CONTRACT DE LOCAȚIUNE

REPUBLICA MOLDOVA, ORAȘUL SOROCA

Șaptesprezece iunie două mii douăzeci și doi
Subsemnații: Sterenco Maria, născută la 20.01.1994, număr de identificare
2003017040397, domiciliată în mun. Soroca, str. Luceafărul nr. 18, ap. 16,
Republica Moldova, titulara buletinului de identitate B32043354 eliberat la
30.01.2019, numită în continuare „Locatar” și Revenco Ion, născut la 14.03.1995,
număr de identificare 2005032001678, domiciliat în satul Cureșnița Nouă, raionul
Soroca, Republica Moldova, titulatul buletinului de identitate B32050788, eliberat
la 21.07.2020, numit în continuare „Locatar”, am încheiat prezentul contract
privind următoarele:
1. „Locatarul”, în calitate de proprietar, transmete în locațiune „Locatarului”:
apartamentul cu nr.16, situat în mun. Soroca, str.Luceafărul nr.18,
Republica Moldova, cu nr. Cadastral 7801118.113.01.016, iar „Locatarul”
ia în locațiune imobilul indicat mai sus.
2. „Locatarul”, declară că imobilul sus-menționat se află în stare bună, nu este
sechestrat, gajat și nu formează obiectul unui litigiu.
3. Părțile contractante au convenit să încheie prezentul contract pe o
perioadă de trei ani, începând de astăzi cu plata chirie în sumă de 1850
(una mie opt sute cinci zeci) lei pe lună.
4. „Locatarul” are următoarele drepturi: a) să ceară plata chiriei pentru durata
întârzierii dacă, după încetarea raporturilor contractuale „Locatarul” nu
restituie bunul închiriat; b) dacă „Locatarul” nu predă imobilul la timpul
ănchiriat sau refuză să-l predea, „Locatarul” este în drept să ceară
executarea acestei obligații și repararea prejudiciului cauzat astfel; c) să
ceară reducerea chiriei în cazul în care condițiile stipulate în contract de
folosire a imobilului sau starea lui s-au înrăutățit considerabil în virtutea
unor circumstanțe independente de voința „Locatarului”.
5. „Locatarul” are următoarele obligații: a) să predea „Locatarului” imobilul
sus menționat în decurs de cinci zile din durata autentificării prezentului
contract, în starea corespunzătoare care să satisfacă cerințele standard; b)
să transmită „Locatarului” imobilul liber de orice viciu material sau juridic.
6. „Locatarul” are obligația de a achita în termenii stabiliți de legislație plata
pentru consumare a gazului natural, apă, lumină, gunoi, păstrarea sigiliilor
la contoarele de gaz, electric, păstra în stare bună nu are nici un fel de
răspundere pentru uzură (fizică și morală) și nici pentru deprecierea valorii
acestuia.
7. Prezentul contract încetează înaintea termenului indicat mai sus în
următoarele cazuri: a) una din părțile contractante nu-și execută obligațiile
stipulate în prezentul contract sau le execută necorespunzător; b) părțile
contractante au căzut asupra încetării contractului înainte de expirare
termenului contractului.
8. „Locatarul” este în drept să ceară rezilierea contractului dacă „Locatarul” :
a) nu folosește imobilul închiriat conform destinației sau în conformitate cu
prevederile contractului; b) admite intenționat sau din culpă înrăutățirea
stării imobilului ori creează un pericol real pentru asemenea înrăutățire; c)
nu plătește chirie pe parcursul a două luni după expirarea termenului de
plată; d) încheie contract de sublocațiune.
9. „Locatarul” este în drept să ceară rezilierea contractului în cazul în care: a)
și-a pierdut capacitatea de muncă și nu poate folosi imibilul închiriat; b)
este privat de libertate și nu-și poate executa obligațiile contractuale.
10. Partea care invocă o cauză de încetare a prezentului contract o va notifica
celeilalte părți cu cel mai puțin cinci zile înainte de data la care încetează
urmează să-și producă efectele.
11. Rezilierea contractului nu are nici un efect asupra obligațiilor deja scadent
între părți.
12. Prevederile prezentului contract nu înlătură răspunderea părții care în mod
culpabil a cauzat încetarea contractului.
13. Orice notificare pe care o parte contractantă o adresează celeilalte părți va
fi valabilă dacă va fi transmisă la adresa prevăzută mai sus.
14. Dacă notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare
recomandată. De asemenea, notificările pot fi efectuate prin intermediul
faxului, poștei electronice.
15. Notificările verbale nu pot fi luate în considerație de nici una dintre părți,
dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile
enumerate mai sus.
16. Părțile au convenit că toate neînțelegerile ce rezultă din prezentul contract
să fie rezolvate pe cale amiabilă, iar în cazul nu este posibilă rezolvarea
litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești
competente.
17. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adițional între
părțile contractante care va fi integrantă a prezentului contract.
18. Prezentul contract este încheiat în patru exemplare.

Semnăturile: 1._________________________________

2._________________________________