04 MODEL M121 PTip6 SF PDF

Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
STUDIU DE FEZABILITATE
PROIECT MODEL
Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
Solicitant:
Popescu Dan Intreprindere Familiala
Adresa: Comuna Islaz, Judetul Teleorman
Reprezentant: Popescu Dan
Tel./Fax: 0731.000.000
Pagina 1/71
Foaie de capat
SC PROIECTANT GENERAL SRL
Echipa de proiect Nume Semnatura

Sef de proiect
Proiectat
Desenat
Pagina 2/71
Continutul cadru al studiului de fezabilitate

- pentru proiecte care prevad lucrari de constructii-montaj-
I. Parti scrise ............................................................................................................................ 4

1. Date generale ................................................................................................................. 4
1.1. Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia ................................. 4
1.2. Scurt istoric al solicitantului ........................................................................................... 4
1.3. Obiecte de activitate ale solicitantului ............................................................................ 4
1.4. Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: ............................................ 4
2. Descrierea proiectului....................................................................................................... 5
2.1. Denumirea investitiei .................................................................................................... 5
2.2. Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc). ................................................... 5
2.3. Obiectivele investitiei/prioritati ...................................................................................... 5
2.4. Descrierea investitiilor .................................................................................................. 8
2.5. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei ....................................................... 10
2.6. In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care investitia
deserveste majoritatea membrilor acesteia (jumatate plus unul din membri), conform prevederilor
fiselor masurilor .................................................................................................................... 13
2.7. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru
valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului ................................ 13
2.8. Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie urmarite in
implementarea proiectului ..................................................................................................... 17
3. Date tehnice ale investitiei .............................................................................................. 21
3.1. Date generale ............................................................................................................. 21
3.2. Caracteristicile principale ale constructiilor ..................................................................... 21
3.3. Structura constructiva ................................................................................................. 23
3.4. Principalele utilaje de dotare ale constructiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare
etc.) 25
3.5. Instalatii aferente constructiilor .................................................................................... 27
3.6. Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora ............................................................ 29
3.7. Avize si acorduri .......................................................................................................... 29
3.8. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor ............................................................ 29
4. Durata de realizare (luni) si etape principale .................................................................... 34
5. Costul estimativ al investitiei ........................................................................................... 45
6. Finantarea investitiei ...................................................................................................... 56
7. Date privind forta de munca ........................................................................................... 56
7.1. Total personal existent: 0 persoane .............................................................................. 56
7.2. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei ................................... 56
7.3. Responsabil legal ........................................................................................................56
II. Parti desenate ...................................................................................................................57
III. Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi familiale
(Anexe C) ...................................................................................................................................66
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare .................................... 66
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune .......................................................... 69
9.3 Indicatori financiari .......................................................................................................... 71
Pagina 3/71

I. Parti scrise
1. Date generale
1.1. Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare ale acestuia
Denumire solicitant: Popescu Dan Intreprindere Familiala
Sediu social: Comuna Islaz, Judetul Teleorman
Cod unic de inregistrare: 13080320
Numar de inregistrare in Registrul Comertului: F02/345/01.02.2013
1.2. Scurt istoric al solicitantului

Intreprinderea Familiala Popescu Dan a fost infiintata in anul 2013.
Pana in prezent nu a desfasurat activitati generatoare de venituri.
1.3. Obiecte de activitate ale solicitantului

(pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivele
activitati)
Activitatea principala a solicitantului este „Cresterea porcinelor” – cod CAEN 0146
1.4. Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului:

resurse funciare (cu precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.
Denumire mijloc fix Data Valoare neta la data intocmirii Bucati
achizitiei ultimului bilant
-Lei-
1.CLADIRI TOTAL Nu este cazul
1.1 detaliati……………..
1.n detaliati………………
2.UTILAJE TOTAL Nu este cazul
3.ANIMALE Nu este cazul
4.ALTELE - detaliati Nu este cazul
TOTAL
TERENURI
Suprafata totala Valoarea
Amplasare
Nr.crt. (mp) / Categoria contabila Regim juridic
Judet/Localitate
de folosinta - Lei-
Proprietate Popescu Dan
Comuna Islaz, Intreprindere Familiala conform
1 1.800 mp / arabil 22.750 lei
Judetul Teleorman Contractului de vanzare cumparare
nr. 12 din 30.01.2013
Pagina 4/71
2. Descrierea proiectului
2.1. Denumirea investitiei
Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis
2.2. Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc).

Pentru elaborarea prezentului proiect a fost utilizat proiectul model pus la dispoziție de MADR pentru Ferma de
crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis.
S.C. Proiectant General S.R.L.
Sediu social: Str. Mihai Eminescu, nr.18, Bucuresti
Tel/Fax : 021.000.000; 031.000.000; office@proiectant_general.ro
Cod CAEN - 7022 Activitati de consultanta in afaceri si management
Cod CAEN – 7111 Activitati de arhitectura
Cod CAEN – 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea
Data intocmirii studiului de fezabilitate: 17.05.2013
Curs de schimb valutar: 1 Euro = 4,3370 Lei (curs BCE din data de 17.05.2013)
2.3. Obiectivele investitiei/prioritati

(se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv, crearea de noi capacitati de productie eficiente si
competitive, produse cu valoare adaugata cat mai mare, utilizarea optima a resurselor existente, productivitate sporita a
muncii, implementarea standardelor comunitare etc . Se va descrie conformitatea obiectivelor investitiei urmarite prin proiect
cu obiectivele masurii si se va preciza capacitatea existenta si capacitatea propusa a se realiza la finalizarea investitiei.
Pentru proiectele aferente Masurii 121, se va descrie modul in care investitiile prouse prin proiect sunt in acord cu potentialul
agricol al zonei. )
Proiectul de investitii are ca scop infiintarea unei ferme de crestere si ingrasare porci in circuit inchis, cu o
capacitate de 100 de capete/ciclu.
Investitia consta in:
 construirea unei hale pentru porcine, in sistem de crestere pe asternut permanent. Cladirea va include
spatiul propriu-zis de productie si spatii pentru depozitare stocuri de materiale consumabile, precum si
filtru sanitar pentru personal;
 dotarea spatiilor de productie cu echipamente care sa asigure conditii bune de furajare, adapare,
microclimat si evacuarea dejectiilor;
 asigurarea utilitatilor necesare functionarii fermei: constructie put forat, fosa septica, racord la reteaua de
energie electrica;
 construirea unei platforme pentru depozitarea dejectiilor uscate;
 construirea unui bazin ingropat pentru dejectii lichide.
Solicitantul isi desfasoara activitatea in sectorul de cresterea a animalelor, respectiv cresterea si ingrasarea
porcilor, sector ce face obiectul masurii 121 „Modernizarea exploatatiilor agricole” care promoveaza si sprijina
investitiile in exploatatiile agricole.
Pagina 5/71
Obiectivele urmarite prin realizarea investitiei sunt in concondanta cu obiectivele Masurii 121, astfel:
Obiectiv general
 Cresterea competitivitatii Popescu Dan Intreprindere Familiala printr-o utilizare mai buna a
resurselor umane (membrii familiei) si a factorilor de productie si indeplinirea standardelor
nationale si a standardelor comunitare.
In cadrul noii ferme se va adopta un sistem modern, de tip intensiv de exploatare a porcilor caracterizat prin
aplicarea unor metode eficiente de crestere a suinelor care necesita un consum minim de munca si costuri mici
de exploatare.
Caracteristicile constructive ale fermei zootehnice si utilizarea unor tehnologii performante de crestere a porcilor,
cu monitorizarea permanenta a calitatii produselor obtinute si a starii de sanatate si bunastare a suinelor asigura
atingerea unui nivel ridicat de competitivitate pentru noua ferma in raport cu exploatatii similare din alte tari ale
Uniunii Europene.
Ferma va respecta cerintele nationale si europene privind protectia mediului inconjurator, in acest scop, se va
construi o platforma acoperita pentru depozitarea dejectiilor provenite de la porci si fosa septica pentru
colectarea apelor provenite de la spalarea halei de productie.
In ceea ce priveste normele comunitare in domeniul sanitar si sanitar veterinar, ferma intreprinderii familiale va
respecta standardele pentru protectia animalelor din crescatorii.
De asemenea, proiectul propus de Popescu Dan Intreprindere Familiala va conduce la indeplinirea obiectivelor
specifice ale Masurii 121, dupa cum urmeaza:
Obiective specifice:
 Introducerea si dezvoltarea de tehnologii si procedee noi, diversificarea productiei, ajustarea
profilului, nivelului si calitatii productiei la cerintele pietei.
Tehnologia de crestere a porcilor folosita in cadrul fermei prezinta un grad ridicat de mecanizare si automatizare
a operatiunilor din fluxul de productie. Hala de productie va fi dotata cu instalatii care permit furajarea, adaparea,
mentinerea si reglarea microclimatului din hale.
Tehnologia utilizata va permite o productivitate ridicata a muncii, un control sanitar-veterinar riguros si o
productie mare de carne in viu, cat si un potential de productie marit, favorizat de supravegherea in permanenta
a factorilor de microclimat.
Avand in vederea deficitul de carne de porc produsa anual la nivel national, comparativ cu necesarul de consum
al populatiei, investitia propusa de beneficiar va contribui la cresterea cantitatii de carne de porc de calitate
oferita la preturi competitive.
Asigurarea de catre Popescu Dan Intreprindere Familiala a unor produse de calitate va fi garantata de conditiile
de crestere si salubritate a porcilor, de tehnologia de ingrasare utilizata, inclusiv de sistemul de nutritie.
 Adaptarea exploatatiilor la standarde comunitare.
Investitia va respecta legislatia romaneasca armonizata cu normele europene, respectiv:
- Directiva 2008/120/CE a Consiliului din 18 decembrie 2008 de stabilire a normelor minime de protectie a
porcinelor;
- Ordinul ANSVSA nr. 202/2006 pentru aprobarea Normei sanitare veterinare care stabileste standarde
minime pentru protectia porcinelor.
Achizitiile propuse au parametri de functionare performanti, sunt nesemnificativ poluante, nu produc emisii sau
scurgeri poluante care ar putea afecta aerul, solul sau apa, fiind asigurata in acest fel protejarea mediului
inconjurator prin prevenirea si controlul integrat al poluarii, respectiv reducerea emisiilor in aer, apa si sol.
Pagina 6/71
 Cresterea veniturilor exploatatiilor agricole.

Implementarea proiectului va insemna pentru Intreprinderea Familiala Popescu Dan obtinerea unor venituri de
aprox. 253 mii lei anual din comercializarea porcilor in viu, in conditiile in care produsele raspund unei cereri in
crestere identificate pe piata pentru acest tip de carne.
Oferirea la intervale regulate de timp a unei cantitati certe de carne de porc in viu, de calitate certificata, la
preturi competitive va asigura succesul afacerii, contribuind la obtinerea unor venituri constante.
 Sprijinirea membrilor grupurilor de producatori sau a altor forme asociative in vederea
incurajarii fenomenului de asociere.
Realizarea proiectului de investitii necesita participarea la procesul de productie a cel putin unei persoane din
randul membrilor familiei, ceea ce va permite asigurarea unei surse de venituri constante pentru membrii formei
asociative.
In plus, profitul inregistrat din activitatea de crestere a porcilor va fi folosit pentru dezvoltarea intreprinderii
familiale si implicit a nivelului de trai al membrilor acesteia.
Dupa implementarea investitiei, intreprinderea familiala isi va imbunatati performantele prin indeplinirea
obiectivelor operationale.
Obiective operationale
 Obiective de ordin tehnic

Instalatiile si echipamentele prevazute in fluxul tehnologic, cat si cele necesare pentru asigurarea utilitatilor vor
asigura desfasurarea procesului de crestere si ingrasare a porcilor in conditii optime, tehnologiile performante
folosite conducand la obtinerea unor produse de calitate, la randamente sporite, in conditii de eficienta si
productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prin utilizarea tehnologiilor de ultima generatie se urmareste
realizarea unor conditii bune de munca pentru membrii familiei.
Solutia constructiva aleasa pentru ferma din comuna Islaz permite asigurarea cerintelor fiziologice ale porcilor la
ingrasat si eficienta exploatarii. Constructia si dotarea fermei respecta indeplinirea standardelor comunitare
referitoare la cresterea suinelor in sistem intensiv. Astfel:
o hala va fi executata pe structura metalica, cu invelitori din panouri de tabla cu spuma poliuretanica
(sandwich). Peretii, acoperisul si pardoselile sunt realizate din materiale de constructie care asigura o
buna izolare termica;
o hala va fi prevazuta cu instalatii eficiente de climatizare si ventilatie pentru asigurarea unei
temperaturi tehnologice normale care sa ofere un microclimat optim pe tot parcursul anului;
o echipamentele care asigura frontul de alimentatie si adapare respecta normele tehnologice si
biologice;
o accesul in spatiul de productie se face prin intermediul unor vestiare filtru;
o dejectiile rezultate de la porci sunt colectate si preluate printr-un sistem de canalizare inclusiv statie
de pompare aferente, iar apoi sunt stocate in bazinul de stocare dejectii.
o accesul in incinta fermei se va face printr-un filtru pentru dezinfectia autovehiculelor.
Productia obtinuta de Popescu Dan Intreprindere Familiala in urma implementarii investitiei vine in completarea
ofertei autohtone de carne de porc produsa in conditii de siguranta alimentara.
 Obiective de ordin economico-financiar

Principala preocupare a Intreprinderii Familiale Popescu Dan va fi mentinerea costurilor de productie la un nivel
care sa ii permita sa concureze atat cu produsele realizate cu celelate firme existente in regiune, cat si cu cele
importate. Principalii factori care permit minimizarea costurilor de productie si obtinerea unei rentabilitati
economice ridicate sunt:
Pagina 7/71
o sistemul automatizat de adapare va permite utilizarea eficienta a consumului de apa. De asemenea,

prin hranirea conform unor retete specifice fiecarei categorii de suine se va evita risipa de furaje;
o optimizarea consumului de utilitati necesar pentru asigurarea unor conditii specifice de microclimat
prin monitorizarea permanenta a factorilor de mediu (temperatura, umiditate, lumina etc);
o controlul riguros al bolilor ca urmare a lipsei de contaminare a apei de la un porc la altul reduce
costurile cu medicamentatia si permite obtinerea unei productii constante si de calitate;
o efortului uman fizic redus pentru asigurarea activitatilor specifice fermei si asigurarea unei
productivitati a muncii ridicate prin dotarea fermei cu echipamente specifice pentru hrana
animalelor, instalatii pentru alimentarea cu apa si adapatul animalelor, echipamente pentru
asigurarea factorilor de microclimat.
 Obiective de mediu
Datorita tehnologiei de ultima generatie care va fi adoptata, activitatea fermei din comuna Islaz va avea impact
minim asupra factorilor de mediu.
Ventilatia automatizata asigura un microclimat foarte bun, improspatand aerul din hala si astfel reducand
semnificativ umiditatea, mirosul si emisiile de NH3.
***
Proiectul este in acord cu potentialul agricol al zonei in care va fi implementat. Conform “Studiului pentru
determinarea zonelor cu potential, a zonelor geografice si marjelor brute standard unitare pentru proiectele din
cadrul Masurii 3.1 „Investitii in exploatatii agricole” din Programul SAPARD”, elaborat de ASAS-ICPA si ICDEA,
2004” , comuna Islaz, judetul Teleorman are potential ridicat pentru cresterea porcilor.
Mai mult, avand in vedere sistemul intensiv de crestere utilizat in cadrul fermei si echipamentele ce vor fi
achizitionate pentru dotarea halelor care permit un control foarte riguros al conditiilor de crestere al porcilor la
ingrasat, se estimeaza ca productiile obtinute vor fi superioare celor inregistrate la nivel regional.
2.4. Descrierea investitiilor

Descrierea investitiilor ce urmeaza a fi executate in vederea adaptarii unitatii la standardele de mediu, sanitar-veterinare,
sanitare, fitosanitare ale Uniunii Europene cu precizarea standardului/standardelor la care se adapteaza
(pentru proiectele care vizeaza adaptarea unitatii la standardele specifice).
Pentru proiectele care prevad modernizari/ extinderi, in cadrul unitatilor care sunt in functiune se va prezenta sub forma
tabelara:
Investitia/utilajele care se Termenul de Termenul de
Standardul la care se
realizeaza pentru Valoarea RON gratie al realizare a
face adaptarea
adaptarea la standarde standardului investitiei*
Nu este cazul
Proiectul vizeaza infiintarea unei ferme de crestere si ingrasare porci in com. Islaz, Jud. Teleorman.
*Este necesar ca termenul de realizare a investitiei privind adaptarea la standarde sa fie inaintea termenului de gratie al
standardului.
Pagina 8/71
 Bugetul indicativ
Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)
Masura 121
Cheltuieli Cheltuieli
Denumirea capitolelor de cheltuieli Total
eligibile neeligibile
EUR EUR EUR
1 2 3 4
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului -
0 0 0
total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului 0 0 0
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea
0 0 0
initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare
6,850 0 6,850
obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total,
5,050 0 5,050
din care:
3.1 Studii de teren 250 0 250
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 900 0 900
3.3 Proiectare si inginerie 1,900 0 1,900
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie 0 0 0
3.5 Consultanta 0 0 0
3.6 Asistenta tehnica 2,000 0 2,000
Cheltuieli capitol 3 se incadreaza in limita
Verificare incadrare cheltuieli cap 3
de 6%
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: 72,000 2,997 74,997
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: 72,000 2,997 74,997
4.1 Constructii si instalatii 46,900 0 46,900
4.2 Montaj utilaj tehnologic 1,000 0 1,000
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare) 21,000 0 21,000
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii
3,100 0 3,100
specifice
4.5 Dotari 0 2,997 2,997
4.6 Active necorporale 0 0 0
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii: 0 0 0
Subcapital 1 - Lucrari de pregatire a terenului 0 0 0
Subcapital 2 - Infiintarea plantatiei 0 0 0
Subcapital 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1 0 0 0
Subcapital 4 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 2 0 0 0
Subcapital 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire 0 0 0
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: 1,100 7,880 8,980
5.1 Organizare de santier 700 0 700
5.1.1 lucrari de constructii şi instalaţii aferente organizării de şantier 700 0 700
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii santierului 0 0 0
5.2 Comisioane, taxe 400 7,880 8,280
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 0 0 0
Procent cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care: 0 0 0
6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0 0 0
6.2 Probe tehnologice si teste 0 0 0
Pagina 9/71
Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Masura 121
Denumirea capitolelor de cheltuieli Total
EUR EUR EUR
1 2 3 4
TOTAL GENERAL 85,000 10,877 95,877
Actualizare mai mica de 5% din valoarea
Verificare actualizare
eligibila
ACTUALIZARE Cheltuieli Eligibile (max. 5%) 0 0
TOTAL GENERAL CU ACTUALIZARE 85,000 10,877 95,877
Valoare TVA 20,807 20,807
Total general inclusiv TVA 116,684
Data intocmirii Studiului de
Fezabilitate/Memoriului 17.05.2013
VALOAREA PROIECTULUI Justificativ
Curs EUR 4.3370
LEI EUR
VALOARE TOTALA 506,058 116,684
VALOARE ELIGIBILA 368,645 85,000
VALOARE NEELIGIBILA 137,413 31,684
Plan financiar Total
Ajutor public nerambursabil (contributie UE si cofinantare
34,000 34,000
nationala)
Cofinantare privata, din care: 51,000 31,684 82,684
- autofinantare 31,684 31,684

