Grile Notariale AG - 2013

RAPORT DE EVALUARE
pentru anul 2012
Beneficiar: CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITETI
Decembrie 2011
CUPRINS RAPORT DE EVALUARE
1. Raport de evaluare Memoriu tehnic. 2. Anexa nr. 1 Extras din codul de msurare a proprietilor. 3. Anexa nr. 2 Evaluarea terenurilor 4. Circumscripia Judectoriei Piteti. - tabele nr. 1-11 cu evalurile terenurilor i construciilor din aceast circumscripie. 5. Circumscripia Judectoriei Cmpulung. - tabele nr. 1- 7 cu evalurile terenurilor i construciilor din aceast circumscripie. 6. Circumscripia Judectoriei Costeti - tabele nr. 1-7 cu evalurile terenurilor i construciilor din aceast circumscripie. 7. Circumscripia Judectoriei Curtea de Arge. - tabele nr. 1-7 cu evalurile terenurilor i construciilor din aceast circumscripie. 8. Circumscripia Judectoriei Topoloveni. - tabele nr. 1-7 cu evalurile terenurilor i construciilor din aceast circumscripie.
Anexa nr.1 EXTRAS DIN COD DE MSURARE A PROPRIETILOR IMOBILIARE
CAP. I INTRODUCERE Prezentul extras are drept obiectiv uniformizarea msurtorilor ca tehnologie i abordare pentru tipuri de proprieti imobiliare, inclusiv terenuri folosit n prezentul Raport de Evaluare. n nelesul prezentului extras de cod de msurare, suprafaa reprezint msura unei mrimi bidimensionale ( suprafat), exprimat n valori numerice. n cuprinsul raportului de evaluare, suprafeele se exprim n metrii ptrai cu o zecimal. Codul de msurare este n concordan cu STAS 4908/1985( Arii i volume convenionale ) SR ISO 31-1/iulie 1995. - STAS 7468/1980 calcularea gradului de ocupare a terenului i amplasarea construciilor. - STAS 1434/1983 ( linii, cotare, sume convenionale, indicator) CAP. II ARIA DE APLICABILITATE Codul de msurare se adreseaz specialitilor n evaluarea proprietilor imobiliare i agenilor imobiliari, pentru utilizarea corect i unitar a tehnologiei i metodelor de msurare a dimensiunilor, suprafeelor( ariilor) i volumelor pentru construcii i terenuri. CAP. III MASURAREA CONSTRUCIILOR Ac = Sc aria construit sau suprafaa construit a cldirii, suprafaa seciunii orizontale a cldirii la cota 0,00 (cota pardoselii finite a parterului, msurat pe conturul exterior al pereilor) Ac ap = Sc ap Aria construit pe apartament, suma ariilor utile a apartamentului, logiilor i balcoanelor i a cotei parte din suprafeele prilor comune ale cldirilor ( spltorii, usctorii, casa scrii, casa liftului), la care se adaug suprafaa aferent ocupat de pereii interiori i exteriori ai apartamentului. Autil = Sutil= suprafa util ( utilizabil) n cadrul cldirii, sau apartamentului delimitat de conturul interior al peretilor exteriori, la fiecare nivel, deci este suprafaa construit mai puin aria pereilor.
Sup = A utila pe apartament = suprafaa util pe apartament este suma ariilor ( suprafeelor) destinate pentru locuit, camera de zi, dormitoare, bi buctrii spatii de depozitare i holurile. Nu se cuprind supafeele, logiilor i balcoanelor. CAP. IV MASURAREA TERENULUI Suprafeelor aferente terenului sunt: 1. ST = Si = suprafaa totala delimitat a teritoriului incintei terenului. 2. SCc = suma suprafeelor ocupate definitiv cu cldiri, construcii de pe teren. La planurile urbanistice( PUG, PUZ,PUD) n certificatele de urbanism i n documentele cadastrale mai apar noiunile de : a) POT = procentul de ocupare a terenului, care reprezint raportul dintre suprafaa ocupat, adic suma suprafeelor construite i suprafata incinte totale. POT% = Sc/ST x 100 b) CUT = coeficientul de utilizare a terenului care reprezint suma suprafeelor desfurate ale tuturor construciilor SD i suprafaa total a incintei. CUT%=SD/ST x 100 CAP. V UNITI DE MSUR a)liniare metrii liniari pentu dimensiunile cldirii (m.l) b)de suprafa merii ptrai (mp) c) de volum - metrii cubi (mc) n prezentul raport am folosit : - pentru cldirile de locuit tip camer de cmin, garsonier i apartamenteunitatea de msura a surafeei utile, deci locuibil care se ia din msurtoarea cadastral a imobilului , anex la cartea funciar. - pentru cldirile tip case individuale, hale industriale, depozite, magazii unitatea de msur este suprafaa construit la nivel parter, cota 00, care se ia din msurtoarea cadastral a imobilului. - pentru terenurimetrii ptrai suprafa total, care se ia din msurtoarea cadastral a imobilului, pe funciuni: a) CC mp suprafa ocupat de curi construcii b) AT mp alte terenuri ocupate de livad, arabil din proprietatea imobiliar. Expert Evaluator, Inginer Banu Cornelia
Anexa nr. 2 EVALUAREA TERENURILOR Valoarea terenului este un concept economic. Atributele eseniale ale terenului sunt: 1. Fiecare parcel de teren este unic prin localizare i compoziie. 2. Terenul este imobil din punct de vedere fizic. 3. Terenul este durabil. 4. Oferta de pmnt este finit. 5. Pmntul este util oamenilor. A.Terenul obiect ale evalurii Misiunea de evlauare nseamn estimare unei valori a terenului sau a amenajrilor i construciilor. Terenul poate fi cu sau fara construcii. Cel fr construcii poate fi nedezvoltat sau utilizat n agricultur. Poate fi localizat n zone rurale, suburbane sau urbane i poate avea potenial pentru a fi dezvoltat n scopul unei utilizri de tip rezidenial, comercial, industrial, n agricultur sau cu alte destinaii specializate. A.1. Analiza tehnic a terenului n activitatea de evaluare a bunurilor imobiliare din raport, a fost util a se face delimitarea ntre construcie i teren ca sistem. Dei ele fizic alctuiesc sistemul construcie - teren n practica evalurii este necesar evaluarea lor separat, avnd n vedere anumite considerente ( amplasament, ocuparea terenului, destinaia lui, raiuni de ordin fiscal, raiuni de ordin juridic i determinarea celei mai bune utilizri). La evaluarea unui teren sau amplasament se au n vedere urmtoarele elemente: - caracteristicile fizice (dimensiune, suprafa, form, localizare, acces la utiliti, parcelare, condiii climatice). - valoarea economic dat de cea mai bun utilizare. - piaa local de terenuri. - perspectivele de dezvoltare local i regional. - impactul asupra mediului a viitoarelor construcii. - metode adecvate de evaluare economic a ternului. Deoarece toate elementele sunt specifice fiecrei locaii de teren, ne vom ocupa de metodele adecvate de evaluare. A.2 Metoda de evaluare economic a terenului Evaluarea imobiliar a terenului are la dispoziie urmtoarele metode specifice de evaluare a terenurilor. - metoda comparaiei directe. - metoda celei mai bune utilizri - metoda proporiei(alocrii).
1
- metoda extraciei. - metoda capitalizrii rente de baz. - metoda rezidual. n prezentul raport innd cont de informaiile avute, de dispersia geografic pe tot judeul, de complexitatea lucrrii, am abordat evaluarea dup metodele, comparaiei directe i reziduale. A.2.1 Metoda comparaiei directe Aceast metod, consider elementele de comparaie ( caracteristici fizice i dimensionale, preul, localizarea, perspectivele de dotare urban, condiiile de finanare, condiiile de vnzare, mbunttirile aduse, timpul rezonabil de expunere la vnzare)n metodologia evalurii, constnd n parcurgerea urmtorilor pasi: - analiza pieii de terenuri i indentificarea tranzaciilor cu proprieti similare. - stabilirea criteriilor de comparaie. - comparaia propriu zis i centralizarea datelor. - utilizarea coreciilor de pia. - analiza rezultatelor. A.2.2 Metoda bonitii terenului Evaluarea terenului se face n conformitate cu criteriile stabilite de Ordinul nr. 2665 i nr. 1C/311 din 28 februarie 1992 elaborat de M.F i M.L.P.A.U.T. al crui pre se nmulete cu coeficientul de actualizare n funcie de creterea veniturilor salariale date de INS. Vt = Vb (1 + N) n care: Vt valoarea terenului Vb valoarea de baz a terenului determinat ca limit minim la nivel de 495 lei /mp 1 +N coeficientul de corecie a valorii de baz a terenului n care N este suma notelor acordate pe baz de criterii ( categoria localitii, amplasare a terenului, funciile economice i sociale ale localitii, poziia terenului fa de accesul la reele de transport, echiparea tehnico edilitar a zonei n care se afl terenul, caracteristicile geotehnice, restricii de folosire, probleme de mediu. Aceste dou metode s-au folosit n special pentru terenurile limitrofe marilor orae: Piteti, Cmpulung, Curtea de Arges, Costeti i Topoloveni. n tabelele anex nr.1 i 2 ale circumscripiilor s-au sintetizat valorile estimate ale terenurilor intravilane i extravilane, rotunjite la zeci i sute de lei pentru evaluarea acestora. Expert evaluator, Inginer Banu Cornelia
2
CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI
CUPRINS CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI 1. TABEL NR.1 - Evaluarea terenului intravilan extravilan Municipiul Piteti i oraele arondate circumscripiei inclusiv comunele. 2. TABEL NR.2 Evaluarea terenului intravilan din comunele i satele circumscripiei. 3. TABEL NR.3 - Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile din Municipiul Piteti i oraele arondate circumscripiei. 4. TABEL NR.4 - Evaluarea terenului extravilan din comunele circumcripiei. 5. TABEL NR.5 - Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile Municipiului Piteti. 6. TABEL NR.6 - Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului tefneti. 7. TABEL NR.7 - Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile comunelor Bascov i Mrcineni. 8. TABEL NR.8 - Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile comunelor, Vedea, Poiana Lacului, Bradu i Draganu. 9. TABEL NR.9 - Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului Mioveni. 10. TABEL NR.10 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie. 11. TABEL NR.11 - Evaluarea anexelor gospodreti. 12. Anexa nr.1 Anexa nr.2 la Hot. Consiliului Local Pitesti nr. 265/2002 cu zonarea Municipiului Pitesti.
CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr. 68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 1
Evaluarea terenului intravilan extravilan; pdure i alte terenuri, din Municipiul Piteti i oraele arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI PITETI: Mioveni; tefneti; comunele Drganu, Oarja , Meriani , Miceti i Budeasa ANUL 2012 Pre unitar lei /mp
Zonarea localitii teren intravilan Nr. crt

0 1
Localitate
1 Piteti
Categoria terenului
2 C.C AT
Zona A
3 600 400 50 25 60 40 20 15 15 10
Zona B
4 400 250 25 15 50 30 15 10
Zona C
5 200 100 10 8 30 20 12 7 -
Zona D
6 80
Teren Extravilan
7 30 8
Padure
9 6
Observaii
10
50 8 5 20 10 10 5 8 2 4 1 1 6 15 10 6 Cu acces din DN ,DJ 4 Fr acces din DN ,DJ 3 2
tefanesti 2 3 Mioveni
C.C A.T C.C A.T
Cartierele Colibai, Racovia, Fget i Clucereasa Draganu, Oarja,Micesti, Meriani, Budeasa
C.C A.T C.C AT
NOTA: C.C = teren curi construcii A.T = teren alta categorie de folosin ( agricol.livada etc.)
Expert Evaluator: ing Banu Cornelia
TABEL nr. 1.1

Evaluarea terenului intravilan extravilan; pdure i alte terenuri din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI: zonele limitrofe: Mooaia, Bascov, Mrcineni, Bradu i Albota ANUL 2012 Pre unitar lei /mp
Teren Intravilan Nr. crt

0 1
Teren Extravilan Padure
Localitate
1 Comuna Mooaia Sat Smeura
Categoria terenului
2 C.C AT 3 40 20 40 8 A.T C.C A.T CC AT C.C A.T 20 40 20 40 8 20 30 15 3 8 4 8
Observaii
6
5 3
2 3 4
Comuna Bascov: Sate Valea UrsuluiPrislop; Bascov; Lbueti;Baloteti Comuna Mrcineni: Satele Mrcineni; Comuna Bradu; sat Bradu de sus , Bradu de jos; sat Geamna i pct La Trg Comuna Albota :sat Albota i pct. Bradu i La osea
C.C
Nota:Pentru restul terenurilor intravilane din comunele Mrcineni, Mooaia, Bascov, Bradu i Albota se aplic valorile din tabelul nr.1, pct 5; Pentru restul terenurilor extravilane se aplic valorile din tabelul nr.4.
TABEL nr. 2
Evaluarea terenului intravilan din comunele i satele arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI PITETI, Anul 2012 Pre unitar lei /mp
Nr. crt.
0 1
Localitatea
1 Poiana Lacului, Morreti, Cotmeana, Bbana
Categoria de fertilitate
2 C.C A.T
Sat de Centru
3 5 3 3 2
Alte Sate
4 2 1 2 1
Observatii
5
Cocu, Vedea, Uda, Cuca, Ciomageti
C.C A.T
NOTA: C.C = teren curi construcii A.T = teren alta categorie de folosin ( agricol, livada etc.)
Expert Evaluator : ing Banu Cornelia
TABEL nr. 3
Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile, din Municipiul Pitei i oraele arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI PITETI
ANUL 2012 Pre unitar lei/ mp Ad in cladiri independente, sau /mp Au la sp. com. parter bloc
Nr. Crt.
Localitatea
Spatii comerciale /birouri situate in cladiri independente /blocuri construite inainte de 1989 Zona A Zona B Zona C Zona D
Spatii comerciale /birouri situate in cladiri independente /blocuri construite dupa 1989
Hale industriale si depozite
Magazii , chioscuri, remize, soproane, grajduri , saivane* Diferite materiale
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
Structura din beton armat si zidarie

10 360
Structura din metal
0 1
1 Piteti Mrcineni. Mioveni, Bascov, tefneti Alte localiti
2 1100
3 1000
4 900
5 750
6 1200
7 1100
8 1000
9 850
11 330
12 70
2 3
600 480
540 -
450 -
360 -
850 660
810 -
750 -
660 -
330 270
240 210
60 40
NOTA: Pentru spaiile comerciale de la parterul blocurilor, valorile preurilor sunt la suprafaa utila (Au). Pentru spaiile comerciale i halele industriale n cldiri independente preurile sunt la metru ptrat suprafa desfasurata (Ad). * Fostele proprieti ale C.A.P.; I.A.S. i asociaii intercooperatiste Pentru construciile fermelor agricole i zootehnice construite dup 1989, preurile din coloana 12 se majoreaz cu 300%
Expert Evaluator : ing Banu Cornelia CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr. 68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 4.
Evaluarea terenului extravilan din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI funcie de categoria de folosin i clasa de fertilitate n conformitate cu H.G. nr. 834/1991 i cu Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. ANUL 2012
Pre unitar lei /mp
Nr. Crt.
0
Clasa de fertilitate
1
Categoria de folosinta 2 arabil vie livada fnea pune neproductiv arabil vie livada fnea paune neproductiv padure HB luciu ap
VALOARE Lei / m.p. 3 0,6 0,8 0,8 0,5 0,5 0,3 0,6 0,8 0,8 0,5 0,5 0,2 0,5 0,2
Observaii 4
III
IV
3 4
III - IV -
NOTA: Terenurile extravilane din oraele i comunele limitrofe din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI sunt evaluate n tabelul nr.1 i 1.1
Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia
TABEL nr. 5.
Evaluarea spailor de locuit: camere cmin, garsoniere i apartamente din MUNICIPIUL PITETI
ANUL 2012 Pre unitar lei /mp. suprafata utila
Nr crt Zona A Camera camin Zona B 2 950 1050 1000 950 Zona C 3 900 1000 950 900 Zona D 4 850 950 900 850 Zona A 5 1870 1940 1895 1845 1800 1780 1720 Garsoniera Zona B 6 1850 1895 1855 1800 1780 1720 1700 Zona C 7 1800 1880 1840 1780 1730 1700 1670 Zona D 8 1770 1850 1800 1720 1700 1680 1630 Zona A 9 1710 Apartament 2 camere Zona B 10 PARTER Zona C 11 Zona D 12 Zona A 13 1570 1620 1600 1570 1560 1500 1430 Apartament 3 camere Zona B 14 1560 1600 1570 1560 1550 1490 1400 Zona C 15 1550 1575 1560 1540 1530 1460 1395 Zona D 16 1530 1560 1550 1530 1510 1450 1380 Apartament 4 si 5 camere Zona A 17 1350 1370 1360 1350 1330 1320 1250 Zona B 18 1305 1360 1350 1330 1320 1290 1240 Zona C 19 1260 1350 1330 1320 1310 1280 1230 Zona D 20 1250 1220 1320 1310 1300 1260 1215
0 1 2 3 4 5 6 7
1 1000 1125 1100 1000 -
1270
1300
1220
1170
1700 1670 1650 ETAJ 1 si 2 1830 1810 1780 1755 ETAJ 3 1740 1710 1700 1665 ETAJ 4 si 5 1700 1665 1640 1620 ETAJ 6 si 7 1665 1640 1620 1600 ETAJ 8 si 9 1640 1620 1580 1575 ETAJ 10 si 11 1560 1530 1500 1485 MANSARDE LA BLOCURILE DE 3 SI 4 ETAJE 1260 1240 1220 1210
1170
1140
1125
1100
1130
1080
1060
1040
NOTA: Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci n ultima perioad) valorile din tabel se vor amplifica cu coeficientul de 1,10. Parcarea din subsolul tehnic identificat cadastral se calculeaz ca i terenul C.C. Boxele i garajele din subsol se vor calcula la 50% din valoarea pe m.p util a apartamentelor de la parter.
Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr. 68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 6. Evaluarea spaiilor de locuit de tip: camera cmin, garsoniere, apartamente din ORASUL TEFNETI ANUL 2012
Pre unitar lei /mp. suprafata utila
Camera cmin
Nr. crt. 0 1 2 3 4 5
Garsoniera
Apartament 2 camere
Apartament 3 camere
Apartament 4 camere
observatii 6
1 650 610 580 550 -
2 1490 1610 1530 1450 1100
3 Parter 1450 Etaj 1 si 2 1570 Etaj 3 1510 Etaj 4 1400 Mansarde 1150
4 1190 1240 1220 1190 1020
5 1105 1150 1130 1020 980
NOTA: Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci n ultima perioada) valorile din tabel se vor amplifica cu coeficientul de 1,10. Pentru boxele i garajele din subsol se vor calcula la 50% din valoarea pe m.p util a apartamentelor de la parter.
TABEL nr.7. Evaluarea spaiilor de locuit tip: camera cmin, garsoniere, apartamente din comunele: Bascov, Mrcineni, Bradu i Mooaia ANUL 2012
Nr. crt. 0 1 2 3 4 5
Camera camin
Garsoniera
Apartament 2 camere
Apartament 3 camere
Apartament 4 camere
observatii 6
1 570 510 510 480 -
2 1490 1700 1570 1490 1020
3 Parter 1570 Etaj 1 si 2 1650 Etaj 3 1610 Etaj 4 1570 Mansarda 950
4 1275 1300 1250 1240 810
5 1200 1250 1230 1210 780
Nota: Pentru apartamentele edificate n blocurile construite dupa anul 2006 se va aplica un coeficient de 1,10 la pretul unitar. Boxele i garajele din subsol se vor calcula la 50% din valoarea pe m.p util a apartamentelor de la parter.
TABEL nr. 8. Evaluarea spaiilor de locuit tip: garsoniere, apartamente din comunele Vedea, Poiana Lacului, alte localiti din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI ANUL 2012
Nr. crt. 0 1 2 3 4 5
Garsoniera
Apartament 2 camere
Apartament 3 camere
Apartament 4 camere
observatii 5
1 610 720 660 600 560
2 Parter 720 760 880 720 650
3 610 Etaj 1 si 2 660 Etaj 3 630 Etaj 4 610 Mansarda 570
4 560 590 570 550 520
Nota: Pentru apartamentele edificate n blocurile construite dupa anul 2006 se va aplica un coeficient de 1,10 la preul unitar.
TABEL nr. 9. Evaluarea spaiilor de locuit tip: camera comuna, garsoniere, apartamente din orasul MIOVENI ANUL 2012
Nr. crt. 0 1 2 3 4 5
Camera camin
Garsoniera
Apartament 2 camere
Apartament 3 camere
Apartament 4 camere
Apartament 5 camere
observaii
1 1050 1080 1050 1040 -
2 1550 1700 1650 1550 1350
3 1550 1600 1550 1450 1350
4 Parter 1450 Etaj 1 si 2 1500 Etaj 3 1400 Etaj 4 1350 Mansarda 1300
5 1450 1430 1390 1340 1250
6 1440 1420 1390 1330 1150
Nota: Pentru apartamentele edificate in blocurile construite dupa anul 2006 se va aplica un coeficient de 1,10 la pretul unitar.
TABEL nr. 10. Cu evaluarea spaiilor de locuit tip case independente la sol cu un singur nivel pentru CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI ANUL 2012 Nr crt Localitatea Structura din beton armat cu zidarie caramida sau inlocuitor Construita pana in 1989
Zona A Zona B 3 820 Zona C 4 780 Zona D 5 720 Zona A 6 1100
Pre unitar lei /mp. suprafata construita
Construita dupa 1989

Zona B 7 1060 Zona C 8 1025 Zona D 9 990
Structura din paianta , lemn,etc. Construita pana 1989

