Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Activităţi Date Prin Lege În Sarcina Executorului Judecătoresc
Activităţi Date Prin Lege În Sarcina Executorului Judecătoresc
Executarea Silit
n Noul Cod
de Procedur Civil
BEJ
Cuprins
Titlurile Executorii
Hotrrile judectoreti 5
Hotrrile arbitrale 6
Hotrrile judectoreti strine
6
Titlul executoriu european
pentru creanele necontestate
6
Actele autentificate de notarul public
7
Cambia, biletul la ordin si CEC-ul
7
Actele de sancionare contravenional
8
Contractele privind creditele acordate de
instituiile financiare bancare i nebancare 8
Contractul de leasing
8
Contractul de arendare
8
Contractul de mprumut
8
Contractul de locaiune
9
Contractul de ipotec
9
Contractul de asisten juridic
9
Actul de adjudecare
9
10
20
21
22
22
23
24
24
25
26
26
BEJ
Titlurile Executorii
I. Hotrrile judectoreti
Hotrrile judectoreti pronunate n materie civil, comercial, de contencios administrativ,
conflicte de munc i asigurri sociale, precum i n materie penal sunt titluri executorii
pentru obligaiile care vizeaz asupra unor pretenii civile.
Potrivit art. 632 alin. (2) Cod proc. civ. constituie titluri executorii i, prin urmare, pot fi aduse
la ndeplinire prin executare silit hotrrile executorii, hotrrile definitive, precum i orice
alte hotrri sau nscrisuri care, potrivit legii, pot fi puse n executare.
Prin hotrri trebuie s ntelegem att hotrrile propriu-zise prin care se soluioneaz o
cauz de prim instan sau n cile de atac, precum i ncheierile judectoreti (potrivit art.
424 alin. (5) Cod proc. civ. toate celelalte hotrri date de instan se numesc ncheieri dac
legea nu prevede altfel).
Condiii pentru punerea n executare a unei hotrri judectoreti:
1. Hotrrea s fie executorie sau definitiv
Sunt hotrri executorii:
Hotrrile date n apel, dac prin lege nu se prevede altfel;
Hotrrile date n prim instan fr drept de apel, ori cele n legtur cu care
prile au convenit s exercite direct recursul.
Sunt hotrri definitive:
Hotrrile care nu sunt supuse apelului i nici recursului;
Hotrrile date n prim instan, fr drept de apel, neatacate cu recurs;
Hotrrile date n prim instan, care nu au fost atacate cu apel;
Hotrrile date n apel, fr drept de recurs, precum i cele neatacate cu recurs;
Hotrrile date n recurs, chiar dac prin acestea s-a soluionat fondul pricinii;
Orice alte hotrri care, potrivit legii, nu mai pot fi atacate cu recurs.
2. Hotrrea s conin o obligaie susceptibil de executare silit
Pot fi puse n executare hotrrile care conin obligaii al cror obiect const n plata unei
sume de bani, predarea unui bun ori a folosinei acestuia, desfiinarea unei construcii, a unei
plantaii ori a altei lucrri, ncredinarea minorului, stabilirea locuinei i vizitarea acestuia
sau n luarea altor msuri stabilite prin titlul executoriu.
BEJ
BEJ
X. Contractul de arendare
Contractul de arendare ncheiat n form autentic, precum i cel nregistrat la consiliul local
constituie, n condiiile legii, titlu executoriu pentru plata arendei la termele i n modalitile
stabilite n contract (art. 1845 Cod civil).
numai n cazul n care nu se prevede ntrebuinarea pentru care s-a mprumutat bunul ori
ntrebuinarea are un caracter permanent.
mprumutul de consumaie. Contractul de mprumut ncheiat n form autentic sau printr-un
nscris sub semntur privat cu dat cert constituie titlu executoriu n condiiile legii, prin
decesul mprumutatului sau prin ajungere la termen.
BEJ
Contractul de locaiune ncheiat pe perioad determinat este titlu executoriu att pentru plata chiriei, ct i pentru
restituirea bunului dat n locaiune la expirarea termenului.
