Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Pug2013 PDF
Pug2013 PDF
] TERITORIALĂ
MUNICIPIUL MOINEŞTI
Str. Vasile Alecsandri, nr. 14, jud. Bacău, cod
605400
Tel: 0234363680; 0740162602; 0372764340;
Fax: 0234365428, e-mail: office@moinesti.ro
www.moinesti.ro
MEMORIU GENERAL
2012
PRIMARIA MUNICIPIULUI
MOINESTI
Str. V.Alecsandri nr.14 Moinesti, 605400, jud Bacau
TEL +4.0234.363.680; +4.0372.764.340; FAX +4.0234.365.428; MOB +4.0740.162.602
e-mail: urbanism@moinesti.ro
Υ
2/1.02.2002 LILIANA BARGU BIROU DE ARHIT
ALEEA VISINULUI NR. 8A CP.600 128 BACAU CUI 19547310 cont BRD BACAU: RO13BRDE040SV07892310400
PROIECTANTI DE SPECIALITATE :
RETELE APA SI CANALIZARE, GAZE S.C. ANSVIM S.R.L. BACAU
proiectanti ing. Laurentiu Agachi
pr. Viorel Buliga
s.ing. Maricica Buliga
STUDII DE FUNDAMENTARE
STUDIU DE SOCIOLOGIE URBANA UNINVERSITATEA"GEORGE BACOVIA"
elaborator lect.univ.dr. sociolog Otilia Alina Lupu
PIESE DESENATE
Planul urbanistic general cuprinde reglementari pe termen scurt, la nivelul intregii unitati
administrativ-teritoriale de baza, cu privire la:
a) stabilirea si delimitarea teritoriului intravilan in relatie cu teritoriul administrativ al localitații;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea functionala in corelatie cu organizarea retelei de circulatie;
d) delimitarea zonelor afectate de servituti publice;
e) modernizarea si dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate si de protectie a monumentelor istorice;
g) formele de proprietate si circulatia juridica a terenurilor;
h) precizarea condițiilor de amplasare si conformare a volumelor construite, amenajate si plantate.
Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu si lung cu privire la:
a) evolutia in perspectiva a localitatii;
b) directiile de dezvoltare functionala in teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulatie si de echipare
Alte surse:
14. Date statistice de la Institutul National de Statistica Directia Judeteana de Statistica Bacau
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL 8
15. Lista monumentelor judetului Bacau
16. Legislatia in vigoare aplicabila acestui domeniu
17. Cadastru Imobiliar sectorul 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 1/1000 S.C. TOPO SISTEM
18. Ortofotoplanuri 2008 O.C.P.I. Bacau
19. Informare 21252/19.10/2011 privind masura din Raportul de inspectie a Garzii Nationale de
Mediu -Comisariatul Judetean Bacau
20. Proiect de reabilitare strazi in municipiul Moinesti S.C. I&G ROAD PROJECT S.R.L.IASI
21. Proiect : Promovarea Potentialului Turistic al Municipiului Moinesti
22. Date privind unitatile economice care sunt inregistrate in municipiul Moinesti - informatii
furnizate de Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Bacau.
23. Date si informatii furnizate de urmatoarele institutii publice:
o Oficiul pentru Studii Pedologice si Agrochimice Bacau;
o Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bacau
Localitatea, asa cum apare astazi, s-a format din vechiul sat Moinesti mentionat din 1437 care
era situat in zona Paraul Moinesti la care s-a adaugat targusorul Moinesti ce a aparut catre sfarsitul
secolului al XVIII-lea in "Saua Moinesti".
In prima jumatate a secolului al XV-lea teritoriul actual al judetului Bacau era impartit in doua
tinuturi: Bacau, atestat ca tinut prin documentul din 1458 si tinutul Trotus, atestat ca tinut printr-un
document din 1466.
In timpul domniei lui Stefan cel Mare se aminteste despre Moinesti atunci cand, o parte din
oastea lui Matei Corvin, regele Ungariei, invins de domnitorul moldovean, in lupta de la Baia, 1467,
s-a retras spre Transilvania pe drumul ce trecea prin Moinesti. Unde este acum biserica Sfantul
Gheorghe din Moinesti era o poienita unde au fost ingropati ostasii moldoveni cazuti la datorie in
lupta cu o parte din armata ungureasca in retragere.
In lucrarea Descriptio Moldaviae, 1716, D. Cantemir mentiona ca pe Tazlaul Sarat, nu departe
de satul Moinesti, in tinutul Bacaului, curge dintr-un izvor pacura amestecata cu apa, de care se
servesc taranii ca sa-si unga carele.
In timpul domniei lui Constantin Mavrocordat in Moldova, in jurul anului 1749, au fost
organizate ocoalele, ca subdiviziuni administrative ale tinutului. Ocolul indeplinea, in general, functii
administrative generale, de indeplinirea masurilor pe plan economic social, stabilite prin hrisoave
domnesti, executarea hotararilor judecatoresti ale ispravniciei sau ale domnitorului si in special
functia fiscala.
In diferite perioade Moinestiul a indeplinit functia de resedinta de Ocol.In noile conditii istorice,
din secolul al XVIII-lea, procesul de urbanism a inregistrat un curs ascendent. A inceput sa creasca
numarul populatieiurbane. In aceasta perioada se integreaza si targul Moinesti. El apare, deci, spre
sfarsitul secolului al XVIII-lea, adica in prima etapa a formarii targurilor din Moldova. (1774-1869).
In documente apare insa mai tarziu. Primul document in care Moinestiul este nominalizat ca
targ este acela din anul 1832, care avea atunci 188 de case si 588 de locuitori.
Asezarea Moinesti a fost incadrata in randul targurilor pana in anul 1864, cand in urma aplicarii
Legii de organizare administrativa si a Legii comunale, a devenit comuna rurala.
In anul 1873 comuna rurala Moinesti era compusa din patru sate: Moinesti, Lunca, Paraul si
Dealul Mare. Aceeasi componenta o intalnim si in anul 1892, cum se precizeaza in Dictionarul
geografic al judetului Bacau 1895, autor Ortensia Racovita: Comuna Moinesti este compusa din patru
catune: Targusorul Moinesti cu primarie si resedinta de plasa - Lunca Moinesti, Paraul Moinesti,
Dealul Mare
La sfarsitul secolului al XIX-lea si inceputul secolului al XX-lea, localitatea cunoaste o noua
perioada de dezvoltare prin legatura dintre Moinesti si Comanesti cu calea ferata construita intre anii
1896-1899, care, la inceput a avut un mare rol in transportul petrolului, a produselor petroliere, a
lemnului. In anul 1899 s-a dat in folosinta sediul garii Moinesti.
Noi modificari au intervenit in organizarea administrativa a judetului Bacau, prin adoptarea
Legii din 1908. In aceasta zona, plasa Tazlaul de Sus devine acum plasa Moinesti cu sediul in
Moinesti. In anul 1913 a fost votata o noua lege privind circumscriptiile, denumirea si resedinta
plaselor. Potrivit noii legi, plasa Moinesti devine plasa Tazlau, cu resedinta la Moinesti. Aceasta
situatie administrativa se mentine pana la sfarsitul primului razboi mondial.
In anul 1921 Moinestiul devine comuna urbana si odata cu aceasta ii creste functia
administrativa. Acum, Moinestiul era resedinta comunei urbane si in acelasi timp resedinta plasei
Tazlau. Din comuna urbana Moinesti faceau parte localitatile Dealul Mare, Lunca, Moinesti, Parau
In anul 1925, 14 iunie, s-a publicat Legea pentru unificarea administrativa a teritoriului. Legea
a definitivat procesul organizarii administrative unitare a tarii, contribuind la integrarea deplina a
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL 10
teritoriilor unite cu tara dupa infaptuirea Marii Uniri din 1918. Potrivit legii, Romania era impartita in
judete, conduse de prefecti, plase conduse de pretori, comune urbane resedinta de municipii sau
neresedinta de municipii, comune rurale conduse de primari Judetul Bacau avea in componenta sa:
o comuna urbana resedinta de judet, orasul Bacau, doua comune urbane neresedinta, Moinesti si
Tg. Ocna, 86 de comune rurale.
Prin desfiintarea comunei Vasiesti in anul 1931 satele Vasiesti si Hangani au fost incadrate
administrativ orasului Moinesti. De asemenea, satele Parau si Dealul Mare sunt incorporate orasului
Moinesti.
In anul 1950, Marea Adunare Nationala, forul legislativ suprem al tarii, a votat legea privind
infiintarea Sfaturilor Populare ca organe locale ale puterii de stat. In spiritul acestei legi, vechile unitati
administrative, judetul si plasa, au fost desfiintate, la fel si organele lor de conducere colectiva,
consiliile judetene, orasenesti, comunale, care au functionat pana in 1938. Au aparut unitati
administrative noi, dupa modelul sovietic, regiunea si raionul. In cadrul noii organizari administrativ-
teritoriale, Moinestiul indeplinea functia administrativa de oras, precum si aceea de resedinta a
raionului Moinesti. La Moinesti au luat fiinta institutii noi, raionale, pe sectoare, care coordonau
activitatea administrativa de pe raza intregului raion. Institutiile raionale lucrau direct cu administratiile
locale, Sfaturile Populare orasenesti si comunale. Astfel la Moinesti era sediul Sfatului Popular al
raionului, sediul raionului de partid, sediul Sectiei de Invatamant, de Cultura, de Sanatate, Sectiei
Agricole, era sediul Postei raionale, Biblioteca raionala, aici era sediul organizatiilor de tineret etc.
Toate instruirile, analizele factorilor locali de pe tot cuprinsul raionului aveau loc la Moinesti.
De asemenea, aici era sediul Sfatului Popular al orasului Moinesti care si-a sporit atributiile in toate
domeniile de activitate.
Aceasta organizare administrativa a functionat pana in anul 1968.
In anul 1964 s-a desfiintat comuna Lucacesti, satul Lucacesti a devenit parte componenta a
orasului Moinesti.
Marea Adunare Nationala a votat in februarie 1968 Legea privind organizarea administrativ
teritoriala a Romaniei. Prin noua lege se desfiintau unitatile administrativ-teritoriale, regiunea si
raionul, si se stabileau unitatile administrativ-teritoriale specifice romanesti, judetul, municipiul, orasul
si comuna. Potrivit noii legi, Moinestiul avea rangul de oras in cadrul judetului Bacau cu cartierele
Vasiesti, Hangani, Lunca, Albotesti, Lucacesti, Gazarie, asa cum este si in prezent.
In anul 2001 orasul Moinesti a fost declarat municipiu. Aceasta hotarare a fost luata de
Parlamentul Romaniei care a adoptat Legea privind declararea ca municipiu a orasului Moinesti,
judetul Bacau.
CONCLUZIE
Zona adiacenta parcului Bai in str. Atelierelor se pastreaza zona de locuinta as cum a fost inainte
deprevederile PUG aprobat
Se mentin zonele tehnicoedilitare si se extind : Statia de pompare
Se mentine tendinta de dezvoltarea Zonele de locuinte cu regim redus de inaltime si se extinderea in
extravila in anumite cazuri
In zone de locuinte se insereaza functiuni comercialesi servicii compatibile cu locuirea
Modificarile aduse nu contrazic major prevederile PUg aprobat
Relieful
Relieful zonei prezinta atat forme montane mai inalte ( versantul estic al Muntilor Gosmanului
cu varfurile Runcu Rau 1183m si Tazbuga 1151m si extremitatea sudica a Muntilor Tazlaului cu
varfurile Uture Mare 976m si Uture Mic , seaua Moinesti si extramitatea nordica a Muntilor Berzunti)
cat si forme joase de depresiune si lunca ( Lunca Tazlaului Sarat)
Aceasta diferenta de nivel a reliefului a oferit conditii pentru aparitia multor nuclee de asezari
ce au intrat in componenta orasului Moinesti. In zonele muntoase din vest (Tasbuga si Nogea) si sud-
estul (Bezunti) culmile muntoase au altitudinea mare si sunt formate predominant din gresii mai dure.
Vaile paraielor Lucacioara (in vest de Lucacesti), afluentii Urmenisului ce coboara din Nogea (la vest
de Hangni) sau Paraul Iordana (la N.E. de culmea Berzunti) au vai adanci si versantii au pante mari,
uneori abrupte cum sunt cele ale Cetatuiei (la vest de Lucacesti).
In zona subcarpatica si pe formatiunile bazinului Comanesti (Lunca-Vasiesti) relieful se
prezinta mai estompat (cu pante domoale) in saua Moinesti, Dealul Osoiu si valea paraului Lunca.
Dealul Osoiu si saua Moinesti sunt forme de relief sculpturale, datorita eroziunii si, in special
a eroziunii exercitate de apele curgatoare. Saua Moinesti, zona centrala a orasului, domina cu circa
50 m sesul Tazlaului Sarat de la Gazarie si zona vaii paraului Lunca, reprezinta zona dintre Dealul
Magura Moinesti si Dealul Osoiu si este zona de legatura intre Depresiunea subcarpatica Tazlau si
Depresiunea intracarpatica Comanesti
In aceasta zona se intra din subcarpati in munte sieste zona de legatura intre valea Tazlaului
Sarat si valea Trotusului si invers. Aceasta pozitie geografica, un adevarat uluc de trecere dintr-o
zona in alta a favorizat aparitia nucleului vechiului targ Moinesti, la inceput in lungul drumului ce
serpuia prin saua Moinesti cu aproximatie prin zona actualei strazi Tudor Vladimirescu.
Sesul Tazlaului Sarat se largeste brusc la Lucacesti unde Tazlaul Sarat iese din zona
montana si intra in Depresiunea Subcarpatica Tazlau. Sesul ajunge in zona Gazarie-Albotesti la
peste 1 km largime, unde a existat vechiului sat Albotesti, azi disparut dupa o existenta de circa 200.
Pe partea stanga a Tazlaului Sarat in zona de racord intre sesul Tazlaului Sarat si fruntea terasei de
27-30 m altitudine relativa a aparut localitatea Gazarie ce a purtat si numele de Garlele sau chiar
Garlele-Gazariei.
Din Tazlaul Sarat, printr-un canal (garla) apa era dirijata catre morile de apa sau folosita si la
gazariile (distileriile) de petrol din localitate. Numai astfel se explica numele localitatii Garlele-
Gazariei. si astazi se mai pot vedea, pe unele sectoare, in localitatea Gazarie, portiuni din vechile
garle, astazi colmatate natural sau desfiintate de localnici. Tot in sesul Tazlaului Sarat, dupa al doilea
razboi mondial, a aparut zona blocurilor Albotesti.
Clima
Clima este temperat-continentala, moderata cu influente montane, dar si de adapost.
Climatul zonei depresionare Moinesti – Comanesti este temperat continental de tip
submontan, moderat, cu o andulcire datorata asezarii favorabile fata de circulatia curentilor de aer
mai calzi dinspre nord-vest. Verile sant racoroase iar iernile blande.
Temperatura medie anuala a aerului este de +7 °C, luna cea mai calduroasa fiind iulie, cu o
temperatura medie de 16 °C, iar luna cea mai friguroasa este ianuarie cu o temperatura medie de –
4 °C.
Directia predominanta a vanturilor este dinspre nord-vest si nord, mai rar dinspre est.
Cantitatea medie anuala de precipitatii este de cca. 682l/ mp( postul pluviometric Moinesti),
cu maxime an lunile mai – iulie si minime an februarie – martie. Repartitia in timp a precipitatiilor este
neuniforma, cu precipitatii puternice in sezonul cald, ce duc la viituri de amploare deficitului de apa si
a secetei, in special in lunile de toamna.
Retea hidrografica
Reteaua hidrografica a municipiului Moinesti este reprezentata prin raul Tazlaul Sarat cu
afluentii Lucacioaia si Gazului si raul Ormenis cu afluentii Hangani, Pacurilor, Lutaria, Iodan, Racii,
Silistea, Leurda.
Raul Tazlaul Sarat traverseazapartea de est si sud-est a municipiului - Cartierul Lucacesti si
are la statia hidrometrica Lucacesti un debit mediu multianual de 1,38mc/s.
Raul Ormenis izvoraste din partea sudica a Muntilor Gosmani ( Piciorul Fagului) si este afluent
al Trotusului .
Apele minerale
In zona Municipiului Moinesti exista o serie de izvoare minerale care, prin exploatare, ar putea
imbunatati potentialul turistic al zonei.
La Lucacesti, Schela Moinesti si Lunca Sesului sunt izvoare clorosodice. In Parcul Bai si in
Lucacesti (pe versantul nordic al Dealului Osoiu) exista izvoare sulfuroase si feruginoase. O parte
din izvoarele din Moinesti sunt captate, cu un debit cumulat de 52.128 litri/24 ore. Cele din Lucacesti
nu sunt captate, debitul lor estimat fiind de 6.200 litri/24 ore.
Izvoarele minerale din Parcul Bai au apa sulfuroasa, bicarbonata, calcica, magneziana, hipotona, in
numar de noua, iar unul este feruginos.
Orasul Moinesti a figurat printre statiunile balneare din Romania in mod oficial. In acest sens,
in urma numeroaselor demersuri facute incepand din 1910, in anul 1934 localitatea a primit statutul
de statiune balneara prin Decizia nr. 21192 din 05 iunie 1934 a Ministerului Sanatatii si Ocrotirii
Sociale, publicata in Monitorul Oficial nr. 146/1934, s-a acordat Moinestiului statutul de statiune
balneoclimaterica
Solurile
Flora
Formatiunile vegetale ale zonei sunt formate din pasuni, fanete si paduri. Din suprafata totala
a teritoriului administrativ de 4597 ha, pasunile padurile totalizeaza o suprafata de 1056 ha (22,97%).
La nivelul unitatii administrative teritoriul studiat este usor deficitar in vegetatie forestiera, avand in
vedere faptul ca media pe tara este de 26,7% din suprafata unei localitati.
Arealul padurilor s-a redus prin defrisari in favoarea pasunilor si a fanetelor in special in
imediata apropiere a intravilanului. In cadrul vegetatiei de padure se observa o etajare in functie de
altitudinea si expunerea versantilor. Padurile amestecate de foioase (stejar, fag in asociatii cu specii
de carpen, tei, ulm etc.) ocupa zonele cu altitudini mijlocii (550-700 m), pe versantii de N.V. a culmii
Berzunti si pe versantii de S.E. a culmilor muntoase a Muntilor Gosmanului (Tasbuga, Nogea). La
marginea padurilor de foioase apar frecvent arbustii: alunul, cornul, maciesul, paducelul etc. In zonele
mai inalte de 700 m, fagul apare in amestec cu coniferele (molidul, pinul, bradul), iar la inaltimi de
peste 800 m coniferele alcatuiesc limita superioara a padurilor.
Pe versantul de S.E. a Dealului Osoiu, a partii lui centrale, se gaseste o padure de pini care
reprezinta o plantatie facuta pentru a stabiliza alunecarile de teren din zona si unde astazi este zona
de agrement a orasului (Parcul Padurea cu Pini) cu restaurant si casute din lemn, cu spatii de cazare
pentru turisti.
Pe versantii de S si S.V. ai Dealului Osoiu sunt plantatii mai tinere de pini, fata de versantii
dinspre N.E. si N ai Dealului Osoiu, unde au fost facute in trecut despaduriri, iar pasunile sunt de
slaba calitate si sunt afectate puternic de eroziunea torentiala.
Pe treapta morfologica de 2-3 m altitudine relativa din lungul Tazlaului Sarat, in zona Gazarie,
pe solurile aluviale, scheletice, creste o vegetatie saracacioasa formata din ierburi rare, pelin si catina
alba. Catina alba are fructe foarte valoroase, bogate in vitamine si saruri minerale. Fructele de catina
alba sunt folosite pentru obtinerea de sucuri (sirop) in mica masura si ar trebui mai bine valorificate
Fauna
Lumea animala este diversificata si este reprezentata prin: artropode, mai ales insecte (in
unele zone din intravilan, tantarii fiind o adevarata pacoste pentru localnici in sezonul cald), moluste,
amfibieni, reptile, pasari si mamifere (iepurele, caprioara, mistretul, lupul, vulpea, veverita, ursul brun
etc.).
Interes economic prezinta fauna cinegetica ce are hrana si adapost in special in paduri. In
ultimele decenii insa vanatul a scazut. Fauna piscicola este foarte putin prezenta. Candva bogat in
peste, Tazlaul Sarat, puternic poluat in prezent, este aproape lipsit de aceasta bogatie naturala.
Vanturile
Relieful influenteaza in mare masura directia vanturilor dominante, care se orienteaza pe axa
vailor raurilor. Vanturile dominante sunt cele dinspre N.E. care iarna aduc uneori ger, sunt reci,
determinate de crivat, care se formeaza datorita deplasarii maselor de aer rece de origine
continentala dinspre Campia Rusa. Vanturi frecvente bat dinspre S.V. din directia Depresiunii
Comanesti. Iarna vremea se incalzeste, in general, cand bat aceste vanturi dinspre S.V.
Pe teritoriul studiat, uneori se produc, pe durate scurte de timp, vanturi violente care cel mai
adesea au caracter de „bora” datorita aparitiei unor minime de presiune.
Orizont 2013. Obiectiv national: Integrarea preceptelor stiintifice ale planificarii spatiale în
programele de dezvoltare regionala; modernizarea cadrului legislativ si normativ în
concordanta cu orientarile de coeziune teritoriala a UE si cu cerintele dezvoltarii durabile.
În acest scop se prevad, în completarea masurilor stabilite prin Programul Operational
Regional (a se vedea Capitolul IV.3.1) si în concordanta cu prevederile Conceptului National de
Dezvoltare Spatiala – Romania 2025, urmatoarele directii de actiune prioritare:
• Determinarea viitoarelor centre urbane de polarizare a zonelor rurale pentru a mari gradul de
accesibilitate a populatiei rurale la servicii de calitate (sanatate, educatie, servicii sociale);
• Stabilirea cadrului legislativ si tehnico-normativ pentru demararea unui program multianual
vizand stramutarea locuintelor aflate în zone de risc (inundatii, alunecari de teren);
• Elaborarea, aprobarea si aplicarea normelor care impun consultarea populatiei asupra
deciziilor de urbanism si a celor care privesc dezvoltarea comunitatii;
• Întocmirea, la nivelul localitatiI, a planului local de dezvoltare durabila (Agenda Locala 21) cu
antrenarea larga si activa a comunitatii;
• Marirea suprafetelor de spatii verzi intravilane cu 10% pentru atingerea unui indicator de
minimum 15 metri patrati pe locuitor;
• Lansarea proiectelor pentru sporirea substantiala a spatiilor de parcare;
Orizont 2020. Obiectiv national: Constituirea la nivel regional, conform strategiilor de
dezvoltare spatiala, a sistemului policentric de arii functionale urbane (aglomerari urbane) si
de coridoare de urbanizare în lungul arterelor de transport de interes european
(policentricitate de retea).
Pe langa continuarea actiunilor initiate în cadrul implementarii programelor lansate în
perioada 2007-2013, se vor urmari urmatoarele tinte orientative:
• Asigurarea în totalitate a terenurilor pentru constructii noi prin reciclarea terenurilor intravilane
si extravilane desemnate prin planurile strategice sau restructurarea terenurilor subutilizate
sau parasite si limitarea expansiunii zonelor urbanizate;
• Atingerea unei valori medii pe tara a indicelui suprafetei locuibile de 15 metri patrati pe
locuitor;
• Reducerea la 40% a proportiei locuintelor încalzite cu sobe cu combustibil solid prin înlocuirea
instalatiilor si introducerea unor sisteme moderne de încalzire;
• Realizarea de spatii publice de calitate în toate zonele principale ale oraselor;
• Rezolvarea problemei parcajelor , dezvoltarea traseelor functionale pietonale si pentru
biciclisti;
• Obtinerea unei mixitati functionale si sociale optime a localitatilor pentru a evita enclavizarea
socio-economica;
Orizont 2030. Obiectiv national: Structurarea si dezvoltarea retelei extinse de localitati urbane
si rurale ca premisa pentru afirmarea regiunilor Romaniei ca entitati dinamice, atragatoare si
competitive si pentru racordarea lor deplina la spatiul european.
În acest sens se prevad ca tinte orientative:
• Cresterea nivelului de urbanizare pana la 70% prin atingerea indicatorilor care sa permita
includerea a circa 650 de localitati rurale în categoria de orase si prin aplicarea generalizata
a instrumentelor de dezvoltare urbana integrata;
• Realizarea principalelor elemente ale tramei nationale de interconectare functionala a
regiunilor Romaniei (inclusiv prin coridoarele transcarpatice) ca armatura a dezvoltarii lor
durabile si a racordarii lor la sistemul european;
• Încheierea programului de stramutare a locuintelor aflate în zone de risc la hazardurile
naturale sau antropice;
• Atingerea unei valori medii pe tara a indicelui suprafetei locuibile de 17 metri patrati pe locuitor
Coridoarele europene
Numarul de unitati Cifra de afaceri Numarul mediu de Investitii brute (mii Investitii nete (mii
locale active (mii lei RON) salariati lei RON) lei RON)
Investitii brute in bunuri corporale ce revin in medie la un salariat din unitatile locale active
investitii brute pe un salariat (mii lei RON preturi curente
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 6,1 9,2 24.5 123,7 79,1
Investitii brute in bunuri corporale ce revin in medie la 1.000 lei RON cifra de afaceri realizata
de unitatile locale active
investitii brute la 1.000 lei RON cifra de afaceri (lei RON preturi curente)
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 127,5 156,2 340,2 1.131,2 1.621,6
Investitii nete in bunuri corporale ce revin in medie la un salariat din unitatile locale active
investitii nete pe un salariat (mii lei RON preturi curente)
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 5,8 8,7 20,0 57,6 59,4
Investitii nete in bunuri corporale ce revin in medie la 1.000 lei RON cifra de afaceri realizata
de unitatile locale active
investitii nete la 1.000 lei RON cifra de afaceri (lei RON preturi curente)
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 122,0 147,6 278,5 527,0 1.219,4
Radiografia vietii economice locale pe sectoare si ramuri industriale are la baza prelucrarea
informaTiilor obTinute de pe site-ul Ministerului
Economiei si Finantelor pornind de la lista societatilor comerciale cu sediul in municipiul Moinesti
existente la 31.12.2006.
Astfel, la sfarsitul anului 2006, la nivelul municipiului Moinesti sunt active 541 de firme dintre
care 42 au cifra de afaceri egala cu 0, 58 au fost
infiinTate pe parcursul anului 2006, iar 106 nu au informaTii pentru anul 2005, toate acestea fiind
considerate fara activitate. Prin urmare analiza
a fost facuta pe un esantion de 335 de agenti economici.
Analizand principalele sectoare economice din municipiul Moinesti
situaTia este urmatoarea:
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL 20
• 172 de agenti economici isi desfasoara activitatea in comert;
• 23 de agenti economici opereaza in diverse ramuri industriale(extractiva, textila,
panificaTie, mobila si prelucrarea lemnului);
• 11 agenti economici desfasoara activitati in unitati de
• alimentate publica;
• 14 agenti economici isi desfasoara activitatea in domeniul
• constructiilor;
• 33 de agenti economici opereaza in domeniul transporturilor de
• calatori si transport marfa;
• 79 de agenTi economici desfasoara activitati in servicii;
• 3 agenti economici desfasoara activitatea in agricultura si silvicultura.
Majoritatea firmelor din municipiul Moinesti sunt firme tinere, infiintate incepand cu anul 2003.
Anii 2003 si 2006 au reprezentat anii cu cele mai
multe firme infiintaTe care sunt active in prezent.
Mediul economic local este dominat de firmele din comert si firmele mici de servicii. Peste
jumatate dintre firme activeaza in domeniul
comerTului (51%) si aproximativ un sfert din economia locala revine sectorului serviciilor (24%).
Ca marime, domina ca numar firmele cu o cifra de afaceri cuprinsa intre 100.001-1.000.000
RON (38,2%) si firmele cu o cifra de afaceri
cuprinsa in intervalul 10.001-100.000 RON (39,1%). Analiza indicatorilor financiari pentru municipiul
Moinesti indica un mediu de afaceri
favorabil lansarii de firme pe piaTa prin profitabilitatea ridicata a firmelor cu cifra de afaceri mica,
urmata de firmele cu o cifra de afaceri medie caracterizate printr-un numar mai mare de angajati si o
rata a profitului mai mica.
Majoritatea firmelor, 44% are un numar relativ mic de personal, cuprins intre 1-10 angajati, acestea
fiind si cele mai profitabile firme daca analizam raportul profit total/cifra de afaceri totala
Numarul de locuitori
mun. MOINESTI
Total Barbati Femei
Populatia stabila
Anul 2009 23.562 11.455 12.107
Dinamica populatiei
MOINESTI 1956 1966 1977 1992 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
POPULATIA STABILA 14600 18714 20862 25560 24210 24519 24273 24128 23972 23863 23715 23562
Rata de crestere
la 100 locuitori 28.18 11.48 22.52 -5.28 1.28 -1.00 -0.60 -0.65 -0.45 -0.62 -0.65
Rata de crestere la 100 locuitori in anul 2009 fata de anul 2002 -2.68
Conform datelor statistice populatia Municipiului Moinesti este in continua scadere (cu o
mica exceptie in anul 2003) de la recensamantul din 1992 pana la ultimile date, respectiv anul
2009
Sporul natural in analiza ultimilor ani este in scadere , insa inca pozitiv. Cresterea
populatiei nu este marcata de acest spor deoarecec sporul migrator este negativ si cu valori
mari prin comparatie.
In concluzie: trendul de reducere numerica a populatiei municpiului Moinesti se pare ca
s-a instalat si probabil va continua in anii urmatorii ani.si este datorat migratiei.
a
locuintel
Structura locuintelor pe Ponderea locuintelor
or
forme de proprietate (%) dispunand de: (%)
dispuna
de locuit -mp-
nd de:
(%)
termoficare sau
Privata de grup
apa in locuinta
Canalizare din
(cooperatista /
Alimentare cu
retea publica
Incalzire prin
asociativa)
sau sistem
religioase
Bucatarie
A cultelor
Instalatie
electrica
De stat
Privata
Baie
permanente / sezoniere
Numarul cladirilor total
Numarul locuintelor
nr.cam / o locuinta
Suprafata camerelor de
nr persoane / locuinta
Alimentare cu apa in
Instalatie electrica
Privata de grup
(cooperatista /
)
locuit/ locuinta
poopulatia
mp-
Bucatarie
locuinta
De stat
Privata
Baie
Total judet Bacau 161170 256796 252518 3610 326 342 111002 107661 243029 92077 644108 9296874 3076 212442 106295
Dinamica fata de 1992 pe
14.4 9.8 36.8 -92.6 9.4 50 4.0 2.4 10.1 1.8 13.1 19.8 4.7 7.1
total judet (+/- %)
Mediul urban 28627 120664 117654 2731 187 92 102334 100264 119068 90330 290127 4363835 1595 113963 98493
MUNICIPIUL BACAU 7900 65954 64707 1024 179 44 61988 61591 65313 59467 154578 2337893 1094 63232 60399
.% 98.1 1.6 0.3 0.1 94.0 93.4 99.0 90.2 2.34 13.3 1.7 95.9 91.6 35.4 2.66 175500
MUNICIPIUL ONESTI 2492 20137 19658 471 3 5 18812 18474 19959 18040 45976 721716 149 19314 18269
.% 97.6 2.3 0.0 0.0 93.4 91.7 99.1 89.6 2.28 14.0 0.7 95.9 90.7 35.8 2.55 51416
MUNICIPIUL MOINESTI 3347 8325 7769 552 4 6436 6055 8236 3945 21212 313880 49 7845 5955
.% 93.3 6.6 0.0 77.3 72.7 98.9 47.4 2.55 13.0 0.6 94.2 71.5 37.7 2.91 24210
ORAS BUHUSI 2917 6965 6596 359 1 9 4578 4374 6722 3109 16956 248209 48 6412 4435
.% 94.7 5.2 0.0 0.1 65.7 62.8 96.5 44.6 2.43 13.2 0.7 92.1 63.7 35.6 2.69 18741
ORAS COMANESTI 3911 8020 7849 160 1 10 5549 5209 7958 3182 21459 303344 99 7522 5065
.% 97.9 2.0 0.0 0.1 69.2 65.0 99.2 39.7 2.68 12.8 1.2 93.8 63.2 37.8 2.95 23679
ORAS SLANIC MOLDOVA 1159 1865 1838 15 12 815 813 1835 366 4738 68270 20 1711 791
.% 98.6 0.8 0.6 43.7 43.6 98.4 19.6 2.54 13.7 1.1 91.7 42.4 36.6 2.68 4996
ORAS TARGU OCNA 2773 4930 4790 130 3 7 3142 2931 4772 2057 12808 186671 47 4461 2777
.% 97.2 2.6 0.1 0.1 63.7 59.5 96.8 41.7 2.60 13.8 1.0 90.5 56.3 37.9 2.75 13576
ORAS DARMANESTI 4128 4468 4447 20 1 1014 817 4273 164 12400 183852 89 3466 802
.% 99.5 0.4 0.0 22.7 18.3 95.6 3.7 2.78 13.0 2.0 77.6 17.9 41.1 3.18 14194
Mediul rural 132543 136132 134864 879 139 250 8668 7397 123961 1747 353981 4933039 1481 98479 7802
din care
din care
Primar si
Total
Invatamant gimnazial Profesional Post
Primar Liceal Superior
prescolar (inclusiv Gimnazial si de ucenici liceal
(inclusiv
special) (inclusiv special)
special)
Sali de clasa si cabinete scolare, laboratoare si ateliere scolare pe judet si localitati in anul
2006/2007
152 38 27
Cultura
Obiectivele de utilitate publica cu profil cultural sunt slab reprezentate in orasul Moinesti, si
anume: doua cluburi cu capacitate de 550 locuri si o biblioteca oraseneasca de 52000 volume.
Turistice
Localitatea dispune de dotari turistice-pensiuni, hotelul este in constructie si ocupa o suprafata de
0,35 ha.
De mentionat este existenta zonei de ape naturale minerale neexploatate si neamenajate
corespunzator si la reala valoare a lor, ca obiectiv de turism si tratament suprafata de teren ocupata
cea 0,1 ha.
Financiar - bancare
Activitatea financiar - bancara se desfasoara in orasul Moinesti in constructiile filialelor Bancii
Nationale, Banc^ Romana de Dezvoitare( la parter de bloc)BANKCOOP si o Casa de Economii si
Consemnatiuni, amplasate in zona centrala a orasului ( parter de bloc). Suprafata ocupata de
aceasta functiune este de cea. 1,20 ha.
Prestari servicii
- Sectorul prestari servicii , in procesul de restructurare si privatizare s-a remarcat prin cresterea
numarului de servicii infiintate legal,in special cu capital privat a! intreprinzatorilor particulari.
Zona gospodarie comunala:
Amplasamentele acestor unitati sunt rasfirate in teritoriu dar fara a fi si armonios amplasate
si deservesc in mod diferit populatita orasului si anume: in zona centrala gradul de asigurare cu
prestari servicii depaseste cea. 40% in timp ce la periferie scade sub 10%. .
Orasul Moinesti are 10 cimitire insumand o suprafata de 7,65 ha, distribuite in tot teritoriul:
1. Micleasca -1 cimitir S = 1,52 ha;
2. Vasiesti -1 cimitir S = 0,30 ha;
3. Hangani - 1 cimitir s = 1,06 ha;
4. Str. Zorilor -1 cimitir s = 1,41 ha;
5. - 6. Lucacesti sat - 2 cimitire s = 0,79 ha;
7. Str, G. Cosbuc -1 cimitir s = 0,97 ha;
8. Str. General Sova - 1 cimitir mozaic s = 0,70 ha;
9. intersectie str. T.VIadimirescu - 1 cimitir catolic - s = 0,50 ha;
cu str. Capitan - Zaganescu
10 Intrare oras Moinesti ( Gazarie ) -1 cimitir S = 0,40 ha;
In Harta de risc a municipiului Moinesti este reprezentat coeficientul mediu de risc rezultat di
coroborarea urmtorilor factori risc:
1. Harta factorului litologic
2. Harta factorului morfologic
3. Harta factorului structural
4. Harta factorului hidroclimatic
5. Harta factorului hidrogeologic
6. Harta factorului seismic
7. Harta factorului silvic
8. Harta factorului antropic
9. Harta factorului mediu de influenta
În urma identificarii
zonelor semnalate în
municipiul Moinesti s-a
constatat ca alunecarile sunt
determinate în principal de
exploatarile petroliere si de
depozitele de sare subterane
în care au avut loc infiltratiide
apa.
Mun. Moinesti este alimentat cu apa din din ramura de nord OL Dn 800 mm a Sistemul
principal de alimentare cu apa al Companiei Regionale de Apa Bacau ( CRAB ).
Sistemul principal al CRAB Bacau este alimentat de Lacul Poiana Uzului si Statia de tratare
apa Darmanesti. Sistemul alimenteazacu apa tratata toate orasele din Valea Trotusului cat si mun.
Bacau.
Conducta de aductiune a apei PEHD Dn 500 mm racordata la ramura de nord a Sistemului
de alimetare, alimenteaza prin intermediul unei noi statii de pompare amplasata in loc Vermesti –
Comanesti, atat mun. Moinesti cat si comunele Poduri Magiresti si Ardeoani.
Mun. Moinesti dispune de mai multe rezervoare de inmagazinare a apei amplasate in
locatiile Micleasca, Brazi, Christea, Hangani, cu capacitate totala 8.540 mc.
Distributia apei se face prin conducte mai vechi din fonta de presiune, otel si azbociment
sau mai noi din PEHD cu diametre de 50 300 mm.
Lungimea totala a strazilor existente in mun. Moinesti este de 70037 ml.
Lungimea retelelor de distributie este de cca. 44500 ml. Gradul de echipare a strazilor cu
retele de apa de distributie este de cca 64 %.
Populatie care beneficiaza de alimentarea cu apa : 20060 loc ( 84 % )
Debitul mediu anual de apa consumat este de 2.068 mii mc din care 164 mii mc pentru uz
casnic.
Contorizarea apei consumate se face in prezent in proportie de 83%.
Disfunctionalitati:
- conducte de distributie vechi aflate in stare avansata de uzura cu pierderi mari de apa, in medie
36 % - necesita inlocuirea cu conducte noi din materiale ce nu se corodeaza in timp ( PEHD,
POLSTIF, etc );
- strazi si portiuni de strazi echipate de curand cu noi locuinte, fara retele de distributie a apei;
- din cauza uzuri avansate sunt pierderi la rezervoarele de inmagazinarea apei;
2.9.2. Canalizarea
Mun. Moinesti dispune de o canalizare in sistem divizor, cu colectoare separate ptr. ape
uzate menajere si separate ptr. ape pluviale.
Colectoarele sunt executate, cele mai vechi din tuburi din beton cu Dn 200 – 1000 mm, iar
cele mai noi din tuburi din PVC cu Dn 200 - 315 mm.
Lungimea colectoarelor de ape uzate menajere este de cca.22700 ml ( cca. 35 % din
lungimea totala a strazilor ), iar a colectoarelor de ape pluviale este de cca. 2000 ml ( cca. 3 % din
lungimea totala a strazilor ).
In prezent sunt racordati la sistemul de canalizare cca. 14250 locuitori.
Apele uzate menajere sunt deversate in Statia de epurare existenta, amplasata in parte de
est a municipilui.
Statia de epurare din Moinetti este proiectata pentru tratare mecanica si biologica. Apa uzata
tratata este deversata in raul Tazlaul Sarat.
Debitul de apa proiectat ptr.Statia de epurare este de Qmed = 120 l/s, din care existent
Qmed exist = 62 l/s.
Colectoarele de ape pluviale deverseaza apele in paraul Urmenis prin 3 guri de varsare
Disfunctionalitati:
- colectoare de canalizare vechi in stare avansata de uzura, colmatate si infundate cu pierderi de
apa uzata si pluviala ce se infiltreaza in sol;
- strazi si portiuni de strazi fara retele de canalizare menajera si pluviala;
- statia de epurare – tehnologie invechita; obiecte ale statiei de epurare cu obiecte de constructii,
echipamente mecanice si electrice in stare avansata de uzura ceea ce duce la nerealizarea gradului
de epurare necesar
Energia electrica necesara consumatorilor din orasul Moinesti este asigurata din sistemul
energetic national si reteaua electrica a societatii Petrom.
Deoarece orasul a fost intens industrializat mai ales in domeniul extractiei de petrol si gaze
orasul este transversat de retele electrice aeriene de medie tensiune 20kv si retele electrice de
inalta tensiune de 110kV pe mai multe directii, existand si o centrala de transformare proprie.
Toate posturile de transformare ce alimenteaza consumatorii din resedinta orasului si
localitatile aferente sunt racordate la reteaua de medie tensiune de 20kv. Puterea lor este functie
de zona de consum si variaza intre 63 ÷ 630KVA.
