Noul model SF conform HG 907/2017

PROIECTANT...................................................(denumirea persoanei juridice i datele de

identificare)Nr. ...../............STUDIU DE FEZABILITATE- coninut-cadru*1) - Not

*1) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de specificul i

complexitatea obiectivului de investiii propus.

A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate

2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii

2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n prealabil) privind
situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii obiectivului de investiii i
scenariile/opiunile tehnico-economice identificate i propuse spre analiz
2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante, structuri instituionale
i financiare
2.3. Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4. Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung privind evoluia
cererii, n scopul justificrii necesitii obiectivului de investiii
2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3. Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni tehnico-
economice pentru realizarea obiectivului de investiii*2) Not

*2) n cazul n care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate, se vor
prezenta minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice dintre cele selectate ca fezabile la
faza studiu de prefezabilitate.

Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor prezenta:

3.1. Particulariti ale amplasamentului:
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa terenului, dimensiuni
n plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune,
zon de utilitate public, informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism,
dup caz);
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes naturale sau
construite;
d) surse de poluare existente n zon;
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura
n care pot fi identificate;- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri
arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n
cazul existenei unor zone protejate sau de protecie;- terenuri care aparin unor instituii care fac
parte din sistemul de aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat
conform normativelor n vigoare, cuprinznd:
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenional i nivelul
maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;

(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe cu rezultatele
determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru
fundare i consolidri, hri de zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v) ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n conformitate cu
reglementrile tehnice n vigoare;
(vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente, a
documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional-arhitectural i tehnologic:-
caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;- varianta constructiv de
realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;- echiparea i dotarea specific funciunii
propuse.

3.3. Costurile estimative ale investiiei:- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de
investiii, cu luarea n considerare a costurilor unor investiii similare, ori a unor standarde de cost
pentru investiii similare corelativ cu caracteristicile tehnice i parametrii specifici obiectivului de
investiii;- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a investiiei
publice.
3.4. Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a construciilor, dup
caz:- studiu topografic;- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitate a terenului;-
studiu hidrologic, hidrogeologic;- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de
eficien ridicat pentru creterea performanei energetice;- studiu de trafic i studiu de circulaie;-
raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru obiectivele de investiii
ale cror amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru cauz de utilitate public;- studiu
peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri spaii verzi i peisajere;-
studiu privind valoarea resursei culturale;- studii de specialitate necesare n funcie de specificul
investiiei.
3.5. Grafice orientative de realizare a investiiei

4. Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico-economic(e) propus(e)

4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i prezentarea
scenariului de referin

4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de schimbri
climatice, ce pot afecta investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup
caz;- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:

a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;

b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de realizare, n faza
de operare;

c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a siturilor

protejate, dup caz;

d) impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n care acesta se

integreaz, dup caz.
4.5. Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului de investiii
4.6. Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul cumulat,
valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate; sustenabilitatea financiar
4.7. Analiza economic*3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic: valoarea
actualizat net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-beneficiu sau, dup caz, analiza
cost-eficacitate
4.8. Analiza de senzitivitate*3) Not

*3) Prin excepie de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a cror valoare
total estimat nu depete pragul pentru care documentaia tehnico-economic se aprob prin
hotrre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002 privind finanele publice, cu
modificrile i completrile ulterioare, se elaboreaz analiza cost-eficacitate.

4.9. Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor

5. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()

5.1. Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilitii i riscurilor

5.2. Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e)

5.3. Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a) obinerea i amenajarea terenului;
b) asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c) soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,
funcional-arhitectural i economic, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu
nivelul calitativ, tehnic i de performan ce rezult din indicatorii tehnico-economici propui;
d) probe tehnologice i teste.
5.4. Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii: a) indicatori maximali,
respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA,
din care construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali,
respectiv indicatori de performan - elemente fizice/capaciti fizice care s indice atingerea
intei obiectivului de investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele
i reglementrile tehnice n vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de
rezultat/operare, stabilii n funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii; d) durata
estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice funciunii
preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor fundamentale aplicabile
construciei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
5.6. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei financiare i
economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite
externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal
constituite.
6. Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2. Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de lege

6.3. Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri de diminuare a
impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu n
documentaia tehnico-economic
6.4. Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5. Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6. Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de investiii i
care pot condiiona soluiile tehnice
7. Implementarea investiiei

7.1. Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei

7.2. Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a obiectivului de investiii (n
luni calendaristice), durata de execuie, graficul de implementare a investiiei, ealonarea
investiiei pe ani, resurse necesare
7.3. Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse necesare
7.4. Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale

8. Concluzii i recomandri
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele desenate se vor
prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
2. plan de situaie;

3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme de principiu

pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice,
dup caz;
4. planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate, planuri specifice,
dup caz. Data: Proiectant*4), ..................
............................................ (numele, funcia i semntura persoanei
autorizate) L.S. Not

*4) Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de semnturi, prin care
elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel
puin urmtoarele date: nr.../dat contract, numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe
specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv
semnturile acestora i tampila.