1.

DATE GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investiie: Reabilitarea structural a fostului grajd din ansamblul
castelului Bnffy comuna Nufalu, judeul Slaj.
1.2. Proprietar: Primria comunei Nufalu.
1.3. Amplasament: str. Arany Jnos, nr.1, comuna Nufalu, judeul Slaj.
1.4. ncadrarea cldirii: - Clasa de importan 3 construcie de importan normal.
- Caracteristici seismice: ag=0.08g si Tc= 0.7sec.
- Zona seismic corespunztoare normelor vechi P100/92: F
- Clasa de Risc Rs III (cf. 71/N/1996); gradul nominal de asigurare la
aciuni seismice: Ref > 0,6.
- Categoria "a" construcie cu pereii din zidrie de crmid.
- Amplasament / ncrcri caracteristice zonei: - zona 0,5kPa din
punctul de vedere al aciunii vntului si zona 1,5kN/mp din punctul de
vedere al aciunii zpezii.

1.5. Obiectivul lucrrii

Cldirea grajdului care reprezint obiectul interveniilor de prim necesitate, face parte din
ansamblul castelului Bnffy din Nufalu, monument de arhitectur realizat n cursul sec. XVIII n
stil baroc. Cldirea folosit pn n ultima perioad pentru depozitarea ngrmintelor chimice, este
cea mai periclitat dintre toate cldirile care compun acest ansamblu, prezentnd multiple probleme
structurale, printre care: nclinarea i burduirea zidului nordic, fisurarea zidriei perimetrale n
adncime, n special n treimea estic, fisurarea i deplasarea unora dintre arcele dublou, n special n
traveea estic, deformarea unora dintre bolile cldirii, degradri importante ale arpantei i
nvelitorii, umezeal ridicat a pereilor.
Obiectivul interveniilor prezentate n cadrul proiectului de fa este remedierea principalelor
neajunsuri structurale prin intervenii de prim urgen, care s stabilizeze structura cldirii, s
mpiedice colapsul i deformrile segmentelor de structuri portante degradate precum i s remedieze
problemele nvelitorii.
Interveniile nu se vor rezuma la msurile stipulate de prezenta documentaie, ns acestea vor fi
ealonate pe mai multe faze. Dup rezolvarea de urgen a problemelor structurale se vor aprofunda
interveniile de reabilitare a ntregii cldiri, pe baza unei teme de proiectare, care va trata i aspecte
1

funcionale i cele legate de utiliti. Aceste faze ulterioare se vor materializa printr-o documentaie
distinct de avizare a lucrrilor de intervenii.

2.

DATE TEHNICE
2.1. Amplasament
Cldirea studiat se afl n intravilanul comunei Nufalu, n zona central, n apropierea
prului Barcu, pe malul stng al acestuia. Cldirea face parte dintr-un ansamblu de cldiri care
constituie ansamblul castelului mic Bnffy, compus din cinci cldiri ce delimiteaz o curte, dublat
nspre Barcu de un parc dendrologic istoric. Terenul este nvecinat nspre est de parcela celuilalt
castel baroc aparinnd familiei Bnffy. Grajdul, care se afl n colul sud-vestic al parcelei, are axul
orientat aproximativ paralel cu cel al castelului propriu-zis i cu cel al Cminului Cultural, mpreun
cu care nchide curtea ansamblului. Terenul n cauz este aproximativ plan n zona i n jurul curii, cu
o pant uor descendent spre prul Barcu n jumtatea nordic, n spatele castelului.
2.2. Schi de istoria artei
Comuna Nufalu este bine cunoscut n literatura de istoria artei datorit existenei aici a
bisericii reformate, construit la sfritul secolului al 15-lea n stil gotic, a unei mnstiri pauline n
extravilanul satului ruinat astzi - i a celor dou castele baroce din centrul localitii. n afar de
aceste cldiri, pe raza localitii mai exist cteva cldiri databile n secolele 18-19, demne de a fi
clasate ca monumente de arhitectur.
Majoritatea acestor edificii se leag de familia Bnffy, prin faptul c ncepnd cu ce-a de-a
doua jumtate a secolului al 14-lea aceast familie i-a amenajat aici o reedin nobiliar i n
decursul evului mediu, pn la nceputul secolului al 20-lea o important ramur a familiei a dispus
de conace i castele, fiind i patroni ai bisericii catolice, apoi reformate.
Principalii comanditari ai construciilor de aici au fost Gheorghe Bnffy i soia acestuia,
Susana Weeselenyi, ai cror blazoane se mai pstreaz pe portalul castelului mare din localitate.
Aceast cldire este mai somptuoas i prezint numeroase elemente stilistice ale barocului
provincial.
Castelul mic a fost ridicat de aceeai familie i a fost nconjurat de un parc dendrologic. El se
pstreaz ntr-o stare relativ bun, arhitectura i faadele ei nefiind alterate n timp. ncepnd cu
sfritul secolului al 18-lea alte patru cldiri au fost ridicate n jurul curii, dintre care doar grajdul
2