Reteaua electrica de medie tensiune –20kV este realizata pe stalpi din beton armat
centrifugat cu conductori din aluminiu, cupru si otel tip funie. Aceasta este amplasata atat pe
marginea drumurilor sau trecand prin gradini si terenuri agricole sau alte destinatii, cat si prin oras
neavand o distributie uniforma legata de dezvoltarea orasului, depinzand in principal de vechea
infrastructura industriala a orasului.
Retelele de distributie de joasa tensiune sunt pozate pe marginea drumurilor si a strazilor
din oras pozate aerian cai si ingropat. Acestea alimenteaza integral atat consumatorii casnici,
social-culturali, societatile comerciale, industriale si altele.
Conform Legii nr. 5 din 6 martie 2000 privind aprobarea Planului de amenajare a
teritoriului national - Sectiunea a III-a - zone protejate publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.
152 din 12 aprilie 2000 :
art 1.alin1 L5/2000:
« In intelesul prezentei legi, zone protejate sunt zonele naturale sau construite, delimitate
geografic si/sau topografic, care cuprind valori de patrimoniu natural si/sau cultural si sunt
declarate ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare a valorilor de
patrimoniu »
art 4.alin1 L5/2000:
Zonele naturale protejate de interes national si monumentele naturii, precum si gruparea
geografica si localizarea teritoriala a zonelor naturale protejate de interes national sunt prevazute
in anexa nr. I la prezenta lege.
Extras ANEXA Nr. I L5/2000 :
ZONE NATURALE PROTEJATE DE INTERES NATIONAL SI MONUMENTE ALE NATURII
(Elaborata in baza datelor existente la data de 1 octombrie 1998, in conformitate cu prevederile
Legii nr. 137/1995 privind protectia mediului inconjurator)
Serviciile de salubritate sunt realizate de catre SC PREST SERV S.R.L. care asigura curatenia
orasului si gestionarea deseurilor.
Depozitarea deseurilor se face la depozitul de deseuri municipale ce are o suprafata de 2 ha,
perimetrul fiind neamenajat, fara racord la retelele de apa, canal si electricitate ce are o
capacitate de 150.000 mc si, in conformitate cu Planul Judetean de Gestionare a Deseurilor, este
programat pentru inchidere in anul 2009.
Datele de baza privind generarea deseurilor municipale sunt furnizate in principal de catre
operatorii de salubritate si se bazeaza in mare masura pe estimari si nu pe date precise, obtinute
prin cantariri.
Demersul pe care s-a fundamentat P.U.G. Moinesti a permis formularea unor propuneri si
orientari pentru principalii factori de dezvoltare economico-sociala, in profil teritorial.
Studiul astfel elaborat si aprobat va reprezenta pentru autoritatile administratiei publice
locale, cadrul economico-social si urbanistic de stabilire a prioritatilor de interventie in acest teritoriu.
De asemenea, va oferi elemente de tema pentru planurile de amenajare teritoriala, iar pentru
investitori, informatii utile asupra resurselor naturale si umane, cu posibilitati de valorificare imediata
sau pe termen mediu si lung.
P.U.G. reprezinta o etapa obligatorie si de importanta majora in ansamblul documentatiilor
de amenajare a teritoriului, stabilita prin Legea nr. 350/2001.
Tendinte de dezvoltare
1. Internationalizarea de bunuri si servicii care are ca efect cresterea competitiei intre orase;
un rol important il joaca infrastructura pentru transportul rapid al marfurilor si al
persoanelor si infrastructura pentru cercetare, dezvoltare, prestigiul orasului, calitatea
inovativa si calitatea mediului.
2. Tertializarea bazata pe tehnologizare implicand atingerea unei ponderi ridicate a
activitatilor in sectorul tertiar.
3. Urbanizarea prin patrunderea activitatilor neagricole, ca o a doua ocupatie pentru activii
ocupati in agricultura.
PUG poate crea conditii favorabile mutatiei economice (direct, prin masurile
urbanistice, sau indirect prin fundamentarea unor decizii de politica economica la nivel local),
dar evolutia economica tine in ultima instanta de actorii economiei locale si de noii investitori.
Dezvoltarea economica locala si „creativitatea” in procesul dur si concurential de atragere a
marilor investitori constituie astfel, atat miza cat si principalul mijloc de realizare a strategiei
propuse.
DOMENII PRIORITATI
PROTEJAREA ZONELOR
TEHNICE
I. NIVEL NATIONAL
Obiectivul global al Planului National de Dezvoltare, ce vizeaza reducerea disparitatilor de
dezvoltare socio-economica fata de Uniunea Europeana, se sprijina pe trei obiective specifice:
• Cresterea competitivitatii pe termen lung a economiei romanesti,
• Dezvoltarea la standarde europene a infrastructurii de baza,
• Perfectionarea si utilizarea mai eficienta a capitalului uman autohton.
In vederea atingerii obiectivului global si a obiectivelor specifice pentru perioada 2007-2013,
masurile si actiunile avute in vedere sunt grupate in cadrul a sase prioritati nationale de
dezvoltare:
• Cresterea competitivitatii economice si dezvoltarea economiei bazate pe cunoastere;
• Dezvoltarea si modernizarea infrastructurii de transport;
• Protejarea si imbunatatirea calitatii mediului inconjurator;
• Dezvoltarea resurselor umane, promovarea ocuparii si a incluziunii sociale si intarirea
capacitatii administrative;
• Dezvoltarea economiei rurale si cresterea productivitatii in sectorul agricol;
• Diminuarea disparitatilor de dezvoltare intre cele 8 regiuni de dezvoltare ale tarii.
Prioritatile nationale de dezvoltare asigura continuitatea fata de liniile directoare ale Planului
National de Dezvoltare 2004-2006 si incearca sa imbine, pe de o parte, elementele politicilor
sectoriale si ale politicii de dezvoltare regionala, inclusiv prin prisma Strategiei Nationale de
Dezvoltare Durabila a Romaniei „Orizont 2025”, si, pe de alta parte, orientarile strategice la nivel
european si cerintele specifice legate de accesarea fondurilor structurale comunitare post-aderare.
1. Imbunatatirea capitalului uman prin aplicarea de masuri orientate catre cresterea ocuparii,
accesului la educatie si instruire si promovarii incluziunii sociale
Obiective specifice
• Cresterea ocuparii in randul tinerilor a grupurilor vulnerabile
• Imbunatatirea accesului si a participarii la educatie si instruire de calitate
• Sprijinirea incluziunii sociale prin regerarea zonelor rurale si urbane aflate in declin
2. Dezvoltarea unei infrastructuri moderne care sa asigure cresterea accesibilitatii
conectivitatii si atractivitatii Regiunii Nord-Est
• Cresterea accesibilitatii , conectivitatii si mobilitatii prin realizarea de investitii in
infrastructura de transport
• Cresterea accesului la infrastructura Tehnologia Informatiei si Comunicatiei de calitate
3. Sprijinirea unei economii competitive si a dezvoltarii locale
• Sprijinirea inovarii si competitivitatii mediului economic
• Impulsionarea sectorului de cercetare-dezvoltare, in special a celei aplicate
• Sprijinirea mediului economic in zonele urbane si rurale
• Imbunatatirea accesului la finantare si la servicii de afaceri de calitate pentru IMM-uri
4. Optimizarea utilizarii si protejarea resurselor si patrimoniului natural
• Promovarea eficientei energetice si a economiei " verzi"
• Protejarea mediului si biodiversitatii prin valorificarea siturilor naturale si realizarea de
investitii specifice aquis-ului comunitar
Dezvoltarea economiei
A. Dezvoltarea agriculturii
- Infiintarea exploatatiilor agricole mari (asociatii de exploatare a terenurilor agricole);
A. Comertul
- instalarea unor magazine specializate de tip supermarket pentru eliminarea
magazinelor neconforme;
- infiintarea unui centru de colectare si comercializare a produselor furnizate de paduri si
fanete: ciuperci, fructe de padure, plante medicinale, plante aromatice precum si a
produselor din apicultura;
- introducerea in comert a produselor lemnoase prelucrate cu valoare adaugata mare.
B. Sanatatea
- cresterea numarului de medici si cadre sanitare medii;
- dezvoltarea de servicii medicale integrate,
- infiintarea de micropoliclinici
- infiintarea de cabinete medicale in cadrul Grupurilor Scolare
- infiintarea unei crese pentru copiii sub varsta prescolara;
F . Protectia mediului
- Combaterea integrata a surselor de poluare de pe teritoriul municipiului Moinesti;
- Instituirea zonelor de protectie sanitara la cursurile de apa,
- Inchiderea si ecologizarea spatiilor actuale de depozitare a deseurilor pana in anul 2015,
conform H.G. nr. 349/2005 privind depozitarea deseurilor.
- Colectarea deseurilor pe teritoriul municipiului Moinesti, se va face conform Directivei
Pot fi elaborate asadar 2 variante de prognoza privind evolutia viitoare a populatiei, avand
drept baza de calcul populatia stabila la 1.VII.2008 – 23806 locuitori si elementele anterioare.
Prognozele au un caracter tendential si constau in extrapolarea tendintelor demografice din perioada
1990-2009 pentru orizontul 2018.
Prognoza presupune existenta unei continuitati a ritmului anual mediu pe toata perioada
proiectata (2008-2018). Estimarile sunt prezentate mai jos, plecand de la populatia inregistrata la 1
iulie 2006:
Este o varianta de scadere mai lenta a populatiei, care se poate verifica numai in conditiile
in care valorile bilantului migratoriu continua sa fie negative, putand fi considerata drept baza pentru
planificarea urbanistica a teritoriului pentru urmatorii 10 ani.
Varianta II de prognoza:
Estimarea populatiei municipiului Moinesti la orizontul de referinta (anul 2018), efectuata prin
utilizarea metodelor matematice, ia in considerare populatia inregistrata la data de 1ianuarie 2008,
23860 locuitori si ritmul mediu anual de crestere (6,2 loc / 1000 loc) calculate pentru perioada dintre
cele doua recensaminte anterioare.
Prin aplicarea formulei de calcul:
Pt = Po(l +r)t in care:
Pt = populatia proiectata (dupa 10 ani)
Po = populatia de baza;
r = ritmul mediu anual de crestere;
Pt=nr. de ani al perioadei de proiectare rezulta:
Pt = 23860 ( 1 + 0,0062)15 = 26178 locuitori (rotund 26 200 loc.)
Estimarea tendintelor de evolutie viitoare a populatiei ia in considerare si caracteristicile miscarii
naturale si migratorii, precum si evolutiile socio-economice care se prefigureaza la aceasta data. Se
aprecieaza insa ca in urmatorii ani nu se va continua tendinta (din perioada mentionata), de crestere
a municipiului arata pe aportul migratoriu.
Continuarea acesteia ar insemna o crestere anuala medie de cca. 3000 de persoane, adica un spor
mediu anual de 15 - 20 %, fapt improbabil in conditiile in care sporul natural nu depaseste 5 %, iar
factorii care au favorizat migratia spre urban isi vor pierde mult din importanta.
Previzionarea evolutiei se bazeaza pe ipoteza cresterii stabilitatii teritoriale a populatiei, redresarea
parametrilor miscarii naturale (cresterea natalitatii) si incetinirea ritmului de migrare de la rural spre
urban.
Este de asteptat ca cele doua componente ale cresterii populatiei (cea migratoare si cea naturala)
sa nu mai aiba contributii similare cu cele de pana acum la sporul de populatie.
In aceste conditii apreciem ca principala resursa de crestere a populatiei urmeaza sa fie cresterea
naturala.
In ceea ce priveste resursele umane, avand in vedere ca populatia adulta este cea care
detine ponderea dominanta din totalul populatiei, este evident ca orasul prezinta un contingent foarte
numeros de forta de munca, ce se va mentine si pe viitor. Gradul de ocupare al populatiei active
este insa unul redus, evidentiind insuficienta dezvoltare economica a orasului, aflat in imposibilitatea
de a absorbi forta de munca existenta, aceasta reprezentand una din disfunctionalitatile socio -
demografice majore.
Potrivit estimarilor, numarul somerilor inregistrati se va stabiliza in jurul valorii de 1300.
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
Aceasta se datoreaza compensarii previzibile intre numarul persoanelor disponibilizate de catre
industrie, institutii si dezvoltarea initiativei private - creatoare de oportunitati. Un aport substantial la
crearea de locuri de munca il va aduce diversificarea previzibila si necesara a serviciilor si a
comertului.
Ele influenteaza in mod direct nivelul de viata al populatiei si implicit au repercusiuni asupra
evolutiei demografice, fiind aplicabile si la nivelul municipiului Moinesti, in concordanta cu
particularitatile evidentiate in analiza situatiei existente.
Aceasta atesta ca teritoriul se confrunta in primul rand cu un fenomen acut de emigrare,
datorat faptului ca la nivel local activitatile economice nu sunt suficient de dezvoltate pentru a absorbi
forta de munca de care dispune, lucru ce se reflecta in rata redusa de ocupare a populatiei. Asadar,
obiectivul primordial vizeaza cresterea numarului de locuri de munca, facilitarea (re)insertiei pe piata
muncii si stabilizarea populatiei in teritoriu, in special a celei din grupa tanara.
In vederea atingerii acestui obiectiv principal, trebuie indeplinite o serie de masuri la nivelul
fiecarui sector economic in parte, precum si al educatiei si formarii profesionale adecvate cu cerintele
pietei. De asemenea, domeniul sanatatii si asistentei sociale sunt fundamentale pentru atingerea
unui echilibru socio-demografic.
Obiectivele masurii:
• Sprijinirea somerilor pentru a (re)intra pe piata fortei de munca prin sisteme speciale de
pregatire profesionala, consiliere, mediere si plasare in munca;
• Cresterea capacitatii de adaptare intre pregatirea profesionala a fortei de munca si cerintele
de pe piata muncii
• integrarea fortei de munca in structurile economice locale si din localitatile apropiate;
• organizarea unor cursuri de reconversie profesionala a populatiei somere, in parteneriat cu
AJOFM sau organizatii abilitate pentru aceste activitati;
• informarea populatiei in privinta importantei urmarii cursurilor de reconversie profesionala si
a posibilitatilor reale oferite de acestea pentru reintegrarea pe piata muncii la nivelul orasului.
Formarea profesionala continua are drept scop armonizarea nevoilor pietei fortei de munca
cu cele ale actorilor sociali prin promovarea unor programe deschise, care pot urma oricarei forme
de educatie initiala.
Actiuni:
• infiintarea unui centru de formare profesionala pentru adulti;
• masuri active de integrare socio-profesionala a persoanelor neangajate aflate in cautarea
unui loc de munca;
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
• infiintarea unui Centru de Orientare Scolara si Profesionala
• infiintarea unui Centru ocupational pentru tineri;
• gestionarea eficienta a pietei muncii;
• servicii de consiliere pentru persoanele adulte in vederea integrarii profesionale;
• derularea de programe privind formarea profesionala;
• organizarea unor programe de pregatire initiala si continua destinate personalului angajat;
Domeniul serviciilor este insuficient dezvoltat pe teritoriul municipiului Moinesti, insa exista o
gama de larga de activitati ce nu se regasesc si au potential de dezvoltare. Se recomanda
implementarea unor noi unitati de servicii sociale si in special cele legate de ingrijirea si ajutorarea
batranilor, avand in vedere degradarea structurilor demografice. In acest fel ar putea fi asigurat un
numar de locuri de munca pentru tinerii cu studii superioare.
Si domeniul constructiilor are un potential de dezvoltare mare, avand in vedere faptul ca in
oras continua extinderea si modernizarea fondului locativ si a obiectivelor de utilitate publica.
Un domeniu ce ocupa un loc aparte in economia locala este comertul cu amanuntul, precum
si unitatile de alimentatie publica, de tip bar. Este de asteptat ca prin dezvoltarea retelelor de utilitati,
acest gen de unitati sa ia o amploare si mai mare.
Starea de sanatate a populatiei este un aspect fundamental pentru analiza nivelului de trai,
dar si a resurselor umane din teritoriu. Strategia de dezvoltare economico-sociala durabila a
municipiului Moinesti, trebuie sa prevada o serie de masuri de reabilitare si modernizare a cladirilor
din domeniul sanitar, de informare a populatiei cu privire la factorii de risc pentru sanatatea umana,
precum si de monitorizare a acestora.
O atentie deosebita trebuie acordata actului medical la nastere, in vederea diminuarii valorilor
mortalitatii infantile si a mortinatalitatii. Ar mai putea fi adoptate o serie de masuri prin care sa poata
fi ameliorata starea de sanatate a populatiei precum:
o facilitarea accesului cetatenilor la informatia sanitara,
o educarea viitoarelor mame cu privire la sarcina si la cresterea copilului;
o asigurarea unor conditii mai bune de igiena si de viata prin racordarea tuturor locuintelor la
retelele de utilitati;
o asigurarea unor controale medicale si tratamente in scoli si gradinite prin programe ale
Consiliului Local si institutiilor de invatamant, etc.,
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
o construirea unor noi cabinete stomatologice si puncte farmaceutice;
o cresterea numarului de salariati in domeniul sanatatii si al asistentei sociale, avand in vedere
numarul in crestere al persoanelor varstnice
Este necesara asigurarea unui nivel superior al procesului educational, pentru populatia de
pe teritoriul orasului, atat prin calitatea infrastructurii si a materialelor didactice, cat si prin corelarea
programei si a materiilor cu cererea de forta de munca de pe piata.
Plecand de la realitatea ca Regiunea Nord-Est este o zona cu resurse naturale diverse dar
limitate, capitalul uman este principala bogatie a regiunii.
Pentru a raspunde provocarilor inceputului de secol XXI, investitia in resursele umane disponibile in
zona constituie unul din obiectivele prioritare ale strategiei de dezvoltare. Satisfacerea la cel mai
ridicat standard a necesarului de forta de munca pentru economie, promovarea investitiilor locale si
revigorarea rolului economic al IMM-urilor se va realiza si prin dezvoltarea coordonata a unui sistem
de educare, instruire si reinstruire.
De o importanta majora este cunoasterea, analizarea si identificarea potentialului uman disponibil si
a valentelor acestuia, precum si a celor mai potrivite cai si mijloace de recoversie profesionala spre
domenii cu sanse reale de dezvoltare in regiune. Astfel se va putea asigura o rata cat mai inalta a
absorbtiei de resurse umane, prin corelarea cererii si ofertei pe piata reala a muncii. In acest context,
este necesara o colaborare eficienta cu toate organismele implicate.
Problema somajului trebuie abordata si din perspectiva planurilor de restructurare a intreprinderilor,
in scopul pregatirii unor alternative viabile de preluare a fortei de munca disponibilizate si a
imbunatatirii egalitatii sanselor de angajare a diferitelor categorii sociale implicate.
Pentru acest obiectiv specific au fost identificate urmatoarele proiecte:
1. Corelarea cererii de pe piata muncii cu oferta educationala, prin crearea unui cadru in
care cei trei factori interesati (scoli, administratia locala, mediul de afaceri) sa poata
comunica;
2. Realizarea unui studiu al cererii pe piata de munca;
3. Dezvoltarea de parteneriate intre municipalitate si mediul privat de afaceri, prin
implementarea de programe de educatie si formare antreprenoriala.
Observatii:
Neexecutarea la timp a acestor lucrari va duce la cresterea dificultatilor de remediere atat
din punct de vedere tehnic cat si din punct de vedere al cheltuielilor.
Profilele de drumuri figurate in plansa reglementari au tinut cont de profilele tramei existente
si reglementarile legislatiei in vigoare. Asigurarea spatiilor pentru parcaje se va face in conformitate
cu prevederile R.L.U. (Normele tehnice privind proiectarea si realizarea strazilor in localitatile rurale
– M.O. partea I, Nr. 138 bis, 6.IV. 1998).
Zona cai de comunicatie rutiera se mareste ca urmare a introducerii unor portiuni din
drumuri in intravilan si a propunerii unor drumuri pe trasee noi precum si prin modificarea profilelor
celor existente.
Dezvoltarea agroturismului
Organizare:
- amenajarea de terenuri de joaca pentru copii, terenuri de sport;
- crearea unor pensiuni turistice si agroturistice;
- infiintarea unei agentii de turism locala;
- colaborarea cu agentia de turism judeteana;
- inscrierea ofertei turistice in sistemul de rezervare ANTREC care se poate face fie prin filiala
Bacau, fie prin centrala din Bucuresti.
Promovare:
- reclama atat pe piata interna, cat si pe piata externa prin intermediul panourilor publicitare, al
materialelor tiparite (brosuri, pliante, catalog national), materialelor pe suport video, CD-urilor,
legaturii cu presa si radio TV.
Oferta turistica a municipiului Moinești se compune din patru produse/evenimente:
* Festivalul de Cultura și Arta, în cadrul caruia se organizeaza
- Tabara anuala de pictura și sculptura „Artiștii plastici în Moinești"
- Simpozionul anual și expoziția muzeala „Tristan Tzara și cultura Dada"
- Manifestarile anuale„Aurul negru: tradiție și continuitate în Moinești"
* Festivalul de etnografie și folclor „Datini și meșteșuguri stramoșești", în cadrul caruia se
organizeaza
- Festivalul datinilor și colindelor „Anii vechi și anii noi"
- Expoziția anuala de creație populara „Maini de aur"
- Expoziția anuala de arta fotografica și video pe teme de etnografie și folclor „Ancestral și actual
pe plaiurile Moineștiului"
* Turismul balnear și de agrement, bazat pe existența izvoarelor minerale și a unor locuri
pitorești în municipiul Moinești.
* Turismul cu tematica istorica și religioasa, bazat pe existența unor vestigii arheologice
și biserici pe raza municipiului Moinești.
Monumentalul Monument Dada (opera artistului Ingo Glass)Cetațuia (cetate dacica atestata
arheologic)
Dealul lui Ghindaru (unde arheologii au descoperit artefacte ale culturii pre- Cucuteni cu o
vechime de peste 5000 de ani)
Parcul cu Pini – singura rezervație naturala de pini negri din județ și una dintre puținele de acest
gen din Romania și din Europa
Casa Kaddish și Cimitirul Evreiesc (unde se gasește cea mai veche piatra tombala cu text
recognoscibil, datata la 1692)
Lacul Tarnița-cel-fara-de-fund
OBIECTIVE TURISTICE
Obiective turistice
Monumentul artistic “Dada”, Biserica Sf. Nicolae, Biserica Cuvioasa Parascheva.
Unul dintre cele mai sincere si profunde sentimente ale omului, comparabile doar cu prietenia,
dragostea fata de semenii sai, este acela de a te bucura de natura, de a ramane singur cu sine
în mijlocul ei, de a comunica cu ea. Viața este mult mai usor de parcurs, daca omul are ocazia
sa admire natura, splendoarea si vitalitatea ei. Iubirea Naturii, simpatia fața de plante, iubirea
lor, respectul și compasiunea fața de celelalte ființe vii, va face posibila supraviețuirea lor,
implicit existenta noastra ca specie umana. S-a nascut în acest mod ideea de turism, ca mijloc
de cunoastere a lumii înconjuratoare, a legilor, a diversitatii si frumusetii ei, chiar daca omul
vine cu propria lui frumusete în natura, completand-o, desavarsind-o. Natura a devenit acea
„bagheta magica” cautata îndelung. Meleagurile municipiului Moinesti, cu un relief variat si plin
de pitoresc, cu aer curat și bogat ozonat, asezat de-a lungul unor încantatoare vai acoperite cu
o bogata vegetatie, constituie un autentic tezaur turistic.
La nivel local pentru situatii de urgenta se propun masuri de aparare impotriva inundatiilor dupa cum
urmeaza :
- masuri de avertizare, alarmare a populatiei la primirea avertizarilor hidrologice si metereologice;
La primirea prognozei se supravegheaza lucrarile hidrotehnice in pericol si se aduc materiale de
interventie ;
- la atingerea cotei de inundatie se vor institui masuri de urmarire a fenomenelor cu frecventa si
atentie sporita, cu supravegherea permanenta a punctelor critice si transmiterea rapoartelor
informative zilnice privind situatia inundatiilor
- la atingerea cotei de pericol se va apela la asigurarea asistentei medicale, a cazarii si alimentatiei
populatiei evacuate si asigurarea pazei bunurilor din zonele afectate; In caz de avarie la constructii
C. Inundatii
Aparitia inundatiilor nu poate fi evitata, insa ele pot fi gestionate, iar efectele lor pot fi reduse
printr-un proces sistematic care conduce la un sir de masuri si actiuni menite sa contribuie la
diminuarea riscului asociat acestor fenomene. Managementul inundatiilor este usurat de faptul ca
locul lor de manifestare este predictibil si adesea este posibila o avertizare prealabila, iar in mod
obisnuit este posibil sa se precizeze si cine si ce va fi afectat de inundatii.
Cauzele producerii de alunecari de teren sunt atat de origine naturala (perioade cu precipitatii
deosebit de bogate, miscari seismice), cat mai ales de natura antropogena (calcatul si tasarea solului
de catre animale, pasunatul pe timp umed, primavara timpuriu si toamna tarziu, pasunatul excesiv,
distrugerea plantatiilor silvice cu rol de protectie).
In acest sens se impun a fi luate masuri de prevenire si combatere a acestor fenomene, in
ideea reducerii intensitatii acestora si chiar a stoparii lor totale.
Astfel, amenajarea antierozionala a solului ar trebui sa dea o mai mare atentie organizarii,
conform legii, a unitatilor teritoriale de lucru si ameliorare a solului si a drumurilor de exploatare,
pentru a asigura conditiile cele mai favorabile aplicarii mecanizarii lucrarilor agricole pe linia curbei
de nivel si a transportului in concordanta cu cerintele de atenuare a proceselor de degradare a
solurilor.
In cazul orientarii in continuare a parcelelor cu latura lunga pe linia pantei si executarea
lucrarilor agricole din deal in vale, eroziunea se va accentua, pierderile de sol fiind proportionale cu
valoarea pantei, volumul si caracterul precipitatiilor, structura si textura solului si structura culturilor.
Efectuarea lucrarilor pe solul umed, trecerile mecanice repetate, mobilizarea superficiala a solului
au dus si conduc in continuare la stricarea structurii, dezechilibrarea regimului aerohidric, cresterea
tasarii si compactarii.
Se impun, astfel, lucrari de nivelare si modelare a terenurilor cu alunecari, pentru eliminarea
excesului de apa de pe versanti si deci, asigurarea unui drenaj natural-extern. Prin modelare trebuie
sa se asigure conditiile de evacuare a surplusului de apa prin crearea unor debusee de genul celor
naturale. Toate drumurile de exploatarea al caror traseu intersecteaza normal sau oblic linia de
scurgere, pe terenurile cu alunecari si eroziune puternica, trebuie sa fie prevazute cu canal marginal.
Se recomanda ca toate canalele inclinate de pe terenurile cu alunecari sa fie impermeabilizate, iar
consolidarea sa fie facuta cu un strat de balast.
Masurile de prevenire si combatere a excesului de umiditate trebuie sa duca la imbunatatirea
regimului aerohidric al solului si, implicit, la crearea de conditii optime pentru dezvoltarea plantelor.
O alta recomandare prevede introducerea sistemelor antierozionale si a culturilor ameliorative si
infiintarea de plantatii silvice cu rol de protectie in zonele afectate de alunecari.
E. Cutremure:
• Locuintele cu vechime mai mare si construite din materiale cu rezistenta mai slaba (din
clasa I de risc seismic) necesita urmatoarele masuri:
- evaluarea rezistentei antiseismice actuale a structurii cladirii;
- reparatii si consolidari;
- asigurarea pentru daune seismice.
Domenii de finantare:
Infrastructura in sectorul energetic (productie, distributie)
- Electricitate, gaze naturale, petrol, carburant solid
- Surse regenerabile de energie (energia solara, energia eoliana, hidro- electricitatea,
biomasa)
- Eficienta energetica, co-generare, control energetic
3.9.1.Gospodarirea apelor
Datorita implicatiilor pe care le are calitatea necorespunzatoare a resurselor de apa
subterana asupra sanatatii populatiei, in special in zonele cu caracter semi-urban, este necesar
controlul periodic al calitatii apei si inlaturarea surselor de poluare, in principal prin inlocuirea
haznalelor cu bazine vidanjabile sau fose septice, precum si prin impermeabilizarea haldelor de
gunoi.
In scopul eliminarii transportului de aluviuni si pentru corectarea formatiunilor torentiale care
afecteaza municipiul, se propune realizarea proiectului de reducerea scurgerilor pluviale si a
transportului de aluviuni de pe zonele dealurilor. Acesta prevede executarea de baraje si preluarea
apelor pluviale de catre reteaua oraseneasca de canalizare, prin intermediul unor bazine de retentie
a varfurilor de debit si a transportului solid.
Sursa de apa – puturi de mare adancime a caror echipamente de prelevare a apei brute si
tratamentul acesteia asigura calitatea corespunzaroare a apei potabile in municipiu iar zonele
limitrofe au surse proprii – fantani,puturi individuale.
Nu sunt necesare lucrari suplimentarte .
Din Planul de Management Bazinal al Baziului hidrografic Siret, avand in vedere numarul de
corpuri de apa “la risc” si „posibil la risc” se impun de urgenta:
- Extinderea, modernizarea si realizarea de statii noi de epurare in conformitate cu
prevederile documentului de pozitie referitor la Directiva 91/271/EEC, privind epurarea
apelor uzate urbane.
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
- Modernizarea si extinderea statiilor de epurarea ale unitatior industriale avand in vedere
prevederile Documentului de pozitie referitor la Directiva 76/464/EEC privind substantele
prioritare/prioritar periculoase.
- Reconstructia raurilor prin aplicarea noului concept de aparare care sa asigure atat
reducerea riscurilor datorate inundatiilor si secetelor prin crearea de lacuri de acumulare
si indiguiri cat si cresterea biodiversitatii florei si faunei acvatice prin realizarea de habitate
corespunzatoare, inclusiv a unor zone umede.
Pentru aceasta lucrare a fost intocmit un Studiu Hidrologic de catre apele A.N. Romane, Directia
Apelor Siret.
Conform profilelor albiei din studiu s-a trasat zona inundabila cu asigurarea de 1 %.
Axa prioritara 1 – „Extinderea si modernizarea sistemelor de apa si apa uzata” din cadrul Pogramului
Operational Sectorial Mediu (POS-Mediu) are ca activitati principale:
- Constructia/modernizarea surselor de apa in vederea potabilizarii;
- Constructia/reabilitarea statiilor de tratare a apei potabile;
- Constructia/reabilitarea statiilor de epurare a apelor uzate;
- Constructia/reabilitarea/extinderea retelelor de distributie a apei potabile si a sistemelor
de canalizare.
Se impune respectarea HG 930/2005 privind caracterul si marimea zonelor de protectie
sanitara si hidrogeologica pentru statii de pompare (10m), instalatii de tratare (20m), rezervoare
ingropate (20m), aductiuni(10m), conform H.G. 930/2005.
3.9.3. Canalizarea
Sistemul de canalizare este de tip unitar si deserveste un numar de 18.185 de locuitori ce
sunt racordati la reteaua de canalizare. Pe teritoriul municipiului Moinesti, lungimea totala simpla a
conductelor de canalizare este de 27.9 km.
Reteaua de canalizare nu acopera toata suprafata locuita a municipiului si se caracterizeaza prin
faptul ca este uzata fizic si moral ceea ce determina ca tevile sa fie infundate sau sparte, sa apara
disfunctionalitati la reteaua de canalizare din subsolurile blocurilor, in unele cazuri
chiar lipsa unor tronsoane intregi.
In localitati, conductele subterane de distributie se vor poza numai in teritoriul public tinand
cont de urmatoarea ordine de preferinte: zone verzi, trotuare, alei pietonale, in portiunea carosabila,
folosind traseele mai putin aglomerate cu instalatii subterane.
Pe traseele fara constructii, pe camp, precum si in zonele cu agresivitate redusa si fara
instalatii subterane, se vor prevedea la schimbari de directii si la suduri rasuflatori cu inaltimea de
0.6 m deasupra solului, dar nu la distante mai mici de 50 m.
Se va evita instalarea a doua conducte de gaze pe traseu paralel. Adancimea de pozare a
conductelor de distributie, masurata de la suprafata terenului, pana la generatoarea superioara a
conductei va fi de 1m in carosabil cu fundatie de beton, de cel putin 0.7m in spatii pavate si de cel
putin 0.5m in spatii verzi.
Este necesara totodata sporirea suprafetei din cimitire, pentru satisfacerea necesarului de locuri de
veci.
La nivel de judet trebuie indeplinite cel putin obiectivele si tintele nationale. In cazul in care
exista un potential local de depasire a tintelor nationale, judetul isi poate stabili propriile tinte.
Privind tintele de recuperare si reciclare a deseurilor de ambalaje, acestea au fost preluate
din planul de implementare al Directivei 94/62/CE privind ambalajele si deseurile de ambalaje,
amendata prin Directiva 2004/12/EC
Tintele in ceea ce priveste reducerea cantitatii de deseuri biodegradabile depozitate sunt
stabilite in conformitate cu prevederile planului de implementare al Directivei nr99/31/EC privind
depozitarea deseurilor.
De asemenea, inchiderea si remedierea depozitelor de deseuri existente sunt stabilite
conform prevederilor HG Nr 349/2005 privind depozitarea deseurilor.
Aspecte urbanistice.
Pentru obiectivele de interes public scoala se prevad platforme betonate cu 4
eurocontainere.
Pentru celalalte obiective de interes public si unitati economice europubele de 120 l asezate
in locuri special amenajate.
Se propune ca deseurile sa fie separate in 4 fractiuni, cu exceptia deseurilor periculoase si
a altor deseuri voluminoase (mobila, aparate electrocasnice etc.)
Cele 4 fractiuni vor fi:
1. deseuri organice si alte tipuri de deseuri;
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
2. hartie si carton ;
3. sticle si borcane din sticla
4. obiecte din plastic si PET post consum;
Colectarea deseurilor se va face odata la 7 zile pentru deseurile organice si reziduri si lunar
sau de cate ori este necesar pentru deseurile reciclabile.
Sistemul de transport
Agentul economic selectat va avea in dotare urmatoarele bunuri si servicii:
- personal instruit si calificat in domeniul salubrizarii
- 1 autogunoiera de 18 mc cu compactare
- serviciu de salubrizare, colectare, transport, intretinerea si igienizarea punctelor de colectare;
Lucrari prioritare
- racordarea la viitoarea statie de transfer;
- participarea la programul judetean de gestionare integrata a deseurilor menajere;
- promovarea conceptelor moderne de gestionare a deseurilor prin actiuni de informare si
educare a populatiei.
COLECTAREA DESEURILOR:
Unitatea de masura a cantitatilor colectate si transportate este m.c.
(2) Deseurile neasimilabile celor menajere mobilier, deseuri de echipamente electrice si
electronice se vor colecta direct in autospeciale de transport destinate acestui serviciu.
Este necesar a se avea in vedere retinerea unor suprafete limitrofe in cazul extinderii
cimitirelor, cu respectarea prevederile normativelor cu privire la zonele de protectie sanitara (50 m
fata de zonele locuite) a cimitirelor.
Proiecte:
1. Initierea asocierii intre localitati, in vederea operarii serviciului de alimentare cu apa si
canalizare la nivel periurban/regional (constituirea operatorului unic);
2. Extinderea si modernizarea retelei de alimentare cu apa potabila;
3. Realizarea unei retele de siguranta pentru incendii si calamitati naturale;
4. Reabilitare si extindere retea de canalizare apa menajera;
5. Realizarea unei retele de apa pluviala;
6. Reabilitarea si extinderea statiei de epurare a apelor uzate;
7. Realizarea de toalete publice in zona centrala a municipiului.
Obiectivul componentei:
Imbunatatirea calitatii vietii si cresterea gradului de confort a locuitorilor orasului.
Justificare:
Din analiza potentialului orasului si a necesitatilor s-au desprins urmatoarele:
- amenajarea spatiilor verzi din interiorul localitatii;
- crearea unei zone de agrement pentru potentialii turisti;
- realizarea unei baze sportive
- realizarea unor spatii verzi de-a lungul drumurilor de acces in oras.
Aceste amenajari vor contribui la imbunatatirea calitatii vietii locuitorilor, putand avea impact
si asupra activitatilor turistice, cu efect in cresterea veniturilor comunitatii.
Descrierea actiunilor:
- identificarea potentialelor firme interesate sa investeasca in zone de agrement, zona
potrivita dezvoltarii unei stasiuni balneare;
- identificarea altor resurse financiare pentru finantarea acestor actiuni;
- realizarea unei baze sportive prin finantare publica sau privata sau a unui parteneriat public
privat;
- actiuni de educare a populatiei in domeniu.
Obiectivul componentei:
Imbunatatirea potentialului silvic al orasului si atragerea de noi suprafete nefolosite in circuitul
silvic de exploatare.
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
Justificare:
Acest oras prezinta probleme grave datorate defrisarilor majore, lucrarilor ameliorative,
chimizare, dezvoltare administrativa, industrie extractiva.
Padurea de pe raza teritoriului municipiului Moinesti ocupa o suprafata de aproximativ 15
hectare, adica de 0,7% din suprafata totala a orasului, aflandu-se intr-o stare proasta de calitate.
Aceasta este o plantatie de pini, care a fost in mare parte taiata. Teritoriul studiat este deficitar in
vegetatie forestiera, avand in vedere faptul ca media pe tara este de 26,7% din suprafata unei
localitati.
Suprafata de padure poate reprezinta un potential economic legat atat de exploatarea
lemnului, cat si de turism si agroturism. Utilizarea acestui potential implica abordarea problemelor
silvice si rezolvarea acestora.
Silvicultura si activitatile conexe pot reprezenta o ramura importanta a economiei orasului si
o sursa de venituri pentru populatie. In aceste conditii trebuie acordata o atentie deosebita a acestui
sector.
Descrierea actiunilor:
- identificarea resurselor financiare potentiale pentru intreprinderea masurilor necesare;
- realizarea de impaduriri prin plantari de puieti;
- introducerea in circuitul silvic a unor noi suprafete si infiintarea de paduri in sistem mozaic
(in alternanta cu terenuri agricole);
- realizarea unor culturi de specii silvice avand crestere rapida pentru valorificarea
energetica.
Obiectivul componentei:
Cresterea potentialului economic si reducerea cheltuielilor intretinere a infrastructurii prin
investitii in acest domeniu.
Justificare:
Municipiul Moinesti are numeroase probleme datorita pozitiei geografice, reteaua
hidrografica fiind foarte extinsa, cu inconvenientele corespunzatoare. Din acest motiv se impun
masuri urgente. Exista un dezavantaj legat de costurile ridicate ale acestor masuri, insa neinterventia
poate conduce la daune insemnate pe termen lung.
Pe langa inundatii, creeaza probleme si produc pagube materiale si apele meteorice datorita
inexistentei canalizarii in unele zone din oras, prin care apele provenite din precipitatii, sa se scurga
dirijat.
Descrierea actiunilor:
- identificarea resurselor financiare potentiale pentru aplicarea masurilor;
Zona de locuinte adiacenta drumului judetean este expusa poluarii (gaze de esapament,
zgomot, vibratii) datorata traficului intens.
Descrierea actiunilor:
- infiintarea unui punct de monitorizare a calitatii factorilor de mediu pe teritoriul orasului;
- realizarea unui sistem integrat pentru prevenirea si controlul poluarii;
- reconstructia ecologica a zonelor degradate;
- renuntarea la utilizarea foselor septice;
- realizarea sistemului de canalizare pe intreg orasul si extinderea alimentarii cu apa;
- introducerea unui sistem de management al deseurilor .
Obiectivul componentei:
Cresterea gradului de salubrizare a localitatii si reducerea poluarii.
Justificare:
Odata cu aderarea la UE, Romania si-a asumat o serie de angajamente in vederea
respectarii standardelor UE si a aquis-ului communitar. Pentru indeplinirea acestor obligatii Romania
poate beneficia de Fondurile Structurale si de Coeziune in sensul finantarii investitiilor necesare in
domeniul portectiei mediului si pentru respectarea termenelor asumate.
In vederea respectarii principiilor si directivelor europene, a legislatiei romanesti privind
gestionarea deseurilor, a Strategiei de Dezvoltare Regionale, Planului National de Dezvoltare,
Planului National de Gestionare a Deseurilor, Planului Judetean de Gestionare a Deseurilor, a fost
realizat si este in implementare proiectul „Sistem de colectare selectiva, centru de valorificare si
optimizarea transportului deseurilor in arealul municipiului Moinesti si a comunelor invecinate”.
Proiectul este finantat prin Programul Phare – CES 2004 si se realizeaza in parteneriat cu Consiliile
Locale ale comunelor Zemes, Magiresti, Poduri si Solont.
Responsabilitatea pentru implementarea si operarea sistemului integrat de gestionare a
deseurilor apartine autoritatilor publice locale.
