MEMORIU TEHNIC DE DEMOLARE

FAZA: PROIECT TEHNIC DEMOLARE

HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA

DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
1/24

ARHITECTURA
I.Denumirea obiectului de investitii:
DEMOLARE PARTIALA HOTEL JIUL CRAIOVA
II.Titular:
SC JIUL SA CRAIOVA , J16/19/1991 , RO2308342 ,
Str. Calea Bucuresti , nr. 1 , judet Dolj
Persoana de contact:
Florin Opris Administrator
Telefon: 0741.778523
Elaborator:
S.C. ARCHITECT SERVICE S.R.L.
b-dul. Dimitrie Pompeiu, nr. 10A, Cladirea Conect 3, parter, sector 2, Bucuresti.
C.I.F._RO. 824576/ 11.08.2011
tel : 031.402.22.72; fax : 031.402.22.73
III.Descrierea proiectului :
Amplasament
Municipiul Craiova, judet Dolj, str. Calea Bucuresti nr. 3
Vecinatati
Vecinatati ( conform documentatie cadastrala ) :
Nord domeniu public si SNP PETROM
Est SNP PETROM si domeniu public
Sud domeniu public
Vest domeniu public
Regimul juridic :
Hotelul restaurant Jiul Craiova este amplasat pe terenul intravilan apartinand
domeniului public de interes local al municipiului Craiova , dat in folosinta SC JIUL SA (
ordinul 154 / 1991). In prezent imobilul apartine SC JIUL SA CRAIOVA ( conform Act
aditional la actul constitutiv al SC JIUL SA incheiere de autentificare nr.3298 /
21.08.2003 ) - conform extras de carte funciara de informare 35930/17.04.2013.
Hotelul este situat pe un teren cu numar cadastral 14048 , pentru care nu s-a deschis
carte funciara.
Hotel restaurant Jiul are nr. Cadastral 14049, carte funciara nr.30932 Craiova.
Regimul economic :
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
2/24

In prezent imobilul Hotel restaurant Jiul are un regim de inaltime S+P+4 , avand o
suprafata construita de 3008mp conform carte funciara. Piscina descoperita adiacenta
are o suprafata construita de 104 mp .
Suprafata totala a terenului care deserveste hotelul este 9326mp conform Adresa
Directia Taxe si Impozite nr. 63656/10.05.2013 si conform Certificat de Atestare
Fiscala nr. 73250/14.05.2013.
Regimul tehnic :
Conform PUG , aprobat cu HCL 37/2013 , amplsamentul este situat in zona centrala cu
functiuni complexe de interes public si servicii de interes general .
Descrierea situatiei existente:
Accesul principal pe teren se face din B-dul Calea Bucuresti limita de sud a
amplasamentului
Nivel de inaltime S+P+4
Cladirea este formata din 2 corpuri ( A+B) unite la nivelul parterului , prin zone cu
functiuni publice si un corp cu functiunea restaurant ( corpul C ) Cele 3 corpuri ale
constructiei au fost construite in etape de timp diferite.
Etajele superioare din cele doua corpuri cuprind spatiile de cazare , parterul fiind
destinat functiunilor conexe destnate publicului ( restaurant, lobby receptie,
bucatarie, piscina descoperita , etc)
Suprafata construita la nivelul solului hotel / restaurant Sc = 3008 mp
Suprafata construita piscina Sc = 104 mp
Suprafata
Suprafata
Suprafata
Suprafata
Suprafata
Suprafata

construita
construita
construita
construita
construita
construita

subsol = 2000,50 mp
parter = 3008.00 mp
etaj1 = 1736.50mp
etaj 2-4=1650.50mp/nivel
casa scarii peste etaj 4 = 80mpx2niveluri
desfasurata = 11856.50mp

POT existent = 32.25%

CUT existent =1.04
Structura cladirii este formata din cadre ,diafragme, fundatii si plansee din beton
armat . Peretii neportanti sunt din bca si caramida, iar invelitoarea este de tip terasa
cu hidroizolatie bituminoasa
Descrierea lucrarilor propuse
Beneficiarul doreste extinderea si reamenajarea constructiei existente . Hotelul propus
va avea un regim de inaltime de S+P+5/6 E - corpul A se va suprainalta cu inca 2
nivele , iar corpul B cu 1 nivel .
Capacitatea de cazare a hotelului va fi de 170 camere .
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
3/24

In acest scop se propune demolarea partiala a cladirii , pastrandu-se cele doua corpuri
de cazare - conform plan de situatie anexat cu marcarea zonelor propuse spre
demolare.
Din imobilul existent se propune demolarea urmatoarelor zone ce au fost marcate pe
planul anexat:
- corpului C ( Subsol si parter ) ce cuprinde in prezent restaurantul , bucataria,,
ateliere, anexe
- piscina exterioara cu zona parter adiacenta corpului B
- anexe si platforme adiacente corpurilor A si B
- demolare grinzi exterioare ce sustin elementele decorative ale fatadelor - corp A si B
- se vor face dezveliri la nivel de structura pentru zonele nedemolate , iar fatadele
corpurilor de cazare pastrate se vor remodela in totalitate.
La corpurile care un se demoleaza, se vor efectua urmatoarele operatii:
- decopertari finisaje pardoseli
- desfacere sapa bai
- demolari tamplarii exterioare/interioare
- decopertari tencuieli si placaje la pereti si tavane pana la nivelul structurii de
rezistenta
- dezafectarea instalatiilor existente.
Suprafetele propuse spre demolare sunt:
Suprafata demolata subsol = 689.00mp
Suprafata demolata parter =1533.00mp
Suprafata demolata etaj 1
= 261.50mp
Suprafata demolata etaj 2-4 = 175.50mp
Suprafata demolata casa scarii peste etaj 4 = 80mpx2niveluri
Suprafata totala demolata = 3170mp
Suprafata construita la sol, ramasa dupa demolare =1475mp
Suprafata construita desfasurata ramasa dupa demolare = 8686.50mp
Distanta minima a partilor de cladire ce se vor demola fata de cladirile invecinate
este :
- 12.55 m. ( la limita de est a proprietatii )
- 1.36 m ( la limita de nord )
Caracteristici zone demolate:
- nivel inaltime general : S + P (Corp C, anexe adiacente Corp A si B)
- nivel de inaltime local : S+P+4E+2E casa scarii corp de legatura intre Corp A si B
- structura : fundatii , diafragme , stalpi si plansee din beton armat
- pereti : zidarie bca si caramida
- invelitoare tip terasa cu hidroizolatie bituminoasa
- tamplarie de lemn
- elemente decorative fatade
Corpurile de cladire propuse spre desfiintare fac obiectul unei expertize tehnice care
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
4/24

stabileste masurile de consolidare si desfacere ce urmeaza a fi luate.

