Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
BUCURETI, 2011
1.
2.
CUPRINS
Dispoziii generale
Procedura autentificrii
2.1.
Dispoziii generale
2.1.1.
Model de cerere de autentificare
2.2.
Acte notariale ncheiate n materia persoanelor
2.2.1.
Model de act de desemnare a tutorelui de ctre printe
2.2.2.
Model de declaraie de revocare a actului de desemnare a
2.3.
10
10
10
11
12
12
13
2.2.3.
tutorelui
Model de
desemnarea
14
2.2.4.
tutorelui/tutorilor
Model de testament care cuprinde o dispoziie de desemnare
15
a tutorelui
2.2.5.
Model de mandat pentru incapacitate
2.2.6.
Modele de declaraie-consimmnt medicale
Acte notariale n materia relaiilor de familie
2.3.1.
Dispoziii generale privind alegerea regimului matrimonial
2.3.2.
Dispoziii speciale privind ncheierea conveniei
16
24
27
27
29
31
31
2.3.3.
contract
de
mandat
pentru
comunitii convenionale
Modele de convenii matrimoniale
privind
39
separaiei de bunuri
Modele de convenii matrimoniale ncheiate de soi
2.3.4.1.
Modele de convenii matrimoniale privind
48
48
convenionale
Modele de convenii
matrimoniale
privind
57
2.4.
bunuri
Modele de acte de lichidare
2.3.5.1.
Model de act de lichidare ntre foti soi (dup
67
67
2.3.5.2.
divor)
Model de act de lichidare ntre soi (care i
78
2.3.5.3.
ntre
soul
81
supravieuitor
sau
ntre
motenitor
88
88
90
92
95
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.5.
97
99
drepturilor reale
2.5.1.
Reguli
99
generale
privind
nstrinarea
bunurilor
2.5.3.
2.5.4.
2.5.5.
imobiliare/mobiliare
Modele de pacte de opiune
2.5.2.1.
Pact de opiune (de vnzare)
2.5.2.2.
Pact de opiune (de cumprare)
Model de promisiune unilateral de vnzare
Model de promisiune bilateral de vnzare-cumprare
Model de contract de vnzare a unui imobil cu rezerva
103
103
106
108
109
110
2.5.6.
dreptului de proprietate
Model de contract de vnzare a unui imobil cu opiune de
113
2.5.2.
3.
115
117
119
120
122
124
126
128
130
132
135
137
139
139
140
141
142
145
145
146
147
150
161
163
164
164
165
166
3.8.4.
3.8.5.
testamentare
Model de declaraie de renunare la succesiunea legal
Model de declaraie de renunare la succesiunea
167
168
3.8.6.
testamentar
Model de declaraie dat n conformitate cu dispoziiile
169
3.9.
3.10.
3.11.
3.8.7.
170
3.8.8.
171
3.8.9.
testamentar
Model de declaraie de renunare la calitatea de executor
172
testamentar
3.8.10.
Model de declaraie de nlturare a efectelor nedemnitii
Procedura instrumentrii testamentelor
3.9.1.
Dispoziii generale
3.9.2.
Modele de testamente i declaraii de revocare a
173
174
174
176
testamentelor
3.9.2.1.
Model de testament cu instituire de legatar
universal
3.9.2.2.
Model de testament cu instituire de legatar cu
titlu universal art.1056 alin.2 lit. a Cod civil
3.9.2.3.
Model de testament cu instituire legatar cu titlu
universal art.1056 alin.2 lit. b Cod civil
3.9.2.4.
Model de testament cu instituire de legatar cu
titlu universal art.1056 alin.2 lit. c Cod civil
3.9.2.5.
Model testament cu titlu particular (1)
3.9.2.6.
Model testament cu titlu particular (2)
3.9.2.7.
Model de testament cuprinznd o substituie
fideicomisar
3.9.2.8.
Model de testament cuprinznd o substituie
fideicomisar i o substituie vulgar
3.9.2.9.
Model de testament cuprinznd o substituie
fideicomisar i o liberalitate rezidual
3.9.2.10.
Model de declaraie de revocare
a
testamentului
3.9.2.11.
Model de declaraie de retractare a revocrii
testamentului
3.9.3.
Modele de ncheieri de autentificare a testamentelor
3.9.3.1.
Model de ncheiere de autentificare a
testamentului solicitat de un testator, tiutor de
carte, dar care solicit prezena a doi martori,
potrivit art.1043 alin.2 Cod civil
3.9.3.2.
Model de ncheiere de autentificare a
testamentului solicitat de un testator, tiutor de
carte, dar care este n imposibilitate de a semna
actul (din cauza bolii, infirmitii sau din orice
alt cauz), potrivit art.1045 alin.1 Cod civil
3.9.3.3.
Model de ncheiere de autentificare a
testamentului n situaia n care testatorul este
netiutor de carte, potrivit art.1045 alin.1 cod
civil
Procedura constatrii strii materiale a testamentului olograf
3.10.1.
