UNIVERSITATEA 1 DECEMBRIE 1918 ALBA IULIA

SPECIALIZAREA MSURTORI TERESTRE I CADASTRU

Sistemul cadastral Polonez

Coordonator: Voicu George

Realizat de: Bocsa Alin

Cuprins:

Localizare
Istoria cadastrului in Polonia
Definitia cadastrului imobiliar in Polonia
Definirea termenilor de cadastru (terenuri, cladiri,
premize)
Nivelul de informatizare a sistemului cadastral polonez
Programul de modernizare a cadastrului existent
Proiectul pentru sistematizarea cadastrului integrat in
Polonia
Concluzii

Localizare
Polonia este o ar din
Europa Central, care se
nvecineaz cu Germania la
vest, Cehia i Slovacia la
sud, Ucraina i Belarus la
est, Lituania, Rusia i Marea
Baltic la nord.
ntreaga suprafa a
Poloniei este de 312.683
km, si o populaie de 38,1
milioane de locuitori.

Istoria cadastrului in Polonia

Cadastrul in polonia la sfarsitul sec. XIX

Dupa cum se vede in imaginea

alaturata gradul de acoperire a
Prusiei este de 40%, gradul de
acoperire a cadastrului austriac
este de 14%, iar pentru 46% din
suprafata tarii nu au fost
realizate documentatiile
cadastrale.

Istoria cadastrului in Polonia

Dupa al II-lea razboi mondial, graniele Poloniei au suferit
modificri semnificative, ia trebuit pn n 1956 pentru a
ncepe lucrarile geodezice, legate de stabilirea cadastrului
funciar uniform.
Ca urmare a acestui proces, au fost elaborate hri
cadastrale cu utilizarea unor tehnologii diverse:
-34.5% din suprafetele inventariate, au fost evaluate folosind
metode de msurare direct;
-23.5% din suprafetele inventariate, au fost msurate cu
utilizarea fotogrametriei;
-42% din suprafaa inventariata, s-au bazat pe alte studii i
documente (hri vechi de cadastru, divizare harti, etc)

Istoria cadastrului in Polonia

Hartile au fost realizate la urmatoarele scari:
1:500 176.740 ha,
1:1000 669.435 ha,
1:2000 2.877.232 ha,
1:5000 22.468.043 ha,
-la alte scari 1.993.069 ha.

Cadastrul modern
Legea polonez definete cadastrului imobiliar felul urmtor:
- o colectie unica de informatii standardizata la nivel de tara
actualizata cu privire la terenuri, cladiri, proprietari lor sau alte
persoane fizice sau juridice.
Obiectele cadastrale au fost definite dup cum urmeaz:
-parcela - o unitate de teren, situata in limitele unice, uniforme,
omogene din punct de vedere juridic, separata de zona
nconjurtoare, cu linii de frontier;

-cladire - o construcie nchis i acoperit, mpreun cu

instalaii interioare i echipament tehnic, utilizata pentru
nevoile permanente.
-proprietate - terenul i cldirile deinute de cineva, mai ales
de ctre o companie sau organizaie:

31

32

21

22

11

12

01

12

02

Nivelul de informatizare a
sistemului cadastral polonez
1975 - a inceput de la codificare de date
pe o banda perforata
1985 - 2001 infintarea partii descriptive a
sistemului cadastral
2001 informatizarea cadastrului sa
terminat

Neajunsurile informatizari
aplicate
varietate de instrumente software
lipsa de compatibilitate intre sistemele
existente
lipsa posibilitati de automatizare a datelor
cadastrale la nivel regional si national

Informatizarea parti
cartografice a cadastrului
1990 au inceput lucrarile.
2002 - 70% din mediul urban i 24% din
mediul rural este acoperit de hrile
cadastrale numerice.

Neajunsurile parti
cartografice
Hartile au fost create folosind diferite
instrumente software.
Cercetarea cu privire la gradul de
informatizare a prii cartografice al cadastrului a
artat peste 20 de tipuri diferite de software
bazndu-se pe diferite tipuri de baze de date au
fost utilizate.

Concluzii in urma analizei

efectuate
Avnd n vedere starea actual a cadastrului, i experien a altor ri europene,
cum ar fi Austria, Olanda i Germania, modelul modern al cadastrului ar
trebui s fie organizat n modul urmtor:
Datele cadastrale pentru ambele pri descriptive i cartografice ar trebui s
fie integrate ntr-o singur baz de date, care va fi gestionat de regiune sau
nivel de subregiune;
Ar trebui sa fie obligatorie definirea obiectelor bazei de date cadastrale in
mod uniform;
Datorita software-ului diversificat este necesar s se introduc standardul de
schimb de date cadastrale ntre bazele de date cadastrale existente;
Accesul la informaie cadastral ar trebui s fie posibil prin intermediul
reelelor de telecomunicaii i internet, ntr-o arhitectur client-server;
Accesul la informaii ar trebui s garanteze securitatea datelor surs, i s
ofere protecia datelor cu caracter personal ale proprietarilor i deintorilor
de proprieti imobiliare.

Proiectul pentru
sistematizarea cadastrului
integrat in Polonia
1) Dezvoltarea unei platforme de integrare electronica pentru
bazele de date existente separate:
Terenurile, registru de cladiri(cadastru) si registre ipotecare
Informatizarea registrelor ipotecare existente, care sunt pstrate
de ctre instanele disctrict, disponibile n prezent pe hrtie

Proiectul pentru
sistematizarea cadastrului
integrat
Crearea unei baze de date pentru registrele ipotecare
BAZA DE DATE
CENTRALA

Accesarea
informatiilor

Tribunalul
districtual

Informatii de
actualizare

Tribunalul
districtual

Tribunalul
districtual

Proiectul pentru
sistematizarea cadastrului
2) pentru modernizarea cadastruluiintegrat
funciar existent i converti rea lui in cadastrului
imobiliar trebuie ndeplinite anumite condiii :
Finalizarea informatizari parti geometrice a cadastrului
Completarea bazei de date cadastrale cu informaii referitoare la cldiri i
proprietati
Crearea bazei de date cadastrale la nivel de regiune si subregiune, alimentat cu
date de la oficiile cadastrale judetene
BAZA DE DATE LA
NIVEL REGIONAL

Accesarea
informatiilor
Informatii de
actualizare

Oficiu de
cadastru

Oficiu de
cadastru

Oficiu de
cadastru

Concluzii
Punerea in aplicare a sistemului cadastral integrat va permite:
Dezvoltarea unei interfete care leaga bazele de date ale
cadastrului imobiliar cu terenurile, registrele de ipotecare si
registrul de impozite,
Eliminarea discrepanelor existente ntre cadastrul bunurilor
imobile, terenuri i registre ipotecare, mbuntirea accesului la
baza de date imobiliare, crend astfel bazele raionale de
management imobiliar i punerea n aplicare a taxei pe valoarea
adaugata,
facilitarea accesului la date imobiliare, colectate n bazele de
date existente i, n consecin, pentru a stimula comerul
imobiliar, de a mbunti sigurana, de a facilita accesul la
credite ipotecare

Va multumesc!