ROMANIA

OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI

DE PE LANGA TRIBUNALUL CLUJ

121

J CUI

!Jfffl)J@~'P
_

DOSAR NR. JOJ 191/09.09.2009

ht?//~

iNCHEIEREAnr.
I
~edinfa publici din data de 13.10.2009

_
1----,_-i

---~~-----

IV ANESCU SIMONA judeciitor delegal la Oficiul Registrului Comertului ~~.Pe tfuigi ~ ' '' Tribunalul Cluj,
\ LLi
~ ~1 _ : _ c : 1~
1'"
Rebreanu Aurora - referent la Oficiul Registrului Cornertului de pe ling! Tf~~~~~,=~~~, __ ,.,i "

Pe rol solutionarea cererii formulate de petentul Hirian Comet loan avind da'obiect-- - - ----- :; ---- inmatricularea in registrul comertului a SC INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVAttJj\:RJ!Sl
_
STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L. precum ~i preluarea in registrul comertului a datelor din declaratia
tip pe proprie raspundere.

Procedura este legal indeplinita.

Sa facut referatul cauzei, dupa care:
Judecatorul delegat constata cauza in stare de judecata ~i o retine spre solutionare.
JUDECATORUL DELEGAT:

Deliberand asupra cererii deduse judecatii:

Prin cererea, legal timbrata, inregistratii sub nr. 101191 la data de 09.09.2009, petentul Hirian
Comet loan a solicitat inmatricularea in registrul comertului a SC INSTITUTUL ROMAN
PENTRU EVALUARE Sl STRATEGIE (I.R.E.S.) S.R.L. precum ~i preluarea in registrul
cornertului a datelor din declaratia tip pe proprie raspundere.
Pentru dovedirea cererii, au fost depuse inscrisurile mentionate in opisul anexat cererii.
Verificand inscrisurile depuse, judecatorul delegat constata ca sunt indeplinite conditiile de
forma ~i de fond prevazute de art. 19 din Legea nr. 26/1990 republicata ~i actua1izata ~i art. 5-41 din
Legea nr, 31/1990 republicata si actuali7..ata si, pe cale de consecinta, va dispune admiterea cererii
astfel cum a fost formulate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
iN NUMELE LEGII
DISPUNE

Admite cererea formulata de petentul Hirian Comet loan si, in consecinta:

Dispune inmatricularea in registrul comertului a societatii dupa cum unneaza:
Denumirea: SC INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUAR.E:m_ ~~GIE
(1.R.E.S.)
S.R.L.
/C{c'C'
't{t, c0
.
~
dere 1imitata,
. ..
.:'r-,,
~
_Forma: soctetate
cu raspun
~~~
:,{
~.1;-'\.
Sedinl social este in MUNICIPlUL CLUJ-NAPOCA, Cal TURZII, nr11?,<t'"~~
Domeniul principal de activitate: 732 Activitiit-i de studier a-.pietei ~~e.s~arc a opiriiei

'~

~~~

publice.
~v f~1l~1
Obiectul principal de activitate: 732~Activit!ti de studiere a p '~
...~,oe-Sondare a ~lf iei
.
ir/atJNALULC\..\l
publice.
Obiecte secundare: conform actului constitutiv,

Capital social: Capitalul social subscris este de 200.00 RON, integral varsat; numarul total de
Piirti sociale: 20; valoarea unei pa.ti sociale: 10.00 RON.
Fondator(!}: 1. DINCO VASILE, asociat, cod numeric personal: 1611125062961, aport la
capital 170.00 RON, echivaland cu 17 pi1i sociale reprezentand 85% din capitalul social total, cota
de participare la beneficiifpierderi de 85%, domiciliat(a) in Cluj, localitatea CLUJNAPOCA, Bdul
NICOLAE TITIJLESCU, nr. 20, ap. 37; 2. GRlGORE ELENA MADALINA, asociat, cod numeric

p, rsonal; 2820824297271, sport la capital 30.00 RON, echiva)8nd cu 3 parp sociale reprezentand
15% din capitalul social total, cota de participare la beneficii/pierderi de 15%, domiciliat( a) in
Ptahova, Iocalitatea PLOIESTI, Aleea ZARANULUI, nr. 3, bl.174, sc. B, ap. 27.
I Administrator(il: 1. HIRJANCORNEL IOAN, cod numeric personal: 1751210120078,
d?miciliat in judetul Cluj, localitatea CLUJ-NAPOCA, Aleea RETEZAT, or. 6, ap. 49, durata
andatului nelimitata, avand puteri depline.

1
I

Durata socfetiitii: ne1imitati.

Dispune preluarea in registrul comertului a datelor din declaratia tip pe propria raspundere.

Dispune publicarea in Monitorul Oficia1 al Romaniei, Partea a IV-a, a extrasului prezentei

incheieri.
I E
.
xecutone.

Cu recurs conform art. 6 din Legea nr. 26/1990 republicatii ~i actualizata,

P~v
in sedinta publica, azi 13.10.2009
JUDE TO
IVANE

ELEGAT,
ONA

~~

,'

/'

....

-,

/,

'"'

CONTRACTDEINCHJRIERE
lochclat azi 01.10.2009 in~:

Art 1. Partilc eontraetante:

S.C. AUTOSINCRON S.R.L. cu sediul in Cluj-Napeca str.Calea Turzii nr. 152 inregistrata la
O.R.C.

sub

nr.

112/1045/1991 CUI R0208320

in

caliate de

LOCATOR

prin

reprezentant- Director General STAICU SORIN

Si

INSTITUTUL ROMAN PT E'\l'ALUARE SI STRATEGIE ,societate in curs de infiintare, in

calitate de LOCA TAR, prin reprezentam -administrator BIRJAN CORNEL lOAN

Art l. Obiectul contructului

2.1 lnchirierea spatiu in suprafata de 12 mp aOati la etajul UI al imobilul situat in Cluj Napoca
str. Calee Turzil nr.150 Jud. Cluj , proprietatea locatorului, in vederea infiintare sediu social si
punct de luau al locatarului.
Art. 3. Durata contractului
3.1 Prezentul contract intra in vigoare la data de Ol.10.2009si este valabil pana laOf.10.2014.

3.2 Cu acordul partilor contractul poate fi pretungit dupa explrare,

----~

--~----~

10;,: -i: .-:- .

Art.4 ConditiiJe de pfala

""
\
:~~\,. p~~~,~fl/,t4' i s ..si se v~ lichifa;'11kQ:, . . . ' , '.
J ~~

4.1 Pretul chiriei lunare este echivaJentuJ in lei a 100 Euro cu TV Ai

termen de 7 zile lucratoare de la primirea facturii, luandu-se in consld

cor~'~,~l1~~j~~dc ~ ."~~

I a data tiacturu.

$Cffll"''

<'r
"'
,-: .:v4

..

'.:....

.~j

>.1, ---~~~

~..... ------~;,-.
--.:1

if.2

4.3 Plata chiriei se va efectua Jn baza facturii emise de catre locator in data '' ~fj~~

<.\.'->~

luni.
ArL5 Obligatiile locatorului

5. l Sa predea chiriasului la data de 01. J0.2009 spatiul in stare buna de functionare;

5.2 Sa predea cheile imobilului atat la intrarea in spatio cat si cele pentru intnu:ea prlncipala
5.3 Sa garanteze libera si pasnica folosinta a spatiului inchiriat pe toata durata prei.entului
contract.

5 .4 Sa se abtina de la orice fapt personal care ar avea drept urmare tu)burarea Jocataru)ui in
folosinta bunului
5.5 Sa garanteze pe chirias contra viciilor ascunse ale bunurilor ce obiectel prezentului

contract iar in cazul uor asemenea constatari sa suporte cheltuielile reparatiilor.

5.6 Sa efectueze reparatiile necesare in tot timpul locatiuni, dintre cele prevazute de lege in
sarcina locatorului
Art.6 Obligatiile locatarului

6.1 Sa achite la tennen obligatiile banesti (pretul contractului,costul aferent consumului de

energie tennica,electrica,apa,sulubritate ,paza,servicii de curatenle).
6.2 Sa pastreze spatiul la parametrii existent! la data predarii spatiului.
6.3 Sa predea spatiut la. sfarsitul locatiunii in starea in care a fost preluat avandu-se in vedere
un grad de uzura inerent folosintei nonnale si cu toate taxele/cheltuielileachitate la 11.
6.4 Sa foloseasoa spatiul inchiriat ca un bun gospodar, in oonfoemitate cu destinatie rezu[tata
din prezentul contract si cu prevederile legate in vigoare,
6.5 Sa raspunda pentnJ once stricaciuni produse spatiului din culpa sa.
6.6 Sa nu efectueze nici W1 fel de modificari constructive in spatiul inchiriat fara acordul
prealabil si seris al proprietarului.

r--c ~- .

Art7 Forta mojora

.5

: ' "

1. I In caz de forta msjora niciuna dintre parti nu va fl raspunzatoare1p~~t~'.~e,executarea la

termen a oricarei obligatii.

501
Hlo.L.'

$JI:'rtr.Gi5;~~;,-"'

"=--------

7 .2Imobilut ce se inchiriaza prin prezentul Contract de inehiriere este ipotecat in18\'.9are'a~~

OTP BANK ROMANIA SA - Sucursala Cluj-Napoca , cu sedip!.!_~ Cluj-NaP?~ fPJ!lta '~~
Unirii nr.23, in vedereagarantarii eredimlu! eontractat de SC AlfWSINCRQ~ $~rin
~~\
Contractul de credit nr. C20002008003139/05.03.2008 si actele ~itionale in.cheiatel

ulterior.

~-(.

i~;..

~ ' r,,.~,
i

'.'1. i

Locatarul deelara ea este acord cu faptul ca, in situ&lla in care b c~.4b~R~i.~~-~ _, u> /
ehiriasuJ ca a inceput executarea silita a imobilului in cauza, prezentul con~
inchiriere inceteaza de drept in tcnnen de 15 zile , fara notiflcare, fara punere in
lntarziere, fara atte formalitati si fara interventia instantei, chiriasul obligadu-se sa
evacueze imediat imobilul, Ja simpla notificare scrisa a OTP BANK ROMANIA SA
referitoare la initierea executarii silite si sa renunte in mod expres si irevocabil la orice
ect/actiune de obstructionare a OTP BANK ROMANlA SA in ceca cc priveste realizarea

tl
ereantei sale.
Art.8 Rez.merea c.ontractului

8. J La expirarea termenului pentru care a fost incheiat , in cazul in care partile nu convin
prelungirea lui,
8.2 In tennen de 30 de zile lucratoare de la primirea de catre partea in culpa a notificarii
privind o obligatle incalcata ( altele decat plata chiriei si a utilitatilor) daca partea in culpa

nu-sl onoreaza obligatia

8.2 Rezilirea unilaterala din partea oricarei dintre parti cu instiintarea prealabilo a celeilalte
pani, notificata cu 30 de zile inaintea rczilledl, fara a mal fi necesara interventia instantei
8.3 Prin acordul partilor, inaintc de termen
8.4 Prin vanzarea spatiului catre locatarul de mai sus, aeesta avand drept de preemtiune la
cumparare.
l>ipozitii finale

Orice litigiu in legatura cu acest contract se solutioneaza pe cale amiabila.

Partile convin ca prezenml contract sa poata fl rnodificat doar prin acordul tor, prin act
aditional.
Prezentul contracts-a ineheiat azi 2 exemplare originale cate unul remis fiecarei parti,unnand

a fi actualizat cu datele 1.R.E.S in momentul in care aceasta va capata personalitate juridica.

_LOCATAR

LOCATOR

MlE.S

S.C. AUTOSJNCRON S.R.L.

.

'
' -'
'._ - t: J' f

Ii-'

I/'

------ ----~---~

cf

,,

=~..,,,....,~~............."".'~

~otpbanl<

i j

13 MAY 20ml

Catre,
SC AUTOSINCRON SRL
Subscnsa OTP BANK ROMANIA S.A., socletate cometdala administra1a in sistem dualist. inreglstrata in
Registrul bancar sub nr.RB-PJR--4().()28118.02.1999, operator de date cu caracter personal nr.2689, prln
Sucursata CLUJ.NAPOCA lnregistrata la Registrul Comertutul sub numarut J12JB88/2002, eee unic de
inregistrare 14627485 eu sediut ln Cluj-Napoca, Plata Unirii Nr. 23. nr. de fax 0264-206941, reprezentsta prtn
KERESZTURI ZSOL T In calilate de Director Sucursala si prin ROMULUS IOAN TALOS in cafitate de Senior
Manager Retatii Clientl,
In urma 11olicitaril dvs. privlnd acordul bancil pentru lnctilrlerea unui spaliu din tladitea showroomulul sttuat In
Cluj-NaPQCa. &tr. Calea Turzli nr. 150, ju<letu1 Clu}, tmobll lnaerla In Carta funclara nr. 14t92 a
munlciplulul CluJNapoca , A+2, avand nr. Cadastnil 8755, pn>prietar de sub Bt2. SC Autoslncron SRL,

imobt1 ipotecat in favoarea bancli in vederea garantarii credltului acordat SC AUTOSINCRON SRL prtn
Contradului de Credit nr. C20002006003139/05.032008 si actele adltlonale utterioare garantat cu lpoteca
autentificata sub nr. 922105.03.2008 de catre N.P. Ciugudean George Maximilian, intabulat cu lnchelerile nr.
3124812008 eenex, 2857312008, precum sl cu lncheterile 33399/02.04.200&, respectiv 40346'24.04.2009
emise de A.N.C.P.1.0.C.P.1. Cluj, va oomunlcam urmatoarele:
Sunlem de accrd cu privlre la ln<:hirlerea unul $paliu In imobllul de mai sus catre S.C.
INTERNATIONAL BRAND CONSULTANTS S.R.L. cu sediul in Bucureati. Ateea Barajuful Rovlnari
nr.12, Bl.Y12. Sc.3, Ap.16, Sector 3 lnreglslrata ta O.R.C. sub nr. J40/1984f03.02.200S, C.U.t:
R017192296, prin ltlChelereaunui contract de inchiriere a acestul imobll In urmatoaretecond1tll:
lnttoducerea In contractul de lnchlrlere care se va lnGhela a urmatoarelor c:lauie:
"tmobllut ce se inchlrleza prtn prezentul Contract de lnthlrlere este lpotec:at In fa11oarea OTP
BANK ROMANIA SA - Sucursala ClujNapcx;a , cu sediul In Clu}Napoca Plata Unlrfi nr.23, In
vederea garantarH ct:eetlilui contractat de SC AUTOSlNCRON SRL prtn Conttsc:tul de

credit nr. C20002008003139105.03.2008al acteleadltlonale tnth&late ulterior.

Locataru1 declara ca este acord cu faptul ca, In sltuatta in care banca va notlftca

chlrlasul ca a
lnc:eput executanta smta a lmobllulul In cauza, prezentul eontractu1 de lnchlriem lncetaaza de
dmpt tn tennen de 15 zlle , fara notJfitar&. fara punere In lntsrtlere, fata alte formalltali sl fara
lnterventia lnstantel, chiriasuf obflgadu..file sa evacuez.e lmedlat lmobllul, la simpla notlficare

scl1sa a OTP BANK ROMANIA SA reterltoare la lnltlerea executal11 slllte SI sa renunts In mod
expres sl irevocabll la orice act/ai;ttune de ~bstructlonant a OTP BANK ROMANIA SA In c:eea

ce prlveste reallzarea creantel sale."

Contratul de lnchlrfera va fl cesionat in favoarea OTP Bank Romania In termen de 15 Ille do la
ellbsrarea adresel prfvlnd ridtcarea lntardtctlet de lnchlrfare.
Oupa inchelerea contractulul de lnchirtere care sa contina dauzele mat sus mentionate. vetl
transmite bancii un exemplar al acestula spre a fi atasat la ctosarul dvs. de credH.

S.a efiberat prez:enta spre a servl proprietarutul la lnchelerea contractulul de lnchlrlere cu

s.c.

INTERNATIONAL BRANO CONSULTANTS S.R.L cu sediul in Bucuresti, Aleea Barajutul Rovlnarl nr.12,
Bl.Y12, Sc.l, Ap.16, Sector 3 lnregistrata la O.R.C. sub nr. J40/t984/03.02.2005, C.U.1: R017192298.
precum si spre a fi depusa la ANCPlOCPI. daca vs Ii necesar. pentru notarea in Cartea Funciara a
1mobi1'1h.1i, a dreptulul de lnchlriere al t.oealarulul.
OTP BANK ROMANIASUCURSALA ClujNapoca
ROMULUSIOAN TALOS
enlor Manager Relatll Cfien~

~=-

=~~~3.

~113,

c~ .. -, .._.c..,>.>1..,,...~

f'a.-: 40234 :?116 &41

Cod umc de lr1te;t.traTe 1~827~5
lnttgtiltlll6 la ~I COIT'.erlli"~nr. J1%1UW10.0S 200~
ln1eg..ua1e 1a R<19"1NI sancar nr R8-P.~-4C><lZ8/tesl9

r ----

\\

l '\_ r,;:. ~
' '.'.

_j ~

3 '

---- .-~---

- ---------

sc At.ITOSINCRONtt~
I~~': Nr _

/~~'!. --

:z.n.._tf:ll>Nl _ _Q}_ _,Jjf

CONTRACT DE JNCHHUERE

An 1. Parute contn1ct~n(~:

S.C. AUl'OSfNCRON S.ltL. cu scdiut in Ch~i-Nup1!l!)i str.Calea Turzii nr, i5~ inrc:gisuat~\ la

0.R.C.

sub

nr.

J l2!i045/l<J~i

CUt

R0~:1j>D::-i ir.

::,'\1iut~

fo

prin

LOCATOR

reprezemunr- Director (?cn::ral Miha~h1 lbwr

Si

ll'RANO CONSULTANTS S.R.L. w sediul in Bucuresti, Alcea

S.C. NTERNATIONAL
Anrnjului Rovinari

nr.12, Bl. Y ! 2. Sc.s. A?. l <i,

. 14011984103.02.2005. C.tJ.!; R0;719~29f..

Director Stefan

in

S1!t'.h1~

t:1iiM,~

3 iru:!gistre::a la 0.R.C.

d~ l..OCATAR

sub nr .

prin reprezentam

me.

Art 2. Ohicctut c<rntactufui

2. i lnchlricrca ~~.it~~~~ al imobilul t.i\U~t in i.'.11.1j !'.!i~!''
rr.iflricwtc~n locatorului. in suprnfuta Ot:' 33:! :;1~

:1..~!

str, CC1lc:. Turzli nr. ! 50 Jud. Ci~i

frJT:HU !.!ii\ .

t:nedi hirouri. gri.:p sankur :;i

A11A Conditiilc de 1>lata

4. ! Pretul chiriei lunate este echivalentul ir1 id a :i.00!~ l:.um cu r VA inclus :;i so vs :1chirn in
tcrmcn de 7 zile lucratoare ~k ht prirrdr\.'~ foc:111i. in,1n~ilH~ in considcrarc cursut B.N.R. de
la data facturli.

4.2 1'1.: pcrioada ip,chirkrk cfiii=:E:.Jl

$frr.ti~1i ir.chiri:i:. in bu.:ti

S!.ljii.1rt;.1 .::.1tt~\,1--.~~1:l\

.ji-.clilnt-11~cl;.rl:':].al

dli1u:i;o, consumatc, pcntru

!"~~i!.i:'l\fr.,1-.

;; .l - \ 1. ~

...

.j

,,,.. ....... .. ~

,.,

4.3 Plata chiriei se va efectua in baza facturii ernise de catrc locator in data de 23 al fiecarei

luni.

Art.5 Obligatiile locatorului

$.I Sa prcdca chiriasului la data de 15.05.20-09 spatiul in stare buna de functienare ;

~.2 Sa predea cheile imobilului atat la intrarea in spatiu cat si cele pentru intrarea principala
$.3 Sa garanteze libera si pasnica folosinta a spatiului inchiriat pe toata durata prezentului

eornraet.
$.4 Sa se abtina de la orice (apt personal care ar avea drept unnarc tulburarea locatarului in

folosinta bunului
~.S Sa garanteze pe chirias contra viciilor ascunse ale bunurilor ce obiectul prczcntului

contract iar in cazul uor asemenea constatari sa supone cheltuielile reparatiilor.

S.6 Sa efectueze rcparatiife necesare in tot timpu! locatiuni, dintre cete prevazute de lege in
sarcina
locatorului
I
'Art.6 Obtigatiile locatarului

6. I Sa achitc la termen obtigatiile banesii (pretul contractului,costuJ aferent consumului de

energie tennica,electrica,apa,salubritate .pau,servicii de ceratenle).
,6.2 Sa pastreze spatiul la parametrii existenti la data predarii spatiului.
I

j6.3
1

sa predea spatiul la sfarsitul locatiunii in starea in care a fost

preluat avandu-se in vedere

un grad de uzura inerent folosintei normale si cu toate taxele/cheltuielile achitate la zi.

6.4 Sa foloseasca spatiul inchiriat ca un bun gospodar, in confoemitate cu destinatie rezultata

din prezentul contract si cu prevederile legale in vigoare.
'

. 6.S Sa raspunda pentru ertee stricaciuni produse spatiului din culpa sa.
!6.6 Sa nu efectueze nici un fel de modificari constructive in spatiul in
I

~).. .~".,.c."'

iat fara

poate subinchiria spatiul respectiv,

,,., e

.. '' 1.0.

-,

,. .

acO"'~ui...

A ~ A

r .,1J ,.J

J!realabil si scris al proprietarului.

~atarul
~.,

~G\STfllJI!If r.~

!>~J)S"

A:1; ~.V,\
lift

t4NG..\

mi1311-

Art.7 Forta majora

: 7.1 In cu de forta majora niciuna dintre parti nu va fi raspunzatoare pentru neexecutarea ta

'. terrnen a oricarei obligatii,

; _.._,'

: i
:"
.

