CLADIRI DIN FONDUL EXISTENT CU SUPRASTRUCTURA DIN

STALPI SI GRINZI DE BETON ARMAT

2.1. Forma in plan şi pe verticală; vecinătăţi; rosturi de dilataţie şi
tasare; regim de inălţime.
Forma terenului de amplasament a impus realizarea de construcţii cu forme
neregulate în plan: forma trapezoidală, forma literei Y, forme frânte (figurile 2.3….2.13.)
Condiţiile de sistematizare din perioada respectivă referitoare la gradul de ocupare
al terenului de către clădiri (A construită / A teren) şi vecinătăţile au condus la următoarele
caracteristici:
 clădiri cu una (figurile 2.8, 2.9), două (figurile 2.3, 2.4, 2.6, 2.7, 2.10, 2.11) , sau trei
laturi de tip calcan;
 clădiri cu expunere dublă (la două străzi) (figurile 2 3, 2.6, 2.11, 2.12), triplă (fig.2.9) si
retragerea calcanelor pe înălţime (figura 2.2);
 rosturile de tasare între clădiri sunt numai de 2 cm;
 clădirile sunt prevăzute cu una sau mai multe curţi interioare de forme dreptunghiulare,
triunghiulare, care au rolul de aerisire şi ventilaţie pentru camerele din interiorul
planului; acestea se desfaşoară de la parter la mansardă; prin una din aceste curţi iese şi
coşul de la centrala termică şi eventual de la crematoriu;
 numărul de niveluri este între S+P+3E până la S+P+11E; înălţimea de nivel curent este
în jur de 3,00m; parterul are o înălţime egală cu cea a nivelului curent, sau o înălţime
mai mare, în jur de 4,50m –5,00m; ultimul nivel, care de obicei este o mansardă, are o
înălţime de nivel redusă la 2,60- 2,80m;
 clădirile vecine pot fi de aceeaşi înălţime sau cu înălţimi diferite; numărul de niveluri şi
înălţimea de nivel pentru clădirile vecine pot pot fi egale sau diferite, astfel încât
planşeele acestora se pot afla la înălţimi diferite; (figura 2.1);

pereţi de
retrageri la
calcan
etajele superioare
etaje
h n1 h n2
bowindow parter
subsol
Figura 2.1 Figura 2.2
Clădiri vecine cu înălţimi de nivel diferite. Clădiri cu bowindow şi retrageri pe
verticală.

 toate clădirile prezintă neregularităţi pe verticală datorate:

- bowindow-urilor care apar în general la colţuri şi pe faţadele principale (figurile
2.3…2.13); bowindow-ul reprezintă o zonă construită de la etajul 1 in sus, în afara
planului fatţdei de la parter;
-retragerilor succesive la etajele superioare (ultimele 3-4 etaje) şi mansarda; aceste
retrageri pot să fie diferite pe faţadele principale şi posterioare;
-retragerea parterului faţă de subsol cu realizarea unor mici terase şi eventual a unor
curţi de lumină;
 Corp A h h Legenda:
d a-curte de lumina
b b.-scara principala
S+P+9E c c c-scara secundara
a
a a d-cladire vecina
b7E S+P+7E S+P+2E e-rost de 2 cm-
S+P+
Z S+P+7E f-bowindow
S+P+7E
e e g-gang la parter
o
f Fig 1 Fig. 2
h-limita proprietate
Corp B n f
a
f
d
ee S+P+7E S+P+5E h
s g
c b c
b b
a Z a
Z Z S+P+3E
r o
o o
S+P+7E aS+P+5E e n b
n S+P+7E n
S+P+7E
S+P+1E p a e o
S+P+5E
a a S+P+9E
ri d n
d fn d
Fig 3e e f a f
Fig. 4 e
c s dFig. 5
sc s
i c e
ar c
p a s
a a
a g c
fr r
hpr l a h a
in a
a p S+P+7E
r e
ci p b S+P+3E
a b ri a
p cri Z
Z b n f a n p
al S+P+2E a o ri g
S+P+7E
o
S+P+5E
a Zc c c n c
n o i S+P+7E f n
i
a S+P+4E
n p a c Fig.8
p d
d a af f i
f a e
Fi6
e Fig d l p
l s
666
s 7 e a h a a
S+P+9E
Fig
c c l
h s
Fig a a b
a cf
c r Z
g r a c
b a a o
a c S+P+4E r b
Z c c p n
p a Z S+P+8E
o S+P+5E S+D+P+7E ri a
ri p o g
n f n d
n ri n
a f c Fig.11 e
c Fig .9 n Fig10 a
d i s
i c d
e p c
p i e
s a a
a p s
c l r
l a c
a a a
a l a
r p
a r
a ri
a
p n
p
ri c
ri
n i
n
c p
c
i a
i
p l
 1-1 1-1

