Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CONSTRUCȚII
Sistem informațional
«SIMA-SAP Dosar de obiectiv»
Instrucțiuni de utilizare. Rol - Executant.
Versiunea: 2.0
Data:12-09-2021
CUPRINS
Introducere.......................................................................................................................................................... 4
Pagina de înregistrare/conectare în sistem ........................................................................................................ 4
Panou de control Executant ................................................................................................................................ 4
Meniul principal (1) ......................................................................................................................................... 5
Pagina de acces la profil (2)............................................................................................................................. 5
Pagina de acces la mesagerie (3)..................................................................................................................... 5
Căutare în sistem (4) ....................................................................................................................................... 5
Afișare manual (5) ........................................................................................................................................... 5
Butoane funcționale (6) .................................................................................................................................. 5
Lista dinamică (7) ............................................................................................................................................ 6
Depune dosar. ..................................................................................................................................................... 6
Completarea câmpurilor ................................................................................................................................. 8
Obiectivul ........................................................................................................................................................ 9
Plați................................................................................................................................................................ 11
1. Informarea despre cuantumul cotelor pe care le poate datora investitorul ........................................ 12
2. Culegerea informațiilor despre eventuale scutiri. ................................................................................ 13
3. Înregistrarea plaților declarate de investitor ........................................................................................ 14
Documente .................................................................................................................................................... 20
Lucrul cu listele.................................................................................................................................................. 33
Setări generale listă – Modifică lista câmpurilor........................................................................................... 34
Lucrul cu filtrele............................................................................................................................................. 35
Afișare rezultate ............................................................................................................................................ 37
Butoane de export......................................................................................................................................... 37
Lista Dosarelor............................................................................................................................................... 38
Lista Documente ........................................................................................................................................... 38
Lista solduri pe dosare .................................................................................................................................. 38
Lista adreselor ............................................................................................................................................... 39
Cerere avizare Plan Control în Faze Determinate. ............................................................................................ 23
Anunț Finalizare Lucrări .................................................................................................................................... 27
Anexa 9 (solicitare adeverință) si PVRTL (proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor) .................... 30
Utilizarea mesageriei și a observațiilor. ............................................................................................................ 33
Introducere
SIMA-SAP Dosar de obiectiv este un sistem informatic care permite urmărirea unui obiectiv de
investiții pe parcursul ciclului de viață al acestuia. Urmărirea constă în înregistrarea tuturor
documentelor legale obligatorii pe parcursul existenței obiectivului dar și a încasării cotelor
datorate.
Prezentul manual este pentru rolul de Executant rol alocat organizațiilor implicate în activitatea de
construire și care sunt parte activă la dosarul de obiectiv care este înregistrat în aplicația SIMA-SAP.
№ Denumirea Descriere
Meniul principal care oferă acces la revenirea pe
1 Meniul principal
prima pagină si la delogare.
Se deschide pagina de profil unde se poate
2 Acces la schimbarea parolei
schimba parola.
SIMA-SAP. Dosar Obiectiv
București, 2021 Page 4 of 49
INSPECTORATUL DE STAT ÎN
CONSTRUCȚII
La click pe meniul principal se revine la prima pagina de oriunde din aplicație. De aici se iese din
aplicație.
Pentru a căuta după dosar se introduce numărul dosarului până la fracție de ex 1180 pentru
dosarul 1180/123
№ Denumirea Descriere
Permite deschiderea unui dosar noi pentru un nou obiectiv de
construire care este definit prin o Autorizație de construire si
1 Depune dosar
respectiv prin depunerea unui Comunicat privind începerea
lucrărilor
Deschide raport Lista adreselor. Permite vizualizarea
2 Lista Adreselor
dosarelor existente la o anumita adresă.
Deschide Lista dosare care au si informații sumare despre
3 Solduri pe dosare solduri. Permite căutarea dosarelor și vizualizarea situației
soldurilor pe acestea.
Lista documentelor de intrare și ieșire. Este registratura ținută
4 Lista Documente DO
de modulul SIMA-SAP.
Deschide raport Lista dosare. Permite căutarea dosarelor și
5 Lista Dosarelor
vizualizarea lor.
Lista dinamică (7)
Afișează lista ultimelor dosare înregistrate de executant in aplicație.