7.2lmobi!ul cc sc inchiri:llt:t prin prezentul C11ntrit~ th~ inebinere cstc ipotecat in tavoarca
OTP BANK ROMANIA SA -Sucu1;;:1ir.i Ch.:}Napoc~. cu sediul in Chij-Ntlpocn, Piata
Unirii nr.231 in vcderea garZ!t\\.:l:'ti creilitului co1Hr<1..:1 .n de :K ,\,.J l'OSINCRON SRL prin
Contractul de credit nr, C200ll'.?!.iO~(i(rJ139/()5 .L3.2:Vl& si a.-te1.;- riH;itmuic lncheiate
ulterior.
Locatarul declara ca cstc ncere 1,,U fofllU! .;:i. in :.it1J;:li::: in care banes va notifica
ehiriasul ca a incepui exccutarea silita :-! im<ihih.:tu: in cnuza, prczcntul contractul de
inchirierc inceteaza de ci;~pr !t. tc~in.:11 de ! '.\ 1ii::. f5:-a notillcere. Iara punere in
intarziere. fnm site torrnalitati s: !!.ir: i'it~rvc11ti:1 m~i::>tc;. chir.asu! obligudu-se sa
cvucueze imediar imPt:iiuL 1::. ~1:np!r ..... ~:;ictm: :;(.'ri~: 'OT!' HANK ROM.\N!A ~I\
referitoare h; inltierea r.:,e.:auwil :'i\il~ !li vt :-1;'11J111.\! :no<l exnrcs :;i ir"t.vocul>il la orice
si:tfa~liunc <le ob!il1u.::tiomm:"' or; BAM~ ~OMAN!..;~A in ccea cc privcste realizarea
creantei sale.
1:

Art.8 Rezllicrc:l cont&uctulu!

8. l La expirarea termenului pcntru care c. lost mcb::lil; . in

<::i1.1!i

in ...are partile nu convin

prelungiren lui.
8.2 In iermen de 30 de idle lucratoare de In primirea ci:~ carre partea in culpa a notificarii
privind o obligatie incalcata

(. n!tf:i~ d~(:t1t plnt.'l chirici ~i a 111!!i:::.tilor1 dacu pnrtea in culpa

nu-si onoreaza obligatia

8.1 Reiilirea unilatcrula din partca oricarei

cH.-.tr\' i'):mi w :rs1i\r.1nrca l)!'l!aluhi!1i " celeilaltc

pani, llOtiftca\& cu .":0 01: :f.lk i11;:imc:;i r~~;.>.1ji~(i;. l~1C.: Sf;.;; fl .'!~~t:;Ui;\iu~:::l"Vl'lliif~ instomci

8.3 Prin acordul panilor, inniNl' 1!! iermen

8.4 Prin vanzarea spatiului catre iocaterul {le rn~i sus, ac>!!il.S

LOCATOk
S.C. AUTOSINCRON S.R.L.

lMlt:d

drept

a~ prcerniunc

In

r. OCA'TAR
!,.C. !NTC::~~N \'.flO'.'l:\L Of<.ANll CONSl:t.'fANTSSRL

I... -

~ -

ACT C

c N ST ITU TI V

CONTRACT

OE

SOCIETATE
al

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.)

S.R.L.

-\

Se conslituie de catre subsemnatii Asociatl:

DiNCU VASILE, r.etatean roman, nascut la data d--in Ora~ Nasaud Jud. Bistri\aNAsaud, domiciliat in
Cluj-Napoca, B-dul Nicolae Titulescu nr.20 ap.37 Jud. Cluj, identificat cu Cl seria

nr.S

m. Politia Mun.Cluj

Napoca, avand CNP 1611125062961 ~i

GRIGORE ELENAMADALINA ceta\ean roman, nascut~ la data de -

in Ploie~ti Jud. Prahova,

domiciliata in Ploie~ti Str.Aleea Zarandului nr.3, bl.174, sc.B, ap. 27, Jud. Prahova, identificatA cu Cl seria
-

Polipa Municiplulul Plole~ti. avand CNP

nr.

, o societate comercial~ cu rAspundere limitat~.

persoena juridica romana astfel:

"

ART.1. DENUMIRE ~I DURATA:

Denumirea Socie@\ii este S. C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L.

Ourata SocietAtii este nelimitata, incepAnd cu data inregistrarti el in Registrul Comertului.

~\. rtr.G1smv1,
/o~\V,JI (.'O;~
ART .2. SEDIUL SOCIETATll:
c
.,,~~'<-~

~~~=~J.

Sediul Socleti~l este in Romania, Cluj Napoca, Calea Turzii nr.150~J~d.Cluj. { , ~ _

):<!-~
..; .
Societatea i~i poate desfa~ura activitatea pe tot teritoriul.Romaniei ~i in st "State. h'.~ ;:'

In funciie de necesita~, Societatea poate infiinta sucursalei filiale ~i puncte d;'::;~rur.ffl,.~l~~~t~ilte localitA\i
din tali sau din str~inAtate.

ART.3. LEGE APLICABILA:

Prezenta Societate i~i desffi~oara activitatea in conformitate cu prevederile prezentului Act Consututiv, a
dispozi,iilor cuprinse in Legea nr. 3111990 modificata ~i completeta, precum ~i a normelor juridice aplicabJ!t!_ociet~\ilor
comerciale potrivit legisla~ei romsne.
- -'

ART.4 OBIECT DE ACTIV1TATE:

Societatea va avea urmatorul obiect de aclivitate codificat conform codutui CAEN:

Domeniul de activltate: 732-Activitati de studiere a pie\ei ~l de sondare a opiniei publice. -

~o\u rl1J
0 \."\
~~
~~~
~~ ~~
~ctp.< inclpal de activltate: 7320-Activita1ide studiere a pietei ~i de sondare a opin!ei publice.
\)

~-

~~,,

:ob\Ot.ele secundare de activitate sunt descrise pe larg 1n Statutul Societatii.

:OJ.>111qr:"/

T.S. CAPITALUL SOCJAL. APORT ASOCIATI. REPARTIZARE SENEFICH ~l PIEROERI.:

Capitalul social subscris ~i varsat este de 200 (douasute) lei. Capitalu! social este divizat in 20 de paf'\l sociate a
!

cate:10
lel fiecare. Aportul Asocia\ilor la constituirea capitalului sociaJ este urmatorul:
I
DfNCU VASILE subscrie ~i varsa in numerar 170 (unsasuta~aptezeci) lei, reprezent~nd 85 % din capitalul

soci~I; depne 17 Pirti soclale.

;GRIGORE ELENAMADALINA subscrie ~i varsa in numerar 30 {treizeci) lei, reprezent~nd 15% din capitalul
soci!I; de~ne 3 piJti sociale.
Partea flecarul Asoclat la beneficii ~i la pierdert este direct propo~ionala cu aportul fiecaruia la constttuirea

-~

capitalu\ui social.

."

~Modul de transmitere a pa~Uor sociale este areglementat

'9

In Statutul Societapi.

ART.6. ORGANE OE CONDUCERE ~I CONTROL:

Adunarea Generala a~

este organul de conducere ~i control al Societatii.

~trib!Jtiile privind administrarea 'i repreze

ea_ SP!!~ I in relatiile cu institutlile de stat, de credit,

de afaceri, personal salariat, s.a, revine Adm1ms

ifi lu1 neasoclat

wr

HIRIAN CORNELIOAN cetatean rom~n

nascut la data de 10.12.1975 in Mun. Cftmpia Turzii, Jud.Cluj, domiciliat In Cluj Napoca, Str. Aleea Retezat nr.6,
I

ap.4~. Jud.Cluj. posesor al C.I. seria K.X. nr.642588 /SPCLEP Cluj Napoca, CNP 1751210120078 cu puteri depline in
I
limitele stabillte de lege.
'Durata mandatului Administratorului este nelimitata.
I

~n statut sunt prevAzute clauze referitoare la conducerea, administrarea, reprezentarea, activitatea economi~
financiara ~i SQlutionarea litigiilor Societapi.
_
'$.,RULlll 0) ~

I
"(4-RT.7. DIZOLVARE. LICHIDARE.:

~,,

~'(;.r:.f\

R-$''\;

'I\,

11,/$.'_

.-,

A~
~
f'

.Cazurile ~I cond~iile de dizolvare ~i lichidare a Societa\ii sunt cele prevazute de Legea nr 31l49 :r;nodificata ~i '
completatlt

Afl.'r\h.'\
NR- 2

.
..,., ,

Tn cazul decesului oricarui Asociat, Societatea poate continua cu mo~tenitorii aeestui~~ ~~~~~l>~1etatea
poat~ continua ~i cu Asociat Unic ~i i~i poate schimba forma juridica intr-o alta Societate .~u ..torma juridica diferita de

/
c...
cea ini\jala.
~ .,
_. . . .
.........

;ART.8.PREVEDERI FJNALE

-//

:Prezentul contract con\ine 8 articole ~i se tompleteaza cu dispozi~ile

Statut~lui_.S~etatii.
.. .
:
I

, .' I

. -. : -1 /

<,

...

STATUT
al

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.)

S.R.L.

ART.1 ASOCIATll:

DlNCU VASILE. ceta\ean roman, nascut la data de-in Oraf Nasauci Jud. Bistri\aNasaud, domiciliat in
Cluj-Napoca, B-dul Nicolae Titulescu nr.20 ap.37 Jud.Cluj, identificat ru Cl seria .. nr. Politia Mun.Cluj
Napoca, avand CNP

f'

; ~i

GRIGORE ELENAMAOALINA celatean roman, nAscuta

fa

data de

in Ploie~ti Jud. Prahova,

domiciliata in Ploie~ti Str.Aleea Zarandului nr.3, bl.174, sc.B, ap. 27, Jud. Prahova, identificata cu Cl seria
. Politia Municipiului Ploie~ti, avand CNP

nr.

I.

ART.2. OENUMlREA SOCIETATll:

S.C. INSTlTUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE {l.R.E.S.) S.R.L.
ART.3. SEDIUL SOCIETATll
I

Sediul Socleta\li este in Romania, Ctuj Napoca, Calea Turzii nr.150 Jud.Cluj.

Societatea i~i poate desfA~ura activltatea pe teritoriut Romaniei ~i in strainatate.

In functie de necesit{i\i, Societatea poate infiinta sucursale, filiale ~i puncte de lucru in localitate, in alte localitAti
din tarA sau din strAinatate (altele decat sediul social).

L f{i;!r.C\yp,'

ART.4. FORMA JURIDICA:

':.1,.c;;'

r "~
.....:.

4
r

().

'.

J' -

'1.....~....
i;;:

4
-..,.)

'<-~

Prezenta Societate este o Societate comerciala cu raspundere lim1~ <A>ers~na=]uridica romanA ce i~i
desfa~oara activitatea in conformitate cu prevederile prezentului Act C-Onsmutiv, ;"'-,~~~lor,1cupJj~ Legea nr.
3111990 modificata ~i completata, precum ~i a normelor juridice aplicabile sociela~lor comerciale potnvit legislatiei
romsne.
ART.5. OBIECTUL DE ACTIVITATE:
Domeniul de actlvltate: 732 - Activita~ de studiere a pietei ~i de sondare a opiniel publice.
Oblect principal de activitate: 7320 -ActMla~de studiere a pje\el ~i de sondarea-opj~iei-publice.Obiecte secundare de activltate:

5811 Activita\i de editare a cartilor

'

5812- Activi~tide editare de ghiduri, compendii, liste de adrese ~i similare

!~ .

-- -

~to.\lDIU ,~
~V"

i\ . .,>.>

~
\. w~
.
11"~'\-:

5 ~'~
-:o1,.)~1 I

tivitati de edltare a ziarelor

'7 -~~

Aclivijali de edttare a revistelor ~i perlodicelor

;5819 - Alte activitati de editare

:

5821 Activita~ de editare a jocurilor de calculator

i5829 Activitati de edltare a altor produse software
6010 Activita\i de difuzare a programelorde radio

6020 - Activttati de difuzare a programelorde televiziune

Rf'

6110 Activitati de telecomunica~i prin re\ele

6190.
Alie-
de r&municavi

1
1

.6201 Activil~ti de re~-ului

.L ... 11.1111{1'

la comand~ (software orientat client)

,j202 Activitati de consultanta in tehnologia informa~ei

6203 - Activitav de management (gestiune ~i ex-~~lor

de calcul

6209 Alte activitati de servicii privind tehnologia informatiei

I
6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web ~i activitali conexe
4

6312 Activitati ale portalurilor web

~399 Aile ac1ivitati de servicii informaponate n.c.a. (servicii de informa~e telefoni~ bazata pe calculator.
servibii de cautare a informatiilor pe baza de tarif sau contract, etc.)
~10 Cumpararea ~i vanzarea de bunuri imobiliare proprii
6820
inchilierea ~i subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate
I
6831 Agen~l lmobilfare
7022 Activltati de consultanta pentru afaceri ~i management

7220 Cercetare-dezvoltarein ~tiinte sociale ~i umaniste

7311 Activitati ale agentlllorde publicitate

f312 Servicii de reprezentare media

7410 Activitati de design specializat
.

,_
430 - Activita~ de traducere scrisa ~i orala ~nterpreti)

. i
I
I

7420 Actlvitati fotografice

'i

7490 A1te activita~ profesionaJe, ~mntifice ~i tehnice n.c.a. (acUvitati de brokeraj pentru inti'epMderi.
,

. <I

pent111 brevete. prognoza a vremii, activHati de evaluare, allele decat pt bunu~ .imobili~re ~i ~sigurari,
consJ1tanta in probleme de mediu, agronomie, activitali de citire a contoarelordeg~~~. apa, electrj~il~t~'. etc.)
j

'

--..

:~

-----~.

:...:

7810-Activttati ate agentiilorde plasare a fortei de munc~

7820 Activitatl de contractare, pe baze temporare, a personalului

7830 Servicii de fumizare ~i management a fortei de munca
8211 - Activitati combinate de secretariat
8219 Activitati de fotocopiere, de pregatire a documentelor ~i alte activita~ specializate de secretariat
8220 - Activita\i ale centrelor de inlermediere telefonic~ (call center)
8230 - Activitati de organizare a expozl\lilor, targurilor ~I congreselor

8559- Aile forme de invAtamant n.c.a. (cursuri de preg~tire ~i perfectionare, de verificare a cuno~tintelor
pmfeslonale, altele decal cele preva!Ute in clasele CAEN 851 o - 8553)

9'

Se pot efectua operatlunl de Import.export in profil.

ART.6. CAPITALUL SOCIAL
Capitalul social subscris si varsat este de 200 (douasute) lei. Capitalul social este divizat in 20 de parli sociale a

cate 10 lei fiecare. Aportul asocia~lor la constituirea capitalului social este urmatorul:

OINCU VASILE subscrie ~i varsa in numerar 170 (unasuta~aptezeci} lei, reprezentand 85 % dln capitalul social;
detine 17 paf11 soclale.
GRIGORE ELENA-MAD.ALINA subscrie ~i varsa in numerar 30 {treizeci) lei, reprezentand 15% din capitalul
social; deUne 3 pirti soclate.

Partea fiecarui Asociat la beneficii ~i la pierden este direct prop0f1ionala cu aportul fiecaruia la constituirea
capitalului social.

Pa~ile sociale pot fi transmise catre te~e persoane cu respectarea normelor legale in vigoare. ln raport cu tertele
persoane fiecare Asociat are drept de preem~une.

in situa~a transmiterii tutu~r

sociale,~~ un singur asociat

Societatea i~i va putea continua activitatea cu Asociat Unic in cond~ile legii. Par1ile sociate. PQt'fi~nsmise ~i prin

succesiune. Orlcare dintre asociati are dreptul de a se retrage din Societate.

p"" :~ ~

'?-

-.. ,.,

~:-,
':-11

ART.7. CONDUCEREA, ADMINISTRAREA ~I REPREZENTAREA SOCIET

-4

-~~

~~

~!'I':~

IJ:. ;I

~ ~-P.~!ONALUL SOC ETATll.:

euNAi..UL c\.u1

Societatea e condusa de Adunarea Generala a Asociatilor ale carei atribu~i. convo

alitate de vot.

cvorum sunt cele prevazute de Legea 3111990 cu modificarile ~i completarite ulterioare.

Atributiile privind admlnistrarea ~i reprezentarea SocietaVi in rela~ile cu institutiile de stat;-de- credlt;parteneri de

afaceri, personal salariat, etc., revin Administratorulul neasociat HIRIAN CORNELIOAN
-\

cetatean rorn~n nascut la.

data de 10.12.1975 in Mun. Campia Turzii, Jud.Cluj, domiciliat in Cluj Napoca. Aleea Retelatnr.6 ap.49,..Jud.Cluj,

posesor al C.I. seria K.X. nr.642588 /SPCLEP Cluj Napoca, CNP 17512101200iS7'"care are puteri depline in limitele
1,

stabilite de lege

..

~t.UDIU

~ovr~\

i ,,, \
~~

'.1.

~ \~

ta rriandatului Administratorilor este neflmitata.

7 -~
;>"tq~
vederea

reafizarii obiectivelor Societa~i, Asocia~i vor putea angaja personal (cu contract de munca, contract de

prestari servicii, zilieri, cu plata cu ora, etc.) cu respect.area normelor legale in vigoare.
l

I Societatea va putea incheia acorduri de asociere cu alte societ~ti sau persoane f12ice in scopul realiz~rii
obiectului sau de activitate.
'
I
' ART.8. EVIDENTA ECONOMICO-FINANCIARA. BILANTUL SOCIETATH.:
. Opera\lunile economico-financiare se contabilizeaz! conform reglementMlor legate in vigoare, linandu-se In
registre speciale, organizarea fac~ndu-se confonn legli.
1

Exercijiul economioo-financiar incepe la data fnregistrarii Societatii la Oficiul Registrului Comertului. se tncheie la

31! 12.2009 , dupa care anul bugetar corespunde cu anul catendaristic.

Bilantul ~i contu1 de profit ~i pierdere se vor intocmi in condj\iile prev~zute de lege.
Din beneficiul SocietaPi se var oonstitui fondurile prevazute de reglementarile in vigoare.
ART.9. MODIFICAREA ACTULUI CONSTITUTIV AL SOCIET}qu.:
Orice modificare a Actului Constitutiv se va efectua in conditiile ~i cu respectarea prevederilor legate.
I

~ ART.10. LITIGllLE SOCIETAfll.:

lltiglile de orice fel ale Societatii sunt, de competen\a instan\etor judecato~ti din Romania.

Acestea se pot solutlona ~i prin arbitraj, de catre Comisia de Arbitraj Comercial de pe IAng~ Camera de Cornett ~I

ln(lustrie Cluj, in conformitate cu dispozi~ile legale in vigoare ~i in temeiul regulilor arbitrale ale acestei institutii. potrivit
int~legenlor convenite inlre p~fli sau a clauzelor compromisorii inserate in contracte!e economice.

. ART.11. DURATA SOCIET ATH.:

;?~

?-~c;\STRULUI
l'.:0,~

ti:t

'<~"
o

v< .. '

v.-

"'" ..... ._.

"l~~n

Ourata Societatii este nedeterminata (nelimitata).

ART.12. ,OIZOLVAREA ~I LICHIOAREA SOCIETA'fll.:

, Cazurile
'

'i

conditiile de dizolvare ~i lichidare a Societatii sunt cele prevazute de Legea nr.31/1990 modificata ~i

cornpletata.
: ART.13. DISPOZITH FINALE. DECLARATll.:

I Prevederile prezentu!ui Act Constitutive se completeaza cu dispozi\iile referitoare ta societ~\ile comerciale ~i cu

dispozitiile Codului Comercial.

:

,.--

.;

,:

/ /

~ Asociatil DINCU VASILE ~i GRIGORE ELENAMAOALINA cu datele de identificare de mai,~us: decl,a~a. flec~r.i,

.. ,

:. I

/ I
i

i
I

, -.0 C.LAt/01.
~v

s!J~

I!:;

:c .!ii

<

pe proprla raspundere ca nu au fost condamna] pentru infractiunile de gestiune frauduloasA, abuz d . ~credit!
..Q

"'

o5

als.~

uz de fals, in~elaciune, delapidare, marturie mincinoasa, dare sau luare de mita, primire de foloase ne ~ i~lrafi

~"'r'

de influent~. corup\ie, spAlare de bani, infrac\iuni prevAzute de Legea 3111990 republicatA privind societA\ile
comerciale, Legea nr. 8512006 privind procedura insolven\ei, Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea ~i combaterea
evaziunii fiscale ~i Legea nr. 1/2005, ~i lndeplinesc condj\ille previzute de leglslapa in vigoare pentru de\lnerea

,1 exercitarea calita~i de Asociat.

De asemenea, Adminlstratorul neasoclat HIRIAN CORNELIOAN declara pe proprle rispundere ca nu a fost
condamnat pentru infraCliunile de gestiune frauduloasa, abuz de incredere, fals, uz de fals, in~elaciune, delapidare,
marturte minclnoasa, dare sau luare de mlta, primlre de foloase necuventte, traflc de influen\a, coruptie, spalare de
bani, pentru infrac~unile prevazute de Li!gea 31/1990 republicatA privind societ~le comerciale, Legea nr. 85/2006
privind procedura insolventei, Legea nr. 24112005 pentru prevenirea ~i combaterea evaziunii fiscale ~i Legea nr.
1/2005, ~i indepline~te condj\iile prevhute de legislatla in vlgoare pentru depnerea ,1 exercitarea calititil de
Administrator al Societi~i.
Redactat in 5 exemplare.
ASOCIATI:

-AdmlnistrQtor Nea.s0o<'o.+
Hrrr'o,n Corne/ loorv

<Jflx-~.:~

~'

I.

