Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara - Bucuresti Facultatea de Imbunatatiri Funciare si Ingineria Mediului Specializare Masuratori Terestre si Cadastru INSTITUTII DE DREPT Sl LEGISLATIE FUNCIAR CADASTRALA = note de curs - i cas Titular curs Mircea GRIGORECUPRINS 4. Generalitati despre dreptul funciar, procedura funciara si regimul juridic al proprietatii funciare 1.1.General 1.1.1. Definitia si unicitatea dreptului funciar 3 1.2. Definirea si clasificarea izvoarelor dreptului funciar 3 .3. Definirea, componentele si clasificarea raporturilor juridice. 4 7 Fi 1. 1“ 1 2.Regimul juridic al proprictatii publice si private .2.1. Definitie, atribute, trasaturi, structurare si forme ale dreptului de proprietate. 5 1.2.2. Proprietatea publica. . . . . 5 112.3, Proprietatea privata 7 1.3.Circulatia juridica a terenurilor 1.3.1, Trasaturile regimului juridic al instrainarii terenurilor.. . 12 113.2, Procedur itigioase. . 13 1.4.Regimul utilizarii terenurilor agricole si arendarea lor 1.4.1, Considerente. 13 1.4.2. Utilizarea terenurilor pentru productia agricola si silvica. . 14 1.4.3. Protectia mediului. a 15, 1.4.4. Organizarea si amenajarea teritoriului agricol. . AS 1148, Arendarea bunurilor agricole. 16 2. Cadastrul General si Publicitate Imobiliara 2.4.Evidenta cadastrala 2.1.1. Generalitati. . . . . AT 2.1.2, Evidenta funciara. . . 18 2.1.3. Evidenta cadastrala. . . . . . 20 2.1.4. Evidenta cadastraljuridica, | : Bt 2.2.Publicitatea imobiliara 2.2.1. Definitia si rolul publicitatii imobiliare. . 23 2.2.2: Publictatea imobiliara reala 2B 2.2.3. Procedurile necesare inscrierii in cartea funciara. 25 2.2.4. Procedurile inscrierii actelor si faptelor juridice in CF. . 36 3. Raspunderea juridica 3.1.Raspunderea contraventionala 3.1.1, Raspunderea juridica si raspunderea contraventionala. . 37 3.1.2. Definitia si faptele contraventionale. 37 3.2.Raspunderea penala 3.2.1. Raspunderea penala — generalitati. . 38 3.2.2. Fapia infractionala si sanctiunea penala, —- a)3 4. Generalitati despre dreptul funciar, procedura funciara si regimul juridic al proprietatii funciare 1.1.Generalitati 41.1.4. Definta si unictatea dreptuulfunciar Dreptul funciar este ansamblul relator sociale functare reglementate de norme Juridice. Norma juridica privind dreptul funciar actioneaza in interdependenta cu norme juridice din ate ramur ale dreptulii, cea ce caracterizeaza intreg sistemul de drept si care caractorizeaza unictatea in diverstate,unitara, a introguli sistem de drept. Raporturile juridce, speciice, reglementate de normelo juridice se constitue in inctitutiejuridica si anume insttuia dreptull de propriate, ‘Normele juridice ale dreptului funcir reglementeaza relatile sociale ce priveso atrbutele dreptului de proprietate (folosinta,posesia si dispozitia) si drepturle reale ‘supra pamantului (uzul, uzufuctul, abtatia, superficia si servitutea). Diferentele, fata de celeialte ramuri aie dreptului, care dau caracterul de unicitate sunt :-fata de dreptul civil (partie raportului juridic se gasesc pe paziti egale) in dreptul funciar, actele sau faptee juridice (contract de vanzare-cumparare, mostenirea legala ‘sau testamentara) sunt acte administrative individuale, adica, reprezinta vointa unei parti si acceptata de cealalta parte, mai mult sau mai putin volt, pentru ase intocmi acl ; fata de dreptul administra (raportuljuridic apare ca vointa unlaterala ce poate ‘conckice la raporturi de drept funcian, actul administrativ individual poate da nastere ‘aportului jurdic funciar in conformitate cu reglementarile legale ; -fata de dreptul constitutional (subiectele raportuljuridic constitutional se ala, in principal, in relaie de ‘subordonare), subiecteleraportulul jurdic funciar sunt, principal privito in mod egal. Desi, deosebirie, privind obiectul de regiementare, intre dreptul funciar, civ, administratv, constitutional, sunt fundamentale, exista insttutia dreptului de proptitats care este comuna tuturor ramurlor de drept enumerate anterior. In concluzie, dreptul funciar este reglementat de norme de drept privatdrept funciar!drept cvi) si de norme de drept public(drept administraiv/drept constitutional). 1.1.2. Definirea si clasificarea izvoarelor dreptului funciar tzvoarele dreptulu funciar sunt, in sens juridic, formele de exprimare a normelor juridice, determinate de modul de adoptare de catre Partament. Astfel, dupa impotanta, actele normative (zvoarele), se clasifica,astfet: = Ievoare generale ~ Constitutia Romaniet, care configureaza si reglementeaza cadrul general al propretall publice si private cat si regimul juridic al acestora, = Legea administrati publice locale, care consfinteste criterile de delimitare a domeniuui public s privat al untatilor administrati-tertoriale cat si regimul juridical acestora; ~ Codul civ si Codul de procedura chia, + levoare spectice ~ Legea fondului funciar nr.18/1991, Legea nr.169/1997, care cuprinde reglementar juridice privind proprietatea publica Si privaa asupra tercnurilor, regimul juridical acestora, precum si protectia mediulu, ~ Legea arendari nr.16/1994;= Legea nr.219/1988, privind proprietatea publica si regimul juriic at acesteia; - Legea nr.1/2000, prvind reconstituirea dreptulul de proprietate asupra terenutlor agricole si forestore; - H.G. nr.1172/2001, prin care a fost aprobat Regulamentul de aplicare a Legit r.18/1991 sia Leal n.1/2000; Legea nr. 10/2001, privind regimul juridical unor imobile preluate in mod ~abuzivn perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989; ~ Legea nr.501/2002, privind retrocedarea unor bunuti imobile care au apartinut cutelor religicase din Romania; = Legea _n¥.68/2004, privind restiuirea unor bunuri imobile care au _apartinut comunitatiorcetatenlor apartinand minoritatlor nationale din Romania, ~ Legea n-247/2008, privind reforma in domenile propritati si justtiet, Precum si unele masuriadlacente, ce cuprinde, nore de modificare si completare & Legit nr.10/2001, norme de modificare si completare a Legit ny.601/2002, nome de ‘modifcare si completare a Legi nr.68/2004, norme de modificare si completare a Legit 1r-18/1981, nome de modificare si completare a Legit nr.169/1997, nome de modifcare’si completare a Legil n¥.1/2000, norme privind regimul stabi si plat despagubitior aferento imobilelor protuate in mod abuziv, norme privind Circulatia jurdica a terenurior, norme privind Renta viagera agricola, norme privind modiicarea si ‘completarea Legit i.7/1096. = Ordinele si instructunile ministrulu, care au continut normatv. -tevoare conditional ~ Cutuma sau obiceiuljurdic este recunoscut ca norma de drept funciar, Conditionata de timiterle pe care le mentioneaza legea; = Conventile internationale care condiioneaza integrarea europeana (necositatea alinieri la legistatia europeana); ~ Precedentul judiciar care poate conditiona elaborarea normelor de drept {unctar si poate influenta hotaraileinstantelor. 4.1.3, Definirea, componentele si clasificarea raporturilor juridice ~ Raportl jridic este relaia sociala funciara care se supune nommel juridice, ‘noma care reglementeaza conduita persoanelor fzice si juridice. - Entiatile reportul juridic sunt date de subiectele raportulul jurdic (persoane {izice slsau juriice), continutulraportului jurile (drepturie si obligate pereoanclor care sunt in relate socal funciara) si object raportulujuriic mobil, de ex. precum sio aciune sau 0 inacfune asupra li). ~ Ciiterile de clesfcare a raporturiorjuridice sunt + raportu urdice legate de destinata si folosinta terenuror, = raportur jurdice legate de proprietaiea asupra terenulul (publica sau private), indiferent de destinatia li sau do til pe baza caruia este detinut ~ rapotturtjuridive legate de dezmembramintele dreptului de proprctate ‘supra terenulu,indiferent de destinatia lui sau de til pe baza caruia este detinut, - report juridce legate de protectia mediu, stabilte de stat si necesar a fiindeplinite de detinator, indiferent de destinatia si folosinta hi sau de itlul pe baza caruia este detinut, ~ raportur jurdice legate de evidenta funciara, stabilte de institut ale slatului si detinatot de imobil, indiferent de destnatc,flosinta side ttlarul dreptuli real,report juridice legate de publictatea imobilara prin cartea funciara; = raportur juridice legate de raspunderea contraventionata si penala in domeniul funciar-cadastral, 4.2.Regimul juridic al proprietatii publice si private 1.2.1. Definitie, atribute, trasaturi, structurare si forme ale dreptului de proprietale = Dreptul de propretate este dropul ce are cineva de a se bucura side a dispune de un lun mod exclusiv si absolt, isa, i mele determinate de lege. ~Atuicle dreptului de propitate sunt: posesa, care consta in posibitaten de 2 stapani un lucy material side a se comporta ca titular al dreptubii de proprieate: {blosnta care consta in faculatea de a inrebuinta unui sau, culegand si ispunand de toate roadele bunulii dspozifa, care consta in dreptul dea dspune de bun atat ‘material cat si judi, adica de al ransforma sVsau coneuma sau de al greva cu dreptri Teale detvae, principale sau aocesoi sau de a insvaina ~ Trasatutile deptului de propristate, conform Constitute si legilor tar, sunt ctroptul de propretate este un drep absolt si invbieb,adica este opozabil (recunoscut ‘iularuul in raporturle sale sociale; dreptul de propriotate este un drept exclsiy, adica 's]exercta sigur toate atrbutele; drepul de proprietat este un crept perpetuu, ada ‘nu este limitat in timp (nu se prescrie); dreptul de proprietate ca marime, intindere, limite '0u continut este reglementat de loge =" Struturarea dreptulul de: proprietate se poate face astel: dupa sublectole , pe suport magnetic si inventarul de ‘coordonate intrun fisier ASCI, sau/si prin tehnologia GPS, prezentand masuratorile int-ofisa specifica | 7-caleull suprafetelor ; 8-descretle topogratice ale punctelor noi din reteaua de spin de riicare ; S-extrasul de carte funciara pentru informare, solictata de Denefciar de la BCF al OCPI; 10-dovada plat tarfelor pentru receptie si intabulare ; ‘14-certitcatul fiscal, in original ; 12.-autorizatio de ‘construire ‘si proces verbal de receptie la tominarea lucrarlor sau, dupa caz, cettiicat de atestare a ceificarifextinderi constructci,eliberat de primaria locafitatii unde ‘este mobil; 18.-copil dupa actele de identtat proprietar sau procura notariala; Documentatia se preda pe suport analogic si pe suport cial, In formate ‘care permit tipizarea pentru a permite accesul si transferul de date. 5. Documentati cadastrale necesare intabulatil rectificariiimitot de proprietate Din punct de vedere tehnic, rectficarea cuprinde urmatoarele documente: 1 ceterea de solcitare de informatii tehnice de la OCPI si Cconventia (contract) intre proprietar si autorizat ; 2.-cererea de receptie si inscriere intocmita de beneficar adresata ‘OCP! si implicit BCF al OCPI; Sedesctierea lucratllor geodezice si topogratice intocmita de ‘autora , privind metodele si aparatura folosta la. masuratori sistemul de coordonate, inventarul de coordonate ale punctelor vechi si noi din reteaua de sprin si ridicare, starea punctelor vechi, schita retelo! de spriin sirdicare si descrierle punctelortopografice noi; ‘4-copil dupa planutle de amplasament si delimitare ale imobilelor ‘care sunt supuse modifica imitelor,2 S-planuri de amplasament si delimitare a imobillor, intocmite de autorizat, pentru fiecare imobil a carui limita se’ modifica, la sc.1 :200 — 1 :5000, dupa caz, care cuprinde la partea textuala elemente ale fostului plan de amplasament si delimitare si elemente a fostei fise a corpului de proprietate (in 3 exemplare, ‘exemplar pentru beneficiar, texemplar se constituie anexa | partea | a CF si un exemplar se pastreaza ca piesa a documentatiel cadastrae din dosarul ce se va arhiva) ; 6.-masuratori efectuate in reteaua de indesire si rdicare si pentru Fidicarea detalilor topografice, ciasic, prin inscrierea observatilor intro «fisa de mdasuratori », pe suport magnetic si inventarul de coordonate intr-un fisier ASCII, sau/si prin tehnologia GPS, prezentand masuratoile int-ofisa specifica ; 7-caleulul suprafetelor; B.-descrerle topografice ale punctelor noi din reteaua de spin si de ridioare ; Bextrasele de carte funciara pentru informare, solictata de beneficiar de la BCF al OCPI; 10.-dovade plat tarfelor pentru receptie i intabulare ‘1-hotarare judecatoreasca, definitva sl revocabila sau declaratio autentica de vointa inte part, dupa caz ; 12.- copii dupa actele de identitato proprictar sau procura notariala; Documentatia se preda pe suport analogie si pe suport digital, in formate care permittipizarea pentru a permite accesul si transferul de dat. 6. Documentati aferente rectificarl suprafetel imobilulul Documentatia, necesara pentru rectificarea suprafetel imobilulul se refera la vericarea suprafetelor de teren si constructilor unui imobilinseris in CF, in scopul asigurari concordantei intre suprafetele si consiructile inscrise in documentele de ‘roprietate si suprafetele si constructile efectiv existent, prin validarea sau rectiicarea vvalorlor acestora, consta in: ‘Conditile pe care trebuie sa le indeplineasca documentatia cadastrala, de rectifcare a suprafetelimobitulu, sur mobil sa fe inscrise in CF; faca obiectul solciari proprietarull, in vederea asigurari ‘opozabiltatit dreptului deja dobandit sau a ator acte si fapte juridice care vor fi puse in ~aplicare in vitor, ~ fie obiectul unor motive plauzibile din punct de vedere juridic (act de propriate cu valori ale suprafetelor stabilte pe baza deciarativa, estimativa, in ipsa ‘unor masuratori sau pe baza unor masuratori aproximative ori mai putin precise, Verificarea verdicitati sau concordantei unui drept dobandit sau reconstituit, etc), tehnic (diferente peste tolerantele admise intre valorle suprafetelor din actole de propriate sau detinere si suprafetele rezultate din masuratori, suspiciuni de erori de ‘masurare sau calcul si de greseli la intocmirea documentatilor tehnice, etc.) sau ‘economic (teglementarea unor situatl cu consecinte in aplicarea sistemului de impozite sitaxe, stablirea exacta a unor valor de imprumut, ga, ipoteca, etc). in punct de vedere tehnic, documentatia privind rectiicarea suprafetel ‘mobiluli cuprinde urmatoarele documente: 1.- corerea de solctare de informati tehnice de la OCPI si ‘conventia (contract) inre proprietar si autorizat;33 2.-corerea de receptie sl inscriere intocmita de beneficiar adresata CPI si implicit BCF al OCPI; Sedescrierea lucrarlor geodezice si topografice intocmita de autorizat . privind metodele si aparatura folosita la masuratori, sistemul de coordonate, inventarul de coordonate ale punctelor \echi sinoi din teteaua de spriin si idicare, starea punctelor vechi, schita retelel de spriin si rdicare si descrierle punctolortopografice ‘4.copie dupa planul de amplasament si delimtare a imobiluti care este supus modifica suprafetei; S-planul de amplasament si delimitare al imobilului a carui suprafata se media, intocmit de autorizat, la sc.1 :200 — 1 :5000, dupa caz, care cuprinde la partea textuala elemente ale fostul plan de amplasament si delimitare si elemente a fostel fiso a corpului de. propriate (in 3 exemplare, texemplar pentru benefciar, texemplar se consttule anexa la partea la CF si un exemplar ‘se pastreaza ca piesa a documentatisi cadastrale din dosarul ce se va arhiva) 6.-masuratori efectuate in reteaua de indesire si rdicare si pentru Fidicarea detalilor topografice, clasc, prin inscrierea observatilor intro «isa de mdasuratori », pe supott magnetic si inventarul de ccoordonate int-un fisler ASCII, sau/si prin tehnologia GPS, prezentand masuratorile into fisa specifica ; ‘7-caleulul suprafetelor : 8.-descriole topografice ale punctelor nol din reteaua de sprijin si de ridieare S-extrasul' de corte funciara pentru informare, solictata de beneficiar dela BOF al OCPI; 10-dovada plat taifelor pentru recepte st intabulare ; ‘1-hotarare judecatoreasca, definitva si irevocablla sau dectaratio autontica de vointa si proces verbal de vecinatate cu semnaturila vecinilor 12 cop dupa actele de identtate proprietar sau procura notarala: Documentatia se preda pe suport analogic si pe suport digital, in formate care permit ipizarea pentru a permite accesul si transferul de date. Documentatia pentru descrierea _dezmembramintelor dreptului_ de propritate: uz, uzufruc, servitute si abitatie, daca acestea au ca obiecto parte dint-un ‘mobil, va cuprinde: 1 corerea de solictare de informati tehnice de la OCPI si conventia (contract) intre proprietari st autorizat ; 2.-cererea de receptio si inscriere intocmita de beneficiar adresata (CPI siimplict BCF al OCI 3.descrierea lucratlor geodezice si topogratice inoomita de Aautorizat , privind metodele si aparatura folosta la masuratori, sistemul de coordonate, inventarul de coordonate ale punctelor ‘vechi sinoi din reteaua de spin siridicare,starea punctelor vechi,u schita roelei de sprin i ridicare si descrierile punctelortopogratice 4-cople dupa planul de amplasament si delimtare a imobilulul ‘existent, dupa caz: 5-planul de ampiasament si delimitare al imobiulu, intocmit de autorizal, la_sc.1:200 ~ 15000, dupa caz, intocmit pe baza planului de amplasament initial.care cuprinde la partea textuala elemente ale fostulii plan de amplasament si delimitare si elemento a festei fise a corpului de propretate (in 3 exemplare, ‘texemplar penitu beneficiar, texemplar se constituie anexa la partea | a CF si un exemplar se pastreaza ca piesa a documentatiel Ccadastrale din dosarul ce se va athiva) ; 6-masuratori efectuate in reteaua de indesie si rdicare si pentru ridlcarea detalilor topogratice, clasic, prin inscrierea observatilor Intro. « isa de mdasuratori », pe suport magnetic si inventarul de coordonate int-un fisier ASCII, sau/si prin tehnologia GPS, prezentand masuratorile int-ofisa specifica ; 7-caleulul suprafetelor ; 8.-descrierie topografice ale punctelor noi din reteaua de sprijin si de ridicare ; S-extrasul ‘de carte funciara pentru informare, solicitata de bbeneficiar de la BCF al OCPI; 10.-dovada plat tarfelor pentru receptiesiintabulare ; 11-actul autentic sau hotarare judecatoreasca, “definitva si Irevocabila de _constituire a dezmembramintelor dreptului de propretate, dupa caz; 412.=copll dupa actele de identtate proprietar sau procura notariala, Documentatia se preda pe suport analogic si pe suport digital, in format care permit tipizarea pentru a permite accesul si transferul de date. 8. Documental aferente reconstitulril CF plorduto, distruse sau sustrase, prin reinscriere in CF, pe baza de documentatie cadastrala Documentatia aferenta reconsttuiti CF piorduto, distruse sau sustraso, prin reinscriere in CF, se refera la imobil format din teren, imobil format din teren cu Construct si imobil format din apartament si spat cu alta destnatie (gar pod loculbl, spalatorie, boxa la subsol, spatiu comercial sau birour). ‘Conditile pe care rebuie sale indeplineasca documentatia, sunt: pierderea, distrugerea, sustragerea sau imposibiitatea folositi CF sa fie constatata si atestata de CF in a carei raza de actvitate se ala imobilu; = recunoasterea existentel imobiulul sa fle cortifcata de autoritatea administrativa pe raza careia se afta mobil. ‘Documentati, aferenta imobilulu, va ff identica cu cea necesara Intabulatidreptutui de proprietate asupra unui imobil neinscris in cartea funciaa. ‘9. Proceduri si conditiprivind intocmirea documentatior = Documentatile se intocmesc int-un dosar unic, ce cuprinde atat partea tenica necesara receptici cadastrale cat si actele juridice necesare inscrietil in CF, boneficiarulul eliborandu-se incheiorea de intabuiare, extrasul de carte funciara pentru mare si planul de amplasament si delimitare. Pentru realizarea documentatilor se parcurg urmatoarele etape- Identfcarea si stabilirea amplasamentuluiimobitului consta in - pentru imobilele la prima inscriore, proprietar - autorizatidentiica amplasamentul pe limite naturale sau coventonale, in vederea efectuarii masuratorlr, {lind obiigatorie materializarea punctelor ce definesc limitele Imobilului, cu pichetl de ‘metal, tarusi de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu bome de beton se efectueaza doar la solitarea propriearulul. Pentru aceste imoblle, daca ‘amplasamentul nu se poate identifica, autorizatul, nu realizeaza ocumentatia; pentru imobileie care fac obiectul unor acte si fapte juridice Uiterioare primel inscrieri ce necesita intocmirea unei documentati, propristarul ~ autorizalul, pe baza decumentelor existente, verifica si valdeaza ‘amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se ‘efectueaza doar la soletarea proprietarulul ; ~ Realizarea lucrari cadastrale presupune documentarea, executia lucrarlor de teren si birou, elaborarea documentatior, care costau din analizarea sitvatiei existente, conform datelor si documentelor detinute de proprietar; ~Solicitarea de informati afiate in baza de date a oficiului (inventare de coordonate, planuri de incadrare in zona, plan parcelar, ortofotoplan, coordonate puncte de vecinatate, extras de carte funciara pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere in posesie si schitele anexe ale acestora) ; ~ stablrea termenulul de realizare a lucrarlor; ~ executarea lucratlor de teren si birou constau, din: = masuratorle se efectueaza_in sistem national de ‘coordonate Stereo70 cu puncte retelei de ridicare materialzate, conform normelor, a ‘caror desctiere topografica trebuie sa se regaseasca in documentati. La ridicarea delalilor se va avea in vedere ca : -lmitele imobilelor se determina la la jumatatea ‘grosimil imprejmuiri, cu exceptia in care proprietarl vecini indica altceva, -pentru Cconstructile din interiorl imobllelor, se determina limitele constructilor permanente ta nivelul soluiui, calculandu-se suprafata desfasurata, exceptand supratele podutlor si al ‘scatlor si teraselor neacoperite. Datele obtinute din masurator! se prelucreaza. Se elaboreaza documentatile, prin redactarea si intoomirea dosaruiui luerart in format analogic si digital; ~erofile admise sunt “eroarea de identifeare a punctului de confur, in cazut imobilelorimprejmuite este de +/-10cm iar in cazul celor neimpremuite este de +/-300m Eroarea pozitielreciproce a punctelor de contur ale imobilelor nu va depasi #/-10 eroarea de pozitie absoluta a punctelor, incluzand erorile ‘mentionate antetior si eroile punctelor retelei geodezice de spriin, nu va depasi in ‘cazul imobilelorimprejmuite +/-20cm, iar in cazul imobilelor neimprejmuite+/-40cm, = I cazul masuratofilor inten sistem local de coordonate, cu integrarea in sistomul Stereo. '70 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, eroarea in ppozltle absoluta a punctelor nu va depasi +/-1.50 m. = In cazul in care suprafata din masuratorl este mal mare decat cea din acte, se procedeaza astiet = Pentru imobiele imprejmuite, daca -dferenta este de pana 1a. 2%, fata do actu de proprietate, documentatia se receptioneaza si euprafata din actu de propriate se inscrie in CF; -diferenta este intre 2% si 5% documentatia so receptioneaza si suprafata din masuratori se inscrie in CF doar daca este insotta do procesele verbale de vecinatate; - si daca diferenta este mai mare de 5%,36 documentatia se respinge, rectiicarea suprafetel urmand sa se faca prin alt act doveditor al dreptului de propritate ; = pentru imobilele neimprojmuite, daca -diferenta este de pana fa 2%, documentatia s@ receptioneaza si se inscre in CF suprafata din actul de ropretate : -difeenta este mai mare de 2%, documentatia se receptioneaza si se inscrie in CF numai pe baza unui alt act doveditor al dreptuiui de proprietate, = In cazul in care suprafata din masuratori este mai mica decat suprafata din actele de proprietate, se procedeaza astel daca diferenta este de pana la 2% documentatia cadastala se receptioneaza si suprafata din masuratori se inscrie in CF ; = daca diferenta este peste 2% documentatia cadastrala se receptioneaza si suprafata din masuratori se inscrie in CF numa in baza unel dectarati ‘utentice a proprielarulu privind acordul diminuari suprafetei din act; in caz contra documentatia cadastrala se respinge, cu solutionarea situatiel pe cale judecatoreasca. ~ In cazul in care la receptia documentatict cadastale se identifica ferori care depasesc toleranta pentru limitele imobielor invecinate, de 40cm pentru Imobilele Imprejmuite si 80cm pentru imobilele neimprejmuite, rezultate din erorle de poziie absoluta ale punctelor, se procedeaza astfel: 80 informeaza si se convoaca proprictarl in cauza si autorizatul care a executat documentatia ; -proprietarilimebilelor in cauza rezolva divergentele pe cale ‘amiabla, prin moditicarea documentatilor in cauza de persoanele autorizate, in termen de 10 zile lucratore de la data convocaril. Nerespectarea termenului de persoana ‘autorizata, atrage dupa sine sanctionarea contraventionala sau suspendarea autorizatiol; -neintelegerile, care nu se pot rezolva pe cale amiabila intro proprietar, se vor solutiona in instanta. In acest caz, documentatia cadastrala se respinge. Lucrarie tehnice care stau la baza documentatilor pentru inscrierea drepturlor de uz, uzufruct, abate, servitute care au ca obiect o parte din imobil (teren, teren cu construct, construct: sau apartamente) reprezinta documentatiisimilare cu ddocumentatia cadastral si se vor intocm si receptiona, conform prevederllor capitollul roferitor la documentatie pentru dezipiea unui imobil, adaptate corespunzator pentru fecare caz in pare, In cazul in care, ulterior inscreri in CF, printr-o hotarare judecstoreasca efinitva si irevocabila se’ stabileste modifcarea’limitei sau limitelor imobiluu, neafisarea datelor, privind proprietatie reconstitute sau Constitute, de catre primar in termen de 10 zie dela sfrsitl luni precedente; ~afisarea de catre primar a unor date, care nu corespund reali = Contraventi in domeniu! cadastrulul folosirea in documente oficiale a altor date cu prvire la proprietar, ‘terenusi sau construetl decat cele insorse in documentele cadastuli refuzul propristaor imobilelor de a permite accesul personalului do specialtate pentru executarea lucrarlor de cadastru, geodezie, topografio sau {otogrammetie, cu exceptia MAPN, SRI, SIE, SPP si persoanelorjurdiee din sectorul de aparare; + refuzul de a pune la dispozitia organelor cadastrale a bazei ‘topografce sia ator date, precum si a documentelor necesare lucrailor de cadastru de catro cel care le detin cu exceptia MAPN, SRI, SIE, si SPP, MAI si persoanelor juridice din sectorul de aparare; ™ publicarea sau difuzarea de materiale cartografice de orice fol, {fara avizul ANCP! si al ministerelor interesate, care executa lucrari de cadastru. 3.2. Raspunderea penala 3.2.1. Raspunderea penala — generalitati = Raspunderea penala este o forma a raspundert jurdice care consta in ssanctionarea penala a persoanelor fizice vinovate de incalcareai normelor legale. = Raspunderea penala poate fi caracterizata astfel ~0 forma a raspunderijuridice un act de conduita exterioara a omului interzis de lege, sub sanctiune specifica = 0 fapta licta comisa cu vinovatie, care prozinta pericol pentru societate,un pericol social ridicat, cu consecinte grave si care dainuie in timp. 3.2.2 Fapta infractionala si sanctiunea penala = Codul penal defineste infractiunea ca find fapta care prezinta pericol social, savarsita cu vinovatie si prevazuta de legea penala = Fapteleinfractionale cuprinse in normele funciar-cadastrale sunt urmatoarele. ~ degradarea sau distrugerea bomelor, reperelor, marcilor de nivelment si 1 semnalolor din reteaua geodezica nationala, amplasate in subsol, pe sol ori pe ‘onstructi, sau impiedicarea unor masuri de conservare a acestor bunuri constituie Infractiune de distrugere si se pedepseste potrvt prevederior, = de asemenea, constituie infractiune de tulburare de posesio si se pedepseste, potrivt prevederlor art. 220 din Codul penal, modifcarea cu intentio a39 rmaterializatlorlimitelor de proprietate, infintarea sau mutarea semnelor de hotar si a Teperelor de marcare @ limitelor de zona a call ferate, drumutilor, canalelr, ‘aeroporturlor, porturlor, calor navigabile, delimitarlor de hotare cadastrale, sivice, ‘geologice si miniere, fara aprobarea prevazuta de lege: = fapicle contraventionale mentionate anterior constituie de asemenea infractuni, daca au fost savarsite in conditile leg penale, dupa cum urmeaza: = daca persoana fizica sau juridica a falsificat sau fumizat, in intelegere cu propretarul sau cu terte persoane, date cu prvi la proprietai, terenuri ‘sau construct, pentru intoemirea documentelor cadastrae; daca refuzul propristarilor de imobile de a permite accesul ppersonalulul de specialtate autorizat pentru executarea lucrarilor de cadastru sau daca Tefuzul de a pune la dispozila organcior cadastrale a bazei topografie si a altor date, precum si a documentelor necesare lucraflor de cadasiru de catre cei care fe detin, a {ost insott de injuri sau vatamare.