Lucrarile vor fi astfel proiectate incat sa se asigure protectia proprietatilor invecinate
si a domeniului public. In vederea asigurarii protectiei terenului eliberat de constructii
se va proiecta o imprejmuire demontabila, cu respectarea stricta a limitelor de
proprietate.
Aria de influenta a sapaturilor necesare pentru desfiintarea constructiilor subterane va
fi astfel proiectata astfel incat sa nu influenteze cladirile invecinate.
In zona adiacenta a statiei PECO, in timpul lucrarilor de demolare se vor lua masuri
speciale de protectie, conform specificatii proiectanti structura.
Etapizarea lucrarilor
Demolarea acestor constructii urmeaza sa se faca respectand prevederile
Normativului privind postutilizarea ansamblurilor, subansamblurilor si elementelor
componente ale constructiilor-interventii la structuri, indicativ NP 035-99.
In primul rand se procedeaza la intreruperea utilitatilor si dezafectarea instalatiilor
(retea electricitate, apa, canalizare, gaze), cu prezervarea elementelor considerate
importante sau cu transferarea lor pe alte pozitii. Fac exceptie traseele necesare
pentru lucrarile de demolare, dar in general acestea provin din surse alternative.
Demolarea va respecta urmatoarea etapizare:
demontare tamplariei interioare si exterioare;
indepartarea invelitorii
indepartarea planseelor si grinzilor structurale, conform specificatii structura
demolarea peretilor, stalpilor, diafragmelor conform specificatii structura
demolarea fundatiilor: se realizeaza conform specificatii structura
In urma procesului de demolare se vor stabili si grupele de materiale pe utilitati si
sorturi:
materiale refolosibile ca atare (caramizi).
materiale neutilizabile.
IV. Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea , evacuarea si dispersia
poluantilor in mediu .
1.Protectia calitatii apelor
Se considera ca impactul generat de lucrarile de executie ale imobilului asupra
calitatii apelor de suprafata nu va fi semnificativ, deoarece santierul nu se afla in
legatura directa cu un curs de apa natural , iar lucrarile se vor efectua in interiorul
perimetrului analizat.
Se vor lua urmatoarele masuri de protectie a apelor pe parcursul executiei :
- intretinerea utilajelor se va face in spatii special amenajate
- orice material sensibil la actiunea apei, utilizat in constructii va fi depozitat in spatii
inchise
- manipularea materialelor si a pamantului se va face astfel incat sa se evite
dizolvarea si antrenarea lor de catre apele pluviale
- se vor lua masuri pentru evitarea eroziunii hidraulice a suprafetelor excavate sau a
depozitelor temporare de pamant si a materialelor solubile sau antrenabile de curentii
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
5/24

de apa
2.Protectia aerului
Demolarea se va face in perimetrul inchis .Incinta se va delimita cu gard demontabil
panouri pline,de organizare de santier . Se va incerca limitarea cantitatii de praf in
atmosfera, prin eliminarea molozului cu ajutorul jgheaburilor de evacuare cu sectiune
inchisa. Demolarea se va face pe etape ,in timp limitat si cu utilaje agrementate.
In perioada de executie a imobilului sursele de impurificare a atmosferei vor fi :
Lucrari de teresamente pentru fundatia constructiei
Manevrarea materialelor de constructie ( nisip, pietris, ciment, var)
Deoarece degajarile de praf in atmosfera variaza substantial de la o zi la alta si depind
de tipul activitatii desfasurate, consideram ca poluarea aerului va fi redusa.
3.Protectia impotriva zgomotului si a vibratiilor
Incinta se va inchide cu gard demontabil panouri pline.
Toate instalatiile si utilajele ce se vor folosi sunt omologate conform normelor in
vigoare, asigurand astfel incadrarea in normele europene privind calitatea aerului si
zgomotul.
Acolo unde este posibil se vor monta atenuatori de zgomot si vibratii.
4.Protectia impotriva radiatiilor
Nu e cazul .
5.Protectia solului si a subsolului
In perioada de constructie actiunile produse asupra solului si subsolului sunt
temporare Toate deseurile rezultate in urma demolarii se vor evacua cu ajutorul unei
firme specializate, cu care se va incheia un contract de prestari servicii.
In perioada exploatarii colectarea reziduurilor menajere se va face in pubele ecologice
ce vor fi evacuate prin intermediu unei firme de salubritate.
Se va avea in vedere intretinerea corespunzatoare a canalizarii , depozitarea
controlata a deseurilor , amenajarea si intretinerea spatiilor verzi.
6.Protectia ecosistemelor terestre si acvatice :
Lucrariel nu vor prejudicia in nici un fel ecosistemele terestre si acvatice.
7.Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public :
Accesul pe santier va fi controlat si se va face numai pe cai special amenajate. Incinta
se va delimita cu gard demontabil panouri pline,de organizare de santier . Santierul
va fi semnalizat si iluminat corespunzator pe toata durata lucrarilor de executie.
Rezidurile si deseurile rezultate in timpul demolarii se vor colecta in locuri special
amenajate si vor fi evacuate ritmic de intreprinderile executante, in locuri special
amenajate.
Accesul utilajelor pe teren si evacuarea acestora se va face pe o rampa special
amenajata pentru curatarea acestora la parasirea incintei santierului. Pentru limitarea
propagarii prafului si a zgomotului rezultate in urma lucrarilor de executie se vor folosi
solutii specifice, stabilite prin normele in vigoare.
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
6/24

La demolare se va tine de cont de programul de odihna al locatarilor din blocurile

invecinate, astfel intre orele 14-16 nu se vor executa lucrari ce implica un grad ridicat
de zgomot.
8.Gospodarirea deseurilor generate de amplasament
In urma demolarii elementelor de constructii:
-fundatii din beton armat
-pereti din beton armat
-plansee si grinzi din beton armat
-stalpi din beton armat
-prefabricate din beton armat la fatade
-parapeti din beton armat la atice
-straturi termo-hidroizolante la terase
-inchideri din zidarie de caramida si bca la fatade
-compartimentari interioare din zidarie de caramida
-tencuieli la tavane si pereti din b.a.
-pardoseli
-sape
-tamplarie interioara si exterioara
se va obtine o cantitate de deseuri de cca. 3900,00mc.
Deseurile rezultate in urma demolarii , se vor evacua din santier cu ajutorul unei firme
specializate cu care beneficiarul a incheiat un contract de prestari servicii.
Materialele rezultate din demolare nu vor fi folosite la noua constructive.
Deseurile menajere se vor depozita in pubele ecologice intr-un loc delimitat in incinta
santierului si vor fi evacuate ritmic cu ajutorul unei firme de salubritate .
9.Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase
Nu e cazul.
10.Prevederi pentru monitorizarea mediului.
Nu e cazul
VI. Lucrari necesare organizarii de santier
Toate lucrarile necesare organizarii de santier se vor executa in incinta proprie.
Pentru birouri se vor monta containere modulare in incinta.
Incinta va fi inchisa cu gard demontabil, accesul in perimetrul santierului se va face
controlat.
Santierul va fi semnalizat si luminat pe toata perioada executiei lucrarilor
Santierul se va dota cu toalete ecologice pentru a putea fi utilizate pe intreaga
desfasurare a santierului.
VII.Lucrari de refacere a amplasamentului la finalizarea invetitiei.
Dupa demolarea partiala a imobilului existent, pe teren beneficiarul doreste
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
7/24

extinderea si suprainaltarea corpurilor de cladire ce se pastreaza .

