FI DE LUCRU

1. n materie de superficie:
a) dac dreptul a fost ipotecat, stingerea superficiei prin expirarea termenului duce i la stingerea ipotecii;
b) ca regul, aciunea confesorie de superficie se prescrie n termen de 99 de ani;
c) neuzul timp de 10 ani duce la stingerea dreptului.
2. Intervertirea deteniei precare n posesie sub nume de proprietar:
a) nu este posibil dac detenia a fost viciat;
b) nu este posibil dac detentorul este de rea-credin;
c) presupune n mod obligatoriu existena unui raport juridic ntre cele dou persoane, atunci cnd se
realizeaz prin transmiterea stpnirii bunului de la o persoan la alta.
3. n sistemul Codului civil de la 1864, servitutea legal a locului nfundat:
a) se stinge prin neexercitare timp de 30 de ani;
b) poate fi solicitat pe calea unei aciuni confesorii de ctre arendaul terenului;
c) poate fi cerut n instan n termen de 30 de ani de la data nfundrii locului.
4. evile ncorporate n sol prin care se realizeaz drenarea apei pluviale de pe un teren:
a) sunt imobile prin destinaie i pot fi dobndite prin uzucapiune o dat cu terenul respectiv;
b) se vor transfera n proprietatea cumprtorului terenului, chiar dac n contractul de vnzare nu se specific
nimic n acest sens;
c) vor putea fi dobndite n virtutea posesiei de bun-credin, dac cumprtorul constat ulterior c a
dobndit terenul de la un neproprietar.
5. Ocupaiunea:
a) poate mpiedica dobndirea de ctre posesorul de bun-credin a proprietii asupra unui bun mobil
pierdut;
b) este un mod originar de dobndire a proprietii, cu efecte retroactive, de la data abandonrii bunului;
c) privete orice fel de bunuri dup natura lor, atta vreme ct au fost lsate n locuri publice.
6. Prin ncheierea unui contract de vnzare:
a) se realizeaz o subrogaie real cu titlu universal;
b) se realizeaz o transmisiune cu titlu particular;
c) se realizeaz o subrogaie real cu titlu particular.
7. Caracterul relativ al unui viciu al posesiei:
a) semnific faptul c existena viciului poate fi reinut de instan numai dac este probat de cel care l
invoc;
b) nu mpiedic producerea efectelor depline ale posesiei dac viciul nu este invocat;
c) face ca posesia s fie neviciat n raport cu alte persoane dect cele fa de care exist viciul.
8. Dreptul de uzufruct se stinge automat:
a) prin decesul uzufructuarului, doar dac nu e stabilit pe o perioad determinat;
b) prin epuizarea substanei bunurilor asupra crora poart, n cazul cvasiuzufructului;
c) n cazul unui abuz de folosin din partea uzufructuarului.
9. Servitutea de trecere:
a) se poate constitui doar prin efectul legii, n favoarea unui teren lipsit de acces la vreun drum public;
b) este o servitute continu, aparent i negativ;
c) se stinge, n sistemul C.civ. 1864, prin neuz, ntr-un termen de 30 de ani din momentul ultimei utilizri a
drumului de acces de ctre proprietarul fondului dominant.

