Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1
F I S A D E R E S P O N S A B I L I TAT I
Nr.
Nume si Prenume Responsabilitati Semnatura
crt.
Coordonator
1 Ec. Elena OPREA
proiect
2 Arh. Dan Catalin ENACHE Sef proiect
2
CONTINUT CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE PENTRU BENEFICIARII PRIVATI
I. Partile scrise
1. Date generale
PF BOTEZATU MARCELA este nascuta la data de 01.03.1945 in localitatea Sarata Monteoru din
comuna Merei, judetul Buzau. In baza contractelor din data de 30.12.1985 autentificat sub. Nr. 6958 si
acontractului din data de 07.12.2005 autentificat sub nr. 3174 Botezatu Marcela dobandeste terenul in
suprafata de 3599 mp ce face obiectul proiectului.
Tinand cont de pozitionarea terenului in zona si a potentialului pe care il ofera comuna Merei, PF
BOTEZATU MARCELA decide infiintarea unui centru recreational ce va avea ca obiect un teren de tenis
realizat la standarde europene si un spatiu de joaca pentru copii pentru parintii ce vin insotiti de copii.
Aceasta idee de afacere a venit ca urmare a cerintelor pietei din zona comunei Merei, in speta a
localnicilor ce doresc sa se recreeze prin practicarea unui meci de tenis pe un teren special amenajat.
1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului (pentru care solicitantul are certificate constatatoare
de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivele activitati)
Obiectivul de activitate pentru care PF BOTEZATU MARCELA solicita finantare prin masura
313 este:
9329 - Alte activitati recreative si distractive.
Mentionam ca anterior semnarii contractului de finantare PF BOTEZATU MARCELA se va
autoriza, iar obiectul principal de activitate va fi 9329- Alte activitati recreative si distractive.
1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu
precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc.
3
Denumire mijloc fix Data achizitiei Valoare neta la data Bucati
intocmirii ultimului bilant
-lei-
1.CLADIRI TOTAL
1.1 Sarata Monteoru 1985 1
1.n detaliati………………
2.UTILAJE TOTAL
2.1 detaliati……………..
2.n detaliati………………
3.ANIMALE
3.1 detaliati……………..
3.n detaliati………………
4.ALTELE - detaliati
TOTAL
TERENURI
Nr. Amplasare Suprafata totala Valoarea contabila Regim juridic
crt Judet/Localitate (mp) / Categoria - lei-
de folosinta
1 Sarata proprietate
3.599 65.000
Monteoru, Merei
2. Descrierea proiectului
4
Proiectul va fi amplasat in satul Sarata Monteoru, comuna Merei, judetul Buzau pe terenul aflat
in proprietatea PF BOTEZATU MARCELA in suprafata totala de 3.599 mp.
Merei este o comună în județul Buzău, Muntenia, România, formată din satele Ciobănoaia,
Dealul Viei, Dobrilești, Gura Sărății, Izvoru Dulce, Lipia, Merei (reședința), Nenciulești, Ogrăzile, Sărata-
Monteoru și Valea Puțului Merei. Comuna se învecinează la est cu municipiul Buzău, în sud-est și sud cu
comunele Stâlpu și respectiv Ulmeni, la vest cu comuna Pietroasele, iar la nord cu Tisău și Vernești.
Extremitatea sudică a comunei este aproape de zona străbătută de DN1B (E577, Buzău-Ploiești).
Accesul la acest drum se face din stațiunea Sărata-Monteoru prin DJ203G, care trece și prin localitatea
de reședință, Merei, și se intersectează cu șoseaua națională în dreptul popasului Merei; ea leagă mai
departe localitățile comunei de Stâlpu și Costești (DN2). În Merei, acest drum se intersectează cu altă
șosea județeană, DJ205, care o leagă spre est de Vernești (DN10) și spre est de Pietroasele și Breaza.
Se poate observa cu usurinta ca amplasamentul proiectului beneficiaza de o pozitionare cu grad
foarte ridicat de accesibilitate (trafic intens).
Conform recensământului efectuat în 2011, populația comunei Merei se ridică la 6.803 locuitori,
în scădere față de recensământul anterior din 2002. Majoritatea locuitorilor sunt români (92,44%), cu o
minoritate de romi (3,79%). De aici se poate observa ca pe langa accesibilitatea amplasamentului si
potentialul turistic, investitia beneficiaza si de o demografie mult peste media din alte zone rurale, iar
cerinta este foarte ridicata.
Conform ridicarii topo terenul cu o supratafa de 3599,00 mp (din acte) / 3743,00 mp (din
masuratori cadastrale), are urmatoarele vecinatati:
• - limita de proprietate din Nord , 64.22 m – proprietate privata
• - limita de proprietate din Est, 68,19 m – proprietate privata
• – limita de proprietate din Sud, 40,91 m - proprietate privata
• – limita de proprietate din Sud, 26,57 m - proprietate privata
• – limita de proprietate Vest, 42,64 m - proprietate privata
In cazul proiectelor care combina actiuni din componentele a, b, c, sau d,se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin
proiect pentru fiecare componenta. În cazul investiţiilor în agro-turism se va descrie succint activitatea din cadrul fermei pornind de
la definitia agroturismului 1.In cazul investitiilor care au in componenta si investitii de producere a energiei din surse regenerabile
utilizate in scopul desfasurarii activitatii turistice se va descrie investitia de producere a energiei din surse regenerabile si se va
prezenta devizul estimativ aferent acestor cheltuileli.Pentru proiectele care prevăd prin activitatea propusă păstrarea şi
1
Agroturismul este o activitate practicată de membrii unei gospodării agricole ce presupune îmbinare a activităţilor agricole cu
serviciile turistice în interiorul acesteia şi este caracterizată prin oferirea cazării şi asigurarea parţială a hranei din produse obţinute
în propria gospodărie, precum şi implicarea turistului în activităţile gospodăreşti, constituind o soluţie complementară de
suplimentare a veniturilor din agricultură, cu efecte pozitive atât de natură economică cât şi socială.
5
promovarea culturii tradiţionale se va descrie modalitatea prin care activitatea din proiect pastreaza si promoveaza cultura
traditionala. Pentru proiectele care prevad prin activitatea propusa promovarea traditiilor culturale se va descrie modalitatea de
promovare si informare cu privire la traditiile culturale, facilitarea accesului turistilor la evenimente, festivaluri culturale traditionale,
serbari pastorale, etc si a altor activitati din cadrul componentelor c si d.
PF BOTEZATU MARCELA isi propune prin prezentul proiect infiintarea unui complex recreational
compus din:
- 1 Teren de tenis de camp – suprafata de joc sintetica rapida
- 1 Loc de joaca pentru copii
- Vestiare
Placa de beton
Se propune o platforma betonata pentru intreg complexul de terenuri de sport. Detaliile
constructive si tehnologia de executie sunt conform proiect de rezistenta.
Avand in vedere caracteristicile constructive, gazonul sintetic de 40mm va fi amplasat pe teren prin lipirea
rolelor intre ele; pentru aceasta se va folosi o banda textila plasata in zona de contact a rolelor, pe spatele
acestora, pe care se va aplica un adeziv special, poliuretanic bicomponent. Rolele de gazon sintetic se
vor imbina perfect intre ele, rezultand un covor sintetic uniform, de inalta performanta. Liniile de marcaj
vor fi realizate din gazon sintetic de acelasi tip, de culoare alba sau galbena. Marcajele vor fi realizate
conform regulamentelor oficiale. Pentru siguranta stabilitatii gazonului artificial va fi umplut cu o cantitate
de 20kg / mp nisip cuartos, granulatie controlata 0,1 – 0,8 si cu 7kg / mp granule de cauciuc. Montajul
gazonului se va efectua de catre furnizor conform specificatiilor producatorului pentru asigurarea
garantiei.
6
Accesoriile pentru sport
Accesoriile sportive – fileu special din fir textil, prevazut cu pahare pentru fixarea in beton a stalpilor de
sustinere si sitem de intinder – vor fi amplasate dupa finalizarea operatiunilor de instalare si marcare a
suprafetei sintetice si vor fi realizate pe baza specificatiilor producatorului acestora.
Gardul perimetral
Solutia tehnica pentru realizarea instalatiei de iluminat nocturn consta in amplasarea pe exteriorul laturilor
lungi ale terenului de sport a cate 2 stalpi octogonali tronconici cu inaltimea de 8m (situati la distanta de 6
interior fata de colturile terenului) si care vor asigura suportul a cate 2 proiectoare cu halogen de 400W.