№ Denumirea Descriere
1 N Număr dosar de obiectiv (număr unic)
2 Investitor Nume investitor (titular autorizatie)
2 Adresa Adresa obiectivului
3 AC Numar/data autorizatie construire
4 Stare Starea dosarului.
Depune dosar.
La accesarea butonului „Depune dosar” se va deschide Pagina de creare a unui dosar nou, care
conține 3 blocuri:
SIMA-SAP. Dosar Obiectiv
București, 2021 Page 6 of 49
INSPECTORATUL DE STAT ÎN
CONSTRUCȚII
Completarea câmpurilor
La câmpul de investitor mai întâi se alege tipul de investitor (persoana fizica. Juridică sau cetățean
străin) apoi se introduce CNP sau CUI. Dacă acest investitor a mai fost in sistem se vor completa
automat datele lui, daca nu se trece Numele sau Denumirea după caz.
Dacă pe lângă investitorul propriu zis mai sunt investitori suplimentari sau alte terțe persoane care
apar pe AC și se dorește ca ele sa apară și pe celelalte formulare pe care le completăm atunci
folosim rubrica Investitori suplimentari. De exemplu dacă se dorește să apară pentru Vasile Popa
(un beneficiar final) acest text se poate scrie in investitori suplimentari. Se pot adăuga mai multe
linii.
După introducerea investitorului dacă acesta a mai avut dosare in sistem se afișează ultimele 10
care se pot vedea prin expandarea listei. Acest lucru e util daca cumva dosarul a fot deja introdus
direct de investitor la ISC.
Obiectivul
Completare date despre obiectivul ce urmează a fi construit. În blocul 2 de informații culese sunt
atât date despre obiectiv in general cât și date care rezultă din anunțul de începere.
№ Denumirea Descriere
Autorizație
Emitentul autorizației de construire. Căutați în nomenclator,
1 Emitent dacă nu exista solicitați suportul administratorilor aplicației.
Câmpul este obligatoriu pentru registratură
2 Urban Câmpul unde poți alege amplasarea construcției în zona
3 Rural urbană sau rurală
Alege din nomenclator, dacă nu există se solicit intervenția
4 Sursa de finanțare
administratorilor aplicației
Numărul autorizației de construire, Câmpul este obligatoriu
5 Nr.
pentru registratură
Data emiterii autorizației de construire. Câmpul este
6 Data
obligatoriu pentru registratură
Valoarea investiției din autorizația de construire. Câmpul este
7 Valoarea din AC(lei)
obligatoriu pentru registratură
SIMA-SAP. Dosar Obiectiv
București, 2021 Page 9 of 49
INSPECTORATUL DE STAT ÎN
CONSTRUCȚII
Notă: Dacă adresa obiectivului va fi in București – Ilfov la definirea obiectivului va trebui specificat
si tipul construcției. Pot fi 3 variante:
• Construcții – pentru lucrări care sunt gestionate de inspectori in construcții (sectoare din
București sau din județul Ilfov)
• Edilitare – pentru lucrări care sunt gestionate de inspectorii de la biroul de edilitare din
regiunea București – Ilfov.
• Mixt – pentru dosare de obiectiv care sun gestionate de echipe mixte de inspectori.
Plați
După introducerea datelor de obiectiv se apasă butonul Salvează de jos și sistemul va crea dosarul:
În acest moment dosarul este creat și a primit numărul unic de identificare. Documentul deocamdată
se afla în statutul Draft care încă permite corecții.
№ Denumirea
Total de achitat – sume calculate la început lucrări.
Este cuantumul cotelor pe care le datorează investitorul la început
1 Cota 0.35% lucrări dacă nu vor interveni penalități și dacă nu intervin scutiri. (Cota
0,1% +1/2 Cota 0.5%)
Este maxim de cote pe care le poate datora investitorul pentru ISC la
2 Cota 0.6%
valoarea actuală a investiției (dacă nu intervin penalități)
Alte obligații de plată sau scutiri care pot modifica aceste sume nu se cunosc acum (de ex dacă se
vor calcula penalități, care se pot calcula exact doar după încasare sau care va fi exact cuantumul
scutirilor)
№ Denumirea
Excepție de la plata cotei de 0,1% Legea nr.50/1991
1 Lucrări la obiecte prevăzute în Articolul 3 (b) – monumente istorice
2 Lucrări la lăcașe de cult
Excepție de la plata cotei de 0,1% Legea nr.50/1991 si de la plata cotei de 0,5% prevăzută de
Legea nr.10/1995
Pentru dezvoltarea de obiective de interes național, județean și local – prevedere din Legea
3
nr. 255/2010 Art. 25 (2)
Lucrări privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe – prevedere din
4
OUG nr. 18/2009 Art. 33.
