Sunteți pe pagina 1din 33

PROIECT DE FINANARE FEADR MSURA 313

PROGRAMUL NAIONAL PENTRU DEZVOLTAREA RURAL

mbuntirea calitii vieii n zonele rurale i diversificarea economiei rurale

Msura : 313 ncurajarea activitilor turistice

Titlul proiectului : nfiinare pensiune turistic ,,La Casa Moeasc n comuna Vidra

I.

CONCEPEREA PROIECTULUI

Scopul acestui plan de afaceri este de a obine Fonduri Europene pentru construirea unei pensiuni n mediul rural destinat n mod special turitilor. Pensiunea La Casa Moeasc este amplasat n judeul Alba, comuna Vidra, satul Vidra de sus. Acest loc este creat special pentru tine, o oaz de linite ce te va purta dincolo de zgomotul i forfota obositoare a oraului. La Casa Moeasca este destinaia celor care doresc s i petreac cteva zile de neuitat ntr-un mediu nepoluat, de vis , nconjurat de verdele crud al naturii, n zilele de var, la cele mai mici pretura. Totodat putnd beneficia de existena atraciilor turistice din zon cum ar fi vizitarea Cascadei Miresei, Dealul cu melci, Casa lui Avram Iancu, ghearul de la Scrioara i alte obiective recomandate de cunosctorii zonei. n ceea ce privete anotimpul de iarn, paradisul acestor locuri este creat de linitea dar totodat forfota de pe prtia de schi de la Arieeni care te invit s savurezi cele mai frumoase momente ale vacanei tale. Turismul este sursa de venit pentru susinerea localitilor. Acestea sunt interesate a aduga turismul la inventarul lor de afaceri, deoarece el are puterea de a aduce bani - prin intermediul turitilor - din alte regiuni cu posibiliti de cazare mai potrivite. Avnd n vedere Normele Europene de promovare a turismului , solicitantul s-a hotrt s nfiineze o pensiune turistic n cadrul cruia, pe lng faptul c asigur posibiliti de cazare a turitilor, intenioneaz s promoveze i turismul n localitile apropiate precum i a prtiei de schi Arieeni.Solicitantul dorete s includ n complexul turistic, un spaiu destinat ca pivni pentru depozitarea i degustarea palincilor din diferite fructe: mere pere, prune, dar i a celor obinute din alte fructe sau fructe de pdure: afinata, viinata, ciresata.
Analiza pieei

innd cont de faptul c pensiunea este dotat cu 5 camere ( 11 persoane) ea se adreseaz clienilor de orice vrsta, de la cei mici nsoii de prini care doresc s se relaxeze un weekend cu familia (cei mari s deguste vin, s mearg la vntoare,sau s se bucure de prtia de schi din zon), se adreseaz i firmelor mici (pn n 10 angajai) care doresc s organizeze o excursie n scopul de a-i distra i ajuta angajaii s se cunoasc mai bine, pn la pensionarii dornici de aventur. Nu n ultimul rnd, serviciile noastre se adreseaz

potenialilor clieni din strintate, care doresc s cunoasc tradiiile i modalitatea de fabricare a palincii specifice ardeleneti. n ceea ce privete concurenta, zona este favorabil pentru nfiinarea unei noi pensiuni, tocmai datorit faptului c celelalte 3 pensiuni ofer doar locuri de cazare, fr a presta alte servicii: degustarea i participarea la obinerea palincii n gospodrie proprie; organizarea de itinerarii turistice i punerea la dispoziia turitilor : calul, mgarul i crua. Tocmai datorit faptului c n zon exista un numr de doar 3 pensiuni i cererea este mai mare, am hotrt nfiinarea pensiunii n comuna Vidra, ncercnd totodat s oferim un plus de valoare clienilor prin serviciile suplimentare pe care le oferim.

1.1. Titlul nfiinare pensiune turistic ,,La Casa Moeasca n comuna Vidra Obiectivul principal al proiectului este ridicarea unei pensiuni turistice de 3 stele, n comuna Vidra satul Vidra de Sus. Denumirea La Casa Moeasc este sugestiv prin faptul c pensiunea este localizat n inima munilor Apuseni, iar locuitorii zonei poart denumirea de moi.

1.2. Localizarea LOCAIA DE IMPLEMENTARE A PROIECTULUI: ROMNIA REGIUNEA DE DEZVOLTARE: N-V judeului Alba JUDEUL: ALBA LOCALITATEA: Comuna Vidra, sat Vidra de Sus 1.3. Suma solicitat de la finanator Valoarea total a proiectului: Valoarea eligibil a proiectului: Ajutorul public nerambursabil: Autofinanare: Valoarea neeligibil a proiectului : TVA

1.020.000 RON 822 581 RON din care: 411 290,5 RON 411 290,5 RON 197 419 RON din care: 197 419 RON

1.4. Rezumat a) scopul proiectului:Scopul acestui plan de afaceri este de infiinta o pensiune turistica in comuna Vidra, judetul Alba, in scopul imbunatatirii calitatii vietii in zonele rurale si de asemenea diversificarea economiei rurale. b) grupurile int: Clienii de orice vrsta, de la cei mici nsoii de prini care doresc s se relaxeze un weekend cu familia (cei mari s deguste vin, s mearg la vntoare,sau s se bucure de prtia de schi din zon); firme mici (pn n 10 angajai) care doresc s organizeze o excursie n scopul de a-i distra i ajuta angajaii s se cunoasc mai bine, pn la pensionarii dornici de aventur. Nu n ultimul rnd, serviciile noastre se adreseaz potenialilor clieni din strintate, care doresc s cunoasc tradiiile i modalitatea de fabricare a palincii specifice ardeleneti. Angajatii- ca parte integranta a comunitatii locale, locuri de munca nou create. Comunitatea locala- valorificarea obiceiurilor traditionale si mentinerea autenticitatii lor Ansamblurile folclorice ale comunitatii- recunoasterea si valorificarea acestora prin participarea la diverse evenimente organizate pentru turisti. Agentiile de turism din regiune: - integrarea pensiunii La Casa Moteasca in circuitul touristic -diversificarea paletei de pachete turistice si promovarea turismului rural c) principalele etape: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Contractare echipa de management Contractare echipa de construcie Construirea corpului principal Dotare i decorare spaiu cazare i crama Recrutare angajai Promovare pensiune

1.5. Justificarea proiectului/grupuri int Punerea n aplicare a acestui proiect are att beneficiari direci ct i indireci. innd cont de faptul c pensiunea este dotat cu 5 camere ( 11 persoane) ea se adreseaz clienilor de orice vrsta, de la cei mici nsoii de prini care doresc s se relaxeze un weekend cu familia (cei mari s deguste vin, s mearg la vntoare, sau s se bucure de prtia de schi din zon), se adreseaz i firmelor mici (pn n 10 angajai) care doresc s organizeze o excursie n scopul de a-i distra i ajuta angajaii s se cunoasc mai bine, pn la pensionarii dornici de aventur. Avantajele nfiinrii unei pensiuni in acest areal turistic: Sporirea capacitii de cazare n acest areal, dat fiind faptul c exisa un numr limitat de uniti de cazare. Crearea de noi locuri de munc Promovarea tradiiilor locale prin participarea direct a comunitii Valorificarea potenialului turistic din zon Susinerea ecoturismului Satisfacerea nevoii de evadare a clienilor din mediul urban ntr-un mediu ambiant rural Promovarea turismului de aventur prin organizarea unui itinerariu turistic nou care s includa totalitatea obiectivelor turistice din zon. Ajutorul financiar nerambursabil este o surs esenial n finalizarea proiectului deoarece proprietarul dispune de 350 000 RON cash, bani strni n ani de zile din participarea la trguri cu plinca produs n gospodria proprie i din vnzarea uicii printre steni ct i n oraele din apropiere; cei aproximativ 150 000 RON rmai pentru contribuia proprie se vor obine dintr-un mprumut bancar. Dispunnd de suma nerambursabil n valoare de aproximativ 500 000 RON, finalizarea proiectului este posibil.

Analiza SWOT a. Punctele forte cele mai importante ale organizaiei sunt: Existena condiiilor naturale deosebite Nivel de profitabilitate i situaie financiar bun a solicitantului Amplasare favorabil a complexului turistic cu drumuri de acces rutier Teren de joac pentru copii Personal calificat, instruit permanent Sortiment larg de servicii Experiena conducerii Existena proprietii private pe terenurile i obiectivele complexului Exist doar trei pensiuni n zon Preuri acceptabile Managementul calificat al firmei.

b.

Punctele slabe mai importante: Lipsa serviciului de alimentaie public Numr redus de locuri de cazare

c.

Oportuniti: Cererea turitilor pentru nfiinarea unui complex turistic Creterea numrului turitilor, la nivel naional i internaional Existena posibilitii sprijinului financiar n vecintate exista puini concureni.

d.

Riscuri: Incapacitatea de a atrage turiti ctre pensiune Factori de risc din categoria resurselor umane Criz economic Creterea ratei omajului.

1.6. Obiective STABILIREA SCOPULUI I A OBECTIVELOR PROIECTULUI Proiectul prevede investiii i activiti aferente componentelor: a. Investiii n infrastructura de primire b. Investiii n materii de promovare n cadrul primei componente (investiii n infrastructura de primire) sunt solicitate urmtoarele obiecte: Construirea i dotarea cldirii destinate pensiunii conform cerinelor de trei Alimentarea acesteia cu utiliti necesare: ap, canalizare, agent termic, curent

stele/margarete.

electric. Scopul proiectului const n construcia unei pensiuni turistice dotat cu unitate de alimentaie i de agrement astfel : 1. Cldirea principal este structurat pe dou nivele, demisol i parter; datorit degradrii avansate a parterului s-a dispus demolarea zidurilor parterului i pstrarea demisolului cu funciunea de cram. la demisol construcia propus va cuprinde: crama 17,25 mp la parter construcia propus va cuprinde: central termic, cmar, buctrie, zona de zi, hol de primire, casa scrii, grupuri sanitare, depozit, camer, grup sanitar casa scrii, teras 136,70mp. la mansard construcia va cuprinde: 4 camere, 4 bi, coridor, casa scrii, total 104,8 mp. buctria i grupurile sanitare vor fi dotate conform cerinelor i reglementrilor sanitare n vigoare. Suprafaa buctriei va fi acoperit cu gresie, iar peretele este prevzut cu faian. Sufrageria va fi dotat cu 3 mese a cte 4 scaune fiecare. parcela are o deschidere spre strada de 18.53 m, se va amenaja accesul auto i pietonal direct din strad. S-au prevzut trotuare de gard n jurul construciei, executate din dale prefabricate fixate pe pat de nisip cu pante de 5%, rigole pentru scurgerea apelor provenite din precipitaii legate la reeaua de canalizare a construciei, terase dalate, precum i spaii verzi, plantate.

Se va asigura iluminarea i ventilaia natural a tuturor spaiilor prin intermediul ferestrelor dispuse pe laturile sudic, estic i vestic, a cldirii. Iluminatul artificial va fi preponderent incandescent pentru spaiile locuibile i fluorescent pentru spaiile sanitare. Alimentarea cu ap de consum a cldirii proiectate se va realiza prin branament la reeaua existenta n zon. Apa cald de consum se va prepara n central termic proprie amplasat la parterul cldirii. Evacuarea apelor uzate din consum menajer se va realiza prin racord la fosa septic vidanjabila. Apele pluviale se vor colecta prin guri de scurgere cu grtar i depozit pentru reinerea nisipului. Proiectul prevede realizarea unei centrale termice proprii care s funcioneze cu utilizarea energiei regenerabile: cldura solar. Alimentarea cu energie electric a construciei prevede a se rezolva din reeaua de joas tensiune existenta n zon prin racord suprateran, instalaii electrice interioare, tablouri de siguran, etc. Se vor prevedea circuite separate de iluminat interior i iluminat exterior, circuite de for, prize, siguran i protecie, mpmntare. Deeurile rezultate din activitatea de locuire, constituite n exclusivitate din resturi menajere vor fi evacuate ntr-un container, transportul acestora fiind asigurat periodic, prin grija beneficiarului, de ctre instituiile specializate. Bilanul de suprafee Suprafaa util: Demisol: Parter: Mansarda: Total: S = 17,25 mp; S = 136,70 mp; S = 104,80 mp; S = 258,75 mp.

Se vor dota: - 3 camere cu pat dublu pentru 2 persoane, - 1 camera cu un pat dublu i un pat simplu pentru 3 persoane, - 1 camera cu 2 paturi simple pentru 2 persoane. Total: - 5 camere pentru 11 persoane.

Traseul turistic: este asigurat cu calul, mgarul i crua; ncepnd la nord de poziia existena pensiunii i se va continua pe valea Arieului pe o lungime de 15 km . Itinerariul Pe urmele moilor, cu vizitarea urmtoarelor obiective turistice: Expoziia etnografic Vidra Casa memorial i muzeul Avram Iancu Cascada Pisoaia (Cascada Miresei) Dealul cu melci Biserica Sfinii Trei Ierarhi Biserica de lemn din 1712 Cheile Vii Morilor Muntele Gin (aprox. 13 km)- locaie destinat organizrii Trgului de fete de pe muntele Gina, pe perioada de var cu specific tradiional, obiceiuri aferente zonei i tradiii care presupun implicarea turitilor n diferite activiti i concursuri organizate. n cadrul celei de-a doua component (investiii n materii de promovare) sunt solicitate urmtoarele obiecte: Utilaje i echipamente traditionale, autentice pentru promovarea i fabricarea palincii existente n zon. Obiective pe termen scurt promovarea tradiiilor i obiceiurilor locale; prezentarea acestora va fi inclus ntr-unul din serviciile oferite de noi; oferirea clienilor a celor mai bune condiii de cazare i o gam ct mai larg de activiti turistice; ncadrarea pensiunii ntr-un tur turistic cunoscut de cea mai mare majoritate de turiti; creterea numrului de turiti printr-o puternic promovare a zonei prin intermediul ageniilor de turism precum i o oferta diversificat de servicii de calitate; diversificarea ofertei de servicii prin valorificarea a ct mai multor obiective de interes turistic din apropiere; dezvoltarea economic a zonei datorit crerii a noi locuri de munc dar i datorit atragerii de fonduri baneti n aceast zon; dezvoltarea i extinderea capacitilor de cazare.