mai prezint elemente importante de arhitectur baroc. Celelalte cldiri, care gzduiesc cminul
cultural, grdiniele, biblioteca
Cldirea este un monument de arhitectur realizat n cursul sec. XVIII, n a doua jumtate a
lui, n stil baroc. Ea este de plan dreptunghiular, avnd axul orientat aproximativ nordvest-sudest.
Corpul cldirii este prismatic, fiind acoperit cu o arpant n patru ape, prezentnd dou frontoane
trapezoidale la extremiti, pe laturile scurte iar pe latura vestic este adosat un mic corp de plan
ptratic, care asigur accesul la pod. Acest corp are o arpant simpl, ntr-o ap, la continuarea pantei
arpantei principale, avnd ns un unghi mai mare.
Zidurile sunt realizate din crmid, avnd o grosime constant. Spaiul interior este structurat
pe trei nave, formnd un sistem hal, boltit. Bolile se descarc pe pereii perimetrali respectiv pe arce
dublou, care se sprijin la rndul lor pe stlpi prismatici, realizai din piatr de talie respectiv
profilat. Cele cinci perechi de stlpi, de seciune ptratic, de 40x40 cm divizeaz planul n 18 travee
aproximativ

ptratice

respectiv

dreptunghiulare.

Suprafeele

stlpilor

prezint

panouri

dreptunghiulare spate n adncimea feelor i dispun de cornie profilate dintr-o cavet i dou
listele.
Traveele spaiilor laterale au dimensiuni cuprinse ntre 3,40-3,45 x 2,7-3,9 m, iar cele ale
spaiului din mijloc, dreptunghiulare, sunt late de 2,40 m. Bolile realizate din crmid sunt de tip
boem iar arcele dublou au forma mnerului de co, apropiindu-se de un semicerc.
Accesul principal se face pe latura estic, printr-o u din lemn cu dou canaturi, databil n
sec. 19. Pe latura opus, n axul cldirii exist un acces secundar, prin corpul de 3,20 x 3,70 m, adosat
zidului vestic. Ua din lemn exterioar a acestuia databil la nceputul sec. 19, este format din
dou canaturi, iar n golul interior al grajdului nu exist tmplrie. Toate niele uilor au ambrazuri
uor oblice i arce de descrcare n form de segment de cerc.
Pe laturile scurte exist cte dou ferestre, iar pe cele lungi, cte ase. Partea inferioar a lor a
fost nzidit ntr-un moment necunoscut. Ambrazurile nielor lor sunt oblice, iar terminaiile au form
de segment de arc. Tmplriile dreptunghiulare sunt moderne i au n general cte dou ochiuri.
Unele din golurile de ferestre au fost nzidite n ntregime.
Dei depozitul trinavat, boltit cu boli boeme pe arce dublou ce reazem pe stlpi are o
structur relativ rspndit n sud-estul Europei i inclusiv n Transilvania au existat o serie de
asemenea construcii, totui astzi nu se mai pstreaz, dect un numr redus de exemplare. Printre
grajdurile baroce cunoscute de literatura de specialitate amintim cel al castelului baroc de la Bonida,
ridicat de aceeai familie Bnffy, ramura de Bonida, grajdul castelului din Hodod sau grajdul
castelului Wesselenyi din Jibou, cu faadele decorate cu desene, ridicat n 1755 de tefan Wesselenyi
jr.. Cel din urm a fost extins de Nicolae Wesselenyi n 1771 i att acesta ct i corpul vechi sunt
decorate inclusiv cu sculpturi, realizate de Johann Nachtigall i Anton Schuchbauer.
Nu cunoatem arhitectul cladirii, ns cercetri extinse asupra fondurilor arhivistice ale
familiei Bnffy ar putea deslui att persoana proiectantului, ct i datarea exact a cldirii.

