SF Sere

STUDIU DE FEZABILITATE
CONSTRUIRE SERE DE LEGUME
AMPLASAMENTUL INVESTITIEI:
COMUNA CIOCANESTI
JUDETUL CALARASI
BENEFICIAR:
PENCIU P. DANIELA INTREPRINDERE INDIVIDUALA
STUDIU DE FEZABILITATE - CONSTRUIRE SERE DE LEGUME
Beneficiar: PENCIU P. DANIELA I. I.
COLECTIVUL DE ELABORARE A LUCRARII
S.C. MARIA ATELIER DE ARHITECTURA S.R.L.
Proiectat – LAURA MARIA BOANGAR BURDA, arhitect
Desenat –, ------------
Coordonare : LAURA MARIA BOANGAR BURDA
2
CUPRINS
CAPITOLUL PAGINA
1. DATE GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investitii
1.2. Amplasamentul
1.3. Titularul investitiei
1.4. Beneficiarul investitiei
1.5. Elaboratorul studiului
2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL
2.1. Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea
proiectului
2.1.1. Denumirea solicitantului si date de identificare ale acestuia
2.1.2. Scurt istoric al solicitantului
2.1.3. Obiectul de activitate al solcitantului
2.1.4. Principalele mijloace fixe detinute de solicitant
2.2. Descrierea investitiei
2.2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate
2.2.2. Scenarii tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitiei
pot fi atinse. Scenarii propuse
2.2.3. Tipul de actiune eligibila conform fisei masurii
2.2.4. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei
2.2.5. Calculul dimensiunii economice a fermei in exploatare
2.2.6. Descrierea criteriilor de eligibilitate
2.2.7. Obiectivele investitiei si modalitati prin care acestea vor fi indeplinite
2.2.8. Capacitatea existenta si capacitatea propusa a se realiza la finalul
implementarii proiectului
2.2.9. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor si echipamentelor
tehnologice ce urmeaza a fi achizitionate.
2.2.10. Descrierea fluxului tehnologic. Plan de productie. Consumuri specifice
2.2.11. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata
3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI
3.1. Zona si amplasamentul
3.2. Statutul juridic al terenului
3.3. Situatia ocuparilor definitive de teren
3.4. Studii de teren
3.5. Caracteristicile principale ale constructiilor
3
3.6. Structura constructiva

3.7. Instalatii aferente constructiilor
3.8. Situatia existenta a utilitatilor si analiza acestora
3.9. Concluziile evaluarii impactului asupra mediului
4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPE PRINCIPALE
4.1. Graficul de executie a investitiei
4.2. Costul estimativ al investitiei
4.2.1. Devizele investitiei
4.2.2. Lista echipamentelor ce vor fi achizitionate
4.2.3. Fisele tehnice ale utilajelor
4.2.4. Ofertele de pret pe baza carora s-a intocmit devizul general
4.2.5. Devize servicii
4.3. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei
4. 4. Analiza economico-financiara
5. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI
6. DATE PRIVIND FORTA DE MUNCA
7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI
8. AVIZE SI ACORDURI
Piese desenate
4
1.DATE GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investitii
CONSTRUIRE SERE DE LEGUME
1.2. Amplasamentul investitiei
Amplasamentul pe care se va realiza investitia face parte din Regiunea Bucuresti - Ilfov, fiind situat pe raza
administrativ teritoriala a judetului Calarasi, comuna Ciocanesti .
Terenul este situat in extravilan, tarla 124, Parcela 55 - 56, in prezent are destinatia ”arabil”.
1.3. Titularul investitiei
F51/427/17.07.2015
C.U.I. 34787758
Sediul social: Municipiul Calarasi, Strada Musetelului nr. 1A, Bloc J55, Scara B, apart. 9
Tel. 0725528895
e-mail:daniela_penciu@yahoo.com
Reprezentant legal: Penciu Daniela
1.4. Beneficiarul investitiei
F51/427/17.07.2015
C.U.I. 34787758
Tel. 0725528895
1.5. Elaboratorul lucrarii
S.C. MARIA ATELIER DE ARHITECTURA S.R.L.
J23/2668/2013
CUI 32265128
Otopeni- Ilfov
Cod CAEN 7111. Activitati de arhitectura
5
Data intocmirii lucrarii: 07.09.2015; curs de schimb utilizat 4,4343 lei/1 euro
Ferma de legume in spatii protejate.
Pentru servicii de management de proiect s-a utilizat oferta prezentaat de
---------------------
2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL
2.1. Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea proiectului
2.1.1. Denumirea solicitantului si date de identificare a acestuia
F51/427/17.07.2015
C.U.I. 34787758
Tel. 0725528895
2.1.2. Scurt istoric al solicitantului
Intreprinderea Individuala a fost infiintata in anul 2015, in scopul realizarii investitiei propuse prin prezentul
studiu de fezabilitate. Pana la depunerea cererii de finantare, solicitantul nu a desfasurat activitate. In baza
contractului de superficie nr. 1678/29.06.2015, solicitantul a dobandit drept de folosinta pe 20 de ani asupra
terenului pe care se intentioneaza realizarea investitiei.
2.1.3. Obiecte de activitate ale solicitantului
Obiectul principal de activitate il constituie cultura legumelor – COD CAEN 0113. Conform actului
constitutiv, Intreprinderea Individuala este autorizata sa desfasoare si alte activitati, in principal agricole
(activitati in ferme mixte, prepararea hranei pentru animale), prelucrare dar si comert
2.1.4. Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului
Denumire mijloc fix Data achizitiei Valoare neta la Bucati
data intocmirii
ultimului bilant
-Lei-
1.CLADIRI TOTAL Nu este cazul
1.1 detaliati……………..
1.n detaliati………………
2.UTILAJE TOTAL Nu este cazul
6
3.ANIMALE Nu este cazul
4.ALTELE - detaliati Nu este cazul
TOTAL
TERENURI
Nr Amplasare Judet/Localitate Suprafata Valoarea Regim juridic

crt totala contabila
(mp) / - Lei-
Categoria de
folosinta
Jud. Calarasi, comuna
1 Ciocanesti, extravilan, Tarla Arabil - Terenul este proprietate
124, Parcela 55 privata a dnei Penciu
2000 Daniela, titulara II
2 Jud. Calarasi, comuna
2 Ciocanesti, extravilan, Tarla Arabil - Terenul este proprietate
124, Parcela 56 privata a dlui Blajan
2000 Octavian-----------------
2.2. Descrierea investitiei

2.2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate
Nu este cazul .
2.2.2.Scenarii tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitiei pot fi atinse
Prezentarea scenariul tehnico-economic prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse si
avantajele acestuia
Obiectivul declarat al proiectului este crearea unei exploatatii comerciale, orientata catre piata, performanta
economic si nepoluanta pentru mediu.
Pentru atingerea acestui obiectiv, se vor realiza urmatoarele:
- 5 module de sera pentru cultivarea legumelor, cu o suprafata totala de 3.250 mp, in care se vor realiza doua
cicluri de cultura pe an. Vor fi dotate cu sisteme de irigat, ventilatie si incalzire.
- cladire anexa cu o suprafata construita de cca. 60 mp, cuprinzand spatiu pentru sortarea legumelor si
pregatirea pentru comercializare, un spatiu cu temperatura controlata pentru depozitare, vestiare si grupuri
sanitare pentru personal.
b) utilitati:
7
_ gospodaria de apa (1 foraj propriu, rezervor apa, conducte de aductiune si distributie)

- retea de evacuare ape uzate (fosa septica si retea de colectare)
_ retea de alimentare cu energie electrica
c) imprejmuire si alei de acces in interiorul fermei
d) investitii pentru asigurarea functionalitatii serelor: 1 motocultor, 2 prasitoare, 1 motostropitoare
Dintre avantajele scenariului recomandat amintim:
- garanteaza performanta economica a exploatatiei prin echipamentele si utilajele performante care se vor
achizitiona: modulele de sera vor fi executate pe baza unor tehnologii moderne, bazate pe calculul rezistentei
la vant si incarcare cu zapada; irigarea se va face atat prin picurare cat si prin aspersie, asigurand necesarul de
apa pentru plante fara pierderi tehnologice; mecanizarea lucrarilor de infiintare si intretinere a culturilor va
creste productivitatea muncii, usurand, in acelasi timp, munca angajatilor; amenajarea unui spatiu cu climat
controlat in care legumele vor fi depozitate pana la livrare va reduce pierderile si va asigura o calitate
superioara produsului finit
- garanteaza respectarea standardelor de mediu sia cerintelor fitosanitare: utilajele achizitionate vor fi din
clase superioare de performanta, vor avea consumuri reduse de carburant sau energie electrica, vor fi
nesemnificativ poluante pentru mediu, nivelul emisiilor fiind foarte scazut. In sere se va respecta un program
al tratamentelor fitosanitare aplicate culturilor, intocmit astfel incat sa asigure mentinerea continutului de
materie organica in sol
- garanteaza productii care sa genereze viabilitatea economica a exploatatiei. Pe baza datelor furnizate de INS-
in Anuarul Statistic al României - productia vegetala la principalele culturi pentru anul 2014, publicat la
31.03.2015, s-au estimat productiile prezentate in cadrul planului de productie
Productia va fi valorificata la un pret superior, ca urmare a calitatii sporite a legumelor.
Toate investitiile propuse si productiile estimate vor fi posibile ca urmare a accesarii finantarii
nerambursabile, rezultatul fiind o exploatatie horticola moderna, eficienta economic si nepoluanta.
Realizarea investitiei fara finantarea nerambursabila depaseste puterea financiara a solicitantului, astfel incat,
nu s-ar asigura conformitatea cu standardele, ar rezulta o productie neconforma, de slaba calitate.
2.2.3. Tipul de actiune eligibila conform Fisei Masurii.
Investitii in infiintarea, extinderea si/sau modernizarea fermelor vegetale, inclusiv capacitati de stocare,
conditionare, sortare, ambalare a productiei vegetale pentru cresterea valorii adaugate a produselor
2.2.4. Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei.
8
--------------------------
2.2.5. Calculul dimensiunii economice a fermei in exploatare
Capacitati fizice ale fermei 5 module de sera x 650 mp = 3250 mp
Tipul de activitate desfasurata Cultura de legume in spatii protejate
Calcul SO exploatatie 0,325 ha x 37209,23 = 12093 SO
2.2.6. Descrierea criteriilor de eligibilitate si a criteriilor de selectie

