Elsaco Electronic s.r.l.

Directia Operatiuni

RAPORT DESCRIPTIV

Descriere:
Beneficiar : Primaria Municipiului Bucuresti
Investitie : Servicii de Proiectare si executie a lucrarilor de reabilitare a retelei primare de
termoficare aferente Lot 2 Magistrala II-III Grozavesti
Antreprenor : ELSACO Electronic SRL -SC SICOR SRL- ENERGOMONTAJ SA
Reprezentant Antreprenor : Mihai Voineagu
Contract : 702/01.11.2022

1. Faze de proiectare si metode aferente:

Etapa de proiectare constă în întocmirea documentațiilor de proiectare pentru fazele: proiect tehnic
(PTh), detalii de executie (DDE), studii topografice si geotehnice, întocmire documentații pentru
obținerea Certificatului de Urbanism, a avizelor și acordurilor solicitate prin acesta, documentație
tehnică pentru obținerea autorizațiilor de construire (DTAC) pentru fiecare obiectiv, asistență tehnică
pe șantier din partea proiectantului, documentație as-built, Cartea tehnică a construcției (CTC);
obținerea aprobării planurilor de control calitate, verificare și inspecții (care conține și fazele
determinante ale lucrărilor) de către Inspectoratul de Stat în Construcții;
1.1. Documentatie Tehnica pentru Organizarea Executiei (DTOE)
 Studii topografice si geotehnice; Expertiza tehnica structura
 Elaborarea documentatiei pentru obtinerea avizelor si acordurilor
 Elaborarea documentatiei pentru pentru obtinerea autorizatiilor pentru OE
 Emitere Autorizatie de OE
1.2. Proiect pentru Autorizarea executarii lucrarilor de construire (PAC)
 Documentatii pentru obtinerea avizelor si acordurilor
 Documentatie pentru obtinerea autorizatiilor pentru Ob. 7; 8; 9; 11
 Emitere Autorizatie de Construire - Ob.7; 8; 9; 11
1.3. Proiect tehnic cu detalii de executie (PT+DE)
 Documentatia tehnica (proiect preliminar) de avizare în CTE CMTEB si CTE PMB
 Documentatia tehnica pentru autorizarea executiei lucrarilor
1.4. Documentatia As-Build
 Manuale de operare
 Manuale de intretinere
 Plan de instruire
 Documente as-built si carti tehnice

Pagina 1 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

2. Descrierea lucrarilor si a executarii acestora

Organizarea de santier cuprinde evaluarea amplasamentului sub aspectul pozitionarii utilajelor,

stabilirea traseelor de evacuare, amplasarea baracamentelor (birouri, spatii pentru muncitori, toalete
ecologice etc). Organizarea de santier se va realiza astfel incat sa cuprinda:
- căile de acces;
- unelte, scule, dispozitive, utilaje şi mijloace necesare;
- sursele de energie;
- birouri, vestiare, constructii provizorii pentru muncitori, apă potabilă, grup sanitar;
- organizarea spaţiilor necesare depozitării temporare a materialelor, măsurile specifice pentru
conservare pe timpul depozitării şi evitării degradărilor ;
- măsuri specifice privind protecţia şi securitatea muncii, precum şi de prevenire şi stingere a
incendiilor, decurgand din natura operaţiilor şi tehnologiilor de construcţie cuprinse în documentaţia de
execuţie a obiectivului;
- curăţenia în şantier;
- transportul pentru realizarea lucrărilor se va efectua cu mijloace auto pe drumurile existente;
- alte cheltuieli conexe organizării de şantier inclusiv întreţinerea biroului