Noul hotel va avea un regim de inaltime de S+P+5/6 E si o capacitate de 170 de
camera cazare. Se vor amenaja spatiile adiacente hotelului cu spatii verzi si parcari
auto .
Masuri generale de protectia muncii si a mediului
Constructorul are obligatia sa cunoasca si sa aplice prevederile legale privind
demolarea constructiilor, normativele de protectia muncii in timpul lucrarilor si
normativele de protectie impotriva incendiilor
Inainte de inceperea lucrarilor beneficiarul va preda executantului, releveul tuturor
instalatiilor tehnologice si energetice din zona santierului si vor lua masuri de deviere
sau scoatere din functiune, pe toata durata executiei lucrarilor.
La demolare, executantul si beneficiarul vor tine seama de dispozitiile normelor de
protectie si igiena a muncii in constructii, specifice activitatii de santier, precum si
prevederile Normativului de prevenire si stingere a incendiilor pe timpul executiei
lucrarilor de constructii si instalatii aferente indicativ C 300-94.
Pe timpul executarii lucrarilor de constructii, instalatii, drumuri etc., se vor respecta
reglementarile tehnice in vigoare, din care se mentioneaza, fara a se limita la acestea,
urmatoarele:
Legea nr.53/2003 c.m.u. Codul Muncii;
Legea nr.319/2006 Legea protectiei muncii;
Norme metodologice pentru aplicarea Legii securitatii si sanatatii in munca nr.
319/2006;
HOTARARE nr. 1876 din 22 decembrie 2005 privind cerintele minime de securitate si
sanatate referitoare la expunerea lucratorilor la riscurile generate de vibratii;
HOTARARE nr. 971 din 26 iulie 2006 privind cerintele minime pentru semnalizarea de
securitate si/sau de sanatate la locul de munca;
HOTARARE nr. 1048 din 9 august 2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru utilizarea de catre lucratori a echiamentelor individuale de protectie
la locul de munca;
HOTARARE nr. 1091 din 16 august 2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru locul de munca;
HOTARARE nr. 1.146 din 30 august 2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru utilizarea in munca de catre lucratori a echipamentelor de munca;
HOTARARE nr. 1051 din 9 august 2006 privind cerintele minime de securitate si
sanatate pentru manipularea manuala a maselor care prezinta riscuri pentru lucratori,
in special de afectiuni dorso-lombare;
Instructiunile proprii de securitate in munca;
Pentru protectia mediului se vor respecta urmatoarele reglementari:
HG Nr. 321/2005 privind evaluarea si gestionarea zgomotului ambiant;
Legea 458/2002 privind calitatea apei potabile;
Legea 655/2001 privind protectia atmosferei;
HG Nr. 188/2002 - pentru aprobarea unor norme privind condiile de descarcare in
mediul acvatic a apelor uzate;
HCGMB 147/2005 salubrizare;
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
8/24

HCGMB 347/2008 spatii verzi.

DESCRIERE LUCRARI DEZAFECTARE INSTALATII
INSTALATII SANITARE
I. DOCUMENTE DE REFERIN
Documente de referin
La baza ntocmirii prezentului proiect au stat:
- releveele efectuate pe antier.
- prevederile normelor si normativelor n vigoare.
II. DATE REFERITOARE LA INSTALAIILE SANITARE CARE FAC OBIECTUL
PROIECTULUI
Avnd in vedere gradul de echipare a instalaiilor propuse pentru dezafectare,
coroborat cu releveul instalaiilor existente, s-au prevzut lucrri de demontare pentru
urmatoarele categorii de instalaii sanitare :
Apa rece si calda menajera ;
Canalizare menajera ;
Canalizare pluviala ;
Hidranti interiori ;
Retele exterioare de canalizare.
III. DESCRIEREA LUCRRILOR DE DEMONTARE
Demontarea instalaiilor sanitare se vor executa n concordan cu lucrrile de
demolare partiala a cladirii respectiv cu viitoarele lucrari de consolidare/extindere ale
cladirii .
In prezent, cladirea hotelului cu regim de inaltime S+P+4 respectiv S+P+3 este
partial dezafectata. O mare parte a instalatiilor sanitare a fost deja dezafectata,
respectiv:
Obiectele sanitare;
Conducte, armaturi, suporti din zonele de spatii tehnice (subsol si etaj tehnic);
Echipamente diverse.
Se va avea in vedere demontarea tuturor elementelor de instalatii sanitare existente
in cladire
( conducte, armaturi, izolatii termice, suporti, obiecte sanitare, camine de canalizare
etc.).
Lucrrile de demontare a instalaiilor existente se vor executa de personal autorizat,
care n prealabil a fost prelucrat i instruit n ceea ce privete normele ce trebuie
respectate.
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
9/24

Lucrrile de demontare se vor putea ncepe numai dup ntreruperea alimentarii cu

apa a cladirii hotelului prin inchiderea robinetului din aval de apometru, aflat pe
bransamentul existent pe str. Stefan cel Mare.
Se va pastra in functiune numai alimentarea cu apa necesara organizarii de santier.
Dezafectarea caminelor de canalizare se va face numai cu acordul proiectantului,
dupa elaborarea Proiectului tehnic aferent noilor instalatii sanitare ale hotelului.
IV. PRINCIPII I REGULI GENERALE DE DEMONTARE:
Lucrrile de demontare se vor efectua n concordan cu:
- procesul tehnologic;
- procedurile elaborate de firma de execuie;
- normele de protecia muncii;
- normele de prevenire i stingere a incendiilor.
Demontarea instalaiilor cuprinde urmtoarele faze:
- suspendarea utilitilor;
- asigurarea continuitii instalaiilor de alimentare cu apa si canalizare pentru
organizarea de santier;
-dezechiparea construciei prin desfacerea i demontarea elementelor de instalaii
sanitare funcionale aferente construciilor;
- dezmembrarea elementelor de instalaii demontate, recuperarea componentelor i a
produselor refolosibile i sortarea lor pe categorii;
- transportul deeurilor refolosibile i reciclabile n zonele destinate pentru utilizarea
ca materii brute sau pentru reintegrarea n natur;
- pregtirea refolosirii produselor i materialelor de instalaii rezultate din recuperare,
recondiionare i reciclare, prin verificarea calitii acestora i prin organizarea
desfacerii lor n depozite de materiale de construcii dupa caz.
Se vor avea n vedere:
- alegerea soluiilor de demontare astfel nct materialele recuperate s poat fi
valorificare ca materie prim;
- asigurarea rezistenei mecanice a elementelor instalaiilor la eforturile exercitate n
cursul demontrii;
- asigurarea rezistenei elementelor instalaiilor la ocuri produse de corpuri solide n
cursul demontrii.
a. Protecia mpotriva incendiilor i exploziilor
- n ncperile cu pericol de incendiu i explozie se pot efectua lucrri de demontare
numai n condiiile impuse de normele PSI n vigoare;
- este interzis pstrarea n ncperile de lucru, cu excepia celor special amenajate a
rezervoarelor, bidoanelor cu combustibili lichizi, carbid, uleiuri i a vaselor cu acizi,
diluani;
b. Organizarea locului de munc
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
10/24