Criterii de eligibilitate:
► Incadrarea in categoriile de solicitanti eligibili
Solicitantul este organizat ca Intreprindere Individuala, care figureaza in lista beneficiarilor eligibili in cadrul
submasurii 4.1
► Respectarea dimensiunii economice minime
La finalul implementarii proiectului, dimensiunea economica a exploatatiei va fi de 12092,9998 SO – mai
mare de 8000, asa cum prevede Ghidul solicitantului
► Solicitantul este persona juridica romana care actioneaza in nume propriu si se angajeaza, prin
reprezentatul sau legal, sa asigure surse financiare stabile pe parcursul implementarii proiectului. In cadrul
declaratiei F din cererea de finantare, reprezentantul legal si-a insusit obligatia asigurarii cofinantarii si
angajamentul ca, la semnarea contractului de finantare, sa faca dovada surselor pentru aceasta
► Solicitantul nu se incadreaza in nicio categorie de solicitanti sau beneficiari restrictionate de la finantare,
asa cum sunt acestea definite in Ghidul solicitantului
► Incadrarea in actiunile eligibile prevazute prin submasura
Investitia propusa se incadreaza in actiunea „ Investitii in infiintarea, extinderea si/sau modernizarea fermelor
vegetale, inclusiv capacitati de stocare, conditionare, sortare, ambalare a productiei vegetale pentru cresterea
valorii adaugate a produselor”.
Am argumentat anterior incadrarea in acest tip de actiune eligibila.
► Viabilitatea economica a investitiei trebuie sa fie demonstrata in baza documentatiei tehnico-economice
Indicatorii economico-financiari din cadrul sectiunii economice se incadreaza in limitele mentionate.
► Investitia sa fie precedata de o evaluare a impactului potential asupra mediului
9
Anterior depunerii cererii de finantare, s-a solicitat punctul de vedere al APM Calarasi, care a emis clasarea
notificarii, stabilind ca investitia nu se supune procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
Investitia nu este poluanta pentru mediu, exploatatia va functiona cu cele mai moderne si performante
echipamente, iar bugetul cuprinde cheltuieli pentru toate amenajarile necesare adaptarii la standardele de
mediu.
► Investitia va respecta legislatia in vigoare din domeniul sanatatii publice, sanitar-veterinar si de siguranta
alimentara
Solicitantul a declansat procedura de evaluare a investitiei propuse din punct de vedere al conditiilor sanitar
veterinare, de catre DSP Calarasi.
Criterii de selectie
► Principiul dimensiunii exploatatiei – 15 puncte
Justificare: dimensiunea economica a exploatatiei la finalul implementarii proiectului va fi de 12092,99 SO;
se incadreaza la pozitia (1) 12.000 – ≤50.000 din Ghidul solicitantului
► Principiul sectorului prioritar conform analizei socio - economice – 14 puncte
Justificare: investitia propusa se incadreaza la pozitia (1) legumicultură în spații protejate, inclusiv producere
de material săditor: b) producție
► Principiul lanturilor alimentare integrate, respectiv integrarea productiei agricole primare cu procesarea si/
sau comercializarea – 0 puncte
► Principiul asocierii fermierilor, care detin exploatii de dimensiuni mici si/sau medii, in cadrul
cooperativelor sau a grupurilor de producatori constituite in baza legislatiei nationale in vigoare – 0 puncte
► Principiul potentialului agricol al zonei care vizeaza zonele cu potenţial determinate in baza studiilor de
specialitate – 10 puncte
Justificare: cultura in spatii protejate se incadreaza la potential ridicat
► Principiul nivelului de calificare in domeniul agricol al managerului exploataţiei agricole – 6 puncte
Justificare: titularul I.I. este cel care va asigura si managementul exploatatiei. Pentru dobandirea
competentelor necesare, a absolvit un curs de perfectionare cu durata de 360 ore pentru ocupatia legumicultor.
Certificatul se afla anexat cererii de finantare.
► Principiul economiei de apa pentru proiectele care prevad investitii de modernizare a sistemelor de irigatii
la nivel de ferma – 0 puncte
► Principiul soiurilor autohtone – 0 puncte
10
TOTAL PUNCTAJ ESTIMAT DE SOLICITANT: -----------
2.2.7. Obiectivele investitiei si modalitati prin care acestea vor fi indeplinite

Obiectivul general
► crearea unei exploatatii competitive, viabile, conforma cu standardele comunitare, orientata catre piata, cu
productie de calitate si venituri ridicate
Obiective specifice
-----------------------
--------------------
Obiective tehnice
Obiective economico-financiare
Obiective de mediu
Conformitatea obiectivelor investitiei cu obiectivele masurii
Adaptarea la standardele aplicabile
Asa cum s-a detaliat anterior la obiectivul specific, inca din faza de proiectare s-a avut in vedere realizarea de
amenajari, constructii, dotari pentru respectarea integrala a standardelor aplicabile.
Solutia constructiva a serelor si a cladirii anexa a fost aleasa astfel incat materialele incorporate sa nu fie
periculoase pentru om si mediu.
Indeplinirea standardelor de comercializare la legume si fructe proaspete: spatiu special amenajat pentru
sortarea si ambalarea legumelor, etichetarea acestora in vederea comercializarii
Amenajarile pentru protectia mediului – bazin de colectare a apelor uzate
2.2.8. Capacitatea existenta si capacitatea propusa a se realiza la finalul implementarii proiectului
Capacitatea existenta – nu este cazul, se propune o investitie noua
Capacitatea propusa:
5 module de sera x 650 mp = 3250 mp
In cadrul fermei vegetale se vor cultiva urmatoarele 4 culturi de legume: tomate, castraveti, ardei gras si ceapa
verde. De asemenea, rasadurile necesare incepand cu al doilea ciclu de productie se vor produce in ferma
proprie.
In estimarea productiilor obtinute, asa cum sunt prezentate in planul de cultura si cum au fost luate in calcul
pentru intocmirea prognozelor economico-financiare, s-a tinut cont de datele publicate de Institutul Naţional
11
de Statistică – Anuarul Statistic al României pentru date la nivel judeţean pentru producţiile obţinute la
principalele culturi agricole şi suprafaţa de teren acoperită de fiecare cultura, seria de ani : 2008-2013.
2.2.9. Caracteristici tehnice si functionale ale utilajelor si echipamentelor tehnologice ce urmeaza a fi
achizitionate.
Cele 5 module de sera vor fi echipate cu :
 Sistem de irigare prin picurare
- banda de irigare dimensionata pe lungimea modulului
- picuratori la distanta de maxim 15 cm intre ele
Orice cultura de legume are nevoie de apa pentru a se dezvolta si a rodi. Irigarea corecta a culturilor este
esentiala pentru viitoarea productie, atat excesul cat si lipsa apei fiind cauzatoare de pagube importante.
Sistemul prin picurare este cel mai eficient, asigurand necesarul fiecarei plante, fara a se face risipa de apa.
Astfel, se reduc la minimul necesar costurile cu irigarea.
 Sistem de ventilatie
- ventilatie pe coama, pe toata lungimea modulului, cu mai multe guri de ventilare (ferestre) care sa
functioneze automatizat, independent una de celelalte,
- control prin intermediul unui computer de clima programabil cu termostat atat iarna pentru reducerea
condensului, cat si vara pentru circularea aerului in sera
- alimentare 22 0V, 50Hz, 1,1A
Cultura de legume in spatii protejate are nevoie de aer proaspat, care sa – l inlocuiasca pe cel incarcat cu
emisiile de la plante. Aceste gaze, in concentratii mari, devin daunatoare pentru plante, dezvoltarea si rodirea
fiind afectate. Din aceste motive, o sera trebuie sa fie prevazuta cu sistem de ventilatie, respectiv niste
„ferestre” executate la partea superioara a peretelui lateral, a caror actionare poate fi manuala sau
automatizata. S-a optat pentru varianta a doua din motive de eficienta economica: computerul de clima va
declansa automat deschiderea si inchiderea feretrelor, atunci cand factorii climatici din interior ating valori
prestabilite, calculate pe baza tehnologiilor de cultura a fiecarui tip de legume. Astfel, se elimina riscul
supraincalzirii, inghetului sau al depasirii concentratiilor maxime de emisii din plante.
 Sistem de umbrire
- se va utiliza sistemul cu plasa de umbrire dimensionata pentru suprafata fiecarui modul
In perioada iunie- septembrie, cand razele soarelui pot genera temperaturi extreme, provocand evaporarea
excesiva si palirea plantelor, peste folia fiecarui modul se va intinde o plasa confectionata din materiale care
12
nu permit trecerea razelor solare. Rolul acesteia este acela de diminuare a caldurii excesive si mentinerea in
sera a unui climat umbros.
 Sistem de incalzire
- Generator cu combustibil solid
- Capacitate totala 650 kw
In perioada rece a anului, cand temperaturile exterioare nu permit dezvoltarea unei culturi de legume, in sere
se va putea continua ciclul de productie ca urmare a incalzirii acestora cu ajutorul unei centrale instalata fie in
sera fie inafara ei, care, alimentata cu combustibil solid, va furniza apa calda printr-un tub fixat transversal in
sera si va incalzi interiorul acesteia. In lipsa sitemului de incalzire, activitatea de productie se poate desfasura
doar in perioada aprilie - octombrie, iar productivitatea ar fi mult diminuata.
Spatiile anexa vor fi dotate cu
 Tablou electric pentru alimentarea cu energie electrica – 1 bucata
- intrerupator general 32A/30mA
 Instalatie de climatizare
- capacitate de racire 80 mc
- alimentare 220 V
In cladirea anexa se va amenaja un spatiu cu climat controlat pentru pastrarea legumelor dupa sortare si
ambalare pana la comercializare. Astfel, calitatea acestora nu va avea de suferit si se vor elimina pierderile.
Utilaje si echipamente pentru retelele exterioare
 Hidrofor
- Capacitate de livrare: min. 2,5 mc/h
- Putere de consum: 850-1000W
- Inaltime de livrare: min. 35 m
Va asigura presiunea constanta in retea, pentru a facilita irigarea culturilor
 Pompa submersibila
- putere motor min. 5kw
- debit min. 20 mc/h
Va echipa forajul de adancime pentru a asigura poparea apei in rezervor.
 Rezervor apa
- capacitate: 50 mc, diametrul max. 3m
13
- solutia constructiva: fibra de sticla, semingropat, ingropat sau suprateran

