UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”

BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

Titlul disciplinei : DREPT URBANISTIC Cod: UT 3 Sem: 2

Tipul activității: LUCRARE Ore / săptămână: 2C+1L Număr de credite: 3

TEMA - LUCRARE PENTRU EVALUARE PE PARCURS

ARHITECTURĂ 2021/2022

Titular: Conf. Dr. Arh. Simona MUNTEANU

Departament: Planificare si Dezvoltare Urbana si Teritoriala

Obiective:
Introducerea studenților în domeniul dreptului urbanismului având în vedere inter-relațiile cu
alte ramuri ale dreptului;
Însușirea unor instrumente de lucru, cunoaștere, analiza și evaluarea cadrului juridic și
influența acestuia în evoluția dezvoltării urbane;
Familiarizarea studenților cu procesul de autorizare a construcțiilor prin cunoașterea și
înțelegerea mecanismelor, a cadrului normativ și instituțional, a instrumentelor specifice și a
aplicării acestora.
Dobândirea capacității de a utiliza terminologia, conceptele și metodele specifice pentru
procesul de autorizare a construcțiilor. Utilizarea metodelor și tehnicilor de planificare, de
gestionare și de finanțare a proceselor de dezvoltare și de construire de către sectorul public
și cel privat.
Cunoașterea, identificarea, înțelegerea, interpretarea și utilizarea elementelor de cadru
general și specific legislativ, instituțional și administrativ la nivel național.

Lucrarea va fi efectuată sub formă de proiect individual care va fi constituit din răspunsul
la temele ce sunt prezentate mai jos și se va baza pe investigarea documentelor, studiilor
și proceselor analizate având ca sursă prelegerile de curs și bibliografia sugerată.

Redactare:
Rezultatul lucrării va fi prezentat sub forma caiet format A3 care va însuma temele
enunțate mai jos. Se va urmări în mod special claritatea și relevanța informațiilor prezentate.
pag. 1
 UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”
BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

Proiectul se va preda pe suport electronic sub forma unui fișier salvat .pdf astfel: Nume-
Prenume_DU_2023.
Acesta va fi transmis/predat în format electronic la data ce va fi anunțată către îndrumătorul
de temă si pe adresa de email sau pe drive/folder indicat de acesta.

Mod de evaluare:
Nota finală la disciplina DREPT URBANISTIC va reprezenta media ponderată a notei
acordate evaluării lucrării (40% din nota), a notei acordate evaluării examenului (50%)
și a notei acordate activității la curs si atelier (10%). Condițiile eliminatorii (cumulate)
pentru accesul la examen sunt participarea la minim ½ din cursurile susținute si la
minim ½ din orele de atelier, precum și obținerea notei 5 la lucrarea scrisă.

BIBLIOGRAFIE:
 Google Earth (pentru texturi teritoriale);
 Eterra - http://geoportal.ancpi.ro/geoportal/catalog/main/home.page?forceLocale=ro
 PATJ Timis - http://oldsite.cjtimis.ro/galerie-de-imagini/patj-timis--actualizarea-
planului-de-amenajare-a-teritoriului-judetean-timis(9).html si
http://81.196.33.68/informatii-publice/patj--timis---actualizarea-planului-de-
amenajare-a-teritoriului-judetean-timis(1).html#main-menu
 Planul Urbanistic General al municipiului Timisoara -
https://www.primariatm.ro/urbanism/planuri-urbanistice/noul-pug/
 Legea 350 /2001 cu modificările şi completările ulterioare,
 Ordin 233 din 26-02-2016 al Ministerul Dezvoltării Regionale si Administrației Publice
pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare si actualizare a documentațiilor
de urbanism
 Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al Planului Urbanistic
General – GP 038-1999 aprobat cu Ordinul 13N/1999 -
 Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul-cadru al Planului Urbanistic
Zonal, indicativ GM-010-2000 aprobat prin Ordinul Nr.176/N/16.08.2000
 Ghid privind metodologia de elaborare si conținutul - cadru al Planului Urbanistic de
Detaliu, indicativ GM-009-2000 aprobat prin Ordinul Nr.37/N/08.06.2000
pag. 2
 UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”
BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

 Ghid privind elaborarea si aprobarea regulamentelor locale de urbanism, indicativ

GM-007-2000 aprobat prin Ordinul Nr.21/N/10.04.2000
 HG. Nr. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului general de urbanism republicată;
 LEGEA Nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
 Ordinul nr. 3454/2019 pentru modificarea și completarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții,
aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinței nr. 839/2009.

pag. 3
 UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”
BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

TEMA 1:
PATJ și PUG – documentații de planificare – 20 pct.
Din analiza documentațiilor menționate – PATJ și PUG – identificați modul în care sunt
preluate/corelate prevederile strategice identificate prin studiile elaborate. Se cere
menționarea a cel puțin trei elemente structurante comune în cele două documente și
argumentarea alegerii acestora.