10
11
BEJ
12
Termenul a fost modificat prin noul cod de procedur civil, n vechiul cod acesta fiind de 15 zile
13
BEJ
Urmrirea ncepe cu somarea debitorului, iar dac acesta nu i achit creana n termen
de o zi de la primire, se va proceda la sechestrarea bunurilor mobile urmribile aparinnd
debitorului, chiar dac acestea sunt deinute de un ter. n cazul n care exist pericol evident
de sustragere a bunurilor de la urmrire, la solicitarea creditorului fcut odat cu cererea
de executare silit, prin ncheierea de ncuviinare a executrii instana va putea dispune ca
sechestrarea bunurilor s se fac odat cu comunicarea somaiei. mbuntirea adus de
noul Cod de procedur civil const n judecarea cererii odat cu ncuviinarea executrii i
nu pe calea unei aciuni distincte.
Procedura de identificare a bunurilor gsite la domiciliul debitorului care pot fi supuse
sechestrului este lmurit n noul Cod de procedur civil n concordan cu Codul civil n
sensul c bunurile aflate la locul care constituie domiciliul sau reedina ori, dup caz, sediul
social sau punctul de lucru al debitorului se prezum, pn la proba contrar, c aparin acestuia
din urm, fiind supuse sechestrrii. Se vor sechestra chiar i bunurile despre care se pretinde
c ar fi proprietatea altei persoane, dar drepturile acesteia nu rezult din nscrisuri cu dat
cert, fcndu-se numai meniune n procesul verbal de sechestru despre drepturile pretinse.
Dup cum spuneam la nceput, se pot sechestra i bunurile debitorului aflate n posesia unui
ter. Dac terul deine bunurile n temeiul unui titlu acesta este obligat s declare acest
lucru i s nmneze executorului judectoresc o copie certificat a titlului respectiv, care
va proceda chiar i n aceast situaie la sechestrare. Dac terul nu recunoate faptul c
bunurile aparin debitorului, ns creditorul pretinde i face dovada acestui lucru, instana de
executare va putea s autorizeze executorul judectoresc s continue aplicarea sechestrului.
Sechestrarea se face prin identificarea bunurilor i aplicarea asupra acestora a unui semn
distinctiv, bunurile putnd fi lsate fie n custodie debitorului sau a terului deintor, cu
acordul creditorului, dac acetia nu se opun, fie n custodia creditorului, dac debitorul nu
se opune, sau se vor preda unui administrator-sechestru.
n ce privete sechestrarea autovehiculelor, msura se va meniona i pe certificatul de
nmatriculare i cartea de identitate. Organele de poliie vor sprijini aplicarea msurii
sechestrului prin oprirea n trafic a autoturismului sechestrat, ridicarea certificatului de
nmatriculare i a crii de identitate care vor fi trimise executorului judectoresc. Debitorului
i se va pune n vedere s se prezinte la executor ntr-un termen rezonabil.
Debitorul nu se poate opune sechestrrii i va putea obine ridicarea sechestrului numai
dac pltete integral creana, inclusiv accesoriile i cheltuielile de executare sau dac va
consemna ntreaga valoare a creanei i va depune dovada executorului judectoresc. n
aceast a doua situaie, dac nu se face contestaie la executare, consemnarea va fi apreciat
drept plat i se va elibera n temeiul unei ncheieri emis de executorul judectoresc. Dac se
formuleaz contestaie la executare, urmrirea este suspendat de drept pn la soluionarea
contestaiei.
14
Pe tot timpul sechestrrii debitorul pierde dreptul de a dispune de bun sub sanciunea unei
amenzi judiciare de la 2.000 lei la 10.000 lei, dac fapta sa nu constituie infraciune, putnd
fi obligat i la despgubiri n favoarea creditorului. Bunurile sechestrate nu se vor muta
din locul n care debitorul, terul deintor sau, dup caz, administratorul-sechestru au fost
autorizai s le pstreze dect cu acordul executorului judectoresc.
Odat cu aplicarea sechestrului, executorul judectoresc este obligat s evalueze bunurile
sechestrate, iar dac aceasta nu va fi cu putin, evaluarea se a face de ctre un expert.
