Prezentare:

Sistemul Integrat de Cadastru si Publicitate Imobiliar (e-Terra)

Versiunea 3

1
Obiective curs

Prezentarea generala a sistemului

Prezentarea suportului informational destinat instruirii
Demonstrarea utilizarii functionalitatilor principale

2
Agenda Prezentare Generala

Obiectivele proiectului e-Terra 3

Beneficii
Ce este nou ?
Arhitectura
Entitatile sistemului
Componentele principale
Fluxurile de receptie-inscriere

3
Obiectivele proiectului

Extinderea capacitatii de comunicare inter-institutionala

Adaugarea de servicii noi in portofoliul ANCPI

Imbunatatirea calitatii datelor

Imbunatatirea transparentei activitatii ANCPI

Extinderea si standardizarea tehnologica

Extinderea capacitatii de administrare si monitorizare

4
Beneficii (1)

5
Beneficii (2)

6
Beneficii (3)

7
Ce este nou ?

Portal interactiune cu publicul

8
 Ce este nou ? - Arhitectura

3-tier : Client Web -> Server aplicatie -> Baza de date

Tehnologie unica:
back-end: Java
front-end: AngularJS (interfata utilizator)
Deschisa:
bazata pe servicii (SOA)
servicii orchestrate in procese gestionate de BPM

9
 Ce este nou ? - Modelul de date

este compatibil cu temele INSPIRE din punct de vedere a atributelor si relatiilor:

Cadastral Parcels
Cadastral Zoning
Cadastral Boundary
Buildings
adopta un model universal de reprezentare a persoanelor, functiilor acestora si
relatiilor dintre ele in cadrul unei organizatii
asigura infrastructura necesara versionarii cataloagelor (nomenclatoarelor)
ofera structurile necesare auditarii complete a operatiilor (CUD) asupra datelor

10
 Ce este nou ? - Functionalitati (1)

Interactiunea directa a actorilor externi cu:

planul cadastral (autorizatii) - implementata
registrul cartilor funciare (notarii) implementare posibila
Interogarea datelor spatiale externe expuse in format standard (WFS, WMS) + ESRI
Analiza avansata a datelor spatiale
Interogarea consolidata a datelor din alte sisteme administrate de ANCPI (arhiva de
tituluri, registrul de transcriptiuni inscriptiuni, arhivele de carti funciare scanate)
Inscrierea semi-automata a limitarilor tehnice
Auditul spetelor in care regulile de business sunt incalcate
Mecanism unitar de implementare a validarii regulilor de business

11
 Ce este nou ? - Functionalitati (2)

Portalul pentru interactiunea cu cetatenii, mediul de afaceri si administratia

Portofoliul meu
Notificari si alerte
Explorare plan cadastral si registre
Consultare catalog persoane autorizate si notari
Gestiune solicitari clienti:
Inteebari si raspunsuri
FAQs
Semnalare erori plan cadastral
Consultare plan cadastral si registre aferente cadastrului sistematic si inregistrare contestatii

12
Arhitectura - componente functionale

13
Arhitectura - servicii

14
Arhitectura produse standard (COTS)

15
Entitatile sistemului - Imobilul

16
Entitatile sistemului - Persoana

17
Entitatile sistemului - Cererea

18
Componente functionale principale

19
Gestiune documentatii - Functionalitati

Denumire Descriere
Functionalitati ale componentei
Vizualizare lista Ofera utilizatorului acces la lista documentatiilor tehnice
documentatii proprii ce contine informatii descriptive despre acestea: tip,
stare, cod de identificare etc.
Creare / Editare Ofera utilizatorului posibilitatile generarii si editarii ulterioare a
documentatie documentatiilor tehnice de diverse tipuri
Cautare imobil Ofera utilizatorului capabilitati de filtrare a imobilelor dupa
diverse criterii
Vizualizare / Editare Ofera utilizatorului instrumente de vizualizare si editare
imobil controlata a datelor apartinand componentelor unui imobil
Validare date Oferta mijloace de validare a datelor introduse de utilizator
Functionalitati integrate
Harta Integreaza componenta HARTA cu instrumentele sale
specifice

20
Gestiune documentatii Ecran Lista (Caiet de lucrari )

Descarcare
Caiet de
Criterii de lucrari
cautare

Actiuni de baza:
- Creare
documentatie
- Cauta
documentatie
- Sterge filtre de
cautare

Actiuni specifice documentatiilor

tehnice:
- Vizualizare
- Modificare
- Eliminare / stergere
Gestiune documentatii Mediul de lucru

Criterii de
Descarcare
cautare
Caiet de
lucrari

Descarcare
Caiet de
lucraris
Actiuni specifice documentatiilor
tehnice:
- Vizualizare
- Modificare
- Eliminare / stergere
Gestiune cereri - Functionalitati

Denumire Descriere
Functionalitati ale componentei
Vizualizare lista cereri Ofera capabilitati de consultare a registrului general de intrare
(RGI)
Cautare cerere Ofera optiuni de filtrare a elementelor registrului general de
intrare dupa diverse criterii
Detalii cerere Ofera informatii detaliate despre o anumita cerere de servicii

Functionalitati integrate Cautare imobil (Gestiune documentatii)

Circulatie cerere (Gestiune procese)
Generare documente (Rapoarte)
Validare semnatura electronica (Semnatura electronica)

23
Gestiune cereri Vizualizare / Introducere cerere

2 6

3
7

4
8
Gestiune cereri Cautare

4
3

5
6

7
Gestiune incasari Facturare

2 6

4
Receptie tehnica - Functionalitati

Denumire Descriere
Functionalitati ale componentei
Acordare numar Ofera algoritmul prin care sunt nemerotate imobilele in cadrul
cadastral evidentei cadastrale
Functionalitati integrate
Vizualizare lista cereri Ofera utilizatorului functionalitati de vizualizare a listei cererilor
ce-i sunt repartizate in vederea receptiei documentatiei

Cautare cerere Ofera utilizatorului intrumente de filtrare a listei proprii de

cereri dupa diverse criterii
Detalii cerere Ofera informatii detaliate despre o anumita cerere de servicii

Cautare imobil Ofera utilizatorului capabilitati de filtrare a imobilelor dupa

diverse criterii
Vizualizare/editare Ofera utilizatorului instrumente de vizualizare si editare
imobil controlata a datelor apartinand componentelor unui imobil
Harta Integreaza componenta HARTA cu instrumentele sale
specifice
Validare date Oferta mijloace de validare a datelor introduse de utilizator
Solutionare cerere Controleaza optiunile de solutionare a unei cereri
Circulatie cerere Dirijeaza circulatia cererii in functie de tipul si solutiile alese
de cei implicati in proces
Generare documente Genereaza documentele raspuns corespunzatoare solutiei
cererii
Arhivare / Furnizare Interactioneaza cu componenta ARHIVA pentru stocarea si
documente furnizarea documentelor
27
Receptie cadastrala Detalii cerere

3
4
Receptie cadastrala Mediul de lucru

1 5
2
3 6

4
7
Inscriere carte funciara - Functionalitati
Denumire Descriere
Functionalitati ale componentei
Vizualizare / Editare Integreaza functionalitatea de vizualizare / editare imobil
CF aditionand vizualizarea, editarea si validarea datelor despre
drepturi si titulari cu anumite automatizari
Functionalitati integrate
Vizualizare lista cereri Ofera utilizatorului functionalitati de vizualizare a listei cererilor
ce-i sunt repartizate in vederea receptiei documentatiei

Cautare cerere Ofera utilizatorului intrumente de filtrare a listei proprii de

cereri dupa diverse criterii
Detalii cerere Ofera informatii detaliate despre o anumita cerere de servicii

Cautare imobil Ofera utilizatorului capabilitati de filtrare a imobilelor dupa

diverse criterii
Harta Integreaza componenta HARTA cu instrumentele sale
specifice
Validare date Oferta mijloace de validare a datelor introduse de utilizator
Solutionare cerere Controleaza optiunile de solutionare a unei cereri
Circulatie cerere Dirijeaza circulatia cererii in functie de tipul si solutiile alese
de cei implicati in proces
Generare documente Genereaza documentele raspuns corespunzatoare solutiei
cererii
Arhivare / Furnizare Interactioneaza cu componenta ARHIVA pentru stocarea si
documente furnizarea documentelor

30
Inscriere CF Detalii cerere

3
4
Inscriere CF Mediul de lucru

1 5
2
3 6

4
7
Harta- Functionalitati

Denumire Descriere
Functionalitati ale componentei
Operatiuni de baza Oferta instrumentele specifice:
Zoom, Zoom-to,Pan, Measure, Draw
Import Ofera posibilitati de import a datelor spatiale din urmatoarele
formate: shape, dxf, geodatabase
Export Ofera posibilitati de export a datelor spatiale in urmatoarele
formate: shape, dxf, lyr
Informatii imobil Integreaza o componenta de vizualizare a datelor despre
componetele imobilului: coordonate, atribute, cereri asociate
etc
Validare topologica Ofera un instrument de verificare a regulilor topologice
specifice straturilor grafice administare
Rulare interogare Ofera un set de instrumente pentru construirea in timp real de
spatiala interogari textuale sau spatiale asupra elementelor straturilor
spatiale
Functionalitati integrate
Cautare imobil Integreaza functionalitate de cautare imobil pentru
identificarea elementelor planului cadastral

33
 Harta- Straturi
Denumirea straturilor grafice in ETERRA3

Stare cerere receptie (inscriere)

In lucru Solutionate
geometrie
Fluxuri \ Evenimente care Documentatie
Initiere cerere Inregistrare cerere Respingere CAD Admitere CAD Admitere CF Respingere CF Inscrise in CF Istoric
diferentiaza geometriile salvata
Terenuri TERENURI_IN_LUCRU IMOBILE_TRANSMISE IMOBILE_RESPINSE IMOBILE_ADMISE IMOBILE_RESPINSE IMOBILE_ACTIVE IMOBILE_ISTORIC
Constructii cu acte CONSTRUCTII_IN_LUCRU CONSTRUCTII_TRANSMISE CONSTRUCTII_RESPINSE CONSTRUCTII_ADMISE CONSTRUCTII_RESPINSE CONSTRUCTII_ACTIVE
CONSTRUCTII_ISTORIC
Constructii fara acte CONSTRUCTII_IN_LUCRU CONSTRUCTII_TRANSMISE CONSTRUCTII_RESPINSE CONSTRUCTII_ADMISE CONSTRUCTII_RESPINSE CONSTRUCTII_ACTIVE
CONSTRUCTII_ISTORIC
Receptionate- Receptionate-Inscrise
Unitati individuale* APARTAMENT_IN_LUCRU APARTAMENTE_TRANSMISE APARTAMENTE_RESPINSE APARTAMENTE_ADMISE APARTAMENTE_RESPINSE Inscrise (istorice)
Zone speciale (L17) Active Inactive
Receptionate-respinse la Receptionate- Receptionate-Inscrise
Erori topologie Propuse Respinse la receptie Receptionate neinscrise inscriere Inscrise (istorice)
UAT Active Inactive
Limita intravilan Active Inactive
Zone cadastrale (sectoare) Active Inactive
*decizie daca va ramane ca strat in E3

34
Conversie date - Functionalitati

Denumire Descriere
Functionalitati integrate
Cautare imobil Ofera utilizatorului capabilitati de filtrare a imobilelor dupa
diverse criterii
Vizualizare / Editare Integreaza functionalitatea de vizualizare / editare imobil
CF aditionand vizualizarea, editarea si validarea datelor despre
drepturi si titulari cu anumite automatizari
Generare documente Integreaza componenta de raporte pentru generarea
raportului de carte funciara
Asociere geometrie Integreaza componenta de harta pentru conversia datelor
spatiale

35
Fluxul general - Informational
Contractare Generare
servicii documentatie
Autorizat tehnica

Cerere
receptie ?

Inregistrare
cerere

DA NU

Receptie
Actualizare Carte
documentatie
Contractare Funciara
Creare act tehnica
servicii Notar

Confirmare
Solutionare prelucrari
DA online / solutionare
electronica? cerere

Confirmare Notificare
Comunicare
primire Solutionare
Solutie cerere
Solutie Cerere cerere NU

Colaborator Referent Relatii cu

Solicitant Inspector Asistent Registrator Registrator
(Autorizat/ Notar) Publicul

36
Fluxul general - Informatic
Contractare Generare NOU TATE
servicii documentatie ETERRA3 !!!
Autorizat tehnica

Cerere
receptie ?

Inregistrare
cerere

DA NU

Posibil de Receptie
Actualizare Carte
configurat !!! documentatie
Contractare Funciara
Creare act tehnica
servicii Notar

Confirmare
Solutionare prelucrari
DA online / solutionare
electronica? cerere

Confirmare Notificare
Comunicare
primire Solutie Solutionare
Solutie cerere
Cerere cerere NU

Colaborator Referent Relatii cu

Solicitant Inspector Asistent Registrator Registrator
(Autorizat/ Notar) Publicul

37
Tranzitia unei cereri (diagrama starilor)

38
 Prima inregistrare
Documentatie Denumire documentatie in Preconditii Compon Situatie Situatie Date textuale Date spatiale Comentarii
reglementari enta curenta viitoare
imobil
Cantitate Cantitate I A R I A R
Prima inregistare imobil Prima inscriere in evidentele Nu exista T n/a 1 x x
de cadastru si carte funciara P n/a 1..n x
C n/a 0..n x x
A n/a 0
Prima inregistare imobile Prima inscriere in evidentele Nu exista T n/a x x
(plan parcelar) de cadastru si carte funciara n
P n/a 1..n x
(pt
fiecare)
C n/a 0..n x x
(pt
fiecare)
A n/a 0 x
Prima inregistrare unitate Terenul si Constructia de care T n/a 0 x Inregistrarea geometriei
individuala (UI) apartine UI trebuie sa fie inscrise terenului si constructiei
in cartea funciara. este posibila
Constructia poate fi inregistrata ca P n/a 0
si constructie condominiu
C n/a 0 x
A n/a 1 x

