Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Lucru individual
la disciplina “Bazele activității bancare”
Elaborat:
Andronic Adrian,
Grupa FB1901
Verificat:
dr., conf. univ.,
Ștefaniuc Olga
Chișinău, 2021
CERERE - ANCHETĂ
Completată de către persoanele juridice la solicitarea finanţării
RECHIZITELE PĂRŢILOR
1. Creditorul a acordat debitorului un credit în baza contractului de credit nr. 007 din 21.04.2021,
în sumă de 3 000 000 lei, cu termenul final de rambursare la 20.04.2026 (în continuare –
contractul de credit).
3. Conform condiţiilor prezentului contract, Debitorul gajist depune în gaj: mijloacele fixe cu
numărul de înregistrare 123456, 735378, 738378, şi anume utilajele cu destinaţia de producție și
datoriile sale debitoare sub formă de creanțe.
Bunurile susmenţionate îi aparţine debitorului gajist cu drept de proprietate privată în baza
contractelor de vînzare-cumpărare. Prezentul gaj se extinde asupra tuturor ameliorărilor şi
îmbunătăţirilor, reconstrucţiilor bunurilor gajate.
4. Actele care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului imobil gajat se vor păstra la
debitorul gajist.
5. Prezentul contract este un contract de gaj al bunurilor imobile – utilaje și mijloace fixe și al
datoriilor debitoare.
6. Bunurile gajate sunt estimate de părţi în sumă de 1 293 419 lei.
7. Bunul gajat rămâne în posesia şi folosinţa Debitorului gajist, care îşi poate exercita aceste
drepturi exclusiv în conformitate cu destinaţia bunului gajat.
8. Debitorul gajist garantează sub propria răspundere că bunul gajat nu a fost înstrăinat anterior
de el, nu se află în posesia sau folosinţa persoanelor terţe, este liber de gaj, de datorii, nu este
supus reţinerii şi poate fi liber comercializat conform legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.
9. Părţile au convenit, că bunul gajat nu va fi asigurat.
10. Debitorul gajist se obligă:
• să asigure integritatea, şi folosirea corectă a bunului gajat şi să întreprindă măsurile necesare
pentru a nu admite diminuarea costului acestui bun sub nivelul preţului de gaj, menţionat în p.5
al prezentului contract;
• să efectueze în timp util reparaţiile curente şi capitale a bunului gajat la necesitate;
• în cazul devalorizării bunului gajat, să predea Creditorului gajist cu acordul său alte bunuri,
care vor completa valoarea iniţială a gajului stipulată în prezentul contract;
• în caz de deteriorare sau nimicire a bunului gajat, să informeze în termen de o zi bancară
Creditorul gajist despre aceasta;
• să restabilească bunul gajat într-un termen acceptabil sau să-l înlocuiască cu alte bunuri
echivalente în cazul în care bunul gajat a fost deteriorat sau dacă dreptul de proprietate asupra lui
este suspendat în temeiurile prevăzute de lege;
• să asigure păstrarea şi întreţinerea bunului gajat, să acorde posibilitate Creditorului gajist să
efectueze controale asupra integrităţii şi exploatării corecte a bunului gajat;
• fără consimţământul în scris al Creditorului gajist să nu înstrăineze şi depună în gaj bunul gajat
altor persoane juridice şi fizice până la onorarea integrală a obligaţiilor de către debitor, prevăzute
în contractul de credit.
• să achite cheltuielile ce ţin de autentificarea, înregistrarea, reînregistrarea şi realizarea
prezentului contract;
• să garanteze obligaţia în volumul existent la momentul satisfacerii revendicării, în special
penalităţile, compensarea pierderilor cauzate de întârzierea executării sau neexecutare, precum
şi compensarea cheltuielilor Creditorului gajist necesare pentru întreţinerea bunului imobil dat în
gaj şi a cheltuielilor de urmărire;
• să nu transmită obiectul gajului în chirie sau în folosinţă gratuită fără acordul în scris a
Creditorului gajist;
• să înregistreze imediat prezentul contract la Organul Cadastral Teritorial.
11. Debitorul gajist este în drept:
• să dobândească produsele obiectului gajului.
12. Creditorul gajist se obligă:
• să prezinte la cererea Debitorului gajist, actele respective, care confirmă executarea totală sau
parţială a angajamentelor sale indicate în prezentul contract şi în contractul de credit.
• să remită Debitorului gajist, imediat, după executarea de către Debitorul gajist a obligaţiilor
garantate prin gaj actele ce confirmă dreptul de proprietate asupra bunului gajat.