- imprumuturi 51,000 51,000
TOTAL PROIECT 85,000 31,684 116,684
Procent contributie publica 40%
Avans solicitat 17,000
Procent avans solicitat ca procent din ajutorul public Suma avans mai mica de
50%
nerambursabil 50% din ajutorul public
2.5. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei
Pagina 10/71
Necesitatea investitiei:
In Romania carnea de porc este cel mai important tip de carne, detinand circa jumatate din productia totala de
carne, cresterea porcinelor fiind sectorul cu cea mai mare pondere in zootehnie. Pentru consumatorii romani
consumul de carne de porc constituie o traditie si reprezinta aproximativ 50% din consumul anual de carne.
Dupa anul 1989, in Romania efectivele totale de porcine, precum si cele de scroafe matca s-au diminuat
permanent. Abia in ultimii ani a inceput sa se simta o usoara crestere a efectivelor, in special in gospodaria
populatiei. Scaderea efectivelor de porci a determinat scaderi semnificative ale productiei de carne de porc.
Ca urmare a investitiilor realizate cu sprijin financiar acordat in perioada de pre-aderare, exploatatiile agricole
comerciale nu au reusit decat intr-o mica masura sa se adapteze nevoilor actuale ale pietei. Se impune astfel,
imbunatatirea competitivitatii exploatatiilor, in special a celor de semi-subzistenta care, prin investitii in capital fix
si prin introducerea tehnologiilor noi si performante vor conduce la transformarea unui numar mare de astfel de
ferme in exploatatii agricole viabile.
Conform datelor Patronatului Roman al Carnii, consumul anual de carne de porc se ridica la 700.000 tone, din
care circa 350.000 tone reprezinta piata organizata.
Potrivit balantei comerciale cu produse agroalimentare, in 2012, cele mai importante importuri realizate de
Romania au fost cele de carne de porc proaspata, refrigerata sau congelata, fiind aduse in tara astfel de produse
in valoare de peste 350 milioane euro.
De asemenea, potrivit datelor Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, efectivele de porcine au scazut in anul
2011 cu aproape 22%, de la 5,38 milioane capete in 2010 la 4.15 milioane capete in 2011.
Pentru a diminua efectul negativ al importului de carne asupra producatorilor romani si pentru folosirea fortei de
munca bine calificate din sectorul cresterii animalelor, este necesara refacerea efectivelor de porcine si relansarea
productiei de carne de porc.
In prezent, pentru sectorul carnii de porc se intrevad sanse mai ales din partea marilor companii si dinspre
fermierii care au reusit sa creeze o retea zootehnica cu certitudini sigure de dezvoltare.
Se constata un interes aparte al crescatorilor de porci spre ferme comerciale mici, de sub 2.000 de capete, care
se pot adapta mai usor perturbatiilor ce apar pe piata. Aproximativ 70% din efectivul total de porci crescuti in
Romania, este localizat in gospodariile populatiei si reprezinta, in general, autoconsumul populatiei rurale.
Aparitia unor noi agenti economici si cresterea efectivelor readuc aceasta industrie pe linia de plutire. Un semn al
revigorarii acestei industrii este cresterea efectivelor din fermele comerciale si complexele specializate.
Astfel, se impun infiintari si modernizari de ferme zootehnice, avand in vedere importanta economica, ecologica si
sociala a acestora, pentru asigurarea dezvoltarii unei agriculturi competitive si durabile, in conformitate cu
cerintele de ecoconditionalitate.
Toate aspectele mentionate anterior stau la baza fundamentarii necesitatii realizarii proiectului de investitie al
Intreprinderii Familiale Popescu Dan. Intreprinderea si-a propus alinierea politicii investitionale la cerintele de
piata in paralel cu respectarea standardelor nationale si europene in domeniul cresterii porcilor ca o conditie a
dezvoltarii durabile astfel incat sa fie asigurata existenta pe termen lung a fermei.
Investitia propusa urmareste realizarea unei crescatorii de porci cu circuit inchis, realizandu-se un numar stabilit
de monte, fatari, intarcari, ingrasari si livrari.
La baza acestui sistem de crestere se gaseste principiul reproductiei continue, care porneste de la necesitatea
producerii purceilor in corelatie cu timpul de stationare in fiecare faza tehnologica. Fluxul tehnologic impune o
corelare permanenta a efectivelor pe faze de productie si grup de stari fiziologice cu spatiul din diferitele sectoare
de activitate.
Activitatea de productie din ferma se va desfasura pe baza unei tehnologii ultramoderne de exploatare, care
reprezinta un ansamblu de procese, metode, operatiuni sau faze ce se desfasoara intr-o anumita ordine si
corelare (flux tehnologic) respectand anumite conditii si folosind o gama de instalatii si echipamente care se
refera la furajare, adapare si asigurare microclimat.
Pagina 11/71
Tehnologia de exploatare urmareste valorificarea potentialului biologic al animalelor, utilizarea rationala a

furajelor si utilajelor din dotarea halelor si a fortei de munca in scopul realizarii unei productii ritmice, constante
calitativ si cu costuri controlabile pe unitatea de produs.
Ferma va fi utilita conform unei tehnologii moderne de crestere a porcilor in sistem intensiv. Adoptarea acestui
sistem este incurajata atat de legislatia europeana, cat si de avantajele pe care le are comparativ cu sistemul
extensiv.
Criteriu analizat Sistem intensiv Sistem extensiv
Spatiile de cazare Adaposturi cu sectoare delimitate Adaposturi simple, pe asternut de paie,
pentru asigurarea principiului ”totul gol- fara dotare tehnica.
totul plin”, in vederea executarii dupa
Adaposturile nu sunt incalzite, singura
depopulare, a curatirii, spalarii,
sursa de incalzire fiind cea naturala.
dezinfectiei.
Adaposturile sunt incalzite artificial,
pentru asigurarea unui climat optim
pentru fiecare categorie de porci.
Productia de carne Performante zootehnice excelente, cu Performante zootehnice slabe, cu un
productie la intervale de timp regulate. pronuntat caracter sezonier
Nr. cicluri/an 2.26 cicluri pe an 1 ciclu pe an
Nr. de purcei/fatare 10-11 purcei/fatare/scroafa 8-9 purcei/fatare/scroafa
Varsta de intarcare a 3 saptamani 8 saptamani
purceilor
Sporul mediu de crestere 790g/zi 380g/zi
Greutatea de sacrificare a 110-120 kg, procentul de carcasa 120-180 kg, procentul de carcasa fiind
animalelor depasind 55%, iar stratul de grasime sub 50%, iar stratul de grasime
nu depaseste 18mm depaseste 30mm.
Oportunitatea investitiei
Din punct de vedere al oportunitatii investiei se disting urmatoarele aspecte relevante ce privesc nivelul sectorial,
de piata, al fortei de munca, al conditiilor pedoclimatice precum si al economiei locale.
La nivel sectorial:
 dupa o lunga perioada de timp de stagnare si chiar regres, in prezent activitatea de productie a
produselor porcine se afla pe un trend ascendent la nivel national, acest trend fiind impulsionat de o
tendinta de crestere a cererii existenta pe piata insuficient satisfacuta in prezent de oferta producatorilor
autohtoni, si de cresterea exigentelor cu privire la calitatea produselor alimentare.
 cresterea consumului de produse alimentare autohtone in detrimentul produselor provenite din import.
La nivelul pietei de desfacere:
 cresterea in ultimii ani la nivel national a cererii pentru produse din carne de porc, precum si prognoza de
crestere a consumului la nivelul celui inregistrat in alte tari din Uniunea Europeana.
La nivelul conditiilor de sol si clima:
 Conditiile pedo-climaterice din zona comunei Islaz sunt favorabile activitatilor de crestere a porcilor. Clima
de tip continental, cu cantitati moderate de precipitatii si temperaturi medii anuale de 10°-11° C fac
zona atractiva pentru dezvoltarea unei agriculturi moderne;
 Investitia va fi amplasata intr-o zona cu potential ridicat pentru activitatea de crestere a porcilor.
Pagina 12/71
La nivelul economiei locale si a pozitionarii geografice:

 amplasarea fermei in apropierea zonelor cu potential cerealier ridicat, prin care se asigura necesarul de
materii prime furajere.
Privind toate acestea, se poate concluziona ca realizarea proiectului va insemna pentru Intreprinderea Familiala
Popescu Dan, valorificarea unui intreg sir de oportunitati de ordin economic si social, cu efecte favorabile in
dezvoltarea economiei locale (vor fi stimulati furnizorii locali de input-uri, servicii, etc.), precum si in cresterea
veniturilor la bugetul local.
Implementarea proiectului in conditiile cofinantarii prin Programul National pentru Dezvoltare Rurala Masura 121
va avea ca rezultat o rentabilitate a capitalului investit mai mare si o durata de recuperare mai scurta decat in
cazul in care proiectul de investitii ar fi realizat din surse proprii ale solicitantului.
2.6. In cazul in care beneficiarul este o forma asociativa, se va descrie modul in care
investitia deserveste majoritatea membrilor acesteia (jumatate plus unul din
membri), conform prevederilor fiselor masurilor
Solicitantul este o intreprindere familiala, constituita conform OUG nr. 44/2008 cu modificarile si completarile
ulterioare si care aplica in nume propriu.
Realizarea proiectului de investitii necesita participarea in procesul de productie a cel putin unei persoane din
randul membrilor familiei, ceea ce va permite asigurarea unei surse de venituri constante pentru membrii formei
asociative.
In plus, profitul inregistrat din activitatea de exploatare a suinelor va fi folosit pentru dezvoltarea intreprinderii
familiale si implicit la cresterea nivelului de trai a membrilor acesteia. Intreprinderea familiala este formata din 3
membri; implementarea proiectului va fi asigurata de dl. Popescu Dan, iar in activitatea de functionare propriu-
zisa va fi implicata si sotia dansului, dna. Daniela Popescu. Astfel, intreprinderea familiala va deservi 2 din cei 3
membri ai sai.
2.7. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata

pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului
Politica de aprovizionare. Potentiali furnizori de materii prime
Principalele materii prime ce vor fi achizitionate pentru functionarea optima a procesul de crestere si ingrasare a
porcilor sunt: materialul biologic (scrofite de 28 saptamani), paiele pentru asternut, cerealele pentru hrana
porcilor, premixuri si medicamente.
Scrofitele de 28 de saptamani se vor achizitiona de la societati specializate in reproductie si crestere,
producatorii de material biologic.
Posibilii furzinizori de materiale biologice sunt: S.C. Pig S.R.L. din Alexandria, S.C. Suine de reproductie S.R.L. din
Giurgiu.
Paiele pentru asternut se achizitioneaza numai cand este cazul de la diverse societati agricole. Nu se fac
depozitari in ferma. Necesarul de paie pentru asternut este in medie de 2kg/zi/cap. Va rezulta un necesar de
asternut anual de 66 tone.
Posibili furnizori pentru asternutul animalelor vor fi societatile agricole din regiune: S.C. Spicul S.R.L., din jud.
Teleorman, S.C. Graul S.R.L. din jud. Teleorman.
Cerealele pentru hrana porcilor se vor achizitiona de la producatorii agricoli din zona. Nutreturile combinate
au in compozitie orz, porumb, grau, srot de soia si mazare.
Posibili furnizori ar putea fi fabricile de nutreturi si furaje din zona: S.C. Nutreturi si Furaje S.R.L. din Jud
Teleorman.
Pagina 13/71
Medicatia – Vaccinurile, medicamentele si vitaminele se achizitioneaza de la furnizori, ex. SC Medicamente

pentru porci SRL, jud. Teleorman, SC Farmacia Veterinara SRL, jud. Teleorman.
Vaccinurile si vitaminele se vor administra prin apa de de baut sau injectabil.
Antibiotice se administreaza doar la indicatiile medicului, in caz de necesitate.
Procurarea medicamentelor se face periodic, iar stocarea se face sub anumite conditii de temperatura intr-un
spatiu special amenajat.
Alte materiale consumabile:
- detergenti si dezinfectanti pentru spalarea/igienizarea halelor;
- alte consumabile pentru activitatea administrativa.
POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI
Denumire furnizor de
Valoare % din
materii prime/ Produs Cantitate
Adresa aproximativa total
materialeauxiliare/ furnizat si aproximativa
–RON- achizitii
produse/servicii
Alexandria, Strada
Scrofite 28
SC Pig SRL Unirii, nr 14, Jud 3 buc 3.900 3,20%
saptamani
Teleorman
Islaz, Str Marin Preda,
SC Spicul SRL asternut 62 tone 15.441 12,68%
nr 1720 jud Teleorman
Islaz, Str Dunarii, nr 6,
SC Nutreturi si furaje SRL nutret 86 tone 85.334 70,09%
Jud Teleorman
Turnu Magurele, Str
SC Medicamente pentru porci Medicamente
General Praporgescu, 474 doze 6.873 5,65%
SRL Vitamine
nr 38, Jud Teleorman
Alexandria, str
Solutii
SC Materiale dezinfecie SRL Bucuresti, nr 53, jud 25 l 900 0,74%
dezinfectie
Teleorman
Total 121.750 100%
Piata de desfacere
Produsele obtinute in cadrul fermei de crestere si ingrasare porci sunt:
 porci grasi
 gunoi de grajd
Piata carnii de porc constituie cel mai semnificativ segment al productiei de carne, care este amplificat
prin traditia in consumul si cresterea acestei specii.
In functie de directia de valorificare a porcinelor dupa sacrificare, aproape in toate tarile cu efective mari de
porcine si cu zootehnie avansata, s-au conturat doua directii principale de exploatare, si anume: una pentru
productia de carne si alta pentru productia de carne si grasime. Din acest punct de vedere este cunoscuta si
ingrasarea pentru grasime. Asemenea preocupare nu mai este frecventa deoarece grasimea si in special cea de
origine animala nu mai este solicitata in prezent de consumatori.
Valorificarea porcinelor pentru carne are la baza existenta unor rase specializate in productia de carne, conform
cererii consumatorilor. La cresterea in sistem intensiv, greutatea economica de valorificare este de 110-120 kg.
Abatorizarea porcinelor si procesarea carnii de porc a reprezentat cca. 25% din valoarea adaugata bruta in
industria alimentara din Romania.
Gunoiul de grajd reprezinta productia secundara a fermei.
POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Pagina 14/71
Nr.crt Client (Denumire si adresa) Valoare - RON - % din vanzari

SC Abator SRL, Alexandria, str. Banului, nr. 4, judetul
1 77.800 26,03%
Teleorman
SC Supermarket SRL, Alexandria, str. Florilor, Nr. 5, judetul
2 35.200 11,77%
Teleorman
SC Unitatea de alimentatie SRL, Turnu Magurele, str.
3 45.000 15,05%
Politehnica nr. 9, judetul Teleorman
4 Sc Restaurant SRL, Giurgiu, str. Viilor, Nr. 5, judetul Giurgiu 45.000 15,05%
5 SC Abatorul SRL, Corabia, str. Scolii Nr. 3, judetul Olt 50.000 16,73%
SC Ferma vegetala SRL, str. Pajistei, comuna Islaz, judetul

