Versiunea 6 Pagina: 1

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

CONTRACT DE CREDIT BANCAR

Nr din data...........

Intre:
BANCA ROMANEASCA S.A, cu sediul in Bucuresti, Str. Arhitect Ion Mincu nr. 3, sector 1, 011356,
Romania, inregistrata in Registrul Institutiilor de Credit sub nr. RB-PJR-40-017/18.02.1999 si in Registrul
Comertului sub nr. J40/29196/1992, avand Cod Unic de Inregistrare 4829576,Atribut fiscal RO,Capital social
subscris si varsat: 748.648.220 RON; Nr. Inregistrare operator date personale: 683, Inregistrat la Autoritatea
de Supraveghere Financiara - agent afiliat - cod unic RAJ 501816, Telefon: +40 021 305 9000; Fax: +40 021
305 9191; SWIFT: BRMAROBU; E-mail: office@brom.ro; WEB: www.banca-romaneasca.ro, reprezentata
prin SUCURSALA , cu sediul in , inregistrata in Registrul Comertului sub nr , avand Cod Unic de
Inregistrare reprezentata legal prin d-na/d-l .................................................................................., Manager
Sucursala si d-na/d-l ..........................................................................., Coordonator Echipa Retail, in calitate de
CREDITOR, denumita in continuare “BANCA”,

si

Dl/D-na. domiciliat(a) in loc. avand seria nr. Cod Numeric Personal in calitate de IMPRUMUTAT,
denumit(a) in continuare “IMPRUMUTAT”,

Dl/D-na domiciliat(a) in loc. , avand seria nr Cod Numeric Personal in calitate de CO-DEBITOR,
denumit(a) in continuare “CO-DEBITOR”

Dl/D-na.1 , domiciliat(a) in loc. 2 avand seria nr. Cod Numeric Personal in calitate de GARANT,
denumit(a) in continuare “GARANT”

a intervenit urmatorul:

CONTRACT DE CREDIT BANCAR

(denumit in continuare”CONTRACT”)

Art. 1 DEFINITII:
1. Act Aditional – reprezinta acordul intervenit intre partile care au incheiat prezentul Contract, prin care
acestea convin asupra modificarii unor clauze continute;
2. Registrul National de Publicitate Mobiliara - baza de date unica la nivel naţional, care asigura
inregistrarea operaţiunilor privind ipotecile mobiliare, a operaţiunilor asimilate acestora, precum şi a altor
drepturi prevăzute de lege;
3. Biroul de Credit SA (BC) – institutie privata, avand ca actionari bancile comerciale care au intocmit o
baza de date administrata de acestea si care cuprinde informatii legate de creditele contractate de persoane
fizice (informatii pozitive si negative); informatiile sunt utilizate de catre banci la analiza dosarelor de credit
pentru evaluarea comportamentului de plata al clientilor;
11
Se elimina daca datele garantului au fost mentionate anterior
2
Se trece adresa completa (tara, localitatea, str., nr. bloc, scara, etaj, apt., cod)

1
 Versiunea 6 Pagina: 2

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

4. Cartea Funciara - sistemul de publicitate imobiliara intemeiat pe identificarea cadastrala a imobilelor;

5. Centrala Riscului de Credit (CRC) – reprezinta o structura din cadrul Bancii Nationale a Romaniei
sau orice inlocuitor al acesteia, specializata in colectarea, stocarea si centralizarea informatiilor privind
expunerea fiecarei institutii declarante din Romania fata de acei debitori/clienti care au beneficiat de credite.
Informatiile din aceasta baza de date sunt puse la dispozitia institutiilor declarante in vederea evaluarii
comportamentului de plata;
6. Cesiune - transmiterea de catre debitor a anumitor drepturi de creanta in favoarea creditorului cu titlu de
garantie. Aceste drepturi pot fi asupra veniturilor, contravalorii politelor de asigurare facultativa a locuintei
si a politei de asigurare obligatorie impotriva dezastrelor naturale (polita PAD), etc.;
7. Codebitor – reprezinta persoana definita ca atare in preambulul prezentului Contract, sot/sotie, rude si
afini pana la gradul II cu IMPRUMUTATUL, care participa cu venitul net la stabilirea venitului total net luat
in considerare pentru acordarea Creditului si care se obliga solidar (impreuna) cu IMPRUMUTATUL la
plata tuturor obligatiilor din prezentul Contract, cu titlu de exemplu, Valoarea Totala a Creditului, Costul
Total al Creditului, eventualele Dobanzi Penalizatoare etc.;
8. Comision de Administrare Cont Curent – reprezinta comisionul perceput lunar de catre BANCA,
potrivit Art 6 (Comisioane). Acest comision este stabilit in valoare fixa. Comisionul de Administrare Cont
Curent este achitat din sursele proprii ale IMPRUMUTATULUI; Valoarea comisionului de administrare
cont curent poate fi modificata cu respectarea legii si a contractului specific.
9. Comision de Analiza – reprezinta comisionul perceput o singura data de catre BANCA, la acordarea
Creditului, potrivit Art. 6 (Comisioane) din Contract. Acest comision este stabilit in valoare fixa. Comisionul
de Analiza poate fi achitat din sursele proprii ale IMPRUMUTATULUI sau poate fi retinut din Valoarea
Totala a Creditului, la Tragere;
10. Comision Unic – reprezintă comisionul perceput de Banca, in suma fixa, pentru serviciile prestate la
cererea IMPRUMUTATULUI potrivit Art. 7 (Comision unic pentru serviciile prestate la cererea
Împrumutatului) din Contract.
11. Cont Curent – este contul de disponibilitati deschis in evidentele Bancii pe numele
IMPRUMUTATULUI avand IBAN [___]; Prin Contul Curent se efectueaza Tragerea, Utilizarea si
Rambursarea Creditului, plata comisioanelor si dobanzilor aferente Creditului, precum si alte operatiuni
bancare cum ar fi depuneri si retrageri de numerar, plati si incasari, transferuri, constituiri si lichidari de
depozite la termen, operatiuni de schimb valutar. Existenta Contului Curent este obligatorie. Contul Curent
nu face obiectul prezentului Contract, fiind reglementat printr-un alt contract incheiat intre Banca si
IMPRUMUTAT. Utilizarea Contului Curent pentru derularea prezentului Contract (retrageri de sume din
credit si depuneri de numerar pentru plata ratelor creditului) nu genereaza costuri pentru IMPRUMUTAT;
12. Costul Total al Creditului – reprezinta toate costurile, inclusiv dobanda, comisioanele, taxele si orice
alt tip de costuri pe care trebuie sa le suporte IMPRUMUTATUL in legatura cu Contractul si care sunt
cunoscute de catre BANCA la data prezentului contract. La data prezentului Contract, Costul Total al
Creditului include urmatoarele: (i) Dobanda Variabila, (ii) Comisionul de Analiza, (iii) Comisionul de
Administrare Cont Curent (iv) Costul evaluarii imobilului ipotecat in favoarea Bancii; (v) Costul politei de
asigurare PAD; (vi) Costul Politei de asigurare facultativa; (vii) Costul reprezentand taxa de inregistrare la
Registrul National de Publicitate Mobiliara. Pentru determinarea Costului Total al Creditului, au fost luate
in calcul costurile stabilite prin lege pentru asigurarea PAD si costul asigurarii facultative a imobilului pentru
situatia in care aceasta ar fi incheiate cu societatea de asigurari pentru care Banca actioneaza ca agent de
asigurare afiliat, iar costul evaluarii imobilului utilizat este considerat a fi aferent unui raport de evaluare
2
 Versiunea 6 Pagina: 3

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

intocmit de catre un evaluator cu care Banca are o conventie de colaborare (deoarece aceste costuri sunt
cunoscute de banca la momentul incheierii Contractului).
13. Creditul – reprezinta operatiunea reglementata de prezentul Contract prin care BANCA pune la
dispozitie IMPRUMUTATULUI resurse proprii sau imprumutate, suma reprezentand Valoarea Totala a
Creditului, in schimbul unui pret (dobanda), cu plata anumitor costuri, in conditiile prezentului contract;
14. Dobanda Anuala Efectiva (DAE) – reprezinta Costul Total al Creditului pentru IMPRUMUTAT,
exprimat in procent anual din Valoarea Totala a Creditului; nivelul DAE calculat la data semnarii
Contractului este prevazut la clauza referitoare la Dobanzi; Intrucat Rata Dobanzii si Dobanda sunt variabile,
DAE se calculeaza pe baza ipotezei conform careia Rata Dobanzii Variabile si celelalte costuri raman fixe in
raport cu nivelul initial si potrivit ipotezei ca se aplica pana la incetarea Contractului, conform prevederilor
Art. 29(3) din OUG 52/2016; parametrii utilizati pentru calculul DAE sunt: valoarea creditului conform
clauzei - Obiectul Contractului; durata creditului conform clauzei - Durata Creditului; comisioanele aferente
creditului conform clauzei - Comisioane; comisionul de administrare cont curent conform clauzei –
Comisioane; dobanda conform clauzei – Dobanzi; costul cu evaluarea bunului imobil ipotecat in favoarea
Bancii, aferent unui raport de evaluare intocmit de catre un evaluator cu care Banca are o conventie
de colaborare conform clauzei – Dobanzi; costul Politei de asigurare PAD stabilit conform legii conform
clauzei – Dobanzi; costul Politei de asigurare facultativa, pentru situatia in care aceasta ar fi incheiate cu
societatea de asigurari pentru care Banca actioneaza ca agent de asigurare afiliat, conform clauzei -–
Dobanzi ; costul reprezentand taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate Mobiliara conform
clauzei – Dobanzi. Nu este inclusa in calculul DAE Dobanda Penalizatoare; Nu sunt incluse in calculul DAE
costurile notariale pentru cumpararea, ipotecarea si inregistrarea acestor contracte la Cartea Funciara; Nu
este inclus in calculul DAE costul Politei de asigurare facultativa aferenta imobilului ipotecat in favoarea
Bancii in cazul in care acesta nu este cunoscut la data semnarii prezentului contract, IMPRUMUTATUL
putand alege asiguratorul cu care va incheia contractul de asigurare respectiv, caz in care valoarea DAE se
reduce conform clauzei prevazute la art. 8 – Dobanzi punctul 9; Nu este inclus in calculul DAE costul cu
evaluarea bunului imobil ipotecat in favoarea Bancii in cazul in care acesta nu este cunoscut la data semnarii
prezentului contract, IMPRUMUTATUL putand alege orice evaluator membru al Asociatiei Nationale a
Evaluatorilor Autorizati din Romania sa realizeze evaluarea imobilului, caz in care valoarea DAE se reduce
conform clauzei prevazute la art. 8 – Dobanzi punctul 9; DAE nu se foloseste pentru calculul obligatiilor
lunare de plata, ci serveste ca termen de comparatie intre diversele oferte de credit. Valoarea DAE la data
semnarii prezentului Contract este specificata la art. 8 – „Dobanzi” punctul 6;
15. Dobanda Penalizatoare – reprezinta suma de bani datorata Bancii in caz de intarziere la plata
obligatiilor asumate prin Contract, determinata potrivit clauzei - Dobanda Penalizatoare de mai jos. Dobanda
Penalizatoare este perceputa de BANCA atunci cand se inregistreaza intarzieri la plata obligatiilor asumate
prin Contract. Dobanda Penalizatoare este calculata la valoarea Principalului Restant;
16. Dobanda Variabila – reprezinta suma de bani datorata Bancii pentru Valoarea Totala a Creditului,
determinata potrivit clauzei - Dobanzi de mai jos;
17. FEIS – Fisa Europeana de Informatii Standardizate care se pune la dispozitia IMPRUMUTATULUI, de
catre BANCA, inaintea incheierii prezentului contract, in conformitate cu prevederile OUG 52/2016;
18. Garant - proprietarul imobilului adus in garantie;
19. Grafic de Rambursare – reprezinta situatia ratelor datorate, a termenelor si a conditiilor de plata
aferente, precum si a achitarii Valorii Totale Platibile la data incheierii prezentului contract, valabila la data
emiterii unui Grafic de Rambursare in functie de Rata Dobanzii Variabile, fiind parte integranta din
3
 Versiunea 6 Pagina: 4

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

prezentul Contract ca Anexa nr. 1 (Graficul de Rambursare). Informatiile prevazute in Graficul de

Rambursare raman valabile numai pana la urmatoarea modificare a Ratei Dobanzii Variabile, conform
clauzelor prezentului contract (evolutia ratei dobanzii in functie de Indicele de Referinta pentru Creditele
acordate Consumatorilor (IRCC) sau a altor elemente care pot fi modificate pe parcursul derularii
prezentului contract, cum ar fi modificarea datei scadentei).
20. Ipoteca – este o garantie reala, servind la garantarea obligatiilor IMPRUMUTATULUI fata de BANCA
printr-un bun mobil sau imobil, proprietatea IMPRUMUTATULUI si/sau CODEBITORULUI si/sau
GARANTULUI;
21. Imprumutat – reprezinta persoana definita ca atare in preambulul prezentului Contract, titulara a
Creditului acordat de BANCA;
22. Indice de Referinta pentru Creditele acordate Consumatorilor (IRCC) – se calculeaza la finalul
fiecarui trimestru, ca medie aritmetica a ratelor de dobanda zilnice determinate pentru trimestrul anterior,
urmand a se aplica de Banca pentru trimestrul urmator; Banca Nationala a Romaniei calculeaza IRCC la
finalul fiecarui trimestru, conform metodei de calcul stabilite si il publica pe website-ul propriu in ultima zi
lucratoare a trimestrului; IRCC este afisat si permanent actualizat pe website-ul Bancii, precum si la toate
punctele de lucru ale acesteia;
 Rata de dobanda zilnica a tranzactiilor interbancare (Indice zilnic) – se calculeaza ca media
ponderata a ratelor dobanzilor la depozite cu volumul tranzactiilor de pe piata monetara interbancara, din
cursul unei zile lucratoare;
 Tranzactii pe piata monetara interbancara – tranzactii realizate intre doua entitati eligibile (institutii
de credit persoane juridice romane si sucursalele din Romania ale institutiilor de credit straine), inclusiv
depozitele atrase de Banca Nationala a Romaniei de la entitatile eligibile;
 Volumul total al tranzactiilor de pe piata interbancara – suma valorii nominale a depozitelor pe toate
scadentele tranzactionate pe piata monetara interbancara, in cursul unei zile lucratoare.
23. Marja Bancii – reprezinta valoarea procentuala in cuantumul aratat in cuprinsul clauzei Dobanzi,
stabilita de catre BANCA in functie de moneda Creditului. Marja Bancii se stabileste in procent anual fix pe
toata perioada derularii contractului.;
24. Notificare – reprezinta comunicarea pe care BANCA o trimite catre IMPRUMUTAT/ CODEBITOR/
GARANT dupa caz, fie personal contra semnatura si data de primire, fie prin recomandata cu confirmare de
primire sau prin orice alt mijloc care asigura confirmarea primirii;
25. Perioada de Tragere – perioada cuprinsa intre data semnarii prezentului Contract si data pana la care
IMPRUMUTATUL poate depune cerere de tragere a Valorii Totale a Creditului, mentionata în art. 5,
paragraful 2 de mai jos;
26. Polita PAD - polita de asigurare a locuintei impotriva dezastrelor naturale, in temeiul careia asiguratorul
se obliga sa plateasca asiguratului despagubirea totala sau partiala pentru prejudiciile produse locuintei ca
urmare a producerii riscului. Polita PAD reprezinta o polita separata fata de polita facultativa si este aferenta
imobilului ipotecat in favoarea Bancii.
27. Polita de asigurare facultativa – polita de asigurare incheiata impotriva tututror riscurilor pentru
imobilul ipotecat in favoarea Bancii. Polita va fi de tip FLEXA cu acoperire suplimentara a riscului de
cutremur, inundatii, alunecari de teren si alte calamitati naturale.
28. Principal Restant – in raport de momentul la care se face determinarea, reprezinta partea din Valoarea
Totala a Creditului care nu este achitata la Scadenta prevazuta;

4
 Versiunea 6 Pagina: 5

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

29. Rambursare – reprezinta orice plata efectuata in contul curent in vederea rambursarii Creditului; se va
face in moneda in care a fost acordat Creditul, la Scadenta, asa cum este mentionat in Graficul de
Rambursare;
30. Rata Dobanzii Penalizatoare - reprezinta rata anuala a dobanzii penalizatoare exprimata procentual,
fiind calculata pe baza de procent fix ce nu poate fi mai mare de 3 (trei) puncte procentuale care se adauga
la Rata Dobanzii Variabile si se aplica la Principalul Restant, potrivit clauzei Dobanda Penalizatoare de mai
jos. Prin exceptie, in anumite cazuri prevazute la clauza Dobanzii Penalizatoare de mai jos, Rata Dobanzii
Penalizatoare nu poate depasi 2 (doua) puncte procentuale care se adauga la Rata Dobanzii Variabile;
31. Rata Dobanzii Variabile – reprezinta rata anuala a dobanzii exprimata procentual, variabila potrivit
clauzei Dobanzi de mai jos si compusa din (i) Indicele de Referinta pentru Creditele acordate
Consumatorilor (IRCC), plus (ii) Marja Bancii;
32. Scadenta – ziua sau, in cazul in care este prevazuta o perioada de timp pentru plata unei obligatii, ultima
zi a respectivei perioade, la care trebuie facuta plata unei obligatii potrivit Contractului;
33. Principalul Ramas de Rambursat – in raport de momentul la care se face determinarea, suma ramasa
de rambursat din Valoarea Totala a Creditului;
34. Tragere – transferul Valorii Totale a Creditului, efectuat de catre BANCA potrivit clauzei Tragerea
Creditului din Contract in Contul Curent al IMPRUMUTATULUI;
35. Utilizarea Creditului - transferul Valorii Totale a Creditului, efectuat la ordinul imprumutatului din
Contul Curent al Imprumutatului conform destinatiei prevazute la Art. 3 Destinatia Creditului al prezentului
contract
36. Valoare Totala a Creditului – reprezinta sumele totale acordate IMPRUMUTATULUI in baza
prezentului Contract, in cuantumul prevazut la clauza Obiectul Contractului de mai jos;
37. Valoarea Totala Platibila - reprezinta suma dintre Valoarea Totala a Creditului si Costul Total al
Creditului. Valoarea Totala Platibila la data incheierii prezentului Contract este specificata la Art 8 –
„Dobanzi” – punctul 7.
38. Valoare de piata a garantiei – este valoarea prezentata in raportul de evaluare al imobilului adus in
garantia creditului si reprezinta suma estimata la data evaluarii, cu care s-ar tranzactiona imobilul pe o piata
libera, intre un cumparator si un vanzator liberi de orice constrangeri, in orice moment;

Art. 2 – OBIECTUL CONTRACTULUI

1. BANCA, prin prezentul CONTRACT, acorda IMPRUMUTATULUI, un imprumut, denumit in
continuare “credit”, in suma de (in litere: ) .