In cadrul politicii economice nationale, comunele, orasele, municipiile si judetele au dreptul la resurse
financiare proprii, pe care autoritatile administratiei publice locale le stabilesc, le administreaza si le
utilizeaza pentru indeplinirea competentelor si atributiilor ce le revin, in conditiile legii.
Doua sau mai multe unitati administrativ-teritoriale au dreptul ca, in limitele competentelor
autoritatilor lor deliberative si executive, sa coopereze si sa se asocieze, in conditiile legii, formand
asociatii de dezvoltare intercomunitara, cu personalitate juridica, de drept privat si de utilitate
publica, avand ca obiect furnizarea/prestarea in comun a serviciilor comunitare de utilitati publice si
infiintarea, modernizarea si/sau dezvoltarea, dupa caz, a sistemelor de utilitati publice aferente.
Asociatiile de dezvoltare intercomunitara se finanteaza prin contributii din bugetele locale ale
unitatilor administrativ-teritoriale membre, precum si din alte surse, in conditiile legii.
Asociatiile de dezvoltare intercomunitara pot decide desemnarea unui administrator public pentru
gestionarea serviciilor de interes general care fac obiectul asocierii.
Sistemele de utilitati publice (sau parti ale acestora) realizate in comun prin programe de investitii
implementate in cadrul asociatiei de dezvoltare intercomunitara apartin proprietatii publice a
unitatilor administrativ teritoriale membre si se inregistreaza in patrimoniul acestora, pe baza
urmatoarelor criterii:
bunurile situate pe raza unei singure unitati administrativ-teritoriale, pe care o si deservesc, vor
apartine domeniului public al acesteia;
bunurile situate pe raza mai multor unitati administrativ-teritoriale si/sau care deservesc mai
multe unitati administrativ-teritoriale vor apartine domeniului public al judetului, daca toate
unitatile administrativ-teritoriale implicate sunt situate in acelasi judet si judetul este membru al
asociatiei;
S-a initiat si s-a licitat concesionarea prin delegare partiala a gestiunii serviciilor publice de
salubrizare stradala, intretinere si amenajare a spaiiilor verzi a mun. Moinesti.
In urma adjudecarii licitatiei, aceasta activitate este prestata de catre SC SOMA SRL Bacau,
cu punct de lucru in localitatea Moinesti, cu un efectiv de 25 de salariati preluati de la fosta societate
care asigura salubrizarea orasului.
Descrierea actiunilor:
- infiintarea statiei de transfer Moinesti;
- participarea la programul judetean de gestionare integrata a deseurilor menajere;
- promovarea conceptelor moderne de gestionare a deseurilor prin actiuni de informare si
educare a populatiei.
Protectia si conservarea mediului reprezinta unul din obiectivele de baza ale amenajarii
teritoriului, prin care se asigura dezvoltarea si valorificarea durabila si echilibrata a resurselor
acestuia.
Pentru eliminarea si prevenirea poluarii la nivelul aerului, apelor si solului se propun
urmatoarele masuri:
Protectia aerului
Atmosfera fiind cel mai larg vector de propagare a poluantilor, ale caror efecte se resimt de
la nivel local pana la nivel global asupra tuturor elementelor biotice si abiotice, monitorizarea calitatii
aerului ocupa un loc esential, constituindu-se intr-un element de fundamentare a strategiilor de
control.
A supune controlului calitatea aerului presupune elaborarea unui program coerent care sa
vizeze toate problemele de poluare precum si responsabilitatile autoritatilor locale.
Monitorizarea emisiilor, ce defineste cauza poluarii, este un mijloc de informare absolut
necesar asupra contributiei pe care o au diferite surse, permitand astfel stabilirea prioritatilor cu
privire la reducerea poluarii.
Pentru imbunatatirea calitatii aerului in municipiul Moinesti, se propun urmatoarele masuri:
- Amplasarea de platforme pentru deseurile zootehnice;
- Imbunatatirea transportului public in comun prin innoirea parcului auto si intretinerea
corespunzatoare a acestora;
Protectia solului
Ameliorarea si mentinerea pe termen lung a functiilor solului si contracararea poluarii si
deteriorarii lor sunt obiectivele principale pentru protectia, ameliorarea si utilizarea durabila a solurilor
de pe teritoriul municipiului Moinesti.
Solul este un factor de mediu fundamental ce trebuie protejat cu aceeasi atentie ca aerul si
apa. Este un mediu divers, dar fragil, care este insa factorul principal al asigurarii hranei oamenilor,
animalelor si plantelor. Un centimetru in grosime de sol se realizeaza in zeci si chiar sute de ani, dar
de pierdut il putem pierde intr-un an, datorita vanturilor, precipitatiilor, defrisarii padurilor sau folosirii
nerationale a unor substante chimice sau in cazul municipiului Moinesti, datorita industriei de
zacaminte petroliere.
Ca masuri pentru prevenirea poluarii solurilor, se impun:
- asigurarea instalatiilor si capacitatilor de utilizare controlata a ingrasamintelor chimice si
pesticidelor la producatorii agricoli, depozitarea controlata a deseurilor de pesticide;
- extinderea folosirii ingrasamintelor naturale si a ingrasamintelor chimice biodegradabile cu
respectarea normelor de buna practica agricola;
- realizarea de platforme de compostare pentru reziduurile zootehnice;
- sprijinirea activitatii si programelor de colectare, reciclare si valorificare a deseurilor
industriale si din constructii;
- restrangerea suprafetelor afectate si reintroducerea, prin masuri de reconstructie
ecologica, a terenurilor degradate in circuitul agricol si forestier.
Sef proiect,
PRIMARIA MUNICIPIULUI
MOINESTI
PUG MUNICIPIULMOINESTI ●MEMORIU GENERAL
Str. V.Alecsandri nr.14 Moinesti, 605400, jud Bacau
TEL +4.0234.363.680; +4.0372.764.340; FAX +4.0234.365.428; MOB +4.0740.162.602
e-mail: urbanism@moinesti.ro
PIESE DESENATE
PRIMARIA MUNICIPIULUI
MOINESTI
Str. V.Alecsandri nr.14 Moinesti, 605400, jud Bacau
ΥTEL +4.0234.363.680; +4.0372.764.340; FAX +4.0234.365.428; MOB +4.0740.162.602
LILIANA
e-mail: urbanism@moinesti.ro
2/1.02.2002 BARGU BIROU DE ARHIT
ALEEA VISINULUI NR. 8A CP.600 128 BACAU CUI 19547310 cont BRD BACAU: RO13BRDE040SV07892310400
2012
PLAN URBANISTIC GENERAL MUNICIPIUL
MOINESTI
REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
PROIECTANTI DE SPECIALITATE :
RETELE APA SI CANALIZARE, GAZE S.C. ANSVIM S.R.L. BACAU
proiectanti ing. Laurentiu Agachi
pr. Viorel Buliga
s.ing. Maricica Buliga
STUDII DE FUNDAMENTARE
STUDIU DE SOCIOLOGIE URBANA UNINVERSITATEA"GEORGE BACOVIA"
elaborator lect.univ.dr. sociolog Otilia Alina Lupu
PARTEA I
DISPOZITII GENERALE
PARTEA II
REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
ART.38. Parcaje
ART.39. Spatii verzi si plantate
ART.40. Împrejmuiri
C ZONA CENTRALA
C-pm in interiorul zonei de protectie monumente
M ZONA MIXTA
M-m in interiorul zonei de protectie monumente
IS ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL
ISa administratie
ISco comeciale
ISps prestari servicii - birouri
ISct cult
ISct-pm cult in interiorul zonei de protectie monumente
ISc cultura
ISi invatamant
ISs sanatate
ISs-pm sanatate in interiorul zonei de protectie monumente
ISt turism
L ZONA LOCUINTE
Li1 locuinte individuale P+1, P+M parcelar urban
Li2 locuinte individuale P+1, P+M parcelar rural cu
infrastructura incompleta
Li3 locuinte individuale P+1, P+M parcele in noile
extinderi sau in enclave neconstruite
L-pm locuinte cu regim redus de inaltime situate in zona de
protectie a monumentelor
Lc P+2-4 locuinte colective
Lc-pg subzona parcaje si garaje
I ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITE- MICA PRODUCTIE
In activitati nepoluante
Id depozite
A ZONA UNITATI AGROZOOTEHNICE
V ZONA VERDE
Va scuaruri, gradini, parcuri publice, aferente arterelor de circulatie
Va-pm scusruri - in interiorul zonei de protectie monumente
Vs cu rol de complex sportiv
Ve protectie a apelor
Vpr perdele de protectie fata de invrastructura majora, plantatii cu rol de
stabilizare a versantilor, de protectie sanitara
Vpa paduri de agrement
Vpap paduri de agrement protejate
GC ZONA GOSPODARIE COMUNALA
GCc cimitire
GCc-pm cimitire in interiorul zonei de protectie monumente
GCe statii de epurare
GCs amenajari salubritate
SP ZONA CU DESTINATIE SPECIALA
TR ZONA TERENURI CU RISCURI NATURALE PREVIZIBILE
TSE ZONA PENTRU EXPLOATAREA RESURSELOR SUBSOLULUI
T ZONA CAI DE COMUNICATIE
Tr circulatie rutiera si amenajari aferente
Tf circulatie feroviara si amenajari aferente
Ta circulatie aeriana si amenajari aferente
TE ZONACONSTRUCTIIAFERENTEECHIPARILORTEHNOLOGICO-EDILITARE
EX1 ZONA DE PROTECTIE A PATRIMONIULUI CONSTRUIT ARHEOLOGIC
SITUATE IN AFARA TERITORIULUI INTRAVILAN
(2) Regulamentul local de urbanism este o documentatie cu caracter de reglementare care cuprinde
prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare si utilizare a constructiilor pe întreg
teritoriul municipiului MOINESTI. Normele cuprinse în prezentul Regulament, sunt obligatorii la
autorizarea executarii constructiilor în limitele teritoriului administrativ al localitatii.
(1) Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administratiei publice locale. A fost
aprobat pe baza avizelor obtinute în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 (republicata in 1996) ,
în temeiul art. 36 al (5) lit c din legea 215/2001 în conformitate si în aplicarea dispozitiilor legii 350/2001.
(1) Prezentul regulament este un regulament cadru avand un caracter director. Prevederile sale
permit autorizarea directa cu exceptia derogarilor si situatiilor speciale în care se impune elaborarea unor
Planuri Urbanistice de Detaliu sau Planuri Urbanistice Zonale, cazuri specificate în continuare la art. 4,
precum si în continutul regulamentului.
(3) Prevederile prezentului Regulament Local de Urbanism vor fi permanent corelate cu evolutia
legislatiei cu caracter general, precum si cu cea a legislatiei de specialitate, relevante pentru activitatea
de urbanism si amenajarea teritoriului.
(1) Prin derogare se intelege modificarea conditiilor de construire: functiuni admise, regim de
construire, inaltime maxima admisa, distantele minime fata de limitele parcelei, POT,CUT.
(3) In cazul in care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicita o modificare de
la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice
ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca,
dupa caz, prin certificatul de urbanism:
c) sa conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului
privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai in situatia
solicitarii construirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri
comerciale, parcuri culturale, zone de productie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidentiale noi,
infrastructura de transport, in situatia extinderii intravilanului localitatii cu cel putin 10.000 m2 pentru
functiuni de locuire sau cu cel putin 5.000 m2 pentru functiuni de servicii sau productie;
(4) Pentru situatiile prevazute la pct (3) lit. c), initierea planului urbanistic zonal se face dupa obtinerea
unui aviz de oportunitate intocmit de arhitectul-sef si aprobat, dupa caz, conform competentei de primarul
municipiului.
Avizul de oportunitate se emite in baza unei solicitari scrise, cuprinzand urmatoarele elemente:
(5) Dupa aprobarea Planului urbanistic zonal sau de detaliu se poate intocmi documentatia
tehnica in vederea obtinerii autorizatiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementarilor urbanistice
aprobate.
1. Legea nr. 50/1991 (republicata) privind autorizarea executarii constructiilor şi unele masuri pentru
realizarea locuintelor;
2. Legea nr. 453/2001 privind modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea şi
executarea lucrarilor de constructii şi unele masuri pentru reactualizarea locuintelor;
3. Ordinul M.L.P.A.T. nr. 91/1991 privind formularele, procedura de autorizare şi continutul
documentatiilor;
4. Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar;
5. Legea nr. 69/1991 privind administratia publica locala;
6. H.G.R. nr. 51/1992 privind unele masuri pentru îmbunatatirea activitatii de prevenire şi stingere a
incendiilor cu modificari prin H.G.R. nr. 616 / 1993 şi H.G.R nr. 71/1996;
7. H.G.R. nr. 486/1993 privind creşterea sigurantei în exploatare a constructiilor şi instalatiilor ce
reprezinta surse de mare risc;
8. Legea nr. 33/1994 privind expropierea pentru cauza de utilitate publica;
9. Legea nr. 11/1995 privind Patrimoniul Cultural National;
10. Legea nr. 137/1995 privind protectia mediului;
11. Legea nr. 10/1995 privind calitatea în constructii;
12. Legea nr. 41/1995 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 68 / 1994 pentru protejarea
patrimoniului cultural national;
13. Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliara;
14. Legea nr. 84/1996 privind îmbunatatirile funciare;
15. Legea nr. 107/1996 privind apele actualizata 2010
16. Legea nr. 114/1996 a locuintelor;
17. H.G.R. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism;
18. H.G.R. nr. 36/1996 privind drumurile;
19. Ordinul Ministerului Sanatatii nr. 981/1994 cu normele de igiena privind modul de viata al
populatiei;
20. Ordinul MAPPM nr. 125/1996 pentru aprobarea procedurii de reglementare a activitatilor
economice şi sociale asupra mediului;
21. Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 195/2005 privind protectia mediului;
22. Ordinul Ministerului Mediului nr. 298/1991 privind dreptul de acces la cursuri de apa şi lacuri a
autoritatii de gospodarire a apelor;
23. H.G.R. nr. 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentaliilor de urbanism
privind constructiile;
24. Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica şi regimul juridic al acesteia;
25. Legea nr. 71/12.07.1996, privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national –
Sectiunea I – Cai de comunicatie;
26. Legea nr. 11/04.11.1997, privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national –
Sectiunea II – Apa;
27. Legea nr. 5/06.03.2000, privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national – Sectiunea
III – Zone protejate;
28. Legea nr. 351/06.07.2001, privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national –
Sectiunea IV – Reteaua de localitati;
29. Legea nr. 575/22.10.2001, privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national –
Sectiunea V – Zone de risc national;
30. Legea nr. 182/25.10.2000, privind protejarea patrimoniului cultural national;
31. Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
32. OG nr. 27/2008 - modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul
33. Hotararea nr. 31 din 24 ianuarie 1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizarea a
documentatiilor de urbanism privind zone si statiuni turistice si a documentatiilor tehnice privind
constructii din domeniul turismului; publicata in M.O. nr. 22 din 30 ianuarie 1996;
34. Conventia Europeana a Peisajului, 20 octombrie 2000, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr.
536 din 23 iulie 2002
35. Ordin 2264/2004 pentru aprobarea Reglementarii tehnice privind proiectarea şi dotarea locurilor
de parcare, oprire şi stationare, aferente drumurilor publice, situate în extravilanul localitatilor,
36. Lege 46/2008 privind Codul Silvic
37. HG 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind exigentele minime de continut ale
documentatiilor de amenajarea teritoriului şi de urbanism pentru zonele de riscuri naturale
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 3
38. HG 447/2003 pentru aprobarea normelor metodologice privind modul de elaborare şi continutul
hartilor de risc natural la alunecari de teren şi inundatii
39. HG 1286/2004 privind aprobarea Planului general de masuri preventive pentru evitarea si
reducerea efectelor inundatiilor,
40. Ordin 1587/1997 pentru aprobarea listei categoriilor de constructii si instalatii industriale
generatoare de riscuri tehnologice,
41. Ordin 62/N/1998, 19,0/288/1998, 955/1998 privind delimitarea zonelor expuse riscurilor naturale
42. HG 372/2004 pentru aprobarea Programului National de Management al Riscului Seismic
43. Legea 24/2007 privind reglementarea si administrarea spatiilor verzi din zonele urbane
44. Ordonanta de urgenta nr. 114/2007 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a
Guvernului nr. 195/2005 privind protectia mediului
45. Ordin 44/1998 al ministrului transporturilor pentru aprobarea Normelor privind protectia mediului
ca urmare a impactului drum-mediu înconjurator
46. Conventia Europeana a Peisajului, 20 octombrie 2000, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr.
536 din 23 iulie 2002
47. HG 1076/2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluarii de mediu pentru planuri si
programme
48. Ordin 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata
al populatiei
49. Legea 204/2008 privind protejarea exploatatiilor agricole
50. HG 350/2003 privind delimitarea rezervatiilor biosferei, parcurilor nationale şi parcurilor naturale şi
constituirea administratiilor acestora
51. Ordin 552/2003 privind aprobarea zonarii interioare a parcurilor nationale şi a parcurilor naturale,
din punct de vedere al necesitatii de conservare a diversitatii biologice
52. Lege pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 34/2002 privind prevenirea,
reducerea şi controlul integrat al poluarii
53. Lege 451/2002 pentru ratificarea Conventiei europene a peisajului, adoptata la Florenta la 20
octombrie 2000
54. Lege 293/2002 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 93/2001 pentru
modificarea şi completarea Legii nr. 73/2000 privind Fondul pentru mediu
55. Lege 426/2001pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 78/2000 privind regimul
deşeurilor
56. Ordin 951/2007 privind aprobarea Metodologiei de elaborare a planurilor regionale şi judetene de
gestionare a deşeurilor
57. HG 349/2005 privind depozitarea deşeurilor
58. Ordin 757/2004 al ministrului Mediului şi Gospodaririi Apelor privind aprobarea Normativului tehnic
privind depozitarea deşeurilor
59. HG 856/2002 privind evidenta gestiunii deşeurilor şi pentru aprobarea listei cuprinzând deşeurile,
inclusiv deşeurile periculoase
60. HG 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de
protectie sanitara si hidrogeologica
61. Lege 506/2003 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 65/2003 pentru modificarea Legii
serviciilor publice de gospodarie comunala nr. 326/2001
62. Lege 289/2002 privind perdelele forestiere de protectie
63. HG 1143/2007 privind instituirea de noi arii naturale protejate
64. Ordonanta de urgenta 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor
naturale, a florei şi faunei salbatice
65. OUG 62/2004 privind regimul de organizare si functionare a parcurilor turistice
66. HG 31/1996 pentru aprobarea Metodologiei de avizare a documentatiilor de urbanism privind zone
si statiuni turistice si a documentatiilor tehnice privind constructii din domeniul turismului
67. HG 867/2006 pentru aprobarea normelor şi criteriilor de atestare a statiunilor turistice
68. Legea 755/2001 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 58/1998 privind organizarea şi
desfaşurarea activitatii de turism în România
69. HG 33/2000 privind aprobarea Metodologiei de înscriere, atestare şi a criteriilor de evidentiere a
patrimoniului turistic
70. Ordonanta nr. 43/1997 modificata cu Ordonanta nr. 7 din 29 ianuarie 2010 privind regimul juridic
al drumurilor
71. Ordonanta de urgenta nr. 57 din 20 iunie 2007 privind regimul ariilor naturale protejate,
conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei salbatice
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 4
72. Lege 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice
73. OG 43/2000 privind protectia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone
de interes national cu modificari şi completari prin Legea nr. 378/2001, OG nr. 13 din 31 ianuarie
2007
74. Legea 462/2003 pentru modificarea şi completarea Ordonantei Guvernului nr. 43/2000 privind
protectia patrimoniului arheologic şi declararea unor situri arheologice ca zone de interes national
75. Legea 182/2000 privind protejarea patrimoniului cultural national mobil
76. Legea 41/1995 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 68 din 26 august 1994 privind
protejarea patrimoniului cultural national
77. HG 1430/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind situatiile in care Ministerul Culturii
si Cultelor, respectiv autoritatile administratiei publice locale, contribuie la acoperirea costurilor
lucrarilor de protejare si de interventie asupra monumentelor istorice, proportia contributiei,
procedurile, precum si conditiile pe care trebuie sa le îndeplineasca proprietarul, altul decât statul,
municipiul, oraşul sau comuna
78. Ordin 2013/2000 al ministrului culturii şi cultelor privind aprobarea criteriilor generale pentru
clasarea bunurilor culturale imobile în Lista monumentelor istorice
79. Ordin 2807/2003 al Ministrului Culturii şi Cultelor pentru modificarea Ordinului Ministrului Culturii
şi Cultelor nr. 2.682/2003 privind aprobarea Normelor metodologice de clasare şi evidenta a
monumentelor istorice, a Listei monumentelor istorice, a Fisei analitice de evidenta a
monumentelor istorice şi a Fisei minimale de evidenta a monumentelor istorice
80. Ordin 589/D/1992-130/1991 privind unele masuri ce se impun in vederea împiedicarii degradarii,
distrugerii, precum si protejarii bunurilor imobile cu valoare de patrimoniu
81. Ordin 2314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizata, si a Listei
monumentelor istorice disparute
82. Planul de Amenajare a Teritoriului Judetului Bacau
83. Harta de risc natural pentru alunecari de teren a municipiului Moinesti - IPTANA/2009
84. P.U.Z. Locuinta Atelierelor (liga statia PECO) aprobat H.C.L.68/2003
85. P.U.Z. Locuinta Atelierelor nr.5 bis aprobat H.C.L.40/2007
86. P.U.Z. Construire magazin PENNY MARKET aprobat H.C.L.60/2007
87. P.U.Z. Masura I.S.P.A. nr.2002/RO/16/P/PE/018 obiectivul Statie de pompare Moinesti din cadrul
investitiei Constructia si reabilitarea aductiunii principale Poiana Uzului -Bacau jud.Bacau aprobat
H.C.L. 168/2009
88. P.U.Z. Construire pensiune D+P+M str. Libertatii, nr. 44 bis aprobat H.C.L. 152/2010
89. P.U.Z. Construire locuinta D+P+M, anexa P, foisoare si împrejmuire bis aprobat H.C.L.
152/201054/2011
90. P.U.D. Sediu pentru Parchetul de pe lânga Judecatoria Moinesti si împrejmuire
91. aprobat H.C.L. 118/2011
92. P.U.D. Construire sediu firma P+E, str. Vasile Alecsandri (în vecinatatea blocului A2) aprobat
H.C.L. 55/2011
93. P.U.D. Extindere si mansardare Spatiu comercial, str. Tudor Vladimirescu, (vecinatate bloc C1)
aprobat H.C.L. 53/2011
94. P.U.D. Gradinita cu program normal cu patru sali de grupa, tip parter , str. Costache Negri avizat
H.C.L. 18/2011
95. P.U.D. Construire spatiu comercial P+E, str. Eremia Grigorescu avizat H.C.L. 6/2011
96. P.U.D. Construire spatiu comercial D+P+E, str. Tudor Vladimirescu aprobat H.C.L. 100/2010
97. P.U.D. Construire spatiu comercial D+P+E, str. Tudor Vladimirescu aprobat H.C.L. 99/2010
98. P.U.D. Construire spatiu comercial D+P+E, str. Tudor Vladimirescu, (vecinatate ASIROM) aprobat
H.C.L. 68/2010
99. P.U.D. Extindere si mansardare spatiu comercial, str. Tudor Vladimirescu, (vecinatate bloc C1)
aprobat H.C.L. 57/2010
100. P.U.D. Construire hala parter dezmembrari auto, str. Cpt. Zaganescu aprobat H.C.L.118/2009
101. P.U.D. Construire spalatorie auto, str. Tudor Vladimirescu, municipiul Moinesti aprobat H.C.L.
117/2009
102. P.U.D. Extindere apartament prin creare acces din exterior si amenajare spatiu comercial –
magazin textil, str. Ion Creanga, bl. D3, ap.3 aprobat H.C.L. 116/2009
103. P.U.D. Blocuri de locuinte ANL, 2 tronsoane P+3+M, str. Tristan Tzara, nr. 1 aprobat H.C.L.
95/2009
104. P.U.D. Construire spatiu comercial tip parter, str. Tudor Vladimirescu, bl. D3 aprobat H.C.L.
65/2009
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 5
105. P.U.D. Creare acces din exterior prin extindere apartament pentru amenajare spatiu comercial
aprobat H.C.L. 64/2009
106. P.U.D. Construire magazin tip supermarket si anexe, amenajare curte, accese, împrejmuire si
reclama, str. Cpt. Zaganescu, f.n aprobat H.C.L. 32/2009
107. P.U.D. Construire spatiu comercial tip parter, str. T. Vladimirescu, lânga blocul B2 aprobat H.C.L.
62/2007
108. P.U.D. Extindere spatiu comercial P, P+1, str. T. Vladimirescu, adiacent bl. C2 aprobat H.C.L.
42/2007
109. P.U.D. Construire spatiu comercial str. T. Vladimirescu, FN aprobat H.C.L. 42/2006
110. H.C.L. 109/2009 privind cumpararea de catre consiliul local al municipiului MOINESTI ... a unui
teren...situat in zona Vasaiesti punct Tarina necesar ampasarii Statiei de epurare ape uzate Sud
Moinesti
111. H.C.L. 3/2009 privind acordarea in folosinta gratuita a unui teren de 8.989 mp situat in str George
Cosbuc Parohiei Ortodoxe "Onaltarea Domnului" pentru amenajare cimitir
112. H.C.L.72/2008 privind atribuirea denumirii "Aleea Parc Pini" unei strazi limitrofe strazii G-ral
Nicolae Sova
113. Referat 3657/2009 Primaria Municipiului Moinesti Compartiment Protectie Civila
114. Studiu de amplasare culuar de zbor helipunct IPTANA 2008
115. Studiu hidrologic DIRECTIA APELOR SIRET 2005
116. Studiu hidrologic DIRECTIA APELOR SIRET 2011
117. Informare 21252/19.10/2011 privind masura din Raportul de inspectie a Garzii Nationale de Mediu
-Comisariatul Judetean Bacau
(1) Planul Urbanistic General împreunã cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprind
norme obligatorii pentru autorizarea constructiilor pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan cat si în
extravilan, în limita teritoriului administrativ .
(2) Intravilanul propus se referã atât la trupurile de bazã cât si la trupurile izolate. Intravilanul
propus conform plansei de U3. Reglementari urbanistice vizata O.C.P.I., a Planului Urbanistic General
va fi marcat pe teren, prin borne, potrivit Legii Cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
(3) Zonificarea functionalã s-a stabilit în functie de categorii de activitãti pe care le cuprinde localitatea
si de ponderea acestora în teritoriu, in conformitate cu prevederile art.14 din Regulamentul general de
urbanism si este evidentiata in plansele U3. Reglementari a Planului urbanistic general; pe baza acestei
zonificãri s-au stabilit conditiile de amplasare si conformare a constructiilor ce se vor aplica în cadrul zonei
functionale.
(4) Unitatile Teritoriale de Referinta (UTR) sunt suportul prescriptiilor din Regulamentului Local de
Urbanism. Definirea unei anumite unitati teritoriale de referinta este determinata de urmatorii parametri si
este constituita pe criterii urbanistice similare sau omogene:
(1) relief si peisaj cu caracteristici similare
(2) evolutie istorica unitara într-o anumita perioada de timp
(3) populatie cu structura omogena
(4) sistem parcelar si mod de construire omogene
(5) folosinte de aceeasi natura a terenurilor si constructiilor
(6) regim juridic al imobilelor similar, reglementari urbanistice omogene referitoare la destinatia
terenurilor si la indicii urbanistici;
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 6
Pentru toate unitatile teritoriale de referinta se mai adauga doua criterii de diferentiere a prevederilor
regulamentului:
(1) situarea în interiorul sau în exteriorul zonei protejate din considerente istorice si arhitectural -
urbanistice;
(2) situarea în zonele de extindere cu densitate joasa de constructie.
(5) Schimbarea unuia dintre parametri conduce la modificarea prevederilor regulamentului si deci,
este necesara încadrarea terenului în alta categorie de UTR.
(7) In PUG in plansela U6 Unitati teritoriale de referinta este evidentiata grafic impartirea
intravilanului in UTR-uri
(1) Potrivit Legii Nr. 18/1991 –republicata, art. 92, alin.1 – “amplasarea constructiilor de orice fel pe
terenuri agricole din extravilan de clasa I si a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrari de îmbunatatiri
funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri
arheologice si istorice este interzisa” .
(2) Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan este
permisa pentru functiunile si în conditiile stabilite de legea 50 /1991 si alte acte normative specifice
constructiilor si activitatii agricole.
(3) In conformitate cu prevederile celor doua legi, pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate
numai constructiile care servesc activitatilor agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a
recoltelor si utilajelor agricole), fara a primi o delimitare ca trup al localitatii. In aceasta categorie nu pot fi
incluse constructiile de locuinte, garaje sau alte amenajari cu caracter permanent.
Autoritatile adminsitratiei publice locale vor urmari, la emiterea autorizatiei de construire, gruparea
suprafetelor de teren afectate constructiilor, spre a evita prejudicierea activitatilor agricole.
(1) Prin Planul urbanistic general s-a stabilest intravilanul municipiului. Introducerea de noi terenuri
agricole in intravilanul localitatii se va face numai in cazuri temeinic fundamentate si in considerarea
interesului public, pe baza unor planuri urbanistice zonale aprobate si conditionat de asigurarea realizarii
prealabile a infrastructurii, asigurarea accesului la retelele edilitare si, atunci cand este cazul, de
asigurarea obiectivelor de utilitate publica.
(2) Autorizarea executarii constructiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisa pentru toate
tipurile de constructii si amenajari specifice localitatilor, cu respectarea zonarii functionale conditiilor
impuse de legea 50/1991 (republicata 1997) “terenurile destinate pentru constructii evidentiate in
intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, prin autorizatia de construire”. Conform legii,
suprafetele de teren scoase din circuitul agricol se vor comunica de catre autoritatile locale la OCPI Bacau.
(3) In zonele de urbanizare prevazute prin Planul urbanistic general in care exista amenajari si lucrari
de imbunatatiri funciare, planurile urbanistice zonale se vor aproba cu condtia obtinerii in prealalbil a
avizului Administratiei Nationale a Imbunatatirilor Funciare Sucursala Teritoriala Moldova de Sud -
UA Bacau.
(1) Sunt considerate paduri, în sensul Codului Silvic din 19.03.2008 art.2 alin.1 si sunt incluse în fondul
forestier national terenurile cu o suprafata de cel putin 0,25 ha, acoperite cu arbori; arborii trebuie sa
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 8
atinga o înaltime minima de 5 m la maturitate în conditii normale de vegetatie. Terenurile delimitate in
prezentul Plan urbanistic general ca avand utilizarea padure isi vor pastra utilizarea, fiind interzisa
modificarea ei prin planuri urbanistice zonale.
(2) Prin exceptie de la prevederile aliniatului (1) pot fi autorizate acele constructii sau lucrari destinate
exclusiv stabilizarii versantilor, lucrari hidrotehnice pentru captarea, colectarea sau drenarea apelor sau
lucrari forestiere.
(3) Conform normelor specifice în vigoare (Codul Silvic din 19.03.2008) proprietatea forestiera nu
poate fi divizibila sub limIta de 1ha.
(4) Zonele care contin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunica la
consiliile judetene prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale
pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judet.
Autorizarea executarii constructiilor de orice fel In albiile minore ale cursurilor de apa se va face conform
art. 7 R.G.U.
(1) Autorizarea executarii constructiilor de orice fel in albiile minore ale cursurilor de apa este interzisa,
cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiei
cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.
(2) Autorizarea executarii constructiilor prevazute mai sus este permisa numai cu avizul primarului si
al autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea
masurilor de aparare a constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor
de prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a
zonelor de protectie fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrarilor de
gospodarire si de captare a apelor.
(3) In scopul asigurarii protectiei albiilor, malurilor, constructiilor hidrotehnice si imbunatatirii regimului
de curgere al apelor, se instituie zone de protectie
in conformitate cu L107/1996 art.40 si anexa 2 pentru albia minora a cursurilor de apa curgatoare de pe
teritoriul administrativ al municipiului Moinesti dupa cum urmeaza:
latimea zonei de protectie in lungul cursului de apa va fi de 5 m pentru parauri si 15 m pentru raul Tazalau
Sarat
(1) Aria naturala protejata, aflata pe teritoriul administrativ al municipiului Moinesti, la data aprobarii
prezentului regulament, conform ANEXA Nr. I L5/2000 privind aprobarea Planului de amenajare a
teritoriului national - Sectiunea a III-a - zone protejate este delimitata pe plansele U.3.Reglementari
Urbanistice si U.6.Unitati Teritoriale de Referinta” aferenta PUG.
2.0. Rezervatii şi monumente ale naturii
Judetul Bacau
2.130. Padurea de pini Oraşul Moineşti 15,00 ha
(2) Pentru aria naturale protejata care la data aprobarii prezentului regulament nu dispun de un plan
de management, se instituie interdictie temporara de construire, pina la intocmirea si aprobarea planului
de management.
(3) Pe baza studiilor de fundamentare PUG, cf. Legii 107/1996 si a OUG 57/2007, Art. 14 se instituie
fasii de protectie in lungul cursurilor de apa, cu rol de protejare a vegetatiei malurilor si a lucrarilor de pe
malurile raurilor si a lacurilor, de asigurare a accesului la albiile minore, de coridor ecologic si de legatura
pietonala. Aceste zone au destinatie de zone verzi si sunt reglementate ca zona Ve.
(4) Se interzice canalizarea paraurilor sau a raului Tazlaul Sarat (acoperirea cursului apei pentru alte
utilizari decit poduri sau pasarele, sau pe lungimi mai mari decit ampriza caii de transport.
(1) Lista monumentelor istorice cf. LMI 2004 din unitatea teritoriala Moinesti :
(2) S-a instituit pentru fiecare monument istoric zona sa de protectie, delimitata pe baza reperelor
topografice, si urbanistice, in functie de trama stradala, relief si caracteristicile monumentului istoric, si
sunt reprezentate grafic in plansele U3.Reglementari Urbanistice U6. Unitati Teritoriale de Referinta”
(3) In zonele de protectie a monumentelor istorice, stabilite prin PUG autorizarea lucrarilor de
construire se face cu avizul DIRECTIEI PENTRU CULTE SI PATRIMONIU CULTURAL BACAU
(2) Pentru zonele cu risc de producere a alunecarilor de teren, se stabilesc urmatoarele reglementari
:
- pentru teritoriile clasificate ca prezentand o probabilitate medie-mare de producere a
alunecarilor de teren, documentatiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-
2007 si, in plus, vor include studii de stabilitate generala;
- pentru teritoriile clasificate ca prezentand o probabilitate mare si critice de
producere a alunecarilor de teren, in cadrul PUZ se va realiza in mod obligatoriu o
expertiza geotehnica intocmita de persoane calificate (experti). Aceasta va preciza
teritoriul relevant, necesar pentru investigatiile geotehnice, teritoriu ce poate depasi
limitele administrative ale zonei (PUZ, limite de proprietate etc). Concluziile expertizei pot determina
limitarea numarului de nivele supra / subterane, distanta intre cladiri,
conformarea si dispunerea acestora, amenajarea pe verticala a amplasamentului, masuri de drenare si
de impermeabilizare a terenului, conditii minimale pentru realizarea acceselor / drumurilor, colectarea si
conducerea apelor de suprafata, modificarea POT si CUT etc. Studiile geotehnice pentru imobile vor tine
cont de concluziile expertizei geotehnice aferente zonei si vor fi asumate de cAtre persoana care a
efectuat expertiza geotehnicA pe amplasament. Expertizele si studiile geotehnice vor respecta toate
prevederile normativului NP 074-2007;
- pentru teritoriile ce prezenta o probabilitate mare si critice de producere a alunecarilor de
teren este obligatorie monitorizarea geotehnica in perioada
premergatoare executiei lucrarilor (perioada intocmirii documentatiilor, a obtinerii avizelor si autorizatiilor
etc), in timpul executiei si pe perioada de existenta a cladirilor, aceste date urmand a fi gestionate de
personal calificat si anexate Cartii constructiei. De asemenea datele masuratorilor efectuate vor fi
furnizate Primariei si stocate intr-o baza de date privind evolutia fenomenelor de instabilitate la nivelul
municipiului. La cererea persoanei care intocmeste Expertiza geotehnica, Primaria va furniza datele
existente pe arealul solicitat. Monitorizarea versantilor se va realiza prin masuratori topografice si
inclinometrice. Programul de urmarire si pozitionarea forajelor echipate inclinometric va fi asumata de
persoana care a intocmit Experiza geotehnica.
(3) Pentru zonele cu risc geotehnic generate de alunecari de teren se poate ridica interdictia
temporara de construire si se poate emite autorizatie de construire în baza unui STUDIU GEOTEHNIC
APROFUNDAT solicitat prin Certificat de Urbanism, studiu prin care sa se stabileasca daca exista solutii
de fundare pentru fiecare caz în parte, solutii care sa elimine riscurile pe întreaga perioada de exploatare
a constructiei
(2) Zona care prezinta riscuri tehnologice, Depozitul de materii explozibile din Parcul cu pini" are
instituita zona de protectie aferente de 40 m fata de gardul exterior, este marcata in U3. „Reglementari
Urbanistice si U6 Unitati Teritoriale de Referinta”. in urma informarii de catre S.C. ATLAS G.I.P.S.A. cf
L126/1995
(4) Autorizarea executArii constructiilor care, prin natura si destinatia lor, pot genera riscuri
tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat si aprobat conform prevederilor legale.
(5) Lista categoriilor de constructii generatoare de riscuri tehnologice este cea aprobatA prin Ordinul
nr.1.587 din 25 iulie 1997.
(1) Autorizarea lucrarilor de construire în interiorul zonelor de protectie pe baza normelor sanitare se
face numai pe baza consultarii Directiei de Sanatate Publica.
(4) Fosele septice vidanjabile si impermeabilizate se vor amplasa la distantele minime de 3m fata de
conductele retelei de apa potabila, 10m fata de locuintele vecine, 20-50m fata de sursele locale de apa
potabila (fantani, pompe de mana, izvoare captate etc.).
(5) Se vor asigura zone de protectie sanitara între teritoriile protejate (zone de locuit, zonele de
odihna, zonele social-culturale etc.) si întreprinderile agricole, agro-zootehnice si industriale sau o serie
de unitati care pot polua factorii de mediu sau pot produce disconfort si unele riscuri sanitare ( cimitire,
statie de epurare etc.) în conformitate cu OMS 536/1997 publicat în MO 140/1997.
(6) Amplasarea zonelor destinate industriilor poluante se va face pe baza studiilor de impact de mediu,
topografice, hidrometeorologice si dispersie a poluantilor, astfel încat acestea sa nu depaseasca
concentratiile maxime admise prevazute în normative în teritoriile protejate ( zonele de locuit, parcurile,
rezervatiile naturale, zonele de interes balneoclimateric, de odihna si recreere, institutiile social-culturale
si medicale, precum si unitatile economice ale caror procese tehnologice necesita factori de mediu lipsit
de impuritati).
(7) Zona de protectie sanitara pentru statia de epurare a localitatii va fi de minim 300m fata de
teritoriile protejate (zonele de locuit, parcurile, rezervatiile naturale, zonele de interes balneoclimateric, de
odihna si recreere, institutiile social-culturale si medicale, precum si unitatile economice ale caror procese
tehnologice necesita factori de mediu lipsit de impuritati).
(8) Zona de protectie sanitara pentru depozitele de deseuri va fi de minim 1000m fata de teritoriile
protejate (zonele de locuit, parcurile, rezervatiile naturale, zonele de interes balneoclimateric, de odihna
si recreere, institutiile social-culturale si medicale, precum si unitatile economice ale caror procese
tehnologice necesita factori de mediu lipsit de impuritati).
(9) Se interzice construirea în zonele de protectie a surselor si instalatiilor de apa potabila, a statiilor
de epurare, a conductelor de transport produse petroliere, gaze, linii de înalta si medie tensiune etc.
- Zona de protectie la conducta de transport gaze este de 20 m de o parte si de alta a conductei, zona în
care se interzice „ efectuarea oricaror lucrari de constructii si montaj, chiar cu caracter provizoriu”.
(11) Se emit autorizatii de construire în zonele de siguranta a surselor si instalatiilor de apa potabila, a
statiilor de epurare, a conductelor de transport produse petroliere, gaze, linii de înalta si medie tensiune
etc. conditionat de obtinerea unui aviz favorabil emis de detinatorul echipamentului tehnico-edilitar în
cauza.
Zona de siguranta la conducta de transport gaze este de 100 m de o parte si de alta a conductei,
zona în care autorizarea constructiilor se poate face doar în baza unui aviz favorabil dat de detinatorul
conductei
Zona de siguranta la liniile electrice coincide cu zona de protectie
Pentru depozitele de deseuri se vor înainta proiectele întocmite conform OMS 117/2002, însotite de studii
de impact pentru sanatate si mediu, studii geologice, hidrogeologice si urbanistice, conform OMS
536/1997, art.8,10,11 si 43.