13. Creditorul gajist este în drept:
• să fie despăgubit în mod prioritar din contul despăgubirilor de asigurare pentru pieirea,
pierderea sau deteriorarea bunului gajat, indiferent de faptul în a cui favoare au fost asigurate
aceste bunuri, numai dacă pieirea, pierderea sau deteriorarea nu se datorează culpei Creditorului
gajist;
• în cazul pierderii sau deteriorării bunului gajat, să ceară daune interese compensatorii până la
concurenţa creanţei sale în baza aceluiaşi titlu de gaj, chiar dacă creanţa sa nu este scadentă;
• să ceară substituirea ori completarea bunului gajat sau achitarea de către Debitorul gajist a
valorii lui, stabilite în prezentul contract, în cazul în care bunul imobil gajat în urma deteriorării
lui nu mai poate fi utilizat conform destinaţiei lui directe;
• să controleze folosirea bunului gajat potrivit destinaţiei, mărimea, starea şi condiţiile de
păstrare a bunului gajat, controalele pot fi efectuate atât pe baza de documente cît şi la vedere;
• să desemneze un gestionar al bunului gajat, care să acţioneze în numele lui şi care să întreprindă
orice acţiune în legătură cu obiectul gajului, în limitele drepturilor acordate, cu excepţia dreptului
de a transmite obligaţiunea garantată prin gaj.
• în caz de nerambursare a creditului de către debitor, în termenele prevăzute de contracte de
credit să urmărească bunul gajat în modul stabilit de lege;
• a purcede la încasarea bunului gajat înainte de termenul de rambursare a datoriei, în cazul în
care debitorul nu îndeplineşte condiţiile contractelor de credit.
• în caz dacă suma căpătată de la vânzarea bunului gajat este insuficientă pentru achitarea
datoriei, să obţină suma necesară din alte bunuri ale Debitorului gajist;
• să ceară executarea înainte de termen a obligaţiunii garantate prin gaj în cazul în care dreptul
de proprietate sau de gestiune asupra bunului gajat încetează în temeiurile prevăzute de lege
(expropriere), precum şi în cazul confiscării acestui bun gajat ca sancţiune pentru comiterea unei
contravenţii sau infracţiuni.
• să vândă el însuşi bunul gajat sau să-l vândă sub controlul instanţei judecătoreşti, sau să-l ia în
posesiune spre a-l administra conform condiţiilor capitolului VIII al Legii cu privire la gaj nr.
449 –XV din 30.07.2001;
• să ceară executarea înainte de termen a obligaţiunii garantate prin gaj, iar în cazul neexecutării
creanţei sale să pună sub urmărire bunurile gajate dacă Debitorul gajist:
a) a încălcat regulile gajului următor;
b) n-a respectat obligaţiunile de păstrare , întreţinere a bunului gajat;
c) se eschivează de la înlocuirea bunului gajat, în caz de înstrăinare sau deteriorare a lui;
d) nu se află în posesiunea obiectului gajului contrar condiţiilor prezentului contract;
e) în alte cazuri prevăzute de Legea cu privire la gaj nr. 449-XV din 30.07.2001, de condiţiile
contractului de credit şi prezentului contract.
14. Nici Debitorul gajist, nici Creditorul gajist nu poate distruge sau deteriora bunul gajat ori
diminua valoarea lui dacă aceasta nu se face prin uzura normală sau în caz de necesitate. În cazul
pericolului pieirii sau deteriorării bunului gajat, Debitorul gajist este obligat să-l informeze
imediat în formă scrisă despre acest fapt pe Creditorul gajist, acesta fiind în drept să examineze
bunul gajat.
15. În cazul transferării drepturilor de proprietar asupra bunului gajat, obligaţiile ce reies din
prezentul contract trec la succesori.
16. În cazul când Creditorul gajist cedează unei persoane terţe unele sau toate creanţele garantate
prin gaj, toate drepturile şi obligaţiile Creditorului gajist, ce izvorăsc din prezentul contract trec
la această persoană terţă. Substituirea creditorului gajist duce la reînregistrarea gajului în
condiţiile prevăzute de lege.
17. Contractul de gaj încetează :
• în cazul stingerii obligaţiunii garantate prin gaj ;
• în cazul distrugerii bunului gajat ;
• în cazul punerii bunului gajat în afara circuitului civil sau prin expropriere, dacă aceste
evenimente se produc asupra bunului gajat în întregime;
• în termen de 30 ani de la data înregistrării sau de la data unei noi înregistrări
• în alte cazuri prevăzute de legislaţia Republicii Moldova.