Obiective pe termen lung

Obiectivul general al nfinrii Pensiunii La Casa Moeasca din satul Vidra de sus, comuna Vidra este promovarea turismului local i rennoirea tradiiilor populare locale, i prin aceste creterea calitii vieii rurale n zon, reprezentnd o surs de venit posibil i locuri de munc nou create n zona rural. Obiective operaionale: Creterea i mbuntirea structurilor de primire turistice la scar mic n comuna Vidra, prin construcia unei pensiuni cu grad de comfort de 3 stele i o capacitate de 11 locuri.

10

II.

PLANIFICAREA PROIECTULUI

2.1. Descrierea detaliat a activitilor Realizarea proiectului presupune urmtoarele etape: 1) Contractare echipa de management 2) Contractare echipa de construcie 3) Construirea corpului principal 4) Dotare i decorare spaiu cazare i crama 5) Recrutare angajai 6) Promovare pensiune FAZA INCIPIENT: solicitantul deine un teren solicitantul deine planul proiectului nregistrarea solicitantului ca persoana juridica ndeplinirea condiiilor necesare funcionrii ntr-o anumita cldire. obinerea unui aviz privind amplasamentul i funcionalitatea obiectivului. (Directia Generala Autorizare si Post - Privatizare din cadrul Ministerului pentru IMM, Comert, Turism si Profesii Liberale (MIMMCTPL). depunerea documentaiei pentru obinerea certificatului de clasificare (cerere de eliberare a certificatului de clasificare; certificat constatator de la Registrul Comertului din care sa rezulte: obiectul de activitate si structura actionariatului (pot fi prezentate si copii dupa actele de constituire a societatii) certificat de nregistrare la Oficiul Registrului Comerului nsoit de anexele privind avizele/acordurile si/sau autorizatiile legale (P.S.I, sanitara, sanitar-veterinara, mediu si protectia muncii, dupa caz pentru fiecare structura turistica ce face obiectul clasificarii); schia privind amplasarea i adresa unitii la prezentele, norme metodologice; certificat de nmatriculare; schia privind structura, amplasarea i nominalizarea camerelor, respectiv a spaiilor de alimentaie la prezentele norme metodologice; obinerea certificatului de clasificare. Documentaia trebuie depus la Directia Generala Autorizare si Post - Privatizare din cadrul MIMMCTPL cu cel puin 60 de zile naintea de darea in folosin a unitii de cazare.
11

ETAPA I: Contractare echipa de management Activiti: a) Selecia managerului de proiect se va face cu ajutorul unei societi specializate pe resurse umane unde se vor stabili calitile, experiena i rspunderile managerului de proiect . Susinerea interviului va consta n intervievarea candidailor i alegerea celui mai potrivit pentru ocuparea funciei. Angajarea managerului se vor negocia beneficiile, salariul, responsabilitile, bonusurile i se va semna contractul. b) Selecia proiectantului presupune discuii cu diveri proiectani cu experien n domeniul turistic n vederea alegerii celui mai potrivit. Contractarea proiectantului se vor expune responsabilitile legale, remuneraia i se va semna contractul. Finalizare proiect se vor clarifica toate detalile privind arhitectur i soluiile tehnice privind proiectul. ETAPA II: Contractarea echipei de construcie Activiti : a) Creare caiet de sarcini consta n crearea unui caiet de sarcini care prevede toate detaliile tehnice privind construcia. Verificarea conformitii se va verifica dac proiectul prin arhitectura s ntrunete toate normele de siguran, comfort i calitate pentru clasificarea la uniti de cazare cu un grad de comfort de 3 stele . Listarea caietului de sarcini dup clarificarea i modificarea eventualelor discrepante se creaz caietul de sarcini. b) Licitarea caietului de sarcini se va expune caietul de sarcini i se va licita pentru desemnarea celui mai potrivit constructor. Expunerea licitaiei se va face prin trimiterea unor invitaii de participare la licitaia proiectului a constructorilor. Licitarea se va susine licitaia i se vor studia ofertele. Desemnarea constructorului se va alege cea mai bun ofert prezentat i se va ncheia contractul cu constructorul.
12

ETAPA III: Construirea corpului principal Activiti: a) Amenajarea spaiului cldirii se delimiteaz i se amenajeaz spaiul destinat construciei. Delimitarea spaiului se va delimita spaial zona destinat construciei Excavare spaiu va fi excavat spaial destinat construciei pn la o adncime de 8 m. b) Construcie corp cldire: la faade se vor folosi tencuieli pe baz de praf de piatr i vopsea lavabila pentru exterior. Tmplria va fi din lemn cu culoare natural, cu geam termopan att pentru ferestre ct i pentru ui. Balustradele balcoanelor vor fi metalice cu mna curent din lemn tratat mpotriva umiditii i a efectelor radiaiilor solare. Terasele vor fi placate cu crmid. nvelitoarea este tigla tip Tondach culoare roie. La interior se vor realiza zugrveli semilavabile la perei i tavane, placaje din faian colorat la pereii bilor, buctrie i pardoseli reci din gresie ceramic colorat. Pardoseli calde din parchet i mocheta n camere. Scara interioar se va executa din structur metalic i trepte din lemn, cu balustrada metalic, mna curent din lemn. Prin propunerile prezentate se urmrete realizarea unei moderne, cu finisaje superioare ca i calitate i expresivitate. Capacitatea total de cazare este de 11 persoane n 5 camere (3 Dbl, 1 Tpl i 1 Dbl-Sgl). Parcela are o deschidere spre strada de 18.53 m, se va amenaja accesul auto i pietonal direct din strad. S-au prevzut trotuare de gard n jurul construciei, executate din dale prefabricate, fixate pe pat de nisip cu pante de 5%, rigole pentru scurgerea apelor provenite din precipitaii legate la reeaua de canalizare a construciei, terase dalate, precum i spaii verzi, plantate. Suprafaa terenului este de 1431 mp aflat n proprietatea solicitantului, i 430 mp fiind n chirie cu contract de nchiriere. Suprafaa total este 1861 mp. Construcie demisol se construiete demisolul care va fi format din: o camer cu o suprafa de 17,25 mp destinat pivniei (cramei), finisata cu crmid ars de culoare roie cu tavanul de forma unei bolte. Construcie parter va cuprinde: central termic 4,35 mp, cmara 2,35 mp, buctrie 6,92 mp, zona de zi 35, 70 mp, hol de primire 6,90 mp, casa scrii 3,62 mp, grupuri sanitare 3,00 pensiuni pe principii