- pentru evitarea accidentelor prin electrocutare se vor asigura msurile de prevenire

necesare n conformitate cu Normele specifice de securitate a muncii pentru utilizarea
energiei electrice;
- lucrrile de instalaii sanitare care urmeaz s se efectueze n spaii n care se afl
utilaje, echipamente i instalaii n funciune (gaze, abur, ap supranclzit etc.) se
vor executa numai pe baz de fi tehnologic de execuie a lucrrii;
- toate locurile de munc unde exist pericol de intoxicare, sufocare, electrocutare,
cdere de la nlime etc., vor fi marcate cu tblie de avertizare, iar spaiul respectiv
va fi izolat i mprejmuit fa de zona nconjurtoare prin bariere, balustrade etc.;
c. Manipularea, transportul i depozitarea materialelor
- n operaiile de manipulare, transport i depozitare a materialelor, utilajelor i
sculelor pentru lucrri de instalaii sanitare se va respecta Normele specifice de
securitate a muncii pentru manipularea, transportul manual sau cu mijloace
mecanizate i depozitarea materialelor;
- ncrcarea, descrcarea, manipularea i aezarea materialelor, utilajelor i a sculelor
pentru instalaii se vor executa de personal specializat i dotat cu echipament
individual de protecie corespunztor;
- materialele se vor depozita pe sortimente, n stive sau stelaje, asigurate mpotriva
rostogolirii sau micrii necontrolate.
Materialele rezultate n urma demontrii :
- cele recuperabile, se vor depozita n loc special amenajat, n vederea valorificrii lor
de ctre beneficiar;
- cele nerecuperabile vor fi transportate la rampa ecologica a orasului , in baza unui
contract incheiat cu operatorul de salubritate.
d. Lucrri la nlime
n toate cazurile n care se execut lucrri de instalaii sanitare la nlime, se vor
respecta prescripiile Normelor specifice de securitate a muncii pentru lucrul la
nlime.
Pentru demontrile conductelor amplasate la nlimea H 4 m, se vor utiliza mijloace
mecanizate pentru lucru la nlime, aflate in dotarea antreprenorului.
V. EXECUIA LUCRRILOR DE DEMONTARE
a) Operaii de demontare a sistemelor de conducte
Se vor demonta toate elementele sistemelor de conducte dup cum urmeaz:
- conducte de canalizare menajera si pluviala;
- conducte de apa rece si calda menajera ;
- conducte de apa de incendiu (hidranti interiori) ;
- izolatii termice ;
- robinete, armaturi diverse ;
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
11/24

- suporti conducte, accesorii etc.

- obiecte sanitare (lavoare, wc-uri, cazi de baie etc.) ;
- camine de canalizare (dupa caz).
Demontarea sistemelor de conducte se va face prin:
- tierea cu aparat de sudur autogen;
- demontarea mbinrilor filetate;
- demontarea conductelor din mufe;
- demontarea conductelor tronson cu tronson.
La efectuarea operaiilor de sudare oxiacetilenic se vor respecta Normele specifice
de securitate a muncii pentru sudarea i tierea metalelor.
b) Scule i dispozitive
Pentru tierea evilor (sau alte profile metalice), pe antier se utilizeaz scule
portabile cum sunt:
- fierstru de mn;
- cleti speciali cu role sau cu lan pentru tiat evi;
- tietor portabil cu disc acionat electric;
- tietor cu flacr oxiacetilenic.
Pentru manevrarea pieselor grele de instalaii, n vederea demontrii se utilizeaz
diverse dispozitive de ridicat cu acionare manual : trolii, palane, vinciuri sau cricuri
i dispozitive Tirfor.
Cleti i chei se pot utiliza diverse variante constructive pentru evi cu diametrul
maxim de 5 (clete universal sau cletele cu lan, clete rapid, clete reglabil cu gur
la 450, clete universal, cheie reglabil cu rol, cu cremolier, francez, etc.).
Aparat de sudur cu flacr oxiacetilenic pe antier se poate utiliza
generatoare mici, pentru un punct de sudur, omologate.
Pentru demontarea conductelor existente la nlimi H 4 m, se vor utiliza mijloace
mecanizate pentru lucru la nlime omologate, aflate in dotarea antreprenorului.

VI. FISA TEHNOLOGICA DE PROTECTIA MUNCII

Dispozitii generale
Protectia muncii constituie un ansamblu de activitati avand ca scop asigurarea celor
mai bune conditii in desfasurarea procesului de munca, apararea vietii, integritatii
corporale si sanatatii salariatilor si altor persoane participante la procesul de munca.
Activitatea de protectie a muncii se desfasoara intr-un cadru legislativ bine definit,
incepand cu prevederile Constitutiei Romaniei (art. 38, alin. 1- 5); Codul Muncii cu
modificarile la zi (Cap. III, art. 19-36 si Cap. IV, art. 138-145); Legii salarizarii nr. 4/1991
(art. 1, alin. 4); Legii privind stabilirea duratei timpului de munca sub 8 ore pe zi
pentru salariatii care lucreaza in conditii deosebite vatamatoare, grele sau
periculoase, nr, 31/1991 (art. 1-3); Legii cu privire la salarizarea Presedintelui si
Guvernului Romaniei, precum si a personalului Presedintiei, Guvernului si al celorlalte
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
12/24

organe ale puterii executive, nr. 40/1991 (art 16); Legii nr. 33/1993 pentru
modificarea si completarea Legii nr. 40/1991 (art. 10-11); Hotararea Guvernamentala
nr. 281/1993 cu privire la salarizarea personalului din unitatile bugetare (art. 7-8);
Legea protectiei muncii nr. 319/2006 si Normele metodologice de aplicare a ei ca si
Normele Generale de Protectie a Muncii, emise de Ministerul Muncii si Protectiei
Sociale si Ministerul Sanatatii in
anul 2002.
Normele Generale de Protectie a Muncii cuprind principalele masuri de prevenire a
accidentelor de munca si bolilor profesionale.
Masurile de prevenire au ca scop eliminarea sau diminuarea factorilor de risc de
accidentare si/sau imbolnavire profesionala existenti in sistemul de munca, proprii
fiecarei componente a acestuia (executant - sarcina de munca - mijloace de
productie - mediu de munca). Aceste norme se aplica in toate ramurile de activitate
social-economice de pe teritoriul Romaniei, indiferent de forma de proprietate asupra
mijloacelor de munca si de modul de organizare a activitatii, cu exceptia activitatilor
nucleare si
activitatilor de prevenire si stingere a incendiilor.
,,Normele Generale de Protectie a Muncii sunt aplicabile persoanelor fizice sau
juridice, romane sau straine, ce desfasoara activitati legale pe teritoriul Romaniei,
salariatilor, membrilor cooperatori, persoanelor angajate cu orice forme legale, precum
si ucenicilor, elevilor si studentilor in perioada efectuarii practicii profesionale" .
b) Principalele obligatii si raspunderi ale conducerii unitatilor
In unitatile creatoare si detinatoare de documente, persoane juridice sau fizice,
raspunderea pentru realizarea si controlul asigurarii celor mai bune conditii de munca,
revine, conducerii unitatilor respective, care au urmatoarele obligatii principale:
Sa stabileasca masurile tehnice, sanitare si organizatorice de protectie a muncii,
corespunzator conditiilor de munca si factorilor de mediu specifici unitatii.
Sa asigure instruirea salariatilor si sa controleze modul de insusire si aplicare de
catre salariati si persoanele care participa la procesul de munca, a prevederilor
legale in domeniul protectiei muncii si a masurilor tehnice, sanitare si
organizatorice stabilite.
Sa asigure informarea fiecarei persoane, anterior angajarii in munca, asupra
riscurilor la care aceasta este expusa la locul de munca, precum si asupra
masurilor de prevenire necesare.
Sa asigure obligatoriu si gratuit, dotarea cu echipament de protectie a salariatilor si
altor categorii de persoane care desfasoara activitati la persoane juridice sau fizice,
potrivit criteriilor stabilite in Normativul-cadru de acordare si utilizare a
echipamentului individual de protectie, elaborat de Ministerul Muncii si Protectiei Sociale.
Sa ia orice alte masuri in vederea asigurarii celor mai bune conditii de munca,
prevenirii accidentelor si imbolnavirilor profesionale.
c) Salariatii si ceilalti participanti la procesul de munca au urmatoarele
obligatii si drepturi:
Sa-si insuseasca si sa respecte normele de protectie a muncii si masurile de
aplicare a acestora.
Pregatirea si instruirea in domeniul protectiei muncii este parte componenta a
pregatirii profesionale si se realizeaza prin instructajul introductiv general,
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
13/24

