CONTRACTUL DE Leasing

Contract de leasing încheiat de una dintre părți în calitate de LOCATOR , C.

_______________________. iar pe de altă parte, în calitate de LOCANDAR, C.
_______________________ în conformitate cu următoarele declarații și clauze:

1. LOCATORUL se declară mexican, major de vârstă Originar din ____________

și domiciliat în ________________________ de ___ ani, cu domiciliul legal în
scopul următorului document al imobilului marcat cu numărul _____ interior __
al străzii _______________ din Colonia _____________ din Municipiul
_______________, și se declară proprietar al imobilului situat pe strada
______________ din Colonia ___________ a acestui oraș, care este
consemnat în actul public nr. ______ a trecut în fața credinței Notarului Public N.
__ a statului ______ municipiul, L IC. ____________________.

2. LOCATARUL declară a fi un mexican major de vârstă, rezident al acestui oraș,

care are capacitatea legală de a contracta și de a fi obligat, prin urmare este
calificat să încheie un contract de închiriere cu privire la proprietatea identificată
anterior.

Având în vedere cele de mai sus, părțile convin următoarele:

CLAUZE:

PRIMUL.- LOCATORUL livreaza LOCATARULUI , iar acesta din urma primeste ca

CHIRIAT , cu toate facilitatile, accesoriile si serviciile sale pe terenul marcat N. __ al
blocului __ al străzii ________ din cartierul _________ al acestui oraș, în suprafață
aproximativă de _____m2, cu o suprafață construită la PARTER de _____m2 și la
ETAJUL SUPERIOR ______ M2, are un PATIU neacoperit la PARTER de ______m2 .

AL DOILEA. - Durata LOCUIREA va fi de ___ luni forțată pentru ambele părți și va

începe să producă efecte în ziua ___________ și se va încheia la _____________,
odată cu expirarea termenului CONTRACTULUI , acesta nu se va înțelege a fi prelungit
decât printr-o nouă. contract expres și scris. În consecință, LOCATARUL renunță la
dreptul de prelungire precum și la tactica de reînnoire la care se referă articolele 2403
și 2405 din Codul civil pentru statul Jalisco; LOCATARUL trebuie să livreze
proprietatea Totally Vacated exact la data expirării.

AL TREILEA. - LOCATARUL se obligă să plătească LOCATORULUI sau

reprezentantului acestuia pentru chiria lunară suma de 0.000,00 USD ( Sumă cu litera
00/100. M/N ) inclusiv TVA, taxa pe valoarea adăugată, iar respectiva sumă poate fi
majorată cu același procent ca și majorarea salariului minim pe durata acestuia. Chiriile
trebuie plătite la adresa LOCATORULUI , în data de 15 a fiecărei luni cu un termen de
așteptare de 3 zile iar în caz de întârziere, aceasta va acoperi 5% dobândă lunară
zilnică, calculată din totalul datoriei și pe durata acesteia. aceeași.

Lipsa plății punctuale a chiriei din orice motiv va constitui motiv de reziliere a
contractului și reziliere anticipată a acestuia. Taxa pe valoarea adăugată care poate fi
aplicată trebuie plătită de LOCATOR conform prevederilor legale în vigoare, prin
LOCATOR.

AL PATRULEA.- LOCATARULUI îi este interzis să subînchirieze, să transfere sau să

cedeze în orice mod Drepturile prezentului contract fără acordul scris al
LOCATORULUI . Respectarea prevederilor prezentei clauze, în plus, nulele și nule
astfel de acte, vor constitui motiv de reziliere a contractului și motiv imediat de a vă
obliga să eliberați proprietatea, chiar și atunci când termenul stabilit în clauza a doua a
prezentului contract este în vigoare. , obligând LOCATARUL să plătească, precum și
despăgubiri în favoarea LOCATORULUI pentru nerespectarea prevederilor respectivei
clauze, suma de 00.000,00 USD (SUMA CU SCRISOARE 00/100 MN.) obligație pe
care garantul o acceptă și în cazul este avut.