Zona A 10 270 Zona B 11 250 Zona C 12 225 Zona D 13 200
observaii
0 1 2
1 Pitesti Rural: Bascov, Budeasa, Maracineni, Mosoaia, Albota, Micesti, Bradu, Stefanesti Celelalte comune din Circumscriptia Judecatoriei Pitesti Mioveni Mioveni cartier Colibasi si Racovita Mioveni satele Clucereasa si Faget
2 855
14
Amplasate pe ternuri prevzute la tabelul 1.1
Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct 5
Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct.5
Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct. 5
640 Sat de centru Alte sate 525 450 480 400 230 200
425
765 300 260
610
225 150 130
150
4 5
430 390
410 380
700 -
620 450
560 440
525 430 320 310
370 300 290
350
300
290
280
310
300
290
290
280
270
260
NOTA : Pentru cladirile cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20/%.
Pentru locuintele cu mai multe nivele suprafata construita se calculeaza astfel: - parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; - parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; - parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita a parterului + suprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter penntru mansarda. Pentru spaiile de la subsol: subsol tehnic, boxe, beci i garaje, se aplica 50% din valoarea pe m.p. de la parter. Pentru spaiile de la demisol, funcie de destinaiese aplic tariful destinaiei respective.
Pentru locuinele din lemn sau pe structur metalic i lemn, construite dup 1989 se aplic valoarea de la cele din structur din beton, crmid, redusa cu 15%. Idem pentru cabane i case de vacan Expert evaluator: ing Banu Cornelia
TABEL nr. 11 Evaluarea anexelor gospodaresti tip: magazii, grajduri, oproane, ptule, buctrii , garaje pentru CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI ANUL 2012 Pre unitar lei /mp suprafata construita Nr. crt 0 1 2 3 Tip construcii 1 Anexe nchise Anexe deschise Garaje construite pe domeniul public 2 150 70 Din zidrie 300 crmida, metal Anterior 1989 Materiale de construcie Lemn, chirpici sau alte materiale Construit anterior Construit dupa 1989 Dupa 1989 de 1989 3 250 100 Din metal 200 4 70 45 5 100 75 -
NOTA: Pentru construciile de acest tip cu o vechime mai mare de 30 ani se va aplica o reducere de 20%. Prin Anexe gospodreti se neleg construciile edificate pe lng cminul curii cu scopul de sprijin n activitile desfurate(grajd animale, magazii de lemne, magazie depozit, oproane diverse, buctrii , ptule, garaje, etc.)
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada RAZBOIENI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada RAZBOIENI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Exercitiu, spre V, pana la podul peste paraul Turcesti
Nr crt
Denumirea actuala a blocului
Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara
Numarul total de apartamente ale blocului
Regimul de inaltime al blocului
Numarul postal arondat
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002
Observatii
1 2
Bloc
A1a
Bloc
6 B/19 ; C/19 ; D/10; E/10 ; F/10 ; G/19 2 A/31 ; B/35
87 66
P + 4E P +6-8E
6 2
B B
- Scara A, nu a fost construita ____
A1
183
CARTIER 10 - RAZBOIENI
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada INDEPENDENTEI
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada INDEPENDENTEI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Razboieni, spre S, pe langa blocurile turn, apoi spre V, pe langa piata si capatul strazii Dromichete, pana la str.Decebal
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5
Bloc
1 A/36 1 A/36 1 A/36 1- A/36 6 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20
36 36 36 36 120
P + 8E P +8E P +8E P +8E P +4E
1 3 5 7 13
C C C C C
____ ____ ____ ____ ____
P1
Bloc
P2
Bloc
P3
Bloc
P4
Bloc
B1
184
Nr Crt
Observatii
6 7
Bloc
1 A/100 11 A/29 ; B/29 ; C/29 ; D/29 ; E/29 ; F/29 ; G/29 ; H/29 ; I/29 ; J/29 ;K /29 7 A/29 ; B/29 ; C/29; D/29 ; E/20; F/20 ; G/20 ; 4 A/29 ; B/29 ; C/29; D/29 5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20
100 319
P +4E P +4E
15 2
C C
- Bloc de garsoniere - Bloc de garsoniere
D1
Bloc
D2
Bloc
176
P +4E
____
C1 9 10
Bloc
116 100
P +4E P +4E
6 8
C C
____ ____
C3
Bloc
185
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada OITUZ Fosta denumire a arterei de circulatie Strada OITUZ Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Razboieni, spre S.E, printre blocuri, pana la blocul J15
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5
Bloc J18 Bloc J19 Bloc C9 Bloc J17 Bloc J16
4 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 6 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20 5 A/30 ; B/30 ; C/30; D/30 ; E/30 3 A/20 ; B/20 ; C/20 4 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20
80 120 150 60 80
P + 4E P + 4E P + 4E P + 4E P + 4E
5 7 9 14 16
B B B B B
____ ____ ____ ____ ____
186
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea NAUM RAMNICEANU Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea NAUM RAMNICEANU Nota : In HCL nr. 58/2003, aleea Naum Ramniceanu, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Naum Ramniceanu Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Decebal, spre V, prin fata blocului G1, pana la bordura versantului de est al vaii paraului Turcesti
Nr Crt
Observatii
Bloc
G1
3 - A/160 ; B/160 ; C/160
480
P + 4E
- Bloc de garsoniere
187
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DECEBAL Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada DECEBAL - Strada INDEPENDENTEI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Independentei, spre V.S.V, pana la intersectia cu aceeasi strada, in partea de N.E
Nr Crt
Observatii
Bloc C2
4- A/20 ; B/29 ; C/29 ; D/20
98
P + 4E
____
188
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea CONSTANTIN MOISIL Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea CONSTANTIN MOISIL Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Decebal, spre S, prin doua pasaje pietonale, printre blocuri, pana la strada Independentei
Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc 4 Bloc 5
5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 6 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20
100 120
P + 4E P + 4E
1 1A
C C
____ ____
189
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GRIGORE TOCILESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada GRIGORE TOCILESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Dromichete, spre N, printre blocuri, prin pasaj pietonal, pana la aleea Naum Ramniceanu
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc
1
Bloc
5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20
100 100
P + 4E P + 4E
1 2
C C
____ ____
190
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DROMICHETE Fosta denumire a arterei de circulatie Strada DROMICHETE Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Independentei, spre S, pana la aleea Soarelui
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc
D5
Bloc
D4 3
Bloc
D3
4 A/30 ; B/20 ; C/20; D/30 7 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20 ; G/20 8 - A/20 ; B/20 ; C/20 ; D/20 ; E/20 ; F/20 ; G/20 ; H/20
100 140
P + 4E P + 4E
1 3
C C
____ ____
160
P + 4E
____
191
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DECENEU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada DECENEU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Independentei, spre S, pe langa gradinita nr.8 si blocul C4, pana la aleea Soarelui
Nr Crt
Observatii
Bloc
C4
8 A/30 ; B/30 ; C/30; D/30 ; E/30 ; F/30 ; G/30 ; H/30
240
P + 4E
____
192
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada ARGEDAVA Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada ARGEDAVA - Aleea LACULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Independentei, spre S.S.E, cu doua ramificatii care inconjoara piata Razboieni, pana in fata blocului A2
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc B2 Bloc C5 Bloc A1 Bloc A2 Bloc B3 Bloc A3
4 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 1 A/66 1 A/66 5 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 1 A/66
80 100 66 66 100 66
P + 4E P + 4E P + 10E P + 10E P + 4E P + 10E
2 4 6 8 1 3
C C C C C C
____ ____ ____ ____ ____ ____
193
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada BUREBISTA Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada BUREBISTA - Strada PESCARILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Vasile Parvan, spre V, apoi spre N, pana la poarta liceului Al.Odobescu, iar spre S, pana la blocurile turn H1 H5
Nr Crt
Observatii
Bloc
A4 2 3 4 5 6 7
Bloc
7 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20 ; G/20 1 A/44 1 A/44 6 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20 ; E/20 ; F/20 1 A/44 1 A/44 1 A/44
140
P + 4E
____
44 44 120 44 44 44
P + 10E P + 10E P + 4E P + 10E P + 10E P + 10E
6 8 1 3 5 7
C C C C C C
____ ____ ____ ____ ____ ____
H1
Bloc
H2
Bloc
A5
Bloc
H5
Bloc
H4
Bloc
H3
194
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada PESCARILOR Fosta denumire a arterei de circulatie Strada PESCARILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Exercitiu, spre V, apoi spre SV si V, pana la str.Vasile Parvan
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4
Bloc L1 Bloc J8 Bloc J10 Bloc J9
2 A/10 ; B/10 3 A/20 ; B/20 ; C/20 3 A/20 ; B/20 ; C/20 4 A/20 ; B/20 ; C/20; D/20
20 60 60 80
P + 4E P + 4E P + 4E P + 4E
2 4 1 3
B B B B
____ ____ ____ ____
195
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea IOAN ANDRIESESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea IOAN ANDRIESESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Pescarilor, spre V, apoi spre S, printre blocuri, inainteaza prin pasaj si iese tot in str.Pescarilor
Nr Crt
Observatii
Bloc
J7 2 3 4
Bloc
J12
Bloc
J11
Bloc
8 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 ; E/20 ; F/20 ; G/20 ; H/20 4 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 4 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 3 A/20; B/20 ; C/20 ;
160
P + 4E
____
80 80 60
P + 4E P + 4E P + 4E
2 4 6
B B B
____ ____ ____
J6
196
CARTIER 10 - RAZBOIENI Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea ALEXANDRU VALESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea ALEXANDRU VALESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Pescarilor, spre N, apoi spre V si S, pana la pasajul scarilor nr.1, prin fata blocului J14
Nr Crt
Observatii
1 2 3
Bloc
J14
Bloc
J13
Bloc
J15
5 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 ; E/20 4 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 6 A/20; B/20 ; C/20 ; D/20 ; E/20 ; F/20
100 80 120
P + 4E P + 4E P + 4E
5 7 9
B B B
____ ____ ____
197
CARTIER 1 CENTRAL; CARTIER 11 CRAIOVEI
Denumirea actuala a arterei de circulatie CALEA CRAIOVEI
Fosta denumire a arterei de circulatie CALEA CRAIOVEI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la piata Vasile Milea, din dreptul blocului 14 Expres, prin fata blocul G1 - Casa Cartii, spre S.V, traverseaza b-dul Republicii, ajunge pana la intersectia strazii Egalitatii cu strada Vasile Lupu, continua, spre S, pana la intersectia cu b-dul Fratii Golesti, urca panta, spre V, trece de intersectia cu str Exercitiu si continua, urcand panta, pana la intersectia cu targul saptamanal si la limita administrativa cu comuna Bradu.
Nr crt
Observatii
Bloc E3a Bloc E3b Bloc E3c
2 F/27; G/17
44
S+P+2M+ 8-9E S+P+2M+ 7-8E S+P+2M+ 6-8E 198
15
3 C/16; D/16; E/16
48
17
2 A/13; B/23
36
19
Scarile A, B, C, D si E, nu au fost construite Cartier 1 CENTRAL Scarile A si B, nu au fost construite Cartier 1 CENTRAL Cartier 1 CENTRAL
Nr crt
Observatii
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Bloc P4 Bloc 38 Bloc 39 Bloc 40 Bloc 40 bis Bloc 28 Bloc 27 Bloc 29 Bloc 26 Bloc 25 Bloc 24
3 A/36; B/21; C/18 3 A/20; B/20, C/20 1 A/49 5 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20 5 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20 4 A/20; B/20; C/20; D/20 1 A/49 3 A/20; B/20; C/20 4 A/20; B/20; C/20; D/20 1 A/49 4 A/20; B/20; C/20; D/20
75 60 49 100 100 80 49 60 82 49 80
P+6-9E P+4E P+9E P+4E P+4E P+4E P+9E P+4E P+4E P+9E P+4E
126 128 130 132 134 136 138 140 142 144 146
B B B B B B B B B B B
Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI
199
Nr crt
Observatii
15 16 17 18
Bloc 23 Bloc 53 Bloc 41 Bloc 42 Bloc A1 Bloc A2 Bloc 1 Bloc 19 Bloc 22
1 A/49 1 A/160 3 A/20; B/20; C/20 2 C/19; D/20
49 160 60 39
P+9E P+9E P+4E P+4E
148 97 99 101
B A A A
Cartier 11 CRAIOVEI Bloc de garsoniere Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Scarile A si B, nu au fost construite Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Cartier 11 CRAIOVEI Bloc de garsoniere Cartier 11 CRAIOVEI
19 20 21 22
3 A/15; B/15; C/15 2 A/19; B/10 1 A/160 7 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20; G/20 7 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20; G/20
45 29 160 140
P+4E P+4E P+9E P+4E
105 103 123 119
A A B B
23
140
P+4E
121
Cartier 11 CRAIOVEI
200
CARTIER 11 CRAIOVEI
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada BIBESCU VODA
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada BIBESCU VODA
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Patrascu Voda, spre V, printre blocuri, cu iesire tot la strada Patrascu Voda, in dreptul blocului A
Nr crt
Observatii
Bloc P2 Bloc P3 Bloc P4 Bloc P5
6 A/10; B/10; C/19; D/10; E/10; F/10 4 A/10; B/15; C/10; D/19 3 A/15; B/19; C/10 3 A/15; B/10; C/10
69
P+4E
- Scara 4, devine sara D - Scara 5, devine scara E - Scara 6, devine scara F
2 3 4
54 44 35
P+4E P+4E P+4E
1 3 5
B B B
_____ _____ _____
201
Nr crt
Observatii
5 6
Bloc P4D Bloc P4E
2 A/10; B/10 1 A/15
20 15
P+4E P+4E
9 9A
B B
- Scara 6, devine scara A - Scara 7, devine scara B - Scara 1, devine scara A - In HCL nr.58/2003, blocul P4E, a fost omis, fiind mentionat numai blocul P4D
7 8 9
Bloc C Bloc B Bloc A
2 A/10; B/20 2 A/20; B/20 2 A/40; B/40
30 40 80
P+4E P+4E P+10E
11 13 15
B B B
_____ _____ _____
202
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CUZA VODA Fosta denumire a Delimitarea actuala a arterei de circulatie arterei de circulatie Strada CUZA VODA De la b-dul Fratii Golesti, spre V, urca panta Nota : In HCL nr.58/2003, strada printre case, trece pe langa spitalul TBC, pana la Cuza Voda, a fost mentionata, in strada Smardan mod eronat, ca fiind strada Cuza-Voda
Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002
Nr crt
Observatii
1 2 3 4
Bloc 52 Bloc 43 Bloc D3 Bloc 44
2 A/15; B/15 3 A/20; B/20; C/20 2 A/10; B/10 3 A/20; B/20; C/20
30 60 20 60
P+4E P+4E P+4E P+4E
36 38 40 57
A A A A
_____ _____ _____ _____
203
CARTIER 11 - CRAIOVEI
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada SMARDAN Fosta denumire a arterei de circulatie Strada SMARDAN Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Craiovei, spre E.S.E, pe langa piata Smardan, pana la strada Gh. Doja
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc B1 Bloc B2 Bloc B3 Bloc B4 Bloc C1 Bloc C2
1 A/12 1 A/16 1 A/12 1 A/12 2 A/20; B/20 1 A/15
12 16 12 12 40 15
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E
2 4 6 8 10 12
B B B B B B
_____ _____ _____ _____ _____ _____
204
Nr crt
Observatii
7 8 9 10 11
Bloc D1 Bloc D2 Bloc 45 Bloc 46 Bloc S15b
1 A/10 2 A/15; B/10 3 A/20; B/20; C/20 2 A/20; B/20 3 A/19; B/19; C/19
10 25 60 40 57
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E
1 3 23 25 51
A A A A A
_____ _____ _____ _____ _____
205
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DOROBANTILOR Fosta denumire a arterei de circulatie Strada DOROBANTILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str Cuza Voda, spre E.S.E, apoi spre S.V, pana la strada Smardan
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5
Bloc 47 Bloc 48 Bloc 49 Bloc 50 Bloc 51
1 A/49 1 A/49 1 A/49 1 A/49 1 A/49
49 49 49 49 49
2 8 10 12 14
A A A A A
_____ _____ _____ _____ _____
206
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada TINERETULUI Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada TINERETULUI - Strada CRAIOVEI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Craiovei, spre E, pe langa scoala nr.11, pana la blocul turn 9
Nr crt
Observatii
Bloc 16 Bloc 15 Bloc 14 Bloc 13 Bloc 12 Bloc 11 Bloc 10
2 3 4 5 6 7
8 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20; G/15; H/15 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20 1 A/160 1 A/160
150
P+4E
_____ _____ _____ _____ _____

- Bloc de garsoniere - Bloc de garsoniere
60 60 60 60 160 160
3 5 7 9 11 13
B B B B B B
207
Nr Crt
Observatii
8 9 10 11
Bloc 9 Bloc 18 Bloc B Bloc A
1 A/160 3 A/20; B/20; C/20 1 A/30 1 A/30
160 60 30 30
P+9E P+4E P+4E P+4E
15 2 6 8
B B B B
- Bloc de garsoniere
_____ _____ _____
208
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada ION P. COMANEANU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada ION P. COMANEANU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Alexandru Vericeanu, pe langa blocul K4, spre N.V, pana la intersectia cu strada Toma Furduescu
Nr crt
Observatii
Bloc K4
6 A/10; B/6; C/6; D/6; E/6; F/6
40
S+P+4E+M
- Bloc al SC Hidroconstructia SA Bucuresti, Sucursala Arges
209
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CONSTRUCTORILOR Fosta denumire a arterei de circulatie Strada CONSTRUCTORILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Tineretului, spre S, pana la blocul 18bis, pe langa scoala nr.11, pana la blocul 1.
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc 18bis Bloc 17 Bloc 20 Bloc D Bloc E Bloc 4
2 A/20; B/20 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20 1 A/30 1 A/30 3 A/20; B/20; C/20
40 60 60 30 30 60
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E 210
2 4 6 1 3 7
B B B B B B
_____ _____ _____ _____ _____ _____
Nr crt
Observatii
7 8
Bloc 3 Bloc C Bloc 2 Bloc 21
3 A/20; B/20; C/20 2 A/15; B/15
60 30
P+4E P+4E
9 11
B B
_____
- In HCL nr.58/2003, blocul C, a fost inscris, in mod eronat, ca fiind blocul C1
9 10
2 A/15; B/15 3 A/20; B/20; C/20
30 60
P+4E P+4E
13 8
B B
_____ _____
211
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GHEORGHE DOJA Fosta denumire a arterei de circulatie Strada GHEORGHE DOJA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Craiovei, spre E, pana la b-dul Fratii Golesti
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6 7
Bloc 8 Bloc CFR Bloc 7 Bloc 6 bis Bloc 6 Bloc 5 Bloc 8A
3 A/20; B/20; C/20 1 A/20 3 A/20; B/20; C/20 1 A/10 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20 1 A/19
60 20 60 10 60 60 19
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E
44 46 48 50 52 54 54A,
B B B B B B B
_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____
212
Nr crt
Observatii
8 9 10 11 12
Bloc 7A Bloc 6A Bloc 5A Bloc 4A Bloc S14
1 A/19 1 A/19 1 A/19 1 A/19 4 E/19; F/14; G/19; H/19
19 19 19 19 71
54B 56 56A 56B 23
B B B B B
_____ _____ _____ _____

- Scarile A, B, C si D, nu au fost construite
213
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Fosta denumire a arterei de circulatie Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Al Vericeanu, spre V.N.V, pana la blocul 7 si la blocul CFR
Strada CONSTANTIN DUDESCU Strada CONSTANTIN DUDESCU
Nr crt
Observatii
1 2
Bloc S3 Bloc S2
1 A/21 1 A/21
21 21
P+4E P+4E
15 17
B B
_____ _____
214
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Bulevardul FRATII GOLESTI Fosta denumire a arterei de circulatie - Bulevardul FRATII GOLESTI - Strada FRATII GOLESTI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Craiovei, zona bisericii Sf Ilie, spre S, pana la b-dul. Republicii zona depoul CFR
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6 7
Bloc S10 Bloc S8 Bloc 124c Bloc S4 Bloc 1 Bloc 2 Bloc 29
4 A/31; B/35; C/35; D/31 3 A/31; B/34; C/33 1 A/9 2 A/35; B/30 1 A/20 1 A/30 1 A/8
132 98 9 65 20 30 8
P+7-8E P+7-8E P+2E P+4E P+4E P+4E P+1E
102 104 106 108 15B 27 29
B B B B A A A
_____ _____ _____ _____ _____ _____

- Actualul bloc 29, este fostul bloc 1, din b-dul Fratii Golesti nr.29
215
Nr crt
Observatii
Bloc 31 Bloc S9c Bloc S9a Bloc S6 Bloc S7b
1 A/8
P+1E
31
- Actualul bloc 31, este fostul bloc 2, din b-dul Fratii Golesti nr.31
9 10 11 12
2 A/35; B/27 1 A/39 2 A/20; B/38 2 A/35; B/35
62 39 58 70
P+4-8E P+8E P+4-8E P+6-8E
59 61 63 65
B B B B
_____ _____ _____ _____
216
CARTIER 11 - CRAIOVEI Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada BASARABIA Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada BASARABIA - Varianta GHEORGHE DOJA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Craiovei, spre E, pana la b-dul Petrochimistilor
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc B41 Bloc B36 Bloc B40 Bloc B37 Bloc B38 Bloc B39
3 A/14; B/19; C/19 1 A/19 2 A/19; B/19 1 A/19 1 A/19 1 A/19
52 19 38 19 19 19
37 39 41 43 45 47
C C C C C C
_____ _____ _____ _____ _____ _____
217
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada TUDOR VLADIMIRESCU
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada TUDOR VLADIMIRESCU
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Republicii, spre E, trece pe sub podul CFR, spre S.S.E, urca panta, inainteaza pe noul traseu spre V si revine spre S.E, la vechiul traseu, pana la poarta S.C. Metabet CF SA.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc D1A Bloc P23
1 A / 14 ; B / 19 ; C / 14 7 A / 10 ; B / 19 ; C / 14 ; D / 19 ; E / 19 ; F / 14 ; G / 10 4 A / 10 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 14 .
47
P+4E
______ - Actualul bloc P 2 3, este fostul bloc P 2 P 3, din str. Tudor Vladimirescu nr. 11
2.
105
P+4E
11
3.
Bloc D2
62
P+4E
13
_____
218
Nr crt
Observatii
4.
5. 6.
7 A / 19 ; B / 14 ; Bloc C / 19 ; D / 19 ; P 10 11 E / 19 ; F / 19 ; G / 10 Bloc 1 A / 32 U3 Bloc 1 A / 32 U2 Bloc U1 Bloc P 21 Bloc D1 Bloc G1
119
P+4E
15
-Actualul bloc P 10 11, este fostul bloc P 10 P 11, din strada Tudor Vladimirescu nr.15 _____
32 32
P+8E P+8E
17 19
C C _____ _____
7. 8. 9. 10
1 A / 32 4 A / 19 ; B / 10 ; C / 19 ; D / 19 . 4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 1 A / 36
32 67 80 36
P+8E P+4E P+4E P+8E
21 23 24 25
C _____ C _____ C C -Bloc in constructie, ajuns la faza de executie, etaj 4, fara placa la acest nivel.
219
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CALUGARENI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada CALUGARENI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Tudor Vladimirescu, spre E, printre blocurile P 10-11 si D 3, pana la aleea Dimitrie Cantemir, incluzand si cresa.
Nr crt
Observatii
1.
2.
Bloc D3 Bloc P 14 Bloc P7
1 A / 10 ; B / 19 ; C / 14 4 A / 19 ; B / 14 ; C / 19 ; D / 10 5 A / 10 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 14 ; E / 19
43
P+4E
_____
62
P+4E
_____
3.
81
P+4E
_____
220
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea DIMITRIE CANTEMIR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Tg. din Vale, spre S, pana la intersectia Aleea DIMITRIE CANTEMIR cu strada Petru Rares, in zona blocurilor P 19 si P Nota : In HCL nr. 58 / 2003, aleea 17. Dimitrie Cantemir, a fost mentionata, in mod eronat, strada Dimitrie Cantemir. Fosta denumire a arterei de circulatie
Nr crt
Observatii
1.
2. 3. 4.
Bloc P 18 Bloc D4 Bloc P8 Bloc P 13
3 - A / 10 ; B / 19 ; C / 14 . 2 - A / 19 ; B / 19 . 1 - A / 15 . 4 - A / 19 ; B / 14 C / 19 ; D / 10 .
43
P+4E
_____ _____
38 15 62
P+4E P+4E P + 4.E
3 2 4
C _____ C _____ C
221
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DRAGOS VODA Fosta denumire a arterei de circulatie Strada DRAGOS VODA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. T. Vladimirescu, spre E, in dreapta case, in stanga blocuri, pana la str. Tg. din Vale, in zona lacului de acumulare Pitesti.
Nr crt
Observatii
1.
4 - A / 19 ; B / 14 ; Bloc C / 14 ; D / 14 . P 22 23 Bloc
61
P+4E
-Actualul bloc P 22 23, este fostul bloc P 22 P 23, din strada Dragos Voda nr. 5. _____ _____
2. Bloc 3.
P 24 P 25
2 - A / 14 ; B / 14 2 - A / 14 ; B / 19
28 33
P+4E P+4E
7 9
C C
222
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada PETRU RARES
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada PETRU RARES
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. T. Vladimirescu, spre E, in dreapta bl. P 21, in stanga bl. U 1, pana la str. Tg. din Vale (dreapta bl. P 26, stanga bl. P 20).
Nr crt
Observatii
1.
Bloc P 15 Bloc P 17 Bloc P 19
2. 3.
5 - A / 10 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 10 ; E / 19 3 - A / 19 ; B / 14 C / 19 . 4 - A / 14 ; B / 19 C / 14 ; D / 19
77
P+4E
_____
_____ 52 66 P+4E P+4E 5 7 C _____ C
223
Nr crt
Observatii
4.
5. 6. 7. 8. 9.
Bloc P 29 Bloc P 28 Bloc P 30 Bloc P 27 Bloc P 31 Bloc P 26
1 A / 19
19
P+4E
_____ _____
2 A / 19 ; B / 19 . 1 A / 19 2 A / 19 ; B / 19 . 1 A / 19 . 3 A / 10 ; B / 14 ; C / 10 .
38 19 38 19 34
4 6 8 10 12
C _____ C _____ C _____ C _____ C
224
Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea ELIE RADU
Fosta denumire a arterei de circulatie
Delimitarea actuala a arterei de circulatie
Aleea ELIE RADU De la str. Tudor Vladimirescu, spre S, avand in Nota: In HCL nr. 58 / 2003, aleea dreapta bl. A 3 si in stanga bl. A 2, pana la aleea Elie Radu, a fost mentionata, in Ion Nistor. mod eronat, ca fiind strada Elie Radulescu.
Nr crt
Observatii
1.
2. 3.
Bloc A2 Bloc A3 Bloc A1
2 A / 14 ; B / 19 4 A / 14 ; B / 14 ; C / 14 ; D / 14 . 2 A / 14 ; B / 19 .
33
P+4E
_____ _____
56 33
P+4E P+4E
2 3
C _____ C
225
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea ION NISTOR Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea ION NISTOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Tudor Vladimirescu, spre E, avand in dreapta bl. D 2 si in stanga bl. P 2-3, pana la str. Tg. din Vale.
Nr crt
Observatii
1.
2. 3.
Bloc P4 Bloc P5 Bloc P6
2 A / 10 ; B / 19.
29
P+4E
_____ _____
2 A / 19 ; B / 10 . 4 A / 10 ; B / 19 ; C / 14 ; D / 19 .
29 62
P+4E P+4E
2 4
C C _____
226
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DIMITRIE GUSTI
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada DIMITRIE GUSTI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Tudor Vladimirescu, spre E, avand in dreapta bl. U 3 si in stanga bl. P 10-11, pana la aleea Dimitrie Cantemir.
Nr crt
Observatii
1.
2.
Bloc P 12 Bloc P 16
2 A / 10 ; B / 19.
29
P+4E
_____
4 A / 19 ; B / 14 ; C / 19 ; D / 10 .
62
P+4E
_____
227
CARTIER 12 TUDOR VLADIMIRESCU Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada TARGUL DIN VALE Fosta denumire a arterei de circulatie Strada TARGUL DIN VALE Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia cu str. maior Gheorghe Sontu, spre E, apoi spre S.S.E, pana la intersectia cu str. Lanariei, in zona lacului de acumulare Pitesti si a strazii Dragos Voda.
Nr crt
Observatii
1. 2. 3. 4. 5.
Bloc U7 Bloc U6 Bloc U5 Bloc U4 Bloc P 20
_____ 1 A / 36 . 1 A / 36 . 1 A / 36 . 1 A / 32 4 - A / 14 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 10 36 36 36 32 62 P+8E P+8E P+8E P+7E P+4E 60 62 64 66 68 C _____ C _____ C _____ C C _____
228
CARTIER 13 PRUNDU
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada LANARIEI
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada LANARIEI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia b-dului Petrochimistilor cu str. Basarabia, spre E, traverseaza calea ferata, dupa care, o parte se ramifica spre S, iar cealalta parte continua cu ramificatie peste baraj si respectiv pana la str. Tg. din Vale.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B 33 Bloc A3 Bloc B 27
4 - A / 38 ; B / 38 ; C / 38 ; D / 37 . 1 A / 80
151
P+4E
_____
2.
80
P+4E
-Bloc al S.C Apa Canal 2000 SA _____
3.
5 - A / 16 ; B / 20 ; C / 15 ; D / 20 ; E / 20 1 A / 90 1 A / 16
91
P+4E
4. 5
Bloc 21 A Bloc 14
90 16
P+4E S+P+2E
229
5 14
C C
-Bloc al S.C. Metabet SA -Bloc al S.C. Energoutil Contact SA Bucuresti
CARTIER 13 PRUNDU Denumirea actuala a arterei de circulatie Bulevardul PETROCHIMISTILOR Fosta denumire a arterei de circulatie -Bulevardul PETROCHIMISTILOR -Strada PRUNDU -Soseaua GIURGIULUI
Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia cu bulevardele Republicii si Fratii Golesti, spre S.S.E, pana la intrarea pe platforma S.C. Arpechim S.A.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B 31 Bloc B 34 Bloc B 30 Bloc B 22
7 - A / 39 ; B / 39 ; C / 32 ; D / 24 ; E / 21 ; F / 21 ; G / 28 2 - A / 19 ; B / 19 .
204
P + 7-8 E
_____
2.
38
P+4E
_____
3.
4.
4 - A / 15 ; B / 20 ; C / 34 ; D / 32 . 6 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 E / 20 ; F / 20 .
101
P + 4 E/ P + 7-8E P+4E
_____
120
10
_____
230
Nr crt
Observatii
5.
Bloc B 21
6.
Bloc B4
7- A / 35 ; B / 33 ; C / 34 ; D / 34 ; E / 34 ; F / 34 ; G / 24 7 - A / 34 ; B / 34 ; C / 34 ; D / 34 ; E / 34 ; F / 35 ; G / 35 3 - A / 24 ; B / 34 ; C / 34 . 10 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20 ; G / 20 ; H / 20 ; I / 15 ; J / 20. 8- A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20 ; G / 15 ; H / 15 7 A / 34 ; B / 39 ; C / 28 ; D / 24 ; E / 24 ; F / 32 ; G / 44 4 - A / 34 ; B / 37 ; C / 36 ; D / 39 .
228
P + 7-8 E
12
_____
240
P + 7-8 E
14
_____
7.
8.
Bloc B3 Bloc B2
92
P + 6-8 E
16
_____
195
P+4E
18
_____
9.
Bloc B1
150
P+4E
22
- Scara A1, devine scara H
10.
Bloc B 32
225
P + 6-8 E
_____
11. Bloc B 29
146
P + 6-8 E
231
_____
Nr crt
Observatii
12. Bloc B 28 13 Bloc B 23 Bloc B8
14
15
Bloc B7 Bloc B6 Bloc B5a
4 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 . 6 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 29 ; E / 31 ; F / 25 . 10 A / 21 ; B / 30 ; C / 32 ; D / 32 ; E / 28 ; F / 28 ; G / 32 ; H / 32 I / 30 ; J / 26. 4 - A / 32 ; B / 32 ; C / 32 ; D / 32 3 A / 34 ; B / 34 ; C / 24 . 5 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 6 - A / 15 ; B / 10 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 15 . 5 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 20
_____ 75 145 P+4E P + 4-7 E 9 11 C C _____
291
P + 6-8 E
13
_____
128
P+7E
17
_____ _____
16 17
92 95
P + 6-8 E P+4E
19 23
C C _____
Bloc 18. B5c Bloc 19. B5b
100
P+4E
25
_____
90
P+4E
27
_____
232
Nr crt
Observatii
20. 21
Bloc A Bloc B Bloc C Bloc 4 Bloc 3 Bloc 2 Bloc 1
_____ 1 A / 66 1 A / 66 66 66 P + 10 E P + 10 E 35 37 C C _____
22
1 A / 66
66
P + 10 E
39
_____ -Bloc al S.C. Socomar S.A. -Bloc tip camin -Bloc al S.C. Arpechim S.A. -Bloc tip camin -Bloc al S.C. Socomar S.A. -Bloc tip camin -Bloc al Primariei municipiului Pitesti -Bloc locuinte sociale
23
1 A / 50
50
P+4E
40
24 25
1 A / 47 1 A / 50
47 50
P+4E P+4E
42 44
D D
26.
1 A / 67
67
P+4E
46
233
CARTIER 13 PRUNDU Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea ANGHEL SALIGNY Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea ANGHEL SALIGNY -Bulevardul PETROCHIMISTILOR Nota: In HCL nr. 58 / 2003, aleea Anghel Saligny, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea Anghel Salygni.
Delimitarea actuala a arterei de circulatie Incepe de la PT 1004, spre V, avand in stanga blocul D 1 si in dreapta liceul nr. 4, continua spre S printre blocuri, pana in zona blocului D 2. Are iesire atat la b-dul Petrochimistilor, cat si la strada Prundu Mic.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc D1
2 - A / 20 ; B / 10 6 A / 10 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 10 ; E / 10 ; F / 39 .
30
P+4E P+4E/ tronson 1 P+5E tronson 2 P+4E
_____
2.
Bloc D
89
-Scara A, singura a tronsonului 2, devine scara F.
3.
4.
Bloc D3 Bloc D2
2 A / 10 ; B / 19 .
29
_____
5 - A / 10 ; B / 20 ; C / 10 ; D / 19 ; E / 15
74
P+4E
11
_____
234
CARTIER 13 PRUNDU
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada HORIA, CLOSCA si CRISAN
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada HORIA, CLOSCA si CRISAN -Bulevardul PETROCHIMISTILOR
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la piata Prundu, spre S, printre blocuri, cu iesire in b-dul Petrochimistilor, printre blocurile B 6 si B 5 a.
Nr Crt
Observatii
_____ 1. Bloc B 24 a Bloc B 24 Bloc B 20 Bloc B9 3 A / 10 ; B / 20 ; C / 20 . 4 - A / 15 ; B / 20 ; C / 10 ; D / 15 . 4 - A / 10 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 . 5 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 15 50 P+4E 4 C _____ 2. 60 P+4E 6 C _____ 3. 65 P+4E 8 C _____ 4. 90 P+4E 10 C
235
Nr Crt
Observatii
5.
Bloc B9a Bloc B 26 a
3 A / 15 ; B / 20 ; C / 20 . 6 - A / 20 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 10 ; F / 10 . 5 - A / 20 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 20 . 5 - A / 10 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 15 4 A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 16. 6 - A / 10 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 15 ; F / 10 .
55
P+4E
12
_____
6.
90
P+4E
_____
7.
Bloc B 26
90
P+4E
_____
8.
Bloc B 25
80
P+4E
_____
9.
Bloc B 19
71
P+4E
11
_____
10. Bloc B 18
90
P+4E
13
_____
236
Nr Crt
Observatii
11. Bloc B 17
5 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 10 5 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 10 6 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 10 ; E / 15 ; F / 10 . 6 - A / 20 ; B / 20 ; C / 10 ; D / 15 ; E / 10 ; F / 15 .
80
P+4E
15
_____
12. Bloc B 16
80
P+4E
17
_____
13. Bloc B 15
90
P+4E
19
_____
14. Bloc B 10
90
P+4E
21
_____
237
CARTIER 13 PRUNDU Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea PETRU PONI Fosta denumire a Delimitarea actuala a arterei de circulatie arterei de circulatie -Aleea PETRU PONI De la blocul B 16, spre S, printre blocuri, cu iesire -Bulevardul la strada Horia, Closca si Crisan. PETROCHIMISTILOR Nota: In HCL nr. 58 / 2003, aleea Petru Poni, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea Petre Poni
Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 Observatii
Nr Crt
1.
Bloc B 13
2.
Bloc B 12 Bloc B 14 Bloc B 11
3.
4.
5 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 10 ; E / 15 6 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 ; E / 10 ; F / 10 . 6 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 10 ; E / 15 ; F / 10 . 6 - A / 15 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 10 ; E / 15 ; F / 10 .
80
P+4E
_____
90
P+4E
_____
90
P+4E
_____
90
P+4E
_____
238
CARTIER 13 PRUNDU
Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea PIETEI PRUNDU
Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea PIETEI PRUNDU -Bulevardul PETROCHIMISTILOR
Delimitarea actuala a arterei de circulatie Din strada Lanariei, avand blocul B 27 in stanga si blocul B 29 in dreapta, catre S.E, prin fata blocului B 27 a, pana la izvor.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B 27 a
6 A / 10 ; B / 20 ; C / 10 ; D / 10 ; E / 10 ; F / 10
70
P+4E
_____
239
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada TAKE IONESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada TAKE IONESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Victoriei, spre E, pana la calea Bascovului
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc N2 Bloc N1A Bloc M3A Bloc M2 Bloc P3 Bloc Q2
1-A/20 2-A/19; B/10
20 29
P+4E P+4E
10 A 12 A
____ -Actualul bloc N1A, este fostul bloc N1 tronson A, din str.Take Ionescu nr.12 -Actualul bloc M3A, este fostul bloc M3 tronson A, din str.Take Ionescu nr.14 ____
2-A/19; B/10
29
P+4E
14 A
2-A/19; B/19
38
P+4E
16 A
4 5 6
2-A/19; B/19 2-A/19; B/19
38 38
P+4E P+4E
25 27
A A
____ ____
86
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GAROAFELOR Fosta denumire a arterei de circulatie Strada GAROAFELOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str.Ion Campineanu, spre N, pana la str.general Eremia Grigorescu
Nr Crt
Observatii
1 2 3
Bloc M3B Bloc Q1 Bloc N1B
2-A/19; B/19
38
P+4E
2-A/20; B/15 2-A/19; B/19
35 38
P+4E P+4E
4 3
A A
-Actualul bloc M3B, este fostul bloc M3 tronson B, din str.Garoafelor nr.2 ____ -Actualul bloc N1B, este fostul bloc N1 tronson B, din str.Garoafelor nr.3
87
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Calea BASCOVULUI Fosta denumire a arterei de circulatie - Calea BASCOVULUI - Calea BASCOV
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Bucuresti, spre N, pana la b-dul Nicolae Balcescu, pe langa C.F.Pitesti Curtea de Arges
Nr Crt
Observatii
1 2
1-A/49 Bloc B1 1-A/49 Bloc B2TURN Bloc B4 Bloc B5 Bloc B7 Bloc B8 Bloc Q3 1-A/44 1-A/44 1-A/44 1-A/44 3-A/20; B/20; C/20
49 49
P+9E P+9E
3 5
A A
____ - Actualul bloc B2 TURN, este fostul bloc B2, din calea Bascovului nr.5 ____ ____ ____ ____ ____
3 4 5 6 7
44 44 44 44 60
P+10E P+10E P+10E P+10E P+4E
11 17 31 35 37
A A A A A
88
Nr crt
Observatii
8 9 10
Bloc Q3a Bloc Q4 Bloc B2
2-A/19; B/19 4-A/19; B/19; C/19; D/19 3-A/20; B/20; C/20
38 76 60
P+4E P+4E P+4E
39 41 6
A A A
____ ____ ____
89
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada General EREMIA GRIGORESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada General EREMIA GRIGORESCU Nota : In HCL nr.58/2003, strada general Eremia Grigorescu, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Eremia Grigorescu
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str.Negru Voda, spre E, cu iesire la calea Bascovului, atat in zona blocului R2 cat si in zona blocului P17
Nr crt
Observatii
Bloc 1 2 3 4 5 6 Bloc P2 Bloc P1 Bloc P5A Bloc P6A Bloc P9 P5
2-A/20; B/20
40
P+4E
16
____
2-A/20; B/20 4-A/15; B/16; C/16; D/15 2-A/15; B/8 2-A/15; B/8 3-A/8; B/15; C/11
40 62 23 23 34

