Judectoria Bucuresti Dosar nr.

1574/2012

RAPORT DE EXPERTIZ CONTABIL Cap. I. Introducere

Subsemnatul Dinu Matei, domiciliat Bucuresti, str. Lunca Florilor 5, ap.14, expert contabil din anul 2001, carnet nr.87, nscris n Tabloul Experilor i Contabililor Autorizai din Romnia, partea I, numit de Judectoria Bucuresti expert contabil n dosarul nr.542/2012. Contestatar: Ilie Maria; Intimat: Asociaia de Proprietari nr.11; Data ntocmirii raportului; Locul de efectuare a expertizei contabile: Asociaia de Proprietari nr.11;

Cap. II. mprejurrile care au generat expertiza.

Prin Decizia civila nr.79/RC din 2012 Tribunalul Bucuresti se admite recursul prtei Ilie Maria mpotriva Sentinei civile nr. 487a Judectoriei Bucuresti i modific n parte hotrrea n sensul c suma datorat de prt reclamantei, Asociaiei de Proprietari nr.11, este de 13 000 RON, reprezentnd cheltuieli de ntreinere restante. Respinge ca nentemeiat captul de cerere privind plata penalitilor de ntrziere ntruct nu a existat n acest sens o hotrre a Adunrii Generale a Asociailor privind calcularea de penaliti, cuantumul lor i nivelul pn la care se vor calcula (la nivelul calculat de furnizori). Aceast sentin nefiind atacat cu apel n termenul legal de ctre Asociaia de Proprietari nr.11 a devenit definitiv i executorie. Asociaia de Proprietari nr.11, prin Biroul Executor Judectoresc , a trecut la executarea silit a prtei Ilie Maria prin emitere Titlului executoriu nr.25 pentru suma de 13 000 lei. Aceast sum a fost determinat prin includerea n Titlu executoriu i a datoriilor curente la ntreinere, acumulate de Ilie Maria n perioada 2011-2012 i scznd sumele pe care aceasta le achitase pn la data emiterii titlului.

Cap. III. Obiectivul expertizei.

S verific evidenele contabile ale intimatei, Asociaia de Proprietari nr.11, n ceea ce privete pe Ilie Maria, dac s-au efectuat pli de ctre contestatoare dup pronunarea deciziei nr. 79/RC a Tribunalului Bucuresti, s stabilesc cuantumul sumelor achitate dup pronunarea deciziei, dac sumele pentru care s-a nceput executarea silit reflecta debitul actual al contestatoarei rezultnd din diminuarea sumei cuprinse n titlului executoriu cu sumele achitate de aceasta i s stabilesc care este n prezent suma datorat de contestatoare potrivit Titlului executoriu.

Cap. IV. Acte normative i documente studiate i analizate.

a) Acte normative care reglementeaz aspectele reinute n dosar: Legea Contabilitii nr.82/1991, republicat cu completrile i modificrile ulterioare i Regulamentul de aplicare a Legii 82/1991 aprobat prin H.G. 704/1993; Ordinul Ministrului Finanelor nr. 1591 ni 3 august 1998 de aprobare a Normelor Metodologice de utilizare a planului de conturi pentru persoane juridice fr scop lucrativ(asociaii); Regulamentul operaiunilor de cas; Codul de procedur civil, Cap. V, Despre executarea silit; b) Actele i documentele puse la dispoziie de ctre Asociaia de Proprietari nr.11 Registrele i documentele contabile din perioada 2011-2012; Situaiile cu obligaiile de plat la ntreinere n perioada 2011-2012; Registrele de cas din anul perioada 2011-2012;

Cap. V. Descrierea operaiunilor de efectuare a expertizei.

Verificnd n evidenele contabile ale Asociaiei de Proprietari nr.11 am constatat c Ilie Maria a achitat dup pronunarea Deciziei nr. 79/RC a Tribunalului Bucuresti n perioada 2011-2012 diverse sume care n total fac 3640 RON i pentru care Asociaia de Proprietari nr.11 a emis 12 chitane, aa cum rezult din tabelul de mai jos:

Nr. crt.

Numrul i data chitanelor

Sume

1 2 3 5 6 7 8 9 10 1 2

56/2011 78/2011 112/2011 228/2011 338/2011 511/2012 601/2012 754/2012 863/2012 TOTAL AN 2011 12/2013 35/2013 TOTAL AN 2012

348 291 307 356 287 319 377 411 375 3071 255 314

TOTAL GENERAL

3640

Pe toate chitanele emise de Asociaiei de Proprietari nr.11 se menioneaz c reprezint c/v cheltuieli ntreinere restante sau c/v cheltuieli ntreinere luna fr a se preciza anul la care se refer, putndu-se interpreta c sunt pli din datoria de 13 000 lei care face obiectul Deciziei nr. 79/RC a Tribunalului Bucuresti i nu din datoriile la ntreinere curente, acumulate dup data de 2011. Asociaia de Proprietari nr.11 a operat n evidenele contabile sumele achitate de Ilie Maria n contul datoriilor totale pe care le avea contestatoarea la data respectiv, datorii care includeau i pe cele din Decizia nr. 79/RC . ntruct Ilie Maria a achitat numai sumele care fac obiectul Deciziei nr. 79/RC d a Tribunalului Bucuresti, n perioada 2011-2012 s-au acumulat alte datorii la ntreinere n valoare total de 13 000 lei, din care 10 000 lei cheltuieli de ntreinere i 3000 lei penaliti de ntrziere. Intimata Ilie Maria recunoate c are datorii la ntreinere i la aceast dat i dorete s le plteasc n perioada urmtoare, dar fr penalitile de ntrziere. Reprezentanii Asociaiei de Proprietari nr.11 consider c d-na Ilie Maria ar fi trebuit s achite din proprie iniiativ i ntr-o singur tran suma stabilit prin Decizia nr. 79/RC i nu ealonat pe parcursul a doi ani. Pentru a-i ncasa ntr-o singur tran ntreaga sum stabilit prin Decizia nr. 79/RC a Tribunalului Bucuresti, Asociaia de locatari avea obligaia s solicite n termenul
4

legal investirea cu formul executorie a deciziei judectoreti i s emit imediat Titlul executoriu i nu la data de 2012, adic dup 2 ani de zile aa cum s-a procedat.

Concluzii:
1. Opernd toate sumele achitate de ctre contestatoare intimatei n perioada 20112012, n valoare total de 13 000 lei, n contul sumei stabilite de Tribunalul Bucuresti prin Decizia nr. 79/RC, sum n valoare net de 13 000, Ilie Maria nu mai datoreaz n prezent nici o sum n contul titlului executoriu. 2. In ceea ce privete sumele curente la ntreinere i penalitile aferente datorate de contestatoarea Ilie Maria, cred c acestea vor face obiectul unei alt dosar(alt litigiu). Data Expert contabil,