Fiecare stalp va fi fixat cu ajutorul a 4 buloane turnate in fundatia de beton si va fi prevazut cu un suport
pentru 2 proiectoare. Traseele de cablu vor fi ingropate si se vor aduna in tabloul de distributie electrica.
Acesta va fi conectat prin intermediul unui cablu electric ingropat la instalatia de alimentare electrica.
Locul de joaca pentru copii va avea dimnesiunile de 4m x 6m. Suprafata destinata acestei activitati va fi
realizata din material compozit cu rezistenta sporita, flexibilitate si durabilitate, mentinandu-i abilitatea
pentru elongatie la greutate, fara a exista pericolul de a pierde rezistenta la crapare si rupere in cazul
temperaturilor scazute si expunere prelungita la razele ultaviolete, special conceput pentru aceasta
destinatie. Ca dotari se vor amplasa banci de lemn, jocuri: leagane, tobogane, balansoare, etc., cosuri de
gunoi.
Deasupra lavoarelor se va monta cate o oglinda cu dimensiunea totala de 1.20 m x 0.9 m. Se vor
monta dozatoare de sapun lichid, uscatoare de maini, suporturi de hartie igienica.
8
Oportunitatea acestei investitii este data si de faptul ca un procent insemnat din investitie (85%
din cheltuielile eligibile) este cofinantata prin FEADR. Astfel raportul in bani al societatii pentru realizarea
investitiei este destul de redus, avand in vedere situatia economica actuala destul de dificila, mai ales in
privinta investitiilor.
In acest context, societatea are posibilitatea de a oferi servicii care nu sunt atat de dezvoltate in
zona, dar prezinta o oportunitate foarte mare care nu este fructificata la adevarata sa valoare.
Dezvoltarea serviciilor pentru populatia rurala si crearea unor surse de venituri aditionale din
activitati non-agricole este unul din obiectivele majore ale acestei masuri. Dezvoltarea
microintreprinderilor este recunoscuta ca fiind sursa cea mai semnificativa de creare de locuri de
munca/obtinere de venituri in spatiul rural, atat pentru economiile deja dezvoltate cat si pentru cele in curs
de dezvoltare.
9
POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Nr.crt Client (Denumire si adresa) Valoare % din vanzari
-lei -
1 Persoane fizice 70.380 90
2 Cluburi de tenis 3.910 5
3 Alte persoane 3.910 5
Prin natura serviciilor oferite, activitati recreationale in aer liber, potentialii clienti vizati sunt
reprezentati de catre persoane fizice, de toate varstele, care vor sa joace tenis de camp dar si cluburile
de tenis de camp care vor sa desfasoare competitii in cadrul centrului nostru avand in vedere si
amplasamentul avantajos de care beneficiaza. De asemenea, PF BOTEZATU MARCELA doreste sa se
axeze si catre persoanele juridice in practicarea acestor sporturi prin oferirea unor abonamente pentru
angajati in vederea mentinerii conditiei fizice si a unui tonus pozitiv ridicat ceea ce conduce la o
productivitate mult mai mare la locul de munca. Pentru atragerea persoanelor juridice ca si potentiali
clienti, PF BOTEZATU MARCELA are in vedere organizarea unor turnee , in urma carora se vor acorda
premii.
Strategia de piata care va fi aplicata pentru valorificarea avantajelor obtinute prin implementarea
proiectului va fi cea de a presta servicii de buna calitate la un pret competitiv. Daca ne referim strict la
preturile serviciilor de inchiriere practicate pe piata acestea se situeaza la urmatoarele valori:
Tarife inchiriere terenuri de tenis:
PRET (LEI)
ZILE INTERVAL ORAR
ORA
Luni - 10:00 - 19:00 25
Vineri 19:00 - 24:00 35
Sambata 10:00 - 19:00 30
-
Duminica 19:00 - 24:00 40
PRET (LEI)
ZILE INTERVAL ORAR
ORA
Luni -
Duminica 10:00 - 22:00 7
10
3. Date tehnice ale investitiei
Incadrare in localitate si zona - terenul este situat in intravilanul comunei Merei, Judetul Buzau
- descrierea terenului
teren intravilan
suprafata – 3.599,00 mp (din acte) / 3.743,00 mp
(din masuratori cadastrale)
forma neregulata
acces din drum satesc
- relatia cu constructiile invecinate – nu sunt probleme de umbrire.
- conditii de amplasare si de realizare ale constructiilor conform PUG - comunei Merei
- modul de asigurare a utilitatilor:
curent electric de la reteaua edilitara (bransament in incinta)
alimentare cu apa potabila de la reteaua edilitara (racord in incinta)
evacuare apelor menajere uzate se va face in bazin vidanjabil etans in incinta
incalzirea va fi realizata prin instalatie electrica
Conform ridicarii topo terenul cu o supratafa de 3599,00 mp (din acte) / 3743,00 mp (din masuratori
cadastrale), are urmatoarele vecinatati:
- limita de proprietate din Nord , 64.22 m – proprietate privata
- limita de proprietate din Est, 68,19 m – proprietate privata
– limita de proprietate din Sud, 40,91 m - proprietate privata
– limita de proprietate din Sud, 26,57 m - proprietate privata
– limita de proprietate Vest, 42,64 m - proprietate privata
11
3.1.2 Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (studiu geotehnic, studii
topografice, nivelul maxim al apelor freatice, date climatice) – daca investitia o impune
3.2.1 Pentru clădiri: deschideri, travei, aria construită, aria desfăşurată, numărul de niveluri şi
înălţimea acestora, volumul construit
Deasupra lavoarelor se va monta cate o oglinda cu dimensiunea totala de 1.20 m x 0.9 m. Se vor
monta dozatoare de sapun lichid, uscatoare de maini, suporturi de hartie igienica.
3.2.2 Pentru reţele: lungimi, lăţimi, diametre, materiale, condiţii de pozare etc.
INSTALATIA DE INCALZIRE
13
PREPARARE APA CALDA MENAJERA
Apa calda menajera se va prepara cu un boiler electric.
Caracteristicile consumatorului
Echiparea blocului de masura si protectie trebuie sa respecte cerintele impuse de catre furnizorul
de energie electrica, el fiind compus dintr-un intrerupator automat cu protectie diferentiala 300mA si un
contor electric digital.
Distributia in interiorul imobilului se realizeaza cu conductori tip CYYF cu manta din PVC si
tensiunea nominala minima de 1kV. Distributia se va face prin doze centralizatoare amplasate in dreptul
fiecarei incaperi pentru o mai buna organizare si economie de materiale.
14
ILUMINAT INTERIOR NORMAL
Instalatia de iluminat interior din cadrul cladirii este realizata cu corpuri de iluminat echipate cu
lampi fluorescente dupa mediul ambiant al incaperii in care se instaleaza si respectandu-se nivelele de
iluminare impuse de catre normativele in vigoare .
Comenzile de aprindere a acestor corpuri de iluminat din cadrul cladirii se realizeaza local, la usile
de acces in incapere cu ajutorul intrerupatoarelor. Inaltimea de montaj a acestora este de 1.2m fata de
cota pardoselii finite.
In cazul pozitionarii a mai multor intrerupatoare unul langa celalalt se recomanda utilizarea de rame
comune cu echipamente cu mecanism ingust .
Distributia circuitelor din imobil se realizeaza cu conductori tip CYYF ingropat in elementele de
constructie in tuburi de protectie monoflex, cu doze centralizatoare .
ILUMINAT EXTERIOR
Instalaţia de iluminat exterior este realizata prin intermediul corpurilor de iluminat montate in
jardiniera, cu sursa flourescent compacta echivalenta cu 50W , ales de catre beneficiar (IP44) amplasati
pe zonele de circulatie ale obiectivului.
Pentru terenul de sport se va realiza un iluminat prin intermediul corpurilor de iluminat tip proiector
orientabil cu sursa LED 50W, montat pe stalp metalic, hm=5m, IP65;
Distributia pentru iluminatul la exterior se va realiza cu cablu armat din cupru tip CYAbY cu manta
din PVC si tensiunea nominala de minim 1kV. Aceste cabluri se vor monta sub adancimea de inghet pe
pat de nisip si cu folie de avertizare la zona superioara, pentru a se marca traseul acestora.
Aceste instalaţii asigură alimentarea armăturilor obiectelor sanitare din grupurile sanitare.
Prepararea apei calde de consum se va realiza cu ajutorul unui boiler electric cu capacitatea de 200 litri .
Apa caldă menajeră, astfel preparată se va distribui la obiectele sanitare prin intermediul unor conducte
care se vor amplasa în paralel cu cele de apă rece.