90
18 20 3 7 9
A A A A A
____ ____ ____ ____ ____
Nr crt
Observatii
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Bloc P10 Bloc R1 bis Bloc R1 Bloc R2 Bloc P20 Bloc P15 Bloc P14 Bloc P16 Bloc P18 Bloc P17 Bloc P13
3-A/14; B/19; C/19 2-A/19; B/10 2-A/19; B/19 3-A/20; B/15; C/20 3-A/19; B/10; C/10 3-A/19; B/19; C/14 4-A/19; B/10; C/19; D/19 2-A/15; B/15; 2-A/19; B/19 4-A/19; B/10; C/14; D/19 3-A/10; B/19; C/19
52 29 38 55 39 52 67 30 38 62 48
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+3E P+4E P+4E P+4E
11 13 15 19 21 23 25 27 29 31 33
A A A A A A A A A A A
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
91
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada TRANDAFIRILOR Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada TRANDAFIRILOR - Strada General EREMIA GRIGORESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str.general Eremia Grigorescu, spre N, pana la aleea de intrare la fostul penitenciar
Nr crt
Observatii
1 2 3 4
Bloc P4 Bloc P3 Bloc P1 Bloc P2
3-A/19; B/19; C/14
52
P+4E
____
2-A/15; B/8 1-A/15 3-A/19; B/14; C/19
23 15 52
P+3E P+3E P+4E
4 6 8
A A A
____ ____ ____
92
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada FAGARAS Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada FAGARAS - Strada NEGRU VODA Delimitarea actuala a arterei de circulatie Din dreptul blocului E9, spre N, pana la calea Bascovului, incluzand si aleile adiacente
Nr crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc E9 Bloc E8 Bloc E7 Bloc E6 Bloc E5 Bloc D3
4-A/10; B/10; C/10; D/10 4-A/15; B/15; C/15; D/15 4-A/15; B/15; C/15; D/15 4-A/15; B/15; C/15; D/15 4-A/10; B/10; C/10; D/10 4-A/20; B/20; C/20; D/20
40 60 60 60 40 80
2 4 6 8 10 12
A A A A A A
____ ____ ____ ____ ____ ____
93
Nr Crt
Observatii
Bloc D2 Bloc D1 Bloc E4 Bloc E3 Bloc E2 Bloc E1
4-A/20; B/20; C/20; D/20 4-A/20; B/15; C/15; D/30 4-A/15; B/15; C/15; D/15 4-A/15; B/15; C/15; D/15 4-A/15; B/15; C/15; D/15 6-A/15; B/15; C/10; D/10; E/15; F/15
80
P+4E
14
____
80
P+4E
16
____
60
P+4E
____
10 11
60 60
P+4E P+4E
5 7
A A
____ ____
12
80
P+4E
____
94
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada NEGRU VODA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia dintre b-dul Republicii cu Strada NEGRU VODA str.Victoriei, zona havuz, pana la intersectia cu Nota : In HCL nr.58/2003, str. calea Bascovului Negru Voda, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Negru-Voda
Nr Crt
Observatii
Bloc A3 Bloc A2 Bloc A1 Bloc L2
1- A/49
49
P+10E
32
____
1 - A/49
49
P+10E
34
____
1 - A/49
49
P+10E
36
____
2 - A/15; B/15
30
P+4E
40
____
95
Nr Crt
Observatii
Bloc C3 Bloc C2 Bloc C1 Bloc B1 Bloc B4
5 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20 6 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20 6 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20 2 - A/35; B/35
100
P+4E
42
____
120
P+4E
44
____
120
P+4E
46
____
70
P+4E
48
____
6 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20
120
P+4E
57
____
96
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea NEGOIUL Fosta denumire a arterei de circulatie - Aleea NEGOIUL - Strada NEGRU VODA - Strada MURES
Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la calea Bascovului, spre E si N, pana la blocul 1B
Nr Crt
Observatii
Bloc 1A Bloc 1B Bloc 2 ANL
1- A/66
66
P+2E
1A
- Bloc tip camin
1- A/65
65
P+2E
1B
- Bloc tip camin
1- A/12
12
P+3E
2A
Bloc 10
1- B/ 27
27
P+3E
- Dintre cele doua scari, A si B, ale blocului 10, din aleea Negoiul nr.2, scara A, prin reamenajare, a devenit blocul 2 ANL, cu nr. postal 2A - Bloc tip camin, al SC Ciprom SA
97
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CARPATI Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada CARPATI - Aleea CARPATI
Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la zona aflata in spatele blocului C4a, spre N, pana la blocul turn B1.
Nr Crt
Observatii
Bloc C4 Bloc C4a Bloc F1
7 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20; G/20 2 - A/14; B/38
140
P+4E
____
52
P+4E
- Pe scara B, sunt numai garsoniere ____
4 - A/20; B/15; C/15; D/30
80
P+4E
98
Nr Crt
Observatii
Bloc F2 Bloc F3 Bloc F4 Bloc F5
4 - A/20; B/15; C/15; D/30 4 - A/20; B/15; C/15; D/30 4 - A/20; B/15; C/15; D/30 4 - A/18; B/22
80
P+4E
____
80
P+4E
11
____
80
P+4E
13
____
40
P+4E
15
- Bloc al SC Electrica SA
99
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CONSTANTIN D. STATESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul N.Balcescu, spre V, pe langa blocul - Strada CONSTANTIN D. STATESCU L4, apoi spre S, prin spatele blocurilor L4, L5, - Strada BARBU DELAVRANCEA L6 si B4, pana la intersectia cu str.Barbu Nota: In HCL nr.58/2003, str. Constantin Delavrancea D.Statescu, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Constantin Statescu.
Nr Crt
Observatii
1 2 3
Bloc J3 Bloc C4 Bloc C9
3 - A/20; B/20; C/20 4 - A/20; B/20; C/20; D/20 3 - A/20; B/20; C/20
60 80 60
P+4E P+4E P+4E
2 4 6
B B B
____ ____ ____
100
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea IONEL TEODOREANU Fosta denumire a arterei de circulatie - Aleea IONEL TEODOREANU - Bulevardul NICOLAE BALCESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Mioarei, spre N, pana la str.Mircea Eliade, pe langa blocul H1.
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc H1 Bloc C5
6 - A/20; B/20; C/20; D/20; E/20 ; F/20 ; 4 - A/20; B/20; C/20; D/20
120 80
P+4E P+4E
1 2
B B
____ ____
101
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea CEZAR PETRESCU Fosta denumire a arterei de circulatie - Aleea CEZAR PETRESCU - Bulevardul NICOLAE BALCESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Constantin D. Statescu, spre V, pana la aleea Ionel Teodoreanu, printre blocurile J1 si J2
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc J1 Bloc J2
3 - A/20; B/20; C/20 3 - A/20; B/20; C/20
60 60
P+4E P+4E
1 2
B B
____ ____
102
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea Dr.STEFAN ODOBLEJA Fosta denumire a arterei de circulatie - Aleea Dr.STEFAN ODOBLEJA - Bulevardul NICOLAE BALCESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Nichifor Crainic, spre N.V, dispensarul uman.
pana la
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc C7 Bloc C6
4 - A/20; B/20; C/20; D/20 4 - A/20; B/20; C/20; D/20
80 80
P+4E P+4E
1 2
B B
____ ____
103
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada NICHIFOR CRAINIC Fosta denumire a Arterei de circulatie - Strada NICHIFOR CRAINIC - Bulevardul NICOLAE BALCESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Constantin D.Statescu, spre V, pana la loturile particulare, prin fata blocului C8 .
Nr Crt
Observatii
Bloc C8
3 - A/20; B/20; C/20
60
P+4E
____
104
CARTIER 7 - NEGRU VODA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada DEPOZITELOR Fosta denumire a Arterei de circulatie Strada DEPOZITELOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia cu calea Bucuresti, spre N, apoi, in zona SC Traian SA, se ramifica, spre N.E, pana la limita administrativa cu comuna Bascov .
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc ETP104 Bloc 31
1 A/104 1 A/95
104 95
P+4E P+3E
4 31
C C
- Bloc al SC Publitrans SA - Bloc tip camin - Bloc al SC Selca SA - Bloc tip camin
105
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Bulevardul NICOLAE BALCESCU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia strazii Negru Voda cu calea Bulevardul NICOLAE BALCESCU Bascovului, spre N, pana la podul peste paraul Bascov, respectiv pana la limita administrativa cu comuna Bascov. Fosta denumire a arterei de circulatie
Nr Crt
Observatii
1. Bloc L6 2. Bloc L1 3. Bloc L5
Bloc
4. L2
6 - A / 44 ; B / 44 ; C / 44 ; D / 44 ; E / 44 ; F / 44. 5 - A / 44 ; B / 44 ; C / 44 ; D / 44 ; E / 44. 5 - A / 44 ; B / 44 ; C / 40 ; D / 40 ; E / 40. 5 A / 44 ; B / 44 C / 44 ; D / 44 E / 44
264
P + 10 E
_____
220
P + 10 E
_____
208
P + 10 E
_____
220
P + 10 E
_____
106
Nr Crt
Observatii
Bloc
5. L4 3 - A / 44 ; B / 44 ; C / 44 . 3 - A / 44 ; B / 44 ; C / 44 . 4 - A / 15 ; B / 15 ; C / 15 ; D / 15 . 4 - A / 15 ; B / 15 ; C / 15 ; D / 15 . 4 A / 14 ; B / 12 ; C / 12 ; D / 12 . 2 A / 12 ; B / 12. 1 A / 36 132 P + 10 E 5 B _____
Bloc
6. L3 132 P + 10 E 6 B _____
Bloc
7. O4 60 P+4E 159 B _____
Bloc
8. D1 60 P+4E 161 B _____
Bloc
9. D2 50 P+4E 163 B _____
Bloc
10. 11. D3 24 36 P+4E P+8E 165 167 C C _____ _____
Bloc
D4
107
Nr Crt
Observatii
12. Bloc D5
1 A / 36
36
P+8E
169
_____
Bloc
13. D6 1 A / 36 36 P+8E 171 C _____
Bloc
14. S1a 4 A / 15 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 15. 5 A / 16 ; B / 15 ; C / 16 ; D / 16 ; E / 15. 62 P + 4-5 E 177 C _____
Bloc
15. S1 78 P+4E 179 C _____
108
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada BALOTESTI Fosta denumire a Arterei de circulatie Strada BALOTESTI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pe langa blocul T 7, pana la biserica Sf. Dumitru, de langa padure.
Nr Crt
Observatii
Bloc
1. T7 3 - A / 14 ; B / 19 ; C / 14 47 P+4E 1A C _____
109
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CONSTANTIN NOICA Fosta denumire a Arterei de circulatie Strada CONSTANTIN NOICA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Balotesti, spre S, printre blocuri, pana la intrarea Nicolae Balcescu.
Nr Crt
Observatii
1.
Bloc T7a Bloc T1
1 A / 14
14
P+4E
_____
2.
4 A / 15 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 15. 2 A / 15 ; B / 15 5 A / 15 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 16 ; E / 15.
62
P + 4-5 E
_____
Bloc
3. 4. T7b Bloc T2 30 78 P+4E P + 4-5 E 3 4 C C _____ _____
110
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA Strada
Fosta denumire a Arterei de circulatie CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre E, traverseaza C.F. Pitesti Curtea de Arges, apoi inainteaza spre raul Arges, printre loturi particulare, pana la S.C. Novatex S.A.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc 1
4 A / 15 + 1 camera ; B / 15 + 1 camera ; C / 20 ; D / 36 1A/5
86 + 2 camere 5
7 P + 3-4 E
Bloc al S.C. Alprom S.A. Bloc tip camin.
2.
Bloc 2
P+1E
7B
Bloc nou, al S.C. Alprom S.A. Bloc tip camin
111
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Intrarea NICOLAE BALCESCU
Fosta denumire a Arterei de circulatie -Intrarea NICOLAE BALCESCU -Fundatura NICOLAE BALCESCU
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pana la loturile particulare.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc S7
4 B / 14 ; C / 15 ; D / 19 ; E / 14.
62
P+4E
-Scara A, nu a fost construita.
112
CARTIER 8 GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GHEORGHE TITEICA Fosta denumire a Arterei de circulatie Strada GHEORGHE TITEICA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre S, printre blocuri, pana la strada Plopilor.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc S3 Bloc S2
2.
3 A / 19 ; B / 19 ; C / 19. 5 A / 16 ; B / 15 ; C / 16 ; D / 16 ; E / 15 3 A / 19 ; B / 19 ; C / 19 6 A / 28 ; B / 13 ; C / 13 ; D / 13 ; E / 13 ; F / 12 3 A / 14 ; B / 19 C / 19.
57
P+4E
_____
78
P + 3-5 E
_____
Bloc
3. S4 Bloc S5 57 P+4E 3 C _____
4.
92
P + 3-7 E
_____
Bloc
5. S6 52 P+4E 5 C _____
113
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea CAMINELOR
Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea CAMINELOR
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, apoi spre N, pe langa blocul P 14 a si iar spre V, pana la padure.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc P 15 a Bloc 3
1 A / 14 .
14
P+4E
_____ -Actualul bloc 3, este fostul bloc Subansamble auto, din aleea Caminelor nr. 3. -Bloc tip camin. -Actualul bloc 5, este fostul bloc Alprom, din aleea Caminelor nr. 5. -Bloc tip camin.
2.
1 A / 95
95
P+4E
3.
Bloc 5
1 A / 78
78
P+4E
114
Nr crt
Observatii
4.
Bloc 7
1 A / 75
75
P+4E
5.
Bloc 7A
1 A / 65
65
P+4E
7A
6.
Bloc 9
1 A / 40
40
P+4E
-Actualul bloc 7, este fostul bloc Novatex, din aleea Caminelor nr. 7. -Bloc tip camin. -Actualul bloc 7 A, este fostul bloc Argesana, din aleea Caminelor nr. 7 a. -In HCL nr. 58 / 2003, blocului, i s-a atribuit, in mod eronat, nr. postal 7 a, in loc de 7 A . -Bloc tip camin. -Actualul bloc 9, este fostul bloc Teleconstructia, din aleea Caminelor nr. 9. -Bloc tip camin. -Bloc tip camin. _____
Bloc
7. 8. P 14 a Bloc 1 ANL 1 A / 19 1 A / 39 19 39 P+4E D + P + 2E 11 25 C C
115
CARTIER 8 - GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada PLOPILOR
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada PLOPILOR
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pana la loturile particulare.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc S3 a
3 A / 20 ; B / 14 ; C / 20 .
54
P+4E
_____
116
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CONSTANTIN RADULESCU MOTRU Fosta denumire a Delimitarea actuala a arterei de circulatie arterei de circulatie -Strada CONSTANTIN De la aleea Caminelor, spre S, printre blocuri, RADULESCU-MOTRU pana la blocul O5. -Strada GARLEI -Strada MIRON COSTIN Nota : In HCL nr. 58 / 2003, str. Constantin Radulescu Motru, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Constantin Radulescu Motru.
Nr Crt
Observatii
1.
Bloc P9a Bloc P10 a
4 A / 19 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 10. 4 A / 10 ; B / 19 ; C / 14 ; D / 19. 1 A / 19
67
P+4E
_____
2.
62
P+4E
_____ _____
Bloc 3. P13 a
19
P+4E
117
Nr Crt
Observatii
4. 5.
Bloc P 12 a Bloc P 11 a Bloc P2a Bloc P1a Bloc O6 Bloc O5 Bloc P4a Bloc P5a Bloc O7
_____ 1 A / 19 1 A / 19 19 19 P+4E P+4E 6 8 C C _____ _____ 2 A / 19 ; B / 10. 2 A / 19 ; B / 10. 2 A / 19 ; B / 19 2 A / 19 ; B / 19. 2 A / 19 ; B / 19. 2 A / 19 ; B / 10. 4 A / 19 ; B / 19 ; C / 14 ; D / 19. 29 29 38 38 38 29 71 P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E 3 5 7 9 10 12 14 B _____ B _____ B _____ B _____ B _____ B B _____
6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
118
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GARLEI Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada GARLEI -Strada LIVIU REBREANU Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pe panta, pana la strada Zamfiresti.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc P3a Bloc P 16 a
4 A / 19 ; B / 14 ; C / 19 ; D / 19. 4 A / 19 ; B / 19 ; C / 14 ; D / 19. 1 A / 19
71
P+4E
_____
2.
71
P+4E
_____
Bloc 3. P 17 Bloc A 39 Bloc A 36 bis
19
P+4E
_____
4.
3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 19 .
60
P+4E
_____
5.
59
P+4E
119
_____
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea NICOLAE GANE Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea NICOLAE GANE -Strada GARLEI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la loturile particulare, spre N, pana la strada Garlei.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc P8a Bloc P7a Bloc P6a
1 A / 19
19
P+4E
_____ _____
2. 3.
1 A / 19 1 A / 19
19 19
P+4E P+4E
4 2
B _____ B
120
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada CARPENULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada CARPENULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre N, pana la strada Garlei.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc E3 Bloc E4 Bloc E5 Bloc E3A
1 A / 66
66
P + 10 E
_____ _____
2. 3. 4.
1 A / 66 1 A / 66 1 A / 19
66 66 19
P + 10 E P + 10 E P+4E
3 5 7
C _____ C _____ C
121
Nr crt
Observatii
5. 6. 7. 8.
Bloc E4A Bloc B 25 A Bloc B 24 a Bloc B 24 Bloc 41 bis Bloc E7 Bloc E8 Bloc E9 Bloc E 10 Bloc E 11
2 A / 19 ; B / 19 38 4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20. 1 A / 10 5 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20. 1 A / 66 1 A / 66 1 A / 68 1 A / 66 1 A / 66 80 10 100 P+4E P+4E P+4E P+4E 7A 11 13 15 C
_____ _____ C _____ C C _____ _____ 60 66 66 68 66 66 P+4E P + 10 E P + 10 E P + 10 E P + 10 E P + 10 E 17 8 10 12 14 16 C _____ B _____ B _____ B _____ B _____ B
9. 10. 11. 12. 13. 14.
122
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada ALUNULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada ALUNULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre N, pana la strada Carpenului.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B 22 A Bloc B 23 A Bloc D 12 Bloc C 17
2 A / 19 ; B / 19 .
38
P+4E
23
_____
2.
4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 2 A / 44 ; B / 44 . 4 A / 16 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 16 .
80
P+4E
24
_____ _____
3. 4.
88 64
P + 10 E P+4E
25 27
C C _____
123
Nr crt
Observatii
5.
Bloc D 13 Bloc A 38
4- A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 5 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20. 3 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 3 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 3 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 .
80
P+4E
29
_____
6.
C 100 P+4E 31
_____
7.
Bloc B 23 Bloc A 41 Bloc A 40
60
P+4E
44
_____ _____
8. 9.
60 60
P+4E P+4E
52 54
C _____ C
124
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada PALTINULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada PALTINULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, printre blocuri, spre N, pana in dreptul blocului C 14, iar apoi spre V, pana in dreptul gradinitei nr. 15, in continuare spre N, printre blocuri, pana la strada Garlei.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A 32 Bloc B 21
3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 7 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20 ; G / 20 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 7 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20 ; G / 20 .
60
P+4E
_____
2.
140
P+4E
_____ _____
3. 4.
Bloc A 33 Bloc B 22
60
P+4E
C _____
140
P+4E
125
Nr crt
Observatii
Bloc 5. A 34 Bloc 6. C 14 Bloc 7. C 15 Bloc 8. C 16 Bloc 9. F1 Bloc 10. A 35 Bloc 11. A 35 bis Bloc 12. A 36 Bloc 13. A 37 Bloc D 14
3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 2 A / 16 ; B / 16 . 2 A / 16 ; B / 16 .
_____ 60 32 32 P+4E P+4E P+4E P+4E P + 10 E P+4E P+4E P+4E P+4E 5 6 8 10 11 12 14 16 18 C _____ C _____ C _____ 32 C _____ 352 80 20 80 100 C _____ C _____ C _____ C _____ C _____ 60 P+4E 20 C
2 A / 16 ; B / 16 . 4 A / 88 ; B / 88 ; C / 88 ; D / 88 . 4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 1 A / 20 4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 . 4 A / 10 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 10 .
14.
126
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada STEJARULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada STEJARULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Paltinului, spre V, printre blocuri, pana la aleea Eftimie Antonescu .
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A 26 Bloc A 31 Bloc A 25 Bloc A 27
2. 3.
4.
6 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20. 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 6 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20. 5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 .
120
P+4E
_____ _____
60 120
P+4E P+4E
2 3
C C _____
100
P+4E
_____
127
Nr crt
Observatii
5. 6.
Bloc D1 Bloc A 28
- Bloc de garsoniere 1 A / 75 ; B / 75 . 5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20. 1 - A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 2 A / 20 ; B / 20 . 150 P+4E 5 C
100
P+4E
_____
7.
Bloc B 19 Bloc D2
60
P+4E
_____
8.
40
P+4E
_____
128
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea EFTIMIE ANTONESCU Fosta denumire a Delimitarea actuala a arterei de circulatie arterei de circulatie -Aleea EFTIMIE ANTONESCU De la str. Stejarului, spre N, pana la capatul -Strada STEJARULUI blocului A 30, apoi spre V.S.V, pana la strada Nota: In HCL nr. 58 / 2003, aleea Stejarului. Eftimie Antonescu, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Eftimie Antonescu.
Nr crt
1.
Bloc A 29 Bloc A 30
2.
Bloc
3. B 20 Bloc B 18 Bloc B 18 bis
4.
5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 . 5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 . 5 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 . 6 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 ; F / 20 1 A / 20 .
100
P+4E
_____
100
P+4E
_____
100
P+4E
_____
120
P+4E
_____ ______
5.
20
P+4E
129
10
CARTIER 8 - GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Bulevardul 1 DECEMBRIE 1918
Fosta denumire a arterei de circulatie -Bulevardul 1 DECEMBRIE 1918 -Strada SCHITULUI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pana la strada Schitului.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc M1
6 A / 20 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 15 ; F 20 .
110
P+4E
_____ -Scara A, tronsonului M scara D -Scara A, tronsonului M scara C singura a 3 a, devine singura a 5 a, devine
2.
3.
Bloc M 3 + M 3 a 4 A / 12 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 12 . 3 A / 12 ; B / 16 ; Bloc C / 12. M5+M5a
56
P+4E
40
P+4E
130
Nr crt
Observatii
4.
Bloc M7A Bloc M4 Bloc M6 Bloc M 6a+M 8a Bloc M9 Bloc M8
5.
4 A / 20 ; B / 12 ; C / 16 ; D / 16 . 5 A / 16 ; B / 16 ; C / 16 ; D / 16 ; E / 12 . 4 A / 20 ; B / 12 ; C / 16 ; D / 16 . 3 A / 10 ; B / 19 ; C / 10 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 . 3 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 .
64
P+4E
_____
76
P+4E
12
_____
6.
64
P+4E
14
_____
7.
39
P+4E
16
_____
8.
60
P+4E
17
_____
9.
60
P+4E
18
_____
Bloc 10. M 10
60
P+4E
20
_____
131
CARTIER 8 - GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada STROE LEORDEANU
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada STROE LEORDEANU -Strada SCHITULUI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la aleea dr. Thoma Ionescu, spre V, printre blocuri, pana la strada dr. Carol Davila.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc C1
4 A / 10 ; B / 10 ; C / 19 ; D / 15 .
54
P+4E
_____
132
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada Dr. VICTOR BABES
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada Dr. VICTOR BABES - Strada ARTARULUI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre S.E, pana la aleea Spitalului.
Nr crt
Observatii
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Bloc T5 Bloc M1A Bloc T4 Bloc T3 Bloc T2 Bloc T1
1 A / 36 4 A / 14 ; B / 19 ; C / 19 ; D / 14 . 1 A / 36 1 A / 36 1 A / 36 1 A / 36
36
P + 7-8 E
_____ _____
66 36 36 36 36
P+4E P + 7-8 E P + 7-8 E P + 7-8 E P + 7-8 E
2 3 5 7 9
B _____ B _____ B _____ B _____ B
133
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a aterei de circulatie Strada Dr. GHEORGHE MARINESCU Fosta denumire a arterei de circulatie Strada Dr. GHEORGHE MARINESCU Nota: In HCL nr. 58 / 2003, strada dr. Gheorghe Marinescu, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea dr. Gheorghe Marinescu. Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada dr. Victor Babes, spre E, apoi spre N, pana la blocul T 4, dupa care spre V, revenind in strada dr. Victor Babes.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc Dc Bloc Db Bloc Da
1 A / 13.
13
P+4E
_____ _____
2. 3.
1 A / 13 1 A / 13
13 13
P+4E P+4E
3 5
B _____ B
134
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea GEORGE STEPHANESCU Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea GEORGE STEPHANESCU -Strada SANITARILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre E, ocoleste blocul C 2 a, apoi spre V.S.V, pe langa caminul de batrani, pana la aleea Tudor Vianu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc C2a
2 A / 10 ; B / 10
20
P+4E
_____
135
CARTIER 8 - GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea TUDOR VIANU Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea TUDOR VIANU -Strada SANITARILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre E, iar apoi spre S, printre blocuri, pana la blocul B 2 A.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B2A Bloc B1A
3 - A / 19 ; B / 10 ; C / 38 . 1 - A / 14
67
P+4E
_____ ______
2.
14
P+4E
136
CARTIER 8 - GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada Dr. CAROL DAVILA
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada Dr. CAROL DAVILA -Strada SANITARILOR
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre S, prin fata liceului Sanitar, pana la strada Lucian Blaga.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc C2 Bloc B2 Bloc B1
6 A / 20 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 15 ; E / 20 ; F / 20 . 2 A / 19 ; B / 19 . 6 A / 10 ; B / 10 ; C / 15 ; D / 10 ; E / 10 ; F / 15 .
95
P+4E
_____ _____
2. 3.
38 70
P+4E P+4E
5 7
B B _____
137
Nr crt
Observatii
4.
Bloc A3 Bloc N5 Bloc M7 Bloc B3
5 A / 10 ; B / 10 ; C / 15 ; D / 19 ; E / 19 . 1 - A / 19 ; B / 19 ; 4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 20 . 7 A / 10 ; B / 10 ; C / 15 ; D / 10 ; E / 10 ; F / 15 ; G / 10 . 4 A / 10 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 15 . 2 A / 36 ; B / 36
73
P+4E
_____ _____
5. 6.
38 80
P+4E P+4E
11 2
B B _____
7.
80
P+4E
_____
8.
Bloc B6 Bloc A9
45
P+4E
_____
9.
72
P+4E
-Bloc de garsoniere
138
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada LUCIAN BLAGA
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada LUCIAN BLAGA -Strada CAPITAN CUTUI -Strada ION TRIVALE
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la aleea Victor Eftimiu, spre V, prin fata blocurilor, pana la strada Ion Minulescu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc M5b Bloc M5c
4 A / 14 ; B / 14 ; C / 14 ; D / 19 3 A / 19 ; B / 19 ; C / 14
61
P+4E
_____
2.
52
P+4E
_____
139
Nr crt
Observatii
3.
Bloc Q2 Bloc Q4 Bloc Q6 Bloc Q8
3 A / 16 ; B / 16 ; C / 16 2 A / 19 ; B / 14 . 3 A / 9 ; B / 14 ; C / 19 3 A / 19 ; B / 14 ; C / 14
48
P+4E
_____ _____
4 5
33 42
P+4E P+4E
8 10
B B _____
47
P+4E
12
_____
140
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada LIVIU REBREANU
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada LIVIU REBREANU -Varianta CAPRIOARA
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia strazilor dr. Carol Davila cu Mircea Eliade, spre V, pana la strada Ion Minulescu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A4 Bloc N2 Bloc A5 Bloc B 13 Bloc A 10
2 A / 15 ; B / 10 . 3 A / 15 ; B / 16 ; C / 16. 2 A / 38 ; B / 38. 4 A / 19 ; B / 19 ; C / 15 ; D / 10. 4 A / 10 ; B / 15 ; C / 19 ; D / 19.
25
P+4E
_____ _____
2. 3. 4. 5.
47 76 63 63
P+4E P+4E P+4E P+4E
2 3 4 5
B B B ______ B -Bloc de garsoniere. _____
141
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada EUGEN IONESCU
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada EUGEN IONESCU -Strada ION TRIVALE
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre V, pana la str. Ion Minulescu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc Q1 Bloc A8
2 A / 19 ; B / 14 .
33
P+4E
_____
2.
3 A / 10 ; B / 10 ; C / 15.
35
P+4E
_____
142
Nr crt
Observatii
3.
Bloc Q3 Bloc A 13 Bloc Q5 Bloc A 12 b Bloc Q7
3 A / 14 ; B / 14 ; C / 19 4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19. 3 A / 19 ; B / 14 ; C / 14 2 A / 19 ; B / 19 . 3 A / 9 ; B / 14 ; C / 19
47
P+4E
_____
58
P+4E
______
47
P+4E
______ ______
6 7
38 42
P+4E P+4E
6 7
B B ______
143
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada ION MINULESCU
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada ION MINULESCU -Strada IOAN FUNDESCU
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia b-dului 1 Decembrie 1918 cu str. Schitului, spre S, pana la str. Lucian Blaga.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A 12 Bloc A 11
2 A / 10 ; B / 15 .
25
P+4E
_____
2.
4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19 .
58
P+4E
______
144
Nr crt
Observatii
3.
Bloc B 12 Bloc B 11 Bloc B 10 Bloc C8 Bloc M 11
4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19. 2 A / 19 ; B / 19. 4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19 . 6 A / 20 ; B / 20 ; C / 17 ; D /38 ; E / 38 ; F / 37 . 5 A / 20 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 20 .
58
P+4E
_____ ______
4 5
38 58
P+4E P+4E
8 10
B B ______
170
P+4E
12
-Scarile D, E si F, sunt de garsoniere. _____
95
P+4E
14
145
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea FILOFTEIA POPESCU
Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea FILOFTEIA POPESCU
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Eugen Ionescu, spre N, printre blocuri, pana in zona din spatele blocului A 10.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A 14 Bloc A 15
2 A / 10 ; B / 10 .
20
P+4E
______
2.
2 A / 10 ; B / 10 ;
20
P+4E
______
146
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada IOAN FUNDESCU
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada IOAN FUNDESCU
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia dintre strazile Gh. Ionescu Gion si Fratii Catina, spre V, pana la strada Ion Minulescu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B9
3 A / 38 ; B / 38 ; C / 38 .
114
P+4E
-Bloc de garsoniere.
147
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada FRATII CATINA
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada FRATII CATINA -Strada ION CATINA
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre V, pana la intersectia strazilor Gheorghe Ionescu Gion cu Ioan Fundescu
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B5 Bloc C3
4 A / 38 ; B / 38 C / 38 ; D / 15 . 6 A / 15 ; B / 20 ; C / 10 ; D / 10 ; E / 20 ; F / 15.
129
P+4E
-Scarile A, B si C, sunt de garsoniere. _____
2.
90
P+4E
148
CARTIER 8 GAVANA Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. Ion Minulescu, spre E, printre blocuri, Aleea Tenorul IOAN BAJENARU - Aleea Tenorul IOAN BAJENARU apoi spre S si N, prin fata blocului C 7, pana la - Strada ION MINULESCU b-dul 1 Decembrie 1918. Nota : In HCL nr. 58 / 2003, aleea Tenorul Ioan Bajenaru, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea Ioan Bajenaru. Denumirea actuala a arterei de circulatie Fosta denumire a arterei de circulatie
Nr crt
Observatii
1.
Bloc C7
7 A / 15 ; B / 10 ; C / 20 ; D / 20 ; E / 15 ; F / 10 ; G / 10 .
100
P+4E
_____
149
CARTIER 8 GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea ALEXANDRU PAPIU ILARIAN Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea ALEXANDRU PAPIU ILARIAN - Aleea SCHITULUI Nota: In HCL nr. 58 / 2003, aleea Alexandru Papiu Ilarian, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea Papiu Ilarian Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul 1 Decembrie 1918, din dreptul blocului M 8, spre S, printre case, pana in fata blocului C 4.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc C4
4 A / 20 ; B / 20 ; C / 20 ; D / 15 .
75
P+4E
______
150
CARTIER 8 GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GHEORGHE IONESCU - GION Fosta denumire a Delimitarea actuala a arterei de circulatie arterei de circulatie Strada GHEORGHE IONESCU De la strada Lucian Blaga, spre N, pana la aleea GION Alexandru Papiu - Ilarian. Nota : In HCL nr. 58 / 2003, strada Gheorghe Ionescu Gion, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Gheorghe Ionescu Gion.
Nr crt
1.
Bloc N1 Bloc C6 Bloc A6 Bloc C5 Bloc A7 Bloc B8
2. 3. 4. 5. 6.
4 A / 20 ; B / 20 ; C / 15 ; D / 19 . 4 A / 15 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 20 . 2 A / 15 ; B / 10. 4 A / 38 ; B / 15 ; C / 20 ; D / 10. 4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19. 4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19.
74
P+4E
_____ _____
70 25
P+4E P+4E
2 3
B _____ B
83 58 58
P+4E P+4E P+4E

