Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
"
CONTROL REVIZII
Paq. 1 2 3 4
Revizie 011 3 415 0 1 2 3t4 A 0 1 2 31415 0 1 2 31415
Paq. 5
Revizie 0 1 21314 5
Exemplar controlat !
Exemplar necontrolat !
din 8
ocPl Dou /str. Nicolaescu plopsor nr.4, cod. postal 200733 craiova,
iud. Doli, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon: (0251) 41 80 18; (025J.) 41 42 86; Fax: (0251) 41 80 18;
lO2St) a1" 31 28; Nr.2792I/O9/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro edilia 4/revizia 0
Prezentul document este proprietatea O.C.p,l DOU,
Nici o informalie din conlinutul s5u nu poate fi reprodusd sau utilizat; integral sau parlial decdt cu acordul scris al directorului institutiei.
r
'p
oFtctuL DE CADASTRU $t pUBL|C|TATE tMOBtL|ARA DOLJ
Cod : PO 7.5.- 45/DJ
Exemolar nr.'l
; Procedura de lucru in vederea notdrii posesiei asupra diferenlei de
teren definuti fard act de proprietate in condifiile art.41 alin.(3) lit. c) din Editia nr. 1/3'1.03.201 6
f]fiFr
irlr !rl llf ( !)ltt[('
Leoea nr.7/1996R
\l f{trl(rllte
PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr 0/ 31.03.20'16 DOU
1. Scop.
1.1. stabilirea unui set unitar de reguli privind operatiunea de notare a posesiei
asupra diferenlei de teren detinutd fdrd act de proprietate in condifiile ar1,41 alin.(3) lit. c)
din Legea nr.711996R;
1.2. stabilirea unor modele-tipizate ale documentelor ce se intocmesc in vederea
notdrii posesiei asupra diferenlei de teren de{inuta fdrd act de proprietate in condiliile
ar1.41 alin.(3) lit. c) din Legea nr.711996R;
2. Domeniul de aplicare.
Procedurile de lucru reglementate prin prezenta procedurd se aplicd numai in cazul
lucrdrilor de inregistrare ?n cadastru gi in cartea funciard realizate la cererea persoanelor
interesate.
3. Documente de referinli aplicabile.
a) Legea cadastrului gi publicitatii imobiliare nr.711996R, cu modificarile gi
completdrile ulterioare, Tn special arL.41 alin.(3) lit. c);
b) Regulamentul de organizare gi funclionare gi a organigramei oficiilor de cadastru
gi publicitate imobiliard aprobat prin ordinul directorului general al ANCPI nr.890/2015, in
special art.18 gi art.19;
c) Regulamentul de avizare, receplie gi inscriere in eviden{ele de cadastru 9i carle
funciard, cu modificarile gi completdrile ulterioare, aprobat prin ordinul directorului general
al ANCPI nr.70012014, Tn special ar1.74, art.83 9i art.106
d) Regulamentul de ordine interioard al OCPI Dolj, cu modificarile gi completarile
ulterioare, aprobat prin decizia directorului OCPI Dolj nr.5212009;
e) figa postului aferentd fiecdrui salariat din cadrul Serviciului Cadastru 9i Serviciului
Publicitate lmobiliard
4. DEFlNrTll 9r ABREVTERt.
4.1. Definifii :
a) procedurd opera{ionala - prezentarea formalizatd, in scris, a tuturor pagilor ce
trebuie
urma{i, a metodelor de lucru stabilite 9i a regulilor de aplicat, in vederea notdrii posesiei
asupra diferenlei de teren delinuta fdrd act de proprietate ln condiliile art-41 alin.(3) lit. c)
din Legea nr.711996R b) documentalia cadastrald - ansamblul pieselor tehnice, juridice gi
administrative necesare inregistrdrii imobilului la cerere in sistemul integrat de cadastru gi
publicitate imobiliard, prin care se constatd situalia reald din teren. Documentalia se
lntocmegte in format digital gi analogic
c) procesul verbal de vecindtate - incheiat intre proprietarul imobilului gi detinatorii
imobilelor invecinate este actul de constatare a situaliei din teren, prin care se exprimd
acordul cu privire la identificarea corecta a limitelor comune recunoscute de cdtre acegtia,
intocmit de persoana autorizatd cu prilejul identificarii gi mdsurdrii imobilului care face
obiectul documentaliei cadastrale gi in care cuprinde obligatoriu suprafata din act (Sa),
suprafala totald mdsurdtori (Stm), suprafala mdsuratd in care intrd gi procentul la care se
referd arL.41 alin.(3) lit. b) din Legea nr.711996R (Smpr.) gi suprafala asupra cdreia se va
dn8
OCPI DOU /Str. Nicolaescu Plopsor nr,4, cod, Postal 2OO733Craiova,jud. Dolj, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon: (02s1) 41 80 18; (0251) 4t4286; Fax: (0251) 41 80 18; (O2sl a\,31,28; Nr.27927/09/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro edilia 4/revizia 0
Prezentul document este oroorietatea O.C,P.l DOLI.