- accesorii: gura de vizitare
Alimentarea cu apa se face din sursa subterana, motiv pentru care se va monta un rezervor care sa asigure
stocul tampon de apa necesar atat pentru irigarea culturilor cat si pentru situatii de urgenta
Pentru efectuarea lucrarilor necesare in sere se vor achizitiona:
 Motosapatoare – 2 bucati
Putere motor (CP): 4 – 4,5
Dimensiuni de lucru: 80 cm
Nr. freze: 6
Se vor utiliza pentru pregatirea solului in vederea infiintarii culturilor. Lucrarea executata manual ar necesita
minim 10 muncitori, iar calitatea ar fi mult inferioara. Utilajul executa si o afanare fina a solului, fara a lasa in
urma bolovani.
 Motocultor- 1 bucata
- putere motor min. 6 CP
- front de lucru min. 70 cm
- freze cu cutite elicoidale
Cu ajutorul lui se excuta una dintre cele mai importante lucrari pentru cultura de legume, aratura. Masina este
extrem de universala, pe langa plugul cu care se executa aratura, utilajul va servi la lucrari precum transportul
pe distante mici a resturilor vegetale si a laditelor cu legume daca i se ataseaza o remorca, precum si la
stropirea plantelor, atasandu-i-se in acest sens rezervorul si o pompa pulverizatoare.
 Motostropitoare - 1 bucata
capacitate rezervor:12-15 l
- debit intre 1 si 3 l/min
- distanta de pulverizare minim 15 m
Se va utiliza pentru aplicarea tratamentelor fitosanitare generale pentru intreaga cultura a serei, dar si a celor
necesare doar pentru anumite tipuri de cultura sau pentru cele impuse de aparitia punctuala a unor boli sau
daunatori. Frontul si viteza de lucru permit executarea lucrarii in timp scurt, cu forta de munca redusa. De
asemenea, efortul muncitorului este mult diminuat.
 Remorca – 1 bucata
- capacitate 500 kg, basculabila
14
Se va atsa motocultorului si va fi utilizata pentru transportul legumelor recoltate din sere in spatiul pentru
sortare si ambalare, cat si pentru transportul masei vegetale rezultata la finalul unui ciclu productiv, pe
platforma special amenajata.
 Dotari
- sape, lopeti, cazmale, greble, furci – necesare pentru desfasurarea acelor activitati de infiintare si intretinere
a culturilor care nu pot fi efectuate mecanizat. Pregatirea solului dupa aratura, sapatul culturilor in perioada de
vegetatie, afanarea solului, faramitarea bolovanilor, strangerea, incarcarea si evacuarea resturilor vegetale,
sunt lucrari ce nu se pot efectua decat manual, cu uneltele corespunzatoare
- cantar electronic – necesar pentru cantarirea legumelor in vederea ambalarii pentru comercializare
- carucior tip platforma - este necesar pentru a transporta laditele cu legume in exteriorul serelor, pentru a fi
incarcate in remorca si transportate pentru sortare si ambalare, precum si a alveolelor cu rasaduri in vederea
plantarii.
- pulverizatoare manuale - sunt utilizate atunci cand intr-o cultura apar boli sau daunatori pe arii restranse si
necesita un tratament fitosanitar aplicat doar in zona cu probleme.
- Pichet PSI complet echipat - Pentru respectarea cerintelor impuse de autoritatea competenta pentru securitate
la incendiu, se va achizitiona un set complet de dotari PSI: dulap dotat cu furtun pentru stingerea incendiilor,
tarnacop, lopata, instinctoare si lada cu nisip
Cheltuielile propuse pentru utilaje, echipamente si dotari:

Nr. Denumire /tip utilaj/echipament Nr. Valoare fara TVA Valoare cu
crt bucati TVA lei lei TVA
lei
1 Sistem de irigare prin picurare 1 5162,00 1239,00 6401,00
2 Sistem de ventilatie 1 35474,00 8,514 43,988
3 Sistem de umbrire 1 3226,00 774,00 4000,00
4 Sistem de incalzire 1 88509,00 21242,00 109751,00
5 Pompa submersibila 1 22881,00 5491,00 28372,00
6 Hidrofor 1 435,00 104,00 539,00
7 Rezervor apa 1 55429,00 13303,00 68732,00
Total valoare eligibila cap. 4.3.Utilaje si echipamente 211.117,00
cu montaj
1 Motosapatoare 2 5011,00 1203,00 6214,00
2 Motocultor 1 18309,00 4394,00 22703,00
15
3 Motostropitoare 1 3459,00 830,00 4289,00

4 Remorca 1 1304,00 313,00 1617,00
Total valoare cap. 4.4. Utilaje de transport 28.082,00
1 Sapa 5 60,00 14,40 74,40
2 Lopata 5 65,00 15,60 80,60
3 Grebla pentru materiale vegetale 5 100,00 24,00 124,00
4 Furca 5 60,00 14,40 74,40
5 Pulverizator manual 3 90,00 21,60 111,60
6 Pichet PSI complet echipat 1 800,00 192,00 992,00
7 Cantar 1 180,00 43,20 223,20
8 Aparat aer conditionat 1 3.200,00 768,00 3968,00
9 Clipsuri si ata de palisare 2096,00 503,00 2599,00
Total valoare eligibila cap. 4.5. Dotari 6651,00
Total valoare eligibila utilaje, echipamente si dotari 245.850,00
2.2.10. Descrierea fluxului tehnologic. Plan de productie. Consumuri specifice

Activitatea exploatatiei va respecta principiile generale ale cultivarii legumelor:
1. Fertilizarea corespunzatoare, stimularea cat mai naturala a plantelor, reducerea la minim necesar a utilizarii
ingrasamintelor chimice
2. Constituirea unei rotatii a culturilor
3. Imbinarea principiilor economice cu normele de mediu, pentru o activitate nepoluanta
Date tehnice pentru ciclurile de cultura in sere pentru principalele specii legumicole
Specia Intervalul de timp al ciclului Durata ciclului

(zile)
plantat defrisat
Tomate 5 - 10.I 10 - 20. VI 155 - 161

Ardei 10.XII - 20.I 10 - 15.VII 176 - 212
Castraveti 15.XII - 15.I 10 - 20.VI 156 - 177
Planul de cultura in ferma va fi urmatorul :