P magazine P

S S
boxe, locuinte boxe locuinte
centrala termica centrala termica
1

Fig.14
Fig.15

a-a

P
P
S Cladire 1 Cladire 2
D
locuinte
boxe centrala termica 1-1

, E1
a a P E1
D P
S1 S1
S2 S2
Fig.16
adapost garaje
ALA 3 4 2
2

3-3 1
1

3 4
garaje centrala termica , boxe 2-2

adapost
4-4 ALA

Fig. 17
 2.2. Funcţiuni pe nivele, alcătuire unităţi funcţionale.
Clădirile de acest tip au în general destinaţia (initială) de locuinţe; un număr redus
dintre acestea au suportat o schimbare de destinaţie, fie de la locuinţe la clădire de birouri,
fie invers. In general, la etaje, compartimentarea spatţilor funcţionale se păstrează . La
etajele superioare, care se retrag, spaţiile funcţionale se pot micşora şi deci se schimbă şi
compartimentările.

Parterul poate avea aceeaşi destinaţie cu etajele; în această situaţie înălţimea de

nivel şi compartimentările sunt aceleaşi; excepţie fac numai zonele de acces (scara) în
clădire.
O altă posibilitate este ca parterul să aibă o altă destinaţie decât etajele, în general
pentru spaţii comerciale; în acest caz înălţimea de nivel este mai mare decât cea a etajelor,
iar compartimentarea diferă în totalitate. Magazinele pot ocupa toată suprafaţa subsolului,
sau numai parţial (fig.13).