2.4. Descrierea situaiei existente

Cldirea este de plan dreptunghiular, avnd dimensiuni de 24 x 11,35 m, avnd axul orientat
aproximativ nordvest-sudest, cu laturile lungi paralele cu axul strzii adiacente. Corpul cldirii este
prismatic i este acoperit cu o arpant n patru ape, prezentnd dou frontoane trapezoidale la
extremiti, pe laturile scurte. Pe latura vestic este adosat un mic corp de plan ptratic, care asigur
posibilitatea de acces la pod printr-o scar mobil de lemn. Acest corp are o arpant simpl, ntr-o
ap, la continuarea pantei arpantei principale, avnd ns un unghi mai mare.
Zidurile grajdului sunt realizate din crmid, avnd o grosime constant de 68 cm. Spaiul
interior este structurat pe trei nave, formnd un sistem hal, boltit. Bolile se descarc pe pereii
perimetrali respectiv pe arce dublou, care se sprijin la rndul lor pe stlpi prismatici, realizai din
piatr de talie respectiv profilat. Cele cinci perechi de stlpi, de seciune ptratic, de 40x40 cm
divizeaz planul n 18 travee aproximativ ptratice respectiv dreptunghiulare. Traveele spaiilor
laterale au dimensiuni cuprinse ntre 3,40-3,45 x 2,7-3,9 m, iar cele ale spaiului din mijloc,
dreptunghiulare, sunt late de 2,40 m. Bolile realizate din crmid sunt de tip boem iar arcele dublou
au forma mnerului de co, apropiindu-se de un semicerc.
Pardoseala este realizat din ap de ciment, cu o pant uoar nspre axul cldirii. La
marginile fiei de pardoseal aferent zonei de mijloc exist dou rigole.
Accesul principal se face pe latura estic, printr-o u din lemn cu dou canaturi. Pe latura
opus, n axul cldirii exist un acces secundar, prin corpul de 3,20 x 3,70 m, adosat zidului vestic.
Ua din lemn exterioar a acestuia este format din dou canaturi, iar n golul interior al grajdului nu
exist tmplrie. Toate niele uilor au ambrazuri uor oblice i arce de descrcare n form de
segment de cerc.
Pe laturile scurte exist cte dou ferestre, iar pe cele lungi, cte ase. Partea inferioar a lor a
fost nzidit ntr-un moment necunoscut, golurile rmase avnd dimensiuni medii de 1,00-1,06 x
0,65-0,70 respectiv 1,20 x 0,70 pe laturile scurte. Ambrazurile nielor lor sunt oblice, iar terminaiile
au form de segment de arc. Tmplriile dreptunghiulare sunt moderne i au n general cte dou
ochiuri. Unele din golurile de ferestre au fost nzidite n ntregime.
Tencuiala lipsete de pe cea mai mare parte a suprafeelor faadelor, dar i n zonele n care
aceasta s-a pstrat, zugrveala este deosebit de degradat. In spaiul interior exist suprafee mai
tencuite i zugrvite.
arpanta de tip eclectic, n patru ape, este realizat din elemente de lemn de rinoase, brad i
molid. Structura ei este urmtoarea: ntre dou ferme principale sunt amplasate cte dou ferme
secundare, cu excepia zonei dintre axele 4-5, unde ntre dou ferme principale se afl o singur
ferm secundar. Fermele secundare sunt realizate din perechi de cpriori i travers, iar cele
principale din pereche de cpriori, pereche de bare de agare, bar de agare central (toate dispuse
simetric fa de axa de simetrie), coard, antretoaz i travers. Rigidizarea longitudinal se realizeaz
prin sistemul realizat din pane, barele de agare i contrafie. nvelitoarea este parial din igle solzi,
iar n mic parte din igle trase, moderne.
4

2.4.1. Degradri, descrierea strii fizice

Cldirea folosit pn n ultima perioad pentru
depozitarea ngrmintelor chimice, este cea mai periclitat
dintre toate cldirile care compun ansamblul castelului,
prezentnd multiple probleme structurale i degradri serioase
ale finisajelor.
Structura portant a cldirii se afl ntr-o stare tehnic
grav, cu riscuri de colaps n unele zone, n special peretele i
frontonul estic, ceea ce pericliteaz i stabilitatea altor
subansambluri. Cele mai afectate zone sunt arpanta n zona
sud-estic, axa 1, i bolile dintre traveele 1-2-3.
Avnd n vedere lipsa amenajrii corespunztoare a
terenului nconjurtor i a sistemului de colectare a apelor
pluviale, apele meteorice stagneaz n apropierea tlpii de
fundare i se infiltreaz n sol.
Se constat prezena fisurilor att pe faa exterioar ct