Modul 1 si 2 – tomate ; suprafata cultivata = 1300 mp, 2 cicluri de cultura/an
Modul 3 si 4 - ardei ; suprafata cultivata = 1300 mp, 2 cicluri de cultura/an
16
Modul 5 - se produc rasadurile necesare pe 200 mp ; pe 450 mp se produce ceapa verde 1 ciclu/an, dupa
plantarea rasadurilor si valorificarea productiei de legume timpurii, se planteaza castraveti, 1 ciclu de
productie/an, cu valorificare in perioada septembrie - octombrie
S-a tinut cont si de rotatia culturilor.
Mediul de cultura a legumelor va fi solul cu diferite amestecuri de pamanturi naturale fertile.
Lucrari generale de infiintare si intretinere a culturilor leguminoase:
Pentru obtinerea rasadurilor se va aloca anual o suprafata de cca 200 mp de sera.
Semanatul se face pe pat germinativ sau in tavite alveolare. In ambele cazuri substratul de semanat este
reprezentat de turba speciala cu fertilizatori organici pentru optimizarea pH-ului.
PH-ul trebuie sa fie cuprins intre 5,5 – 6,5, iar granulatia recomandata este de 0-5mm.
Temperatura optima de germinare este cuprinsa intre: 22-26oC.
Pentru ciclul I de productie, semanatul semintelor in vederea obtinerii rasadurilor se face la sfarsitul lunii
decembrie; pentru ciclul II, vara, cu 3- 4 saptamani inainte de terminarea culturilor din ciclul I.
Repicarea
Perioada cuprinsa intre semanat si repicat este de 20-30 zile in functie de temperatura si substratul utilizat.
Practic rasadul este gata de repicat din momentul in care poate fi manevrat fara riscul de a fi rupt sau
deteriorat. Intarzierea repicatului conduce inevitabil la alungirea necorespunzatoare a tulpinii, cu efecte
negative grave pe termen lung pentru plante.
Repicare reprezinta, de fapt, mutarea plantelor in alt substrat, cuburi nutritive de 10x10x10 mm sau de
preferat ghivecele speciale.
Regula de baza ce trebuie respectata in timpul acestei operatiuni este aceea ca radacinile plantelor nu trebuie
sa vina in contct cu lumina, acest lucru ducand la pierderea capacitatii dedezvoltare a plantei.
Tehnologia de cultura a tomatelor
Pregatirea terenului
Aratura terenului se executa toamna dupa terminarea recoltarii anterioare a legumelor, la o adancime de 25
cm, si este urmata de nivelarea si afanarea solului. Pregatirea patului germinativ se face prin aplicarea
ingrasamantului organic (40-60 tone/ha) si prin fertilizare chimica cu ingrasaminte complexe.
Utilajele folosite in aceasta etapa sunt : motocultorul, plug si remorca.
Plantarea rasadurilor
17
Se executa manual, in lunile ianuarie – februari pentru ciclul I si in iulie pentru ciclul II. Temperatura optima
trebuie corelata cu conditiile de lumina. Se urmareste dirijarea factorilor de cultura, prin udare, umbrire,
fertilizari faziale sustinute.
La scurt timp dupa plantarea rasadurilor se leaga tulpinele pe araci pe sistemul de agatare a plantelor existent
in sera.
In aceasta etapa este foarte importanta utilizarea sistemului de irigare prin picurare pentru asigurarea
umiditatii optime a solului, astfel incat plantele sa se poata dezvolta normal.
Lucrari de intretinere
Au rolul de a scurta perioada de coacere a culturii si constau in conducerea microclimatului, lucrari aplicate
solului si plantelor : prasitul culturii, erbicidarea solului, tratamentul fito-sanitar impotriva bolilor si
daunatorilor, carnitul plantelor.
Echipamentele folosite sunt motostropitoarea si sistemul de irigare care asigura erbicidarea solului
concomitent cu udarea culturii.
si mentinerea desimii culturii se face prin completarea golurilor, in urmatoarele 15 zile dupa plantare cu rasad
de rezerva.
- Sustinerea plantelor. In acest scop se va infiinta spalierul format din sarme intinse orizontal, cate una pentru
fiecare rand de plante.
- Musuroirea plantelor cu sol din sera, la 20-30 zile de la plantare, pentru favorizarea cresterii radacinilor
adventive.
- Afanarea superficiala a solului se efectueaza in sere in mod repetat, si numai daca este necesar, pentru
aerisirea solului si combaterea buruienilor.
- Mulcirea solului se aplica pe randul de plante sau pe toata suprafata , la circa 40-45 zile de la plantare, cu
materiale vegetale (paie) sau folie din mase plastice.
- Irigarea are ca obiectiv asigurarea umiditatii constante in sol, la nivel de 65-75% pana la legarea fructelor si
75-85% in perioada de formare si crestere a fructelor. Norma de udare variaza de la 8-20 litri/mp in primele
luni de la plantare, la 25-30 de litri/mp in perioada de recoltare.
- Fertilizarea culturii de tomate se va realiza pe toata perioada culturii, raportul intre principalele elemente
nutritive (macroelemente si microelemente) fiind diferit in functie de perioada de vegetatie (plantare,
inflorirea inflorescentei, cresterea fructelor, inceperea recoltarii, recoltarea intensa, declinul culturii).
18
- La inceputul culturii se pune un accent mai mare pe continutul de fosfor si potasiu. Ulterior, raportul acestor
2 elemente cu azotul scade, datorita cresterii cerintelor fata de azot. O atentie deosebita se acorda din nou
potasiului in perioada recoltarii intense a fructelor, pentru asigurarea unei calitati comerciale corespunzatoare.
Fertilizarea se va realiza prin introducerea elementelor nutritive in apa de irigare, operatie tehnologica
denumita fertirigare.
Lucrari speciale
- Sustinerea plantelor. In mod normal sustinerea plantelor se face pe snur din sfoara, care se leaga la capatul
de baza al plantei, la circa 10 cm de nivelul substratului, iar la celalat capat se leaga de sarma orizontala, aflata
la 2,00 m inaltime.
- Copilitul plantelor. Este o lucrare importanta si se executa atunci cand lastarii laterali (copilii) sunt cu o
lungime de pana la 5-7 cm, faza in care se pot rupe usor cu mana. Aceasta diminuare se datoreaza concurentei
pentru hrana dintre copili si inflorescentele (fructele) aflate pe tulpina.
- Defolierea. Prin aceasta lucrare se elimina frunzele moarte, ingalbenite si atacate de boli sau daunatori.
Frunzele taiate vor fi evacuate in exterior, de preferinta in aceeasi zi dupa defoliere.
- Imbunatatirea legarii fructelor. Priveste valorificarea potentialului de fructificare al plantelor. Afectarea
acestui potential se poate inregistra in lunile de iarna, cand cauza o constituie lumina insuficienta, temperatura
scazuta (sub 150C) si umiditatea relativa a aerului foarte mare (90%), dar si in lunile de vara, atunci cand
temperatura este prea ridicata (peste 300C) si umiditatea relativa a aerului prea scazuta (sub 60%). Aceste
conditii se compara cu valorile optime pentru temperatura de germinare a polenului (intre 200C si 280C) si de
umiditatea relativa a aerului (60-70%).
- Limitarea cresterii in inaltime se refera la indepartarea varfului de crestere al tulpinii, de regula dupa 1-2
frunze deasupra ultimei inflorescente, atunci cand pe tulpina s-a format numarul de inflorescente utile stabilit
initial. Prin intreruperea cresterii terminale, substantele elaborate de catre frunze sunt orientate preponderent
spre punctele de fructificare, determinandu-se atat grabirea maturarii fructelor cat si cresterea calitatii
acestora.
- Protectia plantelor. La cultura tomatelor in sere pot aparea o serie de agenti patogeni si daunatori, contra
carora trebuie aplicate masuri corespunzatoare de combatere.
Recoltarea si conditionarea productiei.
- La tomatele cultivate in sere, recoltarea fructelor se face atunci cand culoarea acestora a virat spre roz-rosu-
portocaliu, iar cea verde a disparut. In aceasta faza, fructele se transporta in conditii mai bune.
19
- Recoltarea la culturile in sere, ciclul I, incepe la sfarsitul lunii martie si poate sa dureze 90 de zile, iar la
ciclul al II-lea, incepe in ultima decada a lunii septembrie si poate sa dureze 60-70 de zile. Durata perioadei
de recoltare este in functie de numarul inflorescentelor pe planta. Astfel, la 8-10 inflorescente/planta
recoltarea dureaza 12-14 saptamani, pe cand la 3-4 inflorescente/planta durata este de 6-8 saptamani.
Temperatura mai ridicata in perioada de recoltare determina grabirea coaceriifructelor. Intervalul obisnuit
dintre recoltari este de 2-3 zile dar se poate recolta si zilnic. Operatiunea de recoltare va fi manuala. Lazile
pline cu recolta obtinuta vor fi transportate in hala unde vor fi cantarite, etichetate si paletizate.
Sortarea legumelor recoltate se face conform STAS-ului in vigoare sau conventiei cu beneficiarul si se
ambaleaza in ladite.
Pentru calitatea fructelor, intervalul de recoltare pana la consum sa fie cat mai scurt.
Temperatura optima pentru maturarea fructelor este de la 22 0 C pana la 27 0 C
Productia la cultura in sera ajunge la 7-10 kg/mp la ciclul I si 5-7 kg/mp la ciclul al II-lea.
Tehnologia de cultura a castravetilor
Pregatirea pentru plantare
- Spatiul de cultura trebuie pregatit din vreme, astfel ca in momentul programat pentru infiintarea culturii sa
fie liber de boli si daunatori, cu substratul de cultura pregatit si sa asigure conditiile de mediu necesare.
Masurile pentru pregatirea rasadurilor au in vedere reducerea la minimum a stersului provocat de transferarea
din sera inmultitor la locul de plantare. Se vor proteja contra atacurilor de agenti patogeni sau daunatori, prin
tratarea preventiva, se vor hidrata corespunzator, pentru a nu se produce ofilirea inainte de plantare.
Infiintarea culturilor
Avand in vedere ca se urmareste productia de castraveti pentru valorificare in perioada septembrie-octombrie,
vor fi cultivati hibrizii cu fruct scurt, utilizati la prepararea conservelor.
Desimea culturii este de 1,6 – 1,8 plante/mp .
Lucrarile de ingrijire
Lucrarile generale:
- Asigurarea si mentinerea desimii culturii – se realizeaza prin completarea golurilor cu rasad din rezerva.
- Sustinerea plantelor se va realiza pentru fiecare planta individual, pe sfori, fie oblic la conducerea in „V”, fie
vertical la conducerea in „pergola”.
- Afanarea superficiala a solului se executa la 10-15 zile dupa plantare si la o distanta de cca. 10-15 cm fata de
planta.
20
- Mulcirea se face cu substrat nutritiv (30% mranita, 40% turba, 30% nisip de rau), care se aplica la mijlocul
lunii aprilie
- Irigarea are in vedere asigurarea in sol a unei umiditati de 85-90% din c.c.a. Plantele de castraveti se
caracterizeaza printr-un consum mare de apa si o capacitate de absorbtie redusa. Normele de irigare au valori
cuprinse intre 2,5 si 5 mc/1000 mp./zi in luna decembrie si 7,5 – 10 mc/1.000 mp in luna iunie. Intotdeauna
recoltarile sunt precedate de norme mai mari de udare.
- Fertilizarea faziala se face in functie de modul de infiintare a culturii, urmarindu-se asigurarea elementelor
hranitoare corespunzatoare consumului plantelor, prin fertilizari la interval de circa 3-7 zile, cu doze
moderate.
Lucrari speciale:
- Dirijarea cresterii si fructificarii
- Inlaturarea fructelor mici
- Musuroirea plantelor
- Dirijarea factorilor de mediu
Protectia plantelor
- Bolile neparazitare, de natura fiziologica, pot fi cauzate de temperatura sau de carenta/excesul substantelor
minerale.
- Temperatura scazuta a substratului dupa plantare duce la ofilirea plantelor, iar la diferente foarte mari ale
valorilor temperaturii dintre sol si aer, ofilirea poate deveni ireversibila.
- Combaterea daunatorilor are in vedere toate etapele tehnologice ale culturii si vizeaza principalii daunatori.
Dintre daunatori, cei mai frecventi sunt: musculita alba, paianjenul rosu, tripsul comun, etc.
Recoltarea si conditionarea productiei
Momentul de recoltare se stabileste atunci cand fructele au ajuns la maturitatea de consum, in functie de
specificul fiecarui hibrid. In perioada anului cu lumina insuficienta nu se asteapta ca fructele sa atinga
dimensiunile tipice maxime, deoarece aceasta ar afecta calitatea fructelor urmatoare si chiar capacitatea de
fructificare a plantelor.
Sortarea la castravetii din soiurile cu fructe scurte urmareste inlaturarea acelora cu defecte de forma.
Ambalarea se va face in saci de polietilena.
Tehnologia de cultura a ardeiului gras
21
Aratura terenului se executa dupa terminarea recoltarii anterioare a legumelor, la o adancime de 25 cm, si este
urmata de nivelarea si afanarea solului. Pregatirea patului germinativ se face prin aplicarea ingrasamantului
organic (50-60 tone/ha) si prin fertilizare chimica cu ingrasaminte complexe.
Utilajele folosite in aceasta etapa sunt : motocultor, plug si remorca.
Plantarea rasadurilor
Plantarea rasadurilor se face in luna martie-aprilie, pentru ciclul I si iulie – august pentru cilcul II.
Temperatura solului trebuie sa fie cel putin 140C. Microclimatul este dirijat prin inchiderea si deschiderea
ferestrelor serei. Udarile se fac la intervale scurte, prin picurare
Au rolul de a scurta perioada de coacere a culturii si constau in conducerea microclimatului, lucrari aplicate
solului si plantelor: prasitul culturii, erbicidarea solului, tratamentul fito-sanitar impotriva bolilor si
daunatorilor, carnitul tulpinilor plantelor cu 40-50 de zile inainte de terminarea culturii.
Echipamentele folosite sunt prasitoarea, motostropitoarea si sistemul de irigare care asigura erbicidarea
solului concomitent cu udarea culturii.
Recoltarea productiei
Recoltarea se face manual, progresiv in functie de gradul de coacere.
Sortarea . Legumele recoltate sunt transportate in spatiul de sortare si ambalare. In ladite speciale din PVC,
legumele se vor aseza pe clase de calitate.
Fiecare lada va fi cantarita si etichetata.
Tehnologia de cultura la ceapa verde
Ceapa verde este solicitata de consumatori primavara si pentru ca ocupa terenul o perioada mai scurta de timp,
se va cultiva anticipat culturii de castraveti.
Infiintarea culturii are loc toamna, cu 3-4 saptamani inainte de venirea inghetului. Pregatirea patului
germinativ se face prin aplicarea ingrasamintelor si prin fertilizare chimica cu ingrasaminte complexe.
Semanatul arpagicului
Se executa manual la o adancime de 2-3 cm, in luna februarie.
Lucrarile de intretinere constau in udari repetate, dupa ce timpul a inceput sa se incalzeasca primavara, o
fertilizare faziala cu azotat de amoniu, combaterea buruienilor si daca este cazul si aerisiri in zilele calduroase.
22
Recoltarea productiei
Recoltarea se face manual incepand cu luna martie-aprilie. Plantele recoltate sunt transportate cu ajutorul
carucioarelor si a remorcii in spatiul de sortare si ambalare
Sortarea si ambalarea
Se aleg plantele sanatoase, cu tulpina viguroasa, se scutura resturile de pamant ramase pe radacini. Plantele se
grupeaza in legaturi de cate 10 fire, apoi in snopi de cate 20 de legaturi fiecare.
Ambalarea se face in ladite de carton sau saci PVC, in functie de preferinta beneficiarului.
SORTAREA, AMBALAREA, DEPOZITAREA, LIVRAREA PRODUSELOR CULTIVATE IN SERA
Pentru respectarea standardului cu privire la etichetarea produselor agricole, toata productia obtinuta in ferma
va fi supusa operatiunilor de sortare, ambalare, etichetare.
Legumele recoltate sunt transportate in spatiul de sortare si ambalare. In ladite speciale din PVC, legumele
se vor aseza pe clase de calitate.
Fiecare lada va fi cantarita si etichetata. Etichetele vor furniza informatii privitoare la producator, tipul sau
soiul legumelor, cantitatea, data recoltarii si termenul de valabilitate, precum si recomandari privind modul de
pastrare.
Dupa ambalare si etichetare, laditele sunt asezate in spatiul cu climat controlat, unde se vor pastra pana la
expedierea in vederea valorificarii.
Valorificarea productiei se va face en gros, din ferma, catre agenti comerciali conform precontractului
anexat.
Rotatia culturilor
Rotatia culturilor rupe ciclul de viata al daunatorilor, bolilor, buruienilor, inbunatateste structura si
compozitia solului: in fapt, plantele colecteaza elemente diferite de sol la adancimi diferite, cu sisteme de
radacini diferite.
Diversele specii de plante au necesitati diferite in ceea ce priveste apa si substantele nutritive, iar rotatia
culturilor nu doar ca asigura plantelor nutrientii necesari unei bune dezvoltari dar protejeaza in acelasi timp
solul de epuizarea anumitor compusi. Mai mult chiar, anumite legume ajuta la acumularea unor nutrienti in
sol, care vor fi bineveniti anul viitor altor legume consumatoare ai acelor nutrienti.
Rotatia culturilor in ferma propusa va urmari ca o grupa de legume sa nu revina pe acelasi strat mai devreme
de 2 ani. Desi literatura de specialitate indica o perioada de 3 ani, avand in vedere ca nu ne propunem cultura
ecologica, rotatia se poate face la 2 ani ca urmare a folosirii erbicidelor si ingrasamintelor chimice.
23
Cele 3 grupe de legume , in functie de necesitatile lor nutritive sunt:

Grupa 1: tomate, ardei
Grupa 2: ceapa
Grupa 3: castravete
PLANUL DE CULTURA. DEVIZE TEHNOLOGICE CULTURI. CONSUMURI SPECIFICE
PLAN DE CULTURA
Cultura Suprafata Nr. CANTITATE TOTALA (kg)
cultivata cicluri
(ha) productie AN 1 AN 2 AN 3 An 4 An 5
anual
Tomate 0,130 2 14.309 23400 23400 23400 23400
Ardei 0,130 2 8.528 15600 15600 15600 15600
Castraveti 0,065 2 6.500 5850 5850 5850 5850
Ceapa verde 0,045 1 2.250 2250 2250 2250 2250
Rasaduri 0,020 - - - - -
DEVIZ TEHNOLOGIC ESTIMATIV pentru legumele cultivate
PARAMETRI TEHNOLOGICI TOMATE

Suprafata de cultura 0,13 ha
Cicluri de productie 2 /an
Productivitate medie ciclu I 4 kg/mp/luna
Perioada de recoltare 3 luni
Productia totala/ciclu I 15.600 kg
Productivitate medie ciclu II 2 kg/mp/luna
Productie totala ciclu II 7.800 kg
Productie totala anuala 23.400 kg
ARDEI
Cicluri de productie 2/an
Productivitate medie ciclu I 2,5 kg/mp/luna
Productivitate medie ciclu II 2,25 kg/mp/luna
24

CASTRAVETI
Productivitate medie ciclu I 2,3 kg/mp/luna
Productivitate medie ciclu II 2,3 kg/mp
CEAPA VERDE
Productivitate medie ciclu I 5 kg/mp/luna
Perioada de recoltare 1 luna
FISE TEHNOLOGICE CULTURI
I. PLANIFICARE VENITURI
Pret
Pret Prêt
Cultura ciclul
ciclul 2 mediu
1
Tomate 2,50 5,00 4,75
Castraveti 2,50 6,00 4,25
Ardei gras 4,00 6,00 5,00
Ceapa verde 6,00 12,00 9,00
In anul 1 de exploatare, deoarece solicitantul intentioneaza obtinerea rasadurilor in ferma proprie, nu se vor
finaliza cele 2 cicluri de productie, capacitatea totala fiind estimata la cca. 82% din total pentru tomate si
ardei. La acelasi procent s-au calculat si veniturile.
VENITURI PROGNOZATE
Cantitate An 1 An 2 An 3 An 4 An 5
Tomate 23400 91200 111150 111150 111150 111150
Ardei 15600 63960 78000 78000 78000 78000
Castraveti 5850 16789 20475 20475 20475 20475
25
Ceapa verde 2250 20250 20250 20250 20250 20250
II. PLANIFICARE CHELTUIELI
Nr crt Plati pentru materii prime Anul 1 Anul 2 Anul 3 Anul 4 Anul 5
si materiale
1 Tomate 7.520,00 7.520,00 7.520,00 7.520,00 7.520,00
2 Ardei 5.512,00 5.512,00 5.512,00 5.512,00 5.512,00

3 Castraveti 817,00 817,00 817,00 817,00 817,00
4 Ceapa verde 538,00 538,00 538,00 538,00 538,00
TOTAL CHELTUIELI CU 14.387,00 23.213,00 14.387,00 14.387,00 14.387,00
MATERII PRIME SI MATERIALE
Alte plati 42.422,00 42.422,00 42.422,00 42.422,00 42.422,00
Alte cheltuieli 36.391,00 45.447,00 45.447,00 45.447,00 45.447,00
Detalierea cheltuielilor
1. Cheltuieli cu materii prime si materiale anul 1

Consum unitar Consum P.U. Plati totale
lei LEI/UM
Materii prime, materiale UM anual anuale lei
TOMATE
Ladite ambalaj Buc 1/20 kg 1200 0.85 1.020,00
Tratamente fitosanitare - 2,00lei/mp/ciclu 5.200,00
Diverse materiale (mat sustinere plante, folii, Buc 0.5 lei/mp 1.300,00
ate)
TOTAL CHELTUIELI CU MATERII PRIME 7.520
SI MATERIALE
ARDEI
Saci polietilena Buc 1/40 kg 1040 0.05 52,00
Gunoi de grajd descompus Kg 1/mp 2600 0,10 260,00
Produse combaterea daunatorilor - 2 lei/mp/ciclu 5.200,00
Diverse materiale - - - -
TOTAL CHELTUIELI CU MATERII PRIME 5.512
SI MATERIALE
CASTRAVETI
Saci polietilena Buc 1/40 kg 2950 0.05 147,00
Gunoi de grajd descompus Kg - - - -
Produse combaterea daunatorilor - 1,00 650,00
lei/mp/ciclu
26
Diverse materiale (sfoara sustinere) Ml 2000 0,01 20,00

TOTAL CHELTUIELI CU MATERII PRIME 817,00
SI MATERIALE
CEAPA VERDE
Seminte Kg 0,004/mp 1,8 6,00 11,00
Ladite carton Buc 1/25 kg 90 0.85 77,00
Gunoi de grajd descompus Kg - - - -
Produse combaterea daunatorilor - 1,0 lei/mp/ciclu 450,00
Diverse materiale consumabile
TOTAL CHELTUIELI CU MATERII PRIME 538,00
SI MATERIALE
TOTAL CHELTUIELI CU MATERII 23.213,00
PRIME SI MATERIALE
2. Alte plati (alte cheltuieli materiale)
NATURA CHELTUIELII COSTURI TOTALE ANUALE (lei)

Cheltuieli cu energie electrica 12.000,00
Conform ofertelor tehnice, se estimeaza un consum anual de 30
Mw
Cheltuieli cu salariile 25.200,00
2 muncitori x 1050 lei/luna x 12 luni
Asigurari sociale 21% din fondul de salarii 5.292,00
TOTAL ALTE PLATI 42.422,00
3. Alte cheltuieli
NATURA CHELTUIELII CHELTUIELI TOTALE ANUALE (lei)
Plati de TVA Anul 1 :36.391 lei
Venituri – cheltuieli) x 24% Anii 2 – 5 : 45.447 lei
Consumuri specifice/cultura
Cultura Productia totala Cheltuieli directe Alte cheltuieli Cost/unitate
kg Lei/kg
Tomate 23400 7.520 35.146 1,82

Ardei 15600 5.512 35.146 2,60
Castraveti 5850 817 17.573 3,14
Ceapa verde 2.250 538 12.166 5,64
Consumuri totale/ferma
Productia totala Cheltuieli totale Cost/unitate

kg lei Lei/kg
47100 105.705 2,24
2.2.11. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru

valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului
27
POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Denumire furnizor de Adresa Produs furnizat si cantitate aproximativa Valoare % din total
materii aproximativa achizitii
prime/materiale -Lei-
auxiliare/produse/ser
vicii
Producator local Calarasi Ambalaje legume
Ladite PVC: 1750 x 2,8 = 4.900 lei 9.450,00 35
Lazi carton: 1500 x 2,5 = 3.750 lei
Saci polietilena: 4000 x 0,2 = 800 lei
Avicola Calarasi Ingrasamant natural (gunoi de grajd
descompus) 520,00 2
5200 kg x 0,1 lei
Depozit local Calarasi Produse pentru combaterea daunatorilor 14.975,00 56
Agent comercial Constanta Diverse materiale de intretinere 2.050,00 7
27.011 100
POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI
Nr.crt Client (Denumire si Valoare % din vanzari
adresa) -Lei -
SC LAZAR COM
1 IALOMITA 6
Operatori in turism
2 Litoral 3
114.925 100
3. DAT ETEHNICE ALE INVESTITIEI

3.1. Zona si amplasamentul
Investitia propusa se va realiza in judetul Calarasi, Comuna Ciocanesti, extravilan, Tarla 124, Parcela 55-56.
Comuna Ciocanesti figureaza pe lista UAT-urilor din zone cu constrangeri specifice.
3.2. Statutul juridic al terenului
Lotul 55 se afla in proprietatea privata a dnei Penciu Daniela, titulara Intreprinderii Individuale solicitante, in
baza contractului de vanzare – cumparare nr. 4071/01.11.2013.
Lotul 56 este proprietate privata a dlui Blajan Octavian Decebal, ---------------------
care a constituit drept de folosinta asupra terenului in favoarea------------, in baza contractului de superficie nr.
----------------- Contractul are termen de valabilitate 10 ani.
3.3. Situatia ocuparilor definitive de teren
Suprafata totala a terenului este de 4000 mp
Suprafata construita existenta = 0
28
Suprafata construita propusa = 3310 mp