(12) Pentru sistemul de canalizare-epurare documentatia spre avizare sanitara va fi însotita de studiul
de impact asupra sanatatii populatiei si mediului înconjurator conform OMS 536/1997 art.28
(13) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protectie si de siguranta aferente
capacitatilor energetice (Ordinul ANRE nr.4/09,03,2007 modificat si completat cu Ordinul ANRE
nr.49/29,11,2007) latimea zonei de protectie sa de siguranta a liniilor electrice aeriene este de : 24m
pentru LEA 20kV
(14) Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protectie este delimitata de conturul fundatiei
stîlpilor si de protectia la sol a platformei suspendate; pentru posturi de transformare, cabine de sectionare
îngradite, zona de protectie este delimitata de îngradire, pentru posturi de transformare, cabine sectionate
îngradite, zona de protectie este delimitata de suprafata fundatiei extinsa cu cîte 0,2 m pe fiecare latura;
pentru posturi de transformare amplasate la sol, îngradite, zona de siguranta este extinsa în spatiu
delimitat la distanta de 20 m de la limita zonei de protectie.
ART.18 ASIGURAREACOMPATIBILITATIIFUNCTIUNILORSICONFORMARIIVOLUMETRICE
(1) Utilizarile admise, utilizarile admise cu conditionari si utilizarile interzise sunt precizate si detaliate
in cadrul reglementarilor privind zonele si subzonele functionale precum si unitatile teritoriale de referinta
cuprinse in prezentul regulament.
(2) Pentru parcelele pe care exista, la momentul aprobarii prezentului regulament, utilizari care nu
sunt admise prin prezentul regulament, nu sunt permise constructii sau amenajari care au ca rezultat
cresterea suprafetei utile destinate acestor utilizari.
(3) Orice derogare de la prevederile prezentului regulament privind utilizarea terenului se face
conform legii. Pentru reglementarile cu caracter definitiv specificat in cadrul prezentului regulament nu se
admit derogari prin intermediul PUZ sau PUD. (Legea 350/2001 art.32,46).
(1) Autorizarea executarii altor constructii pe terenuri care au fost rezervate in planuri de
amenajare a teritoriului sau in Planul urbanistic general, pentru realizarea de lucrari de utilitate publica,
este interzisa. Prin lucrari de utilitate publica se inteleg acele lucrari care sunt definite astfel prin art. 6 din
legea 33/1994.
(3) Drumurile si caile de acces care sunt prevazute astfel in documentatiile de urbanism vor fi
deschise circulatiei si accesului publicului indiferent de regimul de proprietate asupra terenului, acestea
fiind afectate de o servitute publica.
(5) Sunt drumuri si/sau cai de acces rezervate accesului privat doar acele suprafete care
indeplinesc cumulativ cerinta de a se afla in proprietatea exclusiva a uneia sau mai multor proprietari
persoane private si care sa fie prevazute in mod expres ca atare in planurile urbanistice zonale.
(1) Autorizarea executarii constructiilor se face, atunci cand este posibil, cu respectarea conditiilor si
a recomandarilor de orientare fata de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la Regulamentul General
de Urbanism.
(2) Fac exceptie de la prevederile aliniatului (1) constructiile amplasate in interiorul Zonelor Construite
Protejate, a caror orientare este in primul rand determinata de specificitati culturale si istorice de
amplasare si de configurare.
(1) In zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale
administratiei publice:
a) constructii si instalatii aferente drumurilor publice, de deservire, de intretinere si de exploatare;
b) parcaje, garaje si statii de alimentare cu carburanti si resurse de energie (inclusiv functiunile lor
complementare: magazine, restaurante etc.);
c) conducte de alimentare cu apa si de canalizare, sisteme de transport gaze, titei sau alte produse
petroliere, retele termice, electrice, de telecomunicatii si infrastructuri ori alte instalatii sau
constructii de acest gen.
(2) In sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se intelege ampriza, fasiile de
siguranta si fasiile de protectie.
(3) Autorizarea executarii constructiilor cu diferite functiuni, altele decat cele enumerate la alin.(1),
este permisa, cu respectarea zonelor de protectie a drumurilor delimitate conform legii.
(5) In cazul masurilor de largire a amprizei strazilor prevazute de Planul urbanistic general si marcate
pe plansa Reglementari Urbanistice, pozitia noului aliniament precum si retragerea minima a constructiilor
fata de acesta se vor preciza in Certificatul de Urbanism.
(6) Strazile noi, strapungerile de strazi, largirile strazilor existente vor respecta amprizele si
profilele stabilite prin PUG, inscrise in plansele U3. „Reglementari Urbanistice si U6 Unitati Teritoriale de
Referinta”.
(1) La data adoptarii prezentului act zona de protectie si zona de siguranta a cailor ferate este
reglementata de OUG 12/1998.
(1) Culuarul de zbor a fost stabilt prin "Studiu de amplasare heliport si culuar de zbor Spitalul Municipal
de Urgenta Moinesti"
(2) In culuarul de zbor, pentru asigurarea vizibilitatii indicatorului de panta HPAI si de aliniere in
azimut, toata vegetatia existenta, pana la distanta de 375m de marginea FATO ( suprafata de apropiere
finala si decolare) va fi defrisata.
(1) Amplasarea cladirilor fata de aliniament este precizata in cadrul reglementarilor privind zonele si
subzonele functionale precum si unitAtile teritoriale de referinta cuprinse in prezentul regulament.
(2) Orice derogare de la prevederile prezentului regulament privind amplasarea fata de aliniament se
face conform legii si in conditiile prezentului regulament privind derogarile.
(3) In sensul prezentului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre proprietatea privata si
domeniul public. In situatiile in care PUG prevede realinieri, aliniamentul se considera cel rezultat in urma
modificarii limitei dintre proprietatea privata si domeniul public.
(4) Regulile de amplasare fata de aliniament se aplica tuturor nivelurilor supraterane ale cladirilor,
inclusiv demisolurilor si partilor subsolurilor care depasesc cota exterioara amenajata a terenului pe
aliniament. Sunt admise depasiri locale ale limitelor de retragere fata de aliniament, cu respectarea
urmatoarelor conditii:
a) terasele, balcoanele sau bovindourile vor putea depasi limita retragerii fata de aliniament cu
maxim 1,20 m ;
b) in cazul cladirilor alipite limitelor laterale ale parcelelor, terasele, balcoanele sau bovindourile
vor pastra o distanta minima de 2 m fata de limitele laterale ale parcelei (marginile fatadei), iar cota
inferioara a elementelor lor constructive se va afla la o inaltime minima de 3,5 m fata de cota de calcare
exterioara din zona aliniamentului;
c) bovindourile, respectiv balcoanele inchise vor ocupa, in elevatie, o suprafata maxima
echivalenta cu 50% din suprafata fatadei.
(5) Se vor respecta realinierile stabilite prin PUG si figurate pe plansa de reglementari.
(1) Conditiile de amplasare a cladirilor unele fata de altele in interiorul aceleiasi parcele este precizata
in cadrul reglementarilor privind zonele si subzonele functionale precum si unitatile teritoriale de referinta
cuprinse in prezentul regulament.
(2) Orice derogare de la prevederile prezentului regulament privind amplasarea cladirilor unele fata de
altele in interiorul aceleiasi parcele se stabileste pe baza de planuri urbanistice de detaliu, daca
prevederile privind zona sau subzona functionala sau unitatea teritoriala de referinta nu dispun altfel.
(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la
drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la
drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor
prevazute la alin. (1), cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.
(3) Numarul si configuratia acceselor prevazute la alin. (1) se determina conform anexei nr.4 la
Regulamentul General de Urbanism.
(4) Orice acces nou la drumurile publice se va realiza conform avizului si autorizatiei speciale de
construire, eliberate de administratorul acestora.
(1) Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se
asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
(2) In sensul prezentului articol, prin accese pietonale se inteleg caile de acces pentru pietoni, dintr-
un drum public, care pot fi: trotuare, alei, strazi pietonale, piete pietonale, precum si orice cale de acces
public pe terenuri proprietate publica sau, dupa caz, pe terenuri proprietate privata grevate de servitutea
de trecere publica, potrivit legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si
care folosesc mijloace specifice de deplasare.
(4) La reabilitarea strazilor avand ampriza mai mare sau egala cu 14 m, se vor introduce piste pentru
biciclisti cu sens dublu avand latimea minima de 1 m (se recomanda 1,5 m) pentru fiecare sens, exclusiv
zonele laterale de protectie. Se recomanda separarea fizica a pistelor pentru biciclisti fata de partea
carosabila, prin vegetatie, borne, rigole, borduri etc.
(5) La reabilitarea strazilor avand ampriza mai mica decat 14 m se vor introduce, numai in functie de
posibilitati, piste pentru biciclisti cu sens dublu avand latimea minima de 1 m (se recomanda 1,5 m)
pentru fiecare sens, exclusiv zonele laterale de protectie.
(1) Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimensiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de
echipare edilitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale
investitorilor interesati sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat este interzisa.
(2) Autorizarea executarii constructiilor va putea fi conditionata de stabilirea, in prealabil, prin contract,
a obligatiei efectuarii, in parte sau total, a lucrarilor de echipare edilitara aferente, de catre investitorii
interesati.
(3) In intravilanul municipiului Moinesti nu se admit solutii de alimentare cu apa si canalizare in sistem
individual cu exceptia Unitatilor teritoriale de referinta pentru care prezentul regulament permite realizarea
acetor solutii.
(4) In sensul prezentului articol, prin solutii de echipare edilitara in sistem individual se intelege
asigurarea utilitatilor si serviciilor edilitare prin constructii si instalatii realizate si exploatate pentru un
imobil sau un grup de imobile.
(5) Autorizarea executarii constructiilor, altele decat cele aferente infrastructurii edilitare, in zonele de
servitute a infrastructurii edilitare, existente sau propuse, este interzisa.
(6) La elaborarea documentatiilor de urbanism de tip PUZ sau PUD se va tine seama de conditiile
impuse de operatorul de servicii pentru extensiile, marirea capacitatii sau inlocuirea retelelor de apa-canal.
(7) La elaborarea documentatiilor de urbanism de tip PUZ sau PUD, va fi prevazuta inlocuireaa
magistralelor de apa sau canalizare care au durata normata de functionare depasita, respectiv alocarea
de terenuri cu statut de domeniu public pentru reamplasarea acestora.
Necesitatea inlocuirii sau reamplasarii magistralelor de apa sau canalizare va fi specificata in
avizul de oportunitate al documentatiilor de urbanism, iar localizarea magistralelor asupra carora se vor
lua masuri va fi precizata prin avizul de amplasament emis de catre administratorul retelei.
(8) Se va urmari limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate in reteaua publica de
canalizare, la nivel de parcela. In acest sens, se recomanda realizarea de solutii de colectare, stocare,
infiltrare locala in sol si evaporare naturala a apelor pluviale la nivel de parcela. De asemenea se
recomanda limitarea sigilarii suprafetelor exterioare (prin asfaltare, betonare sau alte invelitori
impermeabile) la strictul necesar, in vederea asigurarii infiltrarii apelor pluviale in terenul natural.
(1) Extinderile de retele sau maririle de capacitate a retelelor edilitare publice se pot realiza de catre
investitor sau beneficiar, partial sau in intregime, dupa caz, in conditiile contractelor incheiate cu Consiliul
Local si cu respectarea parametrilor tehnici stabiliti prin Planul urbanistic general.
(3) Retelele existente de telefonie, comunicatii si de date (internet, televiziune) vor fi reamplasate
subteran.
(4) Retelele noi de telefonie, comunicatii si de date (internet, televiziune) vor fi amplasate subteran.
(5) Retelele de distributie a gazului metan si racordurile la acestea vor fi amplasate subteran.
(6) Extinderile de retele, lucrarile de marire a capacitatii ori noile retele construite, indiferent de natura
ori regimul retelei, sunt grevate de o servitute publica, fiind recunoscut dreptul general de racordare la
aceste retele, in limita capacitatii lor si cu respectarea conditiilor de exploatare, oricarei persoane care
poate dovedi un interes. Investitorul care a realizat extinderea ori noua retea pe cheltuiala sa nu are
posibilitatea de a refuza racordarea unor noi utilizatori, in limita capacitatii retelei, fiind insa recunoscut
(1) Fiecare parcela va dispune de o platforma sau de un spatiu interior destinate colectarii deseurilor
menajere, dimensionate pentru a permite colectarea selectiva a deseurilor si accesibile dintr-un drum
public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe cladiri, in functie de dimensiuni si de functiune.
(1) Conform alin.6 al art.6 din Legea 50/1991 republicata în 2004, modificata si completata de Legea
401/2003, pentru operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cind operatiunile respective au ca
obiect împarteli ori comasari de parcele solicitate în scopul realizarii de lucrari de constructii precum si
constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil, este necesara solicitarea unui Certificat de
Urbanism;
Conform alin.3 al art.47 din Legea 350/2001 completata si modificata prin Legea nr. 289/2006 si prin
Ordonanta Guvernului nr. 27/27.08.2008 (publicata în Monitorul Oficial al Rominiei nr. 628/29.08.2008,
intrata în vigoare în data de 01.09.2008) elaborarea Planurilor Urbanistice Zonale este obligatorie în cazul
parcelarilor;
(2) Prin parcelare se întelege operatiunea de proiectare urbanistica prin care se determina divizarea
în 4 sau mai multe parti alaturate a uneia sau mai multor proprietati funciare distincte, destinate construirii,
în scopul de a fi sau nu înstrainate prin cedari, concesionari sau vinzari a loturilor rezultate; (art.30 R.G.U)
(3) Se întelege prin parcela, suprafata de teren situata într-o unitate administrativ-teritoriala pe un
amplasament bine stabilit, avind o singura categorie de folosinta si apartinind unui proprietar sau mai
multor proprietari, în indiviziune; (Legea 7/1996 si Norme tehnice de introducere a cadastrului general
aprobate cu Ordinul MAP 534/2001)
(4) Faptul de a proiecta sau construi mai mult de patru cladiri pe o parcela, constituind un singur trup,
este considerat din punct de vedere al autorizarii constructiilor, ca o parcelare, în sensul celor prevazute
anterior;
(5) Proprietarii suprafetelor de teren pe a caror întindere se pot construi patru sau mai multe locuinte
sau cladiri de orice natura , respectand prevederile prezentului regulament, au dreptul sa le parceleze.
Dreptul de parcelare este supus, în afara de prevederile înscrise în reglementarile legale, dispozitiilor
prezentului regulament .
În noile parcelari sau în extinderile de intravilan unde sunt marcate strazi noi prin prezentul PUG înainte
de autorizarea constructiilor este obligatorie întocmirea unui PUZ de parcelare care sa fie redactat pe o
ridicare topo actualizata, PUZ care v-a reglementa pozitia exacta a strazilor, racordarea la retelele
edilitare, forma parcelelor (raportul laturilor).
(1) Se va aproba parcelarea unui teren intravilan sau care urmeaza sa fie introdus în intravilan,
daca:
a) terenul se afla în întregime sau în parte într-o zona construibila;
b) pentru fiecare portiune de teren se aplica prevederile zonei si ale unitatilor teritoriale
prevazute în prezentul regulament;
c) asezarea si natura terenului permite construirea în mod igienic, eficient si dupa
normele de siguranta si rezistenta în vigoare .
(2) Pentru a putea obtine aprobarea parcelarii unui imobil din intravilan proprietarul terenului
trebuie sa solicite în prealabil certificatul de urbanism . Acesta se va obtine de la Primaria municipiului
Moinesti, si prin el autoritatile publice locale sunt obligate conform Legii 350/2001 sa solicite întocmirea
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 18
unui Plan Urbanistic Zonal ce se va aproba conform legilor în vigoare si care va sta la baza viitoarei
parcelari reglementind forma, dimensiunile, accesul si echiparea edilitara a viitoarelor parcele astfel
obtinute.
(3) a) Sunt interzise parcelarile prin care se obtin mai mult de 12 loturi pe terenurile situate pe
strazi, unde nu exista sau nu sunt prevazute retele de apa potabila si canalizare pentru evacuarea
apelor uzate;
b) Se poate totusi admite pacelarea acestor terenuri daca proprietarul executa sau plateste
costul executarii racordarii lucrarilor edilitare ale parcelarii la acelea ale localitatii, conform
conditiilor cerute de societatile care administreaza retelele publice de alimentare cu apa si
canalizare în zona respectiva, sau de Apele Romine si Agentia de Protectia Mediului;
c) Pe strazile unde nu exista conducte pentru alimentare cu apa potabila si canalizare si unde
nici nu urmeaza a se executa de catre Primarie sau particulari lucrari de racordare la retelele
localitatii, se poate totusi autoriza, cu avizul Agentiei de Protectia Mediului, parcelari cu parcele
cu suprafata minima de 1500 mp. În acest caz trebuie sa se execute de catre parcelator lucrari
locale separate pentru fiecare parcela în parte, care sa asigure alimentarea cu apa potabila si
evacuarea apelor uzate. Pentru toate aceste lucrari se va cere în prealabil avizul Regiei Apele
Romane si al Agentiei de Protectie a Mediului;
d) Daca ulterior executarii parcelarilor în conditiile de mai sus, se vor înfiinta pe strada respectiva
canalizarile necesare - fie de catre Primarie, fie de catre proprietar/parcelator – acestia din urma
vor putea reduce prin divizare suprafata parcelelor de 1500mp , conform prevederilor
regulamentare, dar numai dupa ce vor fi executate racordurile necesare la conductele de apa si
canal pentru aleile si strazile nou create prin parcelare.
(1) Pentru ca o parcela sa poata fi autorizata trebuie ca parcelele care se creeaza sa aiba suprafata,
deschiderea la strada si adincimea prevazute mai jos; fiecare conditie de minimum se va considera
separat pentru fiecare dimensiune cit si pentru suprafete, ele trebuind sa fie respectate simultan.
REGIM DE
CONDITII MINIME DE CONSTRUIBILITATE U/M OBSERVATII
CONSTRUIRE
PARCELARI NOI P –P+2 NIVELURI - conform
REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM
însiruit 8 metri
front minim
cuplat, izolat 12 metri POT maxim în zone exclusiv
însiruit 150 mp rezidentiale cu
suprafata minima
cuplat, izolat 200 mp P - P+2 niveluri = 35%
raport între latimea si adancimea parcelei cel putin egal
INSERTII ÎN PARCELARI EXISTENTE P-P+2
NIVELURI -conform P.U.G.
însiruit 8 metri
front minim
cuplat, izolat 10 metri POT maxim în zone
însiruit 150 mp rezidentiale din afara zonei
suprafata minima
cuplat,izolat 200 mp protejate = 45%
raport între latimea si adancimea parcelei maxim 1/3
Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadreaza în prevederile de mai jos.
(2) Pentru parcele cu o suprafata mai mare cde 1500 mp, front la strada peste 30m sau cele cu
raportul laturilor mai mare de 1/3 modul de construire se va preciza intr- o documentatie PUZ sau PUD.
b) Se admite asezarea parcelelor pe doua rinduri, unele la alinierea strazii si altele spre fundul
parcelei, daca fiecare parcela de fund are cite o trecere libera, separata, spre drumul public, în
deplina proprietate, cu latimea minima de 5 m si cu o adincime de max. 30m, din alinierea strazii;
c) Pe terenurile care se parceleaza fara a se creea strazi noi si care au o adincime mai mica
decit minimum prevazut de Regulament, se admite o toleranta de 25 % la adincime pentru toate
parcelele. Pentru suprafata se admite de asemenea în acest caz, o toleranta de 25 % din
minimum permis, însa numai pentru o cincime din numarul total al parcelelor create .
(1) a) Orice parcelare în care nu toate parcelele au acces direct la un drum public existent, trebuie
sa aiba cel putin o strada deschisa la ambele capete;
(2) a) Proiectul de parcelare trebuie sa prevada strazi, alei, piete si treceri spre parcele în conditiile
impuse prin prezentul Regulament.Proiectul cu toate aceste suprafete, complet echipate din punct de
vedere edilitar, se vor preda Primariei în mod obligatoriu si gratuit de catre proprietar.
b) La parcelarile unor terenuri cu suprafata mai mare de 50 000 mp –– în afara îndeplinirii
celorlalte conditii de parcelare, trebuie sa se prevada pe linga terenul necesar asigurarii
strazilor, o suprafata de teren pentru scopuri publice (comert, scoala, biserica, terenuri de sport,
etc) .
Aceasta suprafata va fi de minim 5 % din întinderea totala a terenului – pentru terenurile cu
suprafata între 50000 si 200000mp si de min. 7 % pentru terenurile în suprafata mai mare de
200000mp.
(1) Toate cladirile ce urmeaza a se construi pe parcelele rezultate din diviziunea unei singure
proprietati sau pe parcele în indiviziune, trebuie sa fie concepute si executate într-o coerenta de caracter
arhitectural, astfel încit toate cladirile sa apara ca un întreg armonios;
(2) Odata cu planul urbanistic de parcelare, trebuie prevazut un numar îndestulator de norme
generale dupa care urmeaza a fi realizate construire construirea grupului de cladiri si ambientarea lui cu
plantatii si elemente de mobilier urban
(2) In conditiile in care caracteristice geotehnice o permit, este admisa realizarea de subsoluri.
Numarul subsolurilor va fi determinat in functie de necesitatile tehnice si functionale.
(3) Este permisa realizarea de demisoluri, cu exceptia cazurilor in care prezentul regulament o
interzice.
(4) In sensul prezentului regulament, intelesul termenilor subsol, demisol si mansarda este acela
cuprins in glosarul anexat.
(6) In cazul cladirilor amplasate pe terenuri in panta, inaltimea maxima admisa poate fi considerata
pe intreaga amprenta la sol a cladirii.
(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine
functiunii acestora, caracterului zonei – asa cum este el descris in Sectiunea 1 a fiecarei UTR – si
peisajului urban. (HG 525/1996, Art. 32)
(2) Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in
contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si
arhitecturii, este interzisa. (HG 525/1996, Art. 32).
(3) Se vor respecta reglemntarile la nivelul unitatilor teritoriale de referinta privitoare la elemente
arhitecturale, volumetrie, materiale, cromatica, decoratiuni.
ART.38 PARCAJE
(1) Prevederile prezentelor reglementari au caracter normativ privind asigurarea numarului minim de
locuri de parcare si se vor aplica la elaborarea, avizarea si aprobarea documentatiilor pentru realizarea
cladirilor si amenajarilor pe teritoriul municipiului
(2) Se va asigura numarul minim de locuri de parcare necesar realizarii cladirilor si amenajarilor pentru
autorizare în constructii noi pe teritoriul municipiului Moinesti se dimensioneaza în functie de destinatia si
suprafata utila specifica functiunilor ce se regasesc în cladire conform anexa 2
(1) Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii plantate, in functie de
destinatia si de capacitatea constructiei, conform specificatiilor din cadrul reglementarilor la nivelul
unitatilor teritoriale de referinta cuprinse in prezentul regulament.
(2) In cazurile in care, din motive bine intemeiate, nu este posibila asigurarea spatiilor plantate
prevazute prin prezentul regulament la nivel de parcela, solicitantul autorizatiei de construire va participa
la asigurarea terenului necesar amenajarii de spatii verzi publice intr-o zona cat mai apropiata parcelei in
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 21
cauza, in suprafata egala cu diferenta dintre necesarul minim pe parcela si suprafata realizata pe parcela,
numai cu acordul administratiei publice locale.
(3) Vegetatia inalta matura va fi protejata si pastrata pe toata suprafata municipiului, conform
conditiilor prevazute la nivelul zonelor si subzonelor functionale precum si a unitatilor teritoriale de
referinta. In acest sens, documentatiile de urbanism (PUZ si PUD) vor consemna in cadrul plansei
„Situatia existenta, difunctionalitati” pozitia exacta, esenta si circumferinta trunchiului pentru arborii maturi
existenti in zona de studiu. Proiectele pentru autorizarea lucrarilor de construire (D.T.A.C.) vor cuprinde
in planul de situatie pozitia exacta, esenta si circumferinta trunchiului pentru arborii maturi existenti pe
parcela, inclusiv a celor propusi pentru taiere, precum si pozitia exacta si esenta pentru arborii propusi
spre plantare prin proiect. Prin arbori maturi se intelege, in sensul prezentului regulament, arborii a caror
trunchi, masurat la 1 m deasupra solului, are o circumferinta egala sau mai mare decat 50 cm.
(4) Interventiile asupra vegetatiei din zonele de protectie a monumentelor si din zonele construite
protejate se vor face numai cu acordul Directiei Judetene pentru CulturA, Culte si Patrimoniu Cultural
National Bacau.
(5) La realizarea strazilor noi, precum si la reabilitarea strazilor pe care nu exista plantatii, se vor
planta arbori, cu respectarea urmatoarelor conditii:
a) pozitiile, sistemul de plantare si esenta arborilor vor fi stabilite prin documentatiile tehnice;
b) arborii vor avea un numar minim de trei replantari in pepiniera;
c) arborii vor avea inaltimea minima de 2,50 m;
d) arborii vor avea circumferinta minima a trunchiului de 14 cm (masurata la un
metru deasupra solului);
e) distanta minima intre axa trunchiului si pozitia retelelor edilitare va fi de1,5 m.
(6) Pentru realizarea spatiilor verzi publice se recomanda inscrierea acestora in cadrul Programului
national de imbunatatire a calitatii mediului prin realizarea de spatii verzi in localitati, program aprobat
prin Legea 343/2007.
ART.40 ÎMPREJMUIRI
(1) DacA reglementArile privind unitAtile teritoriale de referintA nu prevAd altfel, imprejmuirile
orientate spre spatiul public vor avea un soclu opac cu inAltimea maximA de 80 cm si o parte
transparentA, realizatA din grilaj metalic sau intr-un sistem similar care pemite vizibilitatea in ambele
directii si care permite pAstrunderea vegetatiei. InAltimea maximA a imprejmuirilor va fi de 2,2 m.
Imprejmurile vor putea fi dublate de garduri vii.
(2) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” in componenta imprejmurilor
orientate spre spatiul public (garduri prefabricate din beton).
(3) Portile imprejmuirilor situate in aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.
C ZONA CENTRALA
GENERALITATI
Zona centrala concentreaza institutiile reprezentative de interes local. Tesutul actual pastreaza
prin strazii Tudor Vladimirescu axul vechiului tesut. Regulamentul urmareste sa mentina si sa intareasca
statutul de zona reprezentativa.
In zona centrala se gasesc o parte dintre monumentele protejate pentru care s-a instituit subzona
C, C-pm
• sediul primariei Municipiului Moinesti;
• judecatorie
• tribunal
• sediu de partid;
• sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, regii autonome,
fonduri etc;
• sediu de birouri;
• sediu de firma sau companie.
• sediu bancar, filiala;
• sedii de societati de asigurari (de bunuri, de persoane), burse de valori si marfuri;
• alimentatie publica: restaurant, bistro, fast-food, cantina, cofetarie, cafenea, bar, club;
• servicii cu acces public: finante, banci, consultanta, proiectare, design, tiparire si multiplicare,
formare profesionala, asistenta tehnica si reparatii obiecte de uz casnic, comunicatii, servicii
postale, curierat, agentii de turism, agentii imobiliare, întretinere corporala, manufactura fina,
croitorie, marochinarie etc.
• centru de cercetare si formare profesionala;
• incubator de afaceri;
• saloane de întretinere corporala: frizerie, coafor, cosmetica, masaj, fitness, sauna, solar;
• servicii de deservire a locuirii: curatatorie de haine, atelier individual de reparatii încaltaminte.
• filiala a administratiei locale;
• spatiu de întrunire pentru comunitatea locatarilor;
• sediu al asociatiilor de proprietari;
• cabinete medicale individuale, cabinete de medicina veterinara, cabinete individuale de avocatura si
asistenta juridica, cabinete individuale de contabilitate, birouri si ateliere de proiectare si design,
birouri individuale de consultanta, ateliere de arta, studiouri fortografice, detectivi particulari,
laboratoare individuale de tehnica dentara, ateliere individuale de croitorie, tapiterie, rame si
tablouri, oglinzi, tamplarie sau alte activitati manufacturiere negeratoare de zgomot sau emisii de
orice fel si fara depozitari;
• sectie de politie, sediu al poilitiei comunitare;
• centru de asistenta sociala;
• parcaj colectiv multietajat destinat locuitorilor;
• teren de sport , parc de cartier, loc de joaca.
• hotel * - *****, hotel apartament * - *****, motel * - **, vila ** - *****, pensiune, hostel, youth hostel;
C-pm
In cazul parcelelor cu monumente istorice si de arhitectura protejate de catre MCC constructiile, situl ,
vor respecta conditiile de protectie , restaurare impuse prin proiecte executate de proiectanti autorizati,
cu avizul DGPCN sau DGPCZ dupa caz
C, C-pm
• activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;
• constructii provizorii de orice natura;
• dispunerea pe fatade a antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile si a antenelor pentru
telefonie mobila;
• cu exceptia telecomunicatiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneti zabreliti (tripozi uniti cu
grinzi cu zabrele) pe terasele cladirilor daca acestea nu au caracter tehnic;
• dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, desfigurand arhitectura cladirilor si
deteriorand finisajul acestora;
• depozitare en-gros;
• depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;
• activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din
institutiile publice;
• depozitari de materiale refolosibile;
• platforme de precolectare a deseurilor urbane;
• lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice siconstructiile de pe
parcelele adiacente;
• orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care
împiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice.
C-pm
• activitati care pot provoca degradarea cladirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zona
protejata;
C, C-pm
Se mentine parcelarul existent cu urmatoarele conditii:
• în cazul cladirilor cu înaltimi sub P+4 niveluri se considera construibile parcelele avand minim 150
mp si un front la strada de minim 8,0 m pentru constructiile înscrise între doua calcane laterale si de
C, C-pm
Constructiile vor fi dispuse pe aliniament sau vor fi retrase de la aliniament, conform caracterului
strazii cu urmatoarele conditii:
• în cazul în care pe parcelele învecinate constructiile sunt retrase de la aliniament se va respecta
retragerea existenta; daca retragerile sunt inegale se va respecta retragerea dominanta pe strada,
instituita prin regulamentele anterioare, evidentiata prin cladiri mai noi si în stare buna;
• în cazul în care parcela se învecineaza pe o latura cu o constructie dispusa pe aliniament, iar pe
cealalta latura cu o constructie în stare buna sau cu o cladire monument de arhitectura retrasa de la
aliniament, noua cladire va fi dispusa pe aliniament, dar se va racorda la alinierea retrasa, pentru a
nu evidentia uncalcan;
• în cazul în care parcela se învecineaza pe o latura cu o constructie retrasa de la aliniament, iar pe
cealalta latura cu o constructie neviabila iar caracterul strazii indica tendinta cladirilor mai noi de a
se retrage de la aliniament conform regulamentelor anterioare, de regula cu 4.0 metri, noua cladire
se va retrage de la aliniament conform retragerii existente;
• la intersectiile dintre strazi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculara pe bisectoarea
unghiului dintre strazi avand o lungime de minim 12,0 metri pe strazile de categoria I si a II-a si de
6,0 metri pe strazile de categoria a III-a;
• în cazul unei parcele de colt situata într-o intersectie constituita pe celelalte colturi cu 1 – 3 cladiri
avand colturile tesite conform regulamentelor anterioare, aliniamentul va prelua dimensiunea
existenta a tesiturii.
C, C-pm
• Cladirile publice si de servicii se vor amplasa de regula în regim izolat
• se va mentine situatia actuala dominanta a regimului de construire, continuu sau discontinuu;
• banda de construibilitate fata de alinierea cladirilor va fi de maxim 15,0 metri în cazul cladirilor cu
înaltimi de pana la P+4 niveluri si de maxim 20.0 metri în cazul cladirilor cu înaltimi de peste P+4
niveluri, cu conditia respectarii distantei de 5 metri fata de limita posterioara;
• în cazul fronturilor continue, cladirile se vor alipi de calcanele cladirilor învecinate dispuse pe
ambele limite laterale ale parcelelor pana la o distanta maxim 15,0 metri daca cladirile au pana
la P+4 niveluri si de maxim 20,0 metri daca cladirile au peste P+4 niveluri si se vor retrage fata de
limita posterioara a parcelei la o distanta de cel putin jumatate din înaltimea cladirii masurata la
cornisa, dar nu mai putin de 5.0 metri;
• în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecineaza numai pe una dintre limitele laterale
cu o cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se învecineaza cu o cladire
retrasa de la limita laterala a parcelei si avand pe fatada laterala ferestre ale unor încaperi
principale, noua cladire se va alipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage la o
distanta egala cu minim 1/3 din înaltime, dar nu mai putin de 3,0 metri; se admit retrageri de minim
3,0 metri la constructiile cu P+2 niveluri avand pe fatada laterala ferestre de la încaperi principale
precum si la constructiile cu P+3,4 niveluri avand pe fatada laterala ferestre de la încaperi în care
nu au loc activitati permanente si deci care nu necesita lumina naturala; pentru cladirile mai înalte
de P+4 niveluri retragerea minima va fi de 4,0 metri;
• în cazul în care cladirea se învecineaza pe ambele laturi cu cladiri existente retrase fata de limitele
parcelelor, se va dispune izolat si se va retrage fata de ambele limite laterale ale parcelei la o
distanta egala cu minim 1/3 din înaltime dar nu mai putin de 3,0 metri; se admit distante de minim
3,0 metri la constructiile cu P+2 niveluri avand pe fatada laterala ferestre de la încaperi principale si
la constructiile cu P+3,4 niveluri avand pe fatada laterala ferestre de la încaperi în care nu au loc
activitati permanente si deci care nu necesita deci lumina naturala; pentru cladiri mai înalte
retragerea minima va fi de 4,0 metri;
• se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta este si linia de separatie fata de o cladire
publica retrasa de la limita laterala a parcelei sau fata de o biserica ortodoxa; în aceste cazuri
retragerea minima va fi de 4,0 metri;
• cladirile care alcatuiesc fronturi discontinue se vor retrage fata de limita posterioara a parcelei la o
distanta de cel putin jumatate din înaltimea cladirii masurata la cornisa, dar nu mai putin de 5.0
metri.
C, C-pm
• parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o
circulatie publica în mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile
învecinate;
Aautorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile
publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile
publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor anterioare, cu
avizul unitatii teritoriale de pompieri.
Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se asigura
accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care
folosesc mijloace specifice de deplasare.(conform anexei nr. 7, HOTARAREA GUVERNULUI Nr.
525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism: accese, spatii plantate, amplasare in
oras)
Pentru constructiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,
personal si aprovizionare.
În functie de destinatia si capacitatea constructiei vor fi prevazute:
• alei carosabile si parcaje în interiorul amplasamentului;
• platforme de depozitare si accese masini si utilaje speciale separate de aleile carosabile
destinate consumatorilor.
Pentru toate categoriile de constructii de cultura se vor asigura accese carosabile separate
pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal si aprovizionare.
C
• locurile de parcare se dimensioneaza conform normelor specifice si se dispun în constructii supra /
subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini si vor
fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m înaltime
C, C-pm
• stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei,deci în afara circulatiilor publice;
• în cazul în care nu exista spatiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va
demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori
concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri
C, C-pm
• în toate cazurile în care constructiile au acoperis cu pante de peste 45 grade se admite
mansardarea.
• în toate cazurile în care constructiile au acoperis cu pante de peste 45 grade se admite
mansardarea.
C, C-pm
Aspectul exterior al cladirilor va exprima caracterul si reprezentativitatea functiunii si va tine seama de
caracterul general al zonei si de arhitectura cladirilor din vecinatate cu care se afla în relatii de co-
vizibilitate.
C, C-pm
• Toate cladirile vor fi racordate la retelele tehnico-edilitare publice si la sistemele moderne de
telecomunicatii bazate pe cabluri din fire optice;
• în cazul alimentarii cu apa în sistem propriu se va obtine avizul autoritatii competente care
administreaza resursele de apa;
• se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea
vizibila a cablurilor TV;
• cu exceptia telecomunicatiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneti zabreliti (tripozi uniti cu
grinzi cu zabrele) pe terasele cladirilor care nu sunt tehnice sau industriale;
• data fiind intensitatea circulatiei pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluviala este
obligatoriu sa fie facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii;
C, C-pm
• spatiile neconstruite si neocupate de accese si trotuare de garda vor fi înierbate si plantate cu un
arbore la fiecare 100 mp.
• se vor identifica, pastra si proteja în timpul executarii constructiilor arborii importanti existenti avand
peste 4.0 metri înaltime si diametrul tulpinii peste 15.0 cm.; în cazul taierii unui arbore se vor planta
în schimb alti 10 arbori în perimetrul propriu sau în spatiile plantate publice din proximitate;
• pentru îmbunatatirea microclimatului si pentru protectia constructiilor se va evita impermeabilizarea
terenului peste minimum necesar pentru accese, circulatii pietonale, terase;
• parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini si vor fi înconjurate cu un
gard viu de minim 1.20 metri înaltime;
• Pentru constructii de turism si agrement vor fi prevazute spatii verzi si plantate, în functie de
destinatie si de gradul de confort, dar nu mai putin de 25% din suprafata totala a terenului. -conform
anexei nr. 7, HOTARAREA GUVERNULUI Nr. 525/1996*) pentru aprobarea Regulamentului
general de urbanism
• Pentru constructiile de sanatate vor fi prevazute spatii verzi si plantate în interiorul incintei, dupa
cum urmeaza:
o aliniamente simple sau duble, cu rol de protectie;
o parc organizat cu o suprafata de 10-15 m2/bolnav.
o pentru crese vor fi prevazute spatii verzi si plantate de 10-15 m2/copil.
• Pentru constructiile comerciale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, cu rol decorativ si de
agrement, în exteriorul cladirii sau în curti interioare - 2 - 5% din suprafata totala a terenului.
• Constructii administrative si financiar-bancare vor fi prevazute spatii verzi cu rol decorativ, minimum
10-15% din suprafata terenului.
• Conformarea si dimensionarea spatiilor verzi, a plantatiilor si a mobilierului
• urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice.
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
C, C-pm
Gardurile spre strada vor fi transparente, vor avea înaltimea de 2,00 metri, vor avea un soclu opac de
circa 0,60 m., partea superioara fiind realizata din fier forjat sau plasa metalica si vor fi dublate de gard
viu; pe limitele laterale si posterioare gardurile vor fi opace cu înaltimi de maxim 2,50 metri.
C
Spre trotuare si circulatii pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea
apartenentei spatiului prin diferente de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.
C
Pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului cu recomandarea
de a se opta pentru POT maxim =70%
In mod exceptional, în cazul constructiilor care sunt delimitate pe toate laturile de domeniul public, al
celor care sunt înconjurate pe trei laturi de calcane ale unor constructii existente valoroase sau al celor
care refac o constructie valoroasa disparuta, POT poate ajunge pana la 100%;
POT 100% poate fi admis si în cazul acoperirii integrale cu luminator a curtilor închise sau în forma de
U;
C-pm
POT maxim 70% cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proportie de 80 % cu cladiri cu maxim 2
niveluri (H. maxim = 8 metri) pentru diferite utilizari
In cazul unor extinderi sau noi insertii se admite CUT maxim = 3,0 mp. ADC / mp. teren pentru
parcelele cu suprafata mai mica de 350 mp. sau cu raport între laturi mai mare de 1/5, CUT maxim 1,9
mp. ADC / mp. teren.
Pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului;
In cazul mansardelor, aria suplimentara conventionala = maxim 0,6 x arie nivel curent.
Formata, ca fond construit, în mare parte din cladiri colective de locuit medii si înalte, cu sau fara
parter comercial, zona mixta permite conversia locuintelor în alte functiuni, în contrast cu zona de locuit
(L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuintelor în alte functiuni este conditionata de
mentinerea ponderii acestora de cel putin 30% din ADC.
Zona este constituita din institutii, servicii si echipamente publice, servicii de interes general
(servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective si personale, comert, hoteluri, restaurante,
recreere), mici activitati productive manufacturiere si locuinte.
M
• institutii, servicii si echipamente publice de nivel, municipal si de cartier;
• sedii ale unor companii si firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare,
consultanta în diferite domenii si alte servicii profesionale;
• sediu de partid;
• sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, regii autonome,
fonduri etc;
• sediu de birouri;
• sediu de firma sau companie.
• sediu bancar, filiala;
• sedii de societati de asigurari (de bunuri, de persoane), burse de valori si marfuri;
• servicii sociale, colective si personale;
• sedii ale unor organizatii politice, profesionale etc.;
• filiala a administratiei locale;
• cabinete individuale de contabilitate, birouri si ateliere de proiectare si design, birouri individuale de
consultanta, ateliere
• croitorie, tapiterie, rame si tablouri, oglinzi, tamplarie sau alte activitati manufacturiere negeratoare
de zgomot sau emisii
• saloane de întretinere corporala: frizerie, coafor, cosmetica, masaj, fitness, sauna, solar;
• servicii de deservire a locuirii: curatatorie de haine, atelier individual de reparatii încaltaminte.