6 15.093 5,05%
Teleorman
7 Subventii acordate de Ministerul Agriculturii 30.848 10,32%
Total vanzari 298.941 100,00%
Analiza concurentei
Intrarea in Uniunea Europeana a provocat o mai mare concurenta intre producatori. Concurenta din partea
companiilor europene a fortat fermierii romani sa fie mai eficienti si multe ferme au disparut. Productia a scazut
dramatic, crescand importurile.
In prezent, Romania are aproximativ 130.000 de unitati de productie, 50.000 dintre ele fiind detinute de
Smithfield, care a luat locul Comtim.
Cele mai importante ferme de crestere a porcilor din Romania sunt:
- Smithfield Ferme SRL - Smithfield Ferme S.R.L este o societate romaneasca, membra a companiei
Smithfield Foods, cel mai mare procesator si producator de carne de porc din lume cu venituri de peste 12
miliarde de dolari in anul fiscal 2011.
- Vegetal Trading SRL Braila: - Locul 1 in Top Profit Romania pentru domeniul 0146: Cresterea porcinelor
- Nutricom SA: - Cu sediul in orasul Oltenita, judetul Calarasi, la doar 60 km de capitala, Bucuresti, este unul
dintre cei mai importanti producatori de nutreturi combinate din Romania. Compania detine ferme si
abatoare de pui si porci.
Cele mai importante ferme de cresterea a porcilor din judelul Teleorman sunt :
- Romcip S.A. – Locul 1 in Top profit in Judetul Teleorman, Romcip S.A. comercilizeaza porci grasi, carcase si
semicarcase de porc din grupa E si S si produse din carne de porc.
- Pigalex S.A. – este o societate romaneasca din Alexandria care se ocupa cu cresterea si ingrasarea
porcilor. Ferma are o capacitate de productie de 3.500 de capete/an.
- Grufal Suin S.R.L. – din Viisoara, jud Teleorman, are ca activitate principala cresterea si ingrasarea
porcilor.
Pentru producatorii autohtoni, problemele majore sunt legate de concurenta, in sensul in care sunt exercitate
doua tipuri de presiuni externe: una din partea importurilor, a caror influenta tinde sa aiba o importanta mai
insemnata, si alta din partea productiei provenite din gospodariile taranesti.
 Romania a devenit, in ultimii ani, un importator net de carne de porc, in conditiile in care carnea romaneasca
acopera doar 30 la suta din necesarul de consum.
 In cazul Romaniei, din cauza restrictiilor impuse la exportul carnii de porc autohtone din considerente legate
de pesta porcina, aceasta piata este accesibila numai pentru mezelurile produse in sistem „lohn”, adica
produse din carcase importate din randul altor state comunitare si procesate aici. Pentru a beneficia de o
Pagina 15/71
trasabilitate (parcursul carcaselor pentru transformarea in mezeluri) multi procesatori au renuntat de tot si
fara echivoc la achizitia de carne romaneasca.
 Potrivit estimarilor, in prezent, se cresc aproximativ doua milioane de porci in fermele comerciale si 2,5 - 3
milioane in gospodarii, ceea ce reprezinta 30 - 40% din cererea totala din tara.
Analiza cererii
La nivel international, carnea de porc este cel mai consumat tip de carne, cei mai mari consumatori sunt
europenii, Rusia si SUA. In Romania, carnea de porc este foarte populara, majoritatea preparatelor traditionale au
in compozitie carnea de porc, multe dintre ele fiind asociate cu sarbatorile de iarna.
Pentru carnea de porc – bun consumabil de larg consum, consumatorii au urmatoarele caracteristici:
 Nu exista o diferenta semnificativa cu privire la structura consumatorilor din punct de vedere al varstei,
sexului sau clasei sociale, ci doar cu privire la cultura (obiceiurile alimentare ale diferitor popoare) si nivel
social (populatia saraca consuma mai putin decat are nevoie), orice crestere a nivelului social determinand in
principiu o crestere a consumului acestor produse;
 Fiind bun de alimentatie – necesitatea este bine identificata, motivatia de cumparare primara si constienta
bine definita, motivatia secundara cu privire la alegerea marcii putand fi un punct pe care societatea noastra
sa actioneze prin atragerea consumatorului catre produsele sale;
 In privinta perceptiei si atitudinii – consumatorii actuali au o orientare catre produse proaspete, eventual
ecologice, stimulata si de noile reglementari legislative care impun marcarea mai multor informatii cu privire
la produsele alimentare;
 alta componenta importanta care influenteaza decizia de cumparare este pretul, deoarece produsele diferitor
companii sunt greu identificabile, singurele diferente majore sunt calitatea carnii de porc si prospetimea.
Competitivitatea solicitantului si strategia de piata
Pentru a putea sa faca fata rigorilor unei piete din ce in ce mai concurentiale, Intreprinderea Familiala Popescu
Dan are in vedere un proiect de investitie major care sa permita obtinerea unor produse de calitate si in cantitati
care sa ii permita sa devina unul dintre cei mai mari furnizori regionali.
In ceea ce priveste avantajele fermei in comparatie cu fermele concurente, putem evidentia:
 utilizarea unei tehnologii de ultima generatie pentru cresterea porcilor;
 dotarea unitatii cu echipamente moderne in vederea ingrasarii porcilor in conditii corespunzatoare la preturi
avantajoase.
Politica de pret
Politica de pret a companiei se bazeaza pe practicarea unor preturi la un nivel mediu comparativ cu cele
practicate de catre concurenta pentru produse similare.
In absenta unei diferentieri accentuate intre produsele oferite, cei mai multi dintre cumparatori aleg marfa cu
pretul cel mai scazut. In cazul porcilor, pretul este unul din elementele principale care face diferenta intre
producatori.
Concurenta puternica care exista pe piata carnii de porc limiteaza trendul de crestere a preturilor care poate fi
usor sesizat in cazul altor produse alimentare. In cazul unitatilor de crestere a porcilor, tendinta este de crestere
lenta si in unele perioade chiar de scadere a preturilor, in detrimentul marjei de profit.
Pentru a mentine un nivel cat mai scazut al preturilor, Intreprinderea Familiala Popescu Dan va incerca sa-si
reduca permanent costurile unitare, atat prin utilizarea unei tehnologii competitive, cat si prin cresterea
productivitatii muncii.
In stabilirea si modificarea nivelului preturilor, intreprinderea va lua in calcul o serie de factori, dintre care cei mai
importanti sunt:
- costul de productie si de comercializare;
Pagina 16/71
- clasa de greutate in care se incadreaza;

- preturile practicate pe piata la produsele similare;
- starea concurentei;
- conjunctura economica existenta la momentul respectiv;
- legislatia in vigoare; etc
2.8. Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie

urmarite in implementarea proiectului
Se va descrie modul de realizare a acestora si se vor preciza documentele justificative aferente. Explicitarea obiectivului
general si a cel putin unul din obiectivele specifice se va prezenta sub forma tabelara:
Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste

Obiectivele generale si
urmarite atingerea obiectivelor
obiectivele specifice
prin proiect
EG1 – Proiectul respecta: Prin realizarea unei exploatatii zootehnice competitive
- conformitatea cu obiectivul general economic, cu tehnologii moderne si eficiente de crestere
al masurii: si ingrasare a suinelor, ce va permite valorificarea
cresterea competitivitatii sectorului superioara a animalelor produse in zona.
agricol printr-o utilizare mai buna a Tehnologia adoptata in ferma de suine permite
resurselor umane si a factorilor de monitorizarea permanenta a starii de sanatate si
productie si indeplinirea standardelor bunastare a porcilor si a calitatii obtinute, fiind
nationale si a standardelor comunitare comparabila cu tehnologiile utilizate in ferme din alte tari
- si cu cel putin unul din obiectivele ale Uniunii Europene.
specifice: Realizarea proiectului propus, infiintarea unei ferme
moderne de crestere a porcilor ce va corespunde
standerdelor nationale si comunitare, va contribui la
cresterea competitivitatii sectorului agricol.
In ceea ce priveste normele comunitare in domeniul
sanitar si sanitar veterinar, ferma intreprinderii va
respecta standardele comunitare referitoare la cresterea
porcilor stabilite prin Directiva 2008/120/CE din 19
decembrie 2008.
a) Introducerea si dezvoltarea In cadrul noii ferme se va adopta un sistem modern
de tehnologii si procedee noi, caracterizat de aplicarea celor mai eficiente metode de
diversificarea productiei, ajustarea alimentare, ingrijire, selectie a animalelor care necesita
profilului, nivelului si calitatii un consum minim de munca si costuri mai mici de
productiei la cerintele pietei inclusiv a exploatare.
celei ecologice, precum si producerea Tehnologia de crestere a porcilor folosita in cadrul
si utilizarea de energie din surse fermei prezinta un grad ridicat de mecanizare a
regenerabile; operatiunilor din fluxul de productie. Hala de productie
va fi dotata cu instalatii care permit furajarea, adaparea,
mentinerea si reglarea automata a microclimatului.
Pentru ingrasarea porcilor vor fi achizitionate
echipamente performante cu capacitati corelate intre ele
si care limiteaza interventia operatorului uman si implicit
riscul de contaminare a porcilor.
Tehnologia utilizata va permite o productivitate ridicata a
muncii, un control sanitar-veterinar riguros si o productie
mai mare de porci.
Pagina 17/71
Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste

Obiectivele generale si
urmarite atingerea obiectivelor
obiectivele specifice
prin proiect
In plus, avand in vedere ca productia autohtona actuala
de carne de porc nu poate asigura necesarul
consumatorilor, investitia propusa de beneficiar va
contribui la cresterea ofertei autohtone de carne de porc
la preturi competitive.
b) Adaptarea exploatatiilor la Un obiectiv important in realizarea proiectului va fi
standardele comunitare; implementarea in cadrul fermei a standardelor
comunitare din domeniul mediului, sanitar si sanitar
veterinar. In acest sens, intreprinderea a obtinut pentru
prezentul proiect avizele/notificarile eliberate de
institutiile cu atributii in domeniile respective, iar la
finalizarea investitiei se va autoriza in scopul functionarii
c) Cresterea veniturilor Implementarea proiectului va insemna pentru Popescu
exploatatiilor agricole sprijinite; Dan Intreprinderea Familiala obtinerea unor venituri
mari din cresterea porcilor, in conditiile in care produsele
intreprinderii raspund unei cereri in crestere identificate
pe piata pentru carnea de porc autohtona. De
asemenea, realizarea proctului de investitii va contribui
la cresterea productiei de porc autohton.
d) Sprijinirea membrilor Prin utilizarea unei tehnologii de crestere si ingrasare a
grupurilor de producatori sau ai suinelor eficienta si cu costuri reduse se vor obtine
altor forme asociative in vederea venituri semnificative atat pentru Intreprinderea
incurajarii fenomenului de asociere. Familiala Popescu Dan, cat si pentru producatorii de
cereale din zona.
Succesul proiectului de infiintare a fermei de crestere si
ingrasare, va asigura o sursa constanta de venituri
pentru membrii familiei.
Pentru explicitarea indeplinirii criteriului de eligibilitate EG2 privind imbunatatirea performantei generale se va
prezenta sub forma tabelara:
Obiectivele generale si Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste atingerea

obiectivele specifice urmarite prin obiectivelor*
proiect
EG2 - Proiectul sa fie in acord cu: Conform “Studiului pentru determinarea zonelor cu
a) potentialul agricol al zonei20 si potential, a zonelor geografice si marjelor brute standard
unitare pentru proiectele din cadrul Masurii 3.1 „Investitii
in exploatatii agricole” din Programul SAPARD”, elaborat
de ASAS-ICPA si ICDEA, 2004”, comuna Islaz, judetul
Teleorman are potential ridicat pentru cresterea porcilor.
Pagina 18/71

proiect
b) sa demonstreze imbunatatirea Proiectul vizeaza realizarea unei capacitati de 100
performantei generale a exploatatiei capete/ciclu (in medie 230 capete/an)
agricole la data darii in exploatare a Tehnologia utilizata in cadrul fermei va permite obtinerea
investitiei: productiei la costuri reduse de exploatare, in special ca
urmare a automatizarii fluxurilor de productie.
Ferma va fi dotata cu toate utilitatile si echipamentele
necesare obtinerii unor produse de calitate, in conditiile
de siguranta alimentara si pierderi tehnologice minime.
Obiective tehnice:
achizitia de tractoare, combine, Instalatiile si echipamentele prevazute in fluxul
masini, utilaje, echipamente etc, care tehnologic, cat si cele necesare pentru asigurarea
determina cresterea utilitatilor vor asigura desfasurarea procesului de crestere
productivitatii muncii, a porcilor in conditii optime, tehnologiile performante
imbunatatirea calitatii produselor folosite conducand la obtinerea unor produse de calitate,
agricole, introducerea de tehnologii la randamente sporite, in conditii de eficienta si
performante, imbunatatirea productivitate a muncii crescute. In acelasi timp, prin
conditiilor de lucru; utilizarea tehnologiilor de ultima generatie se urmareste
realizarea unor conditii bune de munca pentru membrii
familiei.
Investitia propusa de Intreprinderea Familiala Popescu
Dan presupune realizarea unei hale de crestere si
ingrasare a porcilor dupa ultimele tehnologii in domeniu.
construirea si/sau modernizarea Solutia constructiva aleasa pentru infiintarea fermei
cladirilor operationale care conduc la permite asigurarea cerintelor fiziologice ale porcilor si
asigurarea conformitatii cu eficienta exploatarii. Constructia si dotarea fermei
standardele comunitare; respecta indeplinirea standardelor comunitare referitoare
la porcilor. Hala este organizata in 2 zone:
- Zona industriala – cu spatiul de productie:
maternitate, grasuni si grasi;
- Zona pentru personal - hol acces, vestiar tip filtru
cu grup sanitar, spatiu tehnic, birou veterinar
diversificarea productiei in functie de Productia obtinuta de Popescu Dan Intreprinderea
cerintele pietei, realizarea de noi Familiala in urma implementarii investitiei vine in
produse si introducerea de noi completarea ofertei autohtone de carne de porc pastrate
tehnologii in conditii de siguranta alimentara.
Carnea de porc este un produs alimentar usor alterabil,
iar daca este pastrat in conditii nefavorabile sufera
numeroase modificari de natura fizica, chimica si
biologica, devenind periculoase pentru consumul uman.
Investitia propusa de Popescu Dan Intreprinderea
Familiala asigura producerea unei carni de porc de
calitate.
Obiective economico-financiare:
- reducerea costurilor de productie si Principalii factori care permit minimizarea costurilor de
cresterea rentabilitatii economice a productie si obtinerea unei rentabilitati economice
exploatatiei agricole; ridicate sunt:
o achizitionarea unor echipamente tehnologice
performante;
o sistemul automatizat de adapare va permite utilizarea
eficienta a consumului de apa;
Pagina 19/71

proiect
o optimizarea consumului de utilitati necesar pentru
asigurarea unor conditii specifice de microclimat prin
monitorizarea permanenta a factorilor de mediu
(temperatura, umiditate, lumina etc);
o controlul riguros al bolilor ca urmare a lipsei de
contaminare a furajului si a apei de la un porc la altul
reduce costurile cu medicamentatia si permite
obtinerea unei productii constante si de calitate;
o productivitate ridicata a muncii datorita mecanizarii si
automatizarii operatiunilor adapare a porcilor si
evacuarea dejectiilor;
cresterea valorii adaugate brute (VAB Cresterea suinelor folosind o tehnologie performanta va
) a exploatatiei agricole contribui la asigurarea unei productii ridicate si a unei
calitati superioare a produselor.
Activitatea de crestere a suinelor reprezinta o forma de
valorificare superioara a productiei obtinute din cultura
vegetala, obtinandu-se in acest fel produse cu valoare
adaugata crescuta.
cresterea viabilitatii economice. Pentru a demonstra viabilitatea economica s-a intocmit
prognoza veniturilor si a cheltuielilor pe o perioada de 5
ani dupa implementarea investitiei, in baza careia s-a
elaborat proiectia contului de profit si pierderi, a fluxului
de numerar si a bilantului contabil.
Elaborarea fluxului de numerar pentru activitatea de
exploatare demonstreaza ca se vor inregistra sincope in
procesal de operare, respectiv societatea isi va putea
sustine fara probleme activitatea de exploatare,
demonstrand disponibil de numerar pozitiv la sfarsitul
perioadei pentru fincare din cei 5 ani de analiza.
Indicatorii economico-financiari obtinuti in urma realizatii
prognozelor sunt prezentati in Anexa C la cererea de
finantare.
Obiective de mediu
reducerea emisiilor daunatoare cu Gestionarea corecta a deseurilor provenite din ferma de
efect de sera si o mai buna gestionare porci va permite minimizarea impactului activitatii
a deseurilor rezultate din activitatea zootehnice asupra factorilor de mediu.
de productie Astfel:
o colectarea dejectiilor amestecate cu apa se face intr-
un bazin de stocare dejectii
o dejectiile amestecate cu apa din cuvele din hala de
crestere a porcilor sunt colectate si preluate printr-un
sistem de canalizare;
o apele uzate menajere rezultate de la obiectivele
sanitare din dotarea corpului vestiar filtru sunt
canalizate printr-o conducta spre bazinul vidanjabil;
Pagina 20/71

proiect
reducerea emisiilor de amoniac (si a Activitatea fermei din comuna Islaz va avea impact
altor gaze), in special in exploatatiile minim asupra factorilor de mediu.
de crestere a animalelor prin Folosirea unor bio-enzime ajuta la solutionarea
respectarea standardelor sanitar- problemelor de mediu pe care le creaza gunoiul lichid din
veterinare, de igiena si de bunastare ferma prin diminuarea substantiala a gazelor negative si
a animalelor a mirosurilor neplacute.
asigurarea respectarii cerintelor Nu este cazul
fitosanitare, ecologice etc.
cresterea gradului de utilizare a Nu este cazul
surselor de energie regenerabila si
imbunatatirea eficacitatii folosirii
acestora.
3. Date tehnice ale investitiei

3.1. Date generale
3.1.1. Zona si amplasamentul (regiunea, judetul, localitatea) investitiei, suprafata si situatia juridica
ale terenului care urmeaza sa fie ocupat (definitive si/sau temporar) de lucrare
Ferma de porci va fi amplasata in comuna Islaz, Judetul Teleorman.
Suprafata terenului pe care urmeaza sa fie amplasata investitia este de 1.800 mp.
Terenul este in proprietatea intreprinderii familiale Popescu Dan in baza contractului de vanzare-cumparare nr 12
din 30.01.2013.
3.1.2. Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii topografice,
nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) – daca investitia o impune
Din punct de vedere geomorfologic, zona studiata este amplasata in Campia Romana, la extremitatea sud-vestica
a subunitatii Campul Romanatilor (componeneta a Campiei Olteniei), pe un teren plan si orizontal.
Arealul pe care se afla situata localitatea Islaz apartine zonei de clima continentala, mai putin moderata decat a
altor regiuni din Romania, cu ierni reci si veri calduroase. Temperatura medie anuala este de 11-12oC, cu valori
medii negative in intervalul decembrie-februarie si valori pozitive in intervalul martie-noiembrie.
Din punct de vedere geologic, zona cercetata este formata dintr-un fundament cristalin acoperit de o cuvertura ce
cuprinde depozite paleozoice, mezozoice si neozoice. Coloana litologica este alcatuita din strat de sol vegetal
(0.00-0.40m), praf argilos loessoid cafeniu-galbui plastic-vartos (0.40-1.20m) si praf argilos loessoid galbui, cu
concretiuni calcaroase, plastic-vartos.
Din punct de vedere seismic, zona cercetata este situata conform STAS SR 11100/1-1993 in zona de grad 7,5
(MSK) de intensitate seismica, iar potrivit Normativ P100-1992, in zona seismica de calcul C, cu valorile
coeficientilor de acceleratie seismica Ks = 0,20, iar a perioadei de colt Tc = 1,5 sec.
Adancimea de ingheti este de 0,80 m, conform STAS 6054-1977.
3.2. Caracteristicile principale ale constructiilor
3.2.1. Pentru cladiri: deschideri, travei, aria construita, aria desfasurata, numarul de niveluri si
inaltimea acestora, volumul construit
Investitia ce urmeaza a se realiza prin programul FEADR ”Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit
inchis” cuprinde urmatoarele obiective constructive:
 Obiectul 1- Hala
Pagina 21/71
 Obiectul 2- Platforma dejectii uscate si bazin ingropat