P.O.T existent = 0
P.O.T. propus = 82.75 %
C.U.T. propus = 0,82
3.4. Studii de teren efectuate in amplasament
Pe amplasamentul investitiei s-au efectuat masuratori topometrice si un studiu geotehnic.
Coordonatele topometrice ale amplasamentului
Punct inceput Punct sfarsit Lungime segment
(m)
Lot 55
1 2 35.0
2 3 57.1
3 4 31.7
4 1 3.3
5 1 57.1
Vecinatatile amplasamentului:
N – teren arabil
S – drum de exploatare
E – proprietate privata, arabil
V – proprietate privata, arabil
Forajele executate in cadrul studiului geotehnic au demonstrat urmatoarea stratificare a solului si subsolului:
0 - 0,5 m ; strat vegetal
0.5 – 3 m: praf argilor leossoid
3 – 10 m: praf argilor leossoid plastic vartos
10 – 12 m: argila
Panza freatica a fost intalnita la 8 – 10 m de la suprafata solului.
In consecinta, s-a recomandat o sapatura de fundatie la cca. 2,8 m.
3.5. Caracteristici principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii
OBIECTUL 1- MODULE SERA 3250 mp
OBIECTUL 2- SPATII ANEXA 60 MP
OBIECTUL 3- BAZIN COLECTARE APE UZATE 5 mc
29
OBIECTUL 4 - IMPREJMUIRE 255 ml

OBIECTUL 5 – ALEI ACCES 453 mp
OBIECTUL 6 – PLATFORMA BETONATA 127 mp
Se vor executa si retele de utilitati
ALIMENTARE CU APA
EVACUARE APE UZATE
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
OBIECTUL 1- MODULE SERA
Deschideri: 5 deschideri cu dimensiunile de 10,00 m
Travei: 26, arce camp 25, arce capat 2
Suprafata construita la sol: 3250,00 mp
Suprafata construita desfasurata (supraterana) : 3250,00 mp
Suprafata utila totala interioara supraterana: 3250,00 mp, din care:
Inaltimea maxima la coama: +4.40 m
Inaltimea minima la cornisa: +2.50 m
OBIECTUL 2 – SPATII ANEXA
Deschideri: 2 deschideri cu dimensiunile: 2,50 m
Travei: 4 travei, cu dimensiunea de 2,25 m si 2,50 m
Suprafata construita la sol: 60,00 mp
Suprafata construita desfasurata (supraterana): 60,00 mp
Suprafata utila totala interioara supraterana: 54 mp
Regim de inaltime: Parter
Inaltimea max. la coama: +3.50m
Inaltimea min. la cornisa: +2.70 m
OBIECTUL 3- BAZIN COLECTARE APE UZATE
Volum 5 mc, subteran
OBIECTUL 4 - IMPREJMUIRE
Lngime totala: 255 ml, H = 2,0 m
OBIECTUL 5 - ALEI ACCES
Suprafata construita totala 453 mp
30
Cai pentru acces auto cu l=3 m si alei pietonale cu l=1,5 m

OBIECTUL 6 – PLATFORMA BETONATA
Suprafata construita 127 mp
Retea de alimentare cu apa:
Se va executa un foraj de adancime, cca 25 - 30 m.
Pompa submersibila 5kw, debit min. 20 mc/h – 1 bucata
Hidrofor 2,5 mc/h, inaltime de livrare min. 35 m – 1 bucata
Retea de distributie realizata din tub din PVC-KG Ǿ 110 mm – 75 ml
Retea de evacuare ape uzate
Rezervor subteran 5 mc
Teava PEHD Ǿ 25 mm – 50 ml
Retea de alimentare cu energie electrica:
Statie de transformare – solutia tehnica si capacitate vor fi stabilite de operatorul regional
Cablu CYYF 5x10 mmp 100 ml
Retea de iluminat exterior
Se va realiza cu corpuri de iluminat montate pe stalpi metalici, legati la priza de pamant printr-o platbanda OI
– Zn 25 x 4 mm. Stalpii se vor monta pe traseul aleilor de acces; numarul corpurilor de iluminat va fi stabilit
prin proiectul tehnic de executie. Circuitul pentru iluminat exterior se va alimenta din tabloul de distributie al
fermei. Comenzile vor fi manuale.
Instalatii de protectie impotriva traznetului si atingerilor accidentale
Se va prevedea un ansamblu de elemente cu scop de preluare a supratensiunilor de origine atmosferica si
transmiterea lor la pamant. Ansamblul se compune din: elemente de captare a traznetului, conductor de
coborare cu elemente de conectare la priza de pamant si priza de pamant.
Toate elementele conducatoare de curent electric vor fi inaccesibile unei atingeri directe prin respectarea
STAS 11388/3 si STAS 5325. Toate elementele instaltiei electrice care pot intra sub tensiune accidental vor fi
prevazute cu dispozitive de protectie conform STAS 12604/4,5.
Retele termice
2 centrale cu combustibil solid
Retea de distributie din teava Opexkit Ǿ 16 x 2 – 50 ml
3.6. Structura constructivă
31
SERE DE LEGUME
Fundatia: Stalpii arcelor se monteaza pe fundatie prin intermediul unei tevi de Ǿ 54 x 3 mm. Teava de
fundatie se incastreaza intr-un pahar din beton clasa C cu dimensiune de 30cmx30cmx70cm.
Structura metalica: este realizata integral din teava rotunda, protejata la coroziune prin zincare termica.
Pentru a se impiedica inegrirea foliei si uzura prematura a acestei, tevile care intra in contact cu folia se
trateaza cu un strat de rasina epoxidica
Arcele componente si stalpi se executa din teava Ǿ 60,3 x2 mm. Arcele de camp sunt rigidizate cu un sistem
de grinzi cu zabrele, sistem ce indeplineste si rolul de suport cultura. Structura de rezistenta se monteaza la
2,4- 2,5 m fata de sol.
Structura de rezistenta se executa din teava Ǿ 28 x 2 mm pentru orizontale si teava Ǿ 25 x 2 mm pentru
zabrele
Ridizarea longitudinala de rezistenta este materializata prin trei tevi (una la coama si cate una pe laterala la
imbinarea dintre stalp si arc), pe toata lungimea serei, cu Ǿ 28 x 2 mm.
Prinderea structurii de rezistenta de arce si stalpi se face cu cleme metalice si suruburi. Arcele de capat se
executa din teava Ǿ 60,3 x 2 mm. Sistemul de rigidizare a arcului de capat se realizeaza dintr-un caroiaj din
teava rectangulara de 50x30x2mm si 30 x 20 x 2 mm
Accesul in sera se va face la tunelul mijlociu printr-o usa glisanta placata cu policarbonat de 6 mm pentru a fi
rezistenta la actiuni mecanice. Dimensiuni usa 3 m x 2,1 m.
La intalnirea modulelor s-au prevazut 4 jgheaburi de 65 ml cu burlanele aferente, pentru colectare apa de
ploaie.
Sera este prevazuta cu un sistem de ventilatie la coama pe intreaga lungime.Sistemul este individual pe fiecate
tunel de sera. Inchiderea si deschiderea ferestrelor se face automat prin comanda de la centrala meteo asistata
de un calculator de clima. Ferestrele de ventilatie sunt executate din teava rectangulara de 50 x 30 x1,5 mm
avand deschiderea de 1,5 m. Ferestrele se fixeaza pe coama prin balamale pe teava longitudinala de rezistenta.
Actionarea ferestrelor de ventilatie se face cu un ME cu reductor si o teava conducatoare cu diametru 32 x2
mm. Teava conducatoare este conectata la Kit-ul de actionare.
Materiale utilizate la fabricarea structurii modulelor de sera
-otel S235JR protejat la coroziune prin zincare
-organe de asamblare gr.8.8 zincate
FOLIA DE ACOPERIRE
32
Inchiderea serei este prevazuta cu folie dubla cu grosimea de 150 μm, triplustratificata cu protectie IR, UV,
EVA cu durata de viata 5-6 ani.
Introducerea aerului se face cu un inflator, flanse si tuburi de legatura. Intre folii se creaza o perna izolatoare
de 15-20 cm. Peretele gonflabil permite castig de caldura atat in perioada rece cat si in perioada calda
diminuand efectul de stres asupra culturii. Perna de aer favorizeaza difuziunea de lumina avand coeficient de
transmisie ridicat, 90%
SPATII ANEXA
Compartimentare:
Birou tehnolog 2.50 8.35 Gresie
antiderapanta OSB Gips-carton
Grup sanitar 2.50 2.95 Gresie
Depozitare 2.50 20.65 Gresie
Fundatia continui din beton armat, la o adancime de 1,80 m, pe pat de piatra sparta cu grosimea de 1 m, peste
care se aseaza stratul de garda, cu aceeasi grosime.
Peretii sapaturii se vor taluza, iar umpluturile se vor executa cu material de excavatii compactat.
Structura de rezistenta: 2 cadre transversale, pe care se fixeaza panele de acoperis, iar la stalpii de cadru se
vor prinde grilele de perete, pentru inchiderile verticale.
Elementele portante ale structurii sunt stalpii si grinzile metalice. Stalpii de cadru sunt europrofile de tip
IPE270 – material S355JR, iar grinzile de cadru sunt din europrofile tip IPE240 – material S355JR. Prinderea
grinzilor de stalpii metalici se va face cu suruburi S.I.R.P. M20 grupa 10.9
Stalpii de cadru la baza, sprijina placi metalice ce se vor prinde in fundatie prin intermediul buloanelor de
ancoraj M24, material S355JR.
Stalpii de fronton sunt europrofile IPE 200 si sunt prinsi de grinda de acoperis cu ajutorul unor gusee, si prin
intermediul a 2 suruburi M20 gr. 8.8. care nu se vor pretensiona, pentru a permite grinzii de acoperis sa se
deformeze. Toti stalpii au cota de plecare -0.18 m.
Peste grinzile tranversale se monteaza un sistem de pane din profile speciale tip Sigma 200-2.0 si Sigma 200-
2.5 din tabla subtire, ce va sustine tabla cutata de acoperis.
In planul acoperisului se vor prevedea contravantuiri orizontale din tiranti de otel rotund de 24 mm diametru.
33
Riglele de perete pentru sustinerea intinderilor verticale de pe frontoane, sunt realizate din profile speciale tip
C200-2.0, din tabla subtire, montate pe stalpii de cadru prin intermediul unor reazeme.
Pentru sustinerea inchiderilor de pe fatadele laterale, s-au prevazut rigle din teava dreptunghiulara tip
100x50x3.
Contravantuirile verticale sunt din tiranti din otle rotund de 24 mm diametru.
Structura este realizata din elemente metalice uzinate montate la santier in solutie bulonata, avand
posibilitatea de demontare.
Invelitoarea este in doua ape cu panta 20%.
Inchiderile de acoperis sunt prevazute a se realiza din tabla cutata. Tavanul se va realiza din panouri
termoizolante 10 cm cu spuma poliuretanica, montate sub grinzile de cadru. S-au prevazut jgheaburi
exterioare pentru preluarea apelor pluviale.
Inchiderile perimetrale se vor realiza din panouri termoizolante de 100 mm grosime. Montarea panourilor se
va face de pe un soclu de beton armat de la cota +0.20 m.
Pardoseala se executa din beton in zona de sortare si ambalare a legumelor si cu placi ceramice in birou si
vestiare.
Finisajul interior se executa cu placi ceramice in grupurile sanitare si vopsea lavabila in rest.
Se monteaza usi si ferestre din PVC cu geam termoizolant.
Finisajul exterior- panouri termoizolante tratate cu vopsea epoxidica.
BAZIN COLECTARE APE UZATE
Constructie subterana, se executa din beton armat, platforma si peretii laterali se impermeabilizeaza. Se va
prevedea gura de vizitare pentru vidanjare.
Capacitatea bazinului va fi de 5 mc.
IMPREJMUIRE
Lungimea totala 255 ml. Plasa industriala montata pe stalpi de sustinere metalici fixati in fundatii punctuale
din beton
ALEI ACCES
Suprafata construita totala cca. 453 mp. Se executa din ballast compactat. Se vor executa cai de acces auto cu
latimea de 3 m si alei pietonale cu latimea de 1,5 m.
PLATFORMA BETONATA
Suprafata construita: 127 mp.
34
Beton pe pat de piatra sparta compactata.

