BILET DE CUMPĂRARE IMOBILĂ

Dintre domnul _________________________________________, care acreditează identitatea

cu DNI: Nr ______________________, naționalitate ____________________, stare civilă
___________, cu adresa la strada _____________________________, N___________,
etaj_____, apartament._______ Bº _______________, orașul XXX, denumit în continuare
VÂNZĂTOR, și domnul ________________________________________, care acreditează
identitatea cu DNI: Nr _________________, de naționalitate argentiniană, cu adresa la strada
___________________, Nr. __________, etaj ____, dept. ______, Bº __________________,
orașul XXXXX, denumit în continuare CUMPĂRĂTOR; toți cei majori de vârstă și capabili să
contracteze în condițiile stabilite de legislația în vigoare, sunt de acord să încheieze acest BILET
DE CUMPĂRARE, sub rezerva următoarelor clauze:------------------ -- --------- ÎNTÂI: VÂNZĂTORUL
VINDE și CUMPĂRĂTORUL CUMPĂRĂ, o proprietate deținută de primul care
stiu:________________________________________________________________________
___________, situat la strada _________________________________, Nr. __________,
etaj______, apartament.______Bº _______________________, oraș Córdoba, provincia
Córdoba, înregistrat în cadastru ca Circ. _____, sec. ______, Manz. _______, Parc. _______, în
contul Nr. ______________________________ al Departamentului de Venituri, înscris în
Registrul General al Provinciei sub Nr. de înregistrare _________________. Terenul masoara
_________ metri (____ m) in fata _________________ metri (___ m) adancime, in suprafata
de ____________________ metri patrati (_______ m2), avand un imobil format din _____
dormitoare, doua bai, bucatarie-sufragerie, living, garaj, terasă și spălătorie însumând o
suprafață acoperită de ________________________ metri pătrați (_______ m2). Ceea ce este
detaliat mai sus se vinde în starea în care se găsește și CUMPĂRĂTORUL știe și acceptă că l-a
vizitat și inspectat înainte de a semna acest document.------------------ - ---------------- AL DOILEA:
Această vânzare se face pentru prețul total și convenit de PESOS
_____________________________________ ($ ____________) plătibil după cum urmează: A)
PESOS ________________________________ ($ ____________) Partea CUMPĂRĂTOR le
plătește prin acest act, în numerar, în contul prețului și ca principiu de executare a prezentului
contract, servindu-i drept chitanță suficientă și scrisoare de plată în formă pentru suma
primită. (sau a fost achitat anterior, conform chitanței Nr. ____________ și pe care vânzătorul
o ia la cunoștință) B) Suma de PESOS _____________________________________ ($
___________) CUMPĂRĂTORUL este de acord să le plătească la treizeci și cinci (35) de zile de
la data acordării testamentului ACT DE TRADUCERE DE DOMENIU și PREDARE DE POSSIUNE. C)
Soldul PESOS ___________________________________ ($ __________), va fi achitat de
CUMPĂRĂTOR la adresa ______________________ sau unde indică prin scrisoare document
sau alte mijloace de încredere, în ___________________ rate egale și consecutive de PESOS
__________________________ ($ _____) fiecare, cu plus o dobândă lunară de
____________________ la sută (______%) la solduri, plătibilă de la unu (1) la cinci (5) din
fiecare lună din luna ianuarie a anului două mii trei.-------- ------------------------ AL TRELEA: Soldul
pretului mentionat in sectiunea "C" a clauzei anterioare va fi garantat de CUMPARATOR cu
constitutia în favoarea VÂNZĂTORULUI unui drept real de IPOTECĂ în GRdul I asupra aceluiași
imobil pe care îl dobândește. Actul de transfer al dreptului de proprietate și ipoteca pentru
soldul prețului, se va acorda în fața Notarului Public
_________________________________________, titular al Registrului nr. ________, cu sediul
situat în strada _________ nr. _____, Bº ________________, al orașului Córdoba, care are
autorizație părțile pentru sesizările corespunzătoare și constituirea în lipsă. Cheltuielile cu actul
vor fi suportate de VANZATOR cu treizeci la suta (30%), iar de CUMPARATOR cu saptezeci la
suta (70%).------------- -------- -- AL PATRULEA: Nerespectarea obligațiilor asumate de către
oricare dintre părțile prin prezenta, le va duce la nerespectarea acestora, ceea ce se va
produce de drept și prin simpla expirare a termenelor, fără ca în acest scop să se impună o
citarea prealabilă judiciară sau extrajudiciară de orice natură. De asemenea, în cazul în care
încălcarea a fost imputabilă CUMPĂRĂTORULUI, VÂNZĂTORUL va avea puterea de a alege: A)
Pretinde respectarea prezentului contract plus daune, sau B) Rezolva această operațiune prin
desființarea acesteia, caz în care, Suma primită în acest act va rămâne în beneficiul
dumneavoastră exclusiv ca despăgubire pentru daune. În cazul în care nerespectarea este
imputabilă VÂNZĂTORULUI, CUMPĂRĂTORUL va avea puterea alternativă de a alege: A)
Pretinde respectarea prezentului contract, toate acestea plus daune, sau B) Rezolvarea acestei
operațiuni prin dizolvarea acesteia, în care în cazul în care VÂNZĂTORUL trebuie să ramburseze
CUMPĂRĂTORULUI suma primită în acest act plus o altă sumă egală convenită ca despăgubire
pentru daune.--------------------- ----- - AL CINEA: Fără a aduce atingere prevederilor clauzei
precedente, în cazul în care partea în conformitate cere respectarea contractului, până la
îndeplinirea acestuia efectiv, partea în nerespectare trebuie să plătească părții în lipsă din
momentul neîndeplinirii obligațiilor suma de PESOS. ______________________ ($ _____)
pentru fiecare zi de întârziere ca clauză de penalizare până la respectarea
acesteia.------------------------- ----- A ȘASEA : Doamna
_____________________________________________, DNI: Nr. __________________,
căsătorită în prima căsătorie cu VÂNZĂTORUL, domnul
_________________________________________________, își dă acordul pentru vânzarea
convenită în prezentul document, și se obligă să aducă în același efect actul de fapt.------
--------------------- A ȘAPTEA: Această vânzare se face pe baza unor titluri perfecte, libere de orice
grevare, embargo, inhibiție și/sau altă măsură de precauție sau alt tip de interdictie reala sau
personala si cu toate taxele, serviciile, tarifele si contributiile, achitate integral de VANZATOR,
pana in ziua predarii posesiei si actului, data de la care va fi in contul, taxa si costul
CUMPARATORULUI. VÂNZĂTORUL va livra bunul obiect al prezentului contract, liber de
ocupanți și intruși și fără opoziție din partea terților. Pentru toate efectele juridice ce decurg
din prezentul contract, părțile își stabilesc domiciliile speciale și legale în cele indicate la antet,
unde vor fi considerate valabile toate sesizările și/sau somațiile judiciare sau extrajudiciare ce
pot avea loc. De asemenea, părțile se supun competenței instanțelor ordinare din provincia
Córdoba, renunțând la orice altă jurisdicție care le-ar putea corespunde din cauza unor
persoane sau lucruri.--- CONFORM, două (2) exemplare ale aceluiași tenor și un cu efect unic,
în orașul XXXXXX, în _____ zile ale lunii _________________ din __________.---------------------