N N

ANALIZA CADRUL NATURAL 1 : 5000 ANALIZA PARCELAR - situatie ANALIZA FUNCTIUNI 1 : 5000
N
existenta 1 : 5000

Cadrul natural Functiuni

Accesibilitate
Zona cu caracter principal rezidential
- curs de apa in proximitatea sitului - accesibilitatea pietonala - locuinre colective
(paraul Popii) facilitata datorita arterelor importante - locuinre individuala;
- bariera verde din zona
- cimitirul Manastur (conexiune - accesibilitate auto; Functiuni cu caracter comercial
pietonala) - magazin de cartier
- parcul Sportiv "Iuliu Hatieganu" Analiza morfologica structurala - farmacii
- parcul Bisericii Calvaria - constructii majoritare cu - restaurante/ast-food;
- parcul Primaverii; caracter viabil;
Educatie
- USAMV
- in proximitatea zonei de - Liceul Teoretic "Eugen Pora";
interventie se poate observa negliarea
pietonului, datorita lipsei traseelor Administratie
pietonale, a froturilor inchise si lipsite - Primaria Manastur
de perspectiva; - Oficiu Postal;

Lacasuri de cult
- Biserica Calvaria
Parcul Primaverii - Biserica Sf.Apostoli Petru si
bariera de vegetatie Locuire individuala Zona de locuire Pavel;
spatiu privat cu caracter Locuire colectiva Zona de unitati industriale, depozitare si servicii
preponderent verde
Institutii publice Zona institutii publice si de cult
spatiu privat neplantat Parcela publica cu potential de amenajare Parcela comert
Institutii de cult Servicii
teren viran Parcele lungi regulate Curs apa
Locuinte cuplate Educatie
suprafete betonate Parcela locuinte colective Parcela scop religios
asfaltate Parcela servicii
curs de apa - Paraul Popii

spatiu verde biserica Calvaria spatiu verde USAMV

PLANSA ANALIZE
ANALIZA CIRCULATII 1 : 5000

Conexiuni
Cale
a Ma
nastu
r

Auto N N
- Calea Manastur (la Nord de sit) ANALIZA REGIM DE INALTIME 1 : 5000 PLAN CONCLUZII 1 : 5000
- str.Frunzisului (la Sud de sit)
- str.Izlazului (la Sud de sit)
str
.G

- str. Campului (la Vest de sit)

ov
or
a

- str.Primaverii (la Vest de sit);

str. Campului

Velo - predomina prezenta locuintelor

Elemente definitorii ale
- neamenajat; - poluarea atat a aerului cat si
spatiului urban
fonica datorita arterelor importante
str. Pa
raulu
i

Statii de autobus/tramvai - puncte de perspectiva

strada magistrala, flux major de circulatie -
categoria I
strada principala - categoria II
strada secundara - categoria III
strada secundara - categoria VI
dinspre Calea Manastur spre - existanta functiunii de educatie in
- "Calea Manastur" ( 350 m) str.Campului proximitate
- "Cocosu de Aur" - str.Izlazului (650 m) - caracter " monumental"
- "Calvaria" - str.Primaverii (600 m); datorita blocurilor de locuinte cu - lipsa functiunilor de interes social
regim mare de inaltime (restaurante de capacitati mari)
- 2 axe principale Calea Manastur si str.Campului - bariera vegetala in
Calea Manastur realizeaza legatura intre proximitatea sitului - Paraul Popii adiacent parcelei
Manastur si oras; - str. Campului prezinta
str.Campului este o cale de legatura intre deschidere spre Calea Manastur; - lipsa perspectivelor datorita
Calea Manastur si str.Islazului; fronturilor cladirilor
curs de apa
- prezenta unor strazi infundate ce impiedica
statie autobuz
dezvoltarea unei legaturi cu parcul USAMV si - prezenta unor fronturi unitare
zona de interventie Parcul Primaverii;
- proximitatea statiei de autobuz

- lipsa unui spatiu de

relaxare/adunare
- posibilitatea de legare a celor 2
Locuire p Locuire p + 5 zona puternic construita - zona fragmentata cladiri marcante strada infundata strazi adiacente parcele printr-un
Locuire p + m Anexe - inaltime redusa locuinte colective locuinte individuale zona cu potential de restructurare front continuu
spatiu atat de traversare cat si de
Locuire p + 1 Cladiri cu diverse functiuni h < 10 m
sedere
zona insitutii publice si de cult zona unitati industriale si servicii
Locuire p + 2 Cladiri cu diverse functiuni h > 10 m
zona locuire zona interventie - existenta unor strazi infundate
Locuire p + 3 Accente verticale p + 8
strada aglomerata (poluare) zona scop religios
Locuire p + 4 Accente verticale p + 10 - prezenta vegetatiei abundente