Subsolul poate să aibă aceeaşi suprafaţă cu cea a parterului sau mai mare; în
ultimul caz sunt incluse şi suprafeţele curţilor de lumină şi eventual suprafeţe suplimentare
în cadrul terenului de proprietate.
Pentru subsoluri se pot nominaliza următoarele tipuri de funcţiuni:
locuinţe (figurile 2.15, 2.16, 2.17); în acest caz subsolul are denumirea de demisol;
înălţimea de nivel este in jur de 2,80m; demisolul este ridicat din pământ , astfel încât
să se poată prevedea ferestre cu o înălţime în jur de 90cm-1,00m;
boxe pentru depozitare; aceste spaţii au în general aceeaşi înălţime, fie că sunt folosite
de locatari, fie de mgazinele de la parter; subsolul poate avea in acelaşi timp spaţii
destinate locuinţelor şi spaţii destinate boxelor, care au aceeaşi înălţime de nivel;
spălătorii şi uscătorii;
centrala termică (figurile2.15, 2.16, 2.17, 2.18)2.15,); spaţiile pentru centralele termice
de tip vechi sunt mari , atât în plan orizontal cât şi pe verticală (H subsol = 4,50 -
5,00m), datorită gabaritelor importante pentru cazane , boiler, hidrofor; lângă centrala
termică se află un spaţiu suplimentar pentru rezervorul de combustibil lichid (păcură);
aceste rezervoare au fost în general dezafectate, când combustibilul lichid a fost
înlocuit cu gaze, dar spaţiul (mic, incomod si fără lumină) nu are altă destinaţie; de la
centrala termică pleacă canalul de fum pană la coşul de fum, amplasat de obicei lângă
un perete exterior de la o curte de lumină; în cazul existenţei a două subsoluri , centrala
termica se află in subsolul 2;
spaţiile pentru ascensoare; acestea pot fi numai pentru cabinele de ascensor, sau
camere de maşini;
garaje (figura 2.18);
adăpost de apărare locală antiaeriană (ALA) (figura 2.18.); acestea sunt spaţii închise,
fără ferestre şi sunt amplasate fie la subsol 1 , fie la subsol 2; în general, la clădirile
vechi , există un singur acces în adăpost; există însă şi situaţii în care adăposturile a
doua blocuri îmvecinate comunică între ele, şi în acest caz adăposturile au două accese
(intrări).
 2.3. Scări: numărul caselor de scară şi amplasarea acestora in planul
clădirii: implicaţii din punct de vedere structural
Blocurile vechi, construite intre anii 1933-1947, sunt prevăzute cu cel puţin două
scaăi (scara principală şi secundară), în funcţie de dimensiunile în plan, numărul de corpuri
de clădire şi ieşirile la una sau doua străzi.
In blocurile cu regim mic de înălţime , S+P+(3-4)E, circulaţia pe verticală se
realizează şi cu un lift care este poziţionat fie între rampele scării principale, fie în
imediata apropiere a acesteia.
In blocurile cu regim mediu şi mare de înălţime, fiecare casă de scară este dublată
(pentru circulaţie) de câte un lift.
Casele de scară prezintă următoarele caracteristici:
 scara principală are în general o poziţie centrală în planul clădirii; scara secundară este
amplasată fie lângă scara principală (figurile 2.4, 2.9, 2.11), fie lângă faţadă (figura
2.13);
 forma caselor de scară este:
-dreptunghiulară: scara este rezolvată cu o rampă şi podest de nivel (figura 2.19),
cu două rampe şi două podeste (de nivel şi intermediar) (figura2.22) sau cu trei rampe şi
trei podeste (figura2.21);
-forma curbă pe zona rampei; în acest caz treptele rampei sunt balansate (figura
2.20);
-scara principală se desfăşoară pe înălţimea parterului şi a etajelor;
-scara secundară se desfăşoară pe întreaga înălţime a clădirii, de la subsol la
mansardă;

In figurile 2.20, 2.21 sunt reprezentate două situaţii în care cele două scări,
principală şi secundară sunt cuplate; amplasamentul lor în acest caz, este în mijlocul
clădirii (figura 2.12, ), sau lângă un calcan (figura 2.4).
Lăţimea rampelor este de 1,3-2,1m la scări principale şi 0,8-1,1m la scări
secundare; înălţimea treptelor de.la 16cm la 18,5 cm; încastrarea în zid, pentru treptele
încastrate este de 1/6 din lungomea treptei.
Din punct de vedere structural, cuplajul celor două scări conduce la o întrerupere
importantă a planşeului şi deci la perturbarea transmiterii eforturilor în plan orizontal către
elementele structurale.
Structura de rezistenţă a acestor scări este realizată în general cu plăci pentru rampe
şi podeste, sprijinite pe grinzi de podest (dispuse în special la podestele de nivel) şi grinzi
de vang marginale, curbe spaţial, care mărginesc rampele;
 grinda de vang exterioară este poziţionată în grosimea peretelui care delimitează casa
scării şi sprijină pe stâlpi;
 grinda de vang interioară sprijină numai pe grinzile de podest de nivel.; pe această
grindă sprijină parapetul, care este în general realizat din zidărie de cărămidă de 7 cm.
grindă de podest podest de nivel
stâlp
Figura 2.19
Scară cu o rampă şi
podest de nivel

lift principal grindă lift secundar

scară
secundară Figura 2.20
podest intermediar Scară principală şi secundară,
grindă de vang alăturate, cu trepte balansate,
marginală în sprijinite pe grinzi de vang
grosimea marginale, amplasate in grosimea
peretelui pereţilor
scară
principală
lift
grindă de
podest de nivel podest