151
4 5 6
B B
-Scara A, este de garsoniere. _____ ______
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada MIRCEA ELIADE
Fosta denumire a arterei de circulatie -Strada MIRCEA ELIADE -Varianta CAPRIOARA
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Nicolae Balcescu, din dreptul benzinariei Agip, urca spre V, pana la intersectia strazilor dr. Carol Davila si Liviu Rebreanu.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc A2
4 A / 19 ; B / 10 ; C / 10 ; D / 19 .
58
P+4E
_____
152
CARTIER 8 GAVANA Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea VICTOR EFTIMIU Fosta denumire a arterei de circulatie -Aleea VICTOR EFTIMIU -Strada SANITARILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre E, printre blocuri, ocoleste PT 212, dupa care continua pe langa blocuri, pana la str. Lucian Blaga.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc N3 Bloc N4 Bloc A1 Bloc M5a Bloc M5
3 A / 20 ; B / 20 ; C / 15 . 2 A / 19 ; B / 19 . 2 A / 20 ; B / 20 .
55
P+4E
_____ _____
2. 3. 4. 5.
38 40 2 A / 20 ; B / 20 . 40 3 A / 14 ; B / 14 ; C / 14 . 42
P+4E P+4E P+4E P+4E
2 3 4 5
B _____ B _____ B _____ B
153
CARTIER 8 GAVANA
Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada GHEORGHE ASACHI
Fosta denumire a arterei de circulatie Strada GHEORGHE ASACHI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str. dr. Carol Davila, spre V, printre blocurile B 3 si B 6, pe langa blocurile B 4, respectiv B 7, pana la str. Gh. Ionescu Gion.
Nr crt
Observatii
1.
Bloc B7 Bloc B4
4 A / 15 ; B1 / 19 ; B2 / 19 ; C / 15 . 4 A / 10 ; B / 15 ; C / 10 ; D / 10 .
68
P+4E
_____
45
P+4E
______
154
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Bulevardul LIBERTATII Fosta denumire a arterei de circulatie - Bulevardul LIBERTATII - Strada PAPUCESTI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia cu str.Smeurei si cu calea Dragasani, spre V si apoi continua spre N, pana la intersectia cu strada Trivale Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B
Nr crt
Observatii
1.
Bloc 11 Bloc 12 A Bloc 12 B
2. 3.
6- A/14; B/14; C/14;D/14; E/14;F/14 1-A/44 1- A/44
84
P+4E
_____
44 44
P+10E P+10E
4 6
B B
_____ _____
155
Nr crt
4. 5. 6.
Bloc 12 C Bloc 18 bis Bloc D1 bis
1 A/44 4 A/14; B/14; C/14; D/14 3- C/16; D/16; E/16
44 56 48
P+10E P+4E P +3-4E
8 10 10 C
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B
Observatii
____ ____ - Scarile A si B, nu au fost construite. - In HCL nr.58/2003, blocului D1bis,i s-a atribuit in mod eronat nr.postal 10 c, in loc de 10 C
____ ____ ____
7 8 9
Bloc D1 Bloc D2 Bloc P3
2 A/15; B/15
2 A/19; B/19 4 A/15; B/20; C/20; D/15
30
38 70
P+4E P+4E P+4E
12 14 16
B B B
156
Nr crt
10 11
Bloc P3 bis Bloc D6 Bloc D6 bis Bloc D7 Bloc D7 bis Bloc P6 Bloc D10 Bloc D11 Bloc 41 Bloc 12 D Bloc P1 bis
4 A/15; B/20; C/15; D/20 2 A/15; B/15
70 30
P+4E P+4E
18 20
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B
Observatii
____ ____
12 13 14 15 16 17 18 19 20
2 A/19; B/19 2 A/15; B/15 2 A/19; B/19 4 A/15; B/20; C/20; D/15 1 A/19 6 A/1;, B/19; C/20; D/19; E/20; F/15 3 A/14; B/14;C/14 1 A/44 3 A/15;B/20; C/15
38 30 38 70 19 108 42 44 50
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+10E P+4E
22 24 26 28 30 32 3 7 9
B B B B B B B B B
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
157
Nr Crt
21 22 23 24 25 26 27 28 29
Bloc P2 Bloc 60 A Bloc P5 Bloc 67 B Bloc 68 B Bloc P7 Bloc D 15 Bloc D 14 Bloc D 12
4 A/15; B/20; C/20 ; D/15 2 A/20; B/20 3 A/15; B/20; C/15 1 A/20 1 A/20 4 A/15; B/20; C/20; D/15 2 A/20; B/20 4 A/15; B/15; C/20; D/15 1 A/12
70 40 50 20 2070 40 65 12
11 15 17 21 23 25 27 29 31
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
158
CARTIER 9 - TRIVALE
Denumirea actuala a arterei de circulatie Calea DRAGASANI
Fosta denumire a arterei de circulatie Calea DRAGASANI
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia strazii Smeurei cu b-dul Libertatii, spre S, pana la iesirea din oras-limita administrativa cu comuna Mosoaia
Nr Crt
Bloc 43 Bloc 44 Bloc 45 Bloc 46
8 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20; F/20; G/20; H/20 3 A/30; B/30; C/30 3 A/30; B/30; C/30 3 A/30; B/30; C/30
160
P+4E
2A
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B
Observatii
2 3 4
90 90 90
P+4E P+4E P+4E
2 4 6
B B B
- Scarile A si B ale tronsonului I se mentin, iar scarile A si B ale celorlalte trei tronsoane, devin scarile : C, D, E,F,G si H ____ ____ ____
159
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada PIETEI TRIVALE Fosta denumire a arterei de circulatie Strada PIETEI TRIVALE Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre S, pe langa blocul 12 E, apoi inainteaza spre N.V, printre complex si piata, revenind in b-dul Libertatii, pe langa blocul 12 D
Nr crt
1 2
Bloc 12 E Bloc 42
1 A/44 5 A/30; B/30; C/30; D/30; E/30
44 150
P+10E P+4E
1 3
Observatii
____ ____
160
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada Stolnicul CONSTANTIN CANTACUZINO Fosta denumire a arterei de circulatie Strada Stolnicul CONSTANTIN CANTACUZINO Nota:In HCL nr.58/2003, strada Stolnicul Constantin Cantacuzino, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind strada Stolnic Constantin Cantacuzino Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str.Frasinului, spre V, inainteaza pe langa biserica noua, apoi in spre S, pana la b-dul Libertatii
Nr Crt
1 2
Bloc D5 Bloc D4
1 A/19 2 A/19; B/19
19 38
P+4E P+4E
14 12
Observatii
____ _____
161
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea VOINICILOR Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea VOINICILOR Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Bradului, spre V, printre blocuri si inainteaza spre S si spre axa E.V, pana la blocul P14 Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4
Bloc 16 Bloc 27 Bloc P14 Bloc 25 A
3 A/14; B/14; C/14 4 A/15; B/15; C/15; D/15 4 A/19; B/19; C/19; D/19 1 A/30
42 60 76 30
P+4E P+4E P+4E P+4E
1 3 5 2
____ ____ ____ - In HCL nr.58/2003, blocului 25A, i s-a atribuit, in mod eronat, nr.postal 4, in loc de nr.2 - In HCL nr.58/2003, blocului 25B, I s-a atribuit, in mod eronat, nr.postal 2, in loc de nr.4 ____
Bloc 25 B
2 A/30; B/30
60
P+4E
Bloc 26
4A/15; /15;C/15;D/15
60
P+4E
162
Nr Crt
7 8 9
Bloc P13 Bloc 28 A Bloc 28 B
2 A/19; B/19 2 A/15; B/15 2 A/15; B/15
38 30 30
P+4E P+4E P+4E
8 10 12
Observatii
____ ____ ____
163
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada BRADULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada BRADULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre S, pe langa blocul P1, pana la platforma de gunoi, iar apoi continua prin pasajul pietonal, pana la calea Dragasani Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5 6
Bloc P1 Bloc 24 A Bloc 24 B Bloc 35 Bloc 34 Bloc 33
3 A/15;B/20; C/15 1 A/30 2 A/30; B/30 1 A/30 1 A/30 1-A/30
50 30 60 30 30 30
2 4 6 8 10 12
____ ____ ____ ____ ____ ____
164
Nr crt
7 8 9 10 11 12
Bloc 30 Bloc
29
2 A/10; B/10 2 A/10; B/10 2 A/19; B/19 2 A/15; B/15 4 A/14; B/14; C/14; D/14 4 A/30; B/30; C/30; D/30
20 20 38 30 56 120
P+4E P+4 E P+4E P+4E P+4E P+4E
14 16 18 20 1 3
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____ ____ - Scarile A si B, de la
Bloc
P12
Bloc
50 51
Bloc
37
Bloc
36
tronsonul 2 se mentin, iar scara B, de la tronsonul 1, devine scara D 120 90 90 30 P+4E P+4E P+4E P+4E 5 7 9 13 B B B B
____
13 14 15 16
Bloc
38
Bloc 39 Bloc 40 Bloc 32
4 A/30; B/30; C/30; D/30 6 A/15; B/15; C/15; D/15; E/15; F/15 6 A/15; B/15; C/15; D/15; E/15; F/15 1 A/30
____ ____ ____
165
Nr Crt
17 18 19
Bloc 31 Bloc 48 Bloc 47
1 A/30 3 A/30; B/30; C/30 3 A/30; B/30;C/30
30 90 90
P+4E P+4E P+4E
15 17 19
Observatii
____ ____ ____
166
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada ZIMBRULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada ZIMBRULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii - zona complexului II, spre S, printre blocurile 85 si 57, apoi spre V, pana la str.Vasile Alecsandri Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5 6 7
Bloc P15 Bloc 61 Bloc 62 Bloc 63 Bloc 57 Bloc 58 Bloc 59
4 A/19; B/19; C/19; D/19 2 A/20; B/20 2 A/20; B/20 2 A/20; B/20 5 A/20; B/20; C/20; D/20; E/20 3 A/20; B/20; C/20 3 A/20; B/20; C/20
76 40 40 40 100 60 60
1 5 7 9 2 4 6
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
167
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a Arterei de circulatie Strada EUGEN LOVINESCU Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada EUGEN LOVINESCU - Strada CAMPULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia strazii V.Alecsandri cu aleea Dobrogea, spre E, pana la strada Bradului
Nr Crt
1 2 3 4 5
Bloc G1 Bloc 78 Bloc 77 Bloc 76 Bloc 74
2 A/20; B/20 3- A/20; B/20; C/20 3- A/20; B/20; C/20 3- A/20; B/20; C/20 2- A/30; B/30
40 60 60 60 60
2 4 6 8 10
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____ ____
168
Nr Crt
6 7 8 9 10 11
Bloc
82 bis
Bloc
82
4- A/20; B/20; C/20; D/20 3- A/20; B/20; C/20 3- A/20; B/20; C/20 3- A/20; B/20; C/20 3- A/20; B/20; C/20 2- A/20; B/20
80 60 60 60 60 40
7 9 11 13 15 17
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B
Observatii
___ ___ ___ ___ ___ ___
Bloc
81
Bloc
80
Bloc
79
Bloc
75
169
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea PAPUCESTI Nr Crt Denumirea actuala a blocului Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea PAPUCESTI Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Zimbrului, spre E, printre blocuri, apoi spre S, pana la strada Eugen Lovinescu Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B B B
Observatii
1 2 3 4 5 6 7 8
9
Bloc 85 Bloc 56 Bloc 54 Bloc 55A Bloc 53 Bloc 55 Bloc 52 Bloc 55 B Bloc 10 c
2- A/30; B/30 1- A/30 4 - A/20; B/20; C/20 D/20 1- A/30 4- A/20; B/20; C/20; D/20 1- A/30 4- A/20; B/20; C/20; D/20 3 - A/20; B/20; C/20 1- A/30
60 30 80 30 80 30 80 60 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
170
Nr Crt
10 11 12 13
Bloc 55 C Bloc 49 Bloc 83 Bloc 84
2- A/19; B/19 1 A/30 4- A/20; B/20; C-20; D/20 2 - A/20; B/20
38 30 80 40
P+4E P+4E P+4E P+4E
10 11 13 15
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____
171
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada VASILE ALECSANDRI Nr Crt Denumirea actuala a blocului Fosta denumire a arterei de circulatie - Strada VASILE ALECSANDRI - Strada CAMPULUI Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre S, printre blocuri, pana la strada Eugen Lovinescu Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B B
Observatii
1 2 3 4 5 6 7 8
Bloc
65 B
3 A/20; B/15; C/20 4 A/20; B/20; C/20; D/20 1 A/20 2 A/20; B/20 4 A/20; B/20; C/20; D/20 2 A/19; B/19 3 A/20; B/20; C/20 2 A/20; B/20
55 80 20 40 80 38 60 40
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E
1 3 5 7 2 6 8 10
___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
Bloc
65 A
Bloc
64 A
Bloc
64 B
Bloc
66A
Bloc
72 C
Bloc
72 A
Bloc
72 B
172
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea DOBROGEA Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea DOBROGEA Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la intersectia strazii V.Alecsandri cu str.E.Lovinescu, spre S, printre blocuri si apoi spre S.V, pana la loturile particulare Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002
B B
Nr Crt
Observatii
1 2
Bloc P11 Bloc P10
2 A/19; B/19 2 A/19; B/19
38 38
P+4E P+4E
1 2
___ ___
173
CARTIER 9 - TRIVALE
Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre E, pana la blocul D8 Aleea MIHAIL LUNGEANU Aleea MIHAIL LUNGEANU si loturile particulare,incheindu-si traseul in dreptul blocului D8 bis Nr Denumirea Numarul de scari ale Numarul Regimul de Numarul Incadrarea Crt actuala a blocului, denumirea total de inaltime al postal in zona acestora si numarul de apartamente arondat pentru Observatii blocului blocului apartamente / scara ale blocului impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 ___ 1 Bloc 1 A/19 19 P+4E 4 B
D9
Denumirea actuala a arterei de circulatie
2 3 4
Bloc
D8
2 A/19; B/19 1 A/38 3 A/19; B/10; C/19
38 38 48
P+4E P+4E P+4E
6 8 10
B B B
___ ___ ___
Bloc
D13
Bloc
D8 bis
174
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada FRASINULUI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada FRASINULUI Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la strada Smeurei, spre V, printre blocurile 2 si 3, apoi spre N, pana la b-dul Libertatii, intersectandu-se cu acesta, in zona blocurilor D1 si D2 Numarul Incadrarea postal in zona arondat pentru Observatii impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 ___ 1 B 3 5 7 9 11 13 15 B B B B B B B
___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
Nr Crt
1 2 3 4 5 6 7 8
Bloc 3 Bloc 9 Bloc 13 Bloc 14 Bloc 15 Bloc 17 bis Bloc 17 Bloc 88
4 A/15; B/15; C/15; D/10 1 A/30 2 A/15; B/15 3 A/15; B/15; C/15 2 A/15; B/15 2 A/30, B/30 2 A/15; B/15 1 A/44
55 30 30 45 30 60 30 44
P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+10E
175
Nr Crt
Bloc 87 10 Bloc 86 11 Bloc 2 12 Bloc 6 13 Bloc 7 14 Bloc 8 15 Bloc 19 16 Bloc 20 17 Bloc 21 18 Bloc 22 19 Bloc 23 20 Bloc P4 bis 21 Bloc P4
1 A/44 1 A/44 4 A/15; B/15; C/15; D/10 1 A/30 1 A/30 1 A/30 1 A/30 1 A/30 1 A/30 1 A/30 1 A/30 3 A/20; B/20; C/14 3 A/19; B/19; C/14
44 44 55 30 30 30 30 30 30 30 30 54 52
P+10E P+10E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E P+4E
176
17 19 2 4 6 8 14 16 18 20 22 42 44
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B B B B B B B
Observatii
___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Strada POIENITEI Fosta denumire a arterei de circulatie Strada POIENITEI Nota : In HCL nr. 58/2003, strada Poienitei, a fost mentionata, in mod eronat, ca fiind aleea Poienitei Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la str.V.Alecsandri, spre V, printre blocuri, pana la blocurile 67 B si 70 B, apoi inainteaza pe axa N.S, pana la blocurile P8 si P9
Nr Crt
1 2 3 4 5
Bloc 66 B Bloc 67 A Bloc 68A Bloc 68 C Bloc 69 B
2 A/19; B/10 3 A/20; B/20; C/20 4 A/20; B/20; C/20 D/20 4 A/20, B/20, C/20, D/20 1 A/15
29 60 80 80 15
P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E
2 4 6 8 10
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____ ____
177
Nr Crt
6 7 8 9 10 11 12 13
Bloc 69C Bloc P8 Bloc P8A Bloc P8B Bloc 71 Bloc 71 B Bloc 69 Bloc 70 Denumirea actuala a blocului
2 A/10; B/10 2 A/10; B/10 2 A/10; B/10 2 A/10; B/10 3 A/20; B/20 ; C/20 2 A/19; B/19 4 A/20; B/20 ; C/20; D/20 4 A/20; B/20; C/20 D/20 Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara
20 20 20 20 60 38 80 80
P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E P+4 E
12 14 16 18 1 3 5 7
Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B B
Observatii
____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____
Nr Crt
Observatii
178
14 15 16
Bloc 70 B Bloc 70 A Bloc P9
1 A/15 2 A/10; B/15 3 A/10; B/10;C/10
15 25 30
P+4 E P+4 E P+4 E
9 11 13
B
B B
___ ___ ___
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Fosta denumire a arterei de circulatie
179
Pasajul SCARILOR
Pasajul SCARILOR Nota: In HCL nr. 58/2003, pasajul Scarilor, a fost mentionat, in mod eronat, ca fiind strada Scarilor Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului
De la b-dul Libertatii, spre N, printre blocuri si continua cu un pasaj cu trepte prin parcul Trivale, pe panta, pana la str. Teilor
Nr Crt
1 2 3
Bloc
90
1 A/44 1 A/44 6 A/15; B/15; C/15; D/15; E/15; F/15
44 44 90
P+10E P+10E P+4E
1 3 2
Observatii
___ ___ ___
Bloc
89
Bloc
18
180
CARTIER 9 - TRIVALE Denumirea actuala a arterei de circulatie Aleea SALCIEI Fosta denumire a arterei de circulatie Aleea SALCIEI Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara Numarul total de apartamente ale blocului Regimul de inaltime al blocului Delimitarea actuala a arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre N, printre blocurile 1 si 3, facand legatura, prin pasaj, cu str. Frasinului Numarul postal arondat Incadrarea in zona pentru impozitare conform H.C.L. nr. 265 / 2002 B B B B B B B
Nr Crt
Observatii
1 2 3 4 5 6 7
Bloc 10 B Bloc 10 A Bloc 5 Bloc 4A Bloc 4B Bloc 1A Bloc 1B
3 A/14; B/14; C/14 3 A/10; B/10; C/10 2 A/20; B/20 3 A/20; B/20; C/20 3 A/14; B/14; C/14 2 A/20; B/20 2 A/20; B/20
42 30 40 60 42 40 40
1 3 5 7 9 2 4
___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
181
Nr Crt
8 9
Bloc 1C Bloc 1D
2 A/20; B/20 2 A/20; B/20
40 40
P+4E P+4E
6 8
Observatii
___ ___
182
Anexa nr.2 La Hotararea Consiliului Local Nr. 81 din 31.03.2004 actualizat
SITUATIA arterelor de circulatie ale municipiului Pitesti, pe cartiere si strazi, a caror denumire a fost modificata anterior CARTIER 1 CENTRAL
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie Hotararea Consiliului judetean al Frontului Salvarii Nationale
Nr crt
Piata VASILE MILEA
Piata V.I. LENIN
Bulevardul I.C. BRATIANU
Bulevardul 1 MAI
De la intersectia cu str.Victoriei, din dreptul bisericii Sf. Gheorghe, spre S si S.V, pana la contactul cu calea Craiovei - zona bloc G1, apoi spre E, pana in zona intersectiei b-dului I.C. Bratianu cu str.mr.Gheorghe Sontu. Piata Vasile Milea cuprinde intregul platou existent intre pasajul Sf.Vineri si blocul Mobilux De la str. mr. Gheorghe Sontu, spre N, pana la intersectia cu strazile Ion Campineanu si Maternitatii De la intersectia b-dului I.C. Bratianu cu strada Maternitatii, spre N, printre case
Intrarea I.C.BRATIANU
Fundatura 1 MAI
Decizia nr.159/1991 a Prefecturii judetului Arges Decizia nr.159/1991 a Prefecturii judetului Arges
Nr crt
Strada ARMAND CALINESCU
Strada HORIA, CLOSCA SI CRISAN
Pasajul DOINA si ION ALDEA TEODOROVICI
Pasajul EGALITATII
De la intersectia strazilor g-ral C-tin Cristescu, Dumbravei si Smeurei, spre S, pana la intersectia cu b-dul Eroilor si cu str. Egalitatii (dreapta, muzeul judetean) De la b-dul Republicii, spre V, pana la str. Egalitatii, in dreptul liceului Zinca Golescu
Bulevardul REPUBLICII
Bulevardul R.S.R.
De la intersectia cu strazile Negru Voda, Victoriei, g-ral Eremia Grigorescu si Dumbravei, spre V, pana la intersectia cu b-dul Petrochimistilor si cu b-dul Fratii Golesti
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie Decizia nr.159/1991 a Prefecturii judetului Arges HCL nr.3/1995 a Consiliului Local al municipiului Pitesti Decizia nr.159/1991 a Prefecturii judetului Arges
CARTIER 3 MARASESTI
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.173/2002 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.3/1995 a Consiliului Local al municipiului Pitesti Decizia nr.196/1990 a Prefecturii judetului Arges
Nr crt
1 Strada SMEUREI -
Bulevardul Maresal ION ANTONESCU Strada SMEUREI
Intrarea TEILOR
Fundatura TEILOR
De la intersectia strazilor g-ral C-tin Cristescu si Dumbravei, spre S.S.V, urca panta, intersecteaza str.Teilor si str. Stadionului, inaintand pana la intersectia cu b-dul Libertatii si cu calea Dragasani De la str.Smeurei, spre S.S.E, pe langa blocul PS6, spre liceul nr.1
Bulevardul EROILOR
Bulevardul 19 NOIEMBRIE
De la intersectia cu b-dul Republicii zona Posta, spre V, intersecteaza str.Egalitatii, urca panta si intersecteaza str.Exercitiu, continuand pana la intersectia bifurcata cu str. Stadionului
CARTIER 5 BANAT
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.112/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.112/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.112/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.112/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.112/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
Nr crt
Strada Dr. NICOLAE CRETULESCU
Aleea BUJORILOR
Aleea FRATII TRIFONESCU
Fundatura BANATULUI
Aleea IOAN MANLIU
Strada CIRESULUI
De la str.Al.D.Xenopol, printre blocuri, inainteaza pana in zona din spatele blocului A1, de unde continua, spre V.V.S, cu iesire in dreptul dispensarului uman, la str. Razboieni De la str. Transilvania, prin spatele blocului B14, o parte se bifurca, spre V, in zona caselor, iar cealalta parte, continua spre N, pana la contactul cu aleea Nicolae Milescu Spataru De la str.C-tin Dobrescu Arges, spre S, prin spatele blocului D1 si pana la gradinita nr.4, prin pasaj pietonal De la str.Exercitiu, spre V, pe langa blocuri si respectiv gradinita nr.4, apoi spre S, printre blocuri, pana la str.Eftimie Murgu De la str. Banat, spre E, printre blocuri, pana in zona intrarii la blocul A4, apoi spre S, incheindu-si traseul prin pasaj pietonal
Strada AL.D.XENOPOL
Strada CIRESULUI
Strada EFTIMIE MURGU
Strada CIRESULUI
Nr crt
Strada DIMITRIE ONCIUL
Strada CIRESULUI
Strada Maior SEVER NICULESCU
- Aleea RAZBOIENI - Fundatura RAZBOIENI
Actul administrativ Delimitarea actuala a prin care a fost arterei de circulatie modificata denumirea arterei de circulatie De la str.Banat, spre E, printre blocuri, cu HCL nr.112/1998 a continuare tot printre blocuri, spre N, cu iesire Consiliului Local la str. Eftimie Murgu al municipiului Pitesti De la str.Razboieni, spre N, printre case, pana HCL nr.112/1998 a la pasajul de legatura cu str. C-tin Dobrescu Consiliului Local Arges al municipiului Pitesti
CARTIER 6 CALEA CAMPULUNG

