Efectul principal al publicității imobiliare prin inermediul registrelor de transcripțiuni și

inscripțiuni era:
A) Opozabilitatea față de terți
B) Constituirea drepturilor reale imobiliare
C) Informarea terților
Entitățile de bază ale sistemului de cadastru și carte funciară sunt:
a) Parcela și proprietarul
b) Parcela, construcția și proprietarul
c) Imobilul și proprietarul
Sistemul registrelor de transcripțiuni și inscripțiuni asigură o publicitate imobiliară:
a) Complexă și exactă
b) Afectată de modalități
c) Parțială
Securitatea statică a circuitului civil având ca obiect bunuri imobile se referă la:
a) Protejarea drepturilor existente în prezent asupra unui bun imobil
b) Inalienabilitatea bunurilor imobile
c) Garantarea obligațiilor existente în prezent sau în viitor în sarcina proprietarului
unui bun imobil
Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se afla sub coordonarea:
a) ministrului afacerilor interne, printr-un secretar de stat
b) primului-ministru, printr-un conselier de stat
c) ministrului dezvoltarii regionale si administratiei publice, printr-un conselier de stat
Până la apariția Legii nr. 7/1996, publicitatea imobiliară în România:
a) S-a realizat prin intermediul unui sistem unitar de publicitate
b) S-a realizat prin intermediul a două sisteme paralele de publicitate
c) Nu s-a organizat în mod organizat, nefiind reglementata prin vreun act normative
Sistemul de publicitate al cărților funciare se întemeiază pe:
a) Identitatea topografă a imobilelor
b) Identitatea proprietarilor
c) Identitatea registrului de transcripțiuni cu regimul de inscripțiuni
În perioada funcționării sistemului publicității personale, ipoteca se înscria în:
a) Cartea funciară
b) Registrul de transcripțiuni
c) Registrul de inscripțiuni
Cadastrul general îndeplinește următoarele funcții:
a) Socială, economică și tehnică
b) Tehnică, economică și juridică
c) Tehnică, socială și juridică
Sistemul de publicitate al cărților funciare are caracter:
a) Facultativ
b) Real
c) Personal
Securitatea dinamică a circuitului civil având ca obiect bunuri imobile se referă la:
a) Ocrotirea drepturilor ce urmează a se dovedi asupra acelui imobil
b) Garantarea obligațiilor care grevează momentan acel imobil
c) Dreptul de preemțiune în privința unor acte juridice translative de drepturi reale
având ca bunuri imobile
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară are între atribuții:
a) Sesizarea instanței în vederea incuviințării radierii din cartea funciară a
drepturilor reale înscrise cu rea-credință
b) Aplicarea de sancțiuni disciplinare împotriva persoanelor fizice și juridice
aurorizate care executa in mod defectuos lucrari de specialitate din domeniul
cadastrului
c) Organizarea și administrarea fondului național de geodezie și cartografie,
precum și a bazei de date a sistemului integrat de cadastru și carte funciară

Clauzele privind renunțarea la deptul de a îndeplini o formalitate de publicitate sau

restrângerea acestui drept:
a) Sunt considerate nescrise
b) Își produc efectele doar în raport cu terții
c) Își produc efectele în masura în care nu au fost rezultatul vreunui viciu de
consimțământ
Publicitatea poate produce efecte achizitive:
a) În toate cazurile în care procedura este legal îndeplinită
b) În cazurile și condițiile expres prevăzute de lege, în favoarea terților dobânditori
de bună-credință
c) În cazurile și conditiile expres prevăzute de lege, în favoarea terților dobânditori
de bună-credință sau de rea-credință
**
Obiectul material al cărții funciare îl constituie:
a) Drepturile tabulare
b) Imobilul
c) Garanțiile reale mobiliare
Imobilele ce aparțin domeniului public și domeniului privat al statului se încriu:
a) În cărțile funciare obișnuite
b) În registrul de transcripțiuni
c) În cărți funciare speciale
Servituțile consituite în favoarea imobilului se înscriu:
a) În partea I a cărții funciare
b) În partea a II-a a cărții funciare
c) În partea a III-a a cărții funciare
Dreptul de uzufruct asupra imobilului se înscrie:
a) În partea I a cărții funciare