--- - - . --- -

~-

--

Uniunea Nationala a Barourilor din Romania

Baroul Cluj
Cabinet Avocat Octavian Ulici
Sediul in Cluj-Napoca Bdul 21 Decembrie 1989 nr.76 jud. Cluj
In fata mea, avocat colaborator Mihut Veturla, s-au prezentat:
1. DANCU VASILE, cetatean roman, domiciliat in Cluj-Napoca B-dul Nicolae Titulescu nr.20 ap. 37
jud.Cluj, identificat cu C.I. seria nr-

20.10.2000, CNP.-

eliberat de SPCLEP Cluj-Napoca la data de

in nume propriu si

2. GRIGORE ELENA MADALINA, cetatean roman, domiciliata in Ploiesti Aleea Zarandului nr. 3
bl. 174 sc. B ap. 27 jud. Prahova, iden~ficat cu C.I. sena

nr.~ol. Mun. Ploiesti, C.N.P

'in nume propriu

3. HIRIAN CORNEL, cetalean roman, domicilial in Clu~Napoc:a Aleea Retezat nr. 6 ap. 49 jud.
Cluj, identificat cu C.I. sena rn!S

PCLEP Cluj-Napoca C.N.P. f

in nume

propriu si care dupa citirea actului au solicitat acordarea de data certa prezentului inscris.

SE ACORDA DATA CERTA PREZENTULUI INSCRIS

Cu data de azl 09.09.2009.
Sub nr. 12
In conformltate cu dispozitiile art.3 alin.1 din Legea 5111995 atest

~~

r.r.;c.sr~i~i

data, identitatea partli sl continutul prezentului act redactat de mine cu da~ sl<ub numa~~, }'~ u, c~~
de mal sus.
4 1 ....
;>-~\
I,

Ii. :,

,., ... ()
~U".

'l(i

C\
"'

<I\

~
. -. -4!.J
,..,,. >t I
. l!.14
.. ..,~,
!Jii ,,
,,,..... ...
I ;-.....

'l

' ~l.JNAl.v\.Cl."'

CONTRACT OE SUBiNCHIRIERE
Din data de: 15.08.2009

incheiat intre:
1. S.C. INTERNATIONAL BRAND CONSULTANTS S.R.L. cu sediul in Bucure~ti, Aleea
Barajul Rovinari Nr. i2, bl. Y12, sc. 3, ap. 16, sect. 3 inregistrata la O.R.C. sub nr.
J40/1984/2005 C.U.1. RO 17192296 in calitate de locator prin Administrator ~tefan
llie ( avand drept de subtncbiriere conf. Contractului de inchiriere incheiat la data de
15.07.2009,R~op_rietar fund S.C. AUTOSINCRON S.R.L.)
2. S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L.
in curs de constituire, cu sediul Tn Cluj~Napoca, Galea Turzi nr. 150 et. Ill in calitate
de locatar prin Administrator Hirian Corne! loan
Locatorul sitocatarul au convenit cele ce urmeazs:

.,
1. OBtECTUL CONTRAGTULUl.
Locatorul va inchiria Locatarului imobilul situat in lac. Cluj-Napoca, str. Calea
Turzii nr. 150, jud. Cluj aflat la et. Ill al irnobilului, campus din: spatil birouri, grup sanitar
si dependinte in suprafata de 332 mp.
2. DURA TA CONTRACTULUI
Prezentul contract intra in vigoare la data de 15.08.2009 ~i este valabil
data de 15.05.2014

pana la

Cu acordul partilor contractul poate f prelungit dupa data de expirare.

3. CONDITllLE DE PLATA

~\..r.rnr:;rrr

Pretul chlriei lunare este echivalentul sumei de 1.000 (unamie) RON care se ,vi~~h~ta
termen de 7 zile lucratoare de la data primirii facturii.

';] t: ,~
0~

"~

.........

JI

iri'

... ,/fcQ:

'~~

!':

~._}

'1.'?:11\'

4.0BLIGATllLE LOCATORULUI.
11:.?.1':::,:2 . ,
,~~./
LOCATORUL pune la dispoziiiaLOCATARULUI imobilul mai SUS arataf.t'~~tif-a~
15.08.2009.
LOCATORUL prsda imobilul in stare de folosin\a, cu instala\iile ~i inventarul
prevazut in procesul verbal de predare-prlmre incheiat intreLOCATOR-~i LOCATAR la
semnarf prezentului CONTRACT.
1 -~=
LOCATORU raspunde pentru viciile ascunse ale imobllulu'i ~i care impiedica
I,
lntrebuintarea acesteia potrivit destina\iei sale.
I_'
- .
. ..
LOCATORUL nu va intreprinde nimic de natura a-l tulbura pe-LOCATAR in _
folosin\a imobilului.

LOCATORUL ;~; asuma responsabililatea deplina a platii tuturor impozitelor ~i a

; altor sarcini de natura fiscala ce vor fi percepute pentru imobit.

I

: 4.0BLIGAJULE LOCATARULUI
LOCATARUL va plati chiria in cuantumul ~i la termenele stipulate in CONTRACT.
LOCATARUL este obligat sa plateasca cu regularitate cotele ce-i revin din
cheltuielile de intretinere pe tot timpul CONTRACTULUI.
LOCATARUL nu are vole sa faca nici o modificare a imobilului fara acordul
prealabil ~i expres al LOCATORULUI, acest acord va fi consemnat in scris.
LOCATARUL va suporta contravaloarea acestor lucrari dacA stricaciunile s-au
produs pe perioada prezentului CONTRACT.
LOCATARUL nu va schimba destinatia imobilului.
.:
La incetarea CONTRACTULUI, LOCATARUL va preda imobilul imediat ~i in
aceeasl stare in care I-a primit, exceptsnd uzura normala datorata folosintei irriobilului orl
in starea in care partile s-au inteles sa fie predat.

5. iNCETAREA CONTRACTULUI.
CONTRACTUL inceteaza la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat.
6. OISPOZITH FINALE.
Clauzele CONTRACTULUf se completeaza cu dispozi\iile Codului Civil.
Modificarea oricarei clauze contractuale poate fi facuta numai prin acordul
ambelor paf\i ~i va fl consemnata in scris.
Prezentul CONTRACT este incheiat azi 15/08/2009, ta Cluj-Npoca, in 2
exemplare, cate unul fiecarei parti.

LOCATOR
S. C.lnternational Brand Consultants S.R.L.
Admlnistr~ioJ~:: ;: , . . : ; - .

,~.,~tefao me....

"'(

'v"-

tl ,..

"1...

r.

~ "
J'

..1i:r-}~~
,

..

._,
.

...

LOCATAR
S.C. INSTlTUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I ST~T~qlE
-c-

...

:'
;

(J.R.E.S.) S.R.L.

i
'

Administrator:

. . . .- / Corne! loan Hirian

- I
I

: I
. I

!~
/

/"

-~.

,...

~!!.

'-'~

GUVERNUL ROMANIEI
SECRETARIATUL GENERAL AL GUVERNULUI

Domnului Vasile DANCU

B-dul Nicolae Titulescu nr.20, ap.37,
Municipiul Cluj-Napoea, Judeful Cluj

Unnare cererii dumneavoastra de emitere a acordului pentru utilizarea tennenului

.Jnstitut" in cadrul denumirii societatil,

in confonnitate cu dispozitiile Ordonantei Guvernului nr.7212004 pentru modificarea

art. 39 din Legea nr. 26/1990 privind registrul comertului, aprobata prin Legea nr.519/2004,
eliberam prezentul

ACORD
privind folosirea firmei
....

"S.C. JNSTITUTUL ROMAN PENTRU EYALUARE SI STRA TEGIE

O.R.E.S.) S.R.L. "

sub rezerva lndeplinirii conditiei prevazute la art.3 din

~~~o~J.;:umi.;~296/2004

peniru aprobarea Normelor metodologice privind conditiile ~i pro'ce{lilra de-'"elJ~erare a

acordului scris pentru folosirea denumirii, prevazu: la art.39 din tege_fr nr.261199fJ)irivind
registrul comerttdui, republicata, cu modificiirile ~i combr~~ile ul{.~'Jft:te .
'Z..,::<,tf.,.,.

~1r(.1

"''-........;; 7-:-! 'l '"'t:"

...~

c:~

ERNULUI
DANIELANIC

PALATULVICTORIA,

Piata Vktoriel nr. r, BvcureJfi, Romania Ti!L! (O:il) 319.JS.06, (021)319.15.69, -mall: sgg@gov.ro

I.
Spre inainta.re dtre<ll:

A=t#J

.
.

. . . . . . . . . . . . !T.t:'!
v.

1. Subsemn~')
Sir

a~

j.j"J!'.!.

JudeJfsector

co~~A'ii,i

IE

LANG.\

........... ....... ..... .......

.... ~

i.21=-=ifJ mOFlCIUL RECJSTRULUl

DECLA

.b~

;e.dtwtJ~

pe propria rispundere

in temeiul prevederilor
art. 15 alln. din Legea nr. 359/2004
cu modificli $1 completlrile ulterioare privind
modifi
dedarafiei nr
din... . .. .. .
la ORC de pe lang!l Tn"bunalul . . . . . . . .

2( ~~~

~U:.f~

0
nr ..

C N P I NIF

eliberat de

kod nummc petSaNI~de

IV
Nr~ lntrare:

,,,,g,,'.,.,,, ..,,,

Jt?./.l~l. ......
t ~ li~ ?F~~

Data :

domklllat in
bl0;
scara

'i2

j1;. lelj ~~.!.~g:~ ('' i~J: ,

I-:-'...._ ......... ..._~. . ~"'-~-e~u......:..w-t

rJ
~

sem

r:J:..~
etaj

ap ..

~s

nr.......

[.................................. la data

ldendtlcm flsalll

~ '~:::::~;:.:i=..:';::J~~4d~{4) ~.~
.
t
.
~~~h~~
.
;f ~~'.'5.
J..
avand numlr de ordlne in registrul comertului

w:

cod unic d~re~are

Slf.c:r

3. cu sediul sodal/profesional in: localitatea

<3.
-:'::L
nr.. ~~~ .. bloc : scara .:: etaj ::: ap.. ::: judet/sector
casulfi postals
telefon
e-mail

aj

,.,

:z~.~~

cod postal
.

fax

$.: J,
.

web site

..

4. DECLAR PE PROPRJA RASPUNDERE:

U. ~cunosc ~ respect prevederile legislapei $i ale reglemennnlor generate $1 specifice din domeniulPl:
~tar
~rotectiel

4.2.

4.3.
4.3.1.

0
0

~nltar-velerinar $1 pentru slguranta allmentelor

medlulut<4>

~orotectlel muncli

ml oblig ca pemru activltatile cu impact semnificativ asupra mediului sa solicit aatonzarea la sediul autorilltii
publice teritoriale pentru protecna mediuJui.
sunt indeplinice conditfilede funqionare prevazute de legislatla spedficli in domeniul sanitar. sanllar-veterlnar.
protcqicl mediuhrl, proteqlei muncii, care se dcs~arl Ia:
Nr. salariali<Sl:

SsEDIU SOCIAUPROFESIONAL

Denumire activitatel5l

~
~

,,..

:!'~.

{ .. t ~14
A::,,,

5 ~~~-+-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.-..,i;,~~~~-~--.~~---~~~-~~~--~.~~2~.-~~
_,ij.-\))~
..........~~~--t
~
~

~~

:c
Q

!Ll======================================================;::=Tr.:=::::;:============:=:!.I
Data: ~t.?.2i0i................

~:

r-Semnaturt!_,

.C: ~

(l) Se completem, dupli eaz, w; Dinctia de S6nltate Publlct a!Agnllade Slln!tate Publltl In T~ri
. Dtmtla Sanltarl Vetmnad
,1 patttu Sigunnta AllmmtdoriAgaltb de Slnltate Publici in Transpartwi . : ~ Autoritalea 'PublicA Tmtorial! pmtna Prateqia Mediuhli ....
lnspttton11ul Terltoria! de Mun~ al ... ;
: -.. 1.
._
(l) ~ cvmpleteul m talitatn pe caresolidtantul o dqine (asodat, roncsaecr. penoanl flzicl autorlDtA, lnlreprindtor persoanl fizld titular
al inlnprlnderll lndlvldua~. repttttntairt intrtpt!nden famllla!G,administrator. ttpnunun1); (3) Se mare~
dupll eaz wu1aae) cmespUIWltoaredomenlu!\lide autorbare;_., . .
.
(4) ln cazu1 activlll\ilor tu Impact semnificatlv asupra mediuhil se mart~ clJ~1dlnccaseta U.; . , . .
,
(j) Se aimpleteazl nwnArul mediu estimativ de angajafi 11. clupl az, capaatatea estlmatlide.p~tfle
AU desfacere a pi'oduselor pentru sediul
sodaJ ti ptntru Btatt sediu secundar (punct de lutrU) in can! se deshsoai''l'oactivl~~~
Ccilifonn cod~ CAEN:
6) Se completead. dupi caz. m toate actMti~ care se ~Ii
ta sedlulin afara stdlulul. iiitlimv acdvllltife~au BM obitul llJlei dedaniiii
anctril);art: in situafia in care la Jedlu I in afara sediulul <llllltrdantul nu ma1 des~rt activltlti- seva mniplct8 ~Dedar pe proprta rlspUtt1kft
cl la sedlul ......
I tn Jfara sedl~ social ii a s:ediilor SeQUldare (puntltlor de lua11) nu se dtillf(l3rt rilduna din atllvitAlile ce consUtult
obltctul de actlvitare al fim1er.
cod: 11-1().168
Pag. l

'bC

Dl!Cl.ARA TIE PE PROPRJA AASPUND13RE

4.3.2.

Nr. inlZll" : ""-

M6dtl s

_ .. -........

Nr. salaria1r5>:

SEDll SECUNDARE {puncte de lucru)

Nr,:

Cw

Adresa

m.l

da111 : __

..

...................

Denumire activltatc<6>

CAE~6)

)
/v

I
f

JiD ActivitiliJ>,ryprii de birou pentru

4.3.l. .

jAdrua:

4.3.4.

C..;J.o..J~~

JCT

. l1'!

+.J

fir91A

~~

:--

J 0.

u ..r;>..

)~~

.J

Adivititi desfquratc in afara sedlului i;oclaVprofesional

$i a sedillor secundare (punctelor de lueru) m

sa~ri,ti<jl:

~;

Nr. salariati<61:

-.....

Denumlre activltate<61

A.-:1m:,,
N~ 2
~N~.I ,..~: ... ,, .. 1 \.:,.

r ,

>.

?!I!!. (7) IQ accastl

hg.2

c:atqorir R lntlud 1l 1ctlvlt1,11e ltlnrrantr.

-,

'
/

---------- - ----

-----

--

MINISTERUL JUSTITIEI - OFICIDL NATIONAL AL REGISTRULUI COMERTULUI

OFICIUL REGISTRULUI COMERTIJLUi de pe langa TRIBUNALUL CLUJ

CERTIFICAT
DE iNREGISTRARE DEPUNERE ~I
MENTIONARE ACTE

Mentionarea in registrul comertului a actului: contract de vanzare curnparare nr. 895 din
28.03.2014, pentru firma INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE SI STRATEGIE
(I.R.E.S.) SRL conform cererii nr. 56902 din 03.10.2014 este Inregistrata in registrul comertului la
data de 08. l 0.2014 in baza rezolutiei nr. 20866 din data de ~q~tzG:t~~
~. ~t\''"~ er.~ ~
er
~
.j

f .
Data eliberarii:.............
0 g -10- 2014
Anexe: Rezclutie

.----

,.-

cod I 1-1 0- I 3 7

<-~

'

\.<.

r\

'
I

i
I

- --

~_.\

irector,

11'"

I
I

I /

' l

I
. I

:!

I
I

i
I
I

'J
. --

Il

~
. ----:.~

I
I

J12/1906/2009

CUI- 26101785
ROMANIA
MINISTERUL JUSTITIEI

~"'.c

OFICIUL NATIONAL AL REGISTRULUI COMER

~
~u)
. I R egis. t ru l in. comertu I in. d e pe langa
,.
lSUNAl.\JL. c
Ofitcm
Trlbunalul Cluj --w

DOSAR NR. 56902/03.10.2014

RE Z 0 LU TI A nr. 20866107.10.2014
Pronuatata in sedinta din data de: 07.10.2014
Dorin Marius Deac- DIRECTORUL Oficiului Registrului Cornertului de pe Ianga Tribunalul Cluj
Pe rol fiind solutionarea cererii de depunere ~i mentionare acte nr. 56902 din data 03.10.2014
pentru societatea INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARB-slSTRATEGlE (I.R.E.S.} SRL, cod
unic de inregistrare: 26101785, numar de ordine in registrul comeqului: Jl2/1906/2009.
L-'

DIRECTORUL
Grn'

Asupra cererii de fata:

1
Prin cererea, inregistrata sub nr. 56902, din data de 03. Hf.2614- s~a solicitat inregistrarea in
registrul comertului a depunerii urmatoarelor acte: Contract de vanzare cumparare nr. 895 din
28.03.2014.
Examinand inscrisurile mentionate DIRECTORUL, constatand ca sunt indeplinite cerintele
legate, in confonnitate prevederile 0.U.G. 116/2009: aprobata cu rnodificari ~i completari prin Legea
nr. 84/2010, cu dispozitiile Legii 26/1990, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ~i ale
Legii 31/1990, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare, urmeaza a admite prezenta cerere
de depunere rnentionare acte.

PENTRU ACESTE MOTIVE

iN CONDITIILE LEGII
DISPUNE
Admite cererea de depunere ~i rnentionare acte asa cum a fost formulata si dispune inregistrarea
'in registrul cornertului a depunerii unnatoarelor acte: Contract de vanzare cumparare nr. 895 din
28.03.2014.
r.

I
!
iI

I
r.

Dispune publicarea in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a, a urmatoarelor acte:

Rezolutie director.
Executorie de drept.
Cu drept de plangere, in termen de 15 zile, la Tribunalu\ Cluj, in conditiile art. 6, alin. (3) - (5)
~i urmatoarele din O.U.G. 116/2009, aprobata cu modificari ~i completari prin Legea nr. 84/2010.
Pronuntata in sedinta din data de: 07.10.2014.

1(9

Referent/Redactat~
T.C
3 ex.
Data: 07.10.2014
\

Wor"iJ.CO
Statistics:
Pages
Words

I =.;:s

:~
274.
(~th

1.654
L918

Oiatacters (no spaces)

spaces}

23

; 4S

Unes

![} Indude footnotes and endnotes

I ~~~-J:~ Ri.J

c=a;;i;JJ

...

,'
I

I.
MlNISTf.RUL

rusrrnst

Ill.
nr. 6

Formular

CERERE DE DEPUNERE ~JJSAU

MENTIONARE ACTE

OFlCIUL RECISTRULUJ

COl'tlERTULVl DE PE UNGA
.. . !

. ~ ....

II.

-~~~~~~~~.~.er.

"".Jbf:.>

Nr. intrare:

0.3..lJ.CJ, zav,.

nitA:

..:..

IV.
1

f.f:!f).{tsf.J.. r;fJ:fjt:J.f.J:::.

1. Suhe,.mnat (UV"\
str ..

N: ..7.!JN[{J;A
ju~Vsector ..C..~
eliberat de-,SP..~
in ealitate de ..ft:f?.

(t./...l~M:Q/3........

.~WJ t:f..'.

ac~~entitalf"":.J.~

la data

4a:.:ru..7.:P.

1..
seria'l;r .. ,_,1....1.!!$6 ..
ii .

CNP/NIF

etaj

.(._ap ..

prin

~rr::i:;~;::":i~:ST71'n:n:Y":tEfm-6!}'SKt:""' .

i ''5'f5.iV1~' .::-. .. ,..~

!~::::!~~:~~-i~~i~~~~~~;-~~:~1.~ ~~$.~:J1~~C. n1~:~1;::::;:

:EiQ.ggo.Jiii..'f:.
'.~~.-.
tu
:
5tJ~.~~ .
.. ~Q..

J. cu sedJuJ in: localitatea w.~

bloc
scara "
ctaj

str ~
jude(lsector

ap

telefon

nr
cod !)0$tal .. -

..

fax

e-mail
,_
web site
.
in temeiul Legii nr. 2611990 prtvfnd reglstnJI comertulul. repubUcatll, cu modiflcirlle $1 completirile ulterioare ~I a attar
reglementiri privind publkitatea actelor a cllror depunere se menfioneaz.A in reglstrul comertulul. solicit:
4. ioregistrarea in registrul comef1Uluia urmltoare!or men(inni:
4.1.

0Transmiterea dreptul ui de proprietate asupra acUunilor

4.2. Prelungire

valabilitate sediu social (prelungirc/modilicare tillu sub care este dCfinut)

0Prelungirc valabilitate sediu secundar (prelungire/modificare titlu sub care este detlnut).

4.3.

4.4. Doepunere act constitutiv actualizat

4 6

punere do vad! specimen

semn Aw-"
,..

4.S. Ooepunerc dovadl vllrsAmant capital .SiaL

d"in :
-~ . - ,
nr.ui
,

One

5. menttonarea depuneril in registrul comertului ~l, dupl eaz, publicarea

Monitorul Oraclal al Romiiniei, Partea a IV-a/Parlea a Vil-a, a urmltoarelor

~-~~-~'.=:.:~.~~~~~.~: .

aero:,; . -~'Mt'e
. . -~ .,~

'.,'.'.:1

t;'l:)'

pe ~.

!NRC sau in

D ~;~::.~.~~.~-i-~~=-~.:~.~;i!~
:~iwire S ., prin \ub~~~iifr
.. :~~~\ .. ~ ~.
5.2. 0 Depunere I Modificare prospect de emisiune acliuni pentru majorare
'social- ~~Apri;~u~~;1i'l-

5.1.

domiciliat(~) in
nr7..:-.g bloc.'h.,S .... scara.

~ }j'ifon;::;i

C,JJJ.J...1~ ..0..ut.

:-~"'Jf.,.lrN,rrn

conform

O~amnWomnule Judeclitor delegat,

public!, nr
5.J.

Hotarire adunare general! I Decizie C.A. / Declzie directorat nr

0
0

0
0

majorare capital social

durata de functionare

5.5. Doepunerc

~
:..4 ~!~IJ.~'rl&\.!

din :

D numire persoane imputemicite

D numire lichidator 0 altele

reducere capital social

dizolvare

Doepunere I Modificare proieet de fuziune

5.4.

~1.4.N

din:.............................................

nr

din:

I Modificare proieet de divizare nr

din:

5.6.

Ooepunere dare de seam!!. asupra gestiunii administratorilor

5. 7.