Art. 3 – DESTINATIA CREDITULUI

1. Creditul este acordat pentru: . achizitionarea imobilului3 , avand numar cadastral (topo)…..intabulat in
Cartea Funciara nr. …..a localitatii …………. , fiind utilizat pentru :
- plata comisionului de analiza al BANCII aferente creditului acordat:…………
valuta (se aplica doar in situatia in care Comisionul de Analiza nu este platit din
sursele proprii ale IMPRUMUTATULUI)
- finantarea rest pret achizitie imobil: …………….valuta

3
Se trece tipul imobilului si adresa
5
 Versiunea 6 Pagina: 6

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

-
plata onorariu/taxe notar/taxe intabulare :……………valuta (se aplica doar in
situatia in care aceste sume nu sunt platite din sursele proprii ale
IMPRUMUTATULUI)
2. IMPRUMUTATUL se obliga sa-l utilizeze numai pentru acest scop, în temeiul legislaţiei aplicabile.
3. Tipul creditului : ipotecar pentru investitii imobiliare.

Art. 4 – DURATA CREDITULUI

1. Durata creditului este de luni, calculata de la data Tragerii Creditului.

2. Rambursarile se vor face potrivit Graficului de Rambursare.
3. In cazul modificarii duratei Creditului, partile vor incheia un Act Aditional ce va fi insotit de Graficul de
Rambursare modificat, acestea fiind semnate de toate partile.

Art. 5– TRAGEREA SI UTILIZAREA CREDITULUI

1. Tragerea se face in maxim 2 transe, prin transfer în Contul Curent, la solicitarea
IMPRUMUTATULUI, numai dupa constituirea, respectiv perfectarea in favoarea BANCII a garantiilor
prevazute la art. 12 din prezentul CONTRACT.
1.1. IMPRUMUTATUL se obliga sa utilizeze Creditul conform destinatiei prevazuta la Art. 3.1. si dupa
prezentarea documentelor prin care face dovada contributiei proprii 4respectiv suma de valuta
1.2. Utilizarea creditului se face prin virament bancar, direct catre vanzator (in contul sau deschis la
BROM/alta banca), la solicitarea IMPRUMUTATULUI, numai dupa constituirea, respectiv perfectarea in
favoarea BANCII a garantiilor prevazute la art. 12 din prezentul CONTRACT.
2. Perioada de Tragere este de 30 de zile calandaristice de la data semnarii prezentului CONTRACT.
3. In cazul in care IMPRUMUTATUL nu efectueaza Tragerea pana la sfarsitul perioadei prevazuta la
art.5 alin 2, Banca poate considera suma creditului anulata, Contractul incetandu-si efectele.
4. BANCA isi rezerva dreptul de a suspenda si/sau anula dreptul la Tragere, din momentul in care pe
conturile de disponibilitati ale IMPRUMUTATULUI si/sau CODEBITORULUI deschise la BANCA sunt
dispuse popriri si/sau BANCA constata ca IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL inregistreaza restante
fata de orice creditor al sau.
5. La Tragere, BANCA incaseaza Comisionul de Analiza fie din Valoarea Totala a Creditului prin
retinere, fie din sursele proprii ale IMPRUMUTATULUI.

Art. 6 – COMISIOANE

1. La data tragerii creditului, BANCA percepe IMPRUMUTATULUI un Comision de Analiza

in valoare de .
2. Lunar, in ultima zi lucratoare din prima saptamana a lunii, BANCA percepe
IMPRUMUTATULUI un Comision de Administrare Cont Curent in valoare de . BANCA va retine
Comisionul de Administrare Cont Curent din disponibilitatile IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI.

Art. 7 – COMISION UNIC PENTRU SERVICII PRESTATE LA CEREREA IMPRUMUTATULUI

1. BANCA va percepe un comision unic pentru fiecare serviciu prestat la cererea
IMPRUMUTATULUI.

4
Se va elimina in cazul refinantarilor creditelor ipotecare si finantarii contructiei/reabilitarii etc
6
 Versiunea 6 Pagina: 7

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

2. Comisionul va fi platit de catre Imprumutat, din surse proprii, dupa momentul comunicarii
deciziei Bancii de aprobare, insa inainte de prestarea serviciului de catre Banca.
3. Valoarea comisionului ce se va plati de catre Imprumutat este cea practicata de Banca la data
solicitarii de catre Imprumutat a serviciului dorit. La momentul semnarii prezentului Contract,
nivelul comisionului unic este de 500 RON.
4. La data semnarii prezentului contract, serviciile prestate la cererea Imprumutatului sunt
urmatoarele: adresa acord ridicare interdictie instrainare, adresa acord de instituire ipoteca de rang
inferior si grevare cu sarcini, adresa acord inchiriere/comodat, acord pentru acordarea de subventii de
catre stat.
5. Costurile aferente unor alte servicii suplimentare solicitate în mod expres de către
Imprumutat si care nu sunt oferite acestuia prin prezentul Contract vor fi agreate ulterior prin acte
aditionale, la nivelul existent la data semnarii actelor aditionale.

Art. 8 – DOBANZI
1. Pentru Valoarea Totala a Creditului pusa la dispozitie de catre BANCA, se va aplica o Rata a Dobanzii
Variabile de %, compusa din IRCC , la care se adauga Marja bancii in cuantum de %,
2. Rata Dobanzii Variabile se revizuieste trimestrial, la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie, 1
octombrie, luand in calcul valoarea IRCC calculat de BNR, la finalul fiecarui trimestru, conform
metodologiei de calcul reglementata de OUG 19/2019 si publicat pe website-ul BNR in ultima zi
lucratoare a trimestrului.
3. BANCA, in acord cu politica sa comerciala poate reduce marja si/sau aplica un nivel mai redus al
Indicelui de Referinta (IRCC), aceasta avand dreptul ca, pe parcursul derularii prezentului Contract,
sa revina la valoarea Marjei mentionate in Contract la data incheierii acestuia si/sau la nivelul real al
Indicelui De Referinta (IRCC).
4. Formula de calcul a Dobanzii Variabile este urmatoarea :
Dv = PRR X Rd X 30/360, unde
Dv = Dobanda Variabila lunara datorata;
PRR = Principalul Ramas de Rambursat;
Rd = Rata Dobanzii Variabile.
5. In cazul in care intre datele a doua Scadente succesive numarul de zile este diferit de 30, Dobanda
Variabila se va calcula pe baza numarului efectiv de zile, dar nu va depasi un numar total de 360 de
zile de dobanda intr-un an calendaristic. In cazul in care intre doua Scadente intervine o modificare a
Ratei Dobanzii Variabile, Dobanda Variabila va fi calculata astfel: pentru perioada de timp pana la
modificarea Ratei Dobanzii Variabile, Dobanda Variabila se va calcula pe baza numarului efectiv de
zile folosind Rata Dobanzii Variabile aferenta; pentru perioada de dupa modificarea Ratei Dobanzii
Variabile, Dobanda Variabila se va calcula pe baza numarului efectiv de zile ramas pana la scadenta,
folosind noua Rata de Dobanda Variabila.
6. Dobanda Anuala Efectiva (DAE) este la data semnarii prezentului Contract de %.
7. Valoarea Totala Platibila este la data semnarii prezentului Contract de .
8. Pentru calculul DAE, al Costului Total al Creditului si al Valorii Totale Platibile s-au luat in
considerare urmatoarele ipoteze:
- Ipoteza ca intreaga Valoare Totala a Creditului este trasa la data semnarii
prezentului contract;
7
Versiunea 6 Pagina: 8

