Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Plan de afaceri
SC CAMIR COMPANY SRL
Student:
Vasii Cristian
CUPRINS
Vasii Cristian
Vasii Cristian
primire turistica eleigibile fiind vile turistice , bungalouri , sate turistice , pensiuni
si agropensiuni turistice
B) Investitii in activitati recreationale prin investiii private n infrastructura turistic
de agrement independent sau dependent de structura de primire turistic precum
spaii de campare, amenajri de tranduri i piscine, achiziionare de mijloace de
transport tradiionale pentru plimbri, trasee pentru echitaie, inclusiv prima
achiziie de cai n scop turistic , amenajarea de trasee montane tematice , etc.
Tipuri de activitati eligibile
Valoarea totala a
cheltuielilor eligibile
Ajutorul public
nerambursabil
329.000 Euro
164.500 Euro
36.500 Euro
36.500 Euro
incluse in proiect
de
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
2. Descrierea afacerii
Produsul de baz e reprezentat de condiiile de cazare, care sunt la cel mai nalt nivel
pentru acest tip de turism. Camerele sunt dotate cu mobilier de lemn, atent finisate, internet, Tv,
baie proprie, ap cald curent. Acest produs include servicii oferite de ghizi locali ce pun la
dispoziie mijloace tradiionale de trasport. Totodat ei vor ghida turistii n drumeii sau vizitarea
zonei, se vor ocupa de intreinerea turistilor (foc de tabar, vntoare, pescuit etc.)
Ca servicii suplimentare se pot oferi urmatoarele:
Servicii utile:
servicii de pot, telecomunicaii, internet i publicitate;
Servicii de completare a confortului:
inchirieri (aparate radio, frigidere, televizoare, paturi suplimentare etc.).
Servicii de agrement:
servicii de sport (inchirierea de biciclete, canoe i barci, organizarea de excursii calare,
amenajarea unor zone pentru practicarea sporturilor n aer liber: gimnastic, bedminton, volei,
fotbal, minigolf etc.);
drumetii i activitati in aer liber
diverse alte servicii (piscin, saun, sal de fitness, masaj etc.).
Proiectul este o noutate pentru localitatea Petiu Mare prin faptul c diversific serviciile
turistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu specific tradiional , a unei piscine,
a unei sali de fitness i a unui traseu montan de drumeii ce va duce la creterea atractivit ii
zonei, dar i prin faptul c folosete tehnologii ecologice inovatoare prin folosirea panourilor
solare fotovoltaice pentru producerea energiei electrice i prin folosirea unei centrale geotermale
pentru asigurarea att a nclzirii ct i a rcirii unitatii , lucru ce duce la o scadere cu
aproximativ 50% a cheltuielilor de intreinere .
Beneficiarii direci ai acestui proiect vor fi posibilii clien i ai pensiunii , ei fiind reprezentati
de turistii care doresc sa viziteze zona Petiu Mare ,n special mnstirile din zon i castelul
Huniazilor, acetia sunt caracterizai ca avnd o inclinaie spre cultura/religie , obiceiuri / obiecte
si mestesuguri traditionale , istorie , peisaje montane , recreerea n medii montane , acestia
practicnd urmatoarelor tipuri de turism :
- Turism religios / ecumenic
3
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
Turism cultural
Agroturism
Turism montan
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
Crama cu o suprafata de 100 m2 amenajata in stil rustic cu pereti din caramida rosie
, tavanul in forma de bolta , decorate cu obiecte traditionale ( butoaie lemn ,
mobilier traditional , obiecte traditionale de ceramica , tesaturi traditionale )
-
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
Mansarda (120 m2) : formata din zona de acces (20 m2) , 5 camere duble , cu bai
si toalete proprii , decorate in stil rustic , amenajate sa indeplineasca conditiile de
clasificare pentru 3 stele
B. Piscina va fi situata la sud de cladirea principala la o distanta de 100 m , suprafata de 80
m2 , cu o adancime de la 50 cm pana la 3 m , va fi prevazuta cu sistem automat de filtrare
a apei , va avea 30 de sezlonguri si umbrele .