0 Depuncre acte privind dona4ia. vlinzarea, locatiunea sau garantia real! mobiliara constib.lit! asupra fondului de comet;

5.8. Doepunere reglstre ~i acte ale societll\ii lichldate

5.9.

S.1 O.

0 Dcpunere

Depuncre hol:ir:ire adunare generall privind dobfuldirea de c!tre socletate a unui bun de la un fondator I actionar
extras din reglstrul nc\ionarilor

5. t 1. 00epunere:

S.11.1.

DRecurs impotriva

s.11.:z. Clopozitie Impotriva

5.11.J. 0So!icitareradiere conform

nr

din :

ttf ii- t ~. : ;H:

~.~-~:.:: ..~ :

_._

., .

J/' ,;.'\.:

.art,

..
25-din L.R.C;':i

prl~i-nd inregistrarca nr

referitor la:

..

.: :
:

.. -U<>ilU'"+tontnUhHOHttu

di~: :.-:

~ , .. .-.;.;.:.:..:

..

.
ooOUOUo-toUOO

ii dla iucltelrrll dr ~lizarf. aumal in sltu~1i. In nre J}lttlmtaul de sc:multuri rost dat ia rai- nolanilul public;
Cl) Sc complctQZIin 11nia1la in arr prln hadrAmi judedlottnd de n~laru at1eloure aa slat i. bull tarrglslrinl nu .... dlspn ~I
1Mttjio11ra tn rrgblnd co1ntt1ah1L
cod: I 11~184
Pag. I

~:

(l) Se compkteui. ~ ar.

---..
-----------------------------_J

Cl!RERE

r ~- ~.,

'

SI I SAU '.lvtENDONARE ACTE

OE DEPUNERE

Nr. mtrarc

Sb1sfW3.ocr zo14
data:

5.12. Onepunere situatii flnanciare finale de liehldare S.13. 00epunere cercre numire expert pentru

- .. _., _ -..-

s.i 4.0Depunere ho~judedtoreasclCll:

5.14.

5.14.?.

dfcfiiotvare

D pronun\n!A in soluonare opoz5pe

S.14.S.0

clcanulareld!nireAGA/dccizieCA

S.14.7.0 altele:
nr .... -

.
.

t.D p~unta1A in solutionare recurs

5.14.4.D

..

5.14.3.

IJde declarare

S.t4.6]:rJe

nulitate

suspendare

din

em1sl de ,,_

,.

-~-u-UtU.,Uth-nunf-U-

..

h .. H

nze,;;~.;91t_.--;. ;;d'.<~;;;;;,;;;;;;~~;;;;;;;;;;;;i;;-;;;;;;;;,;;;;;:;;;;;;;;;:e:;~;d~;;;~~-e:-;,; -

privind cererea nr

s.1s.DA1;"~te: .. _ : ." .;

din

..................... -----"-
-nn-U

6.

:.

.. uotttHttOHuut,..oUUOlOU,.

.. .. HnH

Solicit judecarea cererH ~I in llpsa mea, conform art. 142 alin.(l) din Codul de procedud c:MlA.

in sustinerca cererii, depun actele doveditoare menfionate in opisul de doeumente.

7. Cererea este legal timbratA cu .9
'"--~\.YI
Y. Persoana ~i domitJ~apeotru

lei taxi! judiciara de timbru ~i .'!

lei timbru judiciar.

f;QMER'f~

_,.

comurocil~otrivit art.18 din Legea nr.1611990,repubficatA, cu modiflclrile ji

I. N~===#:-:.~:._:_.{tt, _. :
2. Adresa: l<>eaj itatea
nr.

oc

cod ~tat................
3. ~licit

l. -- --
;
Y
~/.
str
. -:vv~
.

J\~~~

scara. ~~~
JSfi !,~~.9.~~,~~

ap

judeVsector

fax

.
.

e-mail

comunlcarea docupentelor care atestA men\ionarea depunerii actelor pria:

0 e-mail ra'hiroal elibenlri, la sedlul instltutlei

a po,tA

;-V.f';~~
....~.,..~-"'"""'""

.'i"H ~~::

Nr.
crt.
I.
l.
J.

-~""''

.;.~

~:th~JtiS!/liiooouMiliTEDEP.i'is~~~~~~~lj}i2?-ttty:~r."i
:~?' ..... ~ "-._..: ....... ~.~:.. ...~.~~-. .. ~~-~~~~~.~~.a~..r~, ...~.~

Denumlna actulld

Hot!IWe adunare genetall!.

Nr.
Rle

Nr.
crt.
7.
8.
9.

...,

imputemicire
Dovadl ta.xii registru $i, dupl!. caz,

l,;

nublieare in'M.Of.

Ceh.-h.

5.

Ca. . . 1;Q c

6.

UI.

Dovadi ta.'<! judiciara de limbru

4.

Nr.
me

D~n11ml,ea odulul

11.

Lt

1o~ot.

Total flit::

~.~~.:.-.: '. !.~.~~-~~~~~ort.6d~~o;:90, re~.~ ~~7~-:~~~~d;::~~'=;~;ic~~;;~~;:-;;~.

pe langa Tr1bunal11~
_
~mrndnd1nsct/sUrlle depust in sus/rnerea cercrll 11. cons/a/andcd sunt
I nu sunt indep/initt r:rrin~lt legate di!puM:

A .. fr---A-........................................................................

: ::: : : :::::::::::~::: :::~::~:::::::: : :;:::: : :': : :, : :~: :.

Data:

l:ltll.:

JAin1,;

~J . ~_Cl 2014

'

.Loc pcntru

/. j::.

:' /

(I) ltodrtrm judeettorad lovoaill sedcp11oesprc I n mtn(ioftati in

I CD11Xrtulul~l_.jJubllc:,a.~ ill Maaftonil ~~-11 Roint111ei,d11pl eaz;
(2) Rubrldle din~
a tGmplclftJI 11u11111I io c12ul in care persGaa dllcrt de ~lldtallC,lil~rftil;/
~~ . /
(J) Sc consemncul rmaltatul ddlbtrlrl1 (mlnula).
~

, c: ~ /

P:ig. 2

-~ .~ ~-

.,_

.--

............ __ .,

l
I

C(NFOl'it1 Cu..

urrnatorulul act:

Ofi(G,/,vitL~

[ouPUCATI

CONTRACT DE VANZARE
1. Partile.----------------------------------------------------------~----------

1. s.c. AUTOSINCRON S.R.L, persoana juridica romana, cu sediul in' mun. CllljNapoca, str. Calea Turzii, nr. 152, jud. Ouj, lnreqlstrata la ORC Ouj slib nr. Jl2/1045/1m,
CUI RO 208320, in c.aHtate de VANzATOR, denumita astfel in continuare in cuprinsul
CONTRACTUlUI, reprezentata la semnarea prezentului act prin mandatarii STAICU
GEORGIANSORIN, domiciliat in Mun. Quj-Napoca, B-dui Nicolae Titulescu, nr. 111, ap. 7,
jud. Ouj, ldentificat prin a seria
nr.
21.04.2004 emlsa de SPCLEP Cluj-Napoca,
CNP
si BRICIU GABRIELA, domicillata in Mun. Cluj-Napoca, str. livezeni,
nr. 15, jud. Cluj, ldentlficata prin CI seria.nr.
22.03.2006 emlsa de SPCLEP ClujNapoca, CN~, in baza procurf speclale autentificata sub nr. 892/28.03.2014
de notarul public Stancu Tudor Dan a.a sedlul In mun. Cluj-Napoca si in baza hotararli

asociatuluiunical societatii nr. 630/25.03.2014;-----------------------------------------2. S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE SI STRATEGIE {I.R.E.S.)
S.R..L., persoana juridica romana, cu sediul in mun. Ouj-Napoca, str. calea Turzii, nr. 150,
jud. qujc, lnregistrata la ORC Ouj sub nr, ]12/1905/2009, CUI 26101785, in calitate de
OJMPARATOR, denumit astfe\ tn continuare in cuprinsul CONTRACTULU1, reprezentata prin
admlntstratorul tllRIAll(_ q:~.l{ft~L::-JQ.Ar-i,.ilQ.rr~_ifi!i~t l.n quj-Nap0<;a, ?tr N!g:lae Tonitza, nr.
7-17, bl. 3, et. 1, ap. 4, Judetul Ouj, identificat cu a seria
nr.
eliberata de
SPCLEP Quj, CNP
7
0, in baza hotararii Adunarii Generale a Asociatllor nr,

3/28. 03.2014. -----~----------------------------------------------------------intre VANzA.TOR ~i CUMPARATOR a intervenit prezentul CONTRACT cu.urmatoarele

clauze:--------------------------------------------------------:----------

2. Imobil uJ -------------------------------------------------~~~..::--VANzATORUL vinde, iar CUMPARATORUL cumpara,

~orni term~or ac~

CONTRACT, !ntreg dreptul de proprietate asupra urmatoarelor i obi!e:---- ~.

- --.-~---:-V.~
- lmobllulcu nr, cad. 8755ClU2, situat in lac. Cluj-Nap ca, 9)1ea Ju~t
150,.jud. ~
Ouj, inscris in c.f. nr. 255705-C1-U2 Cluj-Napoca, constind din: ~~uri ll,~Ja
etajuL..
.. . .
II, campus din: 1 camera blrourt, 2 grupuri sanitare, ofidu, lo ~
_S!Jpr;i(a~ utjl~_.Q_e
_
327,75 mp., cu paf"tile indivize comune aferente in cota de 16,75/100- ~lteirniEuN'A-,;t.l.).t
- imobilul cu nr. cad, 8755-C1-U3, sltuat in loc. auj-Napoca, Calea
,
ud.
Cluj, lnsclis In c.f. nr. 255705-Cl-Ul Cluj-Napoca, constind din: Birouri III, situat la etajul
III, campus din: 1 camera birouri, 2 grupuri sanltare, oficiu, logle, cu suprafata utila de
327, 75 mp., cu pliJ1ile lndlvlze comune aferente in cota de 16,76/100-a partej------------- lmobilul cu nr, cad. 8755-C1-U4, situat in toe, OujNapoca, catea Turzli, nr. 150, jud.
Cluj, inserts in c.t, nr. 2.5570SCl-U3Quj-Napoca, constind din: Birouri "IV, situat la etajul
IV, campus din: salon, receptle, sala consiliu, secretariat, 6 birouri, oficiu1depozitare, vesnar,
3 grupuri sanitare, 2 terase, cu suprafata utila de 2.31,81 rnp., cu partile indivize comune
aferente in cota de 11,85/100-a partei-------------------------------------------- odata cu instrainarea birourilor se instraineaza si cota parte aferenta din partile lndivize
comune, lnduslv din terenul in suprafata de 646 rn.p, lnscris in c.f, nr. 255705 Cluj-Napoca,
Al cu nr. cad. 8755.------------------------------------------------------------Imobile{e sunt proprietatea tabulara a VAN.ZATORULUI conform extraselor de carte
funciara pentru autentificare eliberat de BCPI al localitapi Cluj-Napoca in baza cerertlor nr,
40832, 40825, 40820/24 .03.2014.-------------------------------------------------------Imobllul este dobandit In proprietate de VANzATOR cu titlul de drept de cumparare,
schimb, construiresl dezmembrare,de sub Bl.1.-----------------------------------t,

Impozltele aferente imobilului ce se !ostralneaza sunt achitate la zi1 conform

certificatului de atestare fiscala nr. 103566/24.03.204 ernls de Consiliul Local al mun. duj-

Na poca. -----------------------------------------------------------------------:.._;:

3. Pretul -------------------------------------------------------------------.,..-------------Pretul vanzarii stabillt de cornun acord lntre VANzATOR sl CUMPARATOR este de
1.045.000 EUR (unmilionpatruzecisicinclmliEUR)
lnclusiv TVA de 24%, suma care
se va achita dupa cum urmeaza:--------------------------------------------------- suma de 156.750 EUR (unasutacinclzecisisasemiisaptesutecincizeciEUR) inclusiv
TVA de 24% s-a achltat in contul nr, R091BACX0000003005640000 deschls pe numele

~~~~~~~~~Lui~---~~!:~-~~---~~~k-~-~~rsa~~---~~~!~~~~-~~~---d!~---~~~---~~~rti -~~- {
- restul de pret if! suma -de 888.250 EUR (optsuteoptzecrseptrnu
~~
douasi.JtecincizeciEOR)
lndusiv TVA de 24% se va achita in c:?ntul nr. O< ~OR.*'
R038BTRL06601202B46664XX deschis penurnele VANZATORULUI la Banca Trans1lvania S.A.
~,,~~ti.I
Sucursala Zorilor Ouj-NapoC:a, din creditul in suma de 4.011.000 RON acordat de aceasta
banca CUMPARATORULUI, pana eel tarziu la data de 03 aprille 2014.----------Toate platile se vor efectua in lei la cursul BNR din zlua platii.-------------------VANZATORUL nu solit:ita inscrierea lpotecii sau privileglulul legal pentru
gar a ntarea platii p retulul.------------------------ ---------------------------------------
" . . in cazul neachltaril pana eel tarziu la data de 03.04.2014 a intregului pret,
VANZATORUL va putea opta pentru executarea silita a contractului sau pent.ru rezolutlunea
acestuia, lar in sltuatia in care VANzATORUL va opta pentru rezolut!une, .prezentul contract
se rezo!~oneaza de. pl!rl,.drept, ~ca sornane, fara punere in intarziere ~i ffira ca instanta de
judecata sa poata interveni prin acordarea de terrnene de gratie cumparatorulul (pact
cornlsorlu de Jlrad IV).------------------------------------------------\\'l~
VANZATORUL ~i CUMPARATORUL, pe proprta noastra raspun
,c.~i cunoscsnd
'~~;:
consecintele legate ale declaratnlor neslncere prevazute si pedepslt de Codul ~
~I!.
1
declaram ca pretul de vanzere-cumparare este eel real lli am luat cunos nta de legis!alL&.it

"
vigoare privind taxele ~! lmpozitele pentru ecnvttatea notarial~, precu
de dispdl.fe
1
legale prtvlnd evazlunea fiscal~, in sensul c~ pretul declarat mai sus este re ~exist.a una1t
act ascuns inchelat intre noi, iar pretul declarat este in concordanta cu valoar ~~
le ut.C\.~
a imobilului. De asemenea, am luat la cuno!jtlnta de prevederile legafe privind ob 1 ..
NA~
raportare ale notarulul public lnstrumentator.------------------------------------

&

~~I
~

o tJ\

4. Predarea poseslei----------------------------------------------------
Preluarea in s~panirea de fapt a lrnobilulul de catre CUMPARATOR s-a fficut anterior
semnarii ~i autentifidiril prezentului contract de vanzare, CUMPARATORUL fiind in posesla
lmobilului pana azt, data autentificarii, in calitate de chirtas.---------------------------------OJMPARATORUL declara
a verificat imobilul achizitionat la predarea acestula de
vicii aparente.--------------------------------------------------------------------------Cheltulelile datorate detinerii propriet.atii imobiluiui, ce face obiectul prezentului
CONTRACT, cum ar ti: taxe!e ~i impozitele au fost achi~~e la zl de VANzATOR pana inclusiv
in ztuva predarii, iar de la data eliberarii imobilulu~-ac~ea au trecut in sardna
CUMPAAATORULUI.------------------------------,0----..:~,..---~------------------------Partile stabilesc ca vor incheia ulterior o converlti~'prln care se va stabili modalitatea
de recuperare a cheltuielHor cu utilitatile comune, precum si . cheltuleliie cu reparatia sl
lntretinerea echipamentelor comune si un proces verbal de predare-prtmlre a celoltalte
oblecte de lnventar aflate momentan in spatiile lnstrainate.-~----.:-----------------------~---
5. Garan~ i si declarapi-----------------------------~-------------:.:~:.:
~~~------,,-,"'7':'-----0JM PARATORUL declara
a primit de la -VANzATOR;- in--original,-anterior
autentificarii prezentulul contract, certificatul de perforrnanta energetlca a cladirii inregistrat
in registrul auditorului Craciunas Maria Magdalena sub nr. 428 in data de 26.03.2014.-----

ca

ca

CUMPARATORUL declara

ca

a luat la cuno~iinta de faptul ca VANzATORUL

11U

prezentat la intocmirea prezentului contract adeverinta de la S.C. F.F.E.E. Electrica Fumizare

d'"

.f

11

{~q

Transilvania Nord S.A. privind consumul de energie electrica aferenta imobilelor ce fac
obiectul prezentului act, pentru motlvul ca pentru moment nu se va .schimba tltularul
contractului de fumizare a electricitatii, conform ultlrnulul paragraf din art 4 al prezentulul
contract.--------------- - ----------------- - - -------- - --- - --------------------------- ---------.
Vanzatorul decfar di nici o persoana nu a depus cerere de restituire a imobilului ce
A. "tac
obiectul prezentulu! contract in baza Legii 18/1991, a Legi! 169/1997 sau In baza unei

j;
j
;
:~g[~f,~2~[~~~i
~
~~:~:;t~I~~~~~~t~~~'
.
* ~ -~
ca

eclara
lmobi1u\ nu este lpotecat, ori grevat de nld un fel de sarcinl (conform
ctelor de ipoteca autentificate sub nr. 1637-1638/24.03.2011. de notarul public Popa
onut Florin imobllele ce fac obiectul prezentului act nu au facut obiectul garontiei pentru
ipoteci!e lnscrlse in c.f. nr, 255705 Ouj-Napoca a terenului aferent) i nu face obiectul
vreunui lltigiu ~1 nu a fast seas din clrcuitul civil, lar situaa de carte funciara exlstenta azl,
data autentificarll prezentului contract, este cea rezultata din extrasul de carte funciara folosit
la autentificarea prezentului lnscns. Vanzatorul dedara pe proprle raspundere
nu a mai
instrainat sau prornis instrainarea imobilul niciunei persoane fizice sau juridice.
OJMPAAATORUL cumpara imobilul deserts mai sus in conditiile ~i la pretul declarat,
cunoscend starea de fapt ~I de drept a acestuia.---------------------------------------------- -- CUMPARATOR\,JL declara.
a luat. la (;U!JO~tiinta de prevederile legale In vlgoare
privind declararea dobandirii proprietapi ~i se obliga ca in termen de 3
.
ta.
autentiftdlrn
depuna un exemplar dln prezentul contract la Consiliu
I, Olreqia taxe
~~. . . ,