Instalatia de alimentare cu apa rece si calda de consum, se va executa cu tevi din polipropilena random
PP-R PN 6 bari . Tevile trebuie sa fie conform certificatelor de calitate al producatorului si sa fie
agrementate tehnic. Inainte de a fi puse in opera tevile vor fi supuse la verificari. Imbinarea conductelor
se va face prin fitinguri tip strangere. Tevile se vor taia perpendicular pe ax. Tevile se vor izola cu o
izolatie speciala comercializata de preferat de la acelasi furnizor de tevi. Conductele de alimentare cu apa
se vor monta cu panta ascendenta 2-5 o/oo pentru evitarea formarii sacilor de aer si pentru golirea
instalatiei.
INSTALAŢII DE CANALIZARE
Din cadrul obiectivului se vor evacua in reţeaua de canalizare exterioara următoarele categorii
de ape uzate:
16
- ape uzate menajere provenite din funcţionarea tuturor obiectelor sanitare inclusiv a WC-urilor;
Apele uzate menajere colectate de la obiectele sanitare, sunt evacuate gravitaţional catre reteaua
exterioara din incinta, urmand a fi directionate catre o statie de epurare cu deversare intr-un bazin
vidanjabil.
Apele pluviale de pe acoperisul cladirii vor fi directionate catre spatiile verzi din jurul imobilului.
Conductele se vor monta ingropat respectandu-se adancimea de inghet STAS 6054.
Conductele se vor monta cu panta ascendenta de 1o/oo - 2o/oo. La trecerea conductelor prin peretii
caminelor de vane acestea se vor proteja prin piese de trecere etanse.Canalizarea se va executa,
incepandu-se cu partea din aval si mergand spre partea din amonte. Fiecare tub pus in opera va fi inainte
incercat la impermeabilitate. Imbinarile dintre tuburi se vor face prin mufe etansate cu garnitura din
elastomeri.
Sapaturile vor fi executate cu latime minima de 70 cm, respectand relatia De+40 cm. Latimea minima a
santului pentru conductele de apa va fi de 60 cm, iar pentru conductele de canalizare va fi de 70 cm.
Sapaturile se vor executa cu sprijiniri de dulapi metalici verticali refolosibili. Fundul santului va fi nivelat si
va avea panta egala cu panta tevilor. Tuburile se vor poza pe un pat de 10 cm de nisip.
Umplutura se va executa numai dupa probarea conductelor atat apa cat si de canalizare.
Instalaţia de canalizare menajera interioara asigură colectarea şi evacuarea apelor uzate menajere
provenite de la obiectele sanitare din clădire într-un sistem vertical şi orizontal de scurgere catre reteaua
exterioara.
Drenarea apei accidentale din camera anexa se va face prin intermediul unui sifon de pardoseala.
Sistemul de scurgere va fi prevăzut cu puncte de curăţire amplasate în zone uşor accesibile atat in plan
vertical (coloane verticale) cat si in plan orizontal (colectoare orizontale). Pentru ventilarea si aerisirea
coloanelor menajere, se vor monta caciuli de ventilare respectiv aeratoare cu membrana la capatul
coloanelor.
Tuburile de canalizare vor fi din polipropilena imbinate cu garnituri din elastomeri. Sensul mufelor va fi in
sens invers de scurgere a apei prin conducte. Tuburile vor fi sprijinite prin bratari sau console de
elemente de constructie, distanta intre doua sustineri succesive va fi de maxim 2 m.
3.2.3. Pentru cladirile care se modernizeaza se va prezenta ca parte componenta din studiul de
fezabilitate expertiza tehnica de specialitate asupra constructiei existente, intocmita, datata,
semnata si stampilata de un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevad
modernizarea/consolidarea/ extinderea/ desfiintarea partiala/ lucrari de reparatii, precum si
finalizarea constructiilor a caror executie a fost intrerupta inainte de finalizarea completa a
acestora si Raportul privind stadiul fizic al lucrarilor.
NU ESTE CAZUL
17
3.3 Structura constructivă
Pentru clădiri şi reţele se va face o descriere a soluţiilor tehnice avute în vedere, cu recomandări privind tehnologia
de realizare şi condiţiile de exploatare ale fiecărui obiect.
FINISAJE INTERIOARE
Finisajele interioare sunt repartizate astfel:
PARDOSELI: - gresie portelanata antiderapanta
FINISAJE EXTERIOARE
Finisajele exterioare sunt repartizate astfel :
pereţii exteriori : tencuiala lavabila autotexturata
pardoseli: placare cu piatra rugoasa pe terase si contratreapta terasei de acces;
Piatra sparta in zona de acces si cea pt parcare masini si aleile pietonale din curte.
Trotuarul din jurul cladirii si a locului de joaca va fi cu pavele de piatra.
18
Hidroizolatie verticala si hidroizolatie orizontala in camerele “umede” (bai) si in zona şarpantei va fi
executata din membrane (1-2 straturi) cu ramforsari si suprapuneri.
TERMOIZOLATII
Peretii exteriori sunt termoizolati cu placi de polistiren expandat de 10 cm; sub planseul de peste sol va fi
asezat un strat termoizolant din polistiren extrudat (5 cm grosime).
TAMPLARIE
Tâmplăria exterioară (usi+ferestre) este din profile din lemn stratificat, iar tâmplăria interioară este din
MDF vopsit. Conturul golurilor (usi si ferestre exterioare) va fi captusit cu polistiren extrudat cu grosime de
3 cm.
ACOPERIREA
Acoperirea construcţiei se va face in sistem sarpanta din lemn.
Învelitoarea e din tigla pe sipci si astereala din lemn ignifugat cu toate accesoriile de racord necesare
Jgheaburile sunt din tabla zincata si burlanele din tabla galvanizata Ф 10cm (tip “Lindab”) vopsita in
camp electrostatic culoare maro inchis asigură evacuarea apelor pluviale de la coama catre curte în
incinta proprie.
PARCAREA si GARAREA
Accesul auto şi pietonal se va realiza din drumul satesc.
IMAGINEA DE ANSAMBLU
Prin proiectare s-a avut în vederea asigurarea unui caracter volumetric modern specific functiunii si
obţinerea unei plastici arhitecturale de calitate, folosindu-se materiale superioare, în concordanţă cu
importanţa si prescriptiile tehnice specifice funcţiunii în amplasamentul. În plan, incinta va fi completată cu
spaţii verzi plantate.
AMENAJARI EXTERIOARE si IMPREJMUIRE
Amenajarile exterioare vor consta in amenajarea unor alei pietonale, amenajare parcare aferenta si
amenajare dotari recreationale.
- placa de beton
- gazon sintetic cu marcaj special pentru tenis de camp
- fileu de tenis, inclusiv pahare de fixare in beton, stalpi, sistem de intindere
19
- gard perimetral cu stalpi metalici si panouri de plasa metalica bordurata
- instalatie de iluminat nocturn
Placa de beton
Se propune o platforma betonata pentru intreg complexul de terenuri de sport. Detaliile constructive si
tehnologia de executie sunt conform proiect de rezistenta.
Avand in vedere caracteristicile constructive, gazonul sintetic de 40mm va fi amplasat pe teren prin
lipirea rolelor intre ele; pentru aceasta se va folosi o banda textila plasata in zona de contact a rolelor,
pe spatele acestora, pe care se va aplica un adeziv special, poliuretanic bicomponent. Rolele de
gazon sintetic se vor imbina perfect intre ele, rezultand un covor sintetic uniform, de inalta
performanta. Liniile de marcaj vor fi realizate din gazon sintetic de acelasi tip, de culoare alba sau
galbena. Marcajele vor fi realizate conform regulamentelor oficiale. Pentru siguranta stabilitatii
gazonului artificial va fi umplut cu o cantitate de 20kg / mp nisip cuartos, granulatie controlata 0,1 –
0,8 si cu 7kg / mp granule de cauciuc. Montajul gazonului se va efectua de catre furnizor conform
specificatiilor producatorului pentru asigurarea garantiei.
Accesoriile sportive – fileu special din fir textil, prevazut cu pahare pentru fixarea in beton a stalpilor
de sustinere si sitem de intinder – vor fi amplasate dupa finalizarea operatiunilor de instalare si
marcare a suprafetei sintetice si vor fi realizate pe baza specificatiilor producatorului acestora.
Gardul perimetral
Solutia tehnica pentru realizarea instalatiei de iluminat nocturn consta in amplasarea pe exteriorul
laturilor lungi ale terenului de sport a cate 2 stalpi octogonali tronconici cu inaltimea de 8m (situati la
20
distanta de 6 interior fata de colturile terenului) si care vor asigura suportul a cate 2 proiectoare cu
halogen de 400W. Fiecare stalp va fi fixat cu ajutorul a 4 buloane turnate in fundatia de beton si va fi
prevazut cu un suport pentru 2 proiectoare. Traseele de cablu vor fi ingropate si se vor aduna in
tabloul de distributie electrica. Acesta va fi conectat prin intermediul unui cablu electric ingropat la
instalatia de alimentare electrica.