Scară principală
podeste intermediare
grinzi de vang
marginale în
pereţii casei scării
Figura 2. 21
Scări amplasate alături; scara
principală are trei rampe şi două
podeste intermediare; scara secundară
are două rampe şi un podest de nivel;
pentru ambele scări podestul de nivel
este chiar planşeul

podest de nivel podest intermediar

 podest intermediar

grinda de
podest
podest de nivel

Figura 2.22
Scară cu două rampe, podest de
nivel , podest intermediar

2.4. Acoperişuri
Acoperişurile acestor tipuri de clădiri sunt în general de două tipuri:

 acoperişuri cu pantă mare peste ultimul etaj, (figura 2.23) care este mai mic
ca suprafaţă decât etajele curente; scurgerea apelor se realizează către exterior, într-un
jgheab care este poziţionat în spatele unui atic înalt perimetral şi apoi în burlane;
acestea au secţiune dreptunghiulară sau rotundă şi sunt poziţionate lângă peretele
exterior, fie în exterior, fie în interior (într-o ghenă proprie); acoperişul este prevăzut cu
luminatoare de tip lucarne sau tabachere, pentru luminarea şi ventilarea podului;
-invelitoarea este în general din tablă zincată pe astereală;
-structura de rezistenţă a acestui acoperiş este de tip şarpantă din lemn, pe scaune
sau cu ferme; rezemată pe pereţii de zidărie de la ultimul nivel;

 acoperiş de tip terasă în zonele rămase libere prin retragerile de la ultimele

niveluri (figura 2.23); termoizolaţia acestor zone este deficitară;

jgheab acoperiş cu pantă mare

acoperiş de tip
terasă atic
etaje care se retrag în plan
şi pe verticală

Figura 2.23
Retrageri la nivelele superioare ale
clădirii; tipuri de acoperişuri la ultimul
nivel şi pe zonele cu retrageri

2.5. Materiale folosite pentru pereţii nestructurali

Cărămidă; grosimi de zidărie.

-cărămidă uzuală (de presă sau de mână) cu dimensiuni efective de 68x130x270mm; stratul
de mortar orizontal este de 1-1,5cm grosime, iar cel vertical de 1cm; (figura 2.24);
-cărămidă dublu presată pentru zidăria aparentă de faţadă cu dimensiuni de
40x140x270mm;
-cărămidă dublu presată italiană pentru căptuşirea exterioară a pereţilor de zidărie;
30x80x280;

Figura 2. 24 Figura 2. 25
Cărămidă
- grosimea zidurilor de cărămidă; ½ cărămidă (14cm);
dublu presată Figura1 cărămidă
2.26 (28cm); 1şi 1/2 cărămidă
(28 cm); 2 cărămizi (56cm); Zidărie americană
-greutatea unui m3 de zidărie din cărămidă obişnuită este de 1650-1800 kg/m3; din
cărămidă cu goluri 1100-1300 kg /m3;
-zidărie din pereţi dubli, uşori, de tip “american”; pereţii sunt alcătuiţi din 2 pereţi de
cărămidă aşezată pe muchie, cu spaţiu de aer la mijloc şi legaţi cu cărămizi aşezate pe lat la
6 rânduri; se întrebuinţează la bowindouri şi ca umplutură între cadrele de beton armat, la
interior şi la exterior; peretele are 28 cm grosime şi este mai bun izolant termic; (figura
2.26).

Mortarele folosite au fost cu liant de var (cu rezistenţa de 15 kg/cm2 la 28 zile) şi

liant de ciment (cu rezistenţa de 275 kg/cm2 la 28 zile).

