Regulament privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale

n vederea nscrierii n cartea funciar

Capitolul 1
Dispoziii generale
Art. 1 - n conformitate cu prevederile art. 19 i art.59 din Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea
procedurilor i modalitilor prin care se vor realiza operaiunile de ntocmire a
documentaiilor cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice.
Art. 2 - (1) Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la
baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la:
a) imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere;
b) imobile care necesit documentaie pentru dezlipire;
c) imobile care necesit documentaie pentru alipire;
d) imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii noi sau
extinderea ei, pe o parcel nscris n cartea funciar construcii definitive;
e) imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate;
f) imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei imobilului;
g) imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor
dreptului de proprietate;
h) imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute,
distruse sau sustrase;
(2) Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data
ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea.
Capitolul 2
Dispoziii cu privire la ntocmirea documentaiilor
Art. 3 - (1) Documentaiile conin dou pri distincte care formeaz un dosar unic, ce
include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale, ct i actele juridice necesare
nscrierii n cartea funciar:
a) Partea I pentru recepie cadastru;
b) Partea a II-a pentru nscrierea n cartea funciar.
(2) Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i
se va elibera ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i
planul de amplasament i delimitare.
(3) Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor
juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin.(1) literele a), d), e), f), g) i h) din
prezentul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape:
stabilirea amplasamentului imobilului;a) realizarea lucrrii de ctre persoana autorizat, care
presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou, elaborarea
documentaiilor;
b) depunerea documentaiilor, cuprinznd transmiterea acestora la oficiul de cadastru
i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i
publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial) i efectuarea nregistrrii n
registrul general de intrare;
c) recepia documentaiilor, cuprinznd nregistrarea n registrul cadastral, recepia
cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator;
d) nscriere n cartea funciar, care se va face conform reglementrilor n vigoare.
(4) ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice
prevzute la art. 2 alin. (1) literele b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la
1

alineatul (3), cu precizarea c recepia documentaiilor prevzute la alin.(3) lit. c) se

finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd ca
nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului
autentic.
Art. 4 - (1) Stabilirea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei
lucrrilor i const n:
a) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere
: proprietarul mpreun cu persoana autorizat va proceda la identificarea amplasamentului
imobilului pe limite naturale sau artificiale, n vederea efecturii msurtorilor. Punctele ce
definesc limitele imobilului vor fi materializate, nainte de efectuarea msurtorilor, de ctre
persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau cu
borne de beton (la solicitarea proprietarului, contra cost) sau prin marcare cu vopsea;
b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei
nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii: proprietarul mpreun cu persoana
autorizat, pe baza documentelor existente (documentaie cadastral, extras de carte
funciar pentru informare, anexa la partea I a crii funciare) verific i valideaz
amplasamentul conform datelor tehnice i rematerializeaz punctele ce definesc limitele
imobilului, la solicitarea proprietarului.
(3) n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza
identificarea amplasamentului i limitelor acestuia, persoana autorizat, nu va realiza
documentaia.
(4) Proprietarul va suporta costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor
de materializare a limitelor imobilului.
Art. 5 - (1) Documentarea tehnic const n:
a) analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de
proprietar;
b) solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial
conform anexei nr. 1 (inventar de coordonate, plan de ncadrare n zon, plan parcelar, etc.);
c) stabilirea termenului de realizare a lucrrilor.
(2) Execuia lucrrilor const n :
a) msurtori pentru realizarea reelelor de sprijin (ndesire i ridicare) n sistem
naional de referin Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe
limita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente;
b) calcule i compensri, verificri i validri de date.
(3) Elaborarea documentaiilor const n:
a) redactarea documentaiei grafice, a documentaiei textuale i transferul datelor pe
suport magnetic;
b) ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital.
Art. 6 - (1) Transmiterea documentaiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face
de ctre persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 literele
a), d), e), f), g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2.
(2) n cazurile prevzute la art. 2 literele b) i c) din prezentul regulament, se va transmite
oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n
numele proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit
cererii ntocmite conform anexei nr. 3.
(3) Depunerea documentaiei se va face direct la sediul biroului teritorial, prin pot sau prin
alte mijloace electronice (Internet).
(4) nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul relaii cu publicul din cadrul biroului
teritorial i const n:
a) preluarea documentaiei, verificarea existenei documentelor menionate n cerere
i nregistrarea n Registrul General de Intrare;
2