<Iv~ -~t..,.,.@

ca

ca_

sa

~~~T3~:i=i~~~~~:;;.::~;w:~~~~i~: =:-:;;::$-~ . ~~~

favoarea CUMPARATORULU!, cu titlul

~mparar'~-.;..____
.:
OJMPARATORUL sollcita intabularea in cartea funclara a drep
~ proprletate
u~ /
asupra lmobilulul cumpsrat pe numele ~l 1n favoarea s.c. INSTITUTUL RO
t=NlM0- C'-' '
EVALUARE SI STRATEGIE (I.R.E.S.) S.R.l., cu titlu de cumparare.-----------------7. Prevederi flnale ---------------------------------------------------------------in cazul nerespectarf conditiilor stipulate in CONTRACT, acest act constltuie titlu
executoriu si se va investl cu formula executorie.--------------------------------------Cheltuielile privind prezentul CONTRACT se achlta de catre CUMPARATOR. Prezentul
CONTRACT a fost citit si explicat in intregime VANzATORULUI sl CUMPARATORULUI, care au
luat la cuno~tln~a reciproc de actele de identitate ~i cele de proprietate.----------------------Prezentul CO"NTAACf" reprezintlf vointa completa a partllor ~i inlatur~ orice intelegere
anterioara lncne!erli lul.------------------------------------------------------------Actul a fast redactat de Societatea Profeslonala Notariata ,,NAPOCA LEX" lntr-un
exemplar original, dupa care s-au emls un nurnar de 8 duplicate, azi data autentificarii.------

imobilului vandut pe numele $i in

VANzATOR:
S.C. AUTOSINCRON S.R.l.

CUMPAAATOR:

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE

SI STRATEGIE {I.R.E.5.)

prin

STAICU GEORGIAN-SORIN

S.R.L.

prtn HIRIAN CQJ3J'_fEL-~OAN -

BRlCIU GABRIEU\

''.
- -~------

----

-------

ROMANlA

Societatea Profesicnala Notaria[a

,,NAPOCA LEXn
B-dul Eroilor, nr, 45, tel. 0264/430303

Cluj-Napoca jud. Cluj

Nr. operator date personale050089
Licenta de funqionare nr. 3644/3199/30.12.2013

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 895

DATA: 28.03.2014

Eu, STANCU TUDOR-DAN, notar public, la cerere m-am deplasat in mun. ClujNapoca, Calea Turzii, nr. 152, jud. Cluj, unde am gasit pe:--------------------------STAICU GEORGIAN-SORIN, domicillat in Mull. Cluj-Napoca, B-dul Nicolae
Titulescu, nr. 111, ap, 7, jud. Ouj, identificat prin
seria 9'1r.
!1.04.2.004 emisa
de SPCLEP Ouj-Napoca, CNP
sl BRICIU GABRIELA, domiclliatain Mun.
Ouj-Napoca, str. tivezenl, nr, 1-57 jud. cruj, iclentiticata prln CI seria
nr.
I
''22.03.2005 emisa de SPCLEP Cluj-Napaca,CNP
, ambli in calitate de
reprezentanti ai S.C. AUTOSINCRON S.R.L.;-------------------------------------HIRIAN CORNELIOAN, domlcilfat in OujNapoca, Str. Nlcolae Tonitz~;~
3, et. 1, ap. 4, Judetul Ouj, identificat cu CI seria nr,
liberaJ~\9~,:.~,:~~!5~~~
CNP
2
I In calitate de reprezentant al
INSTUUT~~MAN P. TRU
EVALUARe SI STRATEGIE (I.R.E.S.) S.R.L, care, dupa ce au citi~a~ul, au dec~a
1au lnteles cont}nutul, ca cele cuprinse in act reprezinta voin. lor, au co~
la
autentificarea prezentutulinscris ~i au semnat unicul exemplar,precu ~i anexele

s.c.

ro<.

'1

ac4:~.--.:

~,..~

c,\.~

LA.Ne}. m1auNP.\-u'-

In temeiul art.

12, lit. b) din Legea notarilor publici ?i a activitatii notariale nr.

republicata, cu modificarile ultertoare
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL iNSCRIS

S-a perceput- taxa cadastrala In suma de 18.856 RON cu OP

s-a perceput onorariul de 19.033 RON +TVA cu OP

NOTAR PUBLIC
STANCU TUDOR-DAN
PREZENTUL DUPLICAT S-A iNTOC~lN 8 EXEMPLARE DE STANCU TUDOR
DAN, NOTAR PUB~UC, ASTAz!,
UTENTIFICARII ACTULUI, $1 ARE
ACEEASI FORTA PROBANTA CA
0
1
INALUL SI
...
, CONSTITUIE TITLU
EXECUTORIU N 0
JTIILE LEGII
--

g~ ~

}
}

ROMANIA
OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI
DE PE LANGA TRIBUNALUL CLUJ
DOSAR NR. 101191109.09.2009

i N C H E I ERE

~ .

o.:i:--:----~--~----;
~ic.

Miio/

1
A nr.
~edinta publici din data de 13.10.2009

,.

,,_

.,

"

Cnntorrt ru e

'~

IV ANESCU SIMONA - judecator delegat la Oficiul Registrului Comertului de pe-lang -~

Tribunalul Cluj,
~--------- - -\Rebreanu Aurora - referent la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Cluj.

Pe rol solutionarea cererii formulate de petentul Hirian Corne} loan avand ca obiect
inmatricularea in registrul comertului a SC INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE SI
STRATEGIE (1.R.E.S.) S.R.L. precum ~i preluarea in registrul comertului a datelor din declaratia
tip pe proprie raspundere.
Procedura este legal Indeplinita,

fiicut referatul cauzei, dupii care:

Judecatorul delegat constata cauza in stare de judecata si o retine spre solutionare.
Sva

JUDECATORUL DELEGAT:
Deliberand asupra cererii deduse judecatii:

Prin cererea, legal timbrata, inregistrata sub nr. 101191 Ia data de 09.09.2009, petentul Hirian
Cornel loan a solicitat inmatricularea in registrul comertului a SC INSTITUTUL ROMAN
PENTRU EVALUARE SI STRATEGIE (I.R.E.S.) S.R.L. precum si preluarea in registrul
cornertului a datelor din declaratia tip pe proprie raspundere,

Pentru dovedirea cererii, au fost depuse inscrisurile mentionate in opisul anexat cererii.

Verificand inscrisurile depuse, judecatorul delegat constata ca sunt indeplinite conditiile de

forma si de fond prevazute de art. 19 din Legea nr. 26/1990 republicata ~i actualizata si art. 5-41 din

Legea nr. 3111990 republicata ~i actualizata si, pe cale de consecinta, va dispune admiterea cererii
astfel cum a fost formulata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
iN NUMELE LEGll
DISPUNE
Adrnite cererea formulate de petentul Hirian Comet loan si, in consecinta:

Dispune inmatricularea in registrul comertului a societatii dupa cum urmeaza:

Denumirea: SC INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUAR]!:filt_~~9IE

SRL

/n~'
0 0

.s:

(l.R.E.S.)

.,t.~q"""'

. . F~rma: societate cu raspundere limitata.

Y,i o,.~
Sediuhocial este in MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, Cale~ TURZII, nr~ lSCt~
/'<-<,
Domeniul principal de activitate: 732 Activitati de studiere.,_a;-P.ietei ~'de ..~QEJiare a opirliei
publice.
~/
;:,:!!ft;q
Obiectul principal de activitate: 7320-Activitati de studiere a Pretttt~itn~-Sondare a f>P. iei
~~bl

i?fotJNALUL C\..\)
.

Obiecte secundare: conform actului constitutiv.

Capital s~cial: Capitalul social subscris este de 200.00 RON, integral varsat; nurnarul total de
parti sociale: 20; valoarea unei parti sociale: 10.00 RON.
'Fondator(il: I. DINCU VASilE, asociat, cod numeric personal: 1611125062961, aport la
capital 170.00 RON, echivaland cu 17 parti sociale reprezentand 85% din capitalul social total, cota
de participare la beneficii/pierderi de 85%, dorniciliatta) in Cluj, localitatea CLUJ-NAPOCA, B-dul
NICOLAE TITULESCU, nr. 20, ap. 37; 2. GRIGORE ELENA MADALINA, asociat, cod numeric

p I rsonal: 2820824297271, aport la capital 30.00 RON, echivaland cu 3 parp sociale reprezentand
1 ~% din capitalul social total, cota de participare la beneficii/pierderi de 15%, domiciliatta) in
Prahova, localitatea PLOIE$TI, Aleea ZARANULUI, nr. 3, bl.174, sc. B, ap. 27.
I Administrator(i): 1. HIRlAN CORNELIOAN, cod numeric personal: 1751210120078,
dbmiciliat in judetul Cluj, localitatea CLUJ-NAPOCA, Aleea RETEZAT, nr. 6, ap, 49, durata
1andatului
nelimitata, avand puteri depline.
Durata societitii: nelimitata,
Dispune preluarea in registrul comertului a datelor din declaratia tip pe propria raspundere.
Dispune publicarea In Monitorul Oficial al Romaniei, Pertea a IV~a, a extrasului prezentei

incheieri.
I

Executorie.
Cu recurs conform art. 6 din Legea nr. 26/1990 republicata ~i actualizata.
Pro
ta.in sedinta publics, azi 13.10.2009
ELEGAT,
ONA

..c:

. I

I . -

.:

.
I

/'
.

;-

//-

;::,

'

I
I

,:-~.:
_-.
,_
.....

~..J

I ~,

L.

.. :;

~,----.....

'

-. .:::

.-

.,

;-;

,'

. ,' , l

. :' ..
t I
<.
.~

.....

CONTRACT DE INCHIRIERE
Incheiat azi 01,10.2009 intre:'

~ "; i

Art 1. Partile eoutractante:

!l '

-,-<1~ i .

'

\ c ' '~--

. ,

S.C. AUTOSINCRON S.R.L. cu sediul in Cluj-Napoca str.Cat~~-Turzii nr, 152 inregistrata la

I

O.R.C.

sub

nr.

112/1045/1991

CUI

R0208320

in

caliate

de

LOCATOR, prin

reprezentant-Director General STAICU SORIN

Si

INSTITUTUL ROMAN PT EV ALU ARE Sl STRA TEGIE .societate in curs de infiintare, in

calitate de LOCA TAR, prin reprezentant -administrator HIRIAN CORNEL IOAN

Art 2. Obiectul eentractului

2.1 Inchirierea spatiu in suprafata de 12 mp aflati la etajul III al imobilul situat in Cluj Napoca
str. Calea Turzii nr.150 Jud. Cluj, proprietatea locatorului, in vederea infiintare sediu social si
punct de lucru al locatarului.
Art. 3. Durata ecntraetutul

3.1 Prezentul contract intra in vigoare la data de 01.10.2009 si este valabil pana faOl .10.2014.
3.2 Cu acordul partilor contractul poate fi prelungit dupa expirare.

Art.4 Conditiile de plsra

4.1 Pretul chiriei Iunare este echivalentul in lei a 100 Euro cu TVA i~

r\.'.t.

Pl::G'<\'rrr,,.

se va achiiii"incQ:-...

termen de .7 zile Iucratoare de la primirea facturii, Iuandu-se in considerare cursul,._~0~R.~e . .,.~~

&:

1 a data J.8Cturu.

,.,.
~..._

".,,:\._

~-1

t: ,; .rj
. .,_ ~~4
' ..,

r'\.. '' _'ll:

,,;"A

4.3 Plata chinei se va efectua in baza facturii emise de catre locator in data'cl~~
Iuni,

Art.5 Obligatiile loeatorului

5 .1 Sa predea chiriasului la data de 01.10.2009 spatiul in stare buna de functionare ;

'<~

5.2 Sa predea cheile imobilului atat la intrarea in spatiu cat si cele pentru intrarea principala
5.3 Sa garanteze libera si pasnica folosinta a spatiului inchiriat pe toata durata prezentului
contract.
5.4 Sa se abtina de la orice fapt personal care ar avea drept urmare tulburarea locatarului in
folosinta bunului
5.5 Sa garanteze pe chirias contra viciilor ascunse ale bunurilor ce obiectul prezentului

contract iar in cazul uor asemenea constatari sa suporte cheltuielile reparatillcr.

5.6 Sa efectueze reparatiile necesare in tot timpul looatiuni, dintre cele prevazute de lege in
sarcina locatorului

...

-~\ .,_:;

Art.6 Obligatiile Ioeatarului

.
.

r
-

6. 1 S~ achit~ la term~n obligatiile .banesti (pretul. ~ntractului,~ostul ~r~~,c~nsumului e _ . __

energ1e termioa.electrica.apa.salubritete ,paza,serv1cn de curatenie).
\" '
_. - \

6.2 Sa pastreze spatiul Ia parametrii existenti la data predarii spatiului.

---~--

-.

6.3 Sa predea spatiul la sfarsitul locatiunii in starea in care a fost preluat avandu-se in vedere
un grad de uzura inerent folosintei normale si cu toate taxele/cheltuielile achitate la zi.
6.4 Sa foloseasca spatiul inchiriat ca un bun gospodar, in oonfoemitate cu destinatie rezultata
din prezentul contract si cu prevederile legate in vigoare.
6.5 Sa raspunda pentru orice stricaciuni produse spatiului din culpa sa,
6.6 Sa nu efectueze nici un fel de modificari constructive in spatiul inchiriat fara acordul

prealabil si scris at proprietarului.

Art. 7 Forta majora

7. I In caz de forta majora niciuna dintre parti nu va ti raspunzatoare pentru neexecutarea la

termen a oricarei obligatii.

'''I l .

~LRF.GJ.<;-,.n

/Qy\~-~

1, " ........

7 .Zlmobilul ce se inchiriaza prin prezentul Contract de inchiriere este ipotecat inta-.r~area~~

OTP BANK ROMANIA SA - Sucursala Ctuj-Napoca , cu sedi~!_!_n Cluj~Napp~ ;PJ!i.ta '~\
Unirii nr.23, in vederea garantarii creditului contractat de SC A\[t,OSlNCRQ~ $1q.t,prin
<"~\
Contractul de credit nr. C2Q002008003139/05.03.2008 si actele ~dit~9nale in~Mi?,tc!
ulterior.
~. .v8~...i
Locatarul declare ca este acord cu faptul ca, in situatia in care
ul /
chiriasul ca a inceput executarea silita a imobilului in cauza, prezentul contr~
inchiriere inceteaza de drept in term en de 15 zile , fara notlflcare, fara punere in
intarziere, fara alte formalitati si fara interventia instantei, chiriasul obligadu-se sa
evacueze imediat imobilnl, la simpla notificare scrisa a OTP BANK ROMANIA SA
referitoare la initierea executarli silite si sa renunte in mod expres si irevocabil la orice
act/actiune de obstructionare a OTP BANK ROMANlA SA in ceca ce priveste realizarea

bancl-v.~;p,~~i.~~.~ ,.,

tl
creantei sale,
Art.8 Rezilierea contraetului

8.1 La expirarea terrnenului pentru care a fest incheiat , in cazul in care partile nu convin
prelungirea lui,
8.2 In termen de 30 de zile lucratoare de la primirea de catre partea in culpa a notificarii
privind o obligatie incalcata ( altele decat plata chiriei si a utilitatilor) daca partea in culpa
nu-si onoreaza obligstia
8.2 Rezilirea unilaterala din partea oricarei dintre parti cu instiintarea prealabila a celeilalte
partl, notificata cu 30 de zile inaintea rezilierii, fara a mai fi necesara interventia instantci
8.3 Prin acordul partilor, inainte de tennen
8.4 Prin vanzarea spatiului catre locatarul de mai sus, acesta avand drept de preemtiune la
cumparare.
Dipozitii finale

Orice litigiu in legatura cu acest contract se solutioneaza pe cale amiabila,

Partile convin ca prezentul contract sa poata fl modificat doar prin acordul lor, prin

a~t

aditional.
Prezentul contracts-a incheiat azi 2 exemplare originate cate unul remis fiecarei parti.urmand
a fi actualizat.cu datele I.R.E.S in momentul in care aceasta va capata personalitate juridloa.

LOCATOR
S.C. AUTOSINCRON S.R.L.

LOCATAR
I.R.E.S

>:

~ r
r:=~~.,,,.,,_..,.......,.,....,,....,...0~

(!; otpbank
Catre,
SC AUTOSINCRON SRL
&Jbscrtsa OTP BANK ROMANIA S.A., societate comerclala administrata in sistem dualist, inreglstrata in
Registrul banear sub nr.RB-PJR-40.028/18.02.1999, operator de date cu caracter personal nr.2689, prin
Sucursala CLUJ..NAPOCA inregistrata ta Registrul Comertului sub numarul J12/888/2002, cod unic de
inregistrare 14827485 cu sediut in Cluj-Napoca, Piata Unitii Nr. 23, nr. de fax 0264-206941, reprezentata prin
KERESZTURlZSOL T in calitate (le Director Sucursala si prin ROMULUS IOAN TALOS in calitate de Senior
Manager Relatii Clienti.
In urma solicitarii evs. privind acordul bancii pentru inchlrierea unui spatiu din cladirea showroomulul situat in
Cluj-Napoea. str, Calea Turzii nr. 150, judetul Cluj, imobll Inserts in Cartea funclara nr. 14692 a
munlciplulul ClujNapoca, A+2, avand nr. Cadastral 8755, proprietar de sub 812, SC Autosincron SRL,
imobil ipotecat in favoarea bancii in vederea garantarii creditului acordat SC AUTOSINCRON SRL prln
Conttaetului de Credit nr, C20002008003139/0S.03.200S si aetele aditlooale ulterioare garantat cu lpoteca
autentifieata sub nr. 922105.03.200$ de catre N.P. Ciugudean George Maximlllan, intabulat cu lncheierlle nr.
3i248/2008 ecnex, 2867312008. precum si cu incheietile 33399/02.04.2009, respectlv 40346124.04.2009
emise de A.N.C.P.1.-0.C.P.I.
Cluj. va comunicam urmatoarele:

Suntem de acord cu privire la inchirierea unui $patiu in imobllul de mai sus catre S.C.
INTERNATIONAL BRAND CONSULTANTS S.R.L. cu sediul in Bucuresti, Aleea Barajului Rovinari
nr.12, Bl.Y12, Sc.3, Ap.16, Sector 3 inreglstrala la O.R.C. sub nr. J40/1984/03.02.2005, C.U.I:
R017192296, prin incheierea unui contract de inchiriere a acestul imobil In unnatoarete conditii:
lntroducerea In contractul de tnchlrlere care se va inchela a urmatoarelor clauze:
"lmobllul ee se inchlrlaza prln prezentut Contract de lnchltlere este lpotecat In favoama OTP
BANK ROMANIA SA - Sucursata ClujNapoca , cu sedlul In CluJNapoca , Plata Unirii m:.23, In
vederea garantarii

c~edltului contractat

de SC AUTOSINCRON SRL

prffl_

Conttactul

de

credit nr. C20002008003139/05.03.2008 sl actele adltlonale fnchelate ulterior~-

, ~
Locatarul dectara ca Qte acord cu faptul ca, In $1tuaUa in care banca va.notlflca chlrfasul ca a
inceput executarea slllta a lmobllulul In eaura, prezentul contractul de inctjifiere lnceta~a de
drept Jn tennen de 15 zile , fara notlficart, fara punere in lntarzlere, fara alte fonnalitatl si Jara
lnterventia lnstantel, chiriasul obllgadu-se sa evacueze Imedlat lmobllul~ la simpla notlflcare
scnsa a OTP BANK ROMANIA SA referltoare ta lnltlerea executarfl slllte sl sa rerwnte in'mo .
expres si lrevocabll ta once act/actlune de obstruc:tlonani a OTP BANK ROMA~l~.SAlnceiut::--,-
co priveste realiz.area creantel sale."

\c' -----------

Contratul de inchiriere va fi eesionat in favoarea OTP Bank Romania In temum de 15 xlle de la

ellberarea adnlsel prlvlnd rldlcarea lnterdlctlef de lnchiriere.
Dupa incheierea <ntractulul de inchiriere care sa contina ciauzele mai sus mentionate. veti
transmite bancii un exemplar al acestuia spre a fi atasat la dosarul dvs. de credit.
S-a efiberat prezenta spre a servl proprletarului la lncheierea contractului de inchiriere cu S.C.
INTERNATIONAL.. BRAND CONSULTANTS $.R.L. cu sediul in Bucuresti, Aleea Barajului Rovinari nr.12,
Bl.Y12. Sc.3. Ap.16, Sector 3 inregistrata la O.R.C. sub nr. J40/1984/03.02.2005, C.U.I: R017192296.
precum si spre a fi depusa la ANCPlOCPI, daca va fl necesar. pentru notarea in Cartea Funciara a
lmobilului, a dreptulul de inchirlere al Loeatarului.

ROMULUS IOAN TALOS

OIP Bonk Ro

la S.A.

ln1emot: ,....,.;_01punk re>

OTPdirckt 0!-00 es

n ea

-'dreu. Pis(a Unill1. nr. 23, 400113, Cluj

Te!o.'n . .-4025' 206 099
f' a-: 40ZM 206 &4 t

Cad ume d~ l111tgl$ttare 1 ~627-485

lrlftgtS!raUi la R<"gis1NI CtllTlerllllul 11r. J12'8e8110.05 2004

lnteg.stlahl lo l~1191t1NI Banearnr ROPJR-4!)-028/1999

s.c
ln!~tt

le11tt
liw.

AtrroSiNcR"ON .$ a.1~

J:( gg

Sr

--

_{tu...__ 0) ,...,1 _<f/.

CONTRACT DE JNCHlRJERE

Arr 1. Psrtilc coutractante:

S.R.L. cu ::din! in C!t~}-Nu;K~!i srr.Calca Turzii nr, i5~ inregisuata la

KC. AlJl'OSfNCRON
O.R.C.

st1h

nr.

J 12!1045/19~i

('U1

fr,

RO~:jitJ::1.l

:~.~1il.!tr,

:ie

LOCATOR

prin

reprezemanr- Director General MibJid;' !bwr

Si
S.C. INTERNATIONAL
Bnrojului

S.RL. cu sediul in Bucuresu, Alcea

URA.NO CONSliLTANTS

Rovinari nr.12, Bl. Y ! ?. Sc.:s, A?. l t\ Sector 3 irir~gi:;trora la O.R.C. sub nr.
in c:ilir-ir,~ c\.:: LOCATAR prin rcprezentant -

.140/1984/03.02.2005. C.U.I: ROi719129ti.

Director Stefan Hie.

A:t 2. Ohiectu! coutaetului

2.: lnchiricrca ctaiului ll al irnobilul !:iw::it in Cini l'~i~''':t.~! str, Calea Turzii nr, !50 Jud. Clu].,
_.-..::.....--

...

__

#~.

A11.4 Conditiilc d~ plata

4.1 Pretul chirlei luuare e:;t~ cchivalentul

i11

iei a :.;.()i}!'~ l:.u:o cu 'i Vt\ inclus :~i

:'C:

va achita in

la data facturii.
4.2 l'e p<:ri{JHda ic:.:!1ifr:rl;.

chii.:;t-::il

:>~1p.Ht:1 ;;:.1d:.l\ .. ,l,~:-G\

v:ili1<1:i;oc cousumntc, pcntru

sr1miui inchiriar. in Im.~,~ d(1c:um!:mcl<r 1-r'~.a! !l1~~i!.i:-":iv1...

Contravaloarca acestor uti:itm!

c'Jn!;~:r;'J;>.!i.:

nt:

i1Pr'.!

in p.:1~;; :;!1r~(~i.

4.3 Plata chiriei se va efectua in baza facturii ernise de catre locator in data de 23 al flecarei
luni.
Art.5 Obligatiilc loeatorului
I

$.I Sa predea chiriasului ta data de 15.05.2009 spatiul in stare buna de functionare ;

S.2

Sa predea cheile imobilului atat la intrarea in spatiu cat si cele pentru intrarea principala

SJ Sa garanteze Iibera si pasnica folosinta a spatiului inchiriat pe toata durata prezentului

contract.
$.4 Sa se abtina de la orice fapt personal care ar avea drept urmare tulburarea locatarutui in
folosinta bunului
~.5 Sa garanteze pe chirias contra viciilor ascunse ale bunurilor ce obiectul prezentului
contract iar in cazul uor asemenea constatari sa suporte cheltuielile reparatiilor.

S.6 Sa efectueze reparatiile necesare in tot timpul locatiuni, dintre cele prevazute de lege in
sarcina
locatorului
I
1

Art.6 Obligatiife locatarulu!

6.1 Sa achitc la termen obligatiile banesti (pretul contractului.costul aferent consumului de
energie termica.electrica.apa.salubntate

.paza.servicii de curatenle).

~6.2 Sa pastreze spatiul la parametrii existenti la data predarii spatiului.

f

i6,3 Sa predea spatiul la sfarsitul locatiunii in starea in care a fost preluat avandu-se in vedere
un grad de uzura inerent folosintei normale si cu toate taxele/cheltulellle achitate la zi.
6.4 Sa foloseasca spatiul inchirlat ca un bun gospodar, in confoemitate cu destinatie rezultata

din prezentul contract si cu prevederile legate in vigoare,

I

6.5 Sa raspunda pentru orice stricaciuni produse spatiului din culpa sa.
; 6.6 Sa nu efectueze nici un fel de modificari constructive in spatiul
;

P,realabil si scris al proprietarulu i.

spauuI respecuv.

67
.
cataru I poate su blinc hima

..-c;\STRIJI !tJ

in~i~~ fara ac~;dct.;I.

..
~ ~ A
r .:l;! ,.J
6

'<:; l>t:

Am!,VA
.

un.

"i.

l.A.NG.J. TH'l3!
Art. 7 Forta majora
I

1.

J In caz de forta majora niciuna dintre parti nu va fi raspunzatoare pentru neexecutarea la

: termen a oricarei obligatii.

<:;::--...,__

a"'~. \:.

. '' '7'

,. .

7 .21mobilul ce sc inchiriaza prin prezentul C Pntr?.ct d,~ !ndiin~r estc lporecm in tavoarca
OTP BANK ROMANIA SA-Sacursab Ch;j-Nap:l<:~. ~u sediul in Cluj-Napoca , Piata
Unirii nr.23! in vcderea garnmn:'il creditului contracr.n de :;c ,\ .J T'OS!NCRON SIU. prin
Comractul de credit nr. C200\l?00g(;(i} l 39/05 .0.2:Vl& si a.:te1-: aditionulc incheiate
ulterior.
Locatarul declare ca csrc ac ..:;r1i 1,u forrn! .;:1. in :.itlJi!ti~: in care bar.ca va noutlca
chiriasul ca a iuceput executarea silita :~ imihih.:lu! ill cnuza, prczcntul contractul de
inchirierc inceteaza de drcpr in tcrrneu ci~: ! ~ 1ii::. !5:-a n~1!iflcart:. fora punere in
intarziere, fat-ii alte formniitati s far~ i11ttren1i:i ms: ~:itc:. chir:~~:>ul obligudu-se so
cvacueze imediar imnbiiu]. le ~1:npk .,,:.~liictin: ~c:;i,: ~OTP HAl"'K ROM,.\NlA SA
rcferitoare la initierea e:,~;atarli :;il\ti: :;i :;! :'t'l'Jrtl.l.'. : .uod t"'~;nrc~ :;i in.vocubil la orice
act/acriunc de obstructionare ~ or;1 !iA::l=: ~0;\1:\i;J..;, '.._,A in ccea \!C priveste realizarea
creantei sale.
Art.8 Reziliere

contn1!'.tului

S. l La expirarea termenului pcntru care <'- !Os: mth\.:b< . in t::i1.1:i in .,_;,ire partile nu eonvin
prelungirea lui.
8.2 ln termen de 30 de zile lucratoare de la prirnirea de carre partca in culpa n notitlcarii
privind o obligatie incalcata ( aheic d{'C<:t plata :hirid ..:i a 11i!'.ii:u!l0r)

dacu partea in culpa

nu-si onoreaza obligatia

8.2 Rezilirea unilaterula din panca riearei cti.-,t'\' n:mi cu w~1i:r:1rm:a pn.:alu~i!i; a celeilalte
pani. notificarn

Cl!

.~O de :n:;' inaimeu r,::.>.dii:-ri;. il.1w <~ rrr-: t't

8.3 Prln acordul partiior, inaiotc

:J(!

.1;~e~urr? i11:~:rvl'nli1:

i11sttHltei

iermen

8.4 Prin vanzarea spatiului catre ic:;H~:rul de

i~i1i

sus, a:.:~!;ia

f.\"1:d

dl'l:pt :.i~ prcernrlunc

In

Dipozirii finllle

r. OCA'f AR

LOCATOR
S.C. AUTOSINCRON

S.RL

s.c, l!'!TE~~:'-'

!;:.no~:\L ORANn CONSt.:LTf\NTS

~1~i::i r.1:;trr-t.1~
~~-: t!.\p !.tSt

//..r

.,..

~ t

..... ,.
..

4-~:~
~\

. . . . .~ .~-~..
\

.. ~~".-"'>

SRb,

ACT CONSTITUTIV
CONTRACT

DE SOCIETATE
al

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (1.R.E.S.)

S.R.L.

-\

Se constituie de catre subsemnatii Asociati:

DiNCU VASILE, cetatean roman, nascut la data d~in Oras Nasaud Jud. BistritaNasaud, domiciliat in
Cluj-Napoca, Bdul Nicolae Titulescu nr.20 ap.37 Jud. Cluj, identificat cu Cl seria

I,

nr.S

Politia Mun.Cluj-

Napoca, avand CNP 1611125062961 ~i

GRlGORE ELENA-MADALINA cetatean roman, nascuta la data de -

in Ploie~ti Jud. Prahova,

domiciliata in Ploie~ti Str.Aleea Zarandului nr.3, bl.174, sc.B, ap. 27, Jud. Prahova, identificata cu Cl seria A
-

Politia Municipiului Ploie~ti, avsnd CNP

nr.

, o societate cornerclala cu raspuncere limilata,

persoana juridica romana astfel:

ART.1. DENUMlRE ~I DURATA:
Denumirea Societafll este $. C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~l STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L.
Durata Societa~if este nelimltata, incepAnd cu data inregistrarii el in Registru! Come~ului.
/r\lJ\. REGIS'l"f'?{!/
/o<r\'"''

ART.2. SEDIULSOCIETATH:

Sediul Societa1il este in Romania, Cluj Napoca, Calea Turzii nr.150~J~~.Cluj.

r
.1.

c;:;,

.e.""t.~~. ,,,,
t: , ~ . :f'
~

Societatea i~i poate desfasura activitatea pe tot teritoriul.Romaniei ~i in ~~~tate.1;..;::. ~:,

ln functie de necesita~i, Societatea poate infiinta sucursale, filiale ~i puncte ~ii~roct~LQ..C?l~~~~-tfi1'fte localitati
din tara sau din str~inatate.
ART.3. LEGE APLlCABILA:

I ,,_,1\r

l.l:L

Prezenta Societate i~i desfa~oara activitatea in conformitate cu prevederile,, prezenttJli

Act Constitutiv,
a
..
'
dispozitiilor cuprinse in Legea nr. 31/1990 modificata ~i completata, precuni ~i a normelor juridi

icabile societa\ilor
. . . ' . . . . ' . .

comerciale potrivit legisla\iei rornane.

ART.4 OBIECT DE ACTIVITATE:

Societatea va avea urmatorul obiect de activitate codificat conform codului CAEN:

Domeniul de activitate: 732-Activitati de studiere a pietei ~i de sondare a opiniei publice.

/~o\u
()'

~'-.
~1>.

no

::r;:; .;_~ ~..

:: v~~ctp
~

\..,

~<.

~--i.., ~..

incipal de activitate: 7320 - Activitati de studiere a pietei 9i de sondare a opiniei publice.

t)b~ct~le secundare de activitate sunt descrise pe larg in Statutul Societa\ii.

"'J.)uiq,";'

fs. CAPITALUL SOCfAL. APORT ASOCIATI. REPARTIZARE BENEFICll ~I PIEROERI.:

Capitalul social subscris ~i varsat este de 200 (douasute) lei. Capitalul social este divizat in 20 de pa~i sociale a
!

cate:10 lei fiecare. Aportul Asociatilor la constituirea capitalului social este urmatorul:
I

DiNCU VASILE subscrie ~i varsa in numerar 170 (unsasuta~aptezeci) lei, reprezentand 85 % din capitalul
social; de~ne 17 pArp sociale.
;GRIGORE ELENAMADALINA subserle ~i varsa in numerar 30 (treizeci) lei,

reprezentand

15% din capitalul

soci~I; detine 3 pirp sociale.

Pertea fiecarui Asociat la beneficii ~i la pierderi este direct propoftionala cu aportul fiecaruia la constituirea

..,., .

ia

capi~lului social.
.
~ .
.
~ . . ,

. ..
.Modul de fransmltere a paf11lor sociale este peI reglemenlat in Statutul Soc1eta111.
:

.,

ART.6. ORGANE OE CONDUCERE ~I CONTROL:

Adunarea Generala

aR6'

~tributiile privind administrarea

este organul de conducere ~i control al SocietatiL

'i

repreze

a....~9.9t~~i I in relatiile cu institu~iile de stat, de credit,

de afaceri, personal salariat, s.a., revine Admm1s

wr

u1 neasociat HIRIAN CORNELIOAN cetatean roman

nascut la data de 10.12.1975 in Mun. Campia Turzii, Jud.Cluj, domiciliat in Cluj Napoca, Str. Aleea Retezat nr.6,
i

ap.49,I Jud.Cluj, posesor al C.I. seria K.X. nr.642588 /SPCLEP Cluj Napoca, CNP 1751210120078 cu puteri depline in .,
I

limitele stabilite de lege.

'ourata mandatului Administratorului este nelimitata.
Jn statut sunt prevazute clauze referitoare la corducerea, administrarea, reprezentarea, activitatea economieofinanciara si solu\ionarea litigiilor Societatii.
'

'

R'"

I
Cazurile

c::j
y

~~G~

(o'<. .-

ti-RT.7. DIZOLVARE. LICHIDARE.:

1

--...__

~~r.\,l\.LllC)

ns:
Ai:\~

!. ~

't

c .

.-,

conditiile de dlzolvare si lichidare a Societatii sunt cele prevazute de Legea nr 31"Vtgb~~adificata c::i '
'

completata.

'

ARH\\f,'\

'

NR. 2

y.

_,.., ,

Jn cazul decesului orlcarui Asociat, Societatea poate continua cu mo~tenitorii acestuia. D~~~~l'~ietatea
poat~ continua ~i cu Asociat Unic si i~i poate schimba forma juridica intro alta Societate cu forma juridica diferita de
cea initiala.

ART.8.PREVEOERI FINALE
I

'Prezentul contract connne 8 articole ~i se completeaza cu dispozitiile Statutului Societatii.

1
I

STATUT
at

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.)

S.R.L.
ART.1 ASOCIATll:
'

DiNCU VASILE. ceta\ean roman, nascut la data de-in Ora~ Nasaud Jud. Bistri\aNasaud, domiciliat in
Cluj-Napoca, 8-dul Nicolae Titulescu nr.20 ap.37 Jud.Cluj, identificat cu Cl seria ..
Napoca, avand CNP

'5

nr.-

Politia Mun.Cluj

I ~i

GRIGORE ELENAMAOAUNA ceta~ean roman, nascuta

.........

.....

fa

data de

in Ploie~ti Jud. Prahova.

domiciliata in Ploiestl Str.Aleea Zarandului nr.3, bl.174, sc.B, ap. 27, Jud. Prahova, identificata cu Cl seria
, Politia Municipiului Ploie9ti, avand CNF~ J

nr.

I.

ART.2. OENUMIREA SOCIETATll:

S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L.

ART.3. SEDIUL SOCJETATll

Sediul Societi\ii este in Romania, Ctuj Napoca, Calea Turzii nr.150 Jud.Cluj.
Societatea i~i poate desfa$ura activitatea pe teritoriul Romaniei ~i in strainatate.

o,,,

ln func1ie de necesitati, Societatea poate infiinta sucursae, filiale ~i puncte de lucru in localitate, in alte localitati
din tara sau din strainatate (altele decat sediul social).

ART.4. FORMA JURIOICA:

J\.. R'::l":1'\TP1
.I~ p

.... '

,, ,

.I! C' ....

"~

-1 ""',, '-

c
<'~

Prezenta Societate este o Societate comerciala cu raspundere lim1

'

':~ .... J
0per5Ra'na=]uridica

::.. ~.,,,

.,.,.

'V.<"....

";:.

romana ce i~i

desfa~oara activitatea in conformitate cu prevederile prezentului Act Constitutiv, ~. \.'iW~~loMmpJjrl~~{n legea nr.
31/1990 modificata ~i completata, precum ~i a normelor juridice aplicabife societatilor comerciale potrivit legislatiei
romane.

ART.5. OBIECTUL DE ACTIVITATE:

Domeniul de activitate: 732 - Activitati de studiere a pietei ~i de sondare a opiniei pu~llce.
Obiect principal de activitate: 7320 - Activitati de studiere a pietei ~i de sondare a opiniei publice.' I

Obiecte secundare de activitate:

5811 - Activitati de editare a cartilor

5812. Activitatl de editare de ghiduri, compendii, liste de adrese ~i similare

'. r-. .

\.l'UOIU

o-0

~'\

~:\
i ~~~

~o