2.6. Finisaje: pardoseli, tencuieli, placaje, obloane, plafoane

suspendate

Tencuielile folosite la aceste tipuri de clădiri se pot clasifica astfel:

-tencuieli interioare pe pereţi cu mortar de var gras bine drişcuite;
-tencuieli interioare sau exterioare cu mortar de ciment pe pereţi, socluri, etc:;
-tencuieli pe pereţi cu mortar de var gras şi ciment;
-tencuieli interioare pe tavane cu ciment sau cu mortar de var gras, aplicate pe bolţi de
cărămidă sau placa de beton;
-tencuieli interioare la tavane, pe plasa de rabitz aplicată sub grinzile de lemn, cu mortar de
var gras;
-tencuieli interioare la tavane, pe plasă de rabitz aplicată sub grinzile de beton armat de sub
tavane , cu mortar de var gras şi adaos de ciment; placa are mustăţi de sârmă galvanizată de
1,5-2mm grosime; de aceste sârme se prinde o plasă din bare cu diametrul 6-8mmm, cu
ochiuri de 25cm, de care se prinde plasa de rabitz galvanizată;
-tencuială la pereţi pe plasă de rabitz galvanizată cu o grosime de 1,2-2mm şi ochiuri de
2cm;
-tencuieli în similipiatră (piatră artificială) cu mortar de ciment, la: socluri, faţade, brâuri,
etc.
-tencuieli în terasit, granulit, dolomit etc.
-tencuieli în ipsos, sclivisiri, glet obişnuit la pereţi şi tavane;
 Pardoselile folosite prezintă următoarele soluţii:
-pardoseală de mozaic (turnat sau în dale) de 12-15mm grosime, pe un strat suport de
mortar de aproximativ 5 cm grosime;
-duşumele de brad de 3-4cm grosime bătute pe grinzişoare de tufan de 8x10cm, sau 6x8cm
la distanţe de 50-55cm;
-pardoseală din parchet de stejar, nuc, frasin, cu lamb şi uluc, bătută pe duşumea oarbă de
2,5cm grosime, care este montată pe cusaci de lemn de 4x6cm; între aceştia există
umplutură fonoizolantă din spărturi de cărămidă sau moloz;
-pardoseli din beton sclivist la subsoluri.
-sub placa de planşeu există de multe ori plafon suspendat , din rabitz cu tencuială, care
maschează conductele şi sifonul de la baie.

Obloanele metalice situate deasupra ferestrelor de la faţadele principale sunt

montate în cutii cu dimensiunile;
-până la o înălţime de oblon de 3,00m -35x35cm;-
-de la 3,00-4,50m înălţime de oblon de 40x40cm;
-pentru obloane acţionate mecanic, prin manivelă de mână sau electric, cutia se măreşte în
ambele sensuri.

2.7. Aspecte privind izolarea higrotermică şi acustică; materiale

termo si fonoizolatoare.
Din punct de vedere al izolării fonice, măsurile care au fost considerate se refereau la:
-folosirea cărămizii pline presate la pereţii care despart mediul locuit de zonele cu surse
sonore;
-folosirea de materiale fonoizolatoare pentru izolarea planşeelor (figura 2.27), a pereţilor şi
a conductelor care sunt prinse de pereţi.

Materiale termo şi fonoizolatoare folosite în perioada respectivă

 izorel : panouri izolante fono şi termo, din fibră de lemn , de dimensiuni 1,55-3.0m,
grosime de 5,8,10,12 şi 20mm ; =0,029 ; = 250 kg/m3 ;
 asko : panouri din plută expandată şi impregnată, termo şi fonoizolatoare, folosite la
pereţi şi pardoseli ; grosimi de 2,3,4,5 si 6 cm ;
 stabilit : placă izolatoare, neinflamabilă, folosită la pereţi ; grosimi de 2, 5, şi 7cm ;
 vată de sticlă : materiale izolatoare termo si fono ; =0,03 ; = 100 kg/m3 ;
 celotex :material american, termo şi fonoizolator ; dimensiuni ale panourilor de
3,60x1,20m şi grosime de 11 si 22mm ; ; = 260 kg/m3 ; =0,041.

cusac de lemn
rost umplut cu
asfalt

-parchet -tablă de plumb

-duşumea oarbă -zid de protecţie
-nisip -strat de carton
-plută 2-3cm izolator
planşeu
gol
ascensor material izolant

-perete beton armat

-material izolant
perete subţire exterior
uşă

-casa motoruluila subsol;

H subsol -postament pentru motor

material izolator

Figura.2.29
Cajă de ascensor fonoizolată pe înălţime şi
la postamentul motorului în subsol