b) perceperea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei i

transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Tariful de recepie i sau de nscriere n cartea funciar se percepe la preluarea cererii
de nscriere.
(6) Dac la verificarea pieselor din dosar se constat lipsa unora dintre acestea sau unele
neconcordane, cererea nu va fi nregistrat n Registrul General de Intrare i va fi returnat
solicitantului, n vederea completrii.
Art. 7 - (1) Preluarea i nregistrarea documentaiilor n indexul cadastral al imobilelor,
denumit n continuare index cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de
inspectorul responsabil cruia i s-a repartizat lucrarea.
(2) Recepia cadastral se realizeaz de inspectorul responsabil cruia i s-a repartizat
lucrarea i const n:
a) verificarea corectitudinii soluiei i metodei adoptate, localizarea i corecta
poziionare a amplasamentului i limitelor, modul de calcul al coordonatelor i suprafeelor,
corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice.
b) dac documentaia este corect, se aloc numr cadastral n indexul cadastral;
c) dac documentaia este incorect, se ntocmete referatul de completare cu toate
datele, documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit refacere/modificare,
mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 5. Nu pot fi folosite ca motivaii
documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate, de
oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de relaii
cu publicul din biroul teritorial n vederea transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare n
termenul specificat expres n referat, cu adres de naintare conform anexei nr. 6.
d) referatul de completare se va emite o singur dat pentru un dosar depus spre
recepie sau nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia recepionat se transmite de ctre inspectorul cruia i s-a repartizat
lucrarea, asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau
beneficiarului.
(4) Dac documentaia nu a fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor sau depirii
termenului stabilit prin referatul de completare, inspectorul completeaz nota de respingere
din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia, asistentului-registrator
n vederea ntocmirii ncheierii de respingere.
Capitolul 3
Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral
Art. 8 - (1) Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare unitate administrativteritorial, care se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor
administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic.
(2) Imobilul se individualizeaz prin numrul cadastral, care asigur legtura ntre planul
cadastral, indexul cadastral i cartea funciar. Numrul cadastral al imobilului este
identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n sistemul
informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
Art. 9 - (1) Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n ordinea
nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe.
(2) Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se va acorda un numr
cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial
aferent.
(3) n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n
cartea funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice
(numere topografice provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.)
3

acestea vor fi numerotate cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral
ntreg atribuit pe teritoriul administrativ aferent.
(4) Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin vor fi
determinate prin metode expeditive asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i vor fi
reprezentate pe planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri.
(5) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat numrului
cadastral, alctuit din litera C urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3,..). Tipul i
componena construciei, pe destinaii i tronsoane, vor fi evideniate n planul de
amplasament i delimitare.
(6) n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la
numrul cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se va aduga codul proprietii
individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178,
construcia C1 i unitatea individual 25).
7) Tipurile de uniti individuale vor fi evideniate n cartea funciar colectiv, conform anexei
nr. 6.
Capitolul 4
Coninutul documentaiilor necesare ntabulrii dreptului de proprietate
asupra unui imobil nenscris n cartea funciar
Art. 10 - (1) Documentaia pentru ntabularea dreptului de proprietate asupra unui
imobil nenscris n cartea funciar va cuprinde:
Partea I pentru recepie:
a) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr.8;
b) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
c) plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:25000, dup caz;
d) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz conform anexei nr.10;
e) releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor
sarcini, construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului conform
anexei nr.11;
f) tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a
situaiei viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu - conform
anexei nr.12;
g) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 13i prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
h) calculul suprafeelor;
i) descrierile topografice ale punctelor noi;
Partea a II-a pentru nscrierea n cartea funciar :
a) cerere de nscriere - conform anexei nr. 2;
b) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
c) actul de proprietate n original sau copie legalizat;
d) certificatul fiscal.
(2) n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar
colectiv, partea I a documentaiei va cuprinde elementele enumerate la punctele a), b), c) i
e) de la alin. (1).
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se va completa cu o foaie
colectiv ce va conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista
apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor
comune, suprafaa terenului aferent blocului conform modelului prevzut n anexa nr.7.
4