Nici o informatie din conlinutul sdu nu poatefi reprodusi sau utilizatd integral sau partial decdt cu acordul scris al directorului institutiei
E Cod : PO 7,5.- 45/DJ
oFIcIUL DE CADASTRU sI PUBLICITATE IMOBILIAnA ooLI
F Exemplar nr.1
Procedura de lucru in vederea notarii posesiei asupra diferenfei de
teren de{inuta fard act de proprietate in condi!iile art.41 alin,(3) lit, c) din Editia nr, 1/31.03.201 6
flf rPt
Itr[il1 tt | \1)]!txl
Leqea nr.7/1996R
)t tt ntlr inr!
I rr j) n I I I r ( i PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr.0/ 3'1,03,201 6 DOU
nota posesia (Sp) calculatd ca diferenld dintre suprafata totald mdsurdtori 9i suprafa{a
mdsuratd in care intrd gi procentul la care se referd aft.41 alin.(3) lit. b) din Legea
nr.7 | 1996R (Sp=Stm-Smpr. ),
d) adeverinfd - documentul emis de autoritatea administraliei publice locale
prin
care se atestd faptul cA posesorul este cunoscut cd de{ine diferen{a de suprafald de teren
sub nume de proprietar gi ca imobilul nu face parle din domeniul public sau nu a fost
inscris in evidenle ca fiind in domeniul privat al statului sau al unitalilor administrativ-
teritoriale
4.2. Abrevieri
a) PO - procedurd operalionald
b) PV * proces verbal
c) Sa - suprafa{a din act
d) Stm - suprafata totaid misurdtori
e) Smpr. - suprafala mdsuratd in care intrd 9i procentul la care se referd ar1.41
alin.(3) lit. b) din Legea nr.711996R
e) Sp - suprafa{a asupra cdreia se va nota posesia
5. RESPONSABILITATI.
5.1. directorul OCPI Dolj aprobd forma gi conlinutul prezentei proceduri gi
controleazd modul de nespectare a procedurii ;
OCPI DOU /Str. Nicolaescu plopsor nr,4, cod. postal 200733 Craiova, jud. Dolj, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon(0251) 41 80 18; (025L) 41,4286i Fax: (0251) 41 80 18; (O2Srl 4I3j,ZBt Nr,21927/09/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro editia 4/revizia 0
Prezentul document este proprietatea O.C.p.t DOU.
Nici o informalie din conlinutul sbu nu poate fi reprodusd sau utilizatd integral sau par{ial decdt cu acordul scris al directorului institutiei.
-'
Cod : PO 7.5.- 45/DJ
OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE I[/OBILIARA DOLJ
, :.
Exemolar nr.1
Procedura de lucru in vederea notarii posesiei asupra diferen{ei de
teren delinutd fara act de proprietate in condifiile art.41 alin.(3) lit. c) din Edltia nr '1131,03 20'16
t.IflFr Leqea nr.7/1996R
il'i;'il li'lll'i, PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr.0/ 3'1 ,03.20'16 DOU
se respecte prevederile Anexei nr.1 .39 din Regulamentul aprobat cu ordinul nr7002014 al
ANCPI gi sd cuprinda obligatoriu suprafala din act (Sa), suprafata totald mdsurdtori (Stm),
suprafata mdsuratd in care intra gi procentul la care se refera ai.A1 alin.(3) lit. b) din
Legea nr.711996R (Smpr.) 9i suprafala asupra cdreia se va nota posesia (Sp).
c) trebuie anexatA Adeverin,ta la care se refere arL.41 alin.(3) lit. c) din Legea
nr.711996R , de preferinld conform modelului prezentat in anexa nr.2 sau un alt model
agreat autoritatea emitentd care respecte prevederile textului de lege.
6.2. dacd din acte,le prezentate rezultd cd suprafala din mdsurdtori este diferitd
de suprafala mdsuratd') tnscrisd in cartea funciard in sensul ci este mai mare decAt
procentul stabilit laarL.41 alin.(3) lit. b) din Legea nr.711996R (10%in cazul terenurilordin
intravilan gi 5% in cazul terenurilor din extravilan), persoanele men{ionate la pct.5"4. lit.a)
informeazd persoanele interesate/persoanele autorizate se intocmeascd documentalii
cadastrald cd:
a) trebuie intocmitd o documentalie cadastrald conform prevederilor art.106 din
Regulamentul de avizare, receplie 9i inscriere Tn eviden{ele de cadastru gi carte funciard
aprobat prin ordinul directorului general al Agentiei Na{ionale de Cadastru gi Publicitate
lmobiliara nr.70012015 cu modificirile ulterioare, cu men{ionarea la rubrica Observatii in
figierul .cpxmla suprafa{ei asupra cdreia se va nota posesia (Sp);
b) prevederile pct.6.1.lit. b) gi c) se aplicdTn mod corespunzdtor.
