Contractul de comodat Published on 13 aprilie 2012 in Noul Cod Civil. 0 CommentsTags: civil, cod civil, contractul de comodat.

Ai nfiinat o asociaie i, pentru stabilirea sediului, trebuie s ncheiai un contract de comodat. n mod sigur, vei merge la un avocat, pentru redactare i autentificare, dar este bine s tii cteva din reglementrile Codului civil n materie. Articolele 2.144 i urmtoarele din Codul civil trateaz despre contractul de mprumut, mprumutul fiind de dou feluri de folosin, numit i comodat, de care ne ocupm n cele ce urmeaz, i mprumutul de consumaie. Comodatul, sau mprumutul de folosin este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numit comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte pri, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligaia de a-l restitui dup un anumit timp. n ce privete calitatea de comodant, dac nu i s-a interzis prin lege sau contract, orice persoan care are dreptul de a folosi bunul poate fi comodant. Ca obligaii, comodatarul este inut s pzeasc i s conserve bunul mprumutat cu prudena i diligena unui bun proprietar. Comodatarul nu poate folosi bunul mprumutat dect n conformitate cu destinaia acestuia determinat prin contract ori, n lips, dup natura bunului. El nu poate permite unui ter s l foloseasc dect cu aprobarea prealabil a comodantului. Pieirea sau deteriorarea bunului. Comodatarul nu rspunde pentru pierderea ori deteriorarea bunului rezultat numai din folosina n scopul creia bunul i-a fost mprumutat. Dac ns comodatarul folosete bunul cu alt destinaie dect aceea pentru care i-a fost mprumutat sau dac prelungete folosina dup scadena restituirii, comodatarul rspunde de pieirea sau deteriorarea bunului, chiar dac aceasta se datoreaz unei fore majore, afar de cazul cnd dovedete c bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei fore majore. n ce privete posibilitatea salvrii bunului, potrivit Codului civil, comodatarul rspunde pentru pieirea bunului mprumutat cnd aceasta este cauzat de

fora major de care comodatarul l-ar fi putut feri ntrebuinnd un bun propriu sau cnd, neputnd salva dect unul dintre cele dou bunuri, l-a preferat pe al su. Aici, evident, este cazul unui bun altul dect spaiul de locuin sau sediu, oferit prin contractul de comodat. n cazul n care comodatarul a fcut cheltuieli pentru folosirea bunului, a apartamentului, n situaia pe care am prezumat-o la nceput, comodatarul suport cheltuielile pe care le-a fcut pentru a folosi bunul. Cu toate acestea, comodatarul are dreptul s i fie rambursate cheltuielile pentru lucrrile necesare asupra bunului care nu puteau fi prevzute la ncheierea contractului, atunci cnd comodantul, ntiinat n prealabil, nu s-a opus efecturii lor ori cnd, din cauza urgenei lucrrilor, acesta nu a putut fi ntiinat n timp util. Locuina avea vicii ascunse? Comodantul care, la data ncheierii contractului, cunotea viciile ascunse ale bunului mprumutat i care nu l-a prevenit pe comodatar despre acestea este inut s repare prejudiciul suferit din aceast cauz de comodatar. Comodatarul a fcut cheltuieli pentru repararea apartamentului, iar comodantul nu nelege s le ramburseze, aa cum am vzut mai sus. Potrivit art.2.153 Cod civil, n niciun caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de retenie pentru obligaiile ce s-ar nate n sarcina comodantului. Contractul de comodat a fost ncheiat n favoarea mai multor persoane. Referitor la pluralitatea de comodatari, Codul civil prevede c, dac mai multe persoane au mprumutat mpreun acelai bun, ele rspund solidar fa de comodant. Dac, ns, contractul a fost ncheiat pentru o asociaie, aa cum am prespus la nceput, rspunderea este a asociaiei. Restituirea bunului. Comodatarul este obligat sa napoieze bunul la mplinirea termenului convenit sau, n lips de termen, dup ce s-a folosit de bun potrivit conveniei. Dac termenul nu este convenit i fie contractul nu prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul, fie ntrebuinarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat s napoieze bunul la cererea comodantului. Comodantul poate cere restituirea anticipat a bunului, nainte de termenul

convenit, atunci cnd are el nsui o nevoie urgent i neprevzut de bun, atunci cnd comodatarul decedeaz sau atunci cnd acesta i ncalc obligaiile. n situaia n care comodatarul nu nelege s restituie bunul, sau apartamentul dac acesta este cazul atunci este bine de tiut c, n ceea ce privete obligaia de restituire, contractul de comodat ncheiat n form autentic sau printr-un nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu, n condiiile legii, n cazul ncetrii prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului. Dac nu s-a stipulat un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu numai n cazul n care nu se prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul ori ntrebuinarea prevzut are un caracter permanent.

http://civil.licitatiijuridice.ro/contractul-de-comodat......