(4) Documentaia va fi ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate

standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 5
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezmembrrii unui imobil
Art. 11 - (1) Din punct de vedere tehnic, dezmembrarea este operaia tehnic de
mprire a unei suprafee de teren de mrime cunoscut n mai multe suprafee
egale/inegale.
(2) Toate imobilele rezultate n urma dezmembrrii trebuie s aib acces la un drum sau s
aib ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul.
Art. 12 - (1) Documentaia pentru dezmembrare va cuprinde :
a) cerere de recepie a documentaiei pentru dezmembrare, conform anexei nr. 3;
b) extras de carte funciar pentru informare;
c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr.8;
d) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
e) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000 cu propunerea
de dezmembrare - conform anexei nr.15, in doua exemplare;
f) planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din
dezmembrare - conform anexei nr.10, n dou exemplare;
g) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, pentru fiecare imobil ce
rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr.13, sau prin
tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
h) calculul suprafeelor;
i) descrierile topografice ale punctelor noi.
(2) Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n
care inspectorul valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii
de carte funciar.
(3) Documentaia va fi ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 6
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii comasrii a dou sau mai multe imobile
cu limite comune
Art. 13 - (1) Documentaia pentru comasarea a dou sau mai multe imobile cu limite
comune va cuprinde :
a) cerere de recepie a documentaiei pentru comasare, conform anexei nr. 3;
b) extras de carte funciar pentru informare;
c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr.8;
d) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
e) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000 cu propunerea
de comasare - conform anexei nr.15;
f) plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din comasare - conform
anexei nr.10, n dou exemplare;

g) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, pentru fiecare imobil ce

rezult din unificare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 13sau prin
tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14.
h) calculul suprafeelor;
i) descrierile topografice ale punctelor noi.
(2) Operaiunea de unificare a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care
inspectorul valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de
carte funciar.
(3) Documentaia va fi ntocmit, pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 7
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construcii noi sau a unei extinderi
de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar construcii definitive
Art. 14 - (1) Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi
de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar construcii definitive va cuprinde :
Partea I pentru recepie :
a) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
b) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se
edific o construcie definitiv nou sau se extinde o construcie;
c) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000, dup caz,
ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, pe care s-a transpus extins noua
construcie conform anexei nr.10;
d) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr.13, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
e) calculul suprafeelor;
f) descrierile topografice ale punctelor noi;
g) extrasul de carte funciar pentru informare;
Partea a II-a pentru nscriere n cartea funciar :
a) cerere de nscriere - conform anexei nr. 2;
b) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
c) certificat de atestare a edificrii/extinderii construciei, eliberat de primria localitii
unde este situat imobilul, dup caz, n condiiile art. 55 alin.(1) din Legea cadastrului i
publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat conform anexei nr.16.
(2) Documentaia va fi ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 8
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii limitei de proprietate
Art. 15 - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate va
cuprinde:
Partea I pentru recepie:
a) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
b) copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse
modificrii limitelor;
c) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil
a crui limit se modific, sc. 1:200 1:5000, dup caz conform anexei nr.120;
6

d) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, prin metode clasice,

prezentate conform anexei nr. 13sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
e) calculul suprafeelor;
f) descrierile topografice ale punctelor noi;
g) extrasele de carte funciar pentru informare;
Partea a II - a pentru nscriere n cartea funciar :
a) cerere de nscriere conform anexei nr. 2;
b) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
c) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin
ntre pri, n original sau copie legalizat, dup caz;
(2) Documentaia va fi ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport
analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea conform
modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 9
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii suprafeei imobilului
Art. 16 - (1) Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului va
cuprinde:
Partea I pentru recepie:
a) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
b) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus
modificrii suprafeei;
c) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se
modific, sc. 1:200 1:5000, dup caz conform anexei nr.10;
d) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 13sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
e) calculul suprafeelor;
f) descrierile topografice ale punctelor noi;
g) extrasul de carte funciar pentru informare;
Partea a II- a pentru nscriere n cartea funciar:
a) cerere de nscriere - conform anexei nr. 2;
b dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
c) hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin,
n original sau copie legalizat, dup caz i procesul-verbal de vecintate cu semnturile
vecinilor n original conform anexei nr.17;
(2) Documentaia va fi ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 10
Coninutul documentaiilor pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate
Art. 17 - Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de
proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un
imobil, va cuprinde:
Partea I pentru recepie:
a) memoriu justificativ, ntocmit conform anexei nr.9;
b) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent;
7

c) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 1:5000, dup caz,

ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr.10;
d) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr.13, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr.14;
e) calculul suprafeelor;
f) descrierile topografice ale punctelor noi;
g) extrasul de carte funciar pentru informare;
Partea a II-a pentru nscriere n cartea funciar:
a) cerere de nscriere - conform anexei nr. 2;
b) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
c) actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a
dezmembrmintelor dreptului de proprietate.
(2) Documentaia va fi ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care s permit tipizarea conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care s permit accesul i transferul de date.
Capitolul 11
Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral
Art. 18 - Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau
sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai
elemente care au fost stabilite n capitolul 4.
Capitolul 12
Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 19 - (1) Completarea datelor existente cu date i informaii aflate n baza de date
a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor
pentru activitile desfurate de ctre Agenia Naional i instituiile sale subordonate, n
vigoare.
(2) n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul
sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat va solicita
obligatoriu, iar biroul teritorial va pune la dispoziie toate punctele din reeaua de ridicare
precum i punctele determinate pe limita comun a acestora. n acest caz, persoana
autorizat are obligaia s utilizeze i s verifice punctele din reea i de pe limita comun i
s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli ori
se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i
argumentate n memoriu justificativ. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita
comun sunt determinate n sistem local, ele vor fi calculate n sistemul naional de
coordonate Stereografic 1970.
Art. 20 - (1) ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de
coordonate Stereografic 1970.
(2) n situaii extreme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se
pot ncadra n sistemul naional de coordonate Stereografic 1970 pe baz de coordonate
aproximative, determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice
ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de
planuri/hri/ortofotoplanuri existente.
(3) n acest caz, cele trei puncte vor fi reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici
dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile
topografice corespunztoare.
8

Art.21 - (1) Rspunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea

materializarea i conservarea acestora revine proprietarului.
(2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia
cu realitatea din teren revine persoanei autorizate.
Art.22 - Dac la recepia cadastral se identific diferene de suprafa, se
procedeaz astfel:
(1) n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa din documentaia
cadastral precedent, sau n situaia n care aceasta nu exist, dect suprafaa din act :
a) Pentru imobile mprejmuite :
i - Dac diferena este de pn la 2 %, documentaia cadastral se recepioneaz i
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar;
ii - Dac diferena este ntre 2 i 5 % documentaia cadastral se recepioneaz i
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar doar dac este nsoit de
proces-verbal de vecintate, ntocmit conform anexei nr. 17;
iii Dac diferena este mai mare de 5%, documentaia cadastral se respinge,
rectificarea suprafeei urmnd s se fac prin hotrre judectoreasc definitiva i
irevocabil;
b) Pentru imobile care nu sunt mprejmuite :
i - Dac diferena este de pn la 2 %, documentaia cadastral se recepioneaz i
se nscrie n cartea funciar suprafaa din documentaia cadastral precedent sau
suprafaa din actul de proprietate;
ii. - Daca diferena este mai mare de 2%, documentaia cadastral se recepioneaz
i se nscrie n cartea funciar numai pe baza unei sentine definitive i irevocabile;
(2) n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din documentaia
cadastral precedent sau, n cazul n care aceasta nu exist, dect suprafaa din actul de
proprietate :
a) - Dac diferena este de pn la 2 % documentaia cadastral se recepioneaz i
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar;
b) - Dac diferena este peste 2% documentaia cadastral se recepioneaz i
suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar numai n baza unei declaraii
autentice a proprietarului privind acordul diminurii suprafeei din act; n caz contrar,
documentaia cadastral se respinge, cu soluionarea situaiei pe cale
judectoreasc.
(3) Prin imobile mprejmuite, n sensul prezentului regulament, se neleg imobilele ale cror
limite sunt materializate prin elemente stabile n timp clar identificabile de ctre proprietarii
vecini.
Art. 23 - Dac la recepia documentaiei cadastrale se identific suprapuneri ale
imobilelor peste o documentaie recepionat anterior sau suprafee de teren libere ntre
proprieti vecine, se procedeaz astfel:
a) Se informeaz proprietarii imobilelor n cauz i persoanele autorizate care au
executat documentaiile, prin adresa ntocmit conform anexei nr. 6;
b) Proprietarii imobilelor mpreun cu persoanele autorizate identific modalitile de
soluionare tehnic prin modificarea documentaiilor cadastrale, pe cale amiabil,
prin declaraie autentic a proprietarilor;
c) Orice nenelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabil ntre proprietari, se vor
soluiona de ctre instanele judectoreti. n acest caz, documentaia cadastral
se respinge.
Art. 24 - (1) n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile
comune din documentaia aferent fiecrui proprietar vor fi recepionate dac fac parte i
sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul
asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari.
9

(2) n cazul dezlipirilor-alipirilor, numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un

an de la data acordrii acestuia. Dup expirarea termenului, inspectorul va anula numerele
cadastrale acordate, iar la sfritul fiecrei luni, inginerul ef va verifica valabilitatea
numerelor cadastrale alocate.
Art. 25 - Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i
atributele textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint
modele care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile,
standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare.
Art. 26 - Anexele nr. 1-17 constituie parte integrant din prezentul regulament.
Art. 27 - La intrarea in vigoare a prezentului regulament i nceteaz aplicabilitatea
Ordinul Preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie nr. 946/2000
pentru aprobarea Instruciunilor privind ntocmirea documentaiei cadastrale tehnice
necesare la nscrierea cu caracter nedefinitiv n cartea funciar a actelor i faptelor juridice
referitoare la terenuri i construcii, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 90 din 22
februarie 2001, modificat prin Ordinul Preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie
i Cartografie nr. 93/2004, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 476 din 27 mai 2004
precum i capitolul 10 i 13 din Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general,
aprobate prin Ordinul Preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie
nr. 534/2001, publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 744 din 21 noiembrie 2001.