Actul administrativ Delimitarea actuala a prin care a fost arterei de circulatie modificata denumirea arterei de circulatie De la str.Uzinei de Apa, spre V, pana la HCL nr.112/1998 a loturile particulare Consiliului Local al municipiului Pitesti De la calea Campulung, spre V, pana la HCL nr.112/1998 a loturile particulare Consiliului Local al municipiului Pitesti
Nr crt
Strada Pictor THEODOR AMAN
Fundatura UZINEI
Strada Dr. GEORGE ULIERU
Strada UZINEI
CARTIER 7 NEGRU VODA
Nr crt
Fosta denumire a Arterei de circulatie
Strada CARPATI
Aleea CARPATI
Actul Delimitarea actuala a administrativ arterei de circulatie prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie Din zona aflata in spatele blocului C4a, spre N, HCL nr.3/1995 a pana la blocul turn B1 Consiliului Local al municipiului Pitesti
CARTIER 8 GAVANA
Nr crt
Intrarea CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA Intrarea NICOLAE BALCESCU
Fundatura MECULESTI
De la str.C-tin Dobrogeanu Gherea, spre N, pana la biserica si cimitirul Meculesti
Fundatura NICOLAE BALCESCU
De la b-dul Nicolae Balcescu, spre V, pana la loturile particulare
Strada Dr. VICTOR BABES
Strada ARTARULUI
De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre S.E, pana la aleea Spitalului
Strada MIRCEA ELIADE
Varianta CAPRIOARA
De la b-dul Nicolae Balcescu, din dreptul benzinariei Agip, urca spre V, pana la intersectia strazilor dr.Carol Davila si Liviu Rebreanu
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.3/1995 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.3/1995 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.3/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
Nr crt
Strada Dr. CAROL DAVILA
Strada SANITARILOR
De la b-dul 1 Decembrie 1918, spre S, prin fata liceului Sanitar, pana la str.Lucian Blaga
Strada FRATII CATINA Aleea ALEXANDRU PAPIUILARIAN
Strada ION CATINA
De la str.dr. Carol Davila, spre V, pana la intersectia strazilor Gheorghe Ionescu-Gion cu Ioan Fundescu De la b-dul 1 Decembrie 1918, din dreptul blocului M8, spre S, printre case, pana in fata blocului C4
Aleea SCHITULUI
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti Decizia nr.196/1990 a Prefecturii judetului Arges HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
CARTIER 9 TRIVALE
Nr crt
Strada VASILE ALECSANDRI
Strada CAMPULUI
Actul administrativ Delimitarea actuala a prin care a fost arterei de circulatie modificata denumirea arterei de circulatie De la b-dul Libertatii, spre S, printre blocuri, HCJ nr.40/1999 a pana la str.Eugen Lovinescu Consiliului Judetean Arges
10
CARTIER 10 RAZBOIENI
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
Nr crt
Strada BUREBISTA
Strada PESCARILOR
De la str.Vasile Parvan, spre V, apoi spre N, pana la poarta liceului Al. Odobescu, iar spre S, pana la blocurile turn H1 H5 De la str.Independentei, spre V.S.V, pana la contactul cu aceeasi strada, in partea de N.E.
Strada DECEBAL
Strada INDEPENDENTEI
Strada VASILE PARVAN
Strada DRUMUL SOARELUI
Strada ARGEDAVA
Aleea LACULUI
De la calea Craiovei, spre V.N.V, pe panta, in diagonala, trece prin fata scolii nr.17 si isi incheie traseul la intersectia cu strazile Razboieni si Independentei De la str.Independentei, spre S.S.E, cu doua ramificatii care inconjoara piata Razboieni, pana in fata blocului turn A2
11
Nr crt
Strada TURCESTI 5
Strada RAZBOIENI
De la str. Aurel Vlaicu, spre N si S.E, pana la loturile particulare
Strada AUREL VLAICU
Strada RAZBOIENI
De la podul peste paraul Turcesti, unde se afla punctul de intersectie dintre strazile Razboieni si Dimitrie Butculescu, spre V, pana la ramificatia strazii Turcesti
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.47/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
12
CARTIER 11 CRAIOVEI
Actul administrativ prin care a fost modificata denumirea arterei de circulatie HCL nr.19/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti HCL nr.170/1998 a Consiliului Local al municipiului Pitesti
Nr crt
De la calea Craiovei, spre E, pana la intersectia cu b-dul Petrochimistilor 1 Strada BASARABIA Varianta GHEORGHE DOJA
Strada DARZU
Strada Caporal DOGARU
De la calea Craiovei, spre S.S.E, urca panta, trece pe langa Autobaza, inainteaza spre E, si apoi coboara spre N.E, pana la contactul cu str. Bucovina
13
OBSERVATII referitoare la arterele de circulatie mentionate in Anexa 1, pe care sunt arondate blocuri aflate in doua sau mai multe cartiere
Calea Bucuresti, mentionata la cartier 1 Central, pag. 20, 21,22, 23, cuprinde si blocurile arondate pe aceeasi artera de circulatie, din cartier 2 Calea Bucuresti ; B-dul Eroilor, mentionat la cartier 3 Marasesti, pag.41, cuprinde si blocurile arondate pe aceeasi artera de circulatie, din cartier 5 Banat ; Strada Exercitiu, mentionata la cartier 4 Traian, pag.57, 58, 59, cuprinde si blocurile arondate pe aceeasi artera de circulatie, din cartier 5 Banat, cartier 10 Razboieni si cartier 11 Craiovei ; Calea Craiovei, mentionata la cartier 11- Craiovei, pag.198, 199, 200, cuprinde si blocurile arondate pe aceeasi artera de circulatie, din cartier 1 - Central .
CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CMPULUNG
CUPRINS CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CMPULUNG 1. TABEL NR.1 - Evaluarea terenului intravilan extravilan oraul Cmpulung i localitile arondate circumscripiei inclusiv comunele. 2. TABEL NR.2 Evaluarea terenului extravilan din comunele i satele circumscripiei. 3. TABEL NR.3 Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului Cmpulung i alte localiti arondate. 4. TABEL NR.4 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona urban. 5. TABEL NR.5 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona rural.
6. TABEL NR.6 Evaluarea anexelor gospodreti. 7. TABEL NR.7 Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile din oraul Cmpulung. 8. Anexa nr.1 Anexa la Hot. Consiliului Local Cmpulung cu zonare oraului i a altor localiti.
TABEL nr. 1
Evaluarea terenului intravilan extravilan; oraul CMPULUNG i localitile arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CMPULUNG: ANUL 2012 Pre unitar lei /mp
Zonarea localitatii Nr. crt

0 1 2
Localitate
1 Orasul Campulung Comunele Sat de centru Alte sate
Categ. teren
2 C.C A.T C.C A.T C.C A.T
Zona A
3 90 45 2,5 1,5 1,5 1
Zona B
4 70 35 -
Zona C
5 55 15 -
Zona D
6 25 10 -
Alte categorii de teren intravilan

7 5 -
Zona extravilana
8 5 -
Padure
9 1,5 0,70
observaii
10
0,60
NOTA: CC teren aferent curi - construcii A.T alta categorie de teren ( livada , arabil, psune, fneaa etc.)
TABEL nr. 2.
Evaluarea terenului extravilan din CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CMPULUNG functie de categoria de folosin i clasa de fertilitate n conformitate cu H.G. nr. 834/1991 i a Legii nr. 18/1991 a fondului funciar i asociaiei monenilor. ANUL 2012
Pre unitar lei /mp
Nr. Crt.
0
1
Categoria de folosinta 2 arabil livada fnea pune alte terenuri pdure seculara pdure tnr psune alpina
VALOARE 3 0,6 0,7 0,4 0,3 0,1 1 0,7 0,03 0,05
Observaii 4
III-IV-V
Pentru comunele Circumscripiei Cmpulung
III-IV-V
III - IV
pdure obte
Asociaia monenilor zona de munte
TABEL nr. 3 Evaluarea spaiilor de locuit tip: garsonier i apartamente pentru oraul CMPULUNG i alte localitii arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CMPULUNG ANUL 2012 Pre unitar lei /mp suprafata utila Nr. Crt. 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Zona A 1 1400 1400 1300 1200 1100 1000 950 1000 Cmpulung Zona Zona B C 2 1200 1200 1100 1000 900 850 700 950 3 1000 1000 950 800 700 650 600 900 Zona D 4 950 950 900 750 650 600 550 850 Zona A 5 parter 720 Etaj I 720 Etaj II 670 Etaj III 450 Etaj IV -V Etaj VI - VII Etaj VIII - IX Mansarde Alte localiti Zona Zona B C 6 630 630 585 360 7 450 450 400 270 observaii Zona D 8 400 400 360 250 9
NOTA: Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci n ultima perioad) valorile din tabel se vor amplifica cu un coeficient de 1,1.
TABEL nr. 4 Evaluarea spaiilor de locuit tip: case, individuale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CMPULUNG ZONA URBANA ANUL 2012
Pret unitar lei/mp suprafata construita Nr. Crt. 0 1 2 Perioadele construirii 1 nainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton , crmida, BCA Zona Zona Zona Zona A B C D 2 750 1120 3 600 960 4 500 800 5 350 720 Structura din lemn, paianta i alte materiale Zona Zona Zona Zona A B C D 6 500 7 400 8 300 9 250 observaii
10
* *
NOTA 1: Pentru cladirile cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20/%.
*NOTA 2:Pentru locuintele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel:

- parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; -parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; -parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita a parterului + sprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
Pentru locuinele din lemn sau pe structur metalic i lemn, construite dup 1989 se aplic valoarea de la cele din structur din beton, crmid, redusa cu 15%. Idem pentru cabane i case de vacan
TABEL nr. 5 Evaluarea spaiilor de locuit tip case individuale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CMPULUNG ZONA RURALA ANUL 2012
Pre unitar lei /mp suprafata construita Nr. Crt 0 1 2 Perioada Constuirii 1 Inainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton, caramida, BCA 2 450 600 Structura din lemn, paianta, etc. 3 350 400 observaii 4 * *
*NOTA 2:
Pentru locuinele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel: - parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; -parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; -parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita a parterului + sprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
TABEL nr. 6 Evaluarea spaiilor anexe gospodriilor individuale tip:magazii, grajduri, ptule, garaje arondate CIRCUMSCRIPEI JUDECTORIEI CMPULUNG ANUL 2012 construite Inainte de Dupa 1989 1989 3 4 Pre unitar lei /mp observaii 5
Nr. crt. 0
Denunirea tipurilor de anexa 1
Materialul de executie 2 Fundaie beton,piatra, zidarie, crmida i BCA Lemn, chirpici, etc. Fundaie beton, schelet metalic cu acoperi Schelet lemn cu acoperi
Anexe nchise tip : magazii, grajduri, garaje, buctrii.
80 50
100 70
Anexe deschise tip: oproane, ptule.
40 25
60 35
NOTA: Pentru constructiile din lemn cu o vechime mai mare de 30 ani se va aplica o reducere de 20%.
TABEL nr. 7 Evaluarea spaiilor comerciale / birou i a halelor industriale din oraul CMPULUNG i localitile arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CMPULUNG ANUL 2012
Pre unitar lei/ mp Ad in cladiri independente, sau /mp Au la sp. com. parter bloc
Spatii comerciale /birouri /blocuri, cladiri independente construite inainte de 1989 Nr. crt. Localitate Zona A 1 Ora Cmpulung Alte localitii ale Circumscripiei 2 1080 810 Zona B 3 990 720 Zona C 4 900 630 Zona D 5 800 540
Spatii comerciale /birouri/blocuri, cladiri independente construite dupa 1989 Zona A 6 1180 900 Zona B 7 1120 810 Zona C 8 1090 720 Zona D 9 1030 630
Hale industriale si depozit
Structura beton armat 10 500 350
Structura metalica 11 540 400
Magazii , chioscuri, remize, soproane, grajduri , saivane* 12 300 180
observaii
0 1 2
13
NOTA: Pentru spatiile comerciale de la parterul blocurilor, valorile preturilor sunt la suprafata utila(Au) Pentru spatiile comerciale si halele industriale in cladiri independente preturile sunt la metru ptrat suprafat desfurat(Ad). * Fostele proprieti ale C.A.P.; I.A.S.; i asociaii.
CONSITLIUL LOCAL--AL'MUNICIPIULUI CAMPULUHG MUSCEL Z0NA A : . ,iilxs:ae?~. ATegru Voda" (de la 104-t53 i I00 -20), -Republicii: Z0NA B ; C.Noica (Fundatura Garii), Alex.Voevod, Garii, I.Rizeanu, Lt.dncica, Lt.Baloleanu (2-18 si 4-7), CoI.Stanescu (2-22 si fl13), P-t-a Juramantului, N. Pizeanu, M.Eninescu, hlae Leonard, Gr.Ancreescu, Em3lian Paveliu, Constan~ !, Popescus Ionescu- :
I i u
Berechet, C-tin Brincoveanu,- Rahovei-, I.L.Caragiale, Umbrei, , Elena Doamna, Dr.Costea (de la 3-7 *i 2-6), Matei'3asarab, C.D.Aricescu (2-4 i de la 1-7), N.Iorga, G-ral Po.5oiu,_Petre Zamfirescu (de la 1-17 si 2-8), Lascar Catargiu, Spiru 1iaret, Revolu~iei (2-6), G-ral I. Teodorescu, Gh. Lazar, 1 Mai, Fratii Goleti, Poenaru Bordea, Aiegru Voda (de la 1-107, de la 2-98 i de la 155 la final Vi 206 la final), Traian (de la 1-4i i 2-4d), N.B?lcescu, Aieea Plopilor, T,Vladimirescu, ?t'egulici, Co1.Zlatian, dlivotto, P.Tutea, Mvzeul Funde ni (de la 1-15 i de la 2-16), U,Alecsandri (de la I-15 ~;i de la 2-10), Mr.Giurescu (de la 1-5), Lt.Cepleanu, Mlhai Tican Rumano, Vlad Tepes, Premia Grigorescu, Bucovinei, Plevnei, B-dul I. Riihalache, A-dui I.C.Bratianu (pana la interseclo - a cu D-tru Lazea de la 24 la final i de la 41 la final3 t: farA hloceara). ZONA C : . P.Zamfirescu (de la 19-25 gi de 1a-8-14), C.D,Aricescu
(de la 6 la final gi de la 9 la final), Drago* Voda, Muzeul Fundeni (de la 17 - final qa de la 18 - final), Sf.Gheorghe, Raube~ti,'; f.Alecsandri_(de-~.a:12 1_a final i de la 17 la final), Mr.Giur_escti (de la S la final *i de la'2 la final), Decebal, Fd.Decebal,~ _-; C. Baraschi, Ana -Doamna, - Minerului, Sf. Ilie, Primav, erii, Ion Barbi ifiihaa Bravu, Tudor ~fu:..atescu. Soldat Gole de-1a- 2-. la Ule ia'_
4 1 1
4
14
Aleea
Richard de - la I--31 -7i -2-46,Parcul Mirea(de la" 1=5 qi de la 2-.1-2
__1Rr.Bragoveanu,.Revolutiei (de la S la final + blocuri)9 -Arh -. I.Savulescu G-ral Dragalina (nou qi vechi) cu blocuri, L.t.Co1.Id.Popp, I.Giurculescu (de la 1-C1 -5i de la 2-9), Mara*eqti, flamanda, Th.Aman",Pictor - _: Grigorescu, G.prescu, D-tru Mataoanu, Gh,DoJa, Nanu Muscel, Lt. Radulescu, Mr.Galddu, Haiducii,Muscelului, Georgeta Moloiu Gherasim, D-tru
Alimaniqteanu (+ strada noua), Costel Constantinescu,Dr.g. Faicoianu (de la 1-43 *i de la 2-40 ysan la ferma), B-dul I.C.Bratianu(de -la 2- la 22 *i de la l la 39), Aleaandru cel Bun (cu blocuri), G-ral Simonescu, Emii Girleanu, Traian (de la 42 intersectia cu Calea Magurii - la final :~i de la 39 la final), D-tru Lazea, Cpt.I,3ecleanu, G. Topirceanu, Co1.Alexandrescu9~ Antonescu rd.Bisericii, Fd,Predoi, Fd.Pravat, Bucegi, Democra~iei, ~iara~ti, Fd.?~arati, Cazarnii, Gr,AleAandrescu (1T69,2fi~a~~,,Maracineanu, G.Ulieru, ?ituz, I,SIavici, Nicri Nicolau, Ion Rautescu, Gruiului (de la 9-51 *i de la Sb la 74), Neagoe Basarab (nr.2 ~i de la 1-45), G-ral Gr.Grecescu, Carpati, Privighetorii, Iezer, Ion Ticalof.u, Calea Magurii (de la 1-5 i de la 2-12),"Calea 3rasovului 9 ,str.ceal.Stanescu (de la 22 la final pi'-de = 1a- 13 la final). ZONA D `: Parcul Mirea (de la 7 la final *i de la 14 la final), Petre Zamfirescu (de la 27 la final i de la Ib la final), Eroilor, A2aramures, Izvorului, Valea Parbugii, Valea Unchiagsului, Drumul Uzi" nei, Fratii Sardescu, Islaz, DrdceYti, Stefan cel Mare, B.P.Hadeu, Ion Cr - eanga, YKircea cel Batran, C.A.Rosetti,l Decerabrie, Calea (de la 4 la final *i de la 17 la final), 4alea Romanetilor, Gr. Alegandrescu ( '1-final ), Aleci, puioi, Chichirez, Bacanului,Chilgi, Livadie, Leculesti, ?rof.Gh.Mlitu, Calea Tirgovistei (de la 7 la final -3i de la 28 la final), Poligonului, Coasta Grui, Calea Magurii (de la 7 la final si de la 14 la final), Plaiesi, Baloaica, falea Titis, falea Ursului, 'darcu~i, Boboc, Ocnei, Giugegti, Valea Furnicii, Pireni,'Stanoi, Mi-rce*ti, Soldat Golescu ( de la 1 - 9 la, final *i de la 16 la final 13 septembrie, Fatuleqti, Decovilului, GrAdagte, Dr.Godeni,Richard - ' - de _-la - 33a:nai -- 1, ,,- i - 4B - 1 a~f iaia3. - , = Fd Ric~ara; ~ - 4 - ~anuarie Drumul Morii$, Horia, Avram Iancu, iHr.cklescu (de la 63 la final -.i de la 92 la final).
- . Cale
` Pi
-.Dr.N
CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI COSTETI
CUPRINS CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI COSTETI 1. TABEL NR.1 - Evaluarea terenului intravilan extravilan oraul Costeti i localitile arondate circumscripiei inclusiv comunele. 2. TABEL NR.2 Evaluarea terenului extravilan din comunele i satele circumscripiei. 3. TABEL NR.3 Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului Costeti i alte localiti arondate. 4. TABEL NR.4 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona urban. 5. TABEL NR.5 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona rural.
6. TABEL NR.6 Evaluarea anexelor gospodreti. 7. TABEL NR.7 Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile din oraul Costeti. 8. Anexa nr.1 Anexa la Hot. Consiliului Local Costeti cu zonare oraului i a altor localiti.
TABEL nr. 1
Evaluarea terenului intravilan pentru oraul Costeti i localitile arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECATORIEI COSTETI i extravilanul numai pentru oraul Costeti ANUL 2012
Pre unitar lei /mp

0 1
Localitate
1 Orasul Costeti
Categ. teren
2 C.C
Zona A
3 45
Zona B
4 35
Zona C
5 20
Zona D
6 15
Zona extravilan
7 Cu acces din DN sau DJ 2 1,5 Fara acces din DN sau DJ 1 0,75
observaii
8
A.T 2 Sate apartinatoare Oraului Costeti C.C A.T C.C A.T Alte sate C.C A.T
25 12 8 3 2 2 1
20 8 6 -
12 4 3 -
8 -
Comune
Sat centru
Extravilanul din comunele arondate Circumscriptiei Judecatoriei Costesi se gasesc in tabelul nr..2
NOTA: CC- teren curi- construcii AT alte categorii de teren ( arabil, livezi)
TABEL nr. 2.
Evaluarea terenului extravilan din CIRCUMSCRIPIA JUDECATORIEI COSTETI funcie de categoria de folosin i clasa de fertilitate n conformitate cu H.G. nr. 834/1991 i a Legii nr. 18/1991 a fondului funciar.
ANUL 2012
Pre unitar lei /mp
Nr. Crt.
0
1
Categoria de folosinta 2 arabil vie livada fineata pasune neproductiv padure
VALOARE 3 0,30 0,35 0,35 0,25 0,25 0,20 0,8
observaii 4
III-IV-V
Pentru comunele si satele Circumscriptiei Costeti
TABEL nr. 3 Evaluarea spaiilor de locuit tip: garsonier i apartamente pentru oraul COSTETI i alte localitii arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI COSTETI ANUL 2012 Pre unitar lei /mp suprafata utila Nr. crt. 0 1 2 3 4 5 6 Etaj 1 parter etaj I etaj II etaj III etaj IV mansarda Confort 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 Oraul Costeti 3 1000 900 1000 900 950 850 900 800 800 700 700 Alte Localiti 4 600 400 600 400 550 400 350 250 observaii 5
NOTA:Toate blocurile din orasul Costeti sunt situate n zona A a localitii. NOTA: Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci in ultima perioada) valorile din tabel se va amplifica
cu coeficient de 1,2
TABEL nr. 4 Evaluarea spaiilor de locuit tip: case individuale, din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI COSTETI ZONA URBANA ANUL 2012
Pre unitar lei/mp.suprafata construita Nr. Crt. Perioadele construirii Structura din beton , caramida, BCA Zona Zona Zona Zona A B C D 2 350 510 3 300 450 4 250 400 5 200 300 Structura din lemn, paianta si alte materiale Zona Zona Zona Zona A B C D 6 250 7 200 8 150 9 100 observaii
0 1 2
1 Inainte de 1989 Dupa anul 1989
10
* *
*NOTA 2:Pentru locuintele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel:

- parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; -parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului -parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter + suprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter. Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
NOTA 3:Pentru locuinele din lemn sau pe structur metalic i lemn, construite dup 1989 se aplic valoarea de la cele din structur din beton, crmid, redusa cu 15%. Idem pentru cabane i case de vacan
TABEL nr. 5 Evaluarea spaiilor de locuit tip case individuale din satele arondate CIRCUMSCRIPITIEI JUDECTORIEI COSTETI ZONA RURALA ANUL 2012 Pre unitar lei mp/suprafata construita Nr. Crt 0 1 2 Perioada Construirii 1 Inainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton, caramida 2 250 350 Structura din lemn, paianta, etc. 3 200 300 observaii 4 * *
*NOTA 2: Pentru locuintele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel:

- parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; -parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; -parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter + sprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter. Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
TABEL nr. 6 Evaluarea spaiilor anexe gospodariilor individuale tip:magazii, grajduri, patule, garaje arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI COSTETI ANUL 2012 Pre unitar lei/ mp Nr. crt. 0 Denunirea tipurilor de anexa 1 Materialul de executie 2 Fundatie beton,piatra, zidarie, caramida si BCA Lemn, chirpici, etc. Fundaie beton, schelet metalic cu acoperi Schelet lemn cu acoperis construite Inainte de Dupa 1989 1989 3 4 observatii 5
Anexe nchise tip : magazii, grajduri, garaje, bucatarii.
80 50
100 70
Anexe deschise tip: oproane , patule.
40 25
60 35
NOTA: Pentru construciile din lemn cu o vechime mai mare de 30 ani se aplica o reducere de 20%.
TABEL nr. 7 Evaluarea spaiilor comerciale/birouri i a halelor industriale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIE COSTETI ANUL 2012
Nr. crt.
Localitate
Spatii comericale/ birouri in cladiri independente, blocuri construite inainte de 1989
Spatii comericale/ birouri in cladiri independente ,blocuri construite dupa 1989
Hale industriale si depozite Structura Structura beton armat metalica
Magazii , chioscuri, remize, soproane, grajduri , saivane*, cldiremoar * 6 300 200
observatii
0 1 2
1 Oras Costesti Alte localitatii ale Circumscriptiei
2 600 400
3 800 500
4 450 300
5 400 300
Nota: Pentru spatiile comerciale de la parterul blocurilor, valorile preturilor sunt la suprafata utila(Au) Pentru spatiile comerciale si halele industriale in cladiri independente preturile sunt la metru patrat suprafata suprafa desfurat.(Ad) * Fostele proprieti ale C.A.P.; I.A.S.; i asociaii intercooperatiste
ZONAREA TERITORIALA A ORASULUI COSTESTI I. INTRAVILAN URBAN 1. Zona A - cuprinde: Cartierul Costesti : str. Victoriei; Biserica Noua-O--olul Silvic inclusiv; Aleea G; str. Depoului ; Careul cuprins intre strazile: Victoriei-Biserica Noua-Progresu Pietii ( blocurile si unitatile din aceasta portiune), str.Alexandriei - blocuri. 2. Zona B-.- cuprinde: .., ~ , Cartierul Costesti : Pietii ; -Cumpenii ; Morii ; Primaverii ; Alexandrie - ca Strandului pe portiunea str.Pietii - str.Alexandriei. 3. Zona C - cuprinde : Str.Biserica Noua - locuinte ; str.Progresului - case ; Pitesti ; Margaritaru: Carceana ; Raului ; Necsulesti ; Proprietatea Lesanu Florea si Mandu Maria str.Victoriei ; Fundatura Berzei ; Viilor ; Tarplui ; Industriei , inclusiv strada pan fostul Abator IAS, str. Zorile de la intersectia cu str.Victoriei, pana la pod ( Al Romane), Fundatura Salcami ; Cartierul Telesti - str.Telesti , de la bariera CFR 1\ - iesire spre Brosteni ; Luncilor ; 4. Zona D - cuprinde : Cartierul Costesti cu strazile : Teleorman ; Teleormanel ; Iazului ; Luceafaru'. Biserica Veche. Cartierul Telesti cu strazile : Zavoiului ; Fundatura Elesteu ; Gradinilor ; Duzil i unaatura Craiigului ; Tirlesti ; Vaii ; Ciocarliei ; Aiunului ; llatcu si Cantonului. Cartierul Zorile cu strazile : Rosmarin ; Strezea ; Visinilor ; PlanteJor ; Piugusorul Lacului ; Panduri ; Stejarului ; Crinului ; Calusarilor ; Randunica ; Liliacul Bocesti ; Manesti ; Dimesti ; Teilor ; Nedesti ; Zambilelor ; Piscul.ui ; AlbineJ str.Zorile de la pod(Apele Romane) - iesire Padureti ; locuinte iesire Suseni. , II. INTRAVILANUL RURAL 1. Zona A - cuprinde : Aliniamentul Drumul National 65 A - satele Brosteni si Podu Brosteni. 2. Zona B - cuprinde : Aliniamentul drumul asfaltat pe portiunea DN 65 A pana la Barbulescu Sim; portiunea Ilarie Minca pana la Prioteasa Gheorghe. _ 3. Zona C - cuprinde : 1'ortiunile rurale care nu sunt cuprinse in zonele A si B.
CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CURTEA DE ARGE
CUPRINS CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CURTEA DE ARGE 1. TABEL NR.1 - Evaluarea terenului intravilan extravilan oraul Curtea de Arge i localitile arondate circumscripiei inclusiv comunele. 2. TABEL NR.2 Evaluarea terenului extravilan din comunele i satele circumscripiei. 3. TABEL NR.3 Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului Curtea de Arge i alte localiti arondate. 4. TABEL NR.4 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona urban. 5. TABEL NR.5 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona rural.
6. TABEL NR.6 Evaluarea anexelor gospodreti. 7. TABEL NR.7 Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile din oraul Curtea de Arge. 8. Anexa nr.1 Anexa la Hot. Consiliului Local Curtea de Arge cu zonare oraului i a altor localitii.
TABEL nr. 1
Evaluarea terenului intravilan extravilan din orasul CURTEA DE ARGE i localitatile arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CURTEA DE ARGE: ANUL 2012 Pre unitar lei /mp
Zonarea localitii Nr. crt

0 1 2 Comuna- sat de centru 3 Alte Sate
Localitate
Categ. Teren
Zona A
3 70 30 3 2 2 1
Zona B
4 50 20 -
Zona C
5 20 10 -
Zona D
6 15 5 -

7 -
Zona extravilan
8 1 -
Padure
observaii
1 Curtea de Arge
9 1 -
10
NOTA: C.C curi construcii A.T alta categorie de teren (arabil, livada)
TABEL nr. 2.
Evaluarea terenului extravilan din CIRCUMSCRIPIA JUDECATORIEI CURTEA DE ARGE funcie de categoria de folosin i clasa de fertilitate n conformitate cu H.G. nr. 834/1991 si cu Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. ANUL 2012
Pret unitar lei /mp
Nr. Crt.
0
1
Categoria de folosin 2 arabil vie livada fneata psune alte terenuri pdure seculara pdure tanara teren obte, pune alpina teren obte, pdure
VALOARE 3 0,7 0,7 0,7 0,4 0,4 0,2 2 1 0,03 0,05
observaii 4
III-IV
Pentru comunele Circumscriptiei Curtea de Arge
III-IV
III IV
Asociaia monenilor zona de munte
TABEL nr. 3 Evaluarea spaiilor de locuit tip: garsonier si apartamente pentru orasul CURTEA DE ARGE i alte localitii arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECATORIEI CURTEA DE ARGE Anul 2012 Pre unitar lei /mp suprafata utila Nr. crt. 0 1 Etaj 1 parter Confort 2 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 Orasul Curtea de Arge 3 900 700 500 800 700 500 800 600 400 700 500 300 600 400 250 500 300 200 300 Alte localitati 4 350 270 200 350 270 200 350 270 200 250 180 90 -
etaj I
etaj II
etaj III
etaj IV
6 7
etaj V mansarda
NOTA: Toate blocurile din orasul Curtea de Arge sunt situate n zona A a oraului.
Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci n ultima perioada) valorile din tabel se vor amplifica cu coeficientul de 1,2.
Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr. 68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 4 Evaluarea spaiilor de locuit tip: case individuale, din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CURTEA DE ARGEZONA URBANA Anul 2012 Pre unitar lei/mp suprafata construita Nr. Crt. 0 1 2 Perioada construirii 1 nainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton , caramida, BCA Zona Zona Zona Zona A B C D 2 500 1000 3 400 700 4 300 600 5 200 500 Structura din lemn, paianta si alte materiale Zona Zona Zona Zona A B C D 6 400 7 300 8 250 9 200 observatii
10
* *
NOTA 1: Pentru cladirile cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20%.
*NOTA 2: Pentru locuintele cu mai multe nivele suprafata construita se calculeaza astfel:
- parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita - parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; - parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter +suprafata construita etaje + 0,35 din suprafa din parter pentru mansarda . Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
Pentru locuinele din lemn sau pe structur metalic i lemn, construite dup 1989 se aplic valoarea de la cele din structur din beton, crmid, redusa cu 15%. Idem pentru cabane i case de vacan
TABEL nr. 5 Evaluarea spaiilor de locuit tip case individuale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CURTEA DE ARGE ZONA RURALA ANUL 2012
Pre unitar lei /mp suprafata construita Nr. Crt 0 1 2 Perioada construirii 1 nainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton, zidarie 2 300 500 Structura din lemn, paianta, etc. 3 200 350 Observatii 4 * *
NOTA 1: Pentru casele cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20/%.
*NOTA 2:Pentru locuintele cu mai multe nivele suprafata construita se calculeaza astfel:
parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; - parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; - parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter +suprafata construita etaje + 0,35 din suprafata de la parter. Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR. -
TABEL nr. 6 Evaluarea spaiilor anexelor gospodriilor individuale tip:magazii, grajduri, ptule, garaje aparintoare CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI CURTEA DE ARGE ANUL 2012 Pre unitar lei /m.p Nr. crt. 0 Denunirea tipurilor de anexa 1 Materialul de executie 2 Fundaie beton,piatra, zidarie, caramida i BCA Lemn, chirpici, etc. Fundaie beton, schelet metalic cu acoperi Schelet lemn cu acoperis construite Inainte de Dupa 1989 1989 3 4 observaii 5
Anexe nchise tip : magazii, grajduri, garaje, buctrii.
80 50
100 70
Anexe deschise tip: oproane, ptule.
40 25
60 35
NOTA: Pentru constructiile din lemn cu o vechime mai mare de 30 ani se va aplica o reducere de 20%.
TABEL nr. 7 Evaluarea spaiilor comerciale i a halelor industriale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI CURTEA DE ARGES ANUL 2012
Nr. crt.
Localitate
Spaii comerciale/birou /blocuri, n cldiri independente construite nainte de 1989 Zona A B 3 810 270
Spaii comerciale/birou/blocuri, n cldiri independente construite dupa 1989
Hale industriale
Magazii , chioscuri,remize, soproane, grajduri , saivane*
observaii
Zona A 4 900 350 B 5 810 270 C 6 630 350 D 7 540 270 Structura beton armat 8 500 300 Structura metalica 9 400 200 10 180 80 11
0 1 2
1 Ora Curtea de Arge Alte localitii ale Circumscripiei
2 900 350
NOTA: Pentru spaiile comerciale de la parterul blocurilor, valorile preurilor sunt la suprafaa util(Au) Pentru spaiile comerciale i halele industriale n cldiri independente preurile sunt la metru ptrat suprafa desfurat(Ad). * Fostele proprieti ale C.A.P.; I.A.S.; i asociaii. Pentru construciile neterminate se solicit Raport de evaluare efectuat de ctre un specialist ANEVAR.
Ancxv SITUATIA ZONARII MUNICIPIULUI CURTEA DE ARGES NR. STRADA CRT. 1. 1 MAI 1 DECEMBRIE 1918 2. 2-30 ; 1-23 ; 27C ; 33-35 25-31 3. ALBESTI 4. ALBINA 5. ALEXANDRU CEL BUN 6. ALEXANDRU LAHOVARI 7. ALEXANDRU ODOBESCU 8. ALLINULUI 9. ALEEA TRANDAFIRILOR 10. ANGHELESTI 11. ARMONIEI ARMATM CALINESCU 12. 1-13; 2-8; 10-14 13. BASARABILOR 14. BARAJULUI 15. BANU MARACINE 16. BADARCESTI 17. BUSAGA 18. CASTANTLOR ' 19. CAPRARESTI 20. CHIRITESTIiw 21. CIRESILOR 2_2 CORBENILOR 23. CONSTANTIN DOBRESCU AR_ GES 24. CRINGUEZI 25. ~~V W 26. CRIZANTEMEI
ZONA A A B A D B A B C A D B A C A C A D D A D D D D B D C
B
27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59.
CUZA VODA 13-19; 67-151 ; 169-211 ; 24; 52-118; 136-166 1-11 ; 21-65 ; 153-167 ; 2-22 ; 26-50 ; 120-134 159; 159 URMAT DE LITERE DAVIDESTI DANIEL STERESCU DECEBAL DESPINA DOAMNA DLTMBRAV DUMITRU NOROCEA DUZILOR ELENA CUZA EPISCOP GHENADIE EPISCOP NICHITA EPURESTI EROILOR FABRICII FINTANELE FAGETULUI FLORILOR FORESTIERI GHIOCEILOR 1-45; 2-20 47-61; 22-32 GROAPE HAIDUCESTI ION HELIADE RADULESCU ION LUCA CARAGIALE INDUSTRIEI ISVORULUI LASCAR CATARGIU LIMEI LOCOTENENT PAVELESCU LOCOTENENT VICTOR STEFANESCU LLTMINII LUNCILOR MAGNOLIEI MARINA w
A B C D D A A A A B A A A D A C D D C A B C D D A C C C A D B A C D A C
60. 61. 62. 63.
MACESULUI ~~ MATEI BASARAB MESTERUL MAN01,1-?
C B
A A
64. MESTESUGARI 65. MIHAI BRAVU 66. MIRCEA CEL MARE 67. MILITARI 68. MIOARELOR 69. MIHAI ENIINESCU NEAGOE VODA 70. 1-3; 2-26; 5-33 71. NEVERS 72. NEGRU VODA 73. NICOLAE IORGA 74. NORDULUI OB ORULUI 2-8; FOSTA LC.V.A. SI DIRECTIA SANITAR 75. VETERINAR.A 10-34 SI 1-21 76. OLTENI 77. OITUZ 78. ORHIDEELOR 79. PASAJULUI 80. PALTINIS PAUNESTI 81. 1-17; 2-28 19-29; 30-44 82. PETRESTI 83. PELINULUI 84. PINT LUI 85. PLANTATIEI PLOPIS 1-33; 2-26 86. 35-49128 ; 38-64 51-71 ; 28A; 30-36 87. PONOARE .
I3 A A B D B A B A A B C B C C B B C_ _ C C D D D D C A B C D
88. 89. 90. 91.
92.
POMPIERI PORTELANULUI POSTEI POSADA. PROGRESULUI 46-70; 37-61 . 2-44; 1-19; 29-35; 21-27; 34,36 SI 3 4 , 3 6 U I t M n ' i T ; 1 ) l ? 1 , I r l ' [ ; R E
v, -
A _ C A A B C
93. 94. 95.
96. 97.
98.
99. 100. 101.
102. 103. 104. 105.
106. 107. 108.
I'ItIMAVERII RFGIMENTULUI RIMNICU VALCEA 1-157; 2-168; 159-217; 170-228; 219-299; 230-298 ROZELOR SAN NICOARA 1-15 17-21 SCHITULUI 18-34; 27-61 2-16; 1-25 STEJARULUI STEFAN CEL MARE TARNITA 2-26; 1-29; 28-114; 31-79; TOANV~EI T'RAIAN TUDOR VLADIMIRESCU UNIRII IA; 1B; 1C; ID; 1E; 1F; 1G; 2-8; 3C 1-9; 10-26 ULITA POSTEI VALEA DANULLTI VALEA DOANIINEI 1-71
C B C D B A B A C D A C D C A A A B D C C
109.
110.
111. 112.
113. 114. 115. 116. 117. 118.
73-135; 2-40 VALEA IASULLJI 2-4; 24; 30; 30A; 106A; 138; 140; 144; 144A 1-15 ; 29-49 ; 65-71A; 73-73D 6-26; SO-S4 ; 88-454; 17-27; 51-63; 73E-89 28-48; 56-86VALEA SASLILLTI 2-64; 1-67 66-80; 69-101 VASILE L.UPU VICTORIEI 2-64; 108-114; 128-182; 1-183 66-106; 116-126 VISINA
A B C C D A B C
C
VIORELELOR A VLAD TEPES C VLAICU VODA A VOIEVOZI C ZAMBILELOR C ZLOTESTI B 119. 1-11; 2-20 D 13-23; 22-34 NOTA: TOATE IMOBILELE COLECTIVE (BLOCURILE) SUNT INCADRATE IN ZONA "A" DE IMPOZITARE. SERVICIUL TEIiNIC, Arh. ELENA BIZON
CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI TOPOLOVENI
CUPRINS CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI TOPOLOVENI 1. TABEL NR.1 - Evaluarea terenului intravilan extravilan oraul Topoloveni i localitile arondate circumscripiei inclusiv comunele. 2. TABEL NR.2 Evaluarea terenului extravilan din comunele i satele circumscripiei. 3. TABEL NR.3 Evaluarea spaiilor de locuit din blocurile oraului Topoloveni i alte localiti arondate. 4. TABEL NR.4 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona urban. 5. TABEL NR.5 - Evaluarea spaiilor de locuit tip case pentru circumscripie, zona rural.
6. TABEL NR.6 Evaluarea anexelor gospodreti. 7. TABEL NR.7 Evaluarea spaiilor comerciale, hale industriale i alte imobile din oraul Topoloveni. 8. Anexa nr.1 Anexa la Hot. Consiliului Local Topoloveni cu zonare oraului i a altor localiti.
CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr.68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 1
Evaluarea terenului intravilan extravilan; oraul TOPOLOVENI i localitile arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI TOPOLOVENI: ANUL 2012 Pre unitar lei /mp

0 1 2
Localitate
1 Orasul Topoloveni Comunele Sat de centru Alte sate
Categ. teren
Zona A
3 25 15 4 3 2 1
Zona B
4 20 10 -
Zona C
5 18 8 -
Zona D
6 16 5 -

7 4 -
Zona extravilana
8 4 -
Padure
9 -
observatii
10
NOTA: CC teren aferent curi construcii AT alta categorie de teren: arabil , livada
TABEL nr. 2.
Evaluarea terenului extravilan din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI TOPOLOVENI funcie de categoria de folosina i clasa de fertilitate n conformitate cu H.G. nr. 834/1991 si cu Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. ANUL 2012
A
Nr. Crt.
0
Pre unitar lei /mp
1
VALOARE 3 1 1,5 0,5 0,5 0,3 1 0,8
observaii 4
III-IV-V
Pentru comunele i satele Circumscripiei Topoloveni, fara acces, din autostrada sau drum naional sau judeean.
Pentru comunele : Leordeni, Calinesti, Cateasca, Teiu si Ratesti cu acces din : autostrada Bucuresti-Piteti
B
Nr. Crt.
0
1
VALOARE 3 8 8 8 6 6 4 1
observaii 4
III-IV-V
Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITESTI Anexa la decizia nr.68/23.12.2011, a Colegiului director
TABEL nr. 3 Evaluarea spaiilor de locuit tip: garsoniera i apartamente pentru oraul TOPOLOVENI i alte localitaii arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI
TOPOLOVENI
Anul 2012 Pre unitar lei /mp suprafata utila Nr. crt. 0 1 2 3 4 5 6 7 Etaj 1 parter etaj I etaj II etaj III etaj IV peste etaj VI mansarda Oraul Topoloveni 2 1500 1400 1300 1200 1000 900 850 Alte localiti 3 800 650 600 550 500 425 observaii 5
NOTA: La apartamentele cu confort redus se aplica un coeficient de 20% reducere pentru orasul Topoloveni . NOTA: Pentru toate apartamentele edificate n blocurile construite ncepand cu anul 2006 ( deci n ultima perioada) valorile din tabel se va
amplifica cu coeficient de 1,2.

TABEL nr. 4 Evaluarea spatiilor de locuit tip: case, individuale, din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI TOPOLOVENI ZONA URBANA
ANUL 2012
Pre unitar lei/mp suprafata construita Nr. Crt. Perioadele construirii Structura din beton , crmida, BCA Zona Zona Zona Zona A B C D 2 700 1200 3 600 1100 4 500 1000 5 400 900 Structura din lemn, paianta i alte materiale Zona Zona Zona Zona A B C D 6 500 7 400 8 300 9 250 observaii
0 1 2
1 nainte de 1989 Dupa anul 1989
10
* *
NOTA1: Pentru casele cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20/%.
*NOTA 2:Pentru locuintele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel: parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata construita a parterului; parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului i suprafata etajului; parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter +suprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter
NOTA 3:Pentru locuinele din lemn sau pe structur metalic i lemn, construite dup 1989 se aplic valoarea de la cele din structur din beton, crmid, redusa cu 15%. Idem pentru cabane i case de vacan
TABEL nr. 5 Evaluarea spaiilor de locuit tip case individuale din CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI TOPOLOVENI ZONA RURALA ANUL 2012
Pre unitar lei /mp suprafa construit Nr. Crt 0 1 2 Perioada Construirii 1 nainte de 1989 Dupa anul 1989 Structura din beton,caramida 2 400 600 Structura din lemn, paianta, etc. 3 300 400 observatii 4 * *
NOTA1: Pentru cldirile cu o vechime mai mare de 30 de ani se aplica o reducere de 20/%.
*NOTA 2:Pentru locuintele cu mai nivele suprafata construita se calculeaza astfel: - parter + mansarda (P+M) se aplica 1,35 la suprafata
construita a parterului;
parter + 1 etaj(P +1E) se aduna la suprafata construita a parterului si suprafata etajului; parter + 2 etaje(P + 2 E+M) se aduna la suprafata construita parter +suprafata construita etaje + 0,35 din suprafata din parter
TABEL nr. 6 Evaluarea spaiilor anexelor gospodariilor individuale tip:magazii, grajduri, patule, garaje arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI TOPOLOVENI ANUL 2012 Pre unitar lei /mp Nr. crt. 0 Denunirea tipurilor de anexa 1 Materialul de executie 2 Fundaie beton,piatra, zidarie, crmida i BCA Lemn, chirpici, etc. Fundatie beton, schelet metalic cu acoperis Schelet lemn cu acoperis construite Inainte de Dupa 1989 1989 3 4 observaii 5
Anexe nchise tip : magazii, grajduri, garaje, bucatarii.
80 50
100 70
Anexe deschise tip: oproane, patule.
40 25
60 35
NOTA: Pentru construciile din lemn cu o vechime mai mare de 30 ani se aplica o reducere de 20%.
TABEL nr. 7 Evaluarea spaiilor comerciale/birouri i a halelor industriale din oraul TOPOLOVENI i alte localiti arondate CIRCUMSCRIPIEI JUDECTORIEI TOPOLOVENI ANUL 2012
Nr. crt. 0 1 2
Localitate
Spaii comerciale/birouri in cladiri independente , blocuri construite inainte de 1989 2 1200 1000
Spaii comerciale/birouri in cladiri independente, blocuri construite dupa 1989 3 1400 900
Hale industriale i depozite Structura beton Structura armat metalica 4 550 400 5 600 450
Magazi chioscuri, remize,sopr oane, grajduri, saivane* 6 400 300
observaii
1 Ora Topoloveni Alte localitii ale Circumscripiei
Nota: Pentru spaiile comerciale de la parterul blocurilor, valorile preurilor sunt la suprafaa util (Au). Pentru spaiile comerciale i halele industriale n cladiri independente preurile sunt la metru patrat suprafata desfurat(Ad) * Fostele proprieti ale C.A.P.; I.A.S.; i asociaii intercooperatiste.
ROMANIA JUDETUL ARGES PRIMARIA ORA$ULUI TOPOLOVENI Topoloveni, strada Calea Bucurqti nr.111,CP 115500 Te1.0248/6662S9;Fax 0248/666469;E-mail.primarie@topoloveni.ro
Nr.1097 /5440/2008 din 14.07.200$
Catre, CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITE$TI