6.3. dacd din actele prezentate rezulti cd suprafala din mdsurdtori este diferita
de suprafafa din documentalia cadastrald recep{ionatd de oficiul teritorial, pentru care
nu s-a deschis carte funciard, persoanele men{ionate la pct.5.4. lit. a) informeazd
persoanele interesate/persoanele autorizate sd intocmeascd documentatii cadastrald :
a) sd formuleze o cerere la OCPI Dolj/Servieiul Cadastru prin care sd solicite
informalii despre anularea documenta{iei cadastrale;
b) sd urmeze procedura de la pct.6.1, dacd a fost anulati documentalia cadastrald
conform art..74 alin.(2) din Regulamentul de avizare, receptie gi inscriere in evidenfele de
cadastru 9i carte funciard aprobat prin ordinul directorului general al Agentiei Na{ionale de
Cadastru gi Publicitate lmobilia rd nr.7 00 1201 5 cu mod ificdrile u lterioare.
c) sd completeze vechea documentalie prezentatd in original, sau copia conformd
cu originalul a documenta{iei eliberatd de OCPI Dolj, cu figierui .cpxml intocmit de o
persoand autorizatd, unde se va preciza la rubrica <Mentiuni> vechiul numdr cadastral, in
vederea introducerii imobilului in sistemul integrat de cadastru gi carte funciard gi sd
anexeze documentele prevdzute la pct.6.1. lit. b) gi c).
6.4. in cazul in care se admite cererea, persoanele menlionate la pct.5.4. lit. b), pe
bazaprocesului verbal gi a adeverinlei menlionate la pct.6.1. lit. b) gi c), vor nota posesia
in padea a ll - a a cd(ii funciare, sub o pozitie distinctd intabuldrii sau inscrierii provizorii a
dreptului de proprietate"
I Se are in vedere cd potrivit art.23 lit.A) lit.b) din Legea nr 7/1996R in cartea funciara se inscrle suprafata reiesitd din mdsuratorile
eadastrale
4din8
OCPI DOU /Str. Nicolaescu Plopsor nr.4, cod. Postal 200733 Craiova, jud. Dolj, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon: (O25Il 41,80 18; (0251) 474286; Fax: (0251) 41 80 l-8; (O2sI\ 473728; Nr,2792I/O9/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro editia 4/revizia 0
Prezentul document este proprietatea O.C.P.l DOU.
Nici o informalie din con!inutul sdu nu poate fi reprodusd sau utilizatS integral sau partial decdt cu acordul scris al directorului institutiei.
E j' Cod : P0 7.5..45/DJ
OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE IMOBILIARA DOLJ
= Exemolar nr.1
Procedura de lucru in vederea notdrii posesiei asupra diferentei de
teren definutd fara act de proprietate in condi!iite art.41 atin (3) tit c1 Oin Edifia nr,1/31 03.2016
{il.FI
li l. lf i lrl i \iJ\ittl
Legea nr 7/1996R
\l r. rltL Lilrr
i!rrrriJl\ii PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr.0/ 31.03.201 6 DOU
7. iNREG!STRARI.
inregistrdrile care rezultd din procesul de comunicare interni respectd prevederile
procedurii Controlul inregistrarilor, cod p-4.2.4.
8. DtSPOZtTil FTNALE .
1. Procedura se difuzeazd cdtre persoanele care executd sau pafticipa la aceastd
activitate.
2. Procedura se instruiegte personalului care executd sau participd la activitSlile
respective, de cdtre gefii ierarhic superiori,
3. Actuala procedurd se revizuiegte in cazul Tn care apar reglementdri legale pe
baza cdrora se desfdgoard activitalile care fac obiectul acestei proceduri .
4, Anexele nr.1 gi 2 face parte integrantd din prezenta procedurd
5. Aceastd procedurd se aplica Tncep6nd cu data de 01 .02.201s.
9, ANEXE :
ANEXA NR. 1
PROCES-VERBAL DE VECINATATE
incheiat la data ................
Subsemnatii proprietari:
suprafaJa
mdsuratd ln care
suprafafa asupra
suprafa{a intrd gi procentul cdreia se va nota
suprafafa
totald la care se referd
Num[r din act posesia
Localitate
Strada masurata art.41 alin.(3) lit. Nr
(Tarla) (mp) (sp) Nr cad.
(Parceld) b) din legea CF
(mp)
(sa) nr.7/1996R (Sp:Stm-Smpr.)
(Stm)
(mp) (mp.)
(Smpr.)
prezertal in schifd:
--';i-,... fi
."..