pe cea interioar a pereilor, unele dintre acestea fiind situate n

zona arcelor de descrcare a nielor de goluri. Se constat o
umiditate deosebit de ridicat respectiv local eflorescene de
sruri, pe ntregul perimetru al cldirii, ele afectnd att
finisajele, ct i zidria de crmid.
n urma efectului ciclurilor de nghe-dezghe i a
prezenei srurilor crmizile s-au macerat.
Peretele de pe latura estic prezint o deplasare fa de
vertical i o burduire de 10-18cm.
Arcele de descrcare, din zidrie de crmid aflate
deasupra golurilor de ui si ferestre sunt deformate, lipsind
crmizi din structura lor.
O parte din bolile ce acoper spaiul principal, sunt
deformate, respectiv prezint urme de umezeli semnificative
datorate infiltraiei apelor pluviale.
Arcele dublou ale bolii sunt pe-alocuri fisurate i
deformate, lipsind chiar crmizi din componena lor.
Elementele arpantei prezint degradri biologice din
cauza umiditii. n cazul unora dintre elementele fermelor
arpantei prezint cedri, slbiri i dislocri, anumite mbinri
sunt realizate greit.

n cazul unora din ferme, corzile acestora reazem pe

arcele dublou, impunnd o sarcin suplimentar acestora.
Cosoroaba este deformat i dislocat n mare parte a
perimetrului coronamentului de zidrie.
ipcile acoperiului sunt degradate n principal datorit
umezelii i mbtrnirii.
nvelitoarea incomplet - prezint numeroase
probleme: igle dislocate, umezite, sparte, mbtrnite.
2.5. Propuneri de intervenii
Intervenia de prim necesitate tratat n prezenta
documentaie const n consolidarea structural necesar
pentru asigurarea stabilitii i siguranei structurale i are
menirea de a asigura premisele indispensabile fazei urmtoare
de reabilitare fizic a cldirii.
Principalele

intervenii

de

consolidare

sunt

urmtoarele:
n zona cea mai afectat este necesar consolidarea
pereilor prin introducerea unor sisteme de armare cu bare
elicoidale tip Brutt Saver, la dou cote diferite. n funcie de
rezultatul interveniei se va evalua necesitatea consolidrii
suplimentare cu contrafori construite n dreptul arcelor din
axele B i C.
Traveele de boli deformate se vor reconstrui iar arcele
dublou se vor completa la lipsuri.
Se va restabili continuitatea i funcionarea corect a
mbinrilor elementelor arpantei, pentru a nu preda ncrcri concentrate la boli sau mpingeri
laterale pereilor i se va corecta modul de lucru al arpantei
prin ndeprtarea reazemelor locale.
Se vor consolida nodurile i elementele dislocate i
deformate respectiv se vor nlocui elementele degradate
biologic.
Fisurile mari ale zidriilor se vor trata prin reesere iar
cele mai mici vor fi injectate cu lapte de var hidraulic sau
ciment trass, respectiv se vor mpna.
Interveniile de reabilitare fizic sunt urmtoarele:
Se va amenaja terenul nconjurtor prin asigurarea unei
pante nspre exterior iar n cea de-a doua faz, dup caz se va introduce un dren perimetral n jurul

cldirii. Se vor ndeprta materialele depozitate n interiorul i peste bolile grajdului respectiv
depunerile de moloz i guano.
Se vor cura suprafeele parietale, nlturnd tencuielile degradate i cele pe baz de ciment,
se vor rostui asizele de crmid i se va zugrvi cu lapte de var n vederea eliminrii srurilor din
masa zidriei.
Se va completa / reconstrui cornia degradat a cldirii. n zonele cu lips de crmizi sau
crmizi degradate substanial, se vor efectua plombe prin eserea
cu zidria existent.
Toate ipcile nvelitorii vor fi nlocuite i se va realiza o
nvelitoare nou din igle solzi, de format 19x40 cm, nuan natur.
Se va realiza un sistem de colectare a apelor pluviale din
jgheaburi i burlane.