13

mp, depozit 24,80mp, camera 12,40 mp, grup sanitar 1,75 mp, casa scrii 8,16 mp, terasa 26,75 mp. Construcie mansard va cuprinde: camera 23,20 mp, baie 3,60 mp, camera 13,40 mp, hol 3,50 mp, baie 3,60 mp, coridor 8,80 mp, camera 14,60 mp, baie 3,45 mp, camera 13,85 mp, baie 4,65 mp, casa scrii 12,15 mp. c) Instalare utiliti vor fi realizate instalaiile electrice,de ap/evacuare i inclazire i se va racorda cldirea la energie electric prin reeaua de joas tensiune existenta n zon prin racord suprateran, instalaii electrice interioare, tablouri de siguran, etc. Se vor prevedea circuite separate de iluminat interior i iluminat exterior, circuite de for, prize, siguran i protecie, mpmntare. Se va asigura iluminarea i ventilaia natural a tuturor spaiilor prin intermediul ferestrelor dispuse pe laturile sudic, estic i vestic, a cldirii. Iluminatul artificial va fi preponderent incandescent pentru spaiile locuibile i fluorescent pentru spaiile sanitare. Alimentarea cu ap de consum a cldirii proiectate se va realiza prin branament la reeaua existenta n zon. Apa cald de consum se va prepara n central termic proprie amplasat la parterul cldirii. Evacuarea apelor uzate din consum menajer se va realiza prin racord la fosa septic vidanjabila. Apele pluviale se vor colecta prin guri de scurgere cu grtar i depozit pentru reinerea nisipului. Proiectul prevede realizarea unei centrale termice proprii, bazat pe surse de energie Deeurile rezultate din activitatea de locuire, constituite n exclusivitate din resturi regeneraliba: cldura solar.

menajere vor fi evacuate ntr-un container, transportul acestora fiind asigurat periodic, prin grija beneficiarului, de ctre instituiile specializate. Realizarea instalaiilor va fi realizat instalaia electric, de ap i de evacuare, se va instala central geotermal i subansamblurile ei, se vor instala panourile fotovoltaice ECO-SUN 3000 cu o putere de 3500 kwatt/h. Racordare utiliti se va racorda cldirea la energie electric, ap curent i reeaua de canalizare.

14

ETAPA IV: Dotare i decorare spaiu cazare i crama Activiti: a) Dotarea pensiunii se vor dota spaiul de cazare i crama cu toate utilajele, aparatura, mobilierul i accesoriile necesare clasificrii la un grad de comfort i calitate de 3 stele conform prevederilor ANT . Dotare spaiu cazare se vor dota toate camerele destinate cazrii cu pat dublu model King, televizor, scaun, toalet, dus, ghiuveta, mocheta, mini-frigider, saltea, cearafuri, etc. Dotare spaii recreere: gradin proprie, multiple faciliti precum: loc pentru grtar i ceaun, terasa cu mese i scaune, ezlonguri pentru plaja, n timpul verii, cal, mgar, crua n cazul organizrii itinerariului de ctre proprietari, precum i existena unui ghid turistic(local), iar pentru copiii ntre 3-12 ani va fi amenajat un sistem complex pentu joac.

b) Decorarea pensiunii se va face n stil arhitectural traditional-local, respectndu-se monografia i autenticitatea mediului rural. ETAPA V: Recrutare angajai Activiti: a) Angajarea personalului, personalul va fi format din 1 recepioner, 1 menajera, managementul pensiunii i activitile specifice cramei vor fi asigurate de titularul proiectului Pop Andrei. Recrutarea personalului - pe baz de interviu. Testarea personalului va consta n susinerea unor teste practice pentru dovedirea calitatilor, cunotinelor cu privire la folclorul i tradiiile locale. nceperea activitii, odat cu angajarea personalului unitatea i va ncepe activitatea.

15

ETAPA VI: Promovarea pensiunii Activiti : Promovare prin ncheierea unui parteneriat de comun acord cu Primria Oraului Cmpeni care prevede includerea unitii de cazare La Casa Moeasca ca prim posibilitate de cazare n zona. Promovare prin redactarea ofertei n format electronic i transmiterea acesteia ctre firmele mici i mijlocii prin intermediul e-mail-ului, elementul cheie al acestei oferte fiind prezentat prin pachete-cadou precum: Plateti 3 nopi i stai 4!; Turism rural pentru toi!; Gratuitate a treia persoana n camer tripl! Promovare prin birouri promovare turistic, se vor realiza pliante i flayer-e promoionale pentru a fi depuse la ofiicile i birourile de promovare turistic cu scopul de a fi distribuite turitilor. Promovare prin presa scris: Ziarul de Apuseni, ziarul Unirea (Alba Iulia), reviste de specialitate regionale Ghid turistic n Apuseni (Alba Iulia) Promovare proprie, tiprirea i s expunerea 200 buci de pliante cu specificul turistic al zonei, programele, drumeiile, dar i activitile propuse n timpul liber pentru turitii cazai. mprirea de brouri i pliante n zonele centrale ale oraelor din aproiere: Cmpeni, Baia de Arie, Abrud, Zlatna, Alba Iulia. Promovarea prin colaborarea cu firma S.C AlpinRustic S.R.L care se ocup cu expunerea i vnzarea produselor folclorice de marc. Promovare prin site propriu se va crea un website al pensiunii ce va conine imagini i date cu preurile i serviciile oferite dar i un software pentru servicii de rezervare online a spaiilor de cazare care s fie interconectat la software principal al pensiunii.