Locul de joaca pentru copii va avea dimnesiunile de 4m x 6m. Suprafata destinata acestei activitati va fi
realizata din material compozit cu rezistenta sporita, flexibilitate si durabilitate, mentinandu-i abilitatea
pentru elongatie la greutate, fara a exista pericolul de a pierde rezistenta la crapare si rupere in cazul
temperaturilor scazute si expunere prelungita la razele ultaviolete, special conceput pentru aceasta
destinatie. Ca dotari se vor amplasa banci de lemn, jocuri: leagane, tobogane, balansoare, etc., cosuri de
gunoi.
3.4 Principalele utilaje de dotare ale construcţiilor (centrale termice, hidrofoare, ascensoare etc.)
NU ESTE CAZUL
INSTALATII TERMICE
INSTALATIA DE INCALZIRE
Alimentarea cu apa rece, cat si parametrii de debit / presiune se vor se va asigura de la reteaua
existenta pe proprietate.
La pozarea conductei se vor respecta prevederile SR 4163-95 - Reţele de distribuţie.
Conducta din polietilena, sa va monta pe un pat de nisip de 10 cm, la adâncimea de 1.0 m, fiind
mai mare decât adâncimea de îngheţ specifica zonei. Umplerea tranşeei după pozarea conductei se face
din nisip sort 0-3 mm, in straturi succesive de 15 cm grosime, compactate cu mai de mană, pe o înălţime
de 70% cm din diametrul conductei. Se continuă umplutura şi compactarea manuală cu pământ rezultat
din săpătura pană la înălţimea de 50 cm deasupra generatoarei superioare a conductei. După efectuarea
compactărilor manuale, pe tot traseul conductei se pozează grila de semnalizare-avertizare. Se
definitivează umplerea tranşeei, rezervându-se spaţiu pentru refacerea drumului.
22
Instalaţii interioare de alimentare cu apă rece si calda
Aceste instalaţii asigură alimentarea armăturilor obiectelor sanitare din grupurile sanitare.
Prepararea apei calde de consum se va realiza cu ajutorul unui boiler electric cu capacitatea de
200 litri . Apa caldă menajeră, astfel preparată se va distribui la obiectele sanitare prin intermediul unor
conducte care se vor amplasa în paralel cu cele de apă rece.
Instalatia de alimentare cu apa rece si calda de consum, se va executa cu tevi din polipropilena
random PP-R PN 6 bari . Tevile trebuie sa fie conform certificatelor de calitate al producatorului si sa fie
agrementate tehnic. Inainte de a fi puse in opera tevile vor fi supuse la verificari. Imbinarea conductelor
se va face prin fitinguri tip strangere. Tevile se vor taia perpendicular pe ax. Tevile se vor izola cu o
izolatie speciala comercializata de preferat de la acelasi furnizor de tevi. Conductele de alimentare cu apa
se vor monta cu panta ascendenta 2-5 o/oo pentru evitarea formarii sacilor de aer si pentru golirea
instalatiei.
INSTALAŢII DE CANALIZARE
Din cadrul obiectivului se vor evacua in reţeaua de canalizare exterioara următoarele categorii de
ape uzate:
- ape uzate menajere provenite din funcţionarea tuturor obiectelor sanitare inclusiv a WC-urilor;
Apele uzate menajere colectate de la obiectele sanitare, sunt evacuate gravitaţional catre reteaua
exterioara din incinta, urmand a fi directionate catre o statie de epurare cu deversare intr-un bazin
vidanjabil.
Apele pluviale de pe acoperisul cladirii vor fi directionate catre spatiile verzi din jurul imobilului.
23
Conductele se vor monta ingropat respectandu-se adancimea de inghet STAS 6054.
Conductele se vor monta cu panta ascendenta de 1 o/oo - 2o/oo. La trecerea conductelor prin peretii
caminelor de vane acestea se vor proteja prin piese de trecere etanse.Canalizarea se va executa,
incepandu-se cu partea din aval si mergand spre partea din amonte. Fiecare tub pus in opera va fi inainte
incercat la impermeabilitate. Imbinarile dintre tuburi se vor face prin mufe etansate cu garnitura din
elastomeri.
Sapaturile vor fi executate cu latime minima de 70 cm, respectand relatia De+40 cm. Latimea
minima a santului pentru conductele de apa va fi de 60 cm, iar pentru conductele de canalizare va fi de
70 cm. Sapaturile se vor executa cu sprijiniri de dulapi metalici verticali refolosibili. Fundul santului va fi
nivelat si va avea panta egala cu panta tevilor. Tuburile se vor poza pe un pat de 10 cm de nisip.
Umplutura se va executa numai dupa probarea conductelor atat apa cat si de canalizare.
Conductele vor fi izolate impotriva producerii condensului cu armaflex avand grosimea de 9 mm.
Izolatiile montate in spatii mascate (nise, plafoane false, ghene) nu necesita protectie, iar cele
amplasate aparent se vor proteja cu tabla din otel zincat cu S = 0,4 mm.
Conductele se vor sustine de elementele de rezistenta cu suporti si bride tip MUPRO, HILTI sau
similar .
SUSTINEREA CONDUCTELOR
24
Conducte din PP-R si otel:
- sustinerea se va face cu coliere si bratari din otel zincat tip MUPRO, HILTI, VALSIR etc., cu
garnitura din cauciuc antivibrant, amplasate la distante conf. I9-94 art. 4.11 tabel 3;
- amplasarea suportilor ficsi se va face tinand seama de I9-94 art. 4.10 tabel 2 si cu
recomandarea ca acestia sa fie plasati langa ramificatii si in vecinatatea armaturilor de separare sau
inchidere
In proiect s-a urmarit prevederea de solutii tehnice care sa nu favorizeze declansarea sau
extinderea incendiului, precum si:
- materiale de prima interventie necesare localizarii si stingerii eventualelor incendii declansate
din alte motive;
Pentru perioada de executie a lucrarilor, masurile PSI vor fi stabilite de catre executantul lucrarii
conform Normativului de prevenire a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si instalatii
aferente acestora C 300-94.
BREVIAR DE CALCUL
25
Necesarul de apă, calculat conform STAS 1478 – 90 este calculat conform algoritmului urmator :
- debit mediu zilnic, notat ; acesta reprezinta media volumelor de apa utilizate zilnic
in decursul unui an, in m3/zi :
[ m3/zi]
- debit maxim zilnic, notat ; acesta reprezinta volumul de apa utilizat in ziuacu
consum maxim in decursul unui an, in m3/zi :
[ m3/zi]
- debit orar maxim, notat ; acesta reprezinta valuarea maxima a consumului orar
din ziua ( zilele ) de consum maxim, in m3/h :
[ m3/h]
in care:
- este debit specific: cantitatea medie zilnica de apa necesara unui consumator, in
litri/consumator si zi;
- este coeficient de variatie zilnica; se exprima sub forma abaterii valorilor consumului
- este coeficient de variatie orara; se exprima sub forma abaterii valorilor maxime
26
[ m3/h]
Coeficient de variatie zilnica (Kzi) – se stabileste pentru fiecare tip de consum, conform
tabelului de mai jos :
Nr. Zone sau localitati diferentiate in functie de gradul de dotare qs(i) Kzi(i)
zonei cu instalatii de apa rece, calda si menajere l/om,zi
1 Zone in care apa se distribuie prin cismele amplasate pe strazi 50 1.50/2.00
fara canalizare
2 Zone in care apa se distribuie prin cismele amplasate in curti fara 50..60 1.40/1.80
canalizare
3 zone cu gospodarii avand instalatii interioare de apa rece, calda 100..120 1.30/1.40
si canalizare, cu preparare individuala a apei calde
4 zone cu apartamente in blocuri cu instalatii interioare de apa 150..180 1.20/1.35
rece, calda si canalizare, cu preparare individuala a apei calde
27
Debitul de calcul pentru conductele de legatura ale obiectelor sanitare sau punctelor de consum
este egal cu debitul specific :
[l/s]
- debitul specific de scurgere cu valoarea cea mai mare care se scurge in reteaua de
canalizare considerata, in litri pe secunda;
[m3/zi]
[m3/zi]
[m3/zi]
Valorile consumurilor de apa precum si a evacurilor de ape uzate sunt calculate si consemnate in
tabelul urmator in fuctie de destinatia cladirii si a numarului de persoane aferente :
28
DIMENSIONAREA CONDUCTELOR DE ALIMENTARE CU APA SI CANALIZARE PENTRU O CASA
Dimensionarea conductelor de apa rece si apa calda s-a făcut conform STAS 1478-90, cu
relatia ;
29
Grupuri sanitare la vestiarele
9 fabricilor, atelierelor, unitatilor 6,0 E
de productie
in care:
c = 3; a = 0.23 ; b = 1
APA RECE
E = E1 + E2
30
Calculul necesarului de apa de evacuare , conform STAS 1846-1-2006 si STAS 1795-87.