3. DESCRIEREA STRUCTURII DE REZISTENTA

Cldirea de tip hal cu trei deschideri (nave) parter are
form dreptunghiular n plan cu un corp dreptunghiular ataat pe
faada vestic, asigurnd accesul n pod. Imobilul s-a construit n sec. al XVIII-lea pentru adpostirea
funciunii de grajd din cadrul ansamblului de monumente istorice al castelului Bnffy. Pn la toamna
anului 2009 s-a folosit pentru depozitarea ngrmintelor chimice.
Zidurile portante ale cldirii (de nchidere) sunt realizate din zidrie crmid plin de format
vechi Zidurile portante pe ambele feele sunt protejate cu tencuial pe baz de ciment respectiv
tencuial respirant pe baz de var, dar exist zone considerabile fr tencuial. Ele sunt aezate pe
fundaii continue din zidrie de crmid cu mortar, fr hidroizolaie. Stlpii halei sunt realizai din
piatr fasonat protejate cu tencuial respirant pe baz de var.
Planeele sunt realizate din boli de tip a vel din zidrie de crmid.
Cldirea dispune de arpant eclectic n patru ape, din lemn de rinoase, ce reazem pe
pereii portani. nvelitoarea este realizat din igle solzi ceramice profilate.
Terenul aferent amplasamentului poate beneficia de utilitile din zona racord la drumul
comunal i alimentare cu ap i canalizare n regim propriu.
Descrierile detaliate ale situaiei existente sunt redate n expertiza menionat, prezentul
memoriu reia doar informaiile necesare pentru justificarea soluiilor tehnice propuse.
3.1. Fundaii:
Ca unitate geomorfologic amplasamentul este situat n Nufalu care se ntinde n zona de
contact a Depresiunii Plopi cu Colinele Toglaciului, pe valea larg a Barcului.
- Pe amplasamentul construciei terenul este relativ plan;
- Adncimea de nghe este de 80-90cm. (STAS 6054/77)
- Apa subteran nu s-a identificat cu ocazia realizrii anurilor pentru cercetarea condiiilor de
fundare.

- Pentru identificarea sistemului de fundare s-a executat un foraj

geotehnic i dou sondaje geotehnice. Conform acestuia
adncimea de fundare se afl la -1,60m fa de CTN.
- Limea fundaiei este de 68cm pe ntreaga sa lungime.
- Pentru determinarea stratificaiei s-ai realizat sondaje i foraje,
identificnd straturile: (0,00 -0,10)m sol vegetal; (-0,10
-1,00)m material de umplutur pietri, nisip, argil i
fragmente de materiale de construcii; (-1,00 -1,60)m argil
prfoas nisipoas/nisip argilos, cafeniu nchis, plastic
constistent / plastic vrtoas.
- Stratul de ncastrare se caracterizeaz cu valoarea de baz
pconv=160kPa.
- Materialul fundaiilor este zidrie de crmid cu
mortar de var.
3.2. Elementele verticale:
Elementele verticale portante sunt ziduri
portante de crmid cu mortar de var, aezate dup
dou direcii ortogonale i 10 stlpi cu form dreptunghiular n
plan realizai din piatr, aezai n dou rnduri aproximativ
simetric fa de direciile principale:
- Construcia are 4 axe longitudinale i 7 axe transversale;
- Pereii au grosimile de aprox. 68cm, fiecare avnd rol
structural;
- Stlpii au dimensiunea de 40x40 cm;
- Pereii longitudinali susin arpantele i o parte din planeele de
tip bolt;
- Stlpii susin o parte din bolile de tip a vela.
3.3 Planee
Planeele sunt realizate din boli de zidrie de crmid:
- Planeele sunt alctuite din 18 boli de tip a vela;
- Bolile din deschiderile A-B respectiv C-D reazem att pe
pereii ct i pe stlpii cldirii;
- Bolile sunt protejate pe intrados cu tencuial pe baz de var.

3.4 Scri
Actualmente nu exist scri de acces la pod.
3.5. arpanta
arpanta ntregului ansamblu este o structur de tip eclectic n patru ape.
- arpanta are caracter eclectic, din lemn de rinoase, brad i molid;
- ntre dou ferme principale sunt amplasate cte dou ferme secundare, cu excepia zonei dintre
axele 4-5 unde ntre dou ferme principale se afl o singur ferm secundar;
- Fermele secundare sunt realizate din perechi de cpriori i travers;
- Fermele principale sunt alctuite din pereche de cpriori, pereche de bare de agare, bar de
agare central (toate dispuse simetric fa de axa de simetrie), coard, antretoaz i travers
- Rigidizarea longitudinal se realizeaz prin sistemul realizat din pane, barele de agare i
contrafie
- nvelitoarea este din igle solzi.
3.6. Couri de fum
Nu exist couri de fum.