2.2. Echipa de implementare Echipa responsabil cu implementarea i managementul proiectului va fi format din titularul proiectului, manager proiect, coordonator proiect, coordonator financiar, proiectant i constructor. Titularul de proiect este n acelai timp i beneficiarul proiectului ,,La Casa Moeasc el avnd urmtoarele drepturi i obligaii: Deine dreptul de reprezentare i de angajare n fapte comerciale;

16

Deine dreptul de decizie absolut n privina implementrii proiectului; Are obligaia s pun la dispoziia organelor competente date, documente i justificri privind desfurarea proiectului; Asigur buna comunicare ntre manager, proiectant i constructor; Are obligaia s asigure cofinanarea proiectului;

Managerul de proiect Profilul managerului: deintor de Brevet de Manager n Turism studii de specialitate n domeniul turismului experien de minimum 3 ani pe o poziie similar s dein excelente abiliti de comunicare s cunoasc cel puin dou limbi de circulaie internaional s dein pregtire, cursuri de specialitate privind strategii de promovare i atragerea clienilor. Va fi selectat de ctre beneficiarul proiectului, acesta avnd un rol de moderator ntre prile implicate, se va urmri s dein urmtoarele abilitai, cunotine i experiene: Experiena -3 ani n domeniul turismului Cunotine -reglementrile privind clasificarea unitilor de cazare -antreprenoriat i dezvoltarea afacerilor -contabile i financiare Abiliti -bun comunicator

-1 an n managementul proiectelor -2 ani pe un post de conducere -s mai fi facut parte din echipa de implementare a unui alt proiect cu finanare european

-rezisten la un program de lucru prelungit -s fac faa cu bine situaiilor stresante -bun administrator

-implementarea proiectelor cu finanare european

17

Managerul de proiect - se va afla n subordinea beneficiarului, acesta avnd ca principale atribuii oferirea de consultana beneficiarului proiectului, s asigure transmiterea deciziilor beneficiarului ctre proiectant i constructor, s vegheze la legalitatea i bun desfurare a activitailor proiectului, acesta va avea urmtoarele drepturi i obligai: Are obligaia s asigure transmiterea deciziilor luate de ctre beneficiar ctre proiectant i constructor; Rspunde de legalitatea aciunilor desfurate prin proiect; Are obligaia s gseasc soluii la orice probleme ce pot aprea pe parcursul desfurarii proiectului; Are obligaia s ntiineze beneficiarul proiectului asupra oricror probleme; Nu are dreptul de decizie; Are obligaia s supravegheze la bun desfurare a proiectului; Are obligaia s ofere consultana beneficiarului proiectului;

Proiectantul - va fi selectat de ctre beneficiar, acesta va fi o societate comercial cu obiect de activitate n domeniul proiectrii, specializat pe proiectarea structurilor de cazare de capacitate mic. La alegerea proiectantului se va urmri ca aceasta s aib experien?a n proiectarea structurilor de cazare de tip pensiune, s mai fi participat la implementarea unui proiect cu finanare european i s aib o viziune asupra arhitecturii i designului pensiunii apropiat de cea a beneficiarului. Principalele atribuii al proiectantului vor fi acelea de a reliza schia construciei, de a oferi cele mai bune solui tehnice i de a oferi consultana beneficiarului, acesta va avea urmtoarele drepturi i obligaii: Are obligaia s respecte deciziile beneficiarului; Are obligaia s ofere constructorului schiele tehnice n termenii stabilii;

Constructorul - va fi selectat de ctre beneficiar, acesta va fi o societate comercial cu activitate n domeniul construciilor, specializat pe construcia structurilor de cazare de tip pensiune, acesta va fi ales prin licitaie unde se va urmri oferta cea mai bun privind calitatea i timpul de implamentare a proiectului, acesta va avea rolul de a derula activitile de construcie, avnd obligaia s respecte schiele tehnice ale construciei oferite de ctre proiectant.

18

2.3. Durata, planul i managemntul proiectului Durata de implementare a proiectului este de 12 luni. Prin aprobarea finanrii cerute prin proiect se vor putea demara activitile proiectului ncepnd cu data de 01.02.2012 , acestea fiind structurat astfel :

ETAPA I Activitatea a) Selecia managerului de proiect: va ncepe pe data de 01.02.2012 i va avea o durat de desfurare de 20 de zile. Susinerea interviului: va ncepe pe data de 01.02.2012 i va avea o durat de 18 zile. Angajarea managerului: va ncepe pe data de 19.02.2012 i va avea o durat de 2 zile, aceasta se afla n legtur cu subactivitatea 1.1.1. Activitatea b) Selecia proiectantului: va ncepe pe data de 21.02.2012 i va avea o durat de 70 de zile, aceasta se afla n legtur cu activitatea 1.1. deoarece managerul de proiect este responsabil de desemnarea proiectantului. Contractarea proiectantului va ncepe pe data de 19.02.2012 i va avea o durat de 10 zile . Finalizare proiect va ncepe pe data de 02.03.2012 i va avea o durat de 60 de zile, aceasta se afla n legtur cu activitatea anterioar deoarece proiectantul este responsabil cu finalizarea proiectului. ETAPA II Activitatea a) Creare caiet de sarcini va ncepe pe data de 01.05.2012 i va avea o durat de 15 de zile, aceasta se afla n legtur cu activitatea anterioar deoarece proiectantul este responsabil cu realizarea caietului de sarcini. Verificarea conformitii va ncepe pe data de 01.05.2012 i va avea o durat de 5 zile, este dependent de subactivitatea Finalizare proiect. Listarea caietului de sarcini va ncepe pe data de 06.05.2012 i va avea o durat de 10 zile, este dependent e subactivitatea Verificarea conformitii.

19

Activitatea b) Licitarea caietului de sarcini va ncepe pe data de 16.05.2012 i va avea o durat de 20 de zile, este dependent de activitatea Creare caiet de sarcini. Expunerea Licitaiei va ncepe pe data de 16.05.2012 i va avea o durat de 9 zile. Licitarea va ncepe pe data de 25.05.2012 i va avea o durat 1 zi , depinde de subactivitatea Expunerea licitaiei. Desemnarea constructorului va ncepe pe data de 26.05.2012 i va avea o durat de 10 zile, depinde de subactivitatea Expunerea licitaiei.

ETAPA III Activitatea a) Amenajarea spaiului cldirii va ncepe pe data de 05.06.2012 i va avea o durat de 20 de zile, aceasta depinde de subactivitatea Desemnarea constructorului deoarece nu pot ncepe lucrrile fr s fie desemnat un constructor. Delimitarea spaiului va ncepe pe data de 05.06.2012 i va avea o durat de 3 zile. Excavarea spaiului va ncepe pe data de 08.06.2012 i va avea o durat de 19 zile, aceasta depinde de subactivitatea Delimitarea spaiului. Activitatea b) Construcie corp cldire va ncepe pe data de 25.06.2012 i va avea o durat de 120 de zile, aceasta depinde de finalizarea activitii amenajarea spaiului. Construcie demisol va ncepe pe data de 25.06.2012 i va avea o durat de 30 de zile. Construcie parter va ncepe pe data de 27.07.2012 i va avea o durat de 30 de zile, depinde de finalizarea subactivitatii construcie demisol. Construcie mansarda va ncepe pe data de 26.08.2012 i va avea o durat de 60 de zile, depinde de finalizarea subactivitatii construcie parter. Activitatea c) Instalarea utilitilor va ncepe pe data de 25.09.2012 i va avea o durat de 30 de zile. Realizarea instalaiilor va ncepe pe data de 25.09.2012 i va avea o durat de 25 de zile. Racordare utiliti va ncepe pe data de 25.09.2012 i va avea o durat de 30 de zile.