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 33
• spatiu de întrunire pentru comunitatea locatarilor;
• sediu al asociatiilor de proprietari;
• centru de asistenta sociala;
• sectie de politie, sediu al poilitiei comunitare;
• incubator de afaceri;
• centru de cercetare si formare profesionala;
•
• lacasuri de cult;
•
• comert cu amanuntul;
• activitati manufacturiere;
• depozitare mic-gros;
• hoteluri, pensiuni, agentii de turism;
• restaurante, baruri, cofetarii, cafenele etc.;
• comert alimentar avand suprafata construita desfasurata sub 600 mp;
• comert nealimentar avand suprafata construita desfasurata sub 600 mp;
• piata agroalimentara;
• magazin general amplasat în zona centrala, zona rezidentiala sau într-un centru de cartier;
• alimentatie publica: restaurant, bistro, fast-food, cantina, cofetarie, cafenea, bar, club;
• profesionala, asistenta tehnica si reparatii obiecte de uz casnic, comunicatii, servicii postale,
curierat, agentii de turism,
• servicii cu acces public: finante, banci, consultanta, proiectare, design, tiparire si multiplicare,
formare
•
• biblioteca, mediateca, centru cultural;
• galeriide arta, studiouri fortografice, detectivi particulari, laboratoare individuale de tehnica dentara,
ateliere individuale de orice fel si fara depozitari;
• muzeu;
• centru sau complex cultural, centru de congrese, centru de conferinte;
•
• sport si recreere în spatii acoperite;
• parcaje la sol si multietajate;
• spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;
• spatii plantate - scuaruri;
• teren de sport , parc de cartier, loc de joaca.
• parcaj colectiv multietajat destinat locuitorilor;
•
• locuinte cu partiu obisnuit;
• locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale.
•
• agentii imobiliare, întretinere corporala, manufactura fina, croitorie, marochinarie etc.
• supermagazin (supermarket, hipermarket);
• piata de vechituri, obor;
• depozitare, distributie si desfacere produse comerciale;
• hotel apartament * - *****, motel * - **, vila ** - *****, pensiune, hostel, youth hostel;
•
• învatamant prescolar;
• scoala primara;
• scoala gimnaziala;
• liceu;
• scoala postliceala;
• scoala profesionala;
• spatii de cazare pentru elevi.
•
• spital general ( municipal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic);
M
• Cladirile vor avea la parterul orientat spre strada si spre traseele pietonale :
• functiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui
• program de functionare specific si vor fi prevazute cu vitrine luminate noaptea; se recomanda ca
activitatile în care accesul publicului nu este liber sa nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea
strazii incluse în zona mixta si sa nu formeze segmente de astfel de fronturi mai lungi de 40 metri;
• se interzice localizarea restaurantelor care comercializeaza bauturi alcoolice la o distanta mai mica
de 100 metri de servicii si echipamente publice si de biserici;
• pentru orice utilizari se va tine seama de conditiile geotehnice si de zonare seismica;
• în zonele existente se admite conversia locuintelor în alte functiuni, cu conditia mentinerii ponderii
locuintelor în proportie de minim 30 % din ADC;
• se admite completarea cu cladiri comerciale în interspatiile dintre blocuri cu conditia sa se mentina
accesele carosabile si trecerile pietonale necesare, vegetatia existenta, si sa se respecte cerintele
de protectie a cladirilor de locuit din imediata vecinatate.
M
• activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;
• constructii provizorii de orice natura;
• dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, desfigurand arhitectura si
• deteriorand finisajul acestora;
• depozitare en-gros;
• statii de întretinere auto;
• curatatorii chimice;
• depozitari de materiale refolosibile;
• platforme de precolectare a deseurilor urbane;
• depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;
• activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din
institutiile publice;
• lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe
parcelele adiacente;
• orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care
împiedica evacuarea si colectarea apelor mete
M
Cu urmatoarele conditionari pentru subzona mixta din lungul principalelor artere de circulatie si pentru
zona de extindere:
• în cazul constructiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 1000 mp, cu un front la strada de
minim 30.00 metri;
• terenul liber dintre constructiile existente pe care se poate realiza insertia unor cladiri comerciale se
va delimita printr-un P.U.Z. elaborat pentru tot tronsonul strazii pentru constructii amplasate pe
arterele majore sau PUD pentru cele amplasate pe strazi secundare, prin care se va asigura
coerenta cadrului construit, respectarea distantelor minime fata de cladirile existente, evitarea
blocarii acceselor carosabile si pietonale existente, conservarea arborilor existenti.
M
• echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 - 10 metri sau vor fi dispuse pe
aliniament în functie de caracterul strazii, de profilul activitatii si de normele existente;
• la intersectia dintre strazi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculara pe bisectoarea
unghiului dintre strazi avand o lungime de minim 12.00 metri pe strazi de categoria I, a II-a si de
6.00 metri pe strazi de categoria a III-a.
• în cazul strazilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile cladiri care nu sunt servicii sau
echipamente publice se amplaseaza pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri
numai cu conditia ca cladirile adiacente sa fie retrase fata de limitele laterale ale parcelelor si sa
prezinte fatade laterale; în cazul în care cladirile de pe parcelele adiacente prezinta calcane este
obligatorie alipirea la acestea;
• cladirile care alcatuiesc fronturi continue vor avea o adancime fata de aliniament care nu va depasi
20 metri (aliniament posterior).
• în cazul strazilor cu fronturi continue sau discontinue retrase fata de aliniament se va respecta o
retragere de minim 5.00 metri.
M
• cladirile publice se vor amplasa în regim izolat, retragerea fata de limitele laterale vor fi de minim
jumatate din înaltimea la cornise, dar nu mai putin de 5.00 metri, retragerea fata de limitele
posterioare va fi de minim jumatate din înaltimea la cornise, dar nu mai putin de 6.00 metri;
• cladirile se vor alipi de calcanele cladirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor
pana la o distanta de maxim 20.00 metri de la aliniament;
• în cazul în care parcela se învecineaza numai pe una dintre limitele laterale cu o cladire avand
calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se învecineaza cu o cladire retrasa de la limita
laterala a parcelei si avand pe fatada laterala ferestre, noua cladire se va alipi de calcanul existent,
iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanta egala cu jumatate din înaltime, dar nu
mai putin de 3.00 metri; în cazul în care aceasta limita separa zona rezidentiala, de o functiune
publica sau de o biserica, distanta se majoreaza la 5.00 metri;
• se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linia de separatie dintre zona
mixta si zona rezidentiala, o functiune publica sau o biserica, cazuri în care se admite realizarea
noilor cladiri numai cu o retragere fata de limitele laterale ale parcelei egala cu jumatate din
înaltimea la cornise, dar nu mai putin de 5.00 metri;
• distanta dintre cladirea unei biserici ortodoxe si limitele laterale si posterioare ale parcelei este de
minim 10.00 metri;
• cladirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumatate din înaltimea
cladirii masurata la cornisa, dar nu mai putin de 5.00 metri;
• se recomanda ca, pentru respectarea intimitatii locuintelor, parapetul ferestrelor de pe fatadele
laterale ale cladirilor din zona mixta cu alte functiuni decat locuinte care sunt orientate spre
locuintele de pe parcelele laterale situate la mai putin de 10.00 metri, sa aiba parapetul ferestrelor
la minim 1.90 metri de la pardoseala încaperilor;
• în cazul cladirilor comerciale si de productie se admite regimul compact de construire cu conditia
respectarii celorlalte prevederi ale regulamentului.
M
Cladirile vor respecta între ele distante egale cu jumatate din înaltimea celei mai înalte; distanta se
poate reduce la jumatate din înaltime, dar nu mai putin de 6.00 metri, numai în cazul în care fatadele
prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor încaperi fie de locuit, fie pentru alte
activitati permanente care necesita lumina naturala
M
• parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o
circulatie publica în mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietatile
învecinate;
• în cazul fronturilor continue la strada se va asigura un acces carosabil în curtea posterioara printr-
un pasaj care sa permita accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor;
• în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spatiile publice a persoanelor handicapate
sau cu dificultati de deplasare.
Aautorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile
publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile acceselor la drumurile
publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor anterioare, cu
avizul unitatii teritoriale de pompieri.
Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se asigura
accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si care
folosesc mijloace specifice de deplasare.(conform anexei nr. 7, HOTARAREA GUVERNULUI Nr.
525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism: accese, spatii plantate, amplasare in
oras)
Pentru toate categoriile de cladiri financiar-bancare vor fi prevazute accese carosabile directe din strazi
de categoria I si a II-a, dupa caz.
Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul
publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.
Pentru constructiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal
si aprovizionare.
În functie de destinatia si capacitatea constructiei vor fi prevazute:
• alei carosabile si parcaje în interiorul amplasamentului;
• platforme de depozitare si accese masini si utilaje speciale separate de aleile
carosabile destinate consumatorilor.
Pentru toate categoriile de constructii de învatamant se vor asigura accese carosabile de legatura cu
reteaua de circulatie majora si cu mijloacele de transport în comun.
Se vor asigura doua accese carosabile separate pentru evacuari în caz de urgenta (cutremure,
inundatii, incendii).
Pentru toate categoriile de constructii de sanatate se va asigura legatura cu reteaua de circulatie majora
prin doua accese carosabile separate.
Accesele carosabile ce vor face legatura cu reteaua de circulatie majora de categoria I si a II-a vor fi
realizate prin:
• strazi de categoria a IV-a de deservire locala;
• strazi de categoria a III-a, colectoare, care asigura accesul vehiculelor si alpersoanelor actionand
în domeniul sanatatii, salubritatii si P.S.I.
Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dupa cum urmeaza:
• cu o banda de circulatie de 3,5 m latime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00m;
• cu doua benzi de circulatie de 7 m latime pentru cele cu o lungime mai mare de10,00 m.
Accesul carosabil rezervat salvarii sau interventiilor de urgenta nu va intersecta aleile de acces
carosabil pentru personal si pacienti.
M
Stationarea autovehiculelor necesare functionarii diferitelor activitati se admite numai în interiorul
parcelei, deci în afara circulatiilor publice;
In cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra (prin
prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare
într-un parcaj colectiv; aceste parcaje vor fi situate în cadrul centrului de cartier sau în zona adiacenta
la o distanta de maxim 250 metri;
M
In toate cazurile în care constructiile au acoperis cu pante de peste 45 grade se admite mansardare
Numar niveluri suplimentare admise (A) retrase în
Înaltimea
Latimea strazii Numar niveluri interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri si
maxima
între aliniamente(metri) conventionale tangenta la 45 o la acesta
admisa
/ profile standard actuale (3.0 metri) (B) în planul fatadei la cladirile de colt pe o lungime de
(metri)
maxim 15 metri, apoi retrase (A)
Sub 9 metri 7 - 10 P+1+M, P+2 (A) - 1 nivel; (B) - 1 nivel
9,01 – 11,00 11 P+2 +M (A) - 2 niveluri; (B) - 1 nivel
Carosabil 6- 7 m+ trotuare 2x1,5 m
=9-10m (cat. III)
11,01 – 13,00 13 P+3 (A) - 2 niveluri; (B) - 1 nivel
Carosabil 7 m. + trotuare 2x 3 m
=13 m (cat. III)
13,01 – 16,00 16 P+4 (A) - 2 niveluri; (B) - 1 nivel
ARTICOLUL 11 ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR
M
Aspectul cladirilor va fi subordonat cerintelor specifice unei diversitati de functiuni si exprimarii
prestigiului investitorilor, dar cu conditia realizarii unor ansambluri compozitionale care sa tina seama de
Pentru firme, afisaj si mobilier urban se va asigura coerenta pe arterele principale pe baza unor studii si
avize suplimentare
M
• toate cladirile vor fi racordate la retelele tehnico-edilitare publice;
• în cazul alimentarii cu apa în sistem propriu se va obtine avizul autoritatii competente care
administreaza resursele de apa;
• se va asigura posibilitatea racordarii la sistemele moderne de telecomunicatii;
• data fiind intensitatea circulatiei pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluviala este
obligatoriu sa fie facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii;
• se va asigura în mod special evacuarea rapida si captarea apelor meteorice din spatiile rezervate
pietonilor, din spatiile mineralizate si din spatiile plantate cu gazon;
• se interzice dispunerea pe fatade a antenelor TV-satelit si a antenelor pentru telefonia mobila si
dispunerea vizibila a cablurilor TV;
• cu exceptia telecomunicatiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneti zabreliti (tripozi uniti cu
grinzi cu zabrele) pe terasele cladirilor care nu sunt tehnice sau industriale.
M
• se vor identifica, proteja si pastra în timpul executarii constructiilor arborii importanti existenti avand
peste 4.00 metri înaltime si diametrul tulpinii peste 15.00 cm; în cazul taierii unui arbore se vor
planta în schimb alti 10 arbori în perimetrul unor spatii plantate publice din apropiere;
• în gradinile de fatada ale echipamentelor publice minim 40% din suprafata va fi prevazuta cu
plantatii înalte;
• terenul care nu este acoperit cu constructii, platforme si circulatii va fi acoperit cu gazon si plantat
cu un arbore la fiecare 100 mp;
• se recomanda ca minim 75% din terasele neutilizabile si 10% din terasele utilizabile ale
constructiilor sa fie amenajate ca spatii verzi pentru ameliorarea microclimatului si a imaginii oferite
catre cladirile învecinate;
• parcajele vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare si vor fi înconjurate cu un gard
viu de 1,20 metri înaltime;
• în zona cu terenuri contractile se vor evita speciile care prin tipul de radacina pot mari sensibilitatea
la umiditate a terenului de fundare.
• Pentru constructiile de sanatate vor fi prevazute spatii verzi si plantate în interiorul incintei, dupa
cum urmeaza:
o aliniamente simple sau duble, cu rol de protectie;
o parc organizat cu o suprafata de 10-15 m2/bolnav.
o pentru crese vor fi prevazute spatii verzi si plantate de 10-15 m2/copil.
• Pentru constructiile comerciale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, cu rol decorativ si de
agrement, în exteriorul cladirii sau în curti interioare - 2 - 5% din suprafata totala a terenului.
• Constructii administrative si financiar-bancare vor fi prevazute spatii verzi cu rol decorativ, minimum
10-15% din suprafata terenului.
• Conformarea si dimensionarea spatiilor verzi, a plantatiilor si a mobilierului urban vor fi aprobate
prin planuri urbanistice.
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
M
POT maxim 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proportie de 75% cu cladiri cu maxim 2
niveluri (8 metri);
Pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului;
M
CUT maxim = 2.5 mp. ADC / mp. teren
coeficientul de utilizare a terenului poate fi majorat prin cumulare, dupa cum urmeaza:
- cu 0,5 pentru parcelele cu suprafata mai mare de 1000 mp.
- cu 0,5 pentru parcelele situate la intersectia a doua strazi (parcelele de colt, sau in cazul intersectiei in
T parcela situata in dreptul strazii care nu se mai continua)
- cu 0,5 prin PUD pentru terenuri care-si modifica situatia juridica (asociere sau comasare parcele
rezultand o parcela cu o suprafata de min. 700 m)
Subzone de institutii si servicii publice si de interes public constituite in cladiri dedicate situate in
afara zonei centrale
ISct ,ISct-pm
• pentru lacasurile de cult ortodoxe se va asigura spatiul necesar înconjurarii bisericii de catre
procesiunile de credinciosi;
• la celelalte culte se vor respecta cerintele specifice acestora
ISct-pm ,ISs-pm
Pentru toate cladirile din Zona Protejata unde se schimba destinatia functionala, trebuie solicitat avizul
D.J.C.P.N. Bacau
ISct ,ISct-pm
• orice tipuri de activitati care nu sunt legate de culte
ISct-pm ,ISs-pm
Pentru toate cladirile din Zona Protejata unde se schimba destinatia functionala, trebuie solicitat avizul
D.J.C.P.N. Bacau
Este in principiu admisibila comasarea cu parcele invecinate pentru extinderea institutiilor si seviciilor
existente, caz in care acestea vor fi incluse in prezentul UTR / subzona.
In zonele constituite, parcelele sunt considerate construibile direct daca respecta urmatoarele conditii:
• cladiri sub P+4 niveluri pentru functiunea de birouri
o S minima teren= 200 metri patrati;
o front minim la strada = 12,0 metri;
o raportul între laturile parcelei nu depaseste raportul 1/3;
• cladiri peste P+4 niveluri pentru functiunea de birouri
o S minima teren= 350 metri patrati;
o front minim la strada = 12,0 metri;
o raportul între laturile parcelei nu depaseste raportul 1/3;
ISct ,ISct-pm
• parcela este construibila numai daca are acces direct dintr-o strada publica;
ISct ,ISct-pm
• pentru bisericile ortodoxe se va asigura o retragere de minim 6.0 metri de la aliniament;
• lacasurile pentru celelalte culte sau activitatile complementare vor respecta regulamentul de pe
• unitatile de referinta adiacente
în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecineaza numai pe una dintre limitele laterale cu o
cladire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se învecineaza cu o cladire retrasa
de la limita laterala a parcelei si avand pe fatada laterala ferestre ale unor încaperi principale, noua
cladire se va alipi de calcanul existent, iar fata de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanta
egala cu 1/3 din înaltime, dar nu mai putin de 5,0 metri;
Cladirile se vor retrage fata de limita posterioara a parcelei la o distanta de cel putin jumatate din
înaltimea cladirii masurata la cornisa, dar nu mai putin de 5.0 metri
Cladirile se vor retrage in mod obligatoriu de la limitele laterale in situatiile in care pe acestea nu exista
calcane, cu o distanta minim egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornişa superioara sau
la atic in punctul cel mai inalt, dar cu nu mai putin decat 3 m.
Se interzice construirea pe limita laterala a parcelei daca aceasta este si linia de separatie fata de o
cladire publica dispusa izolat sau fata de o biserica ortodoxa ; în acest caz se admite o retragere fata
de limitele parcelei egala cu jumatate din înaltimea la cornise, dar nu mai putin de 4.0 m;
ISct ,ISct-pm
In cazul in care incaperi principale sunt orientate spre spatiul dintre cele doua cladiri, distanta minima va
fi de 6 m.
ISct ,ISct-pm
Distanta minima dintre doua cladiri aflate pe aceeaşi parcela va fi egala cu jumatate din inaltimea cladirii
mai inalte, masurata la cornişa sau atic in punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 6 m.
ISa, ISco, ISps, ISc, ISî, ISs, ISs-pm, ISt, , ISct ,ISct-pm
Pentru caile pietonale şi carosabile din interiorul parcelelor se recomanda utilizarea invelitorilor
permeabile.
• parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulatie publica;
• în cazul fronturilor continue la strada se va asigura un acces carosabil în curtea posterioara printr-
un pasaj dimensionat astfel încat sa permita accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor;
distanta dintre aceste pasaje, masurata pe aliniament, nu va depasi 30.0 metri.
• în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spatiile publice a persoanelor handicapate
sau cu dificultati de deplasare.
• Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la
drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile
acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
• In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor
anterioare, cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.
• Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se
asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
• Accesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap si
care folosesc mijloace specifice de deplasare.
• (conform anexei nr. 7, HOTARAREA GUVERNULUI Nr. 525/1996 pentru aprobarea
Regulamentului general de urbanism: accese, spatii plantate, amplasare in oras)
• Constructiile administrative vor fi prevazute cu:
• - accese carosabile directe din strazi de categoria I si a II-a, dupa caz;
• - accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru
• public,acces de serviciu, dupa cum urmeaza:
• • accesul carosabil oficial va fi prevazut pana la intrarea principala a cladirii;
• • accesele carosabile pentru personal si cel pentru public vor fi prevazute cu locurile de parcare
aferente;
• • aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fara a intersecta accesul oficial.
• Constructiile administrative vor fi prevazute cu accese carosabile, conform destinatiei si capacitatii
acestora,avandu-se în vedere separarea de circulatia publica.
In cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra (prin
prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare,
ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun, multietajat; aceste parcaje vor fi situate la
distanta de maxim 150 metri.
Inaltimea maxima admisibila în planul fatadei nu va depasi distanta dintre aliniamente; pot fi adaugate
suplimentar unul sau doua niveluri în functie de volumetria caracteristica strazii, cu conditia retragerii
acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade;
ISct ,ISct-pm
Vor fi asigurate parcajele necesare în afara circulatiilor publice.
Numarul spatiilor de parcare va fi stabilit în functie de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri
de parcare
ISct ,ISct-pm
• înaltimea cladirilor complementare situate în regim de construire continuu dispuse pe aliniament va
respecta înaltimea fronturilor în care acestea se înscriu si regula ca înaltimea cladirii sa nu
depaseasca distanta dintre aliniamente;
înaltimea cladirilor de cult nu este limitata
ISct
Aspectul cladirilor va exprima functiunea, se va înscrie în caracterul zonei si va tine seama de vecinatati
ISct-pm ,ISs-pm
Aspectul cladirilor din zonele protejate se va aviza conform legii si pe baza unor justificari suplimentare
privind modul de înscriere în limitele de 100 metri fata de monumentele de arhitectura existente si
propuse cu care se afla în relatii de covizibilitate.
Pentru toate cladirile din Zona Protejata unde se schimba destinatia functionala, trebuie solicitat avizul
D.J.C.P.N. Bacau
ISa, ISco, ISps, ISc, ISî, ISs, ISt, ISs-pm, ISct ,ISct-pm
• Toate cladirile vor fi racordate la retelele tehnico-edilitare publice si la sistemele moderne de
telecomunicatii bazate pe cabluri din fire optice;
• în cazul alimentarii cu apa în sistem propriu se va obtine avizul autoritatii competente care
administreaza resursele de apa;
• se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea
vizibila a cablurilor TV;
• cu exceptia telecomunicatiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneti zabreliti (tripozi uniti cu
grinzi cu zabrele) pe terasele cladirilor care nu sunt tehnice sau industriale;
Pentru constructii de turism si agrement vor fi prevazute spatii verzi si plantate, în functie de destinatie
si de gradul de confort, dar nu mai putin de 25% din suprafata totala a terenului. -conform anexei nr. 7,
HOTARAREA GUVERNULUI Nr. 525/1996*) pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism.
Pentru constructiile de sanatate vor fi prevazute spatii verzi si plantate în interiorul incintei, dupa cum
urmeaza:
• aliniamente simple sau duble, cu rol de protectie;
• parc organizat cu o suprafata de 10-15 m2/bolnav.
• pentru crese vor fi prevazute spatii verzi si plantate de 10-15 m2/copil.
Pentru constructiile comerciale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, cu rol decorativ si de agrement,
în exteriorul cladirii sau în curti interioare - 2 - 5% din suprafata totala a terenului. .
Constructii administrative si financiar-bancare vor fi prevazute spatii verzi cu rol decorativ, minimum 10-
15% din suprafata terenului.
Pentru toate categoriile de constructii culturale vor fi prevazute spatii verzi si plantate, spatii de joc si de
odihna, în functie de capacitatea constructiei - 10 - 20% din suprafata totala a terenului .
ISct ,ISct-pm
• spatiul liber dintre cladire si aliniament va fi tratat peisagistic si plantat în proportie de minim 40% cu
arbori;
• terenul neocupat cu cladiri, trotuare de garda si accese va fi înierbat si plantat cu un arbore la
fiecare 100 mp.
Spre trotuare si circulatii pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea
apartenentei spatiului prin diferente de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.
ISct ,ISct-pm
• cladirile vor fi înconjurate spre strada cu un gard transparent, decorativ, cu un soclu opac de 0.40
metri având înaltimea totala de maxim 2.20 m si minim 1.80 m dublat de un gard viu;
• pe limitele laterale si posterioare ale parcelei gardurile vor avea înaltimea de minim 2.20 si vor fi
transparente sau semi - opace în cazul învecinarii cu spatii plantate, locuinte colective medii si mari
sau circulatii pietonale si vor fi opace în cazul învecinarii cu locuinte individuale si colective mici sau
cu activitati cu care se pot stânjeni reciproc.
ISct,
POT maxim 100% respectând în acelasi timp caracterul zonei functionale adiacente
ISct ,ISct-pm
Conform caracteristicilor specifice fiecarui cult, dar fara a depasi CUT 4,0 ADC/ mp teren
Zona de locuit se compune din diferite tipuri de tesut urban (subzone), datorate dezvoltarii in
timp a localitatii
Diferentieri ale zonelor de locuit
1- zone rezidentiale aflate in interiorul perimetrului de protectie a monumentelor
- zone rezidentiale aflate in afara perimetrului de protectie a monumentelor
2. Diferentieri din punct de vedere al tipologiei fondului construit existent:
a) zone rezidentiale cuprinzând locuinte individuale cu înaltime mica, cu
parcela individuala :
- parcelari traditionale, spontane rezultat al divizarii în timp a unor parcele de mai mari
dimensiuni ;
- parcelari planificate, rezultat al unei interventii pe baza de regulament corect pus în aplicare ;
b) zone rezidentiale cu locuinte colective în blocuri blocuri cu pana la P+4 niveluri
3.Diferentieri din punct de vedere al parcelarului - existent si propus prin viitoare operatiuni
urbanistice
- zone rezidentiale cu locuinte individuale si colective mici pe parcelari traditionale, spontane
- zone rezidentiale cu locuinte individuale si colective mici situate în noile extinderi sau enclave
neconstruite – în care se aplica un sistem de parcelare propus prin prezentul regulament
- zone rezidentiale cu locuinte individuale pe loturi rurale, fara retele edilitare
– în care regulamentul cuprinde prevederi speciale pentru ameliorarea parcelarii si a
infrastructurii
Li1 locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar urban
Li2 locuinte cu regim redus de inaltime dispuse pe parcelar rural cu infrastructura
completa
Li3 locuinte cu regim redus de inaltime dispuse in noile extinderi sau in enclave
neconstruite
L-pm locuinte cu regim redus de inaltime situate in zona de protectie a monumentelor
Lc P+2-4 locuinte colective
Lc-pg subzona parcaje si garaje
GENERALITATI
Li3, L-pm
• se admite mansardarea cladirilor existente cu conditia ca aceasta sa nu fie o falsa mansardare ci sa
se înscrie în volumul unui acoperis cu panta de 45 grade;
• suprafata nivelului mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent;
• se admit functiuni comerciale, servicii profesionale si mici activitati manufacturiere, cu conditia ca
suprafata acestora sa nu depaseasca 250 mp ADC, sa nu genereze transporturi grele, sa nu atraga
mai mult de 5 autoturisme, sa nu fie poluante, sa nu aiba program prelungit peste orele 22,00 si sa
nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare si productie;
• functiunile comerciale, serviciile complementare locuirii si activitatile manufacturiere cu suprafata
desfasurata peste 250 mp. se pot admite cu conditia elaborarii si aprobarii unor documentatii PUD;
• este admisa amplasarea urmatoarelor functiuni complementare locuirii: dispensare, crese,
învatamant, culte, sport-întretinere - în baza PUD aprobat;
• în zonele de lotizari constituite ce cuprind parcele care în majoritatea lor îndeplinesc conditiile de
construibilitate si sunt dotate cu retele edilitare, autorizarea constructiilor se poate face direct în
baza prezentului regulament
Li3
Operatiunile de parcelare sunt supuse prevederilor Dreptului de parcelare - conform
prezentului regulament
L-pm
Pentru toate cladirile din Zona Protejata unde se schimba destinatia functionala, trebuie solicitat
avizul D.J.C.P.N. Bacau
Li1
• Se mentin dimensiunile si forma parcelarului initial care variaza între 300 si 500 mp si au în general
frontul la strada cuprins între 12 - 14 metri pentru constructiile cuplate si 15 - 18 metri pentru
constructiile izolate;
• daca o parcela neconstruita dintr-o lotizare are o suprafata si un front de dimensiuni mai mici decât
celelalte parcele (de exemplu parcelele de colt), aceasta se poate considera construibila numai
daca terenul nu provine din subîmpartirea anterioara a unei parcele de dimensiuni normale pentru
lotizarea respectiva, are o suprafata mai mica cu cel mult 50.0 mp si un front la strada (sau ambele
fronturi în situatia de parcele de colt) mai redus cu cel mult 25%;
2)adâncimea parcelei sa nu fie mai mica decât latimea acesteia, dar nu mai mare decât latimea x3.
- o parcela poate fi adusa în conditii de construibilitate prin asociere cu una din parcelele vecine sau prin
alipire cu aceasta
- pe parcelele neconstruibile, sub 150mp, conform prevederilor prezentului articol Consiliul Local poate
decide autorizarea unor constructii cu conditia elaborarii unui Plan Urbanistic de Detaliu insotit de
ilustrare de arhitectura care sa demonstreze posibilitatea construirii cu respectarea celorlalte
prevederi ale regulamentului
Li3
• retragerile fata de aliniament se stabilesc prin P.U.Z. aprobat conform legii, cu urmatoarele
conditionari:
• cladirile, indiferent de regimul de construire, se vor retrage fata de aliniament la o distanta de minim
5.0 metri pentru a permite în viitor parcarea celei de a doua masini în fata garajului si pentru a se
permite plantarea corecta a unor arbori în gradina de fatada fara riscul deteriorarii gardurilor si a
trotuarelor de protectie ale cladirilor;
• în cazul cladirilor însiruite, nu se admit pe parcelele de colt decât cladiri cu fatade pe ambele strazi
(semi-cuplate sau izolate);
• în fâsia non aedificandi dintre aliniament si linia de retragere a alinierii cladirilor nu se permite nici o
constructie, cu exceptia împrejmuirilor, aleilor de acces si platformelor de maxim 0,40 metri înaltime
fata de cota terenului anterior lucrarilor de terasament.
Li2
• cladirile vor respecta retragerea de la aliniament care este caracteristica strazii respective; în cazul
zonelor destructurate unde autorizarea construirii se va face în baza unui P.U.Z. aprobat retragerea
noilor constructii fata de aliniament va fi de minim 4,0 metri
• retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi egala cu jumatate din înaltimea la cornisa,
masurata în punctul cel mai înalt fata de teren, dar nu mai putin de 5.0 metri
• în cazul loturilor putin adânci se accepta construirea cladirilor pe latura posterioara a parcelei
numai în cazul în care pe aceasta limita exista deja calcanul unei cladiri principale de locuit, iar
dosarea respecta înaltimea si latimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabila în cazul unor
anexe si garaje;
Li2
• în cazul loturilor putin adânci se accepta cuplarea cladirlor pe latura posterioara a parcelei numai în
cazul în care pe aceasta limita exista deja calcanul unei cladiri principale de locuit, iar adosarea
respecta înaltimea si latimea acestui calcan, prevederea nefiind valabila în cazul unor anexe si
garaje. De asemenea este admisa asezarea constructiilor pe limita de fund de proprietate pe
parcelele care la data intrarii în vigoare a prezentului regulament au mai putin de 12,0 m. adâncime.
• garajele si alte anexe se pot amplasa pe limita de proprietate cu conditia sa nu depaseasca
înaltimea gardului catre parcelele învecinate (2,20 m.)
L-pm
• Pentru toate cladirile din Zona Protejata unde se schimba destinatia functionala, trebuie solicitat
avizul D.J.C.P.N. Bacau
L-pm
In cazul adaugarii unui corp nou la o cladire existenta, noua constructie nu va ascunde elemente de
arhitectura veche, de interes arheologic sau estetic, înscrise în lista LMI sau descoperite în timpul
lucrarilor. Se va urmari dimpotriva, punerea lor în valoare.
Stationarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulatiilor publice.
Se admite un nivel suplimentar la constructiile de colt în cazul intersectiilor în care cel putin una dintre
strazi este de categoria a II-a (14 metri);
L-pm
Se admit depasiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la cornisa cladirilor învecinate în cazul regimului
de construire însiruit sau cuplat.
Li1, Li2,
Inaltimea maxima a cladirilor va fi P+1 (7 metri); se admite un nivel mansardat înscris în volumul
acoperisului, în suprafata de maxim 60% din aria construita;
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
L-pm
POT maxim = 45%
Li3
CUT maxim pentru înaltimi P+2 = 1,3 ADC/mp teren
GENERALITATI
Lc
• locuinte în proprietate privata;
• constructii aferente echiparii tehnico-edilitare;
• amenajari aferente locuintelor: cai de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii
plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret, împrejmuiri;
• sunt admise constructii aferente echiparii tehnico-edilitare si amenajarii aferente locuintelor:
• cai de acces carosabile si pietonale, parcaje, garaje colective, spatii plantate, locuri de joaca pentru
copii, amenajari de sport pentru tineret, împrejmuiri.
Lc-pg Subzona destinata construciilor pentru parcaje colective de cartiert – cladiri pentru
parcaje/garaje colective sub i supraterane, pe unul sau mai multe niveluri, cu serviciile aferente
Se conserva utilizarea actuala, numai în spatiile/construciile existente.
Sunt admise lucrari de întreinere curenta a construciilor si amenajarilor
Lc
• locuintele din cladiri colective medii pot fi de standard mediu sau ridicat;
• locuintele sociale nu vor depasi 20%-30% din numarul total al locuintelor dintr-o operatiune
• urbanistica si nu vor distona în nici o privinta în raport cu locuintele în proprietate privata;
• în cazul existentei unor echipamente publice la parterul blocurilor de locuit se recomanda:
o dispensarele de la parterul blocurilor sa aiba un acces separat de cel al
o locatarilor;
o cresele si gradinitele sa aiba un acces separat de cel al locatarilor si sa dispuna în
utilizare exclusiva de o suprafata minima de teren de 100 mp. pentru jocul copiilor;
• sunt admise echipamente si dotari
• se admit functiuni comerciale, servicii profesionale si mici activitati manufacturiere, cu conditia ca
suprafata acestora sa nu depaseasca 250 mp ADC si sa nu afecteze linistea, securitatea si
salubritatea zonei;
Lc
• se interzice schimbarea destinatiei apartamentelor pentru activitati generatoare de disconfort pentru
locatari cum ar fi functiuni de productie, alimentatie publica, jocuri electronice sau de noroc,
depozite de marfa, ateliere de reparatii etc.;
• se interzice schimbarea destinatiei spatiilor comune ale imobilelor având functiunea de circulatie,
holuri, accese, culoare, ganguri, curti interioare, casele scarilor etc.;
• se interzice conversia locuintelor existente din cladirile colective în alte functiuni sau construirea
unor locuinte colective mixtate cu alte functiuni cu exceptia celor specificate la Articolul 2
• se interzice utilizarea spatiilor care deja au facut obiectul conversiei pentru: depozite, alimentatie
publica si alte activitati de natura sa incomodeze locuintele
• Se interzic la nivelul ansamblului urmatoarele activitati si lucrari:
o curatatorii chimice;
o constructii provizorii de orice natura;
o depozitare en-gros sau mic-gros;
o depozitari de materiale refolosibile;
o platforme de precolectare a deseurilor urbane;
o depozitarea pentru vânzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;
o autobaze;
o statii de întretinere auto peste 5 masini;
o statii de betoane;
o lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si
constructiile învecinate;
• orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea necontrolata a apelor meteorice sau
care împiedica evacuarea si colectarea acestora
Lc
• cladirile se vor retrage de la aliniament cu minim 4.0 metri pe strazi de categoria III si 6.0 metri pe
strazi de categoria II si I, dar nu cu mai putin decât diferenta dintre înaltimea constructiilor si
distanta dintre aliniamente;
• în cazul situarii la intersectia unor strazi având situari diferite ale cladirilor fata de aliniament, noile
cladiri vor asigura racordarea prin întoarecerea retragerii de aliniament si pe strada având cladirile
dispuse pe aliniament pe o distanta egala cu cea dintre aliniamentele fronturilor opuse, cu conditia
sa nu ramâna calcane vizibile.
ACEEASI PARCELA.
Lc
• între fatadele înspre care sunt orientate camere de locuit distanta va fi egala cu înaltimea cladirii
celei mai înalte; distanta se poate reduce la jumatate în cazul în care pe fatadele opuse sunt numai
ferestre ale dependintelor si ale casei scarii.
Lc
• cladirile vor avea asigurat în mod obligatoriu accesul dintr-o circulatie publica fie direct, fie, în cazul
utilizarii terenului în comun de catre mai multe cladiri, prin intermediul unei strazi private.
• Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la
drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile
acceselor la drumurile publice trebuie sa permita interventia mijloacelor de stingere a incendiilor.
• In mod exceptional se poate autoriza executarea constructiilor fara indeplinirea conditiilor
anterioare, cu avizul unitatii teritoriale de pompieri.
• Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor de orice fel este permisa numai daca se
asigura accese pietonale, potrivit importantei si destinatiei constructiei.
• (conform anexei nr. 7, HOTARAREA GUVERNULUI Nr. 525/1996 pentru aprobarea
Regulamentului general de urbanism: accese, spatii plantate, amplasare in oras)
• Locuintele colective cu acces si lot folosit în comun vor fi prevazute cu:
o accese carosabile pentru locatari;
o accese de serviciu pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul
o mijloacelor de stingere a incendiilor;
o accese la parcaje si garaje
Pentru locuinte semicolective cu acces propriu si lot folosit în comun se vor
o asigura:
o accese carosabile pentru locatari;
o accese de serviciu pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul
• mijloacelor de stingere a incendiilor;
o în cazul unei parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor
realizanprin alei de deservire locala (fundaturi):
o cele cu o lungime de maximum 30 m - o singura banda de 3,5 m latime;
o cele cu o lungime de 30 m pana la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),cu
trotuar cel putin pe o latura; supralargiri pentru manevre de întoarcere la capat.
• Pentru toate categoriile de constructii si amenajari se vor asigura accese pentru
• interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
• În cazul constructiilor ce formeaza curti interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se
va face prin ganguri cu latime minima de 3 m si înaltime de 3,5m.
• Accesele si pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstructionate prin mobilier urban si trebuie sa fie
pastrate libere în permanenta.
• Asigurarea accesului si a circulatiei autospecialelor de interventie în incintele operatorilor
economici si ale institutiilor, în zonele locuite, precum si între localitati este obligatorie, conform
reglementarilor tehnice specifice
Lc
• conform P.U.Z. si normelor în vigoare;
• stationarea autovehiculelor va fi asigurata în afara spatiilor publice
• Staionarea autovehiculelor se va organiza în cadrul PUZ de regenerare urbana:
o în pachete de parcaje amplasate la sol
o în cladiri pentru parcaje/garaje colective sub i supraterane, pe unul sau mai multe niveluri
o la subsolul/demisolul cladirilor noi cu alta destinatie
o în lungul arterelor secundare de circulaie pentru staionari de durata limitata vizitatori
• Parcajele/garajele se vor amplasa la distane de maximum 150 m fata de cea mai îndepartatatt
locuina deservita. In cazul amplasarii pachetelor de parcaje la sol distana de la acestea pâna la cea
mait apropiata fereastra a unui spatiu de locuit va fi de minimum 10 m.
• Se interzice parcarea la sol a autoturismelor în interiorul cvartalelor, în spatele cladirilor de locuit.
• Necesarul de parcaje:
o Locuinte: se va determina prin ancheta directa sau alte mijloace în cadrul PUZ de
regenerare urbana. Alternativ, un loc de parcare pentru fiecare apartament
o Alte activitati: - conform Anexei 2
Lc
• pentru cladiri noi conform P.U.Z. cu urmatoarele conditionari:
o înaltimea maxima admisibila este egala cu distanta dintre aliniamente; în cazul în care
înaltimea depaseste distanta dintre aliniamente, cladirea se va retrage de la aliniament
la o distanta egala cu diferenta dintre acestea, dar nu mai putin de 4.00 metri;
o se admite depasirea cu maxim doua niveluri numai cu conditia ca acestea sa fie retrase
în interiorul unui arc de cerc si a tangentei la acesta, la 45 grade.
o în cazul enclavelor de lotizari existente mentinute, înaltimea cladirilor va fi de maxim P+2
niveluri (H = 10 m.)
Lc
Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii
acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) aa cum a fost el descris în preambul iss peisajului
urban.
Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra în
contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si
arhitecturii, este interzisa. (HG 525/1996, Art. 32).
Cladiri noi
Arhitectura cladirilor noi va fi de factura moderna si va exprima caracterul programului. Se interzice
realizarea de pastise arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.
Orice intervenii privind restructurarea, extinderea, modificarea etc. patiala a unei cladiri se vor integra si
subordona imaginii arhitecturale de ansamblu a acestuia.
Pe cladirile de locuit existente, în zona intrarilor, serviciile profesionale ale ocupantilor vor putea fi marcate
prin placi metalice gravate cu dimensiunea max. de 30x50 cm.
Lc
• toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice;
• se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locurile vizibile din circulatiile publice si dispunerea
vizibila a cablurilor CATV.