10

Anexa 1

Ctre,
Oficiul Cadastru i Publicitate Imobiliar
Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar .......................
Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea
persoanei juridice autorizate) ................... cu
domiciliul (sediul social) n ...............................................................................................
..........
posesor al BI/CI seria .. nr. ... /CNP (Cod
Fiscal)...........................................
n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale ..............................................,
pentru imobilul situat pe teritoriul administrativ al localitii.,
identificat prin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului)
..
...., v
solicitm eliberarea urmtoarelor date i documente referitoare la amplasamentul
imobilului mai sus menionat :

Documentaia cadastral sus menionat face obiectul contractului/conveniei

ncheiat cu beneficiarul ....
S-a achitat tariful de .. lei prin chitana nr. .../
pentru serviciul cu codul nr. ..
Data ...................

Nume, prenume (denumire) ......................

Semntura i tampila ...............................................

Anexa 2
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR.
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR....
Nr. de nregistrare .././.../ 20

CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE

Subsemnatul(a) ................................... domiciliat
() n localitatea ....... str. ......... nr. ..,
legitimat () cu CI/BI seria nr. .............., CNP ,
tel./fax ................................... e-mail: ......... prin
mandatarul ...................................................................................,
v rog s dispunei :
I. OBIECTUL RECEPIEI :
- prima nscriere (atribuire numr cadastral);
- nscrierea unei construcii noi sau extinderea ei, pe o parcel nscris n cartea funciar;
- modificarea limitei de proprietate;
- modificarea suprafeei imobilului;
- descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate;
- reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase.
II. OBIECTUL NSCRIERII :
- ntabularea *

- nscrierea provizorie **
..
- notarea ***
..
- radierea ****

IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciar nr. a comunei/oraului/

municipiului ... i
numrul cadastral al imobilului ......,
situat n str. ..., nr. ..., bl. .,
scara., ap. ..., comuna/ ora/ municipiu
ACTUL JURIDIC
care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat:
. ...

prin pot

Solicit comunicarea rspunsului

la sediul biroului
fax
teritorial

S-a achitat tariful de: ..... lei prin chitana nr. ../..
cu codul nr.
DATA / .. / 20

SEMNTURA

*
Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc.
**
Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil.
***
Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul
judiciar i asigurator, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi
personale etc.
**** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.

Anexa 3
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR...
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR...
Nr. de nregistrare .././.../ 20

CERERE DE RECEPIE
PENTRU DEZMEMBRARE COMASARE

Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau

denumirea persoanei juridice autorizate) ..........................
cu domiciliul (sediul social) n .....................................................................
posesor al BI/ CI seria .. nr. .. CNP (Cod Fiscal)
.............................
Pentru
dezmembrarea/comasarea
imobilului/imobilelor
identificat/
identificate prin (adresa fiecrui imobilul, numrul cadastral,
numrul de carte funciar), v naintm alturat documentaia aferent,
ntocmit conform prevederilor Regulamentului privind coninutul i modul de
ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, n
vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.
S-a achitat tariful de .. lei prin chitana
nr. .../ pentru serviciul cu codul nr. ...

Data:________________

Numele/denumirea,
semntura i tampila
persoanei autorizate

Anexa 4

Judeul
Unitatea Administrativ - Teritorial .
Cod SIRSUP ..

Indexul cadastral al imobilelor

Numr
cadastral

Numr
de
Carte
Funciar

Adresa
imobilului/denumirea
locului

Observaii

Anexa 5
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR.
BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR....
Dosar nr. ..
Referat nr.
La cererea <nr. cerere>/<data cererii>
<Domnului / Doamnei>....
Adresa..
Analiznd cererea dumneavoastr pentru recepia documentaiei cadastrale/tehnice a
imobilului situat n unitatea administrativ - teritorial <UAT> , <categoria de folosin>,
<adresa> i nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maxim 30 de zile de la data
comunicrii, s :
I Cadastru
IA Not de completare
prezentai urmtoarele documente..

