CONTRACTUL DE Leasing

înregistrarea pentru p Prezentul contract este incheiat de o parte in calitate de LOCATOR

Doamna ____________________________Identificata cu DNI Nr. _____________ , cu
adresa la __________ ; iar de la cealaltă parte în calitate de LOCATAR , societatea
INGEOCONTROL SAC , cu RUC Nr 20602979190 , cu adresa la Mz. B Lot. 11 Urb. Extindere
Los Portales de Chavín Etapa a 4-a - San Martin de Porres - Lima - Lima, reprezentată în
mod corespunzător de directorul său general Jony Charly Gutierrez Abanto cu DNI 43774255;
care convin de comun acord și reglementate de legile în vigoare în materie, în următorii
termeni și condiții:

FUNDAL:

PRIMUL.- EL LOCATOR este proprietar al proprietate situat în cel

Mz. B Lot. 11 Urb. Extindere Los Portales de Chavín Etapa a 4-a - San Martin de Porres -
Lima - Lima, aceeași care este înregistrată la articolul nr..........., al Registrului Proprietății
Imobiliare din Lima, a cărui zonă, limite iar măsurătorile perimetrale se consemnează în
documentul de înregistrare menționat anterior.

AL DOILEA.- LOCATORUL certifica ca imobilul la care se refera clauza precedenta este

neocupat, in stare buna si locuibilitate, si fara uzura mai mare decat cea produsa de folosinta
normala si obisnuita.

OBIECTUL CONTRACTULUI:

AL TREILEA.- Prin acest contract, LOCATORUL închiriază LOCATARULUI imobilul descris

în prima clauză pentru a-l folosi ca local comercial, care este primit în perfectă stare de
funcționare, în conformitate cu prevederile clauzei a doua. La rândul său, LOCATARUL se
obligă să plătească LOCATORULUI suma chiriei convenită în următoarea clauză, în modul
și oportunitatea convenite.

VENITURI: FORMA SI OPORTUNITATEA DE PLATA:

AL PATRULEA.- Părțile convin ca suma chiriei care urmează să fie plătită de LOCANDAR ,
ca contraprestație pentru închirierea proprietății, se ridică la suma de
S/ 1200,00 (O mie două sute 00/100 Sole) lunar, sumă ce va fi achitată în numerar sau
virament în contul proprietarului, în modul și oportunitatea menționate în clauza următoare.

La semnarea prezentului contract , LOCATARUL livrează LOCATORULUI suma de S/

1200,00 (O mie două sute 00/100 Sole) corespunzătoare lunii anterioare zilei de , și;
suma de S/ 1200,00 (O mie două sute 00/100 Sole) pentru o garanție lunară de plată în
avans, care nu va genera dobânzi sau venituri și va fi restituită la predarea imobilului, după
verificarea respectării tuturor plăților la care LOCATARUL este obligat.

AL CINEA.- Forma de plată a chiriei va fi lunar în avans pe care LOCATARUL îl va plăti la

adresa LOCATORULUI , în data de 17 a fiecărei luni.

CONTRACTUL PE TERMEN:

AL ȘASEA.- Termenul prezentului contract este de un an, care va intra în vigoare de la data
de 19.01
17 aprilie 2019 până la data de 17 aprilie 2020, la expirarea căreia poate fi reînnoit cu acordul
ambelor părți, iar condițiile stabilite în prezentul contract pot varia, în ceea ce privește
termenul, cuantumul chiriei și utilizarea imobilului.

OBLIGAȚII ALE PĂRȚILOR:

1
AL ŞAPTEA.- LOCATORUL se obligă să livreze bunul care face obiectul prestării pe
cheltuiala sa la data stabilită în prezentul contract, aceeaşi care se va verifica cu predarea
cheilor.

AL OPTEA.- LOCATARUL se obligă să plătească suma chiriei la timp, în modul,

oportunitatea și locul convenite, sub rezerva celor convenite în clauzele a patra și a cincea.

AL IXEA.- De asemenea, cuantumul tuturor serviciilor publice, cum ar fi apa si canalizare,

electricitate si altele furnizate in beneficiul proprietatii nu sunt incluse in cuantumul chiriei,
astfel incat este responsabilitatea LOCATARULUI sa efectueze respectivele plati. către
entităţile corespunzătoare.în timp util înainte de termenele de expirare.

De asemenea, în această clauză sunt incluse și taxele municipale pentru parcuri și grădini,
depozit sanitar, serenazgo și altele care se percep asupra proprietății închiriate, cu excepția
impozitului pe proprietate, care corespunde exclusiv LOCATORULUI. LOCATARUL trebuie
să plătească orice taxă municipală obținută prin Licența Municipală.

A ZELEEA.- LOCATARUL este obligat sa permita inspectarea bunului inchiriat de catre

LOCATOR, in acest scop LOCATORUL trebuie sa furnizeze o notificare prealabila scrisa, cu
cel putin doua zile inainte.

Se convine ca afișarea chitanțelor achitate corespunzător aferente serviciilor și taxelor

menționate la clauza a noua să facă parte din inspecția imobilului închiriat.

AL XI-lea.- LOCATARUL este obligat sa efectueze, pe cheltuiala si cheltuiala proprie,

reparatiile si intretinerile care sunt necesare pastrarii bunului in aceeasi stare in care a fost
primit.

A DOISprezecea.- LOCATARULUI îi este interzis să introducă îmbunătățiri interne și

externe, modificări sau modificări asupra proprietății închiriate, fără acordul expres scris al
LOCATORULUI . Toate îmbunătățirile, inclusiv cele recreative, vor beneficia LOCATORUL ,
fără nicio obligație de plată.

AL 13-lea.- LOCATARUL nu poate ceda unor terti bunul care face obiectul prezentului
contract sub orice titlu, nici subinchiria, total sau partial, nici nu poate ceda pozitia
contractuala a acestuia, cu exceptia cazului in care are acordul expres scris al
LOCATORULUI, in care vor fi semnate actele necesare.

A PATRISTREA.- LOCATARUL se obliga sa elibereze imobilul inchiriat la data expirarii

termenului prevazut in clauza a sasea din prezentul contract, cu exceptia cazului in care
acesta este reinnoit.

CLAUZA DE PENALIZARE:
AL 15-lea.- În caz de nerespectare a prevederilor clauzei a paisprezecea, LOCATARUL
trebuie să plătească cu titlu de penalitate compensatorie o sumă de S/ 40,00 (Patruzeci și
00/100 Sole), pentru fiecare zi de întârziere la livrarea bunului.

2
CLAUZĂ DE GARANȚIE:

A ȘAISISprezecelea.- La data semnării prezentului document , LOCATARUL predă

LOCATORULUI suma de S/. 1200 (O mie două sute 00/100 de sole) echivalent cu o lună de
chirie, cu titlu de garanție, ca garanție a îndeplinirii integrale a tuturor obligațiilor asumate prin
prezentul contract.

Depozitul de garanție menționat mai sus va fi restituit LOCATARULUI fără dobândă sau
chirie, la expirarea prezentului contract, cu condiția să nu fi fost reînnoit, și odată ce starea
de conservare și funcționare a imobilului închiriat a fost verificată.

Părțile stabilesc că depozitul de garanție nu poate fi utilizat pentru acoperirea plății chiriei
pentru nicio perioadă.

CLAUZĂ DE SOLUȚIONARE A LITIGIEI:

AL ȘAPTESprezecelea.- Părțile convin ca, de îndată ce nu sunt stipulate în prezentul

contract, vor guverna normele cuprinse în codul civil în materie, supunând părțile sub
jurisdicția judecătorilor și instanțelor din Lima, renunțând la competența pe care o puteau. ai
favoarea ta.

În semn de înțelegere, părțile semnează acest contract în orașul Lima pe 16 mai 2019.

PROPRIETARUL LOCATARUL