REGULI DE CONVIEUIRE N BLOC

1. Respect orarul de linite. Este foarte important ca orele destinate odihnei s

nu fie perturbate de muzic dat la maximum sau alte activiti care implic
zgomote puternice i care ar putea deranja vecinii.

2. Fumatul este interzis pe holurile blocului. Mucurile de igri si ambalajele nu

se arunca pe hol sau n perimetrul blocului. De spatiile comune trebuie sa
beneficieze in egala msur toi locatarii blocului, iar printre acetia sunt i
nefumtori, copii sau femei nsrcinate. n plus este total interzis fumatul n
cadrul incintelor, pentru a preveni riscul incendiilor.

3. Nu depozita lucruri pe holul blocului, cum ar fi dulapuri pentru depozitare

obiecte, alcool i alte alimente cu mirosuri neplcute. Holul blocului este un
spaiu comun, care nu poate fi ocupat / blocat de obiecte personale i nici nu
poate fi folosit ca o proprietate particular.

4. Gtete cu ua nchis. Folosete Hota. Nu intereseaz pe nimeni ce gteti sau

cu cine vorbeti n cas sau la telefon. Poate doar dac i faci o invitaie la mas.
i nu este normal ca holul s fie inundat de mirosuri mai mult, sau mai puin
neplcute: prjeli, tutun, alcool etc..

5. Pstreaz curenia n bloc. Femeia de serviciu este plecat n concediu. Cu

ct avem grij s pstrm curenia n spaiile comune pe care le folosim, cu att
acestea vor fi mai curate i mai primitoare. Eventual mai poi contribui cu o
floare sau un tablou.

6. Fii respectuos cu vecinii ti. Unul dintre factorii care faciliteaz convieuirea
este atitudinea respectuoas pe care fiecare locatar trebuie sa o aib fa de
comunitate.

PROGRAM DE LINITE
2200-0800 i 1300-1400
Telefon Urgene: 112
 LEGEA nr. 230/2007, actualizata 2016
Actualizata prin Legea 34/2015 si Legea 277/2015

Art. 11
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai
acceptul din partea asociatiei de proprietari.
Art. 14
Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti
proprietari din condominiu.
Art. 36
Administratorul, persoana fizica sau juridica, are, in principal, urmatoarele atributii:
a) prestarea serviciilor in mod profesional;
b) gestionarea bunurilor materiale si a fondurilor banesti;
c) efectuarea formalitatilor necesare in angajarea contractelor cu furnizorii de servicii pentru exploatarea si
intretinerea cladirii, derularea si urmarirea realizarii acestor contracte;
d) asigurarea cunoasterii si respectarii regulilor cu privire la proprietatea comuna;
e) gestionarea modului de indeplinire a obligatiilor cetatenesti ce revin proprietarilor in raport cu autoritatile
publice. Obligatiile cetatenesti sunt cele stabilite, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor;
f) indeplinirea oricaror alte obligatii expres prevazute de lege .
g) informarea trimestriala, in scris sau prin posta electronica, a proprietarilor, membrii asociatiei de proprietari, cu
privire la situatia financiara cuprinzand toate elementele de cheltuieli, venituri, incasari si plati aferente asociatiei
de proprietari, sub semnatura proprie si contrasemnata de presedintele si de cenzorul asociatiei de proprietari.
Art. 37
Pentru lucrarile privind proprietatea comuna, administratorul, tinand seama de pret, durata de executie si calitate,
supune spre analiza, selectie de oferte si aprobare comitetului executiv al asociatiei de proprietari ofertele
operatorilor economici care satisfac cerintele, in vederea executarii lucrarilor, conform legislatiei in vigoare.
CAPITOLUL VIII: Sanctiuni
Art. 56
(1) Constituie contraventii urmatoarele fapte:
e) modificarea destinaiei si aspectului proprietatii comune, precum si a elementelor constructive ale cladirii fara
aprobarile si autorizatiile legale; (cu amenda de la 2.500 lei la 5.000 lei.)
Prile comune:
- instalaiile de ap rece i canalizare pn la intrarea n apartamente, inclusiv conducta tip T, de separaie.
- faada blocului, inclusiv faada balcoanelor;
- acoperiul;
- structura de rezisten, holurile, casa scrii, intrarea n bloc etc. Asupra acestora nu are nimeni voie s
intervin dup bunul plac fr aprobri din partea conducerii asociaiei i fr autorizaii de la primrie, acolo
unde este cazul;
- terenul blocului, plus cel mult 80 de centimetri de jur-mprejurul cldirii.

PROBLEME DE DISCUTAT:
- Curenia n scar (femeie de serviciu)
- Achiziie/instalare interfon
- Respectarea unui program de linite
- Alte probleme ce trebuiesc aduse n atenia tuturor.
 ANUN
CURENIE
ntruct se apropie srbtorile, ar fi indicat ca fiecare locatar s-i rup o
jumtate de or din timpul su i s facem CURENIE pe Casa Scrii, fiecare
pe palierul unde locuiete i geamul i scrile pn la etajul imediat inferior,
astfel:
Et. M Hol mansard, scrile pn la et.1 i geamul termopan aferent;
Et. 1 Hol etajul 1, scrile pn la parter i geamul termopan aferent;
Parter Holul de la parter i Ua de la intrarea n bloc.

V mulumesc pentru nelegere!

SRBTORI FERICITE !

ANUN
CURENIE
ntruct se apropie srbtorile, ar fi indicat ca fiecare locatar s-i rup o
jumtate de or din timpul su i s facem CURENIE pe Casa Scrii, fiecare
pe palierul unde locuiete i geamul i scrile pn la etajul imediat inferior,
astfel:
Et. M Hol mansard, scrile pn la et.1 i geamul termopan aferent;
Et. 1 Hol etajul 1, scrile pn la parter i geamul termopan aferent;
Parter Holul de la parter i Ua de la intrarea n bloc.

V mulumesc pentru nelegere!

SRBTORI FERICITE !