CONTRACTUL DE Leasing

CONTRACT DE LOCANDARE incheiat pe de o parte de catre:

_________________________________________________ denumit in continuare „LOCATORUL” si pe de alta parte:
___________________________________________, denumit in continuare „LOCITARUL”, in vederea satisfacerii
intereselor acestora, la fel si in calitatea lor de GARANTUL LOCARIATULUI apare: ________________________ , pe
baza antecedentelor care sunt de următoarea ordine:

FUNDAL

1.- Menționați: ________________________________________________, că au capacitatea juridică necesară pentru a

închiria un imobil situat la: _________________________, în cartierul __________________________ , în Municipiul
___________________.

2.- Că nu există niciun impediment sau cauză legală care să limiteze „CHIRIATUL” de la utilizarea și instalarea de apă,
electricitate, gaze naturale, servicii de telefonie, printre altele, iar în momentul în care relația de închiriere va deveni
parte integrantă a imobilul inchiriat mai sus mentionat.

3.- Că proprietatea respectivă nu prezintă sau suferă vicii sau defecte și, prin urmare, este în stare bună pentru a fi folosită
ca CASĂ-CAMERA.

4.- „CHIRIATUL” declară că are capacitatea juridică necesară pentru a închiria imobilul descris mai sus.

5.- „LOCARIATUL” declară că a verificat personal condițiile fizice ale imobilului, motiv pentru care își exprimă acordul
cu privire la acestea; Prin urmare, considera ca indeplineste cerintele de siguranta si igiena suficiente pentru a folosi
proprietatea ca CASA-CAMERA.

6.- „LOCATARUL” declară că primește bunul descris în precedentul 1 pentru a fi folosit exclusiv ca locuință, delimitând
„LOCATORUL” de orice răspundere care ar putea decurge din folosirea necorespunzătoare a bunului, inclusiv
desfășurarea de activități ilegale. .

7.- „LOCATORUL” declară că poate revizui imobilul la fiecare 6 luni , pentru a verifica dacă acesta este în stare optimă
și nu prezintă daune, defecte sau vicii, în caz afirmativ, contractul va fi reziliat imediat, iar LOCATARUL trebuie să
acopere cheltuielile generate de aceste daune, defecte sau vicii.

8.- Ambele părți își exprimă acordul cu contextul menționat mai sus și decid să încheie prezentul Contract de închiriere în
conformitate cu următoarele:

CLAUZE

PRIMUL: PROPRIETATE ÎNCHIRIATĂ ȘI UTILIZAREA ACESTORA

„LOCATORUL” închiriază „LOCATARUL” un imobil situat la: ________________________________, în condițiile

descrise în antecedentele prezentului act, în conformitate cu prevederile Codului civil în vigoare în statul Durango.

„LOCARIATUL” se obligă să folosească imobilul închiriat exclusiv ca CASĂ-CAMERA, cu avertismentul că în caz de

nerespectare, „LOCATORUL” poate cere rezilierea prezentului contract, în conformitate cu prevederile Codului civil din
forță în statul Durango.

AL DOILEA: TERMENUL

Termenul prezentului contract de închiriere va fi: ______________ , începând cu ziua: _____________________, care se
încheie în ziua: ____________________.

AL TRELEA: CHIRIA LUNARĂ ȘI DEPOZIT

„CHIRIATUL” se obligă să plătească pentru chiria lunară suma de ____________ dolari (________________________
00/100 moneda națională), plătibilă în _______ zile ale fiecărei luni, la adresa „LOCATORUL”, consimțând că în caz de
neplată. din chiria prevăzută, „CHIRIATUL” va plăti o dobândă de întârziere de 5% lunar din chiria neachitată.

Acest contract poate fi reînnoit atâta timp cât ambele părți sunt de acord. Un nou contract sau o anexă la prezentul
contract trebuie să fie semnate de ambele părți. Suma de închiriere convenită se va modifica pentru aceste reînnoiri din
cauza inflației raportate de Banco de México în următoarele 12 luni.

Ca depozit „LOCARIATUL” prin prezentul act eliberează către „LOCATORUL” suma de ____________ dolari
(________________________ 00/100 monedă națională), care va servi drept garanție în cazul în care „LOCARIATUL”
lasă datorii pentru serviciile de energie electrică, apa, gaz, telefon sau orice altul pe care il inchiriati, daune, vicii sau
defectiuni in proprietate si in cazul in care nu exista nicio datorie sau anomalie de orice fel, depozitul mentionat mai sus
va fi restituit.