10. Servitutea convenional de vedere n sistemul C.civ. 1864:

a) este un drept cruia i corespunde obligaia proprietarului fondului aservit de a nu deschide o fereastr
ctre fondul dominant la o distan mai mic dect cea legal;
b) se stinge prin neuz ntr-un termen de 30 de ani din momentul n care proprietarul fondului aservit blocheaz
accesul luminii ctre fereastra deschis pe fondul dominant;
c) poate fi dobndit prin uzucapiunea de 30 de ani dac, din varii motive, convenia ar fi lipsit de eficacitate.
11. n materie de uzufruct:
a) o dat cu stingerea dreptului nceteaz automat i toate contractele de locaiune ncheiate de uzufructuar;
b) nudul proprietar este obligat s efectueze reparaiile mari;
c) pieirea, chiar i parial a bunului, duce la stingerea dreptului.
12. Pot fi dobndite prin ocupaiune, la momentul intrrii n posesie:
a) o carte de drept civil uitat de proprietar n tren;
b) un roi de albine domestice care se stabilete sub grinda casei unei alte persoane;
c) dreptul de a folosi marca nscris pe sigla luminoas a unei cofetrii, abandonat la gunoi cu ocazia mutrii
cofetriei n alt localitate.
13. Servitutea de vedere:
a) se stinge prin neuz n termen de 10 ani din momentul n care proprietarul fondului aservit blocheaz
accesul luminii ctre fereastra deschis pe fondul dominant;
b) este o servitute urban, fiind o constituit n sarcina unei cldiri;
c) este o servitute continu, neaparent i negativ i, prin urmare, nu poate fi dobndit dect prin
uzucapiune extratabular.
14. Dobndirea fructelor de ctre posesorul de bun-credin:
a) este condiionat de existena bunei credine a posesorului la momentul plii;
b) se realizeaz zi cu zi, pentru fructele civile;
c) este posibil numai dac exist un titlu translativ de proprietate asupra bunului frugifer, provenit de la un
neproprietar, care s ntemeieze buna-credin a posesorului.
15. Gajul general:
a) este un drept real asupra bunurilor altuia;
b) le confer creditorilor chirografari, prin mijlocirea subrogaiei reale cu titlu universal, posibilitatea de a
urmri bunurile nstrinate de ctre debitor;
c) confer creditorului posibilitatea de a scoate la vnzare silit orice bun din patrimoniul debitorului, cu
singura condiie a existenei bunului n patrimoniu la momentul naterii raportului juridic .
16. Ocupaiunea, ca mod de dobndire a proprietii:
a) nu este condiionat de buna-credin a posesorului;
b) poate fi ntemeiat i pe un just titlu putativ;
c) va putea fi invocat, n subsidiar, de ctre posesor, pentru pstrarea fructelor, dac nu sunt ndeplinite
condiiile posesiei de bun-credin ca mod de dobndire a fructelor.
17. Dreptul de uzufruct:
a) nu poate fi dobndit prin uzucapiune, deoarece, potrivit art. 918 alin. (1) lit. b) C.civ., uzufructuarul este,
fa de nudul proprietar, un detentor precar;
b) nu afecteaz atributul dispoziiei pe care nudul proprietar l are cu privire la bun;
c) permite uzufructuarului s taie copacii tineri, dar numai dac i proprietarul i tia, anterior dezmembrrii
dreptului su.
18. Dreptul de ipotec constituit de superficiar asupra construciei:
a) se strmut asupra terenului cnd, la expirarea termenului, superficiarul refuz s cumpere terenul a crui
valoare e mai mic dect a construciei i prefer s demoleze construcia edificat de el;

b) se strmut asupra sumei primite de superficiar, la ncetarea dreptului prin expirarea termenului, de la
proprietarul terenului care a invocat accesiunea;
c) se stinge dac construcia piere, iar n convenia de constituire a superficiei este prevzut stingerea acesteia
din aceast cauz.
19. Este posesor:
a) cel care nchiriaz un bun i rmne n stpnirea lui i dup decesul locatorului, care nu are motenitori;
b) cel care face demersuri pentru a dobndi proprietatea unui teren, a crui stpnire o are deja;
c) cel care achiziioneaz un autoturism fr certificatul de nmatriculare sau fr ca mcar s verifice dac
vnztorul deine acest document.
20. n materia dreptului de abitaie:
a) spre deosebire de uzufruct, nu se poate concepe cesiunea dreptului;
b) constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o anumit vrst, acesta va nceta n cazul morii
acelei persoane;
c) special al soului supravieuitor, durata acestuia nu poate depi un an de la data deschiderii succesiunii.
21. n cazul unei servitui de a nu construi:
a) aciunea confesorie introdus la 15 ani dup momentul ridicrii unei cldiri pe fondul aservit va fi admis
dac titularul servituii a putut cunoate nclcarea servituii doar dup 7 ani de la edificare;
b) uzucapiunea extratabular nu poate constitui titlu de dobndire;
c) nu se poate stinge prin neuz, deoarece exercitarea ei nu presupune vreo aciune din partea proprietarului
fondului dominant.
22. Uzufructuarul unei culturi de vi de vie:
a) nu se va putea opune executrii silite pornite de creditorul ipotecar nscris n cartea funciar anterior
constituirii uzufructului;
b) va avea dreptul de folosin i asupra cramei de vinuri a proprietarului, ca accesoriu al culturii de vie, ns
cu ndatorirea de a-i conserva substana;
c) n niciun caz nu poate schimba soiul strugurilor cultivai de prorpietar anterior constituirii uzufructului.
23. Posesia exercitat sub nume de proprietar:
a) prezum relativ calitatea de proprietar a posesorului, n cazul oricrui bun mobil sau imobil;
b) este viciat atunci cnd posesorul cunoate c nu stpnete bunul n virtutea unui titlu translativ de
proprietate;
c) este o condiie necesar pentru dobndirea proprietii imobiliare prin uzucapiune tabular.
24. Spre deosebire de dreptul de uz, dreptul de uzufruct:
a) poate s fie constituit i n favoarea unei persoane juridice;
b) poate avea ca obiect numai bunuri consumptibile;
c) nu poate fi cedat prin acte cu titlu gratuit.
25. n ipoteza introducerii unei aciuni posesorii generale:
a) reclamantul va trebui s probeze dreptul su pentru a avea ctig de cauz;
b) reclamant poate fi i uzufructuarul, dac nudul proprietar i tulbur folosina;
c) reclamantul va trebui s probeze caracterul neviciat al propriei posesii.
26. Dreptul de servitute de trecere, constituit sub imperiul Codului civil romn din 2009:
a) se stinge prin neuz, n situaia n care proprietarul fondului aservit a blocat trecerea pe drum, iar situaia se
menine vreme de 10 ani;
b) se stinge dac proprietarul fondului dominant exercit dreptul de trecere n mod abuziv, distrugnd alte
bunuri ale proprietarului fondului aservit;
c) poate fi dobndit prin act juridic bilateral sau prin uzucapiune, dar numai extratabular.