• Se interzice conducerea apelor meteorice spre caile de circulaie carosabila sau pietonala.
• Firidele de bransament i contorizare vor fi integrate în cladiri.
• Pentru cladirile noi se va dispune de un spatiu integrat în construcie destinat colectarii deseurilor.
Punctele de colectare a deeurilor comune pentru mai multe cladiri, se vor organiza/reorganiza în
edicule independente, astfel încât distana de la acestea pâna la cea mai îndepartata cladire
deservita va fit de maximum 75 m. Distana pâna la cea mai apropiata fereastra va fi de minimum 15
m.
Lc
Pentru constructii noi conform P.U.Z. cu urmatoarele conditionari:
• terenul liber ramas în afara circulatiilor, parcajelor si trotuarelor, va fi plantat cu un arbore la fiecare
100 mp;
• terenul amenajat ca spatii de joc, de odihna si gradini de fatada decorative va reprezenta cel putin
50% din suprafata totala a terenului liber;
• în orice operatiune efectuata pe un teren mai mare de 5000 mp, se va prevedea ca din aceste spatii
minim 10% sa fie destinate folosintei în comun.
• Pentru constructiile de locuinte vor fi prevazute spatii verzi si plantate, în functie de
• tipul de locuire, dar nu mai putin de 2 m2/locuitor.
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
Lc
In cazul cladirilor izolate sau cuplate retrase de la strada, gardurile spre strada vor fi transparente, vor
avea înaltimea de maxim 2,20m si minim 1.50m, din care soclu opac de 0.40m, partea superioara fiind
realizata din fier sau plasa metalica si dublate de un gard viu; împrejmuirile de pe limitele laterale si
posterioare ale parcelelor vor fi opace din zidarie sau lemn, vor avea înaltimea de 2.20m, iar panta de
scurgere va fi orientata spre parcela proprietarului împrejmuirii.
Lc
POT maxim P+3-4 = 30%
Lc
CUT maxim P+3-4 = 1,0
Zona cuprinsa în perimetrul municipiului Moinesti se compune din urmatoarele subzone / unitati
teritoriale de referinta:
A1 - subzona unitatilor productive, de servicii si depozitare
A2 – subzona restructurata ptr. unitati productive de servicii si depozitare
A3 – subzona unitatilor agro-industriale
Pentru toate subzonele de activitati sunt admise utilizari compatibile cu caracteristicile de functionare
pentru diferitele tipuri de unitati; în cazul în care aceste caracteristici nu permit dezvoltarea activitatilor
si/ sau este necesara extinderea unei cladiri existente sau ocuparea unor terenuri libere se va elabora
PUZ de reparcelare/conformare.
A1
Activitati productive desfasurate în constructii industriale mici si mijlocii, destinate distributiei si
depozitarii bunurilor si materialelor, cercetarii industriale si anumitor activitati comerciale (dar nu de
vanzare cu amanuntul) care necesita suprafete mari de teren. Cuprind suprafete de parcare pentru
angajati, accese auto sigure si suficient spatiu pentru camioane – încarcat, descarcat si manevre. În
mod obisnuit activitatile permise sunt cele care creeaza în mod redus disconfort/incomodare, activitati
care se desfasoara în întregime în cladiri (mai putin parcare, încarcat, descarcat si manevra), nu
necesita spatii mari în jurul cladirilor pentru depozitarea materiei prime si a produselor obtinute si care
nu genereaza emisii poluante.
A2
Activitati tertiare pentru zona industriala, transporturi, depozitare comerciala, servicii comerciale, servicii
comerciale legate de transporturi si depozitare - în S max de 3000 mp ADC (1500 mp S vanzare), per
amplasament individual, care necesita suprafete mari de teren. Cuprind suprafete de parcare pentru
angajati, accese auto sigure si suficient spatiu pentru camioane – încarcat, descarcat si manevre. În
mod obisnuit activitatile permise sunt cele care creeaza în mod redus disconfort/incomodare, activitati
care se desfasoara în întregime în cladiri (mai putin parcare, încarcat, descarcat si manevra), nu
necesita spatii mari în jurul cladirilor pentru depozitarea materiei prime si a produselor obtinute si care
nu genereaza emisii poluante. Zona propusa pentru aceste activitati este rezervata in extinderea
intravilanului spre Comanesti, in jurul noii statii de epurare si necesita PUZ pentru reparcelare.
A3
se admit sere pentru cercetare sau pentru productie, cu serviciile specifice aferente.
A1 +A2 + A3
• parcaje la sol si multietajate;
• statii de întretinere si reparatii auto;
• statii de benzina;
• comert, alimentatie publica si servicii personale;
• locuinte de serviciu pentru personalul care asigura permanenta sau securitatea unitatilor.
A1, A2
Activitatile actuale vor fi permise în continuare cu conditia diminuarii cu cel putin 50% a poluarii actuale
în termen de 5 ani extinderea sau conversia activitatilor actuale va fi permisa cu conditia sa nu agraveze
situatia poluarii.
• se pot localiza cu aceleasi conditii de diminuare a poluarii urmatoarele functiuni:
• Conform PUZ:
1. Implantari complexe de birouri incluzand oricare din urmatoarele utilizari:
a. birouri profesionale sau de afaceri;
b. servicii pentru afaceri;
c. institutii financiare sau bancare;
d. restaurant (conventional).
2. Implantari complexe industriale incluzand oricare din urmatoarele utilizari:
a. productie manufacturiera;
b. birouri profesionale sau de afaceri fie ca utilizare principala, fie ca utilizare
secundara;
c. constructii destinate cercetarii si dezvoltarii cu exceptia celor care utilizeaza
substante explozive sau toxice conform prevederilor legale;
d. depozite si complexe vanzari en-gros cu exceptia celor care utilizeaza
substante explozive sau toxice conform prevederilor legale;
e. depozite si complexe vanzari en-detail numai pentru produse care nu pot fi
transportate la domiciliu cu autoturismul propriu sau cu taxi;
f. restaurant (conventional).
• se admite depozitare comerciala si comert în S max de 3000 mp ADC (1500 mp suprafata de
vanzare) per unitate si/sau amplasament;
• în cazul abandonarii sau conversiei partiale a profilului actual pot fi realizate, în loc, garaje si
parcaje publice supraetajate.
• în cazul conversiei functionale se recomanda reabilitarea si adaptarea cladirilor industriale
abandonate;
• în cazul conversiei functionale se recomanda identificarea si eliminarea surselor remanente de
poluare sau contaminare a solului.
În toate unitatile teritoriale de referinta ale zonei A se interzice amplasarea unitatilor de învatamant si
orice alte servicii de interes general în interiorul limitelor în care poluarea depaseste cantitatea maxima
admisa
A1, A2
Se interzice amplasarea locuintelor;
Cazuri speciale – exceptii
În toate unitatile teritoriale de referinta ale zonei A sunt permise în mod exceptional urmatoarele:
1. Cabinete medicale;
2. Heliporturi;
3. Oricare din serviciile pentru activitatile admise.
A1, A3
Pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la strada de 50,00 metri în toate UTR din zona
A si o suprafata minima de 2000 mp. Parcelele cu dimensiuni si suprafete mai mici decat cele anterior
specificate nu sunt construibile pentru activitati productive. Dimensiunile se pastreaza si în cazul
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 70
parcelelor noi aparute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrainare, etc.). În cazul în
care în momentul aprobarii prezentului regulament parcelele au dimensiuni mai mici decat cele
specificate anterior, este necesara relocarea unitatilor productive respective în termen de 5 ani de la
data aprobarii prezentului regulament.
A2
conform PUZ
A1, A3
• retragerile de la aliniamente spre strazile perimetrale si interioare vor fi obligatoriu mai mari de :
o 10,00 metri pe strazile de categoria I-a si a II-a;
o 6,00 metri pe strazile de categoria a III-a.
o la intersectia dintre strazi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculara pe
bisectoarea unghiului dintre strazi, avand o lungime de minim 12.0 metri pe strazi de
categoria I, a II-a si de 6.0 metri pe strazi de categoria a III-a.
o în cazul unor interventii în cadrul incintelor industriale care îsi pastreaza functiunea
dominanta existenta, retragerile de la aliniamente se vor stabili prin documentatii PUZ
aprobate conform legislatiei în vigoare
A2
conform PUZ
A1, A3
• cladirile pot fi alipite de constructiile de pe parcelele alaturate cu functiuni similare, situate pe limita
de proprietate, în cazul în care acestea nu prezinta incompatibilitati (trepidatii, risc tehnologic);
• în toate celelalte cazuri, cladirile se dispun izolat de limitele laterale ale parcelei la o distanta egala
cu jumatate din înaltime, dar nu mai putin de 6.00 metri;
• în toate cazurile retragerea fata de limita posterioara a parcelei va fi de min.6.00m;
• în cazul cladirilor amplasate pe parcele situate catre alte unitati teritoriale de referinta decat A, se
interzice amplasarea cladirilor pe limita parcelei catre aceste alte zone;
• se vor respecta distantele minime egale cu jumatate din înaltimea cladirii, dar nu mai putin de 6.00
metri fata de limitele laterale si posterioare ale parcelelor. Nu se admite amplasarea, pe fatadele
laterale orientate spre alte unitati teritoriale de referinta (în special servicii publice si locuinte)
aferestrelor cu parapetul sub 1,90 metri de la nivelul solului.
• în cazul unor interventii în cadrul incintelor industriale care îsi pastreaza functiunea dominanta
existenta, retragerile de la limitele parcelelor se vor stabili prin documentatii PUD aprobate conform
legislatiei în vigoare.
A2
conform PUZ
A1, A3
• distanta între cladiri va fi egala cu jumatate din înaltimea cladirii celei mai înalte, dar nu mai putin de
6,00 metri;
• distanta de mai sus se poate reduce la jumatate daca pe fatadele opuse nu sunt accese în cladire
si/sau daca nu sunt ferestre care sa lumineze încaperi în care se desfasoara activitati permanente;
• în toate cazurile se va tine seama de conditiile de protectie fata de incendii si de alte norme tehnice
specifice.
A1, A2, A3
• pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie sa aiba acces dintr-o cale publica sau privata de
circulatie sau sa beneficieze de servitute de trecere, legal instituita, printr-o proprietate adiacenta
avand o latime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si
a mijloacelor de transport grele;
• accesele în parcele, din strazile de categoria I si II se vor asigura dintr-o dublura a cailor principale
de circulatie (locale) ;
• se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice si grele.
A1, A2, A3
• stationarea vehiculelor atat în timpul lucrarilor de constructii-reparatii, cat si în timpul
• functionarii cladirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate avand prevazute în
interiorul parcelei spatii de circulatie, încarcare si întoarcere;
• în spatiul de retragere fata de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu
conditia înconjurarii acestora cu un gard viu avand înaltimea de minimum 1,20 m.
• Calculul capacitatii de parcare în functie de obiectiv, modul de amplasare si detaliile de proiectare
se vor asigura în conformitate cu „Normativul departamental pentru proiectarea parcajelor de
autoturisme în localitati urbane” (indicativ P 132-93) si cu prevederile TITLULUI II
A1, A2, A3
• se vor respecta înaltimi maxime ale cladirilor de 12,0 metri;
• înaltimea pe strazile interioare ale zonei nu va depasi distanta între cladirile de vizavi
A1, A2, A3
• volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate;
• fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala;
• tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep din cladirile mai înalte
înconjuratoare, în special din cele cu functiuni publice;
A1, A2, A3
• toate cladirile vor fi racordate la retelele publice de apa si canalizare si se va asigura preepurarea
apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întretinerea si functionarea instalatiilor, din
parcaje, circulatii si platforme exterioare;
• în cazul alimentarii cu apa din surse proprii se va obtine acordul autoritatii competente
A1, A2, A3
• orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulatie publica, inclusiv de pe calea ferata, va fi
astfel amenajata încat sa nu altereze aspectul general al localitatii.
• suprafetele libere din spatiul de retragere fata de aliniament vor fi plantate cu arbori în proportie de
minim 40% formand de preferinta o perdea vegetala pe tot frontul incintei, cu latimea de min.15m
• se impune ca în interiorul zonelor industriale mari organizarea spatiala sa permita creerea unui
spatiu verde compact de tip scuar cu suprafata minima de 15% din suprafata zonei respective
• suprafetele libere neocupate cu circulatii, parcaje si platforme functionale vor fi plantate cu un
arbore la fiecare 200 mp;
• se vor prevedea plantatii înalte în lungul limitelor incintelor care reprezinta totodata linii de separatie
fata de alte subzone si unitati teritoriale de referinta.
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
A1, A2, A3
• împrejmuirile spre strada vor fi transparente cu înattimi de minim 2.00 metri din care un soclu de
0.60 m., vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesitatii unei protectii suplimentare se recomanda
dublarea spre interior la 2.50 metri distanta, cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înaltime,
între cele doua garduri fiind plantati arbori si arbusti;
• portile de intrare vor fi retrase fata de aliniament pentru a permite stationarea vehicolelor tehnice
înainte de admiterea lor în incinta, pentru a nu incomoda circulatia pe drumurile publice de
categoria I si a II-a si cele care au transport în comun;
Zona cuprinde spatii verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes supramunicipal si
municipal, spatii pentru sport si agrement cu acces limitat de apartenenta la cluburi sau contra cost,
spatii plantate de protectie si paduri de diferite tipuri.
Va
• sunt admise numai functiunile de spatiu plantat public constand în :
• spatii plantate;
• circulatii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întretinerea spatiilor plantate si
accesul la activitatile permise;
• drumuri de halaj din care se asigura - prin dimensionare corespunzatoare - accesul direct din
drumuri publice la lac pentru aprovizionarea cu apa a masinilor de pompieri de tonaj ridicat
• mobilier urban, amenajari pentru sport, joc si odihna;
• constructii pentru expozitii, activitati culturale (spatii pentru spectacole si biblioteci în aer liber,
pavilioane cu utilizare flexibila sau cu diferite tematici), activitati sportive, alimentatie publica si
comert;
• adaposturi, grupuri sanitare, spatii pentru administrare si întretinere;
• parcaje.
Vs
• Sala polivalenta;
• Functiuni sportive
• strand în aer liber;
• Stadion;
• Terenuri de sport în aer liber;
• Spatii anexe de deservire a dotarilor sportive;
• Patinoar artificial;
• Poligon pentru tir;
• Popicarie;
• Teren de golf, teren de minigolf;
• Partie de schi;
• Baza hipica;
• Sala de antrenament pentru diferite sporturi sau sala de fitness si întretinere corporala;
PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI MOINESTI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 74
• Bazin acoperit, baie publica;
• Sala de competitii sportive (specializata sau polivalenta);
• Servicii de întretinere corporala;
• Administratie, servicii si dotari de deservire a functiunii de baza;
• Functiuni de loisir public
• Loc de joaca acoperit pentru copii;
• Dotari destinate activitatilor cultural-educative: muzeu, biblioteca, centru cultural, mediateca,
filarmonica, teatru,
• circ, spatii si amenajari pentru spectacole în aer liber;
• Terenuri si instalatii de sport cu acces public nelimitat si fara cladiri anexe;
• Alimentatie publica avand ADC mai mic decat 200 mp;
• Grupuri sanitare publice.
• Functiuni de loisir public cu caracter tematic
• Gradina zoologica;
• Gradina botanica;
• Parc tematic, parc de distractii;
• Loc de joaca acoperit sau în aer liber;
• Servicii si dotari de deservire a functiunii de baza.
• Functiuni de loisir privat
• Parcelari pt. gradini de loisir privat
• Functiuni de turism cu caracter intraurban
• Motel * - **;
• Vila ** - *****;
• Pensiune turistica categoria urban * - ****;
• Hostel, Youth Hostel.
• Alimentatie publica.
• Functiuni de turism cu caracter extraurban
• Bungalouri * - ***;
• Cabana categoria * - ***;
• Camping * - ****;
• Sat de vacanta ** - ***;
• Pensiune agro-turistica * - ***;
• Tabara de vacanta pentru elevi.
• Alimentatie publica.
Vpa-p
alei, piste de biciclisti, elemente de mobilier urban, amenajari de mici dimensiuni pentru odihna
Vpr
se mentin functiunile specifice în zonele verzi protejate
Va
• constructii pentru expozitii, activitati culturale (spatii pentru spectacole si biblioteci în aer liber,
pavilioane cu utilizare flexibila sau cu diferite tematici), activitati sportive, alimentatie publica si
comert, limitate la arealele deja existente conform proiectului initial si care functioneaza în acest
scop;
• se admit noi cladiri pentru cultura, sport, recreere si anexe, cu conditia ca suprafata acestora
însumata la suprafata construita existenta si mentinuta, la cea a circulatiilor de toate categoriile si a
platformelor mineralizate, sa nu depaseasca 15% din suprafata totala a parcului.
• cladirile si amenajarile pentru diferite activitati din parcurile si gradinile publice se admit cu conditia
de a nu avea separari fizice care sa impuna interdictia liberei circulatii
Ve
Se va elabora PUZ pentru lucrarile de regularizare a raului Tazlaul Sarat
• plantatiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spatii
plantate;
• toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel putin un arbore la patru locuri de parcare si vor fi
înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înaltime.
• se recomanda, din considerente ecologice si de economisire a cheltuielilor de întretinere de la
buget, utilizarea speciilor locale adaptate conditiilor climatice si favorabile faunei antropofile
specifice, cu exceptia segmentelor decorative cu caracter special din zonele Va, Vs.
Vs
• Pentru constructii de turism si agrement vor fi prevazute spatii verzi si plantate, în
functie de destinatie si de gradul de confort, dar nu mai putin de 25% din suprafata totala a
terenului.
• Pentru constructii si amenajari sportive vor fi prevazute spatii verzi si plantate,
• minimum 30% din suprafata totala a terenului.
Va
spre deosebire de parcuri si gradini, scuarurile si fasiile plantate nu vor fi îngradite dar vor fi separate de
trotuare fie prin parapet de 0.60 cm. înaltime, fie prin borduri în lungul carora, pe o distanta de minim 0,5
metri terenul va fi coborat cu minim 0,10 metri sub nivelul partii superioare a bordurii pentru a împiedica
poluarea cu praf provocata de scurgerea pamantului pe trotuare
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
GCe, GCs
se vor asigura zonele de protectie prevazute prin normele sanitare
GCc
• se va asigura conform normelor o zona de protectie de 50.0 metri;
• se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusa a locurilor de veci (minim 7.5 mp);
• 8.0 mp.teren pentru un loc de veci, circulatii carosabile si pietonale civilizate si o pondere mai
ridicata a vegetatiei potrivit rolului de reculegere si respectului cuvenit.
GCe, GCs
pentru incintele situate în zone rezidentiale se interzic orice activitati care prezinta risc tehnologic si
produc poluare prin natura activitatii sau prin transporturile pe care le genereaza
GCc
se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor si distrugerea vegetatiei din lungul
acestora sau din aria perimetrala
GCe, GCs
• distanta cladirilor fata de limitele parcelei va fi de minim jumatate din înaltimea cladirii dar nu mai
putin de 6.0 metri;
• se interzice alipirea cladirilor cu functiuni tehnice de calcanele cladirilor cu functiuni publice si de
locuit în cazul producerii unor zgomote si vibratii sau în care au loc procese de productie non-stop
(3 schimburi).
• în cazul în care activitatile constituie o sursa de zgomote si vibratii, în cazul în care au loc procese
de productie non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice
în vigoare
GCc
conform normelor în vigoare
GCe, GCs
• distanta cladirilor fata de limitele parcelei va fi de minim jumatate din înaltimea cladirii dar nu mai
putin de 6.0 metri;
• se interzice alipirea cladirilor cu functiuni tehnice de calcanele cladirilor cu functiuni publice si de
locuit în cazul producerii unor zgomote si vibratii sau în care au loc procese de productie non-stop
(3 schimburi).
• în cazul în care activitatile constituie o sursa de zgomote si vibratii, în cazul în care au loc procese
de productie non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice
în vigoare
GCc
conform normelor în vigoare
GCe, GCs
• stationarea pentru admiterea în incinta se va asigura în afara spatiului circulatiei publice;
• locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulatiilor publice;
• în spatiul de retragere de la aliniament se poate rezerva maxim 40% din teren pentru parcaje ale
salariatilor si vizitatorilor
GCc
parcajele se vor asigura în afara circulatiei publice si vor fi plantate cu un arbore la 4 locuri de parcare
GCe, GCs
înaltimea cladirilor nu va depasi 12.0 metri cu exceptia instalatiilor si a cosurilor;
GCc
conform normelor în vigoare
GCe, GCs
• volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate;
• fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala;
• tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep din cladirile
înconjuratoare;
GCc
confrom normelor în vigoare si studiilor de specialitate
GCe, GCs
• toate cladirile vor fi racordate la retelele publice de apa si canalizare si se va asigura preepurarea
apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întretinerea si functionarea instalatiilor, din
parcaje, circulatii si platforme exterioare;
• în cazul alimentarii cu apa din surse proprii se va obtine acordul autoritatii competente
GCc
• se vor asigura puncte de apa din retea publica;
• se va asigura un punct sanitar;
• se va asigura un spatiu de depozitare a florilor ofilite si a altor deseuri;
• se va sigura colectarea si evacuarea rapida la reteaua publica de canalizare a apelor meteorice.
GCe, GCs
• orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulatie publica, inclusiv de pe calea ferata, vor fi
amenajate astfel încat sa nu altereze aspectul general al localitatii;
• suprafetele libere din spatiul de retragere fata de aliniament vor fi plantate cu arbori în proportie de
minim 40% formand de preferinta o perdea vegetala pe tot frontul incintei;
• parcajele din dreptul fatadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri si vor fi plantate cu un
arbore la fiecare 4 locuri de parcare;
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
GCe, GCs
• împrejmuirile spre strada vor fi transparente cu înaltimi de minim 2.00 metri din care un soclu de
0.60 m., vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesitatii unei protectii suplimentare se recomanda
dublarea spre interior la 2.50 metri distanta cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înaltime,
între cele doua garduri fiind plantati arbori si arbusti;
• portile de intrare vor fi retrase fata de aliniament pentru a permite stationarea vehicolelor tehnice
înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulatia pe drumurile publice;
GCc
• împrejmuirile spre strada vor fi semi - opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret
potrivit functiunii, avand înaltimi de maxim 2,00 metri;
• se va acorda atentie modului de tratare arhitecturala a accesului.
GCe, GCs
POT maxim = 50%
GCc
suprafata totala pentru un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp. din care 15 % circulatii carosabile si
pietonale, 5 % plantatii si 1 % constructii
GCe, GCs
CUT = 1,8 mp ADC / mp.teren
GCc
CUT = 0,15 mp ADC / mp.teren
Conform Ordonanta de urgenta nr. 12/1998 s-a instituit zona de siguranta si zona de protectie a
infrastructurii feroviare publice.
În cazurile în care limitele astfel stabilite cuprind terenuri aflate în proprietate privata, se poate
proceda la expropriere pentru cauza de utilitate publica, în conditiile legii.
Traversarea liniilor ferate de catre pietoni, vehicule sau animale se face numai prin locuri special
amenajate si numai cu respectarea normelor si a prescriptiilor în vigoare.
• Autogara;
• Statie intermodala;
• Statie a trenului urban;
• Parcaje publice multietajate subterane si/sau supraterane;
• Parcaje publice de tip park&ride;
• Depou pentru vehiculele tranportului public;
• Servicii aferente infrastructurii de transport public: alimentatie publica, comert, informare si eliberare
tichete,spatii de asteptare etc.
Tr
• cai publice de circulatie
• statii, mini-autogari si alte constructii si amenajari pentru gararea si întretinerea mijloacelor de
transport rutiere cu tonaj si gabarit admis pentru transportul de calatori si marfa, precum si
serviciile anexe aferente; parcaje si garaje.
• constructii si amenajari pentru gararea si întretinerea mijloacelor de transport rutier si pentru
transferul marfurilor transportate în mijloace de transport cu tonaj si gabarit care nu sunt admise in
localitate, instalatii tehnice de transfer, precum si serviciile anexe aferente, parcaje, garaje;
Tr ,Tf
conform studiilor de specialitate
IN ZONA DE PROTECTIE A INFRASTRUCTURII FEROVIARE
• se pot amplasa temporar materiale si utilaje necesare intretinerii infrastructurii feroviare in scopul
eliminarii consecintelor evenimentelor de cale ferata sau al prevenirii oricarui pericol pentru
siguranta circulatiei feroviare.
În cazul producerii de pagube, se va acorda proprietarilor bunurilor afectate o justa despagubire,
stabilita pe baza de negocieri, în termen de maximum 30 de zile de la terminarea lucrarii. În caz
de neîntelegere, acordarea de despagubiri si cuantumul acestora se stabilesc prin hotarare
judecatoreasca. Dreptul de ocupare temporara a terenului nu este conditionat de plata prealabila
a despagubirii
• se pot amplasa temporar pe traseul liniilor ferate apartinand infrastructurii feroviare, supus
inzapezirilor, instalarea de parazapezi.
• pot fi executate lucrari, potrivit reglementarilor emise de Ministerul Transporturilor, Constructiilor
si Turismului.
• indiferent de proprietarul terenului este interzisa amplasarea oricarei constructii , retele edilitare,
cale de comunicatie sau instalatii in afara celor apartinand infrastructurii feroviare. In cazurile in
care in limita zonei de siguranta sunt cuprinse terenuri aflate in proprietate privata se poate
proceda la expropriere pentru cauza de utilitate publica in conditiilr legii.
Tr ,Tf
• pentru constructiile de birouri parcela minima construibila este de 400.00 mp, cu un front la strada
de minim 15.0 m.
• pentru noi incinte si pentru extinderi ale incintelor tehnice se vor elabora Planuri Urbanistice Zonale
sau de Detaliu conform normelor specifice
Tr
conform studiilor de specialitate
Tr ,Tf
• T2 - cladirile noi sau reconstruite pentru birouri se vor se vor dispune pe aliniament în cazul în care
pe strada respectiva majoritatea cladirilor mai noi se afla în aceasta situatie sau se vor retrage la o
distanta de minim 6.0 m în cazul în care fronturilor dominant noi sunt retrase de la strada.
• în cazul incintelor tehnice se impun retrageri ale cladirilor de la aliniament la o distanta de
(minimum) 5.0 m pe strazile de 10.5-12m si de (minimum) 3.0 metri pe strazile de 5m.
Tr
conform studiilor de specialitate
Tr
conform studiilor de specialitate
Tr ,Tf
• în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice;
• pentru cladiri de birouri sau pentru incinte pentru care nu sunt norme specifice, distanta minima
dintre cladiri va fi egala cu jumatate din înaltimea la cornise a cladirii celei mai înalte dar nu mai
putin de 6.0 m; distanta de mai sus dintre cladiri se poate reduce la jumatate daca nu sunt accese
în cladire si nu sunt ferestre care lumineaza încaperi în care se desfasoara activitati permanente
Tr
conform studiilor de specialitate
Tr ,Tf
• se va asigura accesul in incinte numai direct dintr-o circulatie publica;
Tr ,Tf
• stationarea autovehicolelor se va asigura în afara circulatiilor publice;
• în cazul strazilor cu transport în comun si a arterelor de penetrare (si traversare) în Comuna
stationarea autovehicolelor pentru admiterea in incinta se va asigura in afara spatiului circulatiei
publice;
• în spatiul de retragere de la aliniament se poate rezerva maxim 40% din teren pentru parcaje ale
salariatilor si clientilor;
Tr ,Tf
înaltimea cladirilor în planul fatadei nu va depasi distanta dintre aliniamente si nici înaltimea maxima
admisa în unitatile de referinta adiacente, cu exceptia instalatiilor tehnice.
Tr
conform studiilor de specialitate
Tr ,Tf
• volumele construite vor simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate;
• fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala;
• tratarea acoperirii cladirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de-alungul traseelor
DJ/DC si de pe zonele mai înalte din împrejurimi;
Tr
în cazul statiiilr si miniautogarilor noi din proximitatea locuintelor, zonelor comerciale si a zonelor
centrale ale localitatilor se recomanda solutionari care sa permita „acoperirea si închiderea” spatiilor de
parcare si „îmbarcare” cu spatii verzi în pentru reducerea discomfortului utilizatorilor cladirilor învecinate
Tr ,Tf
toate cladirile vor fi racordate la retelele publice de apa si canalizare si se va asigura pre epurarea
apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din parcaje, circulatii si platforme exterioare
Tr ,Tf
• în limitele standardelor tehnice de siguranta a circulatiei, utilizarea spatiilor libere si amenajarea
peisagistica a plantatiilor din aceste subzone, atat în intravilan cat si în extravilan (pana la limita
teritoriului administrativ), se subordoneaza exigentelor de calitate a imaginii zonei;
ARTICOLUL 14 IMPREJMUIRI
Tr ,Tf
• împrejmuirile spre strada vor fi transparente cu înaltimi de maxim 1.8 m din care un soclu opac de
0.40 m, vor fi dublate cu gard viu; in cazul necesitatii unei protectii suplimentare se recomanda
dublarea spre interior la 2.5 m distanta cu un al doilea gard transparent sau de opacitatea necesara
de 2.2 m înaltime, intre cele doua garduri fiind plantati dens arbori si arbusti;
• portile de intrare în incinte vor fi retrase fata se aliniament pentru a permite stationarea vehicolelor
înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulatia pe drumurile publice de penetrare
în Municipiu sau a celor care au transport în comun.
Tr
• terenul aferent cailor ferate va fi îngradit pe ambele laturi ale culoarelor în limitele intravilanului pe
baza unor modele standard;
• oriunde distanta dintre calea ferata si locuinte este mai mica de 10.0 m se vor realiza în loc de
garduri, plantatii de protectie antifonica de minim 4.0 m înaltime.
Tr ,Tf
Zona construibila Nr. niveluri POT maxim %
Tf conform studiilor de
incinte principale ale transporturilor pe cale ferata (gari) specialitate
Tr ,Tf 1, 2 si 3 70
Incinte tehnice dispersate, cu sau fara cladiri de birouri 4 si 5 50
Tr ,Tf Birouri 1, 2 si 3 70
Functiuni administrative
Functiuni financiar-bancare
Lacas de cult;
Manastire, schit.
Functiuni de cultura
Functiuni de invatamint
Invatamint prescolar;
Scoala primara;
Scoala gimnaziala;
Liceu;
Scoala postliceala;
Scoala profesionala;
Centru educational;
Spatii de cazare pentru elevi .
Functiuni de sanatate
Stadion;
Piscina;
Sala de sport specializata sau polivalenta;
Popicarie;
Pationoar;
Velodrom;
Strand;
Terenuri de sport in aer liber, teren de golf, minigolf;
Intretinere corporala;
Functiuni de turism
Hotel * - *****;
Hotel apartament * - *****;
Motel * - **;
Vila ** - *****;
Pensiune turistica categoria urban * - ****;
Hostel, Youth Hostel.
Camping * - ****;
Sat de vacanta ** - ***;
Tabara de vacanta pentru elevi.
Unitate de alimentatie publica.
Functiuni industriale
Hala de productie;
Sediu administrativ, spatii si anexe destinate personalului (exclus locuinte);
Depozit, centru de distributie si desfacere;
Centru de cercetare si formare profesionala;
Incubator de afaceri;
Parc de activitati;
Infrastructura si spatii destinate IMMuri-lor;
Baza logistica, autobaza, garaj si atelier de intretinere tehnica a mijloacelor de transport rutier, terminal
de marfuri;
Instalatie de transfer intermodal de marfuri;
Centru de colectare si depozitare fier vechi;
Centru de colectare, depozitare si valorificare deseuri si materiale reciclabile;
Autoservice, spalatorie auto;
Sediu al serviciilor comunitare de utilitati publice;
Statie de combustibili cu servicii aferente.
Aeroport;
Gara de persoane;
Autogara;
Parcaj public multietajat subteran si/sau suprateran;
Parcaj public de tip park&ride;
Depou pentru vehiculele tranportului public;
Servicii aferente infrastructurii de transport public: alimentatie publica, comert, informare si eliberare
tichete, spatii de asteptare etc.
Unitate militara;
Unitate de protectie civila;
Unitate de politie;
Unitate de jandarmerie;
Unitate de pompieri;
Unitate ale serviciilor de informatii;
Functiuni agricole
Exploatarea terenurilor in scopul productiei agricole: cultivarea produselor agricole, livezit, cultivarea
vitei de vie, pasuni, fanete, solarii, rasadnite;
Pepiniera viticola, pepiniera pomicola;
Plantatie de hamei si duzi;
Cultivarea plantelor cu folosinta industriala sau farmaceutica;
Statie de cercetare agricola;
Depozitarea produselor agricole;
Lucrari si amenajari de imbunatatiri funciare;
Drumuri de exploatare agricola;
Unitate de sortare, prelucrare si depozitare a produselor agricole;
Anexe destinate personalului, exclus locuinte.
Locuinte
Comert alimentar;
Comert nealimentar;
NECESARUL DE PARCAJE
Functiuni administrative
Functiuni financiar-bancare
Se va asigura
a) 1 loc de parcare la 80 mp din ADC*, pentru functiuni care nu produc trafic public;
b) 1 loc de parcare la 40 mp din ADC*, pentru functiuni care produc trafic public (acces public la
ghisee, birouri, alte spatii);
c) Se vor asigura locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.
d) Se vor asigura în zona accesului public principal spatii destinate parcarii bicicletelor, de preferinta
acoperite, cu o capacitate minima de 1 loc la 120 mp din ADC
e) suplimentarea cu minim 20% a totalului locurilor de parcare/garare stabilite, pentru
salariati/vizitatori/aprovizionare
Locuinte
Functiuni comerciale
Functiuni comerciale cu numar redus de clienti (comert specializat, produse care nu sunt de larg
consum: anticariate, galerii de arta,desfacere de produse manufacturiere, desfacerea unor produse
dedicate exclusiv unor anumite categorii profesionale sau de utilizatori etc)
a) 1(un) loc de parcare pentru fiecare 50mp suprafata de vanzare
Functiuni comerciale (tertiare) cu caracter extraurban si servicii tehnice
(supermarket, hipermarket, mall, cash&carry, comert en-gros, unitati apartinatoare unor lanturi de retail
etc)
a) 1(un) loc de parcare pentru fiecare 15mp suprafata de vanzare
b) suplimentarea cu minim 10% a totalului de parcare/garare stabilite, pentru salariati si
aprovizionare
Functiuni de cult
Functiuni de cultura
Functiuni de învatamînt
Functiuni de sanatate
In toate cazurile se asigura suplimentar minim 10% a totalului de parcare/garare stabilite, pentru
personal/salariati
Functiuni sportive
Functiuni de turism
Hotel, hotel apartament, vila, pensiune turistica categoria urban: se va asigura cate 1 loc de
parcare la 4 paturi. Suplimentar, se vor asigura pentru personal cate 1 loc de parcare la 14 paturi.
La untatile care dispun de mai mult de 20 de camere se vor asigura 1-2 locuri de parcare pentru
autocare.
Hostel, youth hostel: se va sigura cate 1 loc de parcare la 10 paturi.
Motel: se va asigura cate 1 loc de parcare la fiecare camera de cazare. Suplimentar, se vor asigura
pentru personal cate 1 loc de parcare la 7 camere de cazare.
Se vor asigura în zona accesului public principal spatii destinate parcarii bicicletelor, de preferinta
acoperite, cu o capacitate de stocare de:
Hotel, hotel apartament, vila, pensiune turistica categoria urban: 1 loc la 25 de paturi;
Hostel, youth hostel: 1 loc la 10 paturi;
Motel: 1 loc la 10 paturi;
Functiuni industriale
Se va sigura cate 1 loc de parcare la 80 mp din ADC*.
Se vor asigura suplimentar locuri de parcare pentru vehiculele de deservire a activitatii, în functie de
cerintele tehnice specifice.
Se vor asigura în zona accesului public principal spatii destinate parcarii bicicletelor, de preferinta
acoperite, cu o capacitate de stocare de 1 loc la 80 mp din ADC**.
GLOSAR DE TERMENI
Accesul direct – posibilitatea de intrare- iesire fara afectarea altor functiuni sau proprietati (G.M – 007 –
2000).
Accesul la drumurile publice – accesul carosabil direct sau prin servitute, din drumurile publice la
parcela(G.M –007 – 2000) .
Aerodromurile – terenuri afectate, chiar pe timp limitat, decolarilor si aterizarilor unor aeronave civile,
fiind dotate cu constructiile si instalatiile necesare circulatiei aeriene (infrastructura aeronautica)(G.M –
007 – 2000).
Aeroporturile – aerodromuri cu constructii si instalatii pentru deservirea transportului public de calatori
si încarcatura (trafic aerian public)(G.M – 007 – 2000).
Albia minora – suprafata de teren ocupata permanent sau temporar de apa, care asigura curgerea
nestingherita, din mal în mal, a apelor la niveluri obisnuite, inclusiv insulele create prin curgerea naturala
a apelor (G.M – 007 – 2000) .
Albia majora – portiunea de teren inundabila din valea naturala a unui curs de apa(G.M – 007 – 2000).
Ampriza drumului – suprafata de teren ocupata de elementele constructive ale drumului: parte
carosabila, trotuare, piste pentru ciclisti, acostamente, santuri, rigole, taluzuri, santuri de garda, ziduri de
sprijin si alte lucrari de arta (G.M – 007 – 2000) .
Aria desfasurat construita (ADC) – suma suprafetelor desfasurate a tuturor planseelor. Nu se iau în
calculul suprafetei construite desfasurate: suprafata subsolurilor cu înaltimea libera de pâna la 1,80 m,
suprafata subsolurilor cu destinatie stricta pentru gararea autovehiculelor, spatiile tehnice sau spatiile
destinate protectiei civile, suprafata balcoanelor, logiilor, teraselor deschise si neacoperite, teraselor si
copertinelor necirculabile, precum si a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din
incinta, scarile exterioare, trotuarele de protectie (Legea 350/2001).
Arie naturala protejata – zona terestra, acvatica si/sau subterana, cu perimetru legal stabilit si având
un regim special de ocrotire si conservare, în care exista specii de plante si animale salbatice, elemente
si formatiuni biogeografice, peisagistice, geologice, paleontologice, speologice sau de alta natura, cu
valoare ecologica, stiintifica sau culturala deosebita (Legea 350/2001).
Aspectul general al zonelor urbane si rurale – determinat de conformarea constructiilor, volumetrie si
compozitia urbana etc (G.M – 007 – 2000).
Atic - Parte a unei constructii situata deasupra cornisei si menita sa mascheze acoperisul (DEX 1998).
În cazul cladirilor cu acoperis terasa, se considera atic elementul superior al fatadei, care depaseste
cota ultimului planseu si având rol constructiv, de rebord, pentru straturile componente ale învelitorii si
rol în ghidarea apelor meteorice.
Bransamentul de apa – conducta de legatura de la reteaua publica de distributie la consumatori,
cuprinzând vana de concesie, apometrul si constructiile aferente (camin, vana de golire etc.)(G.M – 007
– 2000).
Bransamentul de gaze – conducta de legatura, conducând gaz nemasurat de la o conducta apartinând
sistemului de distributie pâna la iesirea din robinetul de bransament, statia sau postul de reglare (G.M –
007 – 2000).
Bransamentul electric – partea din instalatia de distributie a energiei electrice cuprinsa între linia
electrica (aeriana
sau subterana) si instalatia interioara (a abonatului) (G.M – 007 – 2000).
Categoria strazii – se stabileste în functie de rolul si caracteristicile functionale sau tehnice, pe baza
studiilor de circulatie. Definirea si stabilirea elementelor caracteristice fiecarei categorii de strazi se face
în conformitate cu actele normative specifice domeniului (G.M – 007 – 2000).
Cheltuieli de echipare edilitara – cheltuielile pentru realizarea infrastructurii de gospodarie comunala
si pentru exploatarea, modernizarea si dezvoltarea acesteia (alimentare cu apa, canalizare, strazi,
transport în comun, salubritate etc.), care se asigura de regula prin bugetele locale (G.M – 007 – 2000).
Constructii anexe – constructii distincte, de regula având dimensiuni reduse si un singur nivel
suprateran, care deservesc functiunea de locuire. Din categoria constructiilor anexe fac parte: garaje
individuale, depozite pentru unelte de gradinarit, soproane, terase acoperite, foisoare, pergole, bucatarii
de vara. Realizarea constructiilor anexe se autorizeaza în aceleasi conditii în care se autorizeaza
corpurile principale de cladire.