.'<
:\,
>:
din 8
OCPI DOU /Str. Nicolaescu Plopsor nr.4, cod. Postal 200733 Craiova, jud. Dolj, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon: (O25Il 41,80 18; (0251) 41 42 86; Fax: (0251) 41 80 18; (0257\ 41 37 28; Nr. 2792I/O9/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro editia 4/revizia 0
Prezentul document este proprietatea O.C.P,l DOU.
Nici o informalie din continutul sdu nu poate fi reprodusd sau utiliza$ integral sau pa(ial dec6t cu acordul scris al directorului institutiei
T oFtctuL DE CADASTRU $t puBLtc|TATE tMOBtL|ARA DOLJ
Cod ; PO 7.5,- 45/DJ
Exemplar nr.1
Procedura de lucru in vederea notarffi
teren definutd fdrd act de proprietate in condifiite art.41 atin.(3) tit. cy oin
( ){rpI Legea nr.7/1996R
Editia nr 1/31.03.2016
iil /r rL I llli,{ \t)\\r}
)/ rr firtr tiii!
PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr.0/ 31.03,201 6 DOU
Latura
Lungimea Vecin
(de ta punctul pdna la Felul materializhrii
(m) (numele gi Semndtura vecinului
punctul)
pren umele/denumirea)
(persoand autorizatd)
uLr,t uuu /srr. Ntcotaescu plopsor nr.4, cod. postal 200733 Craiova,
iud. Doli, Romania Certificat SR EN ISO 9001i2008
Teiefon: IOZSI)4t 80 18; (02s1) 4L4286; Fax: (0251) 41.80L8;(Ozst\qtz,LzS:
Nr,27927/O9/R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro
edilia 4/revizia O
Prezentul document este proprietatea O.C.p.l DOU,
Nici o informa!ie din conlinutul sdu nu poate fi reprodusi sau utilizati
integral sau parlial decat cu acordul scris al directorului institutiei
pd OFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATE IMOBILIARA DOLJ
Cod : P0 7,5.- 45/DJ
Exemolar nr.1
Procedura de lucru in vederea notdrii posesiei asupra diferenfei de
teren definutd fdrd act de proprietate in condiliile art.41 alin,(3) lit, c) din Edi{ia nr.1/31,03.201 6
{X:.EI
iailil1ttr(s){\(Il
Leoea nr.7/1996R
\l f1! rlrillr
J q rL [ | i i '- c i PROCEDURA OPERATIONALA Revizia nr 0/ 31.03.2016 DOU
ANEXA NR.2
ADEVERINTA
Urmare a cererii formulate de ,........cu domiciliul/sediul in
loc.... ... str. ..... nr......, b|.."..., sc.,,., et...., ap....., jud ........,
SE ATESTA
3) 4)
ce avAnd
este/sunt cunoscuUcunoscufi cd define/defin o diferenfd de suprafafi de teren sub
nume de proprietar de mp. amplasatd in tarlaua parcela
strada. ... numdrul ............. inscrisd in cartea funciard
nr..... avAnd nr. cadastral determinatd conform
6)
documentafiei cadastrale intocmitd de
precum 9i faptul ci aceastd diferenfi de suprafald de teren nu face parte din domeniul
public Ai nu a fost inscris Tn evidente ca fiind in domeniul privat al statului sau al
u nitili i adm in istrativ-teritoriale.
Prezenta s-a eliberat la cerere,inbazaarl.41 alin. (3) lit. c) din Legea nr.71tr996R,
fiind necesard pentru notarea posesiei in cartea funciard.
Primar
(nume, prenume, semndtura 9i gtampila)
Secretar
(nume, prenume, semndtura)
s se va menfiona, dupd caz, numele, prenumele/denumirea persoanei/persoanelor cunoscute ca delin sub nume de proprietar
diferenfa de teren
a se va menliona, dupd caz, codul numeric personal, numdrul de identificare fiscald, codul de inregistrare fiscald, codul unic de
inregrstrare
s aceasta suprafald se preia din PV vecindtate (Sp)
6 se va men{iona, dupa caz, numele, prenumele/denumirea, persoanei fizice/juridice care a intocmit documentafia cadastrala
Pag 8 din
OCPI DOU /Str. Nicolaescu Plopsor nr.4, cod. Postal 200733 Craiova, jud. Dolj, Romania Certificat SR EN ISO 9001:2008
Telefon: (0251) 41 80 18; (0251) 474286; Fax: (0251) 41 80 18; lO25I) 473728; Nr.27921/091R
e-mail: di@ancpi.ro; www.ocpidoli.ro edilia 4/revizia 0
Prezentul document este proprietatea O.C.P.l DOU.
Nici o informatie din conlinutul siu nu poate fi reprodusi sau utilizatd integral sau parlial decdt cu acordul scris al directorului institutiei.