instructajul la locul de munca si instructajul periodic.

Nici o persoana nu va putea fi admisa la lucru fara efectuarea instructajului
introductiv general si a instructajului la locul de munca.
Instructajul periodic se va efectua ori de cate ori este necesar, la intervale ce nu vor
depasi 6 luni.
Verificarea cunostintelor asimilate de salariati se va realiza prin teste specifice
calificarii.
Sa desfasoare activitatea in asa fel incat sa nu expuna la pericol de accidentare sau
imbolnavire profesionala atat persoana proprie, cat si celelalte persoane participante la
procesul de munca.
Sa aduca la cunostinta conducatorului locului de munca orice defectiune tehnica
sau alta situatie care constituie un pericol de accidentare sau imbolnavire profesionala.
Sa aduca la cunostinta conducatorului locului de munca accidentele de munca
suferite de persoana proprie si de alte persoane participante la procesul de munca.
Sa opreasca lucrul la aparitia unui pericol iminent de producere a unui accident si sa
informeze de indata conducatorul locului de munca.
Sa dea relatiile solicitate de organele de control si de cercetare in domeniul
protectiei muncii.
Sa utilizeze materialele igienico-sanitare si echipamentul individual de protectie
din dotare, corespunzator scopului pentru care a fost acordat.
,,Materialele igienico-sanitare se distribuie gratuit salariatilor in scopul asigurarii igienei
si protectiei personale, in completarea masurilor generale luate pentru prevenirea unor
imbolnaviri profesionale.
Materialele igienico-sanitare care se acorda gratuit salariatilor, cantitatile respective si
periodicitatea acordarii acestora se stabilesc prin contractul colectiv de munca, la
recomandarea medicului unitatii, pe baza caracteristicilor locurilor de munca. Astfel,
pentru locurile de munca unde activitatea se desfasoara in conditii de contact cu praf,
se acorda sapun si perii de unghii (Tabela nr. 1 din Normele Generale de Protectie a
Muncii)" .
Alimentatia suplimentara, potrivit legii, se acorda obligatoriu si gratuit de catre
persoanele juridice si fizice, persoanelor care lucreaza in locuri de munca cu
conditii grele si vatamatoare, constand in: lapte dulce sau cantitati echivalente de
produse lactate acide (iaurt, lapte batut, sana, chefir) sau branza; fructe bogate in
vitamina C (citrice) sau pectine (mere); legume bogate in vitamina C (ardei gras,
salata verde, tomate etc.) .
In articolul 24 (alin. 1) din Codul Muncii cu modificarile la zi se precizeaza
ca: ,,Pentru prestarea activitatii la locurile de munca prevazute de art. 23, alin. 2,
(grele, periculoase, vatamatoare, nocive.) salariatii au dreptul, dupa caz, la
sporuri la salariul de baza, durata redusa a timpului de lucru, alimentatie de
intarire a rezistentei organismului, echipament de protectie gratuit, materiale
igienico-sanitare, concedii suplimentare, prevazute de contractele colective de
munca la nivel de ramura, grupuri de unitati, unitati si institutii
,,Procedura de stabilire a necesarului de echipament individual de protectie, pe
categorii de personal si conditii concrete de lucru, criteriile de acordare, obligatiile
persoanelor juridice sau fizice si obligatiile lucratorilor sunt stabilite prin Normativulcadru de acordare si utilizare a echipamentului individual de protectie, elaborat de
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
14/24

Ministerul Muncii si Protectiei Sociale.

Analiza locurilor de munca si eliberarea listei interne se efectueaza de comisii mixte
formate din persoane de specialitate, reprezentand persoanele juridice si fizice si un
reprezentant al organizatiilor sindicale si in functie de caz, cu participarea unor
institutii specializate (inspectoratele de protectie sanitara si medicina preventiva,
laboratoarele toxicologice, institute de cercetare si proiectare) pentru efectuarea de
masuratori, expertize .
,,In cursul programului de lucru se poate acorda o pauza pentru masa, de cel
mult 1/2 de ora, care nu se include in durata timpului de munca.
Toate fazele instructajului de protectie a muncii, reinstruirile, rezultatele
testarilor, accidentele de munca suferite sau imbolnavirile profesionale,
sanctiunile aplicate pentru nerespectarea reglementarilor de protectia muncii,
controlul medical periodic ca si testarea psihologica, se regasesc in Fisa
individuala de instructaj privind protectia muncii (SSM), care se pastreaza la
unitate.
Toate lucrarile de executie si exploatare a sistemelor de instalatii sanitare, se vor
executa cu respectarea prevederilor din:
Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare indicativ I9-1994 ;
Instructiuni proprii de securitate si sanatate in munca specifice activitatilor
desfasurate;
H.G. 1425/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor
Legii securitatii si sanatatii in munca nr. 319/2006.
H.G. 300/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate pentru santierele
temporare sau mobile.
H.G. 493/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate referitoare la
expunerea lucrtorilor la riscurile generate de zgomot.
H.G. 971/2006 privind cerinele minime pentru semnalizarea de securitate i/sau de
sntate la locul de munca.
H.G. 1048/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate pentru utilizarea de
ctre lucrtori a echipamentelor individuale de protecie la locul de munca.
H.G. 1051/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate pentru manipularea
manual a maselor care prezint riscuri pentru lucrtori, n special de afeciuni
dorsolombare (prevederile Legii securitii i sntii n munca nr.319/2006).
H.G. 1091/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate pentru locul de
munca.
H.G. 1146/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate pentru utilizarea n
munca de ctre lucrtori a echipamentelor de munca.
L 436/2001 pentru aprobarea Ordonanei de urgenta a Guvernului nr. 99/2000 privind
masurile ce pot fi aplicate in perioadele cu temperaturi extreme pentru protectia
persoanelor incadrate in munca
L 598/2003 privind aprobarea Ordonanei de urgenta a Guvernului nr. 107/2003
pentru modificarea i completarea Legii nr. 346/2002 privind asigurarea pentru
accidente de munca i boli profesionale.
O.U. 107/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 346/2002 privind asigurarea
pentru accidente de munca i boli profesionale.
Legea 319/2006 a Securitatii si Sanatatii in Munca si Normele Metodologice de
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
15/24

aplicare ale legii 319/2006 (H.G. 1425/ 2006);