Excepție de la plata cotei de 0,5% Legea nr.10/1995
Lucrări de intervenție pentru consolidarea clădirilor de locuit încadrate în clasa I de risc
5
seismic
Operatorul trebuie să regăsească linia care corespunde scutirii si să bifeze. De asemenea ar trebui
să ofere si documente justificative dacă are. Aceste documente vor fi scanate împreună cu anunțul
de începere.
ATENȚIE. Executantul trebuie să introducă cât mai fidel ceea ce scrie pe documentul de plată. Adică
dacă la nume plătitor este scris alt nume decât cel al investitorului se va trece numele plătitorului de
pe document.
№ Denumirea Descriere
După salvare zona devine așa si se poate încărca copia scanată a OP-ului din butonul din dreapta:
După ce s-au introdus datele despre plăți se poate verifica conținutul anunțului de începere și
finaliza înregistrarea.
Se va deschide următorul ecran (funcționează in Chrome și Edge, exemplul este pentru Chrome):
Dacă datele introduse sun ok si documentul este complet, atunci se poate înregistra. Pentru a fi creat
însăși documentul Anunț de începere a lucrărilor, apăsăm pe butonul “Înregistrează” din partea de
jos
Mai este un punct de confirmare, dacă vreți sau nu să trimiteți dosarul de obiectiv.
După care documentul primește număr de înregistrare (zona marcata cu 1) și sistemul generează un
anunț de începere cu datele introduse. Acest anunț se pune ca și document fizic (zona marcata cu 2)
alături de documentul electronic generat:
La accesarea Documentul Fizic apare documentul generat, care se va deschide in fila nouă in
browser.
Pentru a încărca copia scanată se folosește butonul Încarcă din partea de jos a ecranului.
După încărcare se va merge pe fila Document Fizic pentru a se asigura ca s-a încărcat copia
semnată.
Documente
In această zonă Registratorul poate încărca orice document care are legătură cu dosarul de obiectiv
și este în nomenclatorul de documente prestabilit. Nu se pot adăuga aici documente care au
formular electronic de introducere cum sunt Anunțul de începere, anunțul de finalizare, cerere
adeverință etc. Acele documente pot fi introduse din aplicație si se vor atașa singure la lista de
documente.
Locul de unde se pot introduce documente noi este pe pagina Lucrare (marcat 1) componenta
documente butonul Adaugă document (marcat 2)
№ Denumirea Descriere
Se alege din nomenclator tipul de document, dacă nu există se va
1 Tip document
solicita introducerea tipului de document in listă la echipa suport.
2 Data Se lasă data curentă.
Acest document nu a generat număr pentru ca se conduseră o anexa la dosar si se depune cu alte
documente. De la butonul Încărca se poate încărca copia scanat a documentului.
Dacă Cererea avizare PCFD vine odată cu anunțul de începere se putea folosi butonul Adaugă PCFD
în momentul în care abia terminasem introducerea anunțului de începere. Sau de pe pagina lucrare
in partea de jos avem buton dedicat.
Dacă Cererea avizare PCFD se depune după depunerea anunțul de începere utilizatorul va regăsi
anunțul de începere în sistem sau va intra pe pagina lucrare și după aceia va introduce Cererea.
La acționarea butonului va apărea o zonă nouă de introducere a datelor de obiectiv și anume «Fișa
de Date a obiectului»
Pentru înregistrarea documentului după introducerea datelor este suficient de a apăsa Salvează și
apoi Înregistrează.
La fel ca la alte documente electronice generate de sistem, după Salveaza se poate previzulaiza
documentul ce va fi generat după înregistrare.