27. Lucrrile efectuate de uzufructuar n cursul uzufructului:

a) i dau dreptul la despgubire din partea nudului proprietar dac se refer la consolidarea fundaiei slbite a
cldirii, dar numai la finele uzufructului;
b) nu i dau dreptul la indemnizaie, dac au ca obiect lucrrile de nsmnare a terenului agricol i instalarea,
fr tirea proprietarului, a unui sistem performant de irigaii, dac uzufructul nceteaz naintea de culegerea
recoltei;
c) dac se refer la ridicarea unor construcii noi ncepnd cu noiembrie 2011, se cuvin proprietarului, fr
despgubirea uzufructuarului, considerat constructor de rea-credin.
28. Contractul prin care A i vinde lui B o pomp electric de ap, pe care A o mprumutase anterior de la C:
a) justific intervertirea deteniei precare n posesie sub nume de proprietar, dac B este n eroare cu privire la
calitatea de neproprietar a lui A;
b) i d posibilitatea lui B s pstreze sumele obinute prin nchirierea pompei, dac a intrat cu bun-credin
n posesia bunului;
c) nu poate ntemeia intervertirea dac detenia exercitat de A era viciat.
29. Distrugerea total a unei construcii, din cauze fortuite:
a) duce la stingerea superficiei n baza creia construcia a fost ridicat, dac prile nu au prevzut altfel;
b) d dreptul uzufructuarului s solicite restituirea preului pltit la constituirea cu titlu oneros a uzufructului,
dac acesta a fost evaluat la o durat mult mai mare;
c) stinge servitutea de a construi la o distan mai mic dect cea legal, constituit anterior n sarcina
fondului vecin.
30. Fructele civile ale unui bun imobil:
a) i se cuvin proprietarului imobilului, deoarece acesta este invariabil posesor de bun-credin;
b) se dobndesc de ctre cel (A) care a cumprat anterior imobilul de la proprietarul tabular (B), fiind suficient
ca la momentul contractrii, cumprtorul (A) s nu fi putut cunoate din cuprinsul Crii Funciare sau pe
alt cale faptul, aflat ulterior, c autorul su (B) i-a ntabulat dreptul n baza unui titlu nul;
c) se dobndesc de ctre posesorul de bun-credin prin plata fcut ctre el.
31. n materie de uzufruct:
a) nudul proprietar este obligat s asigure o stare bun a lucrului, pe toat durata uzufructului;
b) dac uzufructuarul nu ntocmete inventarul bunurilor mobile, nudul proprietar are un drept de retenie
asupra acestora;
c) dac uzufructuarul nu depune garanie, nu are dreptul s culeag fructele pn la ndeplinirea acestei
obligaii.
32. Elementul animus domini al posesiei:
a) lipsete atunci cnd bunul este folosit cu intermitene considerate anormale n raport cu natura bunului;
b) lipsete n cazului hoului sau al gsitorului unui bun mobil, ntruct acetia sunt de rea-credin;
c) este incert atunci cnd stpnirea bunului se ntemeiaz pe un contract de nchiriere provenit de la un
neproprietar.
33. Dreptul de superficie:
a) face ca titularul su s fie constructor de bun-credin, n msura n care construiete pe terenul altuia,
astfel nct proprietarul terenului nu va putea pretinde demolarea;
b) se stinge prin neuz n timp de 10 ani;
c) nu poate face obiectul unei cesiuni i nici nu poate fi ipotecat.
34. n materie de uzufruct:
a) nudul proprietar este obligat s efectueze reparaiile mari;
b) uzufructuarul este obligat, n toate situaiile, s depun o garanie pentru ndeplinirea obligaiilor sale;
c) succesorii uzufructuarului trebuie s respecte destinaia bunului, stabilit de nudul proprietar, pn la
ncetarea uzufructului.