C. Traseul montan va fi situat pe versantul montan aflat la sud de pensiune , va avea o
lungime de 6 km si contine amenajari special din piatra pentru popasuri , marcaje
speciale , la limita superioara va fi amenajata o platform panoramica din piatra .
D. Dotari tehnice pensiunea va fi dotata cu o centrala geotermala pentru racire/incalzire si
cu panouri solare fotovoltaice ce vor scade costurile de intretinere cu pana la 50 % .
Obiectivul general al proiectului este acela de dezvoltare a activitilor turistice care s
contribuie la creterea numrului de locuri de munc i a veniturilor alternative, precum i la
creterea atractivitii spaiului rural in localitatea Pestisu Mare
Obiectivele operationale :
Bugetul estimat al proiectului este de 365.500 de Euro , din care 200.000 de Euro vor fi fonduri
europene nerambursabile acordate prin Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala
- Masura 313 Incurajarea activitatilor turistice, acestea sunt impartite astfel:
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
Activitatea
Valoare totala
Cladirea principal
329.000 Euro
164.500 Euro
Piscina
10.000 Euro
10.000 Euro
Traseu montan
26.500 Euro
26.500 Euro
Nr
.
cr
t.
Riscul
Impact asupra
proiectului
Depasirea bugetului
Intarzierea
activitatilor
Modificarea reglementarilor
privind clasificarea unitatilor
de cazare
Se intrerupe proiectul
Intreruperea programelor de
promovare a regiunii de catre
guvern .
Probleme tehnice
constructia
Se intrerupe proiectul
Proasta
administrare
activitatilor proiectului
Se intarzie proiectul
Schimbarea managerului de
proiect .
privind
desfasurarii
Aciuni de efectuat
pentru contracararea
riscului sau
reducerea efectelor
Alocarea
suplimentare
de
sume
Vasii Cristian
Descrierea afacerii
Indicatori de
realizare
Surse de
verificare
Echipa
management
Bilant sintetic
Contractat
constructor
Contractul cu
proiectantul si
constructorul
Amenajat
piscina
Raport sintetic
Intarziere din
cauza conditiilor
meteo
Construit corp
principal
Proces verbal de
receptie
Intarziere din
cauza problemelor
tehnice
Dotat si
decorat spatii
Raport sintetic
Neincadrarea in
bugetul initial
Amenajat
traseu
montan
Proces verbal de
receptie
Intarziere din
cauza conditiilor
meteo
Personal
pensiune
angajat
S-au angajat 8
persoane
Bilant sintetic
Imposibilitatea
gasirii de personal
Promovat
pensiune
Au fost distribuite
pliante si sa realizat
site-ului pensiunii
Raport
Riscuri i ipoteze
Vasii Cristian
Piaa
3. Piaa
Cu toate c turismul intern i international al Romaniei nregistreaz o accentuat
tendin descendent (n special datorit scderii puterii de cumparare a popula iei, pe de o parte,
i a diminuarii interesului vizitatorilor strini, pe de alta parte), turismul rural a luat o amploare
deosebit n Romania dup 1990 i n special n ultimii ani.
Aceast situaie se datoreaz n mare masur involuiei sistemului hotelier clasic, uzurii
morale a dotarilor i echipamentelor, preurilor mari practicate i serviciilor necorespunzatoare.
Prin urmare, turismul rural a aparut ca o alternativ viabil, ctre care s-au ndreptat tot mai muli
turiti.
Pe teritoriul rii exist o mare vrietate de spaii de cazare, ncepnd cu cele de
dimensiuni reduse (pentru 2-3 persoane) pan la cele care pot gazdui peste 100 de persoane.