unde :
Nr. Domeniu
Destinatia cladirii Relatia de calcul al debitului
Crt. de aplicare
Cladiri de locuit, camine
1 ES
nefamilistii
2 Camine pentru copii, crese ES
Teatre, cluburi, cinematografe,
3 ES
gari, policlinici
Cladiri birouri, magazine,
grupuri sanitare de pe laga hale
4 si ateliere, hoteluri cu camera ES
de baie aferente camerelor de
cazare
5 Institutii de invatamant ES
Spitale, sanatorii, cantine,
6 ES
restaurante, bufete
Hoteluri cu grupuri sanitare
7 ES
comune
Camine de studenti, internate,
bai publice, grupuri sanitare
8 ES
pentru sportivi, artisti, personal
de serviciu, stadioane
Grupuri sanitare la vestiarele
9 fabricilor, atelierelor, unitatilor ES
de productie
in care:
qs max - debitul specific de scurgere cu valuarea cea mai mare care se scurge in reteaua de
canalizare considerata, in litri pe secunda;
31
E - reprezintă suma echivalenţilor de scurgere ;
qsmax= 1,15 l/s reprezintă debitul specific cu valoarea cea mai mare ;
Caracteristicile consumatorului
Datele electroenergetice de consum pentru obiectivul tratat sunt următoarele:
— putere electrica instalata Pi: 8.9 kW;
— putere electrica absorbita Pa: 5.2 kW;
— curentul de calcul Ic : 26.8 A;
— tensiunea de utilizare Un : 230V; 50 Hz;
— factor de putere mediu natural cosφ : 0.92;
32
Distributia in interiorul imobilului se realizeaza cu conductori tip CYYF cu manta din PVC si
tensiunea nominala minima de 1kV. Distributia se va face prin doze centralizatoare amplasate in dreptul
fiecarei incaperi pentru o mai buna organizare si economie de materiale.
NOTA : Golurile pentru trecerea cablurilor prin planşee, pardoseli sau pereţi, inclusiv cele prevăzute
pentru extinderi vor fi etanşate în vederea evitării propagării flăcărilor, trecerii fumului sau a gazelor.
Limita de rezistenţă la foc a elementelor de etanşare a golurilor trebuie să fie cel puţin egală cu cea a
elementului străbătut.
ILUMINAT EXTERIOR
Instalaţia de iluminat exterior este realizata prin intermediul corpurilor de iluminat montate in
jardiniera, cu sursa flourescent compacta echivalenta cu 50W , ales de catre beneficiar (IP44) amplasati
pe zonele de circulatie ale obiectivului.
Pentru terenul de sport se va realiza un iluminat prin intermediul corpurilor de iluminat tip proiector
orientabil cu sursa LED 50W, montat pe stalp metalic, hm=5m, IP65;
Distributia pentru iluminatul la exterior se va realiza cu cablu armat din cupru tip CYAbY cu manta
din PVC si tensiunea nominala de minim 1kV. Aceste cabluri se vor monta sub adancimea de inghet
pe pat de nisip si cu folie de avertizare la zona superioara, pentru a se marca traseul acestora.
33
Toate prizele sunt prevazute cu contact de protectie. Amplasarea lor a tinut cont de planul de
mobilare realizat de catre arhitect .
Inaltimea de montaj este de 0.3 m fata de pardoseala finita, sau conform indicatiilor de pe planuri
avand gradul de protectie IP20.
Toate prizele din spatiul cladirii sunt in montaj ingropat. In cazul dispunerii mai multor prize una
langa alta se recomanda utilizarea unei rame comune.
Distributia circuitelor de prize in cladire se realizeaza ingropat cu conductor tip CYYF pozat in tub
de protectie IPEY / MONOFLEX / Copex, copex ignifug sau metalic.
Traseele pentru circuitele de prize si racorduri electrice sunt comune cu cele pentru iluminatul
artificial, fiind protejate in tuburi IPEY / MONOFLEX / Copex, copex ignifug sau metalic ( in functie de
tipul racordului ).
Numarul conductoarelor din cupru precum si sectiunea lor este adaptata puterii consumatorului . In
mod analog sunt alese si aparatele din tablourile electrice.
Circuitele ( forta , iluminat si prize ) sunt protejate la scurtcircuit si acolo unde este cazul la
suprasarcina cu disjunctoare automate bipolare, tripolare sau terapolare dupa caz.
Instalatia de forta este reprezentata de alimentarea echipamentelor pentru incalzire si a boilerului
electric pentru prepararea apei calde de consum. Alimentarea echipamentelor de forta se realizeaza cu
cabluri flexibile tip CYYF cu manta din PVC si tensiunea nominala de minim 1kV.
Circuitele electrice vor avea nulul de lucru distinct fata de nulul de protectie pana la tablourile
electrice generale.
Nulul de protectie se va realiza din conductor de cupru izolat cu sectiunea minima de 2.5 mmp
cand distributia se realizeaza in conductoare montate in tuburi de protectie sau de 1.5 cand nulul de
protectie face parte dintr-un cablu de alimentare . Sectiuna conductorului de protectie se coreleaza cu
sectiunea conductoarelor active si nu se va intrerupe.
Pentru protectia impotriva electrocutarilor prin atingere indirecta in prezentul proiect s-a prevazut:
-legarea la conductorul de protectie ca mijloc principal de protectie ;
-legarea la priza de pamant ca mijloc suplimentar de protectie ;
Tabloul electric general se va lega prin platbanda OLZn 25x4 mm2 prin intermediul unei piese de
separatie la priza de pământ. Rolul pieselor de separatie este de a separa instalatia electrica de priza de
pământ pentru a se putea realiza măsurarea prizei de pământ.
Priza de pamant va fi naturala si se realizeaza prin dispunera in fundatia cladirii a unei platbande
OLZn 40x4 pe tot conturul cladirii, care se va lega din sase in sase metri de armaturile cu sectiune minim
16 mm din fundatia cladirii, conexiunea realizandu-se prin sudura.
Rezistenta de dispersie a prizei de pamant trebuie sa fie sub valoarea de 4 Ohm, fiind o priza
pentru instalatia electrica de protectie importiva atingerilor accidentale. In cazul in care priza de pamant
34
naturala nu satisface conditia de Rp<4 Ohm se vor lega la priza naturala electrozi verticali suplimentari
OLZn d=2 ½``, l=3 m pana la obtinera valorii impuse.
EXIGENTE DE CALITATE
Protectia impotriva zgomotului se realizeaza prin asigurarea confortului acustic in incaperile dotate
cu instalatii electrice ce pot emite zgomote ( pe perioade scurte de timp ) la anclansare , la
declansare , etc.
Protectia mediului se realizeaza prin evitarea riscului de producere sau favorizare a dezvoltarii de
substante nocive sau insalubre , de catre instalatiile electrice;
În regim de funcţionare normală, tabloul principal va funcţiona cu întreruptorul de sosire închis iar
plecările spre consumatori vor fi conectate în totalitate.
36
Constructia se va racorda in incinta la utilitatile din zona – energie electrica si apa potabila.
Evacuarea deseurilor se va face catre bzain vidanjabil etans in incinta.
Branşarea constructiei la retelele edilitare se va face conform avizelor ce se vor obţine.
INSTALATII TERMICE
Prepararea agentului termic se va realiza electric.
Corpurile de incalzire statice vor fi radiatoare electrice.
INSTALATII ELECTRICE
Instalatia electrica se va executa cu conductori de cupru protejati in tub de protectie din PVC.
A fost prevazut iluminat cu corpuri de iluminat fluorescente etanse si becuri ecologice.
INSTALATII SANITARE
Alimentarea cu apa a obiectivului se va asigura din reteaua edilitara (bransament in incinta).
Apele uzate menajere vor fi evacuate in bazin vidanjabil etans in incinta. Apele meteorice vor fi evacuate
in teren.
Nr.crt Denumire/Tip Numar bucati Valoare fara TVA TVA Total cu TVA
utilaj/echipament - euro- - euro- - euro-
1 Boiler electric 2 178 43 221
2 Balansoar 2 666 160 826
3 Topogan 1 1.013 243 1.256
Atentie! Nu se va mentiona marca, denumirea producatorului, firma etc.