Urmare a adresei dvs. prin care solicitati zonarea strazilor din componenja ora*ului Topoloveni , va transmitem alaturat zonarea conform Hotararii Consiliului Local Topoloveni nr. 33/29.05.2002 conform impartirii zonale .
si
planuri ale ora~ului
Zona A - ( culoare galben pe plan ) strazile : Maximilian Popovici , Blocurilor, ,inv. Biolaru , Parcului, Fundatura Pietii ; strada Calea Bucurqti , de o parte ~i alta a strazii , cuprinsa intre podul Circinov ~i $coala Generala Topoloveni ; Strada Garii - contribuabili persoane juridice ; Strada Depozitelor Zona B -( culoare albastru pe plan ) strada Calea Bucurqti de o parte i alta a strazii , cuprinsa intre $coala Generala Topoloveni ~i limita comuna
Calinesti , precum si partea de strada ( de o parte si de alta ) cuprinsa intre Iodul Grcinov ~i Magazin Cooperatie ( Local ) Zona C - ( culoare rou pe plan ) strada Garii - contribuabili persoane fizice ;
Strazile : Livezilor, prof. loan Raducanu , Vitichqti, Ion Mihalache, Fdt. Raului, Cpt. Visarion Sachelarie,strada Mr. Gheorghe Cocioceanu, - toate strazile laterale ce deriva din strada Calea Bucureti cuprinsa in portiunea: Pod Circinov - limita hotar cu comuna Leordeni ; - strada Calea Bucureti , de o parte i alta a strazii , cuprinse intre Magazin
Cooperatie Goletii- Badii ~i limita de hotar cu comuna Leordeni ; Zona D -( culoare verde pe plan ) strazile : Viilor , slt. Mihai Mihail, Inuri , F-dt Inuri i rest de localitate urbana .
RAPORT DE EVALUARE CAP. I INTRODUCERE I.1 PREZENTARE EVALUATOR SC EVALURI BANU SRL J38/1020/2003 CUI: 15990666 Profesie: Inginer constructor Telefon: 0250737566, 0745676517 Legitimat: ANEVAR 3794 Asigurare profesional: expert evaluator ANEVAR I.2 PREZENTARE CLIENT CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITETI Adresa: Piteti, str. Banat, nr.5, judeul Arge Telefon: 0248213193, fax: 0248214969
CAP. II OBIECTUL LUCRRII II.1 OBIECTUL EVALUARII Actualizarea preurilor unitare de tarifare a bunurilor de tip imobiliar de pe raza judeului Arge n vederea calcularii impozitului, pentru transferul dreptului de proprietate i dezmembrmintelor acestuia, pentru anul 2012 II.2 SCOPUL EVALURII n vederea aplicrii dispoziiilor Legii nr. 571/2003, privind Codul fiscal cu modificrile ulterioare, Camera Notarilor Publici Piteti a solicitat determinarea unor valori minime de tarifare pentru anul 2012, pentru uzul exclusiv n activitatea notarial. II.3 DATA EVALURII 21.12.2011 II.4 SCHIMB VALUTAR 1EURO = 4,3045 lei; 1DOLAR = 3,2787 lei CAP.III DEFINIREA VALORII CA BAZA DE EVALUARE
1
III.1. CONCEPTUL DE PROPRIETATE Definiia corect a proprietaii imobiliare reprezint baza abordrii n evaluarea imobiliar din punctul de vedere al aspectelor juridice, ca norm, sociale i de impact cu mediul natural. A. Din punct de vedere judiciar, referitor la proprietatea imobiliar se face distincie ntre: a). proprietatea imobiliar fizic reprezentat de teren i tot ceea ce este fixat pe el ( proprietatea imobiliar este deci fix i corporal) b). proprietatea imobiliar real, cuprinde toate interesele, beneficiile i drepturile aferente deinerii unei proprieti. c). dreptul patrimonial sau dreptul de proprietate asupra terenurilor i a tot ce este fixat pe el ( drept reglementat de Constituie la art.41. i art.135 i n Codul civil art.480). Dreptul patrimonial are trei atribute: - posesia dreptul de a poseda proprietatea; - folosin - dreptul de a utiliza i culege uzul fructul proprietii; - dispoziia dreptul de a dispune de proprietate ( vnzare, donatie, testament, schimb); Se considera dreptul de proprietate : deplin. Aboradarea proprietaii imobiliare din punct de vedere economic se bazeaz pe clasificarea activelor n: - active fixe; - active circulante; - active necorporale. n activele fixe exist bunuri de proprietate imobiliar( construcii, terenuri) i bunuri personale( elementele mobile de tip: echipamente, mobile, maini, utilaje, instalaii de la momentul n care sunt fixate n construcie). III. 2. CONCEPTUL DE PRET, COST I VALOARE Este foarte important s se fac distincia ntre pre, cost i valoare. III. 2. 1. CONCEPTUL DE PRE Conform standardelor de evaluare, preul, reprezint suma de bani care a fost cerut, oferit sau pltit pentru un bun, n cazul nostru din domeniul imobiliar. Preul platit reprezint intersecia dintre curbele cererii i ale ofertei. III. 2. 2. CONCEPTUL DE COST
2
Conform standardelor de evaluare, reprezint suma platit de cumprator pentru un bun sau serviciu efectuat. Cea mai cunoscut noiune n evaluare, n afara valorii de pia, este Costul de nlocuire net(CIN); care reprezint costul de nlocuire, de reproducie din care se scade orice forma de depreciere( fizic, moral, funcional i mediu). CIN-ul din punct de vedere a standardelor de evaluare este considerat att o baza de evaluare ct i o metod de evaluare. III. 2. 3. CONCEPTUL DE VALOARE Acest concept este deosebit de important n practica evalurii, pe baza lui, fiind construit ntregul eafodaj de cunostine materializat prin raportul de evaluare. Valoarea este influenat de factorii ce interacioneaz permanent: utilitate, raritate, dorin i putere de cumprare. Valoarea reprezint o estimare a celui mai probail pre, care va fi platit pentru bunuri sau servicii imobiliare, in conformitate cu definiia dat de Standardele de Evaluare Internaional( IVS 1). Valoarea de pia reprezint " suma estimat pentru care o proprietate ar putea fi schimbat la data evalurii, ntre un cumprator decis si un vnztor hotart, ntr-o tranzacie nepartinitoare, dup un marketing adecvat si n care ambele pri au acionat n cunotin de cauz, prudent i far constngeri". Valoare de pia este neleas ca valoarea unei proprieti, estimat fara a lua n considerare cheltuilelile de vnzare sau de cumprare i nici alte taxe asociate contractului. n general valoarea de pia se determin prin utilizarea metodei comparaiilor de pia cum s-a realizat i n acest raport, dar i prin aplicarea CIN - Costul de nlocuire Net - CIN se bazeaz pe estimarea valorii de pia, pentru utilizarea existent a terenului plus costul curent brut de nlocuire (sau reconstrucie) a cladirilor, sesiznd toate deprecierile fizice, morale, funcionale, sau de mediu. Standardul internaional de practic n evaluare GN 13 IVSC. "Evaluarea global pentru impozitarea proprietii" aplicat n situaia prezentului raport de evaluare, arat c valoarea estimat pentru impozitare este valoarea de pia att pentru terenuri ct i pentru cldiri. n situaia prezent pe piaa imobiliar romneasc la finele anulul 2011, din cauza crizei financiare i economice mondiale, cnd creditele de pia s-au dimunuat n continuare, preurile estimate n raportul de evaluare cunosc modificri fa de anul anterior n minus, cu proporii ntre 10 15%, funcie de zona de amplasare, orientare i data execuiei.
3
Analiznd ceea ce s-a ntmplat pe piaa imobiliar n anul 2011, privind n special scderea numrului de tranzacii la vnzare a proprietilor, s-a demonstrat c scderea preurilor de transfer se impune i n anul 2012 fa de anul anterior, cu proporiile menionate la paragraful anterior. O previzionare de viitor este cam incert la aceast dat n ara noastr pentru o perioad mai lung de timp; netiind cum vor reaciona partea politic n deciziile la noua moned i situaia crizei europene; bancile de investiii prin reglementrile de acordare a creditelor ctre populaie i marii dezvoltatori imobiliari. Totui se preconizeaz o diminuare mai lent, tendina fiind totui ctre o stabilizare a preurilor i o cretere a tranzacionrilor. CAP.IV PROCESUL EVALURII IMOBILIARE ANALIZA DE PIA IMOBILIAR La prezentul raport de evaluare procesul de evaluare s-a desfurat n mai multe etape specifice datorit complexitii sale i a informaiilor disponibile. IV.1 CONDIII GENERALE Prezentul raport se refer la evaluarea bunurilor imobile (terenuri i construcii) din judetul Arge necesare activitii notarilor pubici n procesul de impozitare a tranzaciilor ce se vor efectua n anul 2012. JUDEUL ARGE este situat n partea central sudic a Romniei, n bazinul Argesului superior este al X- lea jude ca ordine a mrimii avnd o suprafa de 6.801 kmp, 12,9 % din suprafaa Romniei i o populaie de 652.625 locuitori ( aproximativ ) preponderent 98,91% romni. MUNICIPIUL REEDIN DE JUDE ESTE PITETI, cu o populaie de 168.500 locuitori, una din localitile care i merit prin poziie i funcionaliti acest rol. Oraul Piteti a cunoscut o dezvoltare economic cultural ncepnd cu secolul al XVIII pn n prezent, devenind n acest perioad o citadel industrial i o asezare urbanistic cu un nalt grad de confort, numele su devenind sinonim cu autoturism " Dacia"- primul autoturism fabricat n Romnia. Localitile principale ale judeului sunt: - trei municipii: Piteti, Cmpulung, Curtea de Arge; - patru orae: Costeti, Topoloveni, Mioveni i tefneti; - una suta unu comune. Clima judeului este una temperat continental, temperatura medie anual varieaz ntre 2C i 10C.
4
Judeul Arge prezint de la nord la sud toate cele trei forme de relief: munii (Fagra, Iezer), dealuri, cmpie, predominnd dealurile cu mai mult de jumatate din suprafa; munii 25% din teritoriul judeului i zona de cmpie reprezentnd 20% din teritoriu i se ntinde n partea sudic a judeului. Definind un col de ar inedit, nu numai prin cei ofer trecutul, dar i ceea ce I-a adugat un farmec aparte prin zestrea imobiliar edificat n tot judeul. Teritoriu judeului cuprinde dou bazine hidrografice, importante ale reelei de ape curgtoare ale trii care s-au i dezvoltat foarte mult prin construirea de centrale hidroenergetice i baraje. - bazinul hidrografic al rului Arge n zona muntoas i deluroas; - bazinul Vedea in zona sudic a judeului. Industria judeului deine un rol principal in economia judeului, dominante fiind: ramurile industriei grele, construcii de maini, pertrochimie, exploatri forestiere, prelucrarea lemnului. Obiectivele industriale mai cunoscute fiind: SC ARPECHIM i RAFINRIA PITETI, SC ANA IMEP, DACIA RENAULT. Agricultura judetului cuprinde: 349.000 ha din care 180.000 ha ternuri agricole, 110.000 ha pauni i fnee; 59.000 ha, vii i livezi. Fondul forestier: cuprinde 289.000 ha (42,5%) de pduri, iar 95% din ele se regsesc n zona de munte i de deal. Reele de comunicaii: peste 40 km de autostrada inclusiv ocolitoare Municipiului Piteti edificate n ultimi ani, 2948 km cai rutiere din care : 427/km drumuri naionale, 740 km drumuri judeene, 1781 km drumuri comunale i 198 km de reea de ci ferate. Judeul Arge se numra i printr-o multitudine de obiective turistice cuprinse pe toat suprafaa judeului, cu edificii culturale si de asemenea n domeniul sanitar i civil. Piaa imobiliar a cunoscut n judeul Arge de-a lungul timpului n municipii i orae, n special dup 1989 o dezvoltare fra precedent. S-au construit n special cldiri cu regim de nalime ntre parter i parter cu dou trei nivele n cartierele situate n zonele linitite ale oraelor, cu un confort mediu i superior folosindu-se materiale de finisaje de calitate superioar; spaii comerciale. Chiar i n zonele centrale ale oraelor au aprut cldiri specializate:
5
banci, hoteluri, spaii de birouri, magazine comerciale, ntregind zona imobiliar a acestora. S-au edificat de asemenea cladiri nespecializate, depozite, magazine en-gros, supermarket-uri de dimensiuni mari i foarte mari cu structuri de rezistena metalice i panouri tristrat i instalaii complexe, n special n municipiile i oraele judeului. Din toamna anului 2008, pna n prezent s-a schimbat complet piaa construciilor dup avntul ultimilor ani aceasta desfsurndu-se n prezent cam 20-25 %, din volumul anterior, din cauza crizei economico - financiare i a unor dificulti majore n pregtirea i realizarea construciilor: - legislaia de reglementare a achiziiilor publice; - constructorii au fost lipsii de resurse financiare; - viabilizarea terenurilor pentru ansambluri rezideniale nu s-a realizat; - exproprierile pentru amplasamentele lucrrilor publice ; - procedurile i metodologiile de accesare a fondurilor comunitare; - criza de personal calificat, care a plecat n strintate; - reglementri greoaie de la bnci pentru acordarea creditelor. IV.2 CONDIII SPECIFICE GENERELE Piaa imobiliar a judeului Arge prezint urmtoarele caracteristici specifice: a) fiecare proprietate este unic n felul ei ntruct amplasamentele sunt unice pe glob; b) construciile se amortizeaz n timp; pe cnd terenurile nu; bunurile imobile au o durat de via mare de zeci de ani i chiar sute de ani; c) valoarea propriettilor imobiliare este sensibil la schimbarea nivelului salariilor, la stabilirea veniturilor i numrul locurilor de munc; d) volumul creditului ce poate fi obtinut depinde de dobnzile pe perioade lungi practicate de bnci, de mrimea avansului, durata rambursrii. Deciziile de cumprare sunt influenate de tipul de finanare. e) informaiile despre preurile de ofert sau de tranzacie a unei proprieti similare nu sunt disponibile imediat, din diferite motive. S-a preconizat pentru anul 2012, ca n Codul Fiscal n urma protocolului dintre I.N.S.( Institutul Naional de Statistic) i U.N.N.P.R (Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia) s se menioneze c valorile imobilelor din expertizele notariale se vor modifica i n funcie de fluctuaia pieei astfel impozitele i taxele notariale se vor calcula la preul valorilor. Prin acest protocol s-au stabilit informaii ce vor fi furnizate I.N.S. de ctre U. N. N. P. R. i care vor face referire, spre exemplu la: valoarea tranzacillor; zona n care s-au realizat acestea; modul de finanare
6
(numerar sau credit), acest indiciu zonal va fi publicat trimestrial din anul viitor. O analiz atent a anului 2011, arat c situaia s-a mai ndulcit pe piaa imobiliar de la noi i c scderile de pre nu au mai fost aa de violente ca n anii anteriori. Programele Prima cas I (2009), II, III si IV(2011), au agitat de exemplu piaa terenurilor si a apartamentelor cu 1 sau 2 camere. Dup ce luni de zile fusese n letargie i prea c nimeni nu mai esete interesat de acest segment al pieii imobiliare acestea au reuit s creasca numrul celor interesai de piaa terenurilor. n cazul imobilelor tip locuin, pitetenii solicit tot aparatmentele vechi al cror pre au sczut cu 20-25% fa de anul 2009 i n special la cele cu dou camere. Criteriile de apreciere al acestora: poziionarea georgrafic a imobilului, orientarea i etajul au rmas criteriile principale care difereniaz preul la cumprtor. Aplicarea Legii 372/2005 de obligativitate a existenei la tranzacionare a certificatului energetic va scdea preul la apartamentele i locuinele cu indice termic sczut. Impactul certificatului energetic asupra dinamicii preurilor pe piaa imobiliar, trebuie privit i el din perspectiva unui alt criteriu de apreciere a unui imobil de ctre un potenial cumprtor. Dar lipsa metodologiei de implementare unitar a acestei legi ar putea ngreuna procesul de tranzacionare, ns nu att de mult nct s blocheze piaa imobilar pe termen mediu i lung. Potrivit statisticelor terendul de scdere a preurilor s-a meninut n ultimele luni, dar uor uor ncepe s fie nlocuit de un echilibru pe piaa imobiliar. Scderea preurilor la un nivel considerat acceptabil de client precum i reluarea finanrii acordate de stat cu corelarea strategiei marilor dezvoltatori cu noi metode de creditare a bncilor vor aduce o revigorare a tranzaciilor n viitor. n acest context, putem concluziona c anul 2012 va aduce o stabilizare a preurilor i un nceput de cretere a tranzacionrilor n sectorul imobiliar. f) proprietatea imobiliar are un grad redus de lichiditate, ceea ce nseamn c nu se vinde rapid, ntruct implica tranzacii cu sume mari de bani i proceduri de transfer complexe ( activiti de nregistrare cadastral i notarial). g) dat fiind valoarea mare a proprietilor, finanarea nu se obine imediat, de multe ori fiind necesare analize amnunite din partea bncii n vederea verificrii bonitii clienilor au aprut reglementri noi ale Bncii
7
Naionale ale Romniei in acest sens, chiar n ultima perioad a anului 2009, cnd s-a lansat programul Prima Cas, cu finaarea dat de stat pentru cumprarea unei locuine i programul Prima Cas IV din anul 2011. Analiznd aceste caracteristici specifice generale pentru toate preurile imobiliare, n prezentul raport de evaluare s-a facut urmatoarele precizri curente: a) Proprietile imobiliare s-au imprit dup juridicia teritorial judectoreasc pe Circumscripiile Judectoreti existente n judeul Arge astfel: - Circumscripia Judecatoriei Piteti, - Circumscripia Judecatoriei Cmpulung, - Circumscripia Judecatoriei Curtea de Arge, - Circumscripia Judecatoriei Topoloveni, - Circumscripia Judecatoriei Costeti. Considernd anumite criterii de departajare a valorii proprietilor comune: locaie, grad de confort, perioada construirii, zonarea localitilor, starea tehnic, materiale din care sunt executate. Municipiile i oraele circumscripiei s-au mprit n zone( A,B,C,D) funcie de hotrrile consiliilor locale ( anexate la prezentul raport) i zona intravilan i extravilan. Terenurile s-au ncadrat n clase de fertilitate a solurilor( III, IV, i V) i n categorii de folosin (arabil, vie, livad, psune, fnea, pdure, neproductiv) funcie de meniunile din cartea cadastral a fiecrei proprieti care respect instruciunile tehnice metodologice legale. Referitor la cerina Ministerului Transportrilor i Infrastructurii nr. 363/12.10.2010, adresat UNNPR de introducerea unor categorii de terenuri facem precizarea c s-au respectat categoriile de teren fr o detaliere amnunit. Pentru categorii de teren care depesc cadrul Raportului de evaluare exist posibiliatate efecturii Rapoartele de evaluare cu specialiti ANEVAR pentru situaii specifice. S-a introdus n raport i zonele de munte (paune alpina i pdure) raportate de asociaiile monenilor, care au un regim de administrare i tranzacionare specific. Menionm c s-au prins n raport propunerilor de evaluare a asociaiilor. Fondul de locuine din Romnia, este conform ultimului recensmnt al populaiei i locuinelor din 18 martie 2002 de : 23,5% n mediul urban, din cldiri i 52,5% din locuine. Ca form de proprietate, ponderea locuinelor proprietate privat din totalul fondurilor de locuine reprezint 97%. Creterea s-a datorat n primul
8
rnd vnzrii locuinelor din fondul locativ de stat, retrocedrii proprietilor precum i construirii de noi locuine. b) Bunurile imobile de natura construciilor evaluate cu o durat de via destul de mare este reglementat n prezent de HGR 2139/2004 funcie de categoria cldirilor pe funciuni( civile, agricole, industriale, etc.) c) Valoarea proprietilor din Romnia i impilicit judeul Arge, n ultima perioad a anului 2011, preconizm c i pentru anul 2012, a fost influenat de efectele crizei pe piaa financiar bancar mondial cu reverberaii i la noi n ar. Aceasta influeneaz n minus numrul tranzaciilor imobiliare cu procente cuprinse ntre 15 25%, funcie de natura construciilor, amplasament, etc. La construciile noi cldiri individuale i a celor din blocurile noi se sesizeaz o scdere mai mic a tranzaciilor dect la cele executate anterior, situate n blocurile vechi edificate nainte de 1989. A crescut marja de negociere dintre cumprtor i vnztor cu 30 40%, concomitent cu reducerea preurilor la listare. Tendina scderii preurilor la materialele de construcii din lipsa vnzrilor, conduce la scderea preurilor unitare pe metru ptrat; dar n acelasi timp sesizm o crestere a salariului mediu al muncitorilor calificai aliniat la piaa extern care conduce la scumpirea pe metrul ptrat. Deci o analiz a preului pe metru ptrat construit se impune tinnd cont de toi factorii care concur la realizarea lui. n judeul Arge puterea economic a sczut simitor prin lichidarea unor mari ntreprinderi in ultimii trei patru ani; a crescut somajul n ultimile dou luni ajungnd la 11 % cu perspective ngrijortoare pentru perioada trimestrului nti a anului 2012. Puterea de cumprare s-a mpuinat datorir ultimelor msuri de reducere a salariilor iar bonitatea n relaiile cu bncile s-a diminuat. Din aceste motive raportul dintre cererea i oferta de pe piaa imobiliar s-a schimbat simitor la sfritul anului, n favoarea ofertei i deci a cumprtorului, datorit scderii preurilor. d,e.f i g) volumul creditelor a sczut din cauza recesiunii bancare i financiare din toat lumea, bncile nsprind foarte mult condiiile de creditare, mrind dobnzile i micornd astfel puterea de rambursare a sumelor mprumutate. Prerea analitilor financiari care trebuie luat n seam n situaia dat duce pentru viitor la o scdere a preurilor de evaluare, lucru care s-a facut cunoscut n prezentul raport, n special pentru apartamentele din blocurile vechi construite nainte de 1989. Acest lucru a reesit i din informaiile primite de la ageniile imobiliare din zona judeului Arge unde ultimele tranzacii au
9
demonstrat c preul acestora a scazut cu pna la 15-20%, cu perspective s se menin. Preul terenurilor, din cauzele enumerate la punctele anterioare i de o evoluie n scdere a tranzaciilor, de asemenea sufer o reducere a preului pe metru ptrat (de 10 - 15%) dect construciile. La apartamentele din blocurile vechi i noi, de asemenea se sesizeaz o cretere a ratei de vnzare, cu precizarea c locuinele de tip garsonier i apartamente cu 2 camere au o cerere mai mare, dect apartamentele de 3 i 4 camere sau locuinelor individuale tip vile cu regim de P +1E+M. IV.3 CONCLUZII LA FACTORI DE ANALIZ AI PIEEI La estimarea valorii de pia ai imobilelor din acest raport s-a tinut cont de: - de clasa de fertilitate ale terenurilor - tipul locuintei individual sau colectiv (apartamente bloc). - tipul cldirii civil sau industrial (bloc, magazii, depozite) - situaia populaei din zon dup venituri. - de materiale din care au fost construite ( zidrie, b.a, conf metalice, lemn). Acolo unde activitatea economic este mai redus (zona Costeti , Topoloveni, Cmpulung), unde rata somajului a crescut i deci veniturile populaiei s-au micorat n consecin, au sczut i preurile unitare. accesul la serviciile comunitare, la cile pricipale de circulaie, la utilitile zonei au departajat de asemene preul. Considerentele economico financiare( rata dobnzii, raportul credit/ valoare, comisioane i taxe) au influenat preul unitar de evaluare ca i ntr-o perioada de recesiune dat de situaia mondial de moment care a cuprins i Romnia. Gradul i modul de utilizare a terenului i direciile de dezvoltare teritorial impuse de PUG. n contextul general se preconizeaz o scdere a investiiilor marilor dezvoltatori n zon. Condiiile de mediu, condiiile de clim. Nu au influenat prea mult, nefiind identificate influene de mediu dect pe anumite zone limitrofe municipiului Piteti (zone groap de gunoi) Apropierea de coli, spitale, grdinie, mijloace de transport n comun, parcuri, magazine, cinematografe, preurile difer de zonarea teritoriului localitii i a asigurrii confortului prin utilitile disponibile. Piaa imobiliar este supus unor modificri ciclice caracterizate prin creteri, stagnri, descreteri, care au la baz evoluii macro economice de dezvoltare, stagnare, regres,aspecte demografice de modificri ale structurii profesionale a locuitorilor, a gradului de ocupare a forei de munc i a creterii sau scderii veniturilor populaiei.
10
Cldirile evaluate s-au considerat terminate cu instalaii i echipamentul necesar; terenurile s-au considerat libere. Acolo unde construcia nu este complet edificat se impune un Raport de Evaluare pe situaia concret la zi a construciei. Ca o concluzie, n situaia anului 2012 asteptm o perioad de stabilizare a pieei imobiliare innd cont de situaia reala la zi, att la construcii ct i la terenuri. n acest sens sunt calculate i preurile din actualul raport. CAP.V METODE DE EVALUARE n conformitate cu standardele de evaluare internaionale IVSC, metoda de lucru reprezint o cale specific de estimare a valorii. n prezentul raport innd cont de timpul de realizare a raportului de sursele de informare, de volumul mare i complexitatea lucrrii i de condiiile generale care influeneaz valoarea de pia, am abordat evaluarea n special prin: Abordarea prin comparaii de pia. Abordarea prin comparaii de pia, denumit n standarde i abordarea prin comparaie a vnzrilor are ca scop estimarea valorii prin proces de comparaie. Aceasta ia n considerare: informaiile de pe piaa liber n ceea ce privete vnzrile proprietilor similare comparabile din segmentul corespunztor pieii i a analizei factorilor de pia. V .1. CRITERII DE COMPARAII PE PIA 1. Preul pe unitatea de msur - lei/mp. teren liber. - lei/mp. suprafa util n cazul locuinelor din blocuri. - lei/mp.suprafa construit n cazul cldirilor independente(case). - lei /mp. suprafa construit n cazul cladirilor industriale. 2. Localizarea amplasamentului S-a facut pe circumscripii, orae, comune, sate de centru i alte localiti(sate rzlee). 3. Gradul de confort la locuinele din blocuri.(1, 2, 3, 4). 4. Vechimea construciei, construite nainte de 1989 i dup 1989. 5. Uzura cldirii dat de Normativ P135/1996. 6. Terenul s-a considerat liber i s-a departajat n zone de importan n orase( A, B, C, D) i in intravilan i extravilan, funcie de clasa de fertilitate i categoria de folosin la cel extravilan ( arabil , pasuni, vie , livad, neproductiv, pune i pdure alpin). n tabelele anexa la raport la fiecare circumscripie, s-au sintetizat funcie de aceste criterii de comparaie valorile rezultate estimate, care se vor
11
folosi n cadrul Camerei Notarilor Publici Piteti. Preurile unitare s-au rotunjit la sute i zeci de lei. CAP. VI IPOTEZE I CONDIII LIMITATIVE 1. Prezentul raport este ntocmit la cererea Camerei Notarilor Publici Piteti, n scopul actualizri preurilor unitare de tarifare a bunurilor imobile de pe raza judeului Arge n vederea calculrii impozitului pentru transferul dreptului de proprietate. Nu este permis folosirea raportului de ctre o ter persoan fra obinerea acordului evaluatorului. Nu se asum responsabilitatea fa de nicio alt persoana n afara clientului. 2. Raportul de evaluare i pstraz valabilitatea pentru anul 2012 numai n situaia n care condiiile de pia, reprezentate de factorii economici, sociali i politici, rmn nemodificate n raport cu cele existente la data ntocmirii raportului de evaluare. 3. Proprietile nu a fost expertizate detaliat n special tehnic. Evaluatorul nu are cunostiin asupra strii ascunse sau invizibile a proprietii. 4. Evaluatorul a obinut informatii, estimri i opinii din surse pe care le consider credibile i corecte. Evaluatorul nu i asum responsabilitatea n privina acurateii informaiilor furnizate de tere pri. 5. Coninutul acestui raport este confidenial pentru clieni i destinatar cu excepia situaiilor prevzute de Standardele Internaionale de Evaluare i / sau atunci cnd proprietatea a intrat n atenia unui corp judiciar calificat, ca n cazul nostru. CAP. VII DECLARAIE DE CONFORMITATE Ca elaborator declar c raportul de evaluare, pe care il semnez, a fost realizat n concordan cu reglementrile Standardelor Internaionale de Evaluare i cu ipotezele i condiiile limitative cuprinse la punctul VI. Declar c nu am nicio relaie particular cu clientul i niciun interes actual sau viitor fa de proprietile evaluate. CAP.VIII CERTIFICARE Subsemnata inginer Breileanu Florica certific n cunostin de cauz i cu bun credin c: 1. Afirmaiile declarate de ctre mine i cuprinse n ntregul raport sunt adevrate i corecte. Estimrile si concluziile se bazeaz pe informaii i date considerate ca fiind adevrate i corecte. 2. Analizele, opiniile i concluziile mele sunt limitate de ipotezele i concluziile limitative menionate, iar analizele opiniile i concluziile mele profesionale sunt impariale i neprtinitoare.
12
CAP.IX. SURSE DE INFORMARE Evaluatorul a folosit la realizarea Raportului de evaluare: - Standardele internaionale de evaluare IVS 1, IVS 3, GN 13, GN3, GN1 - Hotararile Consiliilor locale de zonare a localitilor i a terenului intravilan - extravilan - Cataloage MATRIXROM de reevaluarea construciilor ed.1996 - Informaii de pe piaa imobiliara locala si din statistica proprie - Legislaia n vigoare D256/1984, Decret+ lege 61/1990, legea 85/1991, HGR.2139/2004. - Ghid practic de evaluare de Cristian Silviu Bnacu. Valorile din tabelele anexate, pe circumscripii, fac parte integrant din prezentul raport.
Ing. Banu Cornelia, Expert evaluator legitimaie nr.3794/2011
13
RAPORT DE EVALUARE CAP. I INTRODUCERE I.1 PREZENTARE EVALUATOR SC EVALURI BANU SRL J38/1020/2003 CUI: 15990666 Profesie: Inginer constructor Telefon: 0250737566, 0745676517 Legitimat: ANEVAR 3794 Asigurare profesional: expert evaluator ANEVAR I.2 PREZENTARE CLIENT CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITETI Adresa: Piteti, str. Banat, nr.5, judeul Arge Telefon: 0248213193, fax: 0248214969
CAP. II OBIECTUL LUCRRII II.1 OBIECTUL EVALUARII Actualizarea preurilor unitare de tarifare a bunurilor de tip imobiliar de pe raza judeului Arge n vederea calcularii impozitului, pentru transferul dreptului de proprietate i dezmembrmintelor acestuia, pentru anul 2012 II.2 SCOPUL EVALURII n vederea aplicrii dispoziiilor Legii nr. 571/2003, privind Codul fiscal cu modificrile ulterioare, Camera Notarilor Publici Piteti a solicitat determinarea unor valori minime de tarifare pentru anul 2012, pentru uzul exclusiv n activitatea notarial. II.3 DATA EVALURII 21.12.2011 II.4 SCHIMB VALUTAR 1EURO = 4,3045 lei; 1DOLAR = 3,2787 lei CAP.III DEFINIREA VALORII CA BAZA DE EVALUARE
1
III.1. CONCEPTUL DE PROPRIETATE Definiia corect a proprietaii imobiliare reprezint baza abordrii n evaluarea imobiliar din punctul de vedere al aspectelor juridice, ca norm, sociale i de impact cu mediul natural. A. Din punct de vedere judiciar, referitor la proprietatea imobiliar se face distincie ntre: a). proprietatea imobiliar fizic reprezentat de teren i tot ceea ce este fixat pe el ( proprietatea imobiliar este deci fix i corporal) b). proprietatea imobiliar real, cuprinde toate interesele, beneficiile i drepturile aferente deinerii unei proprieti. c). dreptul patrimonial sau dreptul de proprietate asupra terenurilor i a tot ce este fixat pe el ( drept reglementat de Constituie la art.41. i art.135 i n Codul civil art.480). Dreptul patrimonial are trei atribute: - posesia dreptul de a poseda proprietatea; - folosin - dreptul de a utiliza i culege uzul fructul proprietii; - dispoziia dreptul de a dispune de proprietate ( vnzare, donatie, testament, schimb); Se considera dreptul de proprietate : deplin. Aboradarea proprietaii imobiliare din punct de vedere economic se bazeaz pe clasificarea activelor n: - active fixe; - active circulante; - active necorporale. n activele fixe exist bunuri de proprietate imobiliar( construcii, terenuri) i bunuri personale( elementele mobile de tip: echipamente, mobile, maini, utilaje, instalaii de la momentul n care sunt fixate n construcie). III. 2. CONCEPTUL DE PRET, COST I VALOARE Este foarte important s se fac distincia ntre pre, cost i valoare. III. 2. 1. CONCEPTUL DE PRE Conform standardelor de evaluare, preul, reprezint suma de bani care a fost cerut, oferit sau pltit pentru un bun, n cazul nostru din domeniul imobiliar. Preul platit reprezint intersecia dintre curbele cererii i ale ofertei. III. 2. 2. CONCEPTUL DE COST
2
Conform standardelor de evaluare, reprezint suma platit de cumprator pentru un bun sau serviciu efectuat. Cea mai cunoscut noiune n evaluare, n afara valorii de pia, este Costul de nlocuire net(CIN); care reprezint costul de nlocuire, de reproducie din care se scade orice forma de depreciere( fizic, moral, funcional i mediu). CIN-ul din punct de vedere a standardelor de evaluare este considerat att o baza de evaluare ct i o metod de evaluare. III. 2. 3. CONCEPTUL DE VALOARE Acest concept este deosebit de important n practica evalurii, pe baza lui, fiind construit ntregul eafodaj de cunostine materializat prin raportul de evaluare. Valoarea este influenat de factorii ce interacioneaz permanent: utilitate, raritate, dorin i putere de cumprare. Valoarea reprezint o estimare a celui mai probail pre, care va fi platit pentru bunuri sau servicii imobiliare, in conformitate cu definiia dat de Standardele de Evaluare Internaional( IVS 1). Valoarea de pia reprezint " suma estimat pentru care o proprietate ar putea fi schimbat la data evalurii, ntre un cumprator decis si un vnztor hotart, ntr-o tranzacie nepartinitoare, dup un marketing adecvat si n care ambele pri au acionat n cunotin de cauz, prudent i far constngeri". Valoare de pia este neleas ca valoarea unei proprieti, estimat fara a lua n considerare cheltuilelile de vnzare sau de cumprare i nici alte taxe asociate contractului. n general valoarea de pia se determin prin utilizarea metodei comparaiilor de pia cum s-a realizat i n acest raport, dar i prin aplicarea CIN - Costul de nlocuire Net - CIN se bazeaz pe estimarea valorii de pia, pentru utilizarea existent a terenului plus costul curent brut de nlocuire (sau reconstrucie) a cladirilor, sesiznd toate deprecierile fizice, morale, funcionale, sau de mediu. Standardul internaional de practic n evaluare GN 13 IVSC. "Evaluarea global pentru impozitarea proprietii" aplicat n situaia prezentului raport de evaluare, arat c valoarea estimat pentru impozitare este valoarea de pia att pentru terenuri ct i pentru cldiri. n situaia prezent pe piaa imobiliar romneasc la finele anulul 2011, din cauza crizei financiare i economice mondiale, cnd creditele de pia s-au dimunuat n continuare, preurile estimate n raportul de evaluare cunosc modificri fa de anul anterior n minus, cu proporii ntre 10 15%, funcie de zona de amplasare, orientare i data execuiei.
3
Analiznd ceea ce s-a ntmplat pe piaa imobiliar n anul 2011, privind n special scderea numrului de tranzacii la vnzare a proprietilor, s-a demonstrat c scderea preurilor de transfer se impune i n anul 2012 fa de anul anterior, cu proporiile menionate la paragraful anterior. O previzionare de viitor este cam incert la aceast dat n ara noastr pentru o perioad mai lung de timp; netiind cum vor reaciona partea politic n deciziile la noua moned i situaia crizei europene; bancile de investiii prin reglementrile de acordare a creditelor ctre populaie i marii dezvoltatori imobiliari. Totui se preconizeaz o diminuare mai lent, tendina fiind totui ctre o stabilizare a preurilor i o cretere a tranzacionrilor. CAP.IV PROCESUL EVALURII IMOBILIARE ANALIZA DE PIA IMOBILIAR La prezentul raport de evaluare procesul de evaluare s-a desfurat n mai multe etape specifice datorit complexitii sale i a informaiilor disponibile. IV.1 CONDIII GENERALE Prezentul raport se refer la evaluarea bunurilor imobile (terenuri i construcii) din judetul Arge necesare activitii notarilor pubici n procesul de impozitare a tranzaciilor ce se vor efectua n anul 2012. JUDEUL ARGE este situat n partea central sudic a Romniei, n bazinul Argesului superior este al X- lea jude ca ordine a mrimii avnd o suprafa de 6.801 kmp, 12,9 % din suprafaa Romniei i o populaie de 652.625 locuitori ( aproximativ ) preponderent 98,91% romni. MUNICIPIUL REEDIN DE JUDE ESTE PITETI, cu o populaie de 168.500 locuitori, una din localitile care i merit prin poziie i funcionaliti acest rol. Oraul Piteti a cunoscut o dezvoltare economic cultural ncepnd cu secolul al XVIII pn n prezent, devenind n acest perioad o citadel industrial i o asezare urbanistic cu un nalt grad de confort, numele su devenind sinonim cu autoturism " Dacia"- primul autoturism fabricat n Romnia. Localitile principale ale judeului sunt: - trei municipii: Piteti, Cmpulung, Curtea de Arge; - patru orae: Costeti, Topoloveni, Mioveni i tefneti; - una suta unu comune. Clima judeului este una temperat continental, temperatura medie anual varieaz ntre 2C i 10C.
4
Judeul Arge prezint de la nord la sud toate cele trei forme de relief: munii (Fagra, Iezer), dealuri, cmpie, predominnd dealurile cu mai mult de jumatate din suprafa; munii 25% din teritoriul judeului i zona de cmpie reprezentnd 20% din teritoriu i se ntinde n partea sudic a judeului. Definind un col de ar inedit, nu numai prin cei ofer trecutul, dar i ceea ce I-a adugat un farmec aparte prin zestrea imobiliar edificat n tot judeul. Teritoriu judeului cuprinde dou bazine hidrografice, importante ale reelei de ape curgtoare ale trii care s-au i dezvoltat foarte mult prin construirea de centrale hidroenergetice i baraje. - bazinul hidrografic al rului Arge n zona muntoas i deluroas; - bazinul Vedea in zona sudic a judeului. Industria judeului deine un rol principal in economia judeului, dominante fiind: ramurile industriei grele, construcii de maini, pertrochimie, exploatri forestiere, prelucrarea lemnului. Obiectivele industriale mai cunoscute fiind: SC ARPECHIM i RAFINRIA PITETI, SC ANA IMEP, DACIA RENAULT. Agricultura judetului cuprinde: 349.000 ha din care 180.000 ha ternuri agricole, 110.000 ha pauni i fnee; 59.000 ha, vii i livezi. Fondul forestier: cuprinde 289.000 ha (42,5%) de pduri, iar 95% din ele se regsesc n zona de munte i de deal. Reele de comunicaii: peste 40 km de autostrada inclusiv ocolitoare Municipiului Piteti edificate n ultimi ani, 2948 km cai rutiere din care : 427/km drumuri naionale, 740 km drumuri judeene, 1781 km drumuri comunale i 198 km de reea de ci ferate. Judeul Arge se numra i printr-o multitudine de obiective turistice cuprinse pe toat suprafaa judeului, cu edificii culturale si de asemenea n domeniul sanitar i civil. Piaa imobiliar a cunoscut n judeul Arge de-a lungul timpului n municipii i orae, n special dup 1989 o dezvoltare fra precedent. S-au construit n special cldiri cu regim de nalime ntre parter i parter cu dou trei nivele n cartierele situate n zonele linitite ale oraelor, cu un confort mediu i superior folosindu-se materiale de finisaje de calitate superioar; spaii comerciale. Chiar i n zonele centrale ale oraelor au aprut cldiri specializate:
5
banci, hoteluri, spaii de birouri, magazine comerciale, ntregind zona imobiliar a acestora. S-au edificat de asemenea cladiri nespecializate, depozite, magazine en-gros, supermarket-uri de dimensiuni mari i foarte mari cu structuri de rezistena metalice i panouri tristrat i instalaii complexe, n special n municipiile i oraele judeului. Din toamna anului 2008, pna n prezent s-a schimbat complet piaa construciilor dup avntul ultimilor ani aceasta desfsurndu-se n prezent cam 20-25 %, din volumul anterior, din cauza crizei economico - financiare i a unor dificulti majore n pregtirea i realizarea construciilor: - legislaia de reglementare a achiziiilor publice; - constructorii au fost lipsii de resurse financiare; - viabilizarea terenurilor pentru ansambluri rezideniale nu s-a realizat; - exproprierile pentru amplasamentele lucrrilor publice ; - procedurile i metodologiile de accesare a fondurilor comunitare; - criza de personal calificat, care a plecat n strintate; - reglementri greoaie de la bnci pentru acordarea creditelor. IV.2 CONDIII SPECIFICE GENERELE Piaa imobiliar a judeului Arge prezint urmtoarele caracteristici specifice: a) fiecare proprietate este unic n felul ei ntruct amplasamentele sunt unice pe glob; b) construciile se amortizeaz n timp; pe cnd terenurile nu; bunurile imobile au o durat de via mare de zeci de ani i chiar sute de ani; c) valoarea propriettilor imobiliare este sensibil la schimbarea nivelului salariilor, la stabilirea veniturilor i numrul locurilor de munc; d) volumul creditului ce poate fi obtinut depinde de dobnzile pe perioade lungi practicate de bnci, de mrimea avansului, durata rambursrii. Deciziile de cumprare sunt influenate de tipul de finanare. e) informaiile despre preurile de ofert sau de tranzacie a unei proprieti similare nu sunt disponibile imediat, din diferite motive. S-a preconizat pentru anul 2012, ca n Codul Fiscal n urma protocolului dintre I.N.S.( Institutul Naional de Statistic) i U.N.N.P.R (Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia) s se menioneze c valorile imobilelor din expertizele notariale se vor modifica i n funcie de fluctuaia pieei astfel impozitele i taxele notariale se vor calcula la preul valorilor. Prin acest protocol s-au stabilit informaii ce vor fi furnizate I.N.S. de ctre U. N. N. P. R. i care vor face referire, spre exemplu la: valoarea tranzacillor; zona n care s-au realizat acestea; modul de finanare
6
(numerar sau credit), acest indiciu zonal va fi publicat trimestrial din anul viitor. O analiz atent a anului 2011, arat c situaia s-a mai ndulcit pe piaa imobiliar de la noi i c scderile de pre nu au mai fost aa de violente ca n anii anteriori. Programele Prima cas I (2009), II, III si IV(2011), au agitat de exemplu piaa terenurilor si a apartamentelor cu 1 sau 2 camere. Dup ce luni de zile fusese n letargie i prea c nimeni nu mai esete interesat de acest segment al pieii imobiliare acestea au reuit s creasca numrul celor interesai de piaa terenurilor. n cazul imobilelor tip locuin, pitetenii solicit tot aparatmentele vechi al cror pre au sczut cu 20-25% fa de anul 2009 i n special la cele cu dou camere. Criteriile de apreciere al acestora: poziionarea georgrafic a imobilului, orientarea i etajul au rmas criteriile principale care difereniaz preul la cumprtor. Aplicarea Legii 372/2005 de obligativitate a existenei la tranzacionare a certificatului energetic va scdea preul la apartamentele i locuinele cu indice termic sczut. Impactul certificatului energetic asupra dinamicii preurilor pe piaa imobiliar, trebuie privit i el din perspectiva unui alt criteriu de apreciere a unui imobil de ctre un potenial cumprtor. Dar lipsa metodologiei de implementare unitar a acestei legi ar putea ngreuna procesul de tranzacionare, ns nu att de mult nct s blocheze piaa imobilar pe termen mediu i lung. Potrivit statisticelor terendul de scdere a preurilor s-a meninut n ultimele luni, dar uor uor ncepe s fie nlocuit de un echilibru pe piaa imobiliar. Scderea preurilor la un nivel considerat acceptabil de client precum i reluarea finanrii acordate de stat cu corelarea strategiei marilor dezvoltatori cu noi metode de creditare a bncilor vor aduce o revigorare a tranzaciilor n viitor. n acest context, putem concluziona c anul 2012 va aduce o stabilizare a preurilor i un nceput de cretere a tranzacionrilor n sectorul imobiliar. f) proprietatea imobiliar are un grad redus de lichiditate, ceea ce nseamn c nu se vinde rapid, ntruct implica tranzacii cu sume mari de bani i proceduri de transfer complexe ( activiti de nregistrare cadastral i notarial). g) dat fiind valoarea mare a proprietilor, finanarea nu se obine imediat, de multe ori fiind necesare analize amnunite din partea bncii n vederea verificrii bonitii clienilor au aprut reglementri noi ale Bncii
7
Naionale ale Romniei in acest sens, chiar n ultima perioad a anului 2009, cnd s-a lansat programul Prima Cas, cu finaarea dat de stat pentru cumprarea unei locuine i programul Prima Cas IV din anul 2011. Analiznd aceste caracteristici specifice generale pentru toate preurile imobiliare, n prezentul raport de evaluare s-a facut urmatoarele precizri curente: a) Proprietile imobiliare s-au imprit dup juridicia teritorial judectoreasc pe Circumscripiile Judectoreti existente n judeul Arge astfel: - Circumscripia Judecatoriei Piteti, - Circumscripia Judecatoriei Cmpulung, - Circumscripia Judecatoriei Curtea de Arge, - Circumscripia Judecatoriei Topoloveni, - Circumscripia Judecatoriei Costeti. Considernd anumite criterii de departajare a valorii proprietilor comune: locaie, grad de confort, perioada construirii, zonarea localitilor, starea tehnic, materiale din care sunt executate. Municipiile i oraele circumscripiei s-au mprit n zone( A,B,C,D) funcie de hotrrile consiliilor locale ( anexate la prezentul raport) i zona intravilan i extravilan. Terenurile s-au ncadrat n clase de fertilitate a solurilor( III, IV, i V) i n categorii de folosin (arabil, vie, livad, psune, fnea, pdure, neproductiv) funcie de meniunile din cartea cadastral a fiecrei proprieti care respect instruciunile tehnice metodologice legale. Referitor la cerina Ministerului Transportrilor i Infrastructurii nr. 363/12.10.2010, adresat UNNPR de introducerea unor categorii de terenuri facem precizarea c s-au respectat categoriile de teren fr o detaliere amnunit. Pentru categorii de teren care depesc cadrul Raportului de evaluare exist posibiliatate efecturii Rapoartele de evaluare cu specialiti ANEVAR pentru situaii specifice. S-a introdus n raport i zonele de munte (paune alpina i pdure) raportate de asociaiile monenilor, care au un regim de administrare i tranzacionare specific. Menionm c s-au prins n raport propunerilor de evaluare a asociaiilor. Fondul de locuine din Romnia, este conform ultimului recensmnt al populaiei i locuinelor din 18 martie 2002 de : 23,5% n mediul urban, din cldiri i 52,5% din locuine. Ca form de proprietate, ponderea locuinelor proprietate privat din totalul fondurilor de locuine reprezint 97%. Creterea s-a datorat n primul
8
rnd vnzrii locuinelor din fondul locativ de stat, retrocedrii proprietilor precum i construirii de noi locuine. b) Bunurile imobile de natura construciilor evaluate cu o durat de via destul de mare este reglementat n prezent de HGR 2139/2004 funcie de categoria cldirilor pe funciuni( civile, agricole, industriale, etc.) c) Valoarea proprietilor din Romnia i impilicit judeul Arge, n ultima perioad a anului 2011, preconizm c i pentru anul 2012, a fost influenat de efectele crizei pe piaa financiar bancar mondial cu reverberaii i la noi n ar. Aceasta influeneaz n minus numrul tranzaciilor imobiliare cu procente cuprinse ntre 15 25%, funcie de natura construciilor, amplasament, etc. La construciile noi cldiri individuale i a celor din blocurile noi se sesizeaz o scdere mai mic a tranzaciilor dect la cele executate anterior, situate n blocurile vechi edificate nainte de 1989. A crescut marja de negociere dintre cumprtor i vnztor cu 30 40%, concomitent cu reducerea preurilor la listare. Tendina scderii preurilor la materialele de construcii din lipsa vnzrilor, conduce la scderea preurilor unitare pe metru ptrat; dar n acelasi timp sesizm o crestere a salariului mediu al muncitorilor calificai aliniat la piaa extern care conduce la scumpirea pe metrul ptrat. Deci o analiz a preului pe metru ptrat construit se impune tinnd cont de toi factorii care concur la realizarea lui. n judeul Arge puterea economic a sczut simitor prin lichidarea unor mari ntreprinderi in ultimii trei patru ani; a crescut somajul n ultimile dou luni ajungnd la 11 % cu perspective ngrijortoare pentru perioada trimestrului nti a anului 2012. Puterea de cumprare s-a mpuinat datorir ultimelor msuri de reducere a salariilor iar bonitatea n relaiile cu bncile s-a diminuat. Din aceste motive raportul dintre cererea i oferta de pe piaa imobiliar s-a schimbat simitor la sfritul anului, n favoarea ofertei i deci a cumprtorului, datorit scderii preurilor. d,e.f i g) volumul creditelor a sczut din cauza recesiunii bancare i financiare din toat lumea, bncile nsprind foarte mult condiiile de creditare, mrind dobnzile i micornd astfel puterea de rambursare a sumelor mprumutate. Prerea analitilor financiari care trebuie luat n seam n situaia dat duce pentru viitor la o scdere a preurilor de evaluare, lucru care s-a facut cunoscut n prezentul raport, n special pentru apartamentele din blocurile vechi construite nainte de 1989. Acest lucru a reesit i din informaiile primite de la ageniile imobiliare din zona judeului Arge unde ultimele tranzacii au
9
demonstrat c preul acestora a scazut cu pna la 15-20%, cu perspective s se menin. Preul terenurilor, din cauzele enumerate la punctele anterioare i de o evoluie n scdere a tranzaciilor, de asemenea sufer o reducere a preului pe metru ptrat (de 10 - 15%) dect construciile. La apartamentele din blocurile vechi i noi, de asemenea se sesizeaz o cretere a ratei de vnzare, cu precizarea c locuinele de tip garsonier i apartamente cu 2 camere au o cerere mai mare, dect apartamentele de 3 i 4 camere sau locuinelor individuale tip vile cu regim de P +1E+M. IV.3 CONCLUZII LA FACTORI DE ANALIZ AI PIEEI La estimarea valorii de pia ai imobilelor din acest raport s-a tinut cont de: - de clasa de fertilitate ale terenurilor - tipul locuintei individual sau colectiv (apartamente bloc). - tipul cldirii civil sau industrial (bloc, magazii, depozite) - situaia populaei din zon dup venituri. - de materiale din care au fost construite ( zidrie, b.a, conf metalice, lemn). Acolo unde activitatea economic este mai redus (zona Costeti , Topoloveni, Cmpulung), unde rata somajului a crescut i deci veniturile populaiei s-au micorat n consecin, au sczut i preurile unitare. accesul la serviciile comunitare, la cile pricipale de circulaie, la utilitile zonei au departajat de asemene preul. Considerentele economico financiare( rata dobnzii, raportul credit/ valoare, comisioane i taxe) au influenat preul unitar de evaluare ca i ntr-o perioada de recesiune dat de situaia mondial de moment care a cuprins i Romnia. Gradul i modul de utilizare a terenului i direciile de dezvoltare teritorial impuse de PUG. n contextul general se preconizeaz o scdere a investiiilor marilor dezvoltatori n zon. Condiiile de mediu, condiiile de clim. Nu au influenat prea mult, nefiind identificate influene de mediu dect pe anumite zone limitrofe municipiului Piteti (zone groap de gunoi) Apropierea de coli, spitale, grdinie, mijloace de transport n comun, parcuri, magazine, cinematografe, preurile difer de zonarea teritoriului localitii i a asigurrii confortului prin utilitile disponibile. Piaa imobiliar este supus unor modificri ciclice caracterizate prin creteri, stagnri, descreteri, care au la baz evoluii macro economice de dezvoltare, stagnare, regres,aspecte demografice de modificri ale structurii profesionale a locuitorilor, a gradului de ocupare a forei de munc i a creterii sau scderii veniturilor populaiei.
10
Cldirile evaluate s-au considerat terminate cu instalaii i echipamentul necesar; terenurile s-au considerat libere. Acolo unde construcia nu este complet edificat se impune un Raport de Evaluare pe situaia concret la zi a construciei. Ca o concluzie, n situaia anului 2012 asteptm o perioad de stabilizare a pieei imobiliare innd cont de situaia reala la zi, att la construcii ct i la terenuri. n acest sens sunt calculate i preurile din actualul raport. CAP.V METODE DE EVALUARE n conformitate cu standardele de evaluare internaionale IVSC, metoda de lucru reprezint o cale specific de estimare a valorii. n prezentul raport innd cont de timpul de realizare a raportului de sursele de informare, de volumul mare i complexitatea lucrrii i de condiiile generale care influeneaz valoarea de pia, am abordat evaluarea n special prin: Abordarea prin comparaii de pia. Abordarea prin comparaii de pia, denumit n standarde i abordarea prin comparaie a vnzrilor are ca scop estimarea valorii prin proces de comparaie. Aceasta ia n considerare: informaiile de pe piaa liber n ceea ce privete vnzrile proprietilor similare comparabile din segmentul corespunztor pieii i a analizei factorilor de pia. V .1. CRITERII DE COMPARAII PE PIA 1. Preul pe unitatea de msur - lei/mp. teren liber. - lei/mp. suprafa util n cazul locuinelor din blocuri. - lei/mp.suprafa construit n cazul cldirilor independente(case). - lei /mp. suprafa construit n cazul cladirilor industriale. 2. Localizarea amplasamentului S-a facut pe circumscripii, orae, comune, sate de centru i alte localiti(sate rzlee). 3. Gradul de confort la locuinele din blocuri.(1, 2, 3, 4). 4. Vechimea construciei, construite nainte de 1989 i dup 1989. 5. Uzura cldirii dat de Normativ P135/1996. 6. Terenul s-a considerat liber i s-a departajat n zone de importan n orase( A, B, C, D) i in intravilan i extravilan, funcie de clasa de fertilitate i categoria de folosin la cel extravilan ( arabil , pasuni, vie , livad, neproductiv, pune i pdure alpin). n tabelele anexa la raport la fiecare circumscripie, s-au sintetizat funcie de aceste criterii de comparaie valorile rezultate estimate, care se vor
11
folosi n cadrul Camerei Notarilor Publici Piteti. Preurile unitare s-au rotunjit la sute i zeci de lei. CAP. VI IPOTEZE I CONDIII LIMITATIVE 1. Prezentul raport este ntocmit la cererea Camerei Notarilor Publici Piteti, n scopul actualizri preurilor unitare de tarifare a bunurilor imobile de pe raza judeului Arge n vederea calculrii impozitului pentru transferul dreptului de proprietate. Nu este permis folosirea raportului de ctre o ter persoan fra obinerea acordului evaluatorului. Nu se asum responsabilitatea fa de nicio alt persoana n afara clientului. 2. Raportul de evaluare i pstraz valabilitatea pentru anul 2012 numai n situaia n care condiiile de pia, reprezentate de factorii economici, sociali i politici, rmn nemodificate n raport cu cele existente la data ntocmirii raportului de evaluare. 3. Proprietile nu a fost expertizate detaliat n special tehnic. Evaluatorul nu are cunostiin asupra strii ascunse sau invizibile a proprietii. 4. Evaluatorul a obinut informatii, estimri i opinii din surse pe care le consider credibile i corecte. Evaluatorul nu i asum responsabilitatea n privina acurateii informaiilor furnizate de tere pri. 5. Coninutul acestui raport este confidenial pentru clieni i destinatar cu excepia situaiilor prevzute de Standardele Internaionale de Evaluare i / sau atunci cnd proprietatea a intrat n atenia unui corp judiciar calificat, ca n cazul nostru. CAP. VII DECLARAIE DE CONFORMITATE Ca elaborator declar c raportul de evaluare, pe care il semnez, a fost realizat n concordan cu reglementrile Standardelor Internaionale de Evaluare i cu ipotezele i condiiile limitative cuprinse la punctul VI. Declar c nu am nicio relaie particular cu clientul i niciun interes actual sau viitor fa de proprietile evaluate. CAP.VIII CERTIFICARE Subsemnata inginer Breileanu Florica certific n cunostin de cauz i cu bun credin c: 1. Afirmaiile declarate de ctre mine i cuprinse n ntregul raport sunt adevrate i corecte. Estimrile si concluziile se bazeaz pe informaii i date considerate ca fiind adevrate i corecte. 2. Analizele, opiniile i concluziile mele sunt limitate de ipotezele i concluziile limitative menionate, iar analizele opiniile i concluziile mele profesionale sunt impariale i neprtinitoare.
12
CAP.IX. SURSE DE INFORMARE Evaluatorul a folosit la realizarea Raportului de evaluare: - Standardele internaionale de evaluare IVS 1, IVS 3, GN 13, GN3, GN1 - Hotararile Consiliilor locale de zonare a localitilor i a terenului intravilan - extravilan - Cataloage MATRIXROM de reevaluarea construciilor ed.1996 - Informaii de pe piaa imobiliara locala si din statistica proprie - Legislaia n vigoare D256/1984, Decret+ lege 61/1990, legea 85/1991, HGR.2139/2004. - Ghid practic de evaluare de Cristian Silviu Bnacu. Valorile din tabelele anexate, pe circumscripii, fac parte integrant din prezentul raport.
Ing. Banu Cornelia, Expert evaluator legitimaie nr.3794/2011
13