20

ETAPA IV Activitatea a) Dotarea pensiunii va ncepe pe data de 25.10.2012 i va avea o durat de 30 de zile, depinde de finalizarea activitii construcie corp cldire. Dotare spaiu cazare ncepe pe data de 25.10.2012 i va avea o durat de 10 zile. Dotare spaiu alimentaie va ncepe pe data de 04.11.2012 i va dura 10 zile, depinde de finalizarea subactivitatii dotare spaii cazare. Dotare spaii recreere va ncepe pe data de 14.11.2012 i va dura 10 zile, depinde de finalizarea subactivitatii dotare saptiu alimentaie. Activitatea b) Decorarea pensiunii va ncepe pe data de 25.10.2012 i va dura 30 de zile, depinde de finalizarea activitii construcie corp cldire.

ETAPA V Activitatea a) Angajarea personalului va ncepe pe data de 01.11.2012 i va dura 30 de zile. Recrutarea personalului va ncepe pe data de 01.11.2012 i va dura 15 zile. Testarea personalului va ncepe pe data de 16.11.2012 i va dura 15 zile, depinde de finalizarea subactivitatii recrutarea personalului. Activitatea b) nceperea activitii va ncepe pe data de 01.12.2012.

ETAPA VI Activitatea a) Promovarea pensiunii va ncepe pe data de 01.12.2012 Promovare prin incheierea unui parteneriat Promovare prin redactarea ofertei in format electronic Promovare prin birouri de promovare turistic Promovare prin presa scris Promovare proprie Promovare prin colaborare cu S.C Alpin Rustic S.R.L Promovare prin site propriu

21

Fluxul de activiti desfurate pe intervalul de realizare a proiectului, utiliznd diagrama Gantt

Anul Activitati Activit. a) din etapa1 Activit. b) din etapa 1 Activit. a) din etapa 2 Activit. b) din etapa 2 Activit. a) din etapa 3 Activit. b) din etapa 3 Activit. c) din etapa 3 Activit. a) din etapa 4 Activit. b) din etapa 4 Activit. a) din etapa 5 Activit. b) din etapa 5 Activit. a) din etapa 6 Activit. b) din etapa 6

Anul I
1 2 3 4 5 6 7

2012
8 9 10 11 12

22

2.4. Bugetul proiectului Suma solicitat de la finanator Valoarea total a proiectului: Valoarea eligibil a proiectului: Ajutorul public nerambursabil: Autofinanare: Valoarea neeligibil a proiectului : TVA 2.5. Indicatori de urmrire i evaluare Managementul execuiei proiectului necesit atenie i presupune urmrirea permanent a unui set de indicatori cheie. Proiectul are n mod cert probleme dac n mod sistematic nu se respect termenele limita i se depesc n mod constant efortul i costurile estimate pentru a reui finalizarea activitilor. Cu toate acestea, exist indicatori care pot furniza indicii n legtur cu posibila apariie a unor probleme. Acetia sunt: A. ntrzieri n fazele de nceput: Nu trebuie adoptat o poziie pasiv, spernd c se va recupera timpul mai trziu. Este de preferat o atitudine proactiv i de planuri corective puse n funciune la momentul prezent, pentru a reveni la program. n ceea ce privete acest proiect, se impune urmrirea respectrii planificrii calendaristice a activitilor i a subactivitilor prevzute n planul proiectului, a modului n care furnizorii i executanii de lucrri i respect angajamentele i a desfurrii activitii de selectare a personalului care va activa n cadrul partiei. B. Creterea numrului de riscuri identificate: dac se observ din ce n ce mai multe riscuri pe msur ce proiectul se desfoar, acesta ar putea fi un mare semnal de alarm c proiectul are probleme. Rezolvarea acestei situaii const n aplicarea din timp a aciunilor corective sau chiar preventive, astfel nct riscurile s nu se transforme n probleme. Chiar dac numrul riscurilor este prea mare, proiectul se poate finaliza cu succes, dac sunt concentrate eforturile i se aplic un management eficace. C. ncrederea, suportul i participarea comunitii locale: este un indicator important al reuitei proiectului, deoarece se refer la implicarea comunitii locale n proiect. Dac 1.020.000 RON 822 581 RON din care: 411 290,5 RON 411 290,5 RON 197 419 RON din care: 197 419 RON

23

numrul de persoane care solicit informaii sau aplic pentru un post n cadrul partiei este mare, nsemn ca proiectul n sine are credibilitate i anse mult mai mari de a deveni un succes. D. Durata de recuperare a investiie: prin acest indicator se urmrete msura n care veniturile obinute peste costurile de funcionare ale partiei servesc la acoperirea investiiei iniiale. Aceste venituri variaz n funcie de condiiile naturale, activitatea fiind dependent de existena zpezii, dar variaz i n funcie de numrul de turiti atrai prin strategiile de marketing implementate. 2.6. Managementul riscurilor Pentru bun desfurare a proiectului este necesar s se stabileasc riscurile ce pot influenta implementarea proiectului, impactul pe care o s l aib asupra acestuia dar si actiunile prin care aceste riscuri pot fi eliminate.

Nr. crt. 1.

Riscul

Impact asupra proiectului

Aciuni de efectuat pentru contracararea riscului sau reducerea efectelor Alocarea de sume suplimentare Modificarea schiei pensiunii pentru a putea fi rencadrat la un comfort de 3 stele nfiinarea unei asociaii pentru promovarea regiunii Transilvania. Gsirea unei soluii de ctre proiectant i implementarea acesteia. Schimbarea managerului de proiect.

Depirea bugetului

ntrzierea desfurrii activitilor

2.

Modificarea reglementrilor privind clasificarea unitilor de cazare Intreruperea programelor de promovare a regiunii Transilvania de ctre guvern. Probleme tehnice privind construcia Administrarea greit a activitilor proiectului

Se intrerupe proiectul

3.

Micorarea grupului int

4.

Se ntrerupe proiectul

5.

Se ntrzie proiectul

24

2.7. Sustenabilitatea proiectului Previzionm c dup ncetarea finanrii, solicitat prin prezenta cerere de finanare veniturile care vor contrubui la autosusinerea proiectului i mai apoi dezvoltarea i extinderea pensiunii vor fi obinute din urmtoarele: clieni permaneni i ocazionali: 400 000 RON /an (datorit evenimentelor organizate pe parcursul anului: Trgul de fete de pe Muntele Gina, Trgul de plinca ardeleneasc organizat att toamna ct i primvara. Existena prtiei de schi din zon, favorizeaz atracia turitilor n sezonul de iarn, iar tradiiile de srbtori - Crciun i Revelion contribuie la creterea numrului de turiti n aceast perioad. Un rol important n atragerea turitilor att din ar ct i din strintate l au obiectivele turistice). diversificarea ofertei de servicii prin valorificarea a ct mai multor obiective de interes turistic din apropiere; dezvoltarea i extinderea capacitilor de cazare.