~~~

1 ~ ~
I

tivitati de editare a ziarelor

'"5~,-~ Activitati de editare a revistelor i periodicelor

~l

,,~''1

~<

7 -~~

;5819 .. Alte activitati de editare

~

5821 Activitati de editare a jocurilor de calculator

is829 Activitati de editare a altar produse software
6010-Activitati de difuzare a programelor de radio
I

6020 Activitati de difuzare a programelor de televiziune

"ca

O - Activitati de telecomunicatii prin re\ele cu

611
6190-Alte
cl1v1 aide rltomunicatii

J202 Activitati de consultanta in tehnologia informatiei

I

6203 - Activitati de management (gestiune i ex~):

6209 Alte activitati de servicii privind tehnologia informatiei

6311 - Prelucrarea datefor, adminis1rarea paginilor web ~i activitati conexe

6312 - Activitati ale portalurilor web
I

~399 - Aile activitati de servicii informationale n.c.a. (servicii de informatie telefonica bazata pe calculator,
servitii de cautare a informa\ii!or pe baza de tarif sau contract, etc.)
~810 -Cumpararsa ~i vanzarea de bunuri imobiliare proprii

6820 - inchirierea ~i subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate

I

6831 Agen\ii imobiliare

7022 Activitati de consultanta pentru afaceri ~i management
7220 Cercetare-dezvoltare in ~tiinte sociale $i umaniste

7311 ActivJtati ale agentiilor de publicitate

7312 Servicii de reprezentare media

I

7410 Activitati de design specializat

7420 Activitati fotografice

'

7430 Activitati de traducere scriss ~i orala (interpreti)

7490 - Alte activitati profesionale, ~tilntifice ~i tehnice n.c.a (ac!ivitati de broksre] pentru intrept1
pent111 brevete, prognoza a vremii, activitati de evaluare, allele decat pt. bunuri imobiliare ~;-asigur~ri;
consJltanta in probleme de mediu, agronomie, activitati de citire a contoarelor de gaze, apa electricitate,cet.)

~. I

781 O Activitati ale agentiilor de plasare a fortei de munca

7820 Activita\i de contractare, pe baze temporare, a personalului
7830 - Servicii de fumizare ~i management

a fortei de munca

8211 - Activitati combinate de secretariat

8219-Activitati de fotocopiere, de pregatire a documentelor ~i alte activitati specializate de secretariat
8220 Activitati ale centrelor de intermediere telefonica (call center}
8230 Activitati de organizare a expozitiilor, targurilor ~i congreselor

.,

.,

8559 - Aile forme de invatamant n.c.a. (cursuri de pregatire i perfectionare, de verificare a cuno~lin\elor
...

.~~

profesionale, allele decal cele pravazute in clasele CAEN 851 O 8553)

Se pot efectua operatluni de Import-export in profil.
ART.6. CAPITALUL SOCIAL

Capitalul social subscris sl varsat este de 200 (douasute) lei. Capitalul social este divizat in 20 de paf1i sociale a
cate 10 lei fiecare. Aportul asocia\i!or la constituirea capitalului social este urmatorul;

DiNCU VASILE- subscrie ~i versa in numerar 170 (unasutasaptezecl) lei, reprezentand 85 % din capitalul social;
deline 17

paf1l soclale.

GRIGORE ELENAMADALINA subscrie ~i varsa in numerar 30 (treizeci) lei, reprezsntand 15% din capitalul
social; detine 3 parfi socia1e.
Partea fiecarui Asociat la beneficii ~i la pierderi este direct proponionala cu aportul fiecaruia la constituirea
capitalului social.

4t

Pa~ile sociale pot fi transmise catre terte persoane cu respectarea normelor legale in vigoare.
persoane fiecare Asocial are drept de preemtlune.

in situatia transrniterii

tutur~or

in raport cu tertele

sociale~~~t~ un singur asocial

Societatea i~i va putea continua activitatea cu Asociat Unic in conditiile legii. Pa~ile sociale.pot'fi'tr)~rnise
succesiune. Oricare dintre asociati are dreptul de a .se retrage din Societate ..~

(
~

;~

:;:~

~~

'?~

-.,

~. ., .I

f,..,d

~i prin

r.,
"i .:)..r-'-...#
lJr .. ,. !

ART,7. CONDUCEREA, ADMINISTRAREA ~I REPREZENTAREA SOCIETAJ~P.~$SONALULSOC ETATll.:

euNAt.UL ci..u1

Societatea e condusa de Adunarea Generala a Asociatilor ale carei atributii. convo

oaalitate de vot,

cvorum sunt cele prevazute de Legea 31/1990 cu modificarile sl completarite ulterioare.

Atributiile privind administrarea ~i reprezentarea Societ~tii in relatiile cu institu~iile de stat, de credit, parteneri de
afaceri, personal salariat, etc., revin Administratorului neasoclat HIRIAN CORNELIOAN-cetateanroman ~U'-nascut
la
~
-

'

.r

'

data de 10.12.1975 in Mun. Campia Turzii, Jud.Cluj, domiciliat in Cluj Napoca, Aleea R'etezat nr.6 ap.49,.Jud.Cluj,
-

posesor al C.I. seria K.X. nr.642588 /SPCLEP Cluj Napoca, CNP 1751210120078 care are puteri

pline in limifele
:'r'i:J'll\1"

stabllite de lege

O-"\IDIU

o t\

~o

'.~\

t;C\~ ~;5~

~(;s.