Lucrarile de executie constau in reabilitarea rețelei termice primare aparținând Magistralei II – III
Grozavesti, lucrari grupate în patru obiective :
Obiectiv 7 intre PO3 – CG16
Obiectiv 8 intre C7/1 (UMAS) – C15/20
Obiectiv 9 intre C9 (Spital Militar) – C28 (Cuza)
Obiectiv 11 Bretele de legatura
Reabilitarea presupune inlocuirea conductelor clasice cu conducte preizolate, care se monteaza pe traseele
existente ale actualei retele de agent termic primar, folosind culoarele libere create prin dezafectarea
conductelor existente, în strat de nisip, aşternut pe radierul canalelor de termoficare nevizitabile existente,
sau pe suporturi speciale cu bride în galeriile vizitabile ce subtraversează artere de circulaţie importante şi
în galeriile edilitare. Galeriile vizitabile au fost expertizate tehnic, realizându-se Expertiza Tehnică nr.
E248/2022 elaborată de către un Expert Tehnic autorizat
a) Principalele lucrari de montaj conducte sunt:
- lucrari de provizorat, acolo unde este necesar
- lucrari de desfacere (sapatura + desfacere placi BA)
- demontare conducte existente
- montaj suporti sustinere conducta
- pozarea tronsoanelor de conducte pe suporturile mobile sau pe stratul de nisip si imbinarea prin
sudare
- controlul nedistructiv al sudurilor
- proba de presiune hidraulica
- legarea firelor de semnalizare dintre tronsoanele de conducta si verificarea continuitatii acestora
- mansonari la îmbinarile tronsoanelor preizolate sau izolarea tronsoanelor montate în sistem clasic
- montajul tuturor armaturilor : (vane, compensatori axiali lenticulari, dispozitive de aerisire, etc) in
caminele de termoficare. Aici conductele vor fi montate in sistem clasic. La trecerea conductelor
preizolate prin pereţii căminelor se va asigura etanşarea acestora cu inele de etanşare
confecţionate dintr-un cauciuc profilat special
- refacerea sistemului rutier/aducere la starea initiala
Pagina 2 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

- testarea și punerea în funcțiune

Personalul Beneficiarului/Operatorului va fi instruit pentru a avea cunoştinţele necesare de operare şi
întreţinere corespunzatoare a întregului echipament, instalaţiilor şi lucrărilor incluse în proiect.

b) Lucrarile de constructii constau in:

- mentinerea galeriilor vizitabile existente si reamenajarea lor in vederea amplasarii noilor conducte
preizolate
- realizarea punctelor fixe
- reabilitarea caminelor existente

c) Instalatii electrice in camine, monitorizare parametri si sistem de monitorizare conducte

Pentru caminele prevazute cu vane cu actionare electrica, se va monta cate un tablou de comanda,
alimentat dintr-un BMPT
Conductele preizolate sunt prevăzute cu sistem de supraveghere/semnalizare avarii, ale cărui
conductori sunt încastraţi în spuma din poliuretan şi care au rolul de a asigura supravegherea centralizată
si automată si localizarea erorilor de umiditate ce pot apărea în reţeaua de termoficare. Sistemul de
monitorizare a stării conductelor constituie un instrument de control al calității conductelor preizolate.
Conducte preizolate şi elemente preizolate sunt realizate în sistem legat (ţeava, izolaţia şi mantaua de
protecţie) și sunt prevăzute cu 2 conductori care să asigure semnalizarea şi depistarea avariilor precum şi
monitorizarea şi gestiunea centralizată, în varianta compactă (prin monitorizare din centrală)
Funcțiunile principale îndeplinite de sistem sunt următoarele:
• supravegherea continuă a nivelului umidității izolației;
• detectarea timpurie a defectelor începând de la izolație uscată ;
• localizarea automată a defectelor și semnalizarea acestora începând de la un conținut de umiditate
masic mai mic de 0,1 %;
• înregistrarea datelor cu privire la avarie;

3. Activitati desfasurate /Activitatile critice si asigurarea resurselor necesare realizarii

acestora

Activitatea de proiectare
Este in lucru, cu termen de finalizare depasit din cauza emiterii cu intarziere a certificatelor de urbanism pentru
Obiectivele 7 și 9; obținerea cu întârziere a Acordurilor Proprietarilor Privați pentru toate obiectivele: 7,8,9,11;
obținerea cu întârziere a Avizelor/Acordurilor solicitate prin Certificatele de Urbanism
Până în prezent nu au fost furnizate aprobările necesare pentru toate proiectele de execuție

Executia lucrarilor
Se lucreaza in continuare pe obiectul 8, tronsoanele C33-C35 ; C31-C33; C31-C8
S-au executat lucrari de:
Decopertare canal tehnologic (C31-C8)
Sapatura mecanizata, evacuare, incarcare si transport pamant din sapatura
Curatare canal termic in zona C31- C8 – evacuare manuala moloz si deseuri din canal tehnologic
Dezafectare conducte existente DN500 in zona C31-C8/ transport in OS conducte dezafectate
Montaj suporti conducte preizolate – 40 buc

Pagina 3 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

Montaj conducta DN300

– 114 ml (tronson C31-C8)
– 106 ml (tronson C31-C33-C8
Montaj coturi preizolate DN 300
– 4 buc ( S361)
– 2 buc ( N106)
Montaj puncte fixe
– 2 buc (PF nou)
– 2 buc (PF03)
Montare postamenti prefabricati placi glisare
Executie suduri DN300 – 94 buc
Evacuare ape accidentale din avarii Apanova/Metrorex – portiune C31-C8
Executare provizorat DN100 (montaj+cuplare)
Curatare conducte de vata minerala. Incarcare si transport vata minerala

Apar in continuare infiltratii in canalul tehnologic de termoficare

Traseul existent difera de cel proiectat si are schimbari de directie diferite. Astfel, sunt necesare dispozitii
de santier si comenzi de materiale suplimentare. Avand in vedere ca Rampa de urcare a podului Basarab
dinspre sos Grivita este construita peste canalul tehnologic, spatiul este foarte limitat pentru
curatare/dezafectare/ montare pe aceasta zona (inaltime medie canal H=110). Se impune montajul
conductelor DN 300 preizolate la o lungime maxima de 4m. Din aceasta cauza, pe un sector de 80m de
traseu, se vor tripla numarul de suduri si mansoane.
Provizoratul existent DN100 pe portiunea care coboara in canalul tehnologic spre C8, trebuie demontat
datorita sudarii suportilor ce il sustin de conducata DN500 existenta ce trebuie dezafectata. Se impune alt
traseu al circuitului pentru reteaua provizorie
In urma curatarii canalului tehnologic intre C31 si C8 se constata ca la provizoratul DN100 exista
infiltratii de apa – risc de avarii
Limitarea de catre operator/PMB a transporturilor de materiale feroase dezafectate care trebuie predate,
pe toate cele 5 loturi, la maxim doua masini pe zi si reducerea programului de lucru a operatorului ce preia
deseurile.
Traseu diferit de documentatia de atribuire C31-C8, de la suportul S361 traseul se regaseste ingropat, se
va emite dispozitie, nota de constatare si verificari calcul static retea
Lucrarile vor continua pe tronsoanele C8-C31; C31-C33, C33-C35.

Pagina 4 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

4. Numarul si structura formatiilor de lucru folosite pentru realizarea lucrarilor

Organigrama proiectului

Pagina 5 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni
Rolul propus în cadrul
echipei de gestionare a Activitățile pe care le realizează
lucrărilor
Coordoneaza activităţile din cadrul contractului, supervizând direct echipele tehnice, consultanţii şi
alţi colaboratori implicaţi.
Stabileste relaţiile de colaborare pe termen lung cu partenerii, subantreprenori, furnizori de
materiale clienţii, beneficiar, operatorul serviciului de alimentare cu energie termică şi autorităţile
publice implicate, avizatori ale etapei de execuţie, administratorii reţelelor de utilităţi ce sunt
amplasate pe traseul lucrării şi sunt afectate de lucrările prezentului contract.
Manager de Proiect Pregăteste bugetul şi cash-flow-ul contractului în conformitate cu propunerea înaintată, cu
comentariile beneficiarului şi cu activităţile prevăzute a se desfăşura în cadrul proiectului,
asigurând resursele necesare bunei desfăşurări a lucrărilor.
Monitorizeaza în timp progresul atins faţă de obiectivele propuse şi redacteaza rapoartele lunare
către beneficiar cu respectarea datelor prevăzute în grafic
Urmareste si ia masuri pentru îmbunatăţirea stilului de lucru, pentru a maximiza eficienţa atingerii
obiectivelor propuse şi/sau a recupera eventuale întârzieri în execuţie.
Asigura rezolvarea problemelor aparute în realizarea proiectului si informeaza la timp beneficiarul
despre problemele aparute şi pe care nu le poate rezolva.
Asigura organizarea şedinţelor de monitorizare a progresului în şantier cu toţi factorii implicaţi
(beneficiar, diriginte de şantier, subantreprenori, asociaţi, operator serviciu de alimentare cu
energie termică).
Sef de Santier Organizeaza si conduce intreaga activitate de executie a lucrarilor in conformitate cu prevederile
documentatilor tehnice, ale normativelor in vigoare si ale procedurilor tehnice de executie;
Propune si pune in aplicare structura organizatorica a santierului;
Asigura resursele tehnico-materiale, forta de munca si le redistribuie la lucrarile in curs de
realizare, in functie de termenele contractuale, de evolutia fronturilor de lucru si alti factori
determinanti in derularea proceselor de productie;
Responsabil Asigurarea
Calitatii Efectueaza control sistematic şi exigent asupra calităţii lucrărilor;
Informează operativ privind deficienţele de ordin calitativ constatate, în vederea dispunerii de
măsuri;
Răspunde de măsurile propuse pentru înlăturarea neconformităţilor;
Verifică calitatea remedierilor executate

Raspunde pentru realizarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor fundamentale aplicabile

lucrarilor de constructii;
Participa, impreuna cu proiectantul si dirigintele de santier la trasarea generala a constructiei si la
Responsabili Tehnici Cu stabilirea bornelor de reper;
Executia Admite execuţia lucrărilor de construcţii numai pe baza proiectelor şi a detaliilor de execuţie
verificate de specialişti verificatori de proiecte atestaţi;
Participa la autorizarea continuarii lucrarilor in faze determinante;
Ia parte la toate Fazele Determinate impuse de Inspectoratul de Constructii si semneaza Procesul
verbal de faze determinante;
Responsabil Tehnic Coordoneaza activitatii de sudare;
Suduri RTS Stabileste necesarul de sudori si procedee de sudura in functie de proiectul de executie;
Verifica calitatea îmbinărilor și vizeza documentele privind verificarea îmbinărilor sudate si le
atașează la documentația tehnică;
Stabileste cauzele eventualelor defecte și ia măsuri corespunzătoare pentru remediere;
Responsabil protectia Evalueaza impactul de mediu produs de lucrare si poate actiona in sensul reducerii si chiar al
Mediului eliminarii lui, prin respectarea normelor legale;
Asuma realizarea si indeplinirea de planuri pentru reducerea poluarii si chiar implementarea unor
sisteme de management de mediu;
Monitorizeaza si imbunatateste activitatile legate de mediu;
Stabileste masurile de reducere a impactului asupra mediului;

Pagina 6 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

Controleaza si urmareste modul in care se aplica reglementarile legislative in vigoare privind

Responsabil SSM
Echipe Montaj Mecanic
Echipe Montaj Electric
Echipe Constuctii
Protectia Muncii, Prevenirea si Stingerea Incendiilor de catre toti angajatii;
Asigura instruirea si informarea personalului in probleme de Protectia Muncii, Prevenirea si
Stingerea Incendiilor prin instructaj;
Cerceteaza, inregistreaza, declara si tine evidenta accidentelor de munca si a bolilor
profesionale, a accidentelor tehnice si a avariilor;
Elaboreaza instructiuni proprii de securitate a muncii;
Sudori autorizati ISCIR; Lacatusi Mecanici; Instalatori; Izolatori; s.a.
Electricieni; Electronisti; s.a.
Sapatori;Fierari betonisti; Asfaltator; s.a.

Pentru realizarea serviciilor de proiectare:

Rolul propus în cadrul echipei de gestionare

Activitățile pe care le realizează
a lucrărilor
Planifica si conduce activitatea de proiectare pe toata durata proiectului.
Sef proiectare Se asigura de imbinarea proiectelor pentru toate specialitatile, in
conformitate cu legislatia tehnica aplicabila si predarea acestora la
termen.
Coordonează activitatea de întocmire a proiectelor tehnice şi a detaliilor
de execuţie, cu asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerinţelor
Coordonator proiectare documentaţiei de atribuire,reglementările/standardele/normele de
proiectare în vigoare şi alte prevederi legislative aplicabile în vigoare,
precum şi în termenele contractuale
Intocmesc proiectul tehnic și detaliile de execuție pentru fiecare
Proiectanti de specialitate specialitate in parte. furnizand un proiect tehnic complet și functional.
Asigura asistența tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor proiectului;
Sef echipa Proiectare

