GHIDUL ALEGERI

A. OBIECTIVE

Obiectivul acestor linii directoare este de a garanta o desfășurare

transparentă, echitabilă, imparțială și ordonată a alegerilor anuale
obligatorii ale Asociației Proprietarilor de Case Christine Village
(CVHA).

B. CVHA ELECOM (ELECOM)

1. ELECOM va fi singurul organism autorizat cu atribuții și

atribuții necesare pentru a facilita procesul de alegere a
ofițerilor asociației și se asigură că aceste orientări sunt
respectate.
2. Pentru a asigura obiectivitatea, niciun membru și/sau ofițer
al ELECOM nu va avea voie să voteze, să participe la vreo
campanie sau să fie eligibil pentru a fi nominalizat la alegeri.
3. ELECOM va servi și ca inspector electoral (IE).

C. DEFINITIA TERMENILOR

1. Proprietar de casă - se referă la oricare dintre următoarele:

(1) Un proprietar sau cumpărător al unui lot într-o
subdiviziune/sat; (2) Adjudecatar, uzufructuar sau ocupant
legal al unei unități, case și/sau lot dintr-un proiect
guvernamental de locuințe sau de relocare socializată sau
economică și alte proprietăți urbane; sau (3) Un colonist
informal aflat în curs de acreditare ca beneficiar sau titular al
 drepturilor de proprietate conform CMP, LTAP și alte
programe similare. 1

2. Membru - se referă la un proprietar de locuință care este

membru al asociației în care este situată unitatea sau lotul
său de locuințe și la cei definiti în actul constitutiv și statutul
CVHA.2

a. Calificarea unui membru. - Un proprietar de locuință, așa cum

este definit în RA 9904, va fi calificat pentru a fi membru al unei
asociații: cu condiția, totuși, ca un locatar, un uzufructuar
sau un ocupant legal să aibă dreptul de proprietar, așa cum
este prevăzut în prezenta lege, la obținerea unui document
scris. acordul sau autorizația de la proprietarul lotului sau
al unității locative.

Până la revocarea în scris a acestui consimțământ sau

autorizare, se consideră că proprietarul lotului sau al unității de
locuit a renunțat la drepturile sale enumerate în secțiunea 7 din
prezenta lege, cu excepția subsecțiunii (b) din aceeași secțiune
de care se poate bucura simultan de către atât proprietarul cât
şi locatarul. 3 În plus, locatarul ar trebui să fie obligat printr-un
contract de închiriere cu proprietarul/locatorul pentru cel puțin
un an. 4

b. Drepturile unui membru . - Un membru al asociației are drepturi

depline:

(a) să beneficieze și să se bucure de toate serviciile comunitare

de bază și de utilizarea zonelor și facilităților comune;

1
Sec. 3 (j), RA 9904.
2
Id., Sec. 3 (c.)
3
Id., Sec. 6.
4
Sec. 10, Regulile și regulamentele de implementare ale RA 9904.
 (b) să inspecteze registrele și registrele asociației în timpul
programului de lucru și să fie furnizate la cerere cu rapoarte
anuale, inclusiv situații financiare;

(c) să participe, să voteze și să fie eligibil pentru orice

funcție electivă sau de numire a asociației, sub rezerva
calificărilor prevăzute de statut;

(d) să solicite și să primească cu promptitudine depozitele

cerute de asociație de îndată ce condiția pentru depozit a fost
îndeplinită sau perioada a expirat;

(e) să participe la ședințele asociației, la alegeri și la

referendumuri, atâta timp cât subzistă calitatea de membru de
bună credință; și

(f) să se bucure de toate celelalte drepturi care pot fi prevăzute

în statutul asociației.5
6
3. Cvorum – Majoritatea membrilor prezenți personal.

D. DREPTURI DE VOT

1. Oricare și toți membrii au dreptul la un (1) vot

corespunzător dreptului său de proprietate asupra lotului în
Christine Village.

2. Chiriașii pot vota în calitate de membru cu condiția să fie dat

în prealabil acordul/autorizația scrisă din partea
proprietarului și prezentarea contractului de închiriere cu un
termen de cel puțin un (1) an.

E. POSTURI DISPONIBILE PENTRU NOMINALIZARE

5
Supra la 3, sec. 7.
6
Secțiunea 5, Articolul VII din Statut.
 1. Cincisprezece (15) posturi de director sunt disponibile pentru
nominalizare al căror mandat va fi pentru o perioadă de un
(1) an până la alegerea și calificarea succesorilor lor. Niciun
director nu va fi ales mai mult de doi (2) ani consecutivi. 7

F. NOMINALIRI

1. Toate nominalizările, fie personal sau pentru alt membru,

vor fi în scris și transmise biroului CVHA. În niciun caz, CVHA
nu va primi nicio nominalizare depusă cu o (1) zi înainte de
alegerile programate.

2. ELECOM va determina gradul de suficiență al nominalizărilor,

inclusiv, dar fără a se limita la, calificările nominalizaților și
va avea singura autoritate dacă le respinge sau nu le
aprobă.

G. VOT

1. Alegerile vor avea loc la 21 ianuarie 2018 8 în

____________________ între __:00 AM și _:00 PM

2. Membrii cu drept de vot trebuie să prezinte un act de

identitate valabil pentru a fi verificat pe lista membrilor
asociației. Cei care nu sunt membri sau chiriașii necalificați
nu au voie să voteze.

H. SOCOTEALĂ

7
Sec. 2, Articolul V din Statut.
8
Sec. 2, Articolul VII din Statut.
1. După perioada de vot determinată, ELECOM va începe
imediat procesul de numărare.

2. Numărarea se va face într-o zonă deschisă în care publicul

poate fi martor liber la proces.