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

- Ipoteza ca prima plata care trebuie efectuata de IMPRUMUTAT are loc la 30 zile
de la data Tragerii;
- Ipoteza ca Rata Dobanzii Variabile ramane cea valabila la data semnarii
prezentului contract, iar celelalte costuri luate in calcul raman fixe in raport cu
nivelul de la data semnarii prezentului contract;
- Ipoteza conform careia costurile notariale cu perfectarea si inregistrarea
prezentului contract, a contractului de vanzare-cumparare si a contractelor de
garantie nu sunt incluse;
- In calculul DAE, la data semnarii prezentului contract, au fost incluse urmatoarele
costuri cunoscute de catre Banca:
o Comisionul de Analiza
o Comisionul de Administrare Cont Curent
o Dobanda Variabila
o Costul cu evaluarea imobilului, in suma de
o Costul reprezentand taxa de inregistrare la Registrul National de Publicitate
Mobiliara, in suma de
o Costul Politei PAD, in suma de
o Costul Politei de asigurare facultativa, in suma de.
9. In cazul in care costul Politei de asigurare facultativa aferenta imobilului ipotecat in favoarea Bancii
nu este cunoscut la data semnarii prezentului contract, IMPRUMUTATUL putand alege asiguratorul
cu care va incheia contractul de asigurare respectiv, valoarea DAE mentionata la punctul 6 se reduce
cu costul politei de asigurare facultativa, mentionat la punctul 8 de mai sus.
In cazul in care costul cu evaluarea imobilului ipotecat in favoarea Bancii nu este cunoscut la data
semnarii prezentului contract, IMPRUMUTATUL putand alege orice evaluator membru al Asociatiei
Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania sa realizeze evaluarea imobilului, valoarea DAE
mentionata la punctul 6 se reduce cu costul evaluarii imobilului ipotecat in favoarea Bancii.
10. Dobanda Variabila se calculeaza asupra Principalului Ramas de Rambursat in orice moment, incepand
cu data Tragerii si se plateste lunar.
11. Platile se efectueaza in Contul Curent, cu respectarea urmatoarelor principii: (i) in absenta unei cereri
de rambursare anticipata potrivit art. 10, alin. (4) de mai jos, sumele virate in Contul Curent inainte de
Scandenta acestora vor fi debitate la Scadenta, (ii) platile vor fi considerate ca efectuate in momentul
in care sumele datorate sunt incasate integral si irevocabil de catre BANCA.
12. La modificarea Ratei Dobanzii Variabile, noua rata a dobanzii astfel rezultate se aplica asupra
Principalului Ramas de Rambursat existent la data modificarii acesteia. Modificarea nivelului Ratei
Dobanzii Variabile, precum si noile obligatii lunare de plata pentru perioada pana la urmatoarea
modificare se comunica IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI(dupa caz) prin e-mail/SMS, cu
respectarea dispozitiilor legii. Rata Dobanzii Variabile modificata se comunica Imprumutatului inainte
de aplicarea sa.
13. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL (dupa caz) declara ca au primit la acordarea Creditului si
Graficul de Rambursare care constituie Anexa 1 la prezentul Contract – parte integranta –valabil pana
8
 Versiunea 6 Pagina: 9

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

la urmatoarea data de revizuire a Ratei Dobanzii Variabile (modificarea IRCC), si sunt de acord cu
ipotezele suplimentare luate in calcul conform punctului 8 din prezentul articol.
14. In cazul in care intervin modificari ale nivelului Ratei Dobanzii Variabile, Banca va pune la dispozitia
IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI(dupa caz), la cererea oricaruia dintre acestia, Anexa 1
reprezentand Graficul de Rambursare, in mod gratuit, fara a fi necesara incheierea unui Act Aditional
la Contract. Graficul de Rambursare va fi pus la dispozitia IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI
(dupa caz) prin email sau la ghiseul Bancii.
15. IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL au dreptul de a primi la cerere si gratuit, in orice moment pe
intreaga durata a Contractului, un exemplar al Graficului de Rambursare in vigoare la momentul
solicitarii acestora, cat si o copie a prezentului contract, prin email sau la ghiseul Bancii.
16. IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL au la dispozitie urmatoarele surse de informare cu privire la
evolutia ratei dobanzii:
 www.banca-romaneasca.ro;
 Sediile unitatilor Bancii;
 Serviciul „e-bancamea" pentru beneficiarii acestuia.
17. AVERTIZARE CU PRIVIRE LA IMPACTUL VARIATIEI RATEI DOBANZII VARIABILE
Va atragem atentia asupra faptului ca Rata Dobanzii Variabile poate varia in sensul majorarii
sau reducerii in functie de IRCC . In functie de aceasta variatie, se va modifica Costul Total al
Creditului, Valoarea Totala Platibila, si implicit suma de plata si DAE.
De exemplu, dacă rata dobânzii ar creşte la % DAE ar putea creşte la %.

Art. 9 – DOBANDA PENALIZATOARE

1. AVERTIZARE PRIVIND CONSECINTELE PLATILOR CU INTARZIERE! Pentru plata cu

intarziere fata de Scadenta a oricarei parti din Valoarea Totala a Creditului, IMPRUMUTATUL si
CODEBITORUL vor plati Bancii, Dobanda Penalizatoare.
Dobanda Penalizatoare se calculeaza dupa formula:
DP=PR X RDP X 30/360, unde
DP = Dobanda Penalizatoare,
PR = Principal Restant
RDP = Rata Dobanzii Penalizatoare.
2. Dobanda Penalizatoare se calculeaza pentru fiecare zi de intarziere, incepand cu Scadenta si pana la
rambursarea integrala a obligatiilor respective si nu se capitalizeaza. Daca perioada de timp intre data
Scadentei si momentul rambursarii integrale a obligatiilor respective este mai mica de 30 de zile atunci
dobanda penalizatoare se calculeaza pe baza numarului efectiv de zile, caz in care formula de calcul este
urmatoarea:
DP=PR X RDP X Numarul efectiv de zile / 360, unde
DP = Dobanda Penalizatoare
PR = Principal Restant
RDP = Rata Dobanzii Penalizatoare.

9
 Versiunea 6 Pagina: 10

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

3. Dobanda Penalizatoare este calculata la valoarea Principalului Restant. Rata Dobanzii Penalizatoare se
calculeaza pe baza unui procent fix de 3 (trei) puncte procentuale care se adauga la Rata Dobanzii Variabile.
4. Dupa declararea scadentei anticipate, procentul fix de la Art.9.3 se reduce la 2 puncte procentuale care se
adauga la Rata Dobanzii Variabile, si se va aplica la principalul restant. Stoparea calculului de dobanda
penalizatoare se face fie de la data inceperii executarii fie la 6 luni de la data declararii scadentei anticipate,
oricare se intampla primul.
5. In toate cazurile, cuantumul dobanzilor penalizatoare nu depaseste Principalul Restant.
6. In cazul in care IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL nu achita la termen oricare suma datorata in baza
prezentului Contract, IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL declara ca are cunostinta si se declara de acord
ca BANCA sa raporteze incidentul de plata la Biroul de Credit, Centrala Riscului de Credit precum si la
oricare alt registru sau autoritate, efectuata in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Raportarea
datelor negative la Biroul de Credit se face dupa instiintarea dumneavoastra prealabila in scris sau prin
email, realizata cu cel putin 15 zile calendaristice inainte de data transmiterii datelor la Biroul de Credit.
Transmiterea catre Biroul de Credit a datelor referitoare la intarzierile la plata se face dupa 30 zile de la data
Scadentei nerespectate. Raportarea la Centrala Riscului de Credit se face lunar conform reglementarilor in
vigoare.
7. In cazul in care IMPRUMUTATUL sau sotul/sotia acestuia/CODEBITORUL se afla in una dintre
urmatoarele situatii: somaj, reducere drastica a salariului, deces, Rata Dobanzii Penalizatoare in cazul
creditelor restante nu poate depasi cu mai mult de 2 (doua) puncte procentuale Rata Dobanzii Variabile (la
nivelul in vigoare in fiecare zi de intarziere la plata). Prin reducerea drastică a salariului se intelege o reducere
de cel putin 15% din valoarea acestuia. Această dobanda va fi perceputa pană la incetarea evenimentului care
a generat reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. In caz de deces, perioada nu poate fi mai mica de
6 luni. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL va furniza de indata BANCII documente justificative in acest
sens
8. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL este obligat sa puna la dispozitia BANCII de indata, oricand la
cererea acesteia, documente justificative, cu privire la existenta si/sau continuarea si/sau incetarea existentei
imprejurarii mentionate la punctul 7 al prezentului articol. BANCA are dreptul dar nu si obligatia de a
formula cereri in acest sens catre IMPRUMUTAT/CODEBITOR.
9. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL este obligat sa informeze de indata BANCA, dar nu mai tarziu de 15
zile calendaristice, despre incetarea imprejurarii mentionate la punctul 7 al prezentului articol. Independent
de momentul la care IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL comunica incetarea imprejurarii catre BANCA,
aceasta va avea dreptul sa aplice Rata Dobanzii Penalizatoare potrivit punctului 1 al prezentui articol,
retroactiv, de la data incetarii imprejurarii.

Art. 10– RAMBURSAREA CREDITULUI

1. Rambursarea Creditului se va face conform Graficului de Rambursare.
2. IMPRUMUTATUL va asigura, in Contul Curent, sumele necesare onorarii obligatiilor sale lunare de
plata, la fiecare Scadenta, pana la sfarsitul programului de lucru al Bancii, conform obligatiilor lunare de
plata inscrise in Graficul de Rambursare - Anexa 1 la prezentul Contract, in vigoare la fiecare Scadenta.
Daca scadenta pentru plata obligatiilor lunare este o zi nelucratoare, plata se va efectua pana la sfarsitul
primei zile bancare lucratoare imediat urmatoare.