b) În partea a II-a a cărții funciare
c) În partea a III-a a cărții funciare
Ipoteca asupra imobilului se înscrie:
a) În partea I a cărții funciare
b) În partea a II-a a cărții funciare
c) În partea a III-a a cărții funciare
Cartea funciară poate fi studiată de:
a) Orice persoană, cu condiția de a justifica un interes
b) Notari și avocați, cu condiția dovedirii acestor calități
c) Orice persoană, fară a fi ținută să justifice vreun interes
În situația imobilelor formate din terenuri care cuprind construcții cu mai multe unități
locative, din care unele părți sunt comune indivize iar restul sunt individuale:
a) Se întocmește o carte funciară specială, a unității administrative teritoriale pe
care sunt situate
b) Se întocmește o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție și câte o
carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală
c) Nu se întocmește o carte funciară
O carte funciară poate cuprinde:
a) Un singur imobil
b) Maxim două imobile
c) Una sau mai multe fracțiuni alăturate dintr-un imobil
Drepurile reale tabulare sunt:
a) Drepturi de creanță
b) Drepturi reale mobiliare
c) Drepturi reale imobiliare
Partea I a cărții funciare se mai numește și:
a) Foaie de proprietate
b) Foaie de sarcini
c) Foaie de avere
Se înscrie în partea I a cărții funciare:
a) Numărul cadastral al imobilului
b) Numele și prenumele sau denumirea proprietarului
c) Acțiunea în revendicare
Potrivit reglementărilor actuale ale Codului civil, constituirea, transmiterea sau
modificarea unui drept imobiliar necesită:
a) Un titlu valabil
b) Declarația părtilor și înscrierea în cartea funciară
c) Un titlu valabil și încrierea în cartea funciară
Dreptul de administrare, dreptul de cesiune și dreptul de folosință cu titlu gratuit se
înscriu:
a) În partea I a cărții funciare
b) În partea a II-a a cărții funciare
c) În partea a III-a a cărții funciare
Numele/denumirea proprietarului se înscrie:
a) În partea I a cărții funciare
b) În partea a II-a a cărții funciare
c) În partea a III-a a cărții funciare
Mapa cu înscrisurile care au stat la baza efectuării înscrierilor în cartea funciară poate fi
consultată de:
a) Orice persoană interesată
d) Notari și avocați, cu condiția dovedirii acestor calități
e) Orice persoană, fără a fi ținută să justifice vreun interes
**
Face obiectul intabulării:
a) Dreptul de ipotecă
b) Dreptul real având ca obiect o construcție viitoare
c) Intenția de a înstraina
Prin intabulare, se dobândește, modifică sau stinge un drept real imobiliar de la data:
a) Efectuării înscrierii în cartea funciară
b) Înregistrarii cererii de inscriere
c) Încheierii de admitere a cererii de inscriere
Radierea este:
a) Intabularea stingerii unui drept real
b) Notarea stingerii unui drept real
c) Înscrierea provizorie a stingerii unui drept real
Intabularea este o înscriere cu caracter:
a) Definitiv
b) Facultativ
c) Provizoriu
Intenția de a înstrăina sau ipoteca poate face obiectul:
a) Notării
b) Intabulării
c) Înscrierii provizorii
Notarea are ca obiect:
a) Drepturile tabulare
b) Drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice în legatură cu imobilele cuprinse în
cartea funciară
c) Modificări, îndreptări sau însemnări cu privire la înscrierile făcute anterior în
cartea funciară
Dreptul de superficie asupra imobilului:
a) Se intabulează în partea a III-a a cărții funciare
b) Se notează în partea a III-a a cărții funciare
c) Se notează în partea a II-a a cărții funciare
Se notează în partea a III-a a cărții funciare:
a) Servitutea constituită în sarcina imobilului
b) Dreptul de usufruct
c) Sechestrul
Interdicția de grevare:
a) Se intabulează în partea a II-a cărții funciare
b) Se notează în partea a II-a cărții funciare
c) Se notează în partea a III-a a cărții funciare
Ipoteca:
a) Se intabulează în partea a II-a cărții funciare
b) Se notează în partea a III-a a cărții funciare
c) Se intabulează în partea a III-a cărții funciare
Servitutea constituită în sarcina imobilului:
a) Se intabulează în partea a III-a cărții funciare
b) Se notează în partea a III-a a cărții funciare
