CONTRACT DE ÎNCHIRIER CAMERE URBANĂ

XX , de naționalitate columbiană, cu domiciliul în orașul Bogotá, stare civilă căsătorit cu

parteneriat conjugal actual, identificat cu Certificatul de cetățenie numărul XX, care
acționează în nume propriu și care în sensul prezentului contract va fi numit „Locatorul” ,
pe de o parte, și, pe de altă parte, XX de naționalitate columbiană, cu domiciliul în orașul
Bogotá, stare civilă unică, identificat cu ID de cetățenie numărul XX din SONSON (
ANTIOQUIA ), care în sensul prezentului contract lucrează în nume propriu și se va numi
„Locașul”, aceștia au precizat că au decis să încheie un contract de închiriere pentru
imobile pentru locuințe, denumit în continuare „Contractul”, care este guvernat de
următoarele clauze:

Primul. – Obiect: Prin acest Contract, Proprietarul livrează Chiriașului o cameră mobilată
în regim de închiriere, situată la XX.

Al doilea. – Taxa de închiriere: Taxa lunară de închiriere este suma de Două sute de mii
de pesos (200.000 USD), pe care Chiriașul o va plăti în avans Proprietarului, în primele 5
zile ale fiecărei luni.

Al treilea – Valabilitate: Contractul de închiriere va dura 2 luni începând cu 11 mai 2020.

A patra – Livrare: Chiriașul la data semnării prezentului document, declară că primește

camera mobilată de la Proprietar, în stare perfectă.

În al cincilea rând - Reparații: Daunele cauzate Proprietății de către Chiriaș vor fi

reparate, iar costurile de reparație ale acestora vor fi acoperite integral de către Locatar.
Paragraf: Chiriașul se va abține de la a face îmbunătățiri de orice fel proprietății fără
permisiunea prealabilă scrisă a Proprietarului.

Al șaselea – Serviciile publice, sunt incluse în taxa de închiriere.

Al șaptelea – Destinația: Locatarul, pe durata Contractului, va folosi Proprietatea exclusiv

și exclusiv pentru locuința sa. În nici un caz Chiriașul nu poate subînchiria sau cesiona în
totalitate sau parțial acest contract de închiriere, sub sancțiunea Proprietarului să poată
rezilia în mod valabil Contractul imediat, fără nicio despăgubire în favoarea Locatarului și
poate cere restituirea camerei, fără ca necesitatea oricărui tip de solicitare prealabilă din
partea Proprietarului. De asemenea, Locatarul se va abține să păstreze sau să permită
păstrarea în încăpere a animalelor domestice și/sau a elementelor inflamabile, toxice,
nesănătoase, explozive sau nocive pentru conservarea, igiena, siguranța și estetica
proprietății și a ocupanților acestuia în general. sau tranzitorie.

Alineat: Proprietarul declară expres și strict interzisă folosirea imobilului în scopurile

prevăzute la lit. b) alin. al art. 34 din Legea 30 din 1986 și în consecință Chiriașul se obligă
să nu folosească Imobilul pentru ascunderea persoanelor, depozit. de arme sau explozibili
și bani de la grupuri teroriste. Proprietatea nu va fi folosită pentru producerea, depozitarea
sau vânzarea de substanțe halucinogene precum marijuana, hașiș, cocaină, metaqualona
și altele asemenea. Chiriașul autorizează Proprietarul să viziteze Proprietatea, direct sau
prin intermediul funcționarilor săi autorizați în mod corespunzător, pentru a verifica
respectarea obligațiilor Chiriașului.

A opta - Restituire: La finalizarea contractului in termenii stabiliti in prezentul document si

in conditiile legii, Locatarul va returna Locatorul camera, in aceleasi bune conditii in care a

Pagină1 din
3
fost primita de la Proprietar.