10
 Versiunea 6 Pagina: 11

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

3. La implinirea termenelor de plata, conform Graficului de Rambursare, Imprumutatul se afla de drept in

intarziere.
4. IMPRUMUTATUL poate face rambursari anticipate, partial sau total, cu recalcularea corespunzatoare a
obligatiilor lunare de plata. Platile anticipate sunt admise si considerate valabile numai dupa plata integrala a
Dobanzii Penalizatoare, a Dobanzii Variabile, a comisioanelor si a altor cheltuieli datorate BANCII si a
obligatiilor lunare de plata restante. In acest sens, IMPRUMUTATUL va solicita expres si in scris BANCII
rambursarea anticipata totala sau partiala a Creditului. In cazul in care IMPRUMUTATUL solicita o
rambursare anticipata partiala, in cerere acesta va preciza care dintre urmatoarele variante ii va fi aplicata in
urma rambursarii partiale anticipate:
a) mentinerea valorii ratei lunare si diminuarea perioadei de creditare initiale (caz in care va fi necesara
incheierea unui Act Aditional);
b) diminuarea valorii ratei lunare si mentinerea perioadei de creditare initiale;
c) diminuarea valorii ratei lunare si diminuarea perioadei de creditare initiale (caz in care va fi necesara
incheierea unui Act Aditional).
5. BANCA va proceda la efectuarea rambursarii anticipate, prin debitarea Contulului Curent, cu conditia ca
IMPRUMUTATUL sa fi depus in Contul Curent suma solicitata a fi achitata drept rambursare anticipata. Nu
se considera rambursare anticipata plata obligatiilor lunare efectuate in conformitate cu art. 10 punctul 2 de
mai sus.
6. Pentru neplata integrala si la scadenta a obligatiilor lunare de plata conform Graficului de Rambursare,
IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL sunt considerati de drept, automat, in intarziere, fara a fi nevoie de
alta formalitate prealabila.

Art. 11 – ALTE CONDITII DE PLATA

1. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL autorizeaza BANCA, in eventualitatea in care Contul Curent nu
cuprinde disponibilitati suficiente, sa preia din disponibilitatile detinute de acesta in alte conturi ale sale in
RON/valuta deschise la BANCA sumele datorate conform prezentului Contract, pe masura ce acestea devin
scadente, prin debitarea automata a conturilor respective. In limita sumelor datorate,
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL autorizeaza BANCA sa faca in numele si pe contul sau orice
operatiune de schimb valutar necesara pentru conversia sumelor detinute de IMPRUMUTAT/CODEBITOR
in conturile sale de disponibilitati in moneda prezentului Contract, la cursul practicat de BANCA, in ziua
operarii. Eventualele diferente de schimb valutar sunt in sarcina IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI
(dupa caz). Daca exista mai multe conturi de disponibilitati ale IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI
(dupa caz) la BANCA, ordinea de indestulare a BANCII este mai intai din contul in moneda prezentului
Contract.
2. Orice sume incasate de la IMPRUMUTAT/CODEBITOR in baza prezentului Contract vor fi utilizate
pentru acoperirea datoriilor IMPRUMUTATULUI, incepand cu cheltuieli efectuate de BANCA (incluzand,
fara a se limita la, cheltuieli de executare, cheltuieli judiciare, cheltuieli pentru perfectarea si conservarea
garantiilor). Dupa acoperirea acestora, restul datoriei se acopera pentru fiecare scadenta, incepand de la cea
mai veche scadenta si pana la rambursarea tuturor sumelor datorate aferente scadentei respective in
urmatoarea ordine:  (i) comisioane (ii) Dobanzi Penalizatoare, (iii) Dobanzi Variabile, (iv)Principalul Ramas
de Rambursat. In cazul existentei unor sume scadente, dar neplatite aferente mai multor contracte de credit
incheiate cu BANCA, partile inteleg si sunt de acord ca imputatia platii datoriilor aferente acestora se va
realiza in ordinea vechimii acestora. In cazul in care ordinea de vechime a datoriilor este aceeasi, imputatia
platii se va realiza cu prioritate astfel: (i) mai intai datoriile negarantate sau cu un grad de acoperire cu

11
 Versiunea 6 Pagina: 12

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

garantii mai redus, (ii) iar, daca gradul de acoperire cu garantii este identic, platile se vor imputa prioritar
pentru debitele mai oneroase; (iii) daca raman debite pentru care criteriile deja enumerate nu pot fi aplicate,
imputatia se va realiza proporţional cu valoarea datoriilor exigibile, in fiecare caz in functie de ordinea de
imputatie pe componente descrisa la primul paragraf.

Art.12 – GARANTAREA CREDITULUI

12.1 PREVEDERI GENERALE CU PRIVIRE LA GARANTII
12.1.1 Toate obligatiile IMPRUMUTATULUI si CODEBITORULUI rezultate din prezentul CONTRACT,
precum si cheltuielile de orice fel legate de recuperarea Creditului, a Dobanzii Variabile, a Dobanzii
Penalizatoare, comisioanelor precum si a altor cheltuieli, a cheltuielilor de judecata, inclusiv cele de executare
silita, dupa caz, sunt garantate cu5:

a) Ipoteca imobiliara constituita asupra imobilului , proprietatea lui ,

b) Ipoteca mobiliara asupra tuturor soldurilor creditoare prezente si viitoare ale conturilor
IMPRUMUTATULUI si CODEBITORULUI deschise la BANCA, in conformitate cu prevederile
legale in vigoare.
c) cesiunea in favoarea BANCII a sumelor cu titlu de despagubiri rezultind din polita PAD si Polita de
asigurare facultativa, pe toata durata prezentului contract (originalele acestor polite cu mentiunea
cesiunii depunandu-se la sediul Bancii);
12.1.2 Contractele de garantie ce se incheie pentru constituirea garantiilor mentionate la art. 12.1.1 de mai sus
sunt accesorii ale prezentului Contract.
12.1.3 IMPRUMUTATUL si/sau CODEBITORUL vor suporta toate cheltuielile si/sau taxele aferente
constituirii/modificarii/perfectarii in buna regula a garantiilor, inclusiv cele aferente publicitatii fata de terti,
modificarii, conservarii si radierii garantiilor, in cazul in care partile nu convin altfel.
12.1.4 Pe intreaga perioada a prezentului Contract, IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL va
permite reprezentantilor BANCII sa inspecteze bunurile aduse in garantie, inclusiv pentru efectuarea de catre
BANCA a unei reevaluari, fara costuri suplimentare din partea
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL.
12.1.5 In cazul in care hotaraste recuperarea sumelor datorate in baza prezentului Contract prin executarea
garantiilor, BANCA isi rezerva dreptul de a stabili ordinea de executare a acestora.

12.2 PREVEDERI CU PRIVIRE LA IPOTECA MOBILIARA ASUPRA CONTURILOR

12.2.1 IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL constituie in favoarea BANCII o ipoteca mobiliara asupra
tuturor soldurilor creditoare prezente si viitoare ale conturilor lor deschise la BANCA:
[a se mentiona toate conturile IBAN]6 deschise de IMPRUMUTAT si CODEBITOR la BANCA
(denumite in continuare “Conturile”), BANCA dobandind un control asupra acestor conturi pentru garantarea
obligatiei de rambursare a Creditului acordat prin prezentul Contract, precum si a dobanzilor, comisioanelor si
a oricaror alte costuri aferente Creditului acordat de BANCA IMPRUMUTATULUI.
BANCA accepta constituirea acestei garantii de catre IMPRUMUTAT/CODEBITOR si, ca efect, dobandirea
controlului asupra conturilor mai sus mentionate. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL recunoaste
dobandirea de catre BANCA a controlului asupra acestor conturi, in conformitate cu prevederile art. 2.410
alin.2 litera „a” din Codul Civil si se obliga sa achite toate taxele si impozitele prevazute de legislatia

5
contract de ipoteca de rang ……../privilegiu asupra imobilului (se va descrie tipul si adresa), proprietatea lui……..
contract de garantie reala mobiliara cu deposedare - cash colateral (anexa la prezentul contract)
scrisoare de garantie/bilet la ordin avalizat (anexa la prezentul contract)

6
Se vor indica toate conturile curent – si cele de card de debit – deschise in relatia cu BANCA la momentul semnarii contractului
12
 Versiunea 6 Pagina: 13

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

aplicabila, aferente soldurilor acestor conturi, pe intreaga durata de valabilitate a prezentului contract, inclusiv
taxele privind inscrierea/modificarea/radierea garantiilor la Registrul National de Publicitate Mobiliara. In caz
contrar, BANCA isi rezerva dreptul de a achita aceste taxe, impozite, IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL
fiind obligat sa ramburseze, la cererea BANCII, sumele astfel avansate de catre aceasta.
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL exonereaza BANCA de obligatia legala de a ii comunica o copie de pe avizul
de ipoteca in cel mult 24 de ore de la inscrierea acesteia, BANCA fiind obligata sa o elibereze
IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI de indata, oricand la cererea acestuia.
12.2.2 IMPRUMUTATUL SI CODEBITORUL se obliga prin prezentul sa depuna toate diligentele ca pe
perioada derularii Contractului:
a) conturile sa nu faca obiectul nici unui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti sau supus
arbitrajului, si si sa evite inceperea derularii de proceduri asiguratorii sau de executare cu privire la Conturi;
b) sa achite BANCII contravaloarea taxelor pentru inscrierea / modificarea / radierea prezentului
contract in/din Registrul National de Publicitate Mobiliara si autorizeaza BANCA sa ii debiteze in mod
automat orice cont deschis de catre acesta la BANCA cu sumele respective;
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL recunoaste si confirma prin prezentul contract ca efectuarea de catre
BANCA a inscrierii garantiei constituite prin prezentul contract nu reprezinta o incalcare a obligatiei de
confidentialitate de catre BANCA.
12.2.3 IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL se obliga sa mentina deschise la BANCA Conturile pe toata
durata de valabilitate a prezentului Contract.
12.2.4 IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL declara si garanteaza ca la data semnarii prezentului contract
nu a constituit nicio alta garantie, in favoarea altui creditor, asupra soldurilor constituite garantie prin
prezentul Contract.
12.2.5 IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL se obliga sa stabileasca in mod conventional in orice contract
incheiat cu orice tert creditor o limitare a drepturilor acestora privind urmarirea soldurilor creditoare ale
Conturilor afectate garantiei constituite prin prezentul contract, in sensul art.2.325 Cod Civil, cu inscrierea
corespunzatoare a unei astfel de limitari in Registrul National de Publicitate Mobiliara. Prezenta clauza
reprezinta o conditie esentiala pentru BANCA, in sensul art.1.417 alin.3 Cod Civil, la incheierea prezentului
Contract, a carei neindeplinire de catre IMPRUMUTAT si CODEBITOR va atrage decaderea din beneficiul
termenului sau a oricarui alt termen acordat acestora in baza prezentului Contract. IMPRUMUTATUL si
CODEBITORUL declara in mod expres ca accepta in mod ferm si irevocabil prevederile prezentei clauze prin
semnarea prezentului Contract.
12.2.6 BANCA este de asemenea autorizata sa efectueze schimbul valutar in numele IMPRUMUTATULUI si
CODEBITORULUI, daca este necesar, la cursul de schimb practicat de BANCA la data debitarii Conturilor,
daca sumele datorate sunt in alta valuta decat sumele disponibile in Conturi.