37
Boiler electric - 2 buc.
Balansoar – 2 buc.
Balansoar cu 2 locuri
Inaltimea maxima de cadere libera a balansoar-ului este de 64 cm.
Materiale permise pentru perimetrul de siguranta: strat de nisip cu granulatie cuprinsa
intre 0.2 si 2 mm sau un strat de pietris cu granulatie cuprinsa intre 2 si 8 m; stratul trebuie sa
aiba minim 20 cm, recomandat 40 cm. De asemenea se poate opta pentru suprafata sintetica cu
grosimea de 3 cm.
Materialele utilizate: structura locului de joaca este din lemn de pin. Elementele de
conectare sunt confectionate din metal galvanizat si nu permit dezasamblarea fara instrumente
specifice. Toate elementele metalice utilizate in constructia echipamentului sunt protejate
impotriva intemperiilor prin aplicarea unei vopsele non toxice.
Dimensiuni: 3m/0.6/0.79m
Tobogan – 1 buc.
Dimensiuni:
Înălţimea de aşezare: 140 cm
Lăţime: 59 cm
Lungimea suprafeţei de glisare: 195 cm
38
Greutate: 29 kg
Produsul corespunde normei EN1176, este adecvat utilizării pe terenuri publice.
Înălţimea de cădere critică fiind de peste 1 m, trebuie asigurată amenajarea unui sol de
amortizare coprespunzător.
In cazul folosirii vestiarelor, asa cum reiese si din plansa A10, se va respecta regula criteriile
pe sexe: - la intrare vom avea un hol din care in partea dreapta se va intra in vestiarul femeilor,
iar in dreapta cel al barbatilor, in partea din fata se afla o anexa in care se vor tine
echipamentele si materialele pentru functionarea centrului. Fiecare vestiar(barbati/femei) este
conceput astfel: la intrare se afla chiuveta, iar de aici se intra intr-o alta incapere
compartimentata astfel – vestiar la intrare (cuiere, banci), grup sanitar si dus.
In ceea ce priveste spatiul de joaca pentru copii etapele parcurse de clienti sunt
urmatoarele:
- Preluarea clientilor si implicit a copiilor ce insotesc clientii ce inchiriaza terenul de
tenis;
- Desfasurarea activitatilor de recreere pentru copii
- Achitarea tarifului pentru perioada petrecuta in spatiul de joaca
- Parasirea centrului recreational
39
4. Durata de realizare (luni) şi etape principale
An 1
Luna 10
Luna 11
Luna 12
Categorie cheltuieli
Luna 1
Luna 2
Luna 3
Luna 4
Luna 5
Luna 6
Luna 7
Luna 8
Luna 9
Semnarea contractului de finantare
Depunere dosare achizitii
Constructii
Instalatii Interioare
Instalatii exterioare
Depunere cerere de plata transa 1
Incasare ajutor public nerambursabil transa 1
Depunere cerere de plata transa 2
Incasare ajutor public nerambursabil transa 2
Depunere cerere de plata transa 3
Incasare ajutor public nerambursabil transa 3
Valoarea totala a investitiei cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte, conform legislatiei in vigoare
(HG 28/09.01.2008). In cazul in care apar cheltuieli eligibile si neeligibile, se vor prezenta devize pe obiect separate, (pe categorii
de cheltuieli eligibile si neeligibile).
Nu sunt permise atat cheltuieli eligibile cat si neeligibile in cadrul cap. 4.1. – Constructii si instalatii fara a se detalia pe devize pe
obiect lucrarile corespunzatoare spatiilor/instalatiilor ce se vor executa. Pentru restul subcapitolelor aferente cap. 4 se vor preciza
care sunt echipamentele, utilajele/montajul care sunt neeligibile.
In estimarea costurilor investiei prin intocmirea bugetului estimativ se va verifica in Baza de date de preturi pe de site-ul APDRP si
se vor printa si atasa la cererea de finantare paginile referitoare la bunurile si serviciile incluse in proiect, identificate in baza.
40
In situatia in care valorile bunurilor/servciilor nu se incadreaza in limitele din Baza de date de preturi, se vor atasa trei oferte pentru
categoriile de bunuri/servicii care depasesc valoarea de15.000 EUR si o oferta pentru categoriile de bunuri/servicii care se
incadreaza intre 10.000 EUR si 15.000 EUR. La ofertele de servicii, se vor mentiona si tarifele oare.
Ofertele sunt documente obligatorii care trebuie avute in vedere la stabilirea rezonabilitatii preturilor si trebuie sa aiba cel putin
urmatoarele caracteristici:
- sa fie datate, personalizate si semnate;
- sa contina detalierea unor specificatii tehnice minimale.
- să conţină preţul de achiziţie pentru bunuri/servicii
Atentie: la dosarul cererii de finantare vor fi atasate numai paginile relevante din ofertele respective, cuprinzand pretul,
furnizorul si caracteristicile tehnice ale bunului, detaliate la punctul 3.8 de mai sus (maxim 2-3 pagini/oferta).
DEVIZ GENERAL
INFIINTARE CENTRU RECREATIONAL APARTINAND PF BOTEZATU MARCELA, IN COMUNA MEREI, JUDETUL
BUZAU
Curs din data
In Ron si Euro (TVA 24%) 4.5050 18.03.2014
EURO: de
ELABORATOR, BENEFICIAR,
42
DEVIZ PE OBIECT - VESTIAR
18.03.201
In mii lei /miieuro la cursul BCE din data de 4 4.5050 lei/euro
Valoare ( inclusiv
Denumirea capitolelor si Valoare ( fara TVA) TVA
Nr. crt TVA)
subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro
1 2 3 4 5 6 7
I. LUCRARI DE CONSTRUCTII
1.1.1 Terasamente 0 0 0 0 0
1.1.2 Constructii: rezistenta si
57,682 12,804 13,844 71,526 15,877
arhitectura
1.1.3 Izolatii 0 0 0 0 0
1.1.4 Instalatii electrice 4,512 1,002 1,083 5,595 1,242
1.1 1.1.5 Instalatii sanitare 17,137 3,804 4,113 21,250 4,717
1.1.6 Instalatii de incalzire, ventilare
0 0 0 0 0
etc
1.1.7 Instalatii de alim.cu gaze
0 0 0 0 0
naturale
1.1.8 Instalatii de telecomunicatii 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL I ( fara TVA) 79,331 17,610 19,039 98,370 21,836
II. MONTAJ
1.2 1.2.1 Montaj utilaje si echi. tehnologice 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL II ( fara TVA) 0 0 0 0 0
III. PROCURARE
1.3.1 Utilaje si echipamente
800 178 192 992 39
tehnologice
1.3 1.3.2 Utilaje si echipamente de
0 0 0 0 0
transport
1.3.3 Dotari 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOLUL III ( fara TVA) 800 178 192 992 39
TOTAL (TOTAL I+TOTAL II+TOTAL III) 80,131 17,787 19,231 99,362 21,875
43
ELABORATOR, BENEFICIAR,
ELABORATOR, BENEFICIAR,
44
DEVIZ PE OBIECT - PARCARE ALEI
18.03.201
In mii lei /miieuro la cursul BCE din data de 4 4.5050 lei/euro
Valoare ( inclusiv
Denumirea capitolelor si Valoare ( fara TVA) TVA
Nr. crt TVA)
subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro
1 2 3 4 5 6 7
I. LUCRARI DE CONSTRUCTII
1.1.1 Terasamente 0 0 0 0 0
1.1.2 Constructii: rezistenta si
12,370 2,746 2,969 15,339 3,405
arhitectura
1.1.3 Izolatii 0 0 0 0 0
1.1.4 Instalatii electrice 0 0 0 0 0
1.1 1.1.5 Instalatii sanitare 0 0 0 0 0
1.1.6 Instalatii de incalzire, ventilare
0 0 0 0 0
etc
1.1.7 Instalatii de alim.cu gaze
0 0 0 0 0
naturale
1.1.8 Instalatii de telecomunicatii 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL I ( fara TVA) 12,370 2,746 2,969 15,339 3,405
II. MONTAJ
1.2 1.2.1 Montaj utilaje si echi. tehnologice 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL II ( fara TVA) 0 0 0 0 0
III. PROCURARE
1.3.1 Utilaje si echipamente
0 0 0 0 0
tehnologice
1.3 1.3.2 Utilaje si echipamente de
0 0 0 0 0
transport
1.3.3 Dotari 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOLUL III ( fara TVA) 0 0 0 0 0
TOTAL (TOTAL I+TOTAL II+TOTAL III) 12,370 2,746 2,969 15,339 3,405
ELABORATOR, BENEFICIAR,
45
DEVIZ PE OBIECT - TEREN DE JOACA
18.03.201
In mii lei /miieuro la cursul BCE din data de 4 4.5050 lei/euro
Valoare ( inclusiv
Denumirea capitolelor si Valoare ( fara TVA) TVA
Nr. crt TVA)
subcapitolelor de cheltuieli
Mii lei Mii euro Mii lei Mii lei Mii euro
1 2 3 4 5 6 7
I. LUCRARI DE CONSTRUCTII
1.1.1 Terasamente 0 0 0 0 0
1.1.2 Constructii: rezistenta si
6,173 1,370 1,482 7,655 1,699
arhitectura
1.1.3 Izolatii 0 0 0 0 0
1.1.4 Instalatii electrice 0 0 0 0 0
1.1 1.1.5 Instalatii sanitare 0 0 0 0 0
1.1.6 Instalatii de incalzire, ventilare
0 0 0 0 0
etc
1.1.7 Instalatii de alim.cu gaze
0 0 0 0 0
naturale
1.1.8 Instalatii de telecomunicatii 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOL I ( fara TVA) 6,173 1,370 1,482 7,655 1,699
II. MONTAJ
1.2 1.2.1 Montaj utilaje si echi. tehnologice 0 0 0 0 0
46
TOTAL CAPITOL II ( fara TVA) 0 0 0 0 0
III. PROCURARE
1.3.1 Utilaje si echipamente
3,000 666 720 3,720 826
tehnologice
1.3 1.3.2 Utilaje si echipamente de
0 0 0 0 0
transport
1.3.3 Dotari 0 0 0 0 0
TOTAL CAPITOLUL III ( fara TVA) 3,000 666 720 3,720 826
TOTAL (TOTAL I+TOTAL II+TOTAL III) 9,173 2,036 2,202 11,375 2,525
ELABORATOR, BENEFICIAR,
ELABORATOR, BENEFICIAR,
ELABORATOR, BENEFICIAR,
6. Finanţarea investiţiei
Din valoarea totală a investiţiei de 116.627 euro, ajutorul public nerambursabil este de 99.133 euro.
Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa masurii se va
utiliza cursul de schimb Euro/lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europene
www.ecb.int/index.html de la data intocmirii Studiului de Fezabilitate.
Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii aferente
proiectului intocmit de solicitant.
Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motiva solicitarea
procentului.
49
- Intretinerea terenului de tenis si a locului de joaca
- Supravegherea locului de joaca si a activitatilor centrului recreational pentru o bun desfasurare
- Programarea activitatilor centrului recreational (rezervarea terenului de tenis)
- Incasarea contravalorii serviciilor recreationale oferite
- Intocmirea situatiiilor financiare
- Aprovizionarea cu materii prime si materiale
- Intretinerea relatiilor cu clientii si furnizorii.
- Managementul proiectului
In conditiile in care se va constata ca numarul clientilor care vor apela la centrul recreational va
creste, apropiindu-se la un constant 100% din capacitatea centrului se va opta pentru angajarea de nou
personal, insa pentru prognozele de incasari si plati pe care a fost fundamanetat proiectul este suficient
angajarea unei singure persoane.
7.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta
profesionala) , relevante pentru proiect
Responsabil legal al proiectului va fi doamna BOTEZATU MARCELA care este născuta la data
de 01.03.1945, in acest moment neavand studii in domeniul, insa pana la finalizarea implementarii
proiectului se obliga sa absolve un curs in domeniu pentru care se solicita finantare.
Persoana nou angajata va indeplini atat sarcini administrative cat si de executie.
50
III. Pentru demonstrarea criteriului de eligibilitate vizand viabilitatea investitiei se vor
completa proiectiile financiare si indicatori financiari Anexele B (pentru persoane juridice )
sau Anexele C (pentru persoane fizice autorizate, intreprinderi individuale, intreprinderi
familiale si persoane fizice).
51
ATENTIE: Sheeturile „Prognoza veniturilor”- Anexa B1, „Prognoza cheltuielilor” - Anexa B2,
„CPP”- Anexa B3 , „Bilant” - Anexa B4, „FN An 1-5” - Anexa B8, „Indicatori”- Anexa B9, cuprind
prognoze pe o perioada de cinci ani de la darea in explotare a investitiei din proiect, respectiv de
la finalizarea investitiei . Sheeturile „FN An 1I”- Anexa B5, „FN An 2I” - Anexa B6, „FN An 3I” -
Anexa B7 se refera la perioada de implementare a proiectului (de maxim trei ani).
Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, intreprinderi individuale, intreprinderi familiale si persoane
fizice (Anexe C)
2.1 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare
2.2 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune
2.3 Indicatori financiari
Se vor vor detalia cheltuielile aferente altor tipuri de activitati decat cea la care se refera proiectul. (in cazul in care
solicitantul obtine venituri si suporta cheltuieli din alte activitati decat cea descrisa prin proiect)
1.3 Proiectia contului de profit si pierdere
In coloana An 0 se vor completa cu valorile existente in ultimul cont de profit si pierdere incheiat de societate anexat la
cererea de finantare (in cazul in care solicitantul este infiintat in anul in curs aceasta coloana nu se completeaza)
Se va completa anexa B3 randurile aferente : 12 «Venituri Financiare », 13 « Cheltuieli privind dobanzile »(atat pentru creditul
ce urmeaza a fi contractat pentru co-finantarea investitiei din proiect (daca este cazul), cat si pentru soldul
creditelor/leasingurilor/altor datorii financiare angajate), 14 « Alte cheltuieli financiare », 18« Impozit pe profit/cifra de
afaceri », restul randurilor fiind preluate automat din anexele B1 si B2. Se vor face mentiuni privind valorile previzionate si se
vor corela cu alte informatii (exemplu : cheltuielile privind dobanzile).
52
- valoarea amortizarii cumulate aferenta activelor imobilizate existente, la care se adauga amortizarea calculata
pentru activele imobilizate noi achizitionate (se va corela cu valoarea cheltuielilor cu amortizarile prevazute in
contul de profit si pierdere);
- valoarea stocurilor (materii prime, materiale, produse finite,etc.) va fi corelata cu specificul activitatii desfasurate
(durata procesului de fabricatie, etc.) si alte elemente considerate relevante.
- casa si conturi la banci se preia valoarea rezultata in Fluxul de numerar aferent aceleiasi perioade din linia S;
- datorii ce trebuie platite intr-o perioada de pana la un an – se previzioneaza in functie de termenele de plata ale
furnizorilor, de creditele pe termen scurt previzionate prin fluxul de numerar, valoarea datoriilor fiscale si la
asigurarile sociale afernete activitatii.
- datorii ce trebuie platite intr-o perioada mai mare de un an – se previzioneaza in functie de soldul si graficul de
rambursare a creditelor pe termen mediu si lung primite (daca este cazul), de soldul si graficul de plata a
datoriilor reesalonate(daca este cazul); se vor evidentia de asemenea datoriile catre actionari/asociati,
leasingurile, datoriile catre alte institutii financiare.
- subventii pentru investitii - se inscriu soldul existent /previzionat (daca este cazul) si incasarile primite prin
programul FEADR;
- capitalurile proprii – se inscriu sumele rezultate ca urmare a majorarilor de capital social prevazute, rezultatul
exercitiului (acesta se repartizeaza ca dividende si rezerve la alegere, cota repartizata la rezerve urmand sa
faca parte din rezerve in anul urmator), rezervele deja constituite si alocarile suplimentare din rezultatul
exercitiului financiar precedent;
- se va urmari corelarea datelor introduse cu cele existente in contul de profit si pierdere si fluxul de numerar;
Atentie: Durata maximă de execuţie a investiţiei cofinanţată din FEADR este de 3 ani de la data încheierii
contractului de finanţare si prin excepţie, pentru investiţiile în achiziţiile simple fără leasing financiar de
utilaje, instalaţii, echipamente şi dotări noi, de mijloace de transport specializate, precum şi a altor mijloace
de transport stabilite prin fişa măsurii durata maximă de execuţie este de 2 ani.
Incadrarea anumitor indicatori in limitele stabilite de A.P.D.R.P. (mentionate atat in aceasta sectiune a
Studiului de fezabilitate, cat si in Anexa B9 din cererea de finantare) se va evalua pentru anii 2, 3, 4 si 5
de la data finalizarii investitiei.