H.G. 1025/2003 privind metodologia i criteriile de ncadrare a persoanelor n locuri de
munc n condiii speciale.
H.G. 1025/2006 privind cerinele minime de securitate i sntate n munca
referitoare la utilizarea echipamentelor cu ecran de vizualizare.
- H.G. 1058/2006 privind cerinele minime pentru mbuntirea securitii i protecia
sntii lucrtorilor care pot fi expusi unui potenial risc datorat atmosferelor
explozive.
- Ordinul 712/2005 al M.A.I. completat cu Ordinul 786/2005 pentru aprobarea
Dispozitiilor Generale privind instruirea salariatilor in domeniul situatiilor de urgenta;
- Legea. 481/2004 privind protectia civila;
- Strategia nationala de protectie civila 547/2005;
- Normele generale de protectia muncii emise de Ministerul Muncii si Solidaritatii
Sociale (nr. 508/20.11.2002) si de Ministerul Sanatatii si Familiei (nr. 933/25.11.2002).
VII. NORME P.S.I.
Masurile P.S.I. ce vor trebui respectate de executantul lucrarii, sunt expuse
in cadrul prezentei fise tehnologice.
-Legea nr.307/2006 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr.633/2006
privind apararea impotriva incendiilor ;
- Instructiuni proprii de aparare impotriva incendiilor specifice activitatilor desfasurate.
- H.G. 683/2006 Cerinte minime privind identificarea i localizarea echipamentelor
destinate prevenirii i stingerii incendiilor.
- H.G. 971/2006 Cerinte minime privind semnalizarea de securitate si/sau de
sanatate la locul de munca.
- STAS 297/1 - 1988 Culori si indicatoare de securitate. Conditii tehnice generale.
- STAS 297/2 - 1992 Culori si indicatoare de securitate. Reprezentari.
- Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de stingere a
incendiilor, indicativ NP 086-05 ;
- Normativ C 300/1994 Normativ de prevenire si stingere a incendiilor pe durata
executarii lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora.
- Legea nr.481/2004 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr.1094/2004 (r 2008)
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr.554/2008 ;
- OU nr.21/2004 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.361/2004 privind Sistemul
National de Management al Situatiilor de Urgenta ;
- Legea nr.15/2005 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr.190/2005 privind
Sistemul National de Management al Situatiilor de Urgenta ;
- Legea nr.212/2006 pentru modificarea si completarea Legii nr.481 publicata in
Monitorul Oficial al Romaniei nr.457/2006 privind protectia civila ;
- OU nr.1184/2006 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.161/2006 pentru
aprobarea Normelor privind organizare si asigurarea activitatii de evacuare in situatii
de urgenta ;
- Ordin nr.163/2007 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.216/2007 pentru
aprobarea Normelor generale de prevenire si stingere a incendiilor ;
- Ordinul nr.712/2005 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.599/2005 pentru
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
16/24

aprobarea Dispozitiilor generale privind instruirea salariatilor in domeniul situatiilor de

urgenta.
- Ordinul 108/2001 (DGPSI 004) - Aprobarea Dispozitiilor generale privind reducerea
riscurilor de incendiu generate de incarcari electrostatice.
In afara normelor si prescriptiilor de mai sus, in functie de specificul zonei in
care se desfasoara lucrarea si a utilajelor folosite, executantul va intreprinde toate
masurile considerate necesare pentru preintimpinarea oricarui incendiu posibil pe
toata durata desfasurarii activitatii de montaj.
VIII. PROTECTIA MEDIULUI
Principiile si elementele strategice ce stau la baza legii protectiei mediului (Legea
nr.265 pentru aprobarea OU nr. 195/2005 privind protectia mediului publicata in
Monitorul Oficial al Romaniei nr.586/2006) si (Ordinul nr. 756/1997 pentru aprobarea
Reglementarii privind evaluarea poluarii mediului publicat in Monitorul Oficial al
Romaniei 303bis/1997) sunt :
-principiul precautiei in luarea deciziei ;
-principiul prevenirii riscurilor ecologice si a producerii daunelor ;
-principiul conservarii biodiversitatii si a ecosistemelor specifice cadrului biogeografic
natural ;
-principiul poluatorul plateste ;
-inlaturarea cu prioritate a poluantilor care pericliteaza nemijlocit si grav sanatatea
oamenilor ;
-crearea sistemului national de monitorizare integrata a mediului ;
-utilizarea durabila ;
-mentinerea, ameliorarea calitatii mediului si reconstructia zonelor deteriorate ;
In cursul executiei lucrarilor aferente sistemelor de instalatii sanitare se
pot identifica o serie de activitati/operatii cu un impact negativ asupra mediului, dupa
cum urmeaza:
emisii de gaze de esapament - poluare atmosferica;
emisie difuza de pulberi - poluare atmosferica ;
generare de zgomot - poluare sonora;
generare de deseuri (carton, mase plastice, metalice, moloz, sparturi
zidarii) - poluarea
mediului cu deseuri;
modificarea suprafetei terenului afectat de lucrari - poluarea prin
modificarea aspectului mediului inconjurator;
In vederea eliminarii/diminuarii impactului negativ asupra mediului, se vor
realiza urmatoarele masuri preventive/corective:
1. Emisii de gaze de esapament:
Revizii tehnice periodice ale mijloacelor de transport;
2. Emisii difuze de pulberi:
Utilizarea de echipamente de lucru performante si efectuarea reviziilor periodice ale
acestora;
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
17/24