IB Not de respingere a recepionrii documentaiei cadastrale

se completeaz n cazul neprezentrii documentelor., sau a depirii termenului limit stabilit
prin referatul de completare

Inspector,
II Publicitate imobiliar
IIA Not de completare
prezentai urmtoarele documente..

IIB Not de respingere a cererii adresate biroului teritorial

se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea funciar

Asistent-registrator,
1

Anexa nr. 6

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR..

BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR.
Cu sediul n ..... str. nr. .. tel/fax..
DOSAR NR. . /..

Ctre,
Dl/D-na/S.C.
Domiciliul/Sediul.

Avnd n vedere cererea d-voastr nregistrat sub numrul de mai sus v rugm :

ca pn la data de .., s depunei la registratura

biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii
dosarului d-voastr.*

ca la data deora.camera nr. .., s v

prezentai pentru unele lmuriri suplimentare necesare soluionrii
dosarului d-voastr.*
n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor solicitate, cererea
dumneavoastr urmeaz a fi respins conform art. 49 coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 republicat.
Data ..............................

INSPECTOR / REGISTRATOR

* formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un

nou termen pentru soluionarea dosarului.

Anexa 7
Carte Funciar Colectiv Nr. ......

UAT ..

Partea I A - Foaia de avere

Adresa: .
Nr. Cadastral :
Suprafaa : ..

Nr.
tronson

Scara

Nivel

Nr.
Ap.

Cod Unitate
individual
(U)

Nr. CF
individual

Supr.
locuibil

SUPRAFETE (mp)
Cota
Supr.
parte
util
pri
comune*

Cota
parte
teren

Observaii

TOTAL

Descriere
ntocmit,
Recepionat,

(intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie, ghen gunoi, pod,
acoperi, terenul construit i neconstruit)

NOT :
* n cazul n care cotele pri nu sunt nscrise n actele de proprietate, ele vor fi calculate pentru fiecare
apartament dup cum urmeaz:
Calculul cotei indivize (conf. Legii locuinei nr. 114/1996) :
1) Pentru spatiile comune:
Ci comun = Ki x S spaiu comun; Ki =Si locuibil apartament/S locuibil total
2) Pentru terenul de sub construcie:
Ci teren = Ki x S t; Ki =Si locuibil apartament/S locuibil total
S t = S construita la sol + S trotuar
- Suprafaa locuibil este suprafaa desfurat a ncperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaa dormitoarelor
i a camerei de zi.
- Suprafaa util este suprafaa desfurat, mai puin suprafaa aferent pereilor.
- n scopul deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului.

Anexa 8

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .

BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..

Dosar nr. ... / 20..

DECLARAIE

Subsemnatul

(a)

...................................

domiciliat () n localitatea ...........

str. ............. nr. ........, legitimat ()
cu CI/BI seria nr. ..............., CNP ,
prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului
..., sub
sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, c nu am nstrinat bunul imobilul (sau o
parte a acestuia) i mi asum ntreaga rspundere pentru identificarea i individualizarea
limitelor bunului imobil msurat, pe care le-am

indicat persoanei autorizate

... n vederea executrii documentaiei cadastrale,

participnd la msurtoare.

DATA .. / . /20..

SEMNTURA,

Anexa 9

MEMORIU JUSTIFICATIV
(Model cadru)

1. Denumirea lucrrii : Titlul sub care se elaboreaz lucrarea i numrul lucrrii din registrul
de eviden al persoanei autorizate;
2. Beneficiarul lucrrii : Numele i prenumele sau denumirea, adresa sau sediul;
3. Executantul lucrrii : Numele i prenumele sau denumire, nr. autorizaie;
4. Obiectul lucrrii : Scurt prezentare cu date de localizare i identificare a imobilului care
face obiectul lucrrii;
5. Scopul lucrrii : Scurt prezentare a scopului n care se execut lucrarea i a tipului de
documentaie tehnic cadastral necesar a fi ntocmit, pentru :

6. Amplasamentul imobilului : Prezentarea i descrierea locului unde este amplasat

imobilul;
7. Situaia juridic a imobilului : Actele de proprietate i/sau datele de carte funciar
conform extrasului de carte funciar pentru informare;
8. Operaiuni topo - cadastrale efectuate : Prezentarea lucrrilor topografice i cadastrale
efectuate n cadrul lucrrii :
- metode i aparatura folosite la msurtori;
- sistemul de coordonate;
- puncte de sprijin vechi i noi folosite;
- starea punctelor vechi;
- descrierea punctelor noi determinate n cadrul lucrrii (puncte de ndesire ale reelei de
sprijin sau ale reelei de ridicare);
- modul de calcul al coordonatelor punctelor ce definesc conturul imobilului;
- metodele de determinare/reprezentare a suprafeelor parcelelor componente;
- descrierea sumar a mprejmuirilor i liniilor de delimitare a parcelelor;
- modul de calculul al suprafeelor;
- alte descrieri tehnice necesare, n funcie de specificul lucrrii.