3.7. Instalatii interioare
Instalatii interioare in sere
Instalatii electrice
Serele vor fi alimentate cu energie electrica de la tabloul general de alimentare al fermei. Se va crea un circuti
electric realizat din cablu CYYF 1,5 mmp, protejat in tuburi PVC montate pe stalpii de sutinere ai serelor, cu
elemente de prindere si protectie. Se vor prevedea cate o priza de dubla cu protectie pe fiecare fronton al
fiecarui modul. Circuitul electric, cel de prize si cel de protectie si legare la priza de pamant se vor monta la
inaltimea minma de 80 cm, pentru a nu veni in contact cu apa distribuita de sistemul de irigare.
Instalatii termice
Pentru incalzirea serelor, in zona de intrare in modulele 2 si 4 se vor monta doua generatoare cu combustibil
solid, fiecare cu capacitate de 350 kw. Acestea preiau aerul rece din interior, il transmit prin focar si
schimbatorul de caldura si il redistribuie prin hota generatorului inapoi in interiorul serei.
Gazele arse sunt evacuate prin cosul de fum. Pentru perioadele cu temperaturi extreme se pot monta tubulaturi
de distributie a aerului cald, montate pe lungimea serei, pentru o mai mare eficienta.
Instalatii interioare in spatiile anexa
Instalatii sanitare
Alimentarea cu apa se face din rezervorul tampon, alimentat din forajul de adancime.
Conductele exterioare de distributie se monteaza ingropat, iar coloanele interioare se pozeaza mascat in nise
executate in pereti.
Evacuarea apei uzate de la vestiar se face prin sifoane montate in pardoseala si conducte PVC montate ascuns,
catre bazinul de colectare a apelor uzate.
Instalatiile electrice
Instalatii de iluminat interior
Se vor executa din cablu CYYF 1,5 mmp, ingropat in elementele de zidarie, protejat in tuburi PVC. Se vor
utiliza corpuri de iluminat fluorescent, pentru economie de energie; acestea se monteaza in plafon. In spatiile
in care se utilizeaza apa si se formeaza condens, elementele electrice vor fi protejate in vederea evitarii
scurtcircuitarii. Comenzile se vor realiza local, prin intermediul comutatoarelor de tip PT, dispuse astfel incat
35
sa poata fi actionate la intrarea in incaperi, iar pentru grupurile sanitare, se vor monta pe peretele exterior,
pentru evitarea scurtcircuitelor.
Instalatii electrice de prize
Lungime traseu circuit prize – 55 ml; se executa separat de circuitul de alimentare a corpurilor de iluminat.
Se vor monta prize simple si duble, cu protectie.
Inaltimea de montaj a prizelor: 0,30 m, masurata de la nivelul pardoselii finite pina in axul prizei, cu exceptia
celor care au marcate pe plan alta inaltime de montaj.
Cablu tip CYYF 2,5 mm2, protejat in tuburi de protectie din PVC (tip IPEY), distribuite in peretii cladirii.
Circuitele de alimentare se vor realiza cu conductoare din cupru cu izolatie, avand sectiunea corespunzatoare
puterilor nominale, protejate impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie.
Instalatie de protectie prin legare la pamant
Lungime traseu protectie : 20 ml
Pentru protectia impotriva electrocutarii prin atingere indirecta s-a prevazut legarea la priza de pamint
naturala combinata cu o priza de pamant artificiala. Priza de pamint va fi folosita in comun cu instalatia de
paratrasnet, deci trebuie sa prezinte o valoare a rezistentei de dispersie sub 1 Ohm. Pentru realizarea prizei de
pamint artificiale se vor folosi cate 3 electrozi verticali din teava OL-Zn de 2’’ si L=2,5 m, legati intre ei cu
platbanda OL-Zn 40x4 mm si sudata de armaturile fundatiei pentru asigurarea continuitatii electrice.
Impamantarea se va racorda la tabloul electric de comanda. Dupa executarea prizei de pamint se va proceda la
masurarea rezistentei de dispersie a ei. Daca rezistenta de dispersie a prizei de pamint depaseste valoarea
prescrisa de 1 Ohm, se va adauga electrozi verticali din teava OL-Zn de 2’’ si L=3m pana la obtinerea unei
valori sub 1 Ohm.
Deasemenea, la priza de pamint se vor lega, prin intermediul unei piese de separatie, toate elementele
metalice ale constructiei precum si toate elementele metalice ale instalatiei electrice care in mod normal nu se
afla sub tensiune dar care in mod accidental, in urma unui defect, pot ajunge sub tensiune.
3.8. Situatia existenta a utilitatilor si analiza de consum

Alimentarea cu apa
Calculul necesarului de apa:
Apa pentru irigat culturile s-a calculat pe baza literaturii de specialitate si a precizarilor tehnice din cadrul
oferteor de echipamente: consum mediu de 750 l/mp x 3250 mp = 2.437.500 l/an (2.437 mc/an)
36
Apa consumata in spatiile anexa pentru personal: 5 persoane x 50 l/zi x 30 zile x 12 luni = cca 90 mc/an
Necesarul mediu de apa = 2.527 mc/an; 6.92 mc/zi; 0,08 l/secunda
.Solutii tehnice de asigurare a apei
Obiectivul se va alimenta cu apa dintr-un foraj de adancime ce va fi executat in incinta fermei. Adancimea
maxima de forare, conform studiilor efectuate in zona, este de 25-30 m. Forajul va fi echipat cu pompa
submersibila pentru pomparea apei in retea, un hidrofor va mentine presiunea in conducte. Conductele de
aductiune, montate subteran la – 100 cm pe pat de nisip, vor alimenta un rezervor cu capacitatea de 50 mc.
Solutia tehnica pentru evacuarea apelor uzate

Categorii de ape uzate ce rezulta in ferma:
- ape tehnologice - pierderile din sistemul de irigare. Sunt nesemnificative, avand in vedere ca se va practica
udarea prin picurare. Totusi, fiecare modul de sera va avea o rigola de preluare care le va conduce, printr-un
filtru executat la extremitatea cea mai apropiata, catre bazinul colector
- ape menajere rezultate in spatiile pentru personal. Sunt drenate prin sifoane de pardoseala si conducte PVC
montate sub pardoseala, catre bazinul colector, executat subteran.
Instalatia de canalizare pluviala
Apele meteorice de pe acoperisul cladirii vor fi colectate prin sistem de jgheaburi si burlane si evacuate la
teren. Apele meteorice colectate de rigole vor fi evacuate la teren printr-un sistem de drenuri.
Reteaua de drenaj va fi amplasata astfel incat sa se respecte distanta minima de 30 m fata de sursa de apa si o
cota de minim 2m fata de panza freatica.
Solutia tehnica de alimentarea cu energie electrica

Exploatatia va fi alimentata cu energie electrica din reteaua de medie tensiune publica, al carei traseu se
invecineaza cu amplasamentul. O statie de transformare va asigura tensiunea necesara si va alimenta tabloul
general, la care vor fi legate tablourile de distributie ale fiecarui consumator.
Consumul estimat de energie electrica, calculat pe baza ofertelor de utilaje si echipamente prezentate, este de
30 Mw/an;pornind de la acest consum, operatorul zonal va da solutia finala cu privire la capacitatea statiei de
transfromare si solutia constructive a acesteia.
Reteaua electrica
37
3.9. Concluziile evaluarii impactului asupra mediului

Tipurile de deseuri ce rezulta din activitatea de exploatare si modalitati de neutralizare a acestora
- resturi vegetale: se depoziteaza pe platforma special amenajata pana se usuca, dupa care se ard in centralele
termice car asigura incalzirea serelor
- deseuri menajere: se colecteaza selective, in containere speciale, se ridica de catre firme autorizate pentru
neutralizare
- deseuri din recipiente de la tratamente fitosanitare: se colecteaza in container special, se neutralizeaza de
catre firme autorizate
APM Calarasi a emis clasarea notificarii nr. 6984/10.09.2015, prin care s-a stabilit ca proiectul nu se supune
procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului.
4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPE PRINCIPALE
Perioada de implementare a proiectului de investitii a fost estimata la 24 luni de la data semnarii contractului
de finantare.
Principalele etape planificate in realizarea proiectului sunt:
- etapa de achizitii de lucrari, bunuri si servicii
- etapa de executie a lucrarilor de construire
- etapa de montare si punere in functiune a utilajelor si echipamentelor tehnologice achizitionate
Pe toata perioada de implementare proiectul va fi monitorizat de beneficiar, proiectant si consultant; se vor
face raportarile periodice solicitate prin programul de finantare.
38
4.1. Graficul de executie a investitiei
4.2. Costurile estimative ale investitiei
39
- devizul general;
- devizele pe obiect;
- deviz financiar
sursa de preturi folosita, printr-o declaratie semnata şi ştampilata
40
LISTA ECHIPAMENTELOR CE VOR FI ACHIZITIONATE IN CADRUL PROIECTULUI
Nr. crt. Cantitatea

Denumire echipament/utilaj U.M. propusa a fi
achizitionata
1 SISTEM DE IRIGARE Bucata 1
2 SISTEM DE VENTILATIE Bucata 1
3 SISTEM DE INCALZIRE Bucata 1
4 SISTEM DE UMBRIRE Bucata 1
5 HIDROFOR Bucata 1
6 POMPA SUBMERSIBILA Bucata 1
7 REZERVOR APA Bucata 1
8 MOTOSAPATOARE Bucata 2
9 MOTOCULTOR Bucata 1
10 MOTOSTROPITOARE Bucata 1
11 REMORCA Bucata 1
FISA TEHNICA
41
A UTILAJELOR SI ECHIPAMENTELOR TEHNOLOGICE CE VOR FI ACHIZITIONATE