12.3 ASIGURARE
12.3.1 IMPRUMUTATUL se obliga sa incheie si sa mentina valabila, pe intreaga durata a creditului, o Polita
de asigurare facultativa si o polita de asigurare obligatorie impotriva dezastrelor naturale (Polita PAD) a
imobilului finantat din Credit si care face obiectul ipotecii constituite in favoarea Bancii. Drepturile cu titlu de
despagubire ce vor rezulta din politele de asigurare a imobilului, respectiv Polita de asigurare facultativa si
Polita PAD incheiate vor fi cesionate pe toata durata Creditului in favoarea BANCII si originalul acestora va
fi depus la sediul BANCII, mentionat in preambul la prezentul Contract.
12.3.2 Polita de asigurare facultativa va fi incheiata in valuta Creditului si va include prevederi cu privire la:
riscurile asigurate, exceptiile, suma asigurata, despagubirea, perioada asigurarii, procedura de reinnoire,
scadenta la plata primei etc. Riscurile minime asigurate vor fi: cutremur, incendiu, inundatii, calamitati
naturale, explozie.
13
 Versiunea 6 Pagina: 14

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

12.3.3 IMPRUMUTATUL va suporta costul Politei PAD si al Politei de asigurare facultativa.

IMPRUMUTATUL este obligat sa efectueze platile reprezentand prime de asigurare, conform conditiilor
mentionate in politele de asigurare (polita PAD si Polita de asigurare facultativa) si sa mentina valabilitatea
acestora pe toata durata Creditului. Politele de asigurare si dovada platii primei/primei rate de prima se vor
depune la Banca inainte de Tragerea creditului. BANCA va comunica
IMPRUMUTATULUI/GARANTULUI, prin Notificare, cu cel putin 30 zile inainte de data incetarii
valabilitatii oricarei polite de asigurare, despre necesitatea reinoirii politelor de asigurare sau incheierea de noi
polite de asigurare. In cazul in care IMPRUMUTATUL/GARANTUL nu prezinta BANCII in termen de 15
zile de la Notificare, dovada reinoirii politelor de asigurare/incheierii unor polite de asigurare noi, precum si
dovada platii primelor, BANCA are dreptul, fara a fi obligata in niciun fel, sa solicite reinnoirea politelor de
asigurare sau sa incheie polite de asigurare noi cu un asigurator ales de catre BANCA, pe contul si in numele
IMPRUMUTATULUI, caz in care, imprumutatul se obliga sa plateasca costul primelor de asigurare.
IMPRUMUTATUL autorizeaza Banca sa ii debiteze automat conturile de disponibilitati ale acestuia, in RON
sau in valuta, pentru a efectua plata primelor de asigurare.
12.3.4 In cazul in care creditul a fost declarat scadent din orice motiv, iar despagubirile acordate de asigurator
BANCII, in calitate de cesionar, nu vor acoperi valoarea creditului ramasa de rambursat si a celorlalte sume
datorate BANCII de catre IMPRUMUTAT, BANCA va declansa procedura executarii silite asupra celorlalte
garantii contituite prin prezentul Contract si, dupa caz, asupra altor bunuri din patrimoniul Imprumutatului.
12.3.5 IMPRUMUTATUL se obliga sa prezinte BANCII, in original, Polita de asigurare facultativa si Polita
PAD cel tarziu la data Tragerii Creditului. Polita de asigurare facultativa, va fi incheiata initial la o suma
asigurata egala cu valoarea rezultata din raportul de evaluare a imobilului (constructiei) achizitionat din
Credit. Pe parcursul derularii Creditului, Polita de asigurare facultativa va fi incheiata la o suma asigurata
egala cu Valoarea de piata a garantiei.
12.3.6 Imprumutatul este liber sa incheie orice alta asigurare facultativa suplimentara asigurarii incheiate
potrivit prezentului Contract, caz in care este necesara cesionarea acesteia in favoarea Bancii.
12.3.7 In cazul in care, in urma executarii politelor de asigurare, despagubirile acordate de asigurator
BANCII, in calitate de cesionar, vor depasi valoarea creditului ramasa de rambursat si a celorlalte sume
datorate BANCII de catre IMPRUMUTAT, diferenta va fi restituita IMPRUMUTATULUI sau mostenitorilor
acestuia.
12.3.8 IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL se obliga sa informeze BANCA si pe asigurator
in cazul in care semneaza alta polita de asigurare asupra imobilelor (constructiilor) constituite drept garantie,
cu alte societati de asigurare si sa respecte intocmai aceleasi conditii impuse de catre BANCA prin Contract,
inclusiv cesionarea acestora in favoarea Bancii.
12.3.9 In caz de producere a riscurilor asigurate, IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL se
obliga sa actioneze potrivit prevederilor din contractele/politele de asigurare precum si cele ale art.
2.330-2.331 Cod Civil si sa informeze imediat BANCA.
12.3.10 Exemplarele originale ale politelor de asigurare ale imobilelor (constructiilor) vor fi pastrate de catre
BANCA, pana la achitarea integrala a tuturor datoriilor ce decurg din Contract.

Art. 13 – OBLIGATIILE BANCII

1. BANCA in baza prezentului Contract se obliga fata de IMPRUMUTAT ca: (a) va pune la dispozitia
IMPRUMUTATULUI in conditiile mentionate in prezentul Contract, Valoarea Totala a Creditului; (b) va
efectua operatiuni de plati legate de prezentul Contract, ordonate de IMPRUMUTAT, cu respectarea tuturor
clauzelor contractuale; (c) va pastra confidentialitatea informatiilor cu privire la tranzactiile

14
 Versiunea 6 Pagina: 15

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

IMPRUMUTATULUI, in conformitate cu reglementarile aplicabile; (d) va pune la dispozitie extrasul de cont

legat de operatiunile de creditare.

Art. 14– OBLIGATII ALE IMPRUMUTATULUI, CODEBITORUI SI GARANTULUI

Orice conventie a IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI/GARANTULUI privind schimbarea
regimului matrimonial a bunurilor nu afecteaza obligatiile asumate prin prezentul contract. In scopul
informarii Bancii, IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL se obliga sa notifice Bancii orice
modificare intervenita in situatia schimbarii regimului matrimonial.
Pe langa obligatiile ce-i revin potrivit celorlalte prevederi din prezentul Contract,
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/ GARANTUL declara si se obliga fata de BANCA, de la data semnarii
prezentului Contract si atat timp cat are o obligatie fata de BANCA, in baza prezentului Contract, ca:
1. OBLIGATII ALE IMPRUMUTATULUI: (a) va folosi Creditul exclusiv pentru scopul declarat in
prezentul CONTRACT; (b) va asigura in Contul Curent sumele necesare indeplinirii obligatiilor sale de plata
catre BANCA, conform prezentului Contract inclusiv a sumei necesare achitarii comisionului de administrare
cont curent; (c) va informa BANCA si va prezenta documentele corespunzatoare in cazul in care survin
modificari cu privire la informatiile furnizate BANCII cu ocazia prezentarii cererii de credit sau pe parcursul
derularii prezentului Contract, in maxim 15 zile calendaristice de la data modificarii; (d) va permite
reprezentantilor BANCII, asigurand sprijinul necesar, sa inspecteze imobilul ce face obiectul garantiei oricand
pe durata prezentului contract; (e) isi va onora, la timp si in conditiile prevazute, toate obligatiile de plata fata
de orice creditor al sau, prezent sau viitor, inclusiv dar nelimitandu-se la creditorii bugetari; (f) va notifica
BANCII, in scris, producerea oricaror evenimente de forta majora care il impiedica sa-si indeplineasca
obligatiile asumate prin prezentul Contract, in termen de 5 zile lucratoare de la aparitia evenimentelor si va
pune la dispozitia BANCII dovada producerii unui astfel de eveniment. Diminuarea veniturilor
IMPRUMUTATULUI din orice motiv nu constituie forta majora; forta majora se apreciaza in conditiile legii
si nu absolva pe IMPRUMUTAT de obligatia rambursarii sumelor datorate BANCII.
2. OBLIGATIILE CODEBITORULUI: (a) va asigura sumele necesare indeplinirii obligatiilor de plata
catre BANCA, conform prezentului Contract, inclusiv a sumei necesare achitarii comisionului de administrare
cont curent; (b) va informa BANCA si va prezenta documentele corespunzatoare in cazul in care survin
modificari cu privire la informatiile furnizate BANCII cu ocazia prezentarii cererii de credit sau pe parcursul
derularii prezentului Contract in maxim 15 zile calendaristice, de la data modificarii; (c) isi va onora, la timp
si in conditiile prevazute, toate obligatiile de plata fata de orice creditor al sau, prezent sau viitor, inclusiv dar
nelimitandu-se la creditorii bugetari; (d) se obliga solidar cu IMPRUMUTATUL pentru rambursarea
obligatiilor asumate in baza prezentului Contract, renuntand la beneficiul de diviziune si discutiune; (e) va
notifica BANCII, in scris, producerea oricaror evenimente de forta majora care il impiedica sa-si
indeplineasca obligatiile asumate prin prezentul Contract, in termen de 5 zile lucratoare de la aparitia
evenimentelor si va pune la dispozitia BANCII dovada producerii unui astfel de eveniment. Diminuarea
veniturilor CODEBITORULUI din orice motiv nu constituie forta majora; forta majora se apreciaza in
conditiile legii si nu absolva pe CODEBITOR de obligatia rambursarii sumelor datorate BANCII.
3. OBLIGATII ALE GARANTULUI: a) va constitui garantiile prevazuta la art. 12 pct.1.1 lit. a, b si c, pe
toata durata de creditare; b) da mandat BANCII sa incheie in numele si pe seama sa Polita PAD si Polita de
asigurare facultativa a imobilului cu care s-a garantat rambursarea creditului in conditiile art. 12.3.3. de mai
sus; c) va permite reprezentantilor BANCII, asigurand sprijinul necesar, sa inspecteze imobilul ce face
obiectul garantiei oricand pe durata prezentului Contract; d) nu va demola, dezmembra, alipi, inchiria sau
instraina bunurile aduse in garantie in favoarea BANCII pe perioada de valabilitate a prezentului Contract,
fara acordul prealabil al BANCII.

