Judecatoria [...

DOMNULE PRESEDINTE,

Subsemnata, [...] cu domiciliul in [...], identificata cu CI Seria [...] nr. [...], e-mail: [...],
in contradictoriu cu [...], cu domiciliul in [...], identificat(a) cu CI Seria [...] nr. [...]
in temeiul dispozitiilor art. 1041 si urmatoarele din Codul de Procedura Civila, formulez
urmatoarea

CERERE

Prin care solicitam ca pe baza probelor ce vor fi administrate in prezenta cauza sa pronuntati o
hotarare prin care sa dispuneti urmatoarele:
1. Evacuarea paratei [...] din imobilul, proprietatea subsemnatei, situat in [...];
2. Obligarea paratei la plata sumei de [...] cu titlu de debit principal reprezentand chirie;
3. Obligarea parate la plata cheltuielilor de judecata efectuate cu prezenta cauza
constand in taxa judiciara de timbru in cuantum de 200 lei, precum si orice cheltuieli a
caror necesitate ar rezulta pe parcursul solutionarii prezentului litigiu.

Avand in vedere urmatoarele

MOTIVE

I. Scurta prezentare a situatiei de fapt

Intre subsemnata, in calitate de proprietar, si [...], in calitate de chirias, s-a incheiat Contractul
de inchiriere din data de [...] avand ca obiect inchirierea spatiului situat in [...], in schimbul unei
chirii in suma de [...].
In baza contractului de inchiriere subsemnata s-a obligat sa puna la dispozitia chiriasului spatiul
mentionat mai sus, iar acesta din urma s-a obligat sa achite chiria lunara aferenta dreptului de
folosinta. Desi subsemnata si-a indeplinit obligatiile contractuale, parata nu a achitat ori a
achitat partial contravaloarea chiriei lunare si a utilitatilor datorate, astfel: [...]
Subsemnata si-a indeplinit obligatiile contractuale punand la dispozitia paratei spatiul situat in
[...], insa parata nu si-a indeplinit obligatia asumata prin contract si nu a achitat contravaloarea
chiriei si a utiliatilor, fiind somata in acest sens, prin Notificarea din [...].

1
II. Procedura prealabila prevazuta de art. 1038 si art. 1039 CPC a fost indeplinita
Potrivit art. 1038 cod proc. civ. „Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca
urmare a încetării locaţiunii prin expirarea termenului, prin acţiunea locatorului, prin neplata
chiriei sau a arenzii, precum şi din orice altă cauză şi locatorul doreşte să intre în posesia
imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc,
punându-i în vedere să elibereze şi să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la
data comunicării notificării.”
In vederea indeplinirii acestei obligatii, in data de [...], subsemnata am trimis spre
comunicare paratei o notificare prin care i-am pus in vedere sa elibereze spatiul in
termen de 30 de zile de la data comunicarii notificarii.

Avand in vedere cele mentionate anterior, solicitam instantei de judecata admiterea

prezentei cereri astfel cum a fost formulata.
Totodata, solicitam obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de
soluionarea prezentului litigiu.
In temeiul dispozitiilor art. 411 alin. 1 pct. 2 CPC solicitam judecarea cauzei si in lipsa.
In drept: art. 1038 si urmatoarele din Codul de Procedura Civila, precum si prevederile legale
mentionate in cuprinsul prezentei.
Probe: inscrisuri.
Atasam prezentei cereri urmatoarele:
- copie CI reclamanta;
- copie CI parata:
- notificarea din […];
- facturi utilitati;
- contractul de inchiriere din […];
- anexa 1 privind calcul dobanzii legale penalizatoare.

Data, [...],
[…]