c) Se intabulează în partea a II-a cărții funciare
Face obiectul înscrierii provizorii:
a) Vânzarea cu opțiune de răscumpărare
b) Dreptul de a revoca sau denunța unilateral contractual
c) Dreptul de uzufruct
Notarul public poate încheia un contract autentic după solicitarea unui:
a) Extras de informare
b) Extras de autentificare
c) Extras de intabulare
Dreptul real având ca obiect o construcție viitoare:
a) Se intabulează în partea a doua a cărții funciare
b) Se notează în partea a treia a cărții funciare
c) Se înscrie provizoriu în partea a doua a cărtii funciare
Sechestrul:
a) Se intabulează în partea a III-a cărții funciare
b) Se notează în partea a III-a a cărții funciare
c) Se notează în partea a II-a cărții funciare
 ***
Dispozitiile codului civil privitoare la dobandirea drepturilor reale imobiliare prin efectul
inscrierii acestora in cartea funciara se aplica numai dupa:
a) Finalizarea lucrarilor de cadastru pentru fiecare unitate administrative-teritoriala
b) Finalizarea lucrarilor de cadastru pentru cel putin doua treimi din teritoriul
Romaniei
c) Finalizarea lucrarilor de cadastru pentru fiecare regiune istorica
Reprezinta exceptie de la principiul efectului constitutiv al inscrierii situatia in care
drepturile reale se dobandesc prin:
a) Vanzare silita
b) Accesiune artificiala
c) Vanzare cu pact de rascumparare
Reprezinta exceptie de la principiul efectului constitutiv al inscrierii situatia in care
drepturile reale se dobandesc prin:
a) Confiscare
b) Accesiune artificiala
c) Exproprierea pentru cauza de utilitate publica
Principiul legalitatii comporta urmatoarele aspecte:
a) Legalitatea formala si legalitatea materiala
b) Legalitatea definitiva si legalitatea absoluta
c) Legalitatea absoluta si legalitatea materiala
Principiul specialitatii consta in obligativitatea ca:
a) Biroul de cadastru si publicitate imobiliara sa se supuna numai legii in
solutionarea cererilor
b) Toate inscrisurile in cartea funciara sa fie precise si complete
c) Inscrierea in cartea funciara a unui drept sa se efectueze doar impotriva
persoanei care este inscrisa in cartea funciara ca titular al dreptului asupra caruia
se va face inscrierea
Persoana inscrisa in cartea funciara in momentul inregistrarii cererii se numeste:
a) Successor tabular
b) Predecesor tabular
c) Antecesor tabular
Reprezinta exceptie de la principiul publicitatii integrale situatia in care drepturile reale
se dobandesc prin:
a) Accesiunea artificiala
b) Accesiunea naturala
c) Donatia
Potrivit reglementarilor actuale ale codului civil, inscrierea in cartea funciara este modul
de dobandire pentru:
a) Jus ad rem
b) Jus in rem
c) Jus utendi
Persoana care urmeaza sa fie inscrisa in cartea funciara ca titular al dreptului se
numeste:
a) Successor tabular
b) Continuator tabular
c) Antecessor tabular
Latura formala a principiului relativitatii are in vedere:
a) Titlurile in baza carora poate avea loc o inscriere in cartea funciara
b) Determinarea persoanelor impotriva carora se poate efectua o inscriere in cartea
funciara
c) Determinarea modurilor in care se poate efectua o inscriere in cartea funciara
Daca un drept supus inscrierii in carte funciara a facut obiectul unor cesiuni successive
fara ca inscrierile sa fi fost efectuate:
a) Cel din urma indreptatit va putea cere inscrierea dreptului in folosul sau daca
solicita, odata cu inscrierea acestuia , si inscrierea dobandirilor successive
anterioare
b) Cel din urma indreptatit va putea cere direct inscrierea dreptului in folosul sau,
fara alte formalitati
c) Cel din urma indreptatit va putea cere inscrierea dreptului in folosul sau daca
solicita, odata cu inscrierea acestuia, inscrierea ultimei dobandiri anterioare
Reprezinta exceptie aparenta de la principiul disponibilitatii:
a) Cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita ori completata prin
inscrierea unui imobil care nu a fost cuprins in nici o alta carte funciaara
b) Hotararea judecatoreasca definitive si irevocabila ce poarta mentiunea conform
