Pu e r t o Co lo m b i a - A tl á n t ic o , 15 de jun i o 20 2 3

Se ñ o r e s :

CO P R O P IE T A R IO S
CO N J U N T O RE S ID E N C I A L DE L A M A R
Ci u d a d

Re f . IN F O R M A C I O N SO B R E US O DE VI V I E N D A S TU R I S T I C A S .

Re s p e ta d o s se ñ o r e s

Po r me d i o de la pr e s e n t e no s per m it im o s r ec o r d a r l e la si g u i e n t e in fo r m a c i ó n ac e r c a de la Le y
que r eg u l a lo s ar r i e n d o s tem p o r a l e s en el Pa í s y qu e es de ob lig a to r i o cu m p lim i e n t o ; es t o con
el fi n de pr e v e n i r que no se es t é n ej e r c i e n d o ac t i v i d a d e s de vi v i e n d a tu r í s t i c a o ar r i e n d o por
día s , ten i e n d o en cu e n t a qu e el Co n j u n t o Re s i d e n c i a l De l a m a r ba j o su re g l a m e n t o de
Pr o p i e d a d h o r i z o n t a l es t á de s t i n a d o co m o Vi v i e n d a R e s i d e n c i a l , lo c u a l pr o h í b e el ar r i e n d o
por per io d o s in fe r i o r e s a 30 día s :

Pa r a que un a vi v i e n d a o ap a r t a m e n t o , o cu a lq u ie r in m u e b l e q ue es t é som e t i d a al r ég i m e n de
Pr o p i e d a d Ho r i z o n t a l pue d a n se r uti l i z a d o s com o vi v i e n d a tu r í s t i c a , se r eq u i e r e qu e el
Re g l a m e n t o de Pr o p i e d a d Ho r i z o n t a l as í lo au t o r i c e . As í lo ha di s p u e s t o el de c re to 49 3 3 de
20 0 9 , que mo d i f i c ó el dec re to 25 9 0 de 20 0 9 : Ar t í c u l o
1. El pa rá g ra fo p rim e r o d e l ar t í c u l o 30 del De c r e t o 25 9 0 de 20 0 9 , di c e : Pa r á g r a f o pr i m e r o . La
des tin a c ió n de lo s in m u e b l e s som e t id o s al r ég i m e n de pr o p i e d a d hor iz o n ta l para la pr e s t a c i ó n
de lo s se r v ic io s de vi v i e n d a tur í s t i c a en fo r m a pe rm a n e n te u oca s io n a l, deb e es t a r au t o r i z a d a
en lo s r eg l a m e n t o s de pr o p i e d a d ho r iz o n t a l. Lo an t e r i o r se ac r e d i t a r á an t e el Mi n i s t e r i o de
Co m e r c i o , In d u s t r i a y Tu r is m o . Re a l i z a d o po r la n e c e s i d a d de fo r m a l i z a r es t e ti p o de ne g o c i o
que en al g u n o s sec t o r e s de l país es bi e n r ep r e s e n t a t i v o .
En el r eg l a m e n t o de pr o p i e d a d hor iz o n ta l que ri g e al Co n j u n t o Re s i d e n c i a l De l a m a r y qu e es
de co n o c im ie n t o , es t á n es t i p u l a d a s l as pr o h i b i c i o n e s pa ra el ar r i e n d o tem p o r a l .

AR T I C U L O 11 ° DE S T I N A C I O N DE LO S BI E N E S DE DO M I N I O PA R T I C U L A R : De
con f o r m id a d con la nor m a t iv id a d ur b a n í s t i c a vi g e n t e la PR I M E R A ET A P A del CO N J U N T O
RE S I D E N C I A L DE L A M A R PR O P I E D A D HO R I Z O N T A L , ti e n e el c a r á c t e r de us o r es i d e n c i a l .
Lo s ap a r t a m e n t o s es t a r á n des tin a d o s ex c l u s i v a m e n t e pa ra vi v i e n d a fa m i l i a r .

Po r lo cua l de es t a r ej e r c i e n d o es t a ac t i v i d a d se en c o n t r a r í a vi o l a n d o el r eg l a m e n t o de
pr o p i e d a d hor iz o n ta l, el d e c r e t o 25 9 0 d e 20 0 9 y la ley 15 5 8 d e l 20 1 2 .

Al ll ev a r s e a cab o es t a ac t i v i d a d de ma n e r a il e g a l lo s ad m i n i s t r a d o r e s de lo s ed i f i c i o s o
con ju n t o s , es t á n oblig a d o s a r e p o r t a r an t e el Vi c e m i n i s t e r i o d e Tu r i s m o y la DI A N , lo s in m u e b l e s
que se ded iq u e n al ar r e n d a m i e n t o tu r í s t i c o .
Se g ú n sea s u c a s o , ag r a d e c e m o s el en v i ó de au t o r i z a c i o n e s d e in g r e s o d e fam i l i a r e s , c o n t r a t o
d e ar r e n d a m i e n t o o car t a d e p re s e n t a c ió n de nue v o pr o p i e t a r i o .
Po r tal r az ó n , es p e r a m o s con es t e co m u n ic a d o us t e d de es t r i c t o cum p lim ie n t o a lo di s p u e s t o

C o n ju n t o R e s id e n c ia l D e la m a r
M ó v i l: 32 2 - 5 5 6 1 2 4 6
Em a il :

ed if ic io . d e l a m a r 2 0 2 1 @ g m a il . c o m
ge r e n t e @ c a r t a g e n a s o l u t i o n s . c o m

Ba r r a n q u i lla - At l á n t i c o
den tro del Re g l a m e n t o de Pr o p i e d a d h o r i z o n t a l y lo s dec re to s señ a la d o s

At e n t a m e n t e ,

JU A N CA R L O S SP A T H GA L O F R E
C. C . 8. 8 5 2 . 9 9 1
Re p r e s e n t a n t e Le g a l
Ba r r a n q u i l l a So l u t i o n s PH S. A . S .

C o n ju n t o R e s id e n c ia l D e la m a r
M ó v i l: 32 2 - 5 5 6 1 2 4 6
Em a il :

ed if ic io . d e l a m a r 2 0 2 1 @ g m a il . c o m
ge r e n t e @ c a r t a g e n a s o l u t i o n s . c o m

Ba r r a n q u i lla - At l á n t i c o