15
 Versiunea 6 Pagina: 16

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

4. IMPRUMUTATUL se obliga sa mentina deschis la BANCA Contul Curent pe toata durata de valabilitate a
prezentului Contract.

Art. 15 - CAZURI DE CULPA

1. Nerespectarea de catre IMPRUMUTAT/CODEBITOR/GARANT a oricarei
obligatii asumate prin prezentul Contract si/ sau contractele accesorii acestuia constituie CAZ DE
CULPA. IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL si GARANTUL sunt de acord ca ori de cate ori
intervine culpa unuia dintre ei, potrivit cazurilor de culpa reglementate in prezentul Contract, BANCA sa
fie indreptatita sa declare intregul Credit scadent, indiferent de Graficul de Rambursare si ca urmare, de a
lua orice masura pe care o considera necesara pentru a-si recupera pagubele cauzate in acest mod.
2. BANCA are dreptul sa declare scadente toate obligatiile din prezentul
Contract in cazul in care IMPRUMUTATUL/ CODEBITORUL/GARANTUL are si alte obligatii fata de
BANCA ce nu au fost onorate la termen si, ca urmare, au fost declarate scadente, considerandu-se aceasta
situatie CAZ DE CULPA conform prezentului Contract.
3. Neexercitarea de catre BANCA a oricarui drept prevazut in prezentul
Contract nu constituie o renuntare la acesta, iar BANCA va putea uza de acel drept oricand pana la
stingerea tuturor obligatiilor IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI (dupa caz) fata de aceasta.
4. Pentru orice CAZ DE CULPA, BANCA are dreptul sa declare toate datoriile
scadente anticipat prin Notificare adresata IMPRUMUTATULUI, CODEBITORULUI si
GARANTULUI, dupa o Notificare prealabila cu cel putin 30 zile calendaristice inainte, trimisa de
asemenea catre IMPRUMUTAT, CODEBITOR si GARANT.
5. In cazul declararii Creditului scadent,
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL raman direct raspunzatori pentru toate consecintele
financiare directe si/sau indirecte antrenate de exigibilitatea anticipata Creditului, fiind obligat sa achite
BANCII toate pagubele cauzate pana la plata efectiva si integrala a datoriei fata de BANCA.
6. In situatia nerespectarii de catre IMPRUMUTAT si CODEBITOR a oricarei
obligatii decurgand din Contractul de credit (incluzand, fara a se limita la, neachitarea ratelor de credit
conform Graficului de Rambursare), BANCA este autorizata sa debiteze automat Conturile, fara nici o
alta formalitate prealabila, pentru recuperarea integrala a prejudiciului astfel creat (incluzand, fara a se
limita la, credit restant, dobanzi, comisioane, dobanzi penalizatoare, cheltuieli de executare a garantiilor,
cheltuieli de judecata, alte costuri aferente Creditului).
7. In situatia in care IMPRUMUTATUL se afla in imposibilitate de a-si
indeplini obligatiile contractuale ca urmare a majorareii Dobanzii Variabile cu cel putin 2 (doua) puncte
procentuale raportat la momentul incheierii contractului, IMPRUMUTATUL informeaza BANCA asupra
acestei imposibilitati de indeplinire a contractului, depunand documente justificative in acest sens. In urma
acestei informari, BANCA va depune toate diligentele pentru a transmite in scris, prin Notificare,
IMPRUMUTATULUI, solutii in raport cu veniturile actuale ale IMPRUMUTATULUI, asa cum rezulta
din documentele justificative. Partile pot agrea propunerea BANCII prin Act Aditional ce va fi valabil
pana la disparitia cauzei, dar nu mai mult de 12 luni.
8. Initierea procedurilor de executare silita este comunicata cu cel putin 30 zile
inainte, prin Notificare, catre IMPRUMUTAT, CODEBITOR si GARANT. Declansarea procedurii de
executare silita nu opate avea loc inainte de implinirea unui termen de 3 luni de la data declararii scadentei
anticipate a Creditului.
9. CODEBITORUL/GARANTUL se obligă potrivit prezentului Contract de la
data semnarii, fiind însă convenit că până la intervenirea unui Caz de Culpa, BANCA poate trata exclusiv

16
 Versiunea 6 Pagina: 17

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

cu IMPRUMUTATUL aspecte ce tin de derularea prezentului contract conform clauzelor sale.

Modificarea prezentului contract se poate face prin Act Aditional semnat de catre toate partile.
10. Prezentul Contract ramane in vigoare pana la restituirea tuturor sumelor la
care BANCA este indreptatita potrivit prezentului, independent de durata Creditului asa cum rezulta
aceasta din Graficul de Rambursare.

Art. 16 – ALTE PREVEDERI

1. Ori de cate ori intervin modificari, interpretari sau aplicari ale legislatiei care impun modificarea
corespunzatoare a clauzelor Contractului si/sau majorarea costurilor aferente Contractului, acestea se vor
aplica corespunzator IMPRUMUTATULUI/ CODEBITORULUI/GARANTULUI (dupa caz).
2. Ori de cate ori Banca va dori sa efectueze modificari cu privire la continutul clauzelor prezentului
Contract, BANCA va informa in scris, prin Notificare,
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL (dupa caz) cu privire la modificarile propuse, cu cel
putin 30 de zile calendaristice inainte de data propusa pentru modificarea acestora, cu exceptia situatiilor
in care IMPRUMUTATUL solicita modificari ale contractului.
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL (dupa caz) isi vor exprima, in maxim 15 zile
calendaristice de la data primirii notificarii, optiunea de acceptare sau neacceptare a noilor conditii, daca
este cazul urmand a fi incheiat un Act Aditional in acest sens. Lipsa unui raspuns nu echivaleaza cu o
acceptare tacita.
3. BANCA instiinteaza IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL, prin prezentul Contract, ca de la data
semnarii acestuia va transmite catre S.C. Biroul de Credit S.A. si Centrala Riscului de Credit informatiile
referitoare la creditele acordate IMPRUMUTATULUI de natura a contribui la evaluarea gradului sau de
indatorare si a bonitatii sale (datele pozitive), cat si informatiile referitoare la intarzierile la plata a
obligatiilor decurgand din relatiile de creditare ale IMPRUMUTATULUI (datele negative).
4. IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL (daca este cazul) declara ca este de acord ca Banca,
in conditiile legii, sa transfere date cu caracter personal catre societatile de recuperare creante, in scopul
prelucrarii acestora, in cazul in care nu este achitata la termen oricare suma datorata in baza prezentului
Contract, asa cum a fost informat printr-o nota de informare separata cu privire la prelucrarea datelor sale
cu caracter personal, respectiv la drepturile sale privind protectia datelor cu caracter personal, conform
art. 12 – 13 din Regulamentul (UE) 2016/679 - privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste
prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a
Directivei 95/46/CE (Regulamentul General privind Protectia Datelor) fara sa opuna Bancii
nerespectarea prevederilor Regulamentului General privind Protectia Datelor.
5. La incetarea prezentului Contract, BANCA ofera consumatorului gratuit, din oficiu, un document care
fie atesta faptul ca au fost stinse toate obligatiile dintre parti decurgand din contract, fie indica obligatiile
contractuale neindeplinite.
6. Banca are dreptul de a cesiona(transmite) partial sau integral, drepturile decurgand din prezentul
Contract sau Contractul insusi catre terti. Cesiunea se va comunica
IMPRUMUTATULUI/CODEBITORULUI/GARANTULUI, prin Notificare, in itermen de 10 zile
calendaristice de la data incheierii contractului de cesiune.. BANCA informeaza
IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL, prin Notificare, cu cel putin 30 zile calendaristice
inainte, cesionarea prezentului contract sau a drepturilor decurgand din acesta.
7. IMPRUMUTATUL si CODEBITORUL si GARANTUL declara in mod expres ca au luat la cunostinta
si sunt de acord ca obligatiile si declaratiile prevazute in prezentul Contract reprezinta conditii esentiale
17
 Versiunea 6 Pagina: 18

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

pentru si la incheierea acestuia, iar incalcarea oricareia dintre acestea atrage declararea scadentei
anticipate a Creditului de catre Banca. IMPRUMUTATUL SI CODEBITORUL declara in mod expres
ca au inteles toate clauzele Contractului, in special clauzele referitorare la dobanda si costurile creditului,
protectia datelor personale si consecintele in cazul in care nu isi indeplinesc obligatiile asumate in baza
prezentului Contract.

