Se propune construirea unei pensiuni la nivel de

trei margarete, n localitatea Vntori, judeul

Neam.
Proiectul se refer la realizarea unei pensiuni
turistice dotat cu servicii complexe, n
localitatea Vntori, deoarece localitatea este
amplasat ntr-un cadru natural deosebit si
beneficiaz de existena unor mnstiri care sunt
adevrate oaze de liniste, avnd totodat o
valoare cultural deosebit.
Construirea acestei pensiuni turistice este
necesar pentru ca zona este intens frecventat
de turiti , iar acetia acuz lipsa locurilor de
cazare i de mas.

 Diminuarea

nivelului de srcie a
populaiei, prin exploatarea factorilor
naturali i valorificarea la nivel superior a
resurselor locale,
Crearea de noi locuri de munc, cu
personaal din zon, colarizat prin cursuri
de calificare n servicii turistice,
Dezvoltarea localitii prin atragerea de
noi investiii, avnd n vedere amplasarea
ntr-un cadru natural deosebit n imediata
apropiere a unui ora,
Promovarea i dezvoltarea valorilor locale.

SC Diana SRL Tg. Neam,

microintrprindere, avnd sediul n comuna
Vntori, judeul Neam.
Parteneri:
Primria comunei Vntori,
Consiliul Judeean Neam,
Mnstirea Secu,
Mnstirea Neam,
Mitropolia Moldovei i Bucovinei.

Proiectul este necesar pentru ridicarea nivelului

de trai, prin:
Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural i
entropic, existena monumentelor istorice,
manastiri din sec. XV XVI.
Promovarea localitii n care se afl monumente
istorice i un cadru natural deosebit.
n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate care
nu fac fa afluxului mare de turiti.
Localiatea este vizitat de foarte muli turiti din
ar i din strintate.
Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilor
prin crearea de programe la o scar mai mare.
Ageniile de turism pot oferi o mai mare
disponibilitate n ceea ce privete cazarea din
zon.

Scopul const n construirea unei pensiuni

turistice cu 12 camere la nivel de trei
margarete, a 2-4 locuri i 5 case de
vacan construite i dotate n stil
tradiional cu cte 2 camere a cte 2
locuri, restaurant, sala de mese, sala
multifuncional ( conferine, discoteci,
etc. ), un spaiu pentru agrement cu teren
multifuncional ( fotbal, baschet, tenis,
volei, diverse jocuri), un spaiu destinat
copiilor dotat corespunztor, piscin, sala
pentru acces la internet.

 Creterea

potenialului economic al
zonei, prin atragerea de turiti i
asigurarea de servicii de cazare,
alimentaie, petrecere a timpului liber,
cunoatere a tradiiilor locale.
Crearea de oportuniti de odihn i de
recreere pentru turitii sosii n zon.
Cunoaterea de ctre turiti a istoriei
locului, cu punerea n valoare a
monumentelor istorice.

Pensiunea este amplasat n satul Vntori, com.

Vntori, jud. Neam, la aproximativ 50 m de drumul
judeean Vntori Tg. Neam, pe un teren
proprietate SC Diana SRL, n suprafa de 8000 mp.
Comuna Vntori se afl la 5 km de oraul Tg. Neam,
la 50 km de municipiul Piatra Neam, la 110 km de
municipiul Iai si la 500 km de Bucureti.
Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic
local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de trei
margarete.
Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4
camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2
persoane.
La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 de
persoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane,
o sala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri)
pentru 80 de persoane.

Beneficiarii direci:
Primria comunei Vntori,
Organizaia de productori agricoli
Vntorul,
SC Diana SRL Tg. Neam,
Comunitatea local,
Turitii care vor sosi in zon.
Beneficiarii indireci:
Mnstirile din zon.

Pentru buna funcionare a pensiunii

trebuie angajat personal calificat
( recepioner, camerist, buctar, 2
osptari ).
Personalul va fi recrutat cu ajutorul
Ageniei Judeene pentru ocuparea forei
de munc.
Acesta va fi pregtit de o firm
specializat.

Echipa care se va ocupa de acest proiect este

formata din cei 4 asociai ai societii Diana
SRL, Crlan Cezar, Crlan Lucian, Crlan Toma i
Crlan Silvia, la care se vor aduga alte persoane,
dup necesiti.