TEMA 2:
Corelare situație existenta – zonificare propusă – 10 pct.
Se va selecta și delimita o zonă de intervenție pentru care se va documenta situația
existentă anterior adoptării PUG Timisoara și situația propusă în acesta cu indicarea
elementelor de reglementare care fundamentează elaborarea temei program pentru o
intervenție arhitecturală pe care o pregătiți.
Se vor identifica și se vor menționa principalele diferențe între cele două etape de
planificare.

TEMA 3:
Operațiuni urbanistice – 15 pct.
Pentru PUG Timisoara se va identifica câte o Unitate Teritorială de Referință care indică
procese de modernizare, configurare sau reconfigurare urbanistică. Pentru fiecare din
acestea se vor indica servituțile urbanistice (tipologii) prezentate la curs.

TEMA 4:
Regimul de construire – 15 pct.
Din UTR delimitate la tema 3 prin PUG Timisoara se vor alege două amplasamente având
fiecare un regim de construire diferit.
Pentru fiecare din acestea se va realiza o documentare detaliată cu identificarea/localizarea
acesteia pe hartă/plan cadastral precum și reglementările specifice, elementele de
regulament, analiza critică a propunerilor PUG, și în final se va realiza o analiză
comparativă a celor două zone cu regim de construire diferit.

TEMA 5:
Certificatul de Urbanism - 10 pct.
pag. 4
 UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”
BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

Pentru cele două amplasamente selectate anterior (Tema 4) se solicită completarea a unui
Certificat de Urbanism pentru construire – fiecare student va alege obiectivul/programul de
arhitectură care face subiectul proiectului vizat.

TEMA 6:
Intervenții urbanistice – 30 pct.
Pentru fiecare din cele două imobile selectate anterior se propune realizarea a unei
intervenții pentru care este nevoie de elaborarea unui PUD (pentru unul din cele două
imobile) și a unui PUZ (pentru cel de-al doilea).
Se solicită explicarea detaliată prin realizarea unei analize comparate a celor două
intervenții prin raportare la procesele de inițiere, elaborare, avizare, aprobare a
documentațiilor de urbanism indicate mai sus. Analiza se va realiza prin raportare la cadrul
conținut al fiecăreia din cele doua documentații, la „puterea” juridica pe care o au și la zona
de impact/de studiu pe care o generează intervenția propusă.

TOTAL 100 pct. – reprezentând 40% din evaluarea finală.

Pentru a avea acces în examen condiția obligatorie este de a obține minim 50 pct.

pag. 5
 UNI V ER SI TATE A DE ARH ITE CTU RĂ ȘI URB ANI SM „I ON MI NCU ”
BUC URE Ș TI
Facultatea de Urbanism – Departamentul Planificare Urbană și Dezvoltare Teritorială

Echipa de îndrumare:

Conf. Dr. arh. Simona MUNTEANU, grupa 50 +51

simona.munteanu@uauim.ro

Lect. Dr. arh. Alexandru CALCATINGE, grupa 52

alexandru.calcatinge@gmail.com

Lect dr. urb. Adrian CIOANGHER, grupa 53

adrian_n11@yahoo.com

Lect dr. arh. Veronica MARIN, grupa 54

vera.atu@gmail.com

Lect dr. urb. Eugen MARINESCU, grupa 55

marinescu.eugen@gmail.com

Lect dr. urb. Liviu VELUDA, grupa 56

veluda.liviu@yahoo.com

Asis. Dr. urb. Dana MILEA, grupa 57

zdo_vision@yahoo.com

Asis. Dr. urb. Laura TUCAN, grupa 58

laura.tucan@gmail.com

Asis. Dr. urb. Irina CIOANGHER, grupa 59

irina.cioangher@gmail.com

Asis. Dr. urb. Serin GEAMBAZU grupa 50E

geambazuserin@googlemail.com
pag. 6