9. Propunerea de nscriere n cartea funciar:

C.F. nr._________

UAT ___________________
A. Imobilul

Nr.
crt.

Nr.
cadastral

Descriere

Suprafaa

Observaii

Cota parte de
proprietate

Observaii

B. Proprietatea
Nr.
crt.

Proprietar

Data ntocmirii

Nume/Denumire
Semntura,

Data recepiei

Inspector,

Plan de amplasament i delimitare a imobilului

Scara 1: 500
Suprafaa msurat
Adresa imobilului

Nr. cadastral
Cartea Funciara nr.

Nr.
parcel
1
2

Cod
constr.
C1
C2

UAT

Cod grup destinaie

A. Date referitoare la teren

Suprafaa din msurtori
(mp)

Categorie de folosin

Cod grup destinaie

Valoare de impozitare
(lei)

B. Date referitoare la construcii

Suprafaa construit la sol
Valoare de impozitare
(mp)
(lei)

INVENTAR DE COORDONATE

Meniuni

Meniuni

Executant,
Nr. Certificat de Autorizare

Data

Recepionat, Nume, Prenume

Data

Sistem de proiecie:

Pct.
1
2
3
4

E (m)
554110,903
554079,411
554061,942
554087,840

N (m)
344830,460
344801,241
344819,322
344848,811

Suprafaa total msurat = 1117,34 mp

RELEV EU APARTAM ENT

S ca ra 1 : 10 0
N r. C a d a str a l a l ter en u lu i

S u p ra fa a m su ra t

C a r te a F u n cia ra c o le c tiv n r.
C o d u n ita te in d iv id u a l (U )

N r.
n c p e r e
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

A d r esa im o b ilu lu i
UAT
C F in d iv id u a l

D e n u m ir e
n c p er e

S u p r a fa a util
[m p ]

D o r m it o r 1
S u fr a g er i e
D o r m it o r 2
S u p r a f a L o c a t i v = 4 0 .8 5 m p
V e s t ib u l
B u c t rie
C m ar
W C S er viciu
B a ie
D ebara
S u p r a f a U ti l = 6 4 .3 0 m p
B a lc o n 1
B a lc o n 2
B a lc o n 3
S u p r a f a T o t a l = 7 5 .0 0 m p
E xe c u ta n t,

1 0 .5 5
1 8 .0 0
1 2 .3 0
6 ,7 0
8 .5 0
1 .2 5
2 .2 0
4 ,3 0
0 ,5 0
3 .8 0
3 .7 0
3 .2 0
D a ta

( N u m e , p r e n u m e , s e m n t u r , ta m p i l )
R e c e p i o n a t ,
( N u m e , p r e n u m e , fu n c i e , s e m n tu r , t a s m p il )

D a ta

Anexa 12

TABEL DE MICARE PARCELAR

a imobilului situat n UAT ..

SITUAIA ACTUAL

Nr.T.P.

Nr.tarla

Total

ntocmit
Recepionat

Nr.Parc.

Supraf.
mp

Categoria
de folosin

SITUAIA PROPUSA

Proprietari

Nr.
Cad.

Supraf.
mp

Categoria de folosin

Proprietari

Anexa 13

Fi de msurtori prin metode clasice

Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua de
ndesire i ridicare, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet, firma care a
efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale aparaturii utilizate; msurtorile vor fi
prezentate n formatul de mai jos:
Punct de staie
(max. 8 caract.)

Punct vizat
(max. 8 caract.)

Distane

Direcii
orizontale

Unghiuri
zenitale

INVENTAR DE COORDONATE fiier ASCII

Judeul . . . . . . . . . . .
Denumirea unitii administrativ-teritoriale . . . . . . . . . . .
Cod SIRSUP . . . . . . . . . . .
Cod punct
Cod punct
Cod punct
Cod punct
Cod punct
Cod punct
Cod punct

X
X
X
X
X
X
X

Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y

st
st
st
st
st
st
st

Cod
(dac este
cazul)

Anexa 14

Fi de msurtori prin tehnologie GPS

n cazul determinrilor GPS n cazul reelelor de ndesire i ridicare, se vor prezenta:
schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori;
schema cu dispunerea punctelor;
fiiere, pe suport magnetic, n format RINEX, coninnd msurtorile
efectuate, prelucrarea bazelor msurate, coordonatele punctelor n sistem
geocentric, coeficienii de transformare i rezultatele transcalculului.