5. Resursele umane folosite in fiecare luna la realizarea lucrarilor

Proiectare:
Proiectare
MIHAIUC Dragos Sef de proiect
TIMOFTE Andrei Coordonator Proiect
BADON Andrei Proiectant de Specialitate
GAVRIL Marin Proiectant de Specialitate
TANASA Gabriel Proiectant de Specialitate
ONUTA Dragos Proiectant de Specialitate
PANTIRU Ionut Proiectant de Specialitate
TODIREANU Ciprian Proiectant de Specialitate
NEGRUT Lucian Proiectant de Specialitate
BADIU Roxana Responsabil Avize
Topometrist
Geotehnician
Verificatori proiecte autorizati

Pagina 7 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

Executie:
VOINEAGU Mihai Reprezentant Antreprenor/Manager proiect
SINCU Neculai Manager Asigurarea Calitatii
DANCI Liliana Responsabil Controlul Calitatii
MALINESCU Razvan Sef Santier
PREDA Mihaela Responsabil SSM
BEJAN Adriana Responsabil RTE
PREDA Laurentiu Eugen Responsabil RTE

2024 2025 2026

start final Jan FebMarAprMayJunJul AugSepOctNovDecJan FebMarAprMayJunJul AugSepOctNovDecJan FebMarAprMayJunJul AugSepOct NovDec
Coordonare si Management
Reprezentant Atreprenor
pe toata durata lucrarilor
Sef santier pe toata durata lucrarilor
Coordonator SSM pe toata durata lucrarilor
Personal Productie
Dulgher Sep-23 Jun-26 2 3 5 2 7 6 1 3 4 3 2 1 1 5 2 1 3 1 5 7 6 4 1 2 1 1 2
Sudor Sep-23 Nov-26 3 6 9 9 9 9 9 9 8 4 4 5 3 2 4 2 9 8 4 7 5 8 8 5 2 3 1 5 3 5 5 4 4 3 1
Lacatus Sep-23 Nov-26 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5 4 6 4 2 4 3 4 5 5 5 5 5 5 5 3 5 2 7 4 8 7 5 5 5 1
Izolator Sep-23 Jun-26 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3 1 1 1 1 1 1
Asfaltator Oct-23 Nov-26 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1
Fierar Betonist Sep-23 Jun-26 1 2 2 2 2 2 1 1 1 1 2 3 5 3 2 2 1 1 2
Finisor/tencuitor Jan-24 Feb-26 1 4 5 4 3 3 1 1 1 3 2 1 3 1 2 2 2 2 1
Instalator Termic Oct-23 Nov-26 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Mecanici Oct-23 Nov-26 2 5 3 5 5 5 3 5 5 5 5 5 4 3 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
RTS Nov-23 Nov-26 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Necalificati Oct-23 Nov-26 10 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 10 10 10 10 10 10 10 10 8 1 1 8 10 10 10 10 10 10 10 10 10

6. Utilajele folosite in realizarea lucrarilor

Denumirea Numărul de
Momentul
utilajului/ unități
și durata utilizării
echipamentului utilizate
Autobasculanta MAN 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Autobasculanta 3.5t 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Miniexcavator senile 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Buldoexcavator 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Manitou 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Tractor 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Peridoc 1 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Autoutilitara 3 buc Toata perioada de executie a lucrarii

Pagina 8 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

Generator curent 2 buc Toata perioada de executie a lucrarii

Echipament de sudura 6 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Polizoare unghiulare 7 buc Toata perioada de executie a lucrarii
Motostivuitor 2 buc Cand este necesar pe parcursul executiei
Motopompa 2 buc Cand este necesar pe parcursul executiei
Motocompresor 1 buc Cand este necesar pe parcursul executiei
Macara 1 buc Cand este necesar pe parcursul executiei

Nota: Numarul/ tipul utilajelor se va schimba/ suplimenta pentru indeplinirea la termen a obligatiilor contractuale

7. Subcontractanti/prestatori servicii implicati in lucrari, resurse umane si utilaje ale

acestora:
Nu este cazul

8. Curba S

Pagina 9 din 10
 Elsaco Electronic s.r.l.
Directia Operatiuni

Reprezentant Antreprenor,
Mihai Voineagu

Pagina 10 din 10