AL PATRA : REPARAȚII ȘI MODIFICĂRI

„CHIRIATUL” este obligat, în condițiile articolului la care se face referire în Codul civil în vigoare în statul Durango, să
efectueze reparațiile deteriorării produse de persoanele care folosesc bunul închiriat, de asemenea, precizează că orice
lucrare efectuată. imobilul închiriat la momentul finalizării prezentului raport contractual va fi înlăturat în numele
acestuia din urmă, cu excepția cazului în care se va ajunge la un acord cu „LOCATORUL” și acesta este interesat să-l
achiziționeze.

„LOCARIATUL” prin voința sa și prin dispozițiile articolelor la care se referă Codul civil în vigoare în statul Durango
este obligat să informeze „LOCATORUL” cât mai curând posibil, necesitatea reparațiilor și orice uzurpare sau noutate
vătămătoare care altul a făcut în imobilul închiriat, sub pedeapsa achitării prejudiciilor pe care omiterea sa le provoacă,
cele de mai sus în termenii prevederilor fracțiunii de articole la care se face referire în Codul civil în vigoare în statul
Durango.

„LOCATORUL” nu este obligat să efectueze nicio îmbunătățire, care presupune modificarea proprietății și al cărei scop
este luxul, confortul sau o mai mare funcționalitate a dotărilor actuale.

A cincea : RETURNAREA PROPRIETĂȚII ÎNCHIRIATĂ

Ca o consecință a faptului că „CHIRIATUL” a primit bunul cu descrierea expresă a pieselor și accesoriilor din care este
compus, se obligă și se obligă, în condițiile sistemului de drept menționat anterior, să îl restituie la sfârșit. a contractului
de închiriere în aceleași condiții în care primește, cu excepția prejudiciului natural suferit de trecerea timpului sau a
cauzei inevitabile.

AL ȘESEA: A CAUZELOR DE REZILIARE A ACESTUI CONTRACTUL

Următoarele vor fi cauze de reziliere a prezentului Contract, în plus față de cele menționate în articolul menționat din
Codul civil pentru statul Durango:

la. Concursul „LOCATARULUI” (dacă este cazul, dacă este persoană juridică);
b. Faptul că „LOCATARUL” nu ocupă direct imobilul închiriat sau, fără acordul scris al „LOCATORUL”, îl
exploatează sau îl folosește în alt mod decât cel prevăzut în prezentul contract, precum și faptul că acesta în totalitate sau
cedează parțial, gratuit sau oneros, drepturile dumneavoastră de chiriaș;
c. Nerespectarea de către „LOCANDAR” a oricăreia dintre obligațiile care decurg din prezentul contract;
d. Daunele, defectele sau defectele sunt cauzate în proprietate fără niciun motiv sau justificare.
și. Lipsa plății uneia sau mai multor pensii de rentă;
F. împrejurarea în care Debitorul Comun nu este solvabil sau încetează să fie astfel (dacă există);
g. Neacordarea Obligațiunii sau a Depozitului (dacă este solicitat);
h. Moartea „LOCATORULUI” sau „LOCARIATULUI”;
Eu. În cazul în care „LOCANDARUL” subînchiriază „PROPRIETATEA” fără acordul expres scris al
„LOCATORUL”.
j. „LOCANDARUL” se obligă să respecte regulile stabilite pentru ansamblul locativ, în cazul nerespectării
acestora, se poate aplica prezenta clauză de reziliere a contractului.
k. În situația în care „LOCARIATUL” renunță la proprietatea prezentului contract pentru mai mult de două luni,
predă automat posesia materială și legală a acestuia proprietarului său, adică „LOCATORUL”, fără a fi necesară nicio
declarație judiciară.

A ŞAPTEA : PLATA SERVICIILOR

Părțile contractante convin ca plata apei, energiei electrice, telefonului, gazelor și a altor servicii care sunt utilizate și
contractate pe perioada derulării prezentului contract, să fie acoperită de „LOCANDAR”.

„LOCATORUL” sau „LOCANDARUL” poate iniția acțiuni în justiție, în numele fiecăruia dintre ei sau al ambelor,
pentru a obiecta cu privire la valabilitatea sau originea oricărei taxe fiscale impuse bunului închiriat sau pentru a recupera
impozitele plătite pentru beneficiu. a celui care le-a acoperit. Fiecare parte va coopera cu cealaltă în legătură cu
procedura în măsura în care este rezonabil necesar.

A OPTA: SUBÎNCHIRIEREA

„LOCATORUL” prin intermediul acestui instrument și în mod special și expres NU AUTORIZA „LOCATARUL” să
subînchirieze imobilul care face obiectul prezentului contract.