Utilaj Specificaţiile tehnice impuse
0 1 2
Sistem de irigare
Parametrii tehnici si functionali - banda de irigare dimensionata pe lungimea modulului

- picuratori la distanta de maxim 15 cm intre ele
Specificatii de performanta si
conditii privind siguranta in
exploatare
Conditii privind conformitatea
cu standarde relevante
Conditii de garantie si Garantie 5 ani
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic instructiuni de punere in functiune si exploatare
Sistem de ventilare
Parametrii tehnici si functionali - ventilatie pe coama, pe toata lungimea modulului, cu mai

multe guri de ventilare (ferestre) care sa functioneze
automatizat, independent una de celelalte,
- control prin intermediul unui computer de clima
programabil cu termostat atat iarna pentru reducerea
condensului, cat si vara pentru circularea aerului in sera
Specificatii de performanta si - alimentare 22 0V, 50Hz, 1,1A

exploatare
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic instructiuni de punere in functiune si exploatare
Sistem de umbrire
Parametrii tehnici si functionali - ventilatie de coama si tip tunel

- capacitate minim 250.000 – maxim 450.000 mc/h
Specificatii de performanta si Plasa de umbrire dimensionata pentru suprafata fiecarui

conditii privind siguranta in modul
exploatare
Conditii privind conformitatea -
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic
42
Sistem de incalzire
Parametrii tehnici si functionali - Generator cu combustibil solid

- Capacitate totala 650 kw
Specificatii de performanta si Protectie impotriva incendiului
exploatare
Conditii privind conformitatea Nivel emisii conform standardelor in vigoare
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic Se va prezenta carte tehnica, instructiuni de punere in
functiune si exploatare, certificat de conformitate
Rezervor apa
Parametrii tehnici si functionali Ingropat, semiingropat sau suprateran- capacitate 50 mc,

- solutia constructiva: fibra de sticla
exploatare
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic Se va prezenta carte tehnica, instructiuni de punere in
functiune si exploatare, certificat de conformitate
Hidrofor
Parametrii tehnici si functionali - Capacitate de livrare: min. 2,5 mc/h

- Putere de consum: 850-1000W
- Inaltime de livrare: min. 35 m
Specificatii de performanta si - instructiuni de exploatare
exploatare
postgarantie
Pompa submersibila
Parametrii tehnici si functionali - putere motor min. 5kw

- debit min. 20 mc/h
exploatare
postgarantie
43

Motosapatoare
Parametrii tehnici si functionali Putere motor (CP): 4 – 4,5

Dimensiuni de lucru: 80 cm
Nr. freze: 6
exploatare
postgarantie
Alte conditii cu caracter tehnic Se va prezenta carte tehnica, instructiuni de exploatare,
certificat de conformitate
Motocultor
Parametrii tehnici si functionali - putere motor min. 6 CP

- front de lucru min. 70 cm
- freze cu cutite elicoidale
exploatare
postgarantie
Motostropitoare
Parametrii tehnici si functionali capacitate rezervor:12-15 l

- debit intre 1 si 3 l/min
- distanta de pulverizare minim 15 m
exploatare
postgarantie
Remorca
Parametrii tehnici si functionali - capacitate 500 kg, basculabila
44

exploatare
postgarantie
- oferte de preţ,
- table comparativ
- Baza de date de preturi pe de pagina de internet a A.F.I.R.
45
Deviz consultanta
Deviz proiectare
4.3. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei

Graficul de executie intocmit a fost corelat cu esalonarea costurilor in cei 2 ani de implementare
5. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI

Investitia propusa va fi finantata din ajutorul public nerambursabil, surse proprii ale solicitantului si credite
bancare.
Curs Euro / leu 4.4343 din data de 07.09.2015
Cheltuieli
Cheltuieli eligibile Total
neeligibile
Lei Euro Lei Euro Lei Euro
Ajutor public nerambursabil 1134218 255783 1134218 255783
Sursele de finantare pentru completarea
necesarului de finantare din care:
- autofinantare 126027 28421 7539 1700 133566 30121
- imprumuturi 0 0 303199 68376 303199 68376
TOTAL PROIECT 1260245 284208 310738 70076 1570983 354280
6. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN REALIZAREA INVESTITIEI

6.1. Numar de locuri de munca create in faza de execuţie:
In perioada de realizare a investitiei se vor crea maxim 10 locuri de munca, ocupate de angajatii furnizorilor
de lucrari, bunuri si servicii necesare implementarii proiectului. Solicitantul nu va crea locuri de munca in
faza de executie.
6.2. Numar de locuri de munca create in faza de operare.
Total personal existent: 0
din care personal de executie: 0
Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei
Locuri de munca nou-create: 2
In ferma vor lucra membrii familiei titularului investitiei, iar pentru completarea necesarului de forta de
munca se vor crea 2 locuri de lucrator legumicultor, ce vor fi ocupate de persoane cu pregatire sau cu
experienta de minim 1 an in domeniu.
47
Atributiile principale vor fi de executie a lucrarilor de infiinatre si intretinere culture, recoltare, sortare si
ambalare.
Nivelul salariilor va respecta prevederile legislatiei specifice, pentru primul an de activitate se va acorda un
salariu de 1050 lei/luna.
6.3. Responsabil legal in cadrul proiectului este dna Penciu Daniela, care, pentru a dobandi cunostinte
minime in domeniu a urmat un curs de pregatire pentru ocupatia „legumicultor”. Va asigura managementul
exploatatiei, coordonand activitatea in ansamblu.
7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO – ECONOMICI AI INVESTITIEI
7.1. Valoarea totala (INV), inclusiv TVA (mii lei): 1570,983
din care construcţii-montaj (C+M): 898,735
7.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M):
- anul I: 690,044 lei din care C+M 409,327 lei
- anul II: 880,939 lei din care C+M 489,408lei
7.3. Durata de realizare (luni): 24
7.4. Capacitati (in unitaţi fizice şi valorice):
7.5. Alţi indicatori specifici domeniului de activitate in care este realizata investiţia, dupa caz.
Nu este cazul
8. AVIZE SI ACORDURI
Pentru realizarea investitiei, C.J. Calarasi a emis Certificatul de Urbanism nr. 152/03.09.2015
APM Calarasi a emis clasarea notificarii, ca urmare a faptului ca proiectul propus nu face obiectul evaluarii
impactului asupra mediului.
Solicitantul a demarat procedurile in vederea obtinerii si altor avize solicitate in baza certificatului de
urbanism: notificarea DSP, avizul de amplasament Enel.
48
50

SF Sere

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

SF Sere

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

STUDIU DE FEZABILITATE

CONSTRUIRE SERE DE LEGUME

COLECTIVUL DE ELABORARE A LUCRARII

S.C. MARIA ATELIER DE ARHITECTURA S.R.L.

Proiectat – LAURA MARIA BOANGAR BURDA, arhitect

Coordonare : LAURA MARIA BOANGAR BURDA

3.6. Structura constructiva

Nr Amplasare Judet/Localitate Suprafata Valoarea Regim juridic

2.2. Descrierea investitiei

_ gospodaria de apa (1 foraj propriu, rezervor apa, conducte de aductiune si distributie)

Capacitati fizice ale fermei 5 module de sera x 650 mp = 3250 mp

Tipul de activitate desfasurata Cultura de legume in spatii protejate

Calcul SO exploatatie 0,325 ha x 37209,23 = 12093 SO

2.2.6. Descrierea criteriilor de eligibilitate si a criteriilor de selectie

TOTAL PUNCTAJ ESTIMAT DE SOLICITANT: -----------

2.2.7. Obiectivele investitiei si modalitati prin care acestea vor fi indeplinite

- solutia constructiva: fibra de sticla, semingropat, ingropat sau suprateran

Cheltuielile propuse pentru utilaje, echipamente si dotari:

3 Motostropitoare 1 3459,00 830,00 4289,00

2.2.10. Descrierea fluxului tehnologic. Plan de productie. Consumuri specifice

Specia Intervalul de timp al ciclului Durata ciclului

Tomate 5 - 10.I 10 - 20. VI 155 - 161

Planul de cultura in ferma va fi urmatorul :

Cele 3 grupe de legume , in functie de necesitatile lor nutritive sunt:

DEVIZ TEHNOLOGIC ESTIMATIV pentru legumele cultivate

PARAMETRI TEHNOLOGICI TOMATE

Productie totala anuala 15.600 kg

FISE TEHNOLOGICE CULTURI

Ceapa verde 2250 20250 20250 20250 20250 20250

II. PLANIFICARE CHELTUIELI

2 Ardei 5.512,00 5.512,00 5.512,00 5.512,00 5.512,00

Diverse materiale (sfoara sustinere) Ml 2000 0,01 20,00

2. Alte plati (alte cheltuieli materiale)

NATURA CHELTUIELII COSTURI TOTALE ANUALE (lei)

Tomate 23400 7.520 35.146 1,82

Productia totala Cheltuieli totale Cost/unitate

2.2.11. Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru

POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI

Depozit local Calarasi Produse pentru combaterea daunatorilor 14.975,00 56

Agent comercial Constanta Diverse materiale de intretinere 2.050,00 7

3. DAT ETEHNICE ALE INVESTITIEI

Suprafata construita propusa = 3310 mp

OBIECTUL 4 - IMPREJMUIRE 255 ml

Cai pentru acces auto cu l=3 m si alei pietonale cu l=1,5 m

Beton pe pat de piatra sparta compactata.

3.8. Situatia existenta a utilitatilor si analiza de consum

Solutia tehnica pentru evacuarea apelor uzate

Solutia tehnica de alimentarea cu energie electrica

3.9. Concluziile evaluarii impactului asupra mediului

4.1. Graficul de executie a investitiei

4.2. Costurile estimative ale investitiei

sursa de preturi folosita, printr-o declaratie semnata şi ştampilata

LISTA ECHIPAMENTELOR CE VOR FI ACHIZITIONATE IN CADRUL PROIECTULUI

Nr. crt. Cantitatea

A UTILAJELOR SI ECHIPAMENTELOR TEHNOLOGICE CE VOR FI ACHIZITIONATE

Parametrii tehnici si functionali - banda de irigare dimensionata pe lungimea modulului

Parametrii tehnici si functionali - ventilatie pe coama, pe toata lungimea modulului, cu mai

Specificatii de performanta si - alimentare 22 0V, 50Hz, 1,1A

Parametrii tehnici si functionali - ventilatie de coama si tip tunel

Specificatii de performanta si Plasa de umbrire dimensionata pentru suprafata fiecarui

Parametrii tehnici si functionali - Generator cu combustibil solid

Parametrii tehnici si functionali Ingropat, semiingropat sau suprateran- capacitate 50 mc,

Parametrii tehnici si functionali - Capacitate de livrare: min. 2,5 mc/h