CONTRACT DE INCHIRIERE

Prin prezentul contract se stabilește că domnul

_______________________________________ este încheiat pe de o parte în calitate de
LOCATOR, identificat cu DNI, cu adresa la _________________________________________;
iar de la cealaltă parte în calitate de LOCATAR, domnul _______________________________.
identificat cu DNI Nr _______________ si domiciliat la _________________; care convin de
comun acord, în următorii termeni și condiții:

FUNDAL:

PRIMUL.- LOCATORUL este proprietarul imobilului situat în

_____________________________________________ și departamentul Lima,

AL DOILEA.- LOCATORUL consemneaza ca imobilul la care se refera clauza precedenta este

neocupat, in buna stare si locuibilitate, si fara uzura mai mare decat cea produsa de folosinta
normala si obisnuita.

OBIECTUL CONTRACTULUI:

AL TREILEA.- Prin prezentul contract, LOCATORUL închiriază locatarului imobilul descris în

prima clauză pentru a fi folosit exclusiv pentru locuință, care este primit în perfectă stare de
funcționare, în conformitate cu prevederile clauzei a doua. La rândul său, LOCATARUL se obligă
să plătească LOCATORULUI suma chiriei convenită în următoarea clauză, în modul și
oportunitatea convenite.
 VENITURI: FORMA SI OPORTUNITATEA DE PLATA:

AL PATRA.- Părțile convin ca suma chiriei care urmează să fie plătită de LOCATAR, ca
contraprestație pentru închirierea proprietății, se ridică la suma de S/._____________
(_____________________________ și 00/100 Nuevos Soles) pe lună, sumă care vor fi plătite în
bani, în modul și oportunitatea menționate în clauza următoare. La semnarea acestui
contract, LOCATARUL livrează LOCATORULUI suma de S/.________________
(______________________ și 00/100 Nuevos Soles), corespunzătoare lunii înainte de
____________, și; suma de S/. _____________ (___________________ și 00/100 nuevos
soles), ca garanție de plată, care nu va genera dobândă sau venituri și va fi restituită la
predarea imobilului, după verificarea respectării tuturor plăților la care LOCARIATUL este
obligat.

AL CINEA.- Forma de plată a chiriei va fi lunar în avans pe care îl va plăti LOCATARUL, în prima
zi lucrătoare a fiecărei luni.

CONTRACTUL PE TERMEN:

AL ȘASEA.- Termenul prezentului contract este de zece luni, care va fi în vigoare de la

________________________________________________ până la
_________________________________________________, la expirarea căreia acesta poate fi
reînnoit cu acordul ambelor părți, iar condițiile stabilite în prezentul contract pot varia, în ceea
ce privește termenul, valoarea chiriei și utilizarea proprietății. OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR:

AL ŞAPTEA.- LOCATORUL se obligă să livreze bunul care face obiectul prestării pe cheltuiala
sa la data stabilită în prezentul contract, aceeaşi care se va verifica cu predarea cheilor.
AL OPTEA.- LOCATARUL se obligă să plătească suma chiriei la timp, în modul, oportunitatea și
locul convenite, sub rezerva celor convenite în clauzele a patra și a cincea.

AL IXEA.- La fel, LOCATARUL este obligat sa achite cu promptitudine suma tuturor serviciilor
publice, precum apa si canalizare, curent electric si altele furnizate in folosul proprietatii.

. A ZECEA.- LOCATARUL este obligat să permită LOCATORULUI să inspecteze bunul închiriat.

AL XI-lea.- LOCATARUL este obligat sa efectueze, pe cheltuiala si cheltuiala proprie,

reparatiile si intretinerile care sunt necesare pastrarii bunului in aceeasi stare in care a fost
primit.

AL DOISprezecelea.- LOCATARUL se obligă să elibereze imobilul închiriat la data expirării

termenului prevăzut în clauza a șasea din prezentul contract, cu excepția cazului în care acesta
este reînnoit.

CLAUZA DE PENALIZARE:

AL 13-lea.- In cazul nerespectarii prevederilor clauzei a paisprezecea, LOCATARUL trebuie sa

plateasca cu titlu de penalitate compensatorie o suma de S/. 10.00 (Zece și 00/100 Nuevos
Soles), pentru fiecare zi de întârziere în livrarea bunului.

CLAUZĂ DE GARANȚIE:
A PATRISTREA.- La data semnării prezentului document, LOCARIATUL predă LOCATORULUI
suma de S/. .......... (......... și 00/100 de nuevos soles) echivalent cu o lună de chirie, cu titlu de
garanție, ca garanție a respectării integrale a tuturor obligațiilor asumate prin prezentul
contract. Depozitul de garanție menționat mai sus va fi restituit LOCATARULUI fără dobândă
sau chirie, la expirarea prezentului contract, cu condiția să nu fi fost reînnoit, și odată ce starea
de conservare și funcționare a imobilului închiriat a fost verificată.

Părțile stabilesc că depozitul de garanție nu poate fi utilizat pentru acoperirea plății chiriei
pentru nicio perioadă.

În semn de înțelegere, părțile semnează prezentul contract în orașul Lima în ziua de _____ a
lunii __________, 2016.

LOCATORUL LOCANDARUL