2.8. Informare i publicitate Pensiunea se adreseaz tuturor indivizilor, ateptnd clieni de orice vrsta, de la cei mici nsoii de familie care doresc s se relaxeze, s deguste plincile, s mearg la vntoare sau doar s poposeasc pentru o noapte, pn la pensionarii dornici de aventur, dar nu n ultimul rnd: firmele. innd cont de faptul c aceast zon este recunoscut pentru palinca s gustoas, de calitate superioar (proprietarul dorete s amenajeze un loc special pentru clieni, o cram, n care s existe i s se fac demonstraii de obinere a plncii autentice, spre atracia turitilor i satisfacia curiozitii acestora), dar fiind i un loc propice pentru anotimpul de iarn datorit existenei Prtiei de Schi-Arieeni 16 km distan; se estimeaz c pe parcursul unui an de zile, pentru ederea a 2 clieni permaneni, restul ocazionali, dar neuitnd faptul c n perioada de iarn pensiunea este complet rezervat; se poate obine un venit de aproximativ 200 000 lei. Se propune existena mai multor tipuri de informare i publicitate n scopul atragerii unui numr ct mai mare de consumatori ale serviciilor pe care pensiunea le pune la dispoziia acestora:

25

anun de pres, n ziarul local Ziarul de Apuseni, precum i n ziare cu caracter regional ziarul Unirea (Alba Iulia) privind demararea procesului de nfiinare a pensiunuii cu caracter turistic. anun n presa scris: ziarele mai sus menionate, precum i reviste de specialitate regionale Ghid turistic n Apuseni (Alba Iulia) privind nchiderea proiectului(cu rezultatele obinute) tiprirea i s expunerea 200 buci de pliante cu specificul turistic al zonei, programele, drumeiile, dar i activitile propuse n timpul liber pentru turitii cazai. mprirea de brouri i pliante n zonele centrale ale oraelor din aproiere: Cmpeni, Baia de Arie, Abrud, Zlatna, Alba iulia ncheiera unui contract de colaborare cu firma SC AlpinRustic SRL care se ocup cu expunerea i vnzarea produselor folclorice de marc. utilizare internetului, construirea unei pagini web, cu scopul de atragere a posibililor consumatori, att din regiunile nvecinate, ct i din toate colurile rii, sau chiar i strintate. Vor fi postate poze i filmulee de informare cu privire la obiectivele turistice existenete n zon, activitile care pot fi desfurate pe parcursul ederii, tradiiile i obiceiurile specifice zonei, fabricarea n mod tradiional a plincii, degustare, i chiar participarea la activiti consacrate n ceea ce privete procesul de realizare a plincilor specifice ardeleneti. Pagina va conine i informaii cu privire la tarifele existente, precum i date de contact. poziionare la intrarea n oraul Cmpeni a unui panou publicitar, care s conin i o schi (harta) cu drumul parcurs pn la pensiunea La Casa Moeasca precum i punctarea celor mai importante trasee i obiective existente.

26

III.

CONCORDANA CU POLITICILE UE I LEGISLAIA NAIONAL

3. 1. Impactul proiectului asupra mediului Construcia va fi dotat cu instalaie de ap din reea, canalizare la fosa septic vidanjabil, energie electric, nclzirea se va face cu centrala termic individual bazat pe surse de energie regeneralib: cldura solar. Sigurana n exploatare Gurile de scurgere pentru evacuarea apelor meteorice vor fi corespunztor dimensionate, protejate mpotriva nfundrii cu corpuri strine, pentru a nu permite staionarea apelor, chiar i n cazul unor averse excepionale, ceea ce ar putea duce la eventuale infiltraii. n timpul exploatrii instalaiilor trebuie s se respecte cu strictee prevederile reglementarilor de rigoare, execuie i exploatare, pentru a elimina cauzele care pot conduce la accidentarea utilizatorilor prin ardere, oprire, tiere, cdere, electrocutare explozie, etc. Se va avea n vedere siguran n exploatare a instalaiilor sanitare, prin asigurarea securitii utilizatorilor fa de eventualele rniri prin contact cu elementele accesibile ale instalaiilor ct i prin asigurarea consumatorilor mpotriva ntreruperilor accidentale ale furnizrii apei. Protecia mpotriva zgomotului Se vor lua msuri de izolare fonic corespunztoare. O condiie esenial pentru evitarea propagrii zgomotelor o reprezint realizarea de elemente de construcie suficient de groase i de grele pentru a mpiedica trecerea sunetelor. Finisaje La faade se vor folosi tencuieli pe baz de praf de piatr i vopsea lavabila pentru exterior. Tmplria va fi din lemn cu culoare natural, cu geam termopan att pentru ferestre ct i pentru ui. Balustradele balcoanelor vor fi metalice cu mna curent din lemn tratat mpotriva umiditii i a efectelor radiaiilor solare. Terasele vor fi placate cu crmid. nvelitoarea este tigla tip Tondach culoare roie. La interior se vor realiza zugrveli semilavabile la perei i tavane, placaje din faian colorat la pereii bilor, buctrie i pardoseli reci din gresie ceramic colorat. Pardoseli calde din parchet i mocheta n camere. Scara interioar se va executa din structur metalic i trepte din lemn, cu balustrada metalic, mna curent din lemn.
27

Prin propunerile prezentate se urmrete realizarea unei pensiuni pe principii moderne, cu finisaje superioare ca i calitate i expresivitate. Amenajri exterioare S-au prevzut trotuare de gard n jurul construciei, executate din dale prefabricate, rigole pentru scurgerea apelor provenite din precipitaii legate la reeaua de canalizare a construciei, terase dalate, precum i spaii verzi, plantate. Iluminare Se va asigura iluminarea i ventilaia natural a tuturor spaiilor prin intermediul ferestrelor dispuse pe laturile sudic, estic i vestic, a cldirii. Iluminatul artificial va fi bazat in special pe utilizarea becurilor de tip Ecologice, iar alimentarea cu energie electrica va fi racordata la un sistem complex de energie eoliana. Impactul asupra mediului Prin intermediul acestui proiect se dorete pstrarea frumuseilor naturii, poate chiar mbuntirea lor, fr a deteriora sau schimb ntr-un mod negativ; astfel deeurile rezultate din activitatea de locuire, constituite n exclusivitate din resturi menajere vor fi evacuate ntrun container, transportul acestora fiind asigurat periodic, prin grija beneficiarului, de ctr e instituiile specializate. 3.2. Dezvoltarea durabil n ceea ce privete dezvoltarea durabil s-a obinut avizul de mediu, proiectul implementnd msuri de protecie a mediului nconjurtor. n spaiul rural, locuitorii, ca prestatori de servicii turistice, respectiv oferta turistic, reprezint elementele eseniale ale dezvoltrii locale, a turismului rural i agroturismului. n ansamblul economiei locale a turismului, turismul rural i agroturismul se definesc ca fiind forme de valorificare a spaiului rural prin: exploatarea resurselor naturale, a valorilor i tradiiilor culturalistorice, a imobilelor rurale, a produselor agricole; produsele de marc (consacrate), ilustrative ale identitii regionale, etnografice, care s acopere nevoile consumatorilor n materie de primire, alimentaie, activiti recreative, divertisment i diverse servicii;

28

dezvoltarea local durabil i c un rspuns adecvat la nevoile de recreere din societatea modern, ntr-o nou coeziune social orassat.