№ Denumirea Descriere
Diriginte de șantier sau Firma de consultanță
Numele persoanei sau denumirea firmei care exercită
1 Nume și Prenume/Denumire
rolul de diriginte. Se alege din nomenclator
2 Nr. Autorizație Numărul autorizației
3 Telefon Telefon de contact
Proiectant de specialitate
Documentul fizic generat de sistem va fi afișat alăturat. După tipărire și semnare documentul va fi
urcat în sistem.
Pentru aceasta este suficient ca din interiorul dosarului să se apeleze la funcționalitatea de adăugare
documente de recepție de pe pagina dosarului de obiectiv.
În exemplul de mai sus s-a ales (1) recepție pe întreg obiectivul, s-a pus un nume a recepției (2) s-a
ales un document de recepție (4) - in cazul nostru anunț de finalizare și s-a indicat valoarea reala
conform Declarației privind valoarea reala ITL 064 anexată la documentul de recepție. La apăsarea
butonului Confirmare se va deschide ecranul care permite introducerea datelor care compun
anunțul de finalizare.
După ce se apasă salvează documentul devine draft si este posibilă previzualizarea lui. La
Înregistrează se va înregistra documentul si se va genera formularul bun de semnat.
Se vor trece valori reale diferite daca au intervenit modificări la Declarației privind valoarea reala
ITL 064 sau daca in PVRTL este indicata alta valoare decât la documentele recepționate anterior.
№ Denumirea Descriere
Adresa de notificare (alta decât adresa investitor)
Adresa la care dorește sa fie notificat. Dacă nu se
1 Adresa trece nimic sa va pune adresa de domiciliu (sediu)
a investitorului.
2 Email Email pentru notificare
Declarația
Se va încarcă documentul justificativ de unde s-a
Declarația privind valoarea reală / luat valoarea la sectiunea documente ale lucrarii.
finală a lucrărilor executate Documentul se numeste Dovada valoare
reala/finala
Daca se dă click pe denumirea receptiei (culoare verde) se va deschide pagina recepției de unde se
pot introduce documente în acea recepție folosind butoane funcționale. De ex o recepție care are
doar F16:
Zona 1 este partea de descriere a recepție ce tip este, denumirea și sumele inițiale si ramase de
recepționat.
Zona 2 este zona care arată ce documente sunt deja prezente in recepție.
În pagina recepției găsim componentele cunoscute: Debite si Plați, la Debite se pot vizualiza ce scutiri
am declarat si ce cote au fost calculate, la plați putem vizualiza plățile înregistrate și introduce
documente de plată noi.
Lucrul cu listele
Exemplificăm lucrul cu listele luând ca exemplu lista generală de documente.
După selectarea criteriilor de căutare (zona 3), se apasă butonul marcat cu 4 pentru afișarea
rezultatelor.
La deschiderea ferestrei se setări se afișează doua coloane cea din stânga corespunde câmpurilor
ce vor fi afișate pe ecran cea din dreapta arată câmpurile care vor fi exportate sau printate.
Utilizatorul selectează câmpurile pe care le vrea afișate sau exportate și apasă OK. După aceasta la
afișarea rezultatelor sau la export câmpurile vor corespunde cu setările.
Lucrul cu filtrele
Zona marcată cu 3 este o zona în care se setează parametrii de filtrare.
Se introduc valorile după care se dorește filtrarea și se apasă butonul filtrează (marcat cu 4 -
pictograma lupă) dacă se dorește resetarea valorilor după care se face căutarea se acționează
butonul 5.
1. Câmp număr. Câmpul permite doar introducerea de numere. Ex: câmpul Număr (de
document); câmpul Valoarea din AC(lei). Căutarea va avea rezultate exacte cu numărul
introdus.
6. Căsuță de selectare . Acest câmp are valoare „Da” atunci când este bifat. Ex: Dosar
Nedistribuit, F14 Virtual
SIMA-SAP. Dosar Obiectiv
București, 2021 Page 36 of 49
INSPECTORATUL DE STAT ÎN
CONSTRUCȚII
Afișare rezultate
Lista rezultatelor arată așa:
Aici se pot alege numărul de linii care să fie afișate, sunt arătate paginile care rezultă. Se poate
folosi bara de derulare orizontala pentru a afișa toate coloanele.