'1.,

,.

~~~r ta niandatului Administratorilor este nelimitata.

""~%~n
"'.' . ~. /vederea realizarii obiectivelor Societatii, Asociatii vor putea angaja personal (cu contract de munca, contract de
pr~stari servicii, zilieri, cu plata cu ora, etc.) cu respectarea normelor legale in vigoare.
I

! Societatea va putea incheia acorduri de asociere cu alte societati sau persoane fizice in scopul realizarii
obiectului sau de activitate .

ART.8. EVIDENTA ECONOMICOFINANCIARA. BILANTUL SOCIETATll.:

. Operatiunile economico-financiare se contabilizeaza conform reglementMlor legale in vigoare, tinfmdu-se In

re9istre speciale, organizarea facandu-se conform legil.
I

Exercitiul economco-flnanclar incepe la data inregistrarii Societalii la Oficiul Registrului Come~ului, se incheie la

31t12.2009 , dupa care anul bugetar corespunde cu anul calendaristic.

I~

Bilantul ~i contul de profit ~i pierdere se var intocmi in condi\iile prevazote de lege.

Din beneficiul Societapi se vor constitui fondurile prevazute de reglementartle in vigoare.
ART.9. MODIFICAREA ACTULUI CONSTITUTIV AL SOCIETATll.:
I

Orice modificare a Actului Constitutiv se va efectua in conditiile ~i cu respectarea prevederilor legale.

ART.10. LITIGllLE SOCIETATll.:

Litigiile de orice fel ale Socletatii sunt, de competenta instan\elor judecatore~ti din Romania.

Acestea se pot solutiona ~i prin arbitraj, de catre Comisia de Arbitraj Comercial de pe langa Camera de Comert ~i

lndustrie Cluj, in conformitate cu dispozipile legale in vigoare ~i in temeiul regulilor arbitrale ale acestei institutii, potrivit

intelegerilor convenite intre parti sau a ctauzelor compromisorii inserate in contractele economice.

fa . . ~~G\SiRUl.U! i:::O:~
.,~tr~
/o~:-~1~!:_
(v/

. ART.11. DURATA SOCIETATll.:

~~JG

Durata Societa\ii este nedeterminata (nelimitata).

(),
1

.6.RHIVA

ART.12. DIZOLVAREA ~t LICHIDAREA SOCIETATll.:

Cazurile ~i condttiile de dizolvare ~i lichidare a Societatii sunt cele prevazute de Legea nr.31/1990 modificata ~i

. ./

<' "'"'
NR. 2
, r'_,,.,
''ANG_.\ TRIBU>'';, /

completata
: ART.13. DISPOZITll FINALE. DECLARATll.:

~ Prevederile prezentului Act Constitutive se completeaza cu dispozitiile referitoare la s9cietatile comerclala ~i cu

I

'

dispozitiile Codutui Comercial.

I

~ Asociatii DINCU VASILE ~i GRIGORE ELENAMADALINA cu datele de identificare de mai sus,

c,\C.LAUD,1,

~YJ.

ff
o
>

13 ~
("O.t!
:J 0,&

:c''"

pe proprla raspundere ca nu au fast condamnaf pentru infractiunile de gestiune frauduloasa, abuz d .~cre~~lals,f

"''"' ~
uz de fals, in~elaciune, delapidare, marturie mlnclnoasa, dare sau luare de mita, primire de foloase ne "'.:-~. i~lf~fi
de influenta. coruptle, spalare de bani, infrac\iuni prevazute de Legea 31/1990 republicata privind societa\ile
comerciale, Legea nr. 85/2006 privind procedura insolven\ei, Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea ~i combaterea
evaziunii fiscale ~i legea nr. 1/2005, ~i indeplinesc conditiile prevazute de legislatia in vigoare pentru detinerea

'i

exereitarea calita\ii de Asociat.

De asemenea, Administratorul neasociat HIRIAN CORNELIOAN declara pe proprie raspundere ca nu a fost

condamnat pentru infrac\iunile de gestiune frauculoasa, abuz de incredere, fals, uz de fats, in~elaciune, delapidare,
marturie minclnoasa, dare sau luare de mlta, primire de foloase necuvenite, trafic de influen\a, coruptie, spalare de
bani, pentru infractiunile prevazute de Legea 31/1990 republicata privind societatile comerciale, legea nr. 6512006
privind procedura insolventei, Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea ~i combaterea evaziunii fiscale ~i Legea nr.
1/2005, ~i lndeplineste conditiile prevazute de legislatia in vigoare pentru detinerea ~i exercitarea calitatii de
Administrator al Societatii.
Redactat in 5 exemplare.
ASOCIATI:

~'.~~~t.~~~~
____

c-,

-Adm/nis'tfQTOf' NeQ.soo/o.
Hrrr'otn QJtnel lcar:

<J{k~:~

~ - t

...

Uniunea Nationala a Barourilor din Romania

Baroul Cluj
Cabinet Avocat Octavian Ulici
Sediul in Cluj-Napoca Bdul 21 Decembrie 1989 nr.76 jud. Cluj
In fata mea, avocat colaborator Mihut Veturia, s-au prezentat:
1. OANCU VASILE, cetatean roman, domiciliat in Cluj-Napoca B-dul Nicolae Titulescu nr.20 ap. 37
jud.Cluj, identificat cu C.I. seria nr.-

20.10.2000, CNP.

eliberat de SPCLEP Cluj-Napoca la data de

in nume propriu si

2. GRIGORE ELENA MADALINA, cetatean roman, domiciliata in Ploiesti Aleea Zarandului nr. 3
bl. 174 sc. B ap. 27 jud. Prahova, identificat cu C.I. seria

nr.~ol. Mun. Ploiesti, C.N.P

'in nume propriu

3. HlRIAN CORNEL, cetatean roman, domiciliat in Cluj-Napoca Aleea Retezat nr. 6 ap. 49 jud.
Cluj, identificatcu C.I. seria

mm

PCLEP Cluj-Napoca C.N.P.---in nume

propriu si care dupa citirea actului au solicitat acordarea de data certa prezentului inscris.

SE ACORDA DATA GERTA PREZENTULUI INSCRIS

Cu data de azi 09.09.2009.
Sub nr. 12

CONTRACT DE SUBiNCHIRIERE
Din data de: 15.08.2009
incheiat intre:
1.

S.C. INTERNATIONAL BRAND CONSULTANTS S.R.L. cu sediul in Bucure~ti. Aleea

Barajul Rovinari Nr. 12, bl. Y12, sc. 3, ap. 16, sect. 3 lnregistrata la O.R.C. sub nr.
J40/1984/2005 C.U.I. RO 17192296 in calita1e de locator prin Administrator $tefan
llie ( avand drept de subinchiriere conf. Contractului de inchiriere incheiat la data de
15.07.2009, prop_rietar tund s.c. AUTOSINCRON S.R.L)
2. S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE $1 STRATEGIE (l.R.E.S.) S.R.L.
in curs de constituire, cu sediul in Clui-Napoca, Galea Turzi nr. 150 et. Ill in calitate
de locatar prin Administrator Hirian Corne! loan
Locatorul sitocatarul au convenit cele ce urrneaza:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI.
Locatorul va inchiria Locatarului imobilul situat in lac. Cluj-Napoca, str. Calea
Turzii nr. 150, jud. Cluj aflat la et. Ill al imobilului, campus din: spatii birouri, grup sanitar
si dependinte in suprafata de 332 mp.
2. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract intra in vigoare la data de 15.08.2009 ~i este valabil pana la
data de 15.05.2014
Cu acordul partilor contractul poate fi prelungit dupa data de expirare.

3. CONDITllLE DE PLATA

~-..F.Gr<;rr.1,.1cQ.

Pretul chiriei lunare este echivalentul sumei de 1.000 (unamie) RON care se v,!a~hita iri:'~1>,.,
termen de 7 zile lucratoare de la data primirii facturii.
~

i ::

(:('-

~~

~.... ...:._: /':

~ ......

-ii"?: 1JV.

4.0BLIGATllLE LOCATORULUI.
'11.G.f ~P.. ;/'
L-v}/
LOCATORUL pune la dispozitiaLOCATARULUI imobilul mai sus aratat,{~':'8~t~~~
15.08.2009.
LOCATORUL preda imobilul In stare de folosinta, cu instalatiile ~i inventarul
prevazut fn procesul verbal de predare-primire Tncheiat lntreLOCATOR si LOCATAR la
ssmnarf prezentului CONTRACT.
LOCATORU raspunde pentru viciile ascunse ale imobilului sl.care impiedica
tntrebuintarea acesteia potrivit destinatiei sale.
LOCATORUL nu va intreprinde nimic de natura a-I tulbura p(flOCATAR in
lolosinta imobilutui.
l1
--~

LOCATORUL i~i asuma responsabilitatea deplina a

p!aW tuturor impozitelor ~i a

altar sarcini de natura fiscala ce vor fi percepute pentru imobil.

4.0BLIGAJllLE LOCATARULUI
LOCATARUL va plati chiria in cuantumul ~i la termenele stipulate in CONTRACT.
LOCATARUL este obligat sa plateasca cu regularitate cote!e ce-i revin din
cheltuielile de intretinere pe tot timpul CONTRACTULUI.
LOCATARUL nu are voie sa faca nici o modificare a imobilului fara acordul
prealabil ~i expres al LOCATORULUI, acest acord va fl consemnat in scris.
LOCATARUL va suporta contravaloarea acestor lucrari caca strlcaciunile s-au
produs pe perioada prezentului CONTRACT.
LOCATARUL nu va schimba desfinata imobilului.
~
La incetarea CONTRACTULUI, LOCATARUL va preda imobilul imediat ~i in
aceeasi stare in care I-a primit, exceptand uzura norrnala datorata folosintei imobilului ori
in starea in care partile s-au inteles sa fie predat.
5. iNCETAREA CONTRACTULUI.
CONTRACTUL lnceteaza la expirarea perioadei pentru care a fast lncheiat.
6. OISPOZITH FINALE.
Clauzele CONTRACTULUI se completeaza cu dispozitiile Codului Civil.
Modificarea oricarel clauze contractuale poate fi facuta numai prin acordul
ambelor par\i ~i va ti consernnata in scris.
Prezentul CONTRACT este incheiat azi 15/08/2009, la Cluj-Npoca, in 2
exemplare, cate unul fiecarei parti.

LOCATOR
S. C.lnternational Brand Consultants S.R.L.
Administr~!or;~. ;-: 1.'!; -

'te~~~ 11ie_ ;~ , -:". _,.

~-:
'q..,

J'

; I
LQCATAR
S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE ~I STRATfGIE(l.R.E.~.) S.R.L.
i
~
, , Administrator:
~I
rnel loan Hirian
'

--

'

.-~~
...,:;

';

c-

'

'

>i

GUVERNUL ROMANIEI
SECRETARIATUL GENERAL AL GUVERNULUI

Domnului Vasile DANCU

B-dul Nleolae Titulescu nr.20, ap.37,
Municipiul Cluj-Napoca, Judeful Cluj

Unnare cererii dumneavoastra de emitere a acorduJui pentru utilizarea termenului

.Jnstitut" in cadrul denumirii societatii,

in confonnitate cu dispozitiile Ordonantei Guvemului nr. 72/2004 pentru modificarea

art. 39 din Legea nr. 26/1990 privind registrul comertului, aprobata prin Legea nr.519/2004,
eliberam prezentul

ACORD
privind folosirea firmei

,,S.C. INSTITUTULROMANPENTRUEVALUARE SJSTRATEGIE

a.R.E.S.) S.R.L. "

sub rezerva indeplinirii conditiei prevazute la art.3 din ~~~~o~~~uJU1;~296/2004

pentru aprobarea Normelor metodologice privind conditiile si procedure de ,,"eliberare a
acordului scris pentru folosirea denumirii, prevazu; la art.39 din tegeh nr.26/J99'riprivind
registrul comertului, republicatii, cu modificiirile st comb{~~~:_ile ul{.~~!g,~e.
""1
".:'.

1.r- '. Ni'<. :L

-~

---......:..____::.: ..
::- .. 1 .. :'

(\;

ERNULUI
DANIELANIC

-PALATUL VICTORIA,

Pill! Victoriei nr. 1, Bucure~ti, Romilnia Tel.: (021) 319.JS.4)6, (021)319.15.6!>, ,:moil: $gg@gov.ro

n.

I.
Spre inaintare catrec11

...........

~~

............

@!!

~v

f'

. . . . . . . . . . . . ! T.f:1.
V.

(3~V' .. {~
- . 0
teld"

eliberat de

avand numar de ordine inregistrul comertului

3. cu sediul sodal/profesional in: localitatea

5.~:e.

bloc
casuta postals

--:.

scara .:: etaj

telefon

,;l

C. ~ : ::'::L

.J.(2/.A.
~.t .
e r ,., ,.,.,

~: intrare:

u ::i 1.1:;~ .' .

Data:

rJ

~ .. r:J....~

scara

ss.

...... ~},,~

etaj

1-:.

seria.

nr..

..
ap,

-~S.
- .. .

la data

.1
. ~~-~-~:9.:~.-~

::: ap .. ::-:: judepsector

e-mail

bloc

di! ldttnilicm tiscall)

~~==-d~...;;~; . ~i~~:~f.&.~~h:&~ 3::.~

nr.

.<f2

~.:CJS[~J' i~l:. ;

C N PI NIF
(rod munttic po:=~

OFICIUL RECJSTRULUI
COMERTULUIDEPELANGA
TRIBUNAL UL

domicillat in
nr.

;;-;qti;i

pe propria raspundere
in temeiul prevederilor
art. 15 alin.
din Legea nr. 359/2004
cu modifica ~i completirile ulterioare privind
modifi ea declaratiel nr
din ........
d
la ORC de pe langa Tribunalul
.

rt!>.~

judepsector .

. ..

2{~-~

1. Subsemn~')

sir

MODEI;t Ill.

cod unic d~re~trare

str"J

Q aj
fax

~4.r-:s..$.:
,.,

..

cod postal
.

..
..

'.7.~.~~

J,

web site

4. DECLAR PE PROPRIA RASPUNDERE:

4.1. ~cunos<: ~i respect prevederile legislatiei ~i ale reglementanlor generate $i specifice din domeniut<3l:

4.2.

4.3.

Elhanitar

~nitar-veterinar ~l pentru slgurantaallmentelor

~rotectiei mediului<4)

~Ptotecliei muncii

mli oblig ca pentru acttvuaule cu impact sernnificativ asupra mediului sa solicit autorizarea la sedlul autoritatii
publice teritoriale pentru protectia mediului.

sunt indeplinite condit)ile de functionare prevazute de legislatia speciflca in domeniul sanitar. sanltar-veterlnar,

protectiel mediulul. protectlet rnuncii, care se desfasoara la:

...

SsEmu

4.3.1

Nr. salariati15l:

socIAIJPROFESIONAL

Clasa

CAEN(6J

:~

~<:~\;

"" ID

IV

c:

\~-~

c:

. ,'\.

0.

..

<:

~
.J;!

'E:

"".Q.

~~====~======================================================::::;::::;;t:::;::::::::;==============::::!J
Data: . ~r9.9.iOJ.

Semniitura,

C~ ~

Notll : (1) Se completew. dupi! eaz, cu: Direqia de SAnltale Publkli a!Agenjia de Sllnitate Publir:i in Transporturi . Dlrectla Sanitarll Veterlnarll
1i pentru Siguranta Al.lmtntelor/Agentia de Slnltate Publici in Tramporturi ... Autoritatea Publid Teritoriall pentru Protectia MtdiuJui .
Inspecteratul Teritori.aJ de Muncil al . ;
(2) Se completeaza cu calitatea pe care soli<;itantul o de(ine (asodat, Conda tor. persoanl filicl autoriz.atl, intreprinZito~_persoanll fwd titular
al inlreprindelil lndlvid112le, reprezentant Intreprlndere famlUalll, administrator, reprezentant);

'
(3) Se mardttazA dupli cu dsuta(le) corespww'ltoare domeniului de autorizare;
(4) In cazul activitltilar cu impact semnificatlv asupra mediului st man:heazi dsuta din caseta 4.Z.;
(5) Se completeazA numAruJ mediu estimativ de angajafi ti. dupli caz, capacitatea estlmatll de producfle sau desfacere a roduselor pentrJ, sediul
social 11 pentru fiecare stdiu .secundar (punct de lucru) in care se desfil~oarl o activitate specifki confor.m Cod
EN:
6} Se completeaz.i. dupi eaz, (U toate actMtA(ile care se d~oari
la stdiulin
sediuh.ti. inclusiv activillti)e
au
it:ctul
dedaratii
propria''rispunde~
anterloart; in situa!ia in care la sedfu I in afara sediului comerclantul nu rnal dtsflloarl activitAp, se va comple
d la stdiul . . . . I in afara stdiului social Ji a sedillor secundart (punctelor de luttu) nu se desll1oaril. nldilna.
ltlfile'cii '(Oilsutule
obiectul deactlvitate al firmei~.
_ :__ ...

mra

cod: l H0.168

unei

Pag. I

'bC

....

Ol!CLARA TIE PE PROPRIA RASPUNOERE MO<kl 1

4.3.2.

Nr. intrarc :

data :

..

Nr. salariati5>: . ...........

SEDll SECUNDARE (puncte de lucru)

~ .....

Nr.:
crt.

Clase
CAEN(6)

Adresa

Denumire activitate<6>

-----------)

'

->

4:"Y...,..,,;, _

I
I

'
I

II
I

Ra

---

'

4.3.3.

.:

/"""

. ,(gJ Activita~Qprii
jAdresa: .........

r-

de birou pentru fir~

~.uJ.\ . . ::1d . . 1 .......

~...

. ........

s~ti(Sl: ......................

J~~ ...... J.L~ ...... .; . .............. -~ . ......................

. . . . . . . . . . . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . . . . . . . . . . ... .. .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .

4.3.4.

Activitati des~uratc in afara sediului social/profesional

$1 a sediilor secundare (punctelor de lucru) m

Clasn
CAE~<6l

Nr. salnriati<61:

. .............. ........

Denumire activitate<6>
~

I
(

->

->

.;f,

!.~~\~~

\\'

,:. l 1I\

II

I:= ....

-~~
.'

! _ CJ-a
, .

I.,
I

L~','3

--

'
'

rs

A."!.li'.\',\
~A~

~.

; ~11/r..~

' 1'}>-

~y;

~; ..
~ c ~
0

NR. 2

:.-..-

:U

8 '~

l'ag.. l

Semnalura ..................................
v

Ji actlvill,ilc llincraotc.

~~~

. ..../' ../

.,....,,.,.,"'At\. . ,,

VI. i1tocmita intr-un exemplar~ pe propria raspumkre, cunoscand ca declara(iile inexacte sunl pedepsite conform legii.
Data: .~:Q~.d~7 .............
N9tl : (7) In ccutl ctq:orit se lnrlud

;~
'(.(

~~f"'.:. ... '"1

---

'

\).t!G\31'1'Wt:1~ci,_7-

. '

~\,..

--

- . - ---

--- ---

---

MINISTERUL JUSTITIEI - OFICIUL NATIONAL AL REGISTRULUI COMERTULUI

OFICIUL REGISTRULUI COMERTULUI de pe langa TRIBUNALUL CLUJ

CERTIFICAT
DE INREGISTRARE DEPUNERE ~I
MENTIONARE ACTE

Mentionarea in registrul comertului a actu1ui: contract de vanzare cumparare nr. 895 din
28.03 .20 l 4, pentru firma INSTITUTUL ROMAN PENTRU EV ALU ARE SI STRA TEGIE
(I.R.E.S.) SRL conform cererii nr. 56902 din 03.l 0.2014 este inregistrata in registrul comertului Ia
data de 08.10.2014 in baza rezolutiei nr. 20866 din data de O-?~"&G~t4n

~~t\'11111~no~~

,,.s
{

Data eliberarii:.............
0 9 -10- 2014
Anexe: Rezolutie

cod I 1-1 0- I 3 7

,.

~~
.i '

irector,

7
"'l..-

,
-.

.:.._

(_t:;

1-f:
J:::
.

.:

."

'

,_t
f

: ~

I~ Q (S

"'Lt: "\ ~
~~~':

Jl2/1906/2009
CUl-26101785

o'~
~

~,

ROMANIA
~
,q1'HivA

MINISTERUL JUSTITIEI
~~~<
H~. 1
.
OFICIUL NATIONAL AL REGISTRULUI COMER
~18
c\.ul
.
I ur. comertu I ui. de pe langa
"
'
ONALUL
Ofiiciu I R egistru
Tribunalul Cluj ---DOSAR NR. 56902/03.10.2014
RE Z 0 LU TI A nr. 20866 /07.10.2014

~)

Pronuntata in sedinta din data de: 07.10.2014

Dorin Marius Deac - DIRECTOR UL Oficiului Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Cluj
Pe rol fiind solutionarea cererii de depunere si mentionare acte nr. 56902 din data 03.10.2014
pentru societatea INSTITUTUL ROMAN PENTRU EV ALU ARE SI STRA TEGIE (I.R.E.S.) SRL, cod
unic de inregistrare: 26101785, numar de ordine in registrul comertului: J 12/1906/2009.
DIRECTORUL
Asupra cererii de fata:
Prin cererea, inregistrata sub nr. 56902, din data de 03.10.2014 s-a solicitat inregistrarea in
registrul comertului a depunerii urmatoarelor acte: Contract de vanzare curnparare nr. 895 din
28.03.2014.
Examinand inscrisurile mentionate DIRECTORUL, constatand ca sunt indeplinite cerintele
legale, in confonnitate prevederile O.U.G. 116/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea
nr. 84/2010, cu dispozitiile Legii 26/1990, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si ale
Legii 3111990, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, urmeaza a admite prezenta cerere
de depunere rnentionare acte.

PENTRU ACESTE MOTIVE

iN CONDITIILE LEGII
DISPUNE
Admite cererea de depunere si rnentionare acte asa cum a fost formulata si dispune inregistr rea
'in registrul comertului a depunerii urmatoarelor acte: Contract de vanzare cumparare nr, 89 din
28.03.2014.
Dispune publicarea in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a, . a urmatoar
Rezolutie director.
'
. .. 1j
Executorie de drept.
__
. -~ ,
Cu drept de plangere, in termen de 15 zile, la Tribunalul Cluj, 1n conditiile art. 6, alin. j).; (5)
~i urmatoarele din O.U.G. 116/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 84/2010.
Pronuntata in sedinta din data de: 07.10.2014.

DIRECTO ORCT,
Dorin ar s Deac
~
,,.
~........ _,,,. -- ~

Referent/Redactat: T.C.
3 ex.
~
.--Data: 07.10.2014 I"!\
'.

.
I Wor~~COunt:

Statistics: ~~~-

Pages
Words

-~

274

Oiaracters (no spaces}

. Charac:tm (with spaces}
Paragraphs
til"leS

1.654
1.918
23
; 45

IE) Indude footnotes and endnotes

i ,;;;;;Show.Toolbar --.J
~-

....

~. ...

- iii!JliJ

I
L.

. __ J

.. . .

I.

Ill.

II.
MlNISTf.RUL JUSTJ'PEI

Formular nr, 6

CERERE DE DEPUNERE ~I/SAU

MEN'flONARE ACTE

OFICIUL REGISTRULUI
COMERTULUI DE PE LANG,\

. ~ ~:~~~~~~L .if

~'[,)

Nr. intrare:

D..3..D.CJ, 2a1/i.

oata:

..:..

IV.
.

Doamnli/Domnule Judecator delegat,

:f}:/Jj.{f.sf.J. 9f/f3N.f;!::;.

1. Suh~~mnat (ul/!l\ ..
str..
.l~
ju~evsector
eliberat de.sf!.CLtf.:. ..
in calitate de ..

H11"f;:A. . '.

N.: ..

c.U!..1

7..-::.g

act idenau

.C._,_fdJ.J..."NAf. cA.

tt.f.?.r.l.(/:!..l~M:QA

4Q:.Q,

la data

:.. (.~

1...

etaj ..

~.
ap.1 ..

J.nsL.u.mJll..

seria~r.

CNPINIF-

..
.

prin

sc::Tf.Jrr-':-;rrr7 Ji '7{(JiV1~ . ::-. .. Fi~f./l({'"''.?Ti~nirm:.:.: .. ~i~~T1''u::a:r:.1~(tft~S)"S~t:

~~::~t::=~::: ~rdi~~-i~~~~~ ~;;;~:~;-:. fi7?~tie.:Jl9.Q9::~~~ C. ni~:~t::::~:~:.'P:l).?.&,[().J.jjj.5:.".".".'

.:
~55:1. .

conform

nr

te1er

.9.&YJ.l::/:.

domiciliat(l\)in
bloc. 'h-S.
scara

3. cu sediul in: localitatea

c..r.~ .. N;At:Q.

bloc
telefon
e-mail

eta]

scara

str ~
judeVsector .
fax.
web site

ap

t;;((.

:
cod postal
.

nr

.
..
.

in temeiul Legii or. 26/1990 privind registrul comertului, republicati, cu modificilrile ~i completarile ulterioare ~i a altor
reglementlhi privind publicitatea actelor a cilror depunere se men(ionea:za in registrul comertului, solicit:
4. ioregistrarea in registrul comertului a urmlitoarefor menfiuni:

4.1.

Drransmiterea dreptului de proprietate asupra actiunilor

4.2. Prelungire

valabilitate sediu social (prelungire/modificare titlu sub care este detinut)

4.3. DPrelungire valabilitate sediu secundar (prelungire/modificare titlu sub care este detinut).
4.4. Ooepunere act constitutiv actualizat
4.6.

4.5. Ooepunere dovada vru-sAmant capital social

Ooepunere dovada specimen semnlitura

nr.U>

din:

5. mentinnarea depunerii in registrul comertului ~i, dupi cu, publicarea pe ~~~ONRC

Monitorul Oficial al Rominiei, Partea a IV-a/Partea a Vil-a, a urmlitoarelor acy:"

5.1.

52

0
0

5.3.

~~:~:~=.~-~-~.~-i-~~:~.~=~.~-~;i:~
I Modif

~.~.i.~~~::.~~~~~~~-~~:~:.. ~:~stituire S .. , prin subscriptiftcA,

t d

pu~~~r:r... : .......~.'.~:~ ..:.~~-~~.~..... ~

d~~~s~-~~~. :~.~~~~'. . ~~~.~: . : ~~:re

. .

