CONTRAC DE INCHIRIERE CASA CAMERA

CONTRACTUL DE ÎNCHIRIAȚIE CARE ESTE VALABIL PENTRU ______ LUNI ȘI SE ÎNCHEIE DE ________________________
PE O PARTE, REPREZENTAT DE ACEȘI, CARE ÎN PREZENTA ȘI ÎN SCOPUL ACESTUI INSTRUMENT VA FI DENUMIT
„LOCATOR”, ȘI PE CEALALĂ PARTE, _______________________ , REPREZENTATĂ DE ACEȘI, CARE ÎN PREZENTA VA FI
DENUMIT „LOCANDAR”, CARE ESTE IDENTIFICAT CU NUMĂR IFE________________, CARE FACE SUBS URmărOaTORILOR
DECLARAȚII ȘI CLAUZE:

DECLARAȚII

I.- „LOCATORUL” DECLARA:

A) că are capacitate juridică suficientă pentru a intra în acest instrument.

B) Cine deține proprietatea situată la: ___________________________________
C) Că, în sensul prezentului contract, indică ca domiciliu pe cel situat la:
____________________________________________

II.- „CHIRIATUL” DECLARA:

A) că are puteri suficiente și suficiente pentru a fi obligată în temeiul acestui instrument.

B) Că sunteți interesat să închiriați casa situată la: _______________
C) Fiind multumit de starea casei, deci nu va conditiona plata chiriilor la niciunul
tip de îmbunătățire.

III.- PĂRȚILE DECLARA:

A) Că în acest contract nu există fraudă, eroare, rea-credință sau orice alt viciu al voinței, pt
la ce renunță în mod expres să le invoce oricând.
B) Să recunoască personalitatea cu care apar la încheierea prezentului contract și
sunt de acord în mod expres să se supună obligațiilor cuprinse în următoarele:

CLAUZE

PRIMUL: "PROPRIETARUL" inchiriaza casa situata la:

__________________________________________________________________________________

AL DOILEA: Părțile convin în mod voluntar și de comun acord că „LOCANDARUL” va plăti

„LOCATORUL” sau pe oricine îl reprezintă în drepturi, cu titlu oneros, o chirie lunară în următorii termeni:

A) Suma chiriei lunare va fi de __________ USD (____PESOS 00/100 MN), plus întreținere.

B) Plata chiriei lunare se va face cu luni în avans, fiind forțată toată luna și trebuie să acopere întreaga
mentalitatea, chiar dacă voi folosi casa doar câteva ore.

C) Plata chiriei lunare va fi acoperită în ________ zile ale fiecărei luni și va începe să fie acoperită de la data semnării
prezentului contract.

D) „CHIRIATUL” nu poate în nici un caz să rețină chiriile nici sub orice titlu judiciar, nici extrajudiciar, fiind nevoit să
efectueze plata integrală cel târziu în primele 5 zile următoare zilei de __________ a fiecărei luni, motiv pentru care se
face aceasta extemporaneu din a 5-a pana in a 10-a zi dupa, vei plati 5% din plata lunara iar daca o faci in a zecea zi sau
mai tarziu, trebuie sa platesti 10% din plata lunara. Faptul că două sau mai multe plăți lunare sunt acoperite în timp util
este motiv pentru rezilierea contractului.

E) In cazul in care "CHIRIATUL" achita chiria in rate, acesta va achita in plus 15%, pe totalitatea acesteia si daca se
intampla a doua oara, va fi cauza de reziliere a contractului.

F) Atunci când „CHIRIATUL” plătește prin cec chiria și rezultă că nu dispune de fonduri, va fi obligat să acopere
cheltuielile pe care le generează respectiva activitate ilegală, precum și comisioanele curente ale Băncii în cauză.
G) DACĂ chiriile sunt depuse, „CHIRIATUL” se obligă să notifice
„LOCATORUL”, cu confirmare de primire.

AL TREILEA: Atunci când contractul intră în vigoare la o altă dată decât prima zi a lunii, „CHIRIATUL” se obligă să
plătească ajustarea necesară, astfel încât plățile lunare să curgă de la prima până la ultima, cu excepția cazului în care s-a
convenit în mod expres între părți. (Nu se aplica)

AL PATRULEA: „CHIRIATUL” este obligat să acopere suma de servicii de energie electrică și apă, precum și să predea
„LOCATORUL” la fiecare două luni facturile inițiale decontate pentru astfel de concepte.