AL CINEA.- De asemenea, LOCATARULUI îi este interzis să efectueze modificări sau

lucrări de orice fel, cu excepția cazului în care au fost autorizate în prealabil de către
LOCATOR , cele realizate cu acordul acestuia din urmă, oricare ar fi ele, rămân în
beneficiul bunului, iar LOCATARUL este obligat. să plătească sau să repare orice
prejudiciu și pe care din acest motiv îl poate provoca în situația în care este autorizat să
efectueze îmbunătățiri asupra proprietății și acestea rămân în beneficiul său,
LOCATARUL renunță la plata acestora în mod corespunzător în articolele 2026 și 2027
din Cod civil pentru statul din Jalisco.

In cazul in care LOCATARUL nu respecta prevederile prezentei clauze, acesta va fi

responsabil pentru daunele si pierderile care cauzeaza rezilierea contractului ; trebuie
sa livreze localitatea in aceeasi stare in care a fost primit.

AL ȘASEA.- LOCATARUL primește imobilul în stare bună cu toate serviciile sale

complete și, de asemenea, în conformitate cu inventarul introdus la sfârșitul prezentului
contract, toate acestea trebuind să fie scadente la sfârșitul contractului cu deteriorarea
normală a folosinței, obligând, de asemenea, instalațiile să fie în stare bună și servicii
precum și la repararea și/sau înlocuirea bunurilor a căror distrugere, deteriorare sau
pierdere urma să aibă loc, în consecință toate tipurile de reparații, înlocuiri sau reparații
solicitate de instalații și/sau servicii. a proprietatii va fi pe cheltuiala dumneavoastra,
precum si plata amenzilor ce pot fi aplicate pentru nerespectare.

AL Șaptelea.- LOCATARUL primește toate instalațiile sanitare și electrice în stare

bună și se va ocupa de reparațiile necesare care trebuie făcute acestora, obligându-se
să raporteze LOCATORULUI și să notifice în scris eventualele daune care le-ar putea
cauza. orice accident.

Nerespectarea acestei clauze va constitui motiv de reziliere a contractului , iar

LOCATARUL este responsabil pentru daunele cauzate de neglijența sa.

Se stipulează că LOCATORUL nu va fi responsabil pentru deficiențele sau întreruperile

pe care le poate suferi LOCATARUL din oricare dintre serviciile menționate, nici
pentru daunele sau prejudiciile cauzate de acestea.

A OPTA.- In cazul in care termenul stabilit cu durata prezentului contract expira,

LOCATARUL continua sa ocupe imobilul fara vointa LOCATORULUI , acesta va plati
cu 50% mai mult decat chiria convenita, pana cand va elibera imobilul.

AL IXEA.- LOCATORUL consideră că este necesar să introducă o acțiune în justiție

împotriva LOCATARULUI pentru nerespectarea oricăreia dintre obligațiile indicate în
prezentul contract, acesta fiind obligat la plata conceptului de onorarii profesionale,
suma de 00.000,00 (SUMA CU SCRISOAREA 00/). 100 m. N.) fără a aduce atingere
îndeplinirii celorlalte obligații impuse de prezentul contract și a celor pe care acesta nu
le-a respectat.

A ZELEEA.- LOCATORUL va avea puterea de a rezilia contractul din cauza încălcării

de către LOCATAR a oricăreia dintre clauze; sau din cauza decesului LOCATARULUI.

AL XI-lea.- Pentru tot ceea ce ține de interpretarea și rezolvarea și/sau respectarea

precum și ceea ce nu este prevăzut, a prezentului contract, părțile se supun în mod
expres Competenței instanțelor din ________________, renunțând la competența
domiciliului lor care din orice motiv. se poate aplica un motiv.

Odată ce părțile iau cunoștință de conținutul și domeniul legal de aplicare al prezentului

contract, îl semnează în dublu exemplar în orașul ___________, ________ la ___ ziua
de ______ din ______.

-------------------------------------- ---------------------------------------
c. __________________ . c. ____________________.
CHIRIAŞ. LOCATOR.
MARTORI:

------------------------------------------ ---------------------------------------
c. ______________________ c. _____________________