4. STAREA TEHNICA ACTUALA

Structura portant a cldirii se afl ntr-o
stare tehnic grav, unele subansambluri prezint risc de colaps parial / total, , punnd n pericol
astfel i alte subansambluri: arpanta pe zona sud-est, axa 1, bolile dintre traveele 1-2-3. Pentru
asigurarea stabilitii cldirii este necesar executarea lucrrilor de intervenii structurale pentru
ntreaga cldire.
4.1. Starea tehnic a fundaiilor:
- Pe baza verificrii presiunilor efective la talpa fundaiei conform breviarului de calcul respectiv
ale datelor rezultate din studiul geotehnic, reiese c fundaiile sunt satisfctoare.
- Din cauza lipsei sistemului de colectare ale apelor pluviale apele meteorice stagneaz n apropierea
tlpii de fundare.
4.2. Starea tehnic a zidurilor portante:
- Degradrile de natura discontinuitilor structurale sunt prezente pe toi pereii cldirii, ele
marcndu-se prin prezena fisurilor att pe faa exterioar ct i pe cea interioar a pereilor. Se

observ i fisuri de tip cedare de buiandrug i lips centur;

- Pereii perimetrali sunt caracterizai printr-o stare de umiditate ridicat, mai ales n zonele dintre
axele A-4-7 i peretele de pe axa D unde umiditatea ajunge pn deasupra parapetul ferestrelor;
- Peretele de pe faada estic prezint o deplasare fa de vertical i o burduire semnificativ de 1018cm;
- n cazul nzidirilor nu s-a realizat ntreeserea zidurilor vechi cu cele de nchidere;
- Att pe pereii ct i pe stlpii halei sunt prezente eflorescene de sruri;
- Buiandrugul de lemn deasupra uii de la intrarea principal prezint o sgeat vizibil cauznd
dislocarea crmizilor deasupra lui. Similar buiandrugii de lemn din zona axelor 1-A sunt
degradate;
- Stlpii prezint crpturi n special la baza lor reducnd seciunea transversal efectiv
- Arcele din zidrie de crmid deasupra golurilor de ui si ferestre sunt deformate i lipsesc
crmizi din structura lor;
- Zona golului de geam nzidit dintre axele 1-A-B prezint risc de colaps;
- Materialele sunt mbtrnite, mai ales n zonele cu umiditate ridicat; tencuielile sunt avansat
degradate, i n zone considerabile chiar lipsesc.
4.3. Starea tehnic a planeelor:
- Bolile dintre axele A-B i cele dintre axele 5-6-B-C i 5-6-C-D sunt umede. Bolile dintre axele 23-A-B i 3-4-A-B sunt puternic deformate;
- Din bolta dintre axele 1-2-A-B lipsesc crmizi de la cheia bolii;
- n cazul tuturor bolilor, dar n special al celui dintre axele 4-5-B-C se observ depuneri de guano;
- Arcele dintre boli sunt deformate, fisurate i lipsesc crmizi din structura lor;
- Tencuiala de pe intradosul bolilor umede lipsete;
- Nu exist termoizolaie la nivelul planeelor.
4.4. arpanta acoperiului:
- Elementele arpantei prezint degradri biologice din cauza umiditii;
- S-au format zone critice ntre axele 2a-3b i 6b-7a, unde se observ cedarea elementelor
cosoroab, longeron i grinzioare, cprior, arbaletrier;
- Pe toat latura estic cosoroaba este dislocat, iar ntre axele 4-4a lipsete n ntregime;
- mbinrile sunt greite, slbite iar continuizrile corzilor n mai multe cazuri se afl n dreptul
barelor de agare respectiv al arbaletrierilor;
- n urma dezintegrrii nodurilor coard-cprior barele de agare devin comprimate, i ncarc
corzile, iar n urma introducerii unor butuci ncarc local bolile i arcele;
- Exist bare de agare care sprijin pe bolile i arcele construciei astfel devenind nefuncionale i
pericliteaz funcionarea corect ale elementelor pe care sprijin;
- ipcile se afl i ele n stare de degradare avansat, la fel i astereala;
- nvelitoarea este mbtrnit i nu este complet;
- Cornia este degradat pe tot conturul cldirii, pe alocuri lipsete cu desvrire.

4.