RAPORT DE MEDIU LA
PLANUL DE URBANISM GENERAL
Municipiul MOINEŞTI
Judetul Bacău
NOIEMBRIE 2013
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
A. EXPUNERE CONTINUT.......................................................................................................................................... 5
A.1. DENUMIRE PROIECT ............................................................................................................................................ 5
A.2. TITULAR PROIECT................................................................................................................................................. 5
A.3. PROIECTANT .......................................................................................................................................................... 5
A.4. AUTOR ATESTAT AL RAPORTULUI DE MEDIU ................................................................................................. 5
A.5. INFORMATII DESPRE DOCUMENTE/REGLEMENTARI EXISTENTE ............................................................... 6
A.6. FUNDAMENTAREA PROIECTULUI – OPORTUNITATE..................................................................................... 8
A.7. RELATIA PUG CU ALTE PLANURI SI PROGRAME............................................................................................ 9
A.8. AMENAJAREA TERITORIALA A MUNICIPIULUI MOINESTI ........................................................................... 10
A.9. PRINCIPALELE PROIECTE DE DEZVOLTARE ALE MUNICIPIULUI MOINESTI .......................................... 18
A.10. DISFUNCTIONALITATI ........................................................................................................................................ 20
A.11. ZONE CU RISCURI NATURALE........................................................................................................................... 27
A.12. PRIORITATI SI REGLEMENTARI PRIVIND ZONELE DE PROTECTIE ........................................................... 28
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
A. EXPUNERE CONTINUT
A.3. PROIECTANT
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Prezentul raport vizeaza analiza efectelor semnificative ale PUG asupra mediului,
urmarindu-se problemele semnificative de mediu, inclusiv starea actuala a mediului
si evolutia acestuia in absenta precum si in cazul implementarii PUG.
S-au stabilit masurile de reducere si monitorizare a efectelor semnificative ale
impactului asupra mediului pentru fiecare alternativa a PUG si s-au facut
recomandari in acest sens.
Prin Raportul de Mediu s-au identificat, descris si evaluat, potentialele efecte
semnificative asupra mediului ca urmare a implementarii PUG, precum si
alternativele rezonabile ale acestuia, luand in considerare obiectivele si aria
geografica de amplasare.
Scopul PUG-ului este de a raspunde, intr-o prima etapa, solicitarilor din domeniul
investitional, prin:
stabilirea directiilor, prioritatilor si reglementarilor de amenajare a teritoriului
si dezvoltare urbanistica a localitatilor;
utilizarea rationala si echilibrata a terenurilor necesare functiunilor
urbanistice;
precizarea zonelor cu riscuri naturale (alunecari de teren, inundatii,
neomogenitati geologice);
evidentierea tuturor resurselor, inclusiv a celor naturale, si a modului de
valorificare a acestora in folosul comunitatii;
cresterea calitatii vietii, cu precadere in domeniile locuirii, dotarilor aferente
locuirii si serviciilor;
fundamentarea realizarii unor investitii de utilitate publica (modernizarea
cailor de comunicatie, alimentarea centralizata cu apa, alimentarea cu gaze
naturale, realizarea retelei de canalizare, a statiei de epurare, amplasarea
si amenajarea corespunzatoare a spatiilor pentru colectarea diferitelor
categorii de deseuri, pentru toate localitatile componente);
asigurarea suportului privind reglementarea (operational) pentru eliberarea
certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire;
corelarea intereselor colective cu cele individuale in ocuparea spatiului.
Dintre principalele obiective ale Planului Urbanistic General, mentionam:
stabilirea si delimitarea teritoriilor din intravilan;
delimitarea zonelor de interdictie definitiva sau temporara pentru constructii,
pana la aprobarea PUD sau PUZ;
stabilirea si delimitarea zonelor protejate si a zonelor de protectie a
acestora;
optimizarea relatiilor localitatilor cu teritoriile adiacente si cu tendintele de
dezvoltare ale regiunii;
valorificarea potentialului uman, economic si natural;
stabilirea si delimitarea zonelor functionale;
stabilirea conditiilor de construibilitate si delimitarea zonelor cu restrictii;
modernizarea si dezvoltarea infrastructurii edilitare;
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Domeniul de aplicare:
eliberarea certificatelor de urbanism si emiterea autorizatiilor de construire
pentru obiective ce nu necesita studii aprofundate;
fundamentarea solicitarilor unor fonduri de la bugetul statului pentru
realizarea obiectivelor de utilitate publica;
declansarea procedurii de declarare a utilitatii publice pentru realizarea
unor obiective ce implica exproprieri;
respingerea unor solicitari de construire neconforme cu prevederile PUG-
ului aprobat;
proiectarea unor PUZ–uri sau PUD-uri necesare detalierii unor zone,
respectiv unor amplasamente.
Studii de fundamentare:
Planul Urbanistic General al municipiului Moineşti, elaborat de catre
LILIANA BARGU BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - S.C. VANEL
EXIM S.R.L. BACAU;
ortofotoplanuri: echivalentul scarii 1:5.000 realizate de A.N.C.P.I. in anul
2005;
harti topografice de la Directia Topografica Militara la nivelul teritoriului
administrativ al municipiului Moineşti, scara 1:25.000;
planuri topografice la nivelul municipiului Moineşti: scara 1:5.000.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Zone funcţionale
Zona de locuire
Starea constructiilor P+2-4 este buna, ele corespunzand din punct de vedere a
durabilitatii materialelor folosite: b.a., b.c.a., caramida, dar nu mai corespund in
totalitate din punct de vedere a asigurarii functionalitatii si confortului modern actual.
Datorita faptului ca orasul Moinesti, cu exceptia zonei centrale are un pronuntat
caracter rural, pe cea. 72% din suprafata, cat si specificul procesului de formare ca
asezare urbana, ce s-a facut fizic prin includerea intr-un singur intravilan a cateva
localitati rurale, suprafata rezultata a intravilanului, mosteneste mari suprafete de
teren ce sunt deocamdata cu caracter agricol. Libere (fondui de locuit mostenit este
dispersat in teritoriu). In situatia existenta, pe cap de locuitor, revine din totalul
suprafetei zonei de locuit din intravilan, o suprafata de teren de 40,58 mp.
10
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Cultură :
Obiectivele de utilitate publica cu profil cultural sunt slab reprezentate in orasul
Moinesti, si anume: un club cu capacitatea de 550 locuri si o biblioteca oraseneasca
de 52000 volume.
Culte
În municipiul Moineşti există urmatoarele biserici:
7 Biserici ortodoxe;
1 Biserica catolica;
1 Biserica penticostala;
Sinagoga evreiasca;
1 casa de rugaciuni „Philadelphia”.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Speciale
Dotarile speciale ale Ministerului de Interne sunt reprezentate prin Politia orasului
Moinesti, ce ocupa o cladire noua pe str Mihail Sadoveanu si sediul Pompierilor de
pe str. Capitan Zaganescu
Prestări servicii
Sectorul prestari servicii , in procesul de restructurare si privatizare s-a remarcat prin
cresterea numarului de servicii infiintate legal,in special cu capital privat a!
intreprinzatorilor particulari.
Turismul
Localitatea dispune de dotari turistice-pensiuni, hotelul este in constructie si ocupa
o suprafata de 0,35 ha.
De mentionat este existenta zonei de ape naturale minerale neexploatate si
neamenajate corespunzator si la reala valoare a lor, ca obiectiv de turism si
tratament suprafata de teren ocupata cea 0,1 ha.
Municipiul Moinesti are 9 cimitire insumand o suprafata de 7,65 ha, distribuite in tot
teritoriul:
12
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
13
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
14
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Zonificare funcţională
Zona de locuit
Zona de locuit se mareste ca urmare a introducerii in intravilan a unor suprafete de
teren deja construite si a unor terenuri necesare pe viitor construirii de locuinte.
Avand in vedere procentul de ocupare al terenului (POT) de 30% stabilit de catre
Regulamentul General de Urbanism pentru localitatile rurale, circa 30% din terenul
agricol introdus in intravilan se va putea ocupa cu constructii de locuinte, restul
ramanand cu destinatia de terenuri agricole, gradini de fatada, spatii verzi.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Gospodărie comunală
Se majoreaza cu suprafetele destinate platformelor de colectare a deseurilor
menajere introduse in intravilan, precum si cu zonele de protectie a pentru
alimentarea cu apa si statia de epurare. Aceste functiuni vor fi preluate de servicii
centralizate specializate la nivel judetean.
16
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
17
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Proiecte realizate:
amenajarea unor alveole pentru statiile de oprire a mijloacelor de transport care
tranziteaza orasul;
amenajare statii calatori in vederea asigurarii conditiilor optime de asteptare,
informare, imbarcare si debarcare;
reamenajare intersectii cai rutiere cu cele feroviare;
amenajare intersectie str. Atelierelor – str. T. Vladimirescu (DN2G) – zona spital
contagioase;
amenajare intersectie str. Atelierelor – str. T. Vladimirescu (DN2G) – zona
monument DADA;
Amenajare alei si parcari zona C.D.Gherea – Zorilor – T. Vladimirescu;
Reabilitare str. Plopilor;
Reabilitare si reamenajare esplanada str. T. Vladimirescu;
reabilitarea str. Plopilor ;
reabilitare și reamenajare esplanada str. Tudor Vladimirescu;
amenajare și extindere gradinița in cartierul Vasiiesti ;
reabilitarea cladirii liceului Spiru Haret;
18
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Proiecte in derulare:
reabilitarea si modernizarea a 32 km de strazi in municipiul Moinesti - Planul
Operational Regional – lucrari de asfaltare;
realizarea de parcari;
realizarea de marcaje rutiere longitudinale si transversale pe strazile
orasenesti;
realizarea de trotuare pentru circulatia pietonala de-a lungul drumului national
DN 2G;.
realizarea de lucrari de intretinere si reparatii pe strazile nemodernizate –
balastare si asfaltare; - pt cate strazi?
amplasarea de indicatoare si harti turistice ale zonei pe principalele artere de
circulatie, precum si de indicatoare si panouri turistice in vederea directionarii
turistilor catre atractiile turistice din zona;
modernizarea sistemului de semnalizare rutiera la standarde europene a
drumurilor nationale, a drumului judetean, a strazilor orasenesti, a podurilor, a
trecerilor de nivel cale ferata;
Amenajare trotuare, parcari si alei str. T. Vladimirescu;
Modenizare str. M. Eminescu (lucrari de drumuri si canalizare pluviala);
‚,Reabilitare infrastructura de strazi in municipiul Moinesti’’ finantat prin
Programul Operational Regional 2007 – 2013, Axa 1, DM 1.1 – Centre urbane
achizitionarea de utilaje de deszapezire si descarcerare;
Reabilitarea si extindere retea de canalizare in municipiul Moinesti;
Reabilitarea si extinderea sistemului energetic stradal in toate cartierele
municipiului Moinesti; - 70% realizat;
- Extindere retea de gaz metan in municipiu Moinesti; - 80% realizat
- reabilitare cladire locuințe sociale din str. Vasile Alecsandri, nr. 50;- in lucru
- reabilitarea terenurilor de sport existente la unitatile scolare; -in lucru
Proiecte propuse:
construirea unui drum cu rol de sosea ocolitoare/sosea de centura care sa
preia traficul greu in tranzit;
reamenajarea / amenajarea de noi spatii de joaca pentru copii in zonele
orasului: imprejmuire, dotarea cu mobilier nou, iluminat, montarea de jucarii
de exterior, pavare cu materiale anti-soc, etc;
Amenajarea unui parc tematic in Parcul ,,Padurea cu Pini’’
infiintarea unei gradinite cu program prelungit;
19
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
A.11. DISFUNCTIONALITATI
20
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
22
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
25
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Echipare tehnica
reabilitarea si modernizarea a 27 km de
strazi in municipiul Moinesti - Planul
Operational Regional – lucrari de
asfaltare;
realizarea de parcari;
amenajarea intersectiilor de pe
principalele axe de circulatie si echiparea
lor cu semafoare care sa asigure
desfasurarea circulatiei in sistem “unda
verde”;
realizarea de marcaje rutiere longitudinale
si transversale pe strazile orasenesti;
construirea unui drum cu rol de sosea
ocolitoare/sosea de centura care sa preia
traficul greu in tranzit;
realizarea de trotuare pentru circulatia
pietonala de-a lungul drumului national
- Starea necorespunzatoare a cailor 2G;
rutiere; realizarea de lucrari de intretinere si
- Densitatea scazuta a infrastructurii reparatii pe strazile nemodernizate –
rutiere modernizate; balastare si asfaltare;
- Existenta unui numar mare de cai amenajarea unor alveole pentru statiile de
de comunicatie care prezinta un profil oprire a mijloacelor de transport care
transversal necorespunzator dotarilor tranziteaza orasul;
mobile PSI; amplasarea de indicatoare si harti turistice
- Reteaua majora de cai de ale zonei pe principalele artere de
Circulatia comunicatii este neadecvata la circulatie, precum si de indicatoare si
cerintele traficului conform panouri turistice in vederea directionarii
standardelor datorita urmatoarelor turistilor catre atractiile turistice din zona;
incoveniente: modernizarea sistemului de semnalizare
dimensionarea rutiera la standarde europene a drumurilor
necorespunzatoare a profilelor nationale, a drumului judetean, a strazilor
transversale si insuficienta orasenesti, a podurilor, a trecerilor de nivel
capacitatii portante a cailor de cale ferata;
comunicatie introducerea unor benzi de circulatie
intersectii neamenajate pentru biciclisti;
corespunzator; reabilitarea Garii, a utilitatilor aferente,
dotarea cu echipamente IT si instalatii
moderne de afisaj, modernizarea spatiilor
de asteptare destinate calatorilor;
implementarea in gara a sistemului de
semnalizare/orientare catre mijloacele de
transport de legatura si atractii turistice ale
zonei inconjuratoare,
reamenajarea podurilor pietonale;
Identificare si analize tehnice amenajare
parcari subterane si supraterane, realizare
sisteme de parcare;
achizitionarea de utilaje de deszapezire si
descarcerare;
amenajare statii calatori in vederea
asigurarii conditiilor optime de asteptare,
informare, imbarcare si debarcare;
reamenajare intersectii cai rutiere cu cele
feroviare.
26
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Reguli de amplasare
Unitatile mai sus mentionate se vor amplasa in afara arterelor de mare circulatie,
respectandu-se aceleasi conditii de distanta. Aceste distante pot fi modificate pe
baza studiilor de impact avizate de institute specializate si reglementate prin planuri
urbanistice zonale.
In interiorul zonei de protectie sanitara se interzice amplasarea oricaror obiective, cu
exceptia celor destinate personalului de intretinere si interventie.
Toate constructiile si amenajarile amplasate in zonele de protectie ale drumurilor vor
respecta prescriptiile tehnice si reglementarile urbanistice privind functionalitatea,
sistemul constructiv, conformarea volumetrica si estetica.
Prin amplasare si functionare, constructiile nu vor afecta buna desfasurare a
circulatiei pe caile rutiere in conditii optime de capacitate, fluenta si siguranta.
Se recomanda amplasarea unitatilor de transporturi in zona unitatilor de productie.
Se interzice a se realiza orice constructie care prin amplasare, configuratie sau
exploatare impieteaza asupra bunei desfasurari, organizari si dirijari a traficului de
pe drumuri si vor prezenta riscuri de accidente. Acestea vor fi interzise in zona de
siguranta si protectie a drumului cu exceptia celor care le deservesc.
Terenurile destinate amplasarii si dezvoltarii localitatilor trebuie sa asigure protectia
populatiei impotriva surparilor si alunecarilor de teren, avalanselor si inundatiilor,
emanatiilor sau infiltratiilor de substante toxice, inflamabile sau explozive, poluarii
mediului, sa dispuna de posibilitati de alimentare cu apa, posibilitati de indepartare si
neutralizare a apelor meteorice, a apelor uzate si a reziduurilor, precum si de
dezvoltare normala a zonelor verzi, de recreare si odihna, etc.
30
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
31
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
32
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
33
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
- Pe strazile 1 Mai, Cpt. Zaganescu - acestea sunt strazi cu functiuni multiple pentru
traficul rutier.
Relieful zonei prezinta atat forme montane mai inalte ( versantul estic al Muntilor
Gosmanului cu varfurile Runcu Rau 1183m si Tazbuga 1151m si extremitatea
sudica a Muntilor Tazlaului cu varfurile Uture Mare 976m si Uture Mic , seaua
Moinesti si extramitatea nordica a Muntilor Berzunti) cat si forme joase de
depresiune si lunca ( Lunca Tazlaului Sarat)
Aceasta diferenta de nivel a reliefului a oferit conditii pentru aparitia multor nuclee de
asezari ce au intrat in componenta orasului Moinesti. In zonele muntoase din vest
(Tasbuga si Nogea) si sud-estul (Bezunti) culmile muntoase au altitudinea mare si
sunt formate predominant din gresii mai dure. Vaile paraielor Lucacioara (in vest de
Lucacesti), afluentii Urmenisului ce coboara din Nogea (la vest de Hangni) sau
34
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Paraul Iordana (la N.E. de culmea Berzunti) au vai adanci si versantii au pante mari,
uneori abrupte cum sunt cele ale Cetatuiei (la vest de Lucacesti).
In zona subcarpatica si pe formatiunile bazinului Comanesti (Lunca-Vasiesti) relieful
se prezinta mai estompat (cu pante domoale) in saua Moinesti, Dealul Osoiu si
valea paraului Lunca.
Dealul Osoiu si saua Moinesti sunt forme de relief sculpturale, datorita eroziunii si,
in special a eroziunii exercitate de apele curgatoare. Saua Moinesti, zona centrala a
orasului, domina cu circa 50 m sesul Tazlaului Sarat de la Gazarie si zona vaii
paraului Lunca, reprezinta zona dintre Dealul Magura Moinesti si Dealul Osoiu si
este zona de legatura intre Depresiunea subcarpatica Tazlau si Depresiunea
intracarpatica Comanesti
In aceasta zona se intra din subcarpati in munte sieste zona de legatura intre valea
Tazlaului Sarat si valea Trotusului si invers. Aceasta pozitie geografica, un adevarat
uluc de trecere dintr-o zona in alta a favorizat aparitia nucleului vechiului targ
Moinesti, la inceput in lungul drumului ce serpuia prin saua Moinesti cu aproximatie
prin zona actualei strazi Tudor Vladimirescu.
Sesul Tazlaului Sarat se largeste brusc la Lucacesti unde Tazlaul Sarat iese din
zona montana si intra in Depresiunea Subcarpatica Tazlau. Sesul ajunge in zona
Gazarie-Albotesti la peste 1 km largime, unde a existat vechiului sat Albotesti, azi
disparut dupa o existenta de circa 200. Pe partea stanga a Tazlaului Sarat in zona
de racord intre sesul Tazlaului Sarat si fruntea terasei de 27-30 m altitudine relativa
a aparut localitatea Gazarie ce a purtat si numele de Garlele sau chiar Garlele-
Gazariei.
Din Tazlaul Sarat, printr-un canal (garla) apa era dirijata catre morile de apa sau
folosita si la gazariile (distileriile) de petrol din localitate. Numai astfel se explica
numele localitatii Garlele-Gazariei. si astazi se mai pot vedea, pe unele sectoare, in
localitatea Gazarie, portiuni din vechile garle, astazi colmatate natural sau desfiintate
de localnici. Tot in sesul Tazlaului Sarat, dupa al doilea razboi mondial, a aparut
zona blocurilor Albotesti.
Caracteristici geotehnice
Toate terenurile din teritoriul admistrativ Moinesti se comporta diferit atunci cand
sant solicitate suplimentar de constructiile care se pot funda pe ele.
1. Terenurile de origine aluvionara care insotesc terasa joasa de 5 m altitudine
a raului Tazlaul Sarat, pe cele doua maluri ale sale, sant terenuri bune de fundare,
cu capacitate portanta ridicata. Rocile necoezive grosiere sustin o cuvertura fin-
coeziva de grosime variabila, care nu pune ansa probleme de fundare deosebite.Ele
sant prezente in cartierul Gazarie si in partea sud-estica a cartierului Lucacesti.
2. Sesul aluvial al paraului Lunca (Urmenis) din zona joasa a cartierului
Hangani (Lunca), acolo unde are deschideri suficiente pentru a permite amplasarea
unor constructii, este format in subteran din roci aluviale fine, slab coezive si
necoezive, reprezentate de alternante de nisip mediu – mare, nisip argilos si pietris
mic cu nisip, cu frecvente lentile maloase. Nivelul hidrostatic este la adancimi mici
iar relieful de ses aluvial este putin ridicat peste cota talvegului vaii, permitind
inundarea frecventa a sesului. Este deci un teren pe care nu se recomanda
amplasarea constructiilor, decat an conditii speciale.
3. Sesul aluvial al paraului Gizu, fiind foarte angust si gazduit antre peretii unei
vai adanci, nu permite amplasarea unor constructii. De altfel, an cursul superior, an
35
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
sesul paraului Gazu apar si izvoarele minerale care au zona de protectie extinsa pe
toata largimea vaii.
4. Sesul aluvial al paraului Urmenis ( cursul inferior al paraului Lunca ) pe care
este situat cartierul Vasiesti, este caracterizat printr-o deschidere mai larga, de pana
la 200 m si este constituit din terenuri bune de fundare.
5. La partea superioara a reliefului, sub depozite locale de umpluturi, se extind
roci argilo-nisipoase si argilo-prafoase, putin umede, fara prorpietati de tasare
suplimentara prin umezire. Stratul de aluviuni grosiere apare la adancimi de peste 8
m.
6. Terasa medie, de 40 m altitudine relativa din versantul drept al raului
Tazlaul Sarat, strabatuta si erodata de valea paraului Gazu si pe care este
construita zona centrala a municipiului Moinesti, este formata predominant din roci
argiloase, cu lentile de nisip care pot fi saturate, cu pietrisuri nerulate an baza ( care
pot lipsi, local ) si poate fi considerata un teren bun de fundare, acolo unde pantele
reliefului nu sant foarte mari.
7. Pe terenurile cu pante pronuntate, construirea se poate face numai in
conditii speciale.
8. Terasa superioara, de 60 m altitudine relativa, din vesantul drept al raului
Tazlaul Sarat, care este doar un rudiment vechi de terasa erodata, relief pe care s-a
construit partea de vest a cartierului Lucacesti, este afectata, superficial de
fenomene morfogenetice ( cornise de desprindere cu analtimi de peste 20 m ) si se
suprapune litologic peste zona de aflorare a depozitelor aquitaniene – formatiunea
cu sare – care contribuie la producerea unor manifestari de adancime de
dezechilibru in versant, amplificate si de circulatia necontrolata a apelor sub
presiune, pompate in sonde pentru recuperarea secundara a zacamintelor de titei.
Zona nu se recomanda pentru construire decat an conditii speciale sau dupa
executarea unor lucrari majore de stabilizare a versantului.
9. Zonele versantilor muntosi din partea de vest si sud est a teritoriului
administrativ al municipiului Moinesti, suprapuse peste zona depresiunii
intramontane Comanesti sant acoperite cu depozite deluviale de panta, uneori
avand grosimi mari, de peste 8 m. Litologia acestor depozite, predominant argiloase
dar cu numeroase lentile de nisip, care se pot constitui in colectorul unor mici
acvifere de versant, le confera un mare potential de instabilitate, ceea ce nu le
recomanda ca fiind terenuri bune de fundare decat an zonele de platou sau cu pante
foarte reduse. Construirea in aceste zone de versant, asa cum este versantul sud-
estic al Dealului Caliman, pe care se situeaza si zona nordica a cartierului Hangani
sau versantul nord-vestic al Dealului Magura, nu se face decat in conditii speciale,
cu studiul stabilitatii in fiecare caz. Aceste perimetre sant, de altfel si zone de
amplasament pentru numeroase sonde de petrol, legate antre ele prin drumuri
petroliere execute an profil mixt, fara consolidare, ceea ce contribuie an mod
substantial la declansarea dezechilibrelor de versant, prin facilitarea accesului
apelor pluviale an masa deluviului de panta.
36
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Venirea unor ani cu precipitatii normale sau chiar peste media obisnuita, dupa o
indelungata perioada de seceta, poate duce la activarea unor alunecari stabilizate
sau la amorsarea unora noi. Din acest motiv, nu se vor executa locuinte pe
terenurile in panta, considerate stabile pana in prezent, dar pe care se observa
aparitia unor fisuri transversale sau chiar a unor mici cornise de desprindere.
37
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Apele minerale
In zona Municipiului Moinesti exista o serie de izvoare minerale care, prin
exploatare, ar putea imbunatati potentialul turistic al zonei.
La Lucacesti, Schela Moinesti si Lunca Sesului sunt izvoare clorosodice. In Parcul
Bai si in Lucacesti (pe versantul nordic al Dealului Osoiu) exista izvoare sulfuroase
si feruginoase. O parte din izvoarele din Moinesti sunt captate, cu un debit cumulat
de 52.128 litri/24 ore. Cele din Lucacesti nu sunt captate, debitul lor estimat fiind de
6.200 litri/24 ore.
Izvoarele minerale din Parcul Bai au apa sulfuroasa, bicarbonata, calcica,
magneziana, hipotona, in numar de noua, iar unul este feruginos.
Orasul Moinesti a figurat printre statiunile balneare din Romania in mod oficial. In
acest sens, in urma numeroaselor demersuri facute incepand din 1910, in anul 1934
localitatea a primit statutul de statiune balneara prin Decizia nr. 21192 din 05 iunie
1934 a Ministerului Sanatatii si Ocrotirii Sociale, publicata in Monitorul Oficial nr.
146/1934, s-a acordat Moinestiului statutul de statiune balneoclimaterica.
B.5. VEGETATIA
Formatiunile vegetale ale zonei sunt formate din pasuni, fanete si paduri. Din
suprafata totala a teritoriului administrativ de 4597 ha, pasunile padurile totalizeaza
o suprafata de 1056 ha (22,97%). La nivelul unitatii administrative teritoriul studiat
este usor deficitar in vegetatie forestiera, avand in vedere faptul ca media pe tara
este de 26,7% din suprafata unei localitati.
38
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
B.6. FAUNA
Lumea animala este diversificata si este reprezentata prin: artropode, mai ales
insecte (in unele zone din intravilan, tantarii fiind o adevarata pacoste pentru
localnici in sezonul cald), moluste, amfibieni, reptile, pasari si mamifere (iepurele,
caprioara, mistretul, lupul, vulpea, veverita, ursul brun etc.).
Interes economic prezinta fauna cinegetica ce are hrana si adapost in special in
paduri. In ultimele decenii insa vanatul a scazut. Fauna piscicola este foarte putin
prezenta. Candva bogat in peste, Tazlaul Sarat, puternic poluat in prezent, este
aproape lipsit de aceasta bogatie naturala.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
B.7.1. Inundaţii
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
42
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Orase: Moinesti
Potrivit Registrului spatiilor verzi, suprafata spatiilor verzi din municipiul Moinesti
este de 50,822 ha.
Insuficienta locurilor de parcare face ca spatiile verzi si locurile de joaca pentru copii
sa fie ocupate de masinile ce nu pot fi lasate in alta parte.
- parcul Central (in zona Primariei);
- parcul Orasenesc (langa Posta);
- parcul Bai, cu izvoarele de apa minerala;
- parcul Tei de pe strada Zorilor;
- parcul Lucacesti de pe strada Luminii;
- Padurea cu Pini - arie protejata;
- zona C. Negri;
- zona strand Lucacesti.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
a) spatii verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, gradini, scuaruri, fasii plantate;
b) spatii verzi publice de folosinta specializata:
1. gradini botanice si zoologice, muzee in aer liber, parcuri expozitionale, zone
ambientale si de agrement pentru animalele dresate in spectacolele de circ;
2. cele aferente dotarilor publice: crese, gradinite, scoli, unitati sanitare sau de
protectie sociala, institutii, edificii de cult, cimitire;
3. baze sau parcuri sportive pentru practicarea sportului de performanta.
c) spatii verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri si
baze sportive;
d) spatii verzi pentru protectia lacurilor si cursurilor de apa;
e) culoare de protectie fata de infrastructura tehnica;
f) paduri de agrement.”
B.11. POPULATIA
Invăţământ :
- Liceul teoretic “Spiru Haret”;
- Colegiul TEHNIC “Grigore Cobalcescu”’
- 6 scoli generale;
- Scoala de arte si meserii;
- 9 gradinite;
Cultură :
Obiectivele de utilitate publica cu profil cultural sunt slab reprezentate in orasul
Moinesti, si anume: doua cluburi cu capacitate de 550 locuri si o biblioteca
oraseneasca de 52000 volume.
Culte
În municipiul Moineşti există urmatoarele biserici:
7 Biserici ortodoxe;
1 Biserica catolica;
1 Biserica penticostala;
Sinagoga evreiasca;
1 casa de rugaciuni „Philadelphia”.
44
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
B.12. ECONOMIA
Investitii brute in bunuri corporale ce revin in medie la 1.000 lei RON cifra de
afaceri realizata de unitatile locale active
investitii brute la 1.000 lei RON cifra de afaceri (lei RON preturi curente)
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 127,5 156,2 340,2 1.131,2 1.621,6
Investitii nete in bunuri corporale ce revin in medie la 1.000 lei RON cifra de
afaceri realizata de unitatile locale active
investitii nete la 1.000 lei RON cifra de afaceri (lei RON preturi curente)
2005 2006 2007 2008 2009
Municipiul Moinesti 122,0 147,6 278,5 527,0 1.219,4
45
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
infiinTate pe parcursul anului 2006, iar 106 nu au informaTii pentru anul 2005, toate
acestea fiind considerate fara activitate. Prin urmare analiza a fost facuta pe un
esantion de 335 de agenti economici.
Analizand principalele sectoare economice din municipiul Moinesti situatia este
urmatoarea:
172 de agenti economici isi desfasoara activitatea in comert;
23 de agenti economici opereaza in diverse ramuri industriale (extractiva,
textila, panificatie, mobila si prelucrarea lemnului);
11 agenti economici desfasoara activitati in unitati de alimentate publica;
14 agenti economici isi desfasoara activitatea in domeniul constructiilor;
33 de agenti economici opereaza in domeniul transporturilor de calatori si
transport marfa;
79 de agenTi economici desfasoara activitati in servicii;
3 agenti economici desfasoara activitatea in agricultura si silvicultura.
Majoritatea firmelor din municipiul Moinesti sunt firme tinere, infiintate incepand cu
anul 2003. Anii 2003 si 2006 au reprezentat anii cu cele mai multe firme infiintate
care sunt active in prezent.
Mediul economic local este dominat de firmele din comert si firmele mici de servicii.
Peste jumatate dintre firme activeaza in domeniul comertului (51%) si aproximativ un
sfert din economia locala revine sectorului serviciilor (24%).
Ca marime, domina ca numar firmele cu o cifra de afaceri cuprinsa intre 100.001-
1.000.000 RON (38,2%) si firmele cu o cifra de afaceri cuprinsa in intervalul 10.001-
100.000 RON (39,1%). Analiza indicatorilor financiari pentru municipiul Moinesti
indica un mediu de afaceri favorabil lansarii de firme pe piaTa prin profitabilitatea
ridicata a firmelor cu cifra de afaceri mica, urmata de firmele cu o cifra de afaceri
medie caracterizate printr-un numar mai mare de angajati si o rata a profitului mai
mica.
Majoritatea firmelor, 44% are un numar relativ mic de personal, cuprins intre 1-10
angajati, acestea fiind si cele mai profitabile firme daca analizam raportul profit
total/cifra de afaceri totala.
46
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Distributia apei se face prin conducte mai vechi din fonta de presiune, otel si
azbociment sau mai noi din PEHD cu diametre de 50 300 mm.
Lungimea totala a strazilor existente in mun. Moinesti este de 70037 ml.
Lungimea retelelor de distributie este de cca. 44500 ml. Gradul de echipare a
strazilor cu retele de apa de distributie este de cca 64 %.
Populatie care beneficiaza de alimentarea cu apa: 20060 loc (84 %).
Debitul mediu anual de apa consumat este de 2.068 mii mc din care 164 mii mc
pentru uz casnic.
Contorizarea apei consumate se face in prezent in proportie de 83%.
47
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
B.13.5. Telefonie
Orasul este prevazut atat cu centrala telefonica automata ce deserveste fara
probleme abonatii de telefonie fixa cat si retele de telefonie mobile cu acoperire de
aprox. 100%.
Prin oras trec retele telefonice cu fibra optica si instalatii Tc montate ingropat la
adancimea de 0,8÷1,5m si aerian pe stalpi Tc si Electrica.
Racordurile telefonice la obiective sunt realizate cu cabluri de telecomunicatii avand
insotitor din OL funie si montate ingropat in tub de protectie pana la firidele de
telefonie aferente obiectivelor.
De asemeni orasul este prevazut cu retele de transmisii date si conectare la internet
ce folosesc si infrastructura retelelor de telefonie fixa.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
50
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Zonele cu exces de umiditate sunt evidentiate prin PUG la capitolul 2.8. (Memoriul
General) si marcate pe planse. In aceste zone se vor permite autorizatii de
construire numai dupa elaborarea unui studiu geotehnic si obtinerea avizui de
gospodarirea apelor.
Desi reprezinta un fenomen dificil de controlat, reversarea apei din cursul de apa,
cat si aparitia zonelor cu exces de umiditate din precipitatii, poate fi prevenita daca
se realizeaza gestionarea si monitorizarea corespunzatoare a cursurilor de apa si a
zonelor inundabile.
Masuri pentru prevenirea producerii inundatiilor:
instituirea zonei de protecţie a cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului,
cu interdicţie de construire de o parte şi de alta a albiei în limita a 30 m -
evitarea construiriii de locuinţe şi de obiective sociale, culturale şi/sau
economice în zonele potenţial inundabile;
instituirea și respectarea interdicției temporare de constr uire in zona limitrofa
celor 30 de metri din zona de protecție a cursurilor de apa (albia majora, zona
de lunca), pana la efectuarea de lucrari de regularizare și lucrari hidrotehnice;
instituirea interdicției temporare de construire pe versanții afectați de
scurgerea torenților pâna la realizarea canalizarii apelor pluviale, în
conformitate cu volumul de apa de pe versanți;
reducerea scurgerii rapide pe teritoriul comunei prin realizarea de lucrări de
împădurire, însămânţări pentru dezvoltarea vegetatiei ierboase, reînfiinţarea
plantaţiilor pomicole şi viticole, etc.;
plantarea de arbori cu radacini adanci pentru protejarea malurilor apelor;
amenajarea torentilor de pe versanti, executarea de rigole si drenarea
torentilor de viitura;
decolmatarea podeţelor şi asigurarea secţiunii de scurgere a apelor;
monitorizarea albiilor paraielor in perioadele cu precipitatii mai ales in zona
podurilor si podetelor de pe raza comunei care nu au capacitate mare de
preluare a debitelor;
monitorizarea permanentă de catre C.L. Moinesti pentru Situaţii de Urgenţă a
fenomenului şi informarea de urgenţă a Centrului Operaţional Judetean în
cazul creerii unor situaţii de urgenăţă datorate evoluţiei necontrolate a
situaţiei;
întreţinerea corespunzatoare a sanţurilor şi a rigolelor de scurgere, din
secţiunile podurilor şi podeţelor din localitate;
implementarea sistemelor de prognoză, avertizare şi alarmare pentru cazuri
de inundaţii;
comunicarea cu populaţia şi educarea ei în ceea ce priveste comportamentul
în cazuri de inundaţii;
asigurarea de resurse (materiale, financiare, umane) la nivel local pentru
intervenţia operativă;
în zonele cu risc de inundabilitate datorită apelor de versant sau a scurgerilor
torenţiale se vor efectua studii pentru identificarea unor noi direcţii de
scurgere a apelor de şiroire, regularizarea cursurilor de apă existente,
îndiguiri;
In zonele potential inundabile din cauza cresterii nivelului apei paraielor, construirea
devine potential posibila numai in urma unor studii de specialitate (realizarea de harti
de risc, proiect de indiguire aprobat in conditiile legii).
51
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Aspecte identificate:
Infrastructura rutiera necorespunzatoare calitativ;
Incalzirea cu sobe cu combustibil solid, in principal lemne.
Propunere PUG.:
reabilitarea si modernizarea retelei rutiere, , in vederea eliminarii poluarii
aerului cu particule de praf rezultate in urma circulatiei rutiere, vanturilor
puternice;
masuri pentru diminuarea impactului/disconfortului generat de trafic: perdele
verzi de aliniament în lungul arterelor importante;
inlocuirea treptata a combustibililor traditionali (lemn, carbune, alte materiale
solide) prin extinderea retelei de alimentare cu gaze naturale la nivelul
intregului municipiu;
realizarea de spatii verzi de protectie în intravilan, între zonele de locuit si
unitatile economice agro – zootehnice care sa absoarba si sa izoleze
mirosurile neplacute;
amenajarea de platforme pentru depozitarea controlata a deseurilor
zootehnice, astfel încât mirosurile neplacute sa nu afecteze zona locuita;
amplasarea platformelor de colectare a deseurilor menajere la o distanta
minima de 5 m fata de cele mai apropiate ferestre ale imobilelor de locuit,
mascate fiind prin plantatii de arbori si arbusti (pentru a se evita poluarea
olfactiva);
mentinerea zonelor verzi existente si înfiintarea unora noi, precum si
respectarea regimului silvic în situatia padurilor existente cu rol de protectie.
Referitor la calitatea aerului, trebuie precizat ca, autoritatile administratiei publice au
obligatia de a asigura, din terenul intravilan, o suprafata de spatiu verde de minim 26
mp/loc. pana la data de 31 decembrie 2013. Primaria municipiului Moinesti are
intocmit Registrul de spatii verzi.
Aspecte identificate
Mun. Moinesti dispune de o canalizare in sistem divizor, cu colectoare
separate ptr. ape uzate menajere si separate ptr. ape pluviale.
depozitarea deseurilor menajere in albiile majore ale cursurilor de apa;
53
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Propunere PUG:
extinderea sistemului de alimentare cu apa si racordarea tuturor gospodariilor
la sistemul centralizat de alimentare cu apa potabila în vedere eliminarii
riscului de consumare a apelor nepotabile;
extinderea sistemului centralizat de canalizare în vederea colectarii apelor
reziduale de la utilizatorii casnici si industriali si diminuarea numarului de
closete uscate permeabile din gospodarii;
delimitarea si respectarea zonelor de protectie ale apelor de suprafata (30 m),
interzicerea oricaror deversari necontrolate de ape uzate, reziduuri si depuneri
de deseuri în albiile minore ale cursurilor de apa si pe malurile acestora;
utilizarea rationala si depozitarea controlata a îngrasamintelor chimice si a
pesticidelor;
instituirea si delimitarea zonelor de protectie sanitara (cu regim sever, cu
regim de restrictie si perimetru de protectie hidrogeologica) pentru sursele de
alimentare cu apa (izvoare, fântâni, cișmele);
realizarea de lucrari de captare, retele de transport, distributie si de
înmagazinare a apei cu respectarea distantelor sanitare între acestea si
eventualele surse de impurificare (gospodarii, ferme de animale, unitati
industriale, etc.);
deversarea apelor uzate menajere în șanțurile laterale drumurilor este
interzisa;
evacuarea apelor uzate menajere, provenite de la amenajarile colaterale
drumului, neracordate la un sistem de canalizare, se va face prin instalatii de
pre - epurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie sa fie proiectate si
executate conform normativelor în vigoare si amplasate la cel putin 10 m fata
de cea mai apropiata locuinta;
depozitarea deseurilor zootehnice pe platforme special amenajate în scopul
prevenirii infiltrarii lichidelor rezultate în pânza freatica;
preluarea apelor pluviale se propune a se realiza în rigole deschise din dale
de beton amplasate pe laturile carosabilului, cu deversare libera în emisar,
considerându-se ca aceste ape sunt conventional curate. Acest lucru implica
faptul ca, la gospodariile individuale care au grajduri pentru cresterea
animalelor, panta de scurgere de la grajduri sa nu fie spre trama stradala;
controlul depozitarii deseurilor solide, astfel încât acestea sa nu fie antrenate
în sursele de apa de suprafata sau subterane;
identificarea si implementarea unor mijloace de prevenire, limitare si
diminuare a efectelor poluarii accidentale.
54
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
55
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
C.4. SOLUL
Aspecte identificate
Apele uzate menajere sunt evacuate direct pe sol;
Pe teritoriul municipiului Moinesti depozitarea gunoiului provenit din
activitatea zootehnica din gospodarii se realizeaza necontrolat;
Nu exista surse majore de poluare, pe teritoriul municipiului este un spatiu de
depozitare deseuri menajere inchis pana la 16 iulie 2009 conform cu conform
Directivelor Europene de aderare a Romaniei la UE si H.G. nr. 349/2005;
Gestiunea deseurilor menajere de pe raza municipiului a fost delegata;
Siturile contaminate cu produse petroliere de la SC OMV Petrom SA.
Propunere PUG:
extinderea retelei de canalizare la nivelul intregului municipiu;
56
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
În prezent, serviciul de salubrizare la nivelul municipiului este delegat firmei S.C. SOMA S.A..