Prima inregistrare T n/a 1 x x Inregistrarea geometriei

condominiu P n/a 1..n x terenului si constructiei Legenda
este posibila Operatii de baza :
C n/a 1..n x x I - inregistrare
A n/a 1..n x A - actualizare
R - radiere (inactivare)

39
 Actualizare imobil
Documentatie Denumire documentatie in Preconditii Compon Situatie Situatie Date textuale Date spatiale Comentarii
reglementari enta curenta viitoare
Cantitate Cantitate I A R I A R
Modificare hotar Modificare a limitei/limitelor Terenurile sunt inscrise in planul T n n X X
imobilului cadastral si cartea funciara din
sistem
Modificare categorie de Actualizarea categoriei de Terenul este inscris in planul T 1 1
folosinta folosinta/destinatiei pentru cadastral si cartea funciara din
imobile inscrise in cartea sistem.
funciara P n m X X X
Modificare suprafata Modificarea suprafetei Terenul este inscris in planul T 1 1 X X
imobilului cadastral si cartea funciara din P 1 1 Numarul si alte atributele
sistem. ale parcelelor, cu
exceptia suprafetei
determinate din
masuratori, NU se
schimba
Modificare alte atribute Actualizarea altor informatii Imobilul este inscris in cartea T, P, C 1 1 X Nu se schimba numarul
tehnice cu privire la imobil funciara componentelor imobilului
si atributelea acestora ce
se modifica prin
documentatii dedicate
(ex. categoria de
folosinta pt parcela)
Repozitionare Documentatie cadastrala de Terenul este inscris in planul T 1 1 X
repozitionare cadastral si cartea funciara din
sistem.
Extindere constructie C 1 1 X X
Inactivare constructie Radierea din planul cadastral Constructia este inscrisa in planul C 1 0 X X
Legenda
si din cartea funciara a unei cadastral
Operatii de baza :
constructii existente pe un I - inregistrare
teren inscris in cartea funciara A - actualizare
R - radiere (inactivare)

40
 Transformare imobil (1)
Documentatie Denumire documentatie in Preconditii Compon Situatie Situatie Date textuale Date spatiale Comentarii
reglementari enta curenta viitoare
Cantitate Cantitate I A R I A R
Dezmembrare imobil Dezlipire imobil Imobilul are carte funciara activa T 1 n X X X X
si este inscris in planul cadastral* P m m' X X X X Suprafata per categorie
si per intravilan-extravilan
de folosinta ramane
constanta
C numarul X X X X Atributele textuale si
constructiilor spatiale nu se modifica
inscrise in CF
ramane constant
A p p Numarul total al UI
existente in fiecare
constructie
ramane constant
Alipire imobile Alipire imobile Imobilul are carte funciara activa T n 1 x x x x
si este inscris in planul cadastral* P m m x x x x Suprafata per categorie
si per intravilan-extravilan
de folosinta ramane
constanta
C numarul x x x x Atributele textuale si
constructiilor spatiale nu se modifica
inscrise in CF
A p p x x Numarul total al UI
existente in fiecare
constructie
ramane constant
Apartamentare Apartamentare Constructia este inscrisa in cartea T 1 1
funciara fara a fi inregistrata ca si P m m
constructie condominiu C 1 1 (CC) X Numarul de UI este
actualizat (>0)
A 0 n X
Reapartamentare Reapartamentare Constructia este inscrisa in cartea T 1 1
Extinderea condominiului prin funciara fiind inregistrata ca si P m m
mansardare constructie condominiu
C 1 1 X Numarul de UI este
actualizat.
Legenda
A o p X X Numarul de unitati
Operatii de baza :
individuale variaza
I - inregistrare
Partile de uz comun sunt
modificate A - actualizare
R - radiere (inactivare)

41
 Transformare imobil (2)
Documentatie Denumire documentatie in Preconditii Compon Situatie Situatie Date textuale Date spatiale Comentarii
reglementari enta curenta viitoare
Cantitate Cantitate I A R I A R
Dezmembrare UI Subapartamentare Unitatea individuala este inscrisa T 1 1
intr-o carte funciara activa P m m
CC 1 1
A 1 n X X
Alipire UI Subapartamentare Unitatile individuale sunt inscrise in T 1 1
carti funciare active P m m
CC 1 1
A n 1 X X
Dezapartamentare Caz exceptional al unei Constructia condominiu are o T 1 1
subapartamentari singura unitate invididuala, P m m
inregistrata ca urmare a unei CC 1 0 X Numarul de UI este
operatii de alipire actualizat (=0)
A n 0

Legenda
Operatii de baza :
I - inregistrare
A - actualizare
R - radiere (inactivare)

42
Recapitulare

Ce isi propune E3 ?
Ce aduce nou E3 vs E2 ?
Care sunt principalele provocari ?

43