SITUAIA PROIECTAT
10

5.1. Prevederile expertizei tehnice i cerinele beneficiarului

Tema de proiectare s-a discutat verbal i se refer la consolidarea / reabilitarea structural ca
intervenie de prim necesitate pentru asigurarea stabilitii i siguranei structurale, precum i
supravieuirea propriu-zis a cldirii.
n urma expertizrii cldirii i analizei situaiei propuse se precizeaz urmtoarele:
(1) n zona axei 1 este necesar consolidarea pereilor prin armare cu bare elicoidale i/sau
contrafori construite n dreptul arcelor din axele B i C;
(2) Este necesar restabilirea continuitii i funcionrii corecte a mbinrilor din arpant,
pentru a nu preda ncrcri concentrate la boli sau mpingeri laterale pereilor;
(3) Se va corecta modul de lucru al arpantei prin ndeprtarea reazemelor locale.
5.2. Consolidri i soluii structurale adoptate pentru reabilitarea arhitectural i structural:
Structura portant a cldirii se afl ntr-o stare de degradare avansat, unele subansambluri
prezint risc de colaps parial / total, punnd n pericol astfel i alte subansambluri: arpanta pe zona
sud-est, axa 1, bolile dintre traveele 1-2-3. Elaborarea unui proiect de reabilitare structural,
respectiv demararea nentrziat a interveniilor este indispensabil din punctul de vedere al
siguranei n exploatare a cldirii. Interveniile se mpart n urmtoarele categorii principale de lucrri.
(1) consolidri se refer la consolidarea planeelor, pereilor respectiv la arpanta aferent
cldirii.
(2) construcii noi realizarea a 2 / 4 contrafori din crmid pentru consolidarea peretelui
din axa 1, prezentat doar ca soluie extrem, etapa 2, dup o prealabil urmrire n timp a
comportamentului axei 1 n urma consolidrii doar cu barele elicoidale i refacerea continuitii
structurale.
Lucrrile propriu-zise de intervenii structurale vor fi precedate de executarea lucrrilor de
sprijiniri, proptiri i eafodare.
5.2.1. Intervenii la fundaii:
Intervenii structurale i soluii structurale noi:
Nu este cazul.
Intervenii nestructurale:
Este necesar colectarea i ndeprtarea apelor pluviale din jurul cldirii. Se va introduce un
dren perimetral n jurul cldirii. Se va aplica o hidroizolaie de tip tefond n jurul fundaiilor.
5.2.2. Intervenii la elementele verticale portante:
Intervenii nestructurale:
(1) Discontinuitile structurale, adic: fisurile/crpturile se vor trata prin restabilirea continuitii
structurale indiferent de cauza acestora, determinat de deschiderea fisurilor:
1.1. Fisurile sub 5-8mm deschidere se vor trata prin injectare cu lapte de var hidraulic sau de ciment
trass;
1.2. Fisurile ntre 5-15(20mm) se vor trata prin mpnare cu pene de lemn de esen tare, combinate
cu injectri;
11

1.3. Cele cu deschideri peste 15(20)mm se vor trata prin reesere

1.4. Pentru restabilirea conlucrrii zidurilor se prevd sisteme de armare cu bare elicoidale tip Brutt
Saver D=10mm la dou cote diferite n cte trei rnduri: sub corni i sub ferestre respectiv n
dreptul ferestrelor n cazul peretelui dintre axele 1-A-D pe ambele fee al pereilor.
(2) Deplasarea de corp rigid a axei 1, adic nclinarea axei fa de vertical i burduirea zidului,
rezultate din mpingerile nepreluate ale bolilor din traveea 1-2, zidul se va lega prin sisteme de
armare cu bare elicoidale tip Brutt Saver D=10mm la dou cote diferite n cte trei rnduri: sub
corni i sub ferestre respectiv n dreptul ferestrelor n cazul peretelui dintre axele 1-A-D pe
ambele fee al pereilor.
(3) Umiditatea din ziduri
3.1. Se va rezolva colectarea i ndeprtarea apelor pluviale din jurul cldirii.
3.2. Detaliile arhitecturale propuse privind protecia suprafeelor sunt concepute astfel nct s fie
respirante.
3.3. Toate zidurile pn la nlimea unde urc umiditatea vor fi curate, rerostuite i tratate cu lapte
de var, deja la demararea execuiei, n vederea asigurrii ventilrii i uscrii, precum i pentru
eliminarea srurilor din masa zidului.
3.4. Se poate efectua imediat o curire cu o perie simpl moale i ap curat. Se vor trata toate
fisurile funcie de deschiderea lor.
(4) Caracteristicile diminuate de rezisten ale zidriei se vor trata prin rerostuirea feelor pe toate
zonele umede + eradicarea atacului fungic / de muchi cu soluii agrementate n ar de pe ziduri.
4.1 n urma efectului ciclurilor de nghe-dezghe i a prezenei srurilor crmizile s-au macerat n
adncimi de -1 crmid, acestea vor fi ndeprtate, iar zidria se va plomba, cu respectarea
regulilor de subturnare (pe fii). La efectuarea nlocuirilor de zidrie se va lucra pe tronsoane de 6090cm a. s nu se lucreze deodat pe dou tronsoane alturate, conform planelor elaborate de echipa
de proiectare de structuri portante. Materialele se vor schimba n adncime de minim jumtate de
crmid.
4.2 Execuia se va realiza pe baza seturilor de plane.
4.3 Pentru conservarea elementelor de piatr fasonat (stlpii) n etapa 2 se va elabora studiul de
componente artistice din piatr.
Intervenii nestructurale:
Dup plombarea zidurilor i rerostuire se va aplica un tratament de lapte de var pentru
eliminarea srurilor din ziduri. Tratamentul se aplic n minim 2 straturi. Dup 3 luni straturile
aplicate se ndeprteaz cu periere cu perie de rdcin pentru ndeprtarea srurilor i se va repeta
tratamentul.
naintea definitivrii soluiei de tencuial de asanare se va elabora studiu de fizica
construciilor.
5.2.3.