Aspecte identificate:
Aceasta zona ocupa suprafata de 50,822 ha, astfel:.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Propunere P.U.G.:
Se propun:
conservarea și protejarea spațiilor verzi astfel încât sa se asigure suprafața
optima stabilita în reglementarile în vigoare;
redimensionarea spatiilor verzi ale domeniului public conf. OUG
114/17.10.2007 prin care se urmareste asigurarea unei suprafete 26 mp
spați u verde / loc. pâna la 31/12/2013;
crearea unei zone de agrement pentru potentialii turisti;
realizarea unei baze sportive;
zona strand Lucacesti - modernizarea si amenajarea parcului prin
amenajarea de terenuri de sport si reamenajarea unor noi bazine de inot.
amenajarea spatiilor verzi private din municipiu prin:
- curatarea spatiilor verzi si a pomilor,
- plantarea de pomi si arbusti ornamentali,
- amenajarea de ronduri de flori, semanare ierbii,
- instalarea de mobilier urban: banci, chioscuri, etc..
înființarea de perdele de protecț ie/aliniamente forestiere de-a lungul
drumurilor de acces, de-a lungul cursurilor de apa si a sondelor abandonate;
înființarea de aliniamente de spații verzi de arbuști / arbori în zonele de
protecție a cimitirelor, a stației de epurare, a rezervoarelor de apa, de-a lungul
culoarelor LEA.
Prin aceste propuneri suprafața spațiilor verzi va crește la 102,6 ha, însemnând 41
mp spațiu verde / cap de locuitor.
58
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Aspecte identificate:
lipsa platformelor de depozitare a deseurilor animaliere.
Propunere PUG:
amenajarea de platforme pentru depozitarea dejectiilor animaliere.
59
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Zonele pentru unitati agricole pot avea un impact negativ asupra apei si asupra
apelor din freatic prin specificul activitatii. Se recomanda respectarea Codului de
Bune Practici de Agricultura si Mediu.
61
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Agricultura, alaturi de industrie poate deveni una dintre sursele importante de agenti
poluanti cu impact negativ asupra calitatii mediului ambiental prin degradarea sau
chiar distrugerea unor ecosisteme.
Practicarea unei agriculturi intensive poate conduce la poluarea solului si apei prin
utilizarea excesiva a ingrasamintelor, a pesticidelor, a apei de irigatie
necorespunzatoare calitativ si cantitativ, in special pe terenurile arabile excesiv
afanate prin diferite lucrari. Daca ingrasamintele nu sunt folosite corespunzator,
tinind cont de insusirile solului, gradul lui de aprovizionare cu elemente nutritive,
necesarul de nutrienti al plantelor si recoltele prognozate, pot deveni surse
importante de poluare a mediului inconjurator si in special a mediului acvatic.
62
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
63
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
64
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
66
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
67
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Apele freatice ajung la suprafaţă prin numeroase izvoare. În zona de munte din vestul
localităţii şi în zonele Hangani, Văsăiesti, izvoarele sunt numeroase şi au apă
potabilă, dar debitele lor sunt scăzute.
Exista două zone cu alunecări de teren datorate faptului că “lentila” de sare se
topeste sub acţiunea apelor freatice. Este vorba de zonele Hangani si Lucăcesti unde
nu se dau autorizaţii de construire.
În urma analizei factorului hidroclimatic Kd reiese ca municipiul Moinesti are o
probabilitate mare la alunecare datorită precipitaţiilor lente, de lungă durată, cu
posibilităţi de infiltrare a apei în roci sau a ploilor rapide, cu transport de debite
solide, fapt ce conduce ulterior la apariţia proceselor de eroziune.
Studiul geotehnic si hidrogeologic"elaborat de GEOPREST si a "Hartii de
risc"elaborata de IPTANA a municipiului Moinesti recomanda:
- monitorizarea fenomenelor de instabilitate cunoscute cu mijloace fizice
(inclinometrie, piezometrie etc.) şi topografice. În acest fel se poate gestiona
reabilitarea zonelor afectate de instabilitate;
- realizarea unui plan care să pună în evidenţă raportul cost/beneficiu în ceea ce
priveşte tratarea fiecărei zone afectate de alunecări de teren. Acest plan trebuie să
includă analiza economică soluţii de remediere vs. evacuare, identificarea de rute
alternative cailor de comunicaţii blocabile de către fenomenele de instabilitate;
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Principalele cerinte ale Directivei privind epurarea apelor urbane care afecteaza
judetul Bacau pot fi rezumate dupa cum urmeaza:
Aglomerari > 2.000 de locuitori echivalenti trebuie sa aiba sisteme de
canalizare si tratare biologica a apelor uzate. Colectarea si tratarea trebuie
implementate pana pe 31 decembrie 2018;
Aglomerari < 2.000 de locuitori echivalenti trebuie sa aiba o epurare
corespunzatoare. Sisteme individuale sau orice alte sisteme
corespunzatoare pot fi folosite in cazurile in care nu se justifica un sistem de
canalizare.
Trebuie mentionat ca termenul “aglomerari” reprezinta o zona in care populatia
si/sau activitatile economice sunt suficient de concentrate pentru a putea colecta
apa uzata si a o transporta la o statie de epurare sau la un punct final de deversare.
Mun. Moinesti dispune de o canalizare in sistem divizor, cu colectoare separate ptr.
ape uzate menajere si separate ptr. ape pluviale.
Colectoarele sunt executate, cele mai vechi din tuburi din beton cu Dn 200 – 1000
mm, iar cele mai noi din tuburi din PVC cu Dn 200 - 315 mm.
Lungimea colectoarelor de ape uzate menajere este de cca.22700 ml ( cca. 35 %
din lungimea totala a strazilor ), iar a colectoarelor de ape pluviale este de cca.
2000 ml ( cca. 3 % din lungimea totala a strazilor ).
In prezent sunt racordati la sistemul de canalizare cca. 14250 locuitori.
Apele uzate menajere sunt deversate in Statia de epurare existenta, amplasata in
parte de est a municipilui.
Statia de epurare din Moinetti este proiectata pentru tratare mecanica si biologica.
Apa uzata tratata este deversata in raul Tazlaul Sarat.
Debitul de apa proiectat ptr.Statia de epurare este de Qmed = 120 l/s, din care
existent Qmed exist = 62 l/s.
Colectoarele de ape pluviale deverseaza apele in paraul Urmenis prin 3 guri de
varsare
70
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Energia electrica necesara consumatorilor din orasul Moinesti este asigurata din
sistemul energetic national si reteaua electrica a societatii Petrom.
Deoarece orasul a fost intens industrializat mai ales in domeniul extractiei de petrol
si gaze orasul este transversat de retele electrice aeriene de medie tensiune 20kv si
retele electrice de inalta tensiune de 110kV pe mai multe directii, existand si o
centrala de transformare proprie.
Toate posturile de transformare ce alimenteaza consumatorii din resedinta orasului
si localitatile aferente sunt racordate la reteaua de medie tensiune de 20kv. Puterea
lor este functie de zona de consum si variaza intre 63 ÷ 630KVA.
Reteaua electrica de medie tensiune –20kV este realizata pe stalpi din beton armat
centrifugat cu conductori din aluminiu, cupru si otel tip funie. Aceasta este
amplasata atat pe marginea drumurilor sau trecand prin gradini si terenuri agricole
sau alte destinatii, cat si prin oras neavand o distributie uniforma legata de
dezvoltarea orasului, depinzand in principal de vechea infrastructura industriala a
orasului.
Retelele de distributie de joasa tensiune sunt pozate pe marginea drumurilor si a
strazilor din oras pozate aerian cai si ingropat. Acestea alimenteaza integral atat
consumatorii casnici, social-culturali, societatile comerciale, industriale si altele.
E.8. TELECOMUNICATII
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Obiective specifice
Caile de comunicatii rutiere:
asigurarea unei calitați corespunzatoare a infrastructurii de transport prin
reabilitarea și modernizarea drumurilor;
efectuarea lucrarilor de intretinere curenta si periodica pe toata reteaua de
drumuri;
Imbunatatirea calitatii lucrarilor prin stabilirea sistemului concurential de
asigurare a lucrarilor, crearea organismului propriu de control al calitatii al
Consiliului Local si stabilirea unor criterii foarte riguroase de verificare a
lucrarilor si receptiei acestora.
Alimentarea cu apa:
extinderea si modernizarea sistemului centralizat de alimentare cu apa;
asigurarea calitatii corespunzatoare a apei potabile.
Gestionarea deseurilor:
72
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
In tabelul de mai jos se vor prezenta obiectivele, tintele si indicatorii pentru aspectele
de mediu relevante pentru evaluarea de mediu.
Aspect de
Obiective de mediu Tinte Indicatori
mediu
- Numar de planuri
urbanistice zonale
aprobate, obiectivele
acestora, modul de
respectare a prevederilor
PUG si a legislatiei de
- Delimitarea zonelor
protectie a mediului.
pentru extinderea
- Numar de proiecte pentru
dezvoltarii municipiului;
dezvoltare, elaborate si
- Imbunatatirea
implementate, obiectivele
conditiilor privind traficul
Imbunatatirea calitatii acestora, modul de
rutier, prin modernizarea
si functionalitatii respectare a prevederilor
drumurilor;
componentelor PUG si a legislatiei de
- Imbunatatirea calitatii
mediului urban, protectie a mediului.
locuirii si a conditiilor
crearea conditiilor - Numar si tipuri de
Mediul urban, sociale;
urbanistice pentru echipamente edilitare noi
inclusiv - Dezvoltarea turismului
atingerea obiectivelor sau
infrastructura si agrementului –
strategice de modernizate/reabilitate,
rutiera punerea in valoare si
dezvoltare a anvergura acestora.
protectia peisajului,
municipiului - Lucrari de modernizare a
asigurarea rezervelor de
infrastructuri: numar de
teren pentru amplasarea
drumuri, poduri si podete.
obiectivelor propuse;
- Plantatii de protectie si
- Reglementarea utilizarii
reabilitare peisagistica.
terenurilor;
- Modul de asigurare a
- Reglementarea
utilitatilor in perimetre
modului de construire.
construite.
- Modul de respectare a
restrictiilor de construire.
- Numar de locuinte
reabilitate termic.
- Asigurarea apei - Procent de locuinte
potabile racordate la sistemul
corespunzatoare dpdv centralizat de alimentare cu
calitativ si cantitativ apa
Imbunatatirea
Populatia si - Asigurarea colectarii si - Procent locuinte
conditiilor de viata a
sanatatea tratarii apelor uzate racordate la sistemul
populatiei, protejarea
umana menajere centralizat de canalizare
sanatatii umane
- Asigurarea - Procent gospodarii dotate
managementului instituit cu facilitati de colectare
pentru colectarea selectiva a deseurilor
deseurilor menajere si procent
73
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
- Procente locuinte
- Extinderea si
racordate la sistemele
modernizarea retelei de
centralizate de alimentare
canalizare si racordarea
cu apa si de canalizare
a cat mai multor
- Indicatori de calitate ai
gospodarii la aceasta.
Limitarea poluarii la apei potabile
- Realizarea de
niveluri care sa nu - Indicatori de calitate ai
perimetre de protectie a
Apa produca un impact apelor evacuate de la statia
retelelor de alimentare
semnificativ asupra de epurare care sa permita
cu apa si canalizare, la
calitatii apelor evaluarea calitatii acestora,
cimitir, etc.
in raport cu prevederile
legale.
74
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
- Reducerea nivelurilor
de poluare a aerului in
Limitarea emisiilor de
perimetrele adiacente - Numar proiecte de
poluanti in aer la
arterelor de trafic; modernizare a drumurilor
niveluri care sa nu
- Solicitarea avizelor de - Numar de acte de
Aer genereze un impact
mediu la eliberarea reglementare solicitate de
semnificativ asupra
autorizatiilor de la autoritatea de mediu
calitatii aerului
construire ale unitatilor
economice
Reducerea nivelurilor de
Limitarea poluarii poluare fonica si de
- Niveluri de zgomot la
fonice si a nivelurilor vibratii in perimetrele
Zgomot si receptori
de vibratii in zonele adiacente obiectivelor
vibratii - Niveluri de vibratii la
cu receptori sensibili sensibile: unitati scolare,
receptori
la acestea dispensare medicale,
gradinite
- Respectarea
interdictiilor de construire
in zonele cu risc de - Evidentierea suprafetelor
inundatii si alunecari de cu risc de inundatii
Limitarea efectelor terenuri - Cursuri de apa
Factori
vanturilor puternice si - Salubrizarea vailor regularizate si lucrari
climatici
ploilor torentiale cursurilor de apa, a pentru apararea malurilor
santurilor si rigolelor - Numar de actiuni de
stradale pentru salubrizare
prevenirea inundatiilor
- Reglementarea zonelor
si a modului de
construire, in raport cu
functiunile acestora, in
- Modul de respectare a
vederea asigurarii unui
prevederilor PUG cu privire
peisaj cat mai estetic
la asigurarea esteticii
- Imbunatatirea
Crearea unui peisaj peisajului, in cadrul
Peisajul aspectului si
adecvat viitoarelor planuri
functionalitatii zonei
urbanistice zonale
centrale
- Suprafete de zone
- Realizarea de spatii
plantate, localizarea
publice plantate cu rol
acestora.
peisagistic, in raport cu
zonele protejate din
intravilan si extravilan
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Managementul deseurilor
Directiva Consiliului nr. 94/62/EC privind ambalajele si deseurile de ambalaje
reactualizata;
Directiva Consiliului nr. 99/31/EC privind depozitarea deseurilor, pentru care
se solicita o perioada de tranzitie de 10 ani, pana in anul 2017;
Planul Judetean de Gestionare a Deseurilor pentru judetul Bacau.
Calitatea apei
Directiva nr. 91/271/EEC privind epurarea apelor uzate urbane, pentru care
se solicita o perioada de tranzitie de 15 ani, pana in anul 2022;
Directiva nr. 98/83/EC privind calitatea apei destinate consumului uman,
pentru care se solicita o perioada de tranzitie de 15 ani, pana in anul 2022;
Directiva nr. 76/464/EEC privind descarcarea substantelor periculoase,
pentru care se solicita o perioada de tranzitie de 8 ani, pana in anul 2015;
Ordinul nr. 1552 din 2008, pentru aprobarea listei localitatilor pe judete unde
exista surse de nitrati din activitati agricole, emis de ministrul mediului si
dezvoltarii durabile si ministrul agriculturii si dezvoltarii rurale.
Controlul poluarii industriale si managementul riscului
Directiva Consiliului nr. 96/61/EC privind prevenirea si controlul integrat al
poluarii (IPPC), pentru care se solicita o perioada de tranzitie de 8 ani, pana
in anul 2015;
Directiva Consiliului nr. 1999/13/EC privind limitarea emisiilor de compusi
organici volatili datorate utilizarii solventilor in anumite activitati si instalatii
(COV), pentru care se solicita o perioada de tranzitie de 8 ani, pana in anul
2015;
Directiva Consiliului nr. 88/609/EEC privind limitarea emisiilor de poluanti
specifici in atmosfera prin instalatii mari de ardere (LCP) reactualizata.
Elaborarea Strategiei de Protectie a Mediului s-a realizat in concordanta cu
urmatoarele principii generale ale protectiei mediului:
conservarea si imbunatatirea conditiilor de sanatate a oamenilor;
dezvoltarea durabila;
evitarea poluarii prin masuri preventive;
conservarea biodiversitatii;
conservarea mostenirii valorilor culturale si istorice;
principiul “poluatorul plateste“;
stimularea activitatilor privind reconstructia ecologica a zonelor degradate.
76
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Tinand seama de aceste principii generale ale protectiei mediului, de starea mediului
si de conditiile specifice din tara noastra, la elaborarea strategiei au fost adoptate o
serie de criterii pentru stabilirea prioritatilor privind actiunile care trebuie intreprinse:
mentinerea si imbunatatirea sanatatii populatiei si a calitatii vietii, ceea ce
corespunde primului principiu enuntat in Strategia Nationala pentru Protectia
Mediului;
reducerea emisiilor de substante poluante care afecteaza grav starea de
sanatate a populatiei (substantele organice si anorganice toxice si
periculoase, metalele grele, dioxidul de sulf, oxizii de azot, vaporii de
amoniac, vaporii de acizi, pulberile care provin in special din activitatile
desfasurate in industrie, constructii, transporturi si agricultura);
alti factori poluanti care afecteaza in mare masura starea de sanatate a
populatiei sunt radioactivitatea si zgomotul;
mentinerea si imbunatatirea potentialului existent al naturii, corespunzator
principiului dezvoltarii durabile. Sunt incluse aici actiuni pe termen scurt,
mediu si lung, vizand resursele regenerabile ale naturii: apele, solul, padurea,
flora si fauna, dar si consumul echilibrat al resurselor neregenerabile;
apararea impotriva calamitatilor naturale si accidentelor (seceta, inundatiile si
cutremurele de pamant);
respectarea prevederilor conventiilor si programelor internationale privind
protectia mediului.
Tinand cont ca un mediu sanatos este esential pentru asigurarea calitatii vietii si de
realitatea ca daunele si costurile produse de poluare si schimbari climatice sunt
considerabile, Guvernul Romaniei promoveaza conceptul de cuplare a impactului si
degradarii mediului cu cresterea economica, prin promovarea eco-eficientei si prin
interpretarea standardelor ridicate de protectia mediului ca o provocare spre
inovatie, crearea de noi piete si oportunitati de afaceri.
Avand ca obiective principale intarirea structurilor administrative, ca element de
baza pentru construirea unui sistem eficient privind managementul mediului si
contributia la dezvoltarea durabila, activitatea Guvernului Romaniei in acest domeniu
se va concentra pe urmatoarele prioritati:
Integrarea politicii de mediu in elaborarea si aplicarea politicilor sectoriale si
regionale. In acest sens pentru toate proiectele din PUG care pot avea efecte
semnificative asupra mediului este prevazuta realizarea evaluarii de mediu in
stadiu de proiect;
Evaluarea starii actuale a factorilor de mediu si fundamentarea unei strategii
de dezvoltare pe termen lung in domeniul mediului, al resurselor regenerabile
si neregenerabile;
Ameliorarea calitatii factorilor de mediu..
Strategiile pentru implementarea proiectelor pot fi legate de urmatoarele cinci
obiective majore ale dezvoltarii regionale durabile:
echilibrarea structurii spatiale urbane;
imbunatatirea calitatii vietii;
mentinerea identitatii regionale, renasterea mostenirii culturale;
77
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
de mediu
Efecte negative de lunga durata sau
Impact negativ semnificativ ireversibile asupra factorilor/aspectelor ---
de mediu
Planul va determina
forme de impact pozitiv
Formele de impact prin asigurarea Semnificatia
determinate pe colectarii si epurarii impactului a fost
Solul
prevederile PUG cu apelor uzate menajere, determinata pe baza
privire la dezvoltarea prin managementul rezultatelor evaluarilor
urbana si la asigurarea corespunzator al expert
79
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Efecte cumulative
Este necesar ca in evaluarea efectelor asupra mediului ale prevederilor planului, sa
fie luate in considerare efectele cumulative si sinergice asupra mediului. Astfel
efectele cumulative pot aparea in situatii in care mai multe activitati au efecte
individuale nesemnificative, dar impreuna pot genera un impact semnificativ, sau
atunci cand mai multe efecte individuale ale planului genereaza un efect combinat.
Un plan urbanistic general se adreseaza unui perimetru larg in cadrul caruia se
desfasoara o multitudine de activitati, acestea implicand existenta unor surse de
poluanti diseminate pe intreaga suprafata a municipiului. Astfel, in perimetrul
municipiului se vor emite simultan surse de tip urban, dintre care, cele mai
importante sunt: rezidentiale, institutionale, comerciale, traficul rutier, precum si
surse de tip agricol.
Efectele acestor activitati asupra mediului se pot cumula sau combina generand un
impact semnificativ.
Se precizeaza ca metodele expert utilizate pentru predictia impactului au luat in
considerare cele mai defavorabile scenarii, considerand simultaneitatea functionarii
surselor cu cea mai mare raspandire spatiala, chiar daca acest lucru este putin
probabil sa se intample in realitate. Evaluarea impactului a fost efectuata luand in
considerare efectele cumulate si combinate ale poluantilor sau ale factorilor de stres
asupra factorilor/aspectelor de mediu. Un exemplu al acestui mod de abordare a
evaluarii in care efectele cumulative rezulta implicit ca urmare a modelelor/metodelor
de predictie utilizate, poate fi prezentat pentru factorul de mediu aer. Astfel
evaluarea impactului asupra mediului s-a efectuat luand in considerare emisiile
simultane de poluanti generate de incalzirea locuintelor si de traficul rutier de pe
intreg perimetrul localitatii, acestea reprezentand principalele surse de poluare din
zona.
81
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Interactiuni
Pentru situatiile in care ar exista posibilitatea interactiunilor dintre doi sau mai multi
factori de mediu, ca urmare a implementarii prevederilor planului, in evaluare au fost
luate in consideratie aceste interactiuni potentiale.
Un exemplu in acest sens poate fi dat in cazul aspectului de mediu „ zgomot si
vibratii” astfel nivelul de zgomot ar fi de interes numai pe zgomotul si vibratiile pot
afecta si alti receptori cum sunt fauna terestra sau constructiile.
Evaluarea de mediu pentru Planul Urbanistic General al municipiului Moinesti a fost
efectuata luand in consideratie toate elementele metodologice descrise mai sus.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Detinatorii cu orice titlu ai fondului forestier, ai vegetatiei forestiere din afara fondului
forestier si ai pajistilor, precum si orice persoana fizica sau juridica care desfasoara
o activitate pe un astfel de teren, fara a avea un titlu juridic, au urmatoarele obligatii:
sa mentina suprafata impadurita a fondului forestier, a vegetatiei forestiere
din afara fondului forestier, inclusiv a tufisurilor si pajistilor existente, fiind
interzisa reducerea acestora, cu exceptia cazurilor prevazute de lege;
sa exploateze masa lemnoasa in conditiile legii, precum si sa ia masuri de
reimpadurire in situatiile in care aceaste masuri sunt impuse de situatiile
concrete din teren;
sa asigure respectarea regulilor silvice de exploatare si transport a masei
lemnoase, stabilite conform legii, in scopul mentinerii biodiversitatii padurilor
si a echilibrului ecologic;
sa respecte regimul silvic in conformitate cu prevederile legislatiei in domeniul
silviculturii si protectiei mediului;
sa asigure aplicarea masurilor specifice de conservare pentru padurile cu
functii speciale de protectie, situate pe terenuri cu pante mari, afectate de
procese de alunecare si eroziune;
sa respecte regimul silvic stabilit pentru conservarea vegetatiei lemnoase de
pe pasunile impadurite care indeplinesc functii de protectie a solului si a
resurselor de apa;
sa asigure exploatarea rationala, organizarea si amenajarea pajistilor, in
functie de capacitatea de refacere a acestora;
sa exploateze pajistile in limitele bonitatii acestora, tinand cont de specia de
animale, numarul acestora si perioada de timp, in baza studiilor de
specialitate si a prevederilor legale specifice.
83
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
85
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
86
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
88
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
interactioneaza
Implementarea prevederilor planului
va determina asigurarea mijloacelor
urbanistice pentru dezvoltarea
economica si sociala a municipiului
si imbunatatirea infrastructurii
Principalele forme de impact
rutiere, avand efecte pozitive
sunt asociate cresterii gradului
privind calitatea aerului, nivelurile
de complexitate, de coerenta si
Populatia si de zgomot si vibratii si respectiv,
de flexibilitate a zonificarii
Sanatatea Umana privind sanatatea umana.
functionale, adaptarii
Mediul Economic Imbunatatirea si modernizarea
infrastructurii rutiere la
si Social mediului urban va contribui la
Mediul urban, cerintele de dezvoltare a
Solul, Flora si cresterea valorii estetice a
Inclusiv localitatii, cu efecte benefice pe
Fauna Aerul, peisajului.
infrastructura termen lung pentru dezvoltarea
Zgomotul si Totodata, implementarea
rutiera comunitarii. Implementarea
Vibratiile prevederilor planului va determina
planului, in conditiile protectiei
Peisajul modificari privind incadrarea
mediului va determina un
terenurilor agricole prin scoaterea
impact cumulat apreciat ca
din extravilan, cu efecte asupra
fiind pozitiv semnificativ.
solului si faunei de pe terenurile
utilizate in prezent pentru activitati
agricole.
Implementarea prevederilor planului
va determina imbunatatirea
conditiilor de locuit, imbunatatirea
conditiilor de trafic si asigurarea
apei potabile si a canalizarii in toate
perimetrele locuite, cu efecte
Principalele forme de impact pozitive privind potentialul de
sunt asociate functionalitatii dezvoltare economica si sociala,
Mediul Urban
zonelor urbane, asigurarii calitatea aerului, nivelurile de
Mediul Economic
utilitatilor si eliminarii unor zgomot si vibratii. Imbunatatirea
si Social
Populatia si surse importante de poluare. conditiilor de locuit implica, in
Solul, Flora si
sanatatea conformitate cu prevederile
Fauna Aerul,
umana Implementarea planului, in planului, crearea unui peisaj urban
Zgomotul si
conditiile protectiei mediului va adecvat.
Vibratiile
determina un impact cumulat Totodata, implementarea
Peisajul
apreciat ca fiind pozitiv prevederilor planului va determina
semnificativ. modificari in utilizarea terenurilor
cultivate, cu efecte asupra solului si
faunei de pe terenurile utilizate in
prezent pentru activitati agricole.
Implementarea planului va
Principalele forme de impact determina imbunatatirea
sunt asociate crearii conditiilor functionalitatii mediului urban
pentru dezvoltarea mediului pentru toate componentele sale
economic si social, pentru (circulatie, comert si servicii,
Mediul atragerea unor investitii activitati de productie, locuit) va
Mediul Urban
economic si majore. genera oportunitati pentru utilizarea
Populatia si
social fortei de munca disponibile, cu
Sanatatea Umana
Implementarea planului, in efecte benefice pentru populatie.
Solul, Flora si
conditiile protectiei Totodata, implementarea
Fauna Peisajul
mediului va determina un prevederilor planului va determina
impact cumulat apreciat modificari in utilizarea terenurilor
ca fiind pozitiv semnificativ. agricole, cu efecte asupra solului si
91
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
93
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
95
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Detinatorii cu orice titlu ai fondului forestier, ai vegetatiei forestiere din afara fondului
forestier si ai pajistilor, precum si orice persoana fizica sau juridica care desfasoara
o activitate pe un astfel de teren, fara a avea un titlu juridic, au urmatoarele obligatii:
- sa mentina suprafata impadurita a fondului forestier, a vegetatiei forestiere
din afara fondului forestier, inclusiv a tufisurilor si pajistilor existente, fiind
interzisa reducerea acestora, cu exceptia cazurilor prevazute de lege;
- se vor realiza plantatii si impaduriri in zone delimitate ca zone cu riscuri
naturale;
96
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Prin PUG s-au prevazut masuri de crestere a calitatii vietii populatiei prin:
97
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Unul din cele mai importante riscuri naturale este legat de structura terenurilor.
Pentru a evita distrugerea constructiilor se impun mai multe categorii de masuri:
o pastrarea terenurilor cu probleme pe cat este posibil in domeniul public;
o introducerea in Regulamentul Local de Urbanism a prevederilor necesare
pentru terenurile posibil de construit;
Riscurile naturale privind asigurarea constructiilor pentru un raspuns cat mai bun
in cazul seismelor sunt avute in vedere prin:
prevederi cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism;
respectarea proiectarii cladirilor pentru caracteristici conform gradului
seismic (PATN Sectiune V Cutremure de pamant - Legea 575/2001);
Intensitatea seismicã, echivalatã pe baza parametrilor de calcul privind zonarea
seismicã a teritoriului Romaniei, este minimum VII (exprimatã in grade MSK).
Din punct de vedere seismic, municipiul Moinesti se înscrie în zona cu ag = 0,24g
şi Tc = 0,7s, conform raionării date de normativul P100/1-2006.
98
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
99
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Etapa III – Post implementare plan – pentru compararea starii mediului dupa
terminarea lucrarilor cu starea de referinta initiala, pentru tinerea sub observatie si
control a noilor surse de poluare aparute, in vederea interventiei eficiente, in functie
de necesitati.
Activitatea de monitorizare este specifica fiecarei etape si consta in sinteza din:
In cazul etapei de preimplementare a planului, in functie de caracteristicile
fiecarui obiectiv se stabilesc factorii de mediu care urmeaza sa fie
monitorizati si parametrii de monitorizare. Datele obtinute se inscriu in
raportul de monitorizare si caracterizeaza starea initiala la care se fac
raportarile ulterioare;
In perioada de punere in opera a lucrarillor se monitorizeaza parametrii si
factorii de mediu stabiliti in prima etapa si se raporteaza periodic, cu
frecventa stabilita de autoritatile de mediu (de obicei lunar), prin comparare
cu situatia initiala, inainte de implementarea proiectului;
Pentru monitorizarea post implementare a planului se stabilesc parametrii
care trebuie sa fie urmariti in functie de specificul activitatilor, poluantii
generati si de cerintele impuse prin avizul de mediu. Raportarea datelor de
monitorizare se face cu frecventa stabilita de autoritatile de mediu.
Rezultatele se compara cu limitele admise de normele in domeniu.
In tabelul de mai jos se prezinta propunerile privind monitorizarea efectelor
semnificative ale implementarii planului analizat asupra factorilor /aspectelor de
mediu cu relevanta pentru acest PUG.
Factor de
Institutii/organizatii
mediu/aspect de Indicatori
responsabile
mediu
104
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Autoritatile administratiei
Modul de respectare a legislatiei privind fondul publice locale
forestier si agricol, numar proiecte
Agentia pentru Protectia
Flora si fauna
Modul de respectare a razei spatiilor de protectie Mediului Bacau
Garda Nationala de Mediu
jud. Bacau
Autoritatile administratiei
Modul de respectare a perimetrelor de protectie
publice locale
sanitara, hidrogeologica
Agentia pentru Protectia
Procent locuinte racordate la sistemul centralizat de
Mediului Bacau
alimentare cu apa si de canalizare din total locuinte
Garda Nationala de Mediu –
Modul de functionare al statiei de epurare a apelor
Apa Comisariatul Judetean
uzate
Bacau
Indicatori de calitate a apei potabile
AN „Apele Romane” – DA
Indicatori de calitate a apei evacuate de la statia de Siret
epurare care sa permita evaluarea calitatii acestora in
Autoritatea de Sanatate
raport cu prevederile legale
Publica Bacau
Autoritatile administratiei
publice locale
Numar proiecte de modernizare a strazilor
Aerul Agentia pentru Protectia
Numar avize de mediu solicitate
Mediului Bacau
Structuri teritoriale ale
105
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Ministerului Transporturilor
Autoritatile administratiei
publice locale
Nivelul de zgomot la receptori Agentia pentru Protectia
Zgomotul si vibratiile
Nivelul de vibratii la receptori Mediului Bacau
Autoritatea de Sanatate
Publica Bacau
Autoritatile administratiei
Evidenta suprafete cu risc de inundatii publice locale
Factorii climatici Cursuri de apa regularizate si lucrari de aparari de Agentia pentru Protectia
maluri realizate, localizarea acestora Mediului Bacau
ISU Bacau
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
108
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
L.2. DISFUNCTIONALITATI
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
110
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
privati;
dezvoltarea serviciilor pentru
consultanta in afaceri si management –
va incuraja infiintarea de unitati
economice;
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
sport;
- realizarea de spatii de joaca pentru
gradinite, dotate cu leagane, topogane,
etc;
- modernizarea salilor de spectacole,
a iluminatului, montarea de aparate audio
– video, instalatii de sonorizare, etc.);
- construirea unei case de cultura
orasenesti pentru desfasurarea
activitatilor cultural artistice de amploare;
- dotarea si modernizarea bibliotecii
orasenesti cu mobilier nou, tehnica
moderna (baza de date in format
electronic) si innoirea fondului de carte,
infiintarea unei sali de lectura si
documentare;
- infiintarea unor centre de petrecere
a timpului liber, pentru persoanele de
varsta a III-a (Centru de zi pentru
varstnici) si pentru elevi (Clubul copiilor).
- reabilitarea parcului de agrement
existent in municipiul Moinesti, prin
intermediul Programului National de
Imbunatatire a Calitatii Mediului cu
finantare din Fondul pentru Mediu;
- realizarea unei sali de sport;
- amenajarea de noi zone verzi
pentru sport si agrement;
- realizarea unei baze de agrement
dotata cu terenuri de sport (tenis, basket,
handbal, etc.), piscine, amenajarea unor
spatii pentru iesirile in aer liber,
amenajarea unor spatii pentru camparea
cu cortul, amenajarea unor locuri de joaca
pentru copii, etc;
- valorificarea spatiilor publice
inactive, cu vegetatie in stare proasta,
prin amenajarea unor scuaruri (vegetatie,
bazine, fantani arteziene banci), care pot
fi folosite ca locuri de joaca, locuri de
intalnire, locuri de asteptare, etc.;
reabilitarea terenurilor de sport existente la
unitatile scolare;
Echipare tehnica
- Starea necorespunzatoare a cailor reabilitarea si modernizarea a 27 km de
rutiere;
strazi in municipiul Moinesti - Planul
- Densitatea scazuta a infrastructurii Operational Regional – lucrari de
rutiere modernizate;
asfaltare;
- Existenta unui numar mare de cai
Circulatia realizarea de parcari;
de comunicatie care prezinta un profil
amenajarea intersectiilor de pe
transversal necorespunzator dotarilor
principalele axe de circulatie si echiparea
mobile PSI;
lor cu semafoare care sa asigure
- Reteaua majora de cai de
desfasurarea circulatiei in sistem “unda
comunicatii este neadecvata la
verde”;
cerintele traficului conform
standardelor datorita urmatoarelor realizarea de marcaje rutiere longitudinale
113
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Orasul Moinesti are legaturile rutiere directe si de tranzit realizate de drumul national
DN 2G, drumul judetean DJ 117 si de drumul comunal DC 181.
- DN 2G Bacau - Moinesti - Comanesti, este principala artera de comunicatii a
orasului ce-l leaga de resedinta de judet si de celelalte centre urbane importante
(Comanesti, Tg.Ocna, Onesti) urmand traseul strazilor: M. Eminescu,
T.VIadimirescu, Lunca, Livezilor.
- DJ 117 Balatau - Zemes - Moinesti - Poduri - Berzunti traverseaza localitatea de la
nord la sud - est, suprapunandu-se cu strazile Capitan Zaganescu, Lucacesti, str.
Stadionului. Drumul judetean traverseaza DN2G, iar strada Atelierelor accede in
el.Drumul judetean are o importanta deosebita pentru Moinesti in relatia cu
localitatile limitrofe ce ofera forta de munca si aprovizioneaza pietele agro -
alimentare.
- DC 181 drum de importanta locala ce leaga cartierul Gazarie de localitatea Prajesti.
Circulatia pietonilor se face in cea mai mare parte (in specilal in zona centrala) pe
trotuare, iar traversarea strazilor prin locuri marcate si semnalizate.
in zonele periferice, circulatia pietonilor se desfasoara pe acostamente si pe unele
portiuni din partea carosabila.
Ceea ce se remarca negativ este faptul ca localitatea si in special zona centrala este
lipsita de spatii necesare de parcare, atat a autoturismelor particulare cat si a celor
in tranzit.
In etapa actuala stationarea autoturismelor se face pe partea carosabila in curtile
interioare ale blocurilor si pe platformele ce deservesc spatiile comerciale.
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Telefonie
117
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Spatii verzi
Potrivit Registrului spatiilor verzi, suprafata spatiilor verzi din municipiul Moinesti
este de 50,822 ha.
Principalele spatii verzi amenajate sunt urmatoarele:
- parcul Central (in zona Primariei);
- parcul Orasenesc (langa Posta);
- parcul Bai, cu izvoarele de apa minerala;
- parcul Tei de pe strada Zorilor;
- parcul Lucacesti de pe strada Luminii;
- Padurea cu Pini - arie protejata;
- zona C. Negri;
- zona strand Lucacesti .
Prin propunerile prezavute in PUG, suprafața spațiilor verzi va creș te la 102,6 ha,
însemnând 41 mp spațiu verde / cap de locuitor .
Gospodarie comunala
Serviciile de salubritate sunt realizate de catre SC SOMA S.A. care asigura
curatenia orasului si gestionarea deseurilor. In municipiul Moineşti exista un sistem
de colectare si sortare a deseurilor, fiind amenajate 92 de platforme pentru
colectarea selectiva a deseurilor. Deseurile reciclabile sunt predate unitatilor
specializate iar deseurile menajere sunt transportate la depozitul de deseuri Bacau.
Municipiul are contract cu firma PROTAN pentru ridicarea cadavrelor animaliere.
Municipiul Moinesti are 9 cimitire insumand o suprafata de 7,65 ha, distribuite in tot
teritoriul:
118
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Factor/aspect de
Probleme actuale de mediu
mediu
119
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Solul
Principalele forme de impact sunt asociate eliminarii actualelor surse de poluare,
prin modernizarea cailor de circulatie, extinderea sistemului centralizat de colectare
a apelor reziduale menajere, gestiunea dejectiilor animaliere, stabilirea zonelor de
protectie, restrictii si interdictii de construire. Implementarea planului, in conditiile
protectiei mediului va determina un impact cumulat apreciat ca fiind pozitiv
semnificativ.
Flora si fauna
Principalele forme de impact sunt asociate, pe de o parte, cresterii si reorganizarii
spatiilor plantate, iar pe de alta parte, modificarii utilizarii unor terenuri agricole. Ca
urmare, se apreciaza ca impactul va fi negativ nesemnificativ asupra faunei mici
adaptate terenurilor agricole.
Apa
Principalele forme de impact sunt asociate asigurarii apei potabile si a canalizarii
pentru preluarea apelor uzate menajere in zonele locuite, epurarii apelor uzate
menajere si protejarii calitatii apelor de suprafata si freatice. Implementarea planului
va determina un impact cumulat apreciat ca fiind pozitiv.
Aerul
Principalele forme de impact sunt asociate, pe de o parte, imbunatatirii infrastructurii
de transport, promovarii industriei nepoluante, iar pe de alta parte, dezvoltarii
zonelor locuite. Implementarea planului va determina un impact cumulat asupra
calitatii aerului in ariile limitrofe actualelor cai de circulatie si zone locuite apreciat ca
fiind pozitiv.
121
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
Zgomotul si vibratiile
Principalele forme de impact sunt asociate, pe de o parte, imbunatatirii infrastructurii
de transport, iar pe de alta parte, dezvoltarii zonelor locuite. Implementarea planului
va determina un impact cumulat asupra nivelurilor de zgomot si vibratii in ariile
limitrofe actualelor cai de circulatie si zone locuite apreciat ca fiind pozitiv.
Factorii climatici
Principalele forme de impact sunt asociate, pe de o parte, cresterii si reorganizarii
spatiilor plantate, iar pe de alta parte, modificarii, utilizarii unor terenuri agricole. Ca
urmare, impactul se apreciaza ca fiind neutru.
Peisajul
Principalele forme de impact sunt asociate, pe de o parte prevederilor referitoare la
spatiile plantate si la reglementarile de construire, iar pe de alta parte, modificarii
utilizarii unor terenuri agricole. Ca urmare a extinderii spatiilor plantate si
reglementarilor de construire care asigura un peisaj armonios, cu impact vizual
placut, impactul este apreciat ca fiind pozitiv.
Dezvoltarea zonelor functionale presupune modificarea teritoriului intravilan al
municipiului conform prevederilor planului si a efectelor semnificative ale acestuia
asupra mediului care include, pentru fiecare factor de mediu relevant, indicatori
specifici si responsabilitati.
Indicatorii stabiliti permit, pe de o parte, monitorizarea modului de implementare a
prevederilor planului si a masurilor de prevenire/diminuare a efectelor asupra
mediului, iar pe de alta parte, monitorizarea starii, calitatii si evolutiei
factorilor/aspectelor de mediu.
In sinteza, se apreciaza ca Planul Urbanistic General analizat reprezinta un
important instrument pentru crearea premiselor, prin mijloace specifice, de
dezvoltare durabila a municipiului Moineşti. Implementarea prevederilor planului va
genera oportunitati directe si indirecte, de imbunatatire pe termen lung a mediului
urban, a conditiilor de viata ale populatiei si a situatiei socio-economice a
comunitatii, in conditiile asigurarii protectiei mediului.
Mentinerea situatiei actuale prin neimplementarea prevederilor nu reprezinta o
solutie pentru municipiul Moineşti si cu atat mai mult nu se constituie intr-o premisa
pentru dezvoltarea durabila a acesteia.
122
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
123
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
126
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro
CONSULTANȚĂ ÎN DOMENIUL PROTECȚIEI MEDIULUI ȘI GOSPODĂRIRII APELOR
Registrul national al elaboratorilor de studii in domeniul protectiei mediului poz 390
BIBLIOGRAFIE
127
V. Alecsandri 39/D/1, Bacău Tel: 0334.427.858 Fax: 0334.427.859 Mobil: 0742.781.521, www.ecoproject.ro