Grile Notariale AG - 2013

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Grile Notariale AG - 2013

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

RAPORT DE EVALUARE

pentru anul 2012

Beneficiar: CAMERA NOTARILOR PUBLICI PITETI

CUPRINS RAPORT DE EVALUARE

Anexa nr.1 EXTRAS DIN COD DE MSURARE A PROPRIETILOR IMOBILIARE

CIRCUMSCRIPIA JUDECTORIEI PITETI

Zonarea localitii teren intravilan Nr. crt

50 8 5 20 10 10 5 8 2 4 1 1 6 15 10 6 Cu acces din DN ,DJ 4 Fr acces din DN ,DJ 3 2

C.C A.T C.C A.T

Cartierele Colibai, Racovia, Fget i Clucereasa Draganu, Oarja,Micesti, Meriani, Budeasa

C.C A.T C.C AT

Expert Evaluator: ing Banu Cornelia

TABEL nr. 1.1

Teren Intravilan Nr. crt

Teren Extravilan Padure

Expert Evaluator: ing Banu Cornelia

Cocu, Vedea, Uda, Cuca, Ciomageti

Expert Evaluator : ing Banu Cornelia

Hale industriale si depozite

Magazii , chioscuri, remize, soproane, grajduri , saivane* Diferite materiale

Structura din beton armat si zidarie

Structura din metal

1 Piteti Mrcineni. Mioveni, Bascov, tefneti Alte localiti

Pre unitar lei /mp

1 1000 1125 1100 1000 -

1 650 610 580 550 -

2 1490 1610 1530 1450 1100

4 1190 1240 1220 1190 1020

5 1105 1150 1130 1020 980

Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia

1 570 510 510 480 -

2 1490 1700 1570 1490 1020

4 1275 1300 1250 1240 810

5 1200 1250 1230 1210 780

Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia

1 610 720 660 600 560

2 Parter 720 760 880 720 650

3 610 Etaj 1 si 2 660 Etaj 3 630 Etaj 4 610 Mansarda 570

4 560 590 570 550 520

Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia

Pre unitar lei /mp. suprafata utila

1 1050 1080 1050 1040 -

2 1550 1700 1650 1550 1350

3 1550 1600 1550 1450 1350

5 1450 1430 1390 1340 1250

6 1440 1420 1390 1330 1150

Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia

Pre unitar lei /mp. suprafata construita

Construita dupa 1989

Structura din paianta , lemn,etc. Construita pana 1989

Amplasate pe ternuri prevzute la tabelul 1.1

Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct 5

Amplasate pe ternuri prevzute la tabelul 1.1

Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct.5

Amplasate pe ternuri prevzute la tabelul 1.1

Amplasate pe terenurile prevzute la tabelul 1 pct. 5

765 300 260

225 150 130

525 430 320 310

370 300 290

Expert Evaluator: ing. Banu Cornelia

Denumirea actuala a blocului

Numarul de scari ale blocului, denumirea acestora si numarul de apartamente / scara