3. Generarea de zgomot:
Utilizarea de echipamente de lucru performante si efectuarea reviziilor periodice ale
acestora;
4. Generare de deseuri :
Gestionarea desurilor din hartie, mase plastice si metalice in
vederea reciclarii;
Colectarea deseurilor nereciclabile (din sparturi de zidarii,etc) in
vederea
depozitarii acestora numai in zone autorizate;
5. Modificarea suprafetei terenului afectat de lucrari:
Readucerea terenului afectat la starea initiala dupa terminarea
lucrarilor;
Transportul materialelor de umplutura ramase la locuri autorizate.
La executarea lucrrilor de instalatii sanitare, pentru prevenirea polurii si implicit a
impactului negativ asupra mediului, se impune respectarea prevederilor:
-OU nr. 195/2005 privind protectia mediului publicat in Monitorul Oficial al Romaniei
nr. 1196/2005 ;
-OU nr. 243/2000 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 633/2000 ;
-Legea nr. 655/2001 pentru aprobarea OU nr. 243/2000 privind protectia atmosferei,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 733/2001 ;
-OU nr. 12/2007 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.153/2007 pentru
modificarea si completarea unor acte normative in domeniul protectiei mediului ;
-Ordinul 462/1993 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.190/1993 privind
emisiile de poluanti in atmosfera ;
-OU nr. 195/2005 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.1196/2005 privind
protectia mediului (referitor la zgomot) ;
-ordinul 536/1997 (2004) publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.140/1997 pentru
aprobarea Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al
populatiei ;
-HG nr. 1756/2006 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr.48/2007 privind
limitarea nivelului emisiilor de zgomot in mediu produs de echipamente destinate
utilizarii in exteriorul cladirilor ;
-OU nr.57/2007 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr.442/2007 privind regimul
ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei salbatice ;
-Legea 211/2011 publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 837/2011 privind regimul
deseurilor;
-OUG nr. 195/2005 aprobata prin Legea 625/2006 privind protectia mediului;
-HG nr. 445/2009 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private
asupra mediului ;
-HG nr. 321/2005 privind evaluarea si gestionarea zgomotului ambiental;
-OUG 243/2000 aprobata prin legea 655/2001 privind protectia atmosferei ;
-OUG 12/2007 pentru modificarea si completarea unor acte normative care transpun
acquis-ul comunitar si domeniul protectiei mediului;
-HG nr. 349/2005 publicata in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 394/2005 privind
depozitarea deseurilor.
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
18/24

INSTALAII HVAC
2.2. REGLEMENTRI
2.2. REGLEMENTRI
I.REGLEMENTARI
La baza intocmirii documentatiei au stat planurile de arhitectura ale cladirii (cu
functiunile prezentate pe planuri), precum si datele de tema ale beneficiarului,
acestea tin cont si de documentatia romaneasca de specialitate, si anume :
I13-02-Normativ pentru proiectarea i executarea instalaiilor de nclzire central
ISO7132-2003-Msuri de siguran la instalaiile de nclzire central cu ap avnd
temperatura maxim de 115C
SR 1907-1-97-Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Prescripii de calcul
SR 1907-2-97-Instalaii de nclzire. Necesarul de cldur. Temperaturi interioare
convenionale de calcul
I5-98-Normativ privind proiectarea i executarea instalaiilor de ventilare i climatizare
STAS 6648/1-82-Instalaii de ventilare i climatizare. Calculul aporturilor de cldur din
exterior. Prescripii fundamentale.
STAS 6648/2-82-Instalaii de ventilare i climatizare. Parametrii climatici exteriori
STAS 3317-2003-Gaze combustibile
C 142-85-Instruciuni tehnice pentru executarea i recepionarea termoizolaiilor la
elementelor de instalaii
GP-041/98-Proiectarea, alegerea si intretinerea sistemelor si echipamentelor de
siguranta din dotarea instalatiilor de incalzire, cu apa pana la 115C;
GP-063-01-Proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de evacuarea fumului si
gazelor fierbinti.
C 56/2002-Normativ pentru verificarea calitii i recepia lucrrilor de construcii i
instalaii aferente.
C107/1-C107/5-97-Normative privind calculul termotehnic al elementelor de costructie
P.T-A1-2010- Aparate de incalzit alimentate cu combustibil solid, lichid sau gazos cu
puteri nominale <= 400 kW; -ISCIR
P.T C2-2010-Arzatoare cu combustibili gazosi si lichizi; -ISCIR
P.T C11-2010-Sisteme de automatizare aferente centralelor termice si instalatii de
ardere aferente cazanelor; -ISCIR
P 118-99-Normativ de siguranta la foc a constructiilor.
Norme generale de protecia muncii/1998.
II.INSTALATIA DE INCALZIRE
Obtinerea conditiilor de confort termic in interiorul imobilului se asigurau cu ajutorul
unei instalatii de incalzire cu radiatoare din otel montate la parapet, alimentate de la o
sursa de preparare agent termic centralizat cu apa 80/60C.
Sistemul de distributie este de tip ramificat, bitubular, cu distributie
orizontala in nivelul tehnic amplasat intre parter si etajul 1 iar de aici au fost create
coloane verticale la care au fost racorde la radiatoarele amplasate in fiecare camera.
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
19/24

Distanele ntre radiatoare, perete i pardoseal vor fi n conformitate cu

STAS 1797/82.
Tevile de distributie agent termic de la distribuitor/colector si din Centrala Termica au
fost executate din teava neagra sudata longitudinal.
Avand in vedere gradul ridicat de uzura al instalatiei de incalzire aceastea se vor
demonta in totalitate iar elementele ce compun aceasta instalatie se vor recicla.
III.SURSA DE AGENT TERMIC
Cldirea este alimentat cu cldur dintr-o central termic de ap cald 80/60C
amplasat la subsolul cladirii ntr-un spaiu special prevazut care a indeplinit toate
cerintele impuse de normativele in vigoare.
Sursa de caldura a fost utilizata pentru prepararea apei calde menajere, pentru
incalzirea aerului proaspat din zona restaurantului si pentru incalzirea spatiilor de
cazare.
Avand in vedere gradul ridicat de uzura al instalatiei de incalzire aceastea se vor
demonta in totalitate (cazanul, vasele de expansiune, cosul de fum,pompele de
circulatie,distruitoare colectoare) iar elementele ce compun aceasta instalatie se vor
recicla.
IV . INSTALATIA DE VENTILARE
Asigurarea conditiilor de confort interioare din punct de vedere al normelor igienicosanitare in interiorul restaurantului s-a asigurat cu ajutorul unei instalatie de ventilare
mecanica ce functioneaza cu 100 % aer proaspat.
Avand in vedere gradul ridicat de uzura al instalatiei de ventilare aceasta se va
demonta in totalitate (ventilatoarele, tubulatura de aer proaspat,grilele de
introducere, grilele de evacuare, prizele de aer proaspat) iar elementele ce compun
aceasta instalatie se vor recicla.
V.DEZAFECTAREA INSTALATIILOR
In vederea inceperii actiunii de dezafectare a instalatiilor scoase din functiune, trebuie
respectate prevederile Legea nr.50/1991
Art.8 , par.2.
a) Autorizatia de desfiintare se emite n aceleasi conditii ca si autorizatia de
construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor
aferente acestora, potrivit legii.
b.) Casarea mijloacelor fixe si a Obiectelor de inventar de natura mijloacelor fixe
aflate in gestiunea fiecarei sectii tehnologice, instalatii care urmeaza a se dezafecta.
c.) Pregatirea echipamentelor pentru dezafectare : scos de sub tensiune, golire,
spalare, inertizare (daca e cazul);
d.) Eliberarea zonelor din jurul instalatiilor care se vor dezafecta :
- casarea mijlocelor fixe aflate in zona in care se face demolarea ;
VI. MASURI DE PROTECTIE SI IGIENA MUNCII
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
20/24