Butoane de export
La apelarea butonului CSV sistemul va exporta rezultatele listei de pe ecran într-un fișier .csv ținând
cont de setările de export/print descrise anterior.
La apelarea butonului xls sistemul va exporta rezultatele listei de pe ecran într-un fișier .xlsx ținând
cont de setările de export/print descrise anterior.
Atenție dacă rezultatele listei (ce corespund criteriilor de căutare) au multe înregistrări (mii sau
sute de mii de rânduri) generarea fișierelor de export sau a raportului de tipar va dura un timp
îndelungat.
Lista Dosarelor.
La apăsarea «Lista dosarelor» se va deschide ecranul de mai jos unde după căutare se vor întoarce
dosarele ce corespund criteriilor de filtrare dar care sunt din portofoliu executantului:
Lista Documente
Se va deschide la apăsarea «Lista documente». Lista este limitată la documentele din dosarele
aflate in portofoliu.
La accesarea unei linii se va deschide fisa debitor a dosarului respectiv unde se pot vedea atât
obligațiile de plată cât și plățile confirmate de ISC.
Lista adreselor
Se va deschide la apăsarea «Lista adreselor». Lista este limitată la adresele introduse de utilizator și
permite regăsirea dosarelor de obiectiv după adrese.
La accesarea unei linii se va deschide o paina in care sunt indicate dosarele ce sunt înregistrate cu
aceasta adresă.
Utilizatorul cu rol de Executant poate adaugă observații la dosar sau la document în momentul
înregistrării acestora sau ulterior la nevoie. Toate observațiile publice sunt vizibile la dosar,
observațiile private sunt vizibile doar pentru persoanele care le-au scris.
După ce dosarul a fost distribuit observațiile adăugate pe document vor declanșa mesaje către
persoanele interesate (inspectori sau contabili) în funcție de tipul de document la care se pun
observațiile. Observațiile pe dosar ajung la inspector.
Petru a introduce observații la un anume document se acționează butonul Adaugă observație din
zona expandabila Documente care are lista de documente din pagina Lucrare.
După aceea observația se va regăsi in lista de observații. Se va indica si numărul documentului la care
se referă observația
Mesaje automate
La introducerea de observații la nivel de document
În momentul înregistrării documentului
La înregistrarea unui nou document la dosar Executantul are posibilitatea completării și a unui câmp
de observații. Adăugarea unui nou document va alerta inspectorul sau economistul in funcție de ce
document este adăugat. Dacă câmpul va fi completat mesajul generat va conține si câmpul adăugat
de observații.
La documentul Convocare faza determinată s-a adăugat ca și observație data convocării, la celelalte
doua nu s-au adăugat observații.
Documentele au primit numere de înregistrare iar lista de observații a fost actualizată cu o observație
SIMA-SAP. Dosar Obiectiv
București, 2021 Page 42 of 49
INSPECTORATUL DE STAT ÎN
CONSTRUCȚII
La inspector au venit 3 mesaje. Mesajele au ca subiect Observație iar in textul mesajului este
menționat tipul documentului si observația propriu zisă.
Tip Mesaj automat Mesajul automat este generat de sistem in situațiile descrise mai
sus
Dosar distribuit Este subiectul pentru mesajele care anunța distribuirea unui nou
dosar.
Observație nouă Este subiectul pentru mesajele care anunța faptul că s-a adăugat
o nouă observație publică la dosar.
NNNN/NN Numărul dosarului la care se refera mesajul. Are link către dosar.
Statut Nou Este starea inițială a mesajului. Poate reveni la aceasta stare daca
pentru un mesaj cu statut Citit se acționează cu Necitit.
Prin urmare in lista de mesaje utilizatorul poate citi mesajele, poate naviga la dosar utilizând linkul
din coloana dosar și la document utilizând linkul din coloana document.
Fiecare mesaj poate fi marcat ca fiind citit sau trecut la necitit (nou).
Numărul de lângă butonul (sub forma de plic) care lansează Lista de mesaje indică numărul mesajelor
necitite (sau marcate ca necitite)
In momentul introducerii tuturor tipurilor de observații se poate acționa bifa de Privat. Asta
înseamnă că acea observație va fi vizibila doar de către cel care a introdus-o.
Și