Extras Cod fiscal

Impozitarea venitului net din cedarea folosinţei bunurilor

Art. 89. - Pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor sunt aplicabile, după caz,
reglementările cap. XI -
Venitul net anual impozabil.
(articol modificat prin art. LIII pct. 66 din O.U.G. nr. 115/2023 - publicată la 15 decembrie 2023,
cu
aplicare începând cu veniturile aferente anului 2024)
Reguli aplicabile contribuţiilor sociale aferente . . . text abrogat - . . . (articol abrogat de la 1
ianuarie 2018
prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 79/2017 - publicată la 10 noiembrie 2017)
21. În sensul art. 90 alin. . . . text abrogat - . . . (pct. 21 al titlului IV din anexa la H.G. nr. 1/2016,
în
aplicarea art. 90 din Legea nr. 227/2015, abrogat de la 25 mai 2018 prin art. unic lit. C pct. 28
din H.G. nr.
354/2018)
20. (1) În aplicarea art. 84 din Codul fiscal, în vederea determinării venitului brut, la sumele
reprezentând
chiria sau arenda în bani şi/sau la echivalentul în lei al veniturilor în natură se adaugă, dacă este
cazul, şi
valoarea cheltuielilor ce sunt, conform dispoziţiilor legale sau înţelegerii contractuale, în sarcina
proprietarului, uzufructuarului sau a altui deţinător legal, dar sunt efectuate de cealaltă parte
contractantă.
(2) Reprezintă venit brut şi valoarea investiţiilor la bunurile mobile şi imobile ale proprietarului,
uzufructuarului sau ale altui deţinător legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a
folosinţei bunurilor,
inclusiv al contractelor de comodat, şi care sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În
termen de 30 de
zile de la finalizarea investiţiilor, partea care a efectuat investiţia este obligată să comunice
proprietarului,
uzufructuarului sau altui deţinător legal valoarea investiţiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt
deţinător legal
are obligaţia să declare la organul fiscal competent valoarea investiţiei, în declaraţia privind
venitul realizat.
(3) Proprietarul are obligaţia de a efectua cheltuielile referitoare la întreţinerea şi repararea
locuinţei
închiriate, potrivit reglementărilor legale în vigoare.
(4) În cazul efectuării de către chiriaş a unor astfel de cheltuieli care cad în sarcina proprietarului
şi se
încadrează în cota forfetară de cheltuieli, cu diminuarea corespunzătoare a chiriei, impunerea
rămâne
nemodificată.