Model de proces-verbal de constatare a strii materiale a
testamentului olograf
Procedura validrii testamentului olograf
3.11.1.
Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf
(Varianta I, cu motenitorii prezeni dup citare)
3.11.2.
Model de proces-verbal de validare a testamentului olograf
(Varianta II, cu motenitorii abseni, dar care au dat declaraii
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
187
188
189
190
192
193
195
196
3.12.
3.12.1.
3.12.2.
3.13.
3.14.
198
199
200
201
202
202
204
207
207
208
210
4.
Proceduri speciale
4.1.
Procedura divorului
4 .1.1.
Dispoziii generale
4.1.2.
Model de cerere de divor
4.3.
232
232
232
235
4.1.3.
4.1.4.
237
240
4.1.5.
241
4.1.6.
242
4.1.7.
4.2.
212
219
243
4.2.1.
Dispoziii generale
244
4.2.2.
246
4.2.3.
247
244
248
4.4.
5.
249
4.4.1.
Dispoziii generale
249
4.4.2.
Model
de
traductorului
4.4.3.
Model
de
traductorului
Anexa nr.1
cerere
de
semnturii
250
semnturii
251
252
ncheiere
legalizare
legalizare
a
a
Cuvnt nainte
Prezenta lucrare i propune s vin n sprijinul colegilor notari n desluirea noilor
instituii introduse de Codul civil.
Amploarea modificrilor aduse de Codul Civil att vechilor instituii, ct i introducerea
unor noi concepte impun, cu necesitate, adaptarea i revizuirea tehnicii de redactare a tuturor
actelor unilaterale i a contractelor.
Notarul - n ndeplinirea obligaiei de consiliere, avnd n vedere i rolul su activ - va
aduce la cunotina prilor, indiferent de natura actului, acele noiuni i instituii juridice pe care
acesta le consider necesare, dup caz, (innd cont de vrsta, gradul de educaie i ocupaia
prilor), astfel nct s se asigure c prile au neles pe deplin coninutul i limitele
angajamentului ncheiat.
Se recomand enunarea, n toate cazurile, ntr-un mod clar i concis, a obligaiilor
principale ce sunt n sarcina fiecrei pri, specifice fiecrui contract. Dac se impune, efectele
juridice ale unor obligaii vor fi explicate distinct, cu menionarea asumrii acestor efecte de ctre
pri (mai ales n cazul renunrii de ctre parte la un drept de exemplu, renunarea la un drept
de ipotec legal, renunarea la dreptul de proprietate).
Dac notarul consider necesar, va introduce n cuprinsul contractului, definiii ale unor
noiuni juridice, astfel nct sensul acestora s fie corect asimilat de ctre pri. Notarul va putea
reproduce o definiie legal dat chiar de Codul civil sau, dac aceasta conine un limbaj prea
tehnic, va putea recurge la o definiie proprie pentru a facilita nelegerea acesteia de ctre pri.
Explicarea unor termeni se impune n cazul acelor acte sau instituii care nu au mai fcut
obiectul unei reglementri pn n prezent (ex: conveniile matrimoniale, noiunea de locuin a
familiei, clauza de preciput, logodna, contractul de fiducie, contractul de administrare, actul de
lichidare a regimului matrimonial, substituia fideicomisar, fundaia testamentar, actul de
desemnare a tutorelui sau a curatorului, clauza de inalienabilitate, clauza de insesizabilitate,
constatarea amiabil a unui act nul sau anulabil, vnzarea cu pact de rscumprare, vnzarea
sub condiia suspensiv a neexercitrii dreptului de preempiune, pactul de opiune, proprietatea
periodic, preluarea datoriei, impreviziunea - mai ales n cazul contractelor cu executare
succesiv, instituia adaptrii contractului, instituia restituirii prestaiilor, prezumia de donaie
reglementat de art.1091 alin.(4), renunarea la dreptul de proprietate, dreptul de preferin al
chiriaului la nchiriere, clauza standard, clauze neuzuale, fideiusiunea asimilat, aportul de
bunuri comune, daunele moratorii n cazul obligaiilor bneti, data plii prin virament bancar,
dreptul de ipotec legal a promitentului-cumprtor, a ntreinutului, a credirentierului etc.).
Notarul va acorda o atenie deosebit i acelor construcii juridice admise pn n prezent
de doctrin i de jurispruden i care au fost expres reglementate de Codul civil, n scopul
evidenierii unor posibile diferene de concepie i a asimilrii corecte a acestora (ex: contractul
de ntreinere, stipulaia pentru altul, pactul comisoriu, vnzarea bunului altuia etc).
n cazul acelor acte juridice al cror coninut trebuie s cuprind anumite elemente
obligatorii pentru eficacitatea actului, notarul le va redacta cu stricta observare a dispoziiilor
legale aplicabile (ex: coninutul predeterminat al procurii date pentru ncheierea unei convenii
matrimoniale, necesitatea dictrii testamentului de ctre testator etc).
Notar public
Dr. Dumitru Viorel Mnescu
Preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia