CONTRACT DE LEASING

CUNOAȘTEȚI-I PE TOȚI OAMENII DUPĂ ACESTE DARURI:

Prezentul CONTRACT DE ÎNCHIRIERE se încheie și se execută în orașul _____, în această zi de

___________, 20__, de către și între:

____________, major, necăsătorit/căsătorit cu (numele soțului/soției, dacă există), filipinez,

cu reședința și adresa poștală la ________, denumit în continuare LOCATORUL.

-ȘI-

__________, filipineză și cu reședința și adresa poștală la _________, denumit în continuare

LOCATAR.

MARTORI; Acel

ÎNTRUCÂT LOCATORUL este proprietarul SPAȚIULUI ÎNCHIRIAT, un spațiu comercial situat la

adresa ______;

ÎNTRUCÂT LOCATORUL este de acord să închirieze proprietatea LOCATARULUI, iar LOCATARUL

este dispus să o închirieze;

ACUM ASADAR, pentru si in schimbul spatiilor de mai sus, LOCATORUL inchiriaza LOCATARULUI
iar LOCATARUL accepta de la LOCATOR spatiul INCHIRIAT, sub rezerva urmatoarelor:

TERMENI ȘI CONDIȚII

1. RATA DE ÎNCHIRIERE: Chiria lunară convenită a unității închiriate este _______________

(P____________), moneda filipineză în primele ___ luni;

2. Că, după perioada menționată mai sus, chiria lunară convenită va _________
(P____________, moneda filipineză până la sfârșitul contractului;

3. LOCATARUL este de acord sa plateasca LOCATORULUI suma de __________________

(P______________), ca depozit de garantie echivalent cu _______ LUNI chirie, platibila
la semnarea contractului si inainte de ocuparea initiala;

4. SCOPURI: Spatiul inchiriat prin prezenta va fi folosit exclusiv de catre LOCATAR numai in
scopuri comerciale si nu va fi deturnat catre alte utilizari. Prin prezenta se convine în
mod expres că, dacă în orice moment spațiile sunt utilizate în alte scopuri, LOCATORUL
va avea dreptul de a rezilia prezentul contract fără a aduce atingere celorlalte drepturi
ale sale în temeiul legii.

5. TERMEN: Acest termen de închiriere este de UN (1) AN. de la _________________to

__________________ inclusiv. La expirarea sa, prezentul contract de închiriere poate fi
reînnoit în termenii și condițiile convenite de comun acord de ambele părți, notificarea

1
 intenției de reînnoire a contractului de închiriere va fi notificată LOCATORULUI nu mai
târziu de șapte (7) zile înainte de data expirării perioadei convenite prin prezentul
document.

6. LOCATARUL recunoaste prin prezenta ca spatiile inchiriate sunt in stare buna si

chiriabila, este de acord sa le pastreze intr-o astfel de stare chiriabila si este de acord sa
efectueze, pe cheltuiala sa exclusiva, toate reparatiile in caz de daune suferite de
LOCATAR, cu exceptia daunelor cauzate de circumstantele neprevazute, cum ar fi
taifunurile, cutremurele si alte calamitati pe care reparatia urmeaza sa le suporte de
catre LOCATOR. Se intelege si se intelege in mod expres ca LOCATARUL nu va incepe sau
continua nici o lucrare de reparatii sau introduce imbunatatiri sau nu va face modificari
in unitatea inchiriata fara acordul LOCATORULUI;

7. LOCATARULUI ii este strict interzisa folosirea spatiilor inchiriate in orice alt scop fara
acordul prealabil scris al LOCATORULUI;

8. LOCATARUL va achita toate facturile pentru utilitatile electrice, de alimentare cu apa si

alte utilitati aparute pe durata prezentului contract;

9. PLATA IN INTARZIERE: In caz de intarziere de catre LOCATAR la plata chiriei, cum ar fi

atunci cand cecurile sunt neonorate, LOCATORUL, la alegerea sa, poate rezilia prezentul
contract si poate da afara LOCATARULUI. LOCATORUL are dreptul de a pune lacătul pe
spatii atunci cand LOCATARUL este in intarziere de plata pentru o (1) luna si poate
pierde orice depozit de inchiriere sau avansuri au fost acordate de LOCATAR;

10. SUBINCHIRIERE: LOCATARUL nu va subinchiria, permite sau permite direct sau indirect
ca spatiile inchiriate sa fie ocupate integral sau partial de nici o persoana, forma sau
corporatie, nici LOCATARUL nu va cesiona drepturile sale prin prezenta nici unei alte
persoane sau entitati si nici un drept de interes asupra acestuia sau asupra acestuia nu
va fi conferit sau investit nimanui de catre LOCATAR fara aprobarea scrisa a
LOCATORULUI;

11. LOCATARUL la expirarea si anularea prezentului contract va livra sau preda prompt
respectivul spatiu LOCATORULUI in stare buna si chiriabila;

12. Prezentul contract de închiriere înlocuiește și anulează și anulează toate acordurile și

înțelegerile verbale și scrise încheiate anterior între părți care acoperă proprietatea
închiriată prin prezentul contract, iar prezentul contract nu poate fi modificat sau
modificat în continuare decât printr-un instrument scris atribuit în mod corespunzător
de către părțile la prezentul contract.

13. Prezentul CONTRACT DE INCHIRIERE este valabil si obligatoriu intre parti, succesorii lor
in interese si cesionari.

DREPT CARE, părțile și-au aplicat semnăturile la data și locul scrise mai sus.

2
 __________________ __________________
LOCATOR LOCATOR

Semnat în prezența:

_____________________________ ______________________________

CONFIRMARE

Republica Filipine)
Orașul Quezon ) S.S.

ÎNAINTEA MEI, a apărut personal:

Nume, număr CTC, dată/localitate, emitere

________________(Locator) ___________ _________, 20__ / Quezon City

________________(Locatar) ______________ __________, 20__ / Quezon City

Cunoscute de mine și de mine sunt aceleași persoane care au executat instrumentul de mai sus
și mi-au recunoscut că același lucru este actul și fapta lor liberă și voluntară.

Acest act constând din ____ pagini, inclusiv pagina pe care este scrisă această confirmare, a fost
semnat pe fiecare pagină de către părțile interesate și martorii acestora și sigilat cu ștampila
mea notarială.

MĂRTURISEȘTE MÂNA ȘI PECETEA MEA, la data și locul scrise mai sus.

Notar Public

Doc. Nu.______;
Pagina nr. ______;
Cartea No.______;
Serie de 20___.