Intervenii la planee:
Intervenii structurale:
12

Ca prim etap a lucrrilor de consolidare se va realiza sprijinirea bolilor i arcelor cu

romanate i eafodaje.
(1) Umiditatea din boli se va elimina prin ndeprtarea tuturor surselor de umiditate, aerisirea lor, i
aplicarea tencuielilor respirante.
(2) Caracteristicile diminuate de rezisten ale bolilor.
2.1 n cazul n care mortarul din rosturile bolilor sunt splate n adncime important se recomand
introducerea barelor elicoidale de tip Brutt-Saver n lungul rosturilor, pentru consolidarea bolilor.
2.2 Se vor reconstrui bolile deformai dintre axele 2-3-A-B i 3-4-A-B pstrnd doar naterile lor. Se
vor completa bolile unde lipsesc crmizi.
2.3 Se vor completa arcele care prezint lips de material cu crmid plin de format vechi, la fel se
vor nlocui i materialele degradate din structura lor.
(3) Refacerea continuitii se va realiza prin plombarea, completarea zidriei, pentru bolile din
traveele 2-3 se va analiza necesitatea executrii unor romanate similare cu cele detaliate pentru
traveea 1-2.
Intervenii nestructurale.
Se va ndeprta depunerea de guano, grne i alte molozuri de pe extradosul bolilor.
5.2.4 Intervenii la arpant:
Intervenii structurale
Elementele biologic degradate se vor trata prin curire, prin nlocuire parial sau total de
element n funcie de adncimea atacului biologic conform planelor elaborate de echipa de proiectare
de structuri portante.
Nodurile dislocate se vor consolida. Se vor nlocui toate elementele dislocate, deformate sau
rupte.
Se vor nlocui toate ipcile, astereala i nvelitoarea.
Se va ndeprta stratul de guano de pe elementele de lemn care la rndul lui contribuie la
meninerea umezelii n materialul lemnos.
Se va realiza un sistem de colectare ale apelor din precipitaii format din streain i burlane.
Se va consolida / completa / reconstrui cornia dup caz.
Atenie: se va aplica principiul de nlocuire minim a materialului istoric.
Materialele lemnoase nou introduse i suprafeele de contact cu materialul lemnos nou, ale
elementelor existente de zidrie vor fi tratate n mod obligatoriu cu materiale antiseptice insectofungicide, agrementate n ar.
Toate elementele din lemn se vor trata antifoc.
Piesele metalice se trateaz anticorosiv sau vor fi realizate din oel inox.

6. TEHNOLOGII DE EXECUIE
n vederea realizrii lucrrilor de consolidare i construcii noi n cazul subansamblurilor
structurale: fundaii, perei portani, planee i arpante, se vor folosi tehnologii de execuie obinuite,
13

specifice acestor genuri de lucrri. Anumite lucrri, la realizarea crora sunt necesare tehnologii
speciale de execuie, aceste tehnologii vor fi indicate pe planele de execuie i n caietele de sarcini
speciale.
Se va acorda atenie sporit urmtoarelor lucrri:
- Pe ntreaga durat a execuiei se va asigura sprijinirea bolilor i arcelor de descrcare cu eafodaje
i romanate.
- Se va acorda atenie sporit respectrii tehnologiilor pentru ntreeseri / mpnri / injectri la
subansamblul perei din zidrie de crmid / piatr;
- Cotele i dimensiunile tuturor elementelor vor fi verificate la faa locului dup realizarea
eafodajelor.

14