Dac n termen de 15 zile de la sechestrarea bunurilor debitorul nu pltete suma datorat,
toate accesoriile, precum i cheltuielile de executare, executorul judectoresc va proceda
la valorificarea bunurilor prin vnzare. Cu toate acestea, dac bunurile sechestrate sunt
supuse pieirii, degradrii, alterrii sau deprecierii, ori dac pstrarea lor ar prilejui cheltuieli
disproporionat de mari n raport cu valoarea lor, vnzarea se va face de ndat.
Vnzarea amiabil. Executorul judectoresc, cu acordul creditorului, poate s i ncuviineze
debitorului s procedeze el nsui la valorificarea bunurilor sechestrate, acesta fiind obligat
s aduc la cunotina executorului ofertele primite, indicnd i datele de indentificare ale
potenialului cumprtor i termenul n care acesta din urm s-a angajat s consemneze
preul propus. Dac terul cumprtor nu consemneaz preul oferit la dispoziia executorului
judectoresc n termenul convenit, se va fixa termen pentru vnzare la licitaie.
Vnzarea direct. Executorul judectoresc poate s procedeze, cu acordul ambelor pri, la
valorificarea bunurilor prin vnzare direct cumprtorului care ofer cel puin preul stabilit
de executorul sau prin expertiz.
Vnzarea la licitaie. n cazul vnzrii prin licitaie public executorul judectoresc va efectua
procedurile de publicitate a vnzrii, afind anunurile de vnzare cu cel puin 5 zile nainte
de inerea licitaiei la locul licitaiei, la sediul executorului judectoresc, al primriei de la
locul vnzrii bunurilor i al instanei de executare, precum i n alte locuri publice. Vnzarea
se va anuna i ntr-un ziar local sau n lips ntr-un ziar de circulaie naional, ziare, reviste,
precum i pagini de internet deschise n acelai scop.
Persoanele care doresc s participe la licitaie vor consemna cel mai trziu pn la nceperea
licitaiei la dispoziia executorului judectoresc cel puin 10 % din preul de ncepere al
licitaiei pentru bunurile pe care intenioneaz s le cumpere. Debitorul nu poate participa
la licitaie nici personal, nici prin person interpus. Creditorul urmritor nu poate adjudeca
bunurile oferite spre vnzare la un pre mai mic de 75% din preul de ncepere al licitaiei.
Vnzarea la licitaie se va face n mod public de ctre executorul judectoresc care va oferi
bunurile spre vnzare. La primul termen de licitaie stabilit de executorul judectoresc,
bunurile se adjudec celui care, dup 3 strigri succesive fcute la intervale de timp care s
15
BEJ
permit opiuni i supralicitri, ofer preul cel mai mare, iar atunci cnd exist un singur
concurent, acesta a oferit preul de pornire al licitaiei. Dac nu se obine preul de ncepere
al licitaiei la acelai termen, bunul va fi din nou scos la vnzare licitaia ncepnd la preul
de 75% din cel prevzut n publicaia de vnzare, iar bunul se va vinde celui care va oferi
preul cel mai mare. Dac nu se ofer nici preul la care a fost din nou scos bunul la vnzare
noul cod de procedur civil introduce un al doilea termen de licitaie al crui termen nu
poate fi mai lung de 20 de zile de la data primei licitaii, cnd bunul va fi scos la vnzare la
50 % din preul prevzut n primele anunuri. Dac nu se va obine nici acest pre, la acelai
termen, bunurile se vor vinde la cel mai mare pre oferit chiar i cnd la licitaie s-a prezentat
un singur ofertant. De la aceste reguli este exceptat vnzarea bunurilor supuse degradrii,
alterrii sau deprecierii care se vor vinde la primul termen la orice pre i oricare ar fi numrul
concurenilor.
Preul vnzrii se achit de ndat de ctre adjudecatar, n numerar sau cu ordin de plat sau,
la cererea acestuia acceptat de creditor, n cel mult 5 zile de la data licitaiei.
Executorul judectoresc va elibera adjudecatarului un certificat de adjudecare care constituie
dovada dreptului de proprietate. Predarea efectiv a bunului se va face dup achitarea
integral a preului. Nicio cerere de desfiinare a vnzrii nu poate fi admis mpotriva
terului adjudecatar care a pltit preul afar de cazul n care a existat fraud din partea
acestuia.
Suma de bani realizat din vnzare se elibereaz, dup reinerea cheltuielilor de executare,
creditorului urmritor pn la acoperirea integral a creanei sale, iar suma rmas disponibil
se elibereaz debitorului. Dac exist mai muli creditori urmritori, eliberarea se va face
potrivit ordinii de preferint prevzute de lege.
Urmrirea fructelor i veniturilor imobilelor. Urmrirea fructelor neculese i a recoltelor prinse
de rdcini nu se va putea face dect n cele 6 sptmni naintea coacerii. Prima etap este
somarea debitorului care se va face cu dou zile naintea urmririi, urmat de sechestrarea
bunurilor i numirea unui administrator sechestru. Cte un exemplar al procesului verbal de
sechestru se nainteaz i primriei n raza creia se afl bunurile sechestrate i oficiului de
cadastru pentru notarea urmririi n cartea funciar.
Administratorul sechestru are ndatorirea de a pstra, culege i depozita fructele sau recoltele
sechestrate, cheltuielile necesare fiind avansate de creditor.
Vnzarea fructelor i recoltelor se poate face fie aa cum sunt ele prinse de rdcini sau dup
ce vor fi culese i se va face de preferin n zilele nelucrtoare sau zilele de trg sau blci,
fie la faa locului, fie n trg sau blci, fiind anunat cu cel puin 5 zile nainte la primria
locului bunurilor, la domiciliul debitorului, la locul unde se face vnzarea precum i n alte
locuri publice.
16
Vnzarea va urma regulilor vnzrii bunurilor mobile, deja descris anterior i se va face
fie de ctre executorul judectoresc, fie de ctre administratorul judiciar cu ncuviinarea
executorului judectoresc, cruia ii va depune o list privind fructele sau recoltele vndute i
preul de vnzare semnat i de cumprtori cu consemnarea preului vnzrii la dispoziia
executorului. Eliberarea sumelor i a certificatului de adjudecare se va face de ctre executorul
judectoresc.
Element de noutate n noul Cod de procedur civil este i urmrirea veniturilor imobilelor
care se supunea anterior numai regulilor popririi i care, potrivit prevederilor noului cod, se
va face numai n situaia n care nu este nceput urmrirea asupra imobilului, situaie n
care administratorul sechestru desemnat va culege i chiriile imobilului sau l va valorifica
prin nchiriere.
Aceast procedur urmeaz o cale diferit nc de la nceput n sensul c ea va fi precedat,
ca i procedura de urmrire imobiliar, de o nou ncuviinare a executrii.
Administratorul sechestru are toate atribuiile i obligaiile privind buna ntreinere a
imobilului i raporturile cu chiriaii putnd chiar, cu ncuviinarea instanei, s nchirieze sau
s denune contracte, s evacueze chiriaii, s recupereze sumele de bani datorate de acetia.
Executorul judectoresc va preda administratorului-sechestru pentru realizarea sarcinilor sale
bunurile ale cror venituri sunt urmribile, iar, la cererea creditorului, instana de executare
va putea s ordone evacuarea n tot sau n parte a imobilului.
Administratorul sechestru la fiecare 6 luni sau la sfritul gestiunii sale va prezenta
executorului judectoresc o dare de seam privind ncasrile i plile efectuate pe baz de
documente justificative.
Verificnd socotelile executorul judectoresc va putea, dac apreciaz necesar sau dac o
va cere creditorul s revoce din funcie administratorul sechestru i s numeasc o alt
persoan. Suma cuvenit acestuia va fi pltit numai dac socotelile privind administrarea
imobilului au fost aprobate de executor.
Sumele realizate prin acest tip de urmrire vor fi eliberate potrivit regulilor generale de
eliberare prezentate deja la urmrirea silit a veniturilor debitorului.
Urmrirea imobilelor. n privina urmririi imobilelor aflate n proprietatea debitorului,
noul Cod de procedur civil aduce modificri importante, n sensul protejrii dreptului de
proprietatea al debitorului, prin aplicarea unor rigori i condiii speciale pentru valorificarea
acestora.
Una dintre cele mai importante modificri o reprezint introducerea unui prag de 10.000
17
BEJ
lei sub care nu pot fi urmrite imobilele proprietatea debitorului dect dac acesta nu are
alte bunuri mobile urmribile sau dac are alte bunuri mobile urmribile, dar acestea nu pot
fi valorificate. Pentru a se putea prevala ns de acest protecie, debitorul este obligat s
ofere informaiile necesare privind bunurile mobile ce pot fi fructificate n vederea acoperirii
integrale a creanei. Refuzul su nejustificat de a furniza executorului judectoresc informaiile
i dovezile necesare, sau furnizarea cu rea-credin de informaii incomplete n legtur cu
existena i valoarea bunurilor mobile sau a veniturilor permit declasarea urmririi silite
imobiliare chiar daca valoarea creanei nu depete 10.000 lei.
n situaia urmririi bunurilor imobile se introduce prin noul Cod civil o nou cerere de
ncuviinare a executrii imobiliare, ncheierea iniial conferind executorului judectoresc
numai posibilitatea de a urmri bunurile mobile i veniturile debitorului. Pentru obinerea
ncuviinrii urmririi unui imobil proprietatea debitorului, creditorul va adresa executorului
judectoresc o nou cerere de urmrire, executorul judectoresc naintnd cererea de urmrire,
nsoit de titlul executoriu i taxele de timbru, la instana n circumscripia creia se afl
imobilul urmrit.
Publicitatea urmririi se realizeaz prin notarea urmririi imobilului n cartea funciar cu
indicarea creditorului urmritor i a sumei pentru care se face urmrirea, prin nscrierea
ncheierii de ncuviinare a urmririi imobiliare (i nu a somaiei executorului judectoresc
cum se ntmpla potrivit prevederilor anterioare). Dup notarea urmririi n cartea funciar,
executorul judectoresc va identifica imobilul urmrit folosindu-se de informaiile furnizate
de pri, dar i de datele rezultate din demersurile executorului judectoresc care, dac
apreciaz necesar, se va deplasa la locul imobilului, deplasarea executorului judectoresc la
imobil devenind astfel opional i nu obligatorie.
Dup comunicarea ctre debitor a ncheierii de ncuviinarea executrii imobiliare, debitorul
sau, dup caz, terul dobnditor, este deczut din dreptul de a efectua acte de administrare
a imobilului urmrit. Executorul judectoresc va numi un administrator-sechestru care s
asigure administrarea imobilului, ncasarea veniturilor, efectuarea cheltuielilor necesare i
aprarea n litigiile privitoare la acest bun (administrator sechestru poate fi numit nsui
debitorul, sau teul dobnditor, executorul judectoresc procednd la predarea imobilul cu
acest titlu).
n noul Cod de procedur civil se introduce posibilitatea ca instana de executare, la cererea
creditorului sau a executorului judectoresc, s ordone evacuarea debitorului sau a terului
dobnditor din imobilul ce face obiectul urmririi silite imobiliare, fie de ndat, fie ntr-un
anumit termen.
Declanarea procedurii de vnzare a imobilului se face dac, n termen de 15 zile de la
comunicarea ncheierii de ncuviinare a executrii, debitorul nu i pltete datoria.
18
19
BEJ
de zile, cnd licitaia va ncepe de la preul de 75 % din preul de pornire al primei licitaii.
Dac nu se obine preul de ncepere al licitaiei i exist cel puin doi licitatori la acelai
termen bunul va fi vndut la preul cel mai mare oferit, dar nu mai puin de 30 % din preul
de pornire al primei licitaii. Vnzarea se va face chiar dac se prezint o singur persoan
care ofer preul de pornire al licitaiei. Dac cu toate acestea imobilul nu a fost adjudecat
nici la a doua licitaie se va putea stabili un nou termen pornind de la preul de 50% din
preul de pornire al primei licitaii. Dac nu se obine acest pre i exist cel puin doi licitatori
bunul va fi vndut la acest termen la preul cel mai mare oferit, chiar dac acesta este mai
mic dect valoarea garaniei sau a creanei. Vnzarea se poate face chiar dac se prezint o
singur persoan dac ofer preul de pornire al licitaiei.