Al nouălea – Renunțare: Locatarul declară că nu a avut și nici nu are în posesia Imobilului

și că renunță, în beneficiul Proprietarului sau al cesionarului acestuia, la toate cerințele
pentru a-l constitui în nerespectare la îndeplinirea obligațiilor prevăzute de sarcina sa
derivată din prezentul Contract.

A zecea – Cesiune: Locatarul autorizează Proprietarul să cedeze integral sau parțial

prezentul Contract și îl declară pe cedentul Contractului, adică Proprietarul, liber de orice
răspundere ca urmare a cesiunii făcute din acest Contract.

A unsprezecea - Nerespectarea: Nerespectarea de către locatar a oricăreia dintre

obligațiile sale legale sau contractuale dă dreptul Proprietarului să exercite următoarele
acțiuni, simultan sau în ordinea pe care o alege:

a) Declara reziliat prezentul Contract si cere restituirea camerei pe cale judiciara

si/sau extrajudiciara;

b) Solicitați și urmăriți penal prin orice mijloace, judiciare sau extrajudiciare,

Locatarului, cuantumul daunelor rezultate din nerespectare.

Alineatul: Motivele de reziliere a Contractului in mod unilateral de catre Proprietar sunt

cele prevazute la articolele 22 si 23 din capitolul VII din legea 820 din 2003; și de către
Locatar cele consacrate în articolele 24 și 25 din aceeași lege. Fără a aduce atingere celor
de mai sus, Părțile pot rezilia prezentul Contract în orice moment și de comun acord.

A douăsprezecea – Valabilitate : Prezentul Contract anulează orice acord anterior legat

de închirierea camerei și poate fi modificat numai în scris semnat de Părți.

Al treisprezecelea - Meritul executiv: Locatarul recunoaște și acceptă în mod expres că

prezentul Contract oferă merit executiv pentru a cere de la Locatar și în favoarea
Proprietarului plata taxelor de închiriere cauzate și neachitate de Chiriaș, amenzile și
sancțiunile care sunt cauzate de încălcarea de către Chiriaș a oricăreia dintre obligațiile
care îi revin în responsabilitatea în virtutea legii sau a prezentului Contract, a sumelor
cauzate și neplătite de către Chiriaș pentru conceptul de servicii publice ale Proprietății,
taxe de administrare și orice altă sumă de bani care pentru orice motivul trebuie plătit de
locatar; pentru care va fi suficienta singura declaratie de nerespectare a Locatarului facuta
de Proprietar, declaratie care nu poate fi infirmata de catre Locatar decat cu prezentarea
bonurilor de plata respective.

A paisprezecea – Notificare: Proprietarul poate rezilia prezentul Acord cu o săptămână

înainte.

A cincisprezecea – Clauza de penalizare: În cazul nerespectării de către oricare dintre

Părți a obligațiilor pe care le revin, cuprinse în lege sau în prezentul Contract, partea
neconformă trebuie să plătească celeilalte părți o sumă echivalentă cu 100.000 de pesos .
În situația în care daunele cauzate de partea care a contravenit depășesc valoarea sumei
prevăzute în prezentul drept cu titlu de penalitate, partea care a contravenit trebuie să
plătească celeilalte părți diferența dintre valoarea totală a despăgubirilor și valoarea
penalității prevăzute în prezenta. Clauză.

A șaisprezecelea – Abandon: Chiriașul autorizează în mod expres și irevocabil

Pagină2 din
3
Proprietarul să intre în încăpere și să-și recupereze posesia, cu singura cerință a prezenței
a doi (2) martori, pentru a evita deteriorarea sau dezmembrarea încăperii.
Al șaptesprezecelea – Servicii publice: Sunt incluse în valoarea închirierii.

Pentru evidență, prezentul Contract este semnat în orașul Bogotá la data de 11 mai 2020,
în două (2) exemplare de valoare egală, fiecare destinată fiecăreia dintre părți.

proprietarul Locatarul

XXXX
XXXX

Pagină3 din
3