 Obiectul 3 - Platforme auto pietris
Obiectul 1- Hala
 Deschideri: 1 deschidere cu dimensiunile: 8,60m
 Travei: 8 travei, cu dimensiunea de 6.00m
 Suprafata construita la sol: 460,00mp
 Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 460,00mp
 Suprafata utila totala interioara supraterana: 435,15 mp, din care:
 Suprafata utila int. Parter: 435,15mp;
 Regim de inaltime: Parter
 Inaltimea max. la coama: +3.45m fata de terenul amenajat (+/-0.00m);
 Inaltimea min. la cornisa: +3.00 m fata de terenul amenajat (+/-0.00m);
 Inaltime utila Parter : minim 2.50 m – maxim 2.90 m
 Volum construit : 1477,50mc
Obiectul 2- Platforma dejectii uscate si bazin ingropat
Se propune infiintarea unui bazin dejectii ingropat cu ziduri perimetrale din beton armat h=1,70m. Acesta se va
hidroizola cu membrana hidroizolanta geotextil pentru a evita infiltratiile in sol a materialului depozitat. Dejectiile
provenite de la animale trec prin pardoseala realizata din gratare prefabricate din beton, ajung in canale/
conducte PVC colectoare dejectii proiectate sub suprafata halei si ajung in bazinul de dejectii cu o capacitate de
170 mc.
Obiectul 3 Platforme carosabile pietris:

Carosabilul din cadrul incintei va fi realizat din balast compactat- pietris. Circulatiile pietonale-trotuare se vor
realiza din beton (trotuar de garda anexa depozitare). Minim 30% din suprafata totala a terenului va fi rezervata
spatiilor verzi. De asemenea se va amenaja o platforma auto betonata pentru livrarea porcilor grasi, conform plan
general plansa desenata A1.
3.2.2. Pentru retele: lungimi, latimi, diametre, materiale, conditii de pozare etc.
Alimentare cu energie electrica: Alimentarea generala se realizeaza de la punctul de alimentare catre tabloul
electric T.E.G.
Prezentul studiu de fezabilitate nu face referire la infiintarea unui post de transformate pentru alimentarea
obiectivelor, necesitatea acestuia va fi evaluata ulterior de catre beneficiari dupa caz.
Alimentare cu apa: Se propune infiintarea unui put forat de adancime (30 m ) pentru asigurarea apei.
Alimentare cu gaz: nu se cere prin proiect acest tip de bransament.
Energie termica: Se va prevedea o instalatie de incalzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea
temperaturilor interioare conform SR 1907/2-97.
Instalatia de incalzire in cladire este compusa din convectoare termoelectrice. Acestea vor fi alimentate de la
prize electrice 220V.
Spatiul destinat animalelor se va incalzi cu lampi cu infrarosu si se prevede instalatie frigorifica pentru Camera
necropsie.
Evacuare ape uzate: Se propune infiintarea a doua fose septice ecologice cu o capacitate de 750l si 2000l-
conform plansa A2. Colectarea apelor menajere de la grupurile sanitare se face prin intermediul unor camine de
canalizare catre fosa septica ecologica de canalizare menajera – 750 litri. Colectarea apei de pe platforma
circulatie carosabila pietris (Fitru Auto) se face prinseparatorul de hidrocarburi catre fosa septica cu diametru de
racordare Dn 110 – 2000 litri. Aceasta se afla la o distanta minima de 10m fata de toate obiectivele protejate in
Pagina 22/71
conformitate cu ordinul MS nr. 536 / 1997. Apa rezultata din consumul menajer se va canaliza spre fosa septica
ecologica. Un sistem de jgheaburi, burlane, garguie si rigole va evacua apele de la invelitoare.
Lungimi retele:
Nr.crt Denumire Cant.
1. Alimentare cu apa
2. Tub din PVC-KG, D=110 mm 30 ml
3. Tub din PVC-KG, D=125 mm 40 ml
4. Canalizare
5. Teava PEHD Dn=63 mm 50 ml
6. Camin canalizare menajera 3 buc
7. Alimentare cu energie electrica
8. Cablu CYYF 5x50 mmp 20 ml
9. Electrozi l=2.0 m 8 buc
10. Platbanda OL-ZN 40X4 80 ml
11. Platbanda OL-ZN 30X4 40 ml
12. Tija metalica L = 1.5 m paratrasnet 1 buc
13. Piesa separatie 4 buc
3.3. Structura constructiva

Pentru cladiri si retele se va face o descriere a solutiilor tehnice avute in vedere, cu recomandari privind
tehnologia de realizare si conditiile de exploatare ale fiecarui obiect.
OBIECTUL 1 -HALA:
Regimul de inaltime este Parter
Inaltimea maxima la coama este de +3.45 m fata de cota terenului amenajat.
Cladirea are urmatoarea structura: fundatii de beton armat si placa beton armat cota ±0,00 iar structura
supraterana va fi realizata din stalpi si grinzi profil HEA din metal.
Peretii interiori vor fi realizati din panouri termoizolante grosime 6 cm cu izolatie spuma poliuretanica si sistem
gips carton 10 cm. Inchiderile exterioare propuse vor fi realizate din panouri termoizolante grosime 6 cm cu
izolatie spuma poliuretanica. Sarpanta va avea structura metalica iar ca sistem de acoperire se va realiza o
invelitoare din panouri termoizolante grosime 6 cm cu izolatie spuma poliuretanica.
Finisajele interioare propuse : finisajele pentru pereti vor fi vopsitorii lavabile rezistente la spalaturi multiple,
culoare alb, tapet PVC h=2,10m (mai putin spatiul de productie: maternitate, grasuni, grasi, camera izolata
animale bolnave unde se vor lasa panourile termoizolante aparente).
Finisajele la pardoseli vor fi realizate din gratare prefabricate din beton pentru zona de productie (cu canale de
colectare dejectii sub gratare- apoi prin tevi PVC evacuarea acestora in bazinul de dejectii exterior ingropat) si
covor PVC/beton sclivisit pentru restul spatiilor.
Pentru spatiile in care va exista plafon suspendat, acesta va fi realizat din gipscarton si va fi finisat cu vopsitorii
lavabile culoare alb- vestiare, birou veterinar, spatiu tehnic.
Finisajele exterioare propuse: panouri termoizolante grosime 6 cm, izolatie spuma poliuretanica, culoare gri.
Tamplaria va fi din PVC cu rupere a puntii termice cu geam termopan cu sticla clara. Pentru evacuarea eficienta
a aerului viciat din hala, se propun guri de admisie aer in fatadele cladirii si ventilatoare evacuare aer montate in
invelitoare.
Cladirea este organizata in 2 zone:
Pagina 23/71
 zona industriala (cu spatiu productie: spatiu maternitate 10 boxe/2,90mx 2,60 m, spatiu grasuni 4
boxe/ 3,90x5,70m, spatiu grasi 4 boxe 3,90x7,80m, camera izolata animale bolnave, camera necropsie)
si
 zona pentru personal (2x vestiar tip filtru la capetele halei, birou veterinar, spatiu tehnic).
Imobilul gazduieste functiunea de ferma pentru crestera si ingrasarea porcilor.
Structura functionala:
Inaltime Suprafata Finisaj
Functiune Finisaj pereti Finisaj tavan
utila(m) utila(mp) pardoseala
PARTER
Panouri Vopsea lavabila
Culoar inspectie 1 2.50 7.00 Beton sclivisit
termoizolante pe gips-carton

Spatiu tehnic 2.50 10.50 Beton sclivisit
Tapet PVC
Vestiar haine murdare 1 si Vopsea lavabila
2.50 4.90 Covor PVC h=2.10m pe gips
dus pe gips-carton
carton
Tapet PVC
Vestiar haine curate 1 si Vopsea lavabila
grup sanitar pe gips-carton
carton
Tapet PVC
Vopsea lavabila
Birou veterinar 2.50 9.75 Covor PVC h=2.10m pe gips
pe gips-carton
carton
Camera izolata animale Gratar prefabricat Panouri Panouri

2.90 9.75
bolnave beton termoizolante termoizolante
Gratar prefabricat Panouri Panouri

Maternitate 2.90 118.30
beton termoizolante termoizolante

Grasuni 2.90 103.75

Grasi 2.90 142.00
Tapet PVC
Vestiar haine murdare 2 si Vopsea lavabila
dus pe gips-carton
carton
Tapet PVC
Vestiar haine curate 2 si Vopsea lavabila
grup sanitar pe gips-carton
carton

Culoar inspectie 2 2.50 3.60 Beton sclivisit
Panouri Panouri
Camera necropsie 2.50 10.50 Beton sclivisit
termoizolante termoizolante
Pagina 24/71
Inaltime Suprafata Finisaj

Functiune Finisaj pereti Finisaj tavan
utila(m) utila(mp) pardoseala
TOTAL SUPRAFATA
- 435.15 - - -
UTILA - PARTER
3.4. Principalele utilaje de dotare ale constructiilor (centrale termice, hidrofoare,

ascensoare etc.)
- Siloz 1,5 t (1 buc.)
- Adapatoare tip cupa (40 buc.)
Caracteristici:
 material otel inox, ventil otel inox, 3 debite de apa, ajustare a debitului.
- Suport adapatoare tip cupa (40 buc.)
Caracteristici:
 reglabila vertical, cu placa pentru prindere perete- formeaza un unghi de 30º
- Jgheaburi- pentru hranire (48 buc.)
Caracteristici:
 Inaltime 0.91m, lungime 1.0m, latime 0.5m
 Capacitate 170 kg
 12 jgheaburi de 1.0x0.5m in boxele individuale
 4 boxe x 4 jgheaburi/ boxa de 1.0 x 0.5 in boxele comune grasuni
 4 boxe x 5 jgheaburi/ boxa de 1.0 x 0.5 in boxele comune grasi
- Senzori de temperatura (3buc.)
- Sistem de control electronic al mediului (1 buc.)
- Lampa infrarosu 2000W (24 buc.)
Caracteristici:
 Cablu 5 m cu stecher
 Grilaj de protectie
 Montaj perete/ stand mobil
Echipamente electrice
- Tablou Electric 46 circuite: intrerupator general 100A/30mA (10A iluminat – 5 circuite; 10A iluminat
rezerva – 1 circuit; 16 A prize – 34 circuite; 16 A rezerva – 2 circuit; alimentare 380 V; 25A/380V - 4
circuite); cutie cofret aparent.
- Proiectoare - 350W cu halogen (6 buc.)
Echipamente sanitare
- Boiler Electric 30 l (2 buc.)
Pagina 25/71
Caracteristici:
 Putere electrica boiler : 1.5 [kW]
 Presiune maxima de lucru: 0.6 [Mpa]
 Plaja de temperatura: 10-65 [°C]
 Consum mediu pentru a mentine temperatura de 65°C: 0.56 [kWh/24h]
 Putere consumata pentru a produce apa la 65 ºC: 1.9 [ kWh]
 Timp de incalzire pana la 40ºC (dt=25°C): 0.6 [h]
 Timp de incalzire pana la 65ºC: 1.3 [h]
 Inaltime boiler electric : 610 [mm]
 Diametru boiler electric : 365 [mm]
 Distanta intre racorduri R: 100 [mm]
 Greutate boiler electric : 19 [kg]
Termice
- Convector electric 500 W (6 buc.)
Caracteristici:
 Putere convector electric: 500 W
 Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
 Dimensiuni convector electric ( LxWxH): 430x105x400 mm
 Greutate : 3.4 kg
 Termostat reglabil
 Element de incalzire tip X din aluminiu
 Intrerupator
- Convector electric 1500 W (2 buc.)
Caracteristici:
 Putere convector electric: 1500 W
 Tensiune nominala: 230 Vac 50Hz
 Dimensiuni convector electric ( LxWxH): 620x105x400 mm
 Greutate : 4.4 kg
 Termostat reglabil
 Element de incalzire tip X din aluminiu
 Intrerupator
- Ventilator axial 25.000 mc/h, 230 V, 1.100 W, 6,8 A evacuare fortata (10 buc.)
- Unitate frigorifica (pentru camera de necropsie)
Caracteristici:
 1400 litri greutate 150Kg, Volum 1400 l, Temperatura -5/+10gr.C, putere Inst. 0.57 kW,
tavanul si spatele exterior construite din otel galvanizat, grosime straturi izolator: 60 mm,
Pagina 26/71
umiditate relativa 65%, usa cu garnitura magnetica, prevazut cu panou de control, gaz
refrigerant R404A/R507.
3.5. Instalatii aferente constructiilor

Se vor descrie solutiile adoptate pentru instalatiile de iluminat, forta, curenti slabi, apa, canalizare etc.
Instalatii sanitare
Alimentarea cu apa rece se face de la forajul de put realizat la adancimea de 25-30 m, conform normelor in
vigoare, apa trebuie sa indeplineasca conditiile de potabilitate. Grupul de pompare va fi alimentat din 2
rezervoare tampon de 2000l. Pentru asigurarea parametrilor tehnici ai apei menajere si anume debitul si
presiunea necesara unei bune functionari a instalatiei s-a prevazut o statie de pompare: debit maxim 2.9 mc/h,
presiune maxima 45 mCA, puterea maxima 0.75 kW, amplasata la put special destinat echipamentelor de
instalatii.
Conducta de alimentare cu apa rece este amplasata subteran pe spatiul verde, sub adincimea de inghet si este
realizata dintr-o conducta de polietilena inalta densitate (PEHD) cu diametrul nominal de 63 mm pozata pe pat de
nisip.
Apa calda pentru consum menajer va fi preparata prioritar de la boilerul electric pozitionat in Spatiu Tehnic.
Parametri tehnici boiler electric 30 litri, putere electrica boiler 1,50 kW, presiune maxima de lucru 0,6 Mpa, plaja
de temperatura 10-65grC, consum mediu pentru a mentine temperatura de 65grC: 0.56 kWh/24h, putere
consumata pentru a produce apa la 65 grC 1.9 kW/h, timp incalzire pana la 65 grC 1.3 h, inaltime boiler electric
610 mm, diametru 365 mm, distanta intre racorduri R: 100 mm, Masa boiler electric 19 kg. Coloanele de apa
rece, apa calda si de canalizare vor fi montate in nisa comuna cu posibilitate de acces la robineti de inchidere.
Apele menajere uzate vor fi preluate de la obiectele sanitare prin sifoane de pardoseala si tevi din polipropilena
montate in sapa. Canalizarea se va realiza prin coloana separata pentru grupul sanitar. Apele pluviale vor fi
preluate prin coloane cu diametru de 110 mm care vor avea deversare libera.
Coloanele si conductele colectoare se vor executa din tuburi de polipropilena imbinate cu mufe si etansate cu
garnituri de cauciuc.
Colectarea apelor menajere de la grupurile sanitare se face prin intermediul unor camine de canalizare catre fosa
septica ecologica de canalizare menajera – 750 litri .
Pentru asigurarea legaturii cu atmosfera coloanele principale de canalizare Dn 50 vor fi prevazute cu caciula de
ventilatie din polipropilena. Sustinerea tevilor de canalizare se face cu coliere de otel si mansoane de cauciuc.
Pentru o eventuala interventie s-a prevazut o piesa de curatire cu capac de vizitare in ghena de instalatii de la
Vestiar cu grup sanitar si dus.
Colectarea apei de pe platforma circulatie carosabila pietris (Fitru Auto) prin separatorul de hidrocarburi catre
fosa septica cu diametru de racordare Dn 110 – 2000 litri Parametri tehnici: lungime 2.1 metri, Diametru 1.2
metri, 3 compartimente, dubla ranforsare fibra sticla.
Apa uzata tehnologica, provenita de la spalarea halei de productie, ajunge, odata cu dejectiile, in cuva fiecareia
din hala.
Cuvele haleli sunt vidanjate periodic, iar dejectiile sunt utilizate ca ingrasamint natural prin imprastiere pe
terenurile agricole detinute de societate.
Pentru marirea capacitatii de depozitare a dejectiilor fluide vor realizate, in incinta fermei, un bazin de stocare
ingropat cu volumul de 170mc.
In ghena de instalatii corespunzatoare baii se monteaza robinete sferice de separatie Ø25.
S-au prevazut instalatii sanitare in vestiar cu grup sanitar si dus.
Instalatiile se vor executa din:
Pagina 27/71
- tevi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda;

- tevi si piese de legatura din polipropilena de canalizare;
- baterii amestecatoare cu monocomanda stative pentru lavoare;
- robinete de trecere cu filet interior si obturator sferic ;
- robinete de reglaj de colt, cu ventil ;
- robinete de retinere cu ventil si mufe.
Instalatii termice
Se va prevedea o instalatie de incalzire cu convectoare termoelectrice pentru asigurarea temperaturilor interioare
conform SR 1907/2-97.
Instalatia de incalzire in cladire este compusa din convectoare termoelectrice. Acestea vor fi alimentate de la
prize electrice 220V.
Aceste radiatoare electrice - convectoare contin un panou de control: Switch ON / OFF si termostat reglabil care
asigura utilizarea convenabila a acestor convectoare electrice si creeaza confort acceptabil.
Toate modelele de radiatoare electrice - convectoare sunt montate pe perete. Aceste radiatoare electrice -
convectoare sunt extrem de subtiri si permit economie de spatiu. Ele sunt estetice si au o functie speciala pentru
curatire usoara.
Camera necropsie va fi dotata cu unitate frigrorifica: dimensiuni: 1420x800x2030 mm; greutate: 150 kg; volum:
1400 L ; temperatura: -2/ +8 grade C; putere: 570W 220 V. Constructie integrala inox interior si exterior.
Tavanul si spatele exterior construite din otel galvanizat. Compatibil cu tavi GN 2/1 (65x53 cm). Dotat cu colturi
interioare rotunjite pentru igienizare mai buna. Izolatie in CFC din poliuretan. Grosime stratului izolator: 60mm.
Temperatura ambientala: +43øC Umiditate relativa: 65%. Usa cu garnitura magnetica. Prevazut cu panou de
control electronic. Gaz refrigerant R404A/R507. Sistem complet de decongelare automata. Racire ventilata.
Picioare inox reglabile pe inaltime (110/190mm). Echipat cu teava de scurgere cu capac si bazin pentru scurgere.
Instalatii electrice
Instalatii de iluminat artificial
In cadrul acestei lucrari vor fi prevazute instalatii de iluminat cu corpuri de iluminat noi care sa asigure o
vizibilitate adecvata tipului de activitati specifice.
In general se va asigura un iluminat artificial la nivelul pardoselii de 100 lx, 200 lx, cu un minim de 50 lx, factorul
de uniformitate fiind de 1 / 40.
Indicele de redare a culorilor (Ra) va fi mai mare de 65 si asigurat de lampile cu temperatura de culoare intre
4.500 – 6.500 K.
In spatiile cu destinatia “Vestiar cu grup sanitar si dus, spatiu tehnic si birou veterinar”, se vor monta, corpuri de
iluminat fluorescente, etanse, avand grad de protectie minim IP 20, iar in “boxe maternitate, culoar inspectie,
boxa vier, boxe grasuni si boxe grasi” se vor monta corpuri de iluminat fluorescente, etanse, cu grad de protectie
minim IP 65. Comanda iluminatului se va face prin intermediul intrerupatoarelor si comutatoarelor montate
ingropat in pereti, la intrarile in incaperi.
Instalatiile noi de iluminat vor urmari, in principiu, traseele cele mai scurte, cu modificarile de rigoare in locurile
unde incaperile nu permit acest lucru.
Instalatiile electrice de iluminat se vor executa cu conductoare din cupru izolat in PVC de tip CYYF 1,5 mmp trase
in tuburi rigide din PVC cu Dn = 16 mm ingropate in ziduri sau in planseu, in cazul corpurilor de iluminat si al
trecerilor, conform detaliilor din planse.
Pagina 28/71
Tuburile orizontale aferente instalatiilor de iluminat se vor poza ingropat la circa 20 cm sub nivelul planseului.
Dispozitivele pentru prinderea sau suspendarea corpurilor de iluminat trebuie sa suporte, fara a suferi deformari,
o greutate egala cu de cinci ori greutatea corpului de iluminat ce urmeaza a fi suspendat, dar cel putin 10 kg.
Aparatele de comutatie pentru instalatiile de iluminat vor fi de buna calitate, si se vor fixa in doze noi cu
holtzsuruburi prinse in rama metalica a aparatelor si acoperite de masca din material plastic izolant.