18. Prezentul contract garantează executarea obligaţiunilor luate de către debitor în
conformitate cu contracte de credit în volumul cela, în care ele vor exista la momentul efectuării
a obligaţiunilor date (suma împrumutului, achitarea penalităţilor, amenzilor şi rambursarea
pagubelor), pricinuite de către debitor în urma întârzierii executării sau neexecutării
obligaţiunilor sale faţă de Creditor.
19. Litigiile apărute între părţi ce ţin de realizarea prezentului contract, se examinează şi se
soluţionează în conformitate cu legislaţia în vigoare a Republicii Moldova.
20. Contractul este întocmit în limba română în trei exemplare identice, cu aceeaşi forţa juridică
din care unul se va păstra în arhiva notarului Ivan Ivanov pe adresa mun. Chişinău, str. Drmul
Crucii 69, iar celelalte două vor fi eliberate câte un exemplar pentru fiecare din părţi.
Rata
Perioada Rata Dobinda semestrială Sold Comision Total
0 3 000 000 60000 60000
1 227 603,87 180 000,00 407 603,87 2 772 396,13 54000 461603,8747
2 241 260,11 166 343,77 407 603,87 2 531 136,02 49903,1303 457507,0049
3 255 735,71 151 868,16 407 603,87 2 275 400,30 45560,4483 453164,323
4 271 079,86 136 524,02 407 603,87 2 004 320,45 40957,2055 448561,0801
5 287 344,65 120 259,23 407 603,87 1 716 975,80 36077,7681 443681,6427
6 304 585,33 103 018,55 407 603,87 1 412 390,47 30905,5644 438509,4391
7 322 860,45 84 743,43 407 603,87 1 089 530,03 25423,0285 433026,9032
8 342 232,07 65 371,80 407 603,87 747 297,95 19611,5405 427215,4152
9 362 766,00 44 837,88 407 603,87 384 531,96 13451,3632 421055,2378
10 384 531,96 23 071,92 407 603,87 0,00 6921,57523 414525,4499
Total 3 000 000,00 1 076 038,75 4 076 038,75 382 811,62 4 458 850,37
'€i,;;'
t:i
'!',,
:;;
:::,
':.li
;:1,:
'l,t',
;',jg
ii it
t,
:ill
1
i
l
SITUATIILE
,rii
,: pentru perioada "$tn*rf
rai
aa'..
.1.
-
Entitatca d'd 1r, /6*hr frri*,
t Dcn il nt r te a corn p Ic t
"
ar l
i 4t?i-r\4
Cad CUIIO
iPll /;Ll
tl t' orf'{ .C,O rod } if:/ 5,
.r
:,, : _:' '-- aili
Sediut: h4D l{1d'1 ff,fl /s7u,r"7 td;'fr,x"i* tr.:!:*E:
Ccd pastal Raionrrl {.r:rrrtri. ttrt l. l.l l'A \; Lo:ililaler Crld Cl-r,^TI'f
df /furcrc
- a#t#,",,4*i< +< +{ses,
Actjvitatea principal6
n . t^
/tii/{--10
F orrrrir organiz;rtrLico- ir-rridicd
-
Datc clc coptact: f *i. rt d LiJ:/9 -
A--^- t- tt.tit 4i-t t
l$,
Unrtatea de lrnsura: leil
,l::,. ,1
Arreia I
,:rl
,]
Noti irrfornrativii privind veniturilc ai chcltuiclile clasilir:atc dupl ttrttrrlt
: Cocl Perioada de gestiunr'
lrrdicatori I
:,:; t',1., precedentf, cnrenld
a'i ,}
I 3
/1t]txx l
BILAIYTUL
la gl t:f 2A$,
'+
Active imoliilizate
Inrohi I izi-rr i nt'colfrrrnrI c 010 j /",L /7
Inrobilizilri corporale in curs cle executie 020
j.crcnuri 0:0
Ir{iiloace fixe
Resnrse nrinerale
040 5Fii,r. 3#9 ii:;'
r:li! ,.i,ii .itil
050 I I
:,r;,
Active biologice irnobil izate 060
'1
ne-afi liate
0?q
-;-.. a
'-r-:.i
;r;;;,=* i'i :
Ilvestflii finairciare pe renltelt lung irr pdrii 080
.,, i; ..i."
:;:."-' ""
-a:' :.
a jj liatc
::::
ncr fi liatc
Invesrifii llnanciure curente in uirti 80
1\ lte activc crrcrrltrrle
'Ilofal acf i1'c circultrntc
; qt') ;." -f
aa- f/ a.
":
100
(1ri.140 i rd.150 -r- r',1. i(,r) ' r.c1.l7i) r rcl.i 80
'l- 1d.190 + n1.200 | rd l I it - lil.-i-lit -,
]
i ;i ,i'".5 i
l'ii.2l0 * r'c.2+0 -: r','i.-l'ii ; iri.:::.rir , ;.i.lii,i j
:iu'l',:
C:r1:itrrl propriu
i.,rital social si su imentar f(tt:
l:ieri'e
" L)Iec\ii ale rezLrltatelor anilor pleceden{i
ri:lit nercpartizat (picrdere neecoperita)
enll &{/ SCJJ t
,r.-'-fi1 uct (picldelc nctir) al perioaclci de
{6 f,iaa
tlL*iit utiiizat al perioadei de sestiune
l;tlle elsmente decapital r lg
:it:i
Tol.rr r.ir.rital prollrirr
.,.
:ii"i20 +'r'd.3i0 + rd.340 + rd.350 - /-i 5.;',f J I 3/d lt /6 j
,i:oo- rd.ito * oJ:soi
i.l*tarii De termen lurr
,, r'editc brrncure pc t"crmeu iung
060 4 -i-,j
{}70 'Jg#,*,1$ J0q,{
Alteclrcltuieiiai@
n.rrltr.'1 dt" ..t"itatca opel'ational6: profit (pier- 080
EJ r;r'5
fd'0'st} * rd'060 -- rd'070 ' "1.*1.,y{
dere) (rd.0i0 { rJ'0'10
t{ezultatLrl tlin nltc activittr!i: pLofii
-
(pierdjt'c) 090 -/6t:/f // /to il z- r,
t"t r irnPozitare
I
- 100
"'f 'F* 5-€f
:.'iHrr':ff lf .y't:,t.c,u
1l*. ../.E 7J /
1?0 '
4{4{93 f {'i!!_-
,\ne'.1 j
l
Crttil l! s';ci:rl 9i tul'lilllclllJr'
Cirtritlrl it,ci,il
r'^^:r..1
t-iLlJllJ
.,,''!i rr,'1;.r
I Jrlt/r,lr r!rrtrrr
_::_t---._-:--
c3pitai li.\i'1|\ill _
iiirl ttcittregistlat j
_--*.
Ilczc r lt
Capill dc rtzcrvii
I{ez-ervc slnlLllafc
,\ltc rezct'r'r
'f ur;rl scrgc irJ.irl0 - 1J.0$0 + rdit!'tlt
1e
.r:,1
/ V-tf;"i,t I { t
i';- )'J
',tj
:.
.:,
::.:
\ncxil I
SI Ttl A'1" Irt I':LU XtlI{l L {) il I}E }'UMEITATT
i:'i
r'.1 de l:r /.:''t, {'/. /s pinri la ."ilr1o{J 20_{T
,
4'
inrirrunruturilor
+"f{/ j,J t
Dividende plitite
incnsari diir opcralirrrri clc capital
Alte incasiri (plali)
FIurul uct rlc nurrrcrar din rrctiyitatc:r
financirtri (rd, | 50 - rd. l 60 - i:a.t zo + rd.t8o
* rd.l90)
/ru a.r:t )
Flu.rul rrct dc nuul('l':u' lotill
't rd.030 * rd.l40 * rd,200)
-1.{eq f"tdt,F
Dilt'rcrrle dc curs valutar fai'orabile 220
( rr c l';rr tilair i le) {*,
y:,{ J.t"_j
f.irr
rililrrilc, in.lre sc irrslrirr sLrr'rel,: rlc gri, iir tr:lu cele:rr.,llc prirr {i.rrli,: ..r..llc..,i
, ) lJ irrfilr.lil.)f - r.rlurrcr dl g.rj,
i)i l.' lii:lil,i,n rill.ura rrltl.ri,,il
'
s ".:
i,'r, ::
i:,
II]
l-,1-,1
l-l
I I
:;a 1-. *t i :e
12.
q!
a== l.?
el ii t.:a *l t*'t
I.'
trt-| l; i
i
le -i i:tc ;l to I
'i-oo
4 ac :l e IA ::l lc l laltl
^/.tJ
l:l l:t ti t;
;++ iJ, ril
I
li lz
i
iJ:: l3 .ot
"-,1 l"6
I
1i'
i: t- li.i
l
f r::l
I
t-. (,1
-l I
o++ 1E 'i ld l='l
a-^ lc
l= =l t* :l .tq I l:l! l
-'-o l; t< i) lo a
rt1 I
l-I
.iAA l! tol Ftp
!..:
ji :.1 la
".1
lN l;
1\ lo
--a IF {l
F:-b l!,
1. 71
[, al
=
j'ti
-tr. t..
;r --l
:1.: l*. e
ll?
llr
6 !.t t: !e' tt:
al ld lt*
t1
tt
tlll
I
=
,)"
c! !, .J'
c
li - a
=
=ir9
2?.;=
'n t a
-,
E
l: ::':1
is:..
*. =
=rj
)l
D.
d- .j
og 5
3l .a'
:l
"l (:
I
d
(t.
..:! I(t.
i
:l
(,
-._
(}
i!
,- a-
l)-
G.
:i--{
i"a> c
',73 .:a
-tL
-a-
!=1
=: -:.
J
'*:,
'X:
,x. :
':
a::
F!:
Y.
o- A,j
-f
*l
1--,--
it
,c"
L
!
+.
,". I
iil
l1t I
-, l
' -'12 ,; ;, = .: i:
;;j tl'r3,'I
,
i:' :i i i
, =l;,i
I j*.
iH *.il
|
1
:i-
ra
l I
.!- l- I
l\? |
1
I
:-
I
7-:
)-\'-'
il;i iii i ii
"ax 9
!iol
I
I
I
r+r tc I
I r-.i
.J lE I
tri .*i^
l(r p l;
){: I
t-
xIc
l:r I
i
I
I
a-i
'o :et-. i
c-N lg aE .c4,i a-l n
\, l
\ al-l i-i l il
CA l* o l( ! PI
43* II < I x1
trl t:
, !F) j
6t I
I
i5 i" j -i
,t:- o II ;'l oi i-I(]
\ i\ I i I €i
i
*6 nl -,
1
l-'ll
tN ic-i
I j
=- I ?l ',)xl lp lc I
tal i6la
I
I
t I
\?\i\il*'
(D
I c'l l;lH i
I
I
II 'il
:I lSiF i
I
'7
{t lt-
I IO
l+. I
'rD.,1 I
'=
c, F =")'
='
l'(. a'
?^
-i=P#ar"
o..-a,FE;
P:-+ts
-J:vn.6
h.)
''t
SI
-
f-J
ltt'
:.:
..
P
*w
t,
ii E# ialg
A=f,Eld
:t, ! in
\c l,
la.a-Ll\.
I ;1 {:-.H3
ull
.^l
4J)
l:..
,4 .j, =
>;d;
i:59
z dco
i,'''.1*
li a€ ?i i$ts;Z
r, a3gl$
a tiec,
X V t:CCI
r €\.. iJ
g 3
, ::;:l:ir,r,, !1,, ,,,: ,i (:) l'
;rt -:''j3i?-
-'a:;,^.-
/Jl o
.3)
c),
l;
I I
r5i v*.'! i
r o
:!l
c.- & id6
IO
\9
'l
I
n, Y' 3-
-C,--=.
o)
P- C{.r
'r5
| --J }<
3'. *J
-
I
.1
;
rJ) 9.
H^r'F;l
FE g 4 l i,
.) L
l
io":dQl
a:.'Jllle I .' o
'4' le 4,iFt--,
lt,.-, iA o. P*^ Y, J
l,4,. r' I l..r -a
I Xl :.-#
4,,
q
' :l
I
l'i - Jf
:. -' -)
t 7tq' -.
g ''|
i
i1
li -f r-!-.-
A
i"i*ze I ta
H
Ft
0 ^; i
i llilrJl e77=1;\rrr N
(}
{ :Jj ILJ
iv\ lr^l \.)
AT 7
i! ; ::a lol s
c u)l
*li
r?
d, s7l
(!
!,
.a
r! ^l i
BF/=\.1
N -l
!t
G
^,
L)l
O!
=i
("r, oc 4.2 r,
I
I
1
i X?rr-I
"ilarori
6
I
*-l tC
I
I
*I\) 9,:
6
**
I
I
I 3:
t
':: IiR Y g>.
q - EE
I
?:3
4
AJ
i
I
i a
c--3, 7: a r: .j \]
\9 F
r
@ ! Frn!
t) !
/, X I
+;
'
.