PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

SUB SEMNĂTURĂ PRIVATĂ

________________________________________________________________________________

I. PĂRȚILE
_____________________________, cetățean român, domiciliat in mun. _______________, str.
______________, nr. ____, ap. ___, jud. __________, posesor al CI seria ______, nr. __________, eliberat
de __________ la data de _____, având CNP ________________ și _____________________________,
cetățean român, domiciliat in mun. _______________, str. ______________, nr. ____, ap. ___, jud.
__________, posesor al CI seria ______, nr. __________, eliberat de __________ la data de _____, având
CNP ________________ denumit/i in continuare in cuprinsul prezentei promisiuni bilaterale de vanzare-
cumparare - promitent-vânzător
şi
_________________________________, cetatean roman, domiciliat in mun. ______________, str.
_____________, nr. ____, ap. ___, jud. ________, posesor al CI seria _______, nr. ________, eliberat de
__________ la data de _______, având CNP ________________ si _____________________________,
cetățean român, domiciliat in mun. _______________, str. ______________, nr. ____, ap. ___, jud.
__________, posesor al CI seria ______, nr. __________, eliberat de __________ la data de _____, având
CNP ________________, denumit/i in continuare in cuprinsul prezentei promisiuni bilaterale de vanzare-
cumparare - promitent-cumpărător
Încheie prezenta promisiune în urmãtoarele condiţii:

II. OBIECTUL
Subsemnatul promitent – vânzător mă oblig să vând promitentului - cumpărător de mai sus, întreg
dreptul de proprietate ce-l am asupra:
 imobilului situat în mun. _____________________________________, str. ____________, nr.
___________ ap. _______, jud. _________, compus din
____________________________________________, cu suprafața utilă de ________________
mp, înscris în cartea funciară sub nr. __________________, cu nr. Topo.
___________________________, având părți indivize comune aferente în cotă de
_______________, teren atribuit în folosință/proprietate în cotă de ____ , înscris în cartea funciară
sub nr. ______, cu nr. topo. ______;
 imobilul situat în mun. _________________, str. ____________, nr. ___________ , jud. _________,
având CF nr. __________, nr. topo _____________, cu suprafața utilă de ____ mp, având destinația
de ________________.
 Imobilul se vinde la stadiul de ___________ (semifinisat/finisat) și __________________ (mobilat,
utilat, dupa cum urmează:)
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Imobilul a fost dobândit cu titlu de drept de cumpărare ca bun comun/bun propriu, în baza

1
 PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
SUB SEMNĂTURĂ PRIVATĂ
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

III. PREȚUL

Preţul de vânzare-cumpărare al imobilului identificat mai sus, stabilit de comun acord între noi
părţile contractante este _________________________________________________ .
Azi, data semnării prezentei promisiuni de vânzare-cumpărare s-a achitat cu titlu de arvuna suma de
_______________________________, suma ce va fi imputata asupra pretului de vanzare.
Pana la data de _________________ promitentul- cumpărător achită promitentului-vânzător suma de
______________________________, din aport propriu si se prezinta in fata notarului public, moment in
care se incheie antecontractul autentic de vanzare-cumparare.

IV. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII CONTRACTUALE

În cazul în care promitentul-vânzător nu își respectă obligațiile asumate prin prezenta promisiune
bilaterală de vânzare-cumpărare, se obligă să restituie promitentului-cumpărător dublul sumei încasate cu
titlu de avans, în conformitate cu dispozițiile art. 1544 Cod Civil.
În situația în care promitentul-cumpărător nu își respectă obligațiile asumate prin prezenta
promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare va pierde avansul pe care l-a achitat, în conformitate cu
dispozițiile art. 1544 Cod Civil.
Pãrţile contractante, de comun acord am convenit ca intrarea în posesia de drept sã se facã la data
semnării contractului autentic de vanzare-cumparare. Predarea imobilului care face obiect al prezentei
promisiuni de vânzare-cumpărare se va face la data semnării contractului autentic de vânzare cumpărare / se
va face la data de _________.
Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să nu închei cu alte persoane promisiuni de vânzare-
cumpărare, antecontracte autentice de vânzare-cumpărare sau contract de vânzare-cumpărare în formă
autentică cu privire la acest imobil și totodată mă oblig să predau în momentul încheierii contractului de
vânzare-cumpărare extrasul de carte funciară al imobilului liber de sarcini.

Subsemnatul promitent-vânzător declar că imobilul ce se înstrăinează se află în circuitul civil și nu

este obiectul vreunui litigiu civil. Subsemnatul promitent-vânzător mă oblig să semnez contractul de
vânzare-cumpărare în formă autentică, prin care se va realiza și întabularea, consimțind totodată la
întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară pe numele și în favoarea promitentului-cumpărător de
mai sus, pe care îl garantăm pentru evicțiune, precum și pentru vicii ascunse, în conformitate cu art. 1695 și
urm. Cod Civil.

Subsemnatul promitent-vânzător declar că imobilul care face obiectul prezentului contract nu este
sechestrat, nu a fost și nu este revendicat conform Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile
preluate abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989 și nici în temeiul vreunul alt act normativ în
2
 PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
SUB SEMNĂTURĂ PRIVATĂ
________________________________________________________________________________
vigoare, nu este monument istoric și nici nu face obiectul niciunei legi de retrocedare.

Subsemnatul promitent-cumpărător declar că mă oblig să cumpăr imobilul descris mai sus, în

condiţiile şi la preţul declarat în act. De asemenea, mă oblig să mă prezint în fața notarului public,
pentru semnarea antecontractului și/sau a contractului autentic de vânzare-cumpărare. Totodată, declar
că am luat la cunoştinţă faptul că prezentul înscris nu transmite dreptul de proprietate asupra imobilului de
mai sus pe numele şi în favoarea mea, fiind doar o promisiune de vânzare-cumpărare.

V. DISPOZIȚII FINALE

Subsemnatul promitent-vânzător declar că am primit azi data de __________________________ de la

promitentul-cumparator suma de _______________________________ , în numerar, cu titlu de arvuna pentru
imobilul de mai sus, prezentul act constituie chitanta descărcătoare.
Subsemnatul promitent-cumparator declar că azi data de __________________________, am achitat un
avans în sumă de _______________________________ , prin virament bancar, în contul comunicat de către
promitentul-vânzător. Părțile stabilesc că dacă în termen de 5 zile de la data prezentei, contul promitentului-
vânzător nu a fost alimentat cu suma ce reprezintă avans, prezenta promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare își
încetează de drept orice efect, iar părțile nu mai au nicio obligație una față de cealaltă.

Subsemnatul promitent-vânzător declar că sunt de acord cu modalitatea de achitare a diferenței de preț.

Prezenta promisiune de vânzare-cumpărare s-a redactat în baza următoarelor acte:
___________________________________________________________________________________________
Subsemnatele părți, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia,
constatând că actul corespunde voinței și condițiilor stabilite de noi de comun acord, drept pentru care
semnăm mai jos.
Prezentul act cuprinde ____ pagini și a fost redactat in două exemplare, câte un exemplar pentru
fiecare parte, azi data de _______________________________.

PROMITENT – VÂNZĂTOR
(Nume, prenume și semnătură)

PROMITENT – CUMPÃRÃTOR
(Nume, prenume și semnătură)

MARTORI:
____

____
3
 PROMISIUNE BILATERALĂ DE VÂNZARE-CUMPĂRARE
SUB SEMNĂTURĂ PRIVATĂ
________________________________________________________________________________