Stabilirea soluiilor de demontare se va face n conformitate cu :

- HG nr.300/02.03.2006 privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru
santierele temporare sau mobile.
- Angajatorul are OBLIGATIA de a asigura securitatea si sanatatea lucratorilor in toate
aspectele legate de munca. (art. 6 alin. (1) din Legea 319/2006)
-NGPM /96
-Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii MLPAT-1993;
-Norme specifice de securitate a muncii pentru lucrrile de instalaii sanitare i de
ncalzire-1996, s-au avut n vedere:
- asigurarea condiiilor de igien prin instalaiile de termoventilatii.
-stabilirea nivelului maxim admisibil al coninutului de substane nocive n apa
potabil, provenite prin contactul cu pereii conductelor i echipamentelor instalaiilor
de distribuie a apei reci i calde;
Pe perioada de execuie a lucrarilor se vor lua masuri de protecie a muncii specificate
n Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii - MLPAT 1993 i a
Normelor specifice de securitate a muncii pentru lucrrile de instalaii tehnico-sanitare
i de ncalzire-1996.
VII. MASURI DE PREVENIRE SI STINGERE A INCENDIILOR
n timpul demolarii instalatiei se va urmrit ca lucrarile de demontare sa nu
favorizeze declanarea sau extinderea unui incendiu, precum i prevederea unor
materiale de prim intervenie necesare localizrii i stingerii eventualelor incendii
declanate din alte motive.
Pentru perioada de execuie a lucrrilor, msurile PSI vor fi stabilite de ctre
executantul lucrrii conform Normativului de prevenire a incendiilor pe durata
executrii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora C 300-94.

INSTALATII ELECTICE

I. PRINCIPII I REGULI GENERALE DE DEMOLARE

- nceperea execuiei lucrrilor de demolare se va face numai pe baza autorizaiei de
desfiinare i a documentaiei tehnice verificate;
- Lucrrile de demolare se vor executa pe baza unei documentaii tehnice privind
tehnologia de execuie ce va fi ntocmit de ctre executant;
- Respectarea prevederilor din documentaia tehnic aferent i din autorizaia de
desfiinare;
- Lucrrile de demolare se vor putea ncepe numai dup ntreruperea tuturor
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
21/24

legturilor cu sursele exterioare de alimentare cu energie electric.

Operaiunile de ntrerupere a legturilor vor fi executate de ctre
firme/societati specializate n acest gen de lucrri;
- Se va interzice accesul n zona de demolare a personalului neinstruit sau a altor
persoane care nu au legtur cu operaiunile respective;
- Executarea operaiunilor de demolare se va face n ordine strict tehnologic conform
proiectului, orice modificare urmnd s fie avizat n prealabil de proiectant;
- Dotarea formaiilor de lucru cu personal cu calificare corespunztoare i cu scule,
utilaje si dispozitive specifice;
- Nu se va ncepe demolarea nainte de amenajarea spaiilor necesare depozitrii
corespunztoare a materialelor rezultate din demolare.
II. ETAPELE EXECUIEI LUCRRILOR DE DEMOLARE
Dezafectarea instalaiei:
Dup asigurarea condiiilor prevzute mai sus trebuiesc respectate urmtoarele faze:
- ncetarea activitilor din interiorul construciei;
- suspendarea alimentrii cu energie electric a instalaiei;
- asigurarea continuitii instalaiilor tehnico-edilitare pentru vecinti.
Demontarea instalaiei:
Pentru demontarea propriu-zis se aplic tehnologia bucat cu bucat.
Demontarea propriu-zis cuprinde urmtoarele faze:
a) Dezechiparea instalaiei prin executarea urmtoarelor lucrri n ordinea de mai jos:
- Demontarea corpurilor de iluminat (scoaterea surselor de lumin - lmpi,
demontarea carcasei corpului de iluminat);
- Demontarea prizelor i a altor aparate electrice;
- Demontarea cutiilor de echipament i a tablourilor (sigurane, balasturi,
ntreruptoare automate, conectori, etc.)
- Demontarea cablurilor i evilor montate aparent (demontarea clemelor de prindere
i a cablului propriu-zis);
- Demontarea platbandei de legare la pmnt montat aparent (scoaterea
dispozitivelor de prindere i a platbandei).
b) Materialele rezultate din demontri vor fi sortate, stivuite i depozitate n vederea
valorificrii.
n toate cazurile n care se execut lucrri de instalaii electrice la nlime, se vor
respecta prescripiile Normelor specifice de securitate a muncii pentru lucrul la
nlime.
III. SCULE I DISPOZITIVE NECESARE EXECUTRII LUCRRIILOR DE
DEMOLARE
a) Msurare i verificare:
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
22/24

- rulet oel L=2 m;

- creion de tensiune, multimetru.
b) Demontare i tiere:
- urubelnie, main de tiat cu disc abraziv, dalt, etc.;
c) Manipulare:
- scri, schele.
IV. MSURI PENTRU PREVENIREA RISCULUI DE INCENDIU
Antreprenorul lucrrilor de dezafectare va lua msuri care s nu favorizeze
declanarea sau extinderea incendiilor care s corespund cu prescripiile din I7/2011,
PE 009/93, Legea 307/2006, Ordinul MAI 163/2007 - Norme generale de aprare
mpotriva incendiilor.
Pe toata perioada de execuie a lucrarilor se respect prevederile din C 300-1994
Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora".
V. MSURI DE SECURITATE I SNTATEA MUNCII
Lucrarile trebuie sa fie planificate si executate sub supravegherea unei persoane
competente.
n vederea asigurrii condiiilor normale de munc ct i pentru evitarea accidentelor
se vor adopta toate msurile necesare, conform legislaiei n vigoare (Legea
nr.319/2006 a securitii i sntii n munc, I.P.I.S.S.M, SR EN 61140/2002, I7/2011).
VI. REGLEMENTRI TEHNICE DE REFERIN
La baza prezentei documentaii au stat:
-Legea 10/1995 privind calitatea n construcii - cu toate reglementrile legale emise
valabile la aplicarea ei;
-Legea 50/1991, republicat n 2004 privind autorizarea executrii construciilor-cu
toate reglementrile legale emise valabile la aplicarea ei;
-Legea 608/2001, privind evaluarea conformitii produselor-cu toate reglementrile
legale emise valabile la aplicarea ei;
-I7/2011-Normativ pentru proiectarea, execuia i exploatarea instalaiilor electrice
aferente cldirilor;
-P 118/99 - Normativ de siguran la foc a construciilor;
-Legea 319/2006 - Legea securitii i sntii n munc;
-Legea 307/2006 - Legea privind aprarea mpotriva incendiilor;
-C300-1994 - Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora.
HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA
DATA 19.06.2013

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
23/24

Intocmit
Arh.Andreea Untaru

HOTEL JIUL - CRAIOVA , S+P+4 DEMOLARE PARTIALA

DATA 19.06.2013

Verificat
arh.Simona Ciurea

arhitectura faza AC
PROIECT NR.1304.10 MEMORIU TEHNIC

COD FP 008-18/1.1
24/24