35. Ocupaiunea:
a) este o aplicaie a regulii de dobndire a proprietii mobiliare prin posesia de bun-credin;
b) este un mod de dobndire a proprietii asupra bunurilor mobile pierdute, din momentul lurii lor n
posesie;
c) determin dobndirea proprietii cu efect retroactiv, care se ntinde pn la momentul abandonrii bunului
respectiv.
36. Dreptul de servitute de trecere, constituit sub imperiul Codului civil din anul 2009, se stinge:
a) prin trecerea unui termen de 10 ani, ce ncepe s curg de la data primul act contrar servituii;
b) prin expropriere fondului dominant;
c) prin schimbarea proprietarului fondului aservit.
37. Obinerea posesiei unui imobil prin violen:
a) va mpiedica oricnd posesorul s invoce uzucapiunea cu privire la acel bun, posesia sa fiind viciat;
b) oblig instana s invoce din oficiu caracterul viciat al posesiei, n vederea respingerii efectelor recunoscute
legal posesiei utile;
c) nu va da dreptul la culegerea fructelor de ctre posesor.
38. Uzufructuarul care a dobndit dreptul prin convenie:
a) este obligat s efectueze reparaiile mari, ns cu dreptul de a solicita nudului proprietar restituirea sumelor
cheltuite cu acestea, n termen de maxim 3 ani de la data ncetrii uzufructului;
b) nu poate schimba destinaia bunului dect dac convenia i-a permis n mod expres acest lucru;
c) ar putea fi obligat, la ncetarea uzufructului, la demolarea pe cheltuial proprie a grajdurilor de crmid
edificate pe terenul obiect al uzufructului, fr acordul proprietarului.
39. Dobndirea proprietii mobiliare prin posesie de bun-credin poate fi invocat:
a) de persoana creia houl unei bijuterii i-o strecoar fr tiina ei n buzunar, dar numai dup 3 ani de la
data furtului;
b) de cel care cumpr un autoturism de la un comodatar, invocnd faptul c nu a cunoscut lipsa calitii de
proprietar a nstrintorului;
c) pentru a paraliza aciunea n revendicare mobiliar a proprietarului unui teren agricol, introdus cu privire
la dou hambare din lemn, aezate de reclamant pe terenul respectiv i cumprate, cu bun-credin, de prt
de la arenda.
40. Fructele civile:
a) i revin proprietarului n temeiul actelor materiale realizate n exercitarea atributului fructus;
b) i revin posesorului neproprietar dac acesta a fost de bun-credin la data scadenei;
c) i revin titularului dreptului de uz proporional cu durata dreptului su.
41. Dreptul de gaj general:
a) nu permite vnzarea silit a bunurilor cuprinse n universalitile de fapt;
b) le permite creditorilor s preia n proprietate bunuri ale debitorului n msura n care acesta nu i execut
obligaia la scaden;
c) permite creditorilor vnzarea silit a oricrora dintre bunurile existente n patrimoniul debitorului la
momentul scadenei obligaiei.
42. Ocupaiunea:
a) se deosebete de dobndirea proprietii mobiliare prin posesia de bun-credin prin aceea c nu e
condiionat de un just-titlu provenit de la un neproprietar;
b) este un mod originar de dobndire a proprietii i a dezmembrmintelor sale;
c) va funciona n favoarea gsitorului unui bun pierdut, ct timp acesta e de bun-credin, creznd c bunul a
fost abandonat.

43. Titularul dreptului de superficie:

a) nu poate exercita aciunea posesorie mpotriva celui care i-a constituit dreptul dac acesta i tulbur
exerciiul posesiei asupra cldirii edificate de superficiar pe teren;
b) dobndete acest drept n momentul ncheierii contractului de superficie n form autentic, dac se afla
deja n posesia terenului;
c) nu poate refuza, la expirarea termenului pentru care a fost constituit superficia, cumprarea terenului pe
care a ridicat construcia.
44.Servitutea de vedere:
a) este o servitute continu, neaparent i pozitiv;
b) nu poate fi dobndit dect prin uzucapiune extratabular;
c) se poate stinge prin neuzul timp de 10 ani de la data primului act contrar.
45. Aciunea posesorie general:
a) nu impune reclamantului sarcina probei caracterului neviciat al posesiei;
b) poate fi introdus ntotdeauna mpotriva proprietarului adevrat;
c) exclude, n principiu, proba unei stri de drept.
46. Aciunea posesorie special (n reintegrare):
a) poate fi introdus ori de cte ori posesia este viciat prin violen;
b) dac nu este introdus n termen de 1 an, sanciunea va fi pierderea posesiei;
c) poate fi introdus chiar dac posesia este clandestin.
47. Dreptul de uzufruct constituit (lui A) de gsitorul (B) unui bun mobil pierdut:
a) este opozabil fa de adevratul proprietar, dar nu mai mult de 3 ani de la admiterea aciunii n revendicare
introdus de acesta mpotriva gsitorului;
b) este opozabil fa de adevratul proprietar dac A a fost de bun-credin la momentul remiterii;
c) este rezolubil la cererea adevratului proprietar .
48. Stingerea prin neuz a unei servitui nscute sub imperiul noului Cod civil:
a) se produce, n cazul servituii de a nu construi, dac vreme de 10 ani de la constituire, proprietarul fondului
dominant nu construiete nimic pe acesta;
b) nu are loc niciodat n cazul dreptului de trecere al locului nfundat;
c) necesit, n cazul servituii de a nu construi, un fapt pozitiv anterior din partea proprietarului fondului
aservit.