CONTRACT DE CUMPĂRARE TERENURI

DEnumit „CONTRACTUL” CARE ESTE ÎNCHEIAT DE O PARTĂ, DL. PINARGOTE

ZAMBRANO CIRO MIGUEL , cu CC: 130683019-9 IMI ASIGNEZ NUMELE
AUTORIZAND D-NA. JARAMILLO ZAMBRANO TANIA ANDREA, cu CC:
172051440-3 ca PROPRIETAR DENUMIT IN PREZENTA “VÂNZĂTOR”, ȘI PE
CEALALĂ PARTE _________________, DENUMIT IN PREZENTA
“CUMPĂRĂTOR”; ÎN URMĂTOARELE DECLARAȚII ȘI CLAUZE:

DECLARAȚII

el. Declară C. ____________________, care deține terenul situat la

________________________, fiind acreditat drept proprietar al imobilului menționat
prin Actul Public cu numărul _____________, din data de
________________________, și constituit sub credința Notarului Public cu numărul
____________ al orașului _________________.

II.- CUMPĂRĂTORUL, C. _________________________, declară că este de acord

să dobândească terenul situat la ___________________, în statul
_________________ , și că o face în cunoștință de cauză a declarației de mai sus.

CLAUZE

PRIMUL. VÂNZĂTORUL se obligă să vândă terenul menționat în declarațiile

anterioare.

AL DOILEA. Terenul obiect al acestei vânzări are o suprafață de

________________ mp, ale cărui dimensiuni și limite sunt următoarele:

La nord ______________ metri se învecinează cu _____________________.

La sud, ______________ metri se învecinează cu _____________________.

La Est ______________ metri se învecinează cu __________________.

La vest ____________ metri se învecinează cu __________________.

AL TREILEA. Pretul terenului de vanzare este de $____________

(________________________), a carui suma va fi achitata de CUMPARATOR, in
conditiile stabilite in urmatoarele clauze.
SFERT. Pentru ca CUMPĂRĂTORUL să aibă dreptul de a transfera proprietatea în
favoarea sa, este necesar ca acesta să respecte toate și fiecare dintre următoarele
prevederi:

1. Că livrează în actul semnării prezentului contract suma de __________ dolari

(________________________).
2. Să efectueze _____________ plăți cu o valoare de $__________
(________________________) fiecare, cu frecvențe lunare și o plată finală
de $_______ (__________________) pentru a completa prețul final al
terenului.
3. Să livreze punctual la adresa VÂNZĂTORULUI, situată la adresa
__________________________, suma plăților convenite în ____________
zile ale fiecărei luni, până la completarea prețului total al terenului.
A CINCEA. Neplata a _________ de plăți lunare consecutive va face ca prezentul
contract să fie inexistent, pentru care părțile reziliate sunt de acord. În acest caz,
CUMPĂRĂTORUL nu va avea dreptul să ceară restituirea sumelor achitate până în
prezent, acceptând că această sumă rămâne în beneficiul VÂNZĂTORULUI drept
chirie. Dacă se întâmplă acest lucru, CUMPĂRĂTORUL este de acord să livreze
terenul în cel mult ______________ zile.

ŞASELEA. În situația în care pe terenul de referință există construcții și în care

contractul este reziliat în condițiile descrise în clauza anterioară, CUMPĂRĂTORUL
acceptă ca acestea să fie supuse evaluării de către o Instituție Bancară, pentru a
stabili prețul comercial al proprietăților. , acceptând în mod expres ca respectiva
valoare să fie redusă cu o -------- parte din evaluarea sa, iar plata restului să se facă
tocmai în termenul care a fost stabilit în prezentul contract pentru plata totală a
imobilului, împărțirea costului total al construcției în plățile lunare corespunzătoare.

AL ȘAPTELEA. Dacă extinderea proprietății menționate este mai mare sau mai
mică decât cele stabilite în clauzele anterioare, aceasta va da naștere doar la
corectarea valorii totale a terenului, proporțional și în concordanță cu prețul care a
fost stabilit anterior pentru fiecare pătrat. metru.

Citind în întregime prezentul contract și informând părțile asupra conținutului și

domeniului său de aplicare, acestea îl semnează la _________, la ___ a lunii
___________ din _________.

___________________ _____________________

SEMNĂTURA VÂNZĂTORULUI SEMNĂTURA CUMPĂRĂTORULUI