Majoritatea unitilor de turism rural ofer un pachet de servicii cazare i mas, aceasta din
urm sub form de demipensiune sau pensiune complet.
n proporii mai mari sau mai mici, unele pensiuni ofer i o serie de servicii
suplimentare: telefon, televizor, bai sau duuri, masin de spalat, terenuri de sport, nchirierea de
materiale sportive etc.
Aceste pensiuni se ntind, cu mici excepii, pe tot teritoriul rii, avnd o densitate mai
mare sau mai mic n funcie de frumuseea zonei, de condiiile existente, de posibilitile
financiare i de implicarea autoritilor centrale i locale n dezvoltarea zonal.
3.1 Clienii
Vasii Cristian
Piaa
pstreaz obiceiuri stravechi legate de: arhitectura caselor, port, mesteuguri tradiionale,
specialiti gastronomice.
Din punct de vedere financiar, cei care apeleaz la aceste servicii se ncadreaz n
categoria celor cu posibiliti materiale medii i mici, tinnd cont de faptul ca turismul rural
solicit mai puini bani fa de cazarea n sistemul hotelier. Nu trebuie exclus n totalitate nici
categoria turistilor cu venituri superioare, care prefera agroturismul din curiozitate sau pentru
odihn.
Planul de fata se adreseaza clientilor de toate vrstele, att romni ct i strini.
3.2 Concurena
Serviciile de turismrural au luat o amploare deosebit, fiind prezente azi pe aproape tot
cuprinsul rii. Zonele n care exist cea mai mare densitate a acestor unitati sunt: Alba (Albac,
Arieseni, Garda, Remetea); Arges (Rucar, Bradet); Bistrita (Prundu Birgaului, Lunca Ilvei,
Susenii Birgaului); Brasov (Moeciu de Sus, Moeciu de Jos, Moeciu Cheia, Bran, Predelut,
Simon, Moeciu, Poarta, Bran Poarta, Poiana Marului); Cluj (Sancraiu, Belis, Bologa, Poieni,
Ciucea); Harghita (Praid); Constanta (2 Mai, Costinesti); Hunedoara (Hateg, Clopotiva);
Maramures (Salistea de Sus, Botiza, Rozavlea Sieu); Mehedinti (Ponoarele, Dubova); Neamt
(Durau, Agapia); Prahova(Busteni, Poiana Tapului); Satu Mare (Girda de Sus, Bixad); Sibiu
(Gura Riului, Sibiel,Cartisoara); Suceava (Panaci); Tulcea (Crisan, Sintu Gheorghe); Valcea
(Baile Govora, Horezu, Voineasa, Vaideeni); Vrancea (Soveja, Lepsa, Vidra, Tulnici).
Dupa cum se poate observa, majoritatea judeelor cu potenial turistic sunt bine
reprezentate la acest capitol. Exist ns suficiente resurse neexploatate, avnd n vedere
posibilitile uriase pe care le ofer teritoriul Romniei prin varietatea reliefului i prin pitorescul
naturii. Acest lucru nu nseamn nici c zonele de mai sus sunt de neatins, doar c deschiderea
unei noi uniti de turism rural n regiunile respective este mai dificil, necesitnd servicii de o
calitate ireproabil, ct i preuri care s poat nvinge concurena deosebit de puternic.
Fa de competiia direct cu unitile de acelai profil, mai trebuie avut n vedere i
concurena indirect cu alte forme organizate de turism din zona geografic respectiva, care
poate duce la marirea sau diminuarea cotei de pia a turismului rural.
n ultimul an, a avut loc un amplu proces de privatizare a unit ilor turistice, dintre care
se remarc trecerea n proprietate privat a multor hoteluri de pe litoral.
Acestea au fost achizitionate de firme private sau oameni de afaceri, care vor ncepe ct
de curand ample programe de investiii. n funcie de efectele tuturor acestor evenimente recente,
raporturile de fore n turism se pot modifica ntr-un sens sau altul.
n ceea ce privete concurena zonal, putem spune c nu exist niciun amplasament
hotelier sau de pensiune dect n oraul Hunedoara, ora ce este n apropierea localit ii Pe ti ul
Mare. Aceast oportunitate ne oblig moral s oferim clienilor notrii servicii de calitate i ne
ajut datorit multitudinii culturale de care dispune zona cu pricina.