3.6. Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora

Se vor descrie modul de asigurare a acestora si solutiile tehnice adoptate
Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.

Alimentare cu apa. In prezent nu exista retea de alimentare cu apa, in acest scop s-a prevazut realizarea unui
put forat dotat cu hidrofor si sistem de pompare.
Alimentare cu gaz. Nu exista retea de alimentare cu gaz.
Accesul se face pe drum de exploatare, pe laturile de VEST si de SUD ale terenului.
3.7. Avize si acorduri

Avizele si acordurile emise de organele in drept, potrivit legislatiei in vigoare, privind:
- certificatul de urbanism, cu incadrarea amplasamentului in planul urbanistic, avizat si aprobat potrivit legii;
- alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispozitiilor legale.
La Cererea de finantare va fi anexat Certificatul de Urbanism, cu incadrarea amplasamentului in planul
urbanistic emis de Primaria Comunei Islaz, judetul Teleorman pentru “Ferma de crestere si ingrasare porci –
ferma cu circuit inchis” apartinand solicitantului Popescu Dan Intreprindere Familiala.
Alte avize de specialitate sunt:
Decizia etapei de evaluare initiala emisa de Agentia pentru Protectia Mediului Teleorman care atesta ca
solicitantul a initiat procedura pentru obtinerea acordului de mediu;
Notificarea emisa de Directia Sanitar Veterinara si pentru Siguranta Alimentelor Teleorman care
atesta conformitatea proiectului cu legislatia in vigoare pentru domeniul sanitar veterinar si siguranta
alimentelor si ca prin realizarea investitiei in conformitate cu proiectul ferma va fi in concordanta cu legislatia
in vigoare pentru domeniul sanitar veterinar si pentru siguranta alimentelor;
Notificarea emisa de Directia de Sanatate Publica Teleorman privind conformitatea proiectului cu
conditiile de igiena si sanatate publica.
3.8. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor

/echipamentelor tehnologice/echipamentelor de transport/ dotarilor ce urmeaza a fi achizitionate prin
proiect si prezentarea tehnica a constructiilor in care urmeaza a fi amplasate utilajele/dotarile (inclusiv
utilitati). Se vor preciza de asemenea denumirea, numarul si valoarea utilajelor/ echipamentelor
tehnologice/echipamentelor de transport/ dotarilor care vor fi achizitionate, cu fundamentarea
necesitatii acestora (utilizati formatul tabelar prezentat mai jos)
Pagina 29/71
Nr. Denumire/Tip Numar Valoare fara TVA TVA Total cu TVA

crt utilaj/echipament bucati/set LEI LEI LEI
Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)
1. Silozuri 3 17.348 4.164 21.512
2. Jgheaburi furajare 48 38.382 9.212 47.594
3. Adapatoare cupa 40 4.402 1.056 5.459
4. Suport adapatoare cupa 40 2.797 671 3.469
5. Sistem de control al mediului 1 1.952 468 2.420
6. Lampa infrarosu 2000W 24 25.155 6.037 31.192
7. Senzori temperatura 3 1.041 250 1.291
Total Utilaje, echipamente tehnologice si functionale
91.077 21.858 112.935
cu montaj (procurare)
Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice
1. Transpalet 1 1.301 312 1.613
2. Filtru auto 1 12.144 2.914 15.058
Total Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de
13.445 3.227 16.671
transport, alte achizitii specifice
Dotari
1. Scroafe 10 13.000 3.120 16.120
Total Dotari 13.000 3.120 16.120
TOTAL 117.522 28.205 145.727
Caracteristici tehnice ale echipamentele achizitionate prin proiect:

Utilaje si echipamente tehnologice cu montaj
- Silozuri (3 buc.)
o Siloz 1,5 t (1 buc.)
- Jgheaburi- pentru hranire (48 buc.)
Caracteristici:
o Inaltime 0.91m, lungime 1.0m, latime 0.5m
o Capacitate 170 kg
o 12 jgheaburi de 1.0x0.5m in boxele individuale
o 4 boxe x 4 jgheaburi/ boxa de 1.0 x 0.5 in boxele comune grasuni
o 4 boxe x 5 jgheaburi/ boxa de 1.0 x 0.5 in boxele comune grasi
- Adapatoare tip cupa (40 buc.)
Caracteristici:
o material otel inox,
o ventil otel inox,
o 3 debite de apa,
o ajustare a debitului.
- Suport adapatoare tip cupa (40 buc.)
Caracteristici:
o reglabila vertical,
o cu placa pentru prindere perete- formeaza un unghi de 30 º
- Sistem de control electronic al mediului (1 buc.)
- Lampa infrarosu 2000W (24 buc.)
Caracteristici:
o Cablu 5 m cu stecher
o Grilaj de protectie
Pagina 30/71
o Montaj perete/ stand mobil

- Senzori de temperatura (3buc.)
Utilaje si echipamente fara montaj
- Transpalet
- Filtru auto
Caracteristici tehnice:
o Latime de lucru : 3 ‐ 4 m
o Inaltime de lucru: 4 ‐ 5 m
o presiune pompa: 40 bar
Descrierea fluxului tehnologic

Se va descrie fluxul tehnologic, activitatea si tehnologia aplicata in cadrul proiectului (plan de cultura pe perioada de cinci ani,
plan de productie pe perioada de cinci ani pentru ferma zootehnica si altele)
Etapele fluxului tehnologic in ferma sunt:
 aprovizionarea cu scroafe;
 aprovizionarea cu furaje;
 aprovizionarea cu premixuri si medicamente;
 organizarea si efectuarea procesului de monta;
 asistarea procesului de nastere;
 crestere
- ingrijire zilnica animale:
- supraveghere activitate curenta bucatarie furajera
- hranire/Administrare corecta reteta furajare in concordanta cu stadiul de dezvoltare a animalelor
- adapare
- supraveghere starea generala de sanatate a animalelor
- administrare medicamente curative / preventive
- supraveghere sistem ventilatie hala;
 pregatire depopulare hala;
 pregatire hala pentru un nou ciclu de productie:
- evacuare dejectii;
- curatare , decontaminare
- verificare functionare instalatii
In ferma va fi acordata o atentie deosebita utilizarii corecte a tehnologiei de crestere si ingrasare porci astfel incat
sa se realizeze maximum de spor in greutate cu un consum minim de furaje.
In cadrul fermei, spatiul de cazare va fi format din 3 compartimente:
- 1 spatiu pentru maternitate,
- 1 compartiment pentru grasuni, porci intre 15 si 60kg;
- 1 compartiment pentru grasi, porci intre 60 si 110 kg.
Scroafele vor fi aduse in ferma cu mijloace de transport specializate. Prima populare a fermei se va face cu 10
scrofite, urmand ca anual, efectivul de animale sa se reinoiasca cu 3 animale, scroafele reforma fiind scoase din
ferma.
Pagina 31/71
Animalele din maternitate vor fi cazate in boxe individuale. O boxa va fi in permanenta libera pentru cazurile de
urgenta (imbolnavirea unui animal, spor mediu zilnic mai mic decat celalalte animale). Boxele individuale pentru
scroafe vor avea o suprafata de 7.54mp(2.9mx2.6m).
Animalele sunt cazate in ferma circa 4 saptamani, inainte de a intra in ciclul de reproductie, perioada numita si
perioada de carantina.
Sugarii vor fi cazati in maternitate timp de 3-4 saptamani impreuna cu scroafele in boxele individuale, cat se va
realiza lactatia. Efectivul mediu de animale pentru aceasta categorie va fi de 10 capete de scroafe/ciclu si 100 de
sugari/ciclu, iar intr-un an vor fi 2,26 cicluri. In total, efectivul anual de sugari este de 230 animale.
Grasunii vor fi cazati in al doilea compartiment cu 4 boxe comune, fiecare boxa avand o suprafata de 22.23mp
(3.9x5.7m). Aici vor fi cazati pentru o perioada de 63 de zile. Dupa cele 63 de zile petrecute in compatimentul
pentru grasuni, animalele vor fi mutate in compartimentul pentru porci grasi.
Porcii grasi vor fi cazati in cel de-al treilea compartiment al cladirii timp de 63 de zile, pana ajung la greutatea
de 110-120 kg. Vor fi cazati in 4 boxe comune, fiecare avand o suprafata de 30.42mp (3.9x7.8m).
In ferma distribuirea apei se executa automatizat, iar hranirea animalelor va fi facuta de catre personalul fermei
cu ajutorul unui transpalet.
Sarcina personalului din ferma este ca zilnic, sa controleze fiecare boxa, starea de sanatate a animalelor,
functionarea instalatiei de adapare, distribuirea hranei, inchiderea usilor de la boxe, controlul functionarii corecte
a instalatiilor de ventilatie, incalzire, etc.
Constatarea unei defectiuni la instalatii sau depistarea unor animale bolnave va fi insotita de masuri
corespunzatoare si imediate.
Depopularea halelor se face conform cu fluxul tehnologic, atunci cand a expirat timpul de stationare in
compatimentele pentru maternitate, grasuni sau grasi si cand porcii au atins varsta si greutatea planificata.
Depopularea se face pentru tot compartimentul, deoarece conform fluxului tehnologic - dupa perioada in care se
va curata, se dezinfecteaza spatiile respective si se vor verifica instalatiile aferente, hala urmeaza sa fie
repopulata cu o noua serie de suine.
Depopularea compartimentului se va face in 2 - 4 zile.
Hranirea suinelor
Furajele necesare pentru hranirea efectivului de animale vor fi achizitionate de la FNC-uri din apropierea fermei si
vor fi depozitate in cele 3 silozuri achizitionate prin proiect.
Porcii vor fi alimentati in concordanta cu greutatea lor corporala, in sistemul de hranire permanenta.
In alimentatia efectivului de scroafe se vor utiliza nutreturi combinate, tinand cont de regimul de folosire la monta
si greutate corporala, realizandu-se un consum zilnic de 2,8 kg nutret combinat in perioadele de asteptare si
de gestatie.
Pentru scroafele lactante se va utiliza o furajare la discretie, consumul la aceasta categorie de animale fiind de
aprox. 10 kg de nutret combinat pe zi. Tot la discretie va fi asigurat si consumul zilnic de apa, necesar
metabolismului crescut precum si in procesul de producere a laptelui.
In prima parte a vietii, purcelul sugar valorifica foarte bine hrana si are un ritm de crestere accelerat, sporindu-
si masa corporala de la nastere de circa 5 ori pana la varsta de o luna si de 10–12 ori pana la varsta de doua luni.
In primele 3 saptamani de viata, purceii vor primi doar lapte matern. La varsta de 3 saptamani, purceii vor fi
intarcati.
Alimentatia grasunilor si a grasilor se va face in concordanta cu greutatea lor corporala, in sistemul de hranire
permanenta.
Cantitatea de hrana consumata zilnic depinde de varsta si starea fiziologica a animalului, respectiv de capacitatea
de ingestie a acestuia, iar pe de alta parte de calitatea ratiei, volumul si densitatea ratiei.
Pagina 32/71
Porcii din categoria 15-60 kg in finisare consuma 2 kg furaje pe zi, iar porcii din categoria 60-120 kg consuma 3
kg de furaje pe zi.
Adaparea suinelor
Accesul liber si asigurarea in permenenta cu apa se recomanda pentru toate categoriile de porcine, indiferent de
sistemul de furajare.
Ferma este dotata cu gospodarie de apa compusa din: puturi de adancime medie, pompe submersibile, bazine de
stocare si bazin hidrofor pentru asigurarea presiunii in hala. Presiunea in adapatori va asigura un debit de 0.5-
0.8l/min.
Inaltimea de amplasare a adapatorilor tip cupa va fi de 20-35cm.
Numarul dispozitivelor de adapare va trebui sa permita porcilor sa-si satisfaca setea fara sa se lupte cu alti indivizi
la accesul de apa. Boxele individuale vor avea fiecare cate o adapatoare, iar in boxele comune, cate 3
adapatoare/boxa pentru grasuni si 4 adapatoare/boxa pentru grasi.
Calitatea apei va fi identica cu cea a apei pentru consumul uman.
Consumul zilnic mediu de apa in perioada in care ferma este populata este de cca. 106.55 mc/an.
Iluminatul adapostului pentru suine
Cerintele de lumina ale porcilor sunt stabilite de Directiva 91/630/EEC, unde se precizeaza ca animalele nu
trebuie tinute permanent in intuneric, ele avand nevoie de lumina comparabila cu cea naturala din orele de zi.
Lumina trebuie sa fie disponibila pentru controlarea animalelor, ea neavand nici o influenta negativa asupra
productiei porcilor.
Sunt utilizate diferite lampi, fiecare avand propriile cerinte de energie.
Instalatiile pentru iluminat trebuie sa respecte standardele privind operarea in siguranta si sa fie rezistente la apa.
Sursele de lumina vor fi instalate astfel incat sa se asigure un nivel de lumina care sa permita desfasurarea
operatiunilor necesare de intretinere si control al activitatii in hala.
Ferma urmeaza a beneficia de doua tipuri de iluminat:
- iluminat natural prin faptul ca lateralele grajdului sunt prevazute cu guri de ventilatie rabatabile, care
la temperaturi ridicate se coboara;
- iluminat artificial ambiental suficient pentru asigurarea operatiunilor de intretinere a echipamentelor
din hala chiar si in timpul noptii.
Dejectiile animaliere
Emisiile semnificative din activitatile din ferma de porci sunt atribuite cantitatii, structurii si compozitiei
balegarului. Din punct de vedere al protectiei mediului, balegarul este cel mai important reziduu ce este
administrat de ferma. Cantitatea anuala de balegar de porc, urina si mixtura de dejectii care se produc variaza cu
categoria de productie, continutul de nutrienti al hranei si de sistemul de adapare aplicat, ca si de diferitele stadii
de productie cu metabolismul lor tipic. Cu cat sunt mai avansate stadiile de dezvoltare, cu atat sunt mai ridicate
cantitatile de dejectii.
Dejectiile animaliere se scurg in canalele amplasate sub gratarele de beton ale halei, pardoseala avand o
inclinatie de 10%. Aceste dejectii se colecteaza in acest spatiu, sub un pat de apa, toata perioada sederii
animalelor in hala, dupa care – dupa fiecare ciclu - aceste dejectii sunt eliminate din bazinul amplasat sub hala si
transportate la bazinul de stocare dejectii.
Halele vor fi spalate, dezinfectate si pregatite pentru un nou ciclu dupa livrarea fiecarei serii catre abatoare,
inainte de repopulare.
Gestionarea dejectiilor
Materialele organice reziduale provenite de la animale (gunoiul de grajd, namolul de la porci, etc.) vor fi vandute
catre fermele vegetale pentru a fi folosite ca ingrasamant organic.
Pagina 33/71
Asistenta veterinara
Serviciul de asistenta veterinara va fi asigurat de catre persoanalul specializat din cadrul fermei.
Vidul sanitar
Fiecare ciclu de productie este urmat de o perioada de 3 saptamani in care se efectueaza decontaminarea fermei
Tehnica efectuarii decontaminarii curente se desfasoara in modul urmator:
 se evacueaza animalele din boxe;
 se scoate de sub tensiune reteaua electrica a adapostului;
 se umezeste intreaga suprafata decontaminabila cu apa;
 suprafata decontaminabila se curata atent de resturile organice aderente, cu ajutorul unui jet de apa sub
presiune, al aerului comprimat, al periilor, al maturilor sau al unor solutii decapante;
 se efectueaza reparatiile curente necesare reluarii procesului de productie, in conformitate cu tehnologia
de crestere si cu prevederile programului sanitar- veterinar;
 se face curatenia mecanica;
 se aplica decontaminantul.
Serviciul de decontaminare va fi asigurat de personalul din cadrul fermei.
Mortalitatea animalelor
Animalele moarte vor fi transportate la un incinerator de pe raza judetului. Pentru perioada cat sunt stocate in
ferma, cadavrele animalelor vor fi depozitate intr-un spatiu special destinat acestui scop.
4. Durata de realizare (luni) si etape principale