MSURTORI N PUNCTE COMUNE ELIPSOIZI :

PCT
XW
YW
ZW
XS
YS
HN
............................................................................................................................................
MSURTORI N PUNCTE NOI :
PCT
XW
YW
ZW
DH
REFERINTA
...................................................................................................................
COORDONATE ELIPSOIDICE CURBILINII PUNCTE VECHI :
PCT
BW
BW
HW
BK
LK
HK
..................................................................................................................................
COORDONATE ELIPSOIDICE CURBILINII PUNCTE NOI :
POL PCT
BW
LW
HW
BK
LK
HK
..............................................................................................................................................
COORDONATE ELIPSOIDICE CURBILINII MEDII PUNCTE NOI :
PCT
BW
LW
HW
BK
LK
HK
..................................................................................................................................
COORDONATE CARTESIENE PUNCTE NOI KRASOVSKI :
PCT
XK
YK
ZK
.................................................................................................................................

HK

TRANSFORMARE HELMERT (XYZ)k - (XYZ)w (CONTROL PRECIZII TRANSFORMRI) :

MATRICE COEFICIENI .............................................................................................................................
CORDONATE GEOCENTRICE :
PCT
XK
YK
ZK
XW
YW
ZW
..................................................................................................................................
PRECIZII :
XG
YG
ZG
MT
.................................................................
CALCULUL COORDONATELOR STEREO 70 KRASOVSKI :
PCT
BK
LK
XS
YS
HN
MX
MY
MT
.

Plan de amplasament i delimitare a imobilului

cu propunerea de dezmembrare/comasare
Nr. cadastral

Suprafaa msurat

Scara 1: 500
Adresa imobilului

Cartea Funciara nr.

UAT

Tabel de micare parcelar pentru dezmembrarea/comasarea imobilului

Situaia actual
(nainte de dezmembrare/comasare)
Nr.
cad.

Suprafaa
(mp)

Total

ntocmit,

Categoria
de
folosin

Descrierea imobilului

Nr.
cad.

Situaia viitoare
(dup dezmembrare/comasare)
Categoria
Suprafaa
de
Descrierea imobilului
(mp)
folosin

Recepionat,

Anexa 16

Primria ...
Nr. ../...

CERTIFICAT
de atestare a edificrii / extinderii construciei

Urmare

cererii

nregistrate

cu

nr.

de

mai

sus,

de

ctre

_____________________________________________, se adeverete de noi c pe terenul

situat n ____________________________, nscris n cartea funciar nr. _______________,
a localitii _________________________, cu nr. cadastral/topografic __________________,
exist o construcie edificat n anul _______________, descris n documentaia anexat.
Edificarea/extinderea construciei este realizat n conformitate cu/fr autorizaia
de construire nr. __________/_______________, cu procesul-verbal de recepie final nr.
________/______________ .
Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea funciar, n
condiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat.

Primar,

Secretar,

Anexa 17

Proces - verbal de vecintate

a imobilului situat n unitatea administrativ-teritorial
................................................
ncheiat la data....................
n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n
conformitate cu Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, subsemnaii
(nume, prenume/denumire, domiciliul/sediul, act de identitate/CUI seria, nr.) am procedat la
recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n ..................................
Str. ...................................................... nr. ................., dup cum urmeaz:
Limita ncepe din punctul nr. .......................................... marcat pe schia anexat,
situat n vecintatea ... la ......................................................... i trece prin
punctele (se completeaz dup materializarea punctelor, cu numrul fiecrui punct i se face
o descriere a traseului limitei i vecintilor) .
....................................................................................................................................................
Punctele situate pe limita imobilului, felul materializrii, destinaiile i categoriile de
folosin, forma i traseul limitei i numele/denumirea vecintilor sunt prezentate n schia
anexat, semnat de noi, care face parte integrant din prezentul proces-verbal.
Subsemnaii proprietari ai imobilelor nvecinate cu imobilul a crui suprafa se
modific, recunoatem, sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, limitele stabilite prin
prezentul proces-verbal i schia anex, fiind de acord cu acestea.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n .... exemplare (cte un exemplar
pentru fiecare parte semnatar i unul pentru documentaia cadastral).

Proprietar,

Proprietarii imobilelor nvecinate:

.................................................
.....................................................
.....................................................

Persoana autorizat .., certific faptul c semnturile aparin

proprietarilor imobilelor nvecinate.
.....................................................

NOT : Certificarea se va face prin semntura i parafa persoanei autorizate.