10
Vasii Cristian
4.1 Personal
Pentru buna funcionare a pensiunii personalul necesar e format din:
un manager
un bucatar
o menajer/ospatar
un ghid pentru drumetii, olarit etc.
Bucatarul va fi angajat cu jumate de norma impreuna cu menajera, iar ghidul va fi angajat
cu contract de colaborare.
Conducerea va fi executata de managerul firmei Vasii Cristian, care este i unicul asociat,
absolvent al Facultatii de Economie i de Administrare a Afacerilor.
n faa autoritilor de stat, teri i n justiie, societatea e reprezentata de contabilul angajat ca i
colaborator, deoarece are toate competenele necesare pentru a aciona n numele societii.
Totodat el poate aciona pentru a autoriza actele i operaiunile de gestiune i orice acte
de dispoziie. Managerul deschide conturi n lei i n valut i poate utiliza fondurile financiare
ale societii.
4.2 Firma
Spatiul destinat pensiunii turistice se compune din:
cladire cu camere pentru nchiriat, format din 15 dormitoare cu cate dou paturi, 15 bi dotate
cu du i WC, un living folosit i ca sal de mese o buctrie, o cram, un centru spa,un centru
de fitness;
cladire compusa din doua dormitoare pentru familia patronului, o baie, o spalatorie si o
incapere care va fi utilizata pentru pastrarea proviziilor alimentare;
un teren folosit pentru activiti sportive: tenis badminton,fotbsl,baschet;
parcare pentru opt autoturisme.
Fiecare dormitor are o suprafa de 38 metri patrati (camere duble). Accesul in
dormitoare i bi este direct, far a se trece prin alte ncperi.
Pensiunea este prevazut cu utilitatile impuse de normele de turism, respectiv iluminare
electric, iluminare naturala, incalzire locala, reea de canalizare i ap curent.
11
Vasii Cristian
De asemenea, pensiunea este prevazut cu telefon, fax i internet, care vor fi puse la
dispoziia turistilor.
Mesele se vor servi de 3 ori pe zi pentru cei ce au ales pesiune, iar pentru cei cu
demipensiune, masa va fi servit de doua ori pe zi. Orele de servire ale mesei sunt : mic dejun
ora 08.00 10.00, prnz ora 13.00 15 :00, cin ora:18.00 20.00 cu posibilitatea adaptrii n
funcie de durata drumeiilor sau a programelor ce se desfasoara n cadrul pensiunii sau n zon.
12
Vasii Cristian
Planul de marketing
5. Plan de marketing
nfiinarea unei pensiuni turistice v permite s oferii clienilor serviciile pe care doar leam menionat la nceputul studiului, la standarde ridicate de calitate:
A. gzduirea turitilor pentru o anumit perioad de timp;
B. pensiune complet (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2mese/zi);
C. servicii suplimentare.
Clienii pot fi att persoane fizice, din ar sau din strintate, din toate categoriile de
vrst i de cele mai diferite condiii sociale, ct i firme i asociaii etc.
Un mijloc de a v face reclam este nscrierea pe portalurile de turism din Romnia. Cum tot
mai multe persoane utilizeaz Internetul pentru a se informa despre diferite domenii, un site
Internet reprezint un mijloc pentru clieni de a afla de pensiunea dumneavoastr, fiind la
ndemna studenilor, a clasei de mijloc, a firmelor sau a diverselor asociaii i fundaii.
Costul alimentelor care trebuie cumprate pentru asigurarea mesei turitilor, al produselor
de igien i al consumabilelor este de 40 RON/zi/turist.