Adjudecatarul imobilului va depune la dispoziia executorului judectoresc, n termen de 30
de zile, preul vnzrii innd seama i de garania depus n contul preului; n caz de neplat
imobilul se va scoate din nou la vnzare n contul acestuia, adjudecatarul fiind responsabil
de cheltuielile ocazionate de noua licitaie i de eventuala diferen de pre, iar in cazul n
care imobilul nu se va vinde adjudecatarul va suporta n totalitate cheltuielile ocazionate de
urmrire care se vor reine cu precdere din cauiunea depus.
Dup plata integral a preului adjudecatarului i se va ntocmi actul de adjudecare din care
un exemplar i se va comunica acestuia, iar un exemplar se va nainta din oficiu de ctre
executorul judectoresc biroului de cadastru i carte funciar pentru nscrierea provizorie.
Actul de adjudecare se va putea ataca n termen de o lun de la data nscrierii provizorii n
cartea funciar, pe calea contestaiei la executare. Dac nu s-a fcut contestaie sau contestaia
a fost respins, prin hotrre definitiv executorul va hotr din oficiu intabularea dreptului
de proprietate n cartea funciar. Totodat, la cererea adjudecatarului acesta va fi pus n
posesia imobilului adjudecat de ctre executorul judectoresc.
Eliberarea i distribuirea sumelor recuperate din vnzare urmeaz regulile pe care
le-am expus deja la urmrirea veniturilor debitorului.
20
21
BEJ
care s-ar putea muta de ndat. Aceste dispoziii nu se aplic n cazul evacurii persoanelor
care ocup abuziv, pe ci de fapt, fr niciun titlu o locuin i celor care au fost evacuai
pentru c pun n pericol relaiile de convieuire sau tulbur n mod grav linitea public.
Executarea demareaz prin ncuviinarea executrii i comunicarea ctre debitor a acestei
ncheieri. Dac n termen de 8 zile de la comunicarea ncheierii debitorul nu i ndeplinete
obligaia, el va fi ndeprtat din imobil prin executare silit, iar imobilul se va preda celui
ndreptit.
n ce privete bunurile mobile care se gsesc n imobilul ce face obiectul predrii silite pe
care debitorul refuz s le ridice singur, executorul le va preda unui administrator sechestru,
pe cheltuiala debitorului. Creditorul poate fi desemnat chiar el administrator sechestru. Se
va stabili totodat termenul n care debitorul este obligat s i ridice bunurile care nu va fi
mai lung de o lun.
Dac debitorul nu i ridic bunurile n termenul artat i acestea au valoare de pia, ele vor
fi scoase la vnzare. Din pre se vor deduce cheltuielile de executare, inclusiv cheltuielile de
vnzare i remuneraia custodelui, iar restul se va consemna pe numele debitorului care va fi
ntiinat n acest sens. Bunurile care nu au valoare de pia sunt declarate abandonate. Pot
fi declarate abandonate i bunurile mobile care au valoare de pia i nu au fost revendicate
de debitor sau de alt persoan care ar dovedi calitatea de proprietar n termen de 4 luni
de la data ncheierii procesului verbal de predare a imobilului. Bunurile abandonate se vor
prelua de ctre organul financiar local.
22
6
Potrivit dispoziiilor vechiului cod de procedur civil, debitoul putea fi obligat numai la o amend civil n favoarea statului
ntre 20 lei i 50 lei pe zi de ntrziere, aceste demersuri neavnd niciun efect reparator fa de creditor, ci numai unul de
constrngere a debitorului n vederea executrii ct mai grabnice a obligaiei prevzute n titlu executoriu.
7
Termenul de 3 luni este, de asemnea, nou introdus n codul de procedur civil, nlocuind termenul de 6 luni reglementat anterior.
23
BEJ
24
25
BEJ
26
BEJ
BEJ