'

'

D majorare capital social 0

reducere capital social

dizolvare

~~~:a . . ~

I ::.IVA

Hotlirare adunare generala I Decizie C.A. I Decizie directorat nr

durata de functionare

sau in
G'Q~

din :

\\
b

prm su ;/

~4 ~!~.l;!~)\~v

D numire persoane imputemicite

numire lichidator

D allele

5.4.

DDepunere I Modlficare protect de fuziune

nr

din :

5.5.

Ooepunere I Modificare proiect de divizare nr

din:

5.6.

DDepunere

dare de seama asupra gestiunii administratorilor

5. 7. Doepunere acte privind donatia, vanzarea, locathmea sau garantia reala mobiliara constiruitli asupra fondului de comert
5.8.

Doepunere registre ~i acte ale societatii lichidate

5.9.

DDepunere hotanire adunare generals privind dobandirea de cl\tre societate a unui bun de la un fondator I actionar

5.10. Docpunereextrasdin registrul actionarilor

5111
.
5.11.
epunere..
DR ecurs .tmpotrtva

DD

5.11.2. Oopozi~ie

nr
referitor la:

. ---;-----:-_-;-:~i

"t!t~~: -}.\;;;H:

impotriva

:: ..;.:.

25-din.L.~:~:,' .' . ;.

.5.~ i.a. Dsolicitare ra~i~~e ~onfo~ art

dm
privind Inregistrarea nr

,_

.'JJ~; ,

:,

:.- :

c.-~
. . . - ~ :: .

4_1.(1..

: '.-.~.~ .. '.:!,~, .. ~.. .. ,;:;::~ . ::

..

.::.~. ::.~.~

,,_..,

..
.

................................................................................................................... ............ ........................................................................

Notil: (!)Se comptneaz.i, cu nr. ,1 data inchelrril de lt!IJ!llzare, numsl in situa1Ui in care speclmenul de Kmnituri a fost dat in raia notuului public;
(l) Se completeazl in sltuatla in care prin hollnirra judcdtottasd de anulare a actelor ore au stat la baza inregb1rirll nu a-s dlspus ~I
mm1ionrell tn registrvl comertulul,
cod: l 110184
Pag, I

- ----------------------------------_J

Cr:RERE

. ~' ~ .., . S01D[_.)J 3. 0 CT Z014

Nr. 1ntrnrc

$1 / S1\U MENTIONARE ACTE

DE DEPUNERE

data:

5.12. Doepunere situatii financiare finale de lichidare 5.13.DDepunere cerere numire expert pentru

5.14. DDepunere hotl!rarejudecAtoreascA(ll:

5.14.1. D p~untafA in solutionare recurs 5.14.2.
5.14.4.

D dfJizolvare

5.14.7.0
nr

5.14.5.

5.14.3. GJ de declarare nulitate

pronuntatJiin solutionare opozitie

D de anulare hotllrfue AGA/decizieCA

5. t 4.6.

Cl _de suspendare

altele:
din ..................... erriisi!. de

.
.

_.

...........................................................................................................................................
.
11111ta:,~:~:1f~;;;.;:i.<.::~~;,;~~,;,;,:.;~i:;;;,;~p":;;;;,;;;;,;;;;;;;d.;-;;;;;,;:;;;;;;;;:i;;;,;:~:;d:i;;;;,~~A.a;.:;d~~;.;d:d~~-c.;:.-;..
privind

din

cererea nr

:.

5.ts.DAlte acte :

............................................................... u

..............................................

D Solicit judecarea

6.

cereril ~I in lipsa mea, conform art. 242 alin.(2) din Codul de proceduri civlli.
sustraerea cererli, depun actele doveditoare mentionate in opisul de doeumente.

in

7. Cererea este legal timbrata cu .9

lei taxA judiciara de timbru ~i

.9

lei timbru judiciar.

l~l"JMcR-~

V. Persoana ~i domicil' .
completArile ult ,.,~e

-~'t>~~t..U
1:

1. Nume ~i pr~~~"
2. Adresa: lo

nr.

.......

coml.iit1p,\Potrivit art.28 din Legea nr.2611990, republicat11, cu modiflclrile ~i

'

~;

itatea "-~~:,

~~L

:~~cP'l/

str

'\)V: /

oc

scara...... ~~ etaJ

ap

!Sfi l.~.~~t:~'~~- .. fax

cod po~tal................

JUde sector

e-mail

3. (3.{olicit comunicarea docuyientelor care ates~ mentionarea depunerii actelor prio:

D po,tA 0 e-mail 9"biroul eliberilri, la sediul institutiel

Nr.

crt,
I.
2.

3.

4.

Denumlrea actuluJ

HotAnire adunare general!

lmputemicire
Dovada ta'l(i1 registru sl, dupi!. caz,
ublicare in'M.Of.
Dovada taxi\ judiciara de timbru

s.

C~-h.

6.

Co.

c:

IQ

Nr.

me

Nr.
crt.
7.

8.

Nr.
file

Denumlrea actulu;

9.

i.

10.
11.

Lt

G-iOl.

Tota/file:

VIII. ''in temeiu! art.6 din Legea nr.2611990, repubficdl'(l. cu m~ifi#~!l)Pletlirile

"!teri~. :
_. .
..
J~
la Ofic1ul Reg1struhr1 _ Comertului de
pe ldngtl TribunaluT.~.?
.f.!.IJlllamindnd lnscrisurile depuse in sustinerea cererli si. cons/a/and ca sunt

Ai=1'C-OORltO'AADR

'.='';?:11:;~~~~7'.~~~
Data :
~:

: : ~:

* ...

~7,0.CIWU.

(I) llotiriru judtttlol'l!llsd lnYOCICIsedqiune spre a l1111ffltlon.11tl in

rul ll0t11e1'1ululii publlcarr ill MonllllndO
(2) Rubrklle din casetl se completttd numal in cazul in cue penaana dlferil de solkltan1ul cererll; ; ,.
{J) Se consemntHi rnnltatul dtliberfrll (mlnuta).

Pag. 2

.--

Loe pcntru
/ tirnbru
dici
iI JU
1c1ar

IDUPUCATI
~I,
'!

CONTRACT DE VANZARE
1. Partile.-----------------------------------------------------------------------------------:-----.-------.1. s.c. AUTOSINCRON S.R.L, persoana juridica romana, cu sediul in mun. ClujNapoca, str. Calea Turzii, nr. 152, jud. Cluj, inregistrata la ORC Cluj slib nr. J12/1045/1991,
CUI RO 208320, In calitate de VANzATOR, denumita astfel in continuare in cuprinsul
CONTRACTULUI, reprezentata la semnarea prezentului act prin mandatarii STAICU
GEORGIAN~SORIN, domiciliat in Mun. Ouj-Napoca, B-dut Nicolae Titulescu, nr. 111, ap. 7,
jud, Ouj, ldentificat prin CI seria nr.
21.04.2004 emisa de SPCLEP Cluj-Napoca,
CNP
si BRICIU GABRIELA, domiciliata in Mun. Cluj-Napoca1 str. Livezeni,
nr. 15, jud. Cluj, identificata prin CI seria
nr.
22.03.2006 emisa de SPCLEP ClujNapoca, CN~, in baza procurii speciale autentificata sub nr. 892/28.03.2014
de notarul public Stancu Tudor Dan cu sedlul in mun. Cluj-Napoca si in baza hotararii
asociatului unic al societatii nr. 630/25.03.2014;----------------------------------------------------

2. S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE SI STRATEGIE (1.R.E.S.)

S.R.L., persoana juridica romana, cu sediul in mun. Cluj-Napoca, str. Calea Turzii, nr. 150,
jud. CJujl inregistrata la ORC duj sub nr. J12/1906/2009, CUI 26101785, in calitate de
CUMPARATOR, denumit astfel In continuare In cuprinsul CONTRACTULUI, reprezentata prin
adrnlnistratorul tfIRIAN. q~.~!"_EL'.'.'~QAN, . ..9R.TT!.ifi!i~t i.n c:,luj-Napo~a, Str. Nglae Tonltza, nr.
7-171 bl. 3, et. 1, ap. 4, Judetul Cluj, identificat cu CI seria
nr.
' eliberata de
SPCLEP Cluj, CNP
r in baza hotararii Adunarii Generale a Asociatilor nr.
3 /28. 03. 2014. ------------ - --- ------------------------ ------------------------------------------------intre VANzATOR ~i CUMPARATOR a intervenit prezentul CONTRACT cu urrnatoarele
clauze:----------------------------------------------------------------------------,.------------------

2. Imobilul ----------------------------------------------------------------

~~--~ ----

~f6rm

ag~~

VAN~TORUL vinde, iar ~UMPARATORUL cumpara,.

term~or
CONTRACT, mtreg dreptui de propnetate asupra urmatoarelor 1 ob1le:--------.--l.t"'----------~~
- imobilul cu nr, cad. 8755-C1-U2, situat in loc. Cluj-Nap ca, Calea Tu~Jt
150, [ud, ~
Cluj, inscris in c.f. nr. 255705-C1-U2 Cluj-Napoca, constind din: lijJouri II, ~t la etajul
II, campus din: 1 camera birouri, 2 grupuri sanitare, oficiu, lo
supra'f~ta utila de /
327,75 mp., cu partile indivlze comune aferente in cota de 16,76/100~lleirRisuN---cct.~
- imobilul cu nr. cad. 8755-C1-U3, situat in loc. Cluj-Napoca, Calea
.. A
, ud.
Cluj, inscris in c.f. nr. 255705-Cl-Ul Cluj-Napoca, constlnd din: Birouri III, situat la etajul
III, compus din: 1 camera birouri, 2 grupuri sanltare, oficiu, logie, cu suprafata utila de
327,75 mp., cu p~t!;ile indivize comune aferente in cota de 16,76/100-a parte;------------------- lmobilul cu nr. cad. 8755-C1-U4, situat In loc, Ouj-Napoca, Calea Turzii, nr. 150, jud.
Cluj, Inserts in c.f. nr. 255705-C1-U3 Cluj-Napoca, constind din: Birouri IV, situat la etajul
IV, compus din: salon, receptle, sala consiliu, secretariat, 6 birouri, ofidu, depozitare, vestiar,
3 grupuri sanitare, 2 terase, cu suprafata utila de 231181 mp., cu partile indlvize comune
aferente in cota de 11,85/100-a parte;---------------------------------------------------------------- odata cu instrainarea birourilor se instraineaza si cota parte aferenta din partile indivize
comune, inclusiv din terenul in suprafata de 646 m.p. inserts in c.f. nr. 255705 Cluj-Napoca,
Al cu nr. cad. 8755. -------------------------------------------------------------------------------------Imobilele sunt proprietatea tabulara a VANZATORULUI conform extraselor de carte
funclara pentru autentificare eliberat de BCPI al localitatii Cluj-Napoca in.baza cererilor nr.
4083 2, 40825 I 4 0820/24,032014 -------------------------------------~----:_
Imobilul este dobandit in proprietate de VANzATOR cu titlul de drept de cu parare,
schirnb, construire si dezrnembrare, de sub Bl.1.---------------------~-----------------=--~--------

~clJ

:-

. '.

<

Impozitele aferente imobi,lului ce se lnstraineaza sunt achltate la zl, conform

certificatului de atestare fiscala nr. 103566/24.03.204 emis de Consiliul Local al mun. ClujNapoca. ------------------------------------------------------------------------------'--.::
_

3. Pretul ------------------------------------------------------------------------------.------------------Pretul vanzarii stabilit de comun acord lntre VANzATOR si CUMPARATOR este de
indusiv TVA de 24%, surna care
se va achita dupa cum urmeaza:---------------------------------------------------------------------- suma de 156. 750 EUR (unasutacincizecisisasemilsaptesutecincizeciEUR)
inclusiv
TVA de 24% s-a achitat in contul nr. R091BACX0000003005640000 deschis pe numele

1.045.000 EUR (unmilionpatruzecisicincimiiEUR}

I
~~~~~~~~~1Lui~---~~!:~-~~:---~~~-~---~-~~~=~- ~---~~~!~~~~~-~~~---~!~---=~~~:---~~~~~---~~- f
~

o ""

'.f-e:,

restul
de
pret
in suma de 888.2.50
EUR
(optsuteoptzecisioptrnii
0~.fiZoR.
douasutecincizeciEUR)
inclusiv
TVA
de
24%
se
va
achita
in
contul
nr.
R038BTRL06601202846664XX deschis penumele VANZATORULUI la Banca Transilvania S.A.
~v. ~Al
Sucursala Zorilor duj-Napoca, din creditul in suma de 4.011.000 RON acordat de aceasta
banca CUMPARATORULUI, pana eel tarziu la data de 03 aprille 2014.-------------------------Toate platile se vor efectua in lei la cursul BNR din zlua platii.--------------------------VANZATORUL nu solicita inscrierea ipotecii sau privilegiului legal pentru
ga ran ta rea pl ati i p retu I u i. --------- ---------- ------ --- --- - ---------------------- --------------------------1 n cazul ne~chitliril pana eel tarziu la data de 03.04.2014 a lntregului pret,
VANZATORUL va putea opta pentru executarea silita a contractului sau pentru rezolutiun~a
acestuia, iar in sltuatla In care VANzATORUL va opta pentru rezolutiune, prezentul contract
se rezolutloneaza de. p!ig,drept, ~(a sornatle, fara punere in intarziere ?i fara ca instanta de
judecata sa poata inter\teni prin acordarea de tennene de gratie cumparatorului (pact
comisoriu de grad IV).-----------.-.--\\1~
VANzATORUL ~i CUMPARATORUL, pe propria noastra raspun ~,c~i cunoscsnd
., ~1?1;
conse:_intet: legale ale declaratiiloru nesincere prevazu.te si pedepsit . de Codu! ~
~"
1
declaram ca pretul de vanzare-cumparare este eel real ~1 am luat cunos nta de leg1sl~

-,
vigoare prlvind taxele ?i impozitele pentru activltatea notariala, precu
&_de dispd,l(Ue
1
legale privind evaziunea fiscala, In sensul ca pretul declarat mai sus este re ~exist.a uff~1t
act ascuns Inchelat intre nol, iar pretul declarat este in concordanta cu valoar ~c:i{
H}e IJ\...c\..u=>
a imobilului. De asemenea, am luat la cunosnnta de prevederile legale privind ob 1
.'. . NP.L .
raportare a le nota rulul pu bile lnstru men ta tor.---------------------------------------------------------

<

0------------------------------------------------

4. Predarea posesiei-----------------------------------------------------------------------------------Preluarea in stapanirea de fapt a lrnobilulul de catre CUMPARATOR s-a facut anterior
sernnarii ~i autentiflcaril prezentului contract de vanzare, CUMPARATORUL fiind in posesla
imobilului pana azi, data autentificarii, in calitate de chirias.----------------------------------------CUMPARATORUL declara ca a verificat lrnobilul achlzlttonat la predarea acestula de
vicii aparente. ----------------------------------------------------------------------------------------------Cheltulelile datorate detlneril proprietatii lrnobllulul, ce face obiectul prezentutui
CONTRACT, cum ar fi: taxele ~i impozitele au fost achitate la zi de VANzATOR
inclusiv
In ziua predsrll, iar de la data eliberarii imobilului, acestea au trecut in sarcina
cu M PARATOR u Lu I.------- ---------- -- -- ---------------------------------- ------------ --------------------Pa rtile stabilesc ca vor incheia ulterior o conventie prln care se va stabili modalitatea
de recuperare a cheltuielilor cu utilitatile comune, precum sl cheltuie!ile cu reparatia si
intretinerea echipamentelor comune si un proces verbal de predare-prlmlre a celorlalte
oblecte de inventar aflate momentan in spatiile instrainate.---------------------------------------

pana

5. Garanti i si declara ~ii--------------------------------------------------------------------------------CUM PARATORUL dedara ca a primit de la VANzATOR, in -orlqlnal, anterior

autentificarii prezentului contract, certificatul de perforrnanta enerqetlca a cladirii inregistrat

In registrul auditorului Craciunas Maria Magdalena sub nr. 428 In data de 26.03.2014.----~-----

~.

*,

..

dtJr.

A.

CUMPARATORUL declara ca a luat la cuno~tiinta de faptul ca VANZATORUL nu a

prezentat la lntocmirea prezentului contract adeverinta de la S.C. F.F.E.E. Electrica Furnizare
Transilvania
Nord S.A. privind consumul de energie electrlca aterenta imobilelor ce fac
obiectul prezentulul act, pentru motivul ca pentru moment nu se va schimba titularul
contractului de furnizare a electricitatii, conform ultlmuiul paragraf din art. 4 al prezentulul
contract.---------------------------------------------------------------------------------------------------Vanzatorul declar ca nici o persoana nu a depus cerere de restituire a imobilului ce

~arc obiectul prezentului contract in baza Legii 18/1991, a Legii 169/1997 sau

In

baza unei

t~; :~fi~~~~:~~~~t~~~~~~~i~~~:~~~~~'.~~i7~~:t;~~~~~:
I

O< ~~R * .(@!Cl eclara ca imobilul nu este ipotecat, ori grevat de nici un fel de sarcini (conform
<tv~ -~A.:@ ractelor de ipoteca autentificate sub nr. 1637-1638/24.03.2011 de notarul public Popa
a
onut Florin imobilele ce fac obiectul prezentului act nu au facut obiectul garantiei pentru
W

ipotecile inscrise in c.f. nr. 255705 Ouj-Napoca a terenului aferent) ~i nu face obiectul
vreunui litigiu ~i nu a fost scos din circuitul civil, tar situapa de carte funciara exlstenta azJ,
data autentificarli prezentulul contract, este cea rezultata din extrasul de carte funciara folosit
la autentificarea prezentului inserts. Vanzatorul declara pe proprie raspundere ca nu a mai
instralnat sau promis 1nstrainarea imobilul nlciunei persoane fizice sau juridice.
CUMPARATORUL cumpara irnobilul deserts mai sus In condltlile ~i la pretul declarat,
cunoscand starea de fapt side drept a acestuia.------------------------------------------------------- __ CUMPARATORIJL declara.
a luat. la cuno~tiinta de prevederile legate In vigoare
privind declararea dobandir] proprietapi sl se obliga ca In terrnen de 3
..
ta
autentificarii sa depuna un exemplar din prezentul contract la Consiliu
al, Dlrectla taxe

ca.

itf~--...,

~~~;i~~i~~=~~~~i:i~~~~~~~~~~~~~~~~i~~::~;~:~ :::~:~~~~::aJ;~~ ' ~~!

imobilului va~du~pe numele sl in favoarea CUMPARATORULUI, cu titlul ~~#mparar'~-.;_______
:
CUMPARATORUL solicita intabularea In cartea tunclara a drep
4~ -12roprietate u~ ,/
asupra Imobllului cumparat pe numele ~i In favoarea s.c. INSTITUTUL RO
(lfewy~
EVALUARE SI STRATEGIE (I.R.E.S.) S.R.L., cu titlu de cumparare.--------------------------

7. P reved eri finale ------------------- -----------------------------------------------------------------

In cazul nerespectaril conditiilor stipulate in CONTRACT, acest act constitute titlu

executoriu si se va investi cu formula executorie.--------------------------------------------------Cheltuielile privind prezentul CONTRACTse achita de catre CUMPARATOR. Prezentul
CONTRACTa fost citit si explicat in intregime VANzATORULUI~l CUMPARATORULUI,
care au
luat la cuno~tin~a reciproc de actele de identitate ~i cele de proprietate.--------------------------Prezentul CONTRAcr reprei:int1fvointa comp!eta a partilor ~i lnlatura orice intelegere
ante rioara In chei erii I ul. ------------------------------------------------------ ----------- ---------------Actu1 a fost redactat de Societatea Profeslonala Notariala 11NAPOCA LEX" intr-un
exemplar original, dupa care s-au emis un nurnar de 8 duplicate, azi data autentificarii.-------

VANzATOR:
S.C. AUTOSINCRON S.R.L.

prin STAICU GEORGIAN-SORIN

BRICIU GABRIELA

CUMPARATOR:
S.C. INSTITUTUL ROMAN PENTRU EVALUARE
SI STRATEGIE (I.R.E.S.} S.R.L
prln HIRIAN CORNEL-IOAN

l
1

ROMANIA

Societatea Profeslonala Notariara

,,NAPOCA LEX"
B-dul Eroilor, nr. 45, tel. 0264/430303

Cluj-Napoca jud. Cluj

Nr. operator date personale 050089

Licenta de funcnonare nr. 3644/3199/30.12.2013

INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 895

DATA: 28.03.2014

Eu, STANCU TUDOR-DAN, notar public, la cerere m-am deplasat in mun. Cluj-

Napoca, Calea Turzll, nr. 152, jud. Cluj, unde am gasit pe:-----------------------------------STAICU GEORGIAN-SORIN, domiciliat in Mun. Cluj-Napoca, 8-dul Nicolae
Titulescu, nr. 111, ap. 7, jud. Cluj, identiftcat prin CI seria 9'\r.
1.04.2004 emisa
de SPCLEP Cluj-Napoca, CNP
sl BRICIU GABRIELA, domiciliata in Mun.
Cluj-Napoca, str. tlvezenl, nr .. 1-5, jud. Cluj, identificata prin CI seria
nr.

I g ''22.03.2006 emisa de SPCLEP Cluj-Napoca,CNP

, ambii in calitate de
reprezentanti ai S.C. AUTOSINCRON S.R.l.;----------------------------------------------HIRIAN CORNEL-~O.AN, ?omicHiat in Q~j-Napoca, Str. Nicol.ae Tonitza;~
3, et. 11 ap. 4, Judetul Ou], identltlcat cu CI sena
nr,
l1bera~di=---;i_;,\..._:~~~-~it1~

II

~~L~RE SI !J~~Gr;~t~~R~~.~~j~:~n~~,~~;.l~s:~~~~,

:~~c!i~~ ~(~

au lnteles connnutul, ca cele cuprinse in act reprezlnts voint~ lor, au co

t la
autentlficarea prezentului inscris ~i au semnat unicul exemplar, precu~ ?i anexeleac~~fS.--..:

" ""-'()~/.>!'<

.o

c,\.v
.<,. qNGA TRISUNP.\.U~

In temeiul art. 12, lit. b) din Legea notarilor

publici ?i a activitatii notarial~

republlcata, cu rnodlflcanle ulterioare
SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL iNSCRIS

S-a perceput taxa cadastrala in sum a de 18.856 RON cu OP

S-a perceput onorariul de 19.033 RON +TVA cu OP

NOTAR PUBLIC
STANCU TUDOR-DAN
PREZENTUL DUPLICAT S-A iNTOCM-fr lN 8 EXEMPLARE DE STANCU TUDOR
DAN, NOTAR PUBLIC, ASTAzl, 9~T-A . UTENTIFICARII ACTULUI, $1 ARE
ACEEASI FORTA PROBANTA CA ORI INALUL SI CONSTITUIE TITLU
.
, EXECUTORIU ""N
ITIILE iEGII

00

}
}