Pentru ca pensiunea s obin o clasificare de trei margarete de la Ministerul Turismului,
este necesar ca personalul de deservire s urmeze cursuri de perfecionare. Costul acestor cursuri
organizate de Agenia Judeean pentru Ocuparea Forei de Munc este de aproximativ 600
RON.
Pentru promovare, firma i va construi un site web (n cazul meu nu vor fi costuri
deoarece n acest domeniu de activitate am competene n acest domeniu). Persoana care va
construi site-ul se va ocupa i de nregistrarea acestuia pe portalurile de turism (i n acest caz m
voi ocupa personal). Din aceste motive nu vor exista costuri pentru realizarea site-ului (chiar
blog) pentru pensiunea noastr.
Pentru celelalte activiti de promovare, firma i-a propus s aloce suma de 4000 RON.
Pentru asigurarea aprovizionrii, transportul turitilor, drumuri la banc etc., se va lua n
considerare achiziionarea n luna ianuarie a unui autoturism marca zzz, n valoare de 45.000
RON. Pentru aceasta va fi pltit un avans de 30% din valoarea mainii, iar diferena va fi achitat
pe baza unui credit bancar pe 3 ani cu o dobnd de 12% pe an.
Cheltuielile cu benzina i ntreinerea mainii le estimm la o medie de 1000 RON/lun.
Costul unei nopi de cazare va fi de:
80 RON/noapte/camera cu dou locuri.
Costul pentru o pensiune complet 3 mese/zi (n luna mai) este de 40 RON/zi/turist.
Se previzioneaz c 20% din turiti vor opta pentru varianta cu 3 mese/zi, iar 80% nu vor dori
s mnnce la pensiune.
13
Vasii Cristian
Planul de marketing
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Numerar
disponibil la
nceputul lunii
Venituri
Capital social
Credit achiziie
autoturism
mprumut din
partea asociatului
(soia sau oricare
alt membru al
familiei)
Total venituri
Amenajarea
spaiului
Achiziie main
Rate credit
main
Dotri dormitoare
Dotri baie
Dotri living
Activiti de
promovare
Costuri personal
Cursuri
perfecionare
Contabil
Alimente
Produse de igien
i curenie
Benzin i
ntreinere main
Chletuieli diverse
Restituire
mprumut ctre
asociat
Impozit venit
IAN.
FEB.
MAR.
APR.
MAI
IUN.
IUL.
AUG.
SEPT.
OCT.
NO
2.980
836
5.420
7076
5.232
4.888
2.044
6.500
1.216
11.5
0
3280
31.500
0
0
0
0
0
0
4.800
0
0
4.800
0
0
4.800
0
0
9.600
0
0
9.600
0
0
15.360
0
0
17.280
0
0
17.2
0
0
35.000
70.000
69.780
20.000
0
0
70.000
10.000
4.800
0
4.800
0
4.800
0
9.600
0
9.600
0
15.360
17.280
0
17.2
0
31.500
13.500
0
344
0
344
0
344
0
344
0
344
0
344
0
344
0
344
0
344
0
34
0
0
0
0
0
0
0
0
25.000
22.000
12.000
4.000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
600
1.000
0
1.000
0
1.000
0
1.000
0
1.000
0
1.000
0
1.000
0
1.00
0
300
0
0
300
0
0
300
0
0
300
0
0
300
2.000
1.500
300
1.000
1.000
300
1.500
2.000
300
1.000
1.000
300
1.500
1.000
300
1.000
1.500
30
1.50
1.50
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.000
1.00
500
0
500
0
500
0
500
0
500
0
500
0
500
5.000
500
0
500
15.000
500
0
50
0
800
1.300
14
Vasii Cristian
23
24
Total chletuieli
Numerar
disponibil (rnd 1
+ rnd 6 rnd
24)
Planul de marketing
66.800
2.980
2.144
836
63.744
5.420
3.144
7.076
6.644
5.232
5.144
4.888
12.444
2.044
5.144
6.500
20.644
1.216
15
6.944
11.552
6.14
22.6