Complex căsuţe

DESCRIERE

Situat în inima Maramureşului istoric, la confluenta dintre Valea Vişeului şi Valea Vaserului,
în Vişeu de Sus, Complexul de căsuţe “Floare de colţ”, amplasat pe o suprafaţă de 4 ha – fâneaţa şi
pădure, pune la dispoziţia turiştilor 24 de locuri de cazare în 6 căsuţe, o sală de conferinţe şi o
multitudine de facilităţi de agrement: loc de joacă pentru copii, teren tenis, sala pentru tenis de masă,
piscină, spaţiu grill, foişor.

Complexul de căsuţe va contribui la dezvoltarea turismului în nordul României prin creşterea

numărului de turişti şi consolidarea reţelei turistice. Turiştii vor putea descoperii Maramureşul
tradiţional, precum şi potenţialul natural şi antropic al zonei.

Totodată, această locaţie se adresează şi companiilor pentru dezvoltarea personală şi

profesională a angajaţilor prin prisma sălii de conferinţa şi a spaţiilor de agrement de care dispune.

OBIECTIVE

Principalul obiectiv al acestui proiect de construirea unui complex format din 6 căsuţe şi facilităţi de
agrement. Terenul pe care este amplasat are o suprafaţă da 4 ha, format din fâneaţa şi pădure.

Obiective secundare:

1. Obţinerea autorizaţiilor şi a avizelor de construire:

- Certificatul de urbanism

- PUG+PUZ (doar în cazul în care pentru acesta zona nu există)

- Studiu geotehnic (700 lei): procurarea documentelor necesare şi asistarea cu toate informaţiile
necesare pentru realizarea studiului geotehnic

- Proiect arhitect (20.000 lei): contractarea arhitectului, obţinerea tuturor actelor necesare pentru
întocmirea proiectului şi întâlniri frecvente cu arhitectul pentru a stabilii dispunerea exactă a
clădirilor, facilitaţilor şi cailor de acces.

- Avizele de la Mediu, Electrică, Ministerul Turismului şi Primărie (3000 lei): realizarea şi

depunerea tuturor dosarelor, fiecare pentru avizele necesară, la instituţiile aferente.

- Amenajarea terenului pentru sistematizarea cailor de acces şi a utilităţilor; recepţia lucrării.

2. Construcţia căsuţelor (120.000 lei):

· contractarea executantului extern pentru construirea căsuţelor, fiecare având grup

sanitar propriu şi spaţiu special amenajat pentru grill, conform planurilor realizate de
carte arhitect;

· recepţia lucrării.
3. Construirea unei clădiri care să conţină oa sala de conferinţe şi un spaţiu special amenajat
pentru tenis de masă (60.000 lei):

· contractarea constructorului pentru construcţia unei clădiri care să conţină un spaţiu

pentru conferinţe şi un spaţiu amenajat pentru tenis de masă, întocmai cu planurile
realizate de către arhitect;

· achiziţionarea meselor pentru tenis (12.000 lei);

· recepţia lucrării.

4. Construcţia facilităţilor de agrement:

Loc de joacă pentru copii (7500 lei):

- contractarea executantului în vederea construirii şi amenajării unui loc de joacă pentru copii,
conform planurilor realizate de către arhitect;

- recepţia lucrării.

Teren de tenis (50.000 lei):

- contractarea unei companii specializate în construcţia şi amenajarea terenurilor sportive;

- recepţia lucrării.

Piscina (65.000 lei):

- contractarea executantului pentru excavarea zonei destinate piscinei;

- contractarea unei companii specializate în domeniu;

- recepţia lucrării.

Foişor (10.000 lei):

- contractarea executantului pentru construirea a doua foişoare;

- recepţia lucrării.

5. Achiziţionarea şi montarea unor panouri solare (40.000 lei):

- contractarea unei firme specializare în domeniu;

 - recepţia lucrării.

6. Recrutarea şi angajarea personalului necesar pentru bună funcţionare a complexului:

- recrutarea personalului prin canale media destinate acestui lucru şi prin intermediul
AJOFM.

SUSTENABILITATE

Sustenabilitatea este acel criteriu care aduce unui proiect nu numai credibilitatea în procesul de
evoluţie, ci, mai ales, măsura în care proiectul are condiţii să existe şi după încheierea finanţării, să
genereze servicii, care să multiplice efectele pozitive din investiţia iniţială.

Sustenabilitatea unui plan de afaceri are ca scop dezvoltarea unei strategii pe termen lung. Câteva
metode ușor de pus în practică și care ar putea să aducă numeroase beneficii sunt următoarele:
· Adoptarea unor atitudini ecologice față de mediul înconjurător (schimbarea becurilor cu
incandescență cu becuri cu LED, refolosirea și reciclarea materialelor, a încălzirii solare etc.);
· Preocuparea pentru sănătatea angajaților (prin asigurări private de sănătate, abonamente la săli
de sport, informări cu privire la diferite riscuri);
· Asigurarea unui nivel de salarizare corect pentru atragerea de personal calificat și pentru
păstrarea lucrătorilor buni;
· Îmbunătățirea nivelului de educație prin oferirea de cursuri de specializare.

Datorită promovării destul de slabe a turismului în ţara noastră, sustenabilitatea poate fi obţinută prin
promovarea complexului pe canalele media, prin introducerea în circuitul turistic, prin promovarea
acestuia în cadrul asociaţiilor şi organizaţiilor care au ca scop promovarea turismului în Maramureş.

În ceea ce priveşte dezvoltarea complexului, ne propunem construirea unei cabane, care să includă şi
un restaurant, precum şi să extindem zona de agrement prin construirea unui parc de aventură.

Masterand ETT ÎI
Man Adrian Ştefan