V - ZONA SPAIILOR VERZI.

U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V - ZONA SPAIILOR VERZI

V - ZONA SPAIILOR VERZI.

GENERALITI : CARACTERUL ZONEI
Zona cuprinde spaii verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes
supramunicipal i municipal, spaii pentru sport i agrement cu acces limitat de apartenena la
cluburi sau contra cost, spaii plantate de protecie i pduri de diferite tipuri.
V1 - Spaii verzi publice cu acces nelimitat :
V1a - Parcuri, grdini, scuaruri i fii plantate publice;
V1b-Amenajri sportive publice (Stadionul Naional, Palatul Sportului i Culturii,
Stadionul Tineretului, Stadionul Parcul Copilului, Baza sportiv Floreasca)
V1c-Spaii plantate protejate. (Parcul Carol, Parcul Kisseleff est i vest, Parcul
Herstru, Parcul Floreasca, Parcul Circului, Grdina Cimigiu, Grdina Botanic,
Scuarul Cotroceni, Stadionul Tineretului i Baza Sportiv Grivia).
V2 - Spaii verzi publice de folosin specializat:
V2a - Grdini Botanice i Zoologice;
V2b - Muzeul Satului.
V3 - Spaii verzi pentru agrement:
V3a - Baze de agrement, parcuri de distracii, poli de agrement (la lacurile Grivia, Floreasca,
Dobroieti, Pantelimon, Tei., Morii, Vcreti
V3b - Complexe i baze sportive (Stadionul Giuleti, Parcul Sportiv Dinamo, Complex
Sportiv Steaua, Stadionul Progresul, Arenele B.N.R., Baza Sportiv Pescruul (Bucuretii
Noi), Baza Sportiv C.C.C.F. ( Bucuretii Noi - Struleti), Baza Sportiv Politehnica, Baza
Sportiv Granitul, Baza sportiv Grivia, Clubul Sportiv Metalul, alte baze i cluburi sportive)
V4 - Spaii verzi pentru protecia cursurilor de ap ( Lacurile Colentinei, Lacul Morii etc.).
V5 - Culoare de protecie fa de infrastructura tehnic.
V6 - Pduri de agrement.
V7 - Pduri i plantaii forestiere (destinate cu prioritate ameliorrii climatului Capitalei,
acestea se compun din inelul verde de 400 metri lime, concentric cu linia de centur n
exteriorul sau interiorul acesteia i din masive plantate situate pe direcia vnturilor
dinspre nord-est i sud-vest).
V8 - Pduri i fii plantate de protecie sanitar ( n jurul gropii de gunoi Glina).
Pentru noua Grdin Zoologic, noile parcuri, baze de agrement, parcuri de distracii i pentru
noile complexe i baze sportive sunt necesare Planuri Urbanistice Zonale.
SECIUNEA I : UTILIZARE FUNCIONAL.
ARTICOLUL 1 - UTILIZRI ADMISE.
V1a - sunt admise numai funciunile de spaiu plantat public constnd n :
- spaii plantate;
- circulaii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru ntreinerea spaiilor
plantate i accesul la activitile permise;

U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V-2

V - ZONA SPAIILOR VERZI

drumuri de halaj din care se asigur - prin dimensionare corespunztoare - accesul

direct din drumuri publice la lac pentru aprovizionarea cu ap a mainilor de
pompieri de tonaj ridicat
mobilier urban, amenajri pentru sport, joc i odihn;
construcii pentru expoziii, activiti culturale (spaii pentru spectacole i biblioteci
n aer liber, pavilioane cu utilizare flexibil sau cu diferite tematici), activiti
sportive, alimentaie public i comer;
adposturi, grupuri sanitare, spaii pentru administrare i ntreinere;
parcaje.