A IXEA: DREPTUL DE ATÂT

„LOCANDARUL” renunță în mod expres la dreptul de preferință sau dreptul ambelor, adică pentru cumpărarea
proprietății.

A ZECE: TRANSMITEREA PROPRIETĂȚII

În cazul în care, pe durata contractului de închiriere, se verifică transferul dreptului de proprietate asupra bunului
închiriat, în virtutea faptului că „LOCANDARUL” a renunțat la dreptul său de preferință sau la ambele, în condițiile
stabilite în prezentul contract, contractul de închiriere va subzistă în aceleaşi condiţii stabilite în prezentul contract. In
ceea ce priveste plata chiriilor, „CHIRIATUL” va avea obligatia de a plati noului proprietar chiria prevazuta in contract,
de la data la care acesta este sesizat judiciar sau extrajudiciar in fata unui notar public si/sau in fata a doi martori, dupa ce
a acordat titlul de proprietate corespunzător.

A XI-A : JURISDICȚIA ȘI COMPETENȚA

Părțile convin că interpretarea și îndeplinirea prezentului contract de închiriere se supun în mod expres competenței
instanțelor cu reședința în orașul Durango Dgo, pentru care renunță acum la orice jurisdicție care, din cauza domiciliului
prezent sau viitor, le-ar putea reciproc.

A DOISprezecea: NOTIFICARI

Ambele părți convin ca toate notificările pe care una dintre părți trebuie să le adreseze celeilalte, în orice scop, legate de
prezentul contract, să se facă în mod convențional la adresele indicate în acesta.

Părțile pot modifica adresele specificate, pentru care va fi solicitată o notificare fiabilă celeilalte părți cu zece zile în
avans.

AL 13-lea : RENUNȚAREA ȘI VALABILITATEA CONTRACTULUI .

Părțile își exprimă acordul deplin cu tot ceea ce este menționat și convenit în prezentul contract și sunt de acord că nu
există nicio eroare, îmbogățire nelegitimă, fraudă, vătămare, violență sau orice alt viciu de consimțământ care ar putea
afecta valabilitatea și eficacitatea juridică a acestuia, renunțând în consecință la orice acțiuni care pot concura cu aceștia
pentru astfel de concepte, semnându-l în acord absolut pe deplin conștient de conținutul și sfera legală a acestuia.

„LOCARIATUL” poate rezilia prezentul contract prin transmiterea „LOCATORULUI” a unei notificări scrise cu 15 zile
înainte, lăsând plata depozitului drept garanție pentru nerespectarea contractului stipulat și nevoia să elibereze imobilul
într-un termen care nu depășește 15. zile dupa .
A PATRISTREA: NOTĂRI

Toate notificările, cererile și petițiile cerute de prezentul contract trebuie să fie în scris. Sesizările, cererile și petițiile
menționate se consideră valabil acordate dacă sunt transmise personal la ultimele adrese care, respectiv, au fost
desemnate prin notificare de la o parte la alta.

A 15-A: ADRESE ȘI GENERALITATE

Părțile acordă generalilor lor, și indică adrese în scopul audierii și primirii notificărilor, notificărilor sau a oricărui tip de
comunicare în legătură cu prezentul contract, următoarele adrese:

„LOCATORUL”:

____________________________________ ____ , mexican, major de vârstă, cu domiciliul în

_____________________________________________.

„CHIRIATUL”:

____________________________________ , mexican, major de vârstă, cu domiciliul în

___________________________________________.

„GARANTUL”:

____________________________________ , mexican, major de vârstă, cu domiciliul în

________________________________________.

PĂRȚILE DECLARA: CĂ ÎNȚELEGEȘTE SOMENIUL JURIDIC A CE SE PREVĂȘTEȘTE ȘI CĂ DECI SUNT

LEGATE ÎN MODUL ȘI TERMENI ÎN CARE AU DORIT SĂ FACEȘTE, CU RĂSPINDERE LA PREVEDERIILE ȘI
PERMISE DE CODUL CIVIL ÎN VIGOARE ÎN STATUL DURANGO. . AVÂND ÎN VEDEREA CELE MAI DE MAI
SEMNEAZĂ ÎN CONFORMITATE LA ______________________ ZIUA _______________________.

„LOCATORUL” „CHIRIATUL”

_____________________________________ ______________________________________

MARTOR MARTOR

___________________________________________ ______________________________________

GARANTIE SAU GARANT

______________________________________