Agroturismul poate contribui la dezvoltarea durabil n teritoriu prin: utilizarea durabil a resurselor turistice (exploatare optim, protejare, conservare); meninerea diversitii naturale, culturale i sociale a spaiului rural; integrarea agroturismului n planificarea i strategia de dezvoltare naional, regional (judeeana) i mai ales local; dezvoltarea ofertei turistice, organizarea i promovarea acesteia, precum i realizarea infrastructurii generale i tehnicoedilitare etc.; sprijinirea economiilor locale n dezvoltarea socialeconomic a comunitii, dar i n protejarea naturii i a valorilor culturale (efectul multiplicator agroturismului); implicarea comunitilor i autoritilor locale n sectorul turistic prin sprijinirea grupurilor de iniiativ pentru dezvoltarea i promovarea ofertei turistice locale, pentru protejarea mediului nconjurtor i a bunurilor culturale, de aici i rolul organizaiilor locale ale prestatorilor de servicii turistice; consultarea specialitilor, a autoritii membrilor comunitii locale n dezvoltarea agroturismului i a economiei locale pentru a se evita conflictele de interese ntre politica guvernamental i cea local i a se stabili o compatibilitate ntre turism i celelalte domenii socioeconomice din localitate. Agroturismul, component a turismului rural, are cele mai mari implicaii n valorificarea resurselor turistice locale i n ridicarea nivelului de via al locuitorilor, n dezvoltarea socioeconomica a localitii rurale i comunitii n general i nu n ultimul rnd, n protejarea i conservarea mediului natural i construit, n contextul unei activiti economice pe principii ecologice. De aceea, interesul comunitii i autoritii locale este acela s elaboreze o strategie de organizare, dezvoltare i promovare a turismului rural, cu precdere, a agroturismului, la nivel local, cu concurenta tuturor agenilor economici implicai n desfurarea acestei activiti.

29

3.3. Egalitatea de anse Este un drept foarte important, drept pe care La Casa Moeasca l respect n toate activitile desfurate alturi de clienii si i nu numai i cu angajaii crora le oferim un loc de munc. Pensiunea se adreseaz tuturor clienilor, fr a face discriminri legate de sex, apartenena la grupuri minoritare, etnie, religie. Politica de non-discriminare va fi promovat, iar n cazul apariiei problemelor n acest sens, se va ncerca rezolvarea lor ct mai rapid posibil. Strategia de atragere i fidelizare a clienilor se bazeaz pe adaptarea la cerinele clienilor, i cultura acestora. Deoarece pensiunea este situat ntr-o localitate linitit, piaa inta este definit ca turiti care vor s petreac vacana n linite, departe de zgomot i nvalmaeal, ntr-un cadru tradiional, simplu, unde se mai pstreaz tradiiile, obiceiurile, i oamenii triesc din ceea ce i produc cu propria mna.

3.4. Achiziii Tabel 1. Dotare jocuri Nr. Crt. 1 2 3 Denumire produs ah Cri de joac Remi Total Buc. 2 3 2 Valoare fr TVA 104 45 70 50,51 TVA n Ron 20 9 13 210,49 Total cu TVA n Ron 124 54 83 261

Tabel 2. Dotare interior Nr. Crt. 1 2 3 4 5 Denumire produs Pat simplu 1 pers 90x200 Saltea Siglo simplu 90x200 Pat dublu 160x200 Saltea dubl 160x200 Dulap cu oglind Buc. 3 3 4 4 6 Valoare fr TVA 972 1134 1880 2680 5292 TVA n Ron 185 215 357 509 1005 Total cu TVA 1157 1349 2237 3189 6297

30

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

Msu Fotolii Noptier Cuier Vaz Set umerae Covorae 70x150 Pern mare 60x60 Pern mic 45x45 Pilot bumbac 2 pers Pilot bumbac 1 pers Cuvertur pat dublu Cuvertur pat simplu Perdea in dubl perdea Set lenjerie pat 2 pers Set lenjerie pat 1 pers. Cearceaf 2 pers. Cearceaf 1 pers. Prosoape pluate 90x150 Prosoape mijlocii 70x140 Prosoape pt. fa 30x50 Prosoape pt. picioare 30x50 Aplice pe perete Perie pt. haine Perie pt. pantofi Suport TV pe perete TV color LCD 66 cm TV color LCD 82 cm Pahare Oglind baie Poli baie

6 9 11 35 5 4 11 11 11 4 3 4 3 9 9 4 3 4 3 22 22 26 22 40 4 4 6 5 1 22 6 6

1056 3141 1573 210 15 40 660 330 165 436 240 400 210 198 360 260 105 120 60 770 550 104 88 3200 72 80 480 5880 2100 44 654 210

201 597 299 40 3 8 125 63 31 83 46 76 40 38 68 49 20 23 11 146 104 20 17 608 14 15 91 1117 399 8 124 40

1257 3738 1872 250 18 48 785 393 196 519 286 476 250 236 428 309 125 143 71 916 654 124 105 3808 86 95 571 6997 2499 52 778 250

31

38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

Suport prosop cromat Suport hartie igienic Dozator spun Capac WC Perie WC Co gunoi cu pedal Usctor pr Covor lung hol Scunel Saun Usctor de mini Ceaun cu suport Scrumier pe picior TOTAL

6 6 6 6 6 8 5 3 4 1 1 1 3

216 84 258 222 150 480 205 240 480 29600 230 150 255 66776

41 16 49 42 29 91 39 46 91 5624 43 29 48 16026

257 100 307 264 179 571 244 286 571 35224 273 179 303 82802

Tabel 3. Dotare exterior Pre unitar lei 1280 155 75 300 85 675 Total teras

Nr. Crt 1 2 3 4 5 6

Denumire produs Mas 8 pers Scaun Aplice exterioare ezlonguri Scrumier pe picior Bncu lemn tip lad

Buc 1 8 10 4 1 2

Pre total lei 1280 1240 750 1200 85 1350 5905

32

IV.

BIBLIOGRAFIE Eugen Falni, Carmen Babai Amenajri turistice, Editura Miron, Tm., 2003 Ghere M., - Agroturism, Editura Risoprint, Cluj-Napoca, 2003 http://www.e-car.ro/html/turism_extern.php http://www.turism.gov.ro/ro/site/55/directia-dezvoltare-si-relatii-internationale/ http://www.eurogites.org/about.php?lang=EN http://www.anat.ro/ http://www.apdrp.ro/ www.fondurieuropene2012.ro http://www.fonduri-structurale.ro/ http://ro.wikipedia.org/wiki/Turism

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

33