V1b - sunt admise amenajri pentru practicarea sportului n spaii descoperite i acoperite,
anexele necesare i alte activiti legate direct de activitatea sportiv.
V1c - se menin funciunile specifice n zonele verzi protejate;
- nu se admit nici un fel de intervenii care depreciaz calitatea peisagistic spaiului
plantat protejat sau modific proiectul iniial.
V2a + V2b - sunt admise numai construciile
specializate.

legate de programul specific funciunii

V3a + V3b - sunt admise construciile i instalaiile specifice conform proiectelor legal
avizate.
V4 - pe fia de protecie de 50,0 metri (30,0 metri n unele P.U.Z.-uri aprobate anterior) din
lungul oglinzilor de ap ale lacurilor, cu funciune public, ecologic i peisagistic, se
admit urmtoarele: drum de halaj, alei, amenajri de mici dimensiuni pentru odihn,
agrement, joc i sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentaie public
specifice programului de parc.
V5 - conform legilor i normelor n vigoare.
V6 + V7 + V8 conform normelor specifice n vigoare.
ARTICOLUL 2 - UTILIZRI ADMISE CU CONDIIONRI.
V1 a + V1 c - se admit construcii pentru expoziii, activiti culturale (spaii pentru
spectacole i biblioteci n aer liber, pavilioane cu utilizare flexibil sau cu diferite
tematici), activiti sportive, alimentaie public i comer, limitate la arealele deja
existente conform proiectului iniial i care funcioneaz n acest scop;
- se admit noi cldiri pentru cultur, sport, recreere i anexe, cu condiia ca suprafaa
acestora nsumat la suprafaa construit existent i meninut, la cea a circulaiilor
de toate categoriile i a platformelor mineralizate, s nu depeasc 15% din
suprafaa total a parcului.
- cldirile i amenajrile pentru diferite activiti din parcurile i grdinile publice se
admit cu condiia de a nu avea separri fizice care s impun interdicia liberei
circulaii.
V1c - orice intervenie necesit documentaii specifice aprobate de organele competente n
conformitate cu prevederile Legii nr. 137/1995 i cu normele de protecie stabilite pe
plan local.
U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V-3

V - ZONA SPAIILOR VERZI

V6 - se admite utilizarea pentru agrement cu condiia ca prin dimensionarea i configurarea

spaiilor libere fr vegetaie nalt s nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului
local.
ARTICOLUL 3 - UTILIZRI INTERZISE.
V1 - V8 - se interzic orice intervenii care contravin legilor i normelor n vigoare.
V1 + V2 -se interzic orice schimbri ale funciunilor spaiilor verzi publice i specializate;
- se interzice conversia grupurilor sanitare n spaii comerciale;
- se interzice ocuparea malurilor ntre drumul de halaj i oglinda de ap ca i
poziionarea pe platforme flotante sau pe piloi n interiorul oglinzii de ap a unor
funciuni n absena unui P.U.Z. de ansamblu al amenajrii peisagistice a malurilor;
- se interzic orice improvizaii ale colectrii apelor uzate ale construciilor lacustre;
- se interzice localizarea tonetelor i tarabelor prin decuparea abuziv a spaiilor plantate
adiacente trotuarelor, att n interior, ct i pe conturul exterior al spaiilor verzi.
V1c - nu se admit nici un fel de intervenii care depreciaz caracterul zonei protejate;
- este interzis amplasarea de obiective i desfurarea de activiti cu efecte duntoare
asupra vegetaiei i amenajrilor n perimetrul de protecie.
V5 - se interzic orice amenajri care s atrag locuitorii n spaiile de protecie fa de
infrastructura tehnic reprezentat de circulaii majore i de reele de transport a energiei
electrice, petrolului i gazelor.
V6 - se interzice diminuarea suprafeelor mpdurite, realizarea caselor de vacan, a
locuinelor permanente sau a oricror construcii care nu servesc funciunii de pdure
de agrement.
V1 - V8 - se interzice tierea arborilor fr autorizaia autoritii locale abilitate.
SECIUNEA II : CONDIII DE AMPLASARE, ECHIPARE I CONFIGURARE A
CLDIRILOR.
ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEE, FORME,
DIMENSIUNI).
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
V5 limea zonei verzi de protecie fa de infrastructura de circulaii i reele tehnice
majore va respecta normele n vigoare.
ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE ALINIAMENT.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V-4