cu originalul, avand ca obiect drepturi reale tabulare, care se comunica din oficiu
biroului teritorial catre instant care s-a pronuntat ultima asupra fondului, in
vederea efectuarii inscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare
c) Inscrierea din oficiu in cartea funciara a plangerii formulate impotriva incheierii
registratorului-sef a biroului de cadastru si publicitate imobiliara
Notarul public care a intocmit un act prin care s-a transmis, constituit sau stins un drept
real imobiliar este obligat sa ceara, din oficiu, inscrierea in cartea funciara a actului
respectiv:
a) In termen de 3 zile
b) In ziua instrumentarii actului sau cel mai tarziu in urmatoarea zi lucratoare
c) In termen de 5 zile
 ****
Face obiectul intabularii:
a) Dreptul de ipoteca
b) Dreptul real avand ca obiect o constructie viitoare
c) Intentia de a instraina
Dupa inregistrarea cererii de inscriere in cartea funciara:
a) Pana la solutionarea cererii, nu se pot elibera extrase din carte funciara
b) Pana la solutionarea cererii, se pot elibera extrase din carte funciara pentru
informare
c) Pana la solutionarea cererii, se pot elibera extrase de carte funciara pentru
autentificare
Incheierea de carte funciara se comunica:
a) In termen de 15 zile de la pronuntare
b) In termen de 30 zile de la pronuntare
c) In termen de 15 zile de la inregistrarii cererii
Plangerea impotriva incheierii de carte funciara se poate formula:
a) Impotriva incheierii registratorului de solutionare a cererii de reexaminare
b) Impotriva incheierii registratorului de solutionare a cererii de inscriere
c) Impotriva incheierii registratorului-sef de solutionare a cererii de reexaminare
Plangerea impotriva incheierii de carte funciara se depune:
a) Numai la biroul territorial de cadastru si publicitate imobiliara
b) Numai la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul
c) Fie la biroul territorial de cadastru si publicitate imobiliara, fie la judecatoria in a
carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul
Prin intabulare, se dobandeste, modifica sau stinge un drept real imobiliar, de la data:
a) Efectuarii inscrierii in cartea funciara
b) Inregistrarii cererii de inscriere
c) Incheierii de admitere a cererii de inscriere
Radierea este:
a) Intabularea stingerii unui drept real
b) Notarea stingerii unui drept real
c) Inscrierea provizorie a stingerii unui drept real
Dreptul de superficie asupra imobilului:
a) Se intabuleaza in partea a III-a a cartii funciare
b) Se noteaza in partea a III-a a cartii funciare
c) Se noteaza in partea a II-a a cartii funciare
Se noteaza in partea a III-a a cartii funciare:
a) Servitutea constituita in sarcina imobilului
b) Dreptul de usufruct
c) Sechestrul
In situatia plangerilor formulate impotriva incheierilor de carte funciara:
a) Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara nu are calitate procesuala
b) Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara are calitate procesuala pasiva
c) Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara poate avea atat calitate procesuala
pasiva, cat si calitate procesuala active
Hotararea pronuntata de judecatorie in legatura cu plangerea impotriva incheierii de
carte funciara :
a) Poate fi atacata cu apel
b) Poate fi atacata cu apel si recurs
c) Poate fi atacata cu recurs
In cazul in care, din culpa angajatilor biroului de cadastru si publicitate imobiliara, s-au
efectuat inscrieri inexacte in cartea funciara de natura de a produce prejudicii care nu
au putut fi reparate prin intermediul cailor legale:
a) Oficiul teritorial de cadastru si publicitate imobiliara de la locul situarii imobilului
este exonerate de raspunderea civila delictuala, aceasta revenind doar
persoanei raspunzatoare de cauzarea prejudiciului
b) Oficiul teritorial de cadastru si publicitate imobiliara de la locul situarii imobilului
raspunde in solidar cu persoana raspunzatoare de cauzarea prejudiciului
c) Este antrenata raspunderea civila delictuala doar in sarcina oficiului teritorial de
cadastru si publicitate imobiliara de la locul situarii imobilului