Art. 17 – LITIGII
1. Orice litigiu rezultat din incheierea, interpretarea si executarea Contractului va fi solutionat de catre partile
contractante pe cale amiabila. Imprumutatul/Codebitorul are dreptul sa se adreseze Autoritatii Nationale
pentru Protectia Consumatorului, Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in Domeniul Bancar, in
conditiile legii, pentru apararea drepturilor si intereselor sale sau sa apeleze la mecanisme extrajudiciare de
reclamatie si despagubire, in conformitate cu legea nr. 192/2006 privind medierea si organizarea profesie de
mediator.
2. In situatia în care procedura amiabila nu conduce la solutionarea litigiului, partile se pot adresa instantei
judecatoresti de drept comun competente.

Art. 18 – NOTIFICARI
1. Notificarile sau informarile in baza prezentului Contract si a contractelor accesorii acestuia se vor face
la cel putin una din urmatoarele:
Pentru BANCA:
Pentru IMPRUMUTAT:
Pentru CODEBITOR:

2. In cazul in care IMPRUMUTATUL/CODEBITORUL/GARANTUL (dupa caz) doreste sa fie

notificat/informat la o alta adresa, la un alt numar de telefon ori alta adresa de e-mail, sau si-a
schimbat adresa, numarul de telefon ori adresa de e-mail, va comunica in scris aceasta la BANCA, in
maxim 15 zile calendaristice de la data modificarii. In caz contrar, IMPRUMUTATUL/
CODEBITORUL/GARANTUL este raspunzator pentru faptul ca eventualele Notificari/informari au
fost transmise eronat de catre BANCA.
3. Notificarile pe care IMPRUMUTATUL/CODEBITORU/GARANTUL (dupa caz) le face BANCII in
vederea actualizarii adresei si/sau numarului de telefon si/sau adresei de e-mail vor fi operate de catre
BANCA.
4. Notificarile sau informarile facute la adresa/numarul de telefon/adresele de e-mail mentionat(e) la Art.
18.1 sau 18.2, dupa caz, se considera a fi aduse la cunostinta IMPRUMUTATULUI/
CODEBITORULUI/GARANTULUI (dupa caz).
5. Adresa Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor: B-dul Aviatorilor 72, Sector 1,
Bucuresti, Romania, e-mail: office@anpc.ro, website:www.anpc.ro.
6. Adresa Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in Domeniul Bancar : Str.Sevastopol nr.24,
Sector 1, Bucuresti, e-mail: office@csalb.ro, website: www.csalb.ro, tel.(021) 9414.

Art. 19 – PROTECTIA DATELOR

Datele cu caracter personal ale dumneavoastra/reprezentantilor dumneavoastra, la care Banca Romaneasca

S.A., in calitate de operator de date, sau persoanele sale imputernicite care prelucreaza date cu caracter
personal in numele si pe seama Banca Romaneasca S.A., precum si salariatii acestora, vor avea acces in
derularea prezentului contract, se vor prelucra in conditiile Regulamentului (UE) 2016/679 - privind
18
 Versiunea 6 Pagina: 19

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera
circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul General privind Protectia
Datelor).
Operatorul de date va prelucra datele cu caracter personal ale Clientului/reprezentantilor Clientului in
scopul executarii acestui Contract, precum si pentru a-si indeplini obligatiile care ii sunt impuse de
legislatia aplicabila, precum si in scopuri legitime, cum ar fi prevenirea fraudei, realizarea raportarilor
interne, aplicarea masurilor prudentiale, etc., in conditiile Regulamentului General Privind Protectia
Datelor..
Clientii – persoane fizice (Imprumutatul, Codebitorul, Garantul si/sau reprezentantii acestora) -
apartinand Banca Romaneasca S.A, au fost informati printr-o nota de informare separata cu privire la
prelucrarea datelor lor cu caracter personal, respectiv cu privire la drepturile lor privind protectia datelor
cu caracter personal, conform art. 12 – 13 din Regulamentul General privind Protectia Datelor. Informatii
detaliate cu privire la operatiunile de prelucrare a datelor cu caracter personal sunt disponibile in nota de
informare, pusa la dispozitia Clientior la initierea relatiei contractuale, precum si pe parcursul derularii
acesteia, prin publicarea pe site-ul Bancii www.banca-romaneasca.ro la sectiunea Protectia Datelor.
Banca Romaneasca S.A. asigura standardele de securitate cu privire la datele cu caracter personal, asa
cum prevede articolul 32 din Regulamentul General privind Protectia Datelor. Astfel, Banca se obliga sa
ia si sa aplice toate masurile tehnice si organizatorice adecvate in vederea protejarii datelor cu caracter
personal impotriva oricaror distrugeri accidentale sau ilegale, pierderi, modificari, dezvaluiri sau acces
neautorizat si impotriva procesarii ilegale, asigurand integritatea si confidentialitatea datelor.
Persoanele vizate ale caror date sunt prelucrate astfel de Banca au drepturile prevazute de catre articolele
15 - 22 din Regulamentul General privind Protectia Datelor, respectiv
o dreptul la informare conform art.13;
o dreptul de acces la date conform art. 15;
o dreptul la rectificare a datelor, conform art. 16;
o dreptul la stergere a datelor, conform art. 17;
o dreptul la restrictionarea prelucrarii, conform art. 18;
o dreptul la portabilitatea datelor, conform art. 20;
o dreptul la opozitie, conform art. 21;
o dreptul de a nu face obiectul unei decizii bazate exclusiv pe prelucrare automată, inclusiv crearea de
profiluri, conform art. 22;
dreptul de a va adresa Autoritatii Nationale pentru Supravegherea Prelucrarii Datelor cu Caracter Personal
(www.dataprotection.ro) si justitiei.
Toate aceste drepturi pot fi exercitate printr-o cerere scrisa, semnata si datata, transmisa la sediul Banca
Romaneasca S.A. din Bucuresti, Str. Arhitect Ion Mincu nr. 3, sector 1, 011356 Romania. Daca aveti
intrebari legate de prelucrarea datelor personale, va puteti adresa Responsabilului pentru protectia datelor
la adresa: dpo@brom.ro sau ne puteti apela si la numerele de telefon 40 21 305.9000; +40 21 304.8136.
In cazul in care veti adresa o solicitare privind exercitarea drepturilor dumneavoastra privind protectia
datelor, Banca Romaneasca S.A. va raspunde acestei solicitari in termen de 30 de zile in conditiile
prevazute de Regulamentul (UE) 2016/679.

Art. 20 – DISPOZITII FINALE

1. Prezentul Contract se supune legislatiei romane.
2. Prezentul Contract poate fi modificat si/sau completat cu acordul partilor, prin Acte Aditionale.
3. Prezentul Contract constituie titlu executoriu conform prevederilor legale.
4. Anexele fac parte integranta din prezentul Contract.
19
 Versiunea 6 Pagina: 20

CONTRACT DE CREDIT BANCAR 19.06

CREDIT IPOTECAR STANDARD

5. Prezentul Contract intra in vigoare la data semnarii sale.

Acest credit a fost intermediat de catre [_], societate comerciala cu sediul in [_], inregistrata in Registrul
Comertului sub nr. [_], avand Cod Unic de Inregistrare [_], tel.: [_], e-mail: [_].

Prezentul CONTRACT s-a semnat la data de .............., la , in exemplare, toate avand valoare juridica egala,
din care 2 exemplare pentru BANCA, 1 exemplar pentru IMPRUMUTAT, 1 exemplar pentru fiecare
CODEBITOR si 1 exemplar pentru fiecare GARANT.

BANCA ROMANEASCA S.A.

Sucursala IMPRUMUTAT,

Manager Sucursala CODEBITOR,

Coordonator Echipa Retail GARANT,

(proprietarul bunului adus in garantie)

In contractul ce se incheie cu IMPRUMUTATUL:

1. Se vor completa toate rubricile ramase libere;
2. Se vor elimina toate trimiterile la notele de subsol, precum si notele de subsol.
3. Se vor elimina toate variantele inscrise cu bara care nu corespund
4. Orice modificare a clauzelor prezentului contract cadru se va face numai cu aprobarea Centralei
Bancii Românesti .

Anexa 1: Grafic de rambursare

Anexa 2: Contractul / contractele de garantie

20