V - ZONA SPAIILOR VERZI

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLDIRILOR FA DE LIMITELE LATERALE I

POSTERIOARE ALE PARCELELOR.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLDIRILOR UNELE FA DE ALTELE PE
ACEEAI PARCEL.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.
ARTICOLUL 8 - CIRCULAII I ACCESE.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
- se va asigura accesul din circulaiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru
ntreinere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.
- se va asigura din drumul de halaj accesul direct la lac al mainilor de pompieri.
ARTICOLUL 9 - STAIONAREA AUTOVEHICULELOR.
V1 - V8 - parcajele se vor dimensiona i dispune n afara circulaiilor publice conform
normelor specifice i proiectelor de specialitate legal aprobate.
ARTICOLUL 10 - NLIMEA MAXIM ADMISIBIL A CLDIRILOR.
V1 - V8 - cu excepia instalaiilor, nlimea maxim a cldirilor nu va depi P + 2 niveluri.
ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLDIRILOR.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;
- se recomand adecvarea arhitecturii cldirilor la caracterul diferitelor categorii de spaii
plantate.
ARTICOLUL 12 - CONDIII DE ECHIPARE EDILITAR.
V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea
cu ap, colectarea apelor uzate, telefonie fix i iluminat public conform cerinelor funcionale
ale fiecrei categorii de spaiu plantat n care este admis accesul publicului.
V1 + V2 + V3 - se recomand extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice n bazine
decorative pentru a fi utilizate pentru ntreinerea spaiilor plantate.
V1 + V2 + V3 - n cazul alimentrii cu ap n sistem propriu se va obine avizul autoritii
competente care administreaz resursele de ap.
ARTICOLUL 13 - SPAII LIBERE I SPAII PLANTATE.
V1 V8 plantaiile nalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare
categorie de spaii plantate;
- toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puin un arbore la patru locuri de
parcare i vor fi nconjurate de un gard viu de 1,20 metri nlime.
U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V-5

V - ZONA SPAIILOR VERZI

se recomand, din considerente ecologice i de economisire a cheltuielilor de ntreinere

de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condiiilor climatice i favorabile faunei
antropofile specifice, cu excepia segmentelor decorative cu caracter special din zonele
V1 i V2.
ARTICOLUL 14 - MPREJMUIRI.
V1 - V8 - conform normelor specifice existente; se recomand n intravilan mprejmuiri
transparente de 2,00 metri nlime din care un soclu opac de 0,60 metri dublate de gard
viu.
V1a - spre deosebire de parcuri i grdini, scuarurile i fiile plantate nu vor fi ngrdite dar
vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.60 cm. nlime, fie prin borduri n
lungul crora, pe o distan de minim 0,5 metri terenul va fi cobort cu minim 0,10
metri sub nivelul prii superioare a bordurii pentru a mpiedica poluarea cu praf
provocat de scurgerea pmntului pe trotuare.
SECIUNEA III: POSIBILITI
TERENULUI.

MAXIME DE OCUPARE I UTILIZARE A

ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT).

V1 + V2 + V4 POT cu construcii, platforme, circulaii carosabile i pietonale = maxim
15 % cu excepia spaiilor plantate protejate (V1c) care se menin conform proiectului
iniial;
V3 - POT cu construcii, circulaii, platforme = maxim 30% .
V5 + V8 - fr obiect.
V6 + V7 - conform normelor specifice n vigoare i P.U.Z. avizat conform legii.
ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT).
V1 + V2 + V4 - CUT maxim 0,2 mp. ADC/ mp. teren, cu excepia spaiilor plantate
protejate (V1c) care se menin conform proiectului iniial.
V3 - CUT maxim 0.35 mp. ADC/ mp. teren sau conform normelor specifice n vigoare i
P.U.Z. avizat conform legii.
V5 - V8 - conform normelor specifice n vigoare i P.U.Z. avizat conform legii.

U.A.U.I.M. C.C.P.E.C. 2001

V-6