2. Veniturile din exploatare (Ve) = veniturile realizate din activitatea curenta, conform obiectului de activitate al
solicitantului. Se calculeaza pornind de la fizic (cantitati de produse, volumul productiei, servicii) ţinând cont de
preţuri/tarife pe unitatea de măsură diferenţiat pentru fiecare obiect de activitate. Se preiau valorile din Anexa B1
« Prognoza Veniturilor » randul « Total venituri din exploatare » aferente perioadelor respective (Total An1,… ,
Total An 5).
4. Rata rezultatului din exploatare (rRe) - trebuie să fie minim 10% din Ve.
53
Rezultatul din activitatea curentă (Re) se calculează: Re = Ve – Ce – trebuie să fie pozitiv, iar rata rezultatului din
exploatare trebuie sa fie minim 10% din veniturile din exploatare pentru anii evaluati
Rata rezultatului din exploatare (rRe) se calculeaza dupa formula :
Unde:
Se considera ca in anii 6-12 cash-flow-urile nete sunt egale cu cash-flow-ul net 5.
6. Rata rentabilitatii capitalului investit (rRc) - trebuie să fie minim 5% pentru anii evaluati;
Se calculeaza astfel :
7. Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) – trebuie sa fie ≥1,2, pentru anii evaluati ;
RAFN = Flux de numerar din exploatare / (dobânzi + plăţi leasing + rambursarea datoriilor);
Se preiau din tabelul fluxurilor de numerar pentru perioada de prognoza Anexa B8 randul P « Flux de numerar din
activitatea de exploatare » care se imparte la randul C « Total iesiri de lichiditati prin finantare ».
8. Rata indatorarii pe termen mediu si lung (rI) - trebuie să fie maximum 60% pentru anii evaluati ;
Este calculata ca raport intre total datorii pe termen mediu si lung si total active.
unde :
TDi= total datorii pe termen mediu si lung in anul i ;
TAi= total active in anul i ;
9. Rata de actualizare – este de 8%, folosita pentru actualizarea fluxurilor de numerar viitoare.
unde:
r este rata de actualizare egala cu 8% (r=rata dobânzii de refinanţare BCE (4%) + marja de risc pe ţară (4%) evaluată de
către Agenţie ca valoare medie şi care va fi reevaluată pe măsură ce condiiile pietei monetare europene se schimbă, se
impune introducerea unei aproximări unitare)
11. Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei (randul S , din anexa B8 « Flux de numerar » trebuie sa fie pozitiv in anii
de previzionare evaluati Se preiau valorile din randul S din Anexa B8 aferente perioadelor respective (Total An1,
… , Total An 5).
54
In aceasta parte a studiului de fezabilitate se vor atasa sheet-urile din sectiunea economica – Anexa B1 la
Anexa B9 - a cererii de finantare intocmite pentru intreaga activitate a solicitantului (activitatea curenta si
activitatea viitoare, inclusiv proiectul).
Se vor completa anexele C1, C2 si C3(vezi atentionarea de mai jos) cu datele privind fluxurile de
numerar (incasari/plati) aferente activitatii agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele
aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea se face pe luni de implementare.
Atentie la randul « Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » acesta nu poate fi negativ in nici una
din lunile de implementare!
Atentie: Durata maximă de execuţie a investiţiei cofinanţată din FEADR este de 3 ani de
la data încheierii contractului de finanţare si prin excepţie, pentru investiţiile în achiziţiile
simple fără leasing financiar de utilaje, instalaţii, echipamente şi dotări noi, de mijloace
de transport specializate, precum şi a altor mijloace de transport stabilite prin fişa
măsurii durata maximă de execuţie este de 2 ani.
Atentie la randul « Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » acesta nu poate fi negativ in nici unul
din anii de previziune evaluati!
55
In ceea ce priveste activitatile recretionale prognozam a se inregistra urmatoarele
venituri:
- incasari din inchiriere teren tenis de luni pana vineri intre orele 10-19 in valoare de
17.500 lei/an. In estimarea acestui venit s-a luat in calcul faptul ca terenul de tenis va
functiona in intervalul mai-noiembrie al fiecarui an (7luni/an). Astfel:
5 ore/zi X 5 zile/saptamana X 4 sapt./luna X 7 luni = 700 ore/an
700 ore/an X 25 lei/ora = 17.500 lei/an
- incasari din inchiriere teren tenis de luni pana vineri intre orele 19-24 in valoare de
14.700 lei/an. In estimarea acestui venit s-a luat in calcul faptul ca terenul de tenis va
functiona in intervalul mai-noiembrie al fiecarui an (7luni/an). Astfel:
3 ore/zi X 5 zile/saptamana X 4 sapt./luna X 7 luni = 420 ore/an
420 ore/an X 35 lei/ora = 14.700 lei/an
- incasari din inchiriere teren tenis de sambata pana duminica intre orele 10-19 in
valoare de 10.800 lei/an. In estimarea acestui venit s-a luat in calcul faptul ca terenul de tenis
va functiona in intervalul mai-noiembrie al fiecarui an (7luni/an). Astfel:
6 ore/zi X 2 zile/saptamana X 4 sapt./luna X 7 luni = 336 ore/an
336 ore/an X 30 lei/ora = 10.080 lei/an
- incasari din inchiriere teren tenis de sambata pana duminica intre orele 19-24 in
valoare de 8.960 lei/an. In estimarea acestui venit s-a luat in calcul faptul ca terenul de tenis
va functiona in intervalul mai-noiembrie al fiecarui an (7luni/an). Astfel:
4 ore/zi X 2 zile/saptamana X 4 sapt./luna X 7 luni = 224 ore/an
224 ore/an X 40 lei/ora = 8.960 lei/an
56
- incasari din inchiriere teren joaca copii de luni pana duminica intre orele 10-22 in
valoare de 6.860 lei/an. In estimarea acestui venit s-a luat in calcul faptul ca terenul de joaca
pentru copii va functiona in intervalul mai-noiembrie al fiecarui an (7luni/an). Astfel:
5 ore/zi X 72 zile/saptamana X 4 sapt./luna X 7 luni = 980 ore/an
980 ore/an X 7 lei/ora = 6.860 lei/an
In estimarea acestor venituri s-a luat in calcul potentialul turistic al zonei (v. Sarata
Monteoru) si pozitionarea acestui centru recreational fata de structurile de cazare si
restaurantele din zona. In previzionarea preturilor de inchiriere s-au luat in calcul preturile cele
mai scazute de pe piata (o ora de tenis in orele de varf poate ajunge si la 90 de lei/ora, ia o
ora pentru locul de joaca poate ajunge si la 20 de lei, preturi din zone rurale ce nu prezinta un
grad ridicat al turismului). Astfel consideram ca investitia va fi viabila si in mod cert veniturile
vor fi din ce in ce mai mari pe parcursul celor 5 ani, insa pentru a nu supraaprecia succesul
unui astfel de centru recreational am considerat ca veniturile vor ramane constante.
De asemenea putem aprecia ca un astfel de centru recreational lipseste in zona, iar
implementarea unui astfel de proiect va fi un real succes. In cadrul capitolului 2.6. au fost
prezentate structurile de cazare din zona si a potentialilor clienti ai centrului recreational.
In ceea ce priveste platile, asa cum s-a prezentat in Anexa C4 platile pentru agricultura
sunt in valoare de 40.131 lei/an si sunt urmatoarele:
- Cheltuieli cu materii prime si materiale sunt compuse din cheltuielile necesare
functionarii centrului recreational: mingii de tenis, rachete, fileu, granule teren, nisip cuartos,
inaltator fileu, materiale curatenie, consumabile loc de joaca in valoare de 4.133 lei/ luna –
28.931 lei/an. Aceste cheltyuieli sunt estimate pe baza cercetarilor de piata realizate prin
unitati similare de pe raza judetului Buzau.
- Alte plati – reprezinta cheltuielile cu personalul angajat si cu energia electrica –
sunt in valoare de 1.600 lei/luna - 19.200 lei/an
57
Astfel, rezulta plati anuale de 43.131 lei/an.
Indicatorii se calculeaza in mod automat, cu exceptia Valorii investitiei care se preia din Bugetul Indicativ.
3. Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) – trebuie sa fie ≥1,2, pentru anii evaluati
Rata acoperirii prin fluxul de numerar
(RAFN) - trebuie sa fie mai mare sau egal cu Numeric Nu este cazul ! Nu este cazul ! Nu este cazul ! Nu este cazul ! Nu este cazul !
1.2
58
In aceasta parte a studiului de fezabilitate se vor atasa sheet-urile din sectiunea
economica – Anexa C1 la Anexa C5 - a cererii de finantare intocmite pentru intreaga
activitate a solicitantului (activitatea curenta si activitatea viitoare, inclusiv proiectul).
59