*

UNIVERSITATEA TEHNICĂ A MOLDOVEI

Facultatea Construcţii, Geodezie şi Cadastru

Sisteme Informaționale
Cadastrale

Efectuat studentul gr. DIC-2005,

Bordei Doina
Coordonat Conf.universitar, dr.ing
Livia Nistor-Lopatenco

CHIŞINĂU 2021
*Sistemul cadastral
din Germania
Cuprins
Definiția
Scurt istoric
Tipuri de sisteme ale cadastrului
Caracteristica generală
Conținutul cadastrului
Principiile juridice
Trăsături ale sistemelor de înregistrare
Sistemul cadastral,componența sa
Aspecte juridice
* DEFINIŢIA
Cadastru în Germania, este definit ca registrul oficial
al tuturor parcelelor şi clădirilor într-un stat, în care toate
parcelele sunt descrise cu date grafice şi textuale.
Cadastrul bunurilor imobile este conceput pentru a răta de
facto statutul de proprietate.
În ceea ce priveşte titlurile deproprietate sunt
legale în cauză, cadastru prezinta
domeniului lor de aplicare şi oparte
din suprafaţă pentru care se extinde.
* Istoricul Cadastrului în Germania
sistemele cadastrale din Europa de Vest se bazează pe limba
franceză, introdusă de Napoleon I la începutul secolului al XIX-lea, al cărei
scop era asigurarea impozitării terenurilor.

În Germania, sistemul cadastral existent, dezvoltat dintr-un cadastru

fiscal, face parte din sistemul juridic, conține date despre proprietari și
posesiuni, informații detaliate despre funcțiile de utilizare a terenurilor și
date ale studiilor topografice.
Reorganizarea întregului serviciu de informare a managementului
terenurilor, care a avut loc între 1935 și 1945, a condus la revizuirea
cadastrului anterior existent.
În Germania, producția de hărți cadastrale a fost combinată cu
prelucrarea datelor privind utilizarea terenurilor și gestionarea
terenurilor. Începând cu anii 1970, în toate teritoriile au fost create bănci
automate de date imobiliare, inclusiv informații privind registrele
funciare, cadastrul imobiliar, cadastrul fiscal și materialul cartografic.
Relațiile dintre diversele servicii de informare din Germania, în prezent,
contribuie la formarea unei bănci de date automatizate multifuncționale
pe terenuri și imobile.
 * Tipuri de sisteme ale
Cadastru:

*  În Germania există un singur tip de

cadastru acoperire a teritoriului
complet cu toatetipurile de proprietari
(private şi de stat) şi toate tipurile de
utilizare aterenurilor (urban,rural
paduri, etc).
* Nu există probleme decadastru cu
aşezărilor informale sau ilegale
* Caracteristica generală
Cadastrul este registru numai în care toate parcelele şi
clădirile în stare sunt descrise. În plus, acesta conţine
informaţii suplimentare, cum ar fi rezultatele evaluării solului
oficial.Cu unele părţi din conţinutul său se bucurăde cadastru
"credinţa public" din registrul de cadastru, ca parcelă-
identificator în hărţi şi înregistrări.Cadastrul a devenit
elementul de bază al tuturor tipurilor de sistemede informaţii
geografice şi este parte a SDI-proiecte pe stat local, cât şi la
nivel naţional.
* Conținutul cadastrului
Conţinutul de cadastru sunt bazate pe contracte private
certificate decătre notarii publici. Acesta nu este un sistem
de fapta, dar contractele sunt stocate în fişierele care
aparţin fiecărei înregistrări înscrierile se fac numai prin
aplicarea. Deci, în mod normal de carte funciară nu devin
active de la sine.
Cadastru în Germania este un sistem bazat pe colet, adică
informaţii punct de vedere geografic referire la unităţi
unice, bine definite de teren. Aceste unităţi sunt definite de
graniţele formale marcarea gradul de teren. Fiecare
parcelă este dat un număr unic de colete.cadastru, bazat pe
topografie cadastrale, prezinta divizia de teren în formă de
colete.
* Principiile juridice
Cadastru se caracterizează prin două principii juridice importante:
*Modificări a drepturilor de terenuri nu vor avea efect înainte de a fi
înregistrate în cartea funciară.
*Până la proba contrarie, corectitudinea tuturor titlurilor
înregistrate în registrul esteasumat. cadastru se bucură de "credinţa
public", cu alte cuvinte, detalii înregistrate pot fi prezumată corectă
de către oricine achiziţionarea unui titlu legal cu privire la
proprietate excepţia cazului în care o cale de atac împotriva
corectitudinea este înregistrată sau persoana care achiziţionează
titlul este conştient de intrare fiind incorecte.
Inscrierile joacă, prin urmare, un rol important juridice.
Ei sunt în vigoare pânăla dovada invers. La fel unele conţinutul
cadastrului, cum ar fi parcela-identificator în hărţi şi înregistrări.
* Trăsături ale sistemelor de înregistrare.

Înregistrarea sistemul este alcătuit din două părți:

planuri cartografice de scară 1: 500 - 1: 5000, care
afișează informații despre:
1.limitele proprietății
2.limitele administrative
3.baza matematică a planurilor (sistemul de
coordonate
4. punctele geodezice)
5.numărul cadastral(identificatorul)
(structuri, căi de conectare,hidrografia, pădurile
etc.)
* Sistemul cadastral, componența sa
În Germania, sistemul cuprinde două părți: registrul
funciar și inventarul, care sunt îndeaproape interdependente.
Conceptul de "teren" conform legii germane combină două
caracteristică: "o parte limitată a suprafeței pământului" și
"înregistrarea înregistrării în registrul funciar".
Organizarea și întreținerea cadastrului funciar se
desfășoară în diferite state federale din Germania în moduri
diferite. De exemplu, în statul Hessen Ministerul Economiei,
Transporturilor și Dezvoltării Teritoriului din Wiesbaden este
responsabil.
Departamentul geodezic al statului Hesse este responsabil
de aceasta, gestionează activitățile instituțiilor de geodezie și
anchete topografice în întregul stat federal și controlează și
organizează activitățile principalelor departamente
dezvoltare, cadastru și gestionarea terenurilor.
* Aspecte Juridice
1.Etichetarea tuturor drepturilor de proprietate în registrul funciar
contribuie la consolidarea legii fiabilitatea în relațiile juridice,
economice și management (de exemplu, planificare, taxe).

2.Toate înregistrările din registrul funciar sunt percepute ca fiind

corecte din punct de vedere juridic.

3. Fiecare cetățean poate avea încredere în datele din cartea

funciară. Bazat pe această încredere.
La corectitudinea datelor din cartea funciară se pot lua decizii
juridice și economice.

4. Registrul funciar din Germania conține o descriere a condițiilor

legale de proprietate legală . Aceste informații includ, în primul rând,
date privind proprietarii,drepturile lor, sarcinile și persoanele care
pretind.