Sistemul cadastral in Austria

Coninutul Prezentrii

Informaie general
Schi istoric
Structura i organizarea
Sistemul cadastral
Procedura de adugare a informaiei
Viitoare eventuale mbuntiri ale sistemului

Pagina 2

Cteva date despre - Austria

8 milioane locuitori
84 000 km ptrai
9 provincii federale
2359 comune
3 milioane uniti
de proprietate

Pagina 3

Date istorice viznd cadastrul Austriei

1817 - 1861 Are loc prima nregistrare sistematica a tuturor
cldirilor i parcelelor.
1871 Introducerea sistemului de nregistrare oficial
incluznd notarea drepturilor de proprietate.
1883 Fuzionarea Cadastrului cu Registrul de pmnt.
1969 (Cadastrul Hotarelor) se securizeaza prin legi
hotarele.
1985 A fost creat baza de date care includea att
informaie pe hrtie ct i digital
1989Crearea mapei cadastrale digitale(DKM)
2003
1996 Introducerea tehnologie GIS
2008 Crearea portalului: e-Geodata Austria

Pagina 4

Sistema Austriac de nregistrare a

terenurilor
Registrul terenurilor i Cadastrul sunt dou structuri independente ns cu o baz de date comun.

Cadastru
Informaia despre numrul, zona, destinaia terenului, etc. A
bunului imobil
Autoritatea: Oficiul Cadastral

Informaia despre situaia legal a bunului imobil

(proprietate, servitui, ipotec, drepturi, obligaii,...)
Autoritatea: instanele locale

Registrul terenurilor

Pagina 5

Ministerul Finane

Birou Fiscal

Ministerul Justiiei

Ministerul
Economiei

Instane locale

BEV

Oficiile cadastrale
Baza de
date a B.I.

Notar, Jurist

WEB

Registrator liceniat
(Inginer Cadastral)

Cetean
*B E V -Biroul federal al Metrologiei i nregistrrilor

Pagina 7

Scopul Sistemului Cadastral

Sistemul Austriac const n nregistrare a Titlurilor de
proprietate
fi evideniate urmtorele scopuri ale acestuia:
Pot

-Administrarea obiectelor critice

-Taxarea obiectelor sau drepturilor

-Controlul
infrastructurii i a schimbrilor acesteia

Pentru a ndeplini aceste scopuri este necesar de colectat i

administrat
trei categorii de date:
-Subiectul nregistrrii
-Obiectul nregistrrii
-Drepturile i relaiile dintre aceste dou

Pagina 8

Principiile Cadastrale Austriece

- Acces pentru oricine la Registrul Public

- Disponibilitate la nivel naional

- Oficii cadastrale competente
- Toate schimbrile avute loc din1883 nregistrate
- Arhiv pentru documentele topografice
- Cadastru const din

* Mape cadastrale digitale

* Registru terenurilor
* Documente topografice

Pagina 8

Informaia cadastral este.

100 % n format digital
Date vectorizate, n Format GIS

Accesabil cu ajutorul internetului

Portalul web al oficiului federal al metrologiei i
nregistrarilor

Pagina 10

Harta cadastral formeaz o parte din Cadastru. Ea are

menirea de a face vizibil poziia, descrierea lotului de teren
i a hotarelor dintre acestea,
Exemplu da hart digital cadastral

Pagina 10

Extras din mapa cadastral digital

Pagina 11

Coninutul sistemului cadastral

Baza de date a proprietilor (Real Estate Database) conine date din cadastru
ct i din registrul terenurilor.
Unitile de baz ale registrului:
- Numrul cadastral KG-Nr
- Numrul lotului de teren GSt-Nr
- Numrul de ordine al aplicrii n instana regional TZ
- Numrul n registrul nregistrrilor EZ

Pagina 12

Coninutul Registrului Terenurilor

Capitolul A1 Atributele Cadastrale
- Regiunea lotului FLACHE
- Adresa lotului GST-ADR
- Tipul pmntului NUTZUNG
- Mapa cadastral
- Frontiera lotului, punctele de frontier
Capitolul A2:
- Referin n caz de servitute
- Obligaiile administrative
- Trimitere la careva prevederi legale
Capitolul B:
- Drepturile de proprietate, proprietarul (Numele, Prenumele etc)
- Restricii dac sunt impuse
- Titlul de proprietate (Contractul de vnzare, donaie etc.)
Capitolul C:
- Sarcini
- Titlul sarcinii (grevare ipotecare)
- Beneficiarul

Pageina 13

Extras din baza de date a proprietilor

Date
Cadastrale

Numrul de
identificare

Regiunea lotului
Datele registrului

Pagina 14

Cerine legale pentru a fi un registrator

Doar persoane autorizate pot face documente de
nregistrare n registrul terenurilor i cel cadastral

Autoritile cadastrale
Registratori privai liceniai
Cteva autoriti guvernamentale
Autoritile agrare provinciale

Cerine legale
Studii superioare n domeniu
Experien profesional(2 ani)
Examene de liceniere
Pageina15

Procesul de nregistrare
Posesorul
lotului

Cere de diviziune a lotului

de teren

Inginer Cadastral Licentiat

Licensed surveyor
Aplicarea

Oficiu
Cadastral
Cadastral
Office

Certificarea

Document
de
nregistrare

Negocierea cu proprietarii,
Formare documentelor noi

Controlul formal al condiiilor

tehnice i legale:
Aspecte tehnice
Mapa cadastral digital
Necesar pentru
aplicare n instana
local
Pagina 16

Proprietarul
Contract
Documentele noi
Aplicarea

Notar
Notary
Aplicare
Instana
local
Local Court
(Registru terenurilor)

(Land Registry)

Menine

Registrul
terenurilor:
Posesor,
ipotecare,

Decizia
Oficiul
cadastral
Cadastral
Office

Mentine

Cadastru:
Mapa
Cadastral

Pagina17

Cadastru Factor important n

IDS

Partea esential a Infrastructurii datelor spaiale(IDS)

Planul general privind planificare urban i rural
Evaluarea terenurilor(pentru taxare)
Planul zonelor periculoase
zone supuse riscurilor naturale

Subsidierea fermierilor
subsidierea zonelor ce au avut de suferit m urma calamitilor

Pagina 18

Obiectivele noii baze de date a

proprietailor
Digitalizarea deplin a tuturor proceselor
dintre Cadastru i Registrul Terenurilor
Aplicare online
Reducerea timpului a ntregului proces
Accesul onnline la statusul lucrrilor

Pageina19