Grafic de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati.
In procesul de estimare a duratei de executie a obiectivelor de constructii si a planificarii activitatilor, incepand cu data
semnarii contractului de finantare cu Agentia de Plati pentru Dezvoltare Rurala si Pescuit, proiectantul va lua in calcul si
perioadele de timp nefavorabil realizarii investitiilor.
Durata de implementare a proiectului de investitii este de 2 ani (24 luni calendaristice).
In realizarea graficului fizic si financiar a proiectului s-a tinut seama ca in perioada lunilor cu temperaturi scazute
(decembrie-ianuarie) nu se vor realiza lucrari de constructii.
Beneficiarul solicita primirea ajutorului FEADR in 3 transe de plata, esalonate pe durata de executie a proiectului
proportional cu nivelul cheltuielilor eligibile efectuate.
Se estimeaza ca ajutorul FEADR va fi primit in termen de 90 de zile de la depunerea Cererilor de plata.
Pagina 34/71

GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare a porcilor – ferma cu circuit inchis”
ANUL 1 AL IMPLEMENTARII
Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului - total, din care:
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului x x
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total, din care: x x x x x x x x x x
3.1 Studii de teren x
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii x x x
3.3 Proiectare si inginerie x x x
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie
3.5 Consultanta
3.6 Asistenta tehnica x x x x x x x
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: x x x x x
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: x x x x x
4.1 Constructii si instalatii x x x x x
4.2 Montaj utilaj tehnologic
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare)
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice
4.5 Dotari
4.6 Active necorporale
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:
Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire a terenului
Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei
Subcapitol 3 - Lucrari de intretinere plantatie in anul 1
Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x
5.1 Organizare de santier x
5.2 Comisioane, taxe x X X X X X X X X X X X
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice si teste
Pagina 35/71
GRAFIC FIZIC DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis”
Denumirea capitolelor de cheltuieli
L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12
Capitolul 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului - total, din care: x
1.1 Cheltuieli pentru obtinerea terenului
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala x
Capitolul 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
Capitolul 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica - total, din care: x x x
3.1 Studii de teren
3.2 Obtinerea de avize, acorduri si autorizatii
3.3 Proiectare si inginerie
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie
3.5 Consultanta
3.6 Asistenta tehnica x x x
Capitolul 4 Cheltuieli pentru investitia de baza - total, din care: x x x x x x x
A - Constructii si lucrari de interventii - total, din care: x x x x x x x
4.1 Constructii si instalatii x x x
4.2 Montaj utilaj tehnologic x x x x
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale cu montaj (procurare) x x x x
4.4 Utilaje si echipamente fara montaj, mijloace de transport, alte achizitii specifice x
4.5 Dotari x
4.6 Active necorporale
B - Cheltuieli pentru investitii in culturi/plantatii:
Subcapitol 1 - Lucrari de pregatire a terenului
Subcapitol 2 - Infiintarea plantatiei
Subcapitol 5 - Instalat sistem sustinere si imprejmuire
Capitolul 5 Alte cheltuieli - total, din care: x x x x x x x x x x x x
5.1 Organizare de santier
5.2 Comisioane, taxe X X X X X X X X X X X X
5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute
Capitolul 6 Cheltuieli pentru darea in exploatare - total, din care:
6.1 Pregatirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice si teste
Pagina 36/71

GRAFIC FINANCIAR (LEI) DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare porci”
Denumirea Categoria ANUL 1 AL IMPLEMENTARII
TOTAL
capitolelor de de Luna Luna Luna
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 AN 1
cheltuieli cheltuieli 10 11 12
Capitolul 1. Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obtinerea si
amenajarea
terenului - total, Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
din care:
1.1 Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru obtinerea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajarea
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajari pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
protectia mediului
si aducerea la Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
starea initiala
Capitolul 2. Eligibile 0 0 0 14,854 14,854 0 0 0 0 0 0 0 29,708
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 0 3,565 3,565 0 0 0 0 0 0 0 7,130
asigurarea
utilitatilor
necesare Total 0 0 0 18,419 18,419 0 0 0 0 0 0 0 36,838
obiectivului
Capitolul 3. Eligibile 5,132 4,048 4,048 867 867 867 867 867 867 867 0 0 19,300
Cheltuieli pentru Neeligibile 919 659 659 208 208 208 208 208 208 208 0 0 3,695
proiectare si
asistenta tehnica - Total 6,052 4,707 4,707 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 0 0 22,995
total, din care:
Eligibile 1,084 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,084
3.1 Studii de teren Neeligibile 260 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 260
Total 1,344 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,344
3.2 Obtinerea de Eligibile 1,301 1,301 1,301 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,903
avize, acorduri si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
autorizatii Total 1,301 1,301 1,301 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,903
Eligibile 2,747 2,747 2,747 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8,240
3.3 Proiectare si
Neeligibile 659 659 659 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,978
inginerie
Total 3,406 3,406 3,406 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10,218
3.4 Organizarea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
procedurilor de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
achizitie Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 37/71

TOTAL
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.5 Consultanta Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 867 867 867 867 867 867 867 0 0 6,072
3.6 Asistenta
Neeligibile 0 0 0 208 208 208 208 208 208 208 0 0 1,457
tehnica
Total 0 0 0 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 0 0 7,529
Capitolul 4 Eligibile 0 0 0 0 0 25,426 25,426 25,426 25,426 25,426 0 0 127,128
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 6,102 6,102 6,102 6,102 6,102 0 0 30,511
investitia de baza
- total, din care: Total 0 0 0 0 0 31,528 31,528 31,528 31,528 31,528 0 0 157,639
A - Constructii si Eligibile 0 0 0 0 0 25,426 25,426 25,426 25,426 25,426 0 0 127,128
lucrari de Neeligibile 0 0 0 0 0 6,102 6,102 6,102 6,102 6,102 0 0 30,511
interventii - total,
din care: Total 0 0 0 0 0 31,528 31,528 31,528 31,528 31,528 0 0 157,639
Eligibile 0 0 0 0 0 25,426 25,426 25,426 25,426 25,426 0 0 127,128
4.1 Constructii si
Neeligibile 0 0 0 0 0 6,102 6,102 6,102 6,102 6,102 0 0 30,511
instalatii
Total 0 0 0 0 0 31,528 31,528 31,528 31,528 31,528 0 0 157,639
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.2 Montaj utilaj
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologic
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.3 Utilaje, Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
echipamente Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si
functionale cu
montaj Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
(procurare)
4.4 Utilaje si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
echipamente fara Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
montaj, mijloace
de transport, alte Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
achizitii specifice
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.5 Dotari Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.6 Active
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
necorporale
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
B - Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru investitii in Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
culturi/plantatii: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Subcapital 1 - Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Lucrari de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 38/71

TOTAL
pregatire a
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
terenului
Infiintarea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
plantatiei Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
intretinere
plantatie in anul 1 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
intretinere
plantatie in anul 2 Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Instalat sistem Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
sustinere si
imprejmuire Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 5 Alte Eligibile 1,735 0 3,036 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4,771
cheltuieli - total, Neeligibile 260 1,475 2,203 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,209
din care: Total 1,995 1,475 5,239 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 21,980
Eligibile 0 0 3,036 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,036
5.1 Organizare de
Neeligibile 0 0 729 0 0 0 0 0 0 0 0 0 729
santier
Total 0 0 3,765 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,765
Eligibile 1,735 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,735
5.2 Comisioane,
Neeligibile 260 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 16,481
taxe
Total 1,995 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 18,215
diverse si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
neprevazute Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 6 Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
darea in
exploatare - total, Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
din care:
6.1 Pregatirea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
personalului de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
exploatare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.2 Probe Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
teste Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL GENERAL, Eligibile 6,867 4,048 7,084 15,722 15,722 26,293 26,293 26,293 26,293 26,293 0 0 180,907
din care: Neeligibile 1,180 2,134 2,862 5,248 5,248 7,785 7,785 7,785 7,785 7,785 1,475 1,475 58,545
Pagina 39/71

TOTAL
Total 8,047 6,182 9,946 20,969 20,969 34,078 34,078 34,078 34,078 34,078 1,475 1,475 239,452
-achizitii de Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
active fixe Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
corporale Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
-achizitii de Eligibile 6,867 4,048 4,048 867 867 867 867 867 867 867 0 0 21,034
active fixe Neeligibile 1,180 659 659 208 208 208 208 208 208 208 0 0 3,955
necorporale Total 8,047 4,707 4,707 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 1,076 0 0 24,990
Eligibile 0 0 3,036 14,854 14,854 25,426 25,426 25,426 25,426 25,426 0 0 159,873
-cresterea
Neeligibile 0 0 729 3,565 3,565 6,102 6,102 6,102 6,102 6,102 0 0 38,369
investitiilor in curs
Total 0 0 3,765 18,419 18,419 31,528 31,528 31,528 31,528 31,528 0 0 198,242
- dobanzi si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
comisioane Neeligibile 0 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 16,220
aferente
creditelor bancare
aferente Total 0 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 16,220
proiectului
TVA Total 919 659 1,388 3,773 3,773 6,310 6,310 6,310 6,310 6,310 0 0 42,065
TOTAL
Surse de finantare Luna Luna Luna
10 11 12
Incasare ajutor financiar
0 0 0 0 0 73,729 0 0 0 0 0 61,846 135,575
nerambursabil
Aport propriu 137,415 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 137,415
Credit bancar 221,187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 221,187
Incasari de TVA 0 0 0 2,967 0 0 13,857 0 0 18,931 0 0 35,754
Pagina 40/71
GRAFIC FINANCIAR (LEI) DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare porci”

TOTAL
capitolelor de de Luna Luna Luna Luna Luna
Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 AN 2
cheltuieli cheltuieli 1 2 10 11 12
obtinerea si
amenajarea
terenului - total, Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
din care:
pentru obtinerea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajarea
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1.3 Cheltuieli cu Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
amenajari Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pentru protectia
mediului si
aducerea la Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
starea initiala
asigurarea
utilitatilor
necesare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
obiectivului
Capitolul 3. Eligibile 0 0 867 867 867 0 0 0 0 0 0 0 2,602
proiectare si
asistenta
tehnica - total, Total 0 0 1,076 1,076 1,076 0 0 0 0 0 0 0 3,227
din care:
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.1 Studii de
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
teren
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.2 Obtinerea de Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
avize, acorduri si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
autorizatii Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.3 Proiectare si
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
inginerie
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.4 Organizarea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
procedurilor de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 41/71

TOTAL
achizitie Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3.5 Consultanta Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 867 867 867 0 0 0 0 0 0 0 2,602
3.6 Asistenta
Neeligibile 0 0 208 208 208 0 0 0 0 0 0 0 625
tehnica
Total 0 0 1,076 1,076 1,076 0 0 0 0 0 0 0 3,227
Capitolul 4 Eligibile 0 0 25,426 25,426 49,279 23,854 23,854 23,854 13,445 0 0 0 185,136
Cheltuieli pentru Neeligibile 0 0 6,102 6,102 11,827 5,725 5,725 5,725 19,347 0 0 0 60,553
investitia de
baza - total, din Total 0 0 31,528 31,528 61,106 29,578 29,578 29,578 32,791 0 0 0 245,688
care:
A - Constructii si Eligibile 0 0 25,426 25,426 49,279 23,854 23,854 23,854 13,445 0 0 0 185,136
lucrari de Neeligibile 0 0 6,102 6,102 11,827 5,725 5,725 5,725 19,347 0 0 0 60,553
interventii -
total, din care: Total 0 0 31,528 31,528 61,106 29,578 29,578 29,578 32,791 0 0 0 245,688
Eligibile 0 0 25,426 25,426 25,426 0 0 0 0 0 0 0 76,277
4.1 Constructii si
Neeligibile 0 0 6,102 6,102 6,102 0 0 0 0 0 0 0 18,306
instalatii
Total 0 0 31,528 31,528 31,528 0 0 0 0 0 0 0 94,583
Eligibile 0 0 0 0 1,084 1,084 1,084 1,084 0 0 0 0 4,337
4.2 Montaj utilaj
Neeligibile 0 0 0 0 260 260 260 260 0 0 0 0 1,041
tehnologic
Total 0 0 0 0 1,344 1,344 1,344 1,344 0 0 0 0 5,378
4.3 Utilaje, Eligibile 0 0 0 0 22,769 22,769 22,769 22,769 0 0 0 0 91,077
echipamente Neeligibile 0 0 0 0 5,465 5,465 5,465 5,465 0 0 0 0 21,858
tehnologice si
functionale cu
montaj Total 0 0 0 0 28,234 28,234 28,234 28,234 0 0 0 0 112,935
(procurare)
4.4 Utilaje si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 13,445 0 0 0 13,445
echipamente Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 3,227 0 0 0 3,227
fara montaj,
mijloace de
transport, alte Total 0 0 0 0 0 0 0 0 16,671 0 0 0 16,671
achizitii
specifice
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.5 Dotari Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 16,120 0 0 0 16,120
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 16,120 0 0 0 16,120
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
4.6 Active
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
necorporale
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
B - Cheltuieli Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 42/71

TOTAL
pentru investitii Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
in
culturi/plantatii: Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
pregatire a
terenului Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Infiintarea Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
plantatiei Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
intretinere
plantatie in anul Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1
intretinere
plantatie in anul Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2
Instalat sistem Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
sustinere si
imprejmuire Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 5 Alte Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
cheltuieli - total, Neeligibile 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
din care: Total 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5.1 Organizare
Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
de santier
Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5.2 Comisioane,
Neeligibile 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
taxe
Total 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
diverse si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
neprevazute Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Capitolul 6 Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
darea in
exploatare - Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
total, din care:
6.1 Pregatirea Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
personalului de Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pagina 43/71

TOTAL
exploatare Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
6.2 Probe Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
tehnologice si Neeligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
teste Total 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL Eligibile 0 0 26,293 26,293 50,147 23,854 23,854 23,854 13,445 0 0 0 187,738
GENERAL, din Neeligibile 1,475 1,475 7,785 7,785 13,510 7,199 7,199 7,199 20,821 1,475 1,475 1,475 78,872
care: Total 1,475 1,475 34,078 34,078 63,656 31,053 31,053 31,053 34,266 1,475 1,475 1,475 266,610
-achizitii de Eligibile 0 0 0 0 22,769 22,769 22,769 22,769 13,445 0 0 0 104,522
active fixe Neeligibile 0 0 0 0 5,465 5,465 5,465 5,465 19,347 0 0 0 41,205
corporale Total 0 0 0 0 28,234 28,234 28,234 28,234 32,791 0 0 0 145,727
-achizitii de Eligibile 0 0 867 867 867 0 0 0 0 0 0 0 2,602
active fixe Neeligibile 0 0 208 208 208 0 0 0 0 0 0 0 625
necorporale Total 0 0 1,076 1,076 1,076 0 0 0 0 0 0 0 3,227
-cresterea Eligibile 0 0 25,426 25,426 26,510 1,084 1,084 1,084 0 0 0 0 80,614
investitiilor in Neeligibile 0 0 6,102 6,102 6,362 260 260 260 0 0 0 0 19,347
curs Total 0 0 31,528 31,528 32,872 1,344 1,344 1,344 0 0 0 0 99,961
- dobanzi si Eligibile 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
comisioane Neeligibile 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
aferente
creditelor
bancare Total 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 1,475 17,695
aferente
proiectului
TVA Total 0 0 6,310 6,310 12,035 5,725 5,725 5,725 6,347 0 0 0 48,177
TOTAL
Surse de finantare Luna
Luna 1 Luna 2 Luna 3 Luna 4 Luna 5 Luna 6 Luna 7 Luna 8 Luna 9 Luna 10 Luna 12 AN 2
11
Incasare ajutor
financiar 0 10,517 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,366 11,883
nerambursabil
Aport propriu 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Credit bancar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Incasari de TVA 6,310 0 0 6,310 0 0 24,070 0 0 17,796 0 0 54,487
Pagina 44/71
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci
5. Costul estimativ al investitiei

Devizele investitiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte (conform
legislatiei in vigoare HG 28/09.01.2008):
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile eligibile necesare realizarii proiectului:
Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
În mii lei / mii euro la cursul BCE 4.3370 lei/euro din data de 17.05.2013
Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si TVA
(fara TVA) (inclusiv TVA)
Crt. subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii Euro Mii lei Mii lei Mii Euro
1 2 3 4 5 6 7
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obţinerea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1.2 Amenajarea terenului 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Amenajări pentru protecţia mediului si
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
aducerea la starea initiala
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2 29.708 6.850 7.130 36.838 8.494
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică
3.1 Studii de teren 1.084 0.250 0.260 1.344 0.310
Taxe pentru obţinerea de avize,
3.2 3.903 0.900 0.000 3.903 0.900
acorduri şi autorizaţii
3.3 Proiectare şi engineering 8.240 1.900 1.978 10.218 2.356
3.4 Organizarea procedurilor de achiziţie 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.6 Asistenţă tehnică 8.674 2.000 2.082 10.756 2.480
TOTAL CAPITOL 3 21.902 5.050 4.320 26.222 6.046
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază
4.1 Construcţii şi instalaţii 203.405 46.900 48.817 252.223 58.156
4.2 Montaj utilaj tehnologic 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
Utilaje, echipamente tehnologice şi
4.3 91.077 21.000 21.858 112.935 26.040
funcţionale cu montaj
Utilaje fără montaj şi echipamente de
4.4 13.445 3.100 3.227 16.671 3.844
transport
4.5 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.6 Active necorporale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 4 312.264 72.000 74.943 387.207 89.280
CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli
Organizare de şantier 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
5.1.1. Lucrări de construcţii 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
5.1
5.1.2. Cheltuieli conexe organizării
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
Comisioane, taxe, cote legale, costuri
5.2 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
de finanţare
5.3 Cheltuieli diverse şi neprevăzute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 5 4.771 1.100 0.729 5.499 1.268
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predarea la beneficiar
6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
6.2 Probe tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 368.645 85.000 87.122 455.767 105.088
Din care C+M 240.487 55.450 57.717 298.203 68.758
Intocmit: SC Proiectant General SRL
Data: 07.06.2013

Pagina 45/71
Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare a porcilor
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile neeligibile necesare realizarii proiectului:

Valoare Valoare
1 2 3 4 5 6 7
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 2 0.000 0.000 0.000 0.000
3.1 Studii de teren 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.2 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
4.4 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
transport
4.5 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
TOTAL CAPITOL 4 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
5.1
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
5.2 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880
de finanţare
TOTAL CAPITOL 5 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 47.176 10.877 3.120 50.296 11.597
Din care C+M 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
Data: 07.06.2013

Pagina 46/71
DEVIZ GENERAL privind cheltuielile totale necesare realizarii proiectului:

Valoare Valoare
1 2 3 4 5 6 7
1.3 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 1 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 2 29.708 6.850 7.130 36.838 8.494
3.1 Studii de teren 1.084 0.250 0.260 1.344 0.310
3.2 3.903 0.900 0.000 3.903 0.900
3.5 Consultantă 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL CAPITOL 3 21.902 5.050 4.320 26.221 6.046
4.3 91.077 21.000 21.858 112.935 26.040
4.4 13.445 3.100 3.227 16.671 3.844
transport
4.5 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.116 3.716
TOTAL CAPITOL 4 325.264 74.997 78.063 403.323 92.996
5.1
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
şantierului
5.2 35.910 8.280 0.000 35.910 8.280
de finanţare
TOTAL CAPITOL 5 38.946 8.980 0.729 39.674 9.148
TOTAL CAPITOL 6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL GENERAL 415.821 95.877 90.242 506.058 116.684
240.487 55.450 57.717 298.203 68.758
Data: 07.06.2013

Pagina 47/71
Deviz capitolul 2- Cheltuieli eligibile pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

In mii lei / mii euro la cursul BCE 4,3370 lei/euro din data de 17.05.2013
Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Mii lei Mii lei Mii lei
Euro Euro
2.1. Alimentare cu apa 17,782 4,100 4,268 22,049 5,084
2.2. Canalizare 6,939 1,600 1,665 8,605 1,984
2.3. Alimentare cu gaze naturale 0,000 0,000 0,000 0,000
2.4. Alimentare cu agent termic 0,000 0,000 0,000 0,000
2.5. Alimentare cu energie electrica 4,988 1,150 1,197 6,185 1,426
2.6. Telecomunicatii (telefonie, radio-tv,etc) 0,000 0,000 0,000 0,000
2.7. Alte tipuri de retele exterioare 0,000 0,000 0,000 0,000
2.8. Drumuri de acces 0,000 0,000 0,000 0,000
2.9. Cai ferate industriale 0,000 0,000 0,000 0,000
2.10. Cheltuieli aferente racordarii la retele de utilitati 0,000 0,000 0,000 0,000

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 2 - cheltuieli eligibile 29,708 6,850 7,130 36,838 8,494

Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
Cheltuieli pentru studii de teren (geotehnice,
geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
3.1. fotogrammetrice, topografice si de stabilitate a 1.084 0.250 0.260 1.344 0.310
terenului pe care se amplaseaza obiectivul de
investitie)
Cheltuieli pentru obtinere de avize, acorduri
3.2. 3.903 0.900 0.000 3.903 0.900
si autorizatii - total, din care:
1. obtinerea/prelungirea valabilitatii ceritificatului
0.000 0.000 0.000 0.000
de urbanism
2. obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de
construire/desfiintare, obtinere autorizatii de 2.342 0.540 0.000 2.342 0.540
scoatere din circuitul agricol
3. obtinerea avizelor si acordurilor pentru
racorduri si bransamente la retelele publice de
1.561 0.360 0.000 1.561 0.360
apa, canalizare, gaze, termoficare, energie
electrica, telefonie, etc.
4. obtinere aviz sanitar, sanitar-veterinar si
0.000 0.000 0.000 0.000
fitosanitar
5. obtinerea certificatului de nomenclatura
0.000 0.000 0.000 0.000
stradala si adresa
6. întocmirea documentaţiei, obţinerea numărului
Cadastral provizoriu si inregistrarea terenului in 0.000 0.000 0.000 0.000
Cartea Funciara
7. obtinerea avizului PSI 0.000 0.000 0.000 0.000
8. obtinerea acordului de mediu 0.000 0.000 0.000 0.000
10. alte avize, acorduri si autorizatii solicitate prin
0.000 0.000 0.000 0.000
lege
Proiectare si inginerie - total, din care: 8.240 1.900 1.978 10.218 2.356
1. Cheltuieli pentru elaborarea tuturor fazelor de
8.240 1.900 1.978 10.218 2.356
proiectare - total, din care:
3.3.
a. studiu de prefezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000
b. studiu de fezabilitate 0.000 0.000 0.000 0.000
c. proiect tehnic 5.204 1.200 1.249 6.453 1.488
Pagina 48/71
Deviz financiar- Capitolul 3 - Cheltuieli eligibile pentru proiectare si asistenta tehnica

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
d. detalii de executie 1.735 0.400 0.416 2.151 0.496
e. verificarea tehnica a proiectarii 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372
f. eleborarea certificatului de performanta
0.000 0.000 0.000 0.000
energetica a cladirii
2. Documentatii necesare pentru obtinerea
acordurilor, avizelor si autorizatiilor aferente 0.000 0.000 0.000 0.000
obiectivului de investitii
3. Cheltuielile pentru expertiza tehnica efectuata
pentru constructii incepute si neterminate sau
0.000 0.000 0.000 0.000
care urmeaza a fi modificate prin proiect
(modernizari, consolidari, etc.)
4. Cheltuielile pentru efectuarea expertizei,
0.000 0.000 0.000 0.000
cercetării şi auditului energetic
3.4. Organizarea procedurilor de achizitie 0.000 0.000 0.000 0.000
Cheltuieli pentru consultanta - total, din
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
care:
1. plata serviciilor de consultanta la elaborarea
memoriului justificativ, studiilor de piata, de 0.000 0.000 0.000 0.000
3.5.
evaluare, la intocmirea cererii de finantare
2. plata serviciilor de consultanta in domeniul
managementului investitiei sau administrarea 0.000 0.000 0.000 0.000
contractului de executie
Cheltuieli pentru asistenta tehnica - total,
8.674 2.000 2.082 10.756 2.480
din care:
1. asistenta tehnica din partea proiectantului în
0.000 0.000 0.000 0.000
cazul când aceasta nu intră în tarifarea proiectării
3.6.
2. plata diriginţilor de şantier desemnaţi de
autoritatea contractantă, autorizaţi conform
8.674 2.000 2.082 10.756 2.480
prevederilor legale pentru verificarea execuţiei
lucrărilor de construcţii şi instalaţii
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 3 - cheltuieli eligibile 21.902 5.050 4.320 26.222 6.046

Pagina 49/71
Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1 Organizare de santier 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
lucrari de constructii si instalatii aferente
5.1.1 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
organizarii de santier
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
comisionul băncii finanţatoare 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
cota aferentă Inspectoratului de Stat in
Constructii pentru controlul calităţii lucrărilor de 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
construcţii
cota pentru controlul statului în amenajarea
teritoriului, urbanism, şi pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000
lucrărilor de construcţii
prime de asigurare din sarcina autorităţii
0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
alte cheltuieli de aceeaşi natură, stabilite în
0.000 0.000 0.000 0.000
condiţiile legii
cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.000 0.000 0.000 0.000
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli eligibile 4.771 1.100 0.729 5.499 1.268

Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli neeligibile

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1.1 0.000 0.000 0.000 0.000
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880
Constructii pentru controlul calităţii lucrărilor de 0.000 0.000 0.000 0.000
construcţii
teritoriului, urbanism, şi pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
0.000 0.000 0.000 0.000
condiţiile legii
cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.260 0.060 0.000 0.260 0.060
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli neeligibile 34.176 7.880 0.000 34.176 7.880

Pagina 50/71
Deviz capitolul 5 - Alte cheltuieli totale

Valoare Valoare
TVA
Nr.crt Specificatie
Mii Mii
Euro Euro
5.1.1 3.036 0.700 0.729 3.765 0.868
5.1.2 cheltuieli conexe organizarii de santier 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
5.2 Comisioane, taxe 35.910 8.280 0.000 35.910 8.280
Constructii pentru controlul calităţii lucrărilor de 1.735 0.400 0.000 1.735 0.400
construcţii
teritoriului, urbanism, şi pentru autorizarea 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
contractante
0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
condiţiile legii
cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor 0.260 0.060 0.000 0.260 0.060
5.3 Chletuieli diverse si neprevazute 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL DEVIZ CAPITOLUL 5 - cheltuieli totale 38.946 8.980 0.729 39.675 9.148
DEVIZUL obiectului: DO1 Hala porcine - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor TVA
crt. de cheltuieli
PARTEA I - LUCRARI DE CONSTRUCTII SI INSTALATII
1 Terasamente 4.988 1.150 1.197 6.185 1.426
Construcţii: rezistenţă (fundaţii, structură de
2 rezistenţă) şi arhitectură (închideri exterioare, 157.433 36.300 37.784 195.217 45.012
compartimentări, finisaje)
3 Izolaţii 5.985 1.380 1.436 7.421 1.711
4 Instalaţii electrice 7.980 1.840 1.915 9.895 2.282
5 Instalaţii sanitare 4.033 0.930 0.968 5.001 1.153
Instalaţii de încălzire, ventilare, climatizare.
6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
PSI, radio-tv, intranet
7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
8 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 180.419 41.600 43.301 223.720 51.584
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje şi echipamente tehnologice 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240

TOTAL II 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
PARTEA III - PROCURARE
1 Utilaje şi echipamente tehnologice 91.077 21.000 21.858 112.935 26.040
2 Utilaje şi echipamente de transport 1.301 0.300 0.312 1.613 0.372
3 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 92.378 21.300 22.171 114.549 26.412
TOTAL (TOTAL I + TOTAL II + TOTAL
277.134 63.900 66.512 343.647 79.236
III)
Data: 07.06.2013
Pagina 51/71
DEVIZUL obiectului: DO1 Hala porcine - cheltuieli neeligibile

Valoare Valoare
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000
2 rezistenţă) şi arhitectură (închideri exterioare, 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaţii 0.000 0.000 0.000 0.000
4 Instalaţii electrice 0.000 0.000 0.000 0.000
5 Instalaţii sanitare 0.000 0.000 0.000 0.000
6 0.000 0.000 0.000 0.000
7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000
8 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje şi echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2 Utilaje şi echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
TOTAL III 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
III)
Data: 07.06.2013
DEVIZUL obiectului: DO1 Hala porcine - cheltuieli totale

Valoare Valoare
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 4.988 1.150 1.197 6.185 1.426
3 Izolaţii 5.985 1.380 1.436 7.421 1.711
4 Instalaţii electrice 7.980 1.840 1.915 9.895 2.282
5 Instalaţii sanitare 4.033 0.930 0.968 5.001 1.153
6 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
7 Instalaţii de alimentare cu gaze naturale 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
8 Instalaţii de telecomunicaţii 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 180.419 41.600 43.301 223.720 51.584
Pagina 52/71
DEVIZUL obiectului: DO1 Hala porcine - cheltuieli totale

Valoare Valoare
crt. de cheltuieli
PARTEA II - MONTAJ
1 Montaj utilaje şi echipamente tehnologice 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240

TOTAL II 4.337 1.000 1.041 5.378 1.240
3 Dotări 13.000 2.997 3.120 16.120 3.717
TOTAL III 105.378 24.297 25.291 130.669 30.129
290.134 66.897 69.632 359.767 82.953
III)
Data: 07.06.2013
DEVIZUL obiectului: DO2 Platforma dejectii - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Izolaţii 0.000 0.000 0.000 0.000
6 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 13.011 3.000 3.123 16.134 3.720
PARTEA II - MONTAJ

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1 Utilaje şi echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000
2 Utilaje şi echipamente de transport 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
13.011 3.000 3.123 16.134 3.720
III)
Data: 07.06.2013

Pagina 53/71
DEVIZUL obiectului: DO3 Platforme auto pietris - cheltuieli eligibile

Valoare Valoare
crt. de cheltuieli
1 Terasamente 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
2 rezistenţă) şi arhitectură (închideri 9.975 2.300 2.394 12.369 2.852
exterioare, compartimentări, finisaje)
3 Izolaţii 0.000 0.000 0.000 0.000
6 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL I 9.975 2.300 2.394 12.369 2.852
PARTEA II - MONTAJ

TOTAL II 0.000 0.000 0.000 0.000 0.000
1 Utilaje şi echipamente tehnologice 0.000 0.000 0.000 0.000
3 Dotări 0.000 0.000 0.000 0.000
TOTAL III 12.144 2.800 2.914 15.058 3.472
22.119 5.100 5.308 27.427 6.324
III)
Data: 07.06.2013
Fundamentarea bugetului indicativ:

Valorile estimate pentru lucrarile de constructie
Preturile care stau la baza intocmirii devizului general si a devizelor pe obiect s-au obtinut astfel:
o Preturile estimative pentru lucrarile de constructii au fost realizate in baza evaluarilor intocmite pe
baza antemasuratorilor si a cantitatilor de lucrari estimate si devize de oferta ale executantilor de
constructii din judetul Iasi, pentru investitii similare.
Calculul pentru lucrarile de constructii si instalatii raportat la mp de suprafata construita, pentru investitia
„Ferma de crestere si ingrasare porci” a fost realizat pe baza urmatorilor indici spatiali:
Suprafata construita hala (mp) 460,00
Suprafata construita platforma dejectii (mp) 100,00
Suprafata construita platforme auto pietris (mp) 45,15
Total suprafata construita (mp) 605,15
Pagina 54/71
Indicatorii de pret/mp conform valori medii estimative Constructii + Instalatii :
Euro/mp Euro Ron

Suprafata construita hala 460,00 x 90.43 = 41.600 180.419
Suprafata construita platforma dejectii 100,00 x 30,00 = 3.000 13.011
Suprafata construita platforme auto pietris 45,15 x 50,94 = 2.300 9.975
Total suprafata construita 605,15 x 70,12 = 46.900 203.405
Valorile estimate pentru cheltuielile de proiectare

Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Cost
Nr. Cost total Cost total
Resurse umane unitar Nr. Ore
Experti (EUR) (RON)
Euro/h
Proiect tehnic 2 20 30 1.200 5.204
Detalii de executie 1 25 20 400 1.735
Verificarea tehnica a proiectarii 1 25 20 300 1.301
Total 3 - - 1.900 8.240
Valorile estimate pentru asistenta tehnica

Preturile care stau la baza intocmirii devizului financiar pentru cheltuielile de proiectare au la baza
urmatoarea fundamentare:
Cost Cost
Nr. Cost total
Resurse umane unitar Nr. Ore total
Experti (RON)
Euro/h (EUR)
plata dirigintilor de santier desemnati de
autoritatea contractanta, autorizati conform
1 25 80 2.000 8.674
prevederilor legale pentru verificarea executiei
lucrarilor de constructii si instalatii
Total 1 - 80 2.000 8.674
Valorile estimate pentru achizitia de bunuri

Fundamentarea valorilor care compun bugetului indicativ a tinut cont de asemenea de oferte
estimative de pret (3 oferte) primite de la furnizori specifici, oferte care sunt atasate la studiul de
fezabilitate.
Pagina 55/71
6. Finantarea investitiei
Din valoarea totala a investitiei de 506.058 RON, ajutorul public nerambursabil este de 147.458 RON.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica a masurii se va
utiliza cursul de schimb Euro/RON publicat pe pagina web a Bancii Central Europene www.ecb.int/index.html de la
data intocmirii studiului de fezabilitate.
Curs Euro / leu 4,3370 din data de 17.05.2013

Total
Euro Euro Euro
Ajutor public nerambursabil 34.000 34.000
Sursele de finantare pentru completarea
51.000 31.684 82.684
necesarului de finantare din care:
- autofinantare 0 31.684 31.684
- imprumuturi 51.000 0 51.000
TOTAL PROIECT 85.000 31.684 116.684
7. Date privind forta de munca

7.1. Total personal existent: 0 persoane
din care personal de executie: 0 persoane
7.2. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei

Locuri de munca nou-create: 0 persoane
In activitatea fermei vor fi implicati membrii familiei.
7.3. Responsabil legal

(nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala), relevante
pentru proiect
Nume si prenume: Popescu Dan

Functia in cadrul organizatiei: Administrator
Educatie si formare
Perioada 1991 - 1995
Numele institutiei de invatamant USAMV Bucuresti
Domeniul studiat Facultatea de Zootehnie
Diploma obtinuta Inginer
Experienta profesionala
1.
Nume angajator SC Ferma Targu Frumos SRL
Functia ocupata Inginer

2. Nume angajator SC Ferma Harlau SRL
Functia ocupata Inginer
Pagina 56/71
II. Parti desenate

Plansa A00 – Plan de incadrare in zona (1:25.000-1:5.000)
Pagina 57/71
Plansa A01 – Plan general (1:5.000)
Pagina 58/71
Plansa A02 – Plan de situatie cu amplasarea retelor de utilitati, surse de apa si receptori ape uzate (1:500)
Pagina 59/71
Plansa A03 – Plan parter hala (1:100)
Pagina 60/71
Plansa A04 – Plan invelitoare hala (1:100)
Pagina 61/71
Plansa A05 – Sectiune A-A, Sectiune B-B Hala (1:100)
Pagina 62/71
Plansa A06 – Fatada 1, Fatada 2 Hala (1:100)
Pagina 63/71
Plansa A07 – Fatada 3, Fatada 4 Hala (1:100)
Pagina 64/71
Plansa A08 – Plan flux tehnologic (1:100)
Pagina 65/71
III. Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi

individuale si intreprinderi familiale (Anexe C)
Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale si intreprinderi
familiale (Anexe C)
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune
9.3 Indicatori financiari
Ipotezele de calcul care au stat la baza intocmirii Anexei C – Incasari - Plati in perioada
implementarii, respectiv in perioada de prognoza sunt:
 Valoarea totala a investitiei propuse este de 506.058 lei (inclusiv TVA), conform detalierii
bugetului prezentata in capitolele anterioare;
 Situatia incasarilor, respectiv platilor este realizata pentru perioada de implementare (24
luni) si se continua cu perioada de functionare de 5 ani, dupa finalizarea investitiei;
 Perioada de implementare incepe cu luna ianuarie 2014 si se finalizeaza in luna decembrie
2015;
 Se considera un orizont de previziune de 5 ani de la data finalizarii implementarii proiectului
propus ;
 Previziunea veniturilor se face in preturi constante neactualizate pe intregul orizont de
analiza;
 Activitatea principala previzionata prin proiect este: cresterea si ingrasarea porcilor, la sol,
pe asternut permanent;
 Capacitatea fermei este de 100 capete/ciclu.
 In anii de implementare intreprinderea familiala nu va obtine venituri.
 In anii 1-5 previzionati veniturile intreprinderii familiale vor fi obtinute din vanzarea porcilor grasi
si din vanzarea gunoiului de grajd, ca activitate secundara;
 Au fost luate in considerate 3 transe prin care se solicita rambursarea ajutorului financiar
FEADR. Pentru planificarea cererilor de plata s-a pornit de la ipoteza ca cererea de plata se face
dupa receptia lucrarilor si punerea in functiune a utilajelor achizitionate.
 Pentru rambursarea fondurilor FEADR s-au luat in calcul 90 zile de la depunerea cererii de plata si
pana la primirea efectiva a finantarii.
 Pentru demararea proiectului, solicitantul a optat pentru obtinerea avansului de 50% din valoarea
ajutorului nerambursabil. Conform prevederilor din ghidul solicitantului, avansul se va recupera la
ultima cerere de plata.
9.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

 INCASARI:
 Linia 13 – Capitolul „Aport propriu”- Pentru finantarea cheltuielilor neeligibile din
cadrul proiectului este necesar un aport din partea solicitantului in valoare de 137.414 lei.
 Linia 15 - Capitolul „Alte venituri (dobanzi, etc.)” contine valorile aferente TVA-ului
de recuperat cu investitia.
 Linia 17 - Capitolul „Credite contractate” cuprinde valoarea creditului contractat
pentru cofinantarea proiectului, in valoare de 221.187 lei.
Pagina 66/71
Tablou de rambursare a creditului
51.000 EUR
Valoare credit
221.187 LEI
Dobanda anuala efectiva 8 %
Durata credit 84 luni
Perioada de gratie 24 luni
Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 1 0 0 0 221,187
Luna 2 0 1,475 1,475 221,187
Anul 1 de implementare
Luna 3 0 1,475 1,475 221,187

Luna 4 0 1,475 1,475 221,187
Luna 5 0 1,475 1,475 221,187
Luna 6 0 1,475 1,475 221,187
Luna 7 0 1,475 1,475 221,187
Luna 8 0 1,475 1,475 221,187
Luna 9 0 1,475 1,475 221,187
Luna 10 0 1,475 1,475 221,187
Luna 11 0 1,475 1,475 221,187
Luna 12 0 1,475 1,475 221,187
Luna 13 0 1,475 1,475 221,187
Luna 14 0 1,475 1,475 221,187
Anul 2 de implementare
Luna 15 0 1,475 1,475 221,187

Luna 16 0 1,475 1,475 221,187
Luna 17 0 1,475 1,475 221,187
Luna 18 0 1,475 1,475 221,187
Luna 19 0 1,475 1,475 221,187
Luna 20 0 1,475 1,475 221,187
Luna 21 0 1,475 1,475 221,187
Luna 22 0 1,475 1,475 221,187
Luna 23 0 1,475 1,475 221,187
Luna 24 0 1,475 1,475 221,187
Luna 25 3,686 1,475 5,161 217,501
Luna 26 3,686 1,450 5,136 213,814
Luna 27 3,686 1,425 5,112 210,128
Anul 1 de prognoza
Luna 28 3,686 1,401 5,087 206,441

Luna 29 3,686 1,376 5,063 202,755
Luna 30 3,686 1,352 5,038 199,068
Luna 31 3,686 1,327 5,014 195,382
Luna 32 3,686 1,303 4,989 191,695
Luna 33 3,686 1,278 4,964 188,009
Luna 34 3,686 1,253 4,940 184,323
Luna 35 3,686 1,229 4,915 180,636
Luna 36 3,686 1,204 4,891 176,950
Luna 37 3,686 1,180 4,866 173,263
Luna 38 3,686 1,155 4,842 169,577
Anul 2 de
prognoza
Luna 39 3,686 1,131 4,817 165,890

Luna 40 3,686 1,106 4,792 162,204
Luna 41 3,686 1,081 4,768 158,517
Luna 42 3,686 1,057 4,743 154,831
Pagina 67/71
Sold la
Rata Dobanzi si Total plati
sfarsitul
Anul Luna rambursata comisioane catre banca
perioadei
LEI LEI LEI
LEI
Luna 43 3,686 1,032 4,719 151,144
Luna 44 3,686 1,008 4,694 147,458
Luna 45 3,686 983 4,670 143,772
Luna 46 3,686 958 4,645 140,085
Luna 47 3,686 934 4,620 136,399
Luna 48 3,686 909 4,596 132,712
Luna 49 3,686 885 4,571 129,026
Luna 50 3,686 860 4,547 125,339
Luna 51 3,686 836 4,522 121,653
Anul 3 de prognoza
Luna 52 3,686 811 4,497 117,966

Luna 53 3,686 786 4,473 114,280
Luna 54 3,686 762 4,448 110,594
Luna 55 3,686 737 4,424 106,907
Luna 56 3,686 713 4,399 103,221
Luna 57 3,686 688 4,375 99,534
Luna 58 3,686 664 4,350 95,848
Luna 59 3,686 639 4,325 92,161
Luna 60 3,686 614 4,301 88,475
Luna 61 3,686 590 4,276 84,788
Luna 62 3,686 565 4,252 81,102
Luna 63 3,686 541 4,227 77,415
Anul 4 de prognoza
Luna 64 3,686 516 4,203 73,729

Luna 65 3,686 492 4,178 70,043
Luna 66 3,686 467 4,153 66,356
Luna 67 3,686 442 4,129 62,670
Luna 68 3,686 418 4,104 58,983
Luna 69 3,686 393 4,080 55,297
Luna 70 3,686 369 4,055 51,610
Luna 71 3,686 344 4,031 47,924
Luna 72 3,686 319 4,006 44,237
Luna 73 3,686 295 3,981 40,551
Luna 74 3,686 270 3,957 36,864
Luna 75 3,686 246 3,932 33,178
Anul 5 de prognoza
Luna 76 3,686 221 3,908 29,492

Luna 77 3,686 197 3,883 25,805
Luna 78 3,686 172 3,858 22,119
Luna 79 3,686 147 3,834 18,432
Luna 80 3,686 123 3,809 14,746
Luna 81 3,686 98 3,785 11,059
Luna 82 3,686 74 3,760 7,373
Luna 83 3,686 49 3,736 3,686
Luna 84 3,686 25 3,711 0
TOTAL 221,187 78,890 300,077 0
 Linia 18 - Capitolul Ajutor nerambursabil FEADR cuprinde valoarea ajutorului

financiar nerambursabil primit de la finantator.
 PLATI :
 Linia 20 - Capitolul ‚credite contractate’ se refera la creditele contractare de la banci si
dobanzile aferente (rate si dobanzi), inclusiv cele aferente proiectului. Pentru creditul aferent
proiectului de investitii s-a previzionat o perioada de gratie de 24 luni la plata ratelor aferente
creditului contractat, astfel in anii de implementare nu se platesc rate la credit, platindu-se
doar dobanda aferenta acestuia, conform centralizatorului de mai sus.
Pagina 68/71
 Linia 32 - Capitolul „Achizitii de active fixe corporale, inclusiv TVA”, linia 33 - „Achizitii
fixe necorporale, inclusiv TVA” si linia 34 – “Cresterea investitiilor in curs” cuprind
achizitiile realizate in cadrul prezentului proiect, in valoare de 472.147 lei (cu exceptia
cheltuielilor cu ratele si dobanzile pentru creditul de cofinantare – costul creditului).
 Anul 1 de implementare: 223.232 lei
 Anul 2 de implementare: 248.915 lei.
9.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

 INCASARI:
Dupa finalizarea investitiei, intreprinderea familiala va detine in exploatare o ferma de crestere si
ingrasare porci cu capacitatea 100 porci/ciclu.
Estimarea incasarilor din activitatea de productie a avut la baza urmatorii parametri tehnologici:
Parametrii tehnologici de productie
Efectiv de pornire 10 scroafe
Ciclu de productie 23 saptamani
Numar cicluri pe an 2.26 cicluri/an
Fatari totale/an 22.6 fatari/an
Media purceilor fatati de o scroafa 10.8 purcei/scroafa/fatare
Purcei obtinuti in total pe an 244 purcei/an
Pierderi in maternitate 5 %
Purcei intarcati 232 purcei intarcati / an
Pierderi in cresa 1 %
Productie valorificata anual 230 porci grasi
Purcei grasi/ciclu 102 porci grasi
productie gunoi grajd 216 to gunoi grajd
Previziunea cantitativa si valorica a incasarilor din activitatea agricola se prezinta astfel:

Nr. Pret in
Categoria UM AN 1 AN 2 AN 3 AN 4 AN 5
Crt. LEI/UM
Vanzari fizice previzionate
1 Porci in viu 1.100,00 buc. 230 230 230 230 230
2 Gunoi de grajd 70,00 to 216 216 216 216 216
3 Subventii scroafe 202,97 buc. 10 10 10 10 10
4 Subventii porci la ingrasat 125,30 buc. 230 230 230 230 230
Vanzari valorice previzionate
1 Porci in viu 1.100,00 LEI 253.000 253.000 253.000 253.000 253.000
2 Gunoi de grajd 70,00 LEI 15.093 15.093 15.093 15.093 15.093
3 Subventii scroafe 202,97 LEI 2.030 2.030 2.030 2.030 2.030
4 Subventii porci la ingrasat 125,30 LEI 28.818 28.818 28.818 28.818 28.818
Incasari din activitatea agricola LEI 298.941 298.941 298.941 298.941 298.941
Linia 14 – Subventii se refera la subventia de 202,97 lei/cap de scroafa si 125,30 lei/cap porc la
ingrasat acordata de Guvernul Ronaniei. Pentru ferma de porci la ingrasat cu o capacitate de 10 scroafe
si 230 porci la ingrasat subventia anuala va fi de 30.848 lei/an.
 PLATI :
 Linia 20 - Capitolul “credite contractate” se refera la ratele si dobanzile aferente
creditului contractat pentru cofinantarea proiectului de investitii, conform centralizatorului
prezentat la linia 17 pentru anii 1-2 de implementare.
 Linia 27 - Plati pentru materii prime si materiale cuprinde valoarea platilor realizate de
Pagina 69/71
intreprinderea familiara pentru activitatile din ferma.

Principalele materii prime si materiale utilizate in activitatea fermei sunt: material biologic pentru
popularea fermei, furajele combinate pentru hrana porcilor, paie pentru asternutul porcilor, materiale
sanitar veterinare necesare asigurarii sanatatii porcilor, materiale pentru dezinfectia halei.
Platile anuale medii pentru materiile prime si materialele necesare functionarii fermei sunt centralizate in
tabelul de mai jos:
Pret unitar
Plati totale
Consumuri (TVA
Materii prime, materiale UM Consumuri unitare anuale
anuale inclus)
LEI/UM
LEI/UM
scrofite 28
Material biologic de inlocuire - 3 1,300 3,900
saptamani
Furaj scroafe gestatie si asteptare kg cca 2.8 kg/cap/zi 8,863 0.95 8,419
Furaj scroafe lactatie kg cca 10kg/cap/zi 4,748 0.90 4,273
Furaj porci la ingrasat kg cca 2.5 kg/cap/zi 72,642 1.00 72,642
Asternut to cca 2 kg/cap/zi 62 250.00 15,441
Materiale sanitar veterinare doze 2 doze /cap 474 14.50 6,873
Materiale pentru dezinfectia halei l 25 ml/l apa 75 12.00 900
Total plati cu materii prime si materiale 112,448
 Linia 28 - Capitolul Alte plati cuprinde sumele aferente: platile pentru energia electrica
consumata in ferma, platile cu salariile anagajatilor, plati cu asigurarea productiei, cu
distributia produselor si cu alte cheltuieli administrative.
Aceste plati sunt centralizate in tabelul de mai jos:
Plati totale anuale
Alte plati pentru desfasurarea activitatilor agricole
LEI/UM
Plati pentru energie electrica 760
Alte plati 3.800
Total plati pentru desfasurarea activitatilor agricole 4.560
Detalierea Altor plati pentru desfasurarea activitatilor agricole se prezinta astfel:

Pret unitar
Consumuri Plati totale
(TVA
Energia si apa UM Consumuri unitare anuale per anuale
inclus)
ferma LEI/UM
LEI/UM
Energie electrica KWh 6 kWh/cap/an 1.519 0,5 760
Total plati cu energia si apa 760
Plati totale anuale

Alte plati
LEI/UM
Cheltuieli administrative 2.400
Cheltuieli cu inseminarea 1.400
Total alte plati 3.800
 Linia 30 – Alte plati include impozite si taxe locale, contributii fiscale datorate de
intreprinderea familiala, TVA, impozit pe venit net.
Alte plati (Impozite si taxe) sunt centralizate in tabelul de mai jos:
Pagina 70/71
Plati totale anuale

Impozite si taxe
LEI/UM
Impozite si taxe 3.051
Cheltuieli cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Familiala 11.249
TVA 29.242
Impozit pe venit net 20.752
Total impozite si taxe 64.294
*) Cheltuielile cu contributiile fiscale datorate de Intreprinderea Familiala au fost calculate luand in calcul
urmatoarele obligatii fiscale: contributia la sanatate – 5,5% din venitul net si contributiile la asigurari
sociale (pensie) de 31,3% din venitul net, dar nu mai mult de 3.479 lei/an.
**) Impozitul pe profit a fost calculat luand in calcul deductibilitatea cheltuielilor cu amortizarea
mijloacelor fixe realizate/achizitionate prin proiect.
9.3 Indicatori financiari

INDICATORI FINANCIARI - pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale, intreprinderi

familiale, persoane fizice
Total an Total an Total an Total an Total an
Anul UM 1 2 3 4 5
Nr.crt. Specificatie Valoare
Valoare investitie(Vi)= valoarea
1 LEI 415,819
totala a proiectului fara TVA
Durata de recuperare a investitiei
2 ANI 1,0893
(Dr) - maxim 12 ani
Rata acoperirii prin fluxul de
3.02 3.20 3.42 3.66 3.94
3 numerar (RAFN) - trebuie sa fie mai Numeric
mare sau egal cu 1.2
4 Rata de actualizare 8%
Valoare actualizata neta (VAN) - 2,304,636
5 LEI
trebuie sa fie pozitiva
Disponibil de numerar la sfarsitul 173,662 234,529 298,934 366,878 438,361
6 LEI
perioadei - trebuie sa fie pozitiv
Pagina 71/71

04 MODEL M121 PTip6 SF PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

04 MODEL M121 PTip6 SF PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Studiu de fezabilitate Ferma de crestere si ingrasare porci – ferma cu circuit inchis

SC PROIECTANT GENERAL SRL

Echipa de proiect Nume Semnatura

Continutul cadru al studiului de fezabilitate

I. Parti scrise ............................................................................................................................ 4

1.2. Scurt istoric al solicitantului

1.3. Obiecte de activitate ale solicitantului

1.4. Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului:

2.2. Elaborator (coordonate de identificare, cod CAEN, etc).

2.3. Obiectivele investitiei/prioritati

 Cresterea veniturilor exploatatiilor agricole.

 Obiective de ordin tehnic

 Obiective de ordin economico-financiar

o sistemul automatizat de adapare va permite utilizarea eficienta a consumului de apa. De asemenea,

2.4. Descrierea investitiilor

Bugetul indicativ al proiectului (Valori fara TVA)

Cofinantare privata, din care: 51,000 31,684 82,684

- autofinantare 31,684 31,684

2.5. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei

Tehnologia de exploatare urmareste valorificarea potentialului biologic al animalelor, utilizarea rationala a

La nivelul economiei locale si a pozitionarii geografice:

2.7. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata

Medicatia – Vaccinurile, medicamentele si vitaminele se achizitioneaza de la furnizori, ex. SC Medicamente

Nr.crt Client (Denumire si adresa) Valoare - RON - % din vanzari

SC Ferma vegetala SRL, str. Pajistei, comuna Islaz, judetul

Total vanzari 298.941 100,00%

- clasa de greutate in care se incadreaza;

2.8. Descrierea indeplinirii conditiilor minime de eligibilitate si a criteriilor de selectie

Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste

Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste

Obiectivele generale si Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste atingerea

Obiectivele generale si Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste atingerea

Obiectivele generale si Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste atingerea

Obiectivele generale si Obiectivele Descrierea modului in care se urmareste atingerea

3. Date tehnice ale investitiei

 Obiectul 2- Platforma dejectii uscate si bazin ingropat

Obiectul 3 Platforme carosabile pietris:

3.3. Structura constructiva

Panouri Vopsea lavabila

Camera izolata animale Gratar prefabricat Panouri Panouri

Gratar prefabricat Panouri Panouri

Gratar prefabricat Panouri Panouri

Gratar prefabricat Panouri Panouri

Panouri Vopsea lavabila

Inaltime Suprafata Finisaj

3.4. Principalele utilaje de dotare ale constructiilor (centrale termice, hidrofoare,

3.5. Instalatii aferente constructiilor

- tevi din polipropilena reticulata pentru conductele de apa rece si calda;

3.6. Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora

Alimentare cu energie electrica - racord la reteaua edilitara existenta.

3.7. Avize si acorduri

3.8. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor

Nr. Denumire/Tip Numar Valoare fara TVA TVA Total cu TVA

Caracteristici tehnice ale echipamentele achizitionate prin proiect:

o Montaj perete/ stand mobil

Descrierea fluxului tehnologic

4. Durata de realizare (luni) si etape principale

Denumirea Categoria ANUL 1 AL IMPLEMENTARII

Denumirea Categoria ANUL 1 AL IMPLEMENTARII

Denumirea Categoria ANUL 1 AL IMPLEMENTARII

GRAFIC FINANCIAR (LEI) DE IMPLEMENTARE A INVESTITIEI: “Ferma de crestere si ingrasare porci”

Denumirea Categoria ANUL 2 AL IMPLEMENTARII

Denumirea Categoria ANUL 2 AL IMPLEMENTARII