Etape:
Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se
ntocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cu
implicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali
( CJ ).
Angajarea unei firme specializate care s
ntocmeasc proiectul i documentaia necesar
obinerii autorizaiei de construcie.

Perioada de obinere a autorizaiei de

construcie cu toate avizele 3 12 luni. n
aceast perioada se ntocmete i
documentaia de execuie.
La momentul depunerii proiectului pentru
obinerea finanrii, acesta trebuie s aib
toat documentaia inclusiv autorizaia de
construcie.
Se face o licitaie pentru firmele care
doresc sa participe la construcie 1-2 luni.
Perioada de execuie a lucrrilor este de 12
luni, monitorizarea acestei operaiuni fiind
efectuat de un diriginte de antier angajat
de benficiar.

n perioada de execuie a lucrrilor se

realizeaz recrutarea i pregtirea
personalului care va deservi pensiunea.
Tot n aceast perioada se va construi o
strategie de marketing prin intermediul
cruia se va promova pensiunea la nivel
local si naional.
Se va urmari ca standardele impuse de
proiectant i de nivelul de clasificare
turistic s fie respectate.

Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii si

duratei acestora.

Nr. crt.
Activitate
Responsabil
Durat
9.0 Studiu fezabilitate
Firm specializat
60 zile
9.1 Obinerea CU
Asociai
30 zile
9.2 Obinerea PUZ
Asociai+Primrie
180
zile
9.3 Proiectare+autorizaie
de construcie
Asociai+firm specializat
180
zile
9.4 Angajare diriginte
i contractare lucrare
Asociai
30
zile
9.5 Executare lucrri
Diriginte
450
zile

9.6 Formarea personalului angajat

Asociai
9.7 Promovare pensiune
Asociai+firma specializat
9.8 Recepia lucrrii la pensiune
Asociai+diriginte+constructor
9.9 ntocmirea crii construciei
Constructor+diriginte

9.10 Amenajri exterioare

Asociai+diriginte
9.11 Obinerea autorizaiilor
de funcionare
Asociai+diriginte
zile

180
zile
360
zile
5
zile
30
zile

60 zile
60

Bugetul proiectului este de

1.206.000 euro
din care:

1.000.000 euro finanare din

fonduri europene nerambursabile,

206.000

euro fonduri proprii.

Tipuri de cheltuieli
I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului:

Studiu de fezabilitate 10.000 euro,

Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care:
- studii topo-geo 2000 euro
- avizri
4000 euro
- proiectare
6000 euro
II. Cheltuieli aferente proiectului:
A. Construcia pensiunii:
22 camere x 20 mp x 800 euro
=
352.000
euro
22 bai x 1000 euro
=
22.000
euro
Alte spaii: 22 x 15 x 450
=
148.500
euro

Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp

240.000 euro
Amenajri exterioare 1200 mp x 200
240.000 euro
Dotri: 24 camere x 1500 euro
36.000 euro
Dotri diverse(restaurant, internet,etc.)
80.000 euro
Total costuri:

1.140.000 euro

Costuri de monitorizare:
Cheltuieli de intabulare:
B. Cheltuieli de formare a personalului:
C. Cheltuieli de promovare:

Total costuri finale:

30.000 euro
2.000 euro
4.000 euro
30.000 euro

1.206.000 euro

Construcia pensiunii avnd capacitate de

cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete.
S-a lucrat cu personal calificat i cu
experien n domeniu.
S-a ntocmit Procesul verbal de recepie al
lucrrii.
S-a ntocmit Cartea construciei.
S-au respectat termenele programate.
Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro.
Campania de promovare i-a atins obiectivele
propuse.
S-a lansat site-ul www.vanatori.ro.

Creterea numrului de turiti sosii n

zon sursa Comisia judeean de statistic.

Creterea regiunii din punct de vedere
economic.
Promovarea regiunii i a localitii la
nivel naional i internaional.
Experiena dobndit n implementarea
acestui proiect urmeaz a fi mprtit
persoanelor interesate.
Evaluarea proiectului, periodic, comform
caietului de sarcini (din 2 in 2 ani).