AL CINCULEA: Vor fi acoperite tot felul de îmbunătățiri, utile sau necesare, care sunt verificate în casă.
de către „LOCANDAR” inclusiv cele imputabile unei anumite neglijențe din partea sa și cu excepția acelor daune
structurale și care nu pot fi atribuite utilizării normale a proprietății, respectivele îmbunătățiri nu pot fi înlăturate la
eliberarea acestuia și nici nu se poate cere plata sau despăgubiri pentru acestea. , in consecinta fiind in beneficiu de casa
De asemenea, respectivele îmbunătățiri trebuie puse în considerarea „LOCATORULUI”, urmând să fie efectuate numai cu
autorizarea scrisă a acestuia din urmă; Nerespectarea acestor clauze obligă „LOCATARUL” la plata daunelor și
prejudiciilor pe care le voi cauza în favoarea „LOCATORULUI”, indiferent de rezilierea contractului.

AL ȘASELEA: „CHIRIATUL” se obligă să mențină o conduită adecvată cu vecinii, în caz contrar, va constitui motiv de
reziliere a prezentului contract.

AL ȘAPTEA: Proprietatea va fi folosită exclusiv pentru o CASĂ CAMERA, fiind interzis „CHIRIATULUI” și acceptă în mod
expres, să nu schimbe folosința menționată și nici nu poate subînchiria, sau cesiona total sau parțial drepturile de chiriaș,
oricărei alte persoane, deci va fi ocupat exclusiv și exclusiv de persoana care semnează acest instrument.

Nerespectarea clauzei precedente va atrage rezilierea prezentului contract, fiind nevoită să plătească „LOCATORUL”
suma echivalentă cu 100% din chiriile corespunzătoare, la încetarea contractului de închiriere, cu titlu de penalitate
convențională, contractul fiind nul. și nul.pe care le-ați încheiat cu terți.

Părțile convin că „LOCATORUL” nu este responsabil pentru autorizațiile și licențele aferente exploatării imobilului, fiind
responsabilitatea totală a „CHIRIATULUI” să se asigure înainte de executarea prezentului contract că utilizarea

A opta: Ambele părți sunt de acord că este interzisă deținerea de substanțe periculoase, inflamabile sau ilegale în
interiorul proprietății.

AL IXEA: „LOCATORUL” nu este responsabil pentru pagubele suferite în vehicule, bunuri, mobilier sau patrimoniu al
„CHIRIATULUI” în timpul ocupării imobilului.

A ZECEA: Părțile convin că este interzis ca „LOCANDARUL” să foreze gresie, pardoseli, uși, covoare, sau să așeze mobilă
care dăunează finisajelor casei; În caz contrar, este obligat să acopere daunele suferite pentru astfel de concepte. La fel,
in cazul spargerii sticlei, acestea trebuie inlocuite imediat.

AL XI-lea: Durata acestui contract este _____________ obligatorie pentru ambele părți; care sunt de acord ca
„LOCATORUL” să informeze, în scris și cu confirmare de primire, cu 60 de zile calendaristice înainte de expirarea
contractului, „LOCATARUL” dacă este dorința acestuia să reînnoiască acest contract.

Prin urmare, părțile convin ca în cazul novației prezentului contract, majorarea să fie
conform indicelui national al preturilor de consum stabilit de BANCA MEXICului.

AL DOISprezecelea: În cazul în care „CHIRIATUL” intenționează să rezilieze contractul de închiriere înainte de expirarea
acestuia, acesta va plăti contravaloarea a două luni de chirie cu titlu de penalitate convențională, fiind nevoit să
elibereze într-un termen de cel mult 10 zile, obligându-se să mergeti la adresa " LOCATORUL " sau a oricui reprezinta
drepturile acestora pentru a le ridica semnaturi si dovezi.

AL TREISprezecelea: Părțile convin ca, dacă la încheierea prezentului contract „CHIRIATUL” nu eliberează locuința din
orice motiv, respectivul contract nu va fi considerat prelungit, ci printr-un acord scris de novație semnat de părți în acest
scop, cu indicarea ca termen convențional să facă acest lucru în termen de 60 de zile calendaristice înainte de data
încetării prezentului contract.
A) În cazul în care „CHIRIATUL” continuă în posesia locuinței, după termenul convenit, acesta se obligă să plătească
dublul chiriei convenite pentru următoarele douăsprezece luni și să tripleze chiria menționată în termenul care urmează
până la întreaga ocupare a acestora. si livrarea casei.

B) „LOCARIATUL” va fi obligat să livreze toate chitanțele pentru serviciile menționate în clauza a patra a prezentului
contract, achitate în mod corespunzător, la finalul acestuia și să returneze casa, cu care va presupune că „LOCATORUL”.
" le-a primit cu toată satisfacția sa.

A PATRISTREA: Ca o garanție a respectării obligațiilor contractate în prezentul contract de către

„CHIRIATUL”, „GARANTUL” îl semnează în solidar, stabilindu-se astfel în calitate de plătitor al fiecăreia și al fiecăreia
dintre obligațiile contractate de mandatarul lor, renunțând în mod expres la beneficiile de comandă și excuție din
prezentul contract, deci, „LOCATORUL”. „ este în măsură să pretindă respectarea obligațiilor contractate, față de
„LOCANDAR”, împotriva „GARANTULUI”, sau împotriva ambelor, în una sau mai multe acțiuni.

A) „GARANTUL” este de acord că răspunderea sa legală nu încetează până în momentul în care „LOCATORUL” acceptă
primirea casei pe deplin satisfacție cu plata integrală a datoriei.

AL 15-lea: Dacă este necesar, la solicitarea „LOCATORULUI”, „LOCARIATUL” se obligă să încheie o asigurare irevocabilă
de Răspundere Civilă în favoarea „LOCATORULUI”.

A ȘAISISprezecelea: Pagubele produse locuinței, precum și proprietăților adiacente ca urmare a accidentelor, vor fi în
sarcina „LOCATARUL” și „GARANTUL” acestuia, deci în cazul depistarii oricăror echipamente sau instalații în stare
proastă în prima lună de ocupare a imobilului, înștiințarea scrisă trebuie să fie dată „LOCATORULUI”, cu confirmare de
primire, pentru a proceda la reparație, în numele „LOCATORULUI”, atâta timp cât defecțiunea nu este imputabilă
„LOCATARULUI”. ".

A Șaptesprezecelea: „LOCARIATUL” trebuie să-și păstreze curate acoperișul, țevile și scurgerile casei, pentru a evita
umiditatea și scurgerile, dacă nu provoacă nicio pagubă, este responsabilitatea sa, întrucât întreținerea este
responsabilitatea sa.

A optsprezecea: „CHIRIATUL” se obligă să angajeze produsul denumit SEGUIR-RENT, care acoperă „LOCATORUL” pentru
servicii profesionale de evacuare în caz de nerespectare a plății chiriei în modul și orele convenite și asistă „LOCATARUL”
când bunul închiriat nu se află în bune condiţii de folosinţă şi de bucurie din cauza existenţei unor vicii sau vicii ascunse
anterioare închirierii şi necunoscute acestuia.

AL XIX-lea: „CHIRIATUL” va livra „LOCATORULUI” suma de _______ USD

(__________ MII PESOS 00/100 MN), cu titlu de garanție pentru respectarea contractului, care va fi restituită, odată cu
încheierea termenului de închiriere, la șaizeci și cinci de zile de la eliberarea locuinței, atâta timp cât „LOCANDARUL " și-a
respectat toate și fiecare dintre obligațiile sale contractate la semnarea prezentului contract, spre deplina satisfacție a "
LOCATORUL ", fiind de asemenea de acord să majoreze această sumă, de fiecare dată când se modifică chiria astfel încât
să mențină mereu aceeași proporționalitate. de chirie pe care ați dat-o în depozit.

A DOUAZESEEA: Părțile convin în mod expres că nerespectarea oricăreia dintre clauzele descrise mai sus va da naștere la
rezilierea prezentului contract, iar în cazul în care va fi imputabilă „LOCATARULUI” și „GARANTULUI”, acesta din urmă se
obligă să acopere ca un penalizare convențională suma de trei luni de chirie curentă, pe lângă cheltuieli și taxe.

A DOUAZECEȘI DOUAȘEA: Ambele părți sunt de acord în mod expres că, în cazul interpretării și/sau executării
prezentului contract, se supun jurisdicției Legilor și instanțelor STATULUI COLIMA, renunțând în acest sens la orice
jurisdicție care le-ar putea corespunde. la domiciliul sau locația bunurilor lor, prezente sau viitoare.

CITIȚI CĂ ACEST INSTRUMENT A FOST, CONSTANTĂ A _____ PAGINI UTILE ȘI ȘTIȚI CĂ

AU FOST PĂRȚILE CONȚINUTULUI, VALOAREA ȘI SOMENIUL LEGAL, SEMNAȚI-O ÎN MARJĂ ÎN FIECARE
UNA DINTRE FIȘELE EI CU EXCEPȚIA ULTIMULUI CARE ESTE SEMNAT ÎN JOS, ÎN TRIPLICAT,
ÎN EXECUTAREA ÎN DATE ÎN ___ DIN ________ DIN 20__.
 „LOCATORUL” „CHIRIATUL”

__________________________________ _______________________________

„GARANTIA